Кухнята най-често е подложена на промяна, като най-малката и най-неудобната стая в апартамент на Хрушчов. Какви са опциите за преустройство на кухнята в Хрушчов? Кои стени могат да се преместват и кои не трябва да се докосват? И как да легализираме промяната на апартамента?

Опции за ремоделиране на кухня

Задачата за разширяване на кухненската площ може да бъде решена по различни начини. Нашите собственици на апартаменти са тествали и активно използват следните опции за увеличаване на кухнята:

• комбиниране на кухнята със съседната стая;
• разширяване на кухненското пространство поради банята;
• преустройство на балкона в кухнята;
• комбиниране на кухнята с коридора (или част от него).

Трябва да се отбележи, че всяко преоформяне на апартаментното пространство, придружено от счупване или преместване на стени, изисква съгласие с ОТИ. По закон това одобрение трябва да бъде извършено преди началото на ремонта. Но на практика документите често се съставят след факта - след завършване на реконструкцията на жилищата.

Комбиниране на кухня и стая

Комбинирането на кухня със съседна стая и организиране на комбиниран хол е доста често срещан вариант за преустройство на апартамент. Такова преустройство на района изисква унищожаване на стената между кухнята и стаята. Разбира се, тази стена не трябва да бъде капитална – никой никога няма да позволи да събори капиталната стена.

И така, имате късмет - крехка преграда разделя кухнята и стаята във вашия апартамент. Можете също да го унищожите напълно. В първия случай ще имате на ваше разположение голяма, просторна стая, във втория - зонирана стая, също толкова голяма и просторна.

Вратата може да бъде прорязана и през носещата стена, но тази намеса трябва да бъде придружена от укрепване на конструкцията. Устройството на отвор в основната стена е случаят, когато всички документи трябва да бъдат направени преди започване на работа.

Тук трябва да имате предвид следното:

• колкото по-висок е подът, толкова по-голяма е вероятността да се получи одобрение за изрязване на отвор;
• най-трудните за съчетаване са бетонните панели; отворите в основните стени на тухлени и монолитни къщи се легализират по-лесно;
• отворът в основната стена не трябва да се намира на кръстовището на подовите плочи и до външната стена;
• има къщи, в които такава промяна по принцип не е възможна;
• максималната ширина на отваряне, на която можете да разчитате, е 90 см.

Опции за проектиране на отвора между кухнята и стаята:

• възможност за монтаж на миниатюрен бар плот и за двете стаи;
• организация на входа на стаята през кухнята (в този случай кухнята е комбинирана с коридора).

Разширяване на кухнята за сметка на баня

В апартаментите на стария жилищен фонд кухнята, банята и тоалетната са с малка площ. Един от най-често срещаните варианти за преустройство на кухня в такъв апартамент е да комбинирате баня с тоалетна и да преместите стената, разделяща кухнята и банята. В резултат на такова преустройство кухнята се увеличава леко - не повече от метър - но с оскъдната си площ дори този метър има голяма практическа стойност.

Единственото предупреждение е, че това ще доведе до факта, че вместо отделна баня, ще имате комбинирана баня. Ако тази перспектива не ви притеснява - направете го. В крайна сметка комбинираната баня също може да побере всичко, от което се нуждаете: вана е идеално заменена от душ кабина, мивката със стандартен размер е миниатюрен модел, а голяма шайба с предно зареждане може да бъде заменена от тясна вертикална мивка.

Методът за разширяване на кухнята за сметка на баня е подкрепен и от нашето законодателство. Съгласно разпоредбите над кухнята не може да се поставя баня. Но е много възможно да поставите кухнята над банята - няма да нарушите правата на съседите отдолу и леко ще подобрите условията на живот.

Преустройство на балкона в кухнята

Кухнята е прекрасна или с лоджия. Има два начина за прилагане на такава комбинация:

• премахване на балконския блок без премахване на секцията на перваза на прозореца на стената;
• демонтаж на балконски блок заедно с перваза на прозореца и праг.

В първия случай частта на перваза на прозореца на стената може да се използва като краче за маса за хранене или бар. Вторият вариант включва пълното интегриране на балконската зона в кухненското пространство. Такова преустройство на кухнята с балкон - снимката ясно показва това - осигурява максимален комфорт. Вярно е, че тук има едно "но": законът забранява свързването на студени помещения с топли. Няма да е възможно да се узакони демонтирането на перваза на прозореца и прага.

Одобрение за преустройство

За да преустроите малка кухня, за да бъде законна, трябва да направите следното:

• вземете удостоверение за регистрация на апартамент в ОТИ;
• кандидатствайте за независима проектантска организация с изявление, в което се очертават характеристиките на предстоящата работа;
• в случай на положително заключение от проектантите, разработете проект за укрепване на носещата конструкция (ако говорим за устройство на отвор в задържаната стена);
• след свършена работа, коригиране на документите за апартамента.

Ако не изпитвате голямо желание да минавате през властите, свържете се с фирма, която предлага услугата посредник.