Kun olet myöhässä pimeässä pihalla tai sisäänkäynnin kotonasi, sinusta tuntuu, laittaa se lievästi, epämukavaksi. Päällä on myös kaksi ajatusta: "Olisin pian juosta talon" ja "ja kuka on yleensä vastuussa asuntorakennuksen ja pihan valaistuksesta?" Vastaukset toiseen kysymykseen löytyvät tässä artikkelissa.

Joka on vastuussa valosta sisäänkäynnin ja lähellä häntä

Jokaisen asunnon omistajalle on tiedettävä, että asuin neliömetrin lisäksi hän omistaa myös pääomasijoituksen osa paikallisesta alueesta ja kaikista ulkopuolisista omaisuudesta, joka on siinä (leikkikentät, pysäköinti, nurmikot ja Esteet, valot, portaat, sähköpaneelit, nosto-akselit).

Omistaja ja se on vastuussa yhteisen omaisuuden ylläpitämisestä järjestyksessä. Tämä vastuu ilmaistaan \u200b\u200bkuitin, joka on määrätty kuukausimaksuna. Paikallisen alueen kattavuuteen käytetyn sähkön määrä ja sisäänkäynti on kiinnitetty yleiseen sähkömittariin.

Normsin valaistus

Kunkin talon sisäänkäynnillä olisi oltava yleinen omistus (käytävät, Tamburas, Attict, tikkaat, kellarit). Valaistuksen menetelmä ja mittakaava riippuu itse rakennuksen tyypistä ja koosta.

Joitakin valaistusominaisuuksia vahvistetaan sääntelyasiakirjoilla:

Jokainen sisäänkäynnin pääsisäänkäynti valaistaan \u200b\u200blampulla 6 - 11 lk. Joten heidän pitäisi olla kellarissa ja ullakolla.

Käytäväjen valaistus ei saisi olla alle 20 lk. Käytäväissä, joiden pituus on alle 10 m, keskukseen asennetaan yksi lamppu. Jos käytävän pituus on yli 10 m - kaksi valaisinta ja paljon muuta.

Valokytkin yleisesti omaisuudella olisi sijoitettava jokaiselle asukkaille käytettävissä olevassa paikassa.

Ulkovalaiskustannusten vähentämiseksi käytetään nykyaikaisia \u200b\u200bvalonlähteitä: kaasuvirtaus, LED ja loisteputket. Jotkut pihat ovat asennettuja erikoisanturia sähkön säästämiseksi.

Etusija valonlähteen valitsemisessa sisäänkäynnille annetaan energiansäästölamppuihin. Tunnin keskeytymättömän työn aikana ne tuottavat jopa 12 wattia. Vertailua varten samanaikaisesti nopea hehkulamppu keskimäärin 50 W.

Ainoa miinus energiansäästölamppujen käyttö sisäänkäynnissä on todennäköisyys, että ne voivat vahingoittaa tai irrottaa.

Kuka kuuluu pihan valoihin

Valaistun taloalueen on välttämätöntä luoda mukava asuinpaikka, väestön turvallisuus ja estää varkauden ja huliganismin tapausten.

Kaikki on selvää talon yhteisen omaisuuden kanssa. Mutta rakenteen vieressä oleva maa, jotkut vivahteet syntyvät.

Aluksi on tarpeen ymmärtää, onko maa laillisesti, mihin taloon on, mikä on sen rajat ja onko sille määritetty kattaaliluku. Tehdä tämä, kaikki asunnon omistaja voi ottaa yhteyttä katastrofikammioon.

Jos maa ei ole rekisteröity, se on edelleen ISU: n omaisuus. Ja tämä tarkoittaa, että ne ovat vastuussa siitä ja kaikista sen sisällön kustannuksista.

On myös vaihtoehto, jossa kehittäjä on edelleen vuokralainen. Tällaisessa tilanteessa kehittäjä itse päättää sivustosta.

Ja silti, kun maa on rekisteröity katastralikammiossa, on rajoja, kysely tuotetaan, voidaan pitää sen pitämänsä huoneistojen omistajat talossa, johon se kuuluu.

Valvonta vastaa valvonnasta.

Jos haluat käsitellä, kenen pitäisi olla vastuussa paikallisen alueen katuvalaistuksesta ja sisäänkäynnin sisällä on tarpeen selvittää, kenelle on vastuussa koko yhteisön omaisuuden asianmukaisen tilan järjestämisestä.

Talonhallintamenetelmät:

• Omistajien suora hallinta (jos huoneistojen määrä on enintään 30);
• Asuntoyhtiö;
• Rahastoyhtiö.

Talon hallintamenetelmä määräytyy asukkaiden yhtiökokouksessa. Ratkaisu voidaan hyväksyä tai muuttaa milloin tahansa.

Ensimmäisessä tapauksessa omistajat tekevät itsenäisesti sopimuksia talojen palvelukseen osallistuvien organisaatioiden ja apuohjelmien tarjoamisen kanssa.

Toisessa ja kolmannessa tapauksessa talon yhteisen omaisuuden sisällön velvollisuus on asianomaisten viranomaisten harteilla.

Ei ole valoa valittaa

Nyt se pihalla tai sisäänkäynnin tumma, tiedät kuka auttaa ratkaisemaan nykyisen ongelman. Silti ilman henkilökohtaista aloitetta, vuokralaiset eivät voi enää tehdä. Jos valaistus sisäänkäynnillä tai lähellä häntä katoaa minkä tahansa vuokralaisen, voi tehdä säädöksen mielivaltaisessa muodossa. Tämän asiakirjan pitäisi esittää ja rekisteröityä naapurisi. Tietojen luotettavampi vahvistus voit tehdä valokuvia.

Koko kerätty paketti olisi HOA: n hallituksen käsissä, rikoslain tai organisaation, joka tarjoaa palveluja yleisyyden kattavuudesta. Toimenpide on parempi korvata kahdessa kopiossa. Yhtä heistä pyydä merkitsemään merkintää ja ottamaan tämän esiintymisen kanssasi. Sen jälkeen on vain odottaa, kun valo kääntyy.

Jos kysyt kysymyksestä, jonka tilille maksetaan yleisen valaistuksen korjaamiseen, se tulee selväksi, että vuokralaisten kustannuksella. Yleisen sisällön liittäminen, ne ovat määrän mukaisia, jotka on suunniteltu käyttämään diagnostiikkaa ja vianmääritystä.

Kaikki vanhat hyvät Neuvostoliitot eivät vielä unohda, kun koko kiinteistö kuului huoneistojen omistajille, mutta valtiolle. Ja tänään sinun täytyy istua pimeässä, kun taas totuuden valo ei osoita, että sen tulisi korvata hehkulamppu tai korjata lyhty.

Kun asunto- ja yhteisöpalvelut syntyvät kysymykset, on niin tärkeää löytää luotettavia vastauksia. Tee se voit verkkosivuillamme!

Ulkovalaistuksella on erittäin suuri rooli kaikkien siirtokuntien infrastruktuurissa. Se on erityisen tärkeää kaupunkialueille. Lisäksi on välttämätöntä maksaa paikallisen alueen kadun kattavuuteen.

Talon lähellä sijaitseva alue

Paikallisen alueen valaistuksen olisi perustuttava paitsi viranomaisille vaan myös asiaankuuluviin vaatimuksiin ja normeihin. Tietoja siitä, mitä tässä tapauksessa on tiedossa, kertoo nykypäivän artikkelin.

Taloalue ja sen ominaisuudet

Paikallinen alue on kunnia maanpinnasta, joka sijaitsee asuntorakennuksen vieressä.

Merkintä! Venäjän federaation lain mukaan konkreettisen asuntorakennuksen omistajan omaisuutta tai käyttöä sovelletaan paikalliseen kotitalousalueelle.

Osa pihaa lähellä taloa

Koska Venäjän federaation laki puhuu kaupungin maakunnista, kansallisen omaisuuden kokoonpano paikallisen alueen puitteissa sisältää:

• land tontti, johon talo pystytettiin paljon huoneistoja. Rakennusmahdollisuudet huoneistorakennuksesta on osoitettu valtion kadullisessa kirjanpidossa;
• maisemointielementit, parannus (valaistusjärjestelmät);
• muut esineet, jotka on tarkoitettu tämän talon huoltoon. Saattaa olla lämpöpisteet, erilaiset muuntajan sähköasemat sekä autotallit tai kollektiiviset parkkipaikat, leikkikentät. Mutta kaikki kuvattujen esineiden on oltava Cadastrin asentaman maan tontin rajoissa.

Siksi, jotta voidaan ymmärtää piikkialueiden todelliset rajat, joita maan laki puhuu, sinun on oltava yksityiskohtaisia \u200b\u200btietoja tästä maasta. Tätä varten on tarpeen soveltaa asianomaiseen valtion kadullisen kirjanpidon asianomaiseen viranomaiseen. Täällä he antavat maan tietyn maan tontin katastrofilmoituksen. Tämä vastuuvapaus on sisällettävä seuraavat tiedot:

• paikallisen alueen koko ja rajat;
• tietoa omistajasta.

Kuin omistaja, ts. Tämä, joka on vastuussa tästä alueesta, voi toimia:

• kaupunki (kunta);
• oikeus käyttää tämän asuntorakennuksen omistajille;
• talon omistajien omistuksessa oleva ulkoalue.

Vuokralaisten (käyttäjien) ja kaupungin (omistajien) väliset valtuudet on vahvistettava erityisessä sopimuksessa, koska laki sanoo.

Merkintä! Laki sanoo myös, kuka maksaa alueen kattavuuden asuntorakennuksen ympärillä.

Pihan valaistus

Kopio sopimuksesta on säilytettävä HOA: ssa tai rahastoyhtiössä sekä paikallisessa hallinnossa.
Uima-alueiden omistukseen liittyvä allekirjoitettu sopimus sisältää seuraavat tiedot:

• maan tontin toimintaedellytykset (valaistus jne.);
• oikeus ja vastuu alueiden vuokraamisesta kolmansille osapuolille.

Mutta tilanteessa, jossa asuntorakennuksen omistajat kuuluvat paikallisen talon omistusalueelle, on olemassa tiettyjä vivahteita.

Ominaisuudet paikallisten alueiden vuokralaisten omistuksessa

Tilanteessa, jossa hänen vuokralaiset ovat maanviljelyn roolissa asuntorakentamisen ympärillä, laki sisältää seuraavat seikat:

• venäjän federaation asuntokoodissa on osoitettu, että kaupunkien asuntojen asukkaita lukuisiin huoneistoihin on velvollinen maksamaan kustannuksista, jotka ovat yhteisen omaisuuden sisällössä, joka sisältää ulkovalaistusjärjestelmä, joka vastaa osuutensa yhteisen omaisuuden oikeus. Tämä tarkoittaa, että kunta ei maksa vain katuvalaistusta;

Merkintä! Yhteisen omaisuuden osuus osuus on verrannollinen tilojen kokonaispinta-alaan, joka kuuluu henkilölle, jolla on omistusoikeus.

• asuntokoodin mukaan omistajat ovat velvollisia valitsemaan yhden vaihtoehdon monikuluonteisen talon hallitsemiseksi. Tämä voi olla HOA: n hallinta, jolla on erityinen organisaatio tai muu erikoistunut kuluttajaosuus.

Tämän seurauksena vastuu tässä tilanteessa oletetaan yhdelle edellä mainituista henkilöistä. Siksi, ennen kuin vaaditaan korkealaatuista valaistusta annetusta alueesta, on välttämätöntä perustaa paitsi, että laki puhuu, mutta sillä on oikeus omistukseen tämän maan tontin ja vastaa hänestä (joka maksaa, korjaukset , jne.). Koska he sanovat Venäjän federaation asuntokoodissa, katuvalaistusjärjestelmän huoltokustannukset sisältyvät hyödyllisyyspalveluihin sekä asuintilojen rakenteeseen.

Mitä muuta olisi tiedettävä paikallisesta alueesta ja sen taustavalosta

Laki (esimerkiksi asuntokoodi jne.) Väittää, että kaupunkien infrastruktuurien ulkona ja sisäinen kattavuus (asuntorakennukset, talon alue jne.) Perustuu niiden organisaatioon tiettyihin normeihin ja vaatimuksiin. Kaikki URBAN-paikallisille maa-alueille asennetut säännöt on määrätty sekä sisäiset tilat, Snip. Täällä ensinnäkin, katuvalaistuksen järjestämisestä, valaistustasojen rooli määritetään.

Paikallisen alueen normien lataaminen

Tosiasia on, että kunkin paikallisen alueen (sisäänkäynti, ajo tie, kukkapenkit jne.) Jokaisella tavoitellaan on oltava oma valaistusaste, joka perustuu sekä henkilön tarkoitukseen että henkilön visuaaliseen järjestelmään. Tämä tarkoittaa, että rautatiealueen kunkin kohteen taustavalo ei saa aiheuttaa epämukavuutta tarkkailijasta, sekä luoda täyden valaistuksen.
Tämä tarkoittaa sitä, että järjestettäessä Urban Apartment -rakennusten sisäpihan järjestämistä, haarautuneita näille rakenteille (kunnan määrittelemillä) olisi perustuttava Snipin mukaiseen normiin. Lisäksi aliarvioida vakiintuneiden rajojen valaistuksen taso on ehdottomasti kielletty.

Tilintarkastustuomioistuimen valaistuksen organisoinnin vaatimukset

Sääntelyasiakirjat (Snip) sisältää kaikki vaatimukset, jotka on noudatettava ja noudatettava minkä tahansa asuntorakennuksen paikallisen alueen ulkopuolisen kattavuuden järjestämistä. Tänään, kuten laki sanoo (Venäjän federaation ja muiden asiakirjojen asuntokoodi), seuraavat vaatimukset sisältävät:

• taustavalo on järjestettävä mihin tahansa sisäänkäyntiin. Tämä tarkoittaa, että sisäänkäynnin sisäänkäynti olisi peitettävä pimeässä;

Valaistus sisäänkäynti

• roadwayn varrella asennettujen kalusteiden määrä olisi sellainen, että valo tulee niistä ei ole alhaisempi kuin asennettu valaistusaste;

Merkintä! Ulkovalaistuksen järjestämisestä vastaava rahastoyhtiö tai muut organisaatiot valaistuksen tason perusteella määrittävät lyhtyjen tyyli, niiden rajoittaminen toiminnallisuudesta jne.

• korkealaatuinen ja täysi valaistus olisi järjestettävä tiellä liinavaatteet sekä leikkikentät ja pysäköintipaikat.

Vaaditun valaistuksen saavuttaminen eri kaupunkien eri alueilla voidaan saavuttaa seuraavilla tavoilla:

• seinävalot asennetaan sisäänkäynnin päälle. Samanaikaisesti lyhdyt sijoittelun korkeus voi olla erilainen. Mitä korkeampi lyhty on ja tehokkaampi valo siinä, sitä enemmän valaistuslaite on muodostettu valon ympyrä;
• lanternipilarit sijoitetaan ajoradan varrella. Tällaisten lyhdyt, jotka sijoitetaan postin yläosaan, voit korostaa kaikkia pihan alueita: leikkikentät, pysäköintipaikat, jalkakäytävät ja ajo-osa.

Asuntorakennuksen paikallisen talon optimaalisen ulkovalon osalta kannattaa käyttää molempia valaistusvaihtoehtoja: julkisivuseinävalaisimet ja lamppupylit. Tällaisessa tilanteessa on mahdollista saavuttaa pihan valaistuksen optimaalinen taso pienillä kustannuksilla, jotka tasapainottavat talouden valonlähteitä sekä lyhtyjen ja seinävalaisimien lukumäärää. Tällöin alueen pimeät alueet voidaan välttää suurella todennäköisyydellä.

Ruoan ulkovalaistuksen ominaisuudet

Urban Apartment Rakennukset ulkovalaistusjärjestelmän lähteenä käytetään huoneistorakennuksen rakennusta.

Valaistus pihalla korkean nousun

Ottaa huomioon kulutettu sähkö tässä tilanteessa, käytetään yhteistä sähkömittaria. Tältä osin kulut jaetaan kaikille omistajille. Tältä osin vähentää tämän artiklan kustannuksia valaisemaan katuja ja piha-alueita, jotka sijaitsevat asuntorakennukset, alkoivat asentaa taloudellisia valonlähteitä: luminoiva, kaasuputken ja LED-lamput. Tästä luettelosta sähkön säästöjä voidaan saavuttaa LED-valonlähteillä.
Jotkut uskovat, että on mahdollista vähentää ulkona sähkövalaistusjärjestelmän maksukustannuksia liiketunnistimilla.

Liiketunnistin

Nämä laitteet osoittivat suurta hyötysuhteita kotona, mutta kadulla osaksi asuntorakennuksen ulkotilaa koskeva järjestelmä, he osoittivat vähemmän onnistuneita tuloksia. Tosiasia on, että tässä liiketunnistimien toiminta ei ole täysin oikea. Tämä johtuu siitä, että ainakin aika kääntää valaistuksen päälle ja voidaan ohjelmoida riippuen luonnollisesta valaistuksesta, laite voi reagoida lintujen lennolle tai liikkuville lemmikkeille. Tämän seurauksena väärien positiivisten taajuus näissä hetkissä, kun valoa ei tarvita, on useita kertoja korkeampi.

Merkintä! Usein kytkentä päälle ja pois päältä on usein negatiivinen ulkoiselle kevyelle tehoverkolle kuin vakiovalo.

HOA: n ja HCC: n modernit valaistuslaitteet, jotka on varustettu valokennoilla, ovat ehdottomasti riistettyjä edellä mainituista ongelmista, koska on useita toimintatapoja (esimerkiksi velvollisuus).

Ulkovalaistuksen lisäominaisuudet

Koska minkä tahansa asuntorakennuksen paikallisen alueen ulomman taustavalon valaistuslaitteet voivat sijaita ihmisen ulottuvuuden ulottumattomissa ilman lisävarojen käyttöä (esimerkiksi portaat), sitten lamppujen lisäsuoja tarvitaan. Tältä osin kaikki asuntorakennuksen alueella sijaitsevat valaistuslaitokset olisi varustettava anti-vandadalilaitteilla.

Lampun anti-vandaalin puolustus

Se estää lampun ennenaikaisen vahingon.

Johtopäätös

On välttämätöntä lähestyä valaistuksen järjestämistä minkä tahansa asuntorakennuksen paikallisella alueella paitsi ottaa huomioon lain kirje, vaan myös säännöt, jotka on noudatettava. Tämä mahdollistaa laadun korostamaan taloa ja viettää vähimmäisvoimaa, aikaa ja rahaa tämän järjestelmän tukemiseksi.

Korkealaatuinen valaistus asuntorakennusten sisäänkäynnissä on tärkein tekijä vuokralaisten mukavuudessa. Useimmissa tapauksissa valonlähteenä käytetään tavallisia hehkulamppuja. Mutta tällainen keinotekoinen valaistus on äskettäin menettänyt merkityksensä käytön lyhyesästä, energiavarojen huomattavasta kulutuksesta sekä korkeatasoinen hehkulamppu (jopa 360 ° C), mikä voi aiheuttaa sytytyksen. Tänään ihmiset etsivät vaihtoehtoisia valonlähteitä.

Valaistus asuinrakennusten sisäänkäynnissä sanpine-standardeissa

Aluksi tutkimme valaistuksen perusvaatimukset, jotka esitetään sisäänkäynnin liittymiselle.

Sanpin saniteetti- ja epidemiologisten sääntöjen ja standardien mukaan Venäjällä 15.08.2010 alkaen viidennen "hygieenisen valaistuksen ja insolationin viidennen" hygieeniset vaatimukset "(s. 5.4., 5.5 ja 5.6)

• Jokainen asuntorakennuksen sisäänkäynti ja muut tilat olisi toimitettava yhteinen ja paikallinen keinotekoinen valaistus.
• Valaistus, jossa portaat sijaitsevat, portaat, hissitalot, lattian käytävät, aula, kellarit ja ullakot eivät saa olla alle 20 lcs lattialla.
• Jokainen asuinrakennuksen pääsisäänkäynti on varustettava lamput, jotka tarjoavat vähintään 6 lc: tä sisäänkäynnin kohdalla, vaakasuoralle pinnoille - 10 lc: stä pystysuorille pinnoille - kahden metrin korkeuteen lattiasta. On myös tarpeen kattaa jalankulkupolku asuntorakennuksen sisäänkäynnillä.

Lisäksi 7.62 kohdan mukaisesti Snip 23-05-95 Jokainen tarinan rakentaminen yli kuusi olisi varustettava evakuointivalaistus. Tästä johtuen rakennuksesta peräisin olevien ihmisten turvallinen evakuointi varmistetaan siinä tapauksessa, kun työvalo katoaa.

Kohdan 7.63 mukaan hätävalaistuksen tulisi kattaa vähintään 0,5 lc: n portaat vaiheet. On tärkeää noudattaa ehtoa niin, että enimmäis- ja minimaalisesti valaistujen alueiden välinen ero ei ylitä suhdetta 1:40.

Älä unohda evakuointivalaistuksen pakollista saatavuutta kadulla. Tässä valon valaistuksen taso olisi vain 0,2 lcs.

• Älä sekoita hätä- ja evakuointilähdöt

Valaistuslähteet asuinrakennusten sisäänkäynnissä

Lukuisat valonlähteiden havainnot sisäänkäynnissä ja muilla yleisillä rakennuksissa on keskisuuret valot 60 W. Lamput asennetaan yleensä ilman kattoa, mikä on paloturvallisuusvaatimusten rikkominen. Tulosta hehkulamppujen tulipalosta pidetään yleensä 2 näkökohdassa:

• tulipalon mahdollisuudet seurauksena lampun koskettaminen palavalla materiaalilla;
• sytytyksen todennäköisyydet, kun hot lamppu hiukkaset, jotka on muodostettu tuhoutumisen aikana, läheisille palaville materiaaleille.

Ensimmäinen näkökohta johtuu pääasiassa siitä, että hehkulamppujen lämpötila yhden polttotunnin jälkeen tulee 360 \u200b\u200b° C: een (edellyttäen, että polttimon teho on jopa 100 W). Siksi pimeät käärittyjä piirejä kattoon muodostuu valaisimista.

Toinen tekijä on virheellinen toiminta, kun valonlähteen käyttämisen lisäksi ilman diffuusoria ei noudateta sallittua etäisyyttä palaviin materiaaleihin. Tämä ilmiö on merkityksellinen leivonnaisten pumppaamattomille Tambourille, joita asuntorakennusten asukkaat käytetään improvisoituna säilytystilat.

On mahdotonta taata turvallisuus vain riittävän etäisyyden vuoksi. Palon vaarallinen tilanne voi ilmetä metallien kuumien hiukkasten vuoksi, jotka muodostetaan siinä tapauksessa, kun hehkulamppu palaa ulos. Asenna hiukkaset kykenevät valoihin jopa 10 metrin korkeudesta.

Usein voit tavata rikkomuksen, kun alumiinijohdot pidennetään kuparijohtojen avulla, joissa on käänteitä. Joten galvaaninen höyry muodostetaan, jonka vuoksi kontakti tuhoutuu (sähkökemiallinen korroosio ja kosketuskestävyyden kasvu). Kaikki tämä voi johtaa tuleen johtuen johtojen sijainnin ylikuumenemisesta.

Seuraavat päävirtajärjestelmät erotetaan:

1. koko järjestelmä ilman diodit;
2. koko järjestelmä sisältyy diodien käyttöön;
3. erilaiset yhdistelmät (diodit asennetaan osittain sipuliin ja kytkimiin).

Diodi on elektroninen elementti, joka vaihtelee johtavuuden asteista riippuen nykyisestä suunnasta. Sitä käytetään asuntorakennuksissa, jotta voit vähentää nykyistä jännitettä hehkulamppujen ja vastaavasti vähentää virrankulutusta ja lisätä hehkulamppujen käyttöikää.

MKD-sisäänkäynnin valaistusjärjestelmään asennetut diodit johtavat hehkulamppujen vilkkumiseen, mikä puolestaan \u200b\u200bluo ylimääräistä epämukavuutta.

Tällöin jännite vähenee 220 - 156 V, mutta on tärkeää ymmärtää, että hehkulamppu on epälineaarinen elementti, joten sen virrankulutusta vähennetään vain 42%. Tässä tapauksessa valovirta, joka on valonlähteen pääparametri, jonka mukaan valaistustaso arvioidaan sisäänkäynnillä, voi laskea vain 27 prosenttiin.

Joten hehkulamput menettävät energiatehokkuuttaan: jos tavanomaisella valolla on tunnusomaista kevytvuosi 800 lm ja kapasiteetti 60 W (valonlähdön merkkivalo on 13,3 lm / w), sitten diodien liittämisen seurauksena Valovirta on 216 lm ja teho on 34,8 W (valonlähdön merkkivalo tässä tapauksessa on 6,2 lm / w).

Vähennetyn valopudon kompensoimiseksi asuntorakennusten vuokralaiset asennetaan suuremmilla energialämmityksellä (jopa 200 W), mikä puolestaan \u200b\u200bherättää sähkön kasvua, kun valaistus on päällä.

Siksi on suositeltavaa kiinnittää energiatehokkaat lähteet Sveta. Tähän mennessä markkinat tarjoavat valikoiman seuraavia energiatehokkaita valonlähteitä (EIS), joita käytetään asuntorakennusten sisäänkäynnissä: Luminesenssilamput (jotka sisältävät Cle), LED-valaisimet ja valaisimet.

Fluoresoivilla lamppuilla on yksi merkittävä haitta - ne sisältävät elohopeaparia, joten on tarpeen noudattaa niiden käytettävissä olevia sääntöjä, ja sisällyttämisviiveen havaitaan (vaalean lamppu pääsääntöisesti nimellisvalon virtaukselle tietyllä ajanjaksolla ). Näiden valaistuslaitteiden käyttöaika sisäänkäynnissä on noin 25 tuhatta tuntia, mutta käytännössä heidän käyttöiänsä on vähemmän johtunut siitä, että volframielektrodit usein polttavat. Kalustettu valo kuumennetaan kuusikymmentä astetta, ja siinä tapauksessa, kun sitä käytetään suljettujen lamppujen koostumuksessa, lämpöhäviö johtaa elektroniikan ja ennenaikaisen lampun pistorasian ylikuumenemiseen. Näillä laitteilla ei ole takuuaikaa. Ei myöskään ole syytä puuttuu ihmisen tekijä: usein on olemassa tapauksia, kun sipulit varastavat vuokralaiset itse käyttämään niitä valaisemaan omaa huoneistoaan.

LED-valaisimilla on vain yksi, mutta merkittävä haittapuoli - tämä on korkeat kustannukset. Mutta tällainen hinta oikeuttaa itse talouden energiankulutuksen mukaan jopa verrattuna CLE: hen. Mutta kun käytät tätä lamppua vakiovalaisimessa, valon jakautumisen laatu valaistun pinnan voi heikentyä, koska se antaa kapean valonsäteen. Joten LED-valaisimet ovat suositeltavia asentaa kattokruunuihin.

Jos luulet, että on parempi ostaa LED-lamppu valonlähteenä sisäänkäynnissä, on parempi antaa etusijalle toiselle variantille, koska LED-lamppu on sama ihmisen tekijä ja mahdollisuus ylikuumenemiseen elektroniikka ( kuten CLE: n tapauksessa).

Moderni markkinat tarjoavat kahdentyyppisiä LED-valaisimia, joita voidaan käyttää valaisemaan sisäänkäynnissä: perustuu kattojärjestelmään sekä kuljettajan käyttöön. Kuljettajan päätehtävänä on muuntaa vaihtovirran vaihtovirta ja korkean jännitteen primaarisen ketjun vakioksi stabiloituun virtaan ja pienen jännitteen, joka on hyväksyttävä, jotta LEDit voidaan käyttää. Toissijaisen ketjun alentuneen jännitteen ansiosta turvallisuus varmistetaan, kun sähköasennukset toimivat sisäänkäynnissä.

Järjestelmän ominaispiirre ilman kuljettajan soveltamista on siinä, että lampussa käytetään 2070 pieniä virtaa (jopa 0,3 W), joka on kytketty sarjaan, jotta ne teho jännite (yli 70 V). Kaikkien teknisten järjestelmien luotettavuus on kääntäen verrannollinen käytettyjen elementtien määrään. Jokaisen LED: n polttaminen voi poistaa lampun sisäänkäynnissä. Ei suojausjärjestelmiä.

Kuljettajan puute on väärän virran syyt, joten puolestaan \u200b\u200blamppujen käyttöaika on 50 - 30 tuhatta tuntia. Toinen merkittävä haitta tällaisen lampun on suuri rajoituskerroin.

• Energiaministeriön energiatehokkaat korjaus Venäjällä: Myytti tai todellisuus

Automaattinen valaistus asuntorakennusten sisäänkäynnissä

Tähän mennessä kehitämme ja toteutamme erilaiset automaattiset valaistusjärjestelmät sisäänkäynnissä. Jokaisesta sisäänkäynnistä sen kattavuus on merkityksellinen, perustuen talon sisäänkäynnin sijaintiin, asuntojen kunnianmukaisuuteen ja monia muita tekijöitä. Alla pysyt yksityiskohtaisemmin yleisimmistä ja onnistuneista vaihtoehdoista:

Vaihtoehto 1.Automaattinen valaistus sisäänkäynnissä, joita hallinnoidaan painikkeiden avulla.

Tämä valaistusmenetelmä sisäänkäynnissä on erityisen sopiva pieniin rakennuksiin, joissa tietoiset kansalaiset elävät, koska tämän menetelmän avulla voit säästää rahaa. Mutta miten se tapahtuu riippuu vain asukkaiden asukkaista.

Sen edun tärkein etu on yksinkertaisuus ja kustannus, mikä on paljon kannattavia muita vaihtoehtoja.

Siten jakaa erilaisia \u200b\u200btapoja hallita valaistusta porrashuoneessa:

• Ensimmäistä vaihtoehtoa edustaa push-painikkeen asema, joka sijaitsee sisäänkäynnin sisäänkäynnin ja jokaisessa kerroksessa. Prosessi on seuraava: Henkilö siirtyy sisäänkäynnille ja painaa painiketta kytkeäksesi valon: valaistus käynnistetään tämän toiminnon kautta koko sisäänkäynnillä. Jos pääset huoneistoon, painiketta käytetään sammuttamaan valon ja valaistus sammuu.
• Toinen vaihtoehto on poistaa valaistus painikkeen painalluksella eikä koko sisäänkäynnillä, vaan vain portaikkoon. Tämä menetelmä merkitsee sitä, että valo palautetaan jokaisesta kerroksesta erikseen oman käynnistimen vaikutuksen alaisena. Tämä vaihtoehto on jonkin verran taloudellinen, kuitenkin monimutkaisempi ja kallis toteutuksessa.

Pääsääntöisesti Push-Button Posts voidaan korvata "kulkee" katkaisijat. Sähköpiiri tässä tapauksessa näyttää paljon monimutkaisemmaksi, mutta voi säästää säästää rahaa. Mutta tämä valo ei sovellu kaikille.

• Kolmas menetelmä mahdollistaa ohjauksen valaistuksen sisäänkäynnin kellareissa, ullakoissa sekä ulkovalaistus eri pisteistä, jotka voidaan valita erikseen.
• Siinä tapauksessa, että asunnon rakennuksessa ei pääse vuokralaisten hyvältä uskosta, voit järjestää valaistuksen sisäänkäynnissä sopivalla ajastimella.

Vaihtoehto 2. Käyttämällä valaistusantureita sisäänkäynnissä.

Siinä tapauksessa, kun sisäänkäynti on hyvin peitetty luonnollisen insoltion johtuen, valoanturit on käytettävä. Tämä vaihtoehto ei tietenkään anna huomattavia säästöjä, sitä voidaan käyttää vaihtoehtona kytkimeen.

Tämän menetelmän toteuttamiseksi yksinkertaisesti asentamaan ja määrittämään yksi valaistusanturi, joka on asennettava sisäänkäynnin pimeään paikkaan.

Tämä laite aktivoituu pimeässä, se toimittaa pulssin valon päälle käynnistin tai omien yhteystietojen kautta. Tällöin valaistus voi toimia paitsi sisäänkäynnin lisäksi myös ulkona.

Valoanturit on yleensä kytketty tavanomaisen kytkimen kautta.

Vaihtoehto 3. Valaistusantureiden käyttö sisäänkäynnissä.

Automaattinen valaistus sisäänkäynnissä vähitellen muuttuu yhä suositummaksi. Tämä vaihtoehto tarjoaa huomattavia säästöjä, vaikka vuokralaiset eivät vaadita toimia. Tässä asiassa tärkein tekijä on toimivaltainen organisaatio, ottaen huomioon sisäänkäynnin ominaisuudet.

Tämän järjestelmän normaalin toiminnan varmistamiseksi sinun on asennettava anturi jokaiseen kerrokseen. Joskus tällainen laite sisäänkäynnillä on myös asennettu. Kun henkilö pääsee sisäänkäynnille, panoksessa oleva anturi toimii automaattisesti. Kytkee sitten valaistuksen portailla ja 1. kerroksessa. Jos hissi on asennettu MKD: hen, niin pulssi syötetään valaisemaan kulkua hissille. Tarvittaessa myös portaikko katetaan.

Anturi toimii, se alkaa lähtölaskennan ennen valaistuksen sammuttamista sisäänkäynnissä. Tämä väliaikainen kuilu riittää, jotta ei kiirettä nousta toiseen kerrokseen.

Siinä tapauksessa, että talon hissiä ei ole annettu, henkilö nousee portaita ja osoittautuu toiseen kerrokseen sijoitettujen antureiden vyöhykkeeseen. Tämä laite käynnistetään ja palvelee pulssi, joka mahdollistaa valaistuksen portailla ja 2. kerroksen käytävällä. Joten, jopa jonkin aikaa, portaiden valo ei mene ulos.

Saman analogisesti, valaistus ja muut lattiat MKD: n sisäänkäynneissä ovat mukana.

Siinä tapauksessa, kun hissilaitteisto on asennettu sisäänkäynnille, luo itsenäisesti optimaalinen valaistusjärjestelmä sisäänkäynnissä on jonkin verran vaikeampi. Tämä on mahdollista vain integraation hissin laitteiden kanssa. On toivottavaa, että kun hissin puhelupainiketta painetaan, pulssi syötettiin valaistusjärjestelmän käyttöön. Mutta tämä vaihtoehto on melko vaikea toteuttaa. On paljon helpompaa liittää valaistus päätelaitteeseen niin, että hissiovet avataan automaattisesti. Tämä edellyttää kuitenkin asiantuntijoiden palkkaamista.

Siksi valaistuspiiriä käytetään useimmiten sisäänkäynnissä liikkeen anturin avulla, kun henkilö tulee hissistä.

Vaihtoehto 4. Yhdistetyt hissin valaistusjärjestelmät.

Pääsääntöisesti yhdistettyä menetelmää käytetään valaisemaan sisäänkäynnit ja kellarit. Samalla valaistusjärjestelmän valinta sisäänkäynnissä vaikuttaa pääasiassa toimitetuiksi tehtävistä ja huonetyypeistä. Joitakin valaistusmenetelmiä voidaan kutsua universaaliksi, jotka sopivat moniin huoneisiin.

Esimerkiksi valaistusanturi on päävaihtoehto. Kun valaistuksen taso laskee, laite reagoi ja antaa pulssin, mukaan lukien pääkäynnistin, joka puolestaan \u200b\u200bsyöttää liiketunnistimia ja aktivoi käytävien valaistuksen, hissi sekä talon ulkopuolella oleva insolaatio ja evakuointivalaistus. Sisäänkäynnin pääkattavuus toteutetaan liiketunnistimien ja muissa huoneissa - tavanomaisten tai läpäisevien kytkinten kautta.

• MKD: n sisäänkäynnin korjaus: rikoslain hallussapito ja vastuu

Lausunto asiantuntija

Kuinka säästää yhteisiä alueita

V.D. Shcherban,

hOA: n puheenjohtaja "Moskovan 117" (Kaluga)

Vuonna 2008 perustettiin sähkömittari, jossa otetaan huomioon julkisissa tiloissa sijaitsevassa laitteistossa käytettävän sähkön kokonaismäärän - laitteiden, laitteiden tarjoajien valaistuksen automaattiseen porttiin. MOP: n vaihtoehtoisia vaihtoehtoja tuolloin ei ollut olemassa. Laitteiden toimittajat ilmoitettiin asuntorakentamiseen ja myös solmittiin sopimuksen heidän kanssaan, jonka mukaan he joutuivat maksamaan kulutetusta sähköstä. Käyttöehdoissa liiketunnisteet asennettiin ja tavanomaiset hehkulamput korvattiin energiansäästöllä. Näin ollen yhteisten alojen kattavuudesta aiheutuivat vakavat menot - noin 150 kW / h kuukaudessa.

Kuka maksaa valaistusta sisäänkäynnistä ja miten määrä määritetään

Julkisilla tarpeilla on useita palveluja - valaisemasta hissin sisäänkäynnin ja teoksista tilojen ja pesuohjelmien märkäpuhdistukseen.

Aikaisemmin sähkön kulutus yleisiin tarpeisiin rekisteröitiin kuitti erillisellä asiassa ja sitä kutsuttiin "yksi", mutta tammikuussa 2017 tämä kaavio poistettiin maksuista.

Tähän mennessä on 2 vaihtoehtoa sähkönkulutuksen maksun laskemiseksi yhdellä:

1. Yhteinen mittari.

Siinä tapauksessa, kun julkinen laskuri on asennettu MKD: hen, yleiset tarpeet määräytyvät energian presserin työntekijöiden ja parlamentin edustajien, jotka valittiin asukkaiden yhtiökokouksessa. Sitten ne laskevat eron yhteisen laskurin arvojen ja kunkin monikerroksisen rakennuksen jokaisen huoneiston välineiden välillä. Myös laskennassa asuin neliömetriä, joita ei ole varustettu antureilla.

Tuloksena oleva indikaattori jakautuu kaikkien huoneistojen kaikkien omistajien välillä. Näin ollen enemmän asunnon kokonaispinta-ala, kalliimpi ODN: n omistaja sähköllä on kustannuksia.

Kiinnitä huomiota kaavaan, joka laskee yhden sähkön koon tapauksessa, kun laskuri on asennettu monikerroksiseen rakennukseen:

Sähkö yhdelle \u003d (Sähkön indikaattorit - ei-asuintiloissa kulutetun sähkön kumulatiivisen määrän, joka ei ole yleinen omaisuus - kumulatiivinen resurssi kussakin asuinhuoneessa, jossa sähkön mittauslaitteet on asennettu - asuntojen kulutetun sähkön määrä Jos laskurit eivät ole asennettuja) × Kokonaishuoneisto × Kaikkien huoneistojen kumulatiivinen alue korkealla rakennuksella.

1. Koska yhteinen laskuri ei ole.

Jos monikerroksinen rakennus ei ole asennettu yleiseen sähkön mittariin, tässä tapauksessa maksutapa on standardi, joka muodostaa verkkotunnuksen antamisen. Voit tutustua tähän indikaattoriin alueen virallisella verkkosivustolla. Standardi on raja-arvo, mutta silloin, kun vuokralaisten kustannukset ylittävät asetetun arvon, ne voivat tulla ratkaisuun maksamaan suuren määrän, jos ne haluavat. Tietenkin tämä todellisessa elämässä ei tapahdu.

Kaava yhden sähkön laskemiseksi monikerroksisille taloille, joissa yleistä mittaria ei ole asennettu, se näyttää tältä:

Volume Onn \u003d Sähkönkulutusstandardi asetettu hallinnon × tiloissa, jotka sisältyvät yleiseen kiinteistöön × Kokonaispinta-ala / Kaikki huoneistot korkealla rakennuksella.

Lausunto asiantuntija

Kuinka veloittaa maksua yleisestä työstä uusissa säännöissä

Olesya Leshchenko,

management Servicesin järjestön johtaja "Mukava talo"

Rakkaus valkosipuli,

lehden päätoimittaja "Apartment-rakennuksen hallinta"

Voit jakaa 5 vaihetta laskentaa maksun yhdelle omistajalle:

1. Laske tosiasiallisesti kulutetut hyödyllisyysresurssit.
2. Määritä hyödyllisyysresurssien sääntelymäärä.
3. Vertaa tuloksena olevia indikaattoreita ja valitse suurin niistä myöhempää laskenta.
4. Määritä hyödyllisyysresurssien kustannukset koko huoneistorakennukseen kokonaisuutena.
5. Jakaa tuloksena olevan määrän asuntojen omistajien välillä.

Sisäasiainministeriön mukaan on suositeltavaa jakaa asuntojen omistajien välillä asuntorakennuksen mukaisen alueen mukaisesti.

Aluksi on mahdollista sisällyttää yleishyödyllisiä tarpeita koskeva maksu ilman parlamentin asukkaiden parlamentin päätöstä (liittovaltion laillisen lain 12 §: n 10 momentin mukaan 176-FZ) .

Sitten on tarkastettava huolellisesti, että palvelujen luettelo toimitetaan, että yritys toimii ja tarjoaa asuntorakennuksen, joka on noudattanut Venäjän federaation hallituksen asetuksen hyväksymiä teoksia ja palveluita. Jokaisen yhteisen voimavaran kulutusta koskevat standardit ovat edustettuina:

• resurssien sääntely teknologinen menetys (väistämätön ja kohtuullinen);
• venäjän federaation hallituksen hyväksymien palvelujen vähimmäisluettelon osalta kulutettujen hyödyllisyysresurssien määrä.

Jos MKD: n hallintasopimuksen mukaisesti toimitettujen teosten ja palvelujen määrä ylittää tämän vähimmäisluettelon, on välttämätöntä järjestää MKD: n asuntojen omistajien kokous keskustelemaan hyödyllisyyslaskun määrän kasvusta ylittämisen yhteydessä kulutusstandardit tietyille hyödyllisyysresursseille yhdellä.

Joka suoritetaan korvaamalla valaistus sisäänkäynnissä

Kun sisäänkäynnin valaistusta ei ole, voit yrittää itsenäisesti määrittää rikkoutumisen syy.

Sisäänkäynnin valaistus voi olla poissa:

• kevyt lampun vikoja;
• stafth vaurio;
• johdotuksen sulkeminen;
• kytkimien jakautuminen;
• jakelukeskuksen poistaminen käytöstä;
• vaihtotapahtumat;
• suunnitellut teokset sähköisen verkon asiantuntijoiden kanssa.

Kun olet itsenäisesti tunnistanut ongelman syyn tai havaitsemaan lampun puuttuja sisäänkäynnissä, vaihda se tai ota yhteyttä HOA- tai Controlling Company.

Vaihtoehto 1.Riippumaton valaistuksen korvaaminen sisäänkäynnissä.

Voit korvata lampun tai tason sisäänkäynnin itsesi, mutta mikä tahansa muu toimintahäiriö on ratkaistava vain asiantuntijoiden avulla.

Voit poistaa samanlaisen ongelman nokka-akselissa, muista päällekkäin sähkön virtauksen.

Usein sisäänkäynnin valaistus voidaan puuttuu yksinkertaisesti sen vuoksi, että hehkulamppu poltetaan tai jännitepisaroiden vuoksi. Myös voidakseen ymmärtää, mistä syystä ei ole virtalähdettä, se olisi löydettävä, jos kotisi ja lähistöllä olevien rakennusten sisäänkäyntiä on valoa.

Siinä tapauksessa, kun alalla tai johdotus kuuluu tai Garyn haju kuuluu, sinun on kiireellisesti ota yhteyttä Power Grid -palveluun.

Jotta varmistettaisiin oikea-aikainen kattavuus sisäänkäynnissä, portaikkoon, hissillä, ullakolla, teknisissä kerroksissa ja muissa yhteisissä tiloissa, myrskyjen tulisi kollektiivisesti ratkaista ongelma. Vaihda sipulit sisäänkäynnillä naapurit voivat kääntyä. Joten voit säästää aikaa, ei kuitenkaan ole se, että kaikki asukkaat täyttävät tämän tullin tunnollisesti.

Vaihtoehto 2.Valaistuksen vaihtaminen HOA: n tai rahastoyhtiön sisäänkäynnissä.

Joskus tämän ongelman ratkaiseminen, asuntorakennuksen vuokralaiset kirjoittavat vastaavan lausunnon HOA: lle tai Control Companylle. HOA on tehokkaampi, koska tämä kumppanuus valvoo vain yhtä tai useampaa taloa, toisin kuin rikoslain, joka palvelee kymmeniä MCD: tä, ja joskus sipulit on odotettavissa melko pitkään.

Itse asiassa ja toisessa tapauksessa kyseisten teknisten töiden yhteydessä syntyneet kustannukset maksavat asukkaat. Sähkölasku sisältää myös sisäpuhelin-, pumppausasemat ja muut yhteiset laitteet. Tapauksissa, joissa vuokralaiset asuvat joissakin huoneistoissa, tämä palvelu maksetaan miinus rahamäärästä, joka kertyi vuokranantajille.

• Moskovan ja alueen hiljaisuutta koskeva laki 1 päivästä tammikuuta 2018 ja pääsääntöisesti sen oikein

Näin ollen, jos asukkailla on ongelma, syystä syystä, sillä syystä heillä on täysi oikeus vaatia korvaamista CC: stä, koska jos pimeässä, kaikki omistajat loukkaantuvat sisäänkäynnillä, Sitten vika on täysin yksinäinen rahastoyhtiö.

Siinä tapauksessa, kun HOA tai YK kieltäytyy täyttämästä suoria tehtäviään tai jättää huomiotta asukkaiden lausunnot, ota yhteys niihin kollektiivisella valituksella ja yrittää ratkaista tämä kysymys uudelleen kattavuudella sisäänkäynnillä. Siinä tapauksessa, että uudelleenvalinta pysyy vastaamatta, omistajilla on oikeus tehdä tiukempia toimenpiteitä HOA: lle tai UO: lle. Nykyisen tilanteen ratkaisemiseksi niiden on toimitettava valitus paikallisille itsehallinnoille. Ja jos kysymys ei ratkaise rauhaa, voit mennä tuomioistuimeen ja vaatia korvausta rahastoyhtiöstä moraalisille vahinkoille.

• Rahastoyhtiön asuinvalikoimat: Miten käsitellä ja järjestelmällistää sovelluksia

Mitkä ovat CC: n seuraukset, jos sisäänkäynnissä ei ole valaistusta

Venäjän federaation aluekehitysministeriön 18.06.2007 kuuluvan aluekehitysministeriön mukaisesti MKD: n ja MKD Power Gridin ylläpito ja korjaustyöt sekä valaisimet. Se merkitsee pääasiassa työn suorituskykyä, jolla pyritään luomaan suotuisat edellytykset sähköisen myynnin toimittamiseksi MOS.

Liitteen nro 4 "luettelo MKD-sisällön sisältöluettelosta" Luettelo MKD: n sisällöstä, se toimitetaan pienen sähkön välineiden vähäisen toimintahäiriön poistamiseksi (pyyhkimislamput, Palvoneiden valaisimien siirtymät julkisissa tiloissa ennen lähtö- ja kytkimien vaihtamista ja korjaamista ja pienimpien korjaus sähköjohtojen jne.).

Liitteessä nro 1 Venäjän federaation nro 18 Gosstroyan päätöslauselma viittaa rahastoyhtiön suunnitellun ja osittaisen tarkastuksen järjestämiseen sekä turbulenttien sähkölamppujen korvaamisen myöhempää täytäntöönpanoa (käynnistimien kanssa) Tällä säännöllisyydellä, joka on ennalta määrätty MCD-hallintasopimuksessa.

Lisäksi Venäjän federaation nro 170 gostroun päätöslauselmassa määrätään siitä, että MKD: n vuokralaisilla on oikeus esittää asianmukainen hakemus yhden tai muun teknisen laitteen ja rakenteiden toimintahäiriön poistamiseksi. Sovelluksia käsitellään samana päivänä, kun ne ovat ilmoittautuneet UO: han, ja viimeistään seuraavana päivänä ongelmana sisäänkäynnin valaistuksessa on poistettava. Tässä tilanteessa, kun yhden tai muun toimintahäiriön poistaminen edellyttää pitkää aikaa tai varaosan, joka ei ole tällä hetkellä saatavilla, olosuhteiden olosuhteissa on todellakin ilmoitettava MKD-vuokralaisille. Saman järjestelmän mukaan puhelimeen tai lähetysviestintäjärjestelmän syötetyt sovellukset olisi käytettävä.

Jokainen rahastoyhtiö on velvollinen pitämään kirjaa hyväksytyistä vianmäärityksestä sisäänkäynnissä sekä tekniset laitteet toimintahäiriöt asuintiloilla ja muilla toimenpiteiden muilla elementeillä ja varmistaa tiukan laadunvalvonta ja näiden UO-velvoitteiden ajoitus.

Venäjän federaation Gosstroitan tarkkuuden mukaan №170 №170 Vianmäärityksen suurimmista määräaikoista MKD: n yksittäisten elementtien ja niiden tekniikan ja teknisten laitteiden vianmäärityksen suurimmista määräaikoista. Järjestelmä (mikä tarkoittaa sähköisen, loistelamppujen, kytkimen ja lampun rakenteellisen elementin korvaamista) Se on tehtävä 7 päivän kuluessa UO: n MKD-asukkaiden asianomaisesta hakemuksesta.

Rikoslain on vastuussa MOS: n ylläpidosta, mukaan lukien velkaa, on velvollinen hallitsemaan terveyspalvelua MCD: n sisäänkäynneissä. Näin ollen rahastoyhtiön on vaihdettava vilkkuminen valaisimet tarvittaessa. On tärkeää ymmärtää, että virheiden kattavuuden tunnistamiseksi ja niiden poistaminen seuraa sekä UO: n johdonmukaisen tarkastuksen seurauksena (näiden teosten hyväksytyn hallinnointitaulun mukaan) ja sovellettavan lausunnon perusteella MKD-vuokralaiset vaurioiden poistamiseksi.

Jos UO ei poista valaistusjärjestelmän toimintahäiriötä sisäänkäynnissä (mukaan lukien ei korvata sähköpulloa), joka paljastettiin suunnitellun tarkastuksen tai MKD: n asukkaiden saamien hakemusten perusteella, 7 päivän kuluttua asiaankuuluvan hakemuksen perusteella tämä on rikkomus, jolle rahastoyhtiö voi houkutella hallinnollinen vastuu.

Venäjän federaation säännösten 7.22 artiklan mukaan hallinnollisia rikoksia varten, jotka koskevat vakiintuneita sääntöjä MCD: n huoltoon ja korjaamiseksi, vastuu annetaan. Virkamiehillä, jotka ovat vastuussa MKD: n sisällöstä, mikäli MCD: n ylläpitoa ja korjaamista koskevien sääntöjen rikkominen määrätään 4-5 tuhatta ruplaa ja oikeushenkilöille - neljäkymmentä viisikymmentä tuhatta ruplaa.

Valtion asuntotarkastuslaitoksella (GGI) on valtuutettu valvomaan valtion ja valtion asukkaille asuvien asukkaiden oikeuksia ja etuja asuntojen ja yhteisöllisten palvelujen tarjoamisen yhteydessä. GGG: n ja kaupunginhallinnon asiantuntijat muodostavat asiaankuuluvat pöytäkirjat, jos hallintokoodeksin 7.22 artiklan mukaiset hallinnolliset rikkomukset.

Monet meistä useammin kuin kerran piti palata kotiin pimeässä. Tällaisissa hetkissä henkilö ymmärtää, kuinka tärkeää valaistus asuntorakennuksen sisällä ja sen ympärillä. Mutta mitä tehdä, jos ei ole valoa sisäänkäynnissä eikä pihalla? Kuka ottaa yhteyttä ja kuka on vastuussa tästä? Käsittele tätä asiaa

Tässä artikkelissa:

Valaistus sisäänkäynti

Pimeyden alkamisen ja asuntorakennuksen porraskäynnissä ja asuntorakentamisen porraskäynnissä on oltava mukana. Ensinnäkin on tarpeen asukkaiden turvallisuuden kannalta. Asunnon rakennuksen sisäänkäynnin valaistus täyttää seuraavat vaatimukset:

• julkisilla tiloissa käytetään yleisen valaistuksen järjestelmää;
• jos talossa on yli 6 kerrosta ja työllistää yli 50 henkilöä, rakennuksen on oltava evakuointivalaistus;
• evakuoimilamput on asennettu pääkäytäväihin ja hissin edessä;
• se saa käyttää hehkulamppuja, halogeeni- ja LED-valaisimia;
• on suositeltavaa kattaa lampun anti-vandaali, iskunkestävä lasi tai metalliverkko;
• valon voimakkuuden on oltava vakiintuneiden standardien mukainen.

Valaistuksen vaatimuksia säännellään erityisillä sääntelyasiakirjoilla, Snip ja Gost ja ne normalisoidaan VNC 59-88: ssa. Tavallisissa tiloissa olevat sviitit esitetään taulukossa:

Vuokralaisilla on oikeus valittaa rahastoyhtiöltä paitsi siitä, että lamppuja ei ole, vaan myös, että niiden valo ei riitä voimakasta.

Valaistus kellarissa

Erityisvaatimukset esitetään kellarikerroksen järjestämiseen erityisen mikroilmaston sisätiloissa. Pääsääntöisesti on aina märkä, kosteutta voidaan havaita, joten valaisimien on vastattava sähkö- ja paloturvallisuusstandardeihin.

Tehoa on pienennettävä 42 wattiin alentavan muuntajan avulla. Valaisin kotelo on välttämättä maahan. Se ei ole suositeltavaa kaapeleiden prosessissa kupari- ja alumiinijohdot, jotka reagoivat kosteuden vaikutuksen alaisena. Johdotus sijoitetaan erityisiin aallotettuihin putkiin, joita kutsutaan hihoiksi.

Paikallisen alueen valaistus

Ennen kuin käsitellään, millä säännöksissä olisi oltava paikallisen alueen valaistus ja asuntorakennuksen sisäpiha, on tarpeen käsitellä tässä käsitteessä - "House Territory". Lain mukaan tämä on:

• maa-juoni, johon talo rakennettiin, sen ulottuvuudet määräytyvät Cadastre;
• parannuselementit (tässä on mukana, mukaan lukien valaisimet);
• talon toimintaan tarkoitetut esineet (lämpöpisteet, muuntaja, lasten ja urheilualueet, autojen pysäköinti).

Välittömästi valaistus huoneiston rakennuksen pihalla voidaan suorittaa kolmella tavalla:

1. Lyhty visiirin alla oven yläpuolella sisäänkäynnissä. Se on kätevää, koska voit ottaa pienitehon valaisimet, valo ei tarvitse paljon. Haittapuolena on, että oven edessä on vain pieni tontti.
2. Lyhty Visorin sisäänkäynnin yli. On suositeltavaa ottaa lamppu, jossa on kevyt virta vähintään 3500 lm ja pyöreä valo valo. Aseta 5 metrin korkeudessa 25 asteen kulmassa horisonttiin. Mutta huolimatta siitä, että koko sisäpiha valaistaan \u200b\u200btällä tavoin, oven vieressä oleva alue pysyy pimeässä.
3. Kahden edellisen vaihtoehdon yhdistäminen. Optimaalinen tapa valaisee pihan, mutta se kuluttaa paljon sähköä.

Valaisemiseksi vierekkäiset alueet kehitetään myös standardit, jotka esitetään taulukossa:

Jotkut vuokralaiset vaativat valaistuslaitteiden asentamista liiketunnistimen kanssa sähköisen säästämiseksi. Tällaisilla valaisimilla on järkevää laittaa sisäänkäynnit, kun taas kaduilla he eivät toimi täysin oikein. Kadulla anturi voi toimia eläimen liikkeestä, ja valo kytkeytyy päälle, kun tätä ei tarvita.

Kuka on vastuussa talon valaistuksesta?

Liittovaltion lain nro 131 mukaan paikalliset itsehallinnon elimet ovat vastuussa katujen, teiden ja pihan valaistuksesta. Lamppujen suorituskyvyn ylläpitäminen on kuitenkin vastuussa asukkaiden kotona.

Venäjän federaation asuntokoodin mukaan asuntorakennukset ja talon alueella sijaitseva vastuu on rahastoyhtiö, jonka kanssa vuokralaiset ovat tehneet sopimuksen. Sopimuksen erittäin tekstissä on kirjoitettu, mitkä palvelut tarjoavat rikoslain, jonka osalta se on vastuussa ja mikä on menettely uusien ongelmien tai kiistanalaisten kysymyksiin.

Mitä tehdä, jos vuokralaiset havaitsivat, että sisäänkäynnissä, julkisissa tiloissa, kellarissa tai viereisessä alueessa ei ole valoa? Heidän on tehtävä seuraavat vaiheet:

1. Sertifikaatti laaditaan, jossa ongelma kuvataan.
2. Laki merkitsee vähintään 3 henkilöä. Se voi olla naapureita, talon vanhempi sisäänkäynti tai puheenjohtaja.
3. Toimi liitteenä todiste ongelman olemassaolosta. Esimerkiksi kuva valon puuttumisesta illalla.
4. Asiakirjat siirretään valvontayhtiölle.
5. Seitsemän päivää rikoskoodin tarkastus ja analysoivat tietoja, poistavat toimintahäiriöt ja muodostavat oman tekon ongelmasta.
6. Asiakirja, jossa kaikki ongelman poistamiseksi hyväksytyt toimet toimitetaan hakijoille.

Jos rahastoyhtiö ei selvitä sen tehtävistä, kieltäytyy tekemästä sopimuksessa kirjoitettua, vuokralaisilla on oikeus irtisanoa sopimus sen kanssa ja tehdä sopimuksen toisen organisaation kanssa.

Kuka maksaa sisäpihan valaistuksen ja asuntorakennuksen sisäänkäynnin? FZ: n mukaan talon ympärillä oleva alue sekä sisäänkäynnit ovat yhteinen omaisuus. Valaistuksen ja vianmäärityksen kustannukset asetetaan suoraan talon vuokralaisille. Ja kulut on jaettu jokaiseen omistajaan riippuen asuntoalueella.

Olisi kiinnitettävä huomiota, onko tämä talon alue dokumentoitu, että tämä alue on tämän kotonaan yhteinen omaisuus. Jos tällaisia \u200b\u200bmerkkejä ei ole, maksun vastaanottamisen sisällyttäminen on laittomasti.

Valaistusta monikerroksisia taloja säännellään tiukasti lakeja ja terveysvaatimuksia. Jos jokin tärkeistä parametreistä ei ole havaittu - ei ole lainkaan valoa, se ei ole tarpeeksi kirkas, valaistus järjestetään ottamatta huomioon vuokralaisten turvallisuutta, talon asukkailla on oikeus hakea rahastoyhtiö , paikallinen hallinto tai jopa tuomioistuin.

Hätävalaistuksen vaatimukset

Asuinrakennusten, asuntorakennuksen, asuintilat, on välttämätöntä ohjata olemassa olevien sääntelyasiakirjojen, rakennusstandardien ja sääntöjen vaatimukset.

SP52.13330.2011 vaatimusten mukaisesti (Snip 23-05-95: n päivitetty painos) on asetettava "luonnollisten ja keinotekoisten valaistuksen" säännöt - hätävalaistus asuinrakennuksiin ja tiloihin olisi annettava tärkein (työskentely) valaistus. Hätävalaistus on kytkettävä päälle automaattisesti, kun pää (työ) valaistus katoaa sekä palo- ja hälytysjärjestelmien signaaleista tai manuaalisesti, jos signalointia ei ole tai se ei ole toiminut.

Asuinrakennusten, talojen, tilojen hätävalaistus Liittyy virtalähteeseen, joka on riippumaton työvalon virtalähteestä.

Asuinrakennusten, talojen ja tilojen, onnettomuuksien tulisi tarjota tarvittava valaistus evakuointipolkuihin. Evakuointi hätävalaistus tulee kadota:
- käytävät ja käytävät evakuointireittiä;
- muutospaikoilla (pudotus) lattiataso tai pinnoite;
- Portaalla - jokainen maaliskuun tulisi palaa suoralla valolla, erityisesti ylä- ja alemmilla vaiheilla;
- kunkin muutoksen vyöhykkeellä evakuointipolun suuntaan;
- kulkevien ja käytävien risteyksessä;
- hätätilanteiden ja muiden hätätilanteiden majoituspaikoilla;
- ensisijaisten palonsammutusvälineiden sijoittamisessa;
- paikoissa, joissa evakuointisuunnitelma;
- Ulkopuolella - ennen kuin jokainen lopullinen uloskäynti rakennuksesta.

Evakuointipolkujen evakuointiin liittyvien hätävalaistuksen kanssa on annettava turvavalaistus. Lisääntyneiden vaaravyöhykkeiden valaistus olisi annettava johdanto- ja jakelulaitteiden tiloissa, pääjakelupaneelissa, sisätiloissa, joissa hätävirtalähteet tai laitteet, jotka on liitetty varmuuskopioituihin virtalähteisiin.

Asuinrakennusten, talojen, tilojen hätävalaistuksen suunnittelussa on välttämätöntä rajoittaa sokaiseva vaikutus hätävalaistusvalaisimista, jotka sijaitsevat evakuointipoluilla tai lisääntyneessä vaarassa. Sokeuttavien toimien rajoittaminen olisi saavutettava rajoittamalla valaisimien valon valoa riippuen valaisimien asennuksen korkeudesta. Valon voiman raja-arvot heijastuvat SP52.13330.2011.

Monikerroksisissa asuinrakennuksissa on tarjottava hätävarausvalaistus, hätävalaistus hisseissä olisi annettava. Hissi hytin hätävalaistusta koskevat vaatimukset annetaan GOST R 53780-2010 "hisseissä. Laitteen ja asennuksen yleiset turvallisuusvaatimukset. "

SP-267.1325800.2016 "rakennukset ja korkeat kompleksit. Suunnittelusäännöt "- Hätävalaistus viittaa korkealaatuisten rakennusten turvajärjestelmään.

Monikerroksisissa suurikokoisissa asuntorakennuksissa hätävalaistus on suunniteltu vastaamaan SP 253.1325800.2016 "korkealaatuisten rakennusten suunnittelujärjestelmien vaatimuksia". Näiden vaatimusten mukaisesti hätävalaistus viittaa sähkövastaanottimien ensimmäiseen luokkaan, jolle kolmas riippumaton ravitsemuslähde voidaan järjestää suunnittelun suunnittelusta, joka tarjoaa toiminnan onnettomuudessa 3 tunnin kuluessa. Voidaan käyttää itsenäisenä virtalähteenä Erikoisryhmän 1st-ryhmän, dieselmoottoreiden (DES) tai keskeytymättömien virtalähteiden (UPS) sähköisten vastaanottimien osalta, jotka on kytkettävä päälle automaattisesti, kun ulkoinen virta pois päältä.

Lisäksi SP 253.1325800.2016 kuuluvien sääntöjen joukko määrittää evakuointipolkujen hätävalaistusjärjestelmien kaapelilinjojen vaatimukset.

Hätävalaisimien autonomiset valaisimet asuinrakennukset, talot ja tilat

Hätävalaisimet toisaalta on täytettävä kaikki hätävalaistuksen valaistuslaitteiden vaatimukset ja toisaalta vastaavat käyttöolosuhteita.

Käytössäkäyville, sisäänkäyntiyksiköissä ja asuntojen rakennuksissa, valaisimissa ja osoittimien portaissa iskunkestävän anti-vandadalikotelossa, suojaa pölyn tunkeutumista ja IP44 / IP54 / IP65-kosteutta vastaan. Lisänä antantaalisen suojauksena lamppuja voidaan käyttää yhdessä suojaavan metallirverkon kanssa.

Hätävalaisimet

Orion LED.	Cosmic Quad.	Ontec S.
Edge S.