Köket utsätts oftast för förändring, som det minsta och mest obekväma rummet i en Chrusjtjov-lägenhet. Hur är alternativen för att renovera köket i Chrusjtjov? Vilka väggar kan flyttas och vilka ska inte röras? Och hur man legaliserar ändringen av lägenheten?

Köksrenoveringsalternativ

Uppgiften att utöka köksytan kan lösas på olika sätt. Våra lägenhetsägare har testat och använder aktivt följande alternativ för att utöka köket:

• kombinera köket med nästa rum;
• expansion av köksutrymmet på grund av badrummet;
• ombyggnad av balkongen till köket;
• kombinera köket med korridoren (eller en del av den).

Det bör noteras att varje omformning av lägenhetsutrymmet, åtföljd av brytning eller flytt av väggar, kräver överenskommelse med BKB. Enligt lag måste detta godkännande utföras innan reparationen påbörjas. Men i praktiken upprättas dokument ofta i efterhand - efter slutförandet av ombyggnaden av bostäder.

Kombinera kök och rum

Att kombinera ett kök med ett angränsande rum och organisera ett kombinerat vardagsrum är ett ganska vanligt alternativ för att renovera en lägenhet. En sådan ombyggnad av området kräver förstörelse av väggen mellan köket och rummet. Naturligtvis ska denna mur inte vara kapital – ingen kommer någonsin att tillåta att riva huvudstadsmuren.

Så du har tur - en tunn skiljevägg separerar köket och rummet i din lägenhet. Du kan förstöra det helt också. I det första fallet kommer du att ha ett stort, rymligt rum till ditt förfogande, i det andra - ett zonindelat rum, lika stort och rymligt.

Dörröppningen kan också skäras genom den bärande väggen, men detta ingrepp måste åtföljas av förstärkning av strukturen. Anordningen för en öppning i huvudväggen är fallet när allt pappersarbete måste göras innan arbetet påbörjas.

Här måste du tänka på följande:

• ju högre golvet är, desto högre är sannolikheten för att få godkännande för att skära en öppning;
• de svåraste att matcha är betongpaneler; öppningar i huvudväggarna i tegel och monolitiska hus legaliseras lättare;
• öppningen i huvudväggen bör inte placeras vid korsningen mellan golvplattor och intill ytterväggen;
• det finns hus där sådan ändring i princip inte är möjlig;
• den maximala öppningsbredden du kan räkna med är 90 cm.

Designalternativ för öppningen mellan köket och rummet:

• installation av en minibardisk tillgänglig för båda rummen;
• organisation av ingången till rummet genom köket (i detta fall är köket kombinerat med korridoren).

Utbyggnad av köket på bekostnad av ett badrum

I det gamla bostadsbeståndets lägenheter har köket, badrummet och toaletten en liten yta. Ett av de vanligaste alternativen för att bygga om ett kök i en sådan lägenhet är att kombinera ett badrum med en toalett och flytta väggen som skiljer köket och badrummet. Som ett resultat av en sådan ombyggnad ökar köket något - inte mer än en meter - men med sin knappa yta är även denna mätare av stort praktiskt värde.

Den enda varningen är att detta kommer att leda till att du istället för ett separat badrum kommer att ha ett kombinerat badrum. Om den här utsikten inte stör dig - kör på det. I slutändan kan ett kombinerat badrum också rymma allt du behöver: ett badkar är perfekt ersatt av en duschkabin, ett handfat i standardstorlek är en miniatyrmodell och en stor frontmatad tvättmaskin kan ersättas av en smal vertikal diskbänk.

Metoden att bygga ut köket på bekostnad av ett badrum stöds också av vår lagstiftning. Ett badrum kan enligt bestämmelserna inte placeras ovanför köket. Men det är mycket möjligt att placera köket ovanför badrummet - du kommer inte att kränka grannarnas rättigheter nedan och kommer att förbättra dina levnadsförhållanden något.

Ombyggnad av balkong till kök

Köket är vackert eller med en loggia. Det finns två sätt att implementera en sådan kombination:

• borttagning av balkongblocket utan att ta bort väggens fönsterbrädesektion;
• nedmontering av balkongblock tillsammans med fönsterbräda och tröskel.

I det första fallet kan fönsterbrädans del av väggen användas som en fot för ett matbord eller bar. Det andra alternativet innebär full integration av balkongområdet i köksutrymmet. En sådan ombyggnad av köket med balkong - bilden visar tydligt detta - ger maximal komfort. Det finns visserligen ett "men" här: lagen förbjuder att koppla ihop kalla rum med varma. Det kommer inte att vara möjligt att legalisera nedmonteringen av fönsterbrädan och tröskeln.

Ombyggnadsgodkännande

För att bygga om ett litet kök för att vara lagligt måste du göra följande:

• få ett registreringsbevis för en lägenhet i BTI;
• ansöka till en oberoende designorganisation med ett uttalande som beskriver funktionerna i det kommande arbetet;
• i fallet med en positiv slutsats från konstruktörerna, utveckla ett projekt för att stärka den lastbärande (om vi pratar om enheten för en öppning i den fångade väggen);
• efter att arbetet har gjorts, ändra handlingarna för lägenheten.

Om du inte känner en stor lust att springa igenom myndigheterna, kontakta ett företag som erbjuder tjänsten av en mellanhand.