خانه های شهری خانه های روستایی برای چندین مالک هستند و اخیراً محبوبیت آنها بیشتر و بیشتر شده است. پروژه خانه شهری شامل ساخت دیوارهای مشترک است که به لطف آن چندین ساختمان خصوصی به هم متصل می شوند. هر کدام از قطعات دارای ورودی، قطعه زمین، گاراژ و غیره خاص خود هستند.

پروژه تمام شده یک خانه شهری برای سه خانواده با نمای بیرونی اصلی

یعنی در واقع، مالکان در خانه خود زندگی می کنند، با این تفاوت که همسایه ها دقیقاً همسایه هستند. به روشی مشابه، اکنون روستاهای بسیاری در همه جا در حومه مناطق بزرگ شهری ساخته می شوند.

ساخت خانه های شهری در انگلستان آغاز می شود، جایی که این نوع توسعه اقتصادی به نظر می رسد، اما پس از مدتی، پروژه خانه های شهری در بسیاری از کشورها از جمله کشور ما مورد استقبال قرار گرفت.

پس از انطباق در هر یک از کشورها، پروژه ها ویژگی های ملی ظاهر داخلی و خارجی ذاتی مناطق را به دست آوردند. نمونه ای از این اهداف متفاوت خانه های شهری در کشورهای مختلف است، به عنوان مثال، در آلبیون مه آلود، چنین خانه هایی در میان خانواده های با درآمد بالا و در اروپا - در میان ساکنان با درآمد متوسط ​​محبوب هستند.

گزینه ای برای پروژه خانه شهری سه طبقه

قاعدتاً از نظر مساحت هر بخش حدود 150 متر مربع و متراژ زمین مجاور بیش از چند صد متر مربع نیست. یک ویژگی اجباری خانه های شهری که از فیلم های غربی بر ما تحمیل شده است، چمن کاری یکنواخت در سراسر سایت است. اغلب یک قسمت نشیمن و یک منطقه باربیکیو در پشت خانه وجود دارد.

طبیعتاً خانه شهری داخلی پس از همسان سازی شبیه همتایان غربی خود نبود. کشور پهناور ما این امکان را به ما می دهد که خانه هایی با مساحتی بسیار بزرگتر از 150 متر مربع بسازیم و حتی چند صد متر مربع از نظر هموطنانمان چیزی شبیه یک اسباب بازی تلقی می شود: چگونه می توان بدون باغ سبزی؟

پروژه خانه شهری دو طبقه با گاراژ و اتاق زیر شیروانی

در مورد قیمت خانه های شهری در کشور ما، حدود 600 هزار دلار است. همه چیز به دور بودن سایت از شهر بستگی دارد، به ترتیب، می توانید خانه های شهری را پیدا کنید که دو برابر این قیمت بیشتر است. با این حال، برای اکثر ساکنان کشور ما، خانه های با کلاس اقتصادی قابل قبول تر در نظر گرفته می شود.

همچنین بخوانید

چیدمان خانه یک طبقه: گزینه های بهینه

تغییر در چیدمان داخلی خانه شهری داخلی نیز در امان نبود. همچنین ظاهر خارجی نیز دستخوش تغییراتی شده است و برخلاف خانه های غربی، خانه های ما جذاب تر به نظر می رسند و برای طراحی آنها تلاش بیشتری می شود.

پروژه خانه شهری

برخی از مزایای خانه های شهری را نسبت به خانه های شخصی در نظر بگیرید.

البته زندگی در شهرک مستلزم رعایت برخی از قوانین هاستل است، درست مانند ساختمان های آپارتمانی در شهر. بنابراین، کسانی که می خواهند از تمدن و شلوغی شهر دور شوند، باید به فکر ساختن خانه خود باشند: خانه های شهری (به معنای واقعی کلمه - خانه های شهری) تلاقی بین یک آپارتمان شهری و یک ساختمان خصوصی هستند.

پروژه خانه شهری در کلاس اقتصادی

چنین خانه هایی در بازار املاک و مستغلات به عنوان آنالوگ های بسیار ارزان قیمت آپارتمان های شهری در نظر گرفته می شوند که صاحبان آینده را به خود جذب می کنند، زیرا با همان قیمت یک آپارتمان، می توانید مسکن حومه خود و حتی با قلمرو مجاور به دست آورید.

چیدمان تمام طبقات یک خانه شهری کلاس اقتصادی

با این حال، با توجه به این واقعیت که اکثر خانه های شهری به طور قابل توجهی از شهر دور هستند، افراد کمی آنها را به عنوان محل اصلی سکونت در نظر می گیرند.
طرح های خانه های شهری معمولی را می توان به راحتی در اینترنت پیدا کرد و مفهوم اصلی آنها صرفه جویی در مصالح ساختمانی و هزینه زمین است.

چیدمان خانه شهری برای دو مالک

چیدمان معمولی یک خانه شهری برای پذیرایی از چندین خانواده، همه چیزهایی را که برای یک زندگی راحت در خارج از شهر نیاز دارید، دارد. هر دو بخش خانه شهری آینه ای از یکدیگر هستند، با فضای نشیمن مشابه.

چیدمان خانه شهری را می توان به درخواست مشتری در مرحله ساخت و ساز تغییر داد، اما اساساً به طور چشمگیری تغییر نمی کند: در طبقه همکف - راهرو، سالن، حمام و غیره. وجود اتاق نشیمن، اتاق کودکان و اتاق خواب را فرض می کند.

چیدمان طبقه دوم یک خانه شهری برای دو مالک

بر اساس پروژه، می توان یک سرویس بهداشتی در طبقه بالا تهیه کرد. خانه های شهری اغلب توسط خانواده های پرجمعیت استفاده می شود، جایی که نیمی از آنها، به عنوان مثال، توسط نسل قدیمی تر، و فرزندان و نوه ها در محله قرار دارند.

این گزینه به این واقعیت کمک می کند که خانواده تقریباً در یک مکان زندگی می کنند و فرصتی وجود دارد که یکدیگر را بیشتر ببینند و به یکدیگر کمک کنند.

از سوی دیگر، همه مشکلات پدران و فرزندان منتفی است، زیرا هر یک از اعضای خانواده جایگاه خاص خود را دارد و به سادگی هیچ دلیلی برای اختلافات خانوادگی وجود ندارد. علاوه بر این، درک این موضوع بسیار خوشایندتر است که بدانید زمین خود را فقط با کسی تقسیم نمی کنید، بلکه با خانواده خود تقسیم می کنید و نباید انتظار شکار داشته باشید.

در زمان ما، ساخت و ساز مسکن فردی گسترده است. این به این دلیل است که شهرنشینان می خواهند از شلوغی شهر دور شوند، به طبیعت نزدیکتر شوند و خانه های راحت فوق العاده ای داشته باشند. این چنین نجاتی برای صاحبان آپارتمان های شهری شده است. آنها از نظر هزینه متفاوت هستند، می توانند کلاس اقتصادی باشند یا نخبگان را هدف قرار دهند، اما همیشه زیبا هستند، پروژه های جالب و راه حل های طراحی اصلی دارند.

نمونه ای از پروژه برای خانه سه خانواده

بر اساس موقعیت ساختمان های مسکونی، آنها به شرح زیر تقسیم می شوند:

• خانه های مستقل که تنها از یک آپارتمان تشکیل شده و عناصر ساختاری مشترکی با ساختمان های دیگر ندارند. میتوانست باشد؛
• ، متشکل از دو یا چند آپارتمان و دارای سازه های ساختمانی مشترک.

بر اساس تعداد آپارتمان ها، خانه های فردی به شرح زیر تقسیم می شوند:

• تک خانواده؛
• نیمه جدا شده؛
• چند آپارتمان که دارای سه یا بیشتر آپارتمان می باشد.

خانه 3 خانواده یک بلوک آپارتمانی معمولی است. در برخی منابع به خانه های سه مالک تریپلکس گفته می شود. از نظر ظاهری، آنها می توانند کاملاً متفاوت به نظر برسند - شبیه به خانه های خصوصی در خانه یا شبیه به خروجی های جداگانه به توطئه های مجاور.

پروژه خانه 3 خانواده با خروجی مجزا

این همه به نحوه ساخته شدن پروژه بستگی دارد - با ورودی های فردی به هر خانه یا خانه، به یک راه پله مشترک مجهز شده است.

ساختمان مسکونی مسدود شده چیست؟

خانه‌های مسدود ساختمان‌هایی هستند که بلوک‌های سلولی مسکونی در ردیف‌هایی زیر یک سقف چیده شده‌اند، دیوارهای انتهایی مشترک بین بلوک‌ها و خروجی‌های جداگانه از هر آپارتمان دارند.

خانه های بلوک شده می توانند از یک تا سه طبقه و شامل یک یا چند بلوک آپارتمانی (عناصر غیرقابل تقسیم) باشند.

این ساختمان ها شبیه ساختمان های مسکونی خصوصی هستند، فقط آنها دارای یک منطقه مجاور کوچکتر هستند که می توان روی آن یک تخت گل یا باغچه سبزی کاشت.

همچنین بخوانید

پروژه های خانه های لوکس و کلبه

واحد سازه - بلوک یک عنصر کامل معماری است. یک ساختمان مسکونی از چندین بلوک از یک نوع یا از انواع و تعداد طبقات مختلف تشکیل شده است.

بلوک ها به انواع زیر تقسیم می شوند:

با توجه به تعداد طبقات می توان آنها را به شرح زیر طبقه بندی کرد:

• یک طبقه - پروژه ها همان نوع چیدمان را با تعداد اتاق ها از یک تا سه ارائه می دهند.
• بلوک های دو طبقه با آرایش طبقه به طبقه آپارتمان - برای ساخت آپارتمان های کوچک استفاده می شود. عیب این چیدمان دسترسی سخت صاحبان طبقات بالا به محوطه محلی و نبود زیرزمین است.
• بلوک های دو طبقه با آپارتمان در دو سطح بیشترین تقاضا را دارند. این امکان را برای یک منطقه بندی واضح از نوع کلبه فراهم می کند.

در حال حاضر، خانه های مسدود شده به بهترین راه حل برای توسعه شهرک های کلبه تبدیل شده اند.

نمونه ای از پروژه یک روستا متشکل از خانه های بلوکی

طراحی خانه سه خانواده

چیدمان خانه ها برای 3 خانواده می تواند یکسان باشد یا به طور قابل توجهی متفاوت باشد که شرایط متعددی را برای انتخاب فردی ایجاد می کند.

اغلب، پروژه چنین خانه ای شامل یک یا دو طبقه با استفاده از زیرزمین است. یعنی اتاق های نشیمن دو یا سه سطح را اشغال می کنند.

هنگام طراحی خانه های مسدود شده، مرسوم است که منطقه بندی انجام شود، یعنی جداسازی بخش ابزار و محل خواب.

یکی از دلایل محبوبیت غیرقابل انکار خانه های شهری در بازار مسکن حومه شهر، آزادی در انتخاب پروژه از جمله چیدمان داخلی است. این در احتمالات زیر آشکار می شود:

• انواع پروژه ها که به لطف آنها می توانید گزینه ای مناسب برای هر خانواده و همچنین برای یک نفر انتخاب کنید.
• یک چیدمان واقعاً رایگان بر خلاف "طرح بندی رایگان" آپارتمان ها در ساختمان های بلند، که به شدت توسط SNiP ها در ساختمان های بلند و چیدمان اتاق های همسایگان زیر محدود شده است.
• فضایی برای تخیل طراحی در هنگام تزیین محل، زیرا برخلاف آپارتمان ها، در خانه های شهری مساحت بزرگتر و سقف ها بلندتر است، و باز هم می توانید پروژه ای را انتخاب کنید که با ایده طراحی شما مطابقت داشته باشد (مثلاً برای سبک ذن یا یک اتاق زیر شیروانی). پروژه مناسب با پنجره های پانوراما بزرگ).

شما می توانید هم در سایت های توسعه دهندگان (جایی که قطعات با قرارداد یا املاک آماده فروخته می شوند، طرح ها و سایر عناصر پروژه ها معمولاً چیده می شوند) و هم از بین پروژه هایی که به صورت رایگان در سایت های تخصصی در دسترس هستند را انتخاب کنید.

پروژه های خانه شهری با گاراژ

یک قطعه زمین برای یک خانه شهری اغلب اجازه ساخت گاراژ یا سازماندهی یک فضای پارکینگ را نمی دهد. در ماه های گرم می توانید ماشین خود را در خیابان پارک کنید، اما در زمستان این بهترین گزینه نیست. یک راه حل عالی یک پروژه با یک گاراژ در طبقه همکف یا یک گاراژ و یک فضای پارکینگ بسته است.

پروژه های خانه شهری برای 2 خانواده

برای خانواده هایی با اقوام (فرزندان و والدین، برادران، خواهران) یا دوستان، گزینه دوبلکس (یا به زبان روسی، خانه ای برای دو مالک) بسیار مناسب است، که یک خانه نیمه مجزا از دو آپارتمان است که با یک آپارتمان مشترک از هم جدا شده اند. دیوار شما می توانید در آن جدا از یکدیگر و در عین حال در کنار یکدیگر زندگی کنید. به طور مستقل مشکلات خانوادگی را حل کنید و در صورت لزوم از همسایگان کمک بگیرید. بنابراین، دوبلکس یکی از گزینه های محبوب در سایت های پروژه های رایگان خانه های شهری است.

پروژه های خانه شهری برای 4 خانواده

یک نسخه جالب از خانه چهارگانه. چیدمانی که در آن هر خانه دارای دو دیوار گرم باشد به صرفه جویی در هزینه های گرمایش کمک می کند. بر خلاف یک خانه نیمه مستقل استاندارد، متشکل از آپارتمان های ردیف شده در یک ردیف، یک خانه چهارخانه به شما این امکان را می دهد که آپارتمان ها و حیاط ها را به گونه ای برنامه ریزی کنید که با یکدیگر تداخل نداشته باشند و دائماً در مقابل همسایگان نباشند. در زیر چیدمان خانه های چهارگانه در روستای "رویا" آمده است.

خانه های شهری یک طبقه و چند طبقه (پروژه)

استاندارد یک خانه شهری در منطقه مسکو یک پروژه دو طبقه است.

با این حال، راه حل های بسیار محبوبی برای خانه های شهری 3-4 طبقه (حداقل معتبر، با یک منطقه بزرگ برای خانه های شهری، خانه های مسکونی در ایلینسکی) وجود دارد. باید اعتراف کرد که توسعه دهندگان هنوز در این نوع مسکن صرفه جویی می کنند، بنابراین، آپارتمان چند طبقه با ایجاد یک طبقه زیرزمین و / یا اتاق زیر شیروانی به دست می آید که نیازی به تقویت پایه و سازه های دیگر ندارد.

خانه های شهری یک طبقه بسیار نادر هستند. معمولاً اینها سازه های سبک وزن ارزان قیمت در بخش اقتصادی هستند که از یک میله یا با استفاده از فناوری قاب ساخته می شوند.

پروژه های خانه های شهری از یک نوار

قیمت پایین و سازگاری با محیط زیست، و همچنین نرخ های صرفه جویی در حرارت بالا، که در منطقه مسکو بسیار مهم است، به نفع استفاده از چوب برای ساخت خانه شهری است. با این حال، یک جنبه منفی نیز وجود دارد
بر. در خانه های یک بار، صدای بسیار خوبی وجود دارد، بنابراین، با زندگی در چنین خانه شهری، از تمام اسرار همسایه آگاه خواهید شد (و بالعکس - همسایه ها از شما آگاه هستند).

یک پروژه خانه شهری با یک گالری در طبقه همکف که آپارتمان ها را تقسیم می کند به مقابله با این مشکل کمک می کند.

پروژه های خانه شهری بتن هوادهی

این یکی از محبوب ترین مواد برای ساخت دیوارهای خانه های شهری است: ارزان است، در عملکرد عالی است و بادوام است. دیوارهای بتنی هوادهی امکان استفاده از طیف گسترده ای از پوشش های خارجی (چوب، گچ، سنگ وحشی، آجر یا کاشی کلینکر، و غیره) را فراهم می کند و ظاهر مورد نیاز را به خانه شهری می بخشد.

مساحت کل خانه: 225.5 متر مربع

تعداد طبقات:دو طبقه

مواد:پانل ها

پروژه یک خانه دو طبقه برای سه خانواده از پانل: داده های عمومی

راه حل های معماری برای خانه سه خانواده

این خانه با استفاده از تکنولوژی ساخت قاب طراحی شده است که سرعت ساخت بالایی را فراهم می کند. مطابق با پروژه خانه سه خانوادهراه اندازی آن هم در مناطق مرکزی روسیه و هم در شمال دور پیش بینی شده است. واقعیت این است که این ساختمان سه آپارتمانی با سطوح بالای بهره وری انرژی و حفاظت حرارتی مشخص می شود.

در طبقه اول ساختمان سه آپارتمانی طبق پروژهمی تواند یک آشپزخانه-اتاق غذاخوری-اتاق نشیمن و اتاق خواب دوم، حمام، راهرو را در خود جای دهد. علاوه بر این، این برای هر یک از آپارتمان های یک ساختمان دو طبقه است.

قسمت پروژه یک خانه دو طبقه برای سه نفرخانواده ها شامل مدارک زیر بودند: اطلاعات کلی، پلان سقف، مشخصات عناصر قاب، توسعه قاب در امتداد محورها، دستورالعمل سقف، پلان کف، مشخصات چوب، نما در محورها، چیدمان عناصر قاب، چیدمان عناصر فونداسیون، فهرست بازشوهای پنجره و در، گره ها، چیدمان عناصر کف، بخش ها.

سقف شیروانی با سقف فلزی برای طراحی ساختمان سه آپارتمانیمطابق با الزامات TU 24-18-270-86، SNiP N-26-76 "بام"، SNiP N-25-80 "سازه های چوبی" و TSN KR-97 MO "طراحی و ساخت سقف". مساحت سقف فلزی - 166.5 متر مربع.

عناصر باربر سقف خانه های سه خانواری طبق پروژه(قطعات و پایه های مورب، تیرها، پایه ها و غیره) از چوب مخروطی کمتر از درجه 2 با رطوبت حداکثر 20٪ ساخته شده اند. عناصر ثانویه سقف از چوب درجه 3 ساخته شده است.

اتصالات سازه سقف برای ساختمان دو طبقه سه آپارتمانیارائه شده بر روی ناخن، ناخن مطابق با GOST 4028-63 *. فاصله بین محورهای میخ و بین محور میخ. 1 لبه عنصر حداقل گرفته می شود: برای میخ 04 میلی متر - در امتداد دانه چوب 60 میلی متر، در سراسر دانه چوب 15 میلی متر، برای میخ 05 میلی متر - در امتداد دانه های چوب 75 میلی متر، در سراسر دانه های چوب 20 میلی متر.

چوب را با مواد ضد عفونی کننده، بازدارنده آتش مطابق با SNiP 3.03.01 -87، SNiP 21.01-97 و NPl 232-96 درمان کنید.
در مکان های صعب العبور، قبل از نصب سقف باید عملیات ضد حریق انجام شود، سقف پس از پردازش باید بلافاصله انجام شود.

قطعات نگهدارنده سازه های چوبی خانه هایی با سه آپارتماندر تماس با سنگ تراشی، کل منطقه تماس را با دو لایه مواد سقف عایق بندی کنید.

اتصالات سقف به شفت های تهویه، بالابرهای فاضلاب، نورگیرها و دیوارها با استفاده از پیش بند ساخته شده از سقف فولادی گالوانیزه یا قسمت ویژه ای از مواد مشابه سقف ساخته شده است.

ورق های فلزی برای ساختمان سه آپارتمانیروی یک جعبه ساخته شده از میله های چوبی با مقطع 50x150 میلی متر که با پله ای برابر با اندازه موج برشی (350 میلی متر) واقع شده است. در امتداد رج، زیر دامنه های قرنیز و زیر شیارها، تخته هایی به ضخامت 50 میلی متر، یک رج در یک ردیف در هر جهت، 450 میلی متر گذاشته می شود.

تمام اتصالات نصب برای خانه های سه خانواده در پروژه- جوش داده شده

با الکترودهای نوع 342 مطابق با GOST 9467-75 مونتاژ کنید. ارتفاع درزهای جوش داده شده 5 میلی متر است.
- درجه فولاد - فولاد С235 طبق GOST 27772-88 * یا ВСтЗкп2 طبق GOST 380-94.
- کار را مطابق با دستورالعمل SNiP 3.03.01-87 انجام دهید.
- حفاظت ضد خوردگی را مطابق با دستورالعمل SNiP 3.04.03-85 انجام دهید.
برای رنگ آمیزی با مینا PF-133 مطابق با GOST 926-82 در دو لایه روی خاک GF 021 مطابق با GOST 25129-82 * در دو لایه. رنگ آمیزی باید در دمای کمتر از +5 درجه انجام شود.
ارسال کنید پروژه یک خانه سه آپارتمانی برای سه خانوادهمی توانید به وب سایت ما مراجعه کنید.

خانه شهری یک ساختمان کم ارتفاع است که برای زندگی همزمان چندین خانواده در نظر گرفته شده است. هر آپارتمان مجزا در داخل آن دارای چندین سطح با یک منطقه بندی واضح از فضا بر اساس هدف است. مجهز به ورودی های مجزا از خیابان، تکمیل شده توسط مناطق کوچک و حتی (احتمالا) گاراژهای داخلی. کاتالوگ ما پروژه های خانه شهری آماده را متحد کرده است - هیبریدهای شیک و راحت مسکن شهری و یک کلبه روستایی.

ویژگی های طرح

اگر تصمیم به خرید یک پروژه خانه شهری دارید یا آن را به صورت جداگانه سفارش می دهید، برای یک طرح خاص برای چنین ساختمان هایی آماده باشید. اغلب این یک دوبلکس است - یک کلبه برای 2 مالک، آپارتمان هایی که در آن تصاویر آینه ای از یکدیگر هستند. تحولات معماری برای 3-4 خانواده مسکن است که توسط دیوارهای مشترک "چسبانده شده است".

هر ملک جداگانه در چنین خانه ای معمولاً در 2 طبقه قرار دارد:

• طبقه اول شامل یک سالن ورودی و یک اتاق نشیمن مشترک، آشپزخانه و اتاق غذاخوری، و همچنین یک گاراژ ساخته شده است.
• اتاق های بالایی اتاق های استراحت (اتاق خواب)، اتاق رختکن و حمام را ترکیب می کنند.

گزینه های یک طبقه نیز وجود دارد، اما حتی در آنها یک سطح پایین تر در زیرزمین (زیرزمین) و یک قسمت فوقانی اضافی - به شکل یک اتاق زیر شیروانی وجود دارد. بیرون ساختمان را می توان با انواع بالکن ها و تراس ها تزئین کرد.

مزایا و معایب خانه های شهری

هنگام انتخاب پروژه های خانه شهری، مزایا و معایب ذاتی آنها را در نظر بگیرید تا اقامت شما تنها لحظات خوشی را برای شما رقم بزند. پس از همه، کسی از جنبه های مثبت قدردانی می کند، در حالی که دیگران معایب این ساختمان را قابل توجه می بینند.

طرفداران

• ترکیب آسایش شهری و نزدیکی به طبیعت،
• وجود امکانات حومه شهر - سایت و انبار خود،
• نداشتن ورودی مشترک
• منطقه بندی شفاف فضا، امکان ارتباط و حفظ حریم خصوصی،
• قیمت نسبتا پایین ساختمان به دلیل صرفه جویی در ساخت دیوارها و سقف های شخصی.

موارد منفی

• دیوارهای مجاور با همسایگان پشت سر
• پله های اجباری در داخل آپارتمان، که برای همه (به ویژه، افراد مسن و خانواده هایی با فرزندان کوچک) راحت نخواهد بود.
• حداقل قطعه ای که در آن هیچ ساختمان اضافی وجود نخواهد داشت، برخلاف یک خانه روستایی تمام عیار،
• مکان دور از شهر بزرگ.

البته حتی معایب در برخی موارد را می توان به عنوان مزیت تلقی کرد. اگر به چنین ساختمان هایی علاقه مند هستید، در کاتالوگ Domamo می توانید پروژه های معمولی خانه های شهری را مشاهده کنید. پیشرفت های ما با اطلاعات دقیق تکمیل می شود - توضیحات، قیمت ها و عکس های ساختمان های تمام شده.
هنگام سفارش پروژه، می توانید آن را با قرارداد ساخت تکمیل کنید. خانه رویایی شما را به صورت کلید در دست و با دکوراسیون داخلی و خارجی کامل می سازیم.