) мають попит. Далеко не всім потрібна велика площа, а малі габарити будівлі дозволяють розмістити її на будь-якій ділянці.

Особливості планування у невеликих котеджах

Замовляючи проект будинку до 120 кв. м., клієнт хоче отримати гарний котеджневеликий площі з усіма зручностями. Перед архітектором ставиться складне завдання: розмістити на ньому житлові кімнати, господарські приміщення раціонально, і в той же час зручно для життя. Вона вирішується із застосуванням різних прийомів.

Облаштування житлового мансардного поверху

Це класичний спосіброзширення корисного простору, до того ж, дуже привабливий з погляду дизайну. Приклад у каталозі - № 57-51К. Двоповерховий будинок для постійного проживання має загальну площу — 110 м², на якій вмістилися бойлерна та невелика сауна. На мансардному поверсі облаштована приватна зона — три спальні та санвузол.

Компактне розташування госпблоку

Перевага 120-метрового котеджу в тому, що на його обслуговування (обігрів, вентиляцію) потрібно менше ресурсів. Раціональний план інженерних системдає додаткову економію. Так, типовий прийом у плануванні - об'єднання санвузлів та технічних приміщень в одному крилі будинку на одному або двох рівнях. Зразок: фото № 12-38 (115 м²). На 1 поверсі квадратної будови (8×8 м) вздовж однієї зі стін у ряд розташовують топку, сауну, санвузол. Як правило, ця частина відокремлена від житлових приміщень холом чи тамбуром.

Тераси, веранди, балкони, навіси

Ці додаткові архітектурні елементироблять будинок цікавим, надають йому своєрідності. Тераса успішно компенсує нестачу простору в будинку, якщо планується прийом великої кількості гостей. Такий підхід ілюструють фото заміських котеджів № 13-10 (99 м²) та № 59-87К (одноповерховий).

Більше 250 готових рішеньрозробили архітектори нашої компанії і вони вже реалізовані на практиці — до них додається повна детальна документація. У типовий проектбудь-якого будинку на 120 квадратів можна внести зміни за бажанням замовника.

На невеликому заміській ділянціне вдасться звести величезний особняк. Ідеальним рішенняму такому разі стане зручний та місткий одноповерховий будинок. Вивчивши фото приватного будинку 120 кв. м, можна знайти підходящий варіант. Вони надихнуть вас на будівництво свого житла.

Якщо здійснити задум не вдається, то фахівці готові виконати індивідуальне замовлення. Такий проект буде створено з урахуванням усіх особливостей ділянки, побажань замовника.

Поверховість будівлі

Гарна вітальня, простора кухня, затишні спальніта підсобні приміщення створять комфортні умови для проживання людей у ​​будівлі. Сучасні проекти будинків до 120 кв. м враховують усі деталі. Одноповерхові будівліабо будівлі, що складаються з двох рівнів, можуть мати цікаве та комфортне планування.

У таких проектах часто об'єднують їдальню та кухню, вітальню та передпокій. Вартість готового об'єкту залежить від матеріалів, що використовуються для будівництва.

Щоб визначитися з кількістю поверхів, необхідно врахувати безліч параметрів. Якщо зводити будинки з піноблоків однакової площі, то довжина фундаменту двоповерхової споруди буде меншою. Завдяки цьому можна заощадити на матеріалах. Площа стін одноярусної будівлі буде меншою, тому кладка коштуватиме дешевше.

До отриманої суми додають вартість висотних робіт. Для підйому на другий поверх потрібні сходи, ціна яких коливається в широкому діапазоні. Слід також передбачити другий санвузол.

Якщо провести розрахунки з урахуванням цієї методики, то вдасться з'ясувати, який варіант виявиться дорожчим. Якщо площа ділянки дозволяє, зводять одноповерховий варіант. Двоярусний тип дозволяє заощадити територію. Варто подбати про опалення будинку 120 м2.

Для людей зручніше проживати в одноповерховому будинку. При грамотному плануванні скорочується кількість коридорів, які забирають корисну площу.

Якщо сходи на другий поверх зручні, то вони займають багато місця. Зменшення її розмірів зробить її небезпечною для маленьких дітей та літніх членів сім'ї. Вгорі розміщують спальні, щоб захистити кімнати від шуму.

Будівля з мансардою

Дизайнери втілюють у сучасних проектах сміливі ідеї. Найпопулярнішим варіантом є будова з мансардою. Для такого об'єкта використовують різні матеріалиі архітектурні рішення. Проекти будинків із мансардою мають свої особливості. Слід передбачити хорошу теплоізоляцію, верхня частинабудівлі зазнають значних температурних перепадів.

Потрібна також якісна гідроізоляція, оскільки житловий простір розташовується безпосередньо під дахом. Для мансарди використовують легені будівельні матеріали.

Проекти одноповерхових будинківмістять єдиний простір під дахом. Якщо його потрібно розділити, застосовують гіпсокартон. Окрасою екстер'єру будівлі та внутрішнього просторустануть мансардні вікна.

Планування приватного будинку

Без заздалегідь складеного плану будівельні роботиможуть затягнутися. І тому продумується розташування всіх приміщень, проводяться розрахунки. На цьому етапі знадобиться допомога професіонала. Можна зробити зразковий план, який відкоригує спеціаліст.

Існують готові проектибудинків площею 120 кв. м, необхідно лише знайти відповідний вигляд. До нього можуть бути внесені редагування відповідно до побажань замовника. Слід заздалегідь вирішити, чи потрібний підвал.

Потрібно також приділити увагу плануванню санвузла. Найзручніше для ванної та туалету використовувати окремі приміщення. Якщо площа не дозволяє, то роблять суміщений санвузол.

Розділити простір вдасться на функціональні складові за допомогою простої перегородки. Двоповерхові будинкина 120 квадратів повинні мати два санвузли. Вони зазвичай розташовуються одна над одною, що дозволить заощадити на матеріалах.

Для розміщення спальні вибирають сонячний бік. Її габарити зазвичай становлять 12-20 кв. м. Скільки буде таких приміщень залежить від кількості мешканців. У двоповерхових будівлях кімнати для відпочинку розміщують вгорі, далеко від вітальні та дитячої. Для людей похилого віку для спальні вибирають приміщення на першому поверсі.

У сучасних спорудахприйнято об'єднувати кімнату для приготування їжі та обідню зонув одному приміщенні. Його краще розташувати далеко від спальні, щоб запахи не заважали відпочинку. Планування одноповерхового будинку передбачає, що кухня та ванна знаходяться поруч. Це дозволить заощадити кошти під час проведення комунікацій.

План будівлі з гаражем

Життя далеко від міської метушні та громадського транспорту призводить до необхідності мати свою автомашину. Власники заміських ділянок часто обирають проекти будинків із гаражем. Це приміщення може бути частиною об'єкта нерухомості чи прибудовою. Гараж на першому поверсі дозволить заощадити кошти.

Якщо зводити додатковий об'єкт, то будуть потрібні фінанси на придбання будівельних матеріалів, підведення комунікацій.

Одноповерховий будинок 120 кв. м, у якому є гараж, потребує встановлення міцних перекриттів. У приміщенні, де зберігається авто, встановлюють потужну вентиляціюроблять додаткову газоізоляцію. Прибудова до будівлі є компромісом, вона буде відокремлена від основного об'єкта.

Можна зробити вхід до нього з вулиці та з житла, щоб у негоду не виходити у двір. Прибудований тип та приміщення для машини всередині будівлі забезпечують економію території, знижують втрати тепла будівлі, витрати на будівництво та експлуатацію.

Якщо гараж поєднується з будинком, має схоже оздоблення, то він краще виглядає, ніж будівля, що окремо стоїть. Це приміщення можна легко переробити в майстерню, комору для інструментів та садового інвентарю.

Висновок

Ретельний підбір проекту та будівельних матеріалів необхідний для облаштування зручного житла. Дизайн будинку має бути привабливим, але слід також подбати про функціональність. Кожне приміщення потребує проектування. Якщо використовується типовий варіант, то до нього можна вносити корективи.

Звернувшись до професіоналів, власник ділянки зможе вирішити проблеми, пов'язані з підбором проекту та будівельних матеріалів. Фахівці складуть документацію, в якій будуть враховані всі нюанси майбутньої будови та побажання мешканців.

Фото будинків 120 кв. м.

Домівка – це сама важлива детальу житті людини, тому сімейні пари починають будувати власний будинок. Для цього необхідно правильно розмітити план будівництва, закупити матеріали, визначиться з дизайном та інтер'єром приміщень. Тільки дотримуючись цих пунктів, можна створити чудову власну споруду.

Проекти

При будівництві чи купівлі житла багато хто цікавиться значенням слова «мансарда». Мансарда - це приміщення під горищем, яке планується зробити ще при самому початку будівництва– для цього створюють спеціальні двосхилі дахи. Таким чином, в мансарді звільняється багато місця для кімнат, в яких можна створити дитячу або вітальню, також потрібно побудувати сходовий отвір.

Вивчивши кілька проектів, можна виявити, що більшість покупців вважають за краще купувати цегляні будинки загальною площеюдо 120 м2. Але багато хто подумає, що 120 квадратів - це замало, проте якщо купувати будинок з мансардою, то він буде величезний.

Умовно будівлі можна розділити на квадратні, з мансардами, блокові та з СІП-панелей.

Проект будинку з цегли виглядає дуже красиво, але вартість його висока, і складається з кількох оздоблювальних матеріалів:

• оздоблювальної цегли, яка використовується для стін всього будинку;
• штукатурки, що використовується для обробки стін усередині будинку, яка додасть краси внутрішньому простору.

Дах таких будинків, як правило, дерев'яний, але зовні покривається залізом і утеплюється.

Особливості

Кожна споруда має свої особливості.

Позитивні сторони:

• Мансарда дуже сильно збільшує розміри та площу всього будинку, тому що в плані 7х9 м вона дасть можливість придбати не 63 кв. м, а набагато більше.
• Мансарда дає можливість використовувати її будь-якої пори року. Взимку, наприклад, можна виносити продукти на веранду (мансарду) та зберігати їх там, як у холодильнику, що дуже зручно. Такий підхід збереже більше місця у холодильнику. Влітку в цій частині будинку можна відпочити або просто зайнятися важливою справою: малюванням, читанням, шиттям або просто поспати.
• Дуже швидко будується, і витрати не перевищать суму двоповерхових будинків. Фундамент не потрібен дуже міцний – це економія.
• Втрати тепла знижуються завдяки покрівлі даху.
• При будівництві та ремонті мансарди мешканці можуть не виходити із будівлі.

Але, крім плюсів, завжди є й недоліки:

• будівництво таких будинків вимагає високого дотримання креслень і точних деталей і матеріалів, оскільки помилки можуть призвести до серйозних наслідків – холоду в будинку;
• вікна для мансарди – досить дороге насолоду;
• необхідно робити міцну стелю для першого поверху;
• необхідно проводити складніше опалення;
• слід провести каналізацію та водопостачання у мансарду;
• потрібна надійна системавентиляції, щоб людина почувала себе в цьому місці чудово і не задихнулася.

Докладніше про етапи будівництва будинку з мансардою ви дізнаєтесь, подивившись наступне відео.

Гарні приклади

Існує безліч прикладів, які доводять перевагу мансардних будинківперед звичайними житловими спорудами.

Щоб збудувати гарний котедж, необхідно подумати про його зовнішнє і внутрішньому дизайні. Зовні, наприклад, найкраще обробити будову різними панелями, які яскраво виглядатимуть, а вікна можна обшити куточками у вигляді лебедів. Немало важливим стане вибір дизайну мансарди.

Час читання ≈ 14 хвилин

Проекти одноповерхових будинків з мансардою (планування показано на фото нижче) з площею до 120 кв. Будівництво таких будинків обходиться недорого через їхню компактність і простому дизайну. Будова підійде для проживання сімей з дітьми, оскільки є можливість обладнати від 3 до 5 окремих кімнат. Розглянемо найкращі варіантипроектування житлових будинків підготовлених професійними архітекторами.

Приклад одноповерхового будинку з облаштованою мансардою та виходом на балкон

Особливості невеликих будівель із мансардою

Одноповерхові будинки площею до 120 кв м є «золотою серединою» житлових будівель як за вартістю готового проекту, так і за витратами матеріалу для будівництва.

Необхідність будівництва такого будинку часто обумовлена ​​не бажанням заощадити, а невеликою площею самого будинку. У даному випадкумансарда стане справжнім порятунком, коли потрібно велика кількістькімнат для великої родини. Також завжди за бажання можна звести на прилеглій території додаткові будівлі, наприклад, гостьовий будиночок, санвузол або .

Проект будинку з плануванням 1 та мансардного поверхів

Проекти мансардних будинків заслуговують на особливу увагу, розглянемо всі переваги та недоліки з точки зору вибору планування, економії фінансів та створення умов для комфортного проживання.

Плюси	Мінуси
Невеликі витрати на будівельні матеріали та оплату роботи професіоналів;	Стельове перекриття на першому поверсі має бути міцнішим, тому необхідно провести його потовщення як для двоповерхових конструкцій;
Скорочуються витрати на оплату, опалення та;	Якщо всередині мансарди планується облаштування житлової кімнати, необхідно проводити додаткову та опалення;
Заощаджені фінансові кошти можна витратити на обладнання сучасних якісних опалювальних систем, модних меблів, сантехніки та домашньої електроніки;	Може знадобитися проводити комунікації (наприклад, для ванної кімнати або туалету);
Не доведеться довго чекати, поки завершиться будівництво, що не можна сказати про двоповерхові;	Скошені стіни та стеля не завжди дозволяють вмістити високі меблі, що доведеться враховувати під час створення дизайну кімнати всередині мансарди.
Будівництво менш трудомістка в порівнянні з будинками площею 200 кв м;
За рахунок мансарди зростає внутрішня площа житла;
Мансарда - це додаткове місце для літнього відпочинку, зберігання речей чи організації робочого простору;
Оригінальний дизайн інтер'єру верхньої мансардної кімнатиза рахунок скошеної стелі двосхилим даху.
Загальна площа житлових приміщень зростає за рахунок додаткового простору під дахом.

Мансардні скоси здатні створити особливу атмосферу домашнього затишку заміського будинку. Вони можуть починатися від рівня перекриття першого поверху або підняти на відстані до 180 см від підлоги.

Горищний поверх з мансардним склінням

Загальну квартиру можна умовно розділити на дві частини по поверхах:

Незважаючи на те, що в таких будинках рідко можна зустріти басейн на другому поверсі, простору домашню бібліотеку і більярдну, все ж таки площі вистачає на розміщення всього найнеобхіднішого для комфортного життя.

Важливо, що мансарда перестав бути повноцінним другим поверхом і повторює площу першого. Однак вона дозволить трохи збільшити кількість кімнат за рахунок другого рівня навіть зі сходовим прольотом.

Зона відпочинку на мансардному рівні

Які можливості відкриваються перед власниками мансардних приміщень:

• відкрите планування внутрішніх приміщень– це модне рішення сучасних інтер'єрів. Навряд чи підійде для великої родини, де буде потрібна мінімальна шумоізоляція стін, проте дозволяє зробити житло просторішим і світлішим;
  
• спальню можна розташувати під самим дахом, а через віконні отвори зверху надходитиме велика кількість денного світла і освітлюватиме горищне приміщення. У кутах та нішах під схилами покрівлі можна влаштувати затишний куточок із опалювальним котлом та декором;
  
• якщо на першому поверсі забракло місця для облаштування дитячої, її можна перенести на мансарду. Тут поміститься і ліжко для підлітка, і двоярусне спальне місце, і навіть ігровий майданчикз іграшками;
  
• іноді нахил покрівлі не дає повноцінно використати житлову площу для оформлення інтер'єру. У цьому випадку кімнату можна зрушити ближче до центру або перенести під дах на другий рівень будівлі;
  
• навіть у одноповерховому будинкуможна облаштувати невеликий балконабо лоджію з виходом із мансардного рівня. Навіть двосхилий дахнічого очікувати у разі перешкодою;
  
• на горищі можна організувати простору вбиральню, обставивши її зручними меблями, стійки з вішалками, полицями, шафами або стелажами. До того ж, тут можна зберігати старі книги, особисті речі та спортивний інвентар;
  
• щоб будинок здавався більшим, вітальню та їдальню можна об'єднати в одне приміщення на першому рівні, а окремі кімнати для кожного члена сім'ї облаштувати на утепленій мансарді;
  
• дальній кут підійде для облаштування затишного куточка - господарської спальні. Вікна можуть бути панорамними і відкривати чудовий вид на природні краєвиди;
  
• нагорі зручно розташуватиме кабінет або міні-бібліотеку з колекціями книг. Сходовий проліт на нижній рівень краще оформити дерев'яними чи металевими поручнями;
  
• чудовою ідеєю буде створення домашнього кінотеатру під каркасним дахом. Посадочні місцяу вигляді м'яких диванів, крісел та подушок можна розмістити під самим скосом, а екран повісити в центрі поблизу прольоту на нижній поверх;
  
• мансардні приміщення можуть бути власними кімнатами, якщо в будинку проживає велика родина з дітьми та батьками. Спальні можуть розташовуватися як унизу, так і нагорі, як видно на схемі;
  
• оскільки мансарда є самим теплим приміщеннямв будинку, тут рекомендується розташовувати і гостьові спальні. Особливо актуально це для дачних будиночків, у яких не передбачено додаткове утепленнястін. За цілий день будівництво нагріється від сонячного світла, а тепле повітряпідніметься надвечір на горищний поверх;
  
• іноді господарі вирішують не будувати на горищі додаткові приміщення, а вибирають збільшити висоту стель за рахунок відсутності будь-яких перегородок та балок. Таким чином, житло здається більш просторим, усередині такого будинку більше світла та повітря, а також є можливість реалізувати будь-який дизайн та архітектурний стиль;
  
• за рахунок ламаної мансардного дахувиходить незвичайна форма стелі, наприклад ванної кімнати для гостей. Різні кути нахилу надають приміщенню динаміки та глибини.
  

Як правило, мансарда є «тихою» зоною сучасного котеджута служить для облаштування спалень або кімнат для відпочинку. Тут же за бажання можна обладнати і тренажерний залзі шведською стінкоюабо робочу зонуз кабінету та майстерні. Вона може бути і як допоміжна зона з господарськими блоками, коморами чи запасним санвузлом.

Найкращим рішенням буде розташувати на горищі справжню піч для опалення всього житла. При цьому можна підібрати модель будь-якого розміру та конфігурації, під будь-який дизайн та стиль інтер'єру.

Однією з найважливіших умов безпеки є встановлення надійних та якісних сходів зі зручними сходами та підйомом. Межтажний сходовий проліт слід обладнати перилами, добре продумати висоту та ширину ступенів, але й не забувати про естетичну сторону питання – дизайн конструкції.

Варто згадати і мансардне скління за допомогою вертикальних та похилих вікон. Монтаж конструкції відбувається в скат покрівлі, кількість віконних отворівбуде залежати від рівня освітлення та площі горищного приміщення.

Похилий скління

Склопакети можуть бути одно або багатостулковими, мати різну товщинута дизайн віконних рам. За бажанням господарі можуть встановити люкарни. слухові вікна. Вони є вертикально засклені конструкції, захищені з усіх боків стінами та покрівлею.

Люкарна в середині скатної покрівлі

Модним трендом сьогодні стала прозора скляний дахмансарди із прозорих несучих елементів покрівлі. Вони можуть бути частково встановлені або закривати дах повністю. Усередині обладнають затишну кімнатупросто неба або .

Типові проекти

Для розробки будь-якого проекту заміського будинку або котеджу використовуються різні будівельні матеріали в залежності від переваг замовника та особливостей місцевості, де буде розташовано об'єкт будівництва.

Матеріали, що використовуються для зведення одноповерхових будинків постійного проживання:

• камінь;
• цегла;
• бетонні блоки (піноблоки, газоблоки, керамзит, шлакоблоки, арболіт тощо);
• деревина (колода, брус).

Будинок із профільованого бруса

Особливу увагу варто приділити технології будівництва каркасних будинків. Вони є швидкобудуюємі конструкції, несучі елементи яких пов'язані між собою. Каркас виконується з металу або деревини, будинок може збиратися з готових щитів або бути виготовлений на основі збірної рами, що спирається на фундамент-основу.

приклад каркасного будинкуз двосхилим покрівлею

Популярні архітектури стилі виконання:

Розглянемо кілька вдалих проектів одноповерхових будинків для постійного проживання, виконаних у різних стилях, на прикладі фото, планувань та креслень.

Мансардний будинок 104 кв.

Загальна площа одноповерхової будівлі з балконом становить 104 кв. м, стіни можуть бути виконані з піноблоків, газобетону, цегли, дах – з композитної, цементно-піщаної, керамічної та металочерепиці. Усередині будівлі можна зробити до 5 окремих кімнат (1 господарську та 2 гостьові спальні, простору вітальню студійного типу разом з кухнею та їдальнею), 2 санвузли, котельню, ігрову, комору або побутівку, гараж при цьому відсутня.

На слайдері показаний приклад готового проекту від Shop-project із комплектом креслень для будівництва.

Стильний будинок 120 кв.

Будівля з мансардою та без гаража площею 120 кв м, матеріалом для зведення стін може бути цегла, піноблок, керамічні блокиабо газобетон, покрівля може бути виконана з керамічної, гнучкої, композитної, цементно-піщаної або металевої черепиці. У проекті передбачені житлові 4 кімнати (2 спальні на верхньому рівні, вітальня-їдальня та гостьове приміщення на нижньому), 2 санвузли, комора, кухня вільного планування та просторі холи зі сходовим майданчиком.

Компанія «Ультра Ес» пропонує оригінальні проектиодноповерхових будинків до 120 м 2 підготовлені професійними архітекторами. Покупець одержує продукт, готовий до використання. Пакет документів містить робочу інформацію, що дозволяє офіційно розпочати будівництво будинку.

Проекти одноповерхових будинків до 120 м2

Купуючи готові проекти одноповерхових будинків до 120 м2, наші клієнти отримують наступні переваги:

• кваліфіковано складений пакет документації;
• гарантії якості;
• допомога у підборі оптимального варіантаз прийнятним співвідношенням ціни та якості.

Пропонуємо замовити готовий продукт безпосередньо на сайті, вибравши варіант, що сподобався, з наявного асортименту. Розміщена інформація дозволяє скласти уявлення про майбутнє житло, дізнавшись його реальну площу, висоту стель, розташування на ділянці та кут нахилу даху.

Купуйте готові проекти будинків до 120 м 2 в Єкатеринбурзі. Є можливість регулювання витрат, і оплата лише архітектурно-будівельної частини з подальшою самостійною розробкою комунікацій. Зателефонуйте прямо зараз і дізнайтеся про деталі співпраці. Перегляньте всі запропоновані проекти будинків 120 кв. метрів та зробіть вибір на користь гідного житла.