Багатосекційний панельний житловий будинок з рядовими та торцевими секціями. Будинки серії 1-515/9 прийшли на зміну хрущовкам 1-515/5. Розрізняють два варіанти цієї серії - широтні (1-515/9Ш або I-515/9Ш) та меридіональні (1-515/9М або I-515/9М). Відрізняються вони орієнтацією з боків світла (на схід-захід (Ш) чи північ-південь (М)) та інших конструктивних особливостей.

Серія: 1-515/9Ш (I-515/9Ш)

Тип будинку:панельний

Виробник:Завод ЗБВ №2 (нині називається Комбінат залізобетонних конструкцій №2, входить до корпорації Головбуд)

Роки будівництва: 1966 – 1984 рр.

Кількість поверхів: 9

Кількість кімнат у квартирах: 1, 2, 3

Висота житлових приміщень: 2,64 м

Кількість квартир на поверсі: 4

Кількість секцій (під'їздів): 4 і більше

Ліфти:один пасажирський вантажопідйомністю 400 кг

Вентиляція:природна витяжна через вентиляційні блоки на кухні та санвузлі

Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальним клапаном на міжповерховому сходовому майданчику. Відмінні риси: будинки цієї серії впізнаються по балконах, які розташовані спареними по два, під тупим кутом

Технічний поверх:техпідпілля для розміщення інженерних конструкцій

Балкони:у всіх квартирах, починаючи з 2-го поверху

Ванни:стандартні, завдовжки 170 см

Санвузли:роздільні

Зовнішні стіни:тришарові панелі завтовшки 300 мм

Внутрішні стіни:гіпсобетонні панелі товщ. 160 мм

Перегородки:гіпсобетонні панелі завтовшки 120 мм

Перекриття:залізобетонні панелі завтовшки 140 мм

У серії I-515/9Ш відсутні 4-кімнатні квартири, але є 1-кімнатні. Санвузол може бути як роздільний, так і суміщений. Всі кімнати в квартирах будинків серії I-515/9Ш ізольовані, а в 2-х кімнатних квартирах є вбудована шафа. Кухні у 3-х кімнатних квартирах збільшено до 8 кв. м і набагато просторіший коридор. Існує також 5-ти поверхова модифікація будинків Серії I-515/9Ш. Вона була створена спеціально для селищ Підмосков'я та не передбачає наявність ліфтів.

Забудова будинків серії 1-515/9М проводилася в період із 1957 по 1976 роки. Зовні дев'ятиповерхівка схожа на свою прародительку п'ятиповерхівку 1-515/5. У квартирі представлені 2-, 3-, 4-кімнатні квартири. 2-кімнатних та 3-кімнатних представлено кілька типів: 2-кімнатних – 43 та 46 кв.м., 3-кімнатних – 50, 53 та 58 кв.м.

У будинку використовуються поздовжні капітальні стіни, як видно з назви (перша цифра 1 у назві будинку). Меридіональна модель 1-515/9М у якийсь момент перестала використовуватись у будівництві, оскільки була витіснена моделлю 1-515/9Ш.

3-кімнатні та 4-кімнатні квартири мають різне планування у торцевих та рядових секціях. Вікна квартири можуть виходити одну строну чи відразу дві. Маленькі трикімнатні приміщення мають великий балкон на 2 кімнати, а двокімнатні квартири і великі трикімнатні мають маленький балкон. У будинку передбачено лише один пасажирський ліфт. На вигляд і планування квартир будівля схожа на серію II-49.

Опис будинку

Планувальне рішення:	Багатосекційний панельний житловий будинок з рядовими та торцевими секціями. У будинку 2, 3, 4 кімнатні квартири.
Поверховість:	9
Висота житлових приміщень:	2,64 м
Технічні приміщення:	Техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій. Ліфти Пасажирський вантажопідйомністю до 400 кг.
Будівельні конструкції:	Зовнішні стіни – керамзитобетонні панелі (400 мм). Внутрішні бетонні панелі (270 мм). Перегородки – гіпсобетонні панелі (80 мм). Перекриття – залізобетонні багатопустотні панелі (220 мм).
Опалення:	Центральне, водяне.
Вентиляція:	Природна витяжна через вентиляційні блоки у ванній кімнаті та туалеті.
Водопостачання:	Холодна, гаряча вода від міської мережі, можливо, АГВ.
Сміттєвидалення:	Сміттєпровід із завантажувальним клапаном на міжповерховому сходовому майданчику.
Додаткові відомості:	У будинках даної серії не передбачені однокімнатні квартири, проте представлено кілька типів двокімнатних та трикімнатних, а також у малій кількості – чотирикімнатних. Планування трьох- та чотирикімнатних квартир у торцевих та рядових секціях різне: вікна виходять або на одну, або на дві сторони. У двокімнатних та найбільшій за площею трикімнатні балкони невеликі, а у менших трикімнатних балкон розташовується вздовж двох кімнат.

Серія 1-515/9ш є багатосекційними (від чотирьох секцій) панельні багатоповерхівки, в яких секції розташовані за рядовим принципом. Цифра «1» («І») у назві проекту означає, що такі дев'ятиповерхівки мають поздовжній тип несучих стін. Проектування будинків цієї серії велося на початку 1960-х років, а з 1966 року вони зводилися в Москві та області, Рязані, Тольятті, Набережних Човнах, Мценську та інших містах.

Цікаво, що у деяких селищах Підмосков'я серія 1-515/9ш будувалася у вигляді п'ятиповерхівок без ліфта. Це було зумовлено тим, що інфраструктура низки населених пунктів у той період не передбачала обслуговування ліфтів та не було можливості водопостачання поверхів вище п'ятого.

Знесення 1-515/9ш не передбачено, наразі проводяться капітальні ремонти таких будівель із заміною інженерних мереж.

Конструктивні особливості серії та оздоблення фасадів

Фундамент будинку 1-515/9ш стрічковий, зовнішні стіни завтовшки 40 см виконані з керамзитобетонних панелей (марка М150), внутрішні – з бетону (7 см), а міжкімнатні перегородки – з прокатних гіпсобетонних панелей (8 см). Багатопустотні ЗБ-плити використані як міжповерхові перекриття, а збірні ЗБ-плити – для облаштування балконів. Фасади будинків декоровані дрібною керамічною плиткою.

За потреби піднімати габаритні вантажі проблемою може стати відсутність вантажного ліфта в «дев'ятиповерхівці» 1-515/9ш. Технічні приміщення для інженерних комунікацій розташовані у підвалі та на горищі. Фасади 1-515/9ш відрізняються специфічною конструкцією балконів, які спарені під тупим кутом до стіни будинку.

До недоліків житла в 1-515/9ш іноді відносять погану теплоізоляцію. Однак при сучасних ремонтах ця проблема вирішується утепленням стін, заміною стандартних батарей опалення на якісніші, а дерев'яних віконних блоків – на 2-3-камерні склопакети. Крім того, у більшості будинків серії спроектована система опалення «знизу-вгору», що не дозволяє достатньо прогріти верхні поверхи. У такому випадку при капремонті можна встановити насос.

Особливості квартирних планувань

На кожному поверсі 1-515/9ш є по 4 квартири із ізольованими кімнатами. У «двушках» та «однушках» кухні тісні, але в «троячках» серії площа кухні збільшена до 8 м2, а коридор більш просторий. Санвузли роздільні у всіх квартирах. Конструкція будівлі допускає перепланування з обладнанням прорізів у міжкімнатних стінах, що робить квартири в будинках цієї серії затребуваними на ринку вторинної нерухомості. Мінусом, однак, є невеликі вікна, що дають мало природного освітлення.

Технічні характеристики

Параметр	Значення
Альтернативне найменування:	І-515/9ш
Регіони будівництва:	Москва, Московська область, Олександрів, Рязань, Тольятті, Казань, Набережні Човни, Ростов-на-Дону, Волгодонськ, Омськ, Мценськ
Технологія будівництва:	панельний
За періодом будівництва:	брежнювання
Роки будівництва:	з 1966 по 1984 р.
Перспектива знесення:	Знесення не передбачено, у деяких містах включено до планів санації
Кількість секцій/під'їздів:	4 і більше
Кількість поверхів:	9
Висота стель:	2.55-2.64 м
Балкони/лоджії:	У всіх квартирах, починаючи з 2-го поверху
Санвузли:	Роздільні у всіх квартирах, ванни - 1,7м.
Сходи:	Двомаршеві залізобетонні. Загальний протипожежний балкон відсутній, ширина сходового вузла – 240 см.
Сміттєпровід:	Сміттєпровід із завантажувальним клапаном на міжповерховому сходовому майданчику
Ліфти:	Пасажирський (вантажопідйомність – 400 кг)
Кількість квартир на поверсі:	4
Площі квартир:	Загальна/житлова/кухня 1-кімнатна квартира 34-39/18-21/6-6,5 2-кімнатна квартира 45-50/28-30/6-6,5 3-кімнатна квартира 60-65/39-45/8
Вентиляція:	Природна витяжна через вентиляційні блоки на кухні та в санвузлі
Стіни та облицювання:	Зовнішні стіни- Керамзитобетонні панелі (40 см) Внутрішні стіни- бетонні панелі (27 см) Міжкімнатні перегородки- гіпсобетонні панелі (8 см), міжповерхові перекриття - багатопустотні ЗБ-панелі (22 см) Фасадиоблицьовані дрібнорозмірною керамічною плиткою
Тип покрівлі:	Плоска
Виробник:	Завод ЗБВ №2 (нині входить до корпорації Головбуд)
Проектувальники:	МНДІТЕП (Московський НДІ типології та експериментального проектування)
Переваги:	Роздільні санвузли, можливість перепланувань за рахунок пробивання отворів у міжкімнатних стінах, гарна якість балконних плит та фундаменту.
Недоліки:	Нема вантажного ліфта, невеликі вікна, погана освітленість квартир, маленькі площі кухонь.

Ігор Василенко

/ Серія 1-515/9М

Типова серія панельного будинку 1-515/9М

ОСОБЛИВОСТІ ПАНЕЛЬНИХ БУДІВЕЛЬ ПРОЕКТУ 1-515/9М

Заміною хрущовок проекту 1-515/5 стали будівлі 1-515/9 на дев'ять поверхів. Панельні будинки зводилися у кількох модифікаціях – меридіональні та широтні. Їх відрізняла орієнтація збоку світла.

Нарівні з попередніми п'ятиповерхівками, будівлі цього проекту мали три поздовжні стіни, що несли. Кімнати квартир розділяли, здебільшого, легкі перегородки, завдяки чому перепланування не складало особливих труднощів.

Одна з особливостей проекту полягає в тому, що її двійки та троячки зазнали численних експериментів. Однокімнатних квартир за проектом не передбачалося. Проте було кілька чотирикімнатних варіантів.

Багатосекційна серія I-515/9М мала більше 4 під'їздів. На кожному рівні було по 4 квартири, величина житлової площі у яких становила 31-45 квадратів. Троячки та чотирикімнатні варіанти могли мати різне планування. Їхні вікна могли дивитися як на обидві сторони будівлі, так і лише на одну. Балкони також розташовуються по-різному. Двокімнатні та просторі трикімнатні варіанти можуть похвалитися наявністю невеликих балкончиків. Якщо ж говорити про троячки меншого розміру, то у них передбачена балкон, що тягнеться вздовж декількох житлових приміщень. Допустимі планувальні рішення - знесення отвору між кімнатами. Міжкімнатні стіни просто видаляли.

Є проект і явні недоліки. До них входить наявність невеликих газифікованих кухонь, площею всього 6 квадратів. Навіть у випадку з трешками. Крім того, вантажопасажирський ліфт у будинках серії не зводився.

Проект I-515/9Ш має власні особливості. Багатосекційні панельні будівлі у 8 рівнів почали будувати дещо пізніше – 1966-1984 року. Тут не було чотирикімнатних квартир, проте були однокімнатні. У деяких випадках ванна кімната і туалет були роздільними або поєднаними. Кожна кімната має ізоляцію від інших приміщень. Власники двояків отримували також вбудовану шафу. Габарити кухонних зон трешок було збільшено на два метри. Крім того, коридор у них став більших розмірів.

ОСОБЛИВОСТІ КРИМАННЯ МІЖПАНЕЛЬНИХ СТИКІВ

Сучасна герметизація міжпанельних швів може бути здійснена за допомогою різних методик. Спробуємо дізнатися про особливості найбільш актуальних варіантів. У найпростішому випадку колишній шар мастичного покриття обробляється поверх новим. Природно, що таке закладення міжпанельних швів не складає особливих труднощів - заходи проходять оперативно і легко. Проте є варіант і недолік. Він полягає у недовговічності результатів.

Іноді ремонт міжпанельних швів взагалі відбувається вибірково. Майстри накладають новий шар також поверх колишнього. Дане рішення має більш високу вартість. Оскільки на відміну першого способу, у разі пошкоджені зони покриває і цементний розчин. Чи довговічна така герметизація швів? також немає.

За допомогою трубчастого пінополіуретанового утеплювача можна провести якісне утеплення міжпанельних швів. Потрібний тут буде і промисловий альпінізм. Якщо роботи проводяться на висоті від другого рівня, то без промислових альпіністів не обійтися в будь-якому випадку, який би метод загортання не був обраний. Як утеплювач використовується Вілатерм. Він має необхідний тривалий період експлуатації та надійність. Отриманий ефект не боятиметься впливу ультрафіолетового випромінювання. Незважаючи на всі плюси, вартість продукції, що утеплює, невисока. Це екологічно чистий матеріал, не схильний до органіки.

Але чи важливий утеплюючий матеріал при ремонті стиків? Спробуємо відповісти на прикладі Вілатерма. Дана будівельна продукція може бути різного виду - порожнистої та цільної. Природно, що проводити закладення вигідніше і найдоцільніше за допомогою першого варіанту. Але в будь-якому випадку трубки матимуть еластичність і працювати з ними не буде складно. Матеріал має і універсальність. Він допомагає у ремонті стиків різного розміру.

Як укладається утеплювач?

Якість матеріалу гарантована високо. Його укладання в стики не приносить проблем. Трубки рівно пролягають по всій довжині стику і впоратися з ремонтом виявляється просто та швидко. Врахувати слід тільки те, що товщина трубок повинна становити більше розміру стику на приблизно 25 відсотків.

При проведенні герметизації стиків панельного будинку необхідний правильний монтаж утеплювача. Якщо ви укладатимете трубки по шву, їх необхідно стискати за допомогою деревної лопатки. Тільки в такому випадку ви зможете заповнити шов утеплюючим матеріалом повністю. Після того, як матеріал почне розправлятися, він заповнюватиме всі порожнечі.

Здавалося б, таке закладення повинно мати лише плюси. Але це негаразд. Пориста структура Вілатерма є причиною того, що він має бути застосований у комплексі з герметизуючим складом. Інакше результати не будуть досить високі. Трубки насичуватимуться вологою, при зниженні температур вода почне замерзати та руйнувати будівельну продукцію.

Вілатерм не відрізняється стабільністю форми. І тому може розподілитися нерівномірно. Отже, якість утеплення стику також не буде високою. З іншого боку, з урахуванням останнього чинника нерідко дуже важко знайти слабкі ділянки стику.

Втім, як би там не було, саме це рішення щодо герметизації стиків – найефективніше на сьогоднішній день. За допомогою матеріалів, що утеплюють, можна отримати досить якісні результати. Універсальні прокладки, що утеплюють, здатні зберегти будинок і його експлуатаційні якості. Для того, щоб не допустити недоліків, необхідно проводити роботу не поспішаючи та уважно.

ФІНАНСОВІ ПИТАННЯ

Вартість ремонту стиків між панелями будівель становить 350 рублів за пог. Майстри скористаються технологією "теплого шва", яка була розроблена та сертифікована нашою компанією. Ми використовуємо промисловий альпінізм та пропонуємо свої послуги як приватним особам, так і підприємствам будь-якої величини.

Тривалість гарантійних зобов'язань на будматеріали та виконані послуги різна:

* до 15 років - такий термін визначають для своєї продукції самі випускають підприємства з виробництва мастики та утеплювачів. Тривалість наших гарантій на роботу – 2-5 років, все залежить від того, про який об'єкт йдеться.

Вартість закладення стиків у випадку з одно- та двокімнатними варіантами житла - 350 рублів за пог.м. Врахуйте, що ціна вказана вже з урахуванням будівельної продукції та послуг пром. альпіністів. Мінімум замовлення – 30 пог.м. або 10500 рублів.

У випадку з торцевими двошками та не торцевими трішками зазвичай говорять про 45 пог.м. швів, що розгерметизувалися.

Трішки будівель проектів П-3М і П-44 зазвичай припускають закладення 90 і 60 пог.м. відповідно.

ОРГАНІЗАЦІЯ РОБОТИ З УТЕПЛЕННЯ СТИКІВ

Будинки цієї серії зводилися в нових районах Москви та Підмосков'я за часів Брежнєва. Трапляються варіанти окремих вкраплень навіть у ЦАО Москви. Для свого часу досить непогане житло з окремим санвузлом, балконом та невеликими коморами. Нащадок однієї з наймасовіших.

• Виробник: Завод ЗБВ №2 (нині називається Комбінат залізобетонних конструкцій №2, входить до корпорації Головбуд)
• Проектувальники: МІТЕП (нині МНДІТЕП – Московський НДІ типології та експериментального проектування)

Дивіться також:

Будинки серії 1-515/9 (точна назва 1-515/9ЮЛ (іноді позначений як 1-515/9ш)) Будинки серії 1-515/5

Характеристики серії 1-515/9М

• Кількість секцій (під'їздів): від 4
• Кількість поверхів: 9. Перший поверх житловий
• Висота стелі: 2.64 м
• Ліфти: пасажирський 400 кг
• Балкони: у всіх квартирах, починаючи з 2-го поверху
• Кількість квартир на поверсі: 4
• Роки будівництва: 1957-1976
• Санвузли: роздільні, ванни: стандартні 170 см
• Сходи: без загального протипожежного балкона, ширина сходового вузла – 240 см.
• Сміттєпровід: із завантажувальним клапаном на міжповерховому сходовому майданчику
• Вентиляція: природна витяжна, блоки в кухні та в сантехкабіні (санвузлі)

Стіни та облицювання

Зовнішні стіни– тришарові панелі товщиною 30 см. Внутрішні гіпсобетонні панелі товщиною 16 см. Перегородки – гіпсобетонні панелі товщиною 12 см. Перекриття – залізобетонні панелі товщиною 14 см.

Несучі стіни- Усі міжквартирні.

Покрівля

Тип покрівлі: пласка з невеликим двосхилим ухилом. Техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій