Gre za kompetentno gradnjo delovnih odnosov s stranko. Pred začetkom gradnje je treba jasno in pravilno opredeliti naloge in značilnosti objekta, ki se gradi. Vodje podjetja skupaj s stranko določijo oblikovne značilnosti, pripomočke, tlorisne in arhitekturne rešitve, uporabljene materiale, pa tudi številne pomembne nianse za ustvarjanje visokokakovostnega in produktivnega projekta. Strokovnjaki izračunajo vračilo in časovne okvire gradnje.
Ko se obrnete na oblikovalsko organizacijo, je pomembno, da ste prepričani v strokovnost zaposlenih, ki izvajajo projektiranje. Zbrali smo usposobljeno ekipo inženirjev, arhitektov, oblikovalcev in drugih vrhunskih strokovnjakov, ki usklajeno in usklajeno delujejo za dosego enega samega rezultata.

ZNAČILNOSTI PROJEKTIRANJA VEČSTANOVANJSKIH STANOVANJSKIH STAVB

Glavna arhitekturna oblika urbanih krajin so večstanovanjske stanovanjske zgradbe. Razvoj uličnih blokov se izvaja v strogem skladu s splošnim načrtom mesta, pa tudi z značilnostmi območja. Stanovanjske stavbe so razdeljene na 2 glavni vrsti:
– nizka – omejena na višino 4 nadstropij;
– večnadstropnost – število nadstropij v takšnih stavbah ni na noben način urejeno. Odvisno je samo od geoloških značilnosti območja in mestnega razvojnega načrta.
Med delom na projektu večstanovanjske stavbe bodo naši strokovnjaki razvili jasno shemo povezovanja in delovanja obstoječih komunalnih omrežij - oskrba z vodo, kanalizacija, toplota itd.

Primarnega pomena pripisujemo vprašanju uskladitve zasnovanega objekta z mestnim slogom. Prav tako bomo podrobno razvili shemo ureditve dvorišča, načrt za ureditev sosednjega območja itd. Naše podjetje posebno pozornost namenja vprašanjem življenjske varnosti bodoče stavbe in njenih prebivalcev. Izračunati in projektirati je treba stopnjo osončenosti, prezračevanja in energetske učinkovitosti prostorov.
Zasnova večstanovanjskih stanovanjskih stavb mora temeljiti na načelih udobja in udobja za bodoče stanovalce. So glavni kupci, potrošniki in poznavalci našega dela.

STROŠEK PROJEKTIRANJA VEČSTANOVANJSKIH STAVB

Na podlagi razpoložljivega paketa delovne dokumentacije se izračunajo stroški projekta. Upoštevajte ne le splošne parametre nove stavbe, temveč tudi raven uporabljene opreme, kakovost gradbenih materialov, stopnjo kompleksnosti bodočih komunalnih omrežij itd.
Stroški projekta vključujejo najprej izdelavo idejnega projekta bodoče stavbe.

Za vizualizacijo podobe načrtovane novogradnje bodo naši inženirji izdelali natančno projekcijo stanovanjske hiše na papirju. Za razjasnitev podrobnosti bomo izdelali tudi 3D model stavbe. Omogočil vam bo, da se izognete nadležnim napačnim izračunom in pomanjkljivostim že v fazi razvoja projekta. Tako boste na koncu prejeli idealno konstrukcijsko postavitev.

Posamezni dejavniki in značilnosti, ki vplivajo na zasnovo večstanovanjskih stavb:

Zgradbe do 100 metrov v Moskvi morajo izpolnjevati vse zahteve 1. stopnje požarne odpornosti, kar pomeni skladnost s povečanimi zahtevami za zasnovo stavbe kot celote.

Zakaj izbrati nas?

Danes v moskovski regiji Deluje veliko arhitekturnih organizacij, vendar ne morejo vse pripraviti kakovostno in zanesljivo projekt stanovanjske stavbe. Podjetje Absolute Project si je s svojim delovanjem pridobilo brezhiben poslovni ugled in dolgoletne izkušnje, kar potrjujejo številni izvedeni projekti. Vse zadane naloge opravi celovito in v celoti, kar stranki prihrani čas in finančne stroške. Številne naše stranke so pustile ocene o našem skupnem sodelovanju, ki jih lahko preberete na naši spletni strani. Uporabite storitve našega podjetja za pripravo projektne dokumentacije katere koli kompleksnosti in za vas bomo ustvarili kompetenten, praktičen in donosen projekt.

Konec junija je na Moskovskem arhitekturnem inštitutu potekal zagovor poskusnih nalog 4. letnika (večerni oddelek). Dijaki so dobili nalogo izdelati projekt stanovanjske hiše, ki je bil del že izdelanega projekta stanovanjskega naselja.

Dela so ocenili učitelji oddelka "Konstrukcije zgradb in objektov": članica sveta fakultete za specialno usposabljanje Irina Mikhailovna Yastrebova, namestnica dekana večernega oddelka Olga Yuryevna Suslova, dekan večernega oddelka Petr Mikhailovich Zhuk in izredni profesor oddelka za "Konstrukcije zgradb in objektov" Vladimir Venyaminovich Guryev. Izbirati so morali med več kot 100 večernimi študentskimi projekti. Dela, ki jih je komisija ocenila, so prejela najvišje ocene.

Objavljamo sedem najboljših projektov študentov 4. letnika večernega oddelka Moskovskega arhitekturnega inštituta.

Asja Zaripova. 3. skupina. Projekt stanovanjske stavbe v mikrookrožju Likhoborka, okrožje Golovinski v Moskvi
Učitelji: Uljanov V.I., Uljanova E.V.

Projekt standardne hiše predlaga oblikovanje kompleksne večnadstropne zasnove. Njegovo meridionalno orientacijo določajo podnebne razmere.

Značilnost postavitve je bila sprememba orientacije posameznih odsekov: to rešuje problem monotonosti skupnih hodnikov. Višina posameznih odsekov je odvisna od razdalje med njimi. Ideja projekta je harmonična kombinacija galerijskih in sekcijskih struktur. Projekt vključuje ureditev dvorišč, peš in kolesarskih poti med hišami.

Vilen Galimov. 1 skupina. Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe.

Zasnovano stavbo sestavljata dva ločena volumna, vpeta drug v drugega. Objekti imajo skupno stopnišče in dvigalo. Glavni del stavbe je hodniksko-predelnega tipa. Drugi volumen je galerijsko-predelnega tipa in je dve nadstropji višji od glavnega (glavni ima 13 nadstropij, dodatni pa 15). Vsak sklop obsega pet stanovanj. Fasada je obložena z opeko in ometom. Prvo nadstropje je namenjeno javnim prostorom.

Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe. Avtor: Vilen Galimov, dijak 1. skupine, 4. letnik

Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe. Avtor: Vilen Galimov, dijak 1. skupine, 4. letnik

Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe. Avtor: Vilen Galimov, dijak 1. skupine, 4. letnik

Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe.

Aleksandra Kašina. 1 skupina. Projekt stanovanjske stavbe v mikrookrožju Likhoborka, okrožje Golovinski v Moskvi
Učitelji: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.

Stavba se vklaplja v obstoječo sosesko. Izbrana lokacija se nahaja na severozahodu Moskve in jo prereže reka Lihoborka, pokrajina tega območja pa določa volumetrično-prostorsko rešitev stavbe. Glavna ideja projekta je vrtenje ravni, razdeljenih na ločene celice. Prva nadstropja so namenjena javnim prostorom, za streho pa so predvideni penthousei.

Projekt stanovanjske stavbe v mikrookrožju Likhoborka, okrožje Golovinski, Moskva. Avtor: Alexandra Kashina, 1. skupina študentka 4. letnika

Projekt stanovanjske stavbe v mikrookrožju Likhoborka, okrožje Golovinski, Moskva. Avtor: Alexandra Kashina, 1. skupina študentka 4. letnika

Projekt stanovanjske stavbe v mikrookrožju Likhoborka, okrožje Golovinski, Moskva. Avtor: Alexandra Kashina, 1. skupina študentka 4. letnika

Projekt stanovanjske stavbe v mikrookrožju Likhoborka, okrožje Golovinski, Moskva.

Stanislav Krasnoperov. 2. skupina. Projekt stanovanjske stavbe za Krasnoperekopskyokrožje v Jaroslavlju.
Učitelji: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.

Projekt je bil ustvarjen za stanovanjsko območje v Yaroslavlu, ki je bilo prej industrijsko območje. Projekt uvaja stanovanjski objekt v obstoječi kontekst.

Spremenljiva višina hiše zagotavlja osončenost dvorišča in ulic. Prvo nadstropje je namenjeno socialnim stanovanjem ter poslovnim in gospodinjskim objektom. Zahvaljujoč večnivojski kompoziciji so v nadstropjih nastala dvonadstropna stanovanja in stanovanja s strešnimi terasami. Opeka in ploščice so bile uporabljene v oblogah, kar je omogočilo, da se stavba prilega svojemu kontekstu.

Projekt stanovanjske stavbe za okrožje Krasny Perekop v Yaroslavlu. Avtor: Stanislav Krasnoperov, 2. skupina 4. letnik

Projekt stanovanjske stavbe za okrožje Krasny Perekop v Yaroslavlu. Avtor: Stanislav Krasnoperov, 2. skupina 4. letnik

Projekt stanovanjske stavbe za okrožje Krasny Perekop v Yaroslavlu. Avtor: Stanislav Krasnoperov, 2. skupina 4. letnik

Projekt stanovanjske stavbe za okrožje Krasny Perekop v Yaroslavlu.

Konstantin Pastuhov. 2. skupina. Projekt stanovanjske hiše na območju mesto Mitino Moskva.
Učitelji: Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.

Predlagana stavba naj bi postala dominanta visokih stolpnic celotnega moskovskega okrožja Mitino. Projekt izstopa zaradi 12-nadstropnega loka, ki je asimetrično nameščen na fasadi in kot da deli stavbo na dve stavbi. Predvidena je obloga fasad teh dveh delov z različnimi materiali.

Obstaja 3-nivojsko podzemno parkirišče. Prvo nadstropje bodo zasedli javni prostori.

Projekt stanovanjske stavbe v severozahodnem upravnem okrožju Mitino. Avtor: Konstantin Pastukhov, 2. skupina študent 4. letnika

Projekt stanovanjske stavbe v severozahodnem upravnem okrožju Mitino. Avtor: Konstantin Pastukhov, 2. skupina študent 4. letnika

Projekt stanovanjske stavbe v severozahodnem upravnem okrožju Mitino.

Vjačeslav Razinkov. 3. skupina. Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbev bližini metro postaje Vodny Stadionv Moskvi
Učitelji: Uljanov V.I., Uljanova E.V.

Lokacija, izbrana za projekt, se nahaja v severnem upravnem okrožju Moskve v bližini metro postaje Vodny Stadion.

Zasnovan je bil kompleks dveh stolpnih hiš, ki stojita na 3-nadstropnem stilobatu: njegovi prostori naj bi se oddajali v najem za javne potrebe. Govorimo o luksuznem stanovanjskem objektu. V stilobatnem delu je uporabljen monolitni armirani beton, višinski del pa naj bi bil izveden po sistemu prezračevanih fasad, obloženih z aluminijastimi ploščami različnih dimenzij.

Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe v mikrookrožju severnega okrožja Moskve, v bližini metro postaje Vodny Stadium. Avtor: Vyacheslav Razinkov, študent 3. skupine 4. letnika

Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe v mikrookrožju severnega okrožja Moskve, v bližini metro postaje Vodny Stadium. Avtor: Vyacheslav Razinkov, študent 3. skupine 4. letnika

Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe v mikrookrožju severnega okrožja Moskve, v bližini metro postaje Vodny Stadium. Avtor: Vyacheslav Razinkov, študent 3. skupine 4. letnika

Projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe v mikrookrožju severnega okrožja Moskve, v bližini metro postaje Vodny Stadium.

Anastazija Talikova. 1 skupina. Projekt stanovanjske stavbe v mikrookrožju Likhoborka, okrožje Golovinski v Moskvi
Učitelji: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.

https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="povečava" title="Projekt stanovanjske stavbe v mikrookrožju Likhoborka, okrožje Golovinski, Moskva.

Projekt stanovanjske hiše, pa tudi rekonstrukcijska dela, se vedno začnejo s pripravo skice. Na tej stopnji poteka glavno zbiranje in analiza informacij, na katerih temeljita načrtovanje lokacije in razvoj objekta. To vključuje značilnosti terena, skupno površino stavbe, višino hiše ter število stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov. Po tem se naredi skica s predhodno lokacijo vsakega predmeta, sobe, določi se lokacija in velikost oken in vrat. Zasnova stanovanjskih stavb z nizko rastjo je razvita ob upoštevanju manjše obremenitve temeljev in nosilnih konstrukcij, kar lahko znatno zmanjša stroške namestitve in izdelave konstrukcij ter nakup materiala.

Minister Kelemen Hunor se je moral v 30 dneh odločiti, ali bo odobril projekt, ki predvideva gradnjo 37,5 metra visokega bloka za palačo, zgodovinskim spomenikom. Tega mnenja niso podali, lastnik, poslovnež Ovidiu Popescu, pa je vložil tožbo na ministrstvo za kulturo.

22 metrov visok blok v rimskem ateneju v zelenem prostoru. Civilna družba meni, da takšna gradnja nima nič skupnega z rimskim Atenejem. Mihai Eminescu s Calea Dorobanti, nad dvema stavbama, starima več kot 100 let. Stolp bi moral biti v neposredni bližini zgodovinskih spomenikov v Cale Dorobanti in ulici Eminescu. Območna župnija je prav tako izrazila nasprotovanje cerkvenemu predlaganemu projektu igralnice. V stavbah bodo pisarne, igralnice, hoteli, domovi, pisarne in trgovina.

Izdelava projekta za večstanovanjski stanovanjski objekt (faza P)

Izdelava dokumentacije v fazi P se prične z arhitekturnim projektiranjem večstanovanjskih stanovanjskih objektov. Na tej stopnji naši strokovnjaki razvijejo zasnovo objekta, s stranko določijo funkcije stanovanjskih in tehničnih prostorov ter izberejo materiale za njihovo dodelavo in izračunajo stroške načrtovanja večstanovanjskih stanovanjskih stavb. Na stopnji projektnih odločitev se razvije načrt za lokacijo temeljev in postavitev nosilnih konstrukcij ob upoštevanju podnebja območja in največje temperaturne razlike. Pomemben element pri načrtovanju stanovanjskih stavb je razvoj diagramov za polaganje in namestitev komunalnih omrežij, izračuni potrebne opreme in parametrov omrežja. Strokovnjaki našega podjetja načrtujejo večstanovanjske stanovanjske zgradbe tako, da je ne le njihova namestitev, ampak tudi nadaljnje obratovanje ekonomsko upravičena.

Lastnik zemljišča je Rubin Gold, projektantka pa je arhitektka Doreen Stefan. Po več razpravah in protestih civilne družbe se je mestna tehnična komisija nagnila k projektu, ki ga je predlagal romunski arhitekt Dorin Stefan, član iste komisije. Višina projekta se je zmanjšala in končno je dosegel približno 40 metrov visoko stavbo.

V skladu z urbanističnim zakonom zasebni investitorji v tem trenutku ne morejo dati pobude za conske urbanistične načrte v naslednjih situacijah: gradnja industrijskih parkov, tehnoloških parkov, supermarketov, hipermarketov, trgovskih parkov, kulturnih parkov, industrijskih območij, razvojnih con stanovanjskih kompleksov. V tem projektu ni nobene od teh funkcij. Medtem se je spet spremenila urbanistična zakonodaja in investitor je uspel pridobiti ustrezna dovoljenja.

Podpora projektu večstanovanjske stanovanjske stavbe pri pregledu in soglasju

Končani projekti večstanovanjskih stanovanjskih stavb so nujno predmet državnega ali komercialnega pregleda. Na tej stopnji je vsa projektna dokumentacija predmet temeljitega pregleda in če se ugotovijo neskladnosti, se celoten projekt stanovanjske stavbe pošlje v revizijo. Naša ekipa strokovnjakov pomaga pri prvem pregledu, kar našim strankam prihrani čas in denar. Zaposleni v GENPROEKTU projektno dokumentacijo ne samo spremljajo, temveč tudi pomagajo pri njenem pridobivanju.

Več kot 100 let stara stavba na ulici Antona Panna št. 29 je bila porušena na podlagi dovoljenja, ki ga je izdalo županstvo. na podlagi dovoljenja, ki ga je izdalo županstvo istega leta. Objekt ni zgodovinski spomenik, je pa del ohranitvenega območja Labirint in ga je treba kot takega čim bolj varovati.

Gradbeno dovoljenje je pridobljeno na podlagi mnenja Ministrstva za kulturo. Preden je bila stavba uničena, je bila zapuščena v jami in je dosegla napredno stopnjo degradacije. Christian Dream bo porušil županski urad, ki ga vodi Oprescu. Območje je trg Amzey, dovoljenja za rušenje izda urad župana. Od najvrednejše stavbe je le zid in niz prostorov za njim.

Glavni projekti za večstanovanjske stanovanjske objekte (detajlna dokumentacija, faza P)

Po pridobitvi dovoljenja za gradnjo visokih ali nizkih, na primer 3-nadstropnih stanovanjskih stavb, se za projekte pripravi delovna dokumentacija. Na stopnji P se podrobneje izdelajo risbe objekta, izračunajo se ocene dela in materialov, ki bodo uporabljeni pri gradnji, ter se razvijejo priporočila za namestitev konstrukcij, komunalnih omrežij in opreme. Na podlagi delovne dokumentacije se bo izvajala gradnja objekta, zato je zelo pomembno, da podrobno opišemo vse faze in v predračun vključimo ekonomične, a nič manj kakovostne materiale. Naši strokovnjaki najdejo le optimalne rešitve za projekt večstanovanjske stanovanjske stavbe, ki v celoti odražajo želje naših naročnikov.

Glede na zgodovinsko študijo, ki so jo naročili arhitekti v Bukarešti, so bile stavbe izjemne vrednosti in so dobile status zgodovinskega spomenika. V skladu z mestnim načrtom, ki ga je potrdil generalni svet Bukarešte, naj bi stavbo nadomestil blok s petimi nadstropji. 7-nadstropni blok nad hišo Spiru Hareta.

Civilna družba je temu projektu že večkrat nasprotovala. Kako do muzeja uničenja Spiru Haret je v tej hiši preživel zadnja leta svojega življenja, po njegovi smrti pa je postala muzej. Osebne predmete, knjige, rokopise in pohištvo so dobili novi lastnik pod pogojem, da uredijo muzej, kar se je tudi zgodilo. Po vojni so se stvari spremenile, stavba je postala last Ljudskega sveta prestolnice.

Projekti gradnje nizkih večstanovanjskih stavb

Vključuje številne stopnje, ki jih je težko nadzorovati sam. Takšna vprašanja se lahko pojavijo pri delu z nepreverjenimi izvajalci ali v odsotnosti projekta za stanovanjsko hišo, ki ureja izvajanje vseh del pri gradnji stanovanjske nepremičnine. Zaposleni v GENPROEKTU vam lahko priporočijo zanesljive partnerje, ki ne bodo napihovali cen ali opravljali nepotrebnega dela. Poleg tega je podjetje pripravljeno prevzeti nadzor nad gradnjo stanovanjske stavbe na ključ, zagotoviti projektantski nadzor in poročanje stranki.

Namere lastnika so postale zelo jasne leto kasneje, ko je prejel potrebna dovoljenja za gradnjo sedemnadstropnega bloka nad hišo Spiruja Hareta. Dejstvo je, da čeprav je hiša spomenik lokalnega pomena, ima projekt mnenje ministrstva za kulturo, ko je bil na čeladi celo liberalni minister.

Generalni urbanistični načrt, tloris je zelenica z vertikalnim poudarkom. Zakon prepoveduje gradnjo zelenih površin. Trenutno je to podzemno delo. Na mestu sta bili dve stari hiši. Pred požarom je bila tam španska restavracija.

9-nadstropni blok je zdaj skoraj dokončan, a stare hiše še niso obnovili. Zemljišče, na katerem je bil zgrajen 9-nadstropni blok, je del ohranitvenega območja Amsee. Po urbanističnih predpisih so bili urejeni kazalniki mesta: zemljišče: 45 %, izkoristek zemljišča: 2,5, največja višina: 16 metrov. Urbanistični kazalniki, ki jih je potrdil urad župana, so skoraj podvojeni: izkoristek zemljišča: 52 %, koeficient izrabe zemljišča: 4,5, maksimalna višina: 42 metrov.

Projekt sta že potrdila urad župana in ministrstvo za okolje. V zelenem katastru Bukarešte je zemljišče prikazano kot zelena površina, kar je vidno tudi na fotografijah na kraju samem. Spomnimo, zakonodaja ne dovoljuje gradnje zelenic. Odločitev je prefekt prekinil.

Za urbani razvoj je značilna visoka gostota, bogastvo stavb in infrastrukturnih elementov. Cena urbanega zemljišča je zelo visoka, zato so gosto poseljena mestna središča tradicionalno pozidana z večnadstropnimi stanovanjskimi zgradbami in zgradbami, v katerih so različna podjetja in ustanove. Te strukture neposredno vplivajo na videz mest in oblikujejo urbano okolje. Zato projekti stanovanjskih stavb, ki se razvijajo, pomembno vplivajo na vizualni videz naseljenih območij.

Program posodobitve večstanovanjskih stavb je namenjen izboljšanju energetske učinkovitosti najbolj vročih večstanovanjskih stavb, katerih lastniki imajo največje stroške vzdrževanja stanovanj, in s tem znižanju stroškov ogrevanja stanovanj za prebivalce.

Trenutno obstajata dva možna načina modernizacije stanovanjskih stavb. Za izboljšanje energetske učinkovitosti stanovanj mora biti odobrena vsaj 50 %. 1 stanovalec hiše. Lastnikom ni treba prevzemati nobenih organizacijskih in kreditnih obveznosti ter tveganj pri izvedbi projekta.

Projekt nizke stanovanjske stavbe

V obdobju množične urbanizacije so se pogosto uporabljale tipske zasnove stanovanjskih stavb, ki niso vedno ustrezale niti minimalnim estetskim standardom, kar je vodilo v depresivno monotonost in standardizacijo mestnega bivalnega okolja, kar je negativno vplivalo na udobje stanovalcev in možnosti za razvoj urbanih območij.

Nadgradnja nizke stanovanjske stavbe zmanjša stroške ogrevanja, tako da ostanek denarja pogosto zadošča za kritje stroškov obnove. V stari gradnji večstanovanjske hiše so bili izvedeni vsi osnovni ukrepi energetske učinkovitosti – z nadgradnjo oken, vrat, ogrevalnih sistemov in izolacijo strehe, sten lahko prihranite okoli 50 %. stroški.

Velika večina stanovanjskih zgradb v Litvi porabi veliko toplote. Glede na investicijo v posodobitev doma lahko po mnenju strokovnjakov s prenovo stanovanja prihranimo približno 50 %. energije, porabljene za ogrevanje stavbe. Zasedba Sinialosa decembra.

Poleg tehnološke privlačnosti uporaba standardnih rešitev bistveno zmanjša načrtovanje notranjih omrežij, saj že imajo ogrevalne sisteme itd. V sodobni arhitekturi obstaja težnja, usmerjena v premagovanje zastarelih pristopov k oblikovanju urbanega razvoja.

Zagotavljanje individualnih ali kolektivnih stanovanj v kapitalistični družbi običajno zahteva uporabo mehanizma nakupa nepremičnine za najem, nakup ali gradnjo doma. V tem kontekstu je pojem socialnega ali delavskega prebivališča opredeljen kot oblika državne intervencije na danem specifičnem trgu z navedenim namenom zagotavljanja zatočišča delavskim razredom prebivalstva ali, splošneje, revnim družbenim slojem, ki bi brez potrebne finančne podpore nimajo dostopa do zadovoljivih življenjskih pogojev.

originalni projekt večnadstropne stanovanjske stavbe za francosko mesto Sète

Projekti večnadstropnih stanovanjskih stavb

Danes se projekti večstanovanjskih večnadstropnih stavb poskušajo čim bolj individualizirati z uporabo arhitekturnih tehnik in načrtovalskih rešitev. Zavrnitev množične uporabe standardnih serij, ki je omogočila njihovo ponovitev, njihovo vezavo v skladu z naravo gradbišča in značilnostmi obstoječe arhitekture, pozitivno vpliva na videz sodobnih mikrocentrov in pozidanih mest. področja.

Naslednja analiza bo razjasnila, da je država pogosto uporabljala organiziran stanovanjski razvoj kot orodje za razgradnjo že obstoječih naselij, ki so bila zasnovana za samooskrbo in so bila radikalni izbruhi odpora proti načrtom vladajočega razreda. Po predstavitvi splošnega zgodovinskega konteksta na mednarodni in domači ravni se bo naša razprava osredotočila na delovne sklope Egalea.

Od »Procesa Karlu Marxu« do »Bitke pri Paragusu«

Poleg začasnih zatočišč, ki jih delavci sami naredijo za svoje strehe, se nekateri industrialci najprej lotijo ​​gradnje naselij za delavce, ki delajo v njihovih tovarnah.

Palača Karla Marxa. V nasprotju z eklekticizmom in monumentalnostjo, ki sta bila značilna za arhitekturni slog dunajskih industrijskih stanovanj, so obsežni stanovanjski programi, ki so bili izvedeni v medvojni Nemčiji, začeli uporabljati načela modernizma in "nove objektivnosti". 155. člen weimarske ustave obljublja zagotavljanje "zdravega doma" za vse državljane države.

Čeprav so tipske zasnove še danes zelo razširjene, zlasti pri gradnji stanovanjskih kompleksov, se veliko več pozornosti namenja zagotavljanju individualnega videza posameznih objektov in skladnemu povezovanju istovrstnih objektov v izvirno arhitekturno celoto.

Aglomeracije, zgrajene za nastanitev pretežno revnih, se nahajajo v primestnih območjih mest, imajo relativno nizko višino - ne več kot pet nadstropij - in prebivalcem zagotavljajo ustrezen dostop do svetlobe, sonca in zraka. Arhitekturni vplivi britanskega kanjoniškega gibanja so združeni z novimi tehnikami izdelave in industrijsko množično proizvodnjo zgradb, medtem ko se široko uporabljajo novi materiali, kot sta steklo in jeklo.

Bruno Taut - Naselje Petallo.

Ob upoštevanju zgornjega ozadja v kontekstu rojstva in razvoja vprašanja delavskega stanovanja v Grčiji in preostalem kapitalističnem svetu se bomo zdaj osredotočili na stanovanjske soseske delavskega razreda Egaleo.

Če je bilo prej po videzu stanovanjske hiše mogoče predvideti, kako so stanovanja na lokaciji, koliko sob je v vsakem od njih in kakšne so bile tlorisne postavitve, je danes skupaj z videzom stavbe spremeni se tudi notranja ureditev.

Oblikovalci in arhitekti so opustili standardno in prej razširjeno rešitev, ko so bila eno-, dvo- in trisobna stanovanja v enem nadstropju, nato pa so to projekcijo razširili na vsa nadstropja.

Skupine so bile v glavnem naseljene z delavskimi družinami iz okolice Pireja. Razlogov je veliko in presegajo dekontaminacijo območja okoli pristanišča, ki ga pesti več deset tisoč notranje razseljenih beguncev in priseljencev. Celotna populacija je bila velik del delavskega razreda s skoraj kompaktnimi funkcijami, skoncentriranimi na nekaj kvadratnih kilometrih. Znotraj te zgoščenosti je nenehna družbena osmoza in dejanska kvalifikacija zavestnega splošnega razreda vseh teh ljudi predstavljala za postdržavno državo problem, ki ga je bilo treba v vseh pogledih rešiti.

Dandanes je težko najti stanovanja z enakimi razporeditvami, ne le na istem mestu ali v istem nadstropju, tudi v istem objektu se le redko uporabljajo podvojene rešitve.

Pripravljen projekt za stanovanjsko hišo

Raznolikost oblik in notranjih razporeditev je odvisna od oblike, velikosti in lege prostorov znotraj enega stanovanja. Za individualizacijo stanovanj načrt vključuje enega ali dva balkona, lože in pollože. In v nekaterih hišah lahko pustite odprt načrt, ki vam omogoča, da organizirate prostor, kot ga potrebujejo lastniki, ne glede na standardne rešitve.

Edini kamen spotike v stanovanjskih stavbah so še vedno inženirski komunikacijski sistemi. In zato, ne glede na to, kako težko se oblikovalci trudijo, morajo prostor znotraj visoke stavbe organizirati na podlagi dvižnih vodov, dovodov in odvodov vode ter ogrevalnih cevi.

Nizke stanovanjske stavbe

Eden od načinov za izboljšanje urbanega okolja in zagotavljanje udobnega bivanja je težnja po zmanjševanju nadstropij stavb z oddaljevanjem od centra in zmanjševanjem gostote pozidave. Zato je pereč problem za oblikovanje zunanjih premerov velikih naselij, mest in krajev z majhnim številom prebivalcev uspešen in dobro razvit projekt nizke večstanovanjske stavbe.

projekt nizke stanovanjske stavbe za 33 stanovanj

Nizka gradnja vam omogoča, da se izognete tako velikim stroškom, kot je organizacija storitve dvigala v stanovanjski stavbi in namestitev tehničnega nadstropja za zagotovitev delovanja komunikacijskih sistemov visoke stavbe. Zato na območjih z nizkim potencialom za vzdrževanje kompleksnih sistemov prevladujejo dvo- do petetažni objekti.

Na primer, projekt trinadstropne večstanovanjske stanovanjske stavbe se bo bistveno razlikoval od šestnadstropne ali devetnadstropne stavbe, tudi če so v drugih pogledih čim bližje.

tipska zasnova 3-nadstropne stanovanjske hiše

Pri nizki gradnji se zmanjšajo stroški ne samo zaradi izpolnjevanja specifičnih zahtev za visoke stavbe, ampak se zmanjšajo tudi stroški izdelave temeljev, sami temelji pa so poenostavljeni, saj je obremenitev nosilnega temelja manjša. ne tako super. Nizka gradnja ima pomembne prednosti na območjih z nizkimi stroški zemljišč in sprejemljivimi stroški za organizacijo in zagotavljanje infrastrukture za vzdrževanje življenja.

Vse pogosteje se uporabljajo individualni sistemi oskrbe z vodo, kanalizacije in ogrevanja, ki so vključeni v kompleks same stavbe ali majhne skupine hiš, kar omogoča zavrnitev priključitve na centralizirana omrežja in prihrani znatne vire.

Uspešni so tudi pri razvoju posameznih območij in ustvarjanju udobnih primestnih naselij. Zavedajo se tudi kompaktnosti, priročnosti in relativne cenenosti gosto zapakiranih stanovanj, zgrajenih po nižjih stroških.

Projekt dvonadstropne večstanovanjske stanovanjske stavbe približuje raven udobja bivanja v stanovanju zasebni hiši, še posebej, če gre za dvoetažna stanovanja z ločenim vhodom in sosednjo posamezno parcelo.

standardna zasnova 2-nadstropne stanovanjske hiše

Mestne hiše so tudi ena od vrst nizkih stanovanjskih stavb. Manjše združene stavbe v dveh ali treh nadstropjih imajo ločene ulične vhode v vsako stanovanje. Toda ob maksimalni avtonomiji je ohranjena filozofija večstanovanjske hiše in stiki s sosedi, čeprav zmanjšani na minimum, so še vedno prisotni.

Takšna organizacija življenjskega prostora vam omogoča, da znatno prihranite pri organizaciji komunikacij in namestitvi komunalnih omrežij.

Nizka stanovanjska gradnja ob ohranjanju načela večstanovanjske stanovanjske zgradbe vključuje veliko število rešitev za logično delitev prostora. Takšni projekti postajajo vse bolj priljubljeni in so vedno bolj iskani, saj postajajo zemljišča za individualno stanovanjsko gradnjo dražja, s skupinskim pristopom k gradnji pa se stroški materiala in dela izkažejo za nizke.

Oblikovalske značilnosti stanovanjskih stavb

Raznolikost vrst in tipov večnadstropnih stavb se uresničuje tudi s konstruktivnimi rešitvami. Projekti panelnih stanovanjskih hiš so privlačni zaradi hitre izvedbe in relativne poceni prostora. Kljub arhaičnosti in omejenim arhitekturnim oblikam takšne zgradbe omogočajo ustvarjanje dokaj organskih arhitekturnih ansamblov, če se kot prevladujoča značilnost stavbe uporablja izrazitejši videz v kompleksu stavb.

Uporaba sodobnih izolacijskih materialov in visokokakovostnih kalupov za vlivanje plošč v gradbenih tovarnah omogoča, da se znebite kroničnih bolezni te vrste zgradb, značilnih za začetek obdobja njihove uporabe v sovjetskem obdobju.

tipska panelna stanovanjska hiša

Izboljšane so predvsem zvočne izolacijske lastnosti hiš, zgrajenih po panelni tehnologiji. Dosegli smo tudi zmanjšanje toplotne prevodnosti in okrepitev šibkih točk – stikov plošč. Zahvaljujoč temu panelne hiše še vedno zasedajo vodilni položaj na nepremičninskem trgu, saj so ena najcenejših možnosti in se hitro postavijo.

Uglednost in kapital ponujajo dražji projekti opečnih stanovanjskih hiš, ki vztrajno zasedajo najvišja mesta na trgu luksuznih stanovanj. Opečne zgradbe so najdražja vrsta stanovanjske gradnje, čeprav uporaba dobro zidane z visokokakovostno izolacijo omogoča iskanje "zlate sredine" med razumno debelino stene in sprejemljivo toplotno prevodnostjo.

Širi se ponudba novosti na nepremičninskem trgu zgradb iz monolitnih konstrukcij. Projekti monolitnih stanovanjskih stavb, ki so bolj izraziti v arhitekturnem oblikovanju, niso povezani s togimi parametri dimenzij nosilnih konstrukcij in tal, vzbujajo določeno zanimanje kljub južnemu izvoru in nekaterim težavam pri gradnji pri temperaturah pod ničlo, pa tudi nizki izdelavi. in visoki stroški ročnega dela na gradbišču.

Toda številne pomanjkljivosti tehnologije monolitnega betona so kompenzirane z dejstvom, da če so na voljo potrebni opaži in delovna sila, takšne zgradbe ne potrebujejo zapletenih gotovih konstrukcij za namestitev nosilnih elementov.

Razvoj projekta za stanovanjsko hišo je zelo pomemben, saj mora prihodnja stavba ne le ustrezati gradbenim predpisom, ampak tudi izpolnjevati potrebe prebivalcev, biti varna in zanesljiva. Podjetje Mosproekt ponuja že pripravljene rešitve za hiše in komplekse različnih višin ter upravne, izobraževalne in druge zgradbe. Poleg tega izvajamo celovito projektiranje po tehničnih specifikacijah naročnika. O tem lahko izveste v razdelku »«.

Vrste stanovanjskih stavb

Glede na vrsto okvirja so MKD običajno razdeljeni v naslednje skupine:

• Monolitna

Stavba je sestavljena iz togega kovinskega okvirja, v katerega se vlije beton. Odlikuje jih hitra izdelava in dolga življenjska doba. Za stene te vrste prostora je značilna odsotnost šivov, kar poveča toplotno izolacijo in moč. Različica te vrste so opečno-monolitni objekti. Sestavljeni so iz monolitnega betonskega okvirja, zunanje stene pa so zaključene z opeko.

• Blokiraj

Zgrajeni so iz trdnih armiranobetonskih blokov. Zanje je značilna slaba zvočna izolacija, vendar velike možnosti za prenovo zaradi odsotnosti nosilnih sten.

• Panel

Kot material za okvir takšnih večnadstropnih stavb se uporabljajo sendvič plošče, ki so troslojni bloki betonskih plasti z zvočno izolacijskim materialom. Dostavljeni so na gradbišče, kjer se sestavijo v eno samo konstrukcijo.

• Opeka

Kot že ime pove, so izdelani iz opeke. Odlikujejo jih visoke lastnosti varčevanja s toploto in dobra zvočna izolacija. Čas gradnje je daljši, stroški pa višji kot pri zgornjih vrstah. Najpogosteje se tak okvir uporablja pri gradnji petnadstropnih stavb.

Poleg tega se projekti večnadstropnih stavb razlikujejo po strukturi prostorskega načrtovanja:

• sekcijski
• stolp
• zvončki
• galerija
• koridor-odsek
• blokiran.

V Moskvi je pomembno, da zemljišče za gradnjo uporabite čim bolj učinkovito, tako da nova stavba postane donosno sredstvo. Da bi to dosegli, nudimo celotno paleto storitev za projektiranje večnadstropnih stavb. Razvili bomo načrt zunaj in znotraj, pripravili ocene in izračune za vsako fazo gradnje, zbrali IRD in uskladili projekt visoke stanovanjske stavbe z upravo. V pogodbi z nami je zagotovljeno opravljen izpit in pridobitev dovoljenja za gradnjo objekta.

Prednosti individualnega projekta

Posamezni projekti večstanovanjskih stavb vam omogočajo ne samo izbiro koncepta stavbe (Elite, Comfort ali Economy), temveč dajejo tudi večjo svobodo pri gradnji in izbiri števila nadstropij. Cena projekta za večstanovanjsko stavbo ni visoka v primerjavi z neoptimalnimi stroški gradnje; Stroški bodočega objekta so odvisni od izračunov izbire materialov za gradnjo. Zato individualni načrti za večnadstropne stavbe pomagajo naknadno prihraniti denar z optimalno porazdelitvijo materialov ali uporabo posebnih oblikovalskih rešitev.

Projektiranje večstanovanjskih objektov vključuje razvoj notranjih razporeditev, tako da so nova stanovanja priljubljena in vedno iskana zaradi svoje udobnosti. Izdelali bomo projekt stanovanjske hiše z garsonjerami ali številom sob od 1 do 7 z ločeno ali prehodno postavitvijo. Pri individualnem projektu večnadstropnih stanovanjskih stavb je lažje izbrati različne velikosti kuhinje, kopalnice in tehničnih prostorov, kar bo vplivalo na udobje.

Razvoj lokalnega območja

V Moskvi je poleg projekta stanovanjske stavbe pomembno upoštevati pokrajino in okoliško infrastrukturo, ki določa, kako priljubljen in privlačen bo ta kraj za kasnejše kupce nepremičnin. Storitev torej obsega projektiranje stanovanjske soseske z upoštevanjem velikosti in oblike dvorišča, otroških in športnih igrišč, parkirišč, klopi in poti. Gradnja stavbe po takšnem projektu stanovanjskega kompleksa bo donosna naložba v Moskvi.

Izdelava detajlov v projektu za gradnjo stanovanjske hiše

Pomemben del gradbenega projekta večnadstropne stavbe je postavitev risb oskrbe z vodo, elektrike, kanalizacije, ogrevanja, prezračevanja in plinskih komunikacij. Zasnova večnadstropne stanovanjske hiše takoj upošteva lokacijo nizkotokovnih omrežij za domofonske in alarmne sisteme. Ko je računalniški model bodoče hiše pripravljen, izvedemo prosto zasaditev stavbe, tako da njene konstrukcijske osi postavimo na tla. Tako lahko vidite, kako se bo stavba prilegala območju. Podrobna projektna dokumentacija za stanovanjsko hišo omogoča enostavno in hitro gradnjo.