11/10/2016

Площад Сенная става необичайно просторен и широк: през цялата миналата седмица търговските павилиони там бяха съборени. В допълнение към възхищението от откритото пространство, този процес предизвика усещане за дълбока несправедливост: Валентина Ивановна по едно време разруши много запуснати сергии - и колко възмутени граждани развалиха кръвта й. И Георги Сергеевич почти разрушава новите - и на никого не му пука.

IN Последният път, когато Смолни ремонтира Сеная, беше през 2002 г., когато на него се появиха търговски павилиони, които сега са признати за грозота. Десет години по-късно същото държавно унитарно предприятие Lengiproinzhproect, което разработи първия проект за реконструкция, разработи нов: разрушаване на павилионите, организиране на транспортните потоци по нов начин. В същото време властите решиха да възстановят Спасителя на Сеная и дори разкопаха основата на тази църква. 15 милиона за разкопките даде собственикът на търговския център "Пик" Михаил Мирилашивли, който се интересуваше от приятелство със Смолни, тъй като планираше да построи фоайето на метростанция "Спаская", а над нея търговски център "Пик-2".

Разкопките показаха това, което всички вече знаеха: част от църковната територия се намира под метростанция Сенная, а под останалата част има всички съществуващи видове комуникации - от газопроводи до електрически мрежи. Премахването на мрежите беше оценено на около 3 милиарда рубли, което е сравнимо с цената на изграждането на самата църква. Източник на финансиране за работата така и не беше намерен. Възникна компромис да се построи само камбанарията, но тя изглеждаше ужасно дори на скиците, които винаги са много по-добри от това, което се оказва в крайна сметка. Тогава градът за своя сметка построи фоайе над Спаска, като по този начин постави под въпрос изграждането на Пик-2.

Междувременно проектът за реконструкцията на самия площад беше критикуван от всички, които поне до известна степен се смятаха за урбанисти. Активистите дори изготвиха свои собствени проекти, които обаче бяха презрително отхвърлени от Смолни. Но реконструкцията не започна нито през 2013 г., както беше първоначално планирано, нито през 2014 г., а в крайна сметка беше напълно отложена за по-късно.

В крайна сметка Смолни просто разруши сергиите и обеща да организира коледен панаир в Сеная за Нова година. Евтино, весело и православно. Обявено е събаряне и на търговски павилиони на други метростанции.

Жителите на града приеха разрушаването на сергиите спокойно, ако не и радостно. Съвсем не като при Валентин Матвиенко, когато градските медии ентусиазирано писаха за засегнатите малки предприятия, а самите малки бизнесмени, под ръководството на журналиста Даниил Коцюбински, гладуваха в офиса на Яблоко. И те дразнеха губернатора по различни начини.

Може би всичко е въпрос на мащаб: тогава сергиите бяха съборени из целия град, но сега са разрушени на отделни места. Или че тогава е имало много обидени павилиони, а сега основната жертва е големият холдинг Адамант, който нае земята под търговските павилиони. През август компанията загуби арбитраж за подновяването на договора за наем, но по някаква причина нейните собственици, които заемат първите редове в списъка на най-богатите хора в Санкт Петербург, не гладуваха публично по този въпрос.

Но най-вероятно въпросът е в коренно различния подход на Смолни за отразяване на дейността му. Валентина Матвиенко направи бравурно шоу от събарянето на сергиите, както и от всичко друго, което направи. С много радостни телевизионни репортажи за това колко чист и красив ще стане сега градът ни. И нищо не дразни населението повече от шефската радост. Георги Полтавченко не каза нищо - и никой нищо не забеляза. Освен това той имаше късмета да бъде губернатор по време на криза, когато хората са загрижени само за собственото си благополучие. Той лесно би могъл да постави небостъргач насред града - късмет е, че не му хрумва.

В същото време Sennaya изглежда много по-добре без павилиони, отколкото с тях. И в същото време все още е по-лошо, отколкото на снимките от началото на 20-ти век, където стояха точно същите павилиони, само два пъти по-високи. Тъй като тогава, освен павилионите, на площада имаше църква - огромна, разположена под ъгъл спрямо главните магистрали, тя все пак беше доминантата, организираща цялото пространство. Сега няма такава доминанта и усещането за незавършеност е основното усещане, което Sennaya произвежда.

Така Смолни доста лесно победи сергиите и търговските павилиони, където имаше заведения с караоке, ароматни кебапчета и шаурма. Едва ли обаче ще успее толкова лесно да изгони от площада традиционните му лумпени обитатели. Да победиш 250-годишен гений на мястото не ти е да прекратиш договор чрез арбитраж. Така че е по-добре да не инсталирате пейки на обновената Sennaya.

Татяна Протасенко, старши изследовател в Социологическия институт на Руската академия на науките:
- Защо няма протести? Виждате как минаха изборите. Хората се интересуват само от проблемите на собственото си оцеляване, всичко останало е в минимална степен. Освен това преди 10 години сергиите всъщност бяха най-евтините стоки, сега търсенето се премести главно към търговските вериги. Появи се концепцията за промо-ловец, ловец на отстъпки. Ако следвате програми за отстъпки, всъщност можете да купувате стоки много евтино. Следователно стойността на площад Sennaya като търговски център е намаляла. Напоследък там има само случайни клиенти. Какво ще се случи, ако търговията изчезне със Сена, кои социални групи ще се почувстват изоставени? Нито един. Затова няма протести.

Мария Мацкевич, старши изследовател в Социологическия институт на Руската академия на науките:
- Няма протести, защото ситуацията се промени. Гражданите станаха по-проспериращи финансово. Тези, които отидоха на пазара Сеная и спряха там по пътя, купиха неща на площад Сеная. Тоест най-бедните слоеве. Плюс мигранти. Нито едните, нито другите са склонни към протести. Мисля, че икономическият фактор в случая е по-важен от социалната апатия.

Има малка част от активните граждани, които биха могли да се включат в протеста, но те гледат на почистването на Сеная по-скоро с одобрение, тъй като поради по-високите си доходи не са клиенти на магазините в тези щандове. Така че дори в социалните мрежи никой нищо няма да напише.

Антон Финогенов, генерален директор на Институт Урбаника:
- От гледна точка на градоустройството очевидно имаше повече търговия на площад "Сенная", отколкото беше необходимо. Въпреки че пълната липса на търговия също е лоша, тъй като е необходима за комфорта на хората на площада. Освен това районът, където има работещи магазини, ресторанти и т.н., винаги е по-безопасен от празния. Вярно е, че тези заведения за обществено хранене, които бяха на Sennaya, по-скоро допринесоха за намаляване на безопасността.

Важно е обаче да се разбере какво ще се случи с района по-нататък. Просто асфалтирането върху всичко не е най-добрият вариант. Би било по-правилно, ако се приложи концепцията за реконструкция на Сеная .

Всичките седем търговски павилиона на площад "Сенная" ще бъдат разрушени до края на октомври. Срокът за наема им изтече, а градът не пожела да го поднови заради предстоящата реконструкция на пространството.

Осем едноетажни павилиона са построени през 2003 г., когато за 300-годишнината на Санкт Петербург приключи подобряването на площад Сенная след изграждането на метростанция Садовая. Конструкциите, сглобени от метални конструкции и проектирани от Архитектурно проектантско бюро "Ловкачев и партньори" ООД, трябваше да напомнят хамбари за сено. Сградите са издигнати като временни от Океан ООД, част от холдинга Адамант.

Договорът за наем на парцелите е изтекъл през март 2011 г. В същото време беше разрушен един от павилионите - на югоизточния ъгъл на площад Сенная и улица Ефимова. Демонтажът се обяснява с необходимостта от изграждане на надземен вестибюл за метростанция "Спаская" (открита е през ноември 2013 г. и е узаконена миналата есен). Разрушителните дейности са извършени от самата фирма „Адамант“. Оттогава холдингът плаща за реалното ползване на останалите павилиони.

През 2014 г. Комитетът за развитие на транспортната инфраструктура планира да започне мащабна реконструкция на площад Сенная, включително изграждането на подземни пасажи (изпълнението на този проект беше отложено до 2018 г. поради липса на пари в хазната). В същото време комисията по отношения на собствеността изпрати на Ocean известие за прекратяване на договора за наем. Въпреки това търговските дейности продължиха и през май 2016 г. KIO заведе дело срещу Okean „за изгонване от парцели“. Арбитражният съд уважи молбата и отказа да даде отсрочка. Решението не е влязло в законна сила; следващото заседание е насрочено за 6 октомври.

Въпреки това на 30 септември градът започна демонтирането на павилионите (киоскът беше разрушен малко по-рано). Към днешна дата две сгради в западната част на площад "Сенная" са ликвидирани, днес те трябва да започнат работа по хангарите в близост до алеята Гривцов. Демонтажът ще бъде напълно завършен до края на октомври, съобщи днес за Канонер официален представител на Центъра за подобряване на ефективността на държавната собственост (в качеството му на клиент). Заповед на GATI не беше издадена, въпреки че движението на пешеходци около площада беше много затруднено.

Изпълнител на разрушаването е Tennis House LLC (свързано с бившия изпълнител на центъра, Gasma CJSC). Нямаше конкуренция за разрушаването на павилионите на Sennaya, тъй като центърът разиграва демонтажа на хипотетични обекти за бъдеща употреба. Последното подобно състезание беше спечелено от Tennis House. Между другото, уебсайтът на центъра използва умишлено неточна формулировка, сякаш „[специалистите на центъра] сами са започнали да освобождават площад Сенная от незаконни търговски обекти“.

Сега павилионите, недокоснати от багера, стояха разрушени. През нощта срещу 3 октомври в един от тях - до ул. "Ефимова", възникна пожар, поради което изходът от подземния проход беше затворен за пътници и вчера, и днес.

След освобождаването на площада те обещават повече да не го застрояват и да го пълнят с търговски павилиони, а да го превърнат в зона за отдих.

Снимка: Дмитрий Ратников 30 септември 2016 | 17:35 часа

В петък, 30 септември, големи търговски павилиони, които ограждат Московски авеню, започнаха да се разрушават на площад Сенная. Градските власти възнамеряват да разчистят това пространство, като организират зелени площи, пешеходни алеи и евентуално места за културни събития. Кореспондент на Диалог наблюдаваше демонтажа и събра мненията на заинтересованите страни - разбира се, не всички бяха доволни от случилото се.

„Днес излязохме с държавна проверка за контрол на ползването на недвижими имоти и установихме незаконни обекти. През цялата седмица събаряхме малки търговски обекти, за които договорът е изтекъл, сега преминаваме към тези, които имат признаци на трайно застрояване“, каза Александър Семчуков, председател на комисията по имуществени отношения. Припомняме, че KIO по-рано съобщи: според резултатите от проверка, извършена от Държавния инспекторат за контрол на използването на недвижими имоти и KIO на Санкт Петербург, повече от 60 търговски обекта, включително павилиони над изходите на метростанции, се използват незаконно и подлежат на демонтаж. Процесът започна преди седмица с връчване на предписания на собствениците на автосервизи, от които се извършва търговия в тройния възел на метрото - те са помолени да премахнат имотите си до 26 септември.

Семчуков добави, че действията на демонтьорите са координирани с всички заинтересовани комисии на градската управа и ГУП „Петербургско метро“ - в непосредствена близост до чиито съоръжения се извършва разрушаването. По думите му има одобрен проект за разчистване на площад Сенная, който предвижда всички необходими мерки за безопасност.

„Имаме документите, но можем да ги покажем на упълномощени лица, които имат право да ги изискват. Не сме длъжни да ги предоставяме на представители на организации. Нямаме нужда от техническа експертиза. Сега правата на собственост на Санкт Петербург са защитени - освобождаването на незаконно заети парцели се извършва. Не ни трябва и съдебно решение - споразумения с Океан (фирма наемател, отдала площи в павилионите по договори за пренаемане – Агенция Диалог)бяха прекратени преди две години и това беше регистрирано от Rosreestr“, отбеляза той.

снимка: Иля Снопченко / Информационна агенция Диалог

В същото време възникна въпросът защо след като договорът е прекратен, наемателят продължава да плаща за ползването на парцелите. Председателят на КИО обясни, че парите са начислени „за действителното използване“ на района, а последното плащане е преведено на 1 септември, въпреки че по това време вече е известно, че Арбитражният съд на Санкт Петербург и Ленинград Регионът взе решение (от 8 август 2016 г.) за изгонване на "Океана" от площад Сенная.

„Ние поехме инициативата поне сами да демонтираме павилионите. Не ни беше предложена алтернатива. Павилионите са огромна инвестиция. Защо първият договор беше за пет години и половина? Искахме да наемем помещението за 15 години - но според нашите закони трябваше веднага да платим луди пари за всичките петнадесет години. По-лесно би било да се обеся, тоест да фалирам напълно“, каза Александър Суботин, технически директор на компанията Ocean, дъщерно дружество на холдинга Adamant.

снимка: Иля Снопченко / Информационна агенция Диалог

Районът около обречения павилион от югозападната страна на площада беше ограден и тракторът тръгна на работа. Благодарение на това случващото се все още започва да прилича на московската „нощ на дългите черпаци“, въпреки че Семчуков се опита да избегне подобни асоциации, отбелязвайки, че „всичко ще бъде направено внимателно“. Десетина и половина случайни зрители и предприемачи, които ползваха това съоръжение, наблюдаваха случващото се. Те, както обясниха представители на градските власти, се оказаха „крайни“ в тази ситуация - нямат споразумения с града и тъй като този, който им го е наел, е изгонен от територията, те нямат законови основания да останат тук .

„Те се оказаха „на птичи права“ по вина на „Океан“ - той много добре знаеше, че договорът е прекратен. Фондът за собственост, който се намира наблизо, раздаде брошури с предложения за наемане или закупуване на площи в Адмиралтейския и Централния район на поднаемателите“, отбеляза Семчуков.

снимка: Иля Снопченко / Информационна агенция Диалог

Междувременно предприемачи от съседния павилион от другата страна на Московски проспект набързо премахват всичко, което може да бъде взето и използвано другаде (общо, според KIO, около 6000 квадратни метра търговска площ ще бъдат премахнати от площад Сенная). Служителите на магазина Euroset, комуникационния магазин Beeline и други точки напуснаха пункта си. Но ако големите вериги предприятия могат да преразпределят служители на други места, тогава за малките предприемачи това, което се случи, може да се превърне в разорение, тъй като не всички от тях сега имат друга възможност да изкарват прехраната си.

„Имам малко дете. Ето баща на три деца, също безработен. Не знаем нищо, че са ни предлагали да сключим договори за наем с града. Нямаше никого - само след три дни (няма и седмица) дойдоха и казаха, че ще го съборят. Никой не ни предупреди - включително и хазяинът Адамант. Ако знаехме предварително, нямаше да останем без работа. Пребройте колко семейства са сега на улицата, ако само петима души работеха в нашия щанд“, казаха в интервю за кореспондент на Диалог служители на затварящ се магазин, където продаваха цигари и тютюн.

Последният въпрос е какво ще се появи на мястото на съборените павилиони (припомняме ви, че те се появиха на площад Сенная през 2003 г.). На площад "Сенная" няма да има нови търговски площи, уверяват представители на комисията. Градът се отказа и от намерението си да изгради нови подземни проходи под площада - това би наложило премахване на голям брой инженерни мрежи, а това би оскъпило проекта.

снимка: Иля Снопченко / Информационна агенция Диалог

„През следващата година планираме да подобрим флоралната украса на площада, тъй като тук има исторически сложен контекст, трудни условия, има голям транспортен възел и мощно натрупване на комунални мрежи. Изпратихме писмо до Комисията по градоустройство и архитектура с молба за издаване на препоръки какви малки архитектурни форми да бъдат поставени тук. Във всеки случай тук ще има открито пространство, за да могат пътниците на транспортния възел да се движат свободно, и чиста зона, така че градът да може в бъдеще да използва тази територия за някои културни събития“, каза Оксана Гусева, представляваща комисията за благоустройство. .

Очаква се демонтажът на всички търговски павилиони да приключи до края на седмицата или следващия понеделник. В бъдеще ликвидацията на търговски павилиони може да се случи в близост до метростанция "Проспект Ветеранов".

Иля Снопченко / Информационна агенция Диалог

В понеделник властите на Санкт Петербург съобщиха за завършването на работата по освобождаването на площад Сенная от незаконни търговски обекти.„По-малко от месец отне изпълнението на пълния набор от мерки за премахване на незаконните търговски обекти на площада. Въпреки факта, че специалисти от Центъра за подобряване на ефективността на използването на държавната собственост предоставиха на предприемачите възможност доброволно да отстранят всички нарушения и да премахнат имуществото си, трябваше да бъдат приложени мерки за принудителна евакуация на няколко десетки търговски обекти, незаконно инсталирани на площада, Пресслужбата на Комитета по собственост каза отношенията на Санкт Петербург.
В момента пътните работници работят на площад Сенная. Основната им задача е да поправят „петната“, останали след демонтажа на сергиите, за да осигурят безопасно преминаване на пешеходците. През пролетта се предвижда на площада да бъдат монтирани саксии, както и сандъчета на осветителни стълбове и електрически огради за засаждане на висящи растения.
Както беше съобщено по-рано, незаконните търговски павилиони на площад Сенная започнаха на 26 септември. При предварителната проверка е установено, че над 60 търговски обекта, включително павилиони над изходите на метрото, се използват незаконно и трябва да бъдат демонтирани.

В понеделник градските власти започнаха да разрушават сергии на площад Сенная. Това бе предшествано от оглед на тези места от новия шеф на комисията по имуществени отношения и негови другари. По пътя неочаквано беше открито, че повече от 60 търговски павилиона, включително тези, разположени над изходите на метростанциите, са разположени тук на правата на птиците. „Повече от 10 години тези павилиони стоят там незаконно, договорите им за наем не са изтекли, просто ги нямаше”, възмути се представител на агенцията, която събаря сергиите.

Ключовата дума в тази история е, разбира се, „неочаквано“. Тоест, за последните 10 години (очевидно от завършването на последната реконструкция на Сенная през 2003 г., която струваше на хазната 1 милиард рубли), нито един служител никога не е стъпвал на площада, който е на 10 минути пеша от Невски проспект. Това е минимумът. И най-малкото в града явно не е имало правителство, за успехите на което телевизията така охотно говори. Иначе как да си обясним невежеството на властимащите какво се случва под носа им! Или все пак знаят? Но такъв въпрос води до лоши предположения. Между другото, последните 10 години са 5 години губернаторство на бившия кмет и толкова на сегашния - Георги Полтавченко.

Но ето ни - ура! - Септември 2016 г. се случи и служителите най-после видяха светлината, откриха, че незаконно поставените сергии вече са пуснали корени и вместо евентуално да ги легализират (няма такова нещо като излишен данък, особено сега), събориха всичко. Властите обещават първо да разчистят района от малки сергии, а по-късно и от големи търговски павилиони.

Да кажем, че няма нужда да попълвате хазната с дефицит от почти 65 милиарда рубли и освен това можете да изразходвате пари от бюджета, за да превърнете площад Сенная в обществено пространство. Но се оказва, че все още няма пари за това. Въпреки че съвсем наскоро, през 2011 г., градските власти приеха друга нова концепция за реконструкцията на Сенная, изразходвайки около 15 милиона рубли от бюджета за нейното развитие, през есента на 2014 г. те проведоха конкурс за изпълнение на проекта на стойност 1,3 милиарда рубли и избраха победителя през март През 2015 г. проектът беше отложен и, както медиите пишат днес, този път решиха да не актуализират нищо, освен тротоарите. И властите имат много груба представа какво ще се случи на мястото на разрушените търговски обекти: „нещо културно и развлекателно“, казват служители.

Тази формулировка може да скрие всичко: от поставяне на държавни сергии, които ще се отдават под наем, до отдаване под наем на земята на един голям инвеститор, който отново ще постави там сергии или търговски комплекс.