هتل 800 متر مربع

50,000,000 روبل.

هتلی برای فروش در 400 متری دریا، در کریمه در روستای Solnechnogorskoye، 20 کیلومتری آلوشتا. فروش از طرف مالک چشم انداز زیبا از کوه و دریا. در 8 هکتار، در قلمرو یک بار، کتانی وجود دارد.

دیروز ساعت 13:41

سواستوپل

هتل 1000 متر مربع

58000000 روبل.

برای فروش ارائه شده است یک ساختمان مستقل سه طبقه با مساحت 1100 متر مربع، که در سواستوپل، در ساحل دریا، در خلیج امگا واقع شده است. در جلوی ساختمان بزرگترین ساحل شنی قرار دارد که محل تعطیلات مورد علاقه مهمانان و ساکنان شهر است...

دیروز ساعت 13:41 | هتل برای فروش در کریمه

سواستوپل

هتل 420 متر.

یک مینی هتل (مهمان خانه) جدید در ساحل دریا در سواستوپل به فروش می رسد. این مهمانسرا در سواستوپل، در قلمرو یک روستای کلبه نخبگان در خاکریز سنت اندرو اول نامیده شده، یکی از بهترین و بهترین ها واقع شده است. زیباترین مکان هادر شهر. 150 تا دریا...

دیروز ساعت 12:16 | خرید هتل در کریمه

سیمفروپل

هتل 367 متر مربع

55000000 روبل.

مینی هتل برای فروش. کسب و کار آماده عملیاتی واقع در مرکز سیمفروپل. ایستگاه راه آهن، میدان ایستگاه و ایستگاه اتوبوس 200 متر دورتر هستند. موقعیت مکانی هتل از نظر دسترسی حمل و نقل مطلوب است...

دیروز ساعت 11:31 | فروش هتل در کریمه

منطقه چرنومورسکی

هتل 300 متر مربع

8000000 روبل.

خانه مسافر به مساحت 300 متر مربع به فروش می رسد. در زمینی به مساحت 15 هکتار در روستا. اولنفکا، منطقه چرنومورسکی. گواهی دولتی این مجموعه شامل ساختمان اصلی، یک ساختمان آشپزخانه دو طبقه، یک ساختمان اداری، یک پمپ خانه و پنج آلاچیق است. ساختمان اصلی دارای 12 اتاق -...

دیروز ساعت 11:31 | فروش هتل در کریمه

منطقه چرنومورسکی

هتل 900 متر.

22000000 روبل.

یک مرکز تفریحی کاری عالی برای فروش در روستا. Mezhvodnoye، منطقه Chernomorsky، 200 متر از دریاچه با گل درمانی. ساحل شنی زیبا 500 متر دورتر است. این پایگاه در زمینی به مساحت 51 هکتار واقع شده است، هدف از این زمین خدمات توریستی...

دیروز ساعت 11:31 | هتل برای فروش در کریمه

اوپاتوریا

هتل 240 متر مربع

7000000 روبل.

فروش مینی پانسیون در روستا. دریای سیاه. 500 متر تا دریا. پانسیون در زمینی به مساحت 10 هکتار واقع شده است. در قلمرو ساختمانی به مساحت 240 متر مربع وجود دارد. این ساختمان دارای 12 اتاق بزرگ برای مهمانان است. هر اتاق دارای دوش، توالت و در جلوی هر...

دیروز ساعت 10:46 | خرید هتل در کریمه

هتل 952 متر مربع

104000000 روبل.

یک هتل عملیاتی در مرکز آلوپکا در حال ساخت است. محوطه پارک. چشم انداز پانوراما از دریا و کوه. رستوران، سونا با استخر، پارکینگ 10 ماشین. محوطه هتل بسته و آراسته است. دو ساختمان در قلمرو (3 طبقه و 4 طبقه ...

دیروز 09:58 | فروش هتل در کریمه

هتل 900 متر.

135000000 روبل.

من یک پانسیون در آلوشتا - "نبش پروفسور"، در خیابان نابرژنایا، با یک قطعه زمین مناسب به مساحت 60 هکتار می فروشم. یک ساختمان دو طبقه به مساحت 900 متر مربع، 22 اتاق (1 اتاق) و 1 اتاق - 2 سوئیت. اتاق های جنوبی با بالکن های بزرگ و زیبا...

دیروز 09:58 | خرید هتل در کریمه

فئودوسیا

هتل 3000 متر مربع

107000000 روبل.

فروش کسب و کار آماده! هتل "Kokteville" در روستا. کوکتبل، منطقه شهری فئودوسیا، در جنوب شرقی کریمه. مساحت کل هتل 3000 متر مربع مساحت زمین 16 هکتار فاصله تا دریا 950 متر ظرفیت اتاق های مدرن هتل در دو ساختمان و...

دیروز ساعت 07:20 | خرید هتل در کریمه

اوپاتوریا

هتل 3338 متر مربع

3,300,000 دلار

من یک هتل خصوصی فعال در شهر تفریحی YEVPATORIA، جمهوری کریمه را می فروشم. ساخته شده در سال 2012 مساحت کل هتل 3338 متر مربع است. شامل 5 طبقه (1 طبقه زیر زمین) این هتل دارای 39 اتاق راحت است، در دسته بندی های مختلف: =استاندارد=-24 اتاق،=استاندارد بهبود یافته...

دیروز ساعت 07:20 | هتل برای فروش در کریمه

دیروز 04:58 | فروش هتل در کریمه

سواستوپل

هتل 250 متر مربع

15,700,000 روبل

برای فروش مینی هتل خصوصی با منظره خیره کننده دریا! توجه! فروش ساختمان سه طبقه در ST "Briz" مجهز به هتل کوچک. مساحت کل 250.7 متر مربع، شامل 10 اتاق مستقل با حمام، بالکن و تهویه مطبوع است.

دیروز 04:58 | فروش هتل در کریمه

سواستوپل

هتل 450 متر.

28000000 روبل.

این هتل در 300 متری دریا در ساحل غربی سواستوپل واقع شده است. مساحت کل هتل 450 متر مربع می باشد. که شامل 10 اتاق با فضای نشیمن و آشپزخانه مشترک می باشد. این شی در زمینی به مساحت 6 هکتار واقع شده است که در آن علاوه بر...

دیروز 04:58 | فروش هتل در کریمه

سواستوپل

هتل 450 متر.

52000000 روبل.

این هتل در مجاورت خلیج توپخانه (مرکز شهر) و مکان دیدنی معروف - بنای یادبود سرباز و ملوان واقع شده است. مساحت کل تاسیسات 450 متر مربع می باشد. که در آن 9 اتاق وجود دارد، یک حمام روسی ...

دیروز 04:58 | فروش هتل در کریمه

سواستوپل

هتل 1080 متر مربع

55000000 روبل.

هتل "ویلا مگنولیا" در 300 متری دریا در ساحل غربی سواستوپل واقع شده است. مساحت کل هتل 1070 متر مربع می باشد. که شامل 17 اتاق (استاندارد، خانوادگی، سوپریور استاندارد، سوئیت، پنت هاوس)، سالن ضیافت، کنفرانس...

دیروز 04:58 | خرید هتل در کریمه

سواستوپل

هتل 1070 متر مربع

165,850,000 روبل

این هتل در 300 متری ساحل شنی واقع شده است. مساحت کل هتل 1070 متر مربع می باشد. که شامل 32 اتاق می باشد. یک پیشنهاد منحصر به فرد، یک هتل در کنار دریا، اما در شهر، شهر نزدیک، زیرساخت در تمام طول سال. شی پیدا شد...

دیروز 04:58 | خرید هتل در کریمه

سواستوپل

هتل 1120 متر مربع

139,750,000 روبل

یک هتل عالی برای فروش درست در کنار دریا. 22 اتاق با دید دریا 10 متر تا دریا. همه اتاق ها با طراحی و بازسازی شده و مجهز به بالاترین استاندارد - بزرگ هستند تخت های راحت, آشپزخانه اختصاصی , یخچال , تهویه مطبوع , ماشین لباسشویی , تلویزیون ...

دیروز 04:58 | خرید هتل در کریمه

سواستوپل

هتل 260 متر مربع

7,500,000 روبل

فروش یک هتل کوچک در Orlovka، ناحیه شمالیطرف های سواستوپل ساختمان 2 طبقه ساخته شده در سال 2010، مساحت کل 260 متر مربع در مجموع 14 اتاق وجود دارد که هر کدام دارای حمام اختصاصی هستند. از این تعداد، اتاق های 3 تخته - 2، 2 تخته - 12. آشپزخانه، خشکشویی وجود دارد...

دیروز 04:58 | هتل در کریمه برای فروش

هتل 850 متر مربع

40000000 روبل.

فروش مینی هتل "ادم" با 10 اتاق به مساحت 850 متر مربع، زمینی به مساحت 8.5 هکتار. این هتل برای اقامت مناسب است خانواده بزرگیا به عنوان یک تجارت آماده، سودآور و در تمام طول سال. واقع در یک دهکده خصوصی، احاطه شده توسط بلوط های باستانی و سرو...

پس از الحاق کریمه به روسیه، جذابیت سرمایه گذاری در شبه جزیره به طور قابل توجهی افزایش یافت. جریان گردشگران در حال افزایش است، هتل ها ساخته می شوند و به زودی پل روی تنگه کرچ ساخته می شود. بهبود روابط اقتصادی با کریمه امکان افتتاح صدها شرکت کوچک جدید را فراهم می کند که امروزه هنوز سودآور نیستند. علیرغم تمام مشکلاتی که امروزه در شبه جزیره (اعم از اجتماعی و سیاسی) وجود دارد، برای یک تاجر کوچک، این اساساً یک "مزرعه بکر است". هر کسی که امروز به خودش اجازه می دهد ریسک کند، فردا می تواند میلیون ها دلار به دست بیاورد. ما 9 بهترین ایده تجاری را که می توان در سال های آینده در کریمه افتتاح کرد، برای شما پیشنهاد می کنیم.

هر کسب و کار گردشگری به خوبی سازماندهی شده در کریمه بدون شک پول خوبی به همراه خواهد داشت. یکی از ایده های کم و بیش قابل دسترس برای یک تاجر کوچک، افتتاح یک کمپینگ است. ما به طور مفصل توضیح نمی دهیم که کمپینگ چیست، زیرا قبلاً در مطالب دیگر در سایت خود در مورد این موضوع صحبت کرده ایم. بیایید در مورد جزئیات باز کردن این پرونده به طور خاص در جمهوری کریمه صحبت کنیم.

طرح گام به گام برای افتتاح کمپینگ در کریمه

خرید یک قطعه زمین برای کمپینگ در کریمه، و حتی نزدیک به دریا، یک لذت بسیار گران است (هزینه یکصد متر مربع حدود 1،000،000 روبل است). اکثر بهترین گزینه- یک قطعه زمین را به مدت 49 سال از ایالت اجاره کنید (طبق قانون فدراسیون روسیه) و زیرساخت های لازم را در قطعه اجاره ای ایجاد کنید. سرمایه گذاری های اصلی مربوط به تامین ارتباطات خواهد بود (مشکلاتی با آب و برق در کریمه وجود دارد). در اصل، برای کمپینگ "وحشی" می توانید خود را فقط به آب محدود کنید. چه مشکلاتی، علاوه بر دریافت سند اجاره، ممکن است در طول اجرای ایده ایجاد شود:

1. برای استقرار چادرها و کاروان ها باید یک منطقه نسبتا مسطح انتخاب کرد. اگر سایت دارای سطوح ناهموار بزرگ است، باید تجهیزاتی را برای تسطیح منطقه استخدام کنید.
2. در حالت ایده آل، سایت باید در سایه باشد، به عنوان مثال در یک جنگل، به طوری که مردم را در آفتاب سرخ نکنید. اما چنین مکان هایی، و به خصوص آنهایی که در مجاورت دریا هستند، در کریمه وجود ندارد.
3. برای به دست آوردن آب، که بدون آن نمی توانید انجام دهید، باید به دنبال دکل های حفاری خوب باشید. هزینه های تقریبیمحاسبه در این مرحله دشوار است. همچنین می توان از دکل های حفاری متحرک استفاده کرد.

بر کسی پوشیده نیست که یکی از مهمترین مشکلات ساکنان کریمه تامین آب است. اگر در شهرهای بزرگ این موضوع حداقل به نحوی حل شده است، پس در شهرهای کوچک مناطق پرجمعیتاوضاع خیلی بدتر است حفاری چاه آب می تواند خدمات بسیار محبوبی باشد.

چه تجهیزاتی را برای حفاری چاه انتخاب کنیم

هر دو تاسیسات بزرگ و کوچک را می توان به عنوان تجهیزات حفاری استفاده کرد. دومی بسیار فشرده تر است، هزینه کمتری دارد و می توان آن را روی یک تریلر حمل کرد. خودروی سرنشین. در عین حال ، از نظر قابلیت حفاری ، آنها عملاً از تجهیزات حفاری با اندازه بزرگ کم نیستند. به عنوان مثال، نصب "Ins-220+" می تواند سنگ های متوسط ​​​​تا عمق 50 متر را سوراخ کند، قیمت چنین نصبی 100000 روبل است. حفاری چاه آب برای مشتری تقریباً 2000 روبل هزینه دارد. پشت متر خطی. این قیمت شامل مواد (لوله با اتصال رشته ای، PVC) و خود کار. از یک سفارش، بسته به عمق حفاری، می توانید از 40000 تا 100000 روبل دریافت کنید.

یک کسب و کار کوچک برد-برد در کریمه سازمان است تجارت خارجی در منطقه ساحلی گزینه های زیادی در اینجا وجود دارد: آب نبات پنبه، آب سرد، آبجو، ذرت داغ، محصولات پخته شده، بستنی. به طور کلی هر محصولی که در تعطیلات تقاضای زیادی داشته باشد. علاوه بر پذیرایی، می توانید آهن ربا، صدف و سایر نمادهای جاذبه های محلی را بفروشید.

چنین محصولاتی به ویژه آب سرد، آبجو و بستنی در تابستان توسط مسافران به فروش می رسد. نکته اصلی این است که یک ساحل کم و بیش شلوغ را انتخاب کنید. اگر از خودرو برای تجارت استفاده می شود، می توان یک مبدل از 12 ولت به 220 ولت به عنوان منبع سرما برای کار نصب کرد. واحد تبرید. به عنوان آخرین راه حل، یخ خشک معمولی این کار را انجام می دهد.

کدام کد OKVED را باید برای تجارت خارجی نشان دهم؟

می توانید کالاها را در فروشگاه های عمده فروشی محلی خریداری کنید، آنها را 50 تا 150 درصد علامت گذاری کنید و ادامه دهید. برای اینکه همه چیز قانونی باشد، باید یک کارآفرین فردی را در محلی ثبت کنید خدمات مالیاتی(در کریمه قوانین در حال حاضر مانند فدراسیون روسیه است). هزینه ثبت نام فقط 800 روبل است. (وظیفه دولتی). یک OKVED ویژه برای تجارت خارجی وجود دارد.

کدام سیستم مالیاتی را انتخاب کنید

سیستم مالیاتی ساده می تواند به عنوان یک سیستم مالیاتی مورد استفاده قرار گیرد. برای ماشین حتماً به پاسپورت بهداشتی نیاز دارید و برای فروشنده من به گواهی بهداشت نیاز دارم. نام کسب و کار جدیچنین فعالیتی امکان پذیر نیست، اما در یک فصل می توانید بیش از نیمی از روس ها در یک سال درآمد کسب کنید.

یکی بیشتر ایده واقعیبرای تجارت فصلی در کریمه سازماندهی یک پارک تفریحی است. در عین حال، اجاره مناطق بزرگ (قطعه زمین) و خرید دستگاه های گران قیمت مانند "چرخ و فلک" ضروری نیست. اگر تجربه کارآفرینان موجود در سایر مناطق فدراسیون روسیه را مطالعه کنید، می توانید پروژه های موفقی با سرمایه کمتر از 1000000 روبل پیدا کنید.

به عنوان مثال، می توانید یک سرسره ترامپولین، چندین وسیله نقلیه الکتریکی، یک ترامپولین ورزشی (یا یک ترامپولین کانگورویی) خریداری کنید و دستگاه را با پشمک. تمام است، مینی پارک آماده است و نیازی به اختراع مجدد چرخ نیست. همه اینها را می توان در یک مکان شلوغ و ترجیحاً در مسیر گردشگران به یک ساحل محبوب قرار داد. در این صورت تقریبا تمام گردشگرانی که بچه دارند با شما خواهند ماند. به عنوان یک گزینه، می توانید مدل یک شهربازی مسافرتی را طراحی کنید. در اینجا به یک ماشین جادار مانند GAZelle نیاز دارید که بتوانید به راحتی یک ترامپولین تا شده و چندین جاذبه دیگر را در آن قرار دهید. مزیت پارک سیار این است که درآمد همیشه در مکان جدید بالاتر است. به محض اینکه درآمد شروع به کاهش کرد (جاذبه ها خسته کننده می شوند، می توانید مکان را تغییر دهید). تنها یک مشکل وجود خواهد داشت - هر بار باید دوباره با اداره محلی مذاکره کنید. از سوی دیگر، در شهرهای تفریحی، مخاطبان مشتریان دائماً در حال تغییر هستند، بنابراین اگر مکان پر جنب و جوش انتخاب شود، «پریدن از جایی به جای دیگر» هیچ فایده‌ای ندارد.

با افتتاح یک شهربازی مسافرتی در کریمه چقدر می توانید درآمد کسب کنید؟

اگر موقعیت مکانی خوبی دارید، می‌توانید تمام سرمایه‌گذاری‌های خود را ظرف چند ماه (یا حتی سریع‌تر) جبران کنید. قیمت در شهرهای توریستی همیشه بالاتر است. به عنوان مثال، در منطقه ولگا قیمت میانگینبرای 5 دقیقه پرش ترامپولین 100 روبل است، در حالی که در سوچی - حداقل 200 روبل. در یک روز در مکان مناسبحداقل 100 کودک می پرند و این نه زیاد است و نه کم - 20000 روبل. درآمد فقط روی یک ترامپولین!

یک ایده کاربردی برای شهرهای تفریحی محبوب مانند یالتا، فئودوسیا و اوپاتوریا. خرید ناوگان دوچرخه کوهستان خوب و تجهیزات 200 - 300 هزار روبل هزینه خواهد داشت. شما همچنین به یک فرد کافی که دوچرخه را می فهمد (فارغ التحصیلان مدرسه حرفه ای برای کمک) نیاز دارید. او همچنین دوچرخه ها را اجاره می کند و قابلیت سرویس دهی آنها را بررسی می کند.

شرط اصلی موفقیت پروژه، موقعیت مکانی محل اجاره است. اولویت با مناطق ساحلی، پارک ها و مکان های فرهنگی است.

کریمه هم از نظر طبیعت و هم از نظر دیدنی هایش بسیار زیباست. در اینجا، یک تجارت مرتبط با انجام گشت و گذار نمی تواند بهتر کار کند. آنچه شما نیاز خواهید داشت:

1. مسیرهای جالب را توسعه دهید
2. مذاکره با حامل (صاحب اتوبوس)
3. راهنماهای شایسته پیدا کنید
4. یک کارآفرین فردی را ثبت کنید
5. راه اندازی تبلیغات در هتل های محلی، توسعه یک وب سایت
6. حساب کردن سود!

می توانید هم سفرهای گروهی و هم انفرادی انجام دهید. توصیه می شود چندین برنامه جالب ایجاد کنید تا مشتری حق انتخاب داشته باشد. با یک حاشیه مشخص، می توانید یک تور گشت و گذار در مسیر مشتری ترتیب دهید. گزینه های زیادی در اینجا وجود دارد.

چقدر می توانید در تورهای گردشگری در کریمه درآمد کسب کنید؟

درآمد شما به طور متوسط ​​​​15٪ از هزینه های انجام شده (حمل و نقل، راهنما، بلیط و غیره) خواهد بود. یعنی اگر هزینه سفر برای مشتری 1000 روبل باشد، درآمد شما 150 روبل خواهد بود. به ازای هر نفر در طول فصل، موفق ترین کارآفرینان از 200000 روبل در برنامه های گشت و گذار درآمد کسب می کنند.

خدمات سرگرمی

بر اساس بررسی های ساکنان محلی، امروزه در کریمه وجود دارد مشکلات بزرگبا خدمات سرگرمی جوانان عملا جایی برای رفتن ندارند. سینماها، مراکز بولینگ، کافه‌های وقت، کلوپ‌های شبانه ایده‌های امیدوارکننده‌ای هستند. با این حال، توسعه این مناطق با دو مشکل مواجه است: کمبود پول جمعیت محلی(امیدواریم به طور موقت) و سرمایه گذاری های مالی کلان برای اجرای چنین ایده هایی انجام شود. به عنوان مثال، برای باز کردن یک مرکز بولینگ کم و بیش قابل عبور به حداقل 3 میلیون روبل و در مکان های اجاره ای نیاز دارید. بنابراین در حال حاضر طاقچه رایگان است، اما این وضعیت را نجات نمی دهد.

اتاق بچه ها و پرستار بچه ها

بسیاری از مردم با کودکان کوچک از کریمه دیدن می کنند. تا بچه ها دریا را ببینند و سلامت خود را بهبود بخشند. اما بزرگسالان نیز به استراحت نیاز دارند - فقط به یک رستوران بروید یا جت اسکی سوار شوید. شما نمی توانید کودکان را به چنین سرگرمی هایی ببرید. اما با چه کسی کودک را در مکانی ناآشنا رها کنیم؟ در توسعه یافته است کشورهای اروپاییخدمات پرستار بچه های خصوصی بسیار محبوب است. استخدام یک پرستار بچه برای دو ساعت به طور متوسط ​​100 دلار در آنجا هزینه دارد. در کشور ما برای گردشگران گران است، اما راه حلی وجود دارد. کاری که می توانید با ما انجام دهید: اجاره اتاق در هتل، تجهیز اتاق بازیو کودکان 3 سال به بالا را بپذیرید. ارزش پول زیادی را ندارد، به طور متوسط ​​300 روبل. برای یک ساعت نظارت حتی 20 ساعت خریداری شده در روز (10 تا 15 کودک) تا 4000 روبل "تمیز" را به ارمغان می آورد. (ما اجاره، حقوق پرستار، مالیات و غیره را کم می کنیم)، و در هر ماه - تا 120000 روبل. شما می توانید دانش خود را با مطالعه تکمیل کنید کتاب سرمایه گذاری و درآمد، که از آن می توانید دریابید که برای ایجاد یک جریان نقدی پایدار کجا سرمایه گذاری سود بیشتری دارد.

گردشگری روستایی

که در سال های گذشتهبه اصطلاح "گردشگری روستایی" به طور فعال محبوبیت پیدا می کند. در میان افرادی که به طور دائم در شهرهای بزرگ زندگی می کنند، یافتن افرادی که هرگز عادی را ندیده اند غیر معمول نیست کشاورزی روستایی. چگونه خوک ها و خرگوش ها پرورش داده می شوند، اسب ها چگونه نگهداری می شوند (و نحوه سوار شدن بر آنها)، نحوه دوشیدن گاو، نحوه رشد انگور و تولید شراب و غیره. آنچه برای یک روستایی عادت است برای یک شهرنشین تازگی دارد.

ساخت و ساز هتل های کوچک در کریمه، سواستوپل، سیمفروپل، یالتا همیشه مورد تقاضا و مرتبط است. این فرآیند مستلزم صرفه جویی مالی بسیار زیادی است. به همین دلیل است که بسیاری از مردم در هنگام ساخت یک هتل یا مینی هتل برای کسب و کار هتل خود به امکان صرفه جویی قابل توجه علاقه مند خواهند شد. در این مقاله یاد خواهید گرفت که چگونه ساخت و ساز را به درستی سازماندهی کنید، چه ارزشی داشته باشد یک مینی هتل از پانل های SIP بسازیدو بسیاری از نکات ظریف دیگر که به شما کمک می کند تا مقدار زیادی صرفه جویی کنید.

قیمت ساخت هتل های کوچک در کریمه

قیمت ساخت یک هتل کوچک با عوامل مختلفی تعیین می شود. اول از همه، هزینه تحت تاثیر مساحت کل، تعداد طبقات، انتخاب خواهد بود تکنولوژی ساخت و سازو ویژگی های معماری. یک رویکرد شایسته برای سازماندهی کسب و کار هتلی شما نیز شامل انتخاب سایتی است که خواهد داشت حداقل شیبو جاده های دسترسی خوب، همه اینها به طور قابل توجهی به کاهش هزینه کلی ساخت و ساز کمک می کند.

اگر تصمیم دارید ساخت یک هتل کوچک را از یک شرکت ساختمانی سفارش دهید، باید به وضوح بفهمید که چه تجهیزاتی کار ساخت و سازو مواد حاوی یک یا آن پیشنهاد تجاری است. در حالت ایده آل، اگر شرکت توسعه طیف کاملی از خدمات ساختمانی را به شما ارائه دهد، از انتخاب و تطبیق پروژه با نیازهای شما و پایان دادن به ساخت واقعی خود هتل، و همچنین طراحی منظرقلمرو مجاور

مهم!!! باید در قیمت های مختلف باشد شرکت های ساختمانیطبق همان طرح یا پروژه یک رویکرد شایسته برای فرآیند به دست آوردن و مقایسه قیمت ها شامل تهیه مشخصات فنی برای ساخت یک هتل کوچک است. شما می توانید طرح خود یا لینک پروژه را برای ما ارسال کنید از طریق فرم تماس، که در منبع ما قرار دارد. حتما تجهیزات را توضیح دهید - آیا به خارجی و دکوراسیون داخلیهتل های کوچک، مهندسی شبکه(برق، آب، فاضلاب) و تمام فاکتورهای اصلی مورد نیاز را مشخص کنید.

نحوه انتخاب پروژه مینی هتل مناسب

به منظور بهینه سازی هزینه یک مینی هتل، ضروری است پروژه مناسب را انتخاب کنید. به وجود پنجره های خلیج، ایوان ها و بالکن های اضافی و وجود توجه کنید پنجره های پانوراما، و همچنین لعاب اضافی. همه اینها هزینه های ساخت یک مینی هتل در جمهوری خودمختار کریمه را افزایش می دهد. اما مراقب باشید، زیرا همه موارد ذکر شده در بالا به فردیت می‌افزایند. اما این رویکرد نویسنده است که همیشه مشتریان بیشتری را جذب می کند.

در هر صورت، انتخاب پروژه مینی هتل باید به متخصصانی اعتماد شود که همکاری با یکدیگرآنها به همراه شما به شما کمک می کنند در جایی که نیاز دارید صرفه جویی کنید و در صورت لزوم راه درست را برای انتخاب سبک منحصر به فرد نویسنده خود در هتل کوچک انتخاب کنید.

هنگام کار بر روی پروژه ای برای مینی هتل خود، باید بدانید که در نظر گرفتن ظرافت هایی مانند ارتفاع سقف ها نیز مهم است که آیا ارزش ساخت طبقه دوم مینی هتل خود را دارد یا خیر. یک اتاق زیر شیروانی، و همچنین نحوه سازماندهی تمام شبکه های ابزار، و چه سطحی از تکمیل نیاز دارید.

انتخاب پروژه برای ساخت یک مینی هتل نیز باید بر اساس ویژگی های چشم انداز، موقعیت و شکل قطعه زمین باشد. با این رویکرد است که می توانید تمام ظرافت های کسب و کار هتلداری خود را در نظر بگیرید و ساختمان و فضای داخلی هتل خود را برای مشتریان جذاب و فراموش نشدنی کنید.

انتخاب یک فناوری ساخت و ساز - بهترین مواد برای ساخت یک مینی هتل در کریمه از چه چیزی است، چگونه در هزینه صرفه جویی کنیم

این سوال شاید گسترده ترین و متنوع ترین باشد. و تصمیم گیری در مورد اینکه چه مصالح ساختمانی بهتر است برای ساخت یک ساختمان هتل یا مینی هتل استفاده شود، تأثیر زیادی دارد عوامل مختلف. این راز نیست که ساخت و ساز در کریمه مرسوم است هتل های سنگی صدفی- سنگ صدفی که کریمی ها به این سنگ نیز می گویند. اینگونه مینی هتل ها در سیمفروپل، سواستوپل، یالتا، آلوشتا، فئودوسیا، کرچ، اوپاتوریا و سوداک ساخته می شوند.

این مواد عالی، اما اگر ساختمان بیش از دو طبقه باشد، باید بر روی اسکلت بتن آرمه ساخته شود که هزینه های مالی شما را برای فرآیند ساخت به میزان قابل توجهی افزایش می دهد. اگر از قیمت نمی ترسید، یک قاب یکپارچه پر از سنگ صدفی قابل اعتماد، گرم و راحت است.

اما همه مردم پول کافی برای ساختن ساختمانی از سنگ صدفی تا سنگ - یک دیوار 400 میلی متری - ندارند. یک جایگزین می تواند باشد ساخت یک هتل کوچک در کریمه از بتن هوادهی. سبک وزن است و مواد راحت. هر ساختمان ساخته شده از بلوک های بتنی هوادهی نیز بر اساس یک قاب بتن مسلح یکپارچه ساخته می شود. دیوارها تقریباً کاملاً صاف هستند و نیازی به هزینه های زیادی ندارند تکمیل کار.

اما این بیشتر نیست گزینه ارزان. برای ساخت هتل با نصف قیمت به مصالح جایگزین توجه کنید. امکان صرفه جویی قابل توجه با تکنولوژی ساخت قاب پانل فراهم شده است. این تکنیک ساخت و ساز اجازه می دهد یک هتل کوچک از پانل های SIP در کریمه بسازیدکلید در دست، ارزان، حداقل 30-50٪ ارزان تر از زمانی که از سنگ پوسته یا بتن هوادهی ساخته می شود. هتل های فریم علاوه بر قیمت پایین، مزایای دیگری نسبت به سایر فناوری های ساخت و ساز دارند.

می توانید از پانل های SIP بسازید در تمام طول سال، ساخت و ساز به تجهیزات ساخت و ساز گران قیمت نیاز ندارد ، می توانید حتی بدون برق کار کنید ، فقط با داشتن ژنراتور ، زمان ساخت یک مینی هتل از نوع قاب با استفاده از فناوری SIP حداقل سه برابر کمتر از ساخت و ساز سرمایه خواهد بود.

مزایای ما - شرکت DomLider

اگر تصمیم به ساخت یک هتل کوچک در کریمه دارید، ما به شما پیشنهاد می کنیم یک رویکرد پیچیده، که نه تنها شامل کمک رایگان در انتخاب یک پروژه و تطبیق آن با شرایط شما می شود، بلکه توصیه های شایسته در مورد انتخاب روش ساخت و ساز که برای شما بهینه خواهد بود را نیز شامل می شود.

شرکت DomLiderدر بازار ساخت و ساز برای بیش از بیست سال. در طول این مدت، ما بسیاری از ساختمان های مسکونی خصوصی، ادارات، مینی هتل ها و هتل ها در شبه جزیره کریمه ساخته ایم. ما چیزی برای نشان دادن به مشتریان خود و چیزی برای افتخار کردن در خود داریم فعالیت حرفه ای. ما به سرعت، کارآمد و با قیمت مناسب، که بر اساس سطح کیفی خوب است، می سازیم. ما کاملاً با همه کار می کنیم مصالح ساختمانی. ما دارایی های خودمان را داریم تولید پانل های SIP در کریمه، که به ما امکان می دهد حداقل قیمت ها را برای ساخت هتل های کوچک و هر شی دیگری ارائه دهیم.

یوری 45 ساله تمام زندگی خود را به تعمیر کشتی مشغول است - ابتدا به عنوان تعمیرکار با پدرش استخدام شد و سپس تامین قطعات یدکی را به عهده گرفت. و ده سال پیش زمینی را در 300 متری دریا خریدم و شروع به ساخت یک هتل خانوادگی کردم. فکر می کردم به او و همسرش در دوران پیری کمک کند.

"چگونه Airbnb را دوباره اختراع کردیم"

زمانی که ساخت و ساز در حال انجام بود نوسان کامل، من در اینترنت خواندم که دوره بازپرداخت پروژه همانطور که ما آن را تصور کردیم ده سال است. این یک عمل در سراسر جهان است. اگر از قبل می دانستم، شاید درگیر این موضوع نمی شدم.»

اما دیگر برای عقب نشینی دیر شده بود.

اولین مهمانان سه فصل پیش شروع به نقل مکان به خانه ساحلی کردند. در آن زمان Airbnb (خدماتی برای رزرو اقامتگاه های جالب برای گردشگران) هنوز در شبه جزیره فعالیت می کرد و خود یوری نیز کاربر فعالی بود. در آنجا با مفهوم "آپارتمان" روبرو شدم - این زمانی است که شما یک آپارتمان استودیویی با همه چیز خود اجاره می کنید: ورودی، آشپزخانه، دوش و پارکینگ.

او همچنین تصمیم گرفت برای هر زوج یک آلاچیق بسازد. در روستاهای نزدیک سواستوپل اینطور نبود.

از سوی دیگر، Airbnb کانال خوبی برای جذب مشتریان بود - تا زمانی که به دلیل تحریم های بین المللی در کریمه فعالیت خود را متوقف کرد. سپس مجبور شدم بهترین ها را از آنجا بگیرم و سعی کنم آن را در وب سایت خود و سایت های "غیر ممنوعه" اعمال کنم.

"یکی از ویژگی های گرفته شده از Airbnb "طرح سفر" بود - یک سند دقیق در مورد شرایط ما، که ما از طریق پست برای مهمانان آینده ارسال می کنیم. ما سبک نوشتن را کپی کردیم و سبک خود را اضافه کردیم. و من فکر می کنم این ترفندهایی است که ما را در فصل گذشته نجات داد. از این گذشته، این طور بود: دو سال پیش، بسیاری به کریمه هجوم بردند، در گذرگاه ایستادند و در سال 2015 دیگر نرفتند. تابستان گذشته روستا تقریبا خالی بود، اما از ماه می تا سپتامبر مشتری داشتیم.

مشکلات برق به ویژه در ایام پیک در منطقه همیشه وجود داشته است. بنابراین یوری مدتهاست که یاد گرفته است که در تابستان بین خطوط جابجا شود - خطوط تعاونی و خطوطی که عمدتاً توسط ارتش استفاده می شود. همه چیز رسمی است - شما فقط متفاوت پرداخت می کنید. و به عنوان آخرین راه حل، می توانید به سادگی ژنراتور خود را روشن کنید.

بهمن ماه امسال، برق کاران برای ساخت اینترنت از طریق فیبر نوری به روستا آمدند. در گوشه سمت چپ بالا یک آنتن برای توزیع WiFi از یوری وجود دارد.

بزرگترین دردسر تحریم ها هدف قرار دادن تبلیغات در اینترنت بود. پیش از این، مهم نبود که مردم از کجا آمده اند - از سیکتیوکار یا از سومی.

پیش از این، جغرافیای بررسی ها هیچ مرزی نداشت.

دومین مشکل بزرگ پول بود - قبل از نقل مکان، مهمان باید پیش پرداخت را برای حداقل یک روز اقامت بپذیرد و سپس به برداشت پول نقد کمک کند.

با گذشت زمان، دستگاه های خودپرداز ظاهر شدند و فرصت برداشت پول از طریق بانک های محلی باز شد. مشکل از بین نرفته است، اما شدت آن کمتر شده است.

این چیزی است که یک برنامه تاکسی محلی به نظر می رسد.

ماجرای مشابهی در مورد تاکسی ها اتفاق افتاد. تماس با ماشین با یک حرکت آشنا از برنامه، همانطور که در پایتخت ها انجام می دهند، واقعا کارساز نخواهد بود. یک تاکسی محلی در شبه جزیره با یک اپلیکیشن وجود دارد، اما شهر به تماس عادت کرده است.

برای اینکه بازدیدکنندگان احساس راحتی کنند، یوری راهی برای خروج پیدا کرد: او چندین راننده تاکسی را از روستا جمع کرد - به طوری که همه صندلی های کودک داشتند. سنین مختلف، - و دستور داد تا مهمانان خود را ملاقات کند.

به طور کلی، من تقریباً سرویس تاکسی "در صورت تقاضا" خود را ایجاد کردم. طوری تلاش کرد که انگار دوستانش به دیدارش می روند.

داستانی الهام گرفته از اپل

معمولاً از یک هتل استانی انتظار نامی مانند «سوتلانا» یا بازی غیرقابل ترجمه با کلمات را دارید. به عنوان آخرین راه حل، چیزی شبیه به این:

یوری اولین نام هتل کوچک خود، "PoNi" را از نام فرزندانش، پولینا و نیکولای ساخته است. او حتی یک مفهوم بازاریابی را توسعه داد: «خانواده هایی که بچه دارند باید به ما مراجعه کنند. پونی برای کودکان است. همه خوشحالند".

این ایده توسط فرزندان و همسرش رد شد: نامشخص بود، و آنها هیچ قصدی برای پرورش اسب های کوچک یا کل باغ وحش نداشتند. آنها به بحث بیشتر نشستند - اما حقیقت از استدلال بیرون نیامد.

سپس به آشپزخانه رفت و با روحیه استیو جابز گفت: "تا دوشنبه در مورد اسمی تصمیم نخواهیم گرفت، هر چه بخواهم اسمش را می گذارم" (طبق افسانه ها، اپل اینگونه نام خود را گرفته است. ).

در نتیجه، یوری به این ایده رسید که این نام نیست که باید فروخته شود، بلکه احساس است. اینگونه بود که علامت "در خانه دوستان" ظاهر شد.

چگونه فیلم کششی به جذب مشتری کمک می کند

یوری فیلم را به صورت عمده برای تجارت اصلی خود می خرد - این ماده برای مکانیسم های بسته بندی کشتی ها استفاده می شود. قیمت یک رول بزرگ ده دلار است.

همان فیلم کششی.

هر فصل او نیمی از رول را برای مهمانان هتل خرج می کند - قبل از رفتن به سادگی چمدان های آنها را می گیرد و می پوشاند. در فرودگاه برای همان خدمات 500 روبل از آنها دریافت می شود.

«این تجارت بر روی چیزهای کوچک ساخته شده است. ما به دور دنیا سفر کردیم و توانستیم چیزهای زیادی ببینیم. از این رو وای فای رایگان - هم در اتاق ها و هم در کل سایت. چرا در آن پول پس انداز کنید؟»

دیگ معمولی که هرکسی می تواند از محصولات خودش آشپزی کند.

و دستورالعمل برای دیگ.

شراب اینجا خوب است - هرگز نمی دانید چه چیزی به سر کسی می رود.

گوشت، سبزی و میوه را می توان صبح ها در روستا خریداری کرد. همه اینها در مزرعه او پرورش داده می شود و سپس توسط یک کشاورز محلی تقریباً به خانه او تحویل داده می شود (تصویر سمت چپ).

اتفاق می افتد که علاوه بر دریا، اینترنت و خود اتاق ها، مردم توسط چترهای ساحلی رایگان (اینها توسط مهمانان دیگر باقی مانده اند)، یک دیگ و یک ترامپولین روی چمن جذب می شوند.

اما کرایه دوچرخه پرداخت می شود. این فرزندان یوری هستند که با اجاره دادن دوچرخه خود به مهمانان برای بستنی درآمد کسب می کنند.

هیچ کس با چنین بچه هایی بحث نمی کند.

چگونه به مهمانان آموزش دهیم که در هزینه خود صرفه جویی کنند

اینجا همه آشپزخانه و حمام خود را دارند، اما ماشین لباسشویی- یکی برای همه. بنابراین، هزینه استفاده از آن 100 روبل است.

«قبلاً، وقتی لباس‌شویی رایگان بود، این‌طور بود: بچه‌ی کسی تی‌شرتش را کثیف می‌کرد، و آن‌ها آن را در لباسشویی می‌اندازند. و بقیه منتظرند. و ما مثلاً نمی توانیم ملحفه را بشویم. ما مجبور شدیم ترفندی را با قیمت معرفی کنیم - تا مردم چیزها را به صورت عمده گرو بگذارند.

بخش بازاریابی و اینترنت هتل چگونه کار می کند؟

یوری برای دومین وب‌سایت تطبیقی ​​خود با عکس‌هایی از Airbnb (تنها چیزی که از این سرویس به یادگار مانده این است که عکاس آن‌ها رایگان آمده است)، uKit را انتخاب کرد.

از آنجا که سایت قدیمی به این شکل بود و نیاز به دستکاری با html داشت:

اما نسخه جدید به این صورت است و نیازی به دانستن هیچ کدی ندارید:

رزرو از طریق فایل اکسل انجام می شود. فایل در اینترنت است - "در ابر".

بخشی از کار برای جذب مردم برای تبدیل شدن به میزبان توسط جوامع VKontakte انجام می شود - بسیاری از آنها ساحل Orlovsky را که خانه یوری در آن قرار دارد، یکی از جالب ترین در کریمه می دانند.

به طور کلی، مردم به دنبال این مکان هستند و با تبلیغات یوری در جمع آوری کننده های تخصصی - مانند Twil و "Daily" یا حتی فقط در Avito مواجه می شوند. او هر چیزی را که رایگان است یا هزینه زیادی ندارد امتحان می کند. مرحله بعدی رزرو است.

«این اتفاق می‌افتد که حتی یک وب‌سایت یا کاتالوگ نامرغوب به شما مشتری می‌دهد. بنابراین هر روز سعی می‌کنیم مکان‌های جدیدی را برای قرار دادن یا به‌روزرسانی آگهی‌هایی که قبلاً منتشر کرده‌ایم پیدا کنیم.»

چیزی که یوری خود را در آن تبلیغ نکرد نزدیکی او به خواننده آلسو بود. درست است که وقتی قسمت او از ساحل عمومی شد، دختر تلویزیونی دیگر در ساحل ظاهر نشد و جای او را مادربزرگ ها و نوه ها گرفتند.

رنگ قرمز همان منطقه خانه های خواننده است.

از آنچه او تلاش کرد و کار نکرد، "Yandex.Direct" را به خاطر می آورد. "به نظر می رسد گران است: اگر من نیاز به پر کردن یک هتل با 50 اتاق داشته باشم، احتمالاً منطقی است."

چیز دیگری که می خواستم آزمایش کنم، ارسال نامه به کسانی بود که قبلاً او را در تعطیلات ملاقات کرده بودند. فکر کردم تولدها و تعطیلات زمستانی را به شما تبریک می گویم و یادآوری می کنم که رزرو تابستان قبل از فصل ارزان تر است. اما آنها به آن نمی رسند. ما باید کسب و کار اصلی خود را نجات دهیم.

در طول فصل، مینی هتل توسط همسر یوری، یانینا مدیریت می شود. در حال حاضر او همچنین به او اصول تبلیغات آنلاین را آموزش می دهد.

P.S.آیا دوست دارید uKit هم درباره شما صحبت کند؟ بنویسید

2016-07-05 13:46:42

بسیاری از کریمه ها از تعطیلات درآمد کسب می کنند - و اغلب از هر چیزی که در دسترس است استفاده می کنند متر مربعاملاک موجود و اگر برای یک نفر سود حاصل از اجاره اتاق یا آپارتمان کوچک یک اتاقه، سپس برخی به طور دقیق تری به تجارت می پردازند و مینی هتل های خود را باز می کنند یا همانطور که آنها نیز نامیده می شوند مهمانخانه.

سرمایه گذاری اولیه در این تجارت کاملاً واضح است - خانه کوچکیا یک ویلا (به ندرت بالاتر از دو طبقه)، واقع در خط اول یا دوم از دریا، با یک منطقه کوچک برای سازماندهی اوقات فراغت ساده و زندگی روزمره گردشگران. اما هزینه های وارد کردن چنین "خالی" به شرایط قابل فروشممکن است به خوبی با هزینه های خرید یک هتل آینده قابل مقایسه باشد، زیرا این نه تنها شامل ساخت و ساز کلی و کارهای تکمیلی، بلکه چیدمان کامل اتاق ها، از جمله مبلمان، می شود. لوازم خانگی، ظروف و کتانی و همچنین محوطه سازی. مینی هتل هایی که به مشتریان خود اهمیت می دهند سعی می کنند تا حد امکان عناصر تفریحی را شخصی سازی کنند - یعنی. یک آلاچیق جداگانه، باربیکیو را محاسبه کنید، گروه ورودیبرای هر عدد

در عین حال، علیرغم این واقعیت که در پس زمینه اتاق های فرسوده کلی کریمه، هتل های مدرن با ظرفیت 50 تا 100 اتاق و طیف وسیعی از خدمات در طول سال (اسپا، استخرهای سرپوشیده و زمین های ورزشی) متمایز هستند. به خصوص، مهمانخانه های کوچک با حداکثر 20 اتاق هزینه های کمتری را متحمل می شوند، زیرا نیازی به طبقه بندی ستاره، صدور پاسپورت ایمنی یا ثبت نام در سرویس مهاجرت فدرال ندارند.

میانگین سودآوری مهمان‌خانه‌ها و مینی‌هتل‌ها در کریمه بین 20 تا 25 درصد است، اما اگر یک کسب‌وکار «خانوادگی» باشد، زمانی که بیشتر کارهای خدمات مشتری توسط یک خانواده انجام می‌شود، می‌تواند به طور قابل توجهی بالاتر باشد. سپس، هنگامی که کسب و کار در طول فصل به طور کامل بارگیری می شود، درآمد می تواند به بیش از 200 هزار روبل برسد. هر ماه.

اضافه شده در 2016-07-05 به بخش تجزیه و تحلیل املاک و مستغلات در کریمه

تمام مقالات در مورد املاک و مستغلات در کریمه

مقالات قبلی

اقامتگاه دولتی در کریمه فوروس به شدت با انزوای اولین و آخرین رئیس جمهور اتحاد جماهیر شوروی، میخائیل گورباچف، در روزهای کودتای 1991 مرتبط است. پس از فروپاشی یک کشور و تولد کشوری جدید، آنها تقریباً خانه ای را فراموش کردند که در آن "منشی مواد معدنی" یا زندانی شده بود یا در آنجا پنهان شده بود - و بیهوده، زیرا مجموعه در ساحل جنوبی شبه جزیره نقش مهمی داشت. نقشی در وقایع 25 سال پیش.

هر توریستی که برای تعطیلات در کریمه برنامه ریزی می کند، از بین سه گزینه اقامتی اصلی - مکان های بزرگ ساخته شده در کریمه انتخاب می کند زمان شورویهتل‌ها و آسایشگاه‌ها، آپارتمان‌ها و اتاق‌ها برای ساکنان کریمه، اجاره روزانه آن‌ها، یا اتاق‌هایی در مینی هتل‌ها و مهمان‌خانه‌های خصوصی که در 5-10 سال گذشته ساخته شده‌اند. چرا هر سال تعداد بیشتری از روس ها بخش مینی هتل ها را کشف می کنند و بهترین خانه های مهمان در کریمه کدامند؟