عندما يحدث خليج شقة، غالبا ما يلوم الناس جيرانهم من الأعلى. ومع ذلك، في كثير من الحالات، تحدث مثل هذه الحوادث بسبب خطأ شركات الإدارة التي توقعت أعطال في الاتصالات المتعلقة بممتلكات المنزل. إن إثبات إشراك المنظمة الإدارية على الفيضانات ليس بالأمر السهل: قد يرفض المتخصصون إجراء عملية فحص المبنى أو كتابة نتيجة ناجحة للقضية في حالة المحاكمة في حالة هذا القانون.

ممارسة التحكيم

كما تظهر الممارسات القضائية، يتخذ القرار لصالح الضحية، إذا كان قادرا على تقديم قدر كاف من الأدلة المادية للذنب للمنظمة. يضطر مذنبا إلى تعويض مقدار الضرر، وتكاليف المحكمة، وكذلك لدفع عقوبة، من الناحية الدقيقة المنصوص عليها في قانون حماية حقوق المستهلك، وفي بعض الحالات تعوض عن الضرر غير المالي. سيكون أرخص بكثير للاتفاق مع المالك وأداء الإصلاحات على المخطط المتفق عليه.

عندما تكون منظمة الإدارة هي اللوم

يجب أن تكبد تكاليف سداد الضرر مؤسسة إدارية في حالة حدوث الفيضانات بسبب انهيار الممتلكات العامة المعروفة. عام، على سبيل المثال، الأسطح. لذلك إذا حدث الخليج في الطوابق العليا بسبب تسرب السقف أثناء نقاط قوة الأمطار، فلن تكون مؤسسة التحكم جديرة بأي شخص.

ما هي الملكية العامة الأخرى التي غالبا ما تؤدي إلى الفيضانات:

1. نظام الصرف في الهواء الطلق، بما في ذلك جميع قضايا الصرف الصحي، الصنابير والانتقال، الناهضون، المقابس، والتنظيف، والتنظيف، والفروع، ولكن فقط للمفاصل الأولى في تخطيط المجاري داخل الربع؛
2. أنظمة إمدادات المياه في الهواء الطلق، بما في ذلك جميع الناهضين والفروع، ولكن فقط قبل أول جهاز قطع الاتصال؛
3. الأجهزة المحاسبية لأول رافعات التكيف؛
4. جميع المعدات الصحية، التي تقع خارج الشقق؛
5. نظام التدفئة في الهواء الطلق.

إن مسؤولية منظمة الإدارة أو هوا (أي منظمة أخرى، إدارة المنازل) للملكية العامة مكرسة من قبل مرسوم الحكومة في 13 أغسطس 2006.

وبالتالي، يمكن إثبات إرشادات منظمة الإدارة إذا:

• تدفقات السقف؛
• كان هناك تكبير الصلب؛
• البطارية ممزق أو تدفقت؛
• الأنابيب المجففة على الموقع إلى أول جهاز التعديل؛
• كان هناك انهيار إمدادات المياه.

في الواقع، هذه القائمة غير مكتملة. يتطلب الاعتبار الخاص وضع حادث في شقة، والتي تتم إزالتها بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. إذا كان هناك انهيار على الشبكات أو المعدات التي تتطلب إصلاحات كبيرة، فمن الممكن بالفعل النظر في بلدية خفضت وربما منظمة إدارية لم تنفذ أعمال الإصلاح في الشقة في الوقت المحدد.

بالمناسبة، حول إصلاح العمل. إذا حدث الحادث على الاتصالات العامة أثناء الإصلاح أو نتيجة لاستبدال ناجح للغاية ومؤهل لأي عناصر، فقد يكون الجيران مذنبا أيضا. المثال الأكثر شيوعا هو شخص يغير أجهزة التسخين، مشعات وأنابيب الناهضين، دون تنسيق مع منظمة الإدارة، دعوة الماجستير الأجانب، وبعد بضعة أيام تبدأ البطاريات في التدفق وإنهاء الجار أدناه. في هذه الحالة، على الرغم من أن نظام التدفئة ويشير إلى ملكية للأغراض العامة، فإن مسؤولية ما حدث سيكون على صاحب السكن، والذي لم يوافق على استبدال الاتصالات مع منظمة الإدارة. نعم، الشخص لديه الحق في شقته لتغيير الأنابيب والشعات حسب تقديره، ولكن من الضروري القيام بذلك بعناية، وتحذير مؤسستها الإدارية، وحتى أفضل - دعوة سيد هذه الشركة لإصلاح وعمل مكتوب اتفاق. يمكنك أيضا الاتصال بشركة تابعة لجهة خارجية، ولكن من الضروري أيضا التوقيع على اتفاق بشأن تقديم الخدمات، في الحالات القصوى، لجذبها إلى المسؤولية القضائية عن الاستبدال السيئ للاتصالات.

عدد قليل من النقاط التي تسمح لنا بالحديث عن خطأ منظمة الإدارة:

• إذا تم إجراء إعادة استخدام معدات نظام التسخين أو الاتصالات الأخرى من قبل موظفين من منظمة الإدارة، والتي أكدت من وثيقة عن تقديم الخدمات؛
• إذا تم إنتاج التعديلات في نظام التدفئة بعد التنسيق مع منظمة الإدارة.

كيف تثبت النبيذ

عندما يتم اكتشاف حقيقة الفيضانات، من الضروري إيقاف تشغيل الكهرباء بشكل عاجل، الوصول إلى الجيران، من السكن الذي تدفق المياه، أو، إذا لم يكن في المنزل، اتصل بخدمة الطوارئ للقضاء على مصدر الفيضان وبعد بعد ذلك، في غضون ثلاثة أيام، سيكون من الضروري دعوة المتخصصين في منظمة الإدارة لتجميع عمل تفتيش للمبنى والإحصاء الممتلكات التالفة. هذا المستند أساسي لاستعادة التعويض من مرتكبي الفيضانات.

كيفية التصرف في حالة الفيضانات:

1. العمل الكاملوبعد بالإضافة إلى موظفي منظمة الإدارة، ينبغي للجيران المشاركة في التفتيش، من المباني التي كان هناك تسرب، مالك الشقة المتأثرة. قد يرفض الجيران المشاركة في تجميع الفعل، مما سيحتاج إلى تقديم مذكرة. يجب أن يكون الفعل تأكيدا في غمرت الشقة، وينبغي أن تحتوي الوثيقة أيضا على وصف للتكنولوجيا التالفة (أسماء النماذج الكاملة)، والأثاث، في الداخل نفسه. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المشاركين الفحص تحديد سبب الفيضانات. إذا كان لدى المالك أي تعليقات، فهو ملزم بدخول عمل مذكرة: لا يمكن اعتبار المحكمة عدم وجود توقيع فقط كعلامة على الموافقة الصامتة. يتم وضع الفعل في العديد من النسخ ويبقى على أيدي كل من المشاركين في التفتيش.
2. نحن نفذوا الفحصوبعد إذا كنت توافق على المشاركين في التفتيش على مقدار تعويض الضرر، فليس من الممكن تحديد الجناة، والموظفين الذين سيجريون تفتيش مستقل للمبنى، وتحديد تكلفة الضرر. في هذه الحالة، قد يكون هناك إيصالات مختلفة حول شراء المعدات، وإجراء أعمال إصلاح في الشقة: سوف يساعدون المثمن على تحديد مقدار الضرر بشكل أكثر دقة. في المستقبل، قد يقوم الفحص المستقل بتعيين محكمة، وليس فقط تقديرا، ولكن أيضا بناء تقنية، لتحديد أسباب الفيضانات. قد تكون هناك حاجة أيضا إلى إنشاء الخبرة الفنية من قبل المالك نفسه إذا رفضت شركة الإدارة تجميع شهادة التفتيش.
3. إصلاح عواقب الفيضاناتوبعد ينصح بإجراء صور جيدة أو تسجيل فيديو من المناطق التالفة من الشقة، للحصول على شهود مكتوين.
4. تنطبق على المحكمةوبعد إذا كان الطرف في الصراع هو منظمة الإدارة أو أي كيان قانوني آخر، ينبغي النظر في القضية في محكمة التحكيم. في كثير من الأحيان، يقدم الضحية إلى المحكمة على الفور إلى منظمة الإدارة وإلى الجار، الذي يحاول فيه النظر في القضية إثبات براءتهم. تجدر الإشارة إلى أن منظمة الإدارة والتشغيل ليست هي نفسها. من الضروري أن تقدم إلى المحكمة في شركة الإدارة، لأن التشغيل يمكن أن يتصرف من قبل المقاول فقط، ولن يكون مسؤولا إذا حدث الفيضانات على الغياب. الوثائق اللازمة لاستئناف المحكمة: عمل تفتيش في المبنى والأدلة على فحص التقييم وثائق الهوية وتأكيد ملكية المبنى.

التعويض الضرر

وفقا لنتائج المحاكمة، يمكن للضحية الحصول على مبلغ كبير مما بترتيب اتفاق بسيط.

من الجناة يمكنك طلبهم:

• التعويض الضرر؛
• تكاليف سداد تكاليف المحكمة؛
• تهمة عقوبة؛
• تعويض الأذى الأخلاقي (من الصعب إثبات ذلك، ولكن ممكن)؛
• ادفع غرامة في المبلغ المساوي لنصف المبلغ المكتسب مبلغ الأضرار.

في كثير من الأحيان، لا تتخذ المحكمة قرار المدعي بسبب حقيقة أنه طرح الاتهام للشخص غير المعني. هذا يرجع إلى حقيقة أن الأسباب الدقيقة للفيضان لم يتم تأسيسها. يؤدي عدم وجود فحص التقييم أيضا إلى حقيقة أن السلطات يصعب تحديد المبلغ الدقيق للضرر. يحق للمحكمة نفسه تعيين امتحان نفسه، ولكن منذ أن عقد الاجتماع بعد وقت معين بعد الفيضانات، عندما تختفي بعض مسارات البصمة بالفعل، من الصعب تحديد الصورة الدقيقة لما حدث. هذا هو السبب في أن حساب الضرر يجب أن يتم إنتاجه في أقرب وقت ممكن بعد فيضان الشقة.

يمكنك الحصول على استشارة مجانية على روضة رياض الأطفال في موظف عملنا عبر الإنترنت، باستخدام النموذج أدناه.

لسوء الحظ، كان على الكثير منهم مواجهة وضع غير سارة عندما غمرت الشقة. وبصحة جيدة، إذا كان المالكون في هذا الوقت في المنزل ومنعوا من عواقب مدمرة محتملة، منعوا الماء، وبالتالي توفير مساكنهم وتجنب مشاكل جيرانهم أدناه، والتي يمكن أن تملأ بنفس الطريقة.

ومع ذلك، فإن ذلك يحدث في كثير من الأحيان، عند العودة إلى الوطن، يكتشف صاحب الشقق جيرانا كبيرا من الفيضان والضبط بقوة من القاع، وحساب خسائرها ومطالباتها للتعويض عن حساب الجيران. وسيصدر من ذلك أن نضع في اعتبارك أنه لا يسعير من عجلة من أمره الاستنتاجات، لأن إلقاء اللوم على صاحب هذه الشقة لم تؤكد بعد. إذا حدث الفيضانات ليس بسبب الرافعة المفتوحة، والذي نسيه المالكون، وبسبب الأنابيب المكسورة أو انفجرت البطاريات، والتي لم تكن أصحابها أنفسهم، ولكن الخدمة المشتركة، فإن شركة الإدارة هي المسؤولة عن العواقب في هذه الحالة الإسكان والخدمات المجتمعية.

إذا حدث خليج سكني بسبب خطأ شركة الإدارة (الإسكان والخدمات المجتمعية)، فمن الضروري الامتثال للإجراءات والقواعد الخاصة بتصميم المستندات اللازمة في هذه القضية. ما يجب القيام به في هذه الحالة، تنظر لفترة وجيزة.

ما تحتاج لمعرفته إذا كان الخطأ يكمن في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية

يجب أن توقع شركة الإدارة التي تمثل عادة كشركة مشتركة (الإسكان والخدمات المجتمعية) اتفاقية مع سكان. يتمثل العقد في تقديم الخدمات من قبل الموظفين مع خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية، مع قائمة مسؤوليات المؤسسة وإشارة المنزل التي يتم تخدمها. غالبا ما يتدفق سقف السكان في الطابق الأخير من خلال خطأ شركة الإدارة، إذا كان، على سبيل المثال، السقف قديم جدا أو بشكل غير صحيح. أيضا، تأتي أنابيب المجاري القديمة في حالة سيئة أو إذا حدثت تقسيم خطوط أنابيب النفايات.

القراء الأعزاء!

تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية حل مشكلتك - اتصل بنموذج الاستشاري عبر الإنترنت على اليمين →

انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة):

في أي من هذه الحالات، من الضروري استدعاء شركة الإدارة (الإسكان والخدمات المجتمعية) والإبلاغ عن الفيضانات. يطلب من موظفي الشركة الوصول في أقرب وقت ممكن للقضاء على التدفقات ووضع قانون الخليج. بعد تأكيد وتقييم الأضرار التي لحقت، تتعهد شركة الإدارة (الإسكان والخدمات المجتمعية) بإجراء أعمال إصلاح على نفقتها الخاصة وتسديد الأضرار. يجب ألا يتجاوز عمل الإصلاح ثلاثين يوما من لحظة الدورة الدموية. إذا رفضت الإسكان والخدمات المجتمعية تعوض عن الضرر أو التأخير المتعمد للإصلاح، فإن الضحية لها الحق في التقدم إلى المحكمة.

حيث تبدأ وكيفية إصلاح

قبل وصول اللجنة من المرافق أو شركة الإدارة الأخرى لإصلاح الفيضانات، من الأفضل عدم القيام بأي شيء سيخفي بعض الضرر على الأقل. لاستعادة الصورة الكاملة ودفع التعويض، يجب أن يبقى كل شيء في أماكنه. من المستحسن التقاط صورة أو إزالة كل ضرر، كل تقنية مدلل، الأشياء. عند الاتصال بالمحكمة، سيخدم ذلك أدلة مباشرة وسيتم إرفاقه بالقضية.

عند وصول اللجنة، يجب تجميع الإسكان والحزب الشيوعي عمل فيضانات. من الضروري تتبع ذلك بحيث أشار في ذلك إلى سبب الخليج، تم إدراج كل الضرر، وقد أدرجت توقيعات جميع أعضاء اللجنة. عادة ما لا يعطى قانون جاهز للأيدي، بعد تصميم المستند، يمكن للضحية أن تلتقط نسخته مباشرة في إدارة المنظمة المسؤولة. بعد أن اتخذت نسخة من الفعل. من المهم أن نتخلص الانتباه، سواء وقعها رأس السكن والخدمات المجتمعية وما إذا كانت المنظمة مختومة عليها.

بعد وضع الفعل، تحتاج إلى الاتصال بمثمن مستقل أو موظف شركة تأمين (إذا كانت الشقة مؤمنة). سيقوم المثمن بإصلاح الضرر بعد إدارات الشقة، سيشير إلى القائمة الكاملة للخسائر وحساب تكلفتها. إذا كان من الصعب تحديد تكلفة أي كائن، فمن الممكن أن يعين المثمن فحصا من قبل البضائع. بعد، بالإضافة إلى فعل الفيضانات من الخدمات السكنية والمشتركة، يتم تمثيل الضحية نسخة من أعمال تقييم الأضرار والتقديرات.

وثائق للتطبيق إلى المحكمة

إذا اعتقلت منظمة الإدارة (الخدمات السكنية والمجتمعية) دفع التعويض أو الإصلاح أو يرفض مباشرة الوفاء بالتزاماتها، يحق للضحية استئناف المحكمة. للقيام بذلك، ستحتاج إلى جمع الحزمة التالية من المستندات التالية:

يقدم ضحية من قبل مستقل أو بمساعدة محام. من الأفضل استخدام خدمات المحامين إذا لم تواجهها من قبل مماثلة مماثلة، لأن منظمات الإدارة تدرك بالتأكيد أفضل بكثير. يمكن أيضا تعويض تكاليف محام.

بالإضافة إلى الوثائق المذكورة أعلاه، من الضروري أيضا أن يكون لديك:

• وثائق على الشقة - نظرا لأن المالك فقط لديه الحق في المطالبة بالتعويض والمستأجرين والأشخاص الآخرين في هذا الحق؛
• تقدير أعمال الإصلاح - عادة ما يتم وضعه من قبل المثمن المستقل؛
• استلام دفع واجب الدولة.

يلوح في المنزل بعد العمل، غالبا ما يكون من الممكن اكتشاف الفيضان العالمي على نطاق شقة منفصلة. مرة واحدة في هذا الوضع، لا ينبغي أن يركض فرضا إلى الفضيحة للجيران من الأعلى. يحدث فيضان شقة لخطأ شركة الإدارة في كثير من الأحيان أكثر مما هو عرفي أن نذكره.

محتوى الصفحة

رؤية الأثاث الخاص بها تطفو ببطء على طول الممر، والشيء الرئيسي هو عدم فقدان رؤساء وفي أي حال تقع في حالة هستيريكس. إذا تمكننا من إثبات أن الفيضانات الشقة حدث بسبب خطأ شركة الإدارة، فإن مالك الشقة لن يعوض فقط الأموال للإصلاحات، ولكن أيضا دفع تعويض عن الأضرار المعنوية.

ومع ذلك، ليس من السهل الحصول على تعويض عن الإسكان والمرافق. ستحاول شركة الإدارة الهروب من الاعتراف بالذنب والتعويض عن الأضرار التي لحقت الضحية. من المهم معرفة الترتيب الصحيح للإجراءات المشروعة عند الفيضانات. أدنى خطأ في الوثيقة التي يتم وضعها وصاحب العقارات التي غمرت المياه إصلاح شقة على نفقته الخاصة.

ماذا تفعل أولا

لسوء الحظ، غالبا ما تبدأ الفيضان عندما يكون المضيفون مفقودون ولا يمكنهم تكوين السبب وحماية ممتلكاتهم من التلف. عادة، في المنزل المجيء، يواجه المالك بالفعل الوضع عندما تكون الشقة مليئة بالمياه، والجيران من الأسفل استدعاء الشقة بشكل عصبي.

رؤية الفيضان في الشقة، أول شيء يجب القيام به هو إلغاء تنشيط الشقة لتجنب الصدمة. بعد ذلك، في أقرب وقت ممكن للعثور على تدفق وحظر تدفق المياه. إذا كان من المستحيل التسرب في الشقة، فسيتعين عليك النزول إلى الطابق السفلي من مبنى سكني وحظر الناهض بأكمله.

بعد ذلك، من الضروري استدعاء شركة الإدارة وتسبب لجنة إسكان ستجري فعلا في الفيضانات وسيعمل على إصلاح الأسباب الرئيسية. ينبغي أن تشمل اللجنة ممثلين عن الإسكان والخدمات المجتمعية والمدير والجانب المصابين، وهذا هو صاحب العقارات.

قبل وصول الممثلين الرسميين لمنظمة الإدارة، من الضروري محاولة بدقة قدر الإمكان لإصلاح حالة الشقة والمكان المقدر من حيث يأتي الماء. جعل صور لجميع المناطق المتضررة، وكذلك الممتلكات الشخصية والمشتركة. من الأفضل إزالة جميع زوايا الشقة على الفيديو.

بعد وصول اللجنة، يتم وضع الفعل، حيث يتم وصف حالة العقارات بالتفصيل، ودرجة الفيضانات والمكان من حيث بدأ التدفق. إذا تنشأ أي من أعضاء اللجنة تعليقات إضافية، فإنهم يؤخذون أيضا في الاعتبار عند وضع قانون.

يجب تجميع قانون الفيضانات في 3 نسخ، واحد لممثل كل جزء. بعد ذلك، يتم توقيع المستند من قبل جميع أعضاء اللجنة. المالك المتضرر للشقة، لا يحصل على نسخته على الفور. المالك يحصل عليه في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية. في الوقت نفسه، يجب أن يتأكد من توقيع القانون من قبل رئيس المنظمة والمطبوعات الإدارية الملصقة.

في الحالات التي تقوم بها شركة الإدارة في إلقاء اللوم

تختتم منظمة الإدارة مع مالكي العقد، على أساس الأمر الذي ملزم به لاحتواء جميع الاتصالات في المنزل في النموذج المناسب. لمثل هذا العقد، تتعهدت الخدمات المجتمعية بفحص حالة المبنى السكني في الإدارة، وإنتاج إصلاحات، ومنع حالات الطوارئ. إذا حدث الانهيار، يجب عليه أيضا القضاء على الخطأ وعواقبه.

هذه الأخطاء يمكن أن تعزى:

• اختراق أنابيب إمدادات المياه؛
• تسرب من السطح للشقق الموجودة في الطابق الأخير؛
• أنابيب الصرف الصحي اختراق، أنابيب الصرف الصحي.

كيفية تحديد مقدار الضرر

يشير مالك الغرفة المصابة بعد تلقي عمل مؤكد أن الفيضانات حدثت من خلال خطأ شركة الإدارة، يشير إلى هذه الشركة مع شرط لتعويض الضرر الناجم عن الضرر. بعد تلقي متطلبات الإسكان والخدمات المجتمعية يجب أن تقوم بإجراء فحص لتحديد أبعاد الضرر ومقدار المدفوعات.

يجب إصلاح جزء من الأضرار التي يجب إصلاحها على حساب شركة الإدارة. إذا عانى الممتلكات بقوة وإصلاح لن يجلب النتيجة، يتم دفع المالك عن طريق التعويض النقدي. في هذه الحالة، سيسعل المساعدة للسلع لتقدير مناسب لقيمة الممتلكات.

من الأفضل أن أمضى الفحص في أول 5 أيام بعد الخليج. إذا كانت شركة الإدارة لم تعتني بالخبرة، ولكن على العكس من ذلك، فإنها تحاول سحب الوقت بكل ما لديهم، يحق للمالك أن تتصرف بشكل مستقل.

يمكن لصاحب المباني دعوة خبير مستقل أو ممثل لشركة التأمين. ستحتاج نسخة من إبرام الخبراء إلى نقلها إلى شركة الإدارة مع الشكوى.

مهم! يجب على المالك الحصول على وثيقة في الفيضانات والحفاظ عليها واستنتاج الصادر عن الخبير. إذا يتعلق الأمر بالمحكمة، فسيتم النظر في موافقة لا أساس لها من الصحة.

كيفية تحقيق الضرر

شركة الإدارة ليست هادئة دائما ويدفع تعويض لأصحاب الشقق المتأثرة. في أغلب الأحيان، يحاول موظفو الشركة الخلطون من المالك، لإثبات أنه ليس خطأهم، وإعادة توجيه المالك إلى Dez. ويجب علينا أن نقدمهم مستحقا، يفعلون ذلك جيدا. العديد من المالكين، دون انتظار أي إجراءات من ممثلي القانون الجنائي، تستسلم ببساطة وإجراء إصلاحات على نفقاتهم الخاصة.

الاتفاق العالمي

في النسخة المثالية، بعد تلقي نتائج خبرة من صاحب الشقة التي غمرتها المياه، ودفع الأضرار، يجب أن تنفذ شركة الإدارة جميع أعمال الإصلاح اللازمة وتعويض كل الأضرار الناجمة في غضون 30 يوما من لحظة الحادث.

في الممارسة العملية، غالبا ما يحدث. من المهم حتى بعد أن تلقى الفشل عدم خفض الأيدي. إذا فهم موظفو الشركة أن المالك يتم ضبطه على محمل الجد وليس يسكنون على الأرض، سيحاولون تسوية السؤال دون تقديم إجراءات المحكمة.

مهم! من الممكن الاتفاق على اللقيط في أي مرحلة من مراحل الإجراءات، حتى لو تم نقل الدعوى بالفعل إلى المحكمة. يجب أن لا تترك محاولات لحل السؤال بطريقة سلمية.

نداء إلى المحكمة

إذا، على الرغم من كل جهود المالك، فشل التفاوض. لا تستجيب الشركة للمطالبات القانونية للمالك وتأخير المدفوعات وإعادة توجيه المالك إلى حالات أخرى، تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة.

بناء على الممارسات القضائية، فإن القرار هو في كثير من الأحيان يؤيده المالك.

يتحدث هذا المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك - اتصل بمستشارنا مجاني تماما!

مهم! من الأفضل استئجار محام مختص يمثل مصالح المالك. يمكن إدراج الأموال التي تنفق على دفع خدماتها في مقدار التعويض. إذا فازت الحالة بالمالك، فسيتعين على شركة الإدارة دفع رسوم محامي المدعي.

غالبا ما يرسل موظفو شركة الإدارة أصحابهم في DEZ، بحجة أن هذا هو خطأ موظفي Dhaz وأضرار الأضرار الموجودة هناك. هذا ليس صحيحا. إذا كان صاحب الشقة الفضائية سيقض الشركة التشغيلية، فسيحصل على رفض قانوني ومعقول تماما.

شركة تشغيلية (DEZ) هي مقاول مستأجرة من قبل شركة الإدارة للخدمة في المنزل. لا يوجد لدى Dhaz واجبات أمام مالكي الشقة، فإنها لم تختتم أي عقود ولم تدخل في علاقات قانونية مع مالكي العقارات.

إنها شركة الإدارة التي هي في العلاقات القانونية مع المالكين، وهي مسؤولة عن حالات الطوارئ ومن الضروري تقديم شكاوى إليها.

الوثائق اللازمة لنداء المحكمة

الوثائق الأساسية لنداء المحكمة:

1. بيان صاحب شقة غمرت المياه؛
2. تفاصيل جواز السفر للمالك؛
3. قانون حول الفيضانات؛
4. نتائج الفحص مع السبب المشار إليه في الفيضانات.

مهم! قبل نهاية إجراءات المحكمة، للبدء في شقة غمرت المياه، لا ينصح بعدم عمل إصلاح.

بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى حزمة إضافية من المستندات ومن الأفضل إعدادها مقدما.

لتقديم دعوى، ستحتاج:

1. وثائق تؤكد ملكية العقارات التي غمرتها المياه؛
2. استلام دفع واجب الدولة؛
3. تقدير إصلاح الشقة واستعادة الأشياء التالفة (وضعها المثمن)؛
4. والمطالبة نفسها.

عينة

عند وضع مطالبة، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار ووصف جميع الدقيقة الفروقية في القضية. إذا كانت تجربة تجميع هذه الوثائق من المالك ليست كذلك، فمن الأفضل أن تطلب المساعدة إلى محام من ذوي الخبرة.

في المطالبة، تحتاج إلى تحديد التاريخ والوقت عندما غمرت أماكن سكنية، وقد غمرت بيانات الممثلين الذين سجلوا الحادث، لوصف أجزاء من المبنى وأصيبت أجزاء المبنى وإلى أي مدى.

يجب أن يحاول المدعي وصف الوضع قدر الإمكان ولا تذكر بوضوح. يجب تأكيد جميع الحقائق الموصوفة في التطبيق موثق. بناء على المحاكم التي قدمتها المحكمة، يشير المالك إلى مقدار الضرر الذي يسببه، الذي يخطط للتعافي من المدعى عليه.

من الأفضل أن تحتوي المطالبة على مراجع إلى مواد قانون تنظيم هذا أو هذا السؤال. على وجه الخصوص، قانون حماية حقوق المستهلكين.

بالإضافة إلى ذلك، يجب تحديد اسم الشركة، اسم المدعي، عناوين وهواتف كلا الطرفين في المطالبة. أيضا، يجب عليك أيضا تحديد اسم المحكمة حيث يتم تقديم الطلب، والحصول على توقيع المدعى عليه أو ممثله القانوني عليه.

من الواضح أنه ليس من السهل الحصول على تعويض من منظمة الإدارة لشقة غمرت المياه، ولكن لا يزال من الممكن فهم ما يجب القيام به إذا غمرت الشقة عن طريق خطأ شركة الإدارة. من خلال المستندات التي تم جمعها بشكل صحيح ومطالبة مكونة بكفجة، تقدم المحاكم بشكل متزايد حلا تلبي متطلبات أصحاب الشقق التي غمرت المياه. علاوة على ذلك، إذا كانت شركة الإدارة تفقد القضية، فستكون ملززت بعدم تعويض الأضرار التي لحقت المالك فقط، ولكن أيضا لدفع غرامة.

غالبا ما يحدث خليج الشقة وفقا لخطأ شركة الإدارة، فقد تنشأ نتيجة لاستغلال الممتلكات غير الصحيحة في الإدارة. قد تسرب من السقف، مشاكل الكهرباء، بطاريات اختراق، انسداد خط الأنابيب وخليج مياه الصرف الصحي من مياه الصرف الصحي للأرضيات الأولى والعديد من المشاكل الأخرى. الآن الناس أكثر حذرا لممتلكاتهم الخاصة والسعي للدفاع عن حقوقهم. إحدى أدوات حماية الحقوق هي محاكمة مسبقة ومحاكمة للجولبيت الخليج.

قد تكون منظمات خدمة أخرى في إدارة ورشة العمل العامة:

• الإسكان
• المنظمات المتعاقدة
• منظمات أخرى من الخدمات السكنية والمشتركة

حساب التعويض عن الضرر

يمكن طي قيمة المتطلبات الأولية من المكونات التالية:

كما نرى، يتم تضمين تكاليفك القانونية في مبلغ المطالبة. بالطبع، يمكن للمحكمة أن تقلل من المتطلبات العامة:

• بادئ ذي بدء، سوف يؤثر على الأضرار المعنوية - ما يصل إلى 3-5 ألف روبل.
• تقليل حجم العقوبات والغرامات
• الخبير القضائي سوف يقلل من كمية الأضرار بنسبة 10-20٪
• خفضت أحيانا بمقدار 20-30٪ لخدمات محام لاسترداد

ومع ذلك، في ممارستنا هناك حالات عندما يكون الشرط راضيا تماما!

يتم تجميع المطالبة قبل المحاكمة في شركة الخليج إلى شركة الإدارة على أساس تقرير التقييم، والتي يتم تقييمها من قبل الحق في التعويض عن الأضرار الناجمة عن خطأ شركة الإدارة. تعرف على كيفية حساب مقدار الضرر وطلب هذه الخدمة، يمكنك أو الاتصال أو وسنصل مرة أخرى

كيفية كتابة مطالبة ما قبل المحاكمة لشركة الإدارة حول التعويض عن الضرر من الخليج، سيتم تناولنا المزيد، في هذا المثال، لا يشمل نفقات المحامين والممتعين والتعويض الأخلاقي، ويمكن إدراجها أيضا في المطالبة ما قبل المحاكمة.

عينة مطالبة ما قبل المحاكمة في الفيضانات إلى شركة الإدارة

من مواطن الاتحاد الروسي (الاسم الكامل، بالكامل)

العنوان البريدي: (لإعادة كتابة، بالكامل)

عنوان البريد الإلكتروني: ( [البريد الإلكتروني المحمي])

الهاتف: (رمز المدينة، رقم الهاتف)

في (اسم شركة الإدارة، بالكامل)

العنوان: (لإعادة كتابة، بالكامل)

مطالبة

(متطلب) للأضرار التي تسببت في ممتلكات شخص آخر

مدينة موسكو "____" _______________ 2016

I، من مواطني الاتحاد الروسي ___________________________________________________________________________________ «_________________ 20_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________، وهذا هو أكد من قبل على شهادة تسجيل حالة للحق الصادرة _______________________________________________________________________________________________________ _______________________ من" _____ "_______________ 20___ (الملحق رقم (1) لهذه المطالبة).

"____" ________________ 2016 ونتيجة للخليج للشقة _________________________________، والحقيقة التي تم تسجيلها من قبل الفعل ___________________________________________________ 20______________، ثم "ACT" جمعت كجزء من لجنة مؤلفة من الأشخاص التالية أسماؤهم: قائمة تكوين اللجنة (الملحق رقم 2 لهذه المطالبة)، كانت ممتلكاتي تلف.

بالإضافة إلى الفعل، وأنا جعل مقتطف من مجلة المواد المستنفدة للأوزون "_____________________" من "____" _________________ 20___ العام (الملحق رقم 3 لهذا الادعاء) إن "____" ___________________________________________________________________________________.

وفقا للقانون _________________________________________ كان هناك ضرر على المعدات الهندسية التالية: ______________________________________، وتقع في مبنى سكني، وتقع على العنوان: ________________________________________، والحفاظ على حالة جيدة تم تعيينه من خلالها إدارة الشركة التي تسيطر على مبنى سكني.

(أو: « نتيجة لتصرفات موظفي شركة الإدارة التي اعترفوا بالهجوم ____________________________________________ نتيجة للعمل على _______________________________________ » ).

تم تطبيق ممتلكاتي الأضرار التالية نتيجة الخليج: قائمة الضرر وفقا للقانون.

وفقا لتقرير عن "_____" ______________ 2016 № _______________________ (الملحق رقم (4) لهذا الادعاء)، من خلال ممتلكاتي لحقت، ومقدار الضرر هو _____________________________________________________) روبل _____ كوبيل.

وفقا للفقرة 1 من المادة 1064 من القانون المدني للاتحاد الروسي:

"إن الضرر الناجم عن خاصية المواطن يخضع للتعويضات بالكامل من قبل الشخص الذي تسبب في الضرر".

مسترشدة في ذلك أحكام المادة 1064 من القانون المدني للاتحاد الروسي، وأطلب منكم أن يرد لي أضرار مادية في كمية ___________________________________________________________) روبل _____ كوبيل عن طريق تحويل الأموال إلى حسابي المصرفي للحصول على التفاصيل التالية: R / ق № ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ تعيين الدفع: "تعويض الأضرار المادية"، المستفيد من الدفع: ________________________________________.

في حالة حدوث أيام التقويم في غضون 20 (عشرين) من تاريخ استلام هذه المطالبة، لن يتم الوفاء بمطالبة التعويض عن الأضرار المادية، احتفال بالحق في التقدم بطلب للحصول على حماية حقوقها المشروعة في المحكمة، أثناء رسم حياتك في حالة رضا بلدي المطالبات في دعوى قضائية معك، بالإضافة إلى مقدار الضرر المادي، كما سيتم تسديد التكاليف القانونية وتكاليف الانتباه إلى ذلك.

طلب:

1. شهادة تسجيل الدولة للقانون (نسخ)؛
2. قانون رقم _____ من "____" _______________ 20___ السنة (نسخة)؛
3. استخراج من مجلة ODC ____________ من "____" ___________ 20___ السنة (نسخة)؛
4. تقرير عن تقييم الضرر رقم ________ من "____" ____________ 20_____ السنة (نسخة).

مواطن الاتحاد الروسي (التوقيع)