Kuchyňa je najčastejšie vystavená zmenám ako najmenšia a najnevhodnejšia miestnosť v chruščovskom byte. Aké sú možnosti prestavby kuchyne v Chruščov? S ktorými stenami sa dá hýbať a ktorých by ste sa nemali dotýkať? A ako zlegalizovať úpravu bytu?

Možnosti rekonštrukcie kuchyne

Úloha rozšírenia kuchynského priestoru sa dá vyriešiť rôznymi spôsobmi. Naši majitelia bytov otestovali a aktívne využívajú nasledujúce možnosti zväčšenia kuchyne:

• spojenie kuchyne s ďalšou miestnosťou;
• rozšírenie kuchynského priestoru v dôsledku kúpeľne;
• prestavba balkóna na kuchyňu;
• spojenie kuchyne s chodbou (alebo jej časťou).

Je potrebné poznamenať, že akákoľvek prestavba priestoru bytu spojená s rozbitím alebo premiestnením stien si vyžaduje súhlas so ZINZ. Táto kolaudácia musí byť zo zákona vykonaná pred začatím opravy. V praxi sa však dokumenty často vypracúvajú po skutočnosti - po dokončení prestavby bývania.

Spojenie kuchyne a izby

Kombinácia kuchyne so susednou izbou a usporiadanie kombinovanej obývacej izby je pomerne bežnou možnosťou prestavby bytu. Takáto prestavba oblasti si vyžaduje zničenie steny medzi kuchyňou a miestnosťou. Samozrejme, že tento múr by nemal byť hlavným mestom - nikto nikdy nedovolí zbúrať hlavný múr.

Máte teda šťastie - kuchyňu a izbu vo vašom byte oddeľuje chatrná priečka. Môžete ho tiež úplne zničiť. V prvom prípade budete mať k dispozícii veľkú, priestrannú izbu, v druhom - zónovú miestnosť, rovnako veľkú a priestrannú.

Dvere je možné prerezať aj cez nosnú stenu, ale tento zásah musí sprevádzať spevnenie konštrukcie. Zariadenie otvoru v hlavnej stene je prípad, keď sa pred začatím práce musia vykonať všetky papiere.

Tu je potrebné zvážiť nasledovné:

• čím vyššia je podlaha, tým vyššia je pravdepodobnosť získania súhlasu na vyrezanie otvoru;
• najťažšie zladiť sú betónové panely; otvory v hlavných stenách tehlových a monolitických domov sú legalizované jednoduchšie;
• otvor v hlavnej stene by nemal byť umiestnený na križovatke podlahových dosiek a vedľa vonkajšej steny;
• sú domy, v ktorých takáto zmena v zásade nie je možná;
• maximálna šírka otvoru, s ktorou môžete počítať, je 90 cm.

Možnosti dizajnu otvoru medzi kuchyňou a miestnosťou:

• inštalácia miniatúrneho barového pultu dostupného pre obe miestnosti;
• organizácia vstupu do miestnosti cez kuchyňu (v tomto prípade je kuchyňa kombinovaná s chodbou).

Rozšírenie kuchyne na úkor kúpeľne

V bytoch starého bytového fondu má kuchyňa, kúpeľňa a WC malú plochu. Jednou z najčastejších možností prerobenia kuchyne v takomto byte je spojenie kúpeľne s toaletou a posunutie steny oddeľujúcej kuchyňu a kúpeľňu. V dôsledku takejto prestavby sa kuchyňa mierne zväčší - nie viac ako meter - ale so svojou skromnou plochou má aj tento meter veľkú praktickú hodnotu.

Jedinou výhradou je, že to povedie k tomu, že namiesto samostatnej kúpeľne budete mať kombinovanú kúpeľňu. Ak vás táto vyhliadka neobťažuje - choďte do toho. Nakoniec aj kombinovaná kúpeľňa pojme všetko potrebné: vaňu dokonale nahradí sprchovací kút, umývadlo štandardnej veľkosti je miniatúrnym modelom a veľkú umývačku s predným plnením možno nahradiť úzkym vertikálnym umývadlom.

Spôsob rozšírenia kuchyne na úkor kúpeľne podporuje aj naša legislatíva. Podľa predpisov nemôže byť kúpeľňa umiestnená nad kuchyňou. Je však veľmi možné umiestniť kuchyňu nad kúpeľňu - neporušíte práva susedov nižšie a mierne zlepšíte svoje životné podmienky.

Prestavba balkóna na kuchyňu

Kuchyňa je pekná alebo s loggiou. Existujú dva spôsoby implementácie takejto kombinácie:

• odstránenie balkónového bloku bez odstránenia parapetnej časti steny;
• demontáž balkónového bloku spolu s parapetom a prahom.

V prvom prípade môže byť parapetná časť steny použitá ako noha pre jedálenský stôl alebo bar. Druhá možnosť zahŕňa plnú integráciu balkónovej plochy do kuchynského priestoru. Takáto prestavba kuchyne s balkónom - fotografia to jasne ukazuje - poskytuje maximálny komfort. Pravda, je tu jedno „ale“: zákon zakazuje spájať studené miestnosti s teplými. Demontáž parapetu a prahu nebude možné zlegalizovať.

Schválenie prestavby

Ak chcete prestavať malú kuchyňu, aby bola legálna, musíte urobiť nasledovné:

• získať osvedčenie o registrácii bytu v ZINZ;
• obrátiť sa na nezávislú projekčnú organizáciu s vyhlásením opisujúcim vlastnosti pripravovanej práce;
• v prípade pozitívneho záveru od projektantov vypracovať projekt na posilnenie nosnej konštrukcie (ak hovoríme o zariadení otvoru v stene);
• po vykonaní prác upravte doklady k bytu.

Ak necítite veľkú chuť behať po úradoch, obráťte sa na spoločnosť, ktorá ponúka službu sprostredkovateľa.