11/10/2016

Náměstí Sennaya se stává neobvykle prostorným a širokým: celý minulý týden se tam bouraly nákupní pavilony. Kromě obdivu k otevřenému prostoru vyvolal tento proces pocit hluboké nespravedlnosti: Valentina Ivanovna svého času zdemolovala velmi zašlé stánky – a kolik rozhořčených občanů jí kazilo krev. A Georgij Sergejevič ty nové téměř zbourá - a nikoho to nezajímá.

V Naposledy Smolny renovoval Sennaju v roce 2002, kdy se na ní objevily nákupní pavilony, dnes uznány za ošklivost. O deset let později stejný státní jednotný podnik Lengiproinzhproekt, který vypracoval první projekt rekonstrukce, vyvinul nový: demolovat pavilony, organizovat dopravní toky novým způsobem. Ve stejné době se úřady rozhodly obnovit Spasitele na Sennaya a dokonce vykopaly základy tohoto kostela. 15 milionů na vykopávky dal majitel nákupního centra Pik Michail Mirilašivli, který měl zájem o přátelství se Smolným, protože plánoval postavit vestibul stanice metra Spasskaja a nad ním obchodní centrum Pik-2.

Vykopávky ukázaly, co už všichni věděli: část území kostela leží pod stanicí metra Sennaya a pod zbytkem jsou všechny existující typy komunikací - od plynovodů po elektrické sítě. Odstranění sítí se odhadovalo na přibližně 3 miliardy rublů, což je srovnatelné s náklady na stavbu samotného kostela. Nikdy se nenašel zdroj financování díla. Vznikl kompromis postavit jen zvonici, ale i na náčrtech, které jsou vždy mnohem lepší než to, co nakonec je, to vypadalo hrozně. Poté město na vlastní náklady postavilo nad Spasskou halu, čímž zpochybnilo stavbu Peak-2.

Projekt na rekonstrukci samotného náměstí přitom kritizovali všichni, kdo se alespoň do jisté míry považovali za urbanisty. Aktivisté dokonce vypracovali vlastní projekty, které však Smolný opovržlivě odmítl. Rekonstrukce ale nebyla zahájena ani v roce 2013, jak bylo původně plánováno, ani v roce 2014 a nakonec byla zcela odložena na později.

Nakonec Smolny stánky prostě zboural a slíbil, že na Nový rok uspořádá vánoční jarmark na Sennaya. Levné, veselé a ortodoxní. Ohlášena je i demolice obchodních pavilonů u dalších stanic metra.

Obyvatelé města brali bourání stánků klidně, ne-li radostně. Vůbec ne jako za Valentina Matvienka, kdy městská média nadšeně psala o postižených malých podnicích a samotní drobní podnikatelé pod vedením novináře Daniila Kotsjubinského hladověli v kanceláři Jabloko. A hejtmana různě štvali.

Možná je to všechno otázka rozsahu: tehdy byly stánky demolovány po celém městě, ale nyní jsou demolovány na jednotlivých místech. Nebo že tehdy bylo mnoho uražených stánkařů a nyní je hlavní obětí velký holding Adamant, který si pronajal pozemky pod obchodními pavilony. V srpnu firma prohrála arbitráž o obnovení nájemní smlouvy, ale její majitelé, kteří okupují horní příčky žebříčku nejbohatších Petrohradu, z nějakého důvodu touto otázkou veřejně nehladověli.

Ale s největší pravděpodobností jde o zásadně odlišný přístup Smolného k pokrytí svých aktivit. Valentina Matvienko udělala z bourání stánků bravurní show, stejně jako se vším ostatním, co dělala. S mnoha radostnými televizními reportážemi o tom, jak čisté a krásné se nyní naše město stane. A nic nedráždí obyvatelstvo víc než panovačná radost. Georgij Poltavčenko nic neřekl – a nikdo si ničeho nevšiml. Navíc měl štěstí, že byl guvernérem v době krize, kdy lidem jde jen o vlastní blaho. Klidně by mohl postavit mrakodrap uprostřed města - je štěstí, že ho to nenapadlo.

Sennaya přitom bez pavilonů vypadá mnohem lépe než s nimi. A přitom je to pořád horší než na fotografiích z počátku 20. století, kde stály úplně stejné pavilony, jen dvakrát tak vysoké. Protože tehdy kromě pavilonů stál na náměstí i kostel - obrovský, šikmo k hlavním tahům, byl přesto dominantou, která celý prostor organizovala. Nyní zde žádná taková dominanta není a pocit neúplnosti je hlavním pocitem, který Sennaya vyvolává.

Smolný tedy celkem snadno porazil stánky a nákupní pavilony, kde byly podniky s karaoke, aromatickými kebaby a shawarmou. Je však nepravděpodobné, že by dokázal z náměstí tak snadno vyhnat jeho tradiční lumpen obyvatele. Chcete-li porazit 250 let starého génia tohoto místa, neznamená to, že ukončíte smlouvu prostřednictvím arbitráže. Takže je lepší neinstalovat lavičky na zrekonstruované Sennaya.

Tatyana Protasenko, vedoucí výzkumná pracovnice Sociologického ústavu Ruské akademie věd:
- Proč nejsou žádné protesty? Vidíte, jak dopadly volby. Lidé se zajímají pouze o otázky vlastního přežití, vše ostatní je v minimální míře. Navíc ještě před 10 lety měly stánky skutečně nejlevnější zboží, nyní se poptávka přesunula především do obchodních řetězců. Objevil se koncept promo-huntera, lovce slev. Pokud dodržujete slevové programy, můžete skutečně nakoupit zboží velmi levně. Proto se hodnota náměstí Sennaya jako nákupního centra snížila. Poslední dobou tam byli jen občasní zákazníci. Co se stane, když obchod se Sennou zmizí, které sociální skupiny se budou cítit vynechány? Žádný. Proto se nekonají žádné protesty.

Maria Matskevich, vedoucí výzkumný pracovník Sociologického institutu Ruské akademie věd:
- Nejsou žádné protesty, protože se situace změnila. Občané se stali finančně prosperujícími. Ti, kteří šli na Sennaya Market a zastavili se tam po cestě, si koupili věci na Sennaya Square. Tedy nejchudší vrstvy. Plus migranti. Ani jeden, ani druhý není náchylný k protestům. Myslím, že ekonomický faktor je v tomto případě významnější než sociální apatie.

K protestu by se mohla připojit malá část aktivních občanů, kteří se však na úklid Sennaya dívají spíše souhlasně, protože kvůli vyšším příjmům nejsou zákazníky prodejen v těchto stáncích. Takže ani na sociální sítě nikdo nic nenapíše.

Anton Finogenov, generální ředitel Institutu Urbanika:
- Z urbanistického hlediska bylo na náměstí Sennaya zjevně více obchodu, než bylo nutné. I když úplná absence obchodu je také špatná, protože je to potřeba pro pohodlí lidí na náměstí. Navíc prostor, kde fungují obchody, restaurace atd., je vždy bezpečnější než prázdný. Pravda, ty provozovny veřejného stravování, které byly na Sennayi, spíše přispěly ke snížení bezpečnosti.

Je však důležité pochopit, co se s oblastí stane dál. Prostě dláždění přes všechno není nejlepší varianta. Správnější by bylo, kdyby byl realizován koncept rekonstrukce Sennaya .

Všech sedm nákupních pavilonů na náměstí Sennaya bude zbouráno do konce října. Skončila jim nájemní doba, město ji nechtělo kvůli chystané rekonstrukci prostor prodloužit.

Osm jednopatrových pavilonů bylo postaveno v roce 2003, kdy byla dokončena úprava náměstí Sennaja po výstavbě stanice metra Sadovaja k 300. výročí Petrohradu. Konstrukce, sestavené z kovových konstrukcí a navržené Lovkachevem a Partners Architectural Design Bureau LLC, měly připomínat stáje na seno. Budovy byly postaveny jako dočasné společností Okean LLC, která je součástí holdingu Adamant.

Nájemní smlouva na pozemky skončila v březnu 2011. Zároveň byl zbořen jeden z pavilonů – na jihovýchodním rohu náměstí Sennaya a ulice Efimova. Demontáž byla vysvětlena potřebou vybudovat nadzemní vestibul pro stanici metra Spasskaja (otevřeno v listopadu 2013 a legalizováno loni na podzim). Demoliční práce provedl Adamant sám. Od té doby holding platí za skutečné využití zbývajících pavilonů.

V roce 2014 plánoval Výbor pro rozvoj dopravní infrastruktury zahájit rozsáhlou rekonstrukci náměstí Sennaya, včetně výstavby podzemních chodeb (realizace tohoto projektu byla odložena až na rok 2018 kvůli nedostatku peněz v pokladně). Výbor pro majetkové vztahy zároveň zaslal Oceánu výzvu k ukončení nájmu. Obchodní aktivity však pokračovaly a v květnu 2016 KIO podalo žalobu na Okean „za vystěhování z pozemků“. Rozhodčí soud žádosti vyhověl a odmítl povolit odklad. Rozhodnutí nenabylo právní moci; další jednání je naplánováno na 6. října.

Přesto město 30. září začalo s demontáží pavilonů (kiosek byl zbořen o něco dříve). Dosud byly zlikvidovány dva objekty v západní části Sennaja náměstí, dnes by měly začít práce na hangárech u Grivcovovy ulice. Demontáž bude kompletně dokončena do konce října, řekl dnes Kanoneru oficiální zástupce Centra zefektivnění státního majetku (v roli zákazníka). Zatykač GATI nebyl vydán, přestože pohyb chodců po náměstí byl velmi obtížný.

Dodavatelem demolice je společnost Tennis House LLC (propojená s bývalým dodavatelem centra, společností Gasma CJSC). Na demolici pavilonů na Sennaya se nekonala žádná soutěž, protože centrum hraje na demontáž hypotetických objektů pro budoucí použití. Poslední takovou soutěž vyhrál Tennis House. Mimochodem, webové stránky centra používají záměrně nepřesné formulace, jako by „specialisté [centra] sami začali osvobozovat náměstí Sennaya od nelegálních obchodních zařízení“.

Nyní zůstaly pavilony, nedotčené bagrem, zničené. V noci na 3. října došlo v jedné z nich - u ulice Efimova k požáru, proto byl východ z podzemní chodby pro cestující včera i dnes uzavřen.

Poté, co se náměstí uvolní, slibují, že jej již nebudou zastavovat ani zaplňovat obchodními pavilony, ale promění je v rekreační zónu.

Foto Dmitrij Ratnikov 30. září 2016 | 17:35

V pátek 30. září se na náměstí Sennaja začaly bourat velké obchodní pavilony, které rámují Moskovského třídu. Vedení města hodlá tento prostor vyklidit, zorganizuje zelené plochy, stezky pro pěší a případně místa pro kulturní akce. Korespondent Dialogu pozoroval demontáž a shromažďoval názory zainteresovaných stran - ne všichni byli samozřejmě spokojeni s tím, co se stalo.

„Dnes jsme vyšli se státní inspekcí ke kontrole užívání nemovitostí a identifikovali nelegální předměty. Celý týden jsme demolovali malé maloobchodní prodejny, kterým vypršela smlouva, nyní přecházíme na ty, které mají známky stálých budov,“ uvedl předseda výboru pro majetkové vztahy Alexander Semčukov. Připomeňme, že KIO již dříve oznámilo: podle výsledků kontroly provedené Státním inspektorátem pro kontrolu nakládání s nemovitostmi a KIO Petrohrad, více než 60 maloobchodních zařízení, včetně pavilonů nad východy z hl. stanice metra, jsou používány nelegálně a podléhají demontáži. Proces začal před týdnem doručením pokynů majitelům autoservisů, ze kterých se obchoduje na trojitém uzlu metra - byli vyzváni, aby do 26. září odvezli svůj majetek.

Semčukov dodal, že akce demontátorů byly koordinovány se všemi zainteresovanými výbory městské vlády a Státního jednotného podniku „Petrohradské metro“ - v těsné blízkosti jejichž zařízení demolice probíhá. Existuje podle něj schválený projekt na vyklizení náměstí Sennaya, který počítá se všemi nezbytnými bezpečnostními opatřeními.

„Dokumenty máme, ale můžeme je ukázat oprávněným osobám, které mají právo je požadovat. Nejsme povinni je předkládat zástupcům organizací. Nepotřebujeme technické znalosti. Nyní jsou vlastnická práva Petrohradu chráněna - probíhá osvobození nelegálně obsazených pozemků. Nepotřebujeme ani soudní rozhodnutí – dohody s Okeanem (společnost nájemce, která pronajímala prostory v pavilonech na základě podnájemních smluv - Agentura Dialogue) byly ukončeny před dvěma lety a Rosreestr to zaznamenal,“ poznamenal.

foto: Ilja Snopčenko / tisková agentura Dialog

Zároveň vyvstala otázka, proč od ukončení smlouvy nájemce nadále platil za užívání pozemků. Předseda KIO vysvětlil, že peníze byly účtovány „za skutečné využití“ areálu a poslední platba byla převedena 1. září, ačkoliv v té době již bylo známo, že Rozhodčí soud Petrohrad a Leningrad Kraj přijal rozhodnutí (ze dne 8. srpna 2016) o vystěhování „Oceana“ z náměstí Sennaya.

„Převzali jsme iniciativu a nechali jsme si pavilony demontovat sami. Nebyla nám nabídnuta žádná alternativa. Pavilony jsou obrovskou investicí. Proč byla první smlouva na pět a půl roku? Chtěli jsme si pronajmout prostor na 15 let – ale podle našich zákonů jsme museli okamžitě zaplatit šílené peníze na celých patnáct let. Bylo by jednodušší se oběsit, tedy úplně zkrachovat,“ řekl Alexander Subbotin, technický ředitel společnosti Ocean, dceřiné společnosti holdingu Adamant.

foto: Ilja Snopčenko / tisková agentura Dialog

Prostor kolem odsouzeného pavilonu na jihozápadní straně náměstí byl oplocen a traktor se dal do práce. Díky tomu se to, co se dělo, stále začalo podobat moskevské „noci dlouhých naběraček“, i když se Semčukov snažil takovým asociacím vyhnout a poznamenal, že „vše bude provedeno opatrně“. Tucet a půl náhodných diváků a podnikatelů, kteří toto zařízení využívali, sledovalo, co se děje. Ti se, jak vysvětlili zástupci vedení města, ocitli v této situaci „extrémní“ – nemají s městem žádné dohody, a protože ten, kdo jim to pronajal, je z území vyhoštěn, nemají žádný právní důvod se zde zdržovat .

"Ocitli se "na ptačích právech" vinou "Ocean" - velmi dobře věděl, že smlouva byla ukončena. Majetkový fond, který sídlí nedaleko, rozdával podnájemníkům brožury s návrhy na pronájem nebo koupi prostor v okresech Admiraltejsky a Central,“ poznamenal Semčukov.

foto: Ilja Snopčenko / tisková agentura Dialog

Podnikatelé ze sousedního pavilonu na druhé straně Moskovského prospektu mezitím narychlo odstraňují vše, co se dá vzít a využít jinde (celkem bude podle KIO ze Sennaja náměstí odstraněno asi 6000 metrů čtverečních obchodních ploch). Zaměstnanci obchodu Euroset, obchodu Beeline communication a dalších bodů opustili svůj bod. Pokud ale velké řetězce dokážou přerozdělit zaměstnance jinam, pak pro malé podnikatele může být to, co se stalo, zruinující, protože ne všichni mají nyní další příležitost, jak si vydělat.

„Mám malé dítě. Zde je otec tří dětí, také nyní nezaměstnaný. Nevíme nic o tom, že by nám bylo nabídnuto uzavření nájemních smluv s městem. Nikdo nebyl v dohledu - až za tři dny (ani ne za týden) přišli a řekli, že to zbourají. Nikdo nás nevaroval - včetně pronajímatele Adamanta. Kdybychom to věděli předem, nezůstali bychom bez práce. Spočítejte, kolik rodin je nyní na ulici, kdyby v našem stánku pracovalo jen pět lidí,“ uvedli v rozhovoru s korespondentem Dialogu zaměstnanci zavírací prodejny, kde prodávali cigarety a tabák.

Poslední otázkou je, co se objeví na místě zbořených pavilonů (připomínáme, že se objevily na náměstí Sennaya v roce 2003). Na náměstí Sennaya nebudou žádné nové obchodní prostory, ujišťují zástupci výboru. Město také upustilo od záměru vybudovat pod náměstím nové podzemní chodby - to by vyžadovalo odstranění velkého množství inženýrských sítí a projekt by to prodražilo.

foto: Ilja Snopčenko / tisková agentura Dialog

„V příštím roce plánujeme posílit květinovou výzdobu náměstí, protože je zde historicky složitý kontext, složité podmínky, je tu velký dopravní uzel a mohutná kumulace inženýrských sítí. Poslali jsme dopis komisi pro územní plánování a architekturu s žádostí o vydání doporučení, jaké drobné architektonické formy by zde měly být umístěny. V každém případě zde bude volný prostor, aby se cestující dopravního uzlu mohli volně pohybovat, a čistý prostor, aby město mohlo toto území v budoucnu využít pro nějaké kulturní akce,“ uvedla za zlepšovací komisi Oksana Guseva. .

Demontáž všech obchodních pavilonů by měla být dokončena do konce týdne nebo příštího pondělí. V blízkosti metra Prospekt Veteranov může v budoucnu dojít k likvidaci obchodních pavilonů.

Ilja Snopčenko / tisková agentura Dialog

V pondělí úřady Petrohradu informovaly o dokončení prací na osvobození náměstí Sennaja od nelegálních obchodních zařízení.„Zavedení celé řady opatření k likvidaci nelegálních obchodních zařízení na náměstí trvalo necelý měsíc. Přestože specialisté z Centra pro zefektivnění využití majetku státu poskytli podnikatelům možnost dobrovolně odstranit všechny přestupky a odstranit svůj majetek, musela být na několik desítek maloobchodních zařízení nelegálně instalovaných na náměstí uplatněna nucená evakuační opatření, řekla tisková služba výboru pro majetek.vztahy Petrohradu.
Aktuálně na náměstí Sennaya pracují silničáři. Jejich hlavním úkolem je opravit „fleky“, které zbyly po demontáži stání, aby byl zajištěn bezpečný průchod chodců. Na jaře se na náměstí plánuje instalace květináčů, truhlíků na osvětlovacích stožárech a napájecích plotů pro výsadbu závěsných rostlin.
Jak již bylo dříve oznámeno, nelegální obchodní pavilony na náměstí Sennaya začaly 26. září. Při předběžné kontrole bylo zjištěno, že více než 60 maloobchodních zařízení, včetně pavilonů nad východy z metra, je využíváno nelegálně a musí být demontováno.

V pondělí městské úřady začaly bourat stánky na náměstí Sennaya. Tomu předcházela prohlídka těchto míst ze strany nového šéfa výboru pro majetkové poměry a jeho soudruhů. Cestou se nečekaně zjistilo, že se zde na ptačích právech nachází více než 60 nákupních pavilonů, včetně těch nad východy stanic metra. „Více než 10 let tam ty pavilony stojí nelegálně, jejich nájemní smlouvy nevypršely, prostě neexistovaly,“ řekl rozhořčený zástupce agentury, která stánky bourá.

Klíčové slovo v tomto příběhu je samozřejmě „nečekané“. To znamená, že za posledních 10 let (samozřejmě od dokončení poslední rekonstrukce Sennaya v roce 2003, která stála státní pokladnu 1 miliardu rublů), žádný úředník nikdy nevkročil na náměstí, které je 10 minut chůze z Něvského prospektu. To je minimum. A přinejmenším ve městě zřejmě nebyla žádná vláda, o jejíchž úspěších televize tak ochotně mluví. Jak jinak vysvětlit neznalost mocných o tom, co se jim děje pod nosem! Nebo to ještě vědí? Ale taková otázka vede ke špatným odhadům. Mimochodem, posledních 10 let je 5 let guvernérství exstarosty a stejné množství toho současného - Georgije Poltavčenka.

Ale jdeme na to - hurá! - Stalo se září 2016 a úředníci konečně spatřili světlo, zjistili, že nelegálně instalované stánky již zakořenily a místo jejich případné legalizace (zejména teď neexistuje žádná daň navíc), vše zbourali. Úředníci slibují, že prostor nejprve vyčistí od malých stánků, později od velkých nákupních pavilonů.

Řekněme, že není třeba doplňovat státní pokladnu s deficitem téměř 65 miliard rublů, a navíc lze peníze z rozpočtu utratit, aby se náměstí Sennaya stalo veřejným prostorem. Ale ukazuje se, že na to stále nejsou peníze. Přestože poměrně nedávno, v roce 2011, přijalo vedení města další nový koncept na rekonstrukci Sennaya, na jehož rozvoj vynaložilo z rozpočtu asi 15 milionů rublů, na podzim roku 2014 uspořádalo soutěž na realizaci projektu v hodnotě 1,3 miliardy rublů. a vítěze vybrali v březnu V roce 2015 byl projekt odložen, a jak dnes média píší, tentokrát se rozhodli neaktualizovat kromě chodníků vůbec nic. A úřady mají velmi hrubou představu o tom, co se bude dít na místě zbořených maloobchodních prodejen: „něco kulturního a volnočasového,“ říkají úředníci.

Tato formulace může skrývat cokoli: od instalace státních stánků, které se budou pronajímat, až po pronájem pozemku jednomu velkému investorovi, který tam opět postaví stánky nebo obchodní komplex.