Korjaus 

Korjaus käytävän asunnossa naapureiden kanssa. Korjaa asuntorakennuksen sisäänkäynnin - rahastoyhtiön velvollisuus tai asukkaiden aloite? Kuka pitäisi tehdä korjauksia ja kuka maksaa sen? Yleensä voit laittaa ovet käytäville tulipalon sääntöjen mukaan


Yhteinen käytävä on kunkin yhteisöllisen asunnon kasvot. Ja ei pelkästään - loppujen lopuksi, tällaiset käytävät, erilaiset muodot ja koot ovat lähes kaikki huoneistorakennukset. Sen ulkonäkö riippuu suoraan siitä, kuka asuu siellä. Se on suhteiden indikaattori, olennainen tilanne ja maailmanlaajuinen asukkaille. Kaikki yleiset alueet käytetään. Kengät, päällysvaatteet, polkupyörät ja vauvan vaunut - et koskaan tiedä, mikä voisi olla yleisen käytävän ...

Pääsääntöisesti yhteisen käytävän korjaus tehdään useita kertoja harvemmin kuin kussakin huoneistossa erikseen. Tämä johtuu siitä, että korjauksen aikana on välttämätöntä poistaa kaikki asiat, neuvotella keskenän siitä, kuka ja missä ostaa materiaaleja korjaamaan materiaaleja, jotka auttavat toisiaan ja osakekulut, etsi kompromissi Värien valinta. Muun muassa sinun on löydettävä korjaus tarvittavat työkalut. Täällä voit tehdä analogian Babylonian tornin rakentamiseen. Se on mahdollista vain, kunnes kaikki osallistujat puhuvat samaa kieltä.

Ehkä korjausmme historia yleisen käytävässä on hyödyllinen sinulle.

Aluksi ymmärsi, että uudistusta ei vedetty ulos. Ensinnäkin se on melko kallista ja toiseksi - pitkä prosessi. Valitsimme vaatimattoman kosmeettisen korjauksen naapureiden kanssa. Korjausmateriaalit kokoontuvat yhteen. Ostimme linoleumin ja rei'itellyn kulman. Korjauksestamme meillä on vielä kipsi ja sementti hiekalla sekä - jalusta, kitti ja kiinnitys vaahto. Naapurit ovat toimittaneet erityisen sähköisen sekoittimen rakennusratkaisujen ja seosten, ruuvien ja drowelin valmistamiseksi. Olemme ruuvimeisseli ja iskupora. Naapurit - maali seinille. Ja meillä oli Kel hänelle.

Alkoi se, että kaikki asiat poistettiin käytävästä. Sitten sekoittui huolellisesti katto: emme koskettaneet sitä. Spatulat poistettiin maalin seinistä, poistettiin kreppipasta. He näkivät kaikki halkeamat, asetettu ja teltta kaikkiin seinien ja katon romahtamiseen. Vammaiset kaikki kentät "Corner" alla. Antoi kaiken kuivumaan. Sitten - Sandwicked kanssa hame.

Korvattiin vanhoja valaisimia uusilla päivänvalovalaisimilla (hyvä, meillä oli runsaasti heitä - vasemmalle kulinaarisen työpajan!) Lamppujen korvaamisessa, erityiset kiitokset naapureille! Emme selviydyimme meistä.

Asuntoosaston kutsusta sähköasentajat poistuivat vanhan tarpeeton ja ei-toimivan sähkömittarin. (Uusi ripustettu yhteiseen keittiöön). Shumin alla kaikki muutimme ovet huoneistoihimme. Kun olet mennyt ulos ja pestä perusteellisesti vanha puinen boardwalk, anna hänen kuivua.

Seinien maali - akryyli, osoittautui erittäin laadukkaaseen, se ei ole pelkästään helposti asetettu vanha öljymaali, mutta myös täysin lepää, ei ole telakointiasteita, ei poistettu. Muun muassa suosittelen sitä kaikille - koska se ei haittaa lainkaan. Yhdysvaltain Colover oli kaksi yksinkertaisen julisteen guAche. Jos lapsesi piirtää - sinun ei tarvitse ostaa erityistä näppäimistöä. Maali levitettiin kahdella turkistelalla: suuri ja pieni. Sen varmistamiseksi, että maalatun seinän reuna oli sileä - nauha on aiemmin liimattu.

Puulattian lähtöpaikat kaadetaan kiinnitysvaahtoon. He antoivat hänelle kuivua ja siististi leikkaa ylijäämä. Linoleumi levitettiin ja katkaistiin. Päivän jälkeen leikataan jälleen - kaikki klassisen järjestelmän mukaan. Sitten - Plinth hyökkäsi, sisäänkäynnissä huoneeseen - linoleumi kiinnitti alumiinikynnyksiä lankkuja.

Yleisen käytävän korjauksen talousarvio oli vaatimaton, ja tulos on vain ihana. Syötät ja tuntui välittömästi - täällä naapurit kunnioittavat ja arvostavat toisiaan.

9. syyskuuta 2017

Entä jos naapurit polttivat osan yhteisestä käytävästä?

Asuntorakennusten asukkaat kohtaavat usein tilanteita, kun yksi vuokralaisista mielivaltaisesti vaeltaa alueelta alueelle heidän tarpeisiinsa kuin estää muiden omistajien pääsy yhteisten osakeomistajien, kuten kulkua yhteiseen käytävään.

Tällaiset riidat ovat erittäin harvoin ratkaistaan \u200b\u200bneuvottelemalla, ja siksi kysymys syntyy: Mitä seuraavaksi, jos rikkominen ei poista vapaaehtoisesti ja rikkoja käyttäytyy aggressiivisesti, ei halua noudattaa lakia.

Asuntorakennuksen yleisen käytön yleisen käytön järjestys

Jos puhumme vuokralaisten tukikelpoisuudesta yleiseen käyttöön tarkoitettuun omaisuuteen ja tiloihin, niin jokaisella liivillä on oikeus käyttää, hallussapito ja hävittäminen omaisuuden suhteessa asunnon alueelle, ja se on kielletty sen luonteesta tai sen kieltäytymisestä. Tämä oikeus on kirjattu Art. 289-290 Venäjän federaation siviililausta.

Asuntojen rakennusten omistajat, jotka seuraavat taiteen osasta. 36 Venäjän federaation LCD, jolla on yhteinen osakeomistusoikeus, omistaa parlamentin yhteisen omaisuuden omistus, joka on tarkoitettu asukkaiden jakamiseen - portaiden solujen, käytävien, alustojen, Tambura, sisäänkäynnin jne. Kaikki tämän omaisuuden toimet eivät ole kykenemättömiä saamaan kaikkien omistajien lupaa taiteen nojalla. 247 Venäjän federaation siviililain, Art 3 osa. 44 LCD RF.

Tyypilliset oikeuksien loukkaukset
Esimerkkejä yhteisen omaisuuden luvattomasta takavarikoinnista voidaan asettaa. Yksi niistä - naapuri pysähtyi koko ruokakomero, kuivausrumpu tai muu huone siten, että muut asukkaat ovat menettäneet pääsyn huoneeseen ja mahdollisuuteen sen täysimääräiseen käyttöön.

Yksikään vuokralaisista ei ole oikeutta tarttua osaan yhteiseen omaisuuteen asuntorakennuksessa, paitsi jos tällainen oikeus annetaan yksi vuokralaisille asuntojen omistajien yleiskokouksen päätöksen perusteella Tällaisessa talossa.

Esimerkkejä yhteisen omaisuuden luvattomasta takavarikoinnista:

  • rajoittaminen pääsyä koko ruokakomeroon;
  • oven asentaminen ja kattorajoitukset;
  • kellariin pääsyn rajoittaminen;
  • oven tai pääsyrajoituksen asentaminen yleiseen pyörätuoliin / esikoulutukseen / yleiseen eteiseen.

Kuten lukea Art. Venäläisen federaation siviililain, omaisuuden omistajalla on oikeus vaatia poistamista hänen oikeutensa rikkomisesta jopa tapauksissa, joissa tällainen rikkominen ei riitä oikeuksistaan \u200b\u200bomaisuuteen. Käytävän tai muiden yhteisten alojen osapuolen takavarikointiin, omistajan oikeuksia täyden hyödyn.

Jos vuokralaisen jälleenrakennus koskee vuokralaisten yhteistä omaisuutta, jälleenrakentamista varten on tarpeen hankkia kaikkien asuntojen omistajien luvaus talossa (osa 1 LCD RF). Jos tällaista lupaa ei olisi turvallisesti koolla kokoelma ja herättää kysymyksen esteen heikkenemisen poistamisesta.

Mitä tehdä ja mistä aloittaa rikkomisen estämiseksi

Ensimmäinen Mitä kannattaa aloittaa, miten pyritään pitämään kaikkien asukkaiden kollektiivinen kokous ja tehdä tarpeelliseksi keskustellakseen yhteisen omaisuuden käytössä olevien esteiden poistamisesta. Käytännössä tällaiset kokoukset harvoin antavat harvoin myönteisen tuloksen, mutta tämä on välttämätöntä rikkomuksen tosiseikan vahvistamiseksi, mikä vastaava päätös tehdään. Kokouksen tulosten mukaan on parempi tehdä asiakirja, joka olisi lähetettävä ainakin useat yleiskokouksen jäsenet.

Seuraava vaihe Rikkomuksen valokuva ja videon kiinnitys on, joiden materiaaleja käytetään vahvistuksena yhteisen omaisuuden luvatonta takavarikointia.

Kolmannessa vaiheessa On välttämätöntä työskennellä tietojen keräämisestä ja tietoa itse rikkomisesta, jotta voisimme näyttää kerätyt tiedot lausunnossa, joka valmistellaan neljännessä vaiheessa.

Neljäs vaiheessa Lausunto valmistellaan ja lähetetään valtuutetulle elimelle ottaen huomioon tällaiset hallinnolliset rikkomukset. Tämä on pääsääntöisesti hallintoyhtiö tai kuntayhtymä. Tämä elin voi antaa vuokralaisen tehtävän, joka otti osan yhteisestä huoneesta, mutta he eivät voi pakottaa häntä kokonaan poistamaan rikkomuksia.

Viides vaihe, Jos vuokralainen ei poista esteitä - vetoomus tuomioistuimeen. Jos yhteisen omaisuuden omistajat eivät ole saavuttaneet yhtä lausuntoa niiden käytöstä ja määräyksestä, on mahdollista ratkaista tämä riita vain yhteisöjen tuomioistuimen välityksellä (Venäjän federaation siviililakien 247 artikla).

Yhteisöjen tuomioistuimen on toimitettava kaikki konfliktiin liittyvät asiakirjat: valokuvamateriaalit, valtuutettujen elinten ja rahastoyhtiön päätelmät, asuntojen omistajien kollektiiviset päätökset jne.

Vaatimus toimitetaan käräjäoikeudelle kiinteistöjen sijainnissa.

Hakemuksen laatimisessa on tärkeää noudattaa taiteen vaatimuksia. 131-132 Venäjän federaation siviiliprosessilainsäädäntö vaatimuksen sisällön ja siihen liitetyistä asiakirjoista.

Oikeudenkäynti maksaa valtion velvollisuus 300 ruplaa, ei-kiinteistöhakemuksena.

Aggregaatilla toteutetut toimet mahdollistavat vastuun vastuun, velvollisuutensa purkaa sen yhteisöjen tuomioistuimen välityksellä.

merkintä: Yhteisöjen tuomioistuimen päätöksen täytäntöönpanon jatkaminen on oikeus määrätä vakava rangaistus vuokralaiselle ja väkisin rikoslain osallistumisesta rikkomusten poistamiseksi.

Asiantuntijaohje

Optimaalinen vaihtoehto on valittaa asianajajalle tai asianajajalle pyynnöstä pitää työtä, jolla pyritään poistamaan yhteisen omaisuuden käytössä olevat esteet sekä tuomitseminen hallinnolliseen vastuuseen yksinomaan oikeudelliseen alaan ja lailliseen tapaan .

Asianajaja Kochenkov v.v. Se auttaa tallentamaan henkilökohtaisen ajan tallentamaan ja varmistamaan kaikki tarvittavat asiakirjat ja todisteet etujen suojaamiseksi sekä oikeudellisessa että oikeudenkäynnissä.

  • Korjausmateriaalit
  • Korjaustyö

    • Yleisen käytävän korjaus naapureiden kanssa On tavallista tehdä useita kertoja harvemmin, heillä ei ollut korjausta kunkin asunnon käytävällä. Tietenkin sopia naapureiden kanssa siitä, että puhdistetaan asioita, ostaa materiaaleja, joita käytetään korjaukseen ja niiden värimalli, ei ole aina helppoa, koska jokaisella henkilöllä on yksittäinen näkemys täydellisestä käytävästä. Lisäksi sinun on löydettävä kaikki tarvittavat työkalut korjaustöihin.

    Korjausmateriaalit

    Overhaul on melko kallista iloa, joten kosmeettinen riittää korjaa yleisellä käytävällä. Korjausten suorittamisen yhteydessä on tarpeen neuvotella naapurejansa kanssa, joten ei ole erimielisyyksiä eikä ole maksettava summaa, joka ylittää puolet kustannuksista (jos yleinen käytävä on suunniteltu 2 huoneistolle). Ensinnäkin on tarpeen suunnitella huolellisesti korjaustyö ja vain sen jälkeen saat kaikki tarvittavat materiaalit tarvittaviin määriin.


    Rakennusalkistossa sinun on hankittava asennus vaahto, linoleumi, jalusta, rei'itetty nurkka, maali seinille, KEL: lle, Shock Drill, kitti, Drowels ja ruuvit, sähköinen mikseri seosten ja ratkaisujen valmistukseen, Ruuvimeisseli jne. Tietenkin kaikki ei ole tarpeen ostaa sitä, jos sinulla on tällaisia \u200b\u200btuotteita tilassa.

    Korjaustyö


    Ensinnäkin on poistettava kaikki maalit seinistä ja katosta poistamaan kaikki maalit seinistä ja katosta ja poista myös kipsi. Sen pitäisi olla huolellisesti sementointi, ravistelee katto- ja seinäosat, jotka ovat huonossa kunnossa. On tarpeen antaa vähintään yksi päivä kuivumaan kaiken.


    Vanhoja valaisimia tulisi vaihtaa nykyaikaisilla päivänvalaisilla. Jos käytävällä on vanha sähkömittari, joka ei toimi, se on poistettava, mutta ei itsenäisesti, vaan sähköisen nostimen avulla. Asuntojen ovet voidaan muuttaa itsenäisesti, koska jokaisella perheellä voi olla erilaisia \u200b\u200btaloudellisia valmiuksia. Lattia on myös pestävä ja antaa aika kuivua kokonaan.


    Väritysseinien osalta on parasta käyttää akryylimaalia, koska se ei ole telakoita vaatteita, vaan hakea pintaan helposti ja nopeasti. Maalia on sovellettava kahdessa kerroksessa. Jos puulattialla on lähtöpaikkoja, niiden on täytettävä kiinnitysvaahto ja sitten kuivauksen jälkeen katkaise tarpeettomat osat. Sitten se on vain näytettävä linoleumi ja turvata jalusta.

    Matkustaa

    Hyvät lakit, auttavat neuvostoa.

    Prehistory on seuraava. Lattialla korkean tason rakennuksen aulamme 3 huoneistossa. Kun olet yrittänyt avata naapurini, minä, tämä naapuri ja kolmannen asunnon omistaja päätti asentaa metalliovet saliin. Jokainen suostui osallistumaan yhtä osaan oven ostamiseen ja asennukseen.
    Naapuri tilasi oven, he asettivat hänet, annoin hänen osansa, ja naapuri annettiin luovuttamaan luopumaan, motivoimaan sitä, että ovi on huono ja kallis (14 tr.)
    Ilman yksityiskohtia, sanon, että tämä naapuri kuuluu tyyppiin "Päivitetty yksinäinen eläkeläinen erittäin terveellä psykeillä".
    Nyt hän uhkaa kaataa jonnekin, niin että ovi poistetaan.
    Kysymys on todella näin. Mitä sääntelysäädöksiä säännellään pääsyn tulipalokoteloon (joka on aulassa). Jos esimerkiksi irrota lukkoja ovesta, täytäko se palomiehiä vai onko joka tapauksessa velvollinen irrottamaan oven? Mitä muita vaihtoehtoja on mahdollista?
    Muuten, tällaiset ovet ovat melkein kaikki talossa ja ymmärrän, että se ei ole oikea. Mutta ihmiset pelkäävät taloja kuin tulipalo.

    Antoi Jumalan naapurille ..

    Super Moderaattori

    ... asennettu. Rahastoyhtiöllä ei ole mitään asennusta 2 ovea edellyttäen, että molempien avainten kopiot (1 hissihali ja toinen portaikko) tallennetaan konjugruttiin.
    Tämä on vastaus samanlaiseen kysymykseen toiselle foorumille. Nyt kaivaa myös.

    Lisäovien asennus: kielletty portaat marssivat, hissi- ja huoneistohallilla Venäjän federaation hätätilanteiden hätätilanteiden vaatimusten mukaisesti paloturvallisuussääntöjen hyväksymisestä Venäjän federaatio (PPB 01-03) ".
    Ja tämä on yhden rikoslain virallisesta sivustosta ...

    2. Laitteisiin (venttiilit, nosturit jne.) - s. 10.6 SNIP 31-01-2003 ja myös asentamaan tämän irrotus- tai säätölaitteet yleisiin teknisille verkostoihin (liitteessä 2 oleva 3.6 kohta) Moskovan hallituksen asetus Moskovan nro 73 -PP: n päivätty 08.02.2005 Ed. Nro 883-PP päivättyy 15. marraskuuta 2005).

    http://www.ivd.ru/document.xgi?id\u003d5338&gid\u003d245&oid\u003d301 on täältä.
    Meillä on yleinen mukautettu ovi, oli erilaisia \u200b\u200bpalkkioita, palomiehiä, kukaan ei tarvitse mitään, tärkein asia on, että venttiili on ja holkki. Kyllä pääsy kaappiin on ilmainen. Ja emme antaneet avaimia kenellekään, meillä ei ole ketään, ei ole conjugay ...

  • Rekisteröinti: 02.04.07 Viestit: 1.837 Kiitollisuus: 5.444

    Vain hyvä henkilö

    Rekisteröinti: 02.04.07 Viestit: 1.837 Kiitokset: 5.444 Osoite: Venäjä, Moskova

    Meillä ja naapurilla oli samanlainen tilanne. Aluksi sovitin, ja oven asentamisen jälkeen ei kiinnitetty huomiota. Kaikki kulut jakautuimme vain 1 naapurin kanssa, ja hänelle annettiin avaimet ja teki puhelun. Joten hän ei sulje tätä ovea ja poistaa puhelunsa. Kirjoitin joukon valituksia Ra, palomiehet ... missä vain voit. Näyttää siltä, \u200b\u200bettä jopa ennen oikeudenkäyntiä tuli.

    Kaikki Agendat, joita jätteemme, ja sitten Reun edustaja kehotti meitä kirjoittamaan lausunnon, että oven asennus ei estä ihmisten vapaata evakuointia eikä heikennä naapurimaiden olosuhteita (meillä on 7 huoneistoa lattialla) ). Kaikki naapurit allekirjoittivat, jotka perehtyy ja ei objektiivisia (lukuun ottamatta tätä naapuri). Siitä lähtien kukaan ei ole valituksia meistä.

    Ja nämä ovat tilauksia:

    Venäjän federaation hätätilanteiden hätätilanteiden järjestys N 313 paloturvallisuussääntöjen hyväksymisestä Venäjän federaatiossa (PPB 01-03)
    ...
    40. Rakennuksissa, organisaatioiden rakenteet (lukuun ottamatta yksittäisiä asuinrakennuksia) on kielletty:
    - Asenna ylimääräiset ovet tai vaihda ovien avaamisen suunnan (hankkeen vetäytymisestä) huoneistoista yhteiseen käytävään (portaikkoalustalla), jos se estää ihmisten vapaan evakuoinnin tai heikentää naapurimaiden evakuointiolosuhteita Huoneistot ...

    "Rakennusten ja rakenteiden paloturvallisuus" Snip 21-01-97 (aikaisempi Snip 2.01.02-85)
    ...
    6.16 Evakuointien korkeus on vähintään 1,9 m, vähintään 0,8 metrin leveys (asuntorakennuksissa) ...
    ...
    Kaikissa tapauksissa evakuointi-poistumisen leveys olisi sellainen, että ottaen huomioon evakuointipolun geometria aukon tai oven läpi, oli mahdollista kuljettaa venyttimet henkilöllä, joka makaa heillä ...

    6.17 Evakuointilähteiden ja muiden evakuointipolkujen ovet on avattava rakennuksen poistumisen suuntaan.
    Ovien avaamisen suunta ei ole normalisoitu:
    a) luokkien tiloja F1.3 (huoneistorakennukset) ja F1.4 (yksipäinen, mukaan lukien estetyt asuinrakennukset);
    b) tiloja, joiden samanaikainen oleskelu on enintään 15 henkilöä, lukuun ottamatta luokkien A ja B huoneita;
    c) Varastotila enintään 200 neliömetriä ilman pysyviä työpaikkoja;
    d) saniteettiset solmut;
    e) Poistu kolmannen portaiden sivustolle;
    e) Pohjois-Construction Clitticin alueella sijaitsevat rakennukset ...

    6.26 ... kun käytävien tiloissa avautuvat ovet, käytävän leveys on otettava evakuointipolun leveys, vähennetään:
    Puolet ovilevyn leveydestä - ovien yksipuolisella paikalla;
    oven lehden leveys - ovien kaksipuolisella paikalla;
    Tätä vaatimusta ei sovelleta lattiakäytäväihin (salit), joka sopii luokan F1.3 rakennuksiin (asuntorakennukset huoneistosta ja pääsy portaikkoon ...

  • Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960

    Super Moderaattori

    Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960 Osoite: Moskova

    10.6 Olisi annettava mahdollisuus päästä laitteisiin, varusteisiin ja laitteisiin rakennuksen ja niiden yhdisteet tarkastukseen, huoltoon, korjaamiseen ja korvaamiseen.
    Snip tuoretta.

  • Rekisteröinti: 05/26/08 Viestit: 1.294 Kiitollisuus: 5,161

    Matkustaa

    Rekisteröinti: 05/26/08 Viestit: 1.294 Kiitollisuus: 5.161 Osoite: Moskova

    - Lisäovien asennus: Se on kielletty portaikko marssi, hissi- ja huoneistoissa,

    2. Laitteiden pääsyä (venttiilit, nosturit jne.) Ei ole tarpeen sulkea

    Kysymys on mitä. Aluksi talon toimituksen aikana ovi salissa oli. Staten, niin puhua. Todellinen, puinen. Nyt se on rauta. Onko sitä pidettävä "ylimääräisenä" oven, jos yksinkertaisesti laittaa toisen sijasta?

    Oletetaan, että otan lukot, tämä on 5 minuuttia. Itse asiassa tässä tapauksessa "pääsy laitteisiin" on?
    En halua irrottaa ovea. Lopulta kylmä ilman sitä.
    Olen parempi tällaisen naapurin kanssa ovellani, laitan hyvän linnan ..

  • Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960

    Super Moderaattori

    Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960 Osoite: Moskova

    No, meillä oli ovi. Korvataan metallilla, kuten 80%: ssä on tehty. Ei ole lukoja, ei voi olla kysymyksiä. Meillä ei ole kysymyksiä lukkojen kanssa. Ei kukaan

  • Rekisteröinti: 02/21/08 Viestit: 983 Kiitos: 618

    Ensinnäkin, mikä on hallituksen laillinen affiliation?
    Jos HOA, sinun on koottava yhtiökokous, koska Vain käyttöjärjestelmä luovuttaa jaettua omaisuutta ja keskustella ovestasi. Jos kaikki on onnistunut, näppäimet tehdään päätökseen päällekkäisyyksien oven ja varastoinnin asennuksesta Concierge / Seniorissa sisäänkäynnissä / hescen sisäänkäynnissä tai vain maton alla, jotta pääset vapaaseen tietokoneen ja muun viestinnän yhteydessä .
    Jos salissa on kunnallinen, linnoitus ovessa ei saa johtua tietokoneesta.

    Soror selittää, että ovi lisätään teknologisesti määrätylle paikalle terrorismin vastaisten toimenpiteiden vahvistamisen yhteydessä ja lisätä kansalaisten valppautta.

  • Täällä löysin

    Rauta-ovi Tambourissa
    Corridian asioita ...

    Haastattelu yrityksen asianajajan kanssa "Afanasyev ja yhteistyökumppanit". Kiitämme Irina Kuznetsoa tallennuskoiraan.

    Nevskin syndikaattien talossa tavallisesti käytävät ja holit, joilla on kunnon metrah. Nämä käytävät voivat liittää useita osakkeenomistajia huoneistoihin. Tämän prosessin erityispiirteistä tämä materiaali.
    - Dmitry, kerro minulle, kuinka sopivaa rauta-oven asentaminen hissikohdasta yhteiseen käytävään?
    Tällainen oven asennus ei ole vain pätevä, lisäksi tämä oven purku on kielletty paloturvallisuussäännöillä, koska Tämä ovi estää palamistuotteiden leviämisen. Raudan oven asentaminen yhteiseen käytävään ja lukko suositteli sisäasiainministeriön tehokkaana tapaa torjua sekä huoneistoja että tuulettimia varastaa asuntojen läpät ja leikata kaapeli.
    Lukon asennuksen on kuitenkin oltava paloturvallisuussääntöjen mukaisia.
    - Entä sääntöjä?
    Sääntöjen 52 kohdan mukaan oven on avattava evakuoinnin polulle eli Ennen käytävän hissin sivustoa. Toinen kohta, sisäpuolella oleva ovi tulee avata ilman avainta.
    - Onko mahdollista laittaa kaapit käytävillä?
    Sisäänrakennetuissa vaatekaapissa on mahdotonta tehdä, se on kielletty Snip 2.01.02-85. Kuitenkin Snipissa, mitään ei sanota tavallisista kaappeista, se tarkoittaa, että 4.6 kohdassa on normi, jolla määrätään vähintään 1 metrin läpäisevä leveys. On huomattava, että puolet ovesta vähennetään edelleen käytävän leveydestä. Toisin sanoen, jos käytävällä 2 m leveä voidaan laittaa johonkin seinistä vaatekaappi 60 cm: n syvyydellä.
    - Melko usein ilmenee, kun käytävien lopussa asuvat naapurit ovat päällekkäin käytävän käytävän osa, onko mahdollista purkaa tämä ovi vuorotellen, kun se asetettiin?
    Voidaan purkaa, vain tämä on taideteoksen rikoksesta. Rikoslain 167. Tiedän minusta ei kukaan tällainen tapaus. Sitten naapureiden toimet rikkoutuneet käytävällä ei voida katsoa luvatonta analysoimalla tilannetta.
    - Oliko naapurit osa luonteeltaan yhteistä omaisuutta?
    Yhteinen harha. Valinta luonteeltaan oven asentaminen ei yleensä ole suhdetta. Valinta luonteeltaan Tämä osa yhteistä omaisuutta ja tulee voimaan vasta valtion rekisteröinnin jälkeen (Venäjän federaation siviililakien 219 artikla), koska Käytävä viittaa kiinteistöihin. Käytävän käytävän valinta on kielletty, mutta se tarkoittaa vain sitä, että on mahdotonta kääntää osa käytävää kiinteistöön, mutta ei tarkoita sitä, että käytä käytävän osaa poimia. Keskimääräinen mies voi yllättää, mutta laillisesti omistaa ja käyttää eri käsitteitä. Joten käytävän naapureiden hallussapito ja käyttö voi olla melko oikeusperusteita.
    - Mikä on oikeusperusta ovien asentamiseksi käytävän naapureissa?
    Taidetaiteen mukaan. 36 LCD RF-käytävät ovat kaikkien omistajien asukkaiden yhteinen omaisuus. Taidetaiteen mukaan. 37 LCD RF: n osuus vuokralaisesta yleisessä ominaisuudessa verrannollinen hänen huoneistonsa neliöön. Venäjän federaation siviililain 267 §: n mukaan osakeomistuksen osanottajalla on oikeus hallita ja käyttää osaa yhteistä omaisuutta, toisin sanoen. ja käytävä verrannollinen hänen osuuteensa.
    Toisin sanoen, jos naapureilla on oikeus osaan käytävällä, joka on ilmoitettu Art. 247 Venäjän federaation siviililainsäädännöstä sammuvat tämän osan, jonka he ottavat käyttöön, se, että ne oletetaan.
    - Mutta loppujen lopuksi jotkut omistajat voivat selvittää, että heidän osuutensa putoaa käytävän "läpäisevä osa"!
    Kaikissa osissa käytävä on edelleen ohi, koska Hänen nimityksensä on oltava paikka kulkea huoneistoihin, joten jopa naapurin tunteesi, jota molemmat käytät omaa käytävääsi. Sitten Venäjän federaation LCD: n mukaan tiloja olisi käytettävä tarkoitukseen, jos käytävällä on tarkoitus lähestyä tiettyihin huoneistoihin, vain tämä on käytävän haara ja sitä olisi käytettävä.

  • Rekisteröinti: 10/29/09 Viestit: 1.755 Kiitollisuus: 1.567

    Jatkui

    - Käsittelemme esimerkkiä. Minulla on pinta-ala 35 neliömetrin käytävällä. metriä. Kaikkien huoneistojen yleinen metrari 464 neliömetriä. metriä. Minun huoneistossa on 148 neliömetriä. metriä ja naapurin huoneistossa on 62 neliömetriä. Mittari. Tarkoittaako tämä, että se kuuluu 6,6 ja 4.7 käytävällä?
    Oikea. Jälleen kerran tunnistan kaavan laskemiseksi "sen" osakkeen mukaan lain mukaan.
    Neliö Share \u003d Square of the Corridor * Asunnon alue / Yleinen alue huoneistosi.
    - Onko totta, että sitten voimme naapurin kanssa vaatia 11.3 neliömetriä. Mittari käytävästä?
    Oikea.
    - Okei. Toinen esimerkki. Käytäväjemme toisessa päässä on 2 huoneistoa, joiden pinta-ala on 58 ja 68 neliömetriä. metriä. Naapurit, kun ymmärrän sen, on oikeus 9,5 neliömetriä. metriä, mutta kaapata voi jopa 13,5 neliömetriä. metriä. Voidaanko tätä pidettävä vahinkona jäljellä oleville omistajille?
    Voi. Se osoittautuu taiden 2 kohdan mukaisen tilanteen. 247 Venäjän federaation siviililain. Jäljellä olevat omistajat eivät pystyneet vastaanottamaan ja velvoittamaan osan yhteisestä omaisuudesta käytävän muodossa, niiden olisi oltava rahallista korvausta. Arvioijat arvioivat yleensä 1 neliömetriä. Ei-asuintilat Mittari 5 dollaria kuukaudessa. Toinen kysymys on, että loukkaantuneet naapurit eivät palauta tätä rahaa.
    - Miksi ei voida palauttaa vahinkoja niille, jotka käyttävät enemmän kuin on oikeus?
    Koska käytävän "hyökkääjät" väittää oikeudenmukaisesti, että taidetta. 36 LCD RF -käytävä kuuluu kaikkiin talon omistajille, eikä vain suoraan naapureilleen. Siksi korvaus on jaettava kaikkiin parlamentin omistajille ja vain sen osuus on maksettava - yleensä 1/300 osaa. On syytä sanoa, että se ei edes maksa valtiota. Vaatimuksen tekeminen?
    Emme enää sano, että "hyökkääjien" käytävillä on täysin yksinkertainen tapa legitimoida asemaansa omistajien yhtiökokouksen kautta. Loppujen lopuksi vaatimuksen jättämisestä, se kestää 3 kuukautta, tässä ei ole vielä kokoelmaa.
    - Miten omistajien yhtiökokouksen kautta voit kaapata käytävillä?
    Joten voit kaapata paitsi käytävillä.
    Omistajien yleiskokous s. 2.3 Art. 44 LCD RF: llä on oikeus välittää yhteinen omaisuus käyttää ketään. Totuus tällaiselle päätökselle sinun on oltava 2/3 kaikkien omistajien äänimäärästä taiteen 1 kohdan mukaisesti. 46 LCD RF.
    Nyt ajattele itsestäsi, asukkaiden asukkaat käytävien päissä ovat yleensä paljon enemmän kuin elävät välittömästi sisäänkäynnillä. Sitten käytävien päissä olevat huoneistot tekevät yleensä suunnittelijoita suuremmiksi ja taiteen 3 kohdan mukaan. 48 LCD RF äänestää metriä kokouksessa. Meillä on nimenomaisesti yli 2/3 kiinnostuneiden omistajien, legitiimisoida omaa hallussaan käytävillä.
    Ja tee tällainen kokous, nyt taide. 47 LCD RF tarjoaa yleiskokouksen kirjeenvaihdon. Vain postilaatikoissa on haastava, omistajat allekirjoittavat ne ja heittävät toiseen laatikkoon.
    Jos äänestyslohko-aloite on myös ovela, joten skeins voi olla uudelleen ja mikä tahansa muu yhteinen omaisuus, kuten talon pysäköintialue. On välttämätöntä yhdistää kysymyksiä äänestykseen yhdessä.
    - Ja jos et vieläkään saa tarvita eniten ääniä?
    Sitten kaikki riippuu enempää kuin käytävän hyökkääjän hermojen linnoituksesta. Olen tuntenut minulle ennakkotapauksen, kun naapurit eivät olleet paljon tarpeeksi, vaan 1/2 käytävää. Tilintarkastustuomioistuin teki päätöksen viisi kertaa niin, että naapurit palauttivat käytävän osan loput. Vain "hyökkääjät" ei edes mennä tuomioistuimeen. Oikeudelliset punaiset siteet vain yksi tapaus yleensä menee 5-6 kuukautta. Ja vain kuusi kuukautta myöhemmin, osio kastettiin reseptillä. "Invaders" yksinkertaisesti kehrätti osion kiinnityspultit ja syötti sen asuntoon. Tallennetut syötit - tuomioistuimen päätös toteutetaan. Puolen tunnin kuluttua vahingoittumisen jälkeen "naapurit-hyökkääjät" laittoi osion takaisin. Ja niin viisi kertaa. Kantajat vietiin vuosia, ja vastaaja on vain muutaman minuutin ja sai edelleen oman. He kirjoittivat lehdistössä - ei järkeä, debiffit olivat loukkaantuneet, koska He eivät ole täällä, tällainen on laki. Sitten "loukkaantuneet" naapurit yksinkertaisesti päätti rikkoa osion ilman oikeudenkäyntiä, poliisit saapuivat Roarille ja rikollinen tapaus aloitettiin Art. Rikoslain 167.

  • Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960

    Super Moderaattori

    Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960 Osoite: Moskova

  • Rekisteröinti: 10/29/09 Viestit: 1.755 Kiitollisuus: 1.567

    - Ja jos naapureiden ovi estänyt yleisen sähkösuojan?

    Onko oven kilpi päällekkäin rooli ei pelaa. Ei ole laitteita, joiden on sallittava joku muu kuin sertifioitu sähköasentaja HOA. Hänellä on oltava pääsy onnettomuuden sattuessa. Asukkaat suorittavat sähkötyötä, on kielletty PUE: ssä. Toinen kysymys, jos suojuslaskureissa. Jos näin on, niin pääsy mittariin on annettava, koska Laskuri palvelee itse omistaja. Muussa tapauksessa, miten maksaa sähköä? Yleensä tällaisissa tapauksissa laskuri siirretään asuntoon tai suoraan osioon, johon ovi on asetettu.

    - Mitä minun pitäisi tehdä, jos ovi kattaa ikkunan savun varjossa?

    Anna saman alueen yläpuolella oleva ikkuna. On sanottava, että tällaisen ikkunan muotoa ei säädetä liukastumalla, joten on kaksi päävaihtoehtoa. Voit yksinkertaisesti tehdä neliön ikkunan noin 50x50 cm: n oven mitat ja laittaa säleikkö siihen. Ja se voidaan tehdä analogisesti 1.74 kohdan kanssa Snip 2.08.02-89: ssä. Vain osio, johon ovikeskukset eivät saa päästä kattoon ja vasen korttipaikka on oltava vähintään 2500 neliömetrin pinta-ala. Katso käytävän tyypillinen leveys noin 2 m on noin 12-14 cm. Katto. Tuuletusikkunassa voit laittaa verkkoon.

    - Ja kuinka olla, jos ovi sulkee tulipalon nosturin?

    Yksinkertaisin ratkaisu on antaa ylimääräinen concierge-avain ja kirjoittaa puhelinnumeron ovelle. Toinen vaihtoehto on oven vahvistettu lasin lisäys, jonka palomiehet voivat rikkoa ja avata oven.
    Voit hyväksyä nosturin siirron, mutta se on pitkä ja maksaa rahaa. On helpompaa ratkaisua. Laitamme sähkömagneettisen lukon ketjuun, jonka palo-anturi on päällä, mikä ratkaisee ongelman. Tulipalon sattuessa ovi on lukittu. Meidän ei pidä unohtaa, että anturi tarvitsee lentoliikennettä pääkäytävällä, niin pieni venttiili. Ikkuna tarvitaan myös. Ilo maksaa noin 80 dollaria, mutta useille huoneistoille on sähköinen lukitus, joka ei salli avaimen valintaa niin huono. Muistuttaa, että sisäasiainministeriön tilastoista 40 prosenttia ilmestyy vuodelta.

    - Yleensä voit laittaa ovet käytäville paloturvallisuuden mukaan?

    Säännöissä ei ole kieltää kieltää, mutta niiden ovet ovat vaatimuksia evakuoinnin polulla. Käytäväluukku avautuu jaettuun käytävään ja auki ilman sisäpuolelta avainta ja lumen on vähintään 0,8 m Snipin 2.01.02-85 mukaisesti. Lisäksi tämä käytävän ovi ei saa häiritä muita ovia.

    - Ihmettelen, ja oli naapureiden toiminta, joka näkivät uudistuskäytävän, joille uudessa LCD RF: n pakotteet?

    Ei, uudessa LCD RF: ssä seuraamukset ovat seuraamuksia asuintiloille. Käytävän huone ei-asuinpaikka. Huoneen jälleenrakennusta ei ole, koska Gostroyn määrittämisessä jälleenrakennuksen merkkejä on rakentamisen tilavuuden ja alueen muutos. Oven tilavuus ja alue eivät muutu.

    - Etkö tarvitse hyväksyä HOA asentaa ovi?
    HOA on omistajien palkattu organisaatio kotona ja mitään muuta. HOA: n omistajien kiinteistösuhteet eivät ole mitään tekemistä.

    - Kuinka niin? Taiteen 2 kohdassa. 137 LCD RF-lausunnot siitä, että HOA: lla on oikeus tarjota yleistä omaisuutta käytössä!

    Lainsäädäntöä on luettava loppuun, omistajat voivat antaa itselleen antamaan oman omaisuuden ilman tätä opetusta, HOA: n toiminta on laitonta. Art. 146 On todettu, että päätökset oikeuksien siirtämisestä yleiseen omaisuuteen edellyttää kaikkien omistajien äänimäärästä 2/3. Oikea ja HOA: n vieressä pyritään kuvaamaan talon omistaja, vaikka se ei ole muuta kuin vuokralaisten palkatut putkimiehet ja sähköasentajat. Emme puhu siitä, että mikään omistaja voi päästä ulos HOA: sta yksinkertaisesti lähettämällä lausunto taiteen mukaan. 143 LCD RF ja HOAS: n päätöksissä ei ole vahvuutta hänelle.

    - Ja jos omistaja on jo yhteydessä sopimukseen HOA: n kanssa?

    Omistaja voi milloin tahansa lopettaa sopimuksen HOA: n kanssa taiteen perusteella. 782 Venäjän federaation siviililainsäädäntöä, mutta se ei poista velvollisuutta maksaa hyödyllisyysmaksuja Venäjän federaation LCD: n määrään.
    Kiitollisuus: 5,161 Osoite: Moskova

    Waldschnepfer.

    ei-kulttuurinen pimeys

    Rekisteröinti: 11/28/07 viestit: 4.286 Kiitollisuus: 2.922 Osoite: Moskova

    Zhen, se on niin kaikissa turvallisuuteen liittyvissä asioissa. Korjaavat vaatimukset. Kuvittelet, miten lopettaa, niin että molemmat objektit hyväksyivät.