Проект невеликого будинку з гаражем та мансардою часто є важливим етапому власників своїх ділянок. Багато хто бажає мати впорядковане та зручне житло, розташоване за межами міста, подалі від його суєти, але досить близько. Однак перед початком будівництва знадобиться правильно вибрати проект невеликого будинку з мансардою та гаражем, він найбільше затребуваний для сім'ї, яка має середній достаток. Стаття підкаже, як створити проект для своєї ділянки.

Конструктивні особливості таких будов

Будинок з гаражем та мансардою невеликої площі – це досить зручний сучасний проект. У ньому першому поверсі розміщується гараж, але в другому зона проживання.

Цей варіант відмінно підійде для дачного будиночкаабо невеликої заміської будівлі, де не потрібно мати великий вільний простір над житловим приміщенням. Крім цього можна виконати проект будинку з гаражем та мансардою 10х10 в один поверх, де балкон використовуватиметься як нежитлове приміщення, наприклад, як горище.

Переваги такої конструкції:

• Економія під час розрахунку за комунальні послуги.Система опалення влаштовується по всій будівлі, що дозволить значно знизити тепловтрати. Не потрібно прокладати зайві труби для водопроводу і каналізації - в гараж немає особливої ​​необхідності в облаштуванні миття.
• Безпека.Вбудований у невеликому будинку гараж дуже зручний: у нього можна потрапити безпосередньо із житлового приміщення. Місце, де зберігається машина, матиме максимальний захист від стороннього проникнення транспорту.
• Економія простору.Проект будинку з мансардою та гаражем 10х10 одноповерховий або двоповерховий популярний завдяки невеликій площі на ділянці. Подібне архітектурне рішеннясподобається власникам дворів площею до 6 соток, яким хочеться збудувати будинок з терасою, лазнею, а може навіть басейном. При цьому значно меншим стає використання житлової площі. Гараж легко поєднується з котельнею або влаштовується додатковий підземний паркінг.
• За тимчасової відсутності свого транспорту, Є сенс розглядати проект будинку 10х10 з мансардою та гаражем, а гаражне приміщення використовувати як домашню майстерню, що збільшує зручність за наявності тут світла та води.
• Заощаджують кошти на облаштування покрівлі, фундаменту(Див. ).

Однак така компактна споруда має й недоліки:

• Дуже низький рівень від проникнення шуму у житлове приміщення.Часто всі шуми від проведення ремонтних робіту гаражному приміщенні буде чути у житлових кімнатах.
• Не дуже гарна безпека котеджів.У гаражі зазвичай багато зберігається різних пожежонебезпечних речовин.

Порада: З метою безпеки не можна поєднувати дерев'яний будиночокз підсобним приміщенням, де будуть знаходитися тосол, бензин та інші, пально-мастильні склади.

Складаючи проект будь-якого житлового будинку, необхідно враховувати:

• Скільки людей у ​​ньому проживатимуть постійно.
• Особливості майбутніх власників. Так, наприклад:

1. літній людині важко буде багато разів на день підніматися сходами;
2. Дітям наявність великої кімнати, навіть якщо вона на мансарді дуже сподобається.

Крім цього відразу необхідно визначити, яка приблизна ціна буде всієї споруди, що залежить від проекту та вибору матеріалів для будівництва:

• Каркасні будинки мають меншу вартість. Їхнє будівництво можна виконати і своїми руками із запрошенням не великої кількостіпомічників.
• Будинки та котеджі з бетонних блоків або цегли будуть дорожчими, але й надійність їх значно вища — вони прослужать багатьом поколінням спадкоємців.
• Дуже потрібні проекти дерев'яних будівельз гаражем і мансардою, які відрізняються екологічною чистотою, а за своєю надійністю не гірші за інші варіанти.

При будь-якому проекті житлового будинку з мансардою і гаражем, в ньому повинні бути передбачені:

• Кімнати для використання у денний час доби. Найкраще, коли вони досить просторі та розташовані на нижньому поверсі. Це такі приміщення як:

1. вітальня;
2. кухня;
3. суміщений санвузол;
4. підсобні приміщення різного роду;
5. кабінет.

• Для мансарди залишаються найчастіше лише спальні. Її територія зазвичай менше площіпершого поверху.

Орієнтовний план будинку можна побачити на фото.

• Часто при плануванні будинку намічаються розміщення тераси, вбиралень, міні-сауни. Для цього цілком достатньо буде будинку, площа якого 120 квадратних метрів, а з комфортом проживати у ньому зможе сім'я із 5 осіб.
• Правильно обрана схема кріплень між поверхових перекриттів дозволить весь мансардний простір використовувати без істотних незручностей.

Порада: За наявності скошеної стелі на мансардному поверсі, коли вона починається від підлоги, на рівні 1,5 метрів слід впритул до стіни змонтувати вбудовану шафу або поставити ліжко, що заощадить простір.

• У проекті має бути чітко сплановане розміщення зручних сходівна мансардному поверсі.
• Здійснено розрахунки навантаження на перекриття для другого поверху.
• Улаштування теплоізоляції для стін та стель. Таке рішення дозволить заощадити на проведенні покрівельних робіт. Якщо теплоізоляція виконується суцільним шаром по всій стелі, то і перекриття можна буде не дуже сильно утеплювати.

Як звести будинок з гаражем та мансардою

Для прикладу розглядається будівництво та планування будинку з гаражем та житловою мансардою своїми руками з піноблоків.

Типова технологія будівництва включає проведення таких робіт:

• Влаштування фундаменту: спорудження цоколя або підвалу.
• Зведення стін.
• Облаштування мансарди.
• Будівництво покрівлі.
• Виконання оздоблювальних робіт.

Для порівняно легкої будови із пінобетону можна влаштовувати стрічковий фундамент.

Для цього:

• Планується та розмічується ділянка.
• Викопується траншея за розмірами, рівними габаритам блоків.
• Облаштовується опалубка, для заливання основи.
• Укладається з піску та щебеню подушка шаром 20-30 сантиметрів, що залежить від глибини промерзання землі та розмірів фундаменту.
• Укладається гідроізоляційний шар.
• Перед заливкою фундаменту готується арматура, щоб надати конструкції більшої жорсткості.
• По кутах будови робиться обв'язка, а потім дріт по всьому периметру будівлі зварюється між собою.
• Заливається готовий каркас розчином.
• Суміш залишається для застигання приблизно на 10 днів, що залежить від сезону та особливостей клімату конкретного регіону.

Стіни можуть зводитися з блоків газобетону, пінобетону, бетонних блоків, використовуватися дерев'яний зруб, але в цьому випадку збільшується пожежна безпека.

Інструкція з монтажу стін:

• Гідроізолюється основа або місце стикування фундаменту та стін.

• Перший шар споруджується з оциліндрованого бруса.

Порада: Таку технологію слід використовувати при спорудженні кам'яних будинків або невеликих цегляних будівельз балконом або верандою.

• Поверх бруса монтуються стійки та інші елементи жорсткості конструкції. Вони розташовуються до фундаменту під прямим кутом.
• Встановлюються додаткові елементи міцності.
• Ставляться бетонні блоки.
• Виконується оздоблення стін. Фасади можна покрити клінкерною плиткою, що має прекрасні показники стійкості до зовнішніх агресивних факторів і миття, що легко піддається.

При зведенні даху необхідно:

• Розробити креслення з урахуванням потрібної висоти стелі спальних кімнат або тераси та інших особливостей приміщень.
• Каркас покрівлі споруджується за допомогою кроквяної конструкції, що складається з похилих балок, які спираються на зовнішню частинустіни та несучу балку, розташовану в центрі будівництва.
• Вкладаються нижні кроквяні дошки, вони будуть перекриттям між дахом та першим поверхом.

Порада: Для збільшення надійності конструкції на стіні необхідно влаштувати додатковий армуючий пояс.

• Виконується покриття на власний розсуд.
• Після закінчення всіх будівельних робіт встановлюються двері.

Який проект будинку з гаражем та мансардою вибрати для своєї ділянки, як правильно виконати все будівельні етапипокаже відео.

Будинок із мансардою дозволяє ефективно використовувати невелику площу ділянки. Окрім раціональності, мансарда прикрашає приватний заміський будинок. Досить часто на мансардному поверсі розташовані спальні та зони відпочинку.

Нижній поверх можна перепланувати таким чином, щоб на одному фундаменті з будинком розмістити ще й гараж для автомобіля, а то й двох.

Перевага гаража, поєднаного з будинком у тому, що:

• машина знаходиться в теплішому приміщенні, тому що як мінімум одна його стіна є суміжною з будинком;

• зручніше заносити/виносити речі з автомобіля;

• з'являється додаткове місце для зберігання необхідних автовласнику приладдя;

• економія на заливанні фундаменту та матеріалі для стін.

Перераховані вище фактори вказують на попит таких планувань, тому пропонуються різні проекти будинку з мансардою та гаражем.

Можна класифікувати проекти по-різному, але всі вони включають 3 розділи

1. архітектурний;
2. Інженерний;
3. конструктивний.

Пропонуємо ознайомитись з деякими з проектів.

Розмір ділянки під будівництво такого будинку.

Проект одноповерхового будинку з мансардою та гаражем на дві машини

Якщо в будинку часто бувають гості, чи сім'я володіє не одним автомобілем, то для них розроблено проекти одноповерхових будинківз мансардою та гаражем на дві машини, фото яких представлені нижче.

План та розміри земельної ділянки, та схема розташування на ньому вдома.

Матеріал підготовлений для сайту www.сайт

Запропоновані проекти розроблені з урахуванням усіх вимог та стандартів будівництва та комунікацій.

Природно, у кожен із них передбачає внесення змін відповідно до пропозицій конкретного замовника.

• незначні зміни. Можуть включати зміни розміру вікон, дверей або місця розташування. У цьому випадку, у будь-який із запропонованих проектів можна внести корективи та приступати до будівництва;

• суттєві зміни. Стосуються перепланування типу перекриття, висоти приміщень. Тут проект виступатиме у ролі орієнтира. Якщо робити це самостійно, то потрібно буде ознайомитись із додатковою нормативною літературою, яка регламентує ті чи інші рішення;

• значні зміни. Торкаються перенесення несучих конструкцій та зміна інженерних рішень. Це спричиняє розробку нового проекту.

Представлені на цій сторінці проекти є прикладами, ми не розробляємо та не вносимо зміни до існуючих проектів. Матеріали мають інформаційний характер.

Проектуючи будинок з мансардою та гаражем потрібно вивчити як можна більше проектів. Це дасть змогу розробити детальний проект, а також врахувати всі нюанси, щоб на етапі будівництва не виникло заминок чи проблем, які вплинуть на експлуатацію будівлі або навіть унеможливлять її будівництво.

Однією із складнощів є збір коштів на будівництво будинку. Коли вони вже є, тоді потрібно вибрати проект для майбутньої будівлі. У ньому мають бути враховані всі побажання мешканців, і навіть додаткові потреби. Замість будівництва будинку на два поверхи, можна організувати мансарду під дахом. За наявності машини, гарним рішеннямбуде будівництво гаража, що примикає. У статті будуть розглянуті переваги такого рішення, а також готові проектибудівель.

Що враховувати під час проектування

Перед тим, як скласти проект будинку з мансардою, необхідно визначитися з наступними моментами:

• скільки людей проживатиме в будинку;
• скільки спальних кімнат планується;
• чи буде гостьова кімната;
• яким чином використовуватиметься мансарда;
• як буде реалізовано опалення;
• скільки ванних кімнат буде в будинку;
• чи будуть підсобні приміщення;
• чи буде окрема кімната, де стоятиме пральна машина.

Залежно від придбаної ділянки можна вибрати розмір майбутнього будинку, в якому буде мансарда і гараж. Важливо, щоб кожен член сім'ї мав свою особисту кімнату, де він зможе добре відпочивати. Якщо є в планах приймати гостей, важливо щоб була хоча б одна спальня для них. Її можна розташувати не так на основному поверсі, але в мансарді. При цьому важливо тоді передбачити наявність окремого туалету на мансарді. Підсобні приміщення в будинку з мансардою обов'язково потрібні, щоб було де зберігати різне домашнє начиння. Варто також подумати про те, як буде реалізовано опалення. Для деяких видів котлів важлива наявність окремої кімнати, а іноді навіть будівлі. Було б непогано зробити окрему кімнатудля пральні, де можна буде розташувати шафу для білизни, а також пральну і сушильну машину.

Матеріал для будівництва

Вже на етапі проектування будинку з гаражем та мансардою важливо визначитися з тим, який матеріал буде використано. Для одноповерхового будинку, в якому буде гараж та мансарда, відмінним рішеннямбуде використання піноблоків. Цей матеріал має багато переваг, серед яких варто виділити:

• невелика вага;
• висока швидкість зведення стін;
• мінімальний показник теплопровідності;
• простота оздоблення;
• екологічна безпека.

Піноблоки мають розмір, який у кілька разів перевищує розмір однієї цеглини, тому роботи з вигону стін значно скорочуються. Крім того, вага одного блоку не надто велика, тому не доведеться рвати спину при зведенні. Хоча блоки і потребують зовнішньої обробки з монтажем утеплювача, але самі вони мають мінімальну теплопровідність. Піноблоки складаються з екологічно чистих матеріалів, тому не доведеться турбуватися про шкоду для домочадців. З недоліків матеріалу варто відзначити схильність до впливу вологи, тому необхідно виконати зовнішнє оздобленняв короткі терміни.

Фундамент

Основа будівлі з мансардою та гаражем дуже важлива, тому що саме від фундаменту залежатиме надійність та термін служби будинку. Варто розуміти, що якщо стіни виганятимуться з піноблоку або газоблоку, то обов'язковою буде наявність стрічкового фундаменту. Мансарда надаватиме додаткове навантаження, тому фундаменту слід приділити належну увагу. При найменшій деформації основи по стінах підуть тріщини, які неможливо буде заробити нічим. Бажано поглибити його нижче за відмітку, до якої відбувається замерзання. Такий хід зменшить на нього вплив пучинистих ґрунтів та продовжить термін служби. Крім того, тепловтрати через підлогу також будуть меншими.

Мансарда

Мансарда є функціональною конструкцією. Можна сказати, що її споруда є найкращим рішенням того, як використовувати горищний простір. Деякі не хотіли споруджувати мансарду раніше, тому що не було розроблено нормальних утеплювальних матеріалів. Сьогодні це питання можна вважати вирішеним. Перевагами наявності мансарди вважатимуться:

• додаткову площу;
• додаткове утеплення;
• завершеність конструкції;
• будівництво без застосування техніки;
• можливість різноманітного використання.

Мансарда забезпечує практично таку саму площу, що й першому поверсі. Звичайно, все залежатиме від того, яка форма покрівлі буде обрана. Завдяки мансардному поверху тепловтрати знижуються. Це відбувається завдяки тому, що під покрівлею завжди є тепле повітря, що є захисною подушкою. При зведенні мансарди немає потреби у важкій техніці. Якщо спочатку зроїться двоповерховий будинок, може знадобитися застосування підйомного крана для доставки будівельних матеріалів. Мансарда може бути використана як:

• спортзал;
• спальний поверх;
• більярдна;
• велика кімната відпочинку;
• квітник.

Це лише деякі можливі застосування для мансарди. У ній можна не робити перегородок і тоді вона служитиме великою кімнатою для спільного проведення часу. Варто розуміти, що мансарда надає додаткове навантаження на стіни. Якщо вони зводяться з піноблоку чи газоблоку, тоді виникає потреба у влаштуванні армпоясу для мансарди. На нього можна буде вперти основу покрівлі. При цьому тиск на стіни будинку буде розподілятися рівномірно, що виключить просадки та появу тріщин.

При проектуванні одноповерхового будинку, де буде мансарда і гараж, необхідно правильно розрахувати її висоту. Для комфортного переміщення всередині відстань від стелі до підлоги має бути не менше ніж 2,4 метри. Вище було сказано, що залежить від форми покрівлі. Якщо вона буде двосхилим, тоді можна розраховувати на 67 відсотків корисного простору. Ламанна покрівля складніша у споруді, але може збільшити цей показник до 90 відсотків. Якщо є необхідність і бажання досягти такої ж житлової площі, що й на основному рівні, тоді покрівлю потрібно підняти мінімум на 1,5 метра.

Зверніть увагу!Для пожежної безпекиу проекті було б непогано передбачити можливість додаткового виходу. Для цього встановлюються пожежні сходи за вікном.

Певна складність може полягати у проведенні комунікацій на мансарду, тому якщо на першому поверсі немає фальшстелі, тоді можна розмістити схожі приміщення точно над такими ж знизу. Це, наприклад, може бути ванна кімната або кухня. Тоді не доведеться робити коробів, в які будуть заховані труби. Недоліком мансарди є відсутність товстих стін, як це має основна будівля. В силу такого стану справ необхідно правильно підійти до вибору утеплювача. Як варіанти можна розглянути:

• кам'яну вату;
• екструдований пінополістирол.

Деякий час тому була поширена скловата, але в неї є кілька істотних недоліків. По-перше, вона досить добре вбирає вологу, по-друге, працювати з нею не дуже приємно, тому що контакт зі шкірою призводить до свербіння та роздратування. Крім того, згодом у повітря починають потрапляти частинки скла, які дратують легкі та слизові оболонки. Пінополістирол є відмінним ізолятором і має мінімальну тепловіддачу, тому багато хто вибирає саме його. У виробника «Піноплекс» є окремий модельний рядспеціально для покрівлі.

Варто розуміти, що через свою щільність пінополістирол не має паропроникності. Це може призвести до того, що пара конденсуватиметься на утеплювачі в мансарді. Наслідком стане розвиток цвілі, яка обов'язково вразить будівельні матеріали. Жити на такій мансарді буде неможливо. При монтажі пінополісторолу важливо передбачити гарну вентиляцію, яка сприятиме швидкій замініповітряних мас. Одним з найкращих рішень вважається мінеральна ватадля утеплення мансарди.

Матеріал має деяку паропроникність, абсолютну екологічну чистоту та простий у монтажі. Під покрівельний підлога мансарди укладається гідроізоляція, під яку, у свою чергу, кріпиться утеплювач. Додатково утеплювач обтягується парізоляційним бар'єром. Є ще варіант утеплення покрівлі мансарди спіненим поліуретаном. Це досить швидка та ефективна процедура, але її вартість досить висока. У разі вибору для мансарди також важлива хороша вентиляційна система.

Важливим чинником у проекті одноповерхового будинку з мансардною є вибір місця розміщення сходів. Вона повинна дозволяти безперешкодно підніматися та спускатися всім членам сім'ї. Хтось знайшов ідеальне рішенняу тому, щоб поставити гвинтові сходи.

Гараж

Розмір гаража у проекті будинку з мансардою залежатиме від того, скільки автомобілів є у сім'ї. Якщо їх два і більше, тоді необхідно правильно вибрати розташування в'їзду та його розміри для гаража. Якщо будинок знаходиться на певному пагорбі, тоді потрібно буде спорудити невеликий пандус для підйому в гараж. Він може бути оброблений плиткою, бруківкою чи асфальтом.

Готові проекти

Наведений вище приклад проекту будинку в один поверх, в якому є мансарда і гараж. Передбачена велика вітальня, яка поєднана зі їдальнею. Зі їдальні є безперешкодний вихід на кухню Кухня має другий вихід у коридор. У ньому знаходяться сходи на мансарду та входи в інші приміщення. Можна помітити, що ванна кімната в цьому будинку з мансардою та гаражем має невелику площу. За бажання її можна розширити за рахунок підсобного приміщення. Зручним є той факт, що вихід у гараж є безпосередньо з дому, що особливо зручно взимку.

Ось чудовий приклад компактного будинку в один поверх з мансардою та гаражем. Гараж не має входу з дому, що дало змогу виключити додаткові тепловтрати та розмістити через стіну від гаража вітальню та санвузол. Останній реалізований цікавим чином. Вхід у ванну кімнату здійснюється через туалет, і вони відокремлені перегородкою, що дуже зручно. Сходовий проліт на мансарду знаходиться в кутку вітальні, що заощаджує простір. Площа кухні дозволяє обідати прямо в ній невеликою родиною. На мансарді знаходяться спальні.

Вище представлений чудовий проект будинку з мансардою та гаражем в один поверх. Площа на обох рівнях використана якнайкраще. Будинок із таким плануванням дозволить приймати багато друзів. На мансарді є три великі спальні. Дві з них мають окремі гардеробні кімнати. Ці спальні можуть бути господарськими. Також на мансарді є окремий санвузол, що дуже зручно. Підйом на мансарду здійснюється з холу, що дає можливість розмістити під сходами вішалку верхнього одягуабо шафа для інструментів. У відео нижче можна переглянути ще один проект будинку з гаражем та мансардою.

Резюме

Як видно, мансарда дозволяє максимально розширити площу одноповерхового будинку. Крім того, суміжний гараж гарантує постійний контроль. транспортного засобу, а також простоту обслуговування в зимовий час. У гараж можна зробити окрему гілку опалення, яка включається на час, коли буде здійснюватись обслуговування.

На ринку нової нерухомості лідируючу позицію в галузі приватного проектування займають проекти будинків з мансардою та гаражем. Така популярність пояснюється естетичністю та багатофункціональністю будови, що поєднується з фактором економії. Однак така споруда має особливості, з якими слід ознайомитись ще до початку будівництва.

Будинок із мансардою – фото наочно відображають різні варіанти- є найбільш раціональним рішеннямдля невеликої ділянки, що дозволяє збільшити житлову площу без скорочення земельних угідь Наявність особистого транспорту спричиняє ще один популярний прийом – будівництво будинку з гаражем.

З мансардою та гаражем для одного автомобіля

Проекти котеджів з гаражем і мансардою мають ряд переваг:

• завдяки суміщенню двох функціональних зон вдається знизити витрати, пов'язані з розробкою проекту та виконанням будівельних робіт;
• суміжне розташування житлової зони та гаража створює комфортну обстановку в останньому, що призводить до зниження витрат, пов'язаних із опаленням гаража;
• створення внутрішнього проходу дозволяє без перешкод переміщатися з кімнати в гараж, не виходячи на вулицю, що особливо зручно в період негоди;
• створення мансардного приміщення забезпечує збільшення житлової площі, що особливо актуально для одноповерхових споруд;
• компактна багатофункціональна споруда дозволяє суттєво заощадити вільну площу земельної ділянки;
• будівництво мансарди коштуватиме значно дешевше, ніж зведення другого поверху;
• мансардний поверх дозволяє додатково утеплити житлове приміщення, позбавивши його від протягів;
• прибудований гараж буде коштувати набагато менше, ніж окремий елемент;
• будівлі мають стильний та презентабельний зовнішній вигляд, що помітно виділяє їх на тлі інших будівель.

Основні моменти проектування будинку з гаражем та мансардою

Перед тим, як зупинитися на типовому проекті або оформити замовлення на індивідуальний варіант будівництва, слід визначитися з ключовими моментами. Поряд із привабливим екстер'єром будови уваги заслуговують такі позиції:

• вибір основного матеріалу для будівництва;
• поєднання будівлі з навколишнім дизайном ландшафту;
• відповідність контуру споруди розмірам земельної ділянки;
• вибір конструкції даху будівлі;
• необхідне утеплення покрівлі мансардного поверху;
• планування внутрішніх приміщень.

Розробку плану будинку з мансардою та гаражем рекомендується довірити фахівцям, серед яких мають бути присутні архітектори, інженери, будівельники та дизайнери. Завдяки цьому вдасться виключити неточності у розрахунках та технічні помилки у проекті.

Особливої ​​уваги вимагає дах, конструкція якого має бути ретельно продумана. Вологе тепле повітря, піднімаючись з будинку, утворює конденсат, а природний зовнішній вплив у вигляді атмосферних опадів та сонця можуть погіршити стан внутрішньої обробкиверхнього приміщення. Щоб такого не трапилося, слід грамотно організувати тепло-, гідро- та пароізоляцію.

Вибір матеріалу для будівництва будинку з мансардою та гаражем: фото приклади

Для будівництва котеджу з мансардним поверхом і гаражем можна використовувати цеглу, піноблоки, газобетон, дерев'яний брус, сендвіч-панелі. Кожен варіант має незаперечні перевагита недоліки. Вибір матеріалу залежить від кліматичної зонимісцевості та характеристики ґрунту.

Корисна порада! Менш витратним та трудомістким при зведенні є з мансардою.

Класичним матеріалом для будівництва будинків є цегла, що має невисоку вартість, вона є хорошим тепло-і шумоізолятором. Цегляна стінка- Одна з найстійкіших конструкцій, яка здатна витримати вагу мансарди. Несучі стіни не потребують зміцнення, що дозволяє заощадити на будівництві будинку. Цей матеріал створює добротний надійний зовнішній вигляд конструкції.

Корисна порада! Мансардне приміщення можна створити після закінчення будівництва будинку з цегли, що раніше не було передбачено в проекті.

Ще одним традиційним матеріалом для будівництва невисоких будівель є деревина. Вона, як і цегла, має високі тепло-і шумоізоляційні характеристики. До того ж, це екологічно чистий продукт. Будинок з дерев'яного брусаматиме презентабельний зовнішній вигляд. Крім цього, дерев'яна спорудазможе простояти понад 50 років.

Однак деревина схильна до швидкого займання, що збільшує ризик виникнення пожежі. Це може стати причиною знищення не тільки житлового простору, а й автомобіля, що знаходиться у гаражі. До того ж матеріал має досить високу вартість, що є більш прийнятним для людей, не обмежених у фінансах.

Сучасний будівельний матеріал для будівництва будинків з мансардою

Сьогодні великою популярністю користуються газобетонні або газосилікатні блоки. Вони мають такі самі експлуатаційні характеристики, що і цегла, проте процес будівництва значно спрощується. Елементи характеризуються невеликою вагою, завдяки чому будівельні роботиможна виконувати поодинці. Це також сприяє зниженню навантаження на фундамент будови. Однак матеріал має найгіршу несучою здатністющо слід враховувати ще на етапі проектування. Наочне застосування матеріалу можна побачити на фото проектів будинків із піноблоків із мансардою та гаражем.

Сендвіч-панелі постачаються у вигляді готового комплекту. Складові елементи конструкції виготовляються за попередньо розробленим проектом мансардного будинку з гаражем, враховуючи розташування кімнат. СІП-панелі збираються згідно з планом-кресленням. Спланувати додатково гараж або мансарду після зведення панелей неможливо.

Споруда каркасного будинкуз гаражем та мансардою виконується легко, проте тут важливо правильно розрахувати навантаження на каркас. Якщо цього не зробити, будова не витримає і складеться як картковий будиночок. Використання даного матеріалудозволить полегшити процес виконання внутрішньої обробки.

Відповідність контуру споруди розмірам земельної ділянки

При виникненні необхідності створення великої житлової площі при скромних розмірах земельної ділянки багато хто вибирає двоповерхові будівлі, різні варіації яких можна побачити на фото проектів будинків 8 на 10 з мансардою і гаражем. Однак щоденні переміщення сходами припадуть до смаку небагатьом. Особливо це стосується людей похилого віку та осіб, обмежених у пересуванні. У цьому випадку варто звернути увагу на проекти одноповерхових будинків із гаражем та мансардою.

Якщо ділянка вузька, краще віддати перевагу варіанту будови з глухою стіною, на якій відсутні вікна та двері. Таке рішення дозволить звести будинок з мансардою у безпосередній близькості від межі поділу ділянки. Уздовж поздовжніх стін можна розмістити споруду для господарських потреб.

При виборі варіанта планування приміщення необхідно розташувати вітальню та спальні по торцях будівлі, завдяки чому буде забезпечено максимальне проникнення природного світла у приміщення, у тому числі й у мансарду. Вхід слід розмістити у фронтонній або торцевій частині. Розміщення гаража з мансардою – фото наочно це відображають – також вибирається переднє.

Яку покрівлю передбачити у проекті будинку з мансардою та гаражем: фото приклади

Зазвичай у типових проектахбудинків з гаражем і мансардою передбачається покрівля, що одночасно покриває основну будівлю та прибудову у вигляді гаража. Існують варіанти, які мають одне з мансардних приміщень облаштовується над гаражем. Відразу можна припустити, що для таких будівель підійде будь-який тип покрівлі, це відображено на фото проектів будинків з гаражем на 2 машини. Як показує практика, деякі варіанти економічно необґрунтовані, оскільки потребують значних фінансових витрат. Крім того, деякі типи конструкції не можна влаштовувати у певному кліматичному поясі через велику висоту будівлі.

У проектах невеликого будинку з мансардою та гаражем найбільш підходящими типами покрівлі є двосхилі, вальмові та напіввальмові, що наочно відображають фото. Найпростішим у виконанні варіантом є двосхилий конструкція. Однак через таку покрівлю мансардне приміщеннябуде маленьким, вузьким та незручним.

Вальмовий і напіввальмовий дахи відносяться до чотирисхилих. Завдяки таким ламаним конструкціям вдається задіяти 90% площі мансардного приміщення, отримавши при цьому зручні житлові кімнати. Однак для проектування таких складних конструкцій знадобиться допомога спеціалістів. Такі мансардні дахивиглядають дуже естетично та оригінально, підкреслюючи унікальність будови.

Корисна порада! Для зручної та комфортної експлуатації мансардного поверху його висота має бути не менше 2,5 м.

Великою популярністю користуються проекти мансардних будинків, у яких покрівля будівлі та гаража є єдиним цілим. Однак, з практичної точки зору найбільш вдалим буде варіант, де верхня частинагаража буде основою для створення тераси мансарди.

Правильне утеплення невеликого будинку з мансардою та гаражем

Будинки з мансардою потребують організації правильного утеплення. Гараж утеплювати необов'язково. Тут важливо організувати хорошу вентиляцію. Найскладнішим етапом є утеплення мансардного поверху. Тут важливо виключити виникнення протягів та проникнення холодних поривів вітру. Також слід належним чином організувати гідроізоляцію. Вибір утеплювача залежить від типу приміщень, що знаходяться під мансардою, і від тривалості проведення часу на поверсі.

Найбільш популярний матеріал – пінопласт. Він поставляється в плитах, завдяки чому забезпечується його зручне транспортування та монтаж. Матеріал характеризується легкою вагою, хорошими теплоізоляційними властивостями, низька вартість. Серед недоліків можна виділити легкість займання та велику ймовірність подрібнення виробу при монтажі.

Ще одним бюджетним матеріалом, що часто використовується для утеплення мансард, є скловата, що має високий ступінь теплоізоляції та стійкість до займання. Однак працювати з матеріалом важко, оскільки він виділяє в повітря небезпечний для здоров'я людини скляний пил, який може пошкодити дихальні шляхи. Монтаж виробу слід проводити в спеціальних засобахзахисту, що оберігають органи дихання та шкіру від ушкодження.

Важливо!Якщо мансардне приміщення буде використовуватися як житлова площа, застосовувати скловату не варто.

Еквівалентом скловати, який має ті ж характеристики, але позбавлений недоліків, є мінеральна вата. Крім цього, матеріал характеризується стійкістю до підвищеної вологості, гарною паронепроникністю, несприйнятливістю до зародження мікроорганізмів, зниженими теплопровідними властивостями та екологічністю. Такі відмінні переваги відбиваються на вартості матеріалу.

Варіанти внутрішнього планування будинку з мансардою

Внутрішнє розташування приміщень виконується з урахуванням вимог замовника на стадії розробки проекту гаража з мансардою – фото планування демонструють різні варіанти. Тут все залежить від бажаної кількості кімнат, їх призначення, що визначається складом сім'ї та вимогами власників. Однак ці будівлі вимагають особливої ​​увагидо визначення варіанта ходу з дому в гараж та типу конструкції сходів.

Комфортний та зручний підйом на поверх забезпечує сходи з великим кутом нахилу. Слід врахувати, що така конструкція потребує великої кількості вільної території. Розумним виходом із подібної ситуації є облаштування під сходами практичної комори, книжкових стелажів або місткої шафи для одягу чи побутових предметів.

Компактну конструкцію має гвинтові сходи. Однак вона не відрізняється зручністю. Але у разі вибору такої конструкції потрібно продумати крутість спіралі, оптимальну ширину сходів та висоту проступів.

Сьогодні люди всіма силами намагаються раціоналізувати вільний простір. Проекти будинків з мансардою та гаражем – яскраве томупідтвердження.

Проектування таких котеджів має ряд особливостей, з якими варто ознайомитися, перш ніж приступати до будівництва.

Особливості

Будинки, оснащені мансардою та гаражем, користуються більшою популярністю у нашій країні. Це зумовлено перевагами таких конструкцій, які полягають у фінансовому боці питання, а й у зручності таких будов.

• Наявність мансардного поверху додає кілька квадратних метрів до житлової або загальної площікотеджу. Нехай цей показник і буде невеликим, але він може повністю змінити будинок, дозволивши організувати будь-яку кімнату.
• Мансарда забезпечує практично повну заміну другого поверху забезпечуючи значну економію коштів під час будівництва та закупівлі матеріалів.
• Мансарда – модне та стильне рішення, яке повністю перетворює загальний вигляд будинку. Поліпшуються як функціональні, а й естетичні показники.
• Мансарда під дахом виконує роль ролі кімнати. За допомогою неї також утеплюється покрівельна конструкція, адже перед тим, як потрапити до будинку, протяг має проникнути в мансардне приміщення. Якщо добре утеплити мансарду, організовуючи тут житловий простір, можна повністю позбутися протягів.
• Як і мансарда, прибудований гараж обійдеться значно дешевше за окремий еквівалент.
• За допомогою прибудованого гаража можна з легкістю досягти значної економії простору. Це особливо актуально, якщо ділянку не можна назвати великою.

Матеріали

Одноповерхові або двоповерхові мансардні будинкиможуть зводитися з використанням різних матеріалів. Популярністю користуються не лише класичні варіанти, але і сучасні аналоги, які прості у використанні, а також дозволяють створити споруду в максимально стислий термін.

Наприклад, можна замовити вже готовий типовий котедж із сендвіч-панелей, а потім просто зібрати його за подобою конструктора, коли всі деталі привезуть. Хоча не всім до смаку прості рішення. Хтось віддає перевагу більш витратному способу будівництва з бруса, що має безліч тонкощів.

Щоб будівництво у будь-якому випадку було швидким та якісним, необхідно спочатку розібратися зі специфікою матеріалів та нюансами, які відрізняють їх один від одного. Тільки при врахуванні всіх факторів вам вдасться виконати всі роботи правильно.

Дерево

Дерев'яні одноповерхові будинкивідомі ще здавна. Цей матеріал має низку позитивних характеристик, серед яких – здатність забезпечувати оптимальні шумо- та теплоізоляційні характеристики. Також брусова сировина є екологічно чистою, тому дерево чудово підходить для будівництва житлових будинків.

З іншого боку, деревина легко спалахує, тому зростає ризик виникнення пожежі, яка може знищити не тільки весь житловий простір, а й гараж з автомобілем, що знаходиться там. Також сама по собі сировина є дорогою, тому варіант брусового будинкуне підійде для тих, хто обмежений у фінансах. Однак ці недоліки компенсуються довговічністю будівництва. У середньому зроблені з колод будинкиякщо вони побудовані правильно, можуть простояти до 50 років і більше.

Цегла

Цей варіант також не можна назвати дешевим, хоча цегляна кладкавідноситься до традиційних. Як і дерево, цегла чудово шумоізолює і не дає теплу випаровуватися з будинку. Стіни з цегли – одні з найстійкіших, тому можна не хвилюватися, що вони не витримають ваги мансарди.

Примітним є те, що у цьому випадку мансарду можна робити вже після закінчення будівництванавіть якщо її не було в проекті. Зміцнення несучих стінне потрібно, внаслідок чого процес будівництва значно подешевшає. Не можна не згадати і про добротний, надійний вид конструкції. Завдяки такому матеріалу, як цегла, будинок з гаражем виглядатиме неприступною фортецею. Мало хто захоче спробувати пограбувати таку будову, внаслідок чого автомобіль буде у відносній безпеці.

Газові та піноблоки

Споруди, побудовані з газобетону або газосилікатних блоків, відрізняються тими самими перевагами, що і цегляні будівлі.

Однак блоки набагато легші, ніж цегла, внаслідок чого виникає кілька специфічних нюансів:

• По-перше, через легкість матеріалу проводити будівельні роботи можна навіть самотужки.
• По-друге, сильно зменшується навантаження на фундаментну основу.
• По-третє, здатність стін витримати вагу покрівлі з прибудовою теж падає. Через це потрібно планувати мансарду ще на етапі проектування.

Гараж з газосилікатних або піноблоків можна прилаштовувати до будинку пізніше, не боячись, що нова споруда не прилягатиме до вже наявного фасаду як слід. Однак важливо зробити все підготовчі роботи, а також використовувати фундамент того ж типу, що й у будинку (зазвичай вибирається полегшений пальовий або ростверковий варіант).

Каркаси та сендвіч-панелі

Зведення каркасного будинку проводиться легко, проте тут важливо враховувати кілька суттєвих факторів. При плануванні веранди важливо включати її до проекту ще на етапі підготовки. Це дозволить правильно розрахувати навантаження на каркас. В іншому випадку він може не витримати, і конструкція просто складеться, як картковий будиночок. Особливих проблем із створенням гаража виникнути не повинно.

Що стосується сендвіч-або СІП-панелей, то вони постачаються вже комплектом. Покупцеві залишається лише зібрати споруду. Сендвіч-панелі виготовляються за планом, що вже є, з урахуванням усіх кімнат і приміщень, передбачених проектом, у тому числі гаража і мансарди.

Спланувати їх після виготовлення будинку неможливо, тому про їх наявність потрібно подбати заздалегідь.

Дах

Як правило, у проектах з мансардою та гаражем передбачається покрівля, що покриває одразу і гараж, і основну будівлю. Іноді над гаражем може навіть облаштовуватися одна з мансардних кімнат. Для цих цілей теоретично підійде будь-яка конструкція, але на практиці виявляється, що деякі дахи вимагають надто великих фінансових вкладень або не можуть бути змонтовані у вітряному кліматичному поясі через надмірну висоту. Виділяють кілька типів покрівлі, що ідеально підходять для створення під ними мансарди.

До них відносяться:

• двосхилий;
• вальмова;
• напіввальмова.

Останні два варіанти відносяться до чотирисхилих.

Мансарда під двосхилим дахом вийде маленьким, вузьким і незручнимОднак цей варіант найбільш простий у виконанні. Він може бути спроектований навіть самотужки.

Мансардні конструкції під чотирисхилими дахамиє повноцінними кімнатами.

При плануванні мансарди та гаража найкраще використовувати складну конструкціюдаху, що дозволяє організувати мансарду практично над усією площею будинку.

Утеплення

Найбільші проблеми викликає утеплення. З одного боку, гараж якимось особливим чином утеплювати не обов'язково. Він має суміжну з будинком стіну, тому температура в ньому завжди буде вищою, ніж на вулиці. Тут набагато важливіше подбати про вентиляцію.

Набагато складніше утеплити мансарду. Важливо повністю запобігти появі протягів, проникненню холодного вітру.. Також необхідно подбати про те, щоб гідроізоляція була на належному рівні. Проникнення в приміщення опадів не сприятиме сприятливому мікроклімату.

Для утеплення мансард використовують різні матеріали. Вибір того чи іншого варіанту залежить від типу приміщення, що знаходиться знизу, а також від того, чи планується жити в мансарді постійно, чи використовуватиметься вона лише як кімната для тимчасового проведення.

Пінопласт

Матеріал має легка вага. Він продається у зручних плитах, за рахунок чого його без проблем можна транспортувати та укладати. Пінопласт має відмінні теплоізоляційні характеристики. За інших переваг, він має низьку ціну, завдяки чому у вас вдасться значно заощадити на утепленні.

Недоліком є ​​те, що матеріал має властивість з часом кришитися. Також він легко спалахує, через що його не можна використовувати поблизу пожежонебезпечних предметів (печей, газових плиті т. д.).

ДВП

Деревноволокнисті плити є оптимальним виборому випадках, коли мансарда знаходиться зверху банного приміщення або сауни. Робота з ДВП не викликає особливих складнощів. Тут може впоратися навіть новачок. До того ж, матеріал має відмінні теплоізоляційні властивості і практично повністю прикрадає сторонні шуми. ДВП відноситься до розряду матеріалів економ-класу.

Однак є один недолік, що перекреслює всі інші переваги матеріалу. Згодом ДВП починає виділяти в атмосферу токсини, шкідливі для людини та тварин. Тому застосовувати утеплення із ДВП у рамках житлових приміщень не можна. Їм можна лише обробляти побічні кімнати, наприклад, ванну чи кухню.

Скловата

Цей дешевий матеріал часто застосовується для утеплення мансард. Скловата має більше мінусів, ніж плюсів. Працювати з нею важко, оскільки у повітря виділяється небезпечний для здоров'я скляний пил, вдихання якого загрожує пошкодженням дихальних шляхів. Потрібно застосування спеціалізованих засобів захисту, які оберігають як органи дихання, а й шкіру.

Переваги матеріалу полягають у високому ступені теплоізоляції та стійкості до горіння.

Використовувати скловату для утеплення мансард, в яких житимуть постійно, не слід.

Мінеральна вата

Сучасний еквівалент скловати має ті самі переваги, але позбавлений недоліків більш традиційного матеріалу.

До того ж, цей варіант має додаткові переваги:

• Стійкість до процесів життєдіяльності мікроорганізмів. Вони просто тут не з'являються.
• Стійкість у підвищеній вологостіпри відмінній паропроникності. Це означає, що минвата сприяє випаровуванню конденсату, який із низки причин може накопичуватися в мансарді.
• Знижені теплопровідні властивості. Матеріал перешкоджає повноцінній циркуляції тепла між приміщенням та вулицею. Взимку він зберігає в будинку тепло, а влітку не дає гарячого повітря з вулиці проникнути до кімнати.
• Екологічність. На відміну від скловати, мінеральна вата є повністю безпечною для людини.

Як відомо з вищесказаного, існує безліч варіантів для утеплення мансард, однак єдиного універсального досі немає. Перед вибором потрібно визначитися, матеріал з якими якостями ви шукаєте, а потім переходити до підбору варіантів.

Проекти

На сьогоднішній день є безліч проектів будинків з мансардою та гаражем різного метражу та з різним наповненням. Є варіанти з одним і декількома поверхами, з цокольним ярусом, лазнею чи винним сховищем і навіть з терасою над гаражем. Кожен варіант заслуговує на окремий розгляд.

Проект залежить від загального метражу будинку. Наприклад, котеджі площею 120–150 кв. м набагато простіше обладнати мансардою чи гаражем. Мансарда вийде великою та місткою, а гараж можна прибудувати з будь-якого боку (з фасаду або з торця). Важливо брати до уваги загальну естетику будови. Не можна допускати, щоб прибудова сильно спотворила його пропорції.

Нижче пропонується кілька ідей для проектів, кожна з яких може допомогти вам остаточно вирішити, яким ви хочете бачити свій будинок з мансардою і гаражем.

Маленький будинок

Пристосовувати гараж до невеликого будинку площею до 100 м ² потрібно розумно. Важливо звертати увагу на загальний виглядкотеджу. Якщо будинок вузький і витягнутий, то має сенс продовжити його, розташувавши гараж з торця.. Якщо ж ви - щасливий власник квадратної будівлі, то у вас є можливість прилаштувати гараж так, як вам заманеться.

Щоб зробити веранду, доведеться постаратися. Максимум, на що можна розраховувати – це невелика кімнатаплощею приблизно 12 кв. м. Однак вона може використовуватися як повноцінна або дитяча спальня, якщо належним чином провести оздоблювальні роботи.

Маленьким може бути не лише одноповерховий будинок. Маючи компактну двоповерхову споруду, від прибудованого гаража краще взагалі відмовитись. Найкраще побудувати гаражну конструкцію, що окремо стоїть..

Мансарда ж може бути споруджена лише як господарське приміщення, наприклад, комору.

Гараж на 2 машини

Щасливі власники великих будинківрізних площ (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м тощо) часто замислюються про облаштування гаража для двох автомобілів. Зараз багато родин стикаються з тим, що і дружина, і чоловік хочуть мати власне авто, тому з'являється потреба в обладнанні великого гаража. Для таких випадків проектні агенції спеціально розробляють відповідні плани. Деякі з них можна побачити на зображеннях нижче.