Skoraj tretjina celotnega večnadstropnega stanovanjskega sklada se nahaja v tako imenovanih hruščovskih stavbah. Relativno trdne, masivne zgradbe v času vladavine generalnih sekretarjev a priori niso zagotavljale prostornih stanovanj za sovjetskega delavca. Vsi dobro poznajo standarde tipičnih projektov tistega časa, saj v teh stanovanjih še vedno živi veliko družin.

Želja po povečanju prostora je predlagala način za razširitev meja s kombiniranjem nekaterih prostorov. Kot možnost za rešitev tega problema je postala dnevna soba s kuhinjo - dve popolnoma nezdružljivi sobi, združeni v eno samo celoto. Projekt je bil priznan kot uspešen, nato pa je postal priljubljen.

Kako združiti dnevno sobo s kuhinjo - fotografija

Dnevna soba je prostor za rekreacijo in srečanja. Kuhinja je vedno spadala v kategorijo funkcionalnega dodatka gospodinjskega dela hiše. Ko jih združimo skupaj, se dnevna soba in kuhinja dojemata v popolnoma novi kakovosti,

pravi arhitektka in notranja oblikovalka Ekaterina Kokulina.

Z arhitekturnega vidika se stanovanje nedvomno preoblikuje s povečanjem vizualnega prostora. Od tega trenutka se za oblikovalca začne veliko zanimivega in vznemirljivega dela, je prepričan specialist.

Postavitev sobe

Najpomembnejši korak pri prenovi je pridobitev dovoljenja mestnih oblasti za rušenje ali delno odstranitev obzidja. Po opravljenih ustreznih postopkih in podpisu dokumentov lahko varno ukrepate.

Osnova dejanj so oblikovalski projekti kuhinje z dnevno sobo, ki vam omogočajo optimalno organizacijo nastalega prostora, ergonomsko namestitev gospodinjskih aparatov in pohištva.

Postavitev dnevne sobe v kombinaciji s kuhinjo - fotografija

Odvisno od postavitve je celoten postopek sestavljen iz prenosa predelne stene ali delne ali popolne odstranitve stene, ki ločuje kuhinjo in dnevno sobo. S premestitvijo stene ali njenega dela se načrtuje ustvarjanje dodatne sobe - vrtca, spalnice ali pisarne.

Popolna odstranitev stene velja za najbolj donosno možnost za pridobitev prostornega večnamenskega prostora. V tem primeru razdelitev prostorov na funkcionalne cone ni zanemarljiva.

Zoniranje sobe

Pri ustvarjanju oblikovalskega projekta, ko sta kuhinja in dnevna soba združeni v eni sobi, se ni treba držati enotnosti sloga obeh prostorov. Tu je pomembno opazovati harmonijo prostorov in dekoracijo vsake cone posebej, z najbolj naravno mejo prehoda. Za rešitev tega problema obstaja več oblikovalskih tehnik.

Dekoracija kodraste odprtine

Za njeno ustvarjanje ni treba porušiti celotne stene. Preostali del predelne stene je izdelan v obliki obokane odprtine, ki poudarja prehod s pomočjo vgrajenih miniaturnih svetilk.

Zoniranje dnevne sobe in kuhinje - fotografija

Ustvarjanje razmejitvenega otoka

Otok je ločen prostor v obliki zaprtega obroča ali ovala. Kot oznaka otoškega območja lahko delujeta tako podolgovata palica kot tudi jedilna miza s po meri izdelano mizo po posebnih vzorcih.

Otok med kuhinjo in dnevno sobo - fotografija

Organizacija dvostopenjskega nadstropja

Odvisno od projekta je mogoče kuhinjsko površino vgraditi ali dvigniti. Druga možnost je bolj povprašena, saj obstaja možnost, da se pod govornico skrijejo številne komunikacije. Ko pa se kuhinjsko območje poglobi le za en ali dva koraka, se skrb za kuhinjo močno poenostavi. Glavni pogoj za izvedbo tega projekta je zadostna višina stropnega prostora.

Postavitev točilnega pulta

Nanaša se na najbolj priljubljeno metodo zoniranja prostora, pri kateri se kuhinja v kombinaciji s prostorom organsko pretaka drug v drugega. Del stene, ki je prej ločeval dnevno sobo od kuhinje, lahko uporabite kot točilni pult. Spodbujajo se različne tehnike dekoriranja, odvisno od okusa in želja najemnika.

Particijska naprava

V nekaterih projektih so lahke in prosojne predelne stene najboljša rešitev za zoniranje kuhinje-dnevne sobe. Predelne stene so lahko drsne ali zložljive kot knjiga. Sprejemljive so razlike v višini stropov obeh con, ki jih je mogoče okrasiti tudi s pomočjo razsvetljave in biti del zoniranja prostora.

Pregrada med kuhinjo in dnevno sobo - fotografija

Zoniranje z zasloni

Kot zaslon lahko delujejo tako lahki drsni sistemi zaves kot trajno nameščene strukture, ustvarjene iz živih rastlin ali akvarijev. Izvirni zasloni dajejo sobi poseben okus, zaradi česar je edinstven po svoji individualnosti.

Poimenovanje podzonov kuhinje

V kuhinji so tri podzone:

• pranje, vključno s pranjem, sušenjem in pomivanjem v pomivalnem stroju;
• kuhanje, s štedilnikom, pečico in mikrovalovno pečico;
• shranjevanje hrane s številnimi omarami in hladilnikom.

Podzone se nahajajo v vogalih kuhinje in tvorijo tako imenovani "delovni trikotnik". Najmanjša razdalja med podobmočji mora biti 0,6 metra.

Izbira materialov in orodij

Če želite združiti prostor, potrebujete ročno orodje in potrošni material, ki se uporablja v gradbeništvu. Kar zadeva oblikovanje, se je treba odločiti o glavnih poudarkih, ki prevladujejo v notranjosti.

Z odločitvijo, da bodo kuhinji dodeljene izključno funkcionalne odgovornosti, je soba urejena v minimalističnem slogu in nudi vse potrebne aparate.

Ne smemo pozabiti, da je najpomembnejši vidik kuhinjskega prostora pridobitev močne in tihe nape..

Poleg nape morajo vsi aparati, nameščeni v kuhinji, oddajati čim manj zvokov, saj mora kuhinja v kombinaciji s prostorom za rekreacijo ustvariti posebno vzdušje. Za to je zaželeno vgraditi vgradne aparate, ko pohištvena vrata absorbirajo nekatere zvoke delovnih enot.

V primeru zasnove kuhinje z dnevno sobo kot celoto opazimo enotnost slogovnih in barvnih rešitev za obe coni.

Oblikovanje na robu kontrastov ne bi smelo biti protislovno, ampak čim bolj združiti kuhinjo in dnevno sobo. Poleg tega kontrast ne bi smel biti dejavnik draženja ali morale, tako gostiteljev kot njihovih gostov.

Faze oblikovanja kombinirane kuhinje-dnevne sobe

Najbolj priljubljena možnost za združevanje prostora, ki vključuje dnevno sobo in kuhinjo skupaj, je, da sobi dodeli studijske oblike. Video prikazuje postopno preoblikovanje majhne kuhinje in majhne dnevne sobe v eno veliko in precej prostorno studijsko sobo:

Pohištvo in dodatki

Pri izbiri oblazinjenega pohištva, čajne kuhinje in točilnega pulta je treba upoštevati njihove praktične lastnosti. Ne smemo spregledati, da je kuhinja vir dodatne vlage za bivalno okolje. Zato je izbira oblazinjenega pohištva za dnevno sobo odvisna od materiala za oblazinjenje, ki mora biti dovolj odporen proti vlagi. Enake zahteve je treba uporabiti za tekstil, ki se uporablja za oblikovanje okenskih odprtin.

Obstajajo številne sheme za standardno razporeditev funkcionalnih podzonov v kuhinji:

1. V eni vrsti, ko so atributi kuhinjskega pohištva in gospodinjskih aparatov nameščeni vzdolž ene stene.

Pomembno je vedeti, da mora biti razdalja med štedilnikom in navpičnimi konstrukcijami kuhinjske enote najmanj 0,15 m.

dnevna soba v kombinaciji s kuhinjo - fotografija

1. V obliki črke "L", ko je "delovno območje" v kotnem položaju, jedilna miza pa pravokotno na kuhinjsko garnituro vzdolž ene od sten.

1. V obliki črke "P" z ustvarjanjem udobnega delovnega prostora in možnostjo namestitve jedilne mize v sredino kuhinje.

1. Lokacija je polotok, ki vizualno ločuje kuhinjo od dnevne sobe.

Preden opremite majhno dnevno sobo v kombinaciji s kuhinjo, morate poskrbeti za razsvetljavo.

Osvetlitev kuhinje-dnevne sobe

Vsako območje združenega prostora je treba osvetliti z osvetlitvijo ozadja. Enako pravilo velja za kuhinjske podobmočja. Dodatno so osvetljeni s posebnimi svetilkami za pohištvo ali LED trakom.

Svetilke so praviloma nameščene v predalih s steklenimi vrati, delovna podzona, pult in umivalnik pa so osvetljeni z LED trakovi ali reflektorji za pohištvo.

S kuhinjo pri nas ni več redkost. Ta način notranje opreme stanovanj in hiš je v majhnih prostorih povsem upravičen, saj vam omogoča, da razširite prostor in ga naredite bolj funkcionalnega. Oblikovalci ga uspešno uporabljajo v dokaj prostornih prostorih in ustvarjajo zanimivo in elegantno notranjost.

Vsaka gostiteljica sanja o veliki kuhinji, saj v majhni sobi, ki je pogosto v naših kuhinjah, ni samo neprijetno kuhati, ampak tudi nemogoče se je zbrati z najdražjimi ali prijatelji za mizo. V tem primeru postane prenova stanovanja edina priložnost za spremembo življenjskih pogojev na bolje. Toda mnoge lastnike stanovanj, ki so že razmišljali o obnovi svojih domov, zanima: "Ali je mogoče kuhinjo združiti s sobo in kako to narediti pravilno?" Na ta vprašanja bomo poskušali odgovoriti v tem članku.

Prenova

Lastniki stanovanj morajo vedeti, da morajo vsako potrditi in odobriti ustrezni organi. Če stene niso nosilne (niso del okvirja hiše), potem ni težko pridobiti dovoljenja. Najprej je treba pripraviti osnutek spremembe (postavitve). Kuhinjo in sobo je mogoče združiti šele potem, ko je to dogovorjeno v ustreznih strukturah. Dobili boste delovno dovoljenje. Končano sobo bo treba predati komisiji.

Pogoji za povezovanje prostorov

Vprašanje združevanja sob se pogosto pojavi pred prebivalci majhnih hiš Hruščov. Te hiše imajo dve vrsti predelnih sten. Če imate srečo in vaše stanovanje nima nosilne stene, potem je nova postavitev povsem resnična. Ta možnost ni mogoča v panelnih hišah, saj je stena, ki ločuje prostor in kuhinjo, nosilna. Odstranimo ga lahko le delno z ustvarjanjem okrasne odprtine, vsekakor pa s podpornimi nosilci.

Prepovedano je kombinirati sobo s kuhinjo, če je v njej nameščen plinski štedilnik. V skladu z varnostnimi standardi mora biti ločen od bivalnih prostorov. Če se resnično želite posloviti od svoje majhne kuhinje, boste morali peč zamenjati z električno. To bo zahtevalo še en sporazum - s plinskim servisom, pa tudi namestitev električnega kabla dovolj moči.

v Hruščovu

Če še niste bili v takšnih hišah, si težko predstavljate, kako majhne so kuhinje v njih, pa tudi kopalnice in hodniki. Na majhen prostor približno šest kvadratnih metrov morate poskušati postaviti veliko potrebnih stvari in tukaj celo skuhati hrano. Naloga je zelo težka, včasih se celo oblikovalci spopadajo z oblikovanjem takšne sobe.

Zaradi tega mnogi lastniki hiš Hruščov popravljajo in združujejo sobo s kuhinjo. In moram reči, da običajno rezultat obnove nikogar ne razočara. Razširjena kuhinja odpravlja klavstrofobijo v tej majhni sobi in ustvarja določeno iluzijo prostornosti, čeprav površina obeh sob seveda ostaja enaka.

Zoniranje

Po rušenju stene se med prostori oblikuje velik prosti prostor - garsonjera. Čas je, da izberete slog te sobe in v skladu z njo izvedete vsa zaključna dela. Zagotovo vas zanima, kako narediti lepo sobo v kombinaciji s kuhinjo. In z dobrim razlogom: to je težje narediti, kot se morda zdi na prvi pogled.

Čeprav ste se znebili sten, je nujno, da vsak del združenega prostora opravlja določeno funkcijo - v dnevni sobi se morate sprostiti, sprejemati goste, v kuhinji pa pripravljati hrano. Ta območja morajo biti pravilno identificirana in hkrati ločena drug od drugega. Za to oblikovalci priporočajo uporabo več metod.

Različni materiali

V kombinaciji z majhno sobo vključuje ustvarjanje skupnega prostora, v katerem se za zoniranje uporabljajo ločeni poudarki. Kuhinjsko površino lahko ločite z uporabo zaključnih materialov za tla, strop in stene. Lahko so različne po kakovosti, teksturi, vzorcu, dovoljena je kombinacija ozadij v dnevni sobi s ploščicami v kuhinji; kombinacija najrazličnejših talnih oblog.

Preproge in talne ploščice ali porcelanasta keramika v kuhinji izgledajo zanimivo v dnevni sobi. Izvirno izgleda s pomočjo lakiranih dekorativnih lesenih širokih podstavkov, ki se nahajajo vzdolž stropa in stene ter ponavljajo meje oddaljene stene. Barva podstavka se mora ujemati z barvo slušalk.

Osvetlitev

To je dobra in preverjena metoda zoniranja. V tem primeru je centralna razsvetljava (lestenec) nameščena v dnevni sobi, talne svetilke in svetilke v rekreacijskem prostoru, namizne svetilke v delovnem prostoru. In reflektorji so bolj primerni za kuhinjo.

Kuhinja v kombinaciji s hodnikom in sobo

Povedali smo že, da je v teh dneh že težko koga presenetiti z jedilnico ali dnevno sobo v kombinaciji s kuhinjo, garderobo ali kopalnico. Mnogi lastniki gredo še dlje: združevanje kuhinje s hodnikom in sobo je treba prepoznati kot inovativno idejo. In sploh ni pomembno, kaj oblikovalca ali lastnika hiše združi te prostore - majhno površino stanovanja ali le drzno idejo. Pomembno je, da je zaradi tega soba funkcionalna in udobna.

Prednost takšne rešitve je nedvomno enak želeni prostor, ki se doseže po odstranitvi sten. V veliki kuhinji, svetli in prostorni sobi, lahko enostavno in svobodno dihate tudi z minimalno površino stanovanja.

Predelne stene

Kot razumete, je treba kombinirano sobo s kuhinjo in hodnikom, tako kot nobena druga soba, zonirati. V tem primeru je priporočljivo uporabiti drsne predelne stene, ki bodo pomembne med kuhanjem ali srečanjem gostov. Takšne konstrukcije so preproste: najpogosteje so sestavljene iz vodil na stropu in na tleh, vzdolž katerih se premikajo predelne stene. Lahko so izdelane iz katerega koli materiala. Strokovnjaki menijo, da je najbolj praktično:

• plastika;
• steklo;
• les;
• kovine.

Danes so priljubljene predelne stene, v katerih je tkanina raztegnjena na trden okvir. Izgledajo zelo elegantno in notranjosti dodajo edinstvenost. Res je, da jih je nezaželeno uporabljati v kuhinji, saj tkanina absorbira vse vonjave, hlapi pa bodo čez nekaj časa pustili grde madeže na tkanini.

Kombinirane lastnosti

Ko kombinirate kuhinjo s hodnikom in sobo, morate skrbno pretehtati, kako zaščititi stanovanje pred umazanijo, saj je za vrati vhod, včasih ni zelo čist. Prepričajte se, da večina umazanije ostane zunaj praga. Če želite to narediti, morate uporabiti posebne rešetke in kakovostne preproge.

Učinkovito v tem primeru in "toplo tla". Ta sistem bo pomagal, da se mokri odtisi hitro posušijo, gospodinjstva pa po stanovanju ne bodo razpršila umazanije, ki jo prinašajo z ulice. To je pomembno, ker preproge s kupom absorbirajo vlago in ne bodo dosegle želene čistoče. Za hodnik-kuhinjo so najprimernejše ploščice, kot možnost pa lahko razmislite tudi o laminatu, odpornem na vlago.

Da preprečite nasičenje oblačil s tujimi vonjavami na hodniku, morate poskrbeti za dobro prezračevanje. V kuhinji je treba namestiti močno napo. Poleg tega mora biti hodnik opremljen z omarami, katerih vrata se zelo tesno zapirajo, enako velja za police za čevlje.

Notranjost kuhinje v kombinaciji s hodnikom

Za okrasitev takšne sobe oblikovalci priporočajo dve metodi:

• združevanje prostora z eno barvo in zaključnimi materiali;
• zoniranje prostora z materiali različnih tekstur in barv.

Prva možnost ne zahteva veliko truda. Kuhinja in hodnik predvidevata uporabo sodobnih materialov, odpornih proti obrabi, z dobro odpornostjo na spremembe vlažnosti in temperature. Za tla je bolje, da se odločite za ploščice ali naravni kamen, čeprav se lahko uporabijo drugi materiali (na primer linolej, vodoodporen laminat). Toda glavno načelo v tem primeru je higiena premaza.

Ploščice lahko uporabite tudi za stene, čeprav mnogi menijo, da je ta material prehladen, zato lahko vzamete pralne tapete, odporne proti vlagi, ki bodo vzdržale agresivno okolje te sobe.

Barvna raztopina

Omejitev glede tega vprašanja praktično ni. Bolje je dati prednost svetlim pastelnim barvam, ki vizualno razširijo sobo. Hkrati se lahko s takšnimi odtenki, ki prikrivajo kontaminacijo (bež, siva), okrasijo najbolj prizadeta območja: območja pri vhodnih vratih, okoli umivalnika, v bližini peči. Preostali del sobe lahko okrasite tako svetlo, kot dopušča vaša domišljija.

Kakšna naj bo razsvetljava?

Razsvetljava ima pogosto odločilno vlogo pri razdelitvi prostora na sobo, hodnik in kuhinjo. Zdaj ne bomo razpravljali o razsvetljavi prostora, saj smo o tem govorili zgoraj in razmislili bomo o preostalih prostorih. V kuhinji lahko in morate uporabiti svetlejšo svetlobo, na primer fluorescenčne sijalke, ki dajejo svetlo bel sijaj. Bolje je, da na hodniku pustite običajno mehkejšo rumeno svetlobo. Tako nezapleten način vam bo omogočil, da začutite meje prostorov.

Na hodniku s svetilkami označite območje obešalnika in ogledala. To bo dodatno pripomoglo k temu, da bo prostor vizualno bolj prostoren. V kuhinji boste potrebovali dodatne razsvetljave za jedilno mizo in v delovnem prostoru. S temi na videz preprostimi metodami združevanja in ločevanja je mogoče doseči odlične rezultate.

Prednosti in slabosti kombiniranja prostorov

Vsakdo, ki se je odločil združiti kuhinjo s sobo, mora skrbno pretehtati prednosti in slabosti takšne odločitve. Vabimo vas, da se z njimi seznanite.

Prednosti:

• možnost zoniranja prostora in premikanje jedilnega prostora iz kuhinje na bolj udobno mesto;
• uporaba katerega koli notranjega sloga in ustvarjanje individualnega oblikovanja;
• odlična osvetlitev in vizualna širitev prostora.

Če se tega vprašanja lotevamo z vso odgovornostjo, je treba oceniti ne le prednosti takšne metode, ampak tudi njene pomanjkljivosti:

• vonj kuhanja hrane se bo razširil po prostoru tudi z močno napa;
• kombinirani prostor gospodinjstva prikrajša za zasebnost, zato je ta metoda bolj primerna za družine dveh ali treh oseb;
• v takšni sobi boste morali zaradi posebnosti notranjosti stvari veliko pogosteje spravljati v red, in to v celotni sobi.

Apartmaji, imenovani "studio apartmaji", so zelo priljubljeni. Marsikomu je všeč ta ureditev prostorov. Dnevna soba v kombinaciji s kuhinjo. Obstaja jedilnica in delovni prostor. Nekaterim je ta struktura prostorov všeč.

Za dogovor o kombinaciji kuhinje in sobe je treba izpolniti vse pogoje stanovanjske zakonodaje, vključuje pa več možnosti, ki niso dovoljene za izvajanje. O tem bomo govorili še naprej.

Plinificirane kuhinje. Združevanje sobe in kuhinje s plinskim štedilnikom ni dovoljeno. S takšno prenovo bi se bivalni prostori uplinjali in jih v primeru nesreče ali požara ne bi nič zaščitilo. Recimo več, med tema dvema sobama prepovedano je pustite prazno odpiranje.

Podaljšanje Prepovedane so tudi kuhinje zaradi površine dnevne sobe. To je mogoče razložiti z dejstvom, da se s povečanjem kuhinje njene obstoječe meje spremenijo tako, da se soba nahaja na ozemlju stanovanjskega območja. Tako se izkaže, da se del kuhinje nahaja nad dnevno sobo soseda. Ta vrsta spremembe območja je nesprejemljiva.

Pogoji

Plinificirane kuhinje. Edina razpoložljiva možnost za rešitev težave z odprtino med kuhinjo in sobo je ustvariti blok vrat z gosto verando med tema dvema prostoroma. Tudi ko je stena porušena, je možno namestiti drsno pregrado. Glavna stvar je, da sta material in konstrukcija predelne stene gosti in najbolj zanesljivi.

Podaljšanje. Kar zadeva širitev v bivalne prostore, je vse preprosto. Nič ne morete storiti glede situacije, ki smo jo opisali zgoraj, dogodka legitimirati ne bo delovalo. Raven lokacije vašega stanovanja (pod pogojem, da je v kuhinji električni štedilnik) pa je lahko dejavnik, ki lahko vpliva na odločitev stanovanjske inšpekcije.

Če je vaše območje v prvem ali drugem nadstropju, bo prenova odobrena. Zakaj? Dejstvo je, da so v prvem nadstropju v stanovanjskih stavbah običajno kleti, ki niso stanovanjske, torej ne kršite nikogaršnjih življenjskih pogojev.

Kar zadeva drugo nadstropje, govorimo o položaju, ko se nestanovanjsko območje trgovine, javne organizacije ali centra nahaja pod stanovanjsko zgradbo. V tem primeru prav tako ne kršite nobenih pogojev in se lahko lotite prenove.

Značilnost prenove s kombinacijo kuhinje in prostora

Kot taka kombinacija kuhinje in sobe ni prepovedan dogodek, odvisno je od konkretnega primera. Pomembno je, da ima stanovanje, v katerem se načrtuje združevanje kuhinje in sobe, več sob.

Pri demontaži predelne stene med kuhinjo in prostorom dnevna soba postane nestanovanjska in če je stanovanje enosobno, se izkaže, da v njem ni stanovanjskih površin, s čimer se ne da dogovoriti.

Usklajene možnosti za združevanje kuhinje in sobe

Za boljše razumevanje procesa prenove stanovanja s kombinacijo kuhinje in dnevne sobe vam predstavljamo več projektov, ki jih je razvil naš arhitekturni in oblikovalski biro, za kar so lastniki stanovanj prejeli uradno dovoljenje.

Združevanje sobe in kuhinje s plinskim štedilnikom (po načrtu soba - 1, kuhinja - 6)

Združevanje kuhinje in sobe v enosobnem stanovanju (soba v načrtu - 4, kuhinja - 3) z napravo za kuhinjsko nišo (3)

Združuje kuhinjo in sobo v panelni hiši serija I-515(soba v načrtu - 1, kuhinja - 4)

Združevanje kuhinje z dnevno sobo (na načrtu pred prenovo, soba - 3, kuhinja - 4)

Združevanje kuhinje s sobo v Hruščovu (na načrtu pred prenovo, soba - 1, kuhinja - 6) na zgornjem nadstropju: namesto dnevne sobe je bila urejena jedilnica (po načrtu po prenovi jedilnica - 1)

Združevanje uplinjene kuhinje in sobe (v načrtu soba - 1, kuhinja - 3)

Kako legalizirati kombinacijo kuhinje s sobo?

Celoten postopek legalizacije prenove s kombinacijo kuhinje in sobe se nanaša na naslednje korake:

1. Prejemanje dovoljenj združiti kuhinjo in sobo v mestni stanovanjski inšpekciji.
2. Preverjanje popravila opravi posebna sprejemna komisija s pripravo ustreznega dejanje .
3. Registracija novih dokumentov ZTI, kjer se bodo v procesu prenove s kombinacijo kuhinje in sobe spremenile.

Prenova stanovanja s kombinacijo sobe in kuhinje s plinskim štedilnikom je zapletena vrsta dela, katerega usklajevanje je treba zaupati strokovnjakom. Če pa ste prepričani v svoje sposobnosti, imate potreben čas in ne želite imeti nepotrebnih stroškov, lahko poskusite prenovo stanovanja uskladiti s kombinacijo kuhinje in sobe.

Najprej morate sestaviti paket dokumenti, vključno z vlogo lastnika o želji po prenovi, kateri koli dokument z načrtom ZTI (tehnični potni list ali tloris z razlago), projekt s tehničnim mnenjem strokovnjakov, da so popravila možna, potrdilo Mosgaza, če se načrtuje prenos plinske peči in papir, ki potrjuje lastništvo (potrdilo ali izpisek iz USRN). Nato se vsi dokumenti prenesejo v najbližji MFC.

Nato sledi najdaljša faza usklajevanja prenove stanovanja z združitvijo kuhinje in prostora - pridobitev dovoljenja za popravila. Takih vlog od MFC do stanovanjske inšpekcije v Moskvi je ogromno, zato boste morali na odločitev o svojem projektu čakati 20 dni ali več.

Stanovanjska inšpekcija bo v predvidenem roku obravnavala vašo vlogo s priloženimi dokumenti in vas obvestila o dovoljenju za prenovo ali utemeljenem zavrnitev pri izvajanju popravil.

S pozitivno odločitvijo lastnik prejme pisno dovoljenje za prenovo s kombinacijo kuhinje in prostora in delovni dnevnik, ki jih bo treba med popravilom izpolniti.

Takoj, ko je poenotenje kuhinje in prostora ter druga načrtovana dela končana, se napiše še ena vloga, zdaj za izvedbo potrdila o zaključku popravila, ki je priložena: dnevnik popravil delo, pogodbo z izvajalci in kopijo njihove SRO, dejanja skritih del(če obstaja), pogodbo avtorja nadzor. Vsi navedeni dokumenti se predajo MFC.

S svojo kopijo potrdila o sprejetju prenove lahko greste v ZTI in povabite tehnika, da izmeri prenovljeno stanovanje in izvede vse spremembe načrtov Urada za tehnično popisovanje. To je treba storiti, da se nova postavitev stanovanja prikaže v tehnični dokumentaciji.

Želite združiti kuhinjo in sobo? Pomagali bomo!

Že vrsto let načrtujemo prenove in na naš račun je na stotine projektov, ki združujejo kuhinje in sobe v večnadstropnih stavbah različnih vrst, ki so bile uspešno odobrene leta Moskovska stanovanjska inšpekcija .

Če načrtujete takšno popravilo, boste zagotovo potrebovali projektno dokumentacijo. Samo ob predstavitvi projekt z tehnično mnenje lahko dobite dovoljenje za prenovo stanovanja s kombinacijo kuhinje in sobe. Zelo vam bomo hvaležni, če uporabite storitve našega oblikovalskega biroja.

Izvedeli boste, kako naročiti projektne dokumente pri našem podjetju, in o njihovih stroških.

Naši dolgoročni partnerji vam bodo pomagali v celoti uskladiti vašo prenovo z združitvijo kuhinje in prostora ter izvesti dela na diamantno rezanje odprtina v steni.

Zavedamo se, da imate morda še vedno nekaj vprašanj, kako legalizirati kombinacijo kuhinje s sobo, zato smo pripravljeni nanje odgovoriti. Če želite to narediti, uporabite spletno posvetovanje... Ali preprosto pokličite našim zaposlenim.

Bivalni prostor mora biti udoben in varen. Kombinacija teh dveh nepremičnin je pod nadzorom posebnih vladnih agencij. Ljudje, ki si prizadevajo izboljšati udobje in estetsko privlačnost svojega doma, pogosto pozabljajo, da bi morala biti varnost na prvem mestu. V nasprotnem primeru se lahko udobje spremeni v katastrofo, ne le za tiste, ki so v svojem stanovanju naredili pomembne spremembe.

V katerih primerih se prenova stanovanja šteje za zakonito?

Beseda ponovni razvoj odraža celoten pomen dejanja. To je sprememba tehničnega načrta prostorov. Te spremembe postanejo zakonite, ko strokovnjaki odobrijo osnutek novega tehničnega načrta.

Če je bila sanacija izvedena brez odobritve, postane nezakonita, tudi če ne ogroža varnosti stanovalcev hiše. S predložitvijo dokumentov po zaključku dejanj se lahko nezakonita sanacija prenese v kategorijo pravnih.

Če želite natančno vedeti, česa natančno ni mogoče spremeniti v vašem stanovanju, se morate seznaniti z Uredbo vlade Ruske federacije št. 508. Če povzamete seznam, potem je kategorično nemogoče izvesti:

• prenos kopalnic izven njihovega fiksnega položaja (razen v primerih postavitve kleti ali nestanovanjskih prostorov pod stanovanje);
• selitev kuhinje v bivalni del stanovanja;
• spremembe v konfiguraciji kuhinje, kar vodi v pomanjkanje naravne svetlobe;
• kombiniranje prezračevanja kuhinje in kopalnice;
• nišne kuhinje manj kot 5 kvadratnih metrov. m;
• združevanje stanovanj v eno, če pripadajo različnim ljudem;
• porušiti stene, ki služijo kot nosilne konstrukcije hiše.

Tako je najbolj regulirano delo povezano s stanjem kuhinje in prostorov s kopalnicami. Takšna pozornost je posledica dejstva, da so vse komunikacije v teh delih stanovanj združene v enotno hišno omrežje. Vsaka lokalna kršitev te enotnosti bo vplivala na varnost komunikacij po hiši.

Ali je mogoče kuhinjo združiti s sobo?

Možnost takšne prenove je dovoljena, vendar s številnimi pogoji in omejitvami. Dovoljenje za združevanje kuhinje in sobe ni v skladu s prepovedjo prenosa kuhinje, kopalnice in komunikacij. Vendar pa se protislovje odpravi, če kuhinja sama kot prostor za kuhanje hrane ostane na svojem mestu in se odstrani pregrada med prostori kuhinje in prostorom.

Rezultat je strukturiran prostor, kjer se ljudje zberejo, da bi jedli in se skupaj družili.

Takšna prenova je prepovedana, če je v kuhinji plinski štedilnik. V skladu z varnostnimi predpisi morajo biti bivalni prostori ločeni od uplinjene kuhinje. To je potrebno, da bi bilo med eksplozijo plina mogoče čim bolj zmanjšati širjenje ognja po stanovanju.

Imate vprašanje ali potrebujete pravno pomoč? Izkoristite brezplačno svetovanje:

Združuje sobo in kuhinjo s plinskim štedilnikom

Kljub temu, da komisija takega projekta prenove ne bo sprejela, lahko ljudje, ki želijo vsaj vizualno razširiti svoj življenjski prostor, to storijo z nekaj potegami.

Glavna zahteva za zakonitost sprememb v tem primeru je prisotnost vrat ali drsne pregrade med sobo in kuhinjo. Če nosilna stena ni popolnoma razstavljena, ampak nastane velik lok z vrati ali drsno pregrado, se lahko takšna prenova prizna kot zakonita.

Drsna pregrada mora v celoti pokrivati ​​prehod iz kuhinje v dnevno sobo. V nasprotnem primeru komisija take prenove ne priznava kot zakonito. Vendar pa bi moralo biti particijo enostavno odstraniti, sicer pa jo znova razviti.

Obstaja še en izhod - kuhinjsko opremo morate prenesti iz plinske v električno. Le to je treba storiti z vključitvijo zaposlenih v ustreznih službah. Plinski delavci morajo na cev postaviti čep in popraviti dejstvo, da preklopijo na drug vir energije. Električarji morajo zabeležiti dejstvo vgradnje električnega štedilnika in vnesti posebne kable.

Prenova v panelni hiši

Običajno so v panelnih hišah pregrade med kuhinjo in dnevno sobo značilne za nosilne konstrukcije. V panelnih hišah so na splošno skoraj vse stene nosilne. Izjema so stene, ki tvorijo kopalnice, ki jih po zakonu ni dovoljeno kombinirati z drugimi prostori in jih preseliti kamor koli.

Komisija lahko dovoli izdelavo vrat ali loka. Vendar je velikost takšnih lukenj strogo regulirana. Zaradi tega lahko v panelnih hišah govorimo le o opremljanju neposrednega prehoda iz kuhinje v sobo, ne pa tudi o združevanju dveh prostorov v en sam prostor.

Prenova v Hruščovu

Posebnost postavitve stanovanja, zgrajenega v šestdesetih letih 20. stoletja, je njihova kompaktnost in pripisovanje skoraj vseh sten kategoriji nosilnih konstrukcij. Nizki stropi ter majhne kuhinje in hodniki zmanjšujejo možnosti prenove.

V takšnih stanovanjih pa je mogoče narediti dodatne odprtine ali loke. V zgodnjih hruščovskih stavbah, ki so bile zgrajene iz opeke, hodnikov praktično ni bilo. Vhodna veža je imela samo ena ali dva vrata, ki vodijo v kopalnico in stranišče (ali v sobo s kombinirano kopalnico in straniščem). Hodnik, ki vodi iz sobe v hodnik ali kuhinjo, je bil pravzaprav del sobe, saj se je z njo združil skozi obsežen lok. Ta postavitev omogoča "igranje" s prostorom.

Pri projektu prenove lahko nosilno steno nekoliko premaknemo z zmanjšanjem loka na račun strani, ki meji na hodnik. Del, ki meji na kuhinjo, je mogoče razširiti.

Če je kuhinja opremljena z električnim štedilnikom, bo tak odmik učinkovito združil kuhinjski prostor s prostorom dnevne sobe. Če stanovalci ne želijo odstraniti plinske peči, je lahko tak odmični lok opremljen z drsno pregrado, kar bo povečalo možnosti projekta za uspeh v stanovanjski komisiji.

Zahteve za združevanje kuhinje in sobe

Združevanje kuhinje s sobo je možno le v apartmajih z dvema ali več sobami. Dejstvo je, da kuhinja spada v kategorijo neživih prostorov. Ko je soba združena s kuhinjo, se dnevni prostor zmanjša, neživi pa poveča. Konec koncev je glavna značilnost kuhinje razpoložljivost opreme za kuhanje. Ker oprema skupaj postane del dnevne sobe, nova soba postane velika kuhinja.

Zaradi te prenove dvosobno stanovanje postane enosobno, trisobno pa dvosobno. Če takšne spremembe postanejo zakonite, se lahko stanovanje proda že kot stanovanje s popolnoma drugačnimi lastnostmi.

Norme SanPiN prepovedujejo izhod naprave iz kopalnice v kuhinjo. Vrata, ki vodijo v stranišče ali kopalnico, naj gredo v hodnik in na hodnik. To ustvarja določene težave pri prenovi. Razširitev prostora na račun kuhinje se lahko ustvari z oblikovanjem kuhinjske niše, to je s tem, da kuhinjsko opremo odnesemo na hodnik. Vendar pa je pogosto težko izvesti tak projekt, ker vrata iz sobe s kopalnico gredo v edini hodnik.

Prepovedano je premikanje kuhinje v prostor balkona ali lože. Ta prepoved je posledica dejstva, da so balkoni in lože hladen del stanovanja. Radiatorji, peči in druga stacionarna oprema za centralno ogrevanje ne smejo biti nameščeni vanje.

Poleg tega lahko kombiniranje katerega koli dela stanovanja z balkonom povzroči kršitev stabilnosti ne le nosilnih konstrukcij, ampak tudi samega balkona. Edini zakonit način za povečanje kuhinjskega prostora na račun balkona ali lože je razstaviti blok okenske police. V tem primeru pa je potrebno namestiti steklena vrata ali drsna okna.

Seznam dokumentov za registracijo

Da bi vaša prenova postala zakonita, morate stanovanjski komisiji pri izvršnem organu na lokaciji stanovanja predložiti naslednje dokumente.

1. Uporaba ustaljenega obrazca. Ta dokument navaja: ime vladne agencije, podatke prosilca, podatke o stanovanju, bistvo same zahteve (dovolite prenovo, obnovo ali oboje).
2. Projekt prenove ali skica. Ta dokument vsebuje najbolj natančne in podrobne informacije o tem, kaj točno bo storjeno.
3. Lastniški dokumenti za stanovanje.
4. Tehnični načrt stanovanja, tloris, razlaga.

To je glavni paket dokumentov. Ker govorimo o prenovi kuhinje, bo morda potrebno strokovno mnenje storitev, ki stanovanju zagotavljajo plin ali elektriko.

Pravila in predpisi o prenovi

Pravne dokumente, ki urejajo prenovo, lahko razdelimo na tri dele - zvezne zakone, uredbe zvezne in regionalne vlade ter posebne predpise.

Oseba, ki želi izvesti prenovo s kombinacijo kuhinje in bivalnega prostora, mora biti pozorna na čl. 26 ZhK RF, norme SNiP in SanPiNs. V zveznih zakonih boste našli splošna pravila, iz posebnih predpisov boste izvedeli, kaj je mogoče ali ne s tovrstno prenovo.

Prenove v zvezi s kuhinjskimi prostori še posebej strogo nadzirajo posebni organi, saj takšne spremembe v največji meri vključujejo tveganje za nastanek komunalnih nesreč in izrednih razmer. To pomeni, da lahko takšna nezakonita sanacija ne pomeni le kazni, ampak tudi izselitev iz stanovanja.

Pozor! Zaradi nedavnih sprememb zakonodaje lahko podatki v tem članku postanejo zastareli. Hkrati je vsaka situacija individualna.

Če želite rešiti svojo težavo, izpolnite spodnji obrazec ali pokličite telefonske številke, navedene na spletnem mestu, naši odvetniki pa vam bodo brezplačno svetovali!

Za začetek pojdimo na kratek izlet v zgodovino:
Veliko število hiš v Moskvi predstavlja "stari sklad". Poleg tega časovni okvir za ta koncept ni jasno opredeljen. Nekdo misli, da je stari sklad brezhnevka, nekdo Hruščov, nekdo pa se sklicuje na stare hiše iz sklada pred vojno.

In tukaj ni resnice, saj ni uveljavljenih standardov. Za izkušenega svata in dom na prelomu stoletja to še ni stara podlaga.
Za odobritev ni pomembno leto gradnje, ampak vrsta tal (armiranobetonska, mešana, lesena).

Delovali pa bomo s povprečnimi standardi in se pogojno sklicevali na stari sklad hiš sovjetske dobe - od začetka stoletja do 70. in 80. let.
Kako je ta koncept povezan s kombinacijo uplinjenih kuhinj in dnevnih sob. Preprosto - večina "starih" hiš ima plinske peči.

Prisotnost plinskega štedilnika v stanovanju resno otežuje prenovo z združitvijo kuhinje in sosednje sobe, saj 508-PP vsebuje prepoved tega dogodka.

Prenova s ​​povezavo plinificirane kuhinje in dnevne sobe, video:

Če z združevanjem teh prostorov razumete demontažo stene, ki jih ločuje (pod pogojem, da ni nosilna), se dogovorite o takem dogodku ne bo uspelo.

Zakaj?
Stanovanjska zakonodaja vsebuje strogo prepoved združevanja uplinjene kuhinje in dnevne sobe. To besedilo je podano v oddelku 11.18 Dodatka 1 k PPM 508 v izdaji 840.

Prav tako je zapisano v odstavku 3.25 ZhNM-2004/03 "Plinovodi in plinska oprema stanovanjskih stavb". Besedilo je nekoliko bolj nejasno ".... in bivalni prostori so ločeni od hodnika z gostimi pregradami z vrati", kljub temu pa to daje razumevanje, da je prepovedano združevati dnevne sobe s uplinjenimi kuhinjami.

Kaj storiti?
Še enkrat ponavljamo, če stena med kuhinjo in sobo ni nosilna (), lahko nadaljujete na naslednji način:
V projektu prenove je navedeno, da je pregrada razstavljena in namesto tega nameščena tečajna ali drsna vrata.
Obstaja tudi teoretična možnost izdelave vrat iz harmonike. Komentirajmo, da to ni najbolj nedvoumna možnost za dogovor in v vsakem primeru ne bo pridobljeno dovoljenje. Za takšna vrata ni neposredne prepovedi, vendar v praksi lastnik za to ne bo mogel pridobiti dovoljenja.

S podobno harmoniko, predstavljeno spodaj, je k nam prišel na posvetovanje eden od lastnikov z zavrnitvijo, predstavljen je tudi spodaj.
In na splošno se z zavrnitvijo težko ne strinjam, saj je v projektni dokumentaciji naših kolegov projektorjev pravzaprav obstajala le podobna plastična harmonika, ki je "visela od strani do strani".

Primer namestitve drsnih vrat harmonike med sobo in uplinjeno kuhinjo, ki bodo verjetno zavrnjena, foto:

Primer namestitve drsnih vrat harmonike med sobo in uplinjeno kuhinjo, za katero bo najverjetneje dovoljenje, fotografija:

S takšnimi »harmonikami« bo najverjetneje pridobljeno dovoljenje. Ker gre pravzaprav za prava lesena vrata, ki so preprosto sestavljena iz več odsekov. In ker zakon določa, da mora biti med kuhinjo in sobo tesna pregrada z vrati, ni razloga za zavrnitev, saj se takšna vrata neposredno ujemajo s tem besedilom in se ne štejejo za vrata harmonike, ampak za gosta vrata iz več odsekov. Toda tudi s to rešitvijo lahko dobite zavrnitev z zahtevo, da se ta konstrukcija vrat doda projektu, če prvotno ni v projektu.

Karkoli že je, je treba posebno pozornost nameniti projektni dokumentaciji, predani v odobritev. Glavna stvar je, da bi bilo kar se da jasno (z grafičnega vidika) nedvoumno odločati o konstrukcijah vrat.
(Se pravi, da ne prikažete vrat samo z "ukrivljeno črto, ampak da zagotovite popolnoma razumljive grafične risbe vrat)

Druga možnost za vgradnjo vrat med kuhinjo in sobo, fotografija:

V tem primeru vrata zdrsnejo v votle stene.

Ena najboljših možnosti ujemanja. Upoštevajo se vse norme. Ta rešitev se vedno uspešno pogaja.

V tem primeru bomo prikazali najboljšo različico predelne stene med uplinjeno kuhinjo in dnevno sobo, kot smo videli:

Na začetku bomo prikazali načrte "pred" in "po" sanaciji, da bi prišlo do razumevanja, s čim se namerava dogovoriti lastnik projektne dokumentacije, ki je od nas naročila.

Načrtujte pred sanacijo Načrt po prenovi

Spodaj so fotografije najbolj neverjetne lepote, strukturne zasnove predelne stene, ki ločuje uplinjeno kuhinjo od dnevne sobe.

Morda oseba, ki bere ta članek, ne razume, vendar smo kot spravovalci prenove (ki nenehno opazujemo te bedne podobnosti vrat, torej tisto, kar poskušajo »izdati« kot predelne stene), doživeli popoln zanos ob pogledu tega čudeža inženiringa.

Možnost vgradnje vrat med kuhinjo in sobo, fotografija:

Tu so vrata obešena na steno.

Prav tako je dobra možnost vgraditi vrata med kuhinjo in sobo. Ni najboljše, saj ne zagotavlja vedno zahtevane tesnosti kuhinje iz dnevne sobe, vendar je na splošno precej prehodno.

Obstaja še en način združevanja sobe s kuhinjo, kjer je plinski štedilnik. Gre predvsem za panelne hiše, večina notranjih sten je nosilnih.
Znano je, da jih ni mogoče porušiti. Zato sta kuhinja in soba tu povezani z odprtino.

Običajno je široka 90 cm in ustrezno ojačana. Toda to ni glavna stvar. Glavna zahteva za odprtino v nosilni steni med uplinjeno kuhinjo in prostorom je prisotnost "tesno zapirajočih" vrat na njej. Vsebuje ga klavzula 11.17 Dodatka 1 k PPM 508.

Kombinacija sobe s kuhinjo, fotografija:

Ta prenova je bila izvedena v opečni petnadstropni hiši, zgrajeni leta 1955. Širitev kopalnice in kopalnice je zahtevala vhod v kuhinjo iz sosednje sobe, saj je hodnik, ki vodi v kuhinjo, blokirala kopalnica. Da bi združili kuhinjo in sobo, so v zavesi med njimi naredili vrata.

Naj še enkrat komentiramo - kakšna je ureditev prepovedi združevanja uplinjene kuhinje in dnevne sobe - 508 -PP in 3,25 ZhNM-2004/03

Omeniti velja, da mora biti prenova, izvedena v stanovanju, v celoti skladna z razvitim projektom. Nekateri lastniki menijo, da ni treba strogo upoštevati projektne dokumentacije in med prenovo sami prilagajati brez dovoljenja.

Na primer, ne nameščajo drsne predelne stene z gosto predprostorom, ki deluje na podlagi dejstva, da je vse usklajeno v skladu z dokumenti. Dejstvo pa je, da je prenova, izvedena s projektno dokumentacijo, pomembna za inšpektorja izbirne komisije in to se zgodi v teh primerih:

Ob prevzemu stanovanja po prenovi je bilo ugotovljeno, da med sobo in uplinjeno kuhinjo ni vrat z gosto verando, kar je kršitev, zaradi zavrnitve izdaje akta o dokončani prenovi.

Malo lažje je tudi opisati, kaj se je zgodilo - lastnik je opravil popravilo, poklical inšpektorja, da preveri popravilo. Toda po pregledu se je izkazalo, da manjkajo vrata. Morda je lastnik komentiral, da "vrata prihajajo iz Italije" in preprosto ni imel časa dostaviti.

Vendar sem dobil prav tak papir, ki v prevodu iz pravnega v človeški jezik pomeni "ko ga daš, potem ga pokliči še enkrat".

Naše podjetje ima izkušnje z dogovarjanjem o takšnih prenovah in lahko pomaga tako pri razvoju projekta kot v postopku odobritve. Stroški naših storitev vas bodo s svojo zvestobo prijetno presenetili.