La cuisine est le plus souvent soumise à des modifications, en tant que pièce la plus petite et la plus gênante d'un appartement de Khrouchtchev. Quelles sont les options pour réaménager la cuisine à Khrouchtchev? Quels murs peuvent être déplacés et lesquels ne doivent pas être touchés ? Et comment légaliser la transformation de l'appartement ?

Options de rénovation de cuisine

La tâche d'agrandir la cuisine peut être résolue de différentes manières. Nos propriétaires d'appartements ont testé et utilisent activement les options suivantes pour augmenter la cuisine :

• combiner la cuisine avec la pièce voisine;
• agrandissement de l'espace cuisine en raison de la salle de bain;
• réaménagement du balcon en cuisine;
• combiner la cuisine avec le couloir (ou une partie de celui-ci).

Il est à noter que tout remodelage de l'espace de l'appartement, accompagné d'un bris ou d'un déplacement de murs, nécessite un accord avec le RTC. Selon la loi, cette approbation doit être effectuée avant le début de la réparation. Mais dans la pratique, les documents sont souvent établis après coup - après l'achèvement du réaménagement des logements.

Combiner cuisine et chambre

Combiner une cuisine avec une pièce adjacente et organiser un salon combiné est une option assez courante pour rénover un appartement. Un tel réaménagement de la zone nécessite la destruction du mur entre la cuisine et la pièce. Bien sûr, ce mur ne doit pas être la capitale - personne ne permettra jamais de démolir le mur de la capitale.

Alors, vous avez de la chance - une cloison fragile sépare la cuisine et la pièce de votre appartement. Vous pouvez également le détruire complètement. Dans le premier cas, vous aurez à votre disposition une grande pièce spacieuse, dans le second une pièce zonée, tout aussi grande et spacieuse.

La porte peut également être coupée à travers le mur porteur, mais cette intervention doit s'accompagner d'un renforcement de la structure. Le dispositif d'une ouverture dans le mur principal est le cas lorsque toute la paperasse doit être faite avant de commencer les travaux.

Ici, vous devez prendre en compte les éléments suivants :

• plus le plancher est élevé, plus la probabilité d'obtenir l'approbation pour couper une ouverture est élevée;
• les plus difficiles à assortir sont les panneaux de béton ; les ouvertures dans les murs principaux des maisons en briques et monolithiques sont légalisées plus facilement;
• l'ouverture dans le mur principal ne doit pas être située à la jonction des dalles de plancher et à côté du mur extérieur ;
• il y a des maisons où une telle transformation n'est en principe pas possible ;
• la largeur d'ouverture maximale sur laquelle vous pouvez compter est de 90 cm.

Options de conception pour l'ouverture entre la cuisine et la pièce :

• installation d'un comptoir de bar miniature disponible pour les deux salles;
• organisation de l'entrée de la pièce par la cuisine (dans ce cas, la cuisine est combinée avec le couloir).

Agrandissement de la cuisine au détriment d'une salle de bain

Dans les appartements de l'ancien parc de logements, la cuisine, la salle de bain et les toilettes ont un petit espace. L'une des options les plus courantes pour rénover une cuisine dans un tel appartement consiste à combiner une salle de bain avec des toilettes et à déplacer le mur séparant la cuisine et la salle de bain. À la suite d'un tel réaménagement, la cuisine augmente légèrement - pas plus d'un mètre - mais avec sa maigre superficie, même ce mètre est d'une grande valeur pratique.

Le seul inconvénient est que cela conduira au fait qu'au lieu d'une salle de bain séparée, vous aurez une salle de bain combinée. Si cette perspective ne vous dérange pas, allez-y. Au final, une salle de bain combinée peut également accueillir tout ce dont vous avez besoin : une baignoire est parfaitement remplacée par une cabine de douche, un lavabo de taille standard est un modèle miniature, et une grande laveuse à chargement frontal peut être remplacée par un lavabo vertical étroit.

La méthode d'agrandissement de la cuisine au détriment d'une salle de bain est également soutenue par notre législation. Conformément à la réglementation, une salle de bain ne peut pas être placée au-dessus de la cuisine. Mais il est très possible de placer la cuisine au-dessus de la salle de bain - vous ne violerez pas les droits des voisins du dessous et améliorerez légèrement vos conditions de vie.

Réaménagement du balcon en cuisine

La cuisine est jolie ou avec une loggia. Il existe deux manières de mettre en œuvre une telle combinaison :

• enlèvement du bloc de balcon sans enlever la section d'appui de fenêtre du mur;
• démontage d'un bloc balcon avec un appui de fenêtre et un seuil.

Dans le premier cas, la partie rebord de la fenêtre du mur peut être utilisée comme pied pour une table à manger ou un bar. La deuxième option implique l'intégration complète du balcon dans l'espace cuisine. Un tel réaménagement de la cuisine avec balcon - la photo le montre clairement - offre un confort maximal. Certes, il y a un "mais" ici : la loi interdit de joindre des chambres froides à des chambres chaudes. Il ne sera pas possible de légaliser le démontage de l'appui de fenêtre et du seuil.

Approbation du réaménagement

Pour réaménager une petite cuisine pour qu'elle soit légale, vous devez procéder comme suit :

• obtenir un certificat d'enregistrement pour un appartement en RTC ;
• postuler à un organisme de conception indépendant avec une déclaration décrivant les caractéristiques du travail à venir ;
• en cas de conclusion positive des concepteurs, élaborer un projet de renforcement de la portance (si l'on parle du dispositif d'une ouverture dans le mur captif);
• une fois les travaux terminés, modifier les documents de l'appartement.

Si vous ne ressentez pas une grande envie de passer par les autorités, contactez une entreprise qui propose le service d'un intermédiaire.