Η κουζίνα υπόκειται συχνότερα σε αλλαγές, ως το μικρότερο και πιο άβολο δωμάτιο σε ένα διαμέρισμα Χρουστσόφ. Πώς είναι οι επιλογές για την εκ νέου ανάπτυξη της κουζίνας στο Χρουστσόφ; Ποιοι τοίχοι μπορούν να μετακινηθούν και ποιοι δεν πρέπει να αγγίζονται; Και πώς να νομιμοποιήσει την αλλαγή του διαμερίσματος;

Επιλογές ανακαίνισης κουζίνας

Το έργο της επέκτασης της κουζίνας μπορεί να λυθεί με διαφορετικούς τρόπους. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μας έχουν δοκιμάσει και χρησιμοποιούν ενεργά τις ακόλουθες επιλογές για την αύξηση της κουζίνας:

• Συνδυάζοντας την κουζίνα με το επόμενο δωμάτιο.
• επέκταση του χώρου της κουζίνας λόγω του μπάνιου.
• αναμόρφωση του μπαλκονιού στην κουζίνα.
• συνδυάζοντας την κουζίνα με τον διάδρομο (ή μέρος του).

Πρέπει να σημειωθεί ότι οποιαδήποτε αναμόρφωση του χώρου του διαμερίσματος, συνοδευόμενη από σπάσιμο ή μετατόπιση τοίχων, απαιτεί συμφωνία με τη ΔΔΠ. Σύμφωνα με το νόμο, αυτή η έγκριση πρέπει να πραγματοποιείται πριν από την έναρξη της επισκευής. Αλλά στην πράξη, τα έγγραφα συχνά συντάσσονται εκ των υστέρων - μετά την ολοκλήρωση της ανακατασκευής των κατοικιών.

Συνδυάζει κουζίνα και δωμάτιο

Ο συνδυασμός μιας κουζίνας με ένα διπλανό δωμάτιο και η οργάνωση ενός συνδυασμένου καθιστικού είναι μια αρκετά κοινή επιλογή για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος. Μια τέτοια ανάπλαση της περιοχής απαιτεί την καταστροφή του τοίχου μεταξύ της κουζίνας και του δωματίου. Φυσικά, αυτό το τείχος δεν πρέπει να είναι κεφάλαιο - κανείς δεν θα επιτρέψει ποτέ να κατεδαφιστεί το τείχος του κεφαλαίου.

Έτσι, είστε τυχεροί - ένα αδύναμο χώρισμα χωρίζει την κουζίνα και το δωμάτιο στο διαμέρισμά σας. Μπορείτε επίσης να το καταστρέψετε εντελώς. Στην πρώτη περίπτωση, θα έχετε στη διάθεσή σας ένα μεγάλο, ευρύχωρο δωμάτιο, στη δεύτερη - ένα ζωνοποιημένο δωμάτιο, εξίσου μεγάλο και ευρύχωρο.

Το άνοιγμα της πόρτας μπορεί επίσης να κοπεί μέσω του φέροντος τοίχου, αλλά αυτή η επέμβαση πρέπει να συνοδεύεται από ενίσχυση της κατασκευής. Η διάταξη ανοίγματος στον κύριο τοίχο είναι η περίπτωση που πρέπει να γίνει όλη η γραφειοκρατία πριν ξεκινήσει η εργασία.

Εδώ πρέπει να λάβετε υπόψη τα εξής:

• Όσο υψηλότερο είναι το δάπεδο, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα απόκτησης έγκρισης για την κοπή ενός ανοίγματος.
• το πιο δύσκολο να ταιριάξετε είναι τα πάνελ από σκυρόδεμα. Τα ανοίγματα στους κύριους τοίχους των τούβλων και μονολιθικών σπιτιών νομιμοποιούνται ευκολότερα.
• το άνοιγμα στον κύριο τοίχο δεν πρέπει να βρίσκεται στη διασταύρωση των πλακών δαπέδου και δίπλα στον εξωτερικό τοίχο.
• Υπάρχουν σπίτια στα οποία μια τέτοια αλλαγή δεν είναι δυνατή κατ' αρχήν.
• το μέγιστο πλάτος ανοίγματος στο οποίο μπορείτε να βασιστείτε είναι 90 cm.

Επιλογές σχεδίασης για το άνοιγμα μεταξύ της κουζίνας και του δωματίου:

• εγκατάσταση ενός μικροσκοπικού μετρητή μπαρ διαθέσιμου και για τα δύο δωμάτια.
• οργάνωση της εισόδου στο δωμάτιο μέσω της κουζίνας (σε αυτή την περίπτωση, η κουζίνα συνδυάζεται με το διάδρομο).

Επέκταση της κουζίνας σε βάρος ενός μπάνιου

Στα διαμερίσματα της παλιάς κατοικίας, η κουζίνα, το μπάνιο και η τουαλέτα έχουν μικρό χώρο. Μία από τις πιο συνηθισμένες επιλογές για την αναδιαμόρφωση μιας κουζίνας σε ένα τέτοιο διαμέρισμα είναι να συνδυάσετε ένα μπάνιο με μια τουαλέτα και να μετακινήσετε τον τοίχο που χωρίζει την κουζίνα από το μπάνιο. Ως αποτέλεσμα μιας τέτοιας ανάπλασης, η κουζίνα αυξάνεται ελαφρώς - όχι περισσότερο από ένα μέτρο - αλλά με την πενιχρή περιοχή της, ακόμη και αυτός ο μετρητής έχει μεγάλη πρακτική αξία.

Η μόνη προειδοποίηση είναι ότι αυτό θα οδηγήσει στο γεγονός ότι αντί για ξεχωριστό μπάνιο, θα έχετε ένα συνδυασμένο μπάνιο. Εάν αυτή η προοπτική δεν σας ενοχλεί - προχωρήστε. Στο τέλος, ένα συνδυασμένο μπάνιο μπορεί επίσης να φιλοξενήσει όλα όσα χρειάζεστε: μια μπανιέρα αντικαθίσταται τέλεια από ένα ντους, ένας νεροχύτης κανονικού μεγέθους είναι ένα μικροσκοπικό μοντέλο και ένα μεγάλο πλυντήριο μπροστινής φόρτωσης μπορεί να αντικατασταθεί από ένα στενό "κάθετο".

Η μέθοδος επέκτασης της κουζίνας σε βάρος ενός μπάνιου υποστηρίζεται επίσης από τη νομοθεσία μας. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ένα μπάνιο δεν μπορεί να τοποθετηθεί πάνω από την κουζίνα. Αλλά είναι πολύ πιθανό να τοποθετήσετε την κουζίνα πάνω από το μπάνιο - δεν θα παραβιάσετε τα δικαιώματα των γειτόνων από κάτω και θα βελτιώσετε ελαφρώς τις συνθήκες διαβίωσής σας.

Αναμόρφωση του μπαλκονιού στην κουζίνα

Η κουζίνα είναι υπέροχη ή με χαγιάτι. Υπάρχουν δύο τρόποι υλοποίησης ενός τέτοιου συνδυασμού:

• αφαίρεση του μπλοκ μπαλκονιού χωρίς αφαίρεση του τμήματος του περβάζι παραθύρου του τοίχου.
• αποσυναρμολόγηση μπλοκ μπαλκονιού μαζί με περβάζι παραθύρου και κατώφλι.

Στην πρώτη περίπτωση, το τμήμα του τοίχου στο περβάζι παραθύρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πόδι για τραπεζαρία ή μπαρ. Η δεύτερη επιλογή περιλαμβάνει την πλήρη ενσωμάτωση του χώρου του μπαλκονιού στον χώρο της κουζίνας. Μια τέτοια αναμόρφωση της κουζίνας με μπαλκόνι - η φωτογραφία το δείχνει ξεκάθαρα - παρέχει μέγιστη άνεση. Είναι αλήθεια ότι υπάρχει ένα "αλλά" εδώ: ο νόμος απαγορεύει τη σύνδεση κρύων θαλάμων με ζεστά. Δεν θα είναι δυνατή η νομιμοποίηση της αποσυναρμολόγησης του περβάζι παραθύρου και του κατωφλίου.

Έγκριση ανακατασκευής

Για να ανανεώσετε μια μικρή κουζίνα για να είναι νόμιμη, πρέπει να κάνετε τα εξής:

• λάβετε πιστοποιητικό εγγραφής για ένα διαμέρισμα σε ΔΔΠ.
• υποβάλετε αίτηση σε έναν ανεξάρτητο οργανισμό σχεδιασμού με μια δήλωση που περιγράφει τα χαρακτηριστικά της επερχόμενης εργασίας.
• σε περίπτωση θετικού συμπεράσματος από τους σχεδιαστές, αναπτύξτε ένα έργο για την ενίσχυση του φέροντος φορτίου (αν μιλάμε για τη συσκευή ενός ανοίγματος στον αιχμάλωτο τοίχο).
• αφού ολοκληρωθεί η εργασία, τροποποιήστε τα έγγραφα για το διαμέρισμα.

Εάν δεν νιώθετε μεγάλη επιθυμία να περάσετε από τις αρχές, επικοινωνήστε με μια εταιρεία που προσφέρει την υπηρεσία ενός μεσάζοντα.