Приймаючи рішення збудувати свій заміський котедж, ми враховуємо всі існуючі умови. Не завжди є ділянка землі, що дозволяє розташувати великий будинок або просто немає сенсу споруджувати величезний особняк. Багато хто просто віддає перевагу компактному і економному житлу, натомість отримуючи велику територію для присадибного господарства. Габарити будинку залежать не тільки від кількості постояльців, але і від його призначення, адже абсолютно немає сенсу зводити розкішний родовий маєток як дачний сезонний будиночок.

Для сімейної пари з однією дитиною буде прекрасним та найменш витратним рішенням проект будинку до 100 кв. м. Неподалік Москви або Санкт-Петербурга цілком реально роздобути невелику земельну ділянку і побудувати затишний і компактний заміський особняк, який буде чудовим житлом недалеко від цивілізації, в екологічно чистому куточку за межами мегаполісів.

Переваги будинків до 100 кв. м.

«Маленький, та далеко» - ця приказка дуже доречно підходить під опис проектів будинків до 100 кв. м. У такому котеджі добре розташуються всі необхідні приміщення, а оригінальні архітектурні прийоми допоможуть значно розширити площу особняка. Одними з найбільш популярних проектів будинків до 100 кв. м стали двоповерхові або мансардні планування. Ціна такого будинку буде вищою, ніж звичайного одноповерхового, зате дозволить скоротити використання присадибної території та розширить корисну площу житла у півтора-два рази. Окрім того, зонування котеджу з другим поверхом залишає простір для оригінальних дизайнерських рішень.

Перший поверх найчастіше служить для комфортабельної та досить просторої вітальні, кухні (іноді кухня та вітальня суміщені), санвузла, комори. Розширити перший поверх можна за допомогою критої тераси, веранди чи еркера. Другий поверх призначений для спалень та кімнат відпочинку. Тут можна влаштувати невеликий кабінет або бібліотеку, дитячу ігрову кімнату або кімнату для гостей. На другому поверсі збільшити корисну площу можна за допомогою балкона чи лоджії.

Проект будинку – до 100 кв. м відрізнятиметься невеликим периметром, що дозволяє заощадити на використанні ділянки. Територію навколо будинку Ви можете облаштувати на Ваш смак. Невеликий виноградник, сад із плодовими деревами та кущами, город або навіть невеликий тепличний комплекс зроблять Ваш будинок по-справжньому екологічним. Іншим варіантом облаштування ділянки навколо маленького особняка стає спорудження лазні або сауни, невеликого басейну та альтанки з мангалом. Дозвілля навіть на невеликій території буде забезпечене.

Існує велика кількість готових проектів будинків до 100 кв. м, серед яких неодмінно знайдеться той, що Вам сподобається. Якщо Ви хочете, щоб котедж Вашої мрії став ще й ексклюзивним, на додаток до його компактності та комфортабельності, то краще звернутися до архітектора для складання оригінального проекту будівлі та інших прибудов. Такий невеликий особняк буде чудовим житлом для Вашої родини, де Ви відчуєте справжнє щастя.

У геологію ділянки входить перевірка та дослідження ґрунту, це дозволяє оптимізувати витрати на фундамент.

Що буде, якщо не робити геологію?

Якщо проігнорувати цей етап, то ви можете вибрати неправильний фундамент і втратити від 1 000 000 рублів на переробках.

Гарантію 10 років на фундамент, стіни, перекриття та покрівлю.

Що входить до Інженерного рішення?

Документація про розташування та оснащення всіх технічних приміщень, електроточок, водопостачання, вентиляції, газу та каналізації.

Що входить до конструктивного рішення?

Детальний план та інструкція для виконроба, в яких відображені всі необхідні етапи та технології при будівництві фундаменту, стін та покрівлі.

Що входить до архітектурного рішення?

Створення ескізу та його 3D зображення, в яких відображено розташування та розмір приміщень, стін, покрівлі, меблів, вікон та дверей.

Що ви отримаєте після цього етапу?

Всю технічну та візуальну документацію. Авторський нагляд за перебігом будівництва. Наш архітектор та конструктор щотижня відвідуватимуть об'єкт.

Залишились питання? Задайте їх інженеру.

Від чого залежить термін?

Терміни складаються залежно від обраного проекту та матеріалу, (будинки з колоди та бруса вимагають часу на усадку).

Що таке "усадка будинку"?

Це природний процес зміни обсягу дерев'яних стін та інших деталей унаслідок висихання дерева.

Хто будуватиме мій дім?

У нас свій штат сертифікованих робітників та виконробів з профільним досвідом роботи мінімум 5 років. З 2015 року введено в експлуатацію парк будівельної техніки. Підрядні організації ми не залучаємо.

Залишились питання? Задайте їх інженеру.

Хочу, як на цій картинці. Ви можете?

Так! Можете надіслати нам будь-яке зображення і ми спроектуємо та побудуємо те, що ви хочете.

У вас у штаті є дизайнер?

Зараз у штаті працюють 5 інтер'єрних дизайнерів із сумарним профільним досвідом 74 роки.

Що входить у проект інтер'єрного дизайну?

Складання 3D проекту дизайнером, а також супровід та реалізація всіх оздоблювальних робіт.
Також ми виробимо і поставимо меблі, що підходять під ваш спосіб життя та смак.

Сімейне гніздечко має бути просторим і комфортним. Ми пропонуємо відмінне вирішення питання розміщення Вас та Ваших дітей – проект будинку 100 м2. Котедж такої площі - оптимальний варіант для молодих сімей, які думають про своє майбутнє. Адже планування враховує потреби і дорослого, і молодого покоління і залишається просторим і ергономічним.

У каталозі Shop-project представлені проекти котеджів до 100 кв.з фото та плануванням. Серед представлених варіантів можна вибрати будівництво будь-якого стилю, поверховості, модифікації та варіанти зовнішнього оздоблення (деревина, камінь, цегла, газобетон та ін.). Ця різноманітність значно розширює вибір для кожного клієнта і дозволяє підібрати найбільш підходящий варіант. Так, серед представлених у каталозі варіантів Ви знайдете проект будинку до 100 м кв. з мансардою, підвалом та терасою. Модифікація подібного котеджу включає кілька спалень, хол, вітальню, комору, кухню, їдальню, передпокій і, звичайно, санвузол.

Виконаний за готовим проектом будинок до 100 м 2 з мансардою виглядає компактно, акуратно, стильно і при цьому вміститься навіть на невеликій ділянці. Вибравши такий котедж, Ви, напевно, залишитеся задоволені.

Як зробити замовлення

Вибравши проект будинку, що сподобався, до 100 кв.м., можна спільно з нашими архітекторами внести в нього правки. Цей вид робіт виконуються за окрему плату, суму якої Ви можете дізнатись у менеджерів компанії.

Окрім іншого, ми надаємо можливість індивідуального проектування. У цьому випадку ціна розраховуватиметься виходячи зі складності планування та додаткових послуг (наприклад, контролю будівництва).

На сьогоднішній день популярністю користуються проекти будинків до 100 кв. м, тому що житло таких розмірів просто ідеально підходить для сімей з 3-4 осіб і не потребує великих фінансових вливань. При необхідності ще більше заощадити, варто звернути увагу на будівництво будинку з таких матеріалів, як цегла або брус.

Планування одноповерхового будинку

Стандартне планування одноповерхового будинку до 100 м2, включає наступні приміщення:

• передпокій або тамбур – обов'язкове приміщення, оскільки захищає від проникнення в будинок холоду під час відкриття дверей;
• дитяча кімната - вона одночасно може бути як місцем для сну та ігор, так і місцем для виконання уроків, для цього потрібно тільки встановити необхідні меблі;
• вітальня - це місце, де щодня збиратимуться всі члени сім'ї, тому представлена ​​кімната повинна мати досить великі розміри, близько 20 кв. м, та якісне освітлення;
• котельня - представлене приміщення необхідне в тих випадках, коли опалення будинку в 100 м2 здійснюється завдяки роботі газового, електричного або деревного котла;
• спальні кімнати – для батьків та дітей (бажано, щоб у кожної дитини була власна кімната, особливо, якщо діти різних статей);
• санвузол – ванну та унітаз можна розмістити як в одній кімнаті, так і окремо.

Площа кожного з приміщень та їх розташування можуть відрізнятися залежно від вимог мешканців. Але особливу увагу потрібно приділити тому, щоб спальні кімнати не розміщувалися на проході і містили в собі таку кількість освітлювальних приладів, щоб комфортно було в приміщенні знаходитися.

Особливості будинків з мансардним поверхом

Мансардою називають поверх, розташований усередині горища. Під час будівництва будинку в 100 кв. м з мансардою потрібно приділити особливу увагу утепленню останньої, оскільки мансарда більше стикається із довкіллям, внаслідок чого спостерігаються значні втрати тепла.

При будівництві будинку з мансардою можна розширити простір житла (досить часто на мансардному поверсі розміщують спальні і додатковий санвузол) і заощадити на електриці, оскільки в більшості випадків такі поверхи оснащуються великими вікнами.

Створення будинків із різних матеріалів

На даному етапі часу особливою популярністю користується будівництво будинків з розмірами 100 кв. м з таких матеріалів, як брус, цегла, сип-панелі, газобетон та деревина. Кожен з цих матеріалів має свої переваги та недоліки:

Будинки із бруса характеризуються досить оригінальним зовнішнім виглядом, завдяки чому господарі житла можуть заощадити на зовнішньому оформленні будівлі. Представлений матеріал надає можливість з легкістю реконструювати приміщення, наприклад, з'єднавши дві кімнати в одну або рахунок даху збільшивши площу, що виділяється на другий поверх.

Будинки, збудовані з цегли, є досить важкими, тому навіть при будівництві будинку з невеликою площею все одно слід приділити особливу увагу зведенню якісного фундаменту. Використовуючи цеглу, можна значно заощадити на зовнішньому оформленні будинку.

Будинки із сип панелей розмірами в 100 кв. м найбільше підходять для сімей, що складаються з 2-3 осіб. Фасад таких будинків, як правило, оформлений дуже просто, але, а внутрішнє оформлення повністю залежить від фантазії власників. Житловий будинок з таких матеріалів цілком можна зводити на маленьких за площею ділянках.

Але особливою популярністю при зведенні будинків представлених розмірів користується деревина. Матеріал характеризується високим рівнем теплоізоляції, внаслідок чого в приміщенні постійно присутній комфортна для людини температура. А завдяки наявності у деревини рівної та гладкої поверхні, оздоблення стін здійснюється набагато швидше та простіше.

У більшості випадків використовуються хвойні види дерев, які завдяки обробці спеціальним антисептичним засобом стають стійкішими до дії грибкових інфекцій, а також вогню, води та вітру. За зовнішній дизайн будинку з деревини можна не турбуватися, оскільки цей матеріал сам по собі є досить приємним для ока.

Але перш ніж приступити до будівництва будинку, використовуючи будь-який із представлених матеріалів, потрібно створити якісний проект будівлі, це можна зробити як самостійно, так і за допомогою професіоналів.

Якщо ж немає часу займатися будівництвом та підбором оформлення будинку, тоді можна звернутися до будівельної організації та замовити послугу «будинок під ключ» на 100 квадратів.

У цьому випадку, клієнтам буде видано каталог будинків, де буде показано їх зовнішній вигляд, оформлення інтер'єру та планування. У подані варіанти будинків можна вносити деякі корективи, але за це доведеться додатково заплатити.

З деякими фото готових приватних будинків з розмірами 100 кв. м, можна ознайомитись нижче.

Дизайнерські рішення

Розібравшись з матеріалом для будівництва будинку на 100 квадратів, а також розробивши найкомфортніший варіант планування необхідно переходити до оформлення інтер'єру та інтер'єру будинку. Якщо ви облаштовуєте житло для постійного або тимчасового проживання, то навіть будинок з невеликими розмірами можна оформити з особливим смаком.

На даному етапі часу, при оформленні екстер'єру будинку представлених розмірів віддається перевага таким дизайнерським стилям, як лофт, ганьби-тік або мінімалізм.

Якщо раніше вдома мали різні химерні форми, то зараз у моду увійшли такі елементи:

• суворі прямокутні форми;
• наявність точних розмірів;
• велика кількість елементів, виготовлених зі скла чи хрому.

Немає абсолютно нічого дивного при наявності оголених стін з бетону або штукатурки, що виступає, але і про класичне оформлення будівель теж не забувають.

Що стосується оформлення інтер'єру, то в цьому випадку віддається перевага таким стилям, як кантрі, прованс, класика. Зрідка відбувається змішання стилів, внаслідок чого використовується велика кількість елементів із каменю, шкіри чи натурального дерева.

У будь-якому випадку займаючись плануванням та оформленням будинку представлених розмірів, завжди можна внести якусь родзинку.

Фото будинків 100 кв. м.

Проекти одноповерхових будинків до 100 кв. - це невеликі, але дуже популярні житлові будівлі, призначені як для постійного, так і сезонного проживання. Всі будівлі адаптивні практично для будь-якої земельної ділянки, причому незалежно від її площі, габаритів та розташування на території. Компактні та збалансовані планування будівель без сумніву будуть гідно оцінені. Площі у проектах одноповерхових будинків до 100 кв.м. підібрані дуже гнучко,

залежно від особистих уподобань потенційного замовника. Є будівлі, які є зразком дачного мінімалізму, а є досить містке житло, де з комфортом розміститися середньої чисельності сім'я у складі 4 або 5 осіб. Як було зазначено, котеджі можуть експлуатуватися сезонно як дача, і навпаки - у цілорічному варіанті проживання.

Проекти одноповерхових будинків до 100 кв.м вирішені у різних конструктивних матеріалах та схемах. Завдяки своїй компактності котеджі можна робити практично з будь-якого будівельного матеріалу, доступного зараз на ринку: цегла, газобетон, керамзитобетонний блок, дерев'яний брус. Перекриття можливі як у залізобетонному виконанні, так і очевидно в дерев'яному. Це говорить про достатню універсальність будов, а також велику гнучкість до вимог різних замовників.

Колірні рішення в проектах котеджів дуже різноманітні, і за бажання легко взаємозамінні між собою. При різних ситуаціях будівництва забудовник легко щось може змінювати з вищесказаного, без шкоди як зовнішнього, так внутрішнього вигляду будови. Будь-який проект одноповерхового будинку до 100 кв. - це відносна легкість і простота будівельного монтажу, а, отже, швидкість будівництва житла в найкоротші терміни - 1 літній сезон.

На думку деяких замовників, до недоліків проектів одноповерхових будинків до 100 кв.м. відносять їх недостатню представництво, яка завжди відображає статус його власника. Відіграє роль і позиція будівельників як великих організацій, так і окремих комплексних бригад - їм не вигідна мала кошторисна вартість будівництва і короткі терміни зведення будинків.

Заважає об'єктивній оцінці даного класу будівель неоднозначна думка - одноповерховий будинок це село чи місто? Також на думку деяких одноповерховий будинок до 100 кв.м. не зовсім зручний, є вчорашнім днем ​​котеджного будівництва і взагалі відноситься до розряду саморобок. Частково це так, але все кардинально змінюється, коли від саморобки проектування переходить до професійного архітектора.

Якоюсь мірою завдання у нього складніше, ніж під час проектування котеджів двох чи триповерхових. На компактній площі забудови потрібно розмістити всі необхідні для комфортного життя сім'ї приміщення: передпокій або хол, кухню, загальну кімнату, санвузли, спальні, тепловий вузол, тамбур або веранду, вбиральню або комору.

Все це у проекті одноповерхового будинку до 100 кв.м. потрібно скомпонувати так, щоб зв'язки між приміщеннями були короткими, простими і продуманими. Обов'язковою умовою є зонування всіх житлових та допоміжних приміщень, а також дотримання норм інсоляції відповідно до обов'язкових санітарних норм.

З урахуванням майбутнього розвитку складу сім'ї можна передбачити збільшення житлових приміщень за рахунок площі горища, заклавши прийнятну конструкцію даху. Безумовною перевагою одноповерхових будинків до 100 кв.м. є безпосередній візуальний контакт з природою, простота функціональних зв'язків між приміщеннями, розміщеними в одній площині поверху, і високий комфорт проживання, що звідси випливає.

Площі приміщень архітектором збалансовані - варто пам'ятати, перш ніж вносити поспішні зміни. До питання статусу одноповерхового будинку до 100 кв.м. можна додати, що розмір має визначальне значення. Хороша архітектура не тільки порадує власника одноповерхового будинку, але й змусить замислитися про те, для якого свій будинок представляє більше господарський баласт, ніж задоволення.