Opravy 

Oprava chodby v byte so susedmi. Oprava pri vstupe do bytového domu - povinnosť správcovskej spoločnosti alebo iniciatívy obyvateľov? Kto by mal urobiť opravy a kto to platí? Všeobecne platí, že dvere môžete dať na koridory podľa pravidiel ohňa v bezpečí


Spoločný chodba je tvárou každého spoločenského bytu. A nielen - koniec koncov, takéto chodby, rôzne formy a veľkosti sú takmer všetky bytové budovy. Jeho vzhľad priamo závisí od toho, kto tam žije. Je to ukazovateľ vzťahov, materiálnej situácie a svetonázor obyvateľov. Všetky spoločné oblasti sa používajú. Topánky, vonkajšie oblečenie, bicykle a detské vozne - nikdy neviete, čo by mohlo byť vo všeobecnej chodbe ...

Spravidla je oprava spoločného koridoru vykonaná niekoľkokrát menej často ako v každom apartmáne samostatne. Je to spôsobené tým, že počas opravy je potrebné odstrániť všetky veci, vyjednávať medzi sebou o tom, kto a kde bude kúpiť materiály na opravu, ktoré materiály to bude, pomáhať si navzájom a zdieľať náklady, hľadať kompromis v výber farieb. Okrem iného potrebujete nájsť nástroje potrebné na opravu. Tu môžete urobiť analógiu s výstavbou babylonskej veže. Je možné len dovtedy, kým všetci účastníci hovoria rovnakým jazykom.

Možno bude pre vás užitočná história našej opravy vo všeobecnej chodbe.

Spočiatku sme pochopili, že generálna oprava nebola vytiahnutá. Po prvé, je to dosť drahé a po druhé - dlhý proces. Z dohody so susedmi sme si vybrali skromnú kozmetickú opravu. Materiály na opravu sa zhromaždili. Získali sme linoleum a perforovaný roh. Z našej opravy máme stále omietku a cement s pieskom, ako aj - sokou, tmel a montážnou penou. Susedia poskytli špeciálny elektrický mixér na prípravu stavebných roztokov a zmesí, skrutiek a hmoždiniek. Sme váš skrutkovač a šoková vrtáka. Susedia - farba pre steny. A mali sme pre ňu Kel.

Začal so skutočnosťou, že všetky veci boli odstránené z chodby. Potom - dôkladne zmiešané strop: Nedotýkali sme sa ho. Špachty boli odstránené z stenách farby, odstránené krepovou omietkou. Videli všetky trhliny, stanovené a stan na všetkých zrútených častiach stien a stropu. Zakázané všetky hľuzy pod "rohom". Dal to všetko suché. Potom - Sandwicked s sukňou.

Nahradili staré lampy novým svetlometom (dobré, mali sme ich veľa - vľavo po kulinárskom diele!) V nahradení svietidiel, zvláštne vďaka susedom! Nesnažíme sa s nami vyrovnať.

Na pozvánke z oddelenia bývania, elektrikári odstránili starý zbytočný a nepracujúci elektromer. (Nový visel v spoločnej kuchyni). Pod šumom sme všetci spolu zmenili dvere do našich apartmánov. Potom, čo ste vyšli von a dôkladne umyl starý drevený prvok, nech mu suchý.

Farba pre steny - akryl, ukázalo sa, že je veľmi vysoká kvalita, nielen ľahko leží na starej olejovej farbe, ale aj dokonale spočíva, nie je dock oblečenie, nie je vymazané. Okrem iného mi poradenstvo všetkým - pretože vôbec necíti. Kolovník pre nás boli dve banky jednoduchého plagátu. Ak vaše deti kreslite - nemusíte si kúpiť špeciálnu klávesnicu. Farba bola aplikovaná s dvoma kožušinami valcami: veľké a malé. Aby sa zabezpečilo, že okraj maľovanej steny bola hladká - páska sa predtým lepená.

Sloty v drevenej podlahe naliali montážnou penou. Dali jej, aby suché a úhľadne odrezali prebytok. Linoleum sa šíri a odrezal. Po dni, rezané - všetko podľa klasickej schémy. Potom - pašín napadnutý, v vchodoch do miestnosti - linoleum upevnil hliníkové prahové plochy.

Rozpočet na opravu celkového koridoru bol skromný a výsledok je len nádherný. Zadajte a okamžite sa cítite - tu susedia rešpektujú a ocenia si navzájom.

9. septembra 2017

Čo keď susedia spálili časť spoločného koridoru?

Obyvatelia bytových budov často čelia situáciám, keď jeden z nájomcov svojvoľne potuluje časť územia na ich potreby ako blokovať prístup k ostatným majiteľom na používanie spoločných vlastníkov akcií, ako je prechod na spoločnú chodbu.

Takéto spory sú mimoriadne zriedkavo riešené rokovaním, a preto vzniká otázka: čo robiť ďalej, ak porušenie neodstráni dobrovoľne a porušovanie sa správa agresívne, čím chcú dodržiavať zákon.

Objednávka objednávky vlastnosti všeobecného používania obyvateľov bytového domu

Ak hovoríme o oprávnenosti nájomníkov s ohľadom na majetok a priestory určené na všeobecné použitie, každá vesta má právo na použitie, držanie a likvidáciu majetku v množstve úmernej oblasti bytu, a to je zakázané z povahy jeho časti alebo jeho odmietnutia. Toto právo je zakotvené v čl. 289-290 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Majitelia bytových domov, tak z časti 1 umenia. 36 LCD Ruskej federácie, vpravo od spoločného vlastníctva akcií vlastníctvo vlastníctva spoločného majetku domu, ktorý je určený na zdieľanie rezidentov - schodiskových buniek, chodby, platformy, Tambura, vchody atď. Akékoľvek opatrenia s touto majetkom nie sú schopné byť povolené, aby sa získali povolenie všetkých vlastníkov na základe umenia. 247 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, časť 3 umenia. 44 LCD RF.

Typické situácie porušovania práv
Môžu sa nastaviť príklady neoprávneného zabavenia spoločného majetku. Jeden z nich - sused zastavil celkovú špajzu, sušičku alebo inú miestnosť takým spôsobom, aby ostatní obyvatelia stratili prístup k časti miestnosti a možnosť jeho plného využitia.

Žiadny z nájomcov nemá právo na sebaobschopne zabaviť časť spoločného majetku v bytovom dome, s výnimkou prípadov, keď je takéto právo poskytované jednému z nájomcov na základe rozhodnutia Valného zhromaždenia vlastníkov apartmánov v takom dome.

Príklady neoprávneného zabavenia spoločného majetku:

  • obmedzenie prístupu na celkovú špajzu;
  • inštalácia dverí a obmedzení na strechu;
  • obmedzenie prístupu k suterénom miestnosti;
  • inštalácia dverí alebo obmedzenia prístupu do celkového invalidného vozíka / predškolského / všeobecnej chodby.

Ako čítate umenie. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má majiteľ nehnuteľnosti právo požadovať odstraňovanie akéhokoľvek porušenia svojho práva aj v prípadoch, keď takéto porušenie nezbavuje svoje práva na majetok. V prípade zaistenia časti koridoru alebo iných spoločných priestorov sú porušované práva vlastníka o jeho plnom používaní.

Ak sa rekonštrukcia uskutočňuje nájomca, sa týka spoločného majetku nájomcov, potom na rekonštrukciu je potrebné získať povolenie všetkých majiteľov bývania v dome (časť 1 umenia. 40 LCD RF). Ak takéto povolenie nebolo takéto povolenie, môžete bezpečne zvolať zber a zvýšiť otázku odstránenia poškodenia prekážky.

Čo robiť a kde začať zabrániť porušeniu

najprv Čo stojí za to začať, je to, ako sa pokúsiť držať kolektívne stretnutie všetkých obyvateľov a aby bolo potrebné diskutovať o otázke odstránenia prekážok pri využívaní spoločného majetku. V praxi takéto stretnutia zriedkavo dávajú pozitívny výsledok, ale je to potrebné na stanovenie samotnej skutočnosti porušenia, ktoré zodpovedajúce rozhodnutie. Podľa výsledkov stretnutia je lepšie vykonať dokument, ktorý by mal byť zaslaný aspoň niekoľko členov Valného zhromaždenia.

Ďalšia etapa Tam bude foto a video fixácia porušenia, z ktorých materiály sa použijú ako potvrdenie o skutočnosti neoprávneného zabavenia spoločného majetku.

V tretej fáze Je potrebné pracovať na zbere informácií a informácií o porušení sám, aby bolo možné zobraziť zozbierané údaje vo vyhlásení, ktoré budú pripravené vo štvrtej etape.

Vo štvrtej fáze Vyhlásenie je pripravené a zaslané oprávnenému orgánu, pričom sa vzhľadom na takéto administratívne porušovanie. Toto je spravidla správcovská spoločnosť alebo osobitná komisia pod obcou. Toto telo môže dať úlohu nájomcu, ktorý zachytil časť spoločenskej miestnosti, ale nemôžu ho úplne prinútiť, aby eliminovali porušenie.

Piate etapa, Ak nájomca neodstráni prekážky - odvolanie na súd. Ak vlastníci spoločného majetku nedosiahli jednotný názor na používanie a poradie z nich, potom je možné tento spor vyriešiť len prostredníctvom Súdneho dvora (článok 247 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Súd musí poskytnúť všetky dostupné dokumenty týkajúce sa konfliktu: foto-materiály, uzavretie oprávnených orgánov a správcovskej spoločnosti, kolektívne rozhodnutia vlastníkov bývania atď.

Nárok je predložený okresnému súdu v mieste nehnuteľností.

Pri vypracúvaní aplikácie je dôležité dodržiavať požiadavky umenia. 131-132 Kódex občianskeho súdneho konania Ruskej federácie z hľadiska obsahu reklamácie a zoznam dokumentov pripojených k nemu.

Správny súd platí štátnou povinnosťou vo výške 300 rubľov ako žiadosť o nehnuteľnosť.

V súhrne, vykonané činnosti umožnia zodpovednosť zodpovednosť, zaviazal nanesť predmety, aby ho demontovali prostredníctvom Súdneho dvora prostredníctvom Súdneho dvora.

Poznámka: S pokračovaním výkonu rozhodnutia Súdneho dvora majú exekútor právo uložiť vážny trest na nájomcovi a násilne, s účasťou Trestného zákona, na odstránenie porušenia.

Odborná pomoc

Najviac optimálna možnosť bude výzva na advokáta alebo advokáta s požiadavkou na organizovanie práce zameranú na odstránenie prekážok pri využívaní spoločného majetku, ako aj prináša páchateľa na administratívnu zodpovednosť výlučne v právnickej oblasti a legitímnej metóde .

Právnik Kochenkov V.V. Pomôže vám ušetriť váš osobný čas na uloženie a zabezpečenie prípravy všetkých potrebných dokumentov a dôkazov na ochranu vašich záujmov v súdnom aj mimosúdnom poriadku.

  • Materiály na opravu
  • Opravy

    • Oprava spoločného koridoru so susedmi Je zvyčajné urobiť niekoľkokrát menej často, nemali opravu na chodbe každého bytu. Samozrejme, súhlasiť so susedmi o čistiacich veciach, nákup materiálov, ktoré budú použité na opravu a ich farebnú schému nie je vždy jednoduché, pretože každá osoba má individuálnu víziu dokonalého chodby. Okrem toho musíte nájsť všetky potrebné nástroje na opravu práce.

    Materiály na opravu

    Rekonopaula je celkom drahá potešenie, takže kozmetiku bude stačiť oprava vo všeobecnej chodbe. Pri vykonávaní opravy je potrebné konzultovať so svojimi susedmi, takže neexistujú žiadne nezhody a nemuseli zaplatiť sumu, ktorá presahuje polovicu nákladov (ak je všeobecná chodba určená pre 2 apartmány). Po prvé, je potrebné starostlivo naplánovať opravu a len potom, čo dostanete všetky potrebné materiály v potrebných množstvách.


    V stavebnom supermarkete, musíte si kúpiť montážnu penu, linoleum, sokel, perforovaný roh, náter pre steny, kel pre neho, šoková vrták, tmel, hmoždinky a skrutky, elektrický mixér na výrobu zmesí a riešení, Skrutkovač atď. Samozrejme, všetko nie je potrebné kúpiť, ak máte takéto položky na farme.

    Opravy


    Po prvé, je potrebné odstrániť všetku farbu z steny a stropu, aby ste odstránili všetku farbu zo stien a stropu, a tiež odstrániť omietku. Malo by byť opatrne cemeding, stropné sekcie stropu a steny, ktoré sú v zlom stave. Je potrebné dať aspoň jeden deň na vyschnutie všetkého.


    Staré lampy by mali byť zmenené na moderné denné svetlá. Ak je v chodbe starý elektromer, ktorý nefunguje, mal by byť odstránený, ale nie samostatne, ale s pomocou elektrického zdvihu. Dvere do bytu je možné zmeniť nezávisle, pretože každá rodina môže mať rôzne finančné schopnosti. Podlaha by sa mala tiež umyť a dávať čas na úplné vyschnutie.


    Pre sfarbenie steny je najlepšie použiť akrylové farby, pretože to nie je dock oblečenie, ale aplikovať na povrch ľahko a rýchlo. Farba musí byť aplikovaná v dvoch vrstvách. Ak má drevená podlaha sloty, musia sa vyplniť montážnou penou a potom po vysušení, odrezať ich zbytočné časti. Potom zostáva len zobraziť linoleum a zaistite sokel.

    Cestovanie

    Vážení zákony, pomôže Rade.

    Prehistória je nasledovná. Na podlahe výškovej budovy v našom lobby 3 apartmánoch. Po snahe otvoriť hrad môjho blížneho, tento sused a majiteľ tretích bytov sa rozhodli inštalovať kovové dvere na halu. Všetci bolo dohodnuté, že sa zúčastňujú na rovnakej časti pri nákupe a inštalácii dverí.
    Sused nariadil dvere, postavili som ju, dal som jej časť a sused bol daný dať preč, aby sa vzdal, motivoval skutočnosť, že dvere sú zlé a drahé (14 tr.)
    Bez toho, aby som sa dostal do detailov, poviem, že tento sused patrí do typu "aktualizovaný osamelý dôchodca s veľmi zdravou psychiou".
    Teraz je ohrozený, že niekde naleje, takže dvere sa odstránia.
    Otázka je v skutočnosti takto. Aké regulačné akty sa riadia prístupom k požiarnej skrini (ktorá je v lobby). Ak napríklad jednoducho odstráňte zámky z dverí, spĺňa hasiči, alebo bude zaväzuje odstraňovať dvere? Aké ďalšie možnosti sú možné?
    Mimochodom, takéto dvere majú hodnotu takmer každého v dome a chápem, že to nie je správne. Ale ľudia sa viac bojujú domy, než oheň.

    Dal Božiu susedovi.

    Super moderátor

    ... nainštalované. Správcovská spoločnosť nemá nič proti inštalácii 2 dverí za predpokladu, že kópie oboch kľúčov (1 z výťahovej haly, a 2. schodisko) budú uložené v ConguGRUT.
    Toto je odpoveď na podobnú otázku na inom fóre. Teraz som tiež kopal.

    Inštalácia ďalších dverí: Zakázané na schodisku pochody, vo výťahoch a apartmánových sálach, v súlade s požiadavkami nariadenia Ministerstva núdzových situácií Ruskej federácie 18. júna 2003 N 313 "o schválení pravidiel požiarnej bezpečnosti v \\ _ ~ \\ t Ruská federácia (PPB 01-03) ".
    A toto je z oficiálnej stránky jedného z trestného zákonníka ...

    2. Nie je možné uzavrieť prístup k zariadeniu (ventily, žeriavy atď.) - s. 10.6 SNIP 31-01-2003, a tiež inštalovať, že odpojenie alebo reguláciu zariadení na všeobecných inžinierskych sieťach (článok 3.6 prílohy 2 k Vyhláška vlády Moskvy č. 73 -PP datovaná 08.02.2005 v ED. Č. 883-PP z 15. novembra 2005).

    http://www.ivd.ru/document.xgi?id\u003d5338&giD\u003d245&oid\u003d301 je odtiaľto.
    Máme všeobecné vlastné dvere, tam boli rôzne provízie, hasiči, nikto nepotrebuje nič, hlavná vec je, že ventil na mieste je a rukáv. Áno, prístup k skrinke je zadarmo. A neposkytli sme kľúče k nikomu, nemáme nikoho, neexistuje žiadny konjugací ...

  • Registrácia: 02.04.07 Správy: 1.837 Vďačnosť: 5.444

    Len dobrý človek

    Registrácia: 02.04.07 Správy: 1.837 Vďačnosť: 5.444 Adresa: Rusko, Moskva

    My a ten sused mali podobnú situáciu. Spočiatku som súhlasil, a po inštalácii dverí nevenoval pozornosť. Všetky výdavky sme rozdelili len s 1 susedom a dostal kľúče a uskutočnil hovor. Takže toto dvere nezatvára a odstránila jeho hovor. Napísal som banda sťažností v RA, hasiči ... kde len môžete. Zdá sa, že ešte pred súdom.

    Všetky programy, ktoré sme ignorovali, a potom nám zástupca REU poradil, aby sme napísali vyhlásenie, že inštalácia dverí nebráni voľnému evakuácii ľudí a nezhoršuje sa podmienky susedných apartmánov (máme 7 apartmánov na podlahe ). Všetci susedia sa zaregistrovali, ktoré sú oboznámené a nie objektívne (okrem tohto jedného suseda). Odvtedy nikto nemá sťažnosti na nás.

    A toto sú objednávky:

    Uznesenie ministerstva núdzových situácií Ruskej federácie N 313 o schválení pravidiel požiarnej bezpečnosti v Ruskej federácii (PPB 01-03)
    ...
    40. V budovách, štruktúry organizácií (s výnimkou jednotlivých obytných budov) je zakázané:
    - Nainštalujte ďalšie dvere alebo zmeňte smer otvárania dverí (na ústupe z projektu) z apartmánov do spoločného koridoru (na platforme schodiska), ak zabraňuje voľnému evakuácii ľudí alebo zhoršuje podmienky evakuácie zo susedstva Apartmány ...

    "Požiarna bezpečnosť budov a konštrukcií" Snip 21-01-97 (Skoršie Snip 2.01.02-85)
    ...
    6.16 Výška evakuačných východov vo svetle by mala byť najmenej 1,9 m, šírka najmenej 0,8 m (pre bytové domy) ...
    ...
    Vo všetkých prípadoch by mala byť šírka výstupu evakuácie taká, že berúc do úvahy geometriu evakuačnej dráhy cez otvor alebo dvere, bolo možné nosiť nosidlá s osobou, ktorá leží na nich ...

    6.17 Dvere evakuačných východov a iných dverí na evakuačných dráhach by sa mali otvoriť v smere opustenia budovy.
    Smer otvárania dverí nie je normalizovaný pre:
    a) priestory tried F1.3 (bytové domy) a F1.4 (jednolôžkové, vrátane blokovaných obytných budov);
    b) priestory so simultánnym pobytom najviac 15 ľudí, okrem izieb kategórií A a B;
    c) skladová miestnosť nie viac ako 200 m2 bez trvalých pracovných miest;
    d) sanitárne uzly;
    e) výstup na miesto 3. schodov;
    e) vonkajšie dvere budov nachádzajúcich sa v severnej konštrukčnej klimatickej oblasti ...

    6,26 ... Keď dvere otvárajú sa z priestorov v chodbách, šírka evakuačnej dráhy by mala brať šírku chodby, znížená:
    polovica šírky krídla dverí - s jednostranným miestom dverí;
    na šírke krídla dverí - s obojstranným miestom dverí;
    Táto požiadavka sa nevzťahuje na podlahové koridory (haly), vhodné v sekciách budov triedy F1.3 (bytové domy medzi prístupom z bytu a prístupom k schodisku ...

  • Registrácia: 03/24/08 Správy: 7.098 Vďačnosť: 8.960

    Super moderátor

    Registrácia: 03/24/08 Správy: 7.098 Vďačnosť: 8.960 Adresa: Moskva

    10.6 Mali by sa poskytnúť možnosť prístupu k vybaveniu, armatúram a zariadeniam inžinierskych systémov budovy a ich zlúčenín na kontrolu, údržbu, opravu a výmenu.
    Snip čerstvý.

  • Registrácia: 05/26/08 Správy: 1.294 Vďačnosť: 5.161

    Cestovanie

    Registrácia: 05/26/08 Správy: 1.294 Vďačnosť: 5.161 Adresa: Moskva

    - inštalácia ďalších dverí: je zakázané na schodisku pochody, vo výťahoch a apartmánových hál,

    2. Nie je potrebné uzavrieť prístup k zariadeniu (ventily, žeriavy atď.)

    Otázkou je to, čo. Spočiatku, počas dodávky domu boli dvere v hale. Staten, tak hovoriť. TRUE, DREVENÉ. Teraz je to železo. Je to považované za "ďalšie" dvere, ak ste jednoducho dali inú namiesto jedného?

    Predpokladajme, že si vezmem zámky, to je 5 minút. V tomto prípade bude "prístup k zariadeniu"?
    Nechcel by som rozobrať dvere. Na konci, zima bez neho.
    Som lepší s takým susedom na mojich dverách, dám dobrý hrad.

  • Registrácia: 03/24/08 Správy: 7.098 Vďačnosť: 8.960

    Super moderátor

    Registrácia: 03/24/08 Správy: 7.098 Vďačnosť: 8.960 Adresa: Moskva

    Mali sme dvere. Nahradené kovom, avšak v 80% sa to robí. Nebudú žiadne zámky, nebudú žiadne otázky. Nemáme žiadne otázky so zámkami. Nikto

  • Registrácia: 02/21/08 Správy: 983 Vďačnosť: 618

    Po prvé, čo je právna doprava haly?
    Ak je HOA, musíte zostaviť valné zhromaždenie, pretože Iba OS disponuje so spoločným majetkom a diskutujte o vašich dverách. Ak je všetko úspešné, kľúče sú vyrábané na rozhodnutie o inštalácii dverí a uskladnenie duplicitných kľúčov v concierge / senior pri vstupe / v HESCE alebo práve pod koberecom na voľný prístup k počítaču a inej komunikácii .
    Ak je hala je obecná, potom by hrad vo dverách nemal byť spôsobený PC.

    Soror vysvetľuje, že dvere sú vložené do technologicky stanoveného miesta v súvislosti s posilnením protiteroristických opatrení a zvýšiť ostražitosť občanov.

  • Tu som našiel

    Železné dvere v Tambour
    Corridian záležitosti ...

    Rozhovor s advokátom zo spoločnosti "Afanasyev a partnerov". Ďakujeme Irina Kuznetsovovi za nahrávací prepis.

    V domoch Nevského Syndikujte zvyčajne chodby a holje s slušným metrom. Tieto koridory môžu k apartmánom pripojiť mnoho akcionárov. Na zvláštnosti tohto procesu, tento materiál.
    - Dmitrij, povedzte mi, ako vhodná inštalácia železných dverí z miesta výťahu do spoločného koridoru?
    Takáto inštalácia dverí nie je len platná, okrem toho je demolácia týchto dverí zakázané pravidlami požiarnej bezpečnosti, pretože Tieto dvere zabraňujú šíreniu spaľovacích výrobkov. Inštalácia dverí železa na spoločný chodba a zámok odporučil Ministerstvo vnútorných záležitostí ako efektívny spôsob, ako bojovať proti hrudníkom Apartmány a fanúšikovia, aby ukradli obsah apartmánových chlopní a odrezali kábel.
    Inštalácia zámku na týchto dverí však musí spĺňať pravidlá požiarnej bezpečnosti.
    - A čo pravidlá?
    Podľa bodu 52 pravidiel by sa dvere mali otvoriť smerom k ceste evakuácie, t.j. Pred chodbou do miesta výťahu. Ďalší bod, dvere zvnútra by sa mali otvoriť bez kľúča.
    - Je možné umiestniť skrinky na chodbách?
    Je nemožné robiť v oprave vstavaných skrine, je zakázané SNIP 2.01,02-85. Avšak, v snip, nič sa nehovorí o bežných skrinkách, to znamená, že existuje norma z bodu 4.6, že predpisuje, že predpisuje voľnú šírku prechodu najmenej 1 metra. Treba poznamenať, že polovica vchodu je stále odpočítaná od šírky chodby. Inými slovami, ak je v chodbe 2 m široký môže byť umiestnený do jednej z steny, aby sa šatníková skriňa s hĺbkou 60 cm.
    - Pomerne sa často vyskytuje, keď susedia žijúci na konci chodieb prekrývajú koridorovú časť koridoru, je možné demolovať tieto dvere striedavo, ako to bolo?
    Môže byť zbúraný, len to bude trestný čin podľa čl. 167 Trestného zákona. Nie som mi to ani jeden takýto prípad. Potom sa akcie susedov rozbité koridoru nemožno považovať za neoprávnené bez analýzy situácie.
    - Dali susedia súčasť spoločného majetku v prírode?
    Bežná tupá. Výber v prírode na inštaláciu dverí vo všeobecnosti nie je žiadny vzťah. Výber v prírode Táto časť spoločného majetku a nadobúda účinnosť až po registrácii štátu (článok 219 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), pretože Koridor sa vzťahuje na nehnuteľnosti. Výber koridorovej časti chodby je zakázaný, ale len to znamená, že nie je možné preložiť časť chodby do nehnuteľnosti, ale neznamená nemožnosť vyzdvihnúť časť chodby na použitie. Priemerný človek môže prekvapiť, ale legálne vlastniť, držať a používať rôzne koncepty. Takže s cieľom držať a používať časť koridoru susedov môžu mať celkom právne dôvody.
    - Aký je právny základ pre inštaláciu dverí v susedoch koridorov?
    Podľa čl. 36 koridorov LCD RF sú spoločným majetkom všetkých obyvateľov vlastníka. Podľa čl. 37 LCD RF Podiel nájomcu vo všeobecnom majetku úmerný námesti jeho bytu. Podľa článku 267 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je účastník vlastníctva akcií nárok na poskytovanie jeho vlastníctva a používania časti spoločného majetku, t.j. A chodba úmerná jeho podielu.
    Inými slovami, ak majú susedia právo na časť oblasti koridoru, ktorá je uvedená v čl. 247 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, potom hasenie tejto časti berie do používania, skutočnosť, že sa predpokladá.
    - Ale koniec koncov, niektorí majitelia môžu vypracovať, že ich podiel spadá na "prechádzajúcu časť" koridoru!
    Koridor vo všetkých častiach zostáva prejsť, pretože Jeho stretnutie má byť miestom prejsť do bytov, takže aj emócie suseda pre pár, ktorý obaja používate svoju časť chodby. Potom podľa LCD Ruskej federácie by sa priestory mali používať v prípade, že pobočka koridorov je určená na prístup k určitým bytom, potom je to len pobočka chodby a mala by sa použiť.

  • Registrácia: 10/29/09 Správy: 1.755 Vďačnosť: 1.567

    Pokračujúci

    - Poďme sa zaoberať príkladom. Mám plochu celkovej koridoru 35 m2. metrov. Všeobecný merar všetkých apartmánov na 464 metrov štvorcových. metrov. Môj byt má 148 metrov štvorcový. metrov a byt blížneho má 62 metrov štvorcových. meter. Znamená to, že patrí do 6.6 a 4.7 z oblasti koridoru?
    Správny. Opäť budem identifikovať vzorec pre výpočet "jeho" podielu podľa zákona.
    Square Share \u003d Square of the Corridor * Oblasť vášho bytu / všeobecné oblasti bytov na vašich stránkach.
    - Je to pravda, že potom môžeme so susedom podľa nároku 11,3 m2. Meter od chodby?
    Správny.
    - Dobre. Ďalší príklad. Na druhom konci nášho chodby sú 2 apartmány s rozlohou 58 a 68 metrov štvorcových. metrov. Susedia, ako to chápem, majú právo na 9,5 metrov štvorcových. metrov, ale zachytávanie môže až 13,5 metrov štvorcových. metrov. Môže sa to považovať za poškodenie zostávajúcich vlastníkov?
    Môcť. Ukazuje sa, že situácia ustanovená v odseku 2 čl. 247 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Zostávajúci majitelia neboli schopní prijať a objednať časť spoločného majetku vo forme splatnej koridoru, mali by byť peňažné odškodnenie. Odhadovatelia zvyčajne vyhodnocujú 1 metrov štvorcových. Meter nebytových priestorov ako výhody 5 USD za mesiac. Ďalšou otázkou je, že urazený susedia tieto peniaze neobnovia.
    - Prečo nie na vymáhanie škôd s tými, ktorí používajú viac ako má právo?
    Pretože "útočníci" koridoru budú pomerne tvrdia, že podľa čl. 36 LCD RF koridor patrí všetkým majiteľom domu, a nielen priamo svojim susedom. Preto musí byť kompenzácia rozdelená na všetkých majiteľov domu, a len podiel je splatný - zvyčajne 1/300 diel. Stojí za to povedať, že ani neplatí štát. Dohoda o podaní žiadosti?
    Už nepovedieme, že koridory "Invaders" majú úplne jednoduchý spôsob, ako legitimizovať svoje postavenie prostredníctvom valného zhromaždenia vlastníkov. Koniec koncov, od okamihu podania reklamácie, bude trvať 3 mesiace, neexistuje žiadna kolekcia tu.
    - Ako prostredníctvom valného zhromaždenia vlastníkov môžete zachytiť chodby?
    Takže môžete zachytiť nielen koridory.
    Valné zhromaždenie vlastníkov podľa s. 2.3 umenie. 44 LCD RF má právo sprostredkovať spoločný majetok na používanie kohokoľvek. Pravda pre takéto rozhodnutie musíte mať 2/3 hlasov od všetkých vlastníkov v súlade s odsekom 1 čl. 46 LCD RF.
    Teraz premýšľajte o sebe, obyvatelia žijúcich na koncoch chodieb sú zvyčajne oveľa viac, než žijú okamžite pri vchode. Potom apartmány na koncoch chodieb zvyčajne robia dizajnéri viac veľkých a podľa odseku 3 umenia. 48 LCD RF hlasovanie na valnom zhromaždení metrov. Sme explicitne viac ako 2/3 vlastníkov záujmu, legitimizujú svoje vlastné vlastníctvo chodieb.
    A urobiť takéto stretnutie elementárne, teraz umenie. 47 LCD RF poskytuje formu korešpondencie Valného zhromaždenia. Práve v poštových schránkoch sú náročné, majitelia ich podpíšu a hodia do inej krabice.
    Ak je iniciatívna skupina, ktorá vykonáva hlasovanie Je potrebné jednoducho pripojiť otázky na hlasovanie v jednom.
    - A ak ešte nedokážete získať potrebné najviac hlasov?
    Potom všetko závisí na nie viac ako z pevnosti nervov útočníka koridoru. Som mi známy precedens, keď susedia zachytili, nie dosť nestačí, ale 1/2 chodba. Súdny dvor rozhodol o päťkrát, takže susedia vrátili položenú časť koridoru zvyšok. Iba "útočníci" ani nešli na súd. Súdne červené väzby len jeden prípad zvyčajne 5-6 mesiacov. A len šesť mesiacov neskôr, oddiel bol pokrstený predpisom. "Invaders" jednoducho otočili oddiel upevňovacie skrutky a vstúpili do bytu. Zaznamenané návnady - rozhodnutie súdu sa vykonáva. Po pol hodine po starostlivosti o exekútor "susedia-invaders" dal späť oddiel späť. A tak päťkrát. Žalobcovia boli strávené roky, a odporca je len pár minút a stále dostal jeho vlastné. Napísali v tlači - žiadny zmysel, exekútori boli urazené, pretože Nie sú tu, takýto zákon. Potom "urazené" susedia sa jednoducho rozhodli prerušiť oddiel bez súdneho procesu, policajti prišli na rev a trestný prípad sa začal podľa čl. 167 Trestného zákona.

  • Registrácia: 03/24/08 Správy: 7.098 Vďačnosť: 8.960

    Super moderátor

    Registrácia: 03/24/08 Správy: 7.098 Vďačnosť: 8.960 Adresa: Moskva

  • Registrácia: 10/29/09 Správy: 1.755 Vďačnosť: 1.567

    - A ak dvere susedov blokovali všeobecný elektrický štít?

    Či dverný štít prekrytý úlohu nehraje. Neexistuje žiadne vybavenie, ktoré je dovolené zriekať niekoho iného ako iného ako certifikovaný elektrikár HOA. Musí byť vybavený prístupom v prípade nehody. Obyvatelia vykonávajú elektrické práce sú zakázané v PUE. Ďalšia otázka, ak je v počítadlách štítu. Ak áno, musí byť zabezpečený prístup k meraču, pretože Počítadlo je obsluhované samotným vlastníkom. Inak, ako platiť za elektrinu? Zvyčajne v takýchto prípadoch sa počítadlo prenesie do bytu alebo priamo na oddielu, na ktorom sú dvere.

    - Čo by som mal urobiť, ak dvere pokrývajú okno v odtieňoch dymu?

    Poskytnite okno tej istej oblasti nad vašimi dverami. Treba povedať, že forma takéhoto okna nie je regulovaná sklopnými, takže existujú dve hlavné možnosti. Môžete jednoducho vytvoriť štvorcové okno nad rozmermi dverí asi 50x50 cm a dať do nej mriežku. A to môže byť vykonané analogicky s odsekom 1.74 v Snip 2.08.02-89. Len oddiel, na ktorom by sa dverí nemali dosiahnuť strop a ľavý slot musí mať plochu najmenej 2500 metrov štvorcových. Pozri typickú šírku chodby asi 2 m je medzera približne 12-14 cm. Z stropu. V okne Vetranie môžete vložiť mriežku.

    - A ako byť, ak dvere zatvárajú požiarny žeriav?

    Najjednoduchším riešením je poskytnúť ďalší kľúč Concierge a zapisovať na dverách svojho telefónneho čísla. Ďalšou možnosťou je zosilnená sklenená vložka vo dverách, ktoré hasiči budú môcť rozbiť a otvoriť dvere.
    Môžete súhlasiť s prevodom žeriavu, ale je to dlhé a stojí peniaze. Uľahčuje sa riešenie. Vložíme elektromagnetický zámok v reťazci, ktorý je zapnutý požiarny senzor, ktorý rieši problém. V prípade požiaru sú dvere odomknuté. Nemali by sme zabúdať, že senzor potrebuje vzduchovú komunikáciu s hlavným chodbou, takže malý otvor. Tiež je potrebné okno. Potešenie stojí asi 80 dolárov, ale pre niekoľko apartmánov majú elektronický zámok, ktorý neumožňuje výber kľúčov, ktorý nie je tak zlý. Pripomeňme, že 40% bytov o štatistike Ministerstva vnútorných záležitostí je odhalené skrývami.

    - Všeobecne platí, že dvere môžete dať na koridory podľa pravidiel požiarnej bezpečnosti?

    Neexistuje žiadny zákaz v pravidlách, ale existujú požiadavky na dvere stojace na ceste evakuácie. Dvere koridoru by sa mali otvoriť do zdieľaného koridoru a otvoriť bez kľúča zvnútra a majú lúmenu najmenej 0,8 m v súlade s SNIP 2.08.02-85. Okrem toho by táto koridorová dverí nemali zasahovať do iných dverí.

    - Zaujímalo by ma, a bola akcia susedov s výhľadom na chodby prestavby, pre ktoré sankcie v novej LCD RF?

    Nie, v nových LCD RF sú sankcie sankcie za prestavbu obytných priestorov. Koridorová izba nebytová. Neexistuje žiadna rekonštrukcia miestnosti, pretože Pri určovaní gosstroy je príznaky rekonštrukcie zmena objemu a plochy konštrukcie. Objem a oblasť dverí sa nemenia.

    - Nemusíte súhlasiť s HOA na inštaláciu dverí?
    HOA je organizácia, ktorá si najala vlastníci, aby pôsobili doma a nič viac. Vzťahy medzi majiteľmi HOA nemá nič spoločné.

    - Ako to? V odseku 2 čl. 137 LCD RF vyhlásenia, ktoré má HOA právo na poskytovanie všeobecného majetku v používaní!

    Zákony je potrebné čítať až do konca, majitelia sa môžu zveriť svoj vlastný majetok, bez tohto pokynu, akcia HOA je nezákonná. V čl. 146 Je uvádzané, že pri rozhodovaní o prevode práv na všeobecné majetok si vyžaduje získanie 2/3 hlasov od všetkých vlastníkov. Právo a vedľa HOA sa snaží zobraziť majiteľa domu, aj keď nie je nič viac ako skupina inštalácií a elektrikárov najatých nájomníkmi. Nehovoríme o tom, že každý majiteľ sa môže dostať z HOA jednoducho predložiť vyhlásenie podľa čl. 143 LCD RF a žiadne rozhodnutia HOAS nemajú žiadnu silu.

    - A ak je majiteľ už súvisí so zmluvou s HOA?

    Majiteľ kedykoľvek môže ukončiť zmluvu s HOA na základe umenia. 782 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ale neodstraňuje povinnosť platiť úžitkové platby vo výške stanovenej v LCD Ruskej federácii.
    Vďačnosť: 5.161 Adresa: Moskva

    Waldschnepfer.

    nekultúrna temnota

    Registrácia: 11/28/07 Správy: 4.286 Vďačnosť: 2.922 Adresa: Moskva

    Zhen, je to tak vo všetkých záležitostiach súvisiacich s bezpečnosťou. Oprava požiadaviek. Predstavujete si, ako prestať, aby obe objekty prijali.