Що робити, якщо будинок дає тріщини. Як закласти тріщини у стіні квартири будинку? Відеоролики про ремонт тріщин у стінах

Рано чи пізно практично кожен власник нерухомості стикається з такою неприємною річчю, як виявлення тріщини. І причини цього можуть бути найрізноманітнішими. У статті йтиметься про ремонт тріщин стін будинку.

Профілактика появи тріщин у стінах нового будинку

Поява тріщин на поверхні стін не обіцяє нічого хорошого. У кращому разі доведеться заново виконати оздоблювальні роботи, а про найгірші варіанти навіть думати не хочеться. Проте простому обивателю складно оцінити рівень загрози, тому варто вдатися до послуг спеціалізованих організацій, які проведуть проектно-вишукувальні роботи. Результатом стане акт, де будуть зазначені причини появи даних дефектів, динаміка розвитку, висновок про клас небезпеки, а також рекомендації (проектне рішення) щодо їх усунення.

Більшість жителів, побачивши щілини, починають бити на сполох, звертаються до житлових компаній та інших подібних служб. Після приїзду фахівців з'ясовується, що тріщини утворилися через перепади температур, неякісні оздоблювальні матеріали або їх природний зношування. Однак у таких ситуаціях з'ясування походження різних заглиблень і розмірів ущелин зайвим не буде.

Загальні відомості

Слід пам'ятати, що будь-які будівельні конструкціїповинні відповідати відповідним нормам, низці важливих вимог. Коли будова перестає чинити опір експлуатаційним навантаженням, вона починає руйнуватися. Такий стан називається граничним. Отримані пошкодження не дозволяють проводити подальшу експлуатацію будівлі.
Тому якщо якийсь елемент споруди (фундамент, перекриття, стіни) перестає відповідати певним нормам і правилам, то він досяг граничного стану. Внаслідок чого починають виявлятися ознаки зношеності, а саме тріщини різних форм та розмірів. І що більше вони, що ширша глибина розкриття, то вони небезпечніші.

Але поява дрібних тріщин, так званої павутинки в новобудовах не таїть у собі жодної небезпеки. Адже причина цього природна просадка будівлі. Через 3-6 місяців нові мікротріщини перестають проявлятися, а старі - розширюватися.
Прогресування тріщин повинне насторожити, це говорить про початок руйнування конструкції. Тут слід вжити заходів щодо усунення причин деструкції.

Тріщини у стінах дерев'яних будинків

Що стосується дерев'яних будівель, то тріщини часто виникають під впливом вологи, що збереглася у внутрішніх шарах бруса або колоди. Мінімізувати їх утворення можна шляхом компенсаційного пропилу, який виконується на всю довжину пиломатеріалу глибиною не більше 1/5 діаметра колоди.

У випадках, коли в експлуатованій будові відбулося утворення великих ущелин – вдаватися в паніку не варто. Подібні дефекти безпечні і жодним чином не впливають на властивості стін. Щоб переконатися в цьому, достатньо подивитися на поцятковані тріщинами зруби в глухих села, які стоять там по кілька десятків років.
Тому закладання тріщин у дерев'яні будинкиздійснюється лише естетики. Матеріали використовуються різні, але, на жаль, тривалим терміном служби жоден з них не відрізняється:
- Герметик не може забезпечити довготривалу адгезію з деревом. Таке закладення витримає трохи більше 2-3 сезонів. Але після відшарування поверх старого можна нанести новий шар, тільки вистачить його знову ж таки на пару років;

джгути із спіненого поліетилену призначені для внутрішніх приміщень, тому їх використання недоцільно;
будь-які тверді склади також не підходять для таких будівель. Дерево постійно вбирає та віддає вологу назад, змінюючи свої розміри залежно від пори року. Саме тому відбувається відшарування будь-якого герметизуючого матеріалу.
оптимальним варіантом закладання щілин у дерев'яні поверхніздійснюється за допомогою конопатки мохом або лляно-прядив'яними кісками.

Чому утворюються тріщини у стінах цегляного будинку

На появу такого роду дефекту на стінах із цегли, піноблоків або газобетону можуть впливати різні причини, найпоширенішими є:

порушення процесу кладки (потовщені горизонтальні шви, відсутність перев'язки та армування);
неякісний матеріал та/або неграмотно замішаний розчин (порушення пропорцій при змішуванні, тобто на вічко);
застосування будматеріалу не за призначенням (наприклад, силікатний виріб не можна використовувати у приміщеннях з підвищеною вологістю);
поєднання різних за своїми характеристиками матеріалів (поєднання глиняної цегли з шлакоблоками неприпустимо);
нерівномірне усадження фундаменту.

Утворення тріщин у залізобетонних конструкціяхвідбувається внаслідок наступних факторів:

недотримання технології заливання бетону (мале вібрування, швидке висихання, помилка в рецептурі при замісі бетонного розчину);
механічні деформації, зовнішнє навантаження (відсутність деформаційних швівта пропуск або зменшення кількості арматури);
нерівномірне осадження основи.

Тріщини у стіні що робити

Залатати тріщини можна у різний спосіб, їх розкриття визначить вибір матеріалу.

Якщо глибина тріщини невелика, то її оштукатурюють піско- цементним розчином, з додаванням клею ПВА або цементною шпаклівкою для зовнішнього застосування. Звичайно, попередньо пошкоджену ділянку і прилеглу частину стіни необхідно очистити від фрагментів, що обсипаються, знепилити, обробити грунтовкою, накласти армуючу стрічку.

Середня за величиною розкриття тріщина закладається з використанням металевої сітки. Тут все покриття, що розтріскалося, видаляється і в обов'язковому порядку грунтується. Далі висвердлюються отвори під дюбелі з кроком 25-30 см. Сітка з комірками 5х5 см кріпиться на поверхню за допомогою шурупів із широкими шайбами. Якщо аварійна ділянка велика і потрібно прокласти ще одну смугу армуючого матеріалу, це робиться внахлест (не менше 10 см). Штукатурний розчин на основі цементу вдавлюється у сітку так, щоб відбулося його прикріплення до стіни. Після легкого вирівнювання необхідно дочекатися повного висихання, і тільки потім наносити наступний завершальний шар.
Можна скористатися і монтажною піною - щілина запінюється, після висихання залишки зрізаються, а потім наносяться оздоблювальні матеріали (штукатурка, фарбування тощо).

Кардинальні методи усунення тріщини у стіні будинку

Визначити чи прогресує тріщина досить просто. Для цього беруться паперові смужки, які наклеюються поперек тріщини в кількох місцях (вгорі, внизу та посередині). Далі все просто, якщо папір порвався, то відповідно необхідно виявити і усунути причини виникнення даного дефекту.

Порада: як маяк може виступити і гіпсова пластина. Можна взяти пластикові (скляні) щільно підігнані один до одного елементи, які кріпляться по різні сторонитріщини. Раз на 7-10 днів проводиться огляд маячків, фіксуються дані, які порівнюються з початковими записами. Їхнє зміщення або деформація сигналізує про розвиток (розширення) щілини.

Встановлення якоря

Зупинити «розповзання» великих з великим розкриттям тріщин можна за допомогою якоря (швелера). Спочатку збивається штукатурка на довжину металевої пластини, якщо цей параметр дорівнює 1 метру, тоді ділянка очищається по 50 см з кожного боку щілини. Глибина штроби має відповідати товщині металу.
Залежно від товщини стіни, матеріалу, з якого вона виконана, а також її стану кріплення здійснюється за допомогою дюбелів, анкерних болтівабо довгі болти з гайкою. В останньому випадку стіна просвердлюється наскрізь.

Тріщина та штроби очищаються та заповнюються монтажною піною. Якір вставляється у виїмку та фіксується металовиробами. Стягуючу систему краще встановити в 3-х місцях, відступивши трохи від початку і кінця щілини і посередині. Потім монтується армуючий матеріал і виконується оштукатурювання аварійної зони.
Замість пластин підійдуть скоби. Їх можна підготувати самостійно, при цьому береться арматура потрібної довжини, необхідно враховувати загинання обох кінців металу приблизно 15-20 див.
Поперек тріщини у кількох місцях готуються борозни, в такий спосіб, щоб металева скоба сіла трохи глибше стосовно поверхні. Наприклад, якщо перетин арматури становить 10 мм, тоді глибина штроби має бути 13-15 мм.
Отвори під кінці заготовки висвердлюються з відповідним діаметром та рівні її довжині. Забивати скобу в стіну не можна, так як це може спровокувати розбіжність тріщини або руйнування прилеглої до неї ділянки.
Далі виконуються стандартні маніпуляції: очищення, ґрунтовка, армування, штукатурка.

Діагностування тріщин фахівцями

Якщо проведені маніпуляції не призвели до позитивного результату (тріщини розширюються або з'являються на інших ділянках), настав час для виправлення помилок, зроблених при зведенні будівлі.
Для цього слід звернутися до спеціалізованої компанії, яка проведе дослідження та запропонує оптимальне рішенняцього непростого питання. Фахівці підготують проект відновлення конструктивних елементів будівлі.

Результат залежатиме від виявлених порушень, допущених у процесі будівництва:

демонтаж аварійної стіни та перекладка цегляних, блокових рядів;
виконання монолітної конструкції - армуючого пояса;
посилення опор або повну їхню заміну;
відновлення пристрою вимощення;
подовження несучої стіни та посилення простінків.

Як закласти тріщину в стіні всередині будинку

Існує багато факторів, що впливають на появу різного калібру щілин і тріщин на стінах і стелях приміщення:

природне усадження будинку, порушення технології будівництва;
неякісні матеріали або їхня несумісність, неправильне нанесення;
несприятливі експлуатаційні умови (висока вологість, перепади температур).

Перш ніж приступити до ліквідації тріщин, необхідно виявити та виправити причину, через яку відбувається розтріскування поверхні. Інакше всі зусилля, витрачені кошти не виправдають себе.

Гіпсокартон

На такому матеріалі найчастіше виявляються дрібні тріщини. Павутинка говорить про те, що можливо був виготовлений товстий шар шпаклівки. Іншою основою є порушення температурного режиму, так, багато хто штучно нагнітає тепло (гарматами, фенами або обігрівачами) для більш швидкого висихання поверхні. Безперечно так робити не можна, оздоблювальний матеріалповинен сохнути, а не твердніти.
Подібні дефекти горизонтального чи вертикального напрямку частіше виникають у місцях стикування листів. Є два джерела їхньої освіти:
- ослаблений каркас;
- відсутність на швах серп'янки.

Виправлення

Позбутися дефекту можна тільки знявши пошкоджений шар і наклавши тонший, що не перевищує 2 мм. Якщо існує необхідність ще в одному покритті поверхні, то спочатку потрібно дочекатися повного висихання нанесеного матеріалу, і лише потім приступати до наступного шару.

Якщо проблема полягає у металоконструкції під гіпсокартоном, то поглибленіші тріщини виправити неможливо. А ось при надійній фіксації основи до стіни ремонтні роботи виробляються так:

- тріщини заглиблюються за допомогою гострого ножапід кутом 45°, виконуються свого роду канавки;
- борозна заповнюється невеликою кількістю суміші, призначеної саме для цих цілей;
- зверху «приклеюється» стрічка серп'янки та виконується вирівнювання поверхні.

Оштукатурені стіни

Найчастіше джерелами виникнення таких пошкоджень є неправильне нанесення матеріалу або порушення пропорції при змішуванні сухої суміші з водою. Звичайно, існують і серйозніші причини, внаслідок яких відбувається розтріскування поверхні, але про це було розказано вище.

Виправлення

Ідеальним матеріалом для маскування неідеальної поверхні стане склополотно. Він приховає тріщини, не дасть утворитися новим і розширитися старим. Перед роботами достатньо закласти шпаклівкою лише особливо глибокі виїмки та обробити стіну ґрунтовкою глибокого проникнення.
Можна повністю видалити штукатурку, що відшаровується, після цього поверхня грунтується і шпаклюється. Перед роботами уважно ознайомтеся з інформацією на упаковці щодо пропорцій розведення, а також товщини шару матеріалу, що рекомендується.

Висновок

Практично всі тріщини, що утворюються в стінах будинку, обумовлені відсутністю належного нагляду, невисокою кваліфікацією робітників і, отже, неякісними роботами. Тому дуже важливо при зведенні будов будь-яких призначень слідувати всім технічним умовам, нормам та правилам. А також:

враховувати властивості ґрунту;
розраховувати запас міцності несучих конструкцій;
Використовувати високоякісні будматеріали.

Перш ніж замазувати тріщину в стіні будинку самостійно, треба переконатися, що вона не впливає на міцність усієї конструкції і не приховує загрози. А щоб уникнути такої проблеми, будівництво краще довірити ліцензійним підрядникам, яким на підставі договору можна буде висунути претензії щодо неякісно виконаних робіт.

Тріщина фундаменту

Якщо в приватному будинку, гаражі або дачі пішли тріщини по стінах, тріснув фундамент - не обов'язково впадати у відчай, можна виправити руйнування, що виникли. Причини появи подібних дефектів полягають у нерівномірному осадженні ґрунтів, припущення конструкційних прорахунків на стадії проектування, помилок під час проведення будівельних робіт або вплив природних, механічних впливів на конструкцію основи. Тріщини в фундаменті обов'язково треба усувати, інакше може порушитися здатність конструкцій будинку, що несе, і відбудеться незворотний наслідок обвалення.

Тріщини основи можна класифікувати за місцем появи:

Горизонтальна тріщина фундаменту відноситься до поширеного виду розлому, що виникає через помилки технології виконання робіт, неправильному підборіскладу будівельних розчинів Найчастіше горизонтальні тріщини з'являються на стрічкових конструкціях, зведених поетапно. Істотної загрози горизонтальні тріщини не становлять, проте рекомендується своєчасно робити ремонт тріщин, щоб не допустити їх подальшого розвитку.
Вертикальна тріщина з'являється через деформацію конструкції основи під впливом сил спучування ґрунту та від підвищення рівня ґрунтових вод. Поява вертикальних тріщин свідчить про початок процесу руйнування конструкції, що несе, тому їх по можливості треба швидко усувати. Якщо тріснув фундамент по вертикалі, рекомендується посилити основу подушки конструкції.

Щоб не допустити появи тріщин опорної конструкції будинку, рекомендується на стадії проектування проводити ретельну оцінку геології ґрунтів основи, не економити на покупці якісних будівельних матеріалів, правильно розраховувати граничні навантаження та враховувати можливість зміни ґрунтів під впливом різних природних факторів.

Горизонтальна руйнація фундаменту

Причини виникнення деформації фундаменту

Перш ніж починати ремонт конструкції основи необхідно визначити причину, чому тріснув фундамент і правильно підібрати ефективний методусунення порушень. Найчастішими причинами, через які міг луснути фундамент, можуть бути такі фактори.

Технологічні причини

Якщо під час проведення будівельних робіт з влаштування конструкції підстави допущено порушення обов'язкового технологічного процесутоді всі ці помилки призведуть до виникнення руйнівних деформацій. Тому так важливо правильно виконувати армування основи, послідовно монтувати опалубну систему, правильно підбирати марку. бетонної суміші, враховувати глибину промерзання та рівень ґрунтової води на ділянці.

Експлуатаційні причини

Ще однією причиною розкриття тріщин у фундаменті можуть бути порушення режиму експлуатації будинку. Наприклад, на існуючий фундамент одноповерхового будинку домогосподар вирішив виконати надбудову другого поверху. Таке збільшення навантаження може негативно вплинути на здатність конструкції основи, що несе, і на фундаменті будинку з'являться значні руйнування.

Підвищена вологість у підвальній частині будови та відсутність водовідведення від будови – всі ці фактори можна віднести до експлуатаційних причин виникнення тріщин.

Конструкційні причини

Схема виникнення тріщин фундаменту

На стадії проектування будівлі необхідно провести геологічні дослідженняґрунтів основи ділянки під забудову, правильно зробити розрахунок навантаження на конструкції основи. Якщо з якихось причин допущені такі прорахунки, то напевно можуть виникнути значні деформаційні зміни конструкцій основи.

Спостереження тріщин

З появою тріщини на фундаменті фахівці радять провести спостереження за зміною величини розриву тріщини, чи з часом вона збільшуватиметься. Процес виявлення характеру руйнування тріщини відбувається у такому порядку:

Відкриту тріщину слід акуратно очистити від залишків штукатурки, бруду та пилу.
Встановлюються невеликі гіпсові маяки завтовшки трохи більше 5 мм із певним кроком. Після цього спостерігаємо за їхнім станом.
Якщо протягом двох чи трьох тижнів маяки не дали тріщини і нові деформації не проявилися, тоді конструкції фундаменту нічого не загрожує і тріщина на поверхні, швидше за все, утворилася від усадки будівлі.

Відеоурок установки маяків можна побачити:

Закладення простих тріщин

Ремонт простих тріщин від усадки проводиться в декілька прийомів:

Спочатку порожнину тріщини очищається від пилу та промивається водою.
Потім суху тріщину на всю можливу глибину покривають ґрунтовкою для зовнішніх робіт.
Порожнину тріщини заповнюють спеціальними герметиками або цементним розчином з маркою цементу не нижче 500.

Розчищення простої тріщини

Методи ремонту тріщин

Методи ремонту тріщин фундаменту підбираються залежно від виду матеріалів капітальних стін будівлі. Для кам'яних, цегляних або дерев'яних стін існують свої спеціальні схеми закладення тріщин:

Зміцнення основи кам'яного або шлакоблочного будинку проводиться залізобетонними обоймами, які монтують із двох боків фундаменту.
Фундамент дерев'яного будинкурідко вкривається деформаційними тріщинами. Але якщо це сталося, то можна за допомогою домкратів підняти дерев'яне будівництвопопередньо звільнивши всі приміщення від меблів.
При зміцненні фундаментів цегляних будинківможливе використання двох методів: залити цокольну стіну бетонною сумішшю за попередньо встановленим по всьому периметру металевому каркасуабо встановити буроін'єкційні палі. Другий метод дуже ефективний, у цей спосіб можна відновити практично зруйнований фундамент, але ціна такого зміцнення досить висока.

Відеоприклад зміцнення фундаменту дерев'яного будиночка:

Способи зміцнення основи

Перед тим, як зміцнити фундамент, якщо пішли тріщини на стінах, необхідно вибрати максимально підходящий метод усунення виникнення деформацій. Сучасні будівельні технологіїЗакладення тріщин у фундамент дають оптимальні рекомендації, що робити в таких випадках. Зазвичай застосовують такі методи зміцнення фундаменту.

Посилення підошви новою конструкцією

Спочатку фундамент, що лопнув, попередньо очищається від бруду і пилу, тріщини заповнюються ремонтним розчином. Під деформованою ділянкою конструкції в шаховому порядкувикопується невелика траншея шириною не більше 60 см на глибину на 200-300 мм нижче за фундамент. Відкриту основу фундаменту необхідно заповнити бетонною сумішшю та ретельно ущільнити її.

Після зворотного засипання та ущільнення ґрунту, посиленого таким чином ділянки основи, можна через відстань 60 см виконати ремонт наступної ділянки, що тріснула.

Посилення спеціальними палями

Палевий спосіб зміцнення фундаменту, що тріснув, є самим ефективним способом. Існує кілька видів паль за способом їх встановлення:

Гвинтові палі. Найпростіший і найпоширеніший вид зміцнення фундаментів, що тріснув, не вимагає спеціальних навичок. Конструкція палі має вигляд труби з гвинтовими лопатями на закінчення. При встановленні палю вкручують у ґрунт, на поверхні залишається видно лише оголовок.
Буронабивні палі мають порожнисту конструкцію висотою 2 м, в яку вставляється металева арматура і після цього вся порожнина заповнюється бетонною сумішшю. Перед установкою буронабивних паль буряться свердловини з кроком від 1,5 до 2 м.
Застосування способу установки паль, що забивається, не підходить для старої будови, так як від ударів свабій машини стіни будівлі можуть тріскатися.

Зміцнення фундаменту гвинтовими палями

Додаткове армування при зміцненні основи

Посилення фундаменту, що лопнув, способом додаткового армування полягає в обв'язці всієї цокольної частини будівлі армуючої сіткою з поздовжньої і поперечної металевої арматури, установкою опалубки і заливкою бетонною сумішшю марки не нижче 200. Ця технологіязміцнення фундаменту - найпопулярніша і менш трудомістка, ніж інші методи.

При появі тріщин фундаменту треба уважно вивчити рекомендації та інструкції щодо їх усунення. Звичайно, ремонтувати завжди складно, ніж будувати, тому краще не припускатися помилок і не порушувати технологічний будівельний процес. Тоді й не виникатиме потреби у зміцненні фундаменту.

Статті на тему:

Всі тріщини, що з'являються на фундаменті будинку, свідчать про те, що основу будівлі необхідно посилювати або ремонтувати. Але для того, щоб зробити це власними руками, необхідно знати про причини руйнування основи, а також про те, як потрібно проводити відновлювальні роботи.

Чим небезпечні тріщини

Якщо фундамент будівлі тріснув, необхідно негайно розпочати роботи з його відновлення. Якщо цього не зробити, через деякий час через перекос будинку двері і вікна почнуть заклинювати. Якщо будинок виконаний з цегли, тріщина може поширитись на стіну, внаслідок чого вся конструкція почне руйнуватися. Саме тому необхідно розпочати роботи з посилення основи у найкоротші терміни.

Перед початком робіт із відновлення варто визначити тип тріщини. Для цього достатньо очистити її від пилу та промити водою. Після цього необхідно встановити на розлом маяк. На нього наноситься дата закріплення. Це необхідно для визначення швидкості руйнування основи. Якщо маяк протягом двох тижнів залишиться цілим, тріщину можна просто закласти бетонним розчином. Якщо ж маяк розірве, необхідно розпочинати роботи з посилення основи.

Зазвичай тріщини починають з'являтися взимку або навесні, оскільки саме в цей час неправильно створений фундамент починає нерівномірно підніматися або осідати. Варто пам'ятати, що фундамент може луснути через безліч причин, тому необхідно думати про цю проблему ще на етапі проектування будинку.

Причини розломів

Перед початком проведення відновлювальних робіт необхідно визначити причину, через яку почалося руйнування. Якщо цими діями знехтувати, навіть після ремонту основа поступово руйнуватиметься. Причини руйнування можна розділити на кілька груп:

Технологічні. Наприклад можна створити підстави будинку з порушеннями армування або монтажу опалубки. Також до помилок можна зарахувати вибір неправильної марки бетону. Технологічною помилкою також вважається закладка фундаменту вище за рівень ґрунтових вод.
Експлуатаційні. Такі помилки відбуваються вже у процесі використання спорудженого будинку. Наприклад – збільшення навантаження на фундамент у результаті створення другого поверху. Також порушенням є збільшення вологості у підвальному приміщенні або неякісний монтаж водовідвідної системи біля будинку.
Конструкційні. Наприклад, можна скласти неправильні розрахунки під час проектування будівлі. Часто фундамент починає руйнуватися раніше через те, що перед початком будівництва не було проведено геологічних досліджень.

Важливо! Щоб не зіткнутися з описуваною проблемою перед будівництвом будинку необхідно точно розрахувати навантаження на фундамент.

Види тріщин

Тріщини у фундаменті дерев'яного будинку, які можуть виникати на фундаменті, поділяються на декілька видів:

Волосяні. Такі тріщини є малопомітними та мають товщину не більше 3 мм. Їх наявність говорить лише про зміну зовнішнього шару основи. Такі вади можна виправити досить легко.
Горизонтальні. Такі недоліки не впливають на цілісність фундаменту.
Усадочні тріщини. Подібні дефекти виникають за порушення правил створення фундаменту.
Вертикальні. Саме такі тріщини і є ознакою того, що фундамент потребує ремонту. Часто вони з'являються під впливом на основу ґрунтових вод або через пучення ґрунту.

Як усунути проблему

Якщо ви помітили, що тріснув фундамент будинку, необхідно якнайшвидше приступати до його посилення. Такі роботи виконуються так:

спочатку за допомогою домкрата піднімаються частини підстави, що просіли, до проектного рівня;
після цього відбувається буріння шурфів діаметр яких становить від 20 до 40 см;
Порожнеча, що утворилася, заповнюється рідким склом, цементним молочком чи гарячим бітумом.

Це дозволяє знизити водопроникність ґрунту, що дозволить зробити ґрунт більш стабільним. Описуваний метод зміцнення може застосовуватися лише за умови використання спеціального обладнанняТому для таких робіт необхідно наймати професійних будівельників.

Посилення основи кам'яного будинку

Основним завданням ремонту основи будинку є зупинка процесу осідання будівлі. тому не можна робити підкоп під фундаментом, не закріпивши його. Часто застосовується спосіб зміцнення, при якому з усіх боків відбувається зведення бетонного пояса, що зміцнює. Такі роботи виконуються так:

Уздовж стрічкової основивдома викопується траншея, ширина якої становить приблизно 45 см. Під час таких робіт не можна оголювати підошву фундаменту.
Після цього фундамент очищається від бруду та пилу. При цьому всі тріщини необхідно розшити шпателем.
Потім відбувається видалення частин, що відвалюються, старого фундаменту.
На наступному етапі поверхня бетону обробляється ґрунтовкою. Варто пам'ятати, що потрібно вибирати склади глибокого проникнення.
Після цього в фундаменті просвердлюються отвори. Відстань між ними має становити близько 60 см.
У створені отвори забиваються анкери, які згодом приварюються до арматурного каркасу. Діаметр арматури повинен дорівнювати приблизно 12 мм.
на останньому етапівідбувається заливання бетонної суміші у створену траншею. Щоб бетонний розчин рівномірно розподілився по траншеї необхідно використовувати будівельний вібратор. Це також сприяє заповненню тріщин старого фундаменту. Якщо знехтувати цим етапом робіт, у бетоні можуть залишитися порожнечі, які згодом стануть причиною руйнування основи.

Зворотне засипання ґрунту відбувається тільки після повного застигання бетону. Якщо тріщини викликані не просіданням або деформацією фундаменту, їх можна закласти розчином і оштукатурити.

Варто пам'ятати, що якщо роботи будуть проведені з помилкою, фундамент швидко почне руйнуватися навіть за наявності додаткових елементів, що підсилюють конструкції.

Ремонт основи будинку з дерева

Треснувший фундамент дерев'яного будинку можна посилити досить просто, так як подібні конструкції можуть бути підняті за допомогою домкрата і встановлені на тимчасові опори. Але варто пам'ятати, що якщо нижні колоди прогнили, конструкцію підняти не вийде.

Якщо вінці є ненадійними, в них вирізуються ділянки, що прогнили, після чого і відбувається підняття будинку. Після цього можна відновлювати фундамент одним із найпоширеніших способів. Часто власники заміських будинківвстановлюють навколо основи бетонний бандаж. Також можна зробити підкопи під основу та залити бетонні стовпи. Це дозволить зробити фундамент стійким до значних навантажень.

Варто пам'ятати, що перед тим як зняти будинок, потрібно розібрати частину покрівлі в тому місці, де вона з'єднується з пічною трубою. Для проведення таких робіт краще запросити професійних будівельників.

Посилення палями

У деяких випадках підвищити щільність ґрунту під будовою неможливо. У такій ситуації необхідно посилити основу палями:

Якщо будинок дерев'яний, вся конструкція піднімається на тимчасові опори, після чого відбувається зв'язування оголовків ростверком. Після цього будова опускається новий фундамент.
У разі, коли необхідно підсилити основу без підняття будинку, використовуються бики. Вони є палі, які забиваються похило з різних сторін кута. На оголовки даних елементів наварюються балки, які будуть служити опорою для будови.

При використанні паль варто пам'ятати, що їхня довжина повинна бути достатньою, щоб вони упиралися у твердий ґрунт.

Ремонт монолітної плити

Монолітні фундаменти руйнуються досить рідко, але за певних умов це можливо. У разі появи серйозної тріщини на такому підставі його можна замінити на нову плиту. Жоден спосіб не допоможе зупинити руйнування монолітного фундаменту, якщо він починає деформуватися.

Висновок

Якщо замінити фундамент повністю з будь-яких причин неможливо, відбувається зміцнення стін та видалення старих ділянок плити. У цих місцях відбувається заливання бетонного розчину, що допомагає тимчасово зберегти цілісність будови. також можна встановити як опори бетонні блоки або палі.

Влаштування фундаменту для приватного будинку
Чим обшити фундамент будинку зовні
Палевий фундамент із ростверком
Зміцнення фундаменту приватного будинку

Зміцнення фундаменту приватного будинку необхідно у двох випадках:

фундамент чи стіна будинку дали тріщину;
чекає реконструкція будинку зі збільшенням його маси, на яку не розраховано існуючу основу.

Перший випадок – очевидний. Якщо пішла тріщина у фундаменті – значить, щось зроблено не правильно, і треба терміново виправляти ситуацію. А другий – не настільки критичний, але потребує мінімальних попередніх розрахунків.

А ситуації бувають різні.

Як і тріщини різні, і їх наслідки.

У цьому випадку рятувати вже нема чого, але подібним катастрофічним наслідкам, як правило, якщо це не результат серйозного землетрусу, передують первинні сигнали у вигляді невеликих, іноді помітних, тріщин фундаменту.

Пішла тріщина на стіні. Як реагувати, чи потрібно одразу зміцнювати фундамент?

Освіта не великих тріщинок на стіні зовсім не означає, що у вас проблеми із фундаментом.

Часто такі тріщини з'являються на будинках з газосилікатних блоків або із застосуванням інших пористових технологій і можуть бути пов'язані з порушенням технології їх укладання або навіть технології їх виробництва.

Сам матеріал має велике вологопоглинання, що призводить до надто активного висихання штукатурки та підвищеного тріщиноутворення.

До цих наслідків також може призвести велике перезволоження блоків через погану гідроізоляцію.

Та й на інших будівлях найчастіше тріщить не стіна, а оздоблювальний шар. Тому насамперед досліджуйте цоколь. І якщо з ним все гаразд – продовжуйте спостереження до того моменту, поки остаточно не переконаєтесь, що тріскається фінішне оздобленняабо не з'являться симптоми очевидної слабкості основи.

Якщо це сталося, пропонуємо наступний алгоритм дій.

Виявлення процесів руйнування

1.Розділяємо тріщину, вилучивши у неї штукатурку.

2.Через певні проміжки встановлюємо гіпсові маячки завтовшки 3 – 5 мм і спостерігаємо їх поведінкою.

3. Якщо через 2-3 тижні спостережень жоден маяк не трісне, можете спати спокійно, а в проміжках між сном вибирати спосіб усунення проблеми.

Але при цьому бажано термін спостереження продовжити до декількох місяців, а ще краще пережити міжсезоння, щоб унеможливити причину, що викликається сезонним підйомом ґрунтових вод.

Але насамперед про природні причини. Мало хто знає, але будь-який, навіть монолітний цегляний будинокдає усадку протягом 1 - 5 років з моменту зведення, тому і штукатурити, і ставити вікна і двері в ньому можна після не менше 1 року, а то й більше, що часто порушується. Можлива нерівномірна усадка через різниці в рецептурі або інгредієнтах розчинів кладок, та й самої цегли. Саме при цьому можуть виникнути тріщини та фундамент тут ні до чого.

Якщо ж причина саме в ньому, і ви в цьому переконалися, ті самі процедури з маяками зробіть і з ним. Можливо це одноразове незначне просідання внаслідок наявності невеликих порожнин у землі під ним, яке припинилося після невеликого осаду частини основи.

Отже, що ж робити, якщо тріщини, що утворилися в стіні і фундаменті, не ростуть протягом значного часу?

Простий ремонт тріщин у стіні

Якщо тріщиноутворення не посилилося і тріщини невеликі:

Видаліть з неї дрібні уламки і максимально знеспиліть, по можливості за допомогою пилососа.
Обробіть на максимальну глибинуґрунтовкою глибокого проникнення.
Заповніть тріщину полімерним або цементним полімеризованим розчином, що продається в будівельних магазинах.

Для більш складних способів, типу ін'єктування, краще запросити фахівців, які мають відповідне обладнання та пристрої.

Якщо ж тріщина у фундаменті збільшується – шукайте причину.

Причини руйнування фундаменту та способи їх усунення

Вони можуть бути як місцевими (іноді банальними), і глобальними.

Якщо у вас з'явилися довгі горизонтальні тріщини цоколя, то причина може бути і не в фундаменті, а у вимощенні, яке ви з ним з'єднали, і яке піднімається силами морозного пучення, передаючи деформації на зовнішню частину цоколя.

Зрозуміло, що її потрібно буде переробити, встановивши демпферну стрічку та відремонтувати цоколь.

Якщо у вас просідає кут будинку і тут стоїть відвідна труба водяного стоку, можете обізвати себе поганим словом і взятися за влаштування точкового дренажу. У багатьох випадках це призупинить процес.

Якщо у вас тріснув фундамент без видимих причин, слід в місці тріщини, а також на вугіллі, що просів, по обидва боки від нього на відстані близько півметра, зробити шурфи в землі на глибину трохи нижче рівня заглиблення фундаменту.

Якщо в шурфах з'явиться вода, негайно потрібно зайнятися пристроєм дренажної системи, інакше ніяке зміцнення фундаменту вас не врятує. Як це дивіться тут.

Фундамент може тріснути, якщо під ним є т.зв. порожнечі в землі, непомічені під час будівництва, адже серйозні геодезичні дослідження мало хто проводить під час зведення індивідуального житла. Це може статися внаслідок неправильного розрахунку навантажень або порушення технології його пристрою.

У таких випадках його треба зміцнювати.

Як зміцнити фундамент своїми руками

Як зміцнити фундамент, якщо пішла тріщина у стіні? Відразу обмовимося, ми опишемо способи, які ви зможете застосувати самостійно, без залучення спеціалізованих організацій та для зміцнення фундаменту. цегляного будинку, та посилення основи старого дерев'яної будови. Якщо жоден із них вам не підійде – звертайтесь до професіоналів.

Розглянемо методи.

1.Обв'язування цоколя будинку.

Він застосовується, якщо фундамент дав тріщини у багатьох місцях або перед проведенням реконструкції будинку зі збільшенням навантаження на його основу.

При цьому рідко коли вдається зробити обв'язку фундаментної стрічки з обох боків. Винятком є стрічкові фундаменти під дерев'яними або каркасними будинками, які можна цілком рівномірно підняти на домкратах.

В інших випадках фундамент обв'язують зовні. Для цього:

проривають траншею вздовж фундаменту по периметру будівлі на глибину нижче залягання на 150 - 300 мм, а якщо є можливість, то і під ним на 1/3 його ширини;
роблять дренажну подушку із шару піску (до 100 мм) та щебеню (до 100 мм);
виконують просторову обв'язку з арматури 10 - 12 мм, пов'язуючи її з існуючим фундаментом шляхом свердління в ньому отворів та забивання шматків арматури;
виставляють зовнішню опалубку та виробляють заливку бетоном марки не нижче М200.

Варіант такої обв'язки на відео:

2. Посилення фундаменту двосторонньою банкеткою.

Цей спосіб також гарний за можливості підйому будівлі цілком.

Або його потрібно робити ділянками, поступово відриваючи фундаментну стрічку, щоб залишалася постійна опора на існуючу основу.

Цей вид посилення може здійснюватися двома способами:

зі штробленням існуючого фундаменту та закладом у штробу розвантажувальної балки;
підведенням балки під стрічку фундаменту.

У будь-якому випадку, основою його є банкета з монолітного залізобетону, що підводиться під стрічку існуючого фундаменту, і кілька опорних та розвантажувальних балок, які згодом бетонуються зовні разом із банкетою.

3. Посилення фундаменту гвинтовими палями.

Для цього:

відривають ділянку фундаменту, яку треба посилити;
загвинчують під нього під кутом гвинтові палі;
бетонують як місце навколо паль, так і під фундаментом.

4. Посилення фундаменту пристроєм армованої бетонної подушки.

Найчастіше, таким чином посилюють кут будинку, що просів, хоча так само можна усунути причину локального просідання ділянки фундаменту, що утворилася внаслідок не виявлених вчасно протікань водопроводу або каналізації.

Порядок робіт:

відкрити фундамент в обидві сторони від кута мінімум на метр, з відступом від нього на півметра і заглибленням під нього на півметра;
влаштувати дренажну подушку, як описано вище;
виконати просторовий каркас з арматури не менше 10 – 14 мм зі з'єднанням із існуючим фундаментом шляхом його свердління;
забетонувати на висоту трохи нижче за рівень землі.

А ось і відео. Воно дещо довго, зате інформативно, а головне: все зроблено без помилок.

Усунення тріщин у стіні після ремонту фундаменту

Після зміцнення фундаменту або обв'язування цоколя тріщину в стіні необхідно закласти. Якщо вона невелика, можна скористатися описаним вище способом, як і для закладення тріщин у фундаменті. А якщо вона надто велика, то:

заповнити щілину полімеризованим цементно-піщаним розчиномможна стягнути її тимчасовими (або постійними) стяжками, цим же розчином заповнивши можливу щілину над фундаментом;

проштробивши в декількох місцях стіну впоперек тріщини, встановити в неї приховані металеві стяжки зі штирями вглиб цілих ділянок стіни і закласти все тим же полімерно-піщаним розчином.

Звичайно, наслідки такого ремонту краще усунути, поєднавши його з оздобленням, а то й утепленням фасаду будинку.

Шановні читачі, якщо у вас залишилися питання, ставте їх, використовуючи форму нижче. Ми будемо раді спілкуванню з вами 😉

Іноді у фундаменті будинку утворюються тріщини. І власники будівлі цілком резонно починають запитувати, що робити в подібній ситуації. Не у всіх випадках фундамент, що лопнув, негативно позначається на цілісності будівлі. Але в більшості ситуацій відремонтувати його виявиться зовсім не зайвим. Навіть якщо тріщини ще зовсім маленькі – волосяні.

Чим загрожують тріщини в основі

Якщо фундамент будинку з якоїсь причини тріснув, рекомендується закласти тріщину невідкладно. Адже якщо не усунути проблему на стадії її виникнення, наслідки можуть бути небажаними. У кращому разі почнуть заклинювати вікна та двері, а в гіршому – тріщина перейде на стіну будівлі, і останнє зруйнується у найкоротші терміни.

Щоб уникнути проблем, перше, що потрібно робити – визначити тип тріщини. Для цього тріщину слід ретельно очистити від бруду і пилу, що накопичилися, і промити її водою. Після цього потрібно підготувати гіпсовий маяк. На нього наносять дату, коли фундамент дав тріщину (або коли вона була вперше помічена). Маяк встановлюють у тріщину та починають спостереження. Спостерігати за поведінкою проблемної зони фундаменту слід протягом досить тривалого часу. Якщо маячок в результаті залишається цілим, значить, фундамент тріснув не наскрізь і тріщина не є великою небезпекою. З суто естетичних міркувань її можна закласти цементним розчином і забути про проблему.

Маячок допоможе простежити і за тим, чи не збільшується місце розриву фундаменту. Якщо таке відбувається, значить фундамент тріснув наскрізь, і щось робити слід негайно.

Найчастіше основа будинку починає тріскатися в зимовий або весняний періодти часу. Так, якщо фундамент будинку встановлений некоректно, взимку він неминуче почне нерівномірно підніматися, а у весняний період все також нерівномірно осідати. Якийсь час конструкція буде успішно виносити подібні навантаження, але через кілька років вертикальна або горизонтальна тріщина обов'язково з'явиться.

Причини розтріскування основи

Якщо фундамент цегляного або дерев'яного будинку дав тріщину, слід розібратися, чому це сталося. Передумов до розтріскування основи може бути безліч:

Технологічні причини

фундамент, Що Лопнув з технічної причини, з великою часткою ймовірності в процесі закладки був неправильно залитий. Ще причинами появи тріщин можуть бути некоректно змонтована опалубка, глибоке промерзання бетону зимовий періодчасу, недостатня кількість використаної арматури та багато іншого.

Експлуатаційні причини

Якщо фундамент раптом дав тріщину з експлуатаційної причини, швидше за все, це сталося через надбудову будівлі. Але в деякому випадку зведення підстави, що лопнуло, пояснюється відсутністю дренажної системи навколо будинку і підвищенням рівня вологості в цоколі.

Конструкційні причини

Як зміцнити основу будівлі

Якщо ви не знаєте, як зміцнити основу будівлі і що робити, щоб на ній не з'являлися навіть волосяні тріщини, деякі корисні порадинавряд чи виявляться зайвими.

Часто для посилення основи будинку застосовують спосіб ін'єкцій за допомогою синтетичної смоли чи звичайного цементу.

Для втілення у життя даного методунеобхідно пробурити в тілі фундаменту шурфу, діаметр якої становить близько 30 мм і зберегти відстань приблизно близько 0,5 м. Глибину шурфи слід вибирати залежно від розміру захисного шару. У свердловини, що вийшли, занурюють ін'ектор і заповнюють під тиском простір розчином. Якщо є необхідність виявити слабонесучі ґрунти під основою будинку, додатково необхідно провести цементування ґрунту під фундаментом.

Усунення розривів у пальових основах

Посилення пальових основ і запобігання їх розтріскування часто проводиться шляхом перебудови зі пальової основи на стрічковий. Для здійснення такої операції встановлюються бетонні перемички. У ряді випадків подібні перемички потрібно робити на повну висоту основи будівлі. Це дає можливість у найближчому майбутньому без зайвих труднощів облаштувати підвальне приміщення.

Усунення розривів у стрічкових основах

Якщо тріснув стрічковий фундамент, щоб його відремонтувати, потрібно застосувати цілий набір методів відновлення. У даному випадкунедостатньо закласти тріснуту ділянку цементним розчином, оскільки проблеми цей крок не вирішить. Більш доцільно виявиться зміцнити основу палями буронабивного типу, грунт - системою дренажу і облаштуванням теплоізолюючої вимощення.

Палі, що встановлюються під підошву основи будинку у вигляді опори, надійно утримують фундаментну стрічку від просідання. Що стосується дренажу, якщо все робити правильно, він сприятиме збільшенню глибини промерзання грунту і не дасть тим самим просісти основу з часом.

Уникнути розтріскування можна шляхом стяжки стрічкової кладки. Ця технологія використовує безпосередньо в тіло цоколя двох спеціальних милиць, які з'єднані один з одним за допомогою хомута. Така конструкція працює і як стяжка, і як елемент, що амортизує. Безпосередньо тріщину при цьому можна закласти бетонним розчином або зміцнити її епоксидною смолою.

Після того, як вимощення, опора або стяжка будуть встановлені, необхідно скористатися міткою-маркером (прапорцем), який дозволить зафіксувати стан ділянки, що розтріскалася. Для цього по краях розлому знадобиться прикріпити кілька епоксидної смоли, на яку натягують звичайний дріт. Якщо при зміні сезонів розриву нитки не відбудеться, і основа будинку не продовжить просідати, отже, руйнівний процес успішно запобігли.

Усунення розриву плити

Якщо закласти треба розрив плитного фундаменту, слід бути готовими до того, що робота має бути моторна. Тішить тільки те, що робити подібне доведеться тільки у винятковому випадку, оскільки плити тріскаються вкрай рідко. Але якщо розрив плити все-таки стався, потрібно повна або часткова заміна основи.

Багаторічна практика наочно демонструє той факт, що зупинити руйнування плити неможливо. Тому доведеться робити підкопи під плиту, робити зміцнення в тих місцях, де стався розкол, видаляти пошкоджені частини і заново заливати пошкоджену ділянку і монтувати пальові або блокові опори.

На жаль, навіть подібні маніпуляції не зможуть дати стовідсоткової гарантії того, що плита не продовжуватиме руйнуватися. Тому в ряді випадків може знадобитися відбудова будинку наново.

Таким чином виходить, що набагато простіше уникнути появи розривів підстави, ніж боротися з ними.

Одним із найпопулярніших матеріалів для будівництва різних об'єктів є цегла. Однак цей матеріал не ідеальний, а у будівлях з нього під час їх експлуатації можуть виникнути вади та пошкодження.

Найпоширенішою вадою є тріщини на стіні. Виправити такий недолік не складе великих труднощів. Для цього потрібно з'ясувати причину виникнення тріщини та вибрати необхідний технологічний метод для її усунення.

Особливості

Прояв тріщин на стінових поверхняхз цеглини - це погана ознака. Однак при правильно закладеному фундаменті та правильному виконанні кладки тріщини виникати не повинні.

Будь-яка видима вада сигналізує про недотримання норм зведення або використання і потребує негайного виправлення причини її появи. Рівень складності закладення тріщин у стінових поверхнях залежить від їхньої товщини та глибини (іноді доводиться розбирати необхідну область цегляної кладки).

Закласти тріщину можна своїми руками, якщо дотримуватися наших рекомендацій.Ми допоможемо вам усунути будь-які вади (наприклад, тріснуту поверхню несучої стіни).

Причини виникнення щілин

Існує кілька причин, які створюють неприємну проблему.

Відсутність чи непридатність зв'язки між блоками.Виявляється у вигляді вертикальної тріщини по всій висоті стіни (виникає при спорудженні прибудови до існуючої будівлі або недотримання правильності робіт). Позбутися щілини можна тільки в тому випадку, якщо буде зроблена попередня стяжка армованим поясом.
Недоліки при закладанні основи будівлі:заливання фундаменту на малу глибину (меншу, ніж рівень ґрунтового промерзання), застосування зернистих або мінеральних блоків, використання бетону з поганою міцністю та стійкістю до морозу. Зовнішні прояви: щілини в областях кутів або тріщини, що швидко збільшуються, у верхніх частинах стінових поверхонь з цегли.

Уникнути цього можна, укріпивши периметр фундаменту шляхом створення пояса з бетону.

Помилкове визначення якості ґрунту, через що відбуваються помилки під час обліку навантаження. Сюди також відноситься деформація ґрунтів у результаті вібрацій, природних явищ (наприклад, активні ґрунтові води), і навіть виконуваних робіт поблизу об'єктом. Все це призводить до появи величезних тріщин по всій поверхні стінок.
Просідання споруди протягом першого року експлуатації.Це проявляється у вигляді невеликих та неглибоких щілин, які надалі не збільшуються у розмірах. Для їх усунення необхідно зробити лише незначний ремонт.

Для того, щоб закласти тріщину в стіні цегляного будинку, слід дотримуватися простої інструкції:

уважно оглянути всю будівлю, розпізнати та усунути вогнища виникнення тріщин;
періодично перевіряти стан стінових поверхонь;
при виявленні найменших тріщин необхідно негайно зробити все можливе для запобігання поширенню дефектів;
при утворенні тріщин потрібно розчистити необхідну внутрішню область щілин, а також максимально покращити взаємодію з оздоблювальними засобами;
після перевірки стін та обробки щілин слід замазати виявлені порожнини та зробити зовнішню ізоляцію (або оздоблення).

До визначення причини виникнення вади безглуздо робити щось для його виправлення.

Крім того, необхідно проводити постійну перевірку на темпи збільшення тріщин.Для цього щілину потрібно відзначити розмітками зі шпаклювального складу або бетонного розчину. Бажані розміри смуг – 100×40мм із товщиною шару менше десяти міліметрів. Також існує і більш простий метод із застосуванням паперу. Перевірку на наявність розривів слід робити щодня протягом п'яти тижнів. У разі виникнення проблем необхідний капітальний ремонтпідстави споруди та допомогу професіонала.

Варто пам'ятати, що ширина тріщини понад двадцять міліметрів є критичною. У такій ситуації необхідне допоміжне посилення країв тріщин та зміцнення цегляних споруд. Схильні до руйнування області потребують демонтажу.

Якщо після перевірки ви зауважили, що тріщина не збільшилася, то можна скористатися простим методомзакладення щілини в цегляну стіну.

Способи фіксації тріщин

Варто пам'ятати, що поява вертикальних ущелин шириною від 10 мм є провісником руйнування стін конструкції. Тому зробити ремонт цієї тріщини цементним розчином без міцної металевої стяжки не вийде. У зв'язку з цим є кілька варіантів ремонту.

Вбивання спеціальних анкерівіз металу в дюбелі, вмонтовані по краях тріщини.
Установка поздовжніх металевих скоб із загинами по краяху заздалегідь виконані отвори в стінових поверхнях (згодом їх слід замазати цементним розчином). Такий метод є найлегшим і надійним при виправленні наскрізних щілин з зовнішньої сторони.

Зміцнення кладки з цегли з внутрішньої сторониособливими скріплюючими сполуками.При монтуванні кріплень у поверхню стіни їх потрібно утоплювати на більшу глибину (більше половини всієї товщини стіни). Цілком допускається чергувати елементи кріплення. На практиці закладення щілин у стінових поверхнях із цегли проводиться після встановлення фіксуючих конструкцій.
Використання арматурної сіткираціонально за бажання посилити всю площу споруди, адже навіть ретельний розрахунок фундаменту не гарантує відсутність ризику усадки. При виборі методу та матеріалу для усунення тріщин необхідно враховувати майбутню зовнішню обробку. Усі деталі з металевого матеріалупіддаються обробці сумішами проти корозії і маскуються фарбуванням або замазуються штукатуркою.

Чим закладати тріщини

Склади для замазування щілин залежить від місцезнаходження вад (зсередини, зовні будинку чи навіть під вікном). Усередині приміщення стягнути тріщину можна складом на основі гіпсу або сумішшю вапна і цементу. Для зовнішнього монтажу краще підібрати найбільш стійкі до вологи матеріали (інакше - обробка прослужить недовго).

Для незначних тріщин(Завширшки менше п'яти міліметрів) підійде ремонт за допомогою розчину з цементу. У ситуаціях, коли усадкові мікроскопічні розтріскування не перевищують одного міліметра, їх краще замазувати епоксидною смолою.
Для дефектів довжиною від п'яти до десяти міліметрівЗакладку можна робити складом з цементу і піску в співвідношенні 1: 2 або 1: 3. Для досягнення пластичної суміші необхідно додавати воду.
Для більш проблематичних тріщину стінових спорудах із цегли (а також у конструкціях із прошарком із повітря) відмінним рішеннямстане піна для монтажу. Такий матеріал вимагає обов'язкової захищеності від сонячних променів, тому після застигання піноутворюючі надлишки видаляються.

Для дефектів різного типупідійде цементний складз додаванням полімерів із категорії марок М400. Склади пропускаються через дрібні грати з невеликим зерном піску або столярного клею на основі полівінілацетату та води. ПВА у таких випадках додається надмірно (від одного літра на відро) та додається до складу останнім.
Для проблемних місць стіни(З внутрішньої чи зовнішньої сторони) можна використовувати герметик з урахуванням силікону. До переваг такого засобу можна віднести пластичність та великий термін експлуатації матеріалу, переносимість до змін температури та вологості, зручність закладання тріщин за допомогою монтажного пістолета. Недоліком цього способу є великі фінансові витрати, тому для великих площ та обсягів він не підходить.
При необхідності усунення дефектів із зовнішнього бокута за наявності застарілого розчину застосовуються суміші з додаванням крихт із цегли.

Після закінчення ремонту стан цегляних поверхонь необхідно ретельно оглядати протягом двох місяців.

Будь-яке порушення технології будівництва несучих конструкцій загрожує розкриттям тріщин. У 90% випадків причиною є основа будинку (грунт) або фундамент, який досить посилити за однією з наведених нижче технологій.

Якщо тріщина на поверхні стіни горизонтальна (перепережувальна, локальна), фундамент тут ні до чого. Причина частіше у провисанні перемичок чи кроквяній системі. За відсутності затяжок висячі крокви намагаються розсунути протилежні стіни.

Існує кілька основних причин, якщо фундамент просів, у будинку з'явилися тріщини. Основними традиційно є:

ділянки під основою, що складаються з просадних ґрунтів – розрив фундаментної стрічки, зміна геометрії конструкції;
сили спучування – нерівномірні навантаженнярвуть фундамент, стіни перекошуються;
Порушення технологій будівництва - низька марка бетону, навантаження фундаменту до набору 70% міцності, низький коефіцієнт армування, корозія арматури, зимове бетонування без підігріву.

Якщо фундамент втратив цілісність, необхідна реставрація, в решті випадків достатньо зміцнити основу під підошвою стрічки на окремих ділянках. І тому існує кілька технологій.

Увага! Тріщина є «указкою», що полегшує знаходження меж просадних або ґрунтів, що спучуються. Це полегшує локалізацію ремонтних робіт спеціалістам.

Існують похилі та вертикальні тріщини з розходженням догори або донизу, що максимально точно вказують на характер деформації:

вертикальна щілина, що розходиться догори, у середній частині стіни – спучування саме цієї ділянки;
щілина вертикальна, розходження донизу - просідання грунтів посередині будинку;
аналогічний дефект з розбіжністю донизу - спучування по обидва боки стіни внаслідок бічного промерзання;
похила тріщина від кута до центру фасаду – просіла зворотне засипання сусідньої стіни;
похила тріщина від центру до кута – садибна вирва знаходиться безпосередньо під цією тріщиною;
тріщини, що сходяться у формі арки – просідання грунту в центральній частині фундаментної стрічки.

Тріщина на стіні розходиться вгору.

Після визначення причини у будь-якому випадку доведеться оголювати фундамент траншеєю впритул до стрічки для проведення заходів щодо посилення ґрунтів, укладання дренажу, закладу «биків», виготовлення обойми та інших робіт.

Зміцнення ґрунтів

Якщо фундамент має вертикальні переміщення на ґрунтах з низьким розрахунковим опором навантаженням від ваги будівлі (насип, торфовищ, пилуватий пісок), необхідно зміцнити основу за технологією:

підйом фундаменту домкратами - до проектного рівня з дотриманням заходів безпеки (часткове або повне розвантаження підпірками), мається на увазі підйом частин, що просіли;
буріння шурфів – для занурення ін'єкторів діаметром 20 – 40 мм;
заповнення порожнин – рідким склом (силікатизація), цементного молочка (цементація), синтетичних смол (смолізація) або гарячого бітуму (бітумізація).

Зазначені речовини знижують водопроникність, закріплюють нестабільні ґрунти, підвищують розрахунковий опір (несучу здатність) основи. Недоліком методики є необхідність використання професійного обладнання, здатного нагнітати в'яжучі речовини під тиском 5 – 10 атмосфер. Інші методики для індивідуального забудовника недоступні, використовуються реставраційними бригадами для архітектурних пам'яток.

Увага! Вказаних дій може бути недостатньо, тому що, якщо фундамент просів на окремій ділянці – це у 70% випадків означає його руйнування. Замість дорогого демонтажу будівлі використовують способи відновлення стрічки.

Посилення фундаменту

Існує кілька способів, що дозволяють зміцнити фундаментну стрічку залежно від стану залізничної конструкції:

розвантаження - заклад балок у несучі стіни для спирання кладки;
відновлення несучої здатності – дренаж для відведення ґрунтових, ґрунтових, поверхневих вод, Перекладка, заміна, захист від механічного руйнування (вивітрювання, корозії);
підвищення несучої здатності – обойми з монолітного бетону, цегляної кладки, з/б плит;
зміцнення – в пробурені отвори вводять епоксидні, полімерні смоли, цементний розчин, пенетруючі склади;
спеціальні методи – гвинтові палі, що вдавлюються, «бики» по кутах, ін'єкції цементного розчину в кладку.

Якщо фундамент має не наскрізні тріщини, викликані вивітрюванням, поверхня оштукатурюється або таркетується, покривається або просочується сумішами, що пенетрують. Таркетуванням називають напірне (0,4 - 0,6 МПа) оббризкування цементним молочком з мінімальною кількістю кварцового піску.

Щоб зміцнити збірний фундаментобоймою, застосовують технологію:

оголення стрічки - траншея вздовж стіни на глибину трохи нижче за підошву;
армування – власний каркас за аналогією зі стрічковим фундаментом, встановлення прутків у пробурені в фундаменті отвори, зв'язування їх зі стрижнями каркасу;
опалубка - нижче вимощення або на всю висоту цокольної частини;
бетонування - стандартне укладання суміші.

Після розпалубки верхню частинуобойм, що височіють над рівнем землі, захищають від вологи відливами.

Увага! На відміну від шару, що підстилає, створюваного при будівництві фундаменту, нерудні матеріали під розширенням (обоймою) утрамбовують в грунт без укладання геотекстилю.

Підсилює обойма навколо фундаменту.

При виготовленні з/б обойми слід врахувати такі моменти:

ширина – від 15 см із кожної сторони для залізобетону, від 20 см для бетону;
товщина шару, що підстилає – від 10 см щебеню або піску;
анкерування з існуючою стрічкою – стрижні діаметром 20 мм на глибину 12-25 см, довжина стрижня 25-40 см, крок 1 – 1,5 м;
армування обойми - сітка з осередком 15 х 15 см для нижнього пояса, 10 х 10 см для верхнього пояса;
бетон – класу В10 – В15.

При реставрації цегляних стрічкових фундаментівнеобхідно видалити камінь, що розфарбувався. При ремонті залізничних конструкцій слід зняти плівку з оксидів з поверхні, підвищити шорсткість насічкою.

Якщо підвищити несучу здатність грунтів під фундаментом неможливо (товщина пухкого пласта значна), застосовується технологія посилення підземної конструкції палями:

короткими забивними - труби діаметра 57 - 89 мм з виготовленим з їхнього тіла загостреним наконечником (аналог СВС, але без лопаті) вбиваються поряд з фундаментом, вмуровуються в обойму;
гвинтовими виносними - СВС занурюються по периметру, будинок піднімається, оголовки обв'язуються металевим ростверком, будинок опускається на новий фундамент (підходить для дерев'яних будинків);
«Биками» - метод використовується при просіданні кутів, гвинтові палі вкручуються похило з двох сторін від кута, на їх оголовки приварюється балка (двутавр, швелер), на яку спирається кут фундаменту.

Перевагою технології є розвантаження існуючого фундаменту. Палі гарантовано проходять нестабільні горизонти наскрізь, спираються на пласт, що несе, з високим опором.

Зазначені заходи зазвичай виробляють у комплексі, так як при просіданні окремих ділянокцілісність монолітної чи збірної конструкції порушується. Наприклад, якщо фундамент частково спирається на грунт, спочатку зміцнюється основа, після чого, заливається армована обойма. При використанні гвинтових пальу зміцненні основи немає необхідності, проте після підйому фундаменту до проектної позначки необхідно заповнити бетоном або цементним розчином порожнечі, що утворилися під ним.

Ще один варіант посилення фундаменту палями.

При заглибленні обойми на 0,7 і більше метрів проводяться стандартні заходи теплоізоляції. Це необхідно для зниження зусиль, що висмикують при спучуванні:

вертикальної поверхні обойми пінополістиролом ЕППС високої щільності + горизонтальна теплоізоляція вимощення шириною 0,6 – 1,2 м на глибині 0,3 – 0,4 м;
піском, щебенем пазух траншеї + на рівні підошви обойми;
або сминаемо-ковзна теплоізоляція - жорстко закріплений на вертикальній поверхні обойми ЕППС, поліетиленова плівка (кріпиться тільки у верхній частині), пінополістирол ПСБ-С без кріплення до обойми (притискається до плівки матеріалом зворотного засипання).

У деяких випадках можливо достатньо посилити основу на окремих ділянках і зміцнити фундамент одним із зазначених способів, але іноді цього може бути мало.

Сьогодні каркасний будинок під ключ вологда замовляють дуже часто. Якщо з'явилася тріщина у стіні будинку, до цього зовсім не можна недбало ставитися. Адже це все через те, що при зведенні фундаменту, або стіни будівлі було допущено технологічну помилку! Але, помітивши таку неприємність і вчасно розібравшись, у чому річ, можна усунути проблему, перш ніж почнуться серйозні негативні наслідки.

Причини тріщин у стіні будинку і що робити?

Коли основу будівлі зроблено правильно, вона стоятиме міцно, незважаючи на рухи ґрунтових пластів у різні боки. А от якщо на стінах з'являться тріщини, значить із фундаментом щось не так…

До того ж, існують інші причини, через які може з'явитися тріщина в стіні цегляного будинку, або панельного. Наприклад, через те, що конструкція всієї будівлі абсолютно недосконала, або були допущені помилки в проектуванні, а може й недоліки в процесі будівництва.

Насамперед варто сказати про неоднорідність ґрунту, що знаходиться під фундаментом. А найцікавіше, що через часові проміжки щільність ґрунту змінюється!

Ну а перед тим, як робити ремонт тріщин у стінах будинку, потрібно зрозуміти, звідки вони з'явилися.

Як зрозуміти причини утворення тріщин на стінах будинків

Обов'язково зафіксуйте в даний період, який температурний режимта кількість опадів. Бажано цей облік вести цілий рік.

Щоб було видно, які відбуваються зміни, на тріщині потрібно прикріпити алебастрові грудочки, попередньо їх розмочивши. Вони нагадуватимуть пластилін за консистенцією. З проміжком 1 метр необхідно встановити маячки по всій тріщині. Ну а, перевіряючи такі мітки з певним проміжком, Ви визначите причину:

Звичайно, якщо мітка трісне, а може і зовсім, відвалиться, тріщина розростається. Виходячи із зазору зробите висновки, наскільки швидко відбувається збільшення тріщин.
Мітка може тріснути, при цьому не залишиться зазору, на стіну виробляються динамічні навантаження, а в матеріалі немає напружень та подальших розбіжностей.
Мітка ціла, і в стіні немає напруги. Значить і тріщина з'явилася внаслідок того, що усадка сталася разово.

У той же час, самостійно може бути досить складно визначити причини появи тріщин. Тому в багатьох випадках все ж таки варто звернутися до професійних майстрів. Адже справа досить серйозна.

Безумовно, найнебезпечнішим випадком є той, коли тріщина зростає. Це означає, що фундамент або стіни будуть зруйновані в будь-якому випадку. Звісно, вихід знайдеться завжди. Наприклад, перебудовувати заново аварійну ділянку будинку. Але, якщо Ви помітили проблему вчасно, можна буде врятуватися і таким варіантом, як обтяжка.

Загалом це досить нескладний процес:

Потрібно встановити куточки із сталі по зовнішніх куточках, вони мають бути з полицями 10 см.
По стінах, на милицях необхідно прокласти хоча б пару гладких арматурних ліній (вгорі та внизу).
На всіх стрижнях наріжте різьблення, а на арматуру накрутіть гайки, що приварюються до куточків зі сталі.
Збоку від стрижнів арматури на відстані 1 м слід приварити невеликі прути для передачі обертання за допомогою звичайного розвідного ключа.
Коли стягування завершується, двом необхідно одночасно крутити дротики, при цьому натяг поступово потрібно збільшувати.

У такому разі, тріщин можна одразу уникнути і їх навіть видно не буде.

Для посилення стіни в проблемних місцях, необхідно використовувати:

Армування із зовнішнього боку за допомогою сітки зі сталі або вуглеволокна.
Кріплення анкерів, каркаси із металу.
Закладні армуючі елементи з штроб.
Метод ін'єкцій.

Щоб загортати будь-яку тріщину, потрібно її повністю очистити і розширити до 1.5 см. Далі зазор потрібно злити розчином.

Якщо ж з'явилися тріщини у стінах панельного будинку, цегляного або в фундаменті, необхідно обов'язково, і якнайшвидше приймати необхідні заходищодо їх усунення. Наприклад, можливо, Вам доведеться посилити фундамент. Це можна зробити за допомогою гвинтових паль, а також бічних або нижніх підлив. Тільки після того, як буде проведена будівельна експертиза, Ви зможете визначати способи посилення фундаменту та й взагалі усунення проблеми появи тріщин.