1. Няма нужда да съчетавате тоалетна и баня, ако няма „субсидия“. Сутрин се случва такава спешна ситуация! И изобщо не е естетически, единият плиска в банята, другият е нетърпелив в тоалетната ...

2. Линолеумът е ужасен, а варосването на тавани е двойно глупаво.

3. Не се доверявайте на ремонта на жена си. Нека го направи под ръководството на дизайнер. И тогава повечето апартаменти на моите приятели не се различават един от друг.

4. Искате боядисани стени? Но в ежедневието те може да са непрактични. Особено в областта на превключвателите - остават пръстови отпечатъци.

5. В кухнята все пак е по-добре да осигурите кутия за гофрирана качулка.

6. Никога не зазидавайте пространството под банята!

7. Никога не споделяйте зона за рязане в кухнята с котлон!

8. Никога не слагайте килим! Алергията към прах е гарантирана.

9. Никога не трябва да използвате сиво-сини, сини и малахитови нюанси за банята!

10. Никога не окачвайте кухненските си горни шкафове над очната линия!

11. Не съветвам да полагате ламинат или паркет в кухнята. Първият теч и kerdyk ... И като цяло съм скептичен към ламината. От чисто практическа гледна точка всеки изпуснат предмет образува драскотина или чип. И в крайна сметка ламинатът се превръща в пълна грозота.

12. Не слагайте бели или много светли плочки в банята, усещането е, че сте в болница.

13. Напразно поставят кухненски мебели по цялата стена в правоъгълна кухня, много по-удобно е да ги поставите под ъгъл.

14. Не пестете от водопровод и плочки - ще изглежда окаяно няколко години, но няма да започнете да го преправяте

15. Напразно направиха малка съблекалня, така че да остане повече място в стаята. Тези половин метър - метър няма да спасят стаята, а когато съблекалнята е препълнена, не можете да построите друга.

16. Никога не трябва да правите електрическо окабеляване около апартамента, без предварително да направите план за подреждане на мебели - освен това окончателния план, който вече няма да се променя !!!

17. Ужасно е – тъмни подове и тъмни плочки (особено на пода в банята). Всяка мръсотия се вижда - всяка прашинка и капка, особено от пералня. Трябва да почиствате няколко пъти на ден.

18. Много отворени рафтове с куп сувенири. Това е нереален прахоуловител!

19. Не монтирайте контакти "в пода". Много е неудобно, постоянно отворено, натрупва се прах и е невъзможно да се почисти нормално пода.

20. По-добре е да поставите автоматични машини на всяко чудовище, което яде силно електричество, за да не страдате по-късно от липсата на светлина поради включването на комплекса „измиване на чайник-микровълнова фурна“.

21. Не забравяйте да инсталирате контакти направо в банята за сешоар, електрически комплект за маникюр и самобръсначка. Може да имате, но след това изберете огледало, което също има вградени контакти по начина на удължител.

22. Осигурете реостати (димери) в спалнята на детето, така че светлината да не се включва рязко, а бавно.

23. Направете топъл под. По принцип в началото дори не можете да го включите, но е по-добре да го направите веднага. Би било хубаво и в коридора.

24. Няма нужда да купувате полилеи с плоски хоризонтални отворени абажури - там се натрупват толкова много мушици, че се уморявате да ги почиствате.

25. Халогенните крушки е по-добре да избирате с ъгъл на наклон, а не твърдо фиксирани.

26. Ако окабеляването е старо, по-добре е да го смените напълно. Между другото, би било хубаво да запишете (или да снимате с измервания) местоположението му, в противен случай ще влезете в окабеляването.

27. Осигурете вход към апартамента за всички възможни кабели (широк кабелен канал).

28. Превключва всички "евро" (на височина 80-90 см) - за да могат децата да включват светлината без да скачат.

29. Светлина на балкона и контакт за всеки случай. Може да бъде полезно.

30. Осветление в кухнята директно над работната повърхност (вградени светлини в кухненския навес - красиво е, но не е функционално).

31. Използвайте два ключа/ключа за осветление – на входа на спалнята и до леглото в спалнята, за да не ставате от леглото, желаейки да го изключите.

32. Не слагайте груби плочки на пода в коридора и кухнята. Невъзможно е да се измие! Парцалът е скъсан, а мръсотията е толкова трудна за измиване!

33. Не забравяйте да осигурите топли подове с таймер, ако ги включите сутрин, те нямат време да загреят.

34. Веднага решете къде ще стоят кухненските мебели и хладилника, не можете да поставите топъл под под тях! Подовите шкафове на моя приятел са с дълбочина 60 см, а подът не се нагрява на 1 метър от стената. Стоиш, готвиш, а краката не загряват. И под хладилника - затопля. И е по-добре да затоплите целия коридор - така че обувките да изсъхнат.

35. Прозорците са по-добри с функция за микровентилация - по-безопасно е за деца и животни.

36. Мястото за гишето трябва да бъде избрано предварително. Ако броячът виси неуспешно, е страшно да пробиете стена над него - проводници. И позицията на превключвателя в коридора трябва да се измерва по-внимателно, за да не изрежете дупка в мебелите под него по-късно.

37. Аз лично не харесвах вратите със стъклена вложка, ако детето заспива в стаята, светлината в коридора свети.

38. В детската стая помислете предварително за спортния комплекс и укрепете дупките за шведската стена.

39. За топлината. Огнеупорните материали трябва да се поставят в близост до горещи повърхности. Имаме полипропиленова облицовка близо до стъклото на комина на стената - стопи се.

40. Не е необходимо батериите да се зашиват твърде плътно, оставяйки достъп до тяхното припокриване.

41. Мнозина съжаляват, че не са намерили навреме място за бойлер в случай на спиране на топлата вода или нейната изключително ниска температура.

42. Още нещо - нямам голям ентусиазъм за идеално равни стени, така че никога не се застъпвам за особено внимателното им подравняване. Но, ако ще правите вградени гардероби или скринове по поръчка, трябва да изравните стените!

43. Трябва да мислите за малките неща предварително. Ако например след ремонт си купите 80-литров бойлер и решите да го поставите в тоалетната, ще ви трябва изход, за да не се изкопаете върху нови тапети или плочки, осигурете го предварително.

44. Твърде хлъзгави подови плочки бяха положени в кухнята и търкани с лека фугираща смес (в началото беше много красиво, но сега фугиращата смес се размина на петна, ужасът не се отмива)

45. При монтажа на банята нямаше граници на стената, където се среща с плочките, а просто се търка със силиконов уплътнител... В резултат на това винаги има вода в ъглите.

46. ​​Съжалявахте за парите за подово отопление в кухнята и коридора, направиха го само в банята, сега съжалявате? Едно оправдание. До края на ремонта изобщо нямаше пари, оценката беше надута до позор.

47. Тръбите към батериите минават в пода. Във ваната сензорът за подово отопление беше поставен твърде близо до тях. В крайна сметка - когато включите отоплението, термостатът има само два режима: изключен или на пълна мощност.

48. Твърде груби плочки на пода във ваната. Трудно се грижи (зле изпрано).

49. Зашихме твърде тесен вентилационен канал за качулката в тавана от гипсокартон. Резултатът е спад в смукателната мощност на абсорбатора.

50. При разделяне на пода в кухнята-хол на работна зона (плочки) и зона за отдих (паркет), те поставят твърде много плочки. Заключение: необходимо е да се планира по-внимателно и като се вземе предвид обемът на бъдещите мебели.

51. Водопроводът беше извършен по последователен модел и не принуди водопроводчиците да го преработят. Преди началото на работата този момент не беше обмислен, но те го направиха, тъй като им беше по-лесно.

52. В кухнята плочките са много красиви, но един минус са много дълбоки фаски, където всяка мръсотия бързо се натрупва и се измива лошо. Трябваше да изберете абсолютно равномерен, но не лъскав, и така, че да няма почти никаква фаска.

53. По-добре е да направите повече контакти, отколкото по-късно да изхвърлите нов тапет. Незабавно планирайте навсякъде, където има поне намек, че някога ще имате нещо тук. По-добре не единична, а двойна, на почти същата цена, но тогава няма да се наситите.

54. Много готино, че направиха ключове в коридора и спалнята. В коридора не е нужно да ходите напред-назад, за да изключите светлината, а в спалнята можете да изключите светлината, докато лежите на леглото.

55. Прозорците са монтирани лошо. Гледайте много добре да правят наклони, така че там всичко да е внимателно разпенено, а отвън да е покрито както трябва, за да няма нито една дупка !! В противен случай ще духа.

56. Когато монтирате ваната, уверете се, че купата е наклонена към канализацията, в противен случай водата почти не излиза, ако ваната е нивелирана.

57. Принудих бригадира да изравни подовите плочки в баните и кухнята. Тези. ако водата изтече някъде под банята или кухненските мебели, тя се влива в средата на стаята (можете веднага да включите алармата)

58. При избора на плочка (особено нашата), срещнахме много проблеми: различни цветове (уморих се да излагам цветовата палитра), различни размери (до 3 мм), несъответствия в шаблона. С испанския и италианския нямаше такива проблеми.

59. Ако средствата позволяваха, бих заменил всички (а не само един) прозорци, отливи, откоси и т.н. В нашата къща има най-евтините прозорци с двоен стъклопакет и качеството на монтаж е подходящо. Трябваше сам да изолирам и запечатам пукнатините.

60. Не забравяйте, като мен, за държача за хавлии!!!

61. Канализационната тръба е много шумна, когато съседите отгоре използват тоалетната. Пластмасовите тръби са добри за всички, но вдигат много шум, така че направете шумоизолация - увийте го с нещо.

62. Ако има малко любопитно бебе, по-добре е да направите ключове или обвивки на всички врати, особено в спалнята. И съхранявайте дублетите по-високо, но на достъпно място.

63. Ако вие сами купувате ъгли за банята, тогава се грижете за тях по време на транспортиране от драскотини и повреди.

65. Направете опънати тавани веднага в целия апартамент и се пазарете с фирмата, от която ще поръчате (ако имате приличен метраж - от 50 кв.м.);

66. И все пак според мен най-важното в момента на започване на ремонта е да имате пълна представа за ​подреждането на мебелите. Планирайте кухнята си сега. От това зависи доставката на много комуникации.

67. Никога не бих направил ъглова сушилня в кухнята - много неудобно.

68. Не бих направила обикновен светъл под в банята - можете да видите всеки кош за боклук, поне веднъж в моя час. И тъмната ми коса на него....просто кошмар!!!

69. Възникнаха проблеми с бойлера, никой не предупреди, че е опасно да се мотае на стена от гипсокартон. Така че сега сме без бойлер.

70. Първо трябва да помислите – искате ли да смените дограмата, а след това да направите козметичен ремонт в апартамента. Смяната на прозорци с двоен стъклопакет след поставяне на тапети все още е глупава ...

71. Не използвайте бяла фугираща смес за плочки в кухнята - тя ще изглежда мръсна.

72. Първо трябва да помислите за електрическото окабеляване в банята, а след това да поставите плочките.

73. Не забравяйте да поставите топъл под във ваната и тоалетната - това е такова удоволствие!

74. Не пестете от загряване на вода - купете резервоар за съхранение за семейство от най-малко 80, а за предпочитане 100 литра.

75. По-добре е да направите баня в топли цветове. За първи път живея на такова място сега - сякаш температурата вътре е с 56 градуса по-висока.

76. Сега категорично бих забранил на строителите да докосват кухненски уреди от неръждаема стомана! Моята търка дявол знае какво нейното, сега има драскотини по качулката.

77. Бих си купил не паркетна дъска, а истински паркет, т.к след няколко години дъската, дори много скъпа в моя случай, започна малко да се бели и шевовете между дъските леко се разшириха.

78. ГНЕЗИ!!! Не съжалявай. Прочетох този съвет преди, но съпругът ми ме дръпна за ръкава (намали апетита ми), в резултат на това се появиха удължители, които много бих искала да избегна.

79. Топли подове: Навсякъде, където има плочка, тя е необходима. Направихме легло и сме много доволни. В кухнята - по някаква причина децата обичат да лежат и да рисуват на пода, в коридора - след улицата, разстиламе всички мокри гащеризони и якета на пода и те изсъхват много бързо, същото е и с обувките. В банята и тоалетната - задължително. Също така трябва предварително да предвидите къде ще стоят мебелите, водопроводите и т.н. и вече на тези места не полагайте топъл под.

80. Врати: когато се монтираха интериорни врати, дори не ми хрумна, че превключвателят трябва да е до дръжката, която отваря вратата. И ги окачихме така, че превключвателят да е отстрани на пантите. Сега трябва да включите светлината (например в банята, тоалетната, килера) и след това отидете до дръжката и я отворете от другата страна. Нещо като дреболия, но толкова неудобно!

81. Складово помещение: ако има някакво място, което можете да дарите в полза на складовото помещение, направете го! Прахосмукачки, ролки, шейни, ски, новогодишни играчки, мопове, легени, кофи, домакински уреди, които не използваме всеки ден – всичко има.

82. Паркет: Имаме тъмен паркет мербау. Изглежда много хубаво, но на такъв тъмен под, особено в слънчев ден, се вижда всяка прашинка, така че трябва да го почиствате всеки ден.

83. Таван: госпожице - направиха лъскав таван в хола, но не взеха предвид, че под него има друго ниво на тавана с вградени в него лампи - всички тези лампи сега не разпръскват приятна светлина по периметъра на стаята, както се очаква, но се отразяват в тавана, като в огледало. Ужас!!! Цялата грешна страна, както се казва, е налице.

84. В тоалетната, банята (и навсякъде, където има много влага) опънатият таван е задължителен. Нищо не набъбва, не пада, но най-важното е, че ако съседите ви наводнят, водата не се разпространява широко около апартамента, а се събира точно в този таван. Таванът се провисва и водата остава вътре. След това майсторите премахнаха част от тавана, източиха водата и го монтираха обратно.

85. Лоджия (или балкон): трябва да изведете осветлението и задължително да имате контакт! Моят го приспособих за сервизно помещение, изсуших го и гладих дрехите там.

86. В банята контактите трябва да са водоустойчиви (с капак) - пералня, сешоар, бръснач са просто жизненоважни.

87. Нуждаете се от принудителен ауспух в банята. Сега се включва автоматично при включване на светлината. И едва сега разбрах, че е необходимо да направя отделен превключвател. И тогава тя е толкова досадна, но не можете да го изключите.

88. Поддадох се на убеждаването на съпруга ми и в резултат на това те не направиха скрити места за съхранение (например кофи, парцали, химикали и други домакински предмети), въпреки че беше възможно да се победят някои опции с вградени- в шкафчета. Той наистина искаше някакъв „бляскав“ вид, наложен от списанията, но не взе предвид факта, че хората ще живеят в апартамента и ще почистват.

89. От това, което направиха правилно: 1. В банята за гости е монтирана душ кабина. Необходимо е по бърз начин, ние се измиваме там, а също така е много удобно да измиете кучето; 2. Топъл под, бойлер, изолирана лоджия (с подово отопление, осветление и контакт); 3. Много чекмеджета и затворени рафтове + гардероб в детската стая, има къде да се скрие цялото домакинство на децата; 4. Вградена съдомиялна - мечта.

90. Бих се разделил за дизайнер, за да види цялата картина наведнъж! Много неща не ми харесват заради недомислените.

91. При планиране на места за спане е необходимо да се вземе предвид посоката на течението.

92. И аз също имам копчета и фуги на первази - не ги харесвам ужасно. Изглежда, че са избрали цвета. И сестра ми ги имаше в същата колекция - на практика не се виждат.

93. Дръжки на врати с остри ъгли - от време на време някой ги докосва с ръка или нещо друго, боли и дрехите се късат.

94. Винилови тапети за боядисване украинско производство - глупаво залепени в една стая - ужас, ужас! В другия лепиха немски - супер.

95. Не бива да се нанасяте в апартамент с недовършен ремонт и обзавеждане с недостатъчен персонал. Тогава процесът ще се забави.... Изглежда вече са свикнали, но винаги няма достатъчно време да завършат всичко.

96. Единичните контакти са просто смешни! Сега живея с мразени тениски.

97. Толкова много вече е писано за леката фугираща смес на пода !!! Но, очевидно, това не беше достатъчно за мен ... Много неподреден вид.

98. Никога няма да лепя „пухкави“ тапети в детската стая, които могат да се откъснат - в процеса на заспиване. Децата постоянно си чопат пръстите там - те вече са събличали всичко близо до леглото.

99. Преди ремонт трябва да се знаят всички точни размери на мебелите.

100. Преживяхме основен ремонт и разбрахме, че най-важното е да не пестим от материали – тапети, боя, лепила – всичко трябва да е качествено!

Как да направите ремонт в апартамента? Стъпка по стъпка работен процес. Тези, които решат да направят основен ремонт на апартамент, трябва да решат много въпроси: откъде да започнат, кога да сменят врати и прозорци, да лепят тапети, да поставят плочки и т. н. Как да избегнем грешки при извършване на ремонтни дейности сами? Изберете правилно.

Последователността на ремонтните дейности в апартамента включва довършване на тавана, стени, плочки в банята, кухнята, тоалетната, полагане на подови настилки и монтиране на каси. Едва след това се монтират външните части на контактите и ключовете.

Откъде да започнете ремонта?

1. Демонтаж

Какъв е правилният начин да започнете ремонт в апартамента? Ще бъде правилно да премахнете всички елементи на стария ремонт, да премахнете тапети, облицовъчни плочки, елементи от декоративна мазилка, да премахнете ненужните конструкции от гипсокартон. Необходимо е последно да демонтирате подовата настилка и ако не се промени, тогава трябва да покриете пода с дебела муша и да поставите картон отгоре.

2. Окабеляване на комуникации

На този етап се извършва подмяна на инженерните системи. Започвайки от:

• канализация;
• захранване със студена и топла вода;
• отоплителни и вентилационни системи;
• заваръчни работи;
• изместване на отоплителните щрангове;
• смяна на ел. окабеляване.

И завършвайки с инсталирането на ново водопроводно оборудване.

Характеристиките на ремонта на този етап са, че контактите се нуждаят от 20-80 см от пода, ключовете - 1-1,5 метра (възможни са и индивидуални измервания, в зависимост от желанието на обитателите), в банята само с двойна изолация и защита. Проводниците се полагат строго вертикално или хоризонтално, за да се разбере тяхното местоположение в бъдеще. Препоръчително е да се поставят в специални гофри.

Не е необходимо да полагате телевизионен кабел с телефонен кабел в една и съща тръба, може да има смущения и други грешки при възпроизвеждане на звук. Само опитен телевизионен техник може да гарантира правилната инсталация на кабела.

При инсталиране на ВиК е важно всички фуги и връзки да са здраво фиксирани, по-добре е да проверите сто пъти, отколкото да елиминирате последствията от наводнението по-късно.

3. Извършване на черно-монтажни работи

Комплексът от чернови работи включва:

• подравняване на стени и тавани;
• монтаж на прозорци и врати;
• подова замазка.

Първо, основата за подовата настилка се изравнява. След окончателното изсъхване на замазката можете да се погрижите за монтирането на конструкцията за монтаж и след това тя се монтира. Най-често използваната циментово-пясъчна замазка или саморазливни подове. Каишката е много здрава и издръжлива. Изчислете количеството материал за замазката ще помогне.

Не забравяйте, че подът след изливане трябва да е напълно сух за последваща работа.

4. Бяло, рисувай и рисувай

СНай-отнемащи време и продължителни са мазилките и боядисването, които се извършват незабавно във всички помещения. Продължителността на този етап от ремонта на апартаменти в нова сграда се обяснява с особеностите на технологичния процес. Шпакловката трябва да изсъхне добре, като това е ден-два за всяка стая. Прилагането на декоративни материали изисква.

Извършвайте следващи етапи като грундиране, шпакловане, боядисване, лепене на тапети, само след като основата изсъхне.

5. Подреждане на кухнята и банята

Този етап включва заваряване, гонене, монтаж на скоби, монтаж на кранове и окабеляване за релса за кърпи. Кримпване на отоплителна система. При инсталиране на електрическо окабеляване се извършва заземяване. Извършваме проверки и монтаж.

6. Полагане на плочки в банята

По-добре е да започнете да ремонтирате банята след мръсна работа в апартамента. На този етап плочките се монтират върху изравнена, измазана, грундирана повърхност, като повърхността се хидроизолира. Това подобрява адхезията и спестява лепило за плочки. След завършване се извършва монтаж на окачен таван.

По време на строителните работи използвайте стари водопроводни инсталации.

7. Полагане на пода

Монтажът на подовата настилка се извършва след завършване на предишния етап. След този етап можете безопасно или да изпълнявате различни.След това вратата се монтира върху подготвените панти, поставят се первази, поставят се гнезда и допълнителни аксесоари.

Не забравяйте да следите влажността и вентилацията в апартамента, за да избегнете пукнатини в тавана от гипсокартон.

Можете да подредите мебели и да отпразнувате завършването на ремонта, приятно новоселване!

Характеристики на ремонта стая по стая. На какво трябва да обърнете внимание?

От коя стая да започне ремонт в апартамента? Важно е да разпределите определен ред за всяка стая. Ако следвате логиката, тогава принципът е следният - първо баня, тоалетна, кухня, а след това спалня и всекидневна. Коридорът се оставя накрая, защото това пространство обикновено служи като склад за строителни материали.

Значителен недостатък на такъв ремонт е, че мръсотията и прахът ще влязат във вече завършените помещения и следователно ще трябва непрекъснато да миете и подреждате нови елементи от декора на стаята.

внимание: при подреждането на жилищни помещения е важно да не забравяме. Това е важно както за спалнята, така и за детската стая, и за хола, където ще се провеждат шумни събирания.

Не бива да спестявате от паркет, прозорци, врати и довършителни материали, защото от това ще зависи качеството на извършената работа.

Как да направите козметичен ремонт в апартамента, в зависимост от неговата площ?

Няколко принципа за правилен ремонт:

• работата трябва да се извършва отгоре надолу, от тавана до пода;
• последователност от мръсно до чисто;
• ремонтът в двустаен апартамент се извършва от далечната стая, като се движи към входната врата, финалът е балкон или лоджия;
• в едностаен апартамент е по-добре да започнете ремонт от кухнята, защото именно тук ще трябва да се извърши по-голямата част от ремонтните работи.

Ако сте закупили апартамент и не знаете откъде да започнете ремонта, тогава първата стъпка трябва да бъде да освободите помещенията от всичко ненужно, включително мебели, тапети и облицовъчни материали. Всички с дефекти, пукнатини, дупки трябва да бъдат приведени в правилна форма и едва след това да се пристъпи към декорацията на помещението.

Сега стана модерно боядисването на стени, което ви позволява да актуализирате всички стаи за кратко време, сместа се нанася лесно и просто и ако добавите рисунка или графично изображение, тогава ще получите истински шедьовър, от който няма да откъснеш очите ти. Можете да изчислите необходимото количество материали безплатно от нашите.

Направи си сам дизайн на стая

Когато всички ремонтни дейности са завършени, е време да помислите за подобряване на дома, да вземете мебели, дизайнерски декорации и различни тела. В малка стая ще бъде правилно да използвате вградени мебели, сгъваеми легла, ако е възможно, за да освободите повече място.

Визуално увеличете стаята огледала, които могат да бъдат поставени на стените, тавана, направете интересни комбинации със светлина. Колкото по-масивни са декоративните тела, апартаментът ще изглежда по-голям и по-просторен.

Но в голям апартамент можете да експериментирате, да комбинирате стилове, да избирате различни цветове за боядисване и декориране на стаята, да проектирате различни осветителни решения. Рафтове за книги, рафтове за чинии, табуретки могат да бъдат направени самостоятелно с помощта на импровизирани цветове.

Художествено рисуване на стената или окачени тавани със снимки или други интересни орнаменти ще изглеждат необичайно. Вашият апартамент е въплъщение на вътрешния свят, индивидуалността, творчеството и бунта на фантазията. Нека всяка стая бъде за вас не само предмет от бита, но и напомняне за прекрасните моменти от всеки ден, за да придаде уют, комфорт и блаженство.

Побързайте да направите ремонт със собствените си ръце и да зарадвате семейството и приятелите си. Да, това е сложен въпрос, но ако всичко се прави постепенно, ръководено от съветите на професионалисти, тогава всички неприятности ще бъдат в рамките на вашия обсег. Дерзайте, всичко е във вашите ръце!

19.02.18 114 296 9

Част 1: план, екип, договор

Съпругът ми и аз купихме апартамент без довършване и получихме ключовете в началото на юни. Имахме 2 месеца за ремонт, 350 хиляди рубли, един инженер по технически надзор и екип от работници от Таджикистан.

Светлана Ахмадишина

завършен ремонт

Започнахме да подготвяме основата за ремонт три месеца преди издаването на ключовете: разбрахме цените на строителните материали в големи мрежи, избрахме водопроводни и довършителни материали. Още не съм поръчал нищо, само направих списък с желания.

Знаехме, че имаме нужда от качествен ремонт без излишни излишъци: прости екологични материали и функционални мебели. Нямаше нужда от златни гоблени, резбовани дръжки на вратите и дизайнерски полилеи от чугун. Благодарение на този подход, още на етапа на подготовка, имахме ясен план за действие и пълно разбиране какво в крайна сметка искаме да правим в апартамента.

Ще ви кажа как спазихме крайния срок и надхвърлихме бюджета само с 15 хиляди рубли.

Екип

Купихме апартамент в нова сграда в нов район, къщите тук се отдават поетапно. В нашата фаза бяха предадени наведнъж 10 къщи, всички имаха нужда от ремонт. Затова имаше много ремонтни екипи.

Надзирателите търсят клиенти в офиса на управляващото дружество, когато на наемателите се раздадат ключовете. В нови сгради като нашата бригадирите могат да покажат апартаменти, които се ремонтират в момента.

Срещнахме се с трима бригадири. Първите двама ни дадоха листовки с цени, а третият веднага предложи да видим апартамента в ход. Помолихме да видим още няколко обекта на различни етапи на ремонт. Така оценихме как екипът извършва груба работа, как е монтиран ВиК и се запознахме с работниците, които ще участват в ремонта на нашия апартамент.

Ако в областта няма екипажи, на обекта се канят няколко потенциални изпълнители. Срещите се насрочват последователно, така че бригадирите да се сблъскат един с друг на вратата. Така те сравняват квалификациите и се пазарят с тези, с които искат да работят.

Така обикновено се оценява квалификацията на служителите.

По проекти- добре, ако има възможност да видите обекта на живо или в най-лошия случай на снимка. Ако кацнете върху обект, погледнете ъглите, ставите и всякакви трудни места: те показват как работи екипът.

Безсмислено е да гледате равномерно боядисана стена - погледнете ставите с пода и тавана. Вижте как се монтират гнездата, как се носят плочките, какво се случва под мивката или мивката, как изглеждат местата, където тръбите влизат в стената. В ремонта дяволът е в детайлите.

Чрез комуникация- за това е удобно да свържете трета страна, така че специалист от страна на клиента да оцени квалификацията на работниците, да задава въпроси какви материали ще използват майсторите и с каква технология ще работят. Ако няма приятели, разбиращи в този въпрос, добре дошли в техническия надзор.

Технически надзор

Ако опитът в ремонта не е достатъчен, се кани специалист отвън, който да избере екип и да оцени работата. Може да бъде строител или инженер по технически надзор. Намерихме такъв специалист в интернет.

Нашият инженер е обучен за строителен инженер през 70-те години на миналия век и оттогава работи в строителната индустрия. Разбрахме се той да дойде при предаването на етапа на проект.

Третото лице в ремонта се кани на отделни етапи или за целия период на ремонта. Техническият надзор за ремонт на апартамент в Москва струва от 4000 рубли на заминаване, цената зависи от разстоянието от Околовръстния път на Москва, района на съоръжението и колко често трябва да се наблюдава работата.

4000 р

струва поне едно посещение на специалист по технически надзор в Москва

Лошо е да се включва технически надзор внезапно или по средата на работа. Наш инженер разказа как е бил назначен в края на ремонта, когато 60% от работата вече е била приета и платена. Пусна куп забележки, работниците се уплашиха, зарязаха всичко и избягаха по естествен път. Затова бригадирът е предупреден преди започване на работа, че техническият надзор ще участва в приемането на етапите.

Цена

За изчисляване на разходите за ремонт, бригадирът е поканен в съоръжението. Клиентът описва подробно работата: посочва местата на гнездата, плана за прехвърляне на мивки в кухнята, местоположението на водопровода, окабеляването, разположението на лампите на тавана и стените.

За да улеснят бригадира да разбере клиента, те показват дизайнерски проект или селекция от снимки на апартаменти, чиито облицовки харесват. Бригадирът измерва площта на всяка стая, височината на таваните, оценява състоянието на апартамента преди ремонт. Скъпата работа включва подмяна на радиатори, изолация на балкон, шумоизолация на стаи, смяна на прозорци с двоен стъклопакет, саниране. След това бригадирът съставя списък на работите и издава разходите за работа и материали.

Същото може да бъде направено от добър интериорен дизайнер, който се грижи за оценките, измерванията и инженерните планове. Той може да не даде крайната цена на работата, но поне да определи точно всички площи, дължини и обеми, за които бригадирът ще направи изчислението си.

Тази схема за оценка работи в нови сгради. В къщите на стария фонд цената е по-трудна за изчисляване: зависи от степента на износване на апартамента. Оценете износването и изчислете обема на работа накрая, когато подът се отвори, се вижда състоянието на носещите конструкции, окабеляването и водопроводните тръби. Следователно в началния етап се изчисляват разходите за демонтаж и точният обем на работа по реконструкция и грубо довършване се определя, след като всички недостатъци на помещенията станат видими.

Разполагаме с едностаен апартамент в нова сграда без довършителни работи. Планирахме да похарчим 350 хиляди рубли заедно с работа и материали. Бригадирът оцени само работата на 240 хиляди. За нас беше скъпо: не беше достатъчно за закупуване на материали.

350 000 R

планирания ни бюджет за ремонт на едностаен апартамент

Когато разбрахме, че не се вписваме в оценката за работата, зачертахме какво можем да направим сами или да отложим за бъдещето. Извършена е изолация на балкони, полагане на ламинат, шпакловка и боядисване. Таванът в стаята беше решен да се направи по-късно. В резултат на това цената на работата намаля до 140 хиляди, или 3600 рубли на квадратен метър.

За закупуване на материали за груба работа планирахме 90 хиляди, за довършителни работи - 120 хиляди, така че изпълнихме бюджета - 350 хиляди рубли.

Как да намалим разходите за работа

Искам отстъпка за работа.Трябва да разберете, че строителите дават отстъпка само от собствения си джоб, така че натискането им усилено може да се окаже по-скъпо.

Изберете строители с ниска квалификация.Екипажи с малък опит и без собствено оборудване струват по-малко. В този случай клиентът ще трябва да поеме ролята на експерт. Ще е необходимо да се консултирате отстрани, да се задълбочите във всеки етап от работата подробно и често да идвате на сайта.

Отказ на част от работатаили промяна на технологията. Изравняването на стени е скъпа работа. Ако в стаята има неравна стена, но клиентът знае, че в тази зона ще бъде монтиран вграден гардероб, може да не е необходима идеално равна повърхност - обаче първо трябва да се консултирате с фирмата, която ще направи гардероб.

Спестете от материали.Строителите не препоръчват спестяване на електрически кабели, водопроводни фитинги и тръби за окабеляване. Качеството на тези материали се проверява след приключване на ремонта. Ако материалите се окажат лоши, тогава ще трябва да демонтирате и да започнете процеса на довършителни работи отново. Можете да спестите от материали за довършителни работи, да купите гипс не за 600 рубли на торба, а за 350 рубли. Или поставете на пода не паркет за 5 хиляди, а ламинат за хиляда.

Част от работата се поема от клиента.Спестете от демонтажа на подови и стенни покрития. Ако има достатъчно опит и свободно време, клиентите оставят за себе си част от довършителните работи, тапетите, полагането на ламинат и цокъл.

Имате ли нужда от интериорен дизайнер

Има такава професия - интериорен дизайнер. Ако това е добър специалист, той ще се погрижи за три аспекта: естетика, работни чертежи и материали с пълен комплект.

естетика- така ще изглежда апартаментът: какъв цвят ще бъде, от какви тъкани, как ще изглежда всичко по принцип, как и къде ще стоят мебелите, какъв размер ще бъде приблизително. Такова общо усещане за апартамента. Добрите интериорни дизайнери правят колажи и визуализации, за да можете предварително да си представите резултата от ремонта.

Работни чертежие план за подове, стени, плочки, тавани, електричество, инсталации и всичко друго, което е необходимо за вашия апартамент. Дизайнерът изчертава това в чертежите, за да не тикате пръста си в бригадира, какво да построите. Това е важно: днес вие му показахте контакт на едно място, а утре ще се появи на друго и никой нищо няма да докаже.

Особено в работните чертежи, плочките и ВиК са полезни. Дизайнерът директно поставя плочки с правилния размер от правилните ъгли, заобикаля опасни фуги, полага бордюри. Ако имате нужда от сложна работа с плочки в банята или кухнята, това е задължителен план; в противен случай ще останете с куп ненужни плочки и остатъци и накрая пак няма да се поберат.

Планирането на електротехник също е необходимо предварително: така че контактите да са там, където са необходими, а не зад шкафа; така че по-късно няма да е необходимо да хвърляте удължители из апартамента, а самите контакти да не бъдат покрити с тройници. Дизайнерът определя, че тук например ще има телевизионна зона. Той вярва: имаме нужда от контакти за панела, приемник, високоговорители, приемник, Apple TV и още три резервни. На това място дизайнерът проектира блок за 8 контакта и внимателно го скрива от погледа.

Оборудване и материали- дизайнерът избира конкретни артикули от тапети, плочки, покрития, мебели и лампи, често с цени. Резултатът е таблица какво и къде да купя. Обикновено дизайнерите избират артикули от скъпи салони, от които получават комисионна. В някои случаи можете да се съгласите да съставите сметка за материали за мебели от Ikea и тапети от Leroy-Merlin, но ние не вярваме в това.

Основният въпрос е дали трябва да се свържете с дизайнер или е по-добре да направите всичко сами?

Обикновено отговорът е следният: ако имате скъпи материали и като цяло скъпи ремонти в голям апартамент, тогава не забравяйте да се свържете с дизайнера. Ако сте ограничени във всичко и вашият апартамент е малък, тогава е по-добре да направите цялата дизайнерска работа сами: начертайте всички същите работни чертежи и сами изберете материалите.

Можете да намерите дизайнер, който ще разгледа вашите оформления и чертежи и ще предложи нещо срещу умерена такса. Не забравяйте да предадете желанията си и да покажете чертежите на инженера по технически надзор: той ще ви каже къде вашите желания са нереалистични.

2500 р

на m² струва работата на нормален интериорен дизайнер в Москва според нашия опит

Цената на дизайнерските услуги в Москва започва от 1000 рубли на квадратен метър и лети до безкрайност. Добър дизайнер може да се намери за 2500 рубли на квадратен метър, което е не много по-малко от целия ни бюджет за ремонт на метър. Така че направихме всичко сами.

Договор

В Русия можем да сключим споразумение с гражданин на Таджикистан, ако той има разрешение за пребиваване, разрешение за временно пребиваване или работен патент.

Всеки от тези документи дава възможност да се работи в Русия за определен период:

• разрешение за пребиваване е валидно за 5 години;
• разрешение за временно пребиваване - 3 години;
• патент за произведение се купува за ограничен период от месец до една година, патентът може да бъде подновен без ограничения.

Ако никой от документите не е наличен, това е лошо: чужд гражданин не може да работи без тези документи. Мигрант, който няма документи, може да бъде депортиран от страната, като всички задължения и договорът няма да бъдат правно обвързващи.

Нашият бригадир има разрешение за пребиваване, той може да работи във всеки регион на Русия. RVP и патентът позволяват да се работи само в региона, в който са издадени.

С него сключихме договор, посочихме в него датите за започване и завършване на работата, отговорност за неспазване на срокове и забавяне на плащането на работа, условия за гаранционно обслужване след въвеждане на обекта в експлоатация.

Плащане на ремонт на три етапа

В договора посочихме общата цена на работата и разделихме плащането на три части. Разбрахме се парите да бъдат изплащани след приемането на всеки етап.

Инженерът по технически надзор ни посъветва да разделим плащанията, както следва: 30% + 30% + 40%. Това мотивира работниците да връщат работа навреме. Грубият етап на работа трябва да се извършва стриктно според технологията, промените ще бъдат скъпи и ще доведат до разходите за нов ремонт. Довършителният етап в нашия случай е много прост, няма сложни материали. За работниците е полезно да извършват висококачествена груба работа, да не губят време и усилия за финализиране на дефекти.

На последния етап беше положено голямо количество. В резултат на това окончателното довършване премина бързо и работниците получиха окончателното плащане.

Платено така:

1. Първият етап, 20 дни - 42 000 рубли.
2. Вторият етап, 27 дни - 42 000 рубли.
3. Третият етап, 14 дни - 56 000 рубли.

Как да излъжем

В последното плащане включихме рисковете: некачествен ремонт, пропуснати срокове и други проблеми, до загуба на изпълнителя. На пазара на ремонтни услуги има популярни измами.

Работниците получават аванс и изчезват.Следователно работата се заплаща на етапи. Процедурата за плащане е предписана в договора, подробен работен план е посочен в оценката, всеки етап е закрит със сертификати за приемане на работа, етапът се заплаща след подписване на акта. Ако се открият дефекти, строителите ги отстраняват, клиентът приема отново работата и едва след това я заплаща. Ако все пак трябва да преведете аванса, трябва да документирате превода на парите.

Работниците вземат пари за закупуване на материали и изчезват.Клиентът може самостоятелно да закупи всички материали според списъка на бригадира. Но за да се ускори процеса, закупуването на материали за първия етап се поверява на изпълнителя. В този случай работниците купуват материали за своя сметка, доставят и разтоварват в обекта. Клиентът сверява закупената стока срещу касови бележки и връща парите на изпълнителя. Отделно те предвиждат закупуването на скъпи материали, за които изпълнителят превежда цялата сума или основната част.

Работниците извършват по-голямата част от работата, получават 80% от плащането и изчезват след появата на трета страна в рецепцията. Това се случва, ако свържете външен строител, инженер или специалист по технически надзор към рецепцията. Работниците получават оплаквания за качеството на вече завършената и платена работа, не искат да отстраняват недостатъците и да изчезнат. За да не се случи това, екипът е предупреден, че трето лице ще контролира работата от началото на ремонта или на един от етапите.

В следващата статия ще говоря директно за самия ремонт: как правят оценка, закупуват материали, контролират сроковете и приемат работа.

Помня

1. Екипът се избира по портфолио или ревюта на сайта на майсторите. Ако има възможност да се види обекта в работа, те го оценяват на живо.
2. Ако няма време и желание да контролирате ремонта сами, се включва специалист по технически надзор. Той помага при избора на изпълнител, провежда интервюта, грижи се за комуникацията със строителите, контролира етапите и идва на обекта два-три пъти седмично. Инженер се наема еднократно или за пълен ремонтен цикъл.
3. За сключване на споразумение с чужденец се проверяват документи. Мигрантът трябва да има разрешение за пребиваване, разрешение за временно пребиваване или разрешение за работа. Ако изпълнителят има RVP или патент, те проверяват региона: изпълнителят има право да работи в региона, където е издаден патентът или RVP.
4. За да намалят разходите за работа, те избират изпълнители с ниска квалификация, искат отстъпка от работата, премахват демонтажа от оценката или поемат част от работата.
5. Плащането за работата е разделено на етапи, така че по-голямата част от работата пада при завършване на работата.

21 април 2018 г. Без коментари

Ремонтът на апартамента е скъпо и прашно начинание, но винаги дава положителен резултат под формата на спретнато и естетическо подреждане на личната зона. Много нови заселници или стари наематели, които искат да актуализират ситуацията, не са готови да платят за работата на ремонтния екип. Това може да се дължи на спестяване на разходи или ниска степен на доверие към непознати.

Както и да е, полезни съвети за ремонт на апартамент със собствените си ръце са много ценен инструмент в случай на малко информираност или липса на опит в подобни действия.

Струва си да започнете с препоръките на специалисти, които знаят всичко за началните етапи на ремонта. Откъде да започна? Как да изолирате останалото пространство от прах и мръсотия? Къде и колко да закупя материали? Най-популярните въпроси ще намерят своето решение в тази статия.

И така, най-важният съвет за безопасността на вашите материални ценности​​​и нерви е да вземете всичко, което излиза от ремонтираните помещения. Затворете останалата част от големия размер с филм и го фиксирайте с лента.

Винаги си струва да започнете от тавана, а етапите на завършване могат да бъдат класифицирани като:

— демонтаж и извозване на стари материали;
- изравняване със специални смеси или гипсокартон;
— покарска / лепене / облицовка.

Следващият съвет - след тавана, пристъпете веднага към стените. Тук е важно да следвате предварително изготвен проект и същия план за действие, както при ремонт на тавана. Премахване на стари покрития, изравняване и укрепване, довършително боядисване или облицовка с избрания материал.

Подът обикновено се ремонтира в края на цялата работа, а монтажът на первази може да се счита за финал на ремонта.

Най-ценните съвети за ремонт на апартаменти "направи си сам" винаги съдържат редица препоръки относно последователността на работа в различни стаи. Така че, трябва да започнете от най-отдалечения от изхода, като постепенно се придвижвате към коридора.

Антрето трябва да затвори списъка с ремонтирани обекти в апартамента, тъй като е проходно и бързо замърсено помещение.

Сега искам да се спра подробно на многото операции, пред които са изправени аматьорите. В полезни съвети за ремонт на апартамент със собствените си ръце рядко се отбелязва важността на премахването на изходните материали по опростени начини. Но това ще помогне за намаляване на времето в пъти и ще направи много манипулации по-чисти и по-ефективни.

Използваният в банята уплътнител може лесно да се отстрани със специален ъглов нож. Те се продават на строителните пазари и осигуряват демонтажа на най-дебелия слой материал.

Върху останалите "приливи" се нанася разтворител, оставя се за няколко часа и се избърсва с парцал. Ако този метод не е подходящ, остатъците могат да бъдат отстранени с абразивен почистващ препарат.

Отстраняването на боя от дървена повърхност или стена може да се извърши механично, термично или химически.

Най-безопасният и бърз е последният, при който с валяк или четка се нанася специален състав и след изтичане на времето на експозиция се отстранява със скрепер.

Пистолетът с горещ въздух също е популярен, но в никакъв случай безопасен начин. Използването му ще създаде най-евтиното отстраняване на стара боя, но ако нямате сешоар, използвайте фолио и ютия. Загрятият под фолиото слой бързо омеква, след което се отстранява с шпатула.

Премахването с мелница или мелница е прашно и обезпокоително. Но си струва да се разгледа като резервен вариант.

Ако фугата между плочките е променила цвета си, има кухини или в нея се е настанила гъбичка, тя трябва да бъде отстранена и заменена с нова. Тук ще ви помогне специален разтворител за фугиране, който не уврежда повърхността на плочката.

Разтварянето трябва да се извършва с маска и ръкавици, тъй като всички реагенти могат да причинят алергична реакция и са токсични.

Искате ли да премахнете стар килим, който е здраво залепен за пода? Тук имате две възможности: разтворител от строителния пазар или вода + лейка.

Първият метод се извършва съгласно указанията, посочени на опаковката с избрания продукт.

Вторият е по-прост и по-евтин: накиснете килима с топла вода, покрийте го с филм за един ден и - ура! - изрежете с нож за тапети и отстранете удобни за вас сегменти.

Варосата от стените и тавана не се отстранява суха. В противен случай в стаята можете просто да се задушите. За да го премахнете, намокрете малки участъци от тавана или стената (не повече от 1 квадратен метър) и отстранете "кашата" с шпатула до самата основа.

Ако не работи веднага, повторете тази манипулация на същата област, докато не видите чиста повърхност. И само след почистване на една зона, преминете към следващата.

Трикове, къде без тях

Не пренебрегвайте лайфхакове, които се използват широко от майсторите на занаята си. Съветвайки да ремонтират апартамент със собствените си ръце, мнозина разчитат на собствените си начини да опростят това събитие възможно най-много.

а именно:

- създаване на преносим контейнер за грунд/боя от пластмасова бутилка с дръжка, където е лесно да се направи разрез в капака и да се фиксира четката/четката там;

- залепване на малък магнит към основата на чука. Това практически не се отразява на теглото на инструмента, но ноктите вече са винаги с вас;

- за да не се начупи плочката при рязане, тя се накисва в студена вода за няколко часа. Този метод гарантира равномерно и чисто рязане;

- метален самонарезен винт лесно влиза в дървото, ако предварително е намазан с обикновен сапун;

- ако трябва да скъсите болта, но няма мелница под ръка - използвайте две гайки и отвертка. Единият се завинтва върху линията на рязане, а вторият го фиксира. След като затегнете втората гайка с отвертка, просто прикрепете метална пила и включете инструмента.

Ако не планирате да разгръщате мащабни работи, но искате да освежите апартамента си, използвайте следните трикове:

- боядисвайте батериите, докато не се колебайте да използвате ярки цветове, градиенти;

- украсете проводниците с декоративни щипки под формата на птици, пеперуди и листа;

- победете превключвателите, като поставите картини, саксии и колажи около тях;

- освежете осветлението, сменете текстила, сменете килимите.

В края на статията бих искал да отбележа още веднъж, че нито един бюджет за ремонт не може да издържи на глупавото разпределение на ресурси без предварителен план.

Последното трябва да включва абсолютно всичко: от подмяна на окабеляване до довършване на пода. В него се въвеждат скици или визуализации, създадени с помощта на специални програми. Те маркират и създават мащабиране, за да си позволят правилно да изчислят необходимото количество материали.

Струва си да закупите оборудване в рамките на един, максимум два строителни пазара. Наличието на промоции, отстъпки, възможността за връщане и обмен на стоки - всичко това ви служи добре, ако опитът все още не е достатъчен. И да купите абсолютно всичко, което ви трябва на едно място, също струва много.

Не преследвайте спестяванията при смяна на окабеляване, тръби, парно и ВиК. Всичко това се придобива в продължение на много години, така че трябва да бъде с образцов външен вид и качество.

Опитайте се да закупите сегмента за закрепване поотделно, това ще ви спести от остатъци под формата на десетки кутии в бъдеще.

Изберете черни закопчалки, а не лъскави закопчалки, за всички случаи, когато планирате да покриете главата му. Научете предварително за всички безплатни услуги, които предоставят строителните хипермаркети.

Опитайте се да се възползвате максимално от програмите за лоялност, които често предлагат търговските вериги. Всичко това е незначително, но все пак ще ви помогне да спестите допълнителна стотинка.

Видео: Съвети за ремонт на апартамента "Направи си сам".

Въз основа на нашите познания и нашия опит в общуването с клиенти, които преди ремонт почти винаги не представят всички тънкости на ремонта и сложността на избора, ние сме подготвили малък списък за вас, както вярваме. Надяваме се, че този списък ще Ви помогне при извършване на ремонт както самостоятелно, така и с помощта на изпълнител, представляван от наша или друга фирма. Опитайте се да вземете предвид нашите полезни при вземане на решение и ще избегнете много проблеми в бъдеще.

1. Винаги започвайте с оформлението на апартамента. Подредете мебелите както желаете. Това трябва да е единствената последна опция.
2. Когато подреждате мебели, помислете от какво се нуждаете. И не за това как ще посрещнете гостите.
3. Всяко прехвърляне на стени в апартамент е преустройство, следователно е необходимо да се подготви проект за жилищната инспекция.
4. Влажните зони (кухня, баня, тоалетна) не се пренасят и не се увеличават. Въпреки че в някои къщи е възможно да се комбинират или увеличават само чрез коридори.
5. Мебелите са със стандартни размери и е по-добре да ги следвате, защото са по-скъпи по различен начин. Например кухненско чекмедже с размери по поръчка се увеличава с 30%.
6. Конвенционален шкаф: дълбочина 600 мм, килер - 700 мм.
7. Не комбинирайте баня с вана, ако в апартамента ви има повече от трима души и няма втора баня.
8. Не забравяйте качулките. В банята, естествено - 1 бр. В кухнята натурални - 1 бр., механични над печката - 1 бр. Повече е възможно, по-малко не.
9. Люковете в баните са най-добре направени от 600 мм или повече, т.к. ако достъпът до инженерни системи е невъзможен, управляващото дружество има право да поиска увеличен достъп.
10. Преди да започнете ремонтни дейности, не забравяйте да говорите с Управляващото дружество и да разберете какви документи ще ви трябват. И също така вземете наредбите за строителните работи.
11. Когато изчислявате цената на материалите за ремонт, не забравяйте да включите разходите за доставки, разтоварване / товарене. Защото за ремонт на "основни сгради" 60-70 m², първата кола с материали за изграждане на стени ще ви донесе около 10 т. В Москва средната цена за разтоварване / товарене с товарен асансьор е 1000 рубли. на тон.
12. Ремонтните дейности винаги започват с издигането на стени.
13. Дограмата в апартамента трябва да се смени едва след изливане на подовете и шпакловане на стените, т.к. в този случай те могат да бъдат монтирани равномерно, според нивото и като се вземат предвид равнините на стените. Фирмите за дограма ще ви кажат друго, но вашият апартамент е по-важен.
14. Нивото на пода в апартамента с финишното покритие трябва да бъде равно на нивото на пода в стълбището. Затова трябва предварително да изберете подовите настилки, които ще използвате в апартамента. Плочки с дебелина 8-10 мм, ламинат - 8-10, масивът изисква полагане на шперплат, равен на дебелината на масива, съответно дебелината на масива с шперплат варира от 28 мм до 40 мм. Само като предварително изберете материалите за вашите стаи, вие ще можете компетентно да запълните подовете, така че да няма разлики в етажа в апартамента.

    

15. В кухнята в работната зона използвайте само плочки. Всички останали покрития ще станат неизползваеми в рамките на шест месеца.
16. По-добре е да не полагате светли плочки на пода в коридорите и обратно в баните. Сапунената вода винаги ще избели всякакви плочки и фуги.
17. Когато използвате топъл под под плочка, е необходимо да поставите 3-4 мм върху лепило и кабел.
18. Наличност ламинат 10%, масивна дървесина/паркет 15%, т.к бракът често се случва, предлагането на плочки с размер до 40 см е 10%, от 45 см - 20%. По-добре е да предвидите марж предварително, защото различните партиди ще се различават по тона. Разбира се, винаги можете да закупите допълнително, но не е факт, че ще има същата партида и ще получите цвета.
19. Вратите към апартамента трябва да бъдат избрани на етапа на изливане на подовете. Трябва да знаете точно монтажните отвори милиметър по милиметър, т.к. фугата на подови настилки в различни помещения зависи от монтажа на вратата и дебелината на крилото. Да кажем, че коридорът и спалнята са облицовани с плочки и масивни - фугата трябва да минава точно под крилото на вратата.
20. По-добре е да поставите цокъла с дебелина най-малко 2 см, особено ако се използва ламинат, т.к. през зимата и лятото той ходи много. Цокълът от 60-80 мм височина изглежда красив.
21. Преди да поставите плочките, трябва да измерите стаята и да я подредите, като вземете предвид новите размери, така че да не се окаже, че трябва да отрежете около 2-3 см. Изглежда грозно. Красивата резитба започва от 10 см.
22. Шевовете в плочките с подово отопление трябва да са най-малко 3 мм. Останалите шевове се предписват от производителя на плочките, като се вземат предвид GOST.
23. За да поддържате шевовете чисти, използвайте епоксидна фугираща смес. Това е много по-скъпо, но шевовете няма да станат черни, дори ако фугиращата смес е бяла.
24. Топлите подове не се поставят под мебели.
25. На фугите между плочката и ламината /масивен/паркет се поставя корк или лайсна (изпъкнала дъска). Уверете се, че знаете монтажния размер на корниза, ако ще го използвате.
26. По-добре е да поверите подреждането на лампите на професионалисти, тогава ще има толкова светлина, колкото е необходимо.
27. Ако решите сами да инсталирате светлината, имайте предвид: стъпката между прожекторите трябва да бъде 600-800 мм. Не забравяйте да погледнете SNiP на осветлението. И запомнете: слабата светлина уврежда зрението ви.
28. Ако таванът е окачен гипсокартон / опънат - трябва да вземете предвид дълбочината на монтаж на телата.
29. Изберете предварително мястото, където ще се намира електрическото табло.
30. Не забравяйте да помислите къде и как се изключва светлината по отношение на панелите на вратите и тяхното отваряне. Включването на светлината извън вратата не е удобно. Височината на превключвателя е 1000 мм от готовия под.
31. Не забравяйте, че не можете да поставяте ключове в тоалетната и банята.
32. Също така е забранено поставянето на полилеи и аплици в тях не само според SNiP, но и от съображения за сигурност. Всяка влага, която се утаи върху отворена крушка, може да я спре или да се спука. Не е безопасно. Затова в баните се използват тела и контакти със защита IP44.
33. Контактите и ключовете трябва да бъдат поставени на плана на мебелите. Не пестете или ще съжалявате по-късно.
34. Не забравяйте телевизията и интернет изходите.
35. Забранено е пускането на нисковолтови системи (телевизия и интернет) в щита с картечници.
36. Настройте незабавно интернет с електрическо окабеляване. По-добре е да се свържете с доставчиците на тази услуга в дома си и да се консултирате.
37. Не забравяйте интеркома.
38. Когато поставяте контакти в кухнята, прочетете електрическата схема на оборудването, където трябва да бъде контактът. На плана отбележете къде се намират оборудването и чайника - те не могат да бъдат поставени на една и съща линия, в противен случай машината ще избие.
39. След като съберете чертежите - подово отопление, осветление, ключове, контакти - дайте всичко на инженерите, за да ви направят проект (изчисление на кабелната секция и щит) и го занесете за одобрение в Resource Supply Company (в Москва и региона - Мосенергосбит). След като получите разрешение, можете да продължите към електрическата работа.
40. Най-трудната и скъпа декорация на стени е боядисването. Ако смеете, използвайте скъпа и миеща се боя за стени (от 6500 за кофа). Консумацията, посочена на банките от производителя, винаги е надценена, моля, вземете това предвид при закупуване.

    

41. Не пестете от водопроводни инсталации: добър кран, който ще ви издържи 5-7 години, ще струва от 7500 рубли и повече. Hansgrohe например дава 3-годишна гаранция.
42. Изчислете отоплението в апартамента, като вземете предвид тези батерии, които стояха. Те се изчисляват, като се вземат предвид топлинните загуби на вашия апартамент. С добавянето на секции поемате натиск от всички жители. По-добре е да изолирате външните стени със специален състав.
43. Не забравяйте, че подовите радиатори имат голяма дълбочина и малко разсейване на топлината. Апартаментите са огромни. А стенните радиатори не са само биметални.
44. Ако решите да използвате бойлер, осигурете предварително окабеляване към него. Но помнете, един бойлер е 2 седмици на използване в годината, но вие чакате: гнила вода с куп бактерии, които се размножават в него. Котелът не може да се използва празен, той ще се счупи и следователно винаги е пълен, дори когато не се използва. Котлите средно се отказват на всеки 2-3 години.
45. Опитайте се да направите вана, за да не използвате силикон. Всеки силикон ще пожълтее и ще мухляса. Други все още не са измислени.
46. По-добре е да не използвате груби плочки, loppato. Измиването е много трудно (много, много трудно!).
47. В банята е по-добре да не използвате лъскави подови плочки, т.к. мокро е много хлъзгаво.
48. Душ корито, изработено от плочки, изглежда много по-красиво. Височината на стълбата е около 14-15 см - това е удобна стъпка за човек. Не забравяйте да направите наклона на плочките 2o.
49. Душ кабината изглежда много добре изработена от стъкло, но така изглежда преди работа. След вземане на душ капките изсъхват и остават петна, така че е по-добре да сте подготвени за такива обстоятелства предварително или да вземете стъкло с декоративен модел или матирано.
50. На тъмните подове винаги се вижда прах. Особено в слънчев ден.
51. Черният плот на кухнята е създаден само за фотография, не можете да готвите върху него, както и да го докосвате.
52. Кухня, покрита с egger, филм, пластмаса, ще живее 2-3 години, след което ще се деформира, изсъхне и ще се разпадне. По-добре е да изберете лакиран MDF, лакирано стъкло или фурнир (скъпо). Между другото, можете да пишете върху стъкло с перманентен маркер, което е много удобно.
53. В кухнята е по-добре да направите два вида осветление: за готвене - ярко, за празник - топло, меко.
54. Няма да се уморите от интериора с естествени цветове. От добре поставени ярки акценти настроението се повдига. Черните и червени стени са депресиращи.
55. По-добре е да поверите ремонта си на добър архитект и всичките ви идеи ще бъдат компетентно реализирани.

Ако внимателно прочетете и запомнихте нашите полезни, тогава се надяваме, че в резултат на това имате повече шансове да правите по-малко грешки в такава трудна задача като ремонта на апартамент!