مطابق با مواد 20، 21 و 22 ضمیمه 1 فرمان شماره 508-PP دولت مسکو که توسط شماره 840 اصلاح شده است، توسعه مجدد یک آپارتمان می تواند بر اساس یک پروژه استاندارد تایید شده توسط نویسنده خانه انجام شود. و توسط بازرسی مسکن مسکو تایید شده است. اگر می خواهید یک پروژه استاندارد برای آپارتمان خود انتخاب کنید، می توانید با کاتالوگ توسعه مجدد استاندارد توسعه یافته توسط یکی از بزرگترین موسسات طراحی - OJSC MNIITEP آشنا شوید. شامل حدود 130 گزینه برای سری های مختلف خانه است و به دو قسمت تقسیم می شود.

قسمت اول عمدتاً شامل راه حل های استاندارد "ساده" است که شامل تخریب و ساخت پارتیشن های سبک غیر باربر، نصب یا انتقال بازشوها در آنها، برچیدن کابینت های داخلی، تنظیم مجدد لوله کشی در محل های موجود و سایر تغییرات است. که به ساختار سرمایه و سیستم های مهندسی مربوط نمی شود.

به در مورد چنین توسعه مجدد توافق کنید ، باید با استناد به یک پروژه استاندارد خاص و ضمیمه یک برنامه و همچنین سایر اسناد لازم، به بازرسی مسکن مسکو اطلاع دهید. ظرف مدت 20 روز پس از ارائه درخواست تکمیل تعمیرات، آپارتمان توسط بازرس بازرسی مسکن بازدید می شود که مطابقت تغییرات با پروژه را بررسی می کند و اگر همه چیز "یک به یک" طبق پروژه استاندارد انجام شود. ، او امضا خواهد کرد مدارک لازم(عمل توسعه مجدد تکمیل شده) و در عرض دو تا سه هفته گواهی ثبت نام BTI جدید دریافت خواهید کرد.

در قسمت دومکاتالوگ عمدتاً شامل راه حل های استاندارد توسعه مجدد است که بر سازه های باربر، طبقات و ارتباطات ساختمان تأثیر می گذارد. بنابراین، اول از همه، در اینجا به نظر فنی در مورد امکان توسعه مجدد نیاز دارید که توسط متخصص OJSC MNIITEP تهیه می شود. دفتر منطقه ای بازرسی مسکن مسکو آن را برای شما ارسال می کند، جایی که برای تایید پروژه توسعه مجدد استاندارد انتخاب شده با شما تماس می گیرید. منتظر مهندسي باشيد كه آپارتمان و رفتار شما را بررسي كند در مکان های مناسب محاسبات لازمو اندازه گیری ها تا 35 روز طول می کشد.

جوانب مثبتو منفیپروژه توسعه مجدد معمولی

مزیت پروژه های توسعه مجدد استاندارد این است که با استقراض پروژه تمام شدهاز یک کاتالوگ عمومی، مقداری پول در توسعه اسناد و همچنین زمان زیادی صرفه جویی می کنید. علاوه بر این، کلیه پروژه های پیشنهادی قبلاً توسط مراجع نظارتی تأیید شده اند و بنابراین هیچ گونه «غافلگیری» از نظر تصویب را ارائه نخواهند داد.

با این حال، در اینجا معایب بسیار بیشتری از آنچه ممکن است به نظر برسد وجود دارد.

• اولاً هیچ جایگزینی وجود ندارد: نویسنده این پروژه ها فقط JSC MNIITEP است و فقط خانه های او در کاتالوگ موجود است. سری های متداول سایر سازمان های طراحی، به عنوان مثال Su-155 (سری I-155)، Mosproekt (سری KOPE، و غیره)، مسکن TsNIIEP (سری GMS-2001)، در اینجا گنجانده نشده اند، اما بسیاری از آنها در مسکو وجود دارد. . ساختمان هایی که بر اساس پروژه های فردی ساخته شده اند نیز از کاتالوگ عبور می کنند.
• ثانیاً، طرح آپارتمان قبل و بعد از توسعه مجدد طبق یک پروژه استاندارد باید 100٪ با نقشه های مربوطه از کاتالوگ مطابقت داشته باشد. در غیر این صورت از تاییدیه عبور نخواهید کرد. یعنی همانطور که قبلاً در بالا نوشتیم ، بازرس برای بررسی انطباق توسعه مجدد تکمیل شده با پروژه صادر شده به آپارتمان می آید و در صورت اختلاف آنها ، اسناد را امضا نمی کند و شما عمل بازسازی تکمیل شده را دریافت نمی کنید. ، یعنی با "سرعت دوم" شما باید یک فرد را توسعه دهید مستندات پروژهدقیقا برای آپارتمان شما
• ثالثاً، پروژه‌های آپارتمانی استاندارد از نظر راه‌حل‌های طراحی، چشم‌انداز نسبتاً متوسطی را به شهروندان ارائه می‌دهند. در نتیجه، ما پیشنهادی داریم که برای افراد کمی جذاب خواهد بود و در واقع به تعداد کمتری از صاحبان آپارتمان کمک خواهد کرد.

سوال در مورد چیدمان های معمولیمجموعه ای از خانه ها اغلب قبل از خرید یک آپارتمان بوجود می آیند. بدون شک، این عامل کمتر بازی می کند نقش مهماز محل مسکن، وضعیت و هزینه آن. علاوه بر این، با توجه به اینکه همیشه به دلایل مختلف امکان تنظیم مجدد فضای زندگی به صلاحدید خودتان وجود ندارد. چیدمان اتاق ها، گذرگاه ها، اندازه آشپزخانه، مشترک بودن امکانات بهداشتی و سایر نکات، چیزی است که برای این مجموعه در خانه های خاص، به ویژه آنهایی که در زمان شوروی ساخته شده اند، معمول است.

مجموعه ای از خانه هایی که در سراسر روسیه گسترش یافته اند یکسان هستند ظاهر, چیدمان داخلیو با استفاده از همین ساخته می شوند مصالح ساختمانی. به همین دلیل است که آنها را استاندارد یا معمولی می نامند. اینها کل سازه های املاک و مستغلات هستند که بر اساس سال ساخت و تعداد طبقات توزیع شده اند. چیدمان معمولی آپارتمان ها در یک سری از خانه ها با در نظر گرفتن ویژگی های فردی، که در زیر مورد بحث قرار می گیرد، برای هر نوع معمولی است.

نادیده گرفتن چیدمان کاملاً اشتباه است، به این امید که پس از خرید یک آپارتمان همچنان بتوانید آن را به روش خود بازسازی کنید. علاوه بر این، اگر چنین فرصتی توجیه پذیر باشد، هزینه ها گاهی اوقات فراتر از همه انتظارات است و نتیجه همیشه نزدیک به مطلوب نیست.

در وقت و اعصاب خود صرفه جویی کنید. و در عرض 5 دقیقه دریافت خواهید کرد مشاوره رایگانوکیل حرفه ای

خانه های استالین

مجموعه‌ای از خانه‌هایی که قبل از اواسط دهه پنجاه ساخته شده‌اند و «استالینکا» نامیده می‌شوند بسیار رایج هستند. ویژگی های طراحی مشخصه آنها عبارتند از:

• سقف های بلند، گاهی اوقات تا 3.5 متر؛
• بازشوهای بزرگ درب و پنجره؛
• اتاق های بزرگ؛
• حمام مجزا.

در ساخت این خانه ها از آجر استفاده شده است و چیدمان اتاق ها مناسب است. رایج‌ترین گزینه‌ها آپارتمان‌هایی با سه و چهار اتاق هستند، در حالی که تعدادی از خانه‌های استالینی به هشت عدد می‌رسند اتاق های نشیمن. یک اتاقه و آپارتمان های دو اتاقهدر فیلم های «استالین» عملاً هیچ وجود ندارد.

سری ها در این خانه ها با توجه به نوع چیدمان به دو دسته معمولی و نومنکلاتوری تقسیم می شوند. نمونه های معمولی برای شهروندان عادی در نظر گرفته شده بودند، و نومنکلاتورها نخبه، جادارتر، اغلب دارای دفتر کار، مهدکودک جداگانه و محل کار کارکنان بودند. چیدمان پرایوت ها مساحت کمتری دارد و در اجرا بسیار ساده تر و بدون حاشیه است.

همه انواع آپارتمان ها در چنین خانه هایی امروزه نیز از ارزش بالایی برخوردار هستند، زیرا راحتی آنها ارتباط خود را از دست نمی دهد.

خانه های خروشچف

این مجموعه از خانه ها، به اصطلاح ساختمان های "خروشچف"، قبلاً در اواخر دهه 50 ساخته شده بودند. اینها ساختمان های پنج طبقه از همین نوع هستند که با تخریب به تدریج از توده ساختمان حذف می شوند.

چیدمان معمولی چنین خانه هایی به شرح زیر متفاوت است:

• منطقه نشیمن کوچک آپارتمان؛
• راهرو کوچک؛
• حمام ترکیبی؛
• اتاق ها مجاور هستند و از طریق اتاق می توان به آشپزخانه دسترسی داشت.
• ارتفاع سقف بیش از 2.6 متر نیست.
• دیوارها نازک و عایق صوتی ضعیفی هستند.

چنین مسکنی برای طبقه متوسط ​​جمعیت در نظر گرفته شده بود. تعداد استاندارد اتاق های یک آپارتمان یک یا دو اتاق است. اغلب می توانید طرحی را پیدا کنید که در آن پنجره های آپارتمان رو به رو هستند طرف های مختلف. در هسته خود، فضای زندگی خالی از فردیت بود و چندین خانواده که با هم زندگی می کردند به سختی می توانستند حریم خصوصی را احساس کنند.

مساحت آشپزخانه در خانه های "خروشچف" از 6 متر مربع تجاوز نمی کند. خود ساختمان گرما را به خوبی حفظ نمی کند و در تابستان در آپارتمان گرم است. اگر در ساخت چنین خانه هایی از آجر استفاده شود خوب است و نه بیشتر گزینه بودجه- پانل ها

خانه های برژنف

برخلاف خانه های خروشچف، برژنوکاها مساحت وسیعی دارند و بیش از پنج طبقه دارند. خانه مجهز به سطل زباله و آسانسور بود. این چیدمان با یک کمد منتهی به آشپزخانه، ارتفاع سقف 2.6 متر و یک واحد بهداشتی مجزا مشخص می شود. این سری از خانه ها زمانی به دلیل چیدمان بهترشان در مقایسه با املاک قبلی معروف بودند. با این حال، خانه های برژنف بهتر از خانه های استالین نشدند.

مساحت آشپزخانه به طور متوسط ​​از هفت تا نه متر تجاوز نمی کرد، اما تعداد اتاق ها بسیار متفاوت بود - از یک تا پنج. سری‌های هتلی با اتاق‌های کوچک دوازده یا هجده متر مربعی نیز وجود داشت. علیرغم این واقعیت که در ابتدا قرار بود چنین مسکنی به طور موقت ارائه شود، بسیاری از خانواده ها چنین فضای زندگی به عنوان مسکن دائمی دریافت کردند. خانه های برژنف هنوز نمی توانند به عایق حرارتی و صوتی ببالند.

انواع استاندارد بهبود یافته

استاندارد که به عنوان چیدمان استاندارد آپارتمان های مسکونی نیز شناخته می شود، اغلب در ساختمان های 9 طبقه استفاده می شد. از آجر در ساخت و ساز استفاده می شد، اما اغلب آنها ساختمان های پانل بودند. چیدمان با حمام مجزا، بالکن یا ایوان، و در برخی آپارتمان ها هر دو گزینه. چنین فضای زندگی از یک به سه اتاق. این ساختمان مجهز به آسانسور و سطل زباله می باشد.

این سریال نیز با غیبت مشخص می شود آبفشان ها، یعنی داغ تر تامین آب متمرکزدر اصل اینجا بود

خانه های سری بهبود یافته، از 9 تا هجده طبقه در ارتفاع، از آجر، پانل یا حتی یکپارچه ساخته شده اند. چیدمان از این جهت متفاوت است که همه اتاق ها از یکدیگر جدا شده اند، سرویس های بهداشتی مجزا هستند، لژیا و بالکن وجود دارد. تعداد آپارتمان ها تا چهار اتاقو با یک منطقه مشترک بزرگ مشخص می شوند.

خانه های مدرن

سری مدرن خانه ها در مقایسه با پروژه های شورویتغییرات قابل توجهی از جمله مصالح و تعداد طبقات و نه فقط چیدمان داخلی آپارتمان ها. امروزه به جنبه های کاربردی اتاق، راحتی و نورپردازی توجه می شود. اتاق ها راحت تر و منطقی تر قرار گرفته اند. هیچ مجاوری وجود ندارد. توالت و حمام مجزا هستند، اگرچه استثنائاتی وجود دارد. هیچ پارتیشنی وجود ندارد.

چیدمان در چنین خانه هایی بر آرامش کامل متمرکز است. مساحت آشپزخانه و حمام به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. آپارتمان ها از یک اتاق تا مقدار نامحدود. توسعه دهندگان هنوز هم ترجیح می دهند روی سه مورد تمرکز کنند - محبوب ترین گزینه. خود ساختمان ممکن است دارای آسانسور مسافربری و باربری باشد. مصالح مورد استفاده برای ساخت عبارتند از آجر، سازه های بتن مسلح، پانل های بتنی سفالی منبسط شده، بلوک های سیلیکات گازیو غیره توسعه دهندگان همچنین نقش به همان اندازه در زیبایی ظاهری ساختمان دارند، به همین دلیل است که اغلب از مواد تزئینیبرای دکوراسیون بیرونی

طرح باز

انواع آپارتمان با پلان باز بسیار محبوب هستند. این شاخه ای از رویکردهای استاندارد ساخت و ساز است که شامل عدم وجود پارتیشن های باربر است. صاحب این فرصت را به دست می آورد تا به طور مستقل فضای زندگی خود را از ابتدا تا انتها برنامه ریزی کند و هر طرحی را در آن ایجاد کند. در چنین خانه هایی می توانید اتاق ها را مطابق نیاز خانواده بچینید.

آپارتمان دارای حمام جداگانه، آشپزخانه بسیار جادار و اتاق ها بزرگ هستند. در صورت تمایل، می توانید چندین اتاق را به طور همزمان ترکیب کنید، به عنوان مثال، آشپزخانه، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن. به عبارت دیگر، امکان تحقق فانتزی هر مالکی وجود دارد.

چنین آپارتمانی هزینه بیشتری خواهد داشت، اما برای کسانی که به چیدمان خود نیاز دارند. این بهتر از انطباق با فضای زندگی شوروی است که برای بازسازی آن باید مجوزهای زیادی دریافت کنید.

اطلاعات این مقاله فقط برای مقاصد اطلاعاتی ارائه شده است.
توصیه می کنیم با وکیل ما تماس بگیرید.

پس از تصویب قطعنامه شماره 508 دولت مسکو مطابق با بند 20 پیوست شماره 1 آن، تأیید توسعه مجدد توسط بازرسی مسکن مسکو می تواند بر اساس یک پروژه توسعه مجدد استاندارد انجام شود. با این حال، این کاتالوگ از راه حل های طراحی استاندارد برای توسعه مجدد آپارتمان شامل همه انواع آپارتمان ها و بازسازی ها نمی شود. فقط تعداد کمی از صاحبان آپارتمان می توانند از آن استفاده کنند. در این مقاله به تفصیل بررسی خواهیم کرد که در چه مواردی می توانید از یک پروژه توسعه مجدد استاندارد استفاده کنید و تفاوت های ظریف کاربرد آن را در نظر بگیرید.

بنابراین، پس از تصویب این قطعنامه در سال 2011، بازرسی مسکن مسکو، همراه با موسسه طراحی MNIITEP، پروژه های استاندارد بازسازی آپارتمان را برای ساختمان های مسکونیسری های انبوه، که در یک کاتالوگ ترکیب شده و در دسترس عموم قرار می گیرند. داده ها پروژه های توسعه مجدد معمولی در وب سایت Moszhilinspektsiya موجود است.با دانلود کاتالوگ مربوطه از این لینک می توانید با آنها آشنا شوید. شما همچنین می توانید توسعه مجدد معمولی را بر اساس سری مشاهده کنید.

Moszhilinspektsiya - پروژه های استاندارد بازسازی آپارتمان. تفاوت های ظریف استفاده.

1. توسعه مجدد معمولی بر اساس سری.

بدون شک، کاتالوگ توسعه مجدد استاندارد - قدم بزرگپیشرفت در بهبود مصوبات برای توسعه مجدد. به خصوص در پس زمینه ظهور اجباری

ارائه گزارش فنی از نویسنده پروژه خانه مطابق بند 3.7. پیوست 3 تمام آن قطعنامه 508. دولت برای اجرای پروژه های توسعه مجدد استاندارد به سازمان طراحی پول پرداخت می کند، به این معنی که شخصی که برای نوسازی برنامه ریزی می کند، در تئوری می تواند در هزینه ها صرفه جویی کند. اما، متأسفانه، در عمل تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد.

هنگام توافق در مورد توسعه مجدد، می توانید به آن مراجعه کنید پروژه توسعه مجدد استانداردفقط در صورتی که کاتالوگ شامل مجموعه شما در خانه باشد. علاوه بر این، لازم است که چیدمان اصلی آپارتمان شما در آن ارائه شده و کاملاً با آن مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال، کاتالوگ بازسازی های سری استاندارد خانه ها شامل سری p-44t است، اما صاحبان آپارتمان های دو اتاقه نمی توانند از آن استفاده کنند، زیرا چیدمان آپارتمان های 2 اتاقه این سری در ارائه نشده است. آن را به هر طریقی حتی اگر آپارتمان شما در کاتالوگ ذکر شده باشد، آن را طرح اصلیباید دقیقاً با شما مطابقت داشته باشد، یعنی دارای همان تعداد اتاق، پیکربندی یکسان پارتیشن، دیوار و بالکن باشد. در غیر این صورت، نمی توانید به یک پروژه استاندارد بازسازی آپارتمان مراجعه کنید.

MNIITEP گزینه های استاندارد توسعه مجدد را فقط برای سری های خود توسعه داده است. یعنی خیلی سری های دیگه مثل KOPE و I-155 و S-200 و .... آنها به سادگی وارد آن نشدند. دایرکتوری نیز فقط شامل بازسازی معمولی آپارتمان ها در خانه های پانلی (و نه همه سری ها)، اما آجری و خانه های یکپارچهبه هیچ وجه ارائه نمی شوند، زیرا بر اساس آن ساخته شده اند پروژه های فردی. به عبارت دیگر، اکثر خانه‌های مسکو توسط کاتالوگ بازسازی‌های استاندارد MNIITEP نادیده گرفته شدند.

کاتالوگ راه حل های طراحی استاندارد برای توسعه مجدد آپارتمان شامل سری خانه های زیر است:

• II-18;
• II-68;
• I-209a;
• MG-601;
• II-49;
• II-57;
• 1605 صبح/12;
• 1-515/9m;
• P-44;
• P-44t;
• P-44tm;
• P-46;
• P-42;
• P-43;

2. پروژه های استاندارد بازسازی آپارتمان باید کاملاً با چیدمان برنامه ریزی شده آپارتمان منطبق باشد.

همچنین، برای اشاره به بازسازی معمولی یک آپارتمان از کاتالوگ، لازم است که چیدمان برنامه ریزی شده آپارتمان شما کاملاً با آنچه در کاتالوگ پیشنهاد شده است مطابقت داشته باشد. یعنی باید پارتیشن ها را دقیقاً همانطور که در طرح کاتالوگ پیشنهادی برای آپارتمان خود مشخص شده است، نصب کنید. اگر پیکربندی برنامه ریزی شده پارتیشن ها حداقل کمی با طرح ارائه شده در کاتالوگ مطابقت نداشته باشد، نمی توانید از آن استفاده کنید - به جای اجازه، امتناع دریافت خواهید کرد. انحراف فقط در محل اتصالات لوله کشی مجاز است. به عنوان مثال، اگر می خواهید یک پارتیشن کمی متفاوت از آنچه برای آپارتمان شما در کاتالوگ نشان داده شده است بسازید، نمی توانید از آن استفاده کنید.

بنابراین، برای استفاده از یک پروژه استاندارد بازسازی آپارتمان، دو شرط باید رعایت شود:

الف) آپارتمان شما باید دقیقاً مشابه تصویر کاتالوگ باشد (همان مکان، تعداد اتاق، بالکن، چیدمان کلی و غیره)

ب) چیدمان برنامه ریزی شده شما باید کاملاً با چیدمان کاتالوگ مطابقت داشته باشد (موقعیت همه پارتیشن ها، تراز بازشوها در دیوارهای باربر و غیره).

در غیر این صورت، نمی توانید با استفاده از کاتالوگ توسعه مجدد MNIITEP، توسعه مجدد را هماهنگ کنید. متأسفانه نقشه ها به گونه ای طراحی شده اند که در عمل به ندرت با خواسته های مالکان مطابقت دارند. بنابراین، دولت تعداد فرصت‌های استفاده از این سند را بیشتر به حداقل می‌رساند و تأیید توسعه مجدد باید توسط یک سازمان با تأیید یک SRO انجام شود.

3. راه حل های طراحی استاندارد برای توسعه مجدد آپارتمان.

متأسفانه، نیمی از گزینه های توسعه مجدد ارائه شده در کاتالوگ MNIITEP حاوی کارهایی هستند که طبق قوانین موجود، نیاز به تأیید از طریق یک روش اطلاع رسانی (انتقال پارتیشن غیر باربر، انتقال دهانه به پارتیشن غیر باربر) دارند. پارتیشن باربرو غیره). بنابراین بازرسی مسکن مسکو چنین گزینه های توسعه مجدد را مطابق طرح مشروع می کند. بسیاری از پروژه های محبوب برای بازسازی آپارتمان ها (به عنوان مثال، تغییر مکان آشپزخانه) در این کاتالوگ ارائه نشده اند. بسیاری از آنها، مانند تخریب آستانه پنجره، در موارد جداگانه ارائه می شوند.

4. توسعه مجدد استاندارد آپارتمان ها اخذ مجوز برای تعمیرات را تضمین نمی کند.

حتی اگر توانستید دقیقاً آپارتمان خود را در کاتالوگ پیدا کنید و تصمیم گرفتید دقیقاً طرحی را که در آنجا ارائه شده است پیاده سازی کنید، این به این معنی نیست که اجازه انجام این کار را خواهید داشت. درست است ، این عمدتاً در مورد دهانه در پانل باربر اعمال می شود - رایج ترین و مناسب ترین مورد برای استفاده از کاتالوگ راه حل های استانداردبازسازی آپارتمان ها اولا، MNIITEP ایجاد بازشو و برچیدن فضاهای آستانه پنجره را در هر خانه از سری خود پس از سال ساخت در سال 2007 ممنوع کرد، و این را با این واقعیت توضیح داد که آنها برای نوعی تخریب پیشرونده غیرقابل درک طراحی شده اند. ثانیاً برای تعیین امکان تأثیرگذاری سازه های باربرابتدا یک مهندس به آپارتمان می آید تا وضعیت خانه را بررسی کند. به عنوان مثال، در طبقه اول و دوم، MNIITEP به ندرت اجازه می دهد تا در دیوارهای باربر بازشو ایجاد شود. به خصوص برای پروژه های استاندارد. اتصال نامتقارن دال های کف یا ضعیف وضعیت عمومیساختمان ها نیز می توانند دلیلی برای امتناع از اجرای این فعالیت باشند. علاوه بر این، همسایگان خود را در بالا و طبقه پایینآنها همچنین ممکن است قبلاً افتتاحیه را تکمیل کرده باشند، که ممکن است منجر به ممنوعیت نصب دهانه در آپارتمان شما شود.

اگر یک بازسازی استاندارد آپارتمان با بازشو انتخاب کرده اید دیوار باربر، سپس شما موظف خواهید بود دسترسی برای معاینه فنی ذکر شده قبلی را به آپارتمان های بالا و پایین ارائه دهید (هنگام ارسال مدارک باید تعهد مربوطه را بنویسید). ورود به این آپارتمان ها همیشه امکان پذیر نیست، زیرا همسایگان متفاوت هستند و عدم دسترسی به منزله امتناع از تصویب بازسازی است. همچنین، قبل از رسیدن مهندس، باید گچ را از دیوار در محل بازشوی برنامه ریزی شده جدا کنید و طبقات را به روی دال های کف باز کنید ( دستورالعمل های کلیبرای این فعالیت ها در شکل نشان داده شده است). اگر در این آپارتمان زندگی می کنید، پس از این روش اقامت راحتبه سختی امکان پذیر خواهد بود. اما فقط قبل از تأیید توسعه مجدد، اگر تصمیم مثبت باشد، باید یک ماه دیگر از لحظه خروج متخصص صبر کنید.

5. بازرسی مسکن مسکو پروژه های استاندارد توسعه مجدد را تنها در صورتی می پذیرد که توسعه مجدد برنامه ریزی شده باشد و تکمیل نشده باشد.

اگر توسعه مجدد شما قبلاً تکمیل شده باشد، نمی توانید از کاتالوگ توسعه مجدد استاندارد استفاده کنید. علاوه بر این ، اصلاً مهم نیست که آیا تغییرات قبلاً انجام شده در برنامه های BTI برای آپارتمان ذکر شده است یا خیر. هنگام انجام یک پروژه استاندارد، مهندس همچنان به آپارتمان می آید، تعمیرات تکمیل شده را می بیند و به شما رد می شود. در صورت انجام تعمیرات تکمیل شده، توسعه مجدد باید مطابق با پروژه معمول توسعه مجدد هماهنگ شود.

6. سازمانی که پروژه توسعه مجدد استاندارد را انجام می دهد.

در ابتدا، کاتالوگ توسعه مجدد استاندارد، همانطور که قبلا ذکر شد، توسط موسسه طراحی MNIITEP توسعه داده شد. او همچنین پروژه استاندارد بازسازی آپارتمان را با بازرسی آن در زمانی که مالک آپارتمان با اشاره به بازسازی استاندارد از کاتالوگ به بازرسی مسکن مراجعه کرد، انجام داد. سپس بازرسی مسکن مسکو همکاری خود را با MNIITEP متوقف کرد و برای بیش از یک سال، تأییدیه های کاتالوگ راه حل های طراحی استاندارد برای توسعه مجدد آپارتمان به هیچ وجه انجام نشد. اکنون این فرصت دوباره بازسازی شده است، اما پروژه های استاندارد بازسازی آپارتمان، مطابق با راه حل های ارائه شده در کاتالوگ، توسط سازمان Stroyexpert LLC انجام می شود. در همین راستا، MNIITEP علیه بازرسی مسکن مسکو در دادگاه شکایت کرد و اکنون روند قانونی بین آنها در جریان است و هنوز مشخص نیست که چه اتفاقی خواهد افتاد.

بنابراین، بازسازی معمولی آپارتماندر ساده سازی فرآیند تصویب توسعه مجدد ایده خوبی بود، اما در عمل اجرای آن امکان استفاده از آنها را به حداقل رساند.

در زیر یک نمونه آورده شده است توسعه مجدد استاندارد، مطابق با کاتالوگ مربوطه.

پروژه توسعه مجدد آپارتمان استاندارد مورد توافق.

طرح با پارتیشن های برچیده و نصب شده.

پلان آپارتمان پس از بازسازی.

شکل‌های بالا نمونه‌ای از یک پروژه معمولی بازسازی آپارتمان را نشان می‌دهند که توسط MNIITEP تکمیل شده و توسط بازرسی مسکن مسکو تأیید شده است (همانطور که توسط مهری که روی نقشه گذاشته شده است نشان می‌دهد). در طول بازسازی، یک سوراخ در دیوار باربر به آشپزخانه ایجاد شد و حمام به داخل راهرو گسترش یافت. متأسفانه، شربت خانه و توالت کوچک ناخوشایند ارائه شده در پروژه استاندارد، تعداد افرادی را که آماده استفاده از چنین بازسازی مجدد هستند به حداقل می رساند.

مجوز برای پروژه توسعه مجدد آپارتمان استاندارد دریافت شده است.