Náklady na likvidáciu je maximálna možná hodnota, na ktorej v prípade rýchleho likvidácie môžete realizovať spoločnosť. Keďže implementácia sa vždy vyskytne v krátkom čase, cena bude vždy nižšia ako nominálna. Existujú možnosti, keď sa spoločnosť realizuje za nižšiu cenu, ale to by sa malo považovať za nedostatok systému riadenia.

Vážení čitateľ! Naše články rozprávajú o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - Obráťte sa na formulár online poradcu vpravo alebo zavolajte na telefón.

Je to rýchle a zadarmo!

V akých prípadoch existuje nákladné náklady na likvidáciu

Existujú vplyvy rôznych okolností a priamo štruktúru spoločnosti, veľkosť likvidácie je potrebné si uvedomiť konkurz organizácie alebo v núdzovom predaji. Postup určovania hodnoty likvidácie vykonávajú súkromní experti alebo špecializované spoločnosti.

Dôležitým bodom výskytu likvidácie je prítomnosť nepredvídaných okolností, ktoré ovplyvňujú organizáciu alebo trh.

Náklady na likvidáciu sa určujú nielen v prípade konkurzu, môže sa použiť aj ako preventívne opatrenie.

1. Náklady na likvidáciu sa vyskytujú v situácii s predajom založených položiek. Veľkosť likvidácie je spravidla vedomá veriteľa, pretože bude schopná zdôvodniť maximálnu nízku prahovú hodnotu hodnoty kolaterálu. Kolaterál je zárukou veriteľa, ktorý bude vždy možné realizovať. Posudzovaná hodnota je považovaná za likvidáciu, pretože má pre ňu všetky charakteristické vlastnosti - obmedzený čas na implementáciu a nútený predaj aktív.
2. Likvidácia organizácie. S týmto vývojom udalostí je doba, za ktorú je potrebné aktíva predávať, je určená prísnymi hranami. Okrem toho je potrebné vypracovať tuhý akčný plán, ktorých prioritným cieľom je predať majetok spoločnosti a plnenie dlhových záväzkov. Predaj času aktív počas konkurzného postupu je odlišné, vo veľkej miere závisí od situácie a podmienok, v ktorých sa spoločnosť nachádza. Dôležitým bodom je možnosť prijatia rozhodnutia o likvidácii - dobrovoľné alebo nútené. Ak je likvidácia dobrovoľná, potom možnosť predaja majetku spoločnosti a termíny na jeho vykonávanie nemá veľmi prísny rámec. Vo voľbe nútenej likvidácie je čas na predaj aktív prísne regulovaný.
3. Zrýchlený predaj iných aktív. Od času na implementáciu aktív organizácie je veľmi malý, potom je potrebné stanoviť likvidáciu hodnoty.

Názory

Existujú 3 typy nákladov na likvidáciu.

1. Recyklácia. Zároveň hodnota spoločnosti vyjadruje zápornú hodnotu, pretože aktíva organizácie nebude vypredané, ale budú alebo odpísané alebo zničené. Potom bude nová spoločnosť postavená na "vyčistenom" priestore, ktorej ekonomická efektívnosť bude lepšia ako predchádzajúca. Negatívne náklady organizácie sú založené na skutočnosti, že bude vyžadovať určité finančné náklady na realizáciu majetku spoločnosti.
2. Likvidácia. Tu je diplomová práca, že nie je pochýb o implementácii aktív organizácie, aby sa dosiahol najväčší príjem po ich predaji.
3. Nútený. V tomto prípade sa vývoj udalostí majetku organizácie realizuje v čo najkratšom možnom čase, veľmi často naraz av rámci jednej aukcie.

Ako vypočítať

Najpoužívanejší vzorec na určenie hodnoty likvidácie:

S likv \u003d sryn * (1 - na vyne), kde:

S Likv - náklady na likvidáciu objektu majetku;

Z trhu - najpresnejším ukazovateľom objektívnej trhovej hodnoty (v predloženom vzorci);

Koeficient na úpravu berie do úvahy skutočnosť nútenej implementácie. Tento koeficient sa líši od nuly do jedného.

Faktory ovplyvňujúce hodnotu likvidácie

1. Čas pridelený na implementáciu, Tzv. Náklady na organizáciu priamo závisia od termínov pridelených na implementáciu. Všetko je jednoduché - krátke časové náklady. Vytvárajú sa podmienky implementácie, vzhľadom na množstvo faktorov, ktoré určujú, z ktorých dopyt a typ podniku.
2. Podmienka spoločnosti Vo všeobecnosti vo svojom segmente trhu a ekonomickom spojení v konkrétnej sfére.
3. Úroveň atraktívnosti Pre potenciálnych kupujúcich, ktorí priamo závisia od stupňa vybavenia spoločnosti a výrobného stavu.
4. Je potrebné vziať do úvahy aspekty subjektívnej povahy.

Prípady, v ktorých je potrebné odborné posúdenie:

1. Konkurz alebo skutočná možnosť jej výskytu.
2. Situácia, v ktorej budú príjem spoločnosti menej príjmy z predaja. Tu môžete tiež hovoriť o momentoch s prudkými zmenami trhových podmienok, v ktorých sa výrobný proces stáva príliš drahý.

Nie je potrebné, aby spoločnosť po implementácii výpočtu likvidácie bola následne predaná. To možno považovať za preventívne opatrenie v prípade nepredvídaných okolností.

Vyhodnotenie

Používajú sa dve techniky - nepriame a rovno. Výber techniky je ovplyvnený typom organizácie, ale výsledky budú mať nevýznamné nezrovnalosti vo výpočtoch s použitím rôznych techník.

1. Porovnávacia analýza Hlavné charakteristiky spoločnosti sú základom priameho výpočtu. Pôvodne sa analyzuje rozsahom predaja podnikov podnikov a konkurentov. Potom sa odhady podliehajú základným ukazovateľom výroby a potom na základe získaných výsledkov sa dospelo k záveru, že sa uzavrie veľkosť optimálnej hodnoty. Nevýhodou môže byť nazývaná, že v tejto metóde nie je dostatočná pozornosť na doby implementácie. Podľa jej výsledkov je však možné posúdiť, koľko je nákladové náklady na likvidáciu nižšie ako priemerná hodnota pre podobnú organizáciu.
2. Nepriamy spôsob Je potrebné vypočítať hodnotu likvidácie na základe trhovej ceny. Spočiatku vypočítajte nominálnu cenu, vypočíta sa veľkosť zľavy spojenej s obdobím implementácie. Hlavnou zložitosťou pri vykonávaní tejto techniky je určiť veľkosť zľavy, pretože ovplyvňuje niekoľko faktorov vrátane subjektívneho. Na základe štatistických údajov, na domácom trhu v Rusku, priemerná veľkosť zliav sa líši od 20 do 50%. Nepriama metodika často využívajú odborníkmi, pretože je potrebné jasne definovať dominantné trendy na trhu, aby bolo možné vypočítať primeranú cenu nútenej implementácie.

Aké ťažkosti sa môžu vyskytnúť pri hodnotení hodnoty likvidácie

V skutočnosti sa počas stabilného rozvoja výrobného hospodárstva vykonáva na trhovej hodnote. Počas krízy v hospodárstve bude proces implementácie ovplyvniť sprievodné momenty, ktoré výrazne podceňujú náklady.

Obtiažnosť spočíva v tom, že kríza je veľmi ťažká získať objektívne a spoľahlivé ukazovatele pre výpočty. Z tohto dôvodu je v situácii ekonomickej nestability použiť nepriamu techniku.

Presnosť určovania nákladov na likvidáciu priamo závisí od profesionality odhadcov.

Likvidácia a trhová hodnota

Trhová hodnota je najvhodnejšou cenou, za ktorú možno majetok a majetok predávať na obmedzenú dobu. Veľkosť trhovej hodnoty má vplyv mnohých aspektov - z infraštruktúry priamo ako objekt. Najpresnejšou trhovou cenou bude schopná určiť len kvalifikovaný špecialista.

Predajcovia predávajú majetok často označujú ceny odlišné od priemerných trhových cien. Môžete možnosť, keď predávajúci, ktorý chce znížiť čas predaja, stanovuje cenu pod trhom, potom to bude považované za likvidáciu. To znamená, že môžeme povedať, že nákladové náklady na likvidáciu je cena, s ktorou bude predávajúci nútený súhlasiť, ak je predajný čas tvrdý, a existuje naliehavá potreba predaja majetku a majetku.

Môžeme teda povedať, že v modernej ruskej ekonomickej realite je definícia likvidácie hodnoty viac ako relevantná, ale, bohužiaľ, je potrebné dokončiť. V mnohých ohľadoch je proces určovania nákladov založený na intuitívnych riešeniach, ktoré odhaduje odhadovaný expert.

Dnes má hmatateľný vplyv dominantnú krízu, ktorá silám, aby urobili významné úpravy procesu určovania hodnoty likvidácie aktív. Z tohto dôvodu sú všetky existujúce techniky v procese výpočtu hodnoty likvidácie vhodné v procese výpočtu hodnoty likvidácie, pretože to umožní získať najpresnejší a účinný výsledok.

Hodnotenie hodnoty likvidácie podniku

1. Koncepcia a typy likvidácie hodnoty podniku

Situácia konkurzu a likvidácie podniku je núdzová situácia. Pravdepodobnosť pozitívneho riešenia problému nezaplatenia, ktorá zvyčajne sprevádza túto situáciu, závisí od hodnoty majetku, ktorá má tento podnik. A nielen problémy neplatie, ale tiež vyriešiť otázky súvisiace s hmotnou pohotovosťou podnikov zamestnancov, do určitej miery závisí od hodnoty majetku likvidovaného podniku.

Avšak, odhad hodnoty podniku je nevyhnutný nielen v prípade likvidácie podniku. V mnohých iných prípadoch je dôležité, napríklad:

Pri financovaní podniku dlžníka;


pri financovaní reorganizácie podniku;


pod zamietnutím podniku vykonaného bez pokusu;


pri vývoji plánu dlhu dlhu, ktorý ohrozil konkurz;


pri analýze a identifikácii možnosti oddelenia individuálnej výrobnej kapacity podniku ekonomicky nezávislým organizáciám;


pri vyhodnotení aplikácií na nákup podniku; S preskúmaním podvodných transakcií o prevode majetkových práv na tretie strany; Pri skúmaní reorganizačných programov podniku.

Hodnotenie hodnoty likvidácie podniku v situácii konkurzu má niekoľko funkcií spôsobených najmä povahou veľmi núdze. Tieto funkcie by sa mali zohľadniť odborník experta, zákazník a iné strany, ktoré majú záujem o výsledky odhadu hodnoty likvidácie.

Ďalším znakom odhadu nákladov na likvidáciu podniku je vysokým stupňom závislosti tretích strán o výsledkoch hodnotenia.

Hodnotenie hodnoty likvidácie podniku (podnik) sa vykonáva v nasledujúcich prípadoch:

spoločnosť je v stave bankrotu alebo existujú vážne pochybnosti o jeho schopnosti zostať existujúcim podnikom;

náklady na spoločnosť v likvidácii môžu byť vyššie ako pri pokračujúcich operáciách.

V súčasnej dobe existuje mnoho definícií nákladov na likvidáciu, rozdiely medzi ktorými sú celkom významné z hľadiska praktickej práce odhadcu, preto má zmysel priniesť najslávnejšie z nich.

Najmä najčastejšie sa týka definície hodnoty likvidácie danej popredným americkým hodnotiteľom SH. Pratt. Podľa jeho názoru predstavuje čisto peňažnú sumu, ktorú môže vlastník podniku dostať, keď je podnik odstránený a samostatný predaj svojich aktív. Zároveň sa Pratt verí, že náklady na likvidáciu podniku ako celok sú zvyčajne menej ako výška príjmov prijatých od samostatného predaja jeho aktív. Je ťažké súhlasiť s týmto: Keďže ruská prax ukazuje, samostatný predaj majetku podniku najčastejšie vedie k predaju majetku na voňavé a je sprevádzané objasnením vzťahov o predaj majetku strán na súde.

Z ostatných výkladov nákladov na likvidáciu by som tiež rád zostal na nasledujúcich definíciách:

1. V súlade so Štátnou normou Ruskej federácie GOST R 51195.0.02-98 "Jednotný systém hodnotenia majetku. Podmienky a definície »Hodnota likvidácie majetku: hodnota nehnuteľnosti počas svojho núteného predaja.

2. V súlade s uznesením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 20. júla 2007 č. 255 "o schválení FSO" Účel posudzovania a hodnoty hodnoty "pri určovaní hodnoty likvidácie podniku, vypočítaná Hodnota, ktorá odráža najpravdepodobnejšiu cenu, pri ktorej tento odhad objektu môže byť odcudzovaný pre časové vystavenie hodnotiaceho objektu, menšie typické obdobie expozície pre trhové podmienky v podmienkach, v ktorých je predávajúci nútený vykonať transakciu o odcudzenie majetku. Pri určovaní hodnoty likvidácie, na rozdiel od stanovenia trhovej hodnoty, vplyv núdzových okolností, nútením predávajúceho predávať predmet hodnotenia podmienok, ktoré nie sú relevantné pre trh, sa zohľadnilo.

Ako je možné vidieť, žiadna z definícií naznačuje likvidačnú hodnotu ako miesto výlučne v prípade samostatného predaja majetku, hoci obe normy tiež zvážia likvidáciu výlučne v nútenom predajnom lietadle.

Likvidácia je rozdelená do troch typov:

1. Objednané náklady na likvidáciu. Predaj majetku spoločnosti sa vykonáva počas primeraného časového obdobia, aby ste mohli získať vysoké ceny pre predané aktíva. Pre najmenej kvapalné nehnuteľnosti je toto obdobie asi 2 roky.

2. Nútené náklady na likvidáciu. Aktíva sa predávajú čo najrýchlejšie, často v rovnakej aukcii.

3. Náklady na likvidáciu ukončenia existencie majetku podniku (recyklácia). V tomto prípade nie sú aktíva podniku vypredané, ale sú odpísané a zničené a na tomto mieste je vybudovaný nový podnik, ktorý poskytuje významný hospodársky alebo spoločenský efekt. V tomto prípade sú náklady na podnik zápornou hodnotou, pretože niektoré náklady sú potrebné na odstránenie aktív podniku.

2. Typické prípady nákladov na likvidáciu

Typické prípady výskytu nákladov na likvidáciu sú:

Likvidácia podniku;

Implementácia kolaterálových objektov;

Zrýchlená realizácia iného majetku.

Pri likvidácii podniku je potrebné vypracovať jasný harmonogram na realizáciu majetku a splácania existujúceho dlhu podnikania (a situácia nie je oddelená, keď sa celkové množstvo príjmov z predaja majetku nezahŕňa všetky dlhy). Zároveň sú výrazné podmienky expozície (predpredajné činnosti a samotný predaj) sú silne obmedzené z dôvodu potreby pomerne rýchlej výnimky z aktív a splácania dlhu. Je to otázka hotovosti, ktorá hrá v tomto prípade rozhodujúca úloha v množstve nákladov (s inými vecami, ktoré sú rovnaké).

Časové obdobie sa zase určuje podmienkami každého konkrétneho prípadu likvidácie. Treba mať na pamäti, že rozhodnutie o likvidácii môže byť dobrovoľné (to znamená, že plánovaná akcia) a nútená. Prvý prípad spravidla dáva väčšiu variabilitu v rozhodovaní a umožňuje vám rozvíjať účinnejšie plány na odstránenie podniku.

Nútená eliminácia v konkurznom procese sa vykonáva pri rozhodovaní o začatí konkurenčnej produkcie na výsledky externého riadenia. Vytvorená konkurenčná hmotnosť podlieha implementácii na otvorených aukciách (s zriedkavými výnimkami stanovenými Federálnym zákonom "o konkurze"). Zároveň sú termíny na implementáciu majetku veľmi obmedzené.

Je teda potrebné rozlíšiť dobrovoľnú a nútenú likvidáciu.

Implementácia kolaterálových predmetov v kontexte tejto práce je skôr hypotetické (roztrhané z reality) koncept. V tomto prípade je definícia nákladov na likvidáciu potrebná na zdôvodnenie nižšej hranice úveru, ktorej ustanovenie je založené majetku, a to nie je o skutočnej skutočnosti implementácie zariadenia. Aby bolo možné poskytnúť veriteľovi pôžičku, je potrebné vedieť, akú cenu bude možné realizovať predmet kolaterálu v krátkom čase počas návratu vydaného úveru. Táto hodnota v niektorých zdrojoch literatúry bola pomenovaná. Možno však tvrdiť, že vo svojej hospodárskej podstate je to tiež likvidácia, pretože v čase a nútením predaja existujú faktory obmedzenosti.

Zrýchlená realizácia iného majetku v dôsledku obmedzeného času expozície tiež spôsobuje potrebu určiť hodnotu likvidácie. Zároveň existuje aj niekoľko možností takejto implementácie - či už ide o iniciatívnu (dobrovoľnú) implementáciu alebo nútené (nútené), podľa platných právnych predpisov.

Tak, v procese presadzovania konania, majetok zatknutý rozhodnutím Súdneho dvora, a v období nepresahujúcim dva mesiace odo dňa zatknutia (FZ zo dňa 21. júla 1997 č. 119-FZ "o presadzovaní práva konania ").

Preto je hodnota likvidácie nehnuteľnosti takmer vždy pod jeho trhovou hodnotou. A táto skutočnosť je negatívna pre predajcu majetku a, samozrejme, pozitívny - pre kupujúceho.

3. Faktory, ktoré určujú rozdiel medzi hodnotou likvidácie z trhovej hodnoty

Všetky faktory, ktoré sú základom nákladov na likvidáciu alebo súvisiace s ňou, môžu byť klasifikované (obrázok 1).

Obr. 1 faktory likvidácie

Objektívne faktory sú prítomné pri určovaní hodnoty likvidácie v akejkoľvek situácii. Ich vplyv nemožno vziať do úvahy, av skutočnosti prakticky nezávisia od stavu v konkrétnom podniku (s výnimkou celkového štátu nehnuteľnosti). V tomto prípade majú všetky objektívne faktory vzájomný vplyv jedného na druhú. Napríklad priaznivá situácia na trhu môže znížiť optimálne expozičné výrazy atď.

Najdôležitejším faktorom ovplyvňujúcim rozdiely v nákladoch na trhu a likvidácie je expozícia majetku. Zároveň, tým nižšia je plánovaná doba vystavenia likvidovaného majetku v porovnaní s optimálnou, tým silnejšou možnou hodnotou je znížená.

V diagramoch 1-3 je prezentovaný pomer trhových a likvidujúcich hodnôt nehnuteľností v Moskve v rokoch 1998-2000. (v%)

Graf 1: Pomer trhovej hodnoty a hodnoty likvidácie kancelárskych budov a priestorov,%

Graf 2: Pomer trhovej hodnoty a hodnoty likvidácie predaja obchodných budov a priestorov,%

Graf 3: Pomer trhovej hodnoty a hodnoty likvidácie predaja skladu a priemyselných stavieb a priestorov,%

Termín expozičného obdobia je v skutočnosti základným faktorom, ktorý výrazne ovplyvňuje všetky ostatné faktory, ktoré sa týkajú posilnenia ich vplyvu a zoslabenia. Samozrejme, s nárastom plánovaného obdobia expozície sa na použitie efektívnych marketingových aktivít objavujú skutočné príležitosti, vyrovnanie negatívneho vplyvu krátkodobých spojovacích faktorov atď.

Celková investičná atraktívnosť predmetu je založená na jednotlivých charakteristík nehnuteľnosti (funkčný účel, fyzický stav) a má priamy vplyv na úroveň dopytu spotrebiteľov.

V prípade posudzovaného prípadu (s likvidáciou podniku) sú aktivované špecifické faktory, ktoré môžu byť vysvätené "prideľovacími faktormi" (v zásade, tieto faktory sú veľmi blízke továrni za atraktívnosť investícií). Podstatou pôsobenia týchto faktorov sa zníži na skutočnosť, že mnohé objekty komplexu nehnuteľností nepredstavujú individuálne žiadnu hodnotu a v skutočnosti nemožno realizovať v čase, keď tieto objekty zohrali významnú úlohu v likvidácii podniku. Najmä negatívne vplyv analyzovaného aspektu na tzv., Nehmotný majetok a predovšetkým na podnikateľskej reputácii spoločnosti (Gudville), ktorá zahŕňa hodnotu personálu, komunikácie s dodávateľmi, leskom obchodnej štruktúry , atď. Pri likvidácii spoločnosti na realizáciu tohto, niekedy jeden z najcennejších aktív nie je možný.

Absolútna hodnota trhovej hodnoty objektu má opačný vplyv na úroveň likvidity - čím vyššia je trhová hodnota predmetu, tým menej účinného dopytu po tom, čo je spôsobené poklesom počtu potenciálnych kupujúcich.

Faktory priameho vplyvu na úroveň nákladov objektov zahŕňajú situáciu na trhu v likvidácii. Čím dlhšie toto obdobie, tým viac príležitostí pre podniku analyzovať situáciu na trhu a vybrať si najvhodnejšie činnosti akcie za daných okolností. A naopak, s krátkym obdobím expozície a nepriaznivej konjunktúry trhu, stratový trh sa ešte zvýši. A na nádej na celkový výťah trhu v krátkom čase likvidácie spoločnosti, prinajmenšom, je neprimeraná.

Marketingová efektívnosť je tiež výrazne komplikovaná krátkodobým obdobím obdobia prideleného pre príslušné činnosti. Rovnako závisí však od špecifických prostriedkov používaných na zvýšenie predajnej ceny objektu.

Ďalším dôležitým cieľom je psychologický aspekt núteného predaja, ktorý je vyjadrený v určitom vplyve na iniciatívu kupujúcich. Okrem toho, vplyv tohto faktora je tiež dostatočne dvojnásobne na jednej strane, pocit, že predávajúci je pôvodne nepriaznivými podmienkami, kupujúci začínajú smrti, ale na druhej strane, pocit, že súťažiť si navzájom, sa bojí chýbať nehnuteľnosti a sú nútené kompromisu.

Subjektívne faktory odrážajú špecifiká každého konkrétneho podniku. Zvlášť negatívne sa tieto faktory prejavujú v podnikoch s neefektívnymi manažérmi, čo vedie k významným ťažkostiam počas likvidácie. Takéto faktory zahŕňajú celý systém javov. Zásoby a posúdenie základných fondov konkurzných podnikov je teda takmer vždy ťažké pre stav účtovných registrov, nedostatok technických pasov na vybavenie a pasy BTI na nehnuteľnosti. Táto séria pokračuje v nedostatku právnych dokumentov o majetku, spletenia účtovníctva, nedostatok zamestnancov, ktorí môžu poskytnúť potrebné vysvetlenia. Všetky tieto skutočnosti vedú k tomu, že pred vypracovaním konkrétneho plánu a určenia limitov likvidácie je v plnom zmysle slova "Rapovať" majetok podniku, obnoviť reťazce vzniku určitých záväzkov samotným podnikom a jej partnermi. To vedie k kolosálnej komplikácii procesu likvidácie.

Bude však nesprávne, aby si myslel, že uvažované faktory sú vždy len negatívne. Naopak, jasná organizačná štruktúra a efektívna svedomitá práca podnikových jednotiek môžu prispieť k výraznému zrýchleniu likvidáčných procesov.

Namiesto toho, aby strávil 3-6 mesiacov na identifikáciu súčasného stavu majetku podniku, ak je to lepšie, bolo by lepšie využívať toto obdobie na zvýšenie doby predaja nehnuteľného komplexu, ktorý je veľmi dôležitý.

4. Metódy odhadu hodnoty likvidácie podniku

Výpočet nákladov na likvidáciu podniku zahŕňa niekoľko hlavných etáp:

1. Mnohé štatistické a účtovné dokumenty sa analyzujú na: účtovné správy na konci každého štvrťroka, štatistické správy, interpretačné likvidácie. Na základe komplexnej finančnej analýzy je vytvorený expertný záver o primeranosti finančných prostriedkov na pokrytie dlhov.

2. Vytvorí sa odhadovaná hmotnosť nehnuteľností. Nasledujúce skupiny aktív sa považujú za samostatne: \\ t

Najviac tekuté (aktuálne aktíva).

Menej kvapaliny (nepárne aktíva).

3. Vytvorí sa množstvo dlhu.

4. Vyvinutý harmonogram eliminácie kalendára. Treba mať na pamäti, že predaj rôznych typov aktív spoločnosti (nehnuteľnosti, stroje a zariadenia, zásoby) vyžaduje rôzne časové obdobia založené na stupni likvidity a požadovanej úrovne expozície na trhu.

5. Náklady sú odôvodnené. Náklady spojené s likvidáciou a náklady spojené s vlastníctvom aktív pred ich vykonaním. Náklady spojené s likvidáciou sú primárne spojené s komisiami a právnymi spoločnosťami, ako aj daňami a poplatkami, ktoré sa vyplácajú počas predaja. Náklady spojené s vlastníctvom aktív na ich predaj zahŕňajú náklady na ochranu zariadení, náklady na riadenie na udržanie spoločnosti na dokončenie jeho likvidácie atď.

6. Odhaduje sa, že realizovateľná vlastnosť. Posúdenie majetku, ktoré sa majú vykonať, sa vykonáva prostredníctvom všetkých prístupov hodnotenia. V praxi je najčastejšie používaný prístup na hodnotenie nehnuteľností komparatívnym prístupom.

7. Diskontná sadzba je určená s prihliadnutím na plánované obdobie vykonávania. Okrem toho, diskontná sadzba môže byť inštalovaná pre každý typ majetku, ktorý sa odhaduje individuálne s prihliadnutím na likviditu (významné zľavy na nízku likviditu) a riziko možného nechodom.

8. Graf realizácie majetku je vybudovaný, na základe ktorých sa určujú kumulatívne príjmy z vykonávania súčasného, \u200b\u200bmateriálneho a nehmotného majetku.

9. Upravuje (alebo odpočítaný) prevádzkový zisk (strata) likvidačného obdobia.

10. Podľa výsledkov implementácie sa nahromadené množstvo súčasného dlhu vráti na obdobie likvidácie (elektrina, vykurovanie atď.).

Preferfunty sa predkladajú na spokojnosť: víkendy a platby zamestnancom podniku, nároky veriteľov za záväzky, ktoré sú zabezpečené majetkom majetku podniku odstránený, dlh z povinných platieb rozpočtu a extrabudgetických fondov, osád s inými veriteľmi.

Zároveň sú nároky veriteľov splnené v poradí podľa článku 64 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, v súlade, s ktorými sa distribúcia majetku každého ďalšieho frontu vykonáva po celom rozdelení majetku predchádzajúceho frontu.

11. Konečné opatrenie je posúdenie hodnoty likvidácie, ktorá spadá do podielu vlastníkov (akcionárov). FZ zo dňa 26. decembra 1995 č. 208-FZ "o akciových spoločnostiach" (v znení zmien a doplnení z 13.06.96) stanovuje jasný postup rozdelenia zostávajúcich súm.

Hodnota likvidácie podniku sa teda vypočíta odpočítaním od upravenej hodnoty všetkých aktív zostatku súčasných nákladov spojených s likvidáciou podniku, ako aj rozsah všetkých záväzkov.

Vývoj harmonogramu kalendára pre elimináciu podnikových aktív sa vykonáva s cieľom maximalizovať, pokiaľ je to možné, príjmy z predaja aktív na splatenie dlhu existujúceho na podnik.

Predpokladá sa, že činnosť podniku je ukončená a vykonáva sa len proces likvidácie podniku. Likvidácia veľkého podniku trvá približne dva roky.

Výpočet súčasnej hodnoty aktív sa vykonáva pomocou metódy akumulácie aktív s použitím údajov o zostatku podnikov o dátume hodnotenia (alebo v poslednom dátume vykazovania). Kontrola a úprava účtov bilancie sú súčasne vykonané s inventárom majetku podniku v deň posúdenia. Inventarizácia majetku podniku sa vykonáva v súlade s pokynmi na splnenie podľa zoznamu majetkových a finančných záväzkov. Súčasne s inventárom majetku podniku sa vypočíta trhová hodnota pozemkového pozemku, na ktorej sa nachádza a aktuálna hodnota ostatných aktív.

Nastavenie aktuálnej hodnoty majetku. Pri výpočte nákladov na likvidáciu podniku je potrebné zohľadniť a odpočítať z nákladov na náklady aktív spojených s ich likvidáciou. Ide o administratívne náklady na zachovanie podnikov až po ukončenie likvidácie, platieb Komisie, potrebných daní a poplatkov, víkendov a platieb, výdavkov na prepravu predávaných aktív atď. Aktivované z predaja aktív; na zvýšenú sadzbu zľavy , berúc do úvahy riziko súvisiace s rizikom a prevod peňazí.

Po úprave článkov zostatku zostatku je potrebné upraviť zostatkovú zodpovednosť z hľadiska dlhodobého a súčasného dlhu. Osobitná pozornosť by sa mala venovať výpočty na preferované akcie, daňové platby, ako aj takzvané podmienené záväzky, ktoré často vznikajú v dôsledku súčasných alebo potenciálne možných skúšok. Je možné, že počas analýzy záväzkov bude možné rokovať o zmene podmienok pre návrat dlhy spoločnosti.

Boli sme povedané o hodnotení účtovných zariadení v našich a poznamenali, že v rámci hodnotenia v účtovníctve to znamená meranie účtovných objektov. Sme tiež, že v závislosti od cieľov posúdenia prideľujeme odhad vykonaný na prvotné uznanie majetku, s ďalším účtovníctvom, ako aj na premýšľanie v podávaní správ. A aké miesto v typoch hodnotenia vyhradené likvidáciu hodnoty? Povieme o použití nákladov na likvidáciu v našej konzultácii.

Aká je hodnota likvidácie?

Koncepcia nákladov na likvidáciu možno nájsť vo federálnom práve 29. júla 1998 č. 135-FZ "o hodnotení v Ruskej federácii". To znamená odhadovanú hodnotu podľa hodnoty likvidácie, ktorá je najpravdepodobnejšou cenou, v ktorej sa objekt môže predávať na otvorenom trhu v podmienkach, keď je majiteľ nútený predať objekt, a preto termín na reprezentáciu objektu Otvorený trh je menší ako typický dátum prezentácie podobných objektov za normálnych podmienok.

Pokiaľ ide o koncepciu likvidácie hodnoty pre účtovné účely, ani vo federálnom zákone 06.12.2011 č. 402-фз "o účtovníctve", ani v PBU nie je koncepcia hodnoty likvidácie. Účtovná definícia likvidácie sa môže nachádzať len v medzinárodných štandardoch finančného výkazníctva, ktorý sa uzákonil na území Ruskej federácie v súlade s poradím ministerstva financií z 28. decembra 2015 č. 217n.

Definícia likvidácie v súvislosti s objektmi fixných aktív je teda uvedená v medzinárodnom štandarde finančného výkazníctva (IAS) 16 "Základy". Uvádza, že hodnota likvidácie majetku je vypočítaná suma, ktorú by organizácia dostala v súčasnosti od znehodnotenia majetku po odpočítaní nákladov na likvidáciu, ak by sa očakáva, že stav tohto majetku a jeho životnosť sa očakáva, že budú očakávať na konci životnosti (s. 6 IFRS (IAS) 16). Podobná definícia nákladov na likvidáciu je uvedená v IAS 38 "Nehmotný majetok" (s. 8).

Ako aplikovať hodnotu likvidácie v účtovníctve

Vyššie uvedené znamená, že ukazovateľ hodnoty likvidácie v účtovníctve využíva tie organizácie, ktoré uplatňujú IFRS. Predstavujeme niektoré aspekty účtovníctva pre likvidáciu hodnoty v súlade s IAS 16, t.j. vo vzťahu k objektom fixných aktív (OS).

Pri výpočte množstva odpisov sa teda používajú náklady na likvidáciu objektu OS. Koniec koncov, odpisy v IFRS sa vypočíta na základe nie z počiatočných nákladov, ale amortizovaná hodnota majetku (AV):

Ab \u003d ps - ls,

kde PS je počiatočná hodnota majetku alebo inej sumy prijatej na počiatočné náklady;

Ls - likvidačná hodnota majetku.

Tento výpočet ukazuje, že na účely IFRS, sumu, ktorá sa získa z likvidácie amortizovaného majetku, t.j. náklady na likvidáciu, pri výpočte mesačných odpisov sa nezohľadňuje. V rovnakej dobe, v praxi je likvidačná hodnota majetku často nevýznamná, a preto sa pri výpočte amortizovanej hodnoty považuje za nevýznamné (

Náklady na likvidáciu (podľa textu ďalej - LS) je v mnohých prípadoch potrebná. Jeho definícia je napríklad v dopyte pri prenose objektu v zálohe v prípade získania úveru; Pri zatváraní spoločnosti alebo pri financovaní podniku dlžníka atď.

Kvalita rozhodovacích rozhodnutí závisí od správnosti definície tohto hodnotenia likvidácie.

Čo je "likvidácia" a čo ovplyvňuje jeho veľkosť?

Všeobecne platí, že podľa hodnoty likvidácie sa chápe ako cena, za ktorú možno majetok realizovať na trhu v prísne obmedzenom dátume.

Spravidla hodnotenie je vždy pod trhom. A toto je vysvetlené mnohými dôvodmi, najmä:

Okrem vyššie uvedených faktorov sa metóda jeho hodnotenia ovplyvňuje aj veľkosť LAN.

Metódy odhadu LS.

Rozlišovať dve základné možnosti odhadu LS.:

Z tohto dôvodu, posúdenie tejto zľavy nastáva odborník a jeho hodnota sa zvyčajne pohybuje od 10-50% a dokonca vyššia.

Ak ste organizáciu nezaregistrovali, potom najjednoduchší spôsob To sa robí s pomocou online služieb, ktoré pomôžu slobodne vytvoriť všetky potrebné dokumenty: Ak už máte organizáciu, a premýšľate o tom, ako uľahčiť a automatizovať účtovníctvo a podávanie správ, nasledujúce online služby prichádzajú na záchranu, ktorá Bude úplne nahradiť účtovníka na váš podnik a ušetriť veľa peňazí a času. Všetky reportovanie sa vytvára automaticky, podpísané elektronickým podpisom a automaticky sa odosielajú online. Je ideálny pre IP alebo LLC na USN, ENDD, PSN, TC.
Všetko sa deje v niekoľkých kliknutiach bez frontov a stresu. Skúste a budete prekvapeníAko sa stalo jednoduchým!

Názory

Náklady na likvidáciu sú rozdelené do tri hlavné typy:

• objednané LAN (alebo dlhodobo). Vyskytuje sa, keď sa predaj aktív vyskytuje počas dlhého časového obdobia, čo umožňuje predaj majetku za skutočnú cenu. Tento typ nákladov na likvidáciu sa vyznačuje najvyšším hodnotením. Pre zamestnaných aktív (najviac nelikvidných) časom, ktorý je uvedený na predaj aktív, je zvyčajne druhý rok. Hlavnou úlohou dlhodobého predaja aktív je maximálna aproximácia ich hodnoty na súčasný trh.
  Objednané LS je suma vypočítaná v bežných cenách menej výdavkov na predaj majetku. Toto je príjmy, ktoré spoločnosť dostane v dôsledku otvoreného vykonávania svojich aktív na určité časové obdobie. Počas tohto obdobia má predávajúci možnosť viesť určité podujatia zamerané na zvýšenie atraktívnosti majetku (napríklad opravy atď.);
• nútený LS (alebo krátkodobý). Takýto predaj sa vyznačuje veľmi vysokou rýchlosťou, v dôsledku čoho nie je možné získať skutočnú hodnotu aktív. Predaj všetkých aktív sa zvyčajne vykonáva súčasne na rovnakej aukcii. Účelom takejto rýchlej realizácie je získať finančné prostriedky na výpočet krátkodobých záväzkov spoločnosti alebo s tými dlhmi, na ktorých došlo k splatnosti.
  Nútený LS je príjmy z otvoreného a ambulancie, znížené o výšku nákladov spojených s týmto procesom. Čas na predaj majetku je však tak malý, že nestačí na opatrenia na zvýšenie likvidity aktív. A preto bude odhad minimálny;
• náklady na likvidáciu zničených aktív. Tento názov je podmienený, ale presne odráža podstatu procesu: LAN je určená, aby ste ich najprv napísali od účtovníctva a potom ich zničili a nepredávali ich. Tento postup na likvidáciu podniku sa spravidla používa na stavbu na svojom mieste nových objektov - a ekonomický účinok takejto stavby je oveľa vyšší ako z predaja likvidovaného podniku.

V akých prípadoch sa vyžaduje tento výpočet

Po prvé, ls v prípade:

Poradie hodnotiaceho hodnotiaceho poriadku

Všeobecne platí, že odhad LS je určiť trhovú hodnotu majetku a výdavkov na jeho likvidáciu (predaj alebo zničenie).

Stojí za zmienku, že výpočet LS by sa nemal spoliehať na rýchly predaj aktív, ale maximalizovať príjmy z ich likvidácie, čo vyrieši všetky súbory úloh alebo väčšinu z nich.

Vzorec

Tento vzorec na určenie LC sa najčastejšie používa, pretože vám umožní priviesť tento odhad na svoju trhovú hodnotu čo najbližšie:

Náklady sú likvidácia \u003d trhová hodnota X (1 - koeficient núteného predaja)

Nútený predajný koeficient Umiestnené do 0,1 - 0,5 alebo od 10 do 50% trhovej hodnoty objektu.

Veľkosť tohto koeficientu sa určuje samostatne, pomocou.

A má vplyv mnohých faktorov:

• podmienky predaja majetku;
• typ a stav majetku;
• posudzovanie trhu podobného majetku;
• stav hospodárstva je v súčasnosti a inými faktormi.

Preto odborníci sa domnievajú, že špecifikovaný koeficient musí mať nižšiu hranicu aspoň 0,5, t.j. päťdesiat%. Okrem toho, výpočet pre tento vzorec je veľmi často doplnený ukazovateľom nákladov na likvidáciu, ktorá ukazuje skutočné príjmy z likvidácie aktív.

Odhadovanie nákladov na likvidáciu

Pri likvidácii podnikov na základe jej konkurzu Do úvahy by sa malo zohľadniť: \\ t

• posúdenie majetku spoločnosti sa môže vykonávať ako celý komplex;
• posúdenie môže byť vykonané aukčnou metódou, pri ktorej sa predaj nehnuteľnosti považuje samostatne.

V prvom prípade je rýchly a ziskový predaj ťažký, pretože náklady podniku, ako celý komplex je vždy vysoký, aj keď nespĺňa skutočnú trhovú hodnotu aktív. Okrem toho, keď určujú drogy, v tomto prípade často zabudnúť na náklady na podnikanie - jeho povesť a zarobené meno.

Pri použití aukčnej metódy predaja majetku podniku je šanca implementovať veľmi ziskové, ale nie v plnej výške. Potom by sa malo pôvodne rozhodnúť o aktívach, ktoré podliehajú odchodu do dôchodku, ktorý nie je predaja, napríklad, tým, že ich uvedú do kovu šrotu, zničením atď. Týmto majetkom zvyčajne dopĺňajú náklady na likvidáciu podniku.

Hodnotenie likvidácie fixných aktívVrátane zariadenia, často závisí od ich zostatkovej hodnoty, ktorá sa vypočíta v lehote na prevádzku majetku a jeho počiatočnej ceny. Okrem toho, oveľa viac faktorov ovplyvňuje veľkosť LAN, z ktorých jedna je životnosť, technický stav objektu, ako aj prítomnosť moderných analógov na trhu. To sa však netýka budov, ktoré sú vyhodnotené, v prvom rade, podľa ich umiestnenia a ich počet vlastníkov.

Likvidácia akcií Je to suma, ktorá zostane po predaji podnikových aktív, splácanie za ich účtu podniku a implementáciu platieb za privilegované akcie. Zvyčajne tento LAN slúži len ako odhadovaný ukazovateľ, ale pokiaľ sa podnik nevyskytuje. Potom je dôležité pre tých, ktorí tento obchod vykúpia.

Aká je hodnota likvidácie a prečo je to potrebné, povedal v nasledujúcom obraze:

V ekonomickom prostredí má hodnotné kritériá pre majetok a iné materiálne aktíva významný význam. Rovnaký objekt môže mať inú hodnotu. Tento rozdiel sa vyskytuje v dôsledku skutočnosti, že rôzne druhy nákladov sú poskytnuté pre rôzne typy postupov. Hlavné typy sa považujú za rovnováhu, počiatočnú a zostatkovú hodnotu objektov, ak hovoríme o nehnuteľnostiach. Tieto náklady môžu byť trhové a katastrálne, okrem toho, že niektoré ekonomické procesy sa použije hodnota likvidácie.

Napríklad pri vydávaní úveru organizácie je to hodnota likvidácie majetku ako základ ako potvrdenie o prijatých povinnostiach.

Vážení čitateľ! Naše články rozprávajú o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - Obráťte sa na formulár online poradcu vpravo alebo zavolajte na telefón.

Je to rýchle a zadarmo!

Z ktorého sa vyvíja, v akých situáciách sa používa, a tiež závisí od, budeme podrobnejšie opíšeme.

Hlavnou podstatou koncepcie hodnoty likvidácie

Spravidla dochádza k otázke jeho definície v prípade reorganizácie právnickej osoby, alebo pri rozpoznávaní platobnej neschopnosti (konkurz). V tomto prípade môže byť reorganizácia vyjadrená ako fúzia, pripevnenie alebo absorpcia a konkurzný postup iniciuje iniciatívu najviac hospodárskeho subjektu alebo iných zainteresovaných strán.

Ako sa určuje? V skutočnosti je to cena hlavných aktív a iných organizácií, vyjadrených v čistom zisku z predaja. Zároveň je zrejmé, že už bolo v prevádzke.

Napríklad, keď je organizácia uznávaná konkurzným, povinnosti prijaté na vrátenie. Táto kompenzácia je spôsobená predajom. Jeho cena bude určená ako likvidácia.

Ako ste definovali? Aké faktory to ovplyvňujú?

Aké faktory to ovplyvňujú?

Tieto faktory sú určité podmienky, ktoré priamo ovplyvňujú stanovenie cien.

K takýmto faktorom by sa mali pripísať:

1. Obdobie expozície

Prečo je tento faktor obvyklý, aby sa na prvom mieste? Ak chcete začať, je potrebné určiť, aký je termín expozície. Táto koncepcia je určená časovým časom, keď je potrebné realizovať, je určený od okamihu vydávania jedného alebo iného predmetu, aby sa predávala, kým sa transakcia nevykoná.

Ako môže tento termín ovplyvniť cenu objektu? Čím viac času sa poskytuje na splnenie opatrení potrebných na predaj, tým viac akcií zameraných na túto transakciu môže byť spáchaný vlastníkom. Takéto akcie zahŕňajú správanie reklamnej kampane, upozornenie možných nákupov, ako aj iné možnosti predávajúceho prilákať kupujúceho.

Čím čím kratšia je obdobie expozície, tým menej pravdepodobné, že majetok sa bude predávať za vysokú cenu. Naliehavý predaj sú zvyčajne sprevádzané znížením hodnoty nehnuteľnosti.

2. Všeobecná hospodárska situácia na trhu

Toto kritérium určite nestojí za to ignorovať. Celková ekonomická situácia na trhu priamo ovplyvňuje cenu objektov. Bez ohľadu na jeho stav, životnosť a požadovanú zostatkovú hodnotu, zvýšiť cenu v podmienkach krízy alebo stagnácie trhu nebudú možné. Čím horšia situácia na trhu, tým nižšia je náklady na likvidáciu objektov.

3. Stupeň príťažlivosti predmetu pre trh

Aký je tento faktor? V prípade, že nehnuteľnosť je v dopyte na trhu, v čase predaja, jeho náklady možno výrazne zvýšiť. V tom istom prípade, ak táto vlastnosť nie je v dopyte, môže byť výrazne sprísnený termín pre jeho predaj, resp. Náklady sa budú musieť znížiť, aby sa zaujímal potenciálny nadobúdateľ. Atraktívnejšou realizovateľnou vlastnosťou pre moderný trh, tým vyššie bude cena.

Vyššie uvedené faktory by sa mali pripísať objektívnym faktorom na vytvorenie nákladov na likvidáciu, okrem nich existujú aj subjektívne faktory.

4. Subjektívne faktory

Na tieto faktory je spravidla zvyčajné zahrnúť organizáciu pracovného toku a správu dokumentov v podniku, ktorého majetok podlieha implementácii. Čím lepšie tento proces je organizovaný, tým menej času bude potrebné na prípravu na predaj, ktorý stvorenie zvyšuje šancu na realizáciu za vyššiu cenu. V súlade s tým väčšia porucha v potrebných dokumentoch, tým viac oneskoruje proces predaja, ktorý môže negatívne ovplyvniť stanovenie cien.

Hlavné druhy

Používa sa v rôznych situáciách, sú odlišné od seba.

V závislosti od použiteľnej situácie je obvyklé prideliť niekoľko druhov tohto kritéria: \\ t

1. Recyklácia. Používa sa, ak sa majetok podlieha zneškodňovaniu. Toto pravidlo vzniká pri likvidácii podniku, ak nie je možné ho implementovať z dôvodu technického stavu. Preto to bude záporné.
2. Objednané. Na základe časového obdobia potrebného na implementáciu. Ako už bolo preskúmané, tým vyšší je termín na predaj - tým väčšie náklady na likvidáciu. Môže sa aplikovať v každom prípade, s výnimkou stanovenia hodnoty majetku počas jeho likvidácie.
3. Nútený. V prípade urgentnej implementácie. Táto potreba sa spravidla vyskytuje v prípade núteného ukončenia podniku. Takéto prípady sa týkajú uznania neschopnosti hospodárskeho subjektu, ako aj nútenú likvidáciu predmetu.

Prípady pôvodu

Nie v žiadnej situácii uplatňuje náklady na likvidáciu objektov a aktív.

Jeho použitie je typické pre určité prípady, ktoré by mali zahŕňať:

1. Realizácia kolaterálových objektov. Prítomnosť objektu sľubov označuje povinnosti prijaté podnikom. Môže to byť napríklad úverové povinnosti na bail patriace do dlžníka. V prípade nesplnenia prijatého záväzku tento majetok podlieha implementácii za splácanie prijatých záväzkov. V tomto prípade je zvyčajné aplikovať hodnotu likvidácie pre realizovateľné objekty, pretože čas na tento postup je dostatočne obmedzený. Z tohto dôvodu je, že pri posudzovaní žiadostí o úverové záväzky je to likvidačná hodnota majetku právnickej osoby.
2. Likvidácia podnikov, ako aj. Tieto postupy sú spravidla vykonané v povinnom poradí, pretože je obvyklé uplatňovať ho na jeho predaj. Výnosy sa zasielajú na splatenie nárokov právnických osôb.
3. Zrýchlená implementácia. Všetky prípady jeho používania sú spravidla kombinované so stlačenými termínmi predaja. Preto, ak sa aplikuje a aplikuje sa. Za túto cenu je s najväčšou pravdepodobnosťou vykonať transakciu v maximálnom krátkom čase.

Aké je posúdenie?

Hlavné prípady hodnotenia sú dva:

1. V hrozbe konkurzu.Hrozba konkurzu právnickej osoby nastáva, ak cena jej aktív nemôže pokryť výšku záväzkov. Právny subjekt z jej iniciatívy alebo iniciatívy zainteresovanej osoby môže byť neplatná na súde. Po uznaní bankrotu je realizovaný jeho majetok a výpočet s veriteľmi sa vykonáva. Keď je konkurz ohrozený, je primárne hodnotenie hodnoty likvidácie majetku s cieľom určiť, koľko je výpočet spôsobený Povinnosti na majetku excentrovaného.

2. Likvidácia podniku je výhodnejšie ako pokračovanie činnosti. Tieto situácie nie sú zriedkavé. S cieľom vykonať komplexnú analýzu uskutočniteľnosti fungovania podniku sa vyhodnotí odhad hodnoty likvidácie jej majetku. Toto hodnotenie, vrátane, umožní vyvodiť závery o uskutočniteľnosti ďalších činností podniku.

Metódy hodnotenia:

1. Priamej metódy. Táto metóda je analytická. Pri výpočtoch sa uplatňujú štatistické údaje a jej závislosť od týchto údajov je stanovená.
2. Nepriama metóda. Táto metóda sa vyznačuje použitím známych údajov. Je najpraktickejšia, spolieha sa vo svojich výpočtoch na trhovú cenu s použitím rôznych koeficientov.

Proces hodnotiaceho procesu

Hodnotenie hodnoty likvidácie podniku - proces je pomerne zložitý a viacstupňový. V každej fáze existuje zoznam potrebných opatrení, ktoré majú vykonávať analytickú prácu, vypracovanie grafov, prácu výpočtov.

Ak je tento proces podmienečne rozdelený do 10 etáp, dostaneme nasledujúci obrázok:

1. Stupeň 1 - Analýza dostatočnosti majetku na pokrytie splatných účtov.
2. Fáza 2 - Pridelenie majetku, ktoré sa musia vyhodnotiť.
3. 3 etapa - je určená celková suma dlhu hospodárskeho subjektu.
4. 4 etapa - vytvorenie grafu postupu.
5. 5 Stanovenie nákladov podľa postupu likvidácie.
6. 6 stupňov - priame posúdenie všetkých dostupných aktív.
7. 7 stupňov - určenie prietoku zisk z realizovaného majetku.
8. 8 Stanovenie škôd počas likvidácie.
9. Stupeň 9 - proces predaja aktív s prácou výpočtov o povinnosti likvidovaného podniku.
10. 10 etapa - distribúcia ziskov medzi majiteľmi podniku.

Hodnotenie v kríze

Podmienky krízy nepochybne nemajú lepší vplyv na jeho formáciu. Je to spôsobené tým, že trh je v dlhom pálení, výrazne znižuje dopyt po veľkých objektoch, v dôsledku toho sa začína rast návrhu. V súlade s tým, v situácii, keď ponuka prevyšuje dopyt automatický pokles cien objektov vrátane nákladov na likvidáciu.