Реконструкція – це альтернативний варіантколи на нове будівництво грошей немає. Капітальна переробка, з урахуванням існуючого будинку, дешевше, ніж новоділ. Особливо коли є вмілі руки, гаряче бажання та сувора необхідність покращити житлові умови. У учасника FORUMHOUSE під ніком Upravdom, виявилися і руки золоті, і бажання жити саме у своєму будинку, а не в квартирі, нікуди гаряче. Можливо, його досвід допоможе іншим зважитися, адже дорога за тисячі кілометрів завжди починається з першого кроку, а подужає її тільки той, хто йде.

Етап перший: покупка бази, перші модифікації

Внаслідок тривалих пошуків, що розтягнулися майже на рік, наш форумчанин став щасливим власником будинку у стані середньої занедбаності та ділянки близько 10 соток. Отже, у наявності:

• загальна площа – 60 кв.
• основна частина – зроблені з колод стіни, Розмір 6 x 6 квадратів, добротні;
• прибудова - кухня 4 x 6, засипання;
• дах - комбінація шиферу з металом, далека і від практичності, і від естетики;
• веранда - брухт на знос;
• опалення - пічне, старі кам'янки, знесення.

Першочергове завдання, щоб перезимувати - відновлення до придатного для життя стану. Для її здійснення необхідно мінімум: опалення з нуля, нормальна проводка від тієї ж позначки, герметичні вікна.

З проводкою допоміг тесть, скласти піч із колодязем, як найефективнішу всередині будинку, вирішено довірити професіоналу. Все ж таки процес непростий, свої тонкощі. Виявилося, не так просто знайти пічника, результатом «показового виступу» запрошеного «майстра» стала кладка самотужки. Хоча у головного помічника в особі батька були сильні сумніви, після вивчення додаткових матеріалів із усіх доступних джерел процес пішов.

Upravdom Учасник FORUMHOUSE

Коротше, звели ми з батьком цю піч! Досі працює, причому чудово. Це був перший мій урок, що нічого неможливого немає, навіть якщо ти нічого не розумієш. Потрібно шукати, вникати, розбиратися і все обов'язково вийде.

Реконструкція проводилася в авральному темпі, після основної роботи та у вихідні протягом двох місяців. За цей час було розібрано перегородки, відокремлено кімнату під дитячу, піч обросла системою опалення. Довелося повозитися із заскленням вікон, але й цей трудомісткий етап залишився позаду. Для покращення зовнішнього вигляду, що потрібно, було побілено та підфарбовано.

У жовтні відбулося новосілля, було задумано протестувати будинок морозами та вітрами. Зима показала: подальшої реконструкції – бути. Будинок теплий, ніяких протягів та інею на стінах.

Етап другий: веранда

Після домашніх дебатів на місці старої веранди надумали побудувати нову та поєднати її з літньою кухнею та господарським приміщенням. Тепер, коли користуються до морозів, не натішаться, що вирішили скомбінувати. В зиму було закуплено будматеріали, вивчено масу інформації з хвилюючого питання, обрано варіант конструкції, габарити – 3 x 10 м. Розбирання зайняло всього день, стара деревиналегко ламалася.

Фундамент заливався стрічковий, помилкове складання опалубки від самого дна траншеї вилилося в зайві витратисил та часу.

До роботи було підключено бетонозмішувач, який зацікавив багатьох користувачів. Збирають агрегат тамтешні умільці, варто пристойно, але й зносу їй немає. В основі фундаменту - стандартні шари піску з гравієм і трамбуванням, арматура використовувалася, яка була в наявності. Виявилося, що купувати спеціальну дорого, а в'язати її ще й довго, тож обійшлися зміцненням кутів і заливання.

Кладка стін із шлакоблоку – теж своїми руками, вперше такі масштаби та все успішно, нічого не тріснуло. Бажання заощадити призвело до винаходу нового способу кріплення цілісного листа заліза до каркаса – на клепки. Для краси двері були віддані на полімерне фарбування. Вийшло і міцно, і дешево, і симпатично. На заощаджені вставили пластикові вікна на кухню.

Щоб убезпечити себе від можливого самозаймання вугілля у госпблоці – що малоймовірно, але всяке буває – форумчанин над дерев'яною стіноюсклав цегляну. Та ще й вентиляцію в чотири віконця організував, щоб уникнути. Стіни з будинком зв'язувалися, але технологія була далекою від правильної, що визнає сам умілець.

Upravdom Учасник FORUMHOUSE

Приміщення приєднані до основного будинку. Для зв'язування у кожному шві кладки вбивав цвяхи. Тоді не вникав особливо, зараз знаю, що це не так, але все стоїть на місці. Стіни не гуляють щодо один одного, тріщин немає.

Перекриття – з металевого куточка, на стелю у косинці та дровеннику пішли старі дошки з веранди, поверх – листи ДСП. До кухні одразу підбивалася чистова дошка, щоб не довелося обробляти. Як ізоляція – товстий картон та екологічно чистий утеплювач – глина, покрівля з профнастилу.

Настала взимку Upravdomзаймався внутрішнім оздобленням збудованої веранди – готував вагонку та обшивав стіни. Обживати першу закінчену в будинку кімнату почали з весни.

Етап третій: розширюємося та перекриваємось

Для розширення житлоплощі з нагоди було придбано брус - 16 x 16. Однак, полежавши зиму, він більше став схожим на пропелер, якість лісу змусила відмовитися від його використання для прибудови. Закупили піноблок, через катастрофічний брак часу найняли майстрів, коробку вивели практично за день – 4 x 10. У зиму пішли без покрівлі, про що пошкодували вже навесні, коли рівень води в прибудові дозволяв дітлахам пускати кораблики.

Хоча розпочати сезон передбачалося з даху – зняти стару та накрити спільну над будинком та прибудовою, погода внесла корективи. Поки полоскали дощі, знайшовся час на ванну, яка чекала на черги третій рік. Під неї відвели кут у кухні, демонтували половину підлоги, що залишилася підрівняли, оскільки був перекіс, поставили стіни з піскоблоків. Заодно переробили каналізацію та залили стяжку під ванну.

По ходу справи прибудова обросла перегородками - вийшло дві спальні та солідна комора. Про це приміщення мріяв і форумчанин та його дружина.

Upravdom Учасник FORUMHOUSE

Вихід у комору із кухні. Скажу окремо: комора – це МРІЯ! Причому і дружини та моя! Як набридли банки, тазики, мішки з цукром, борошном та іншим у кухні. Все завжди заважало! Хоч кухня була 6 х 4 – до ванної, але все одно господарський скарб заважав. У коморі також передбачається гардероб. Багато все-таки сезонного одягу у приватному будинку.

Нарешті погода зглянулася, взялися за дах. Самостійно, оскільки ціни найманців зашкалюють, а деякий досвід придбаний в процесі будівництва лазні з бруса. Того самого, що на прибудову не пішов, а там згодився. Демонтаж і тут проблем не створив, здуло дах за день. Ще п'ять днів пішло на складання кроквяної системи.

Upravdom Учасник FORUMHOUSE

Передбачаючи потиличники та стусани за таку споруду даху від майстрів, скажу так – робив свідомо. У батька дах також просто лежить на будинку. Вже років 25. Моя кроквяна системанавіть міцніше. Часу і сил у мене поодинці на всі армопояси, правильні врубки і т.д. просто не вистачило б. І, взагалі, дах уже перевірено сильними ураганами. Сподіваюся, ці тести дали 100% гарантію надійності конструкції.

На покрівлю пішов оцинкований профільний лист, незабарвлений. І дешевше, і практичніше, кліматичні умовиза кілька років «з'їдають» найстійкішу фарбу, навіщо витрачатися? На фронтони у нагоді ДСП з підлоги в будинку.

Після даху, незважаючи на брак фінансів та супутні складнощі, які мужньо виносило все сімейство, були прорізані двері у прибудову, вибиті вікна, почалася переробка опалення. Залишилися регістри, бо немає у форумчанина довіри радіаторам. Залучили бригаду для штукатурки всіх кам'яних поверхонь усередині, а нову прибудову – і зовні.

Пластикові вікнау всьому будинку не залучили умільця, як і радіатори, вибір зроблений на користь сучасних склопакетів, але дерев'яних рамах. Всі прорізи підрізані та підняті на загальний рівень. Замовлялися вікна в два етапи, у зв'язку з чим виникли розбіжності в палітри кольорів, очевидно видимі неозброєним оком. Тому Upravdomрадить усім у подібних ситуаціях – замовляти весь обсяг разом. З дверима він так і вчинив.

Етап четвертий: оздоблення

Так як відпустки вже обрані, під обробку 100 квадратів, а найближчі кілька років жити в ремонті не хочеться, довелося спантеличитися пошуком оздоблювальника. Хоча складно знайти універсала, щоб і гіпс крутив, і плитку клав, і шпалери клеїв, але пощастило, було найнято такого майстра за цілком посильну суму. Фронт робіт: зашити всі неоштукатурені (дерев'яні) частини та обробити, вигадати та втілити дворівневі стелі, покласти плитку, застелити чистову підлогу.

Upravdom Учасник FORUMHOUSE

Спільно з майстром приходили до остаточних рішень щодо оздоблення кімнат. Але скільки було суперечок із дружиною, переглядів тисяч фото дизайнерських рішень. Скільки на комп'ютері інформації, розкладеної по папках, це треба просто пережити.

У шию майстра ніхто не штовхав, надавалася посильна допомога, тож і якість виконання на висоті.

Етап п'ятий: фасад та облагородження ділянки

Описувати всі перипетії реконструкції набагато легше і швидше, ніж їх переживати. Розтягнулася епопея майже на п'ятирічку, наступним за оздобленням етапом стала обшивка будинку сайдингом. Для декоративності було обрано контрастні кольори – світле полотно та темно-коричневі кути. Найнята бригада профі, через великі «косяки» не здала об'єкт, і дороблялося вже самотужки. Цоколь обклали природним каменем.

Всі роки реконструкції сім'я жила в будинку, перекочовуючи із приміщення до приміщення, у міру облагородження. Незважаючи на затяжний процес, результат доводить, що воно того варте. Звичайно, як все відбувалося в реальності, не укладається в сухий опис, але складнощі не змусили форумчанина відмовитися від мрії про власному будинку. Дерзайте, і у вас все вийде!

Весь цикл у викладі автора – у темі. Інші, не менш цікаві проекти– у розділі Стаття може підказати оригінальне рішення всім, хто хоче уникнути стандартів. А відео – для любителів натуральних матеріалівта традицій.

Грамотне зведення прибудов різного призначенняможе не тільки розширити житлову частину будинку, а й покращити його зовнішній вигляд та захистити від зношування. Будівництво веранди, що примикає до будинку, незалежно від типу будівлі, вимагає ретельної розробки проекту з визначенням матеріалів та технології будівництва.

Належне оформлення та затвердження проектної документації у державних інстанціях не лише застрахує від проблем із законом, а й допоможе скласти план та кошторис будівлі.

Проектування

Типова веранда є покритою покрівлею каркасною конструкцією, зведеною на стрічковому або стовпчастому фундаменті, зі скляними або наполовину скляними стінами. Твердження про те, що веранда має будуватися з тих самих матеріалів, що й основна будівля, з виникненням нових стилів та модних тенденційв архітектурі втратило свою актуальність.

У представлених нижче фото — готові рішення веранд прибудованих до будинку різними принципамисполучуваності. В одних випадках нова прибудова виконана з тих самих матеріалів і повністю поєднується з будинком, в інших нове комбінується із збереженням загальних елементів – даху, балок тощо.

Є також і проекти, у яких оригінальний дизайнПрибудова вносить нову архітектурну нотку, оновлюючи інтер'єр.

При виборі матеріалів та технологій будівництва слід врахувати також параметри належної вентиляції, вологостійкості та теплоізоляції. При повному заскленні потрібно передбачити сегменти, що відкриваються для провітрювання.

У випадку, якщо будується відкрита веранда, або як її ще називають – літня тераса, потрібно подбати про морозостійке облицювання та нахилу підлоги у бік ділянки.

Конструкції зі знімними рамами є оптимальними для цілорічного використання. Установка великих розсувних дверей також дозволить використовувати будівництво у дворежимному варіанті.

У типовому проектіплоща веранди прямокутна і становить від 10 до 15 кв. При менших площах буде занадто тісно, ​​при великих – буде потрібне додаткове зміцнення для покрівлі. Можливі також багатокутні та напівкруглі за формою фундаменти.

За своїм розташуванням веранда може бути кутовий, торцевий чи фасадний. Оригінальним рішеннямможна вважати зведення тераси по всьому периметру будинку, яка може мати засклені, відкриті та закриті зони різного призначення: у них може розміститися і передпокій, і зона відпочинку, і велика комора.

Фундамент

Фундамент терас і веранд, прибудованих до будинку, повинен щільно прилягати до основного будівництва, але водночас мати автономні опори.

Стрічковий фундамент підходить для великих та важких конструкцій, у всіх інших випадках можна зводити стовпчастий фундамент. При заливанні бетону потрібно залишити зазор в 3-4 см з капітальною стіною, який буде згодом заповнений гідроізоляційною піною.

На першому етапі підготовки до будівництва відбувається очищення та трамбування ґрунту. Потім для стовпів прокопуються кутові ями по глибині фундаменту будинку (близько 1 м у середньому), робиться подушка із щебеню, гравію та піску, на яку заливається бетон.

Після схоплювання вставляють опори з азбестових або металевих труб. Можуть також використовуватись бетонні стовпиабо цегла. Тим же способом закладаються високі палі для будівель, що примикають до рівня другого поверху.

Залежно від площі та ваги тераси можуть знадобитися проміжні стовпи, встановлені через кожні півметра.

Для фундаменту стрічкового типу проривається траншея 30-50 см, опалубка кладеться на 15-20 см вище. У ґрунт вкладаються металеві прути арматури або арматурна сітка. На шар щебеню та піску виливається бетон.

Каркас із дерева

Каркас монтується з брусів або колод із шириною не менше 12 см, які покриваються гідроізоляційним шаром. Для міцності горизонтального в'язання фахівці рекомендують використовувати кріплення в лапку, поверхня з'єднання при цьому буде під кутом. Вертикальні стійки закріплюються діагональними перехопленнями.

На завершальному етапі дерев'яний каркаспокривається кроквами для покрівлі. Для облицювання можна використовувати фанерні щити, дошки ДСП та ін.

Зведення дерев'яної веранди- найкраще бюджетне рішення за цінами на матеріали, але при виборі такого типу будівлі потрібний професійний підхід та знання нюансів будівництва з дерев'яного бруса.

Інші матеріали для веранд

Конструкція із піноблоків зводиться на стрічковому фундаменті. Таку кладку легко зробити самостійно. Кладка здійснюється за допомогою спеціального клею з перев'язкою швів для міцності.

При обробці передбачається внутрішній та зовнішній гідроізоляційний шар, обробка гіпсокартоном, дерев'яними щитами, вологостійкими шпалерами та фарбами. Зовнішню поверхню можна облицьовувати вентильованими фасадами.

Спорудження конструкції з полікарбонату, сучасний та привабливий варіант. Цей матеріал добре поєднується в будівлях із дерев'яним та цегляним каркасом.

Для будівництва, яка повністю складається з бікарбонатних щитів, не знадобиться фундамент. Землю можна просто утрамбувати та покрити тротуарною плиткою.

Конструкція створюється за допомогою алюмінієвих профілів, потрібно обов'язково передбачити можливість вентиляції та відведення води. Полікарбонатні щити та рами різного типуможуть бути підібрані під конкретні запити для освітлення та теплоізоляції.

Перед тим, як прилаштувати веранду до будинку, треба визначитися з функціями, які вона виконуватиме. Крім необхідних у будь-якому випадку систем водовідведення та вентиляції, правильного примикання до капітальної будови та конструкції покрівлі, важливий графік використання цієї частини будинку.

Проектування та будівництво літніх веранд відрізняється від вимог до приміщень із цілорічною експлуатацією. Важливо також, що будь-якій прибудові знадобиться такий же догляд та оновлення, як і капітальним будовам.

Фото веранди, прибудованої до будинку

Різні за типом і розмірами, призначенням та зовнішнім виглядом веранди стали звичним доповненням до дачному будинку, місцем відпочинку в спеку та застіль літні вечори. Як зробити веранду на дачі, ми розповімо у статті, а також розглянемо деякі особливості юридичного, технічного та архітектурного характеру.

Будівництво веранди

Вибір виду та розташування

Насамперед, ви повинні вирішити для себе, яку саме конструкцію ви хочете.

Для цього слід визначити такі моменти:

• Розташування будівлі щодо будинку. Як відомо, веранда прилаштовується до лицьової частини фасаду там, де розташований вхід або збоку від нього, але не на задній стіні або ще десь;
• Розміри споруди. повинна вдало вписатися в загальний стильспоруди і не стати надто громіздкою, при цьому тісною вона також не повинна бути. Зазвичай довжину роблять від 4 до 7 метрів, а завширшки – від 2.5 – 3.5 метрів;
• Матеріали будівництва. Тут все дуже просто: матеріал веранди повинен збігатися з матеріалом будинку, або хоча б вмикати їх у свою конструкцію. Пристроювати пластикові конструкції до каменю або металеві до дерева неприпустимо через очевидну невідповідність, якщо не сказати потворності;
• Відкрита або закрита це буде конструкція, чи опалюватиметься вона в зимовий періодабо служити лише літнім приміщенням. Відразу вирішується питання: "Чим закрити веранду на дачі?" — це може бути дерево чи цегла, каркасна конструкція, скло та інші матеріали, що гармонують з будинком та навколишніми об'єктами ділянки;
• Ціна питання. Від цього залежатиме, які саме матеріали та технології ви зможете собі дозволити, а також наскільки надійною та довговічною вийде споруда.

Як правило, роблять креслення веранди на дачі своїми руками, тому тут має бути процес не тільки трудомісткий, а й творчий.

Звичайно, якщо ви заможна людина і ризикувати не хочете, ви можете найняти досвідченого архітектора або замовити будівництво «під ключ», але своє завжди дорожче і миліше, вже повірте.

Відкритий або закритий типтакож визначити легко – це залежить від періодичності чи сталості вашого перебування у заміському будинку. Якщо воно постійно або за принципом «туди-сюди взимку та влітку», тоді краще будувати закриту та теплу кімнатуЯкщо ж ви бачите ділянку тільки влітку – тоді зупиніться на літньому відкритому варіанті.

Важливо!
Перед початком будівництва будь-яку прибудову краще узгодити з компетентними органами та перереєструвати будинок.

Юридичний аспект

Звичайно, до вас не прийде зондер-команда наступного дня і не вимагатимуть аусвайс, але якщо ви згодом захочете здати в оренду, передати будь-кому у власність, продати або подарувати свій будинок, прибудову доведеться реєструвати обов'язково, тільки вже через штраф і менш прийнятним способом.

Насамперед із готовими ескізами звертаються до проектної організації, яка складає план-проект та затверджує його можливість.

Далі слід написати заяву про бажання побудувати конструкцію, взяти паспорт, документи на право власності на будинок та ділянку, а також затверджений раніше проект та відвідати низку організацій, які займаються у вашому регіоні реєстрацією нерухомості.

Важливо!
Ваша заява буде розглянута, і тільки після винесення позитивної резолюції можна спокійно приступати до будівництва.
Хто, як і з чого це робитиме — на документи не впливає, важливим є сам факт.

Будівництво дерев'яної веранди

1. Фундамент під веранду на дачі робимо стовпчастий. Для цього в кутах конструкції, а також на відстані 1.5 м викопуємо ями глибиною 70 – 100 см, робимо опалубку, ставимо арматуру та бетонуємо стовпи, висота яких має бути приблизно на 30 см нижче за фундамент самого будинку. Не забуваємо про гідроізоляцію бетону;

1. Із бруса 100х100 або 150х150 см робимо нижню обв'язкустовпів по периметру, а якщо довжина і ширина великі – можна зробити і внутрішню балку, і дві, схрестивши їх посередині. Кріплення до бетону через руберойд у півдерева на анкерні болти;

1. З бруса 100х100 см виставляємо кутові стійки, стійки біля дверного отвору, а також на відстані 1.5 метра по всьому периметру конструкції, висота стовпів така, щоб край даху веранди був нижче краю даху будинку на кілька сантиметрів для кута схилу. Кріпимо сталевими куточками та саморізами, можна робити вруб і «садити» на цвяхи;

1. Потім з того ж бруса робимо верхню обв'язку, яка з'єднає зовнішній периметр прибудови в одну лінію і зробить каркас міцним та монолітним;

1. Зашиваємо вагонкою стіни з урахуванням віконних отворів, зсередини вернади ватою або пінопластом і також зашиваємо вагонкою. Монтуємо склопакети та навішуємо двері;

1. По верхній обв'язці набиваємо систему лаг з дошки 150х50, робимо решетування та укладаємо покрівельний пиріг;

1. Вирішуємо, чим покрити підлогу на веранді на дачі ( терасна дошка, бетонна стяжкаі т.д.) та виконуємо його монтаж. Далі приступаємо до обробки та фарбування.

Про розкішну, простору веранду мріє багато господарів дачних котеджів. Причому мріяти про неї вони починають відразу після завершення будівництва будинку. «Навіщо ж марно витрачати час і чарівну силу уяви?», – питаємо ми. Настав час втілити фантазії в реальність! У нашому матеріалі поговоримо про те, як це зробити.

Взагалі, «з науки» закладати веранду потрібно ще під час проектування будинку. Але як показує практика, чималий відсоток дачників замислюється про додаткові квадрати лише постфактум. А тому пропонуємо поговорити саме про веранди-прибудови.

Що врахувати

Зрозуміло, будь-яке будівництво розпочинається з проекту. І щоб правильно його скласти, необхідно наперед з'ясувати деякі ключові моменти.

На першому місці буде наявний простір. Плануючи розмір та «географію» прибудови, враховуйте саме цей фактор. Так, за розташуванням веранди бувають декількох видів: кутові, торцеві або фасадні. Найраціональніше, звичайно, поєднати веранду з ганком, але ніхто не заборонить вам поставити її хоч під північною стіною будинку, аби відстань до сусідської ділянки дозволяла.

Далі – форма. У переважній більшості випадків це прямокутник, хоча якщо архітектура будинку дозволяє, можна «покреативити» і зробити прибудову шестикутною або округлою. Принципи її зведення від цього не зміняться, але головний біль додасться в рази.

Затвердивши форму, визначтеся: чи будете ви засклювати веранду або залишите її відкритою. Скління дещо ускладнить роботи та позначиться на їхній вартості.

Також подумайте про те, як ви хочете в прибудову потрапляти. Зазвичай біля веранди бувають два входи – з дому (обов'язковий) та спуск надвір. Без останнього іноді можна обійтися.

Проект

Прибудова веранди відноситься до перебудови будинку. Тому на неї необхідно оформити дозвільну документацію. Для цього віднесіть у ваше місцеве управління архітектури такі документи:
папір, що підтверджує право володіння ділянкою;
проект будинку із верандою;
згода всіх прописаних у будинку мешканців;
заяву на оформлення.

Як радять практики, всю паперову роботу бажано розпочинати взимку, за кілька місяців до початку будівництва. Іноді узгодження займає тривалий час.

В принципі, добудувати веранду можна і без документів, однак, при продажу, здачі в оренду або передачі у спадок можуть виникнути проблеми з цією власністю. Веранда входить у загальну площужитлового будинку, БТІ може розцінювати це як самовільне збільшення житлової площі. Особливо, якщо на веранду проведено опалення (тепла веранда). Останнє, що потрібно зробити після будівництва веранди, – це узаконити будівництво зі змінами та отримати нові документи.

Будівництво

Отже, припустимо, що ви визначилися з матеріалом для веранди, її формою та іншими деталями. Розглянемо весь процес будівництва на прикладі дерев'яної прямокутної відкритої веранди, яка не жорстко примикає до стіни будинку.

Для початку підготуємо будівельний майданчик. Для цього місце під прибудову розчищається від сміття, звільняється фасад: з будинку знімається козирок, а за потреби, і старий ганок. До речі, за відгуками дачників, саме знос дерев'яного ганкустає головною причиною зведення веранди. Замість тих, що підгнили вхідних конструкційви в результаті отримуєте чудове місце для відпочинку всією родиною.

Наступне на черзі – це підстава. Найпопулярнішим рішенням для веранди вважається стовпчастий фундамент. Він не вимагає масштабних витрат і дозволяє робити прибудову без прив'язки до основної будівлі. Але якщо є зайві гроші, можна забурити і гвинтові палі. Це буде особливо раціонально, якщо подібна основа вже використовувалася при будівництві самого будинку. У такому разі можна жорстко пристикувати прибудову до стін і не боятися, що з'являться тріщини. Але обмовимося: всі ці принади - для легких дерев'яних або каркасних веранд.

Більш важка (наприклад, закрита цегляна або газобетонна конструкція) вимагатиме класичної або дрібнозаглибленої «стрічки».

Але повернемось до нашого прикладу. В принципі, встановлення стовпчастого фундаментуописано в нашому тексті про монтаж. Послідовність дій та сама.
По периметру веранди викопуємо ями під стовпчики завглибшки близько 1 м.
На дні ями робимо піщано-щебеневу подушку.
Заливаємо бетонну основу.
З цегли викладаємо потрібної висоти стовпчики.
Зазор між стовпом та ґрунтом засипається піском. Так воно і надійніше і виглядає краще.

Наступний етап – спорудження ростверку. І тому на опори укладається брус перетином 200×200 мм. Товще – можна, тонше – ні. Кутова стикування проводиться в півдерева, складні запили на кшталт « ластівчин хвіст» залишимо для будівництва непродувних стін, та й там найчастіше використовують простіші вузли.

А ось кинути пару розкосих дуже навіть можна. Допоки балки не перев'язані лагами, вони допоможуть зберегти конструкції прямокутну форму.

Тепер невелика зупинка. Уточнимо, як будуть справи зі стінами. Якщо ви плануєте відкриту веранду зі стовпами, то потрібно встановлювати їх саме на цьому етапі. Якщо ж у планах каркасна огорожа (з наступним можливим склінням), то спочатку доведеться виготовити підлогу. У нас буде перший варіант, а тому з бруса 100×100 або навіть 150×150 (залежно від ваги даху, що планується) необхідно встановити два ряди стійок. Один від самої стіни будинку, а інший – на зовнішній межі ростверку. Робити це потрібно саме по центру стовпчастих опор. Який би надійний був ригель, фундамент завжди потужніший. Далі, той ряд стійок, що йде від стіни, через дерев'яні вставкиприбивається до будинку анкерами.

А ще стійки доведеться закріпити тимчасовими розкосими і перев'язати вгорі таким же товщиною, як і вони самі, брусом. При цьому «стінний» ряд повинен вийти вище лицьового, утворюючи скат.

На черзі підлогу. Якщо ширина веранди невелика близько 2,5 м, то лаги не знадобляться. Якщо ні, то візьміть пиломатеріал перетином 150×50 мм і розташуйте його на ростверку паралельно короткій стіні веранди з кроком від 400 см до метра, густіше немає сенсу, ширше – небезпечно. При цьому торці дощок не дістають до лицьової межі ростверку рівно 50 мм, а ось бічні розташовуються чітко по краю ригеля.

Фронтальний проміжок залишається для обв'язаної дошки, яку необхідно прибити відразу після монтажу лаг. Вона додасть конструкції додаткової твердості.

На лаги укладається підлогова дошка, кріпиться вона звичайними шурупами. Якщо ви робите веранду закритою, то між собою мостини зв'язуються способом «шип-паз». Якщо відкритою – то залиште між ними три-чотириміліметрові щілини (на товщину цвяха) – для стоку дощової води.

Так чи інакше, кожен фрагмент дерев'яної підлоги потрібно заздалегідь обробити просоченнями: антисептиком та антипіренами, а після остаточного монтажу бажано ще й розкрити спеціальним лаком.

Після того, як на ганку можна буде впевнено стояти, беріться за стіни. У нашому випадку їх успішно замінять поручні з балясинами, ви ж можете вибрати будь-який інший з відомих вам варіантів. Головне, що встановлені вами опори тепер набудуть додаткової жорсткості і на них можна сміливо монтувати односхилий дах. Важливо завести її під існуючу покрівлю будинку так, щоб не було затікань. Принцип пристрою подібного навісу ми також описували у статті про .

Як покрівельний матеріал відмінно підійде ондулін, бітумна або маталочерепиця, але брати найкраще той матеріал, яким прихована основна будівля. Інакше дивитися це буде дещо дивно.

Ну ось і все: залишилося тільки прорізати на веранду дверний отвір і зробити гарні сходи. І можна звати гостей!

Відділ працює на території виставкового комплексу компанії «Терем» у Кузьминках. Ми пропонуємо широкий спектр послуг з прибудови нових приміщень, добудови та реконструкції існуючих будівель. З кожним клієнтом працюємо індивідуально, розробляємо проект, виходячи з побажань замовника та обсягу майбутніх робіт.

Якщо ви давно хотіли оновити свій будинок, відремонтувати його або збільшити площу, звертайтесь до відділу «Добудови та реконструкції» компанії «Терем».

Зовнішній вигляд будинку важливий так, як і міцність його стін, і надійність даху. Сучасні будови відрізняє якісна та естетичне оздобленняфасадів, яку ви можете замовити у відділі «Добудови та реконструкції». Ми пропонуємо своїм клієнтам різні видиоздоблювальних матеріалів від провідних виробників, а також професійну роботу, виконану в найкоротші терміни.

Для оновлення зовнішнього вигляду вашого будинку ви можете вибрати:

фіброцементні панелі Nichiha (Японія);

термопанелі з клінкерною плиткою Stroeher (Німеччина) та Ceramika Paradyz (Польща);

фасадні панелі VinyPlus та VinyTherm (Німеччина);

фасадні панелі Nailite (США);

фасадні панелі FineBer (Росія);

вініловий сайдинг VOX (Польща);

вініловий сайдинг Mitten (Канада);

вініловий сайдинг Encore (США);

вініловий сайдинг Döcke (Німеччина – Росія);

вініловий сайдинг FineBer (Росія);

фальшбрус із фарбуванням у заводських умовах фарбою «Тіккуріла» (кольори в асортименті);

блок-хаус, фальшбрус, вагонка.

Швидко та якісно замінити покрівлю чи зробити нову на недобудований будинок допоможуть бригади відділу «Добудови та реконструкції». Ми пропонуємо вам різні варіантипокрівельних матеріалів, серед яких ви обов'язково знайдете відповідний:

бітумна черепиця Certain Teed (США);

бітумна черепиця Shinglas(Росія);

натуральна черепиця Braas (Росія);

металочерепиця "Каскад" (Росія);

металочерепиця "Монтеррей" (Росія);

профнастил забарвлений (Росія);

профнастил оцинкований (Росія).

Якщо у вас є старий будинок, що вимагає реконструкції, недобудований зруб або ви просто хочете оновити свою дачу до літнього сезону, звертайтесь до відділу «Добудови та реконструкції». Ми пропонуємо вам цілий перелік послуг з реконструкції, які допоможуть зробити ваше заміське життя комфортнішим.

Наші фахівці готові виконати:

роботи із заміни або монтажу обробки цоколя;

роботи із заміни або монтажу зовнішньої обробки;

роботи із заміни або монтажу покрівлі;

роботи із заміни або встановлення водостічних систем;

роботи із заміни або встановлення вікон, дверей та міжповерхових сходів;

роботи з встановлення рольставни;

роботи з внутрішньої обробки підлоги, стін, стелі;

роботи з утеплення та звукоізоляції будівель (Knauf, Rockwool, Isover);

роботи із заміни та посилення конструктивних елементів;

фарбувальні роботи;

демонтажні роботи

Зробити життя в заміському будинку ще приємніше можна, лише прилаштувавши зручний ганок, веранду або терасу. Ви можете навіть прилаштувати зимовий сад, зону барбекю або повноцінну житлову кімнату. Звертайтеся до відділу «Добудови та реконструкції» і дізнайтеся, яким чином можна збільшити площу будівлі.

Зараз на прибудову веранд та терас діють спеціальні ціни.

Одна з найбільш популярних послуг відділу «Добудови та реконструкції» - надбудова мансард. Таким чином можна збільшити площу будинку і придбати одну або кілька додаткових кімнат. У мансардних приміщенняхчасто обладнають спальні для дітей, кабінети чи гостьові спальні.

Зараз ви можете надбудувати мансарду під ключ за спеціальною ціною.

Відділ «Добудови та реконструкції» запускає унікальну акцію спеціально для власників будинків від компанії «Терем»!

Оновіть свою заміську резиденцію за спеціальною ціною! Великі знижки на обробку будинків і лазень від «Терем» сайдингом, утеплення будівель і, найголовніше, зведення різних приладів діють лише тиждень!

Більше того, якщо ви замовите ці послуги в період дії акції, по 29 травня включно, у подарунок наші фахівці відрегулюють у вашому будинку вікна та водостічні системи. У результаті ви практично проведете ТО вдома і продовжите час його служби.

На підтвердження якості робіт ми збільшимо гарантію на оновлену будову на три роки. Таким чином, гарантія на каркасні будинкисягатиме 18 років, а на брусові – 28!

Докладніше з умовами акції знайомтеся або дізнавайтесь у менеджерів відділу «Добудови та реконструкції» компанії «Теремъ». Чекаємо на вас у виставковому комплексі за адресою: м. Москва, вул. Зеленодольська, вул. 42, з 10:00 до 20:00

Відділ «Добудови та реконструкції» компанії «Терем» працює не тільки з існуючими будівлями, але й проектує, і зводить нові. Якщо ви хочете придбати невелику будову за індивідуальним проектом, звертайтеся до фахівців відділу.

Демонтаж дерев'яних будівель

Самостійний демонтаж дерев'яних будівель може призвести до обвалення, тому не варто ризикувати і намагатися самотужки виконати цю роботу. Фахівці компанії «Теремъ» під час проведення демонтажу обов'язково дотримуються правил техніки безпеки та чітко дотримуються технологій розбирання дерев'яних об'єктів.

Демонтаж прибудови

Демонтаж мансарди

Демонтаж перегородки

Демонтаж покрівельного покриття

Демонтаж обшивки (внутрішньої чи зовнішньої)

Звертаємо Вашу увагу, демонтаж проводиться без вивезення сміття.

Будь-який об'єкт розбирається вщент. Якщо надалі заплановано будівництво, то після вивезення сміття залишиться чиста ділянка, де одразу ж можна розпочинати будівельні роботи.

Влаштування фундаменту для прибудови

Якщо Ви вирішили зробити прибудову до свого будинку, то перше, з чим Ви зіткнетеся - необхідність вибору фундаменту. Компанія «Терем» пропонує можливість замовити один з наступних видів фундаменту:

Ви можете замовити демонтаж таких будівель:

Палево-гвинтовий

Опори із блоків

Монолітно-армована стрічка

Бурозаливний з ростверком

Наші фахівці допоможуть Вам з вибором, безкоштовно проконсультують і дадуть відповіді на всі питання.

Індивідуальна реконструкція будівель

Заміна вікон

Послуга з демонтажу старих вікон та встановлення нових, підбір типу та виду вікон за бажанням клієнта. Дерев'яні – недорогі, екологічно чисті вікна, які потребують певного догляду. Можливе встановлення дерев'яного склопакета. Пластикові вікна - довговічні, міцні, легкі у догляді. Важливий момент- Монтаж, яким повинні займатися професіонали з великим досвідом роботи.

Заміна дверей

Заміна міжкімнатних та вхідних дверей. Популярний варіант - лакові фільончасті з гарною звукоізоляцією, високим ступенем міцності та надійності. При виборі вхідних дверей надійним та солідним варіантом будуть металеві двері, які стануть захистом Вашого будинку, прослужать довгі роки та здивують своєю стійкістю до перепадів температур, корозії та вогню. Також наші фахівці привезуть та встановлять вхідні та міжкімнатні дверіза Вашим індивідуальним замовленням.

Заміна сходів

Послуга заміни дерев'яні сходи. Виконання послуги починається з демонтажу старих сходів. Нові сходи привозять на ділянку в розібраному вигляді, всі деталі – сходи, перила, балясини пронумеровані. Після збирання сходів починається етап монтажу. Сходи встановлюються і надійно закріплюються.

Заміна покрівлі

Послуга заміни покрівлі та/або покрівельного покриття з пристроєм вентиляції підпокрівельного простору. Реконструкція всього даху, повна або часткова замінапокриття, грамотний вибір покрівельного матеріалу провідних виробників Будівництво мансардних поверхів з можливістю вибору типу даху: скатного (односкатного, двосхилий і т.д.), плоского, ламаного.

Заміна та посилення конструктивної частини будинку

Влаштування нових перегородок, перепланування приміщення, а також влаштування арок, встановлення несучих балок. Досвідчені фахівці виконають усі роботи із заміни та посилення конструктивної частини будинку в найкоротші терміни та з використанням високоякісних будівельних матеріалів.

Установка водостічної системи

Додаткове утеплення заміського будинкупроводиться з метою збереження тепла у будинку. Стіни можна утеплити з зовнішньої сторониі всередині будови. Найчастіше використовується мінеральна вата відомого бренду KNAUF, у плитах чи рулонах.

До роботи над кожним проектом виділяється професійна бригада та спеціаліст для консультацій та оперативного вирішення питань, що виникли.

Добудова існуючих будівель

Прибудова тераси, веранди або комбінованої прибудови за індивідуальним проектом

Прибудова терас та веранд за типовими чи індивідуальними проектами з урахуванням особливостей основної будови. Такий варіант модернізації будинку є оптимальним рішеннямдля збільшення площі будівлі та допоможе надати будинку неповторність, архітектурну завершеність. При розробці проекту наші фахівці враховують тип та глибину залягання фундаменту, стан стін та покрівлі. Декоративне оздобленняпровадиться відповідно до вигляду основної будівлі.

Будівництво повноцінного другого поверху

Повноцінний другий поверх - це приміщення, площа якого дорівнює площі першого поверху, а стеля виконана без скосів для покрівлі. Фахівці компанії виконають будівництво другого поверху з урахуванням усіх норм та правил та з використанням сучасних матеріалів.

Будівництво мансардного поверху

Мансардний поверх має ряд незаперечних переваг. Насамперед, це додаткова корисна площа, яку можна обладнати, наприклад, під спальню, дитячу кімнату або кімнату відпочинку. Висота стін мансарди на початок ската становить трохи більше 1,5 метрів.

Мансардний поверх може бути кількох конфігурацій:

• З двосхилим дахом

  З ламаним дахом

  Полуторний поверх

Зведення еркерної прибудови

Послуга дозволяє збільшити площу основної будівлі. Додатковий простір найчастіше пристосовують до кухонь, їдалень, віталень і навіть спалень. Використовуються сучасні матеріали та технології

Внутрішнє оздоблення

Ви можете замовити внутрішнє оздоблення будівлі з використанням таких матеріалів: вагонка, фальшбрус, блокхаос, гіпсокартон, ОСП, пластикові панелі, дошка підлоги, ламінат.

Зовнішнє оздоблення

Послуга виконується з використанням (на вибір клієнта) наступних сучасних матеріалів: сайдинг, вагонка, фасадні панелі, клінкерна плитка, цокольний сайдинг, декоративних елементів.

Зовнішнє фарбування

Обробка та захист зовнішніх стінок від зовнішнього впливу навколишнього середовища.

Дерев'яне оздобленнябань

Чистове оздоблення всіх приміщень, включаючи парну.

4 кроки до успішного будівництва

КРОК I. Заповнення онлайн-заявки та попередній дзвінок

КРОК ІІ. Візит на виставковий майданчик. На першу зустріч із співробітниками відділу бажано привезти інформацію про Вашу будову: фотографії, план (від руки чи БТІ). Фахівець визначить можливість проведення робіт, терміни та попередню вартість

КРОК ІІІ. Виїзд інженера-замірника за підсумками першої зустрічі для детального огляду та вимірів об'єкта

КРОК IV. Складання технічного завдання, проектування та розрахунок, укладання договору

У цьому розділі ми зібрали для Вас реальні історії наших клієнтів. Фотографії допоможуть Вам ясно уявити, як виглядали будинки до звернення до компанії «Терем» та якими вони стали після добудови та реконструкції. А в описі Ви знайдете інформацію про застосовувані оздоблювальні матеріалита етапах проведених робіт. Розділ регулярно поповнюватиметься цікавими історіямита ілюстраціями.

З невеликого будинку в особняк

Відділ добудови та реконструкції компанії «Терем'» займається навіть найскладнішими та наймасштабнішими випадками. Цього разу фахівці мали працювати над будинком з колоди з двома прибудовами з бруса родини Голікових. Будинок був повністю обшитий сайдингом, тому зовнішня обробка не була потрібна. Натомість було необхідно провести демонтаж даху з перекриттям на двох прибудовах та покрівельного покриття будинку.

Після закінчення підготовчих робіткваліфіковані будівельники зайнялися нарощуванням стін прибудов до рівня перекриттів першого поверху та надбудовою другого поверху над існуючими прибудовами. Але попереду ще було утеплення елементів усієї будови: перекриттів, стін, покрівлі. Завершальним штрихом стала заміна покрівлі будинку та ганку, а також внутрішнє оздоблення та встановлення водостічної системи. Як пояснюють фахівці відділу добудови та реконструкції, робота була справді масштабною, натомість тепер термін служби будинку збільшився у рази.

У процесі роботи було використано лише високоякісні будівельні матеріали: металочерепиця «Каскад», сайдинг Encore, водостічна система Nicoll, теплоізоляційний матеріал Knauf.

коли над проектом працюють професіонали

Команді відділу добудови та реконструкції компанії «Теремъ» потрібно було проробити величезну роботу - старенький будинок з бруса перетворити на сучасний, теплий і гарний котедж.

Робота почалася з демонтажу веранди та тераси. Після цього почалося влаштування стрічково-монолітного фундаменту, на якому потім і була зведена утеплена каркасна веранда з мансардою і терасою. Професійні будівельники також зробили зовнішню обробку всього будинку. У відділі добудови та реконструкції пояснили, що для проведення робіт використовувалися якісні та перевірені матеріали: металочерепиця «Монтеррей», теплоізоляційний матеріал Knauf, а зовнішня обробка була виконана за допомогою блокхаусу.

Компанія «Терем'» займається добудовою та реконструкцією без перебільшення всіх видів заміських будинків. До кожного об'єкту ми можемо знайти свій підхід, у тому числі до цегляних будинків. На цей раз фахівці компанії взялися за добудову та реконструкцію будинку родини Іваненко.

Було проведено демонтаж покрівельного покриття веранди та посилення її стін. Професійні будівельники збільшили висоту фундаменту під прибудову стовпами з блоків. Після чого було проведено прибудову каркасної верандиз відкритою терасоюта установка сходів та огородження. У відділі добудови та реконструкції компанії «Теремъ» пояснили, що зовні веранда була обшита блокхаусом, також у найкоротші терміни було проведено внутрішнє оздоблення стін та встановлення вікон, а покрівлю будівельники поклали оцинкованим профнастилом.

Перед фахівцями відділу добудови та реконструкції постало завдання побудувати новий мансардний поверх та замінити покрівлю гаража. Працювати треба було з цегляним будинком сучасної споруди.

Роботи розпочалися з демонтажу мансарди до плит перекриття. Після цього будівельники зайнялися зведенням теплоізоляційним матеріалом Knauf, що утеплює, мансардного поверху і заміною покрівлі гаража на м'яку покрівлю СТ-20 Cedar Brown.

Для внутрішнього оздоблення всього приміщення мансарди використовувався блокхаус. Ми також встановили мансардні вікнаі обшили фронтони фасадними панелями, - розповіли у відділі добудови та реконструкції. Також на будинку замовника будівельники встановили снігорозрізачі та водостісну систему Nicoll.

Сім'я Новікових звернулася до компанії «Терем» у надії дати нове життясвоєму будинку з верандою з колоди. За роботу взявся відділ добудови та реконструкції.

Роботи ми мали багато. Необхідно було провести демонтаж старого покрівельного покриття, потім замінити його на нове. Також нам потрібно було встановити нові вікна, двері, сходи, ринву, - каже технолог відділу добудови та реконструкції.

З поставленими замовником завданнями будівельники та спеціалісти відділу впоралися на «ура» і виконали все це в найкоротший термін.

Але наймасштабнішою частиною всієї реконструкції стала прибудова утепленої веранди з полуторним поверхом та відкритою терасою. Перед початком роботи професійні будівельники здійснили монтаж стрічкового, монолітно-армованого фундаменту під прибудову.

Важливий момент – це матеріали, які ми використали у процесі роботи. Компанія «Терем» користується послугами тільки перевірених постачальників і використовує виключно високоякісні матеріали, - пояснили у відділі добудови та реконструкції.

Тому для зовнішньої обробки був використаний сайдинг Encore, матеріалом покрівлі стала металочерепиця «Каскад», як теплоізоляційного матеріалувикористовувалася продукція компанії Knauf, а водостічна система - фірми "ТехноНіколь".

Сім'я Новікових залишилася задоволеною, а у відділі добудови та реконструкції компанії «Терем'» кажуть, що ось так дати нове життя можна навіть самій старій споруді. Головне – звернутися до перевіреної компанії.

Фахівці відділу добудови та реконструкції компанії «Терем» взяли