Истинско европейско ниво, величествени сгради, зашеметяващи архитектурни идеи и ненадминат комфорт - това е само кратък списък от предимствата на новия жилищен комплекс "Прибалтийски", който се намира в колоритния квартал Красноселски на Санкт Петербург. Когато сте близо до петте монолитни сгради на този комплекс, имате усещането, че се намирате в един от изключителните райони на най-добрите градове в Европа.

Тук има къщи с височина от 12 до 20 етажа, а за изграждането им са използвани висококачествени и издръжливи тухли. Местоположението на жилищния комплекс Pribaltiysky е не по-малко впечатляващо, защото се намира близо до Финския залив. В допълнение, около комплекса има огромен брой паркове, езера и реки, които ще ви позволят да имате приятна разходка в топлите вечери.

Апартаментография

В жилищния комплекс Прибалтийски има над хиляда апартамента. Някои от тях обаче са оборудвани като студия и са с малка площ. Това ще позволи както на семейни двойки, така и на бизнесмени да намерят идеалния вариант за жилище и работа. Всеки апартамент е предварително монтиран с издръжлива метална врата, която осигурява високо ниво на сигурност, както и металопластични профили на двата прозореца, балконите и лоджиите.

Вече е монтирано цялото необходимо окабеляване за лампите в апартаментите, монтирани са контакти и ключове, вече свързани към електрическата мрежа. Кухнята и банята са оборудвани с всички необходими тръби и изводи, а съответните водомери и електромери вече са монтирани. Стените, подът и таванът на апартамента вече са подготвени за окончателно довършване, а като материали за замазка са използвани само най-добрите продукти от европейски производители.

Инфраструктура

Жилищният комплекс се намира на много атрактивно място с добри екологични условия. В близост няма замърсяващи въздуха производства, а броят на парковете, алеите и зелените площи в района е просто невероятен. В непосредствена близост до жилищния комплекс Pribaltiysky има паркове Primorsky, Polezhaevsky, както и Sosnovaya Polyana.

Можете да прекарате приятно време на планините Орехова и Вороня, разположени тук. През зимата на тях можете да карате ски и сноуборд, защото има оборудвани бази за тези спортове. За тези, които обичат да ловят риба, да си правят пикник на брега на реката или да плуват, ще бъде добра новина, че наблизо има огромен брой езера и реки, много от които са разположени на пет минути.

След като закупите апартамент в жилищен комплекс Прибалтийски, няма да се притеснявате къде да настаните децата си. Около комплекса има около 15 детски градини, както и дузина училища и оранжерия. Освен това има болници и аптеки, а развлекателният компонент се изпълнява на най-високо ниво. Ако желаете, можете да посетите много магазини, бутици, кафенета и ресторанти, които се намират около жилищен комплекс Pribaltiysky.

Микрорайонът се отличава и с добри транспортни връзки. Само за няколко минути с автобус можете да стигнете до три метростанции - Avtovo, Prospekt Veteranov и Leninsky Prospekt. Друг градски транспорт също е на разположение тук в изобилие, а ако имате личен автомобил, можете да се възползвате от огромния брой пътища и маршрути, разположени тук.

Подобрение

Жилищният комплекс е внимателно обмислен, за да можете да почувствате максимален комфорт от живота тук. Всяка къща разполага с портиер на приземния етаж и много забележителни места са разположени тук за ваше удобство. Без да излизате от жилищния комплекс, можете да посетите хранителни магазини, банкови клонове, салони за красота, както и други най-необходими заведения и институции.

За изкачване и слизане на сгради са предвидени високоскоростни и безшумни асансьори, които издържат на големи натоварвания и имат европейски сертификат за надеждност. За да ви е приятно да прекарвате времето си не само в сградата, но и извън нея, има висококачествени детски площадки с много елементи за забавление, алеи и пейки, а цялата местност е украсена с изключителни видове растения и дървета.

Сигурността в къщите се осигурява от издръжливи стоманени врати с надеждни брави, както и системи за видеонаблюдение и сигурност. В допълнение, жилищният комплекс Pribaltiysky разполага с опитен персонал по сигурността, който е в състояние бързо да разреши всяка ситуация, свързана с нарушение на сигурността.

Дългосрочният строителен комплекс се изгражда под надзора на Комитета по строителство към правителството на Санкт Петербург. Реализира проект "Първа ипотечна агенция".

Жилищният комплекс Pribaltiysky започна да се изгражда от групата компании Gorod. Комплексът се намира в квартал Красноселски на кръстовището на улица Valor и Lensky Prospekt. Проектът включва шест тухлено-монолитни сгради с 1007 апартамента.

Фасадите на сградите са изградени от масивна тухла и са покрити с топлоизолация ROCKWOOL. Някои лоджии ще бъдат остъклени с витражи. На купувачите се предлагат 1-, 2- и 3-стайни апартаменти с площ от 33,69-68,91 кв.м. м. Можете да изберете жилище реновирано или без довършителни работи. Височината на потоците е 2,8 метра.

Разработчикът осигурява сигурност с видеонаблюдение и почистване на територията, система за достъп на приземния етаж на всяка къща. В секциите ще бъдат монтирани безшумни асансьори. В дворовете на Прибалтийски са предвидени детски площадки, спортни площадки и зони за отдих. Има открит и подземен отопляем паркинг за 146 автомобила.

Местоположение

Жилищният комплекс е с добро екологично състояние. На територията няма опасни предприятия, улиците и дворовете са озеленени. Наблизо има три парка - Приморски, Сосновая поляна и Полежаевски. Наблизо са планините Вороня и Орхова, подготвени за ски.

За тези, които обичат да плуват или ловят риба, има водни зони за отдих - езера и реки само на 350 м. Невъзможно е да не споменем и развитата мрежа от търговски и развлекателни центрове около новата сграда - "Континент", "Въртележка", "Лента", "О" ключ. Сред другите заведения има около 10 училища и 15 детски градини е болница, магазини и аптека.

Можете да стигнете до метростанциите "Проспект Ветеранов" и "Автово" с автобус, тъй като те се намират на почти 6 километра от Прибалтийски. Често има задръствания по Ленински проспект и Волховское шосе в пиковите часове.

Къщата е изолирана отвън с енергоспестяващи плочи ROCKWOOL. Лоджиите и балконите са остъклени със селективно използване на витражи. Предлага се избор на жилище със или без довършителни работи. В сайта на комплекса са представени разпределения на едностайни и двустайни апартаменти. В допълнение към традиционните жилища се предлагат компактни студия. Полезна площ - от 23 до 65 кв. м. Височината на жилищния етаж е не повече от 15 кв.м. м.

Жилищният комплекс Pribaltiysky е оборудван с основни градски комуникации, както и телевизия и интернет. Входните врати са оборудвани с безшумни асансьори. На първо ниво има технически помещения, места за инвалидни колички и портиерски постове. Апартаментите са оборудвани с домофони и противопожарни аларми.

Жилищният комплекс Pribaltiysky се намира в близост до Финския залив в район с развита инфраструктура. Районът се характеризира с отлична екологична атмосфера поради липсата на промишлени предприятия.

В близост има паркове, реки и езера. Въпреки факта, че най-близката метростанция (Ленински проспект) е на 7 км, на пешеходно разстояние от жилищните сгради има трамвайни и автобусни спирки, както и микробуси.

В тухлено-монолитните сгради се предлагат 1- и 2-стайни апартаменти и студиа.

В сградите от първи и трети етап ще бъдат изпълнени цялостни вътрешни довършителни работи; в сгради от втори и трети етап ще има апартаменти със и без довършителни работи.

Вътрешната декорация на жилищни помещения от клас "Euro Comfort" се извършва с помощта на местни и вносни материали. Стените и входната врата са шумоизолирани, монтирана е модерна ВиК инсталация с монтирани водомери за топла и студена вода, има и електромер.

Всички апартаменти са със стъклопакети с микровентилация. Подовата настилка в стаите и кухните е ламиниран паркет, в санитарните помещения – керамични плочки.

Разработчикът планира допълнително да подобри територията на жилищния комплекс Pribaltiysky: в двора ще има зони за отдих, спортни и детски площадки. За собствениците на автомобили е предвиден подземен паркинг със 146 места.

Жилищният комплекс "Прибалтийски" е признат за проблемно съоръжение. Сроковете за предаване на сгради са отлагани неведнъж.

Информацията на тази страница е актуализирана на 02.12.2018 г. Източник - уебсайт на разработчика, официален уебсайт на жилищен комплекс Pribaltiysky, данни, записани от думите на мениджъра на отдел продажби.

Тъй като все още има пострадали, които чакат апартаментите си, съоръжението трябва да бъде завършено. Колко още да чакаме е най-трудният въпрос.

В началото на тази година акционерите участваха в масово събрание, което обедини 200 души от 20 проблемни жилищни комплекса в Санкт Петербург. В средата на тази година служителите ни обещаха, че и петте сгради ще бъдат доставени в края на 2018 г. Няколко месеца по-късно разбираме, че това е било дезинформация или искрена заблуда. Както и да е, чакането на пет разрешителни за въвеждане в експлоатация през декември би било наивно.

Строителният процес върви бавно. Ако сравните снимки от, да речем, април и октомври, разликата е видима, но ако сравните снимки от септември и октомври, тогава не. И така, какво имаме? Всички сгради са повдигнати под покрив. От гледна точка на фасадите само една сграда, най-голямата, може да се счита за повече или по-малко готова. Обемът на работата по останалите четири сгради е приличен. Все още не говорим за интериорна декорация. Тъй като не са предоставени снимки отвътре, можем само да правим предположения по този въпрос. Инвеститорите просто трябва да държат пръста си на пулса и да следят новините.

За тези, които търсят собствен дом, силно препоръчваме да не обмислят. Същият нещастен предприемач остави след себе си съседната недовършена сграда - . Естествено, ние също не го препоръчваме. Една добра алтернатива е включена в. Неговият разработчик има най-високата оценка A+ за сайта. Цените започват от 4 милиона рубли.

Становище, януари 2017 г. 27 януари 2017 г

Жилищен комплекс "Прибалтийски"подобно на други фалирали обекти, той все още не напуска новинарските емисии. Надеждите на акционерите са големи, но процесът на завършване на този дългосрочен строителен проект върви много бавно. Властите многократно са проявявали интерес към решаването на проблема, обектът е бил взет под специален контрол (обработва се от града), а дълговете за наем на земя са били отписани. През 2016 г. парите бяха инвестирани в инженерни комуникации и парите бяха преведени на изпълнители. Като цяло обаче работата по Прибалтийски не върви достатъчно интензивно. Причината е все същата - липса на средства. Има неразрешени проблеми между предприемача и компанията, поради което кредитната линия е спряна. Акционерите на всички дългосрочни строителни проекти на града, осъзнавайки, че само тяхната дейност може по някакъв начин да тласне строителството напред, редовно се обръщат към властите на всички нива: в Смолни бяха проведени пикети (и дори молитвена служба), изпратени бяха писма до президент на руската федерация. Този януари бе белязан с факта, че пратеникът на президента в Северозападния федерален окръг Николай Цуканов обърна внимание на проблемите на измамените акционери. Той посети проблемни строителни обекти и след това проведе среща, на която събра представители на Смолни, ръководството на полицията и прокуратурата, както и представители на всички бизнес структури, участващи в завършването на съоръженията на групата компании City. В резултат на срещата стана известно, че служителите трябва да представят така наречената „пътна карта“ (о, тези звучащи, но по същество безсмислени нови термини) за решаване на този проблем. Освен това представители на банка Санкт Петербург обещаха да възобновят отпускането на средства за строителство през следващите месеци.

Ако погледнете реалистично на нещата, тогава има окуражаващ фактор за акционерите на Pribaltiysky. Има източник, откъдето могат да дойдат парите. Това е парцел в Каменка, собственост на групата компании Город. Беше решено той да бъде продаден, а приходите от сделката да се използват за довършване на проблемните съоръжения. Според съобщения в бизнес медиите сред компаниите, които могат да купят тази земя, са големи играчи на пазара като Архангелск. Смолни вече обеща на потенциалните купувачи, че ще ги освободи от задължението да строят тук социални обекти (те ще бъдат построени за сметка на бюджета) и това ще спести около 6 милиарда рубли. Затова градските власти правят всичко възможно от своя страна, за да ускорят решаването на проблема. Според съобщения в медиите обаче документите за парцела в Каменка все още не са готови, така че сделки с него няма да се осъществят по-рано от 3-4 месеца. Така се оказва, че твърде много фактори забавят строителния процес.

Тези, които се интересуват от закупуване на апартамент в Pribaltiysky, се съветват да се свържат с групата акционери в Контакт. Там информацията за обекта е най-актуална и се актуализира ежедневно. Жилищата в този жилищен комплекс могат да бъдат закупени с преотстъпване. Но, разбира се, сега, за да се решите на такава стъпка, трябва да сте безусловен оптимист и освен това да имате свободни пари и място за живеене. Вероятно жилищният комплекс няма да бъде пуснат в експлоатация през първото тримесечие на 2018 г. и апартаментът ще трябва да чака повече от обещаното.

Ако говорим за алтернативни варианти, то в този и съседните квартали има ясно разделение на проблемни имоти и такива, в които закупуването на апартаменти не крие никакъв риск. Дългосрочните строителни проекти, в допълнение към „Прибалтийски“, включват още два бивши обекта на „Град“ - и „Къща край залива“ (също в момента се завършва "Център за насърчаване на строителството"). Строителството също отне много време (обект, клас "C-" в). Що се отнася до надеждните обекти, те включват тези, включени в жилищни комплекси и „Плата“ от компанията „LSR. Недвижими имоти – Север-Запад“ (оценка „А+“). Още два обекта също са надеждни - от (оценка „A+”) и от (оценка „C”). И двата жилищни комплекса вече са въведени в експлоатация.

31 октомври 2015 г

Да започнем с факта, че днес съдбата на акционерите "Прибалтик"незавидна, макар и не толкова безнадеждна, колкото я виждаха преди година. Първият етап от строителството беше обещано да приключи през третото тримесечие на 2014 г., но уви... През май бяха извършени някои дейности по строителната площадка, но в най-благоприятния летен период нищо не беше направено. Строителството на практика е спряно. Подобна ситуация се разви в други сайтове за разработчици. Благодарение на тяхната активност, митинги и призиви към властите, акционерите накараха градската управа да обърне внимание на тази критична ситуация. В резултат на това през 2015 г. бяха взети решения, които дадоха шанс за успешното завършване на дългосрочното строителство. Администрацията на Санкт Петербург всъщност пое отговорността за решаването на този проблем, поверявайки контрола върху ситуацията на специално създадена Държавно унитарно предприятие "Център за подпомагане на строителството". В официално изявление на председателя на борда на директорите ГК "Город"М. Ванчугова, става дума за „съвместно завършване” съвместно с ГУП на три незавършени обекта на компанията (с изкл. "Прибалтик", това също е).

Доколкото може да се съди по информация в бизнес медиите, първо ще бъде решен проблемът с довършването на строителството на парк "Ленински" и "Морска звезда". Вече е определен главният изпълнител, който ще направи това - фирма "Проммонолит". Тогава явно ще дойде ред на "Прибалтик". По предварителна информация, разпространена в медиите (от есента на 2015 г.), изпълнител на този жилищен комплекс може да бъде фирмата. Както знаете, тя повече от веднъж е участвала в завършването на проблемни проекти на други разработчици. Но все още няма официална информация по този въпрос. Изчакай и виж. Във всеки случай, според официалната информация, три обекта "градове"Има резерв, който ви позволява да привличате средства и да извършвате по-нататъшна работа. Става дума за непродадени жилищни и търговски площи в три жилищни комплекса на компанията. Общата площ на тези помещения е 86 хиляди квадратни метра. метра. Те не са извадени от обращение, което дава възможност за получаване на заеми от банки за продължаване на работата.

Ако пренебрегнем неприятната тема за дългосрочното строителство, когато пристигнете в района на строителството Жилищен комплекс "Прибалтийски", отбелязвате две обстоятелства. Първо, разбира се, това е далеч от метрото, стигането до там е проблем, особено сутрин и вечер, когато улиците са претоварени с превозни средства. Второ, районът е изцяло нов, застроен е върху свободни парцели, все още няма много инфраструктура, но постепенно се развива. На трето място привлича вниманието Югозападната ТЕЦ, която се намира съвсем наблизо.

И все пак в тези места има усещане за перспектива. Звучи малко помпозно, но бихме нарекли този район „територията на надеждата“. Може би защото заливът е много близо, а морето дава на микрорайона не само свеж вятър, но и надежда за по-добро бъдеще. Такива привлекателни земи не могат да останат без развитие. Това все пак е град, а не регионални земи отвъд околовръстното, където всичко е под въпрос - и инженерни мрежи, и транспорт. И не става въпрос само за залива. Много недостатъци се компенсират от доста благоприятна екологична ситуация. Поради факта, че в района има малко промишлени предприятия, замърсяването на въздуха и почвата е сведено до минимум. Що се отнася до топлоелектрическата централа, тя работи по парогазова технология - доста чиста и неопасна за околната среда. Площта на зелените площи в областта е повече от 600 хектара, включително три големи парка - Приморски, Полежаевски, зелени площи и улици. Освен това има няколко езера и реки, както и планините Вороня и Орехова, оборудвани за зимни спортове.

Представени апартаменти в "Прибалтийски", напълно отговарят на определението за икономична класа. Те са доста компактни, изобщо няма „три рубли“, тоест изчислението е направено за купувачи, които се нуждаят от покрив над главите си на достъпна цена. За семейства с деца "Балтийски"Трудно може да се препоръча - няма подходящи апартаменти, а социалната инфраструктура засега е само в съседните блокове. В същото време различните оформления имат своите предимства. Някъде има голяма кухня (до 19 квадратни метра площ!), Някъде има голям балкон. Тоест има от какво да избирате.

За млади, инициативни, мобилни хора апартамент в активно развиваща се част на квартал Красноселски като цяло е добър вариант. Освен това транспортните проблеми ще бъдат решени с изграждането на нови микрорайони. Има надежда да дочакаме нова метростанция. Най-реалистичният вариант е станция Юго-Западная (известна още като Казаковская), чийто обещан срок на строителство е 2019-2020 г.

Цената на апартаментите в Жилищен комплекс "Прибалтийски"малко по-ниско от средното за региона. Особено като се има предвид, че апартаментите от първи етап ще бъдат доставени с фино покритие. В района се строят много жилища. Сред алтернативните опции можем да назовем вече споменатите "Ленински парк"- сега е “Къща край залива”, “Плата” и др.