آشپزخانه به عنوان کوچکترین و ناخوشایندترین اتاق در یک آپارتمان خروشچف اغلب در معرض تغییر است. گزینه های توسعه مجدد آشپزخانه در خروشچف چگونه است؟ کدام دیوارها را می توان جابجا کرد و کدام را نباید لمس کرد؟ و چگونه می توان تغییر آپارتمان را قانونی کرد؟

گزینه های بازسازی آشپزخانه

کار گسترش فضای آشپزخانه را می توان به روش های مختلفی حل کرد. صاحبان آپارتمان ما گزینه های زیر را برای افزایش آشپزخانه آزمایش کرده و فعالانه استفاده می کنند:

• ترکیب آشپزخانه با اتاق بعدی؛
• گسترش فضای آشپزخانه به دلیل حمام؛
• توسعه مجدد بالکن به آشپزخانه؛
• ترکیب آشپزخانه با راهرو (یا بخشی از آن).

لازم به ذکر است که هرگونه تغییر شکل فضای آپارتمان، همراه با شکستن یا جابجایی دیوارها، مستلزم توافق با BTI است. طبق قانون، این تایید باید قبل از شروع تعمیر انجام شود. اما در عمل، اسناد اغلب پس از این واقعیت - پس از تکمیل توسعه مجدد مسکن - تهیه می شود.

ترکیب آشپزخانه و اتاق

ترکیب آشپزخانه با اتاق مجاور و سازماندهی یک اتاق نشیمن ترکیبی یک گزینه نسبتاً رایج برای بازسازی یک آپارتمان است. چنین توسعه مجدد منطقه مستلزم تخریب دیوار بین آشپزخانه و اتاق است. البته، این دیوار نباید سرمایه باشد - هیچ کس هرگز اجازه نمی دهد دیوار پایتخت را خراب کند.

بنابراین، شما خوش شانس هستید - یک پارتیشن ضعیف آشپزخانه و اتاق را در آپارتمان شما جدا می کند. همچنین می توانید آن را به طور کامل نابود کنید. در مورد اول، شما یک اتاق بزرگ و جادار در اختیار خواهید داشت، در مورد دوم - یک اتاق منطقه بندی شده، به همان اندازه بزرگ و جادار.

درگاه را می توان از طریق دیوار باربر نیز برش داد، اما این مداخله باید با تقویت سازه همراه باشد. دستگاه بازشو در دیوار اصلی در صورتی است که قبل از شروع کار کلیه امور اداری باید انجام شود.

در اینجا باید موارد زیر را در نظر بگیرید:

• هر چه کف بالاتر باشد، احتمال دریافت تاییدیه برای برش دهانه بیشتر است.
• سخت ترین تطبیق پانل های بتنی است. منافذ در دیوارهای اصلی خانه های آجری و یکپارچه آسان تر قانونی می شوند.
• دهانه دیوار اصلی نباید در محل اتصال صفحات کف و در کنار دیوار بیرونی قرار گیرد.
• خانه هایی هستند که اصولاً چنین تغییری در آنها ممکن نیست.
• حداکثر عرض دهانه ای که می توانید روی آن حساب کنید 90 سانتی متر است.

گزینه های طراحی برای دهانه بین آشپزخانه و اتاق:

• نصب یک نوار پیشخوان مینیاتوری برای هر دو اتاق.
• سازماندهی ورودی اتاق از طریق آشپزخانه (در این مورد، آشپزخانه با راهرو ترکیب می شود).

گسترش آشپزخانه به هزینه حمام

در آپارتمان های مسکن قدیمی، آشپزخانه، حمام و توالت دارای مساحت کوچکی است. یکی از رایج ترین گزینه ها برای بازسازی آشپزخانه در چنین آپارتمانی، ترکیب حمام با توالت و جابجایی دیوار جداکننده آشپزخانه و حمام است. در نتیجه چنین توسعه مجدد، آشپزخانه کمی افزایش می یابد - نه بیشتر از یک متر - اما با منطقه کم آن، حتی این متر ارزش عملی زیادی دارد.

تنها هشدار این است که این امر منجر به این واقعیت می شود که به جای یک حمام جداگانه، یک حمام ترکیبی خواهید داشت. اگر این چشم انداز شما را آزار نمی دهد - آن را دنبال کنید. در نهایت، یک حمام ترکیبی همچنین می‌تواند هر چیزی را که نیاز دارید در خود جای دهد: وان حمام کاملاً با کابین دوش جایگزین می‌شود، سینک با اندازه استاندارد یک مدل مینیاتوری است، و یک واشر بزرگ با بارگیری از جلو را می‌توان با یک سینک عمودی باریک جایگزین کرد.

روش گسترش آشپزخانه با هزینه حمام نیز توسط قانون ما پشتیبانی می شود. طبق مقررات نمی توان حمام را بالای آشپزخانه قرار داد. اما قرار دادن آشپزخانه در بالای حمام بسیار امکان پذیر است - شما حقوق همسایگان زیر را نقض نمی کنید و شرایط زندگی خود را کمی بهبود می بخشید.

توسعه مجدد بالکن به آشپزخانه

آشپزخانه دوست داشتنی یا با ایوان است. دو راه برای اجرای چنین ترکیبی وجود دارد:

• حذف بلوک بالکن بدون برداشتن قسمت آستانه پنجره دیوار؛
• برچیدن یک بلوک بالکن همراه با یک آستانه پنجره و یک آستانه.

در حالت اول، قسمت طاقچه دیوار را می توان به عنوان پایه میز ناهارخوری یا بار استفاده کرد. گزینه دوم شامل ادغام کامل منطقه بالکن در فضای آشپزخانه است. چنین توسعه مجدد آشپزخانه با بالکن - عکس به وضوح این را نشان می دهد - حداکثر راحتی را فراهم می کند. درست است، در اینجا یک "اما" وجود دارد: قانون پیوستن به اتاق های سرد با اتاق های گرم را ممنوع می کند. قانونی کردن برچیدن طاقچه و آستانه امکان پذیر نخواهد بود.

تایید توسعه مجدد

برای اینکه یک آشپزخانه کوچک را دوباره توسعه دهید تا قانونی باشد، باید موارد زیر را انجام دهید:

• دریافت گواهی ثبت نام برای یک آپارتمان در BTI؛
• با بیانیه ای که ویژگی های کار آینده را مشخص می کند، به یک سازمان طراحی مستقل درخواست دهید.
• در صورت نتیجه گیری مثبت از طرف طراحان، پروژه ای برای تقویت باربری ایجاد کنید (اگر در مورد دستگاه سوراخ در دیوار اسیر صحبت می کنیم).
• پس از انجام کار، اسناد آپارتمان را اصلاح کنید.

اگر تمایل زیادی به اجرای مقامات ندارید، با شرکتی تماس بگیرید که خدمات یک واسطه را ارائه می دهد.