رنگ

سری Gi. قیمت پنجره پلاستیکی سری GI خروشچف سری Typical GI

زمانی در مورد ساختمان های پنج طبقه شوخی وجود داشت که خروشچف "حمام را با توالت ترکیب کرد، اما نمی توانست کف را با سقف ترکیب کند." در سال 1955، با انتشار قطعنامه کمیته مرکزی CPSU و شورای وزیران اتحاد جماهیر شوروی "در مورد حذف افراط در طراحی و ساخت و ساز"، ساخت مسکن صنعتی در واقع آغاز شد. سندی که در تاریخ 1 سپتامبر 1956 برای توسعه «طرح‌های استاندارد جدید برای ساختمان‌های مسکونی دو، سه، چهار و پنج طبقه... با استفاده از بهترین تجربه داخلی و خارجی» تجویز شد.

انتقال ساخت و ساز مسکن به یک پایه صنعتی برای تضمین آینده ای روشن بود که در آن جایی برای آپارتمان های مشترک وجود ندارد. و حتی اگر قرار بود یک خانواده سه نسل در یک آپارتمان سه اتاقه زندگی کنند، اما هر کدام حمام و آشپزخانه مینیاتوری خود را داشتند. استانداردهای 1957 اجازه ساخت مکان های مسکونی با ارتفاع 2.5 متر، آشپزخانه هایی با ارتفاع 4.5 متر مربع را می داد. متر، اتاق های مجاور و حمام های ترکیبی. حداقل مساحت اتاق خواب ها از 6 متر مربع است. متر برای هر نفر و از 8 متر مربع. متر برای دو نفر، اتاق مشترک - حداقل 14 متر مربع. متر. یک انباری یا کمد توکار به عنوان عناصر اجباری در آپارتمان ها ارائه شد.

در لنینگراد، ساخت و ساز انبوه مسکن توسط چهار کارخانه خانه سازی (DSK) - Polyustrovsky، Obukhovsky، Kuznetsovsky و Avtovsky انجام شد، که برای آنها مجموعه ای از ساختمان های پنج طبقه "مارک" توسعه یافت. سال به سال، تعدیل ها و بهبودهایی در پروژه های اولیه انجام شد.

"قطعه Kopeck" به قیمت "سه روبل"
امروز، قیمت آپارتمان های یک اتاقه خروشچف (31-33 متر مربع) در خانه های به خوبی حفظ شده در مناطق مسکونی منطقه "وسط" سنت پترزبورگ، نزدیک ایستگاه های مترو، به طور ثابت در حدود 3 میلیون روبل باقی می ماند. اما با چنین قیمت هایی آنها گاهی اوقات آپارتمان های مینیاتوری را در ساختمان های کوچک جدید و در پانل های "کشتی" و اتاق های به اصطلاح سرایدار در ساختمان قدیمی ارائه می دهند. اما آپارتمان های دو و سه اتاقه خروشچف رقیب قیمتی ندارند. به عنوان مثال، پیشنهاد "آپارتمان های دو اتاقه" در خانه های سری 1-335LG با اتاق های مجاور به مساحت 42 متر مربع. متر، و همچنین مقرون به صرفه ترین "سه روبل" در ساختمان های پنج طبقه سری GI (41 متر مربع) از 3.5 میلیون روبل شروع می شود. یعنی اینها مقرون به صرفه ترین آپارتمان های سن پترزبورگ هستند.

در قرن ما، ساختمان های پانل خروشچف یا شروع به مدرنیزه شدن یا محکوم به تخریب دسته جمعی می کردند. اما اگر، به عنوان مثال، در پایتخت کشورهای بالتیک، خانه های پانل آن دوره در معرض مدرنیزاسیون کامل قرار گرفتند و غیرقابل تشخیص تغییر کردند، در شهر ما اکنون صحبت در مورد بازسازی ساختمان های پنج طبقه بی فایده است. از این گذشته ، بلوک های خروشچف اغلب در مناطقی با تراکم ساختمان کم ، اما در عین حال ارزش برنامه ریزی شهری بالا قرار دارند.

کارشناسان بر این باورند که در آینده قابل پیش‌بینی، قیمت آپارتمان‌ها در ساختمان‌های پنج طبقه ممکن است هم در یک جهت و هم در جهت دیگر تحت تعدیل قرار گیرد: همه اینها بستگی به این دارد که شهروندان چقدر نتایج اولیه را "پسندند" (ما امسال نتیجه را خواهیم دید. ).

معایب اصلی ساختمان های پانلی پنج طبقه، متراژ کوچک آپارتمان ها نیست (سازندگان مدرن گاهی اوقات خانه های کمتری را ارائه می دهند)، بلکه عایق صوتی ضعیف و دیوارهایی است که گرما را حفظ نمی کنند. اما آپارتمان های خروشچف نسبت به انواع دیگر آپارتمان ها نیز مزایای جدی دارند. اولاً، خانه های سری اول انبوه - به دلیل سبکی سازه و بر این اساس، بارهای کم روی فونداسیون - دارای حاشیه ایمنی خوبی هستند و کاملاً قابل تعمیر هستند. ثانیاً، بلوک‌های اصلی ساختمان‌های دوران خروشچف دیگر در حومه شهر نیستند.

چه کسی در سن پترزبورگ پنج طبقه
گسترده ترین و موفق ترین نوع ساختمان های پنج طبقه سنت پترزبورگ نسل اول خانه های سری 1-507LG هستند. پس از اینکه سری 507 در سال 1959 در خط مونتاژ Kuznetsovsky DSK قرار گرفت، تغییرات آن تقریباً در همه مناطق تا سال 1972 ساخته شد. اما بلوک های اصلی چنین خانه هایی در نزدیکی شرکت تولیدی - در منطقه Moskovsky (در امتداد خیابان Vitebsky) و Kupchino قرار دارند.

از میان تمام ساختمان‌های پنج طبقه پانل نسل اول، سری 507 گرم‌ترین ساختمان‌ها است. پانل های نمای آنها با کاشی های سرامیکی سفید با درج های رنگی به پایان رسیده است که اگرچه با گذشت زمان خاکستری می شوند، اما خرد نشده اند. همه آپارتمان ها دارای کمد دیواری یا انباری داخلی هستند و در آپارتمان های دو و سه اتاق بسیار جادار هستند - تا 2.5 متر مربع. متر منطقه آشپزخانه - از 5.5 تا 6 متر مربع. متر حمام های مجاور فقط در آپارتمان های یک اتاقه موجود است (البته نه در همه تغییرات).

ساختمان های پنج طبقه از سری 1-335LG، که در منطقه کالینینسکی گسترده شده اند، کمتر خوش شانس بودند. آنها شروع به تولید در Polyustrovsky DSK در سال 1959 کردند و در اواسط دهه 1960 متوقف شدند، زمانی که معلوم شد که پانل های بیرونی، که یک "کیک لایه ای" با پشم معدنی مرطوب بودند، برای آب و هوای محلی نامناسب بودند. آنها گرما را ذخیره نمی کنند و روکش سرامیکی را بسیار بدتر از پانل های بتنی رسی منبسط شده سری 507 نگه می دارند. با این وجود، در بسیاری از مناطق اتحاد جماهیر شوروی، بر اساس سری "لنینگراد" 335، تا سال 1972، ساختمان های پنج طبقه، هفت و نه طبقه از جمله اصلاحات مقاوم در برابر زلزله ساخته شد. بنابراین، این ساختمان‌ها از نظر ساختاری بسیار مستحکم هستند و عایق کاری نماها و سقف‌ها می‌تواند عمر مفید آنها را برای چندین دهه افزایش دهد.

چیدمان آپارتمان ها در اینجا شبیه به خانه های سری 507 است: بالکن ها و اتاق های انبار بزرگ ("اتاق های مادرشوهر") وجود دارد. تنها تفاوت اصلی این است که حمام های ترکیبی (همچنین اصلاحاتی با حمام های باسن وجود دارد) و راهروهای مینیاتوری امکان افزایش مساحت آشپزخانه را به 7 متر مربع فراهم می کند. متر همه آپارتمان ها، به جز آنهایی که در طبقات اول هستند، بالکن دارند.

خانه های سری OD در مقیاس وسیع توسط Obukhovsky DSK در منطقه Nevsky ساخته شد. همچنین یک منطقه کوچک در Kupchino (نزدیک ایستگاه مترو Bukharestskaya، بین خیابان Buharestskaya و Volkovsky Prospekt) و همچنین قطعاتی از توسعه infill در بخش‌های مختلف منطقه Moskovsky وجود دارد. با توجه به ویژگی های برنامه ریزی، این خانه ها کپی از سری "نمونه" مسکو K-7 (معروف "خانه های لاگوتنکو") هستند. آنها در مقایسه با سایر ساختمان های خروشچف دارای چیدمان مناسبی هستند: حمام جداگانه، نه کوچکترین آشپزخانه (حدود 7 متر مربع)، اتاق های بزرگ با نسبت های صحیح (یعنی نزدیک به مربع) از 11 تا 18 متر مربع. متر در چنین خانه هایی لجیا یا بالکن وجود ندارد، اما آپارتمان های دو و سه اتاقه، به طور معمول، دو طرفه هستند.

از نظر اتلاف گرما، این خانه ها جزو مشکل سازترین ها هستند. پانل های دیواری خارجی در اینجا و همچنین در سری 335 دارای لایه ای از عایق پشم معدنی هستند که در طول سال ها استفاده خیس شده و از بین رفته است.

تفاوت استراتژیک بین ساختمان های پنج طبقه سری GI (Avtovsky DSK، بلوک های اصلی در مناطق کیروف و کراسنوسلسکی هستند) با سایر ساختمان های خروشچف، دیوارهای بیرونی ساخته شده از پانل ها و چیدمان های بتن هوادهی است که در آنها واقعاً می توان تشخیص داد. وام گرفتن «بهترین تجربه خارجی» مسکن اجتماعی. این خانه ها همچنین فاقد بالکن و ایوان هستند و در هر طبقه دو آپارتمان وجود دارد. به دلیل این ویژگی برنامه ریزی، جایی برای آپارتمان های یک و دو اتاقه در پروژه اصلی وجود نداشت. اما آپارتمان های سه، چهار و پنج اتاق دو طرفه و در قسمت های انتهایی سه طرفه هستند. اینها آپارتمانهای خانوادگی دموکراتیک هستند: آنها دارای "سالن" 15-16 متری هستند که از طریق آنها می توانید به یک آشپزخانه مینیاتوری بروید که با یک بازشو از اتاق نشیمن جدا شده است (در تغییرات اولیه درب نداشت و آشپزخانه های ایزوله در چنین مواردی وجود داشت. آپارتمان ها به احتمال زیاد نتیجه بازسازی های بعدی هستند) و همچنین اتاق خواب های کوچک از 6 تا 8 متر مربع. متر حمام ها فقط مجاور هستند.

علاوه بر ساختمان‌های پنج طبقه، مجموعه GI شامل خانه‌های «نقطه‌ای» هشت و نه طبقه تک ورودی (نگاه کنید به طرح) است، که در آن «آپارتمان‌های یک اتاقه» و «ساختمان‌های آپارتمانی دو اتاقه» جمع‌آوری شده‌اند (که، یادآوری می کنیم، در ساختمان های پنج طبقه حضور ندارند). علاوه بر این، آپارتمان های یک اتاقه در چنین "نقاطی" نمونه اولیه آپارتمان های استودیویی مدرن هستند: مساحت آنها 23 یا 27 متر مربع است. متر، اتاق های 12 یا 16 متر مربع. متر و طاقچه های آشپزخانه 4 یا 5 متر مربع. متر با یک گذر از طریق اتاق نشیمن.

در مورد دیوارهای خارجی ساخته شده از پانل های بتن هوادهی، توانایی آنها در ذخیره گرما به شرایط آنها بستگی دارد. در دهه گذشته برخی از این ساختمان های پنج طبقه مدرن سازی و عایق بندی شدند. اما برای اکثریت قریب به اتفاق "پانل‌های" سری GI در مانیتور تصویرگر حرارتی، درزهای بین پنل به دلیل اتلاف گرما از داخل "درخشند".

طرح های انتقال
چه راه حل هایی برای چیدمان آپارتمان ها در ساختمان های عصر خروشچف رایج است؟ اولاً، پله استاندارد دیوارهای عرضی برای یک ساختمان پانل پنج طبقه (3.2 متر) منجر به ظاهر اتاق های باریک، مانند کالسکه، با یک پنجره در انتها شد (در "ساختمان های تابلویی" آن دوره اتاق وجود ندارد. پهن تر از 3.1 متر).

در مرحله دوم، با مطالعه چیدمان خانه های سری های مختلف، می توانید متوجه شوید که بخش های بلوک معمولی، به طور معمول، از "آپارتمان های دو اتاقه" با اتاق های مجاور تشکیل شده است. تعداد کمی آپارتمان یک اتاقه در ساختمان های پانلی پنج طبقه وجود داشت: آنها به خوبی با پلان های طبقه مطابقت نداشتند، که وجود دو یا چهار آپارتمان در هر طبقه را فرض می کرد. همچنین تعداد کمتری آپارتمان های سه اتاقه در ساختمان های دوره خروشچف نسبت به خانه های بعدی وجود دارد. درست است، گزینه هایی وجود دارد که به جای دو آپارتمان دو اتاقه همسایه، یک آپارتمان سه اتاقه و یک اتاقه ارائه شود.

عایق صوتی بین آپارتمانی با چنین "تقسیم اموال" عملاً وجود ندارد. با این وجود، به لطف چنین معماری آپارتمانی، آپارتمان های مشترک به ندرت در ساختمان های پنج طبقه که تماماً از آپارتمان هایی با اتاق های مجاور تشکیل شده اند، یافت می شوند. آپارتمان ها در بخش های انتهایی اغلب از نظر چیدمان کمی متفاوت هستند. آنها ممکن است نه تنها آپارتمان های یک اتاق کمیاب، بلکه آپارتمان های دو اتاقه با اتاق های ایزوله نیز داشته باشند.

در ساختمان‌های آپارتمانی دوران خروشچف هیچ طبقه زیرزمین و اتاق زیر شیروانی عایق بندی نشده است، بنابراین آپارتمان‌های بالایی در تابستان بیش از حد گرم می‌شوند و در هوای سرد یخ می‌زنند و ساکنان طبقات اول گاهی مجبور می‌شوند در شرایط رطوبت بالا زندگی کنند و دود ناشی از نشتی را تنفس کنند. لوله ها در زیرزمین

اما طراحان آپارتمان های دوره خروشچف، بر خلاف توسعه دهندگان ساختمان های "پانلی" نسل های بعدی، هنوز متوجه نبودند که مشمع کف اتاق می تواند مستقیماً روی یک پایه بتنی قرار گیرد. بنابراین، ساختمان های پانل پنج طبقه، به عنوان یک قاعده، دارای کف پارکت یا تخته ای هستند که بر روی سیاهه های چوبی ساخته شده از تخته یا چوب قرار داده شده است، که عایق صدای بین کف قابل قبولی را ارائه می دهد. اما فضای زیر طبقات در چنین خانه هایی معمولاً با شن و ماسه با مقدار مناسبی زباله ساختمانی پر می شود. هنگامی که آنها را مرتب می کنند، تعمیرکاران بسیاری از "مصنوعات" را از زمان برنامه های پنج ساله شوک پیدا می کنند - بطری های ودکا، قوطی های حلبی، پوسته های نان پیچیده شده در اسکلت روزنامه و شاه ماهی. گاهی اوقات چنین پر شدن کف ها عامل اصلی گرد و غبار و بوی نامطبوع است. یک مالک جدید که مدرن کردن یک آپارتمان را با برچیدن کف و حذف زباله شروع کرده است، معمولاً خاطرنشان می کند که پس از ریختن یک کف بتنی جدید، فضای خانه بسیار بهتر می شود.

بازسازی با کیفیت بالا یک آپارتمان در یک ساختمان عصر خروشچف شامل تعویض کلیه لوله های ارتباطی، لوله کشی، واحدهای پنجره و در است و به شما امکان می دهد یک آپارتمان تقریباً جدید بگیرید، البته در خانه ای که قبلاً نیم قرن تغییر کرده است.

متن: عکس شهری فیلیپ: الکسی الکساندرونوک

عکس - دیسکوستو، 1392/01/21 (برگرفته از پنجره خانه 32)

خانه

خیابان Avtovskaya، 34

1959 - سری TP GI (G-1i)، Lenproekt

معماران V. A. Kamensky، N. Z. Matusevich، A. V. Zhuk، مهندس. A. P. Alekseeva، G. I. Svirin (رویانسف)

درباره ساختمان های مسکونی سری GI به طور کلی و انواع آن G-1، G-2 و G-3 به طور خاص.

ساختمان های مسکونی بتن هوادهی سری G توسط موسسه Lenproekt در سال های 1959-1960 ساخته شده است که توسط DSK-3 (Avtovsky) تولید شده است که به طور ویژه برای ساخت چنین خانه هایی از سال 1959 تا 1968 ساخته شده است. این مجموعه شامل 7 پروژه استاندارد بود: "ساختمان های پنج طبقه" G-1i، G-2i، G-3i، G-3mi شش طبقه با یک طبقه همکف غیر مسکونی، و "نقاط" G-4p، G-4i. ، G-5i.

آنها در لنینگراد و همچنین در Vyborg ساخته شدند. آنها عمدتاً در Kirovsky، Moskovsky و Krasnoselsky قرار دارند و همچنین در مناطق Frunzensky، Nevsky و Petrodvortsovy سن پترزبورگ یافت می شوند.

تا سال 1961، تمام ساختمان های مسکونی سری GI (مثلاً مانند این خانه) از بلوک های بزرگ (G-1i) ساخته شده بودند. سپس Avtovsky DSK، علاوه بر معرفی نوآوری های دیگر در تولید این سری، به همراه Lenproekt، مستندات طراحی را برای مونتاژ بزرگ خانه هایی از انواع G-2i و G-3mi توسعه داد و شروع به نصب خانه ها با استفاده از نیم پانل های بزرگ کرد. (برای دیوارهای خارجی).

ابعاد کلی در محورها 72.8 × 8.3 متر است. در پیکربندی 50 آپارتمانی (که این خانه نماینده آن است)، 17 آپارتمان سه اتاقه، 31 آپارتمان چهار اتاقه و بر اساس برخی داده ها، 2 آپارتمان در بخش های جانبی پنج اتاق هستند. هیچ آپارتمان یک و دو اتاقه در G-1، G-2 و G-3 وجود ندارد، آنها فقط در انواع "spot" موجود هستند. پنجره های انتهایی G-1 و G-2 نزدیک به یکدیگر هستند، در اصلاحات بعدی (G-3i) آنها "از هم دور می شوند" و در فاصله مساوی از یکدیگر قرار دارند. همچنین، تغییرات در پنجره‌های نما در بخش‌های بیرونی در سمت جلو تفاوت‌هایی دارند - G-1 دارای یک پنجره آشپزخانه باریک و یک پنجره با اندازه کامل است، در حالی که G-2 دارای دو پنجره تمام اندازه است و G- 3 دارای یک پنجره آشپزخانه است و دومی کاملاً وجود ندارد. نه طاقچه وجود دارد و نه بالکن و ایوان وجود دارد.

این خانه از پنج بخش تشکیل شده است (با این حال، خانه های هفت بخش از انواع G-2i، G-3i در پیکربندی برای 70 آپارتمان نیز وجود دارد) با دو دو طرفه (و اگر آپارتمان در انتها باشد، پس از آن است. سه طرفه) آپارتمان برای هر فرود، که از طریق تهویه آپارتمان تضمین می شود بخش های بیرونی از نظر اندازه مانند بقیه هستند؛ بخش های بیرونی بزرگ شده فقط در G-3i موجود هستند. آپارتمان های موجود در خانه برای سکونت خانوادگی طراحی شده اند. این خانه آپارتمان هایی را برای خانواده های 3، 4، 5 و 6 نفره فراهم می کند. هر آپارتمان شامل: "اتاق روز" - یک اتاق مشترک با مساحت 15 متر مربع است. متر، اتاق خواب (6 متر مربع برای یک نفر و 9 متر مربع برای دو نفر)، آشپزخانه، توالت و راهرو. ورودی آشپزخانه از اتاق مشترک است. در زمان شوروی، یک آپارتمان سه اتاقه دو طرفه نامیده می شد: "پانزده - نه - شش" - این اعداد مساحت اتاق ها را نشان می داد. و همه کسانی که در آن سال ها درگیر مبادلات بودند، به خوبی فهمیدند که ما در مورد چه نوع خانه ها و چه نوع آپارتمان هایی صحبت می کنیم. آپارتمان چهار اتاقه تنها با وجود یک اتاق دیگر - 7 متر مربع - با آپارتمان سه اتاق تفاوت داشت. متر، در آپارتمان پنج اتاق در دسترس وجود دارد افزایش یافته است به 20.9 و 6.27 متر مربع. به ترتیب یک اتاق نشیمن و آشپزخانه، دو اتاق خواب هر کدام 8 و یک اتاق خواب دیگر به مساحت 5 متر مربع.

مساحت اتاق‌ها و چیدمان آپارتمان‌ها در SNiP‌های سال 1957 مشخص شده است. طبق این استانداردها، هر آپارتمان باید یک انباری (یا کمد داخلی)، یک اتاق خواب (6 متر مربع برای یک نفر، 8) داشته باشد. متر مربع برای دو نفر)، یک اتاق مشترک (نه کمتر از 14 متر مربع)، که می تواند یک گذرگاه باشد و از جمله موارد دیگر، به آشپزخانه منتهی شود. فضای نشیمن یک آپارتمان یک اتاقه قرار بود 16 متر مربع باشد. متر، دو اتاق - 22 متر مربع. متر، سه اتاق - 30 متر مربع. متر، چهار اتاق - 40 متر مربع. متر

سرویس های بهداشتی با مساحت 2.2 مترمربع ترکیب شده اند، اما در آپارتمان های خانواده های پنج و شش نفره (یعنی آپارتمان های پنج اتاقه)، حمام ها مجزا هستند. سرویس‌های بهداشتی در قالب کابین‌های بهداشتی فضایی تولید کارخانه طراحی می‌شوند. وان حمام ترکیبی کوتاه و "نشسته" بود و مجهز به یک شیر مخلوط کن با یک دهانه گردان دراز مخصوص بود. همچنین لازم به ذکر است که تنها آپارتمان های پنج اتاقه دارای سینک در حمام هستند.

آشپزخانه ها مجهز به اجاق گاز، سینک، میز آشپزخانه و کابینت دیواری بودند. هودهای اگزوز در بالای اجاق گاز با محصولات احتراق که در یک کانال خاص تخلیه می شوند طراحی شده اند.

تمامی آپارتمان ها دارای کمد دیواری توکار به صورت بلوک های کارخانه ای آماده هستند.

ارتفاع نشیمن ها 250 سانتی متر حمام ها 230 سانتی متر ارتفاع طبقات از کف 270 سانتی متر عرض پله ها 105 سانتی متر می باشد.

طرح سازه شامل دیوارهای باربر عرضی ساخته شده از بلوک های بتنی هوادهی است که عناصر کف بر روی آنها قرار می گیرند. استحکام فضایی کلی ساختمان با کار مشترک دیوارها و سقف های عرضی و طولی که در گره ها با اتصالات فولادی جوش داده شده به قطعات تعبیه شده با درزهای دوغاب شده به هم متصل می شوند، تضمین می شود.

فونداسیون ها شامل لنت های بتنی پیش ساخته که روی دیوارهای آماده سازی ماسه و بلوک های بتنی گذاشته شده اند. درزهای تقویت شده در بالای پایه دیوارهای فونداسیون طراحی شد. پوشش بتنی در امتداد لبه بالایی دیوارهای فونداسیون ارائه شد. سطح آب زیرزمینی بالاتر از 2.65 متر در نظر گرفته شد.

پایه از پانل های آجدار بتن مسلح ساخته شده است که در داخل با بتن هوادهی عایق شده است. پانل های ازاره بر روی قاب بالایی فونداسیون ها نصب شد. پانل ها در قسمت پایین با جوش قطعات تعبیه شده تعبیه شده در قاب فوقانی فونداسیون ها و در پانل ها و در قسمت فوقانی به بلوک های بتنی هوادهی دیوارهای خارجی محکم می شدند.

دیوارهای خارجی دو ردیفه از بلوک های بتنی هوادهی بریده شده اند. ردیف پایین دارای ارتفاع کمر 160 سانتی متر است.دیوارهای خارجی طولی خودنگه دار به ضخامت 24 سانتی متر، ضخامت دیواره های انتهایی با در نظر گرفتن تکیه گاه دال های کف می باشد. بلوک ها با استفاده از ملات عیار 25، با شیارهای عمودی پر شده با ملات گرم درجه 30، همه درزها از بیرون درزبندی شدند. بلوک ها با جوش دادن قطعات تعبیه شده و پر کردن شیارها به یکدیگر و به بلوک های دیوارهای داخلی متصل می شوند. سطوح بیرونی بلوک ها با یک ترکیب آبگریز درمان و رنگ آمیزی شدند.

دیوارهای داخلی از بلوک های بتنی هوادهی به ارتفاع یک طبقه ساخته شده است. بلوک های داخل یک طبقه با جوش دادن قطعات تعبیه شده به یکدیگر و به بلوک ها و بلوک های دیوارهای خارجی متصل می شوند. در پایین و بالا بلوک ها به پانل کف متصل می شوند. ضخامت دیوار 24 سانتی متر.

دیوارهای راه پله از بلوک های بتنی مسلح با کانال های دود تهویه ساخته شده است. بلوک ها دارای برجستگی های کنسولی برای حمایت از پانل های کف و فرود هستند. ضخامت دیوارها 24 سانتی متر است.دیوار انتهایی راه پله ها به صورت پانل بتن آرمه با کانال هایی برای سیم کشی برق طراحی شده است.

طبقات بین کف برای دهانه های L=5.6 متر از پانل های پیش تنیده با حفره های گرد ساخته شده اند. ضخامت پانل 14 سانتی متر عرض 198 سانتی متر طول 558 و 543 سانتی متر برای دهانه های L=240 متر پانل های مسطح به ضخامت 8 سانتی متر با دنده روی تکیه گاه ها به ضخامت 14 سانتی متر طراحی شد که پس از چیدمان پانل های کف با فولاد به یکدیگر متصل شدند. درزها و به قطعات تعبیه شده جوش داده می شود و پس از آن درزهای بین پانل ها با درجه بتن 150 آب بندی می شود. لنگر انداختن پانل های کف با جوش دادن قطعات تعبیه شده در آنها به قسمت های تعبیه شده بلوک های دیوار داخلی انجام شد. کف بالای زیرزمین فنی از پانل های بتن مسلح پیش تنیده با حفره های گرد و پانل های مسطح با دنده بر روی تکیه گاه ها ساخته شده است؛ عایق بندی این طبقه ارائه نشده است.

پارتیشن های داخلی پانل بزرگ، سرباره گچی به ضخامت 7 سانتی متر و همچنین کابینت های کارخانه ای می باشد. پارتیشن های بین آپارتمانی - دیوارهای ساخته شده از بلوک های بتنی گچی با شکاف هوا به ضخامت 24 سانتی متر، کف های باربر.

پله ها پروازهای پیش ساخته از نوع تا شده با چینش رشته وسطی هستند. مارش پایین (ورودی) کوتاه شده و بدون سیم است. سکوها بتن مسلح پیش ساخته با دنده هایی در امتداد کانتور هستند. دسترسی به پشت بام در دو راه پله با استفاده از نردبان های فلزی نصب شده در دریچه های کف، با غرفه های چوبی نصب شده بر روی پشت بام فراهم می شود. برای فرود به زیرزمین دریچه ای در دالی وجود دارد که به صورت مایل در سطح پرواز ورودی و یک نردبان فلزی قرار دارد.

سقف ترکیبی، شیبدار، فرش نورد چهار لایه است. زهکشی سازماندهی شده است: ناودان های ساخته شده از فولاد گالوانیزه در امتداد لبه ها اجرا می شوند و لوله های زهکشی آویزان می شوند. فرش سقف نورد چهار لایه بر روی دال های آجدار بتن آرمه پیش ساخته گذاشته می شود. دال های سقف با شیب 3 درصد بر روی ستون های آجری که در طبقات بالای طبقه پنجم نزدیک دیوارهای باربر عرضی قرار گرفته و با جوشکاری قطعات تعبیه شده به یکدیگر متصل می شوند، درزهای بین دال ها سیمان می شود. سد بخار از شیشه روی قیر ساخته شده است (در G-3i کاملاً وجود ندارد). این عایق از ریزدانه های بتن هوادهی به ضخامت 16 سانتی متر با وزن حجمی 400 کیلوگرم بر متر مکعب بر روی سقف بالای طبقه پنجم طراحی شده است، اما عایق کاری با سرباره به ضخامت 22 سانتی متر با وزن حجمی 900 کیلوگرم بر متر مکعب نیز امکان پذیر است. .

یک دریچه تهویه‌ای بین سقف و دال‌های سقف وجود دارد؛ جریان هوا از طریق سوراخ‌هایی در دال‌های پیشرو و خروجی هوا از طریق سوراخ‌های بلوک‌های پاراپت انجام می‌شود.

قرنیزها بتن مسلح پیش ساخته با سوراخ هایی برای عبور لوله های زهکشی هستند. قرنیز به پانل های کف و دال های سقف به وسیله بند های فولادی محکم شده و به قطعات تعبیه شده جوش داده شده و تعبیه می شود.

سایبان های بالای ورودی راه پله ها به صورت دال سیمانی تقویت شده طراحی شده اند. کاشی های سایبان با رشته های فلزی و قطعات تعبیه شده به دیوارهای راه پله ثابت می شوند.

طبق طراحی، کف تمام اتاق ها مشمع کف اتاق روی ماستیک است، عایق صدای ضربه از تخته فیبر ساخته شده است.

یک زیرزمین فنی برای نصب تاسیسات در نظر گرفته شده است. ارتفاع اتاق های مرکز گرمایش و کنتور آب 2 متر است.

تجهیزات مهندسی خانه گرمایش مرکزی آب و تامین آب گرم از شبکه گرمایش، آبرسانی، فاضلاب، گازرسانی و روشنایی برق را تامین می کند. تهویه آپارتمان ها طبیعی و با جهت سازماندهی شده جریان هوا است. هوا از طریق دستگاه های ورودی هوای پنجره گرم شده وارد می شود و از طریق مجاری تهویه در آشپزخانه ها و حمام ها خارج می شود.

در طول بهره برداری از ساختمان های سری GI، تعدادی کاستی شناسایی شد. دیوارهای بیرونی این خانه ها برای منطقه آب و هوایی ما بسیار نازک بود. علاوه بر این، عواقب کارهای عجله در ساخت و ساز خود را احساس کرد: ساختمان های پنج طبقه در عرض چند ماه ساخته شدند، اما پس از آن، در اتصالات بین پانل ها، ساکنان غیرمنتظره ترین مواد عایق را یافتند - حتی انبوهی از جوراب شلواری کودکان. در چنین خانه هایی در زمستان سرد و در تابستان گرم است. بنابراین، ساکنان با نصب پنجره های دو جداره "نجات" می یابند. با این حال، طبق بررسی های صاحبان آنها، چنین مدرن سازی کمک کمی می کند. یک دستور عایق رادیکال می تواند پانل های گچ تخته با لایه ای از پشم معدنی یا پلی استایرن باشد. با این حال، در این مورد، مناطق نه چندان جادار "خورده می شوند". بنابراین، تمام امید به کاغذ دیواری "عایق" گران قیمت و مهر و موم دقیق مفاصل است. همچنین لازم به ذکر است که مصالح ساختمانی که خانه های سری GI از آنها مونتاژ شده اند حاوی مقدار قابل توجهی آزبست بوده که برای سلامتی ناامن است. و این ناگفته نماند مساحت کوچک آپارتمان ها به طور کلی و اتاق های آنها به طور خاص، سقف کم، نبود آسانسور و مواردی از این دست.

در سال 2000، فرمان دولت سن پترزبورگ مورخ 10 فوریه 2000 شماره 4 "در مورد برنامه منطقه ای برای بازسازی ساختمان های مسکونی سری اول توده ای در سن پترزبورگ" به تصویب رسید. بر اساس برنامه، تعمیرات، نوسازی و مقاوم سازی باید در خانه هایی با مقاومت کافی سازه های باربر و محصور انجام شود. خانه هایی که به دلیل شرایط فنی عناصر سازه ای، نوسازی آنها غیرعملی است، باید اسکان داده و تخریب شوند. با این حال، در طول سال های گذشته، تنها چند ساختمان از سری GI تحت بازسازی لازم قرار گرفته اند. به عنوان مثال، این خانه ها نیز در خیابان های Chervonnoy قزاق ها، Krasnoputilovskaya و Kubinskaya هستند، آنها در Dachnoye، Sosnovaya Polyana یافت می شوند. آنها بدون جابجایی ساکنان پاکسازی شدند. دیوارها عایق کاری و تزئین شده اند، نجاری با فلز پلاستیک جایگزین شده و لوله کشی آن به طور کامل تعویض شده است.

این سری مانند OD و 1-335 یکی از قدیمی ترین هاست. برخی از مناطقی که این مجموعه ها در آن قرار دارند در معرض نوسازی هستند. امروز چندین شرکت خصوصی قصد دارند و حتی در حال اجرا هستند (مثلا چندین سال پیش سه خانه از سری GI در لنینسکی پراسپکت تخریب شد، اکنون این خانه و یک ساختمان جدید دیگر به جای آنها هستند) برنامه هایی برای تخریب اینها. ساختمان ها و ساخت و سازهای بعدی در جای خود خانه های جدید.

توجه: ب 0 بیشتر مشخصات فنی ارائه شده در بالا برگرفته از کتاب " ساختمان های پانل در سن پترزبورگ. مشخصات فنی، راه حل های طراحی، روش ها تعمیر" V که اشاره کرد که این ویژگی ها برای نوع G-2 نشان داده شده است. با این حال، آنها به طور کلی برای G-1 و G-3 معتبر هستند.

منابع نشر:

فقط تنبل‌ها از ساختمان‌های پنج طبقه خروشچف انتقاد نکردند: آنها می‌گویند سرد، تنگ و ترکیدن در درزها هستند. اما همه چیز با مقایسه آموخته می شود. طبق استانداردهای امروزی، آنها در دسته مسکن های کلاس راحتی قرار می گیرند.

سیاست شهرسازی در مورد ساختمان های پنج طبقه خروشچف در قرن ما دائماً تغییر کرده است: مقامات یا به طور مثالی ساختمان های خروشچف را مدرن سازی می کنند یا با اعلام فرسودگی اخلاقی و فیزیکی آنها تصمیم به تخریب دسته جمعی آنها می گیرند. در ضمن مشکل اصلی خانه های سری اول انبوه اصلا فرسودگی نیست (نه بهتر و بدتر از بقیه حفظ شده اند) بلکه مشکل اصلی این است که بنا به گفته مسئولان این ساختمان پنج طبقه پایین است. تراکم و مناطقی را اشغال می کند که از نظر مکان بسیار جذاب هستند.

بنابراین، با وجود تمام "داستان های ترسناک" در مورد خرابی و خرابی ساختمان های خروشچف، آپارتمان ها در آنها تقاضای ثابتی دارند و به هیچ وجه مقرون به صرفه ترین مسکن نیستند. به گفته BN، میانگین قیمت یک آپارتمان یک اتاقه معمولی بدون نقص آشکار در یک ساختمان پانل پنج طبقه در حدود علامت روانی 3 میلیون روبل در نوسان است. کمتر از این مقدار، در 2.8-2.9 میلیون روبل، "آپارتمان های یک اتاقه" در طبقات اول و آخر و همچنین با پنجره های مشرف به بزرگراه های شلوغ (که در ساختمان های خروشچف نادر است) تخمین زده می شود. ساختمان های حومه شهر خروشچف واقع در مناطق "ناراحتی" یا در فاصله قابل توجهی از مراکز اصلی حمل و نقل گاهی اوقات با قیمت های کم سابقه - از 2.2 میلیون روبل - ارائه می شوند. اما چنین قیمت هایی استثنا هستند تا قاعده.

دلیل علاقه مصرف کنندگان به آپارتمان در خانه های پانل سری اول چیست؟ آیا واقعاً از نظر اخلاقی و جسمی منسوخ شده اند؟

به علاوه به منفی

نیم قرن پیش، یک شوخی ظاهر شد که خروشچف حمام را با توالت ترکیب کرد، اما نمی توانست کف را با سقف ترکیب کند: همشهریان تیز زبان استانداردهای جدید مسکن انبوه اقتصادی - سقف 2.5 متر و حمام ترکیبی را به سخره گرفتند. اما برخلاف طراحان امروزی، ایدئولوگ‌های ساخت و ساز انبوه مسکن در اواخر دهه 1950 به فکر ساخت آپارتمان‌های استودیویی، ترکیب دوش با راهروها و اتاق‌ها با آشپزخانه نبودند. بنابراین، طرح بندی های تعیین شده توسط استانداردهای نیم قرن پیش کاملاً انسانی بود. و این اولین استدلال برای خریدار یک آپارتمان در خروشچف است.

دوم این است که بیش از نیم قرن، ساختمان های خروشچف نشان داده اند که خانه هایی بسیار قابل اعتماد و بی تکلف برای استفاده هستند. در آنها مانند فونداسیون قدیمی، هیچ گونه آویزانی وجود ندارد. و با توجه به ویژگی های طراحی آنها، ساختمان های پانل پنج طبقه با اتصالات جوش داده شده ساختمان های فوق العاده قوی هستند: به ویژه، بر اساس ساختمان های پنج طبقه لنینگراد، در حال حاضر در دهه 1970، خانه هایی برای زلزله خیز ساخته و ساخته شده است. مناطق اتحاد جماهیر شوروی سابق

و در نهایت، همه و نه فقط بنگاه‌های معاملات ملکی، می‌دانند که نقدینگی املاک با سه معیار تعیین می‌شود: مکان، مکان و مکان مجدد. با رشد کلان شهرها، مناطق اصلی توسعه خروشچف از حومه شهری به مناطق مسکونی و سبز با زیرساخت های حمل و نقل و اجتماعی توسعه یافته تبدیل شد.

معایب ساختمان های پنج طبقه سری اول انبوه نیز برای خریداران بالقوه به خوبی شناخته شده است. آنها آسانسور یا سطل زباله ندارند. به دلیل نبود اتاق زیر شیروانی، آپارتمان های طبقات بالا در تابستان گرم و در زمستان سرد می شوند. طبقه اول نیز به دلیل رطوبت زیرزمین خیلی راحت نیست (به همین دلیل است که آپارتمان های "پایان" همیشه به طور قابل توجهی ارزان تر هستند).

امتناع از افراط و تفریط

تاریخچه ساخت و ساز خانه های پانل انبوه در سال 1955 آغاز شد، زمانی که فرمان کمیته مرکزی CPSU و شورای وزیران اتحاد جماهیر شوروی "در مورد حذف افراط در طراحی و ساخت" صادر شد که دستور توسعه پروژه های استاندارد را صادر کرد. به طوری که تا سال 1980، زمانی که کمونیسم آمد، هر خانواده شوروی آن را در آپارتمان جداگانه ملاقات می کرد. اساس طراحی خانه های خروشچف توسط مقررات ساختمانی سال 1957 گذاشته شد که ارتفاع فضای نشیمن از کف تا سقف 2.5 متر، آشپزخانه های مینیاتوری (از 4.5 متر مربع) و همچنین امکان ساخت مجاور را فراهم می کرد. اتاق ها و حمام های ترکیبی عناصر مورد نیاز آپارتمان عبارت بودند از انباری (یا کمد توکار)، اتاق خواب (6 متر مربع برای یک نفر، 8 متر مربع برای دو نفر)، یک اتاق مشترک (حداقل 14 متر مربع).

رایج ترین سری خانه های پانل خروشچف از سری اول انبوه 1-507/1-504، 1-335، GI، OD هستند. اما همه ساختمان های خروشچف خانه هایی با پانل های بزرگ نیستند. همچنین سری "آجر" (1-528KP و تغییرات آن) و همچنین خانه هایی با دیوارهای خارجی ساخته شده از بلوک های آجری (1-527) وجود دارد. اساس طراحی خانه های پانل نسل دوم، به اصطلاح Brezhnevkas، که جایگزین خروشچوک ها شد، توسط مقررات ساختمانی سال 1963 گذاشته شد که حداقل مساحت آشپزخانه ها را از 4.5 به 9 متر مربع افزایش داد. متر و اجازه نصب حمام های ترکیبی را نمی داد. در همین حال، استانداردهای واقعی جدید، که ساخت "خانه های با پلان بهبود یافته" را در نظر می گیرند، تنها در سال 1965 شروع به اجرا کردند و به موازات آن، تا اوایل دهه 1970، ساخت خانه های پانل پنج طبقه نسل اول ادامه یافت. .

سردترین و گرم ترین

خانه های خروشچف سردترین مسکن محسوب می شوند. اما نه همه. سری "آجر" (1-528KP و اصلاحات آن)، و همچنین خانه هایی با دیوارهای خارجی ساخته شده از بلوک های آجری (1-527)، در اصل، از نظر خواص ترموفیزیکی نسبت به خانه های "استالینیستی" کم نیستند. سری 1-507 با ضخامت دیواره بیرونی 40 سانتی متر نیز بدترین گزینه از این نظر نیست. دارندگان رکورد از دست دادن گرما خانه های سری GI، OD و 1-335 هستند. علاوه بر این، آپارتمان های نبشی و سه طرفه قسمت های انتهایی و همچنین آپارتمان های واقع در طبقه پنجم، مشکل ساز ترین آنها هستند.
برخی از صاحبان چنین آپارتمان هایی سعی می کنند آنها را از داخل عایق بندی کنند و یک "کیک لایه ای" از تخته های پشم معدنی و گچ تخته روی یک قاب چوبی ایجاد کنند. متأسفانه این کار بی اثر است. عایق کاری دیوارهای خارجی به خصوص آپارتمان هایی که در قسمت های انتهایی قرار دارند مشکلی جدی است. تنها راه حل معقول برای این مشکل، پنجره های دوجداره مدرن و ادعای نمایندگان سازمان های عامل است که وظایف آنها شامل تعمیر نما و به روز رسانی اتصالات بین پانل است.

بر خلاف خانه های سری بعدی، در اوایل "خروشچویسم" تمایلی به گذاشتن مشمع کف اتاق مستقیماً روی پایه بتنی وجود نداشت. به عنوان یک قاعده، خانه های اولین سری انبوه دارای کف پارکت یا تخته ای هستند که روی سیاهه های چوبی ساخته شده از تخته یا چوب گذاشته شده اند. این طرح عایق صدای بین کفی کاملاً قابل قبولی ایجاد می کند ، اما از آنجا که ساخت و ساز ، به طور معمول ، در حالت اضطراری انجام می شد ، فضای بین تیرچه های کف اغلب با ماسه پر می شد.

از این رو گرد و غبار غیرقابل ریشه کن شدن و طبقات دائماً "راه رفتن" است. هنگام تعمیرات اساسی چنین آپارتمانی و جایگزینی طبقات، باید زباله های زیادی را با "مصنوعات" از زمان ساخت شوک - بطری ها و قوطی های خالی حذف کنید.

دوره آزمایشی طولانی مدت

ساختمان های خروشچف سن پترزبورگ تقریباً شصت سال است که در حال بهره برداری هستند. بنابراین، برای نماهای سیاه شده با کاشی های در حال فروپاشی، درزهای بین پنل دمیده و ورودی های فرسوده، باید نه از سازندگان، بلکه از نمایندگان سازمان های تعمیر و نگهداری تشکر کنیم که نیم قرن است بی رحمانه از این خانه ها بهره برداری می کنند و تعمیرات را فراموش کرده اند.

در این میان، ساختمان های خروشچف به دلیل فشرده بودن، فوق العاده قابل تعمیر هستند و نوسازی آنها می تواند همه مشکلات را حل کند، به جز کمبود متر مربع. در آغاز این قرن، برنامه های بازسازی هدفمند برای ساختمان های پنج طبقه شهری ظاهر شد که شامل عایق بندی نماها و جایگزینی ارتباطات بود و امکان افزایش عمر ساختمان های خروشچف را برای مدت نامحدود فراهم کرد. یک پروژه استاندارد برای نوسازی بدون اسکان مجدد توسط شرکت واحد دولتی "UKS Restavraciya" توسعه داده شد. کارهای توصیه شده شامل تعمیرات آرایشی، عایق کاری دیوارهای خارجی، سقف زیرزمین و زیر سقف، واحدهای تهویه، تعویض درب و پنجره بالکن و نصب کنتورهای انرژی حرارتی بود. با این حال، تا سال 2008، کار بر روی نوسازی خانه‌ها در اولین سری انبوه کاهش یافت: هزینه‌ها برای بودجه شهر بسیار سنگین بود و برای سرمایه‌گذاران، پادشاهی برای انجام این کار بسیار کوچک بود.

بنابراین، تردید در مورد اظهارات سازندگان مبنی بر آسان‌تر شدن تخریب برخی خانه‌ها و ساختن خانه‌های جدید به جای آن‌ها منطقی است. آنها البته بیشتر به تسلط بر وسایل در مقیاس بزرگ علاقه دارند. اما این یک واقعیت نیست که فناوری های جدید ساخت و ساز برای ساخت مسکن های اقتصادی و همچنین خانه های کلاس اقتصادی که امروزه ساخته می شوند نیز با موفقیت در دوره آزمایشی نیم قرن مقاومت کنند.

خانه های پنج طبقه از سری اول انبوه

سری 1-528KP ("خروشچف آجری")

توسعه این مجموعه حتی قبل از قطعنامه به یاد ماندنی کمیته مرکزی CPSU و شورای وزیران اتحاد جماهیر شوروی "در مورد حذف افراط در طراحی و ساخت" آغاز شد. سقف های آهنی شیروانی، پنجره های خلیجی و سقف های 2.7 متری برای دوره خروشچف غیر معمول هستند، به همین دلیل است که گاهی اوقات چنین خانه هایی را "ساختمان های استالینیستی" می نامند. با این وجود، حجم عظیم ساخت و ساز، استانداردسازی تمام پارامترها، و همچنین چیدمان ضعیف آپارتمان ها در ساختمان های پنج طبقه سری 528 نشان می دهد که آنها مربوط به دوران خروشچف هستند. در اینجا هیچ "افراطی" وجود ندارد: مساحت آپارتمان ها فقط کمی بزرگتر از آنچه در استانداردهای سال 1957 نشان داده شده است: آشپزخانه - به طور متوسط 5.2 متر مربع. متر، اتاق های بزرگ (در آپارتمان های یک اتاقه) و اتاق های مشترک (در آپارتمان های دو اتاقه) - از 17 تا 19 متر مربع. متر، اتاق خواب - 11.2 یا 8.5 متر مربع. متر

سری 1-507

گسترده ترین و ظاهرا موفق ترین نوع ساختمان های پنج طبقه سنت پترزبورگ نسل اول. دو خانه آزمایشی از سری 507 در سال 1956 ظاهر شد و پس از قرار دادن آن در خط مونتاژ در سال 1959، تغییرات آن تقریباً در تمام مناطق شهر تا سال 1972 ساخته شد. تعداد ورودی های این گونه خانه ها از سه تا هشت است؛ در هر طبقه چهار آپارتمان وجود دارد. در بین تمام ساختمان های پنج طبقه پانلی نسل اول، این خانه ها گرم ترین هستند و عایق صوتی آنها (در درجه اول به دلیل چیدمان موفق) بهتر از سایر خانه های مشابه است. همه آپارتمان ها دارای کمد دیواری هستند و در آپارتمان های دو و سه اتاق می توانند بسیار جادار باشند - تا 2.3 متر مربع. متر

سری 1-335

ساختمان های پنج طبقه این مجموعه با گراژدانکا و مالایا اوختا مرتبط هستند. محل اصلی آزمایش این نوع خانه های پانل با دیوارهای خارجی ساخته شده از پانل های بتنی سفالی سبک وزن با لایه عایق پشم معدنی منطقه کالینینسکی بود. تولید آنها در سال 1959 آغاز شد و در سال 1966 متوقف شد. به طور کلی، چیدمان چنین خانه هایی (چهار آپارتمان در هر طبقه) مشابه خانه های سری 507 است: دقیقاً همان بالکن ها، اتاق های انبار بزرگ در دوردست. اتاق های مجاور اما حمام های ترکیبی و راهروهای مینیاتوری امکان افزایش مساحت آشپزخانه را به 7 متر مربع فراهم کردند. متر

سری OD

خانه های سری OD در مقیاس عظیم در منطقه نوسکی ساخته شد (بیش از دویست نفر از آنها در آنجا وجود دارد). همچنین یک منطقه کوچک در کوپچینو (در بلوک های بین خیابان بخارستسکایا و خیابان ولکوفسکی) و همچنین در منطقه مسکوفسکی وجود دارد. از نظر ویژگی های برنامه ریزی، این خانه ها کپی از گسترده ترین و "نمونه ای" سری K-7 مسکو هستند. چیدمان مناسب در مقایسه با سایر ساختمان های خروشچف: حمام جداگانه، کوچکترین آشپزخانه (حدود 7 متر مربع)، اتاق های جادار با نسبت های صحیح از 11 تا 18 متر مربع. متر

از نظر کیفیت عایق صدا و میزان اتلاف گرما، این خانه ها یکی از مشکل سازترین خانه ها هستند: پانل های دیوار خارجی دارای لایه ای از عایق پشم معدنی هستند که در طول سال ها استفاده خیس شده و فرو ریخته است. چنین طراحی دیوار خارجی به زودی پس از شروع تولید غیرقابل دفاع شناخته شد و ساخت خانه های سری OD در سال 1966 متوقف شد.

یکی دیگر از ویژگی های ناخوشایند چنین خانه هایی پارتیشن های داخلی نازک (فقط 4 سانتی متر) است که نمی توان کابینت های دیواری را روی آن آویزان کرد.

سری GI

محدوده این سری شامل سه تغییر ساختمان های پنج طبقه است. دیوارهای بیرونی از پانل های بتن هوادهی سبک وزن ساخته شده اند. ویژگی: دو آپارتمان در هر طبقه. به همین دلیل، آپارتمان های یک و دو اتاقه در پروژه اصلی گنجانده نشده است. اما تمام آپارتمان های سه، چهار و پنج اتاق دو طرفه و در قسمت های انتهایی سه طرفه هستند.

در چیدمان چنین آپارتمان هایی، وام گیری ها به وضوح قابل تشخیص است؛ آنها یادآور مسکن اجتماعی اروپا از مدل پس از جنگ هستند: "سالن" از 15 تا 22 متر مربع. متر، که از طریق آن می توانید به آشپزخانه های مینیاتوری بروید، اتاق های نشیمن با دهانه بدون در، اتاق خواب های کوچک از 6 تا 8 متر مربع جدا شده اند. متر

علاوه بر ساختمان های پنج طبقه، مجموعه GI شامل چندین گزینه برای خانه های "نقطه ای" هشت و نه طبقه است. آنها آپارتمان های یک و دو اتاقه را "جمع آوری" می کنند که به ساختمان های پنج طبقه "تامین نمی شد".

راستی ما کانالی را در تلگرام راه اندازی کرده ایم که در آن جذاب ترین اخبار املاک و فناوری های املاک را منتشر می کنیم. اگر می‌خواهید یکی از اولین کسانی باشید که این مطالب را می‌خوانند، مشترک شوید: t.me/ners_news.

مشترک شدن در به روز رسانی

GI- مجموعه ای از مسکن های انبوه در اتحاد جماهیر شوروی که در سال 1950 در Lenproekt توسعه یافت. آنها از سال 1959 تا 1968 در لنینگراد و کلپینو، کینگیزپ، ویبورگ، پریوزرسک و پیکالوو، همچنین در روستای Sverdlov و خانه های فردی در Lomonosov، روستای Lensovetovsky، Ust-Izhora، Koltushi، Nikolskoye، Lyuban و روستا ساخته شدند. Pudomyagi (منطقه گاچینا). آنها عمدتاً در نواحی کیروفسکی (1420 هزار متر مربع)، مسکوفسکی (268 هزار متر مربع) و کراسنوسلسکی (138 هزار متر مربع) سن پترزبورگ قرار دارند. تا سال 2011، موجودی مسکن این مجموعه در مجموع بیش از 2 میلیون متر مربع است. متر مساحت کل سازنده این خانه ها Avtovsky DSK (DSK-3) بود که به طور خاص برای ساخت چنین خانه هایی ساخته شده است. در طول تولید، آزبست به اسلب ها اضافه شد.

تا سال 1961، خانه ها از بلوک های بزرگ (G-1I و G-3I) ساخته می شدند. سپس خانه ها از پانل های بزرگ مونتاژ شدند.

دیوارهای خارجی از عناصر بتن هوادهی سبک وزن ساخته شده اند. دیوارها تزئین نشده بودند - رنگ در حین تولید به اسلب ها اضافه شد. هیچ بالکن یا طاقچه ای وجود ندارد. از ویژگی های بارز این مجموعه می توان به وجود تنها دو آپارتمان در هر طبقه (در مجموع 10 آپارتمان در اتاق جلویی) و همچنین عدم وجود گزینه آپارتمان یک اتاقه و دو اتاقه (فقط سه اتاق 41 متر مربع) اشاره کرد. و چهار اتاق 49 متر مربع). آپارتمان ها دارای آشپزخانه به مساحت 5 متر مربع هستند. متر، حمام ترکیبی - 2 متر مربع. متر ارتفاع سقف 2.5 متر و در حمام 2.3 متر است. آپارتمان های یک اتاق و دو اتاق فقط در "برج های" بعدی ظاهر شدند.

در زمان شوروی، یک آپارتمان سه اتاقه "پانزده-نه-شش" نامیده می شد - این اعداد مساحت اتاق ها را نشان می داد. و همه کسانی که در آن سال ها درگیر مبادلات بودند، به خوبی فهمیدند که ما در مورد چه نوع خانه ها و چه نوع آپارتمان هایی صحبت می کنیم. آپارتمان چهار اتاقه تنها با وجود یک اتاق دیگر - 8 متر مربع - با آپارتمان سه اتاق تفاوت داشت. متر

مسکن در این خانه ها یکی از ارزان ترین و در دسترس ترین ها در سن پترزبورگ است.

در دهه 1990 - 2000، چشم انداز بازسازی خانه های سری GI مورد بحث قرار گرفت، اما رویکرد واحدی هنوز ایجاد نشده است. در سال 1991، بازسازی آزمایشی خانه در بلوار نواتوروف 3، با توسعه مجدد و اضافه کردن یک طبقه فنی انجام شد. در اوایل دهه 2000، چندین خانه از سری GI در Dachnoye تخریب شد.

اصلاحات

همچنین ببینید

نظری در مورد مقاله "GI (سری خانه ها)" بنویسید.

یادداشت



ساختمان های مسکونی

ساختمان های غیر مسکونی

مفاهیم مرتبط

گزیده ای از GI (سری خانه ها)

شاهزاده خانم گفت: "بله، اما خب، [بین ما]، این یک بهانه است، او در واقع به سراغ کنت کریل ولادیمیرویچ آمد، زیرا فهمید که او خیلی بد است."
کنت گفت: "با این حال، مادر، این چیز خوبی است." - فکر می کنم پلیس چهره خوبی داشت.
و او با تصور اینکه چگونه پلیس دستانش را تکان می‌دهد، دوباره با خنده‌ای بلند و بی‌نظیر خندید که تمام بدن چاق او را تکان داد، همانطور که مردمی که همیشه خوب غذا خورده‌اند و مخصوصا مست بوده‌اند می‌خندند. او گفت: پس لطفاً بیا و با ما شام بخور.

سکوت حاکم شد. کنتس به مهمان نگاه کرد، با لبخندی دلپذیر، با این حال، بدون پنهان کردن این واقعیت که اگر مهمان بلند شود و برود، اکنون اصلاً ناراحت نمی شود. دختر مهمان از قبل داشت لباسش را مرتب می کرد و با سوال به مادرش نگاه می کرد که ناگهان از اتاق بغلی صدای پای چند مرد و زن به سمت در دویدند، کوبیدن یک صندلی و کوبیدن آن، و سیزده ساله - دختر پیری به داخل اتاق دوید و چیزی در دامن کوتاهش پیچید و در اتاق های وسط ایستاد. واضح بود که او به طور تصادفی، با یک دویدن حساب نشده، تا آنجا دوید. در همان لحظه دانش آموزی با یقه زرشکی، افسر نگهبان، دختری پانزده ساله و پسری چاق و سرخ رنگ با ژاکت بچه گانه دم در ظاهر شدند.
کنت از جا پرید و در حالی که تاب می خورد، دست هایش را دور دختر دونده باز کرد.
- اوه، او اینجاست! - او با خنده فریاد زد. - دختر روز تولد! مادر، دختر تولد!
کنتس با تظاهر به سختگیری گفت: "ما چه زود، خواه ناخواه، [عزیزم، برای همه چیز وقت هست." او به شوهرش افزود: "تو مدام او را لوس می کنی، الی."
مهمان گفت: "Bonjour, ma chere, je vous felicite, [سلام عزیزم، من به شما تبریک می گویم." – نوزاد لذیذ کوئل! او افزود: «چه بچه دوست داشتنی!» او رو به مادرش کرد.
دختری سیاه‌چشم، دهان بزرگ، زشت، اما پر جنب و جوش، با شانه‌های باز کودکانه‌اش، که از دویدن سریع در اندامش جمع می‌شد، با فرهای سیاهش پشت دسته، دست‌های برهنه‌ی لاغر و پاهای کوچک در شلوار توری و کفش باز، من در آن سن شیرین بودم که یک دختر دیگر بچه نیست و یک بچه هنوز دختر نشده است. از پدرش دور شد و به طرف مادرش دوید و بدون توجه به سخنان سخت او، صورت برافروخته اش را در توری مانتیل مادرش پنهان کرد و خندید. داشت به چیزی می خندید و ناگهان در مورد عروسکی که از زیر دامنش بیرون آورده بود صحبت می کرد.
– ببین؟... عروسک... میمی... ببین.
و ناتاشا دیگر نمی توانست صحبت کند (همه چیز برای او خنده دار به نظر می رسید). روی مادرش افتاد و آنقدر بلند و بلند خندید که همه، حتی مهمان اصلی، برخلاف میل خود خندیدند.
-خب برو با دیوونه خودت برو! مادر گفت: با عصبانیت دخترش را هل می دهد. او رو به مهمان کرد: «این کوچکترین من است.
ناتاشا، در حالی که برای یک دقیقه صورتش را از روسری توری مادرش دور کرد، از زیر در میان اشک خنده به او نگاه کرد و دوباره صورتش را پنهان کرد.
میهمان که مجبور به تحسین صحنه خانوادگی شده بود، شرکت در آن را ضروری دانست.
او و رو به ناتاشا گفت: "به من بگو عزیزم، "در مورد این میمی چه احساسی داری؟" دختر، درسته؟
ناتاشا از لحن اغماض به گفتگوی کودکانه که مهمان او را مورد خطاب قرار می داد، خوشش نمی آمد. جوابی نداد و با جدیت به مهمانش نگاه کرد.
در همین حال، همه این نسل جوان: بوریس - یک افسر، پسر شاهزاده خانم آنا میخایلوونا، نیکولای - یک دانش آموز، پسر بزرگ کنت، سونیا - خواهرزاده پانزده ساله کنت، و پتروشا کوچک - کوچکترین پسر، همه در اتاق نشیمن مستقر شدند و ظاهراً سعی کردند انیمیشن و شادی را که هنوز از هر ویژگی آنها دمیده شده بود، در محدوده نجابت نگه دارند. مشخص بود که آنجا، در اتاق‌های پشتی، جایی که همه از آنجا به سرعت فرار می‌کردند، بیشتر از اینجا در مورد شایعات شهری، آب و هوا و Comtesse Apraksine صحبت می‌کردند. [درباره کنتس آپراکسینا.] گهگاه نگاهی به هم می انداختند و به سختی می توانستند جلوی خنده خود را بگیرند.
دو جوان، یک دانشجو و یک افسر که از دوران کودکی با هم دوست بودند، هم سن و سال و هر دو خوش تیپ بودند، اما شبیه هم نبودند. بوریس یک مرد جوان بلند قد و مو روشن با ویژگی های منظم و ظریف چهره ای آرام و زیبا بود. نیکولای یک مرد جوان کوتاه قد و مو مجعد با حالتی باز بود. موهای سیاه از قبل روی لب بالایی او ظاهر می شد و تمام صورتش نشان از شور و اشتیاق داشت.
نیکلای به محض ورود به اتاق نشیمن سرخ شد. معلوم بود که در حال جستجو بود و چیزی برای گفتن پیدا نکرد. برعکس، بوریس بلافاصله خودش را پیدا کرد و به آرامی و به شوخی به او گفت که چگونه این عروسک میمی را به عنوان یک دختر جوان با بینی سالم می شناسد، چگونه در پنج سالگی به یاد او پیر شده است و سرش چگونه است. تمام جمجمه اش ترک خورد با گفتن این، به ناتاشا نگاه کرد. ناتاشا از او دور شد، به برادر کوچکترش نگاه کرد، که با چشمان بسته، از خنده بی صدا می لرزید، و در حالی که دیگر نمی توانست خود را نگه دارد، پرید و با سرعتی که پاهای تندش می توانستند او را حمل کنند از اتاق بیرون دوید. . بوریس نخندید.
- تو هم انگار میخوای بری مامان؟ آیا به کالسکه نیاز دارید؟ - گفت و با لبخند رو به مادرش شد.
او گفت: "بله، برو، برو، به من بگو آشپزی کنم."
بوریس بی سر و صدا از در بیرون رفت و ناتاشا را دنبال کرد، پسر چاق با عصبانیت به دنبال آنها دوید، گویی از ناامیدی که در درس هایش رخ داده بود عصبانی شده بود.

از بین جوانان، بدون احتساب دختر بزرگ کنتس (که چهار سال از خواهرش بزرگتر بود و قبلاً مانند یک بزرگسال رفتار می کرد) و مهمان خانم جوان، نیکولای و خواهرزاده سونیا در اتاق نشیمن ماندند. سونیا سبزه ای لاغر و ریزه اندام با نگاهی نرم بود که مژه های بلند سایه انداخته بود، قیطانی مشکی ضخیم که دوبار دور سرش پیچیده بود و رنگ زردی روی پوست صورتش و به خصوص روی لخت، لاغر، اما برازنده و عضلانی اش. بازوها و گردن با نرمی حرکاتش، نرمی و انعطاف اندام های کوچکش، و رفتار تا حدودی حیله گر و محجوبش، شبیه یک بچه گربه زیبا، اما هنوز کاملاً شکل نگرفته بود، که تبدیل به یک گربه کوچک دوست داشتنی می شد. او ظاهراً نشان دادن مشارکت در گفتگوی عمومی با لبخند را شایسته می دانست. اما برخلاف میلش، از زیر مژه های بلند و پرپشتش، با چنان ستایش پرشور دخترانه ای به پسر عمویش [پسرخاله] که عازم سربازی بود نگاه کرد که لبخندش لحظه ای نتوانست کسی را فریب دهد و معلوم بود که گربه نشسته است. فقط به محض اینکه آنها مانند بوریس و ناتاشا از این اتاق نشیمن بیرون آمدند، پرانرژی تر بپرید و با سس خود بازی کنید.

وقتی صحبت از خانه های استاندارد ساخته شده از پانل یا آجر می شود، به نظر یک فرد ناآماده می رسد که همه آنها یکسان هستند. اما با مطالعه دقیق موضوع، نه تنها می توانید تمایز بین خانه های سری 137 و 602 را بیاموزید، بلکه توسعه ایده های طراحی را که از ایجاد آنالوگ های پیش ساخته ساختمان های جادار "Stalinka" با موارد مشابه گذشته است، ردیابی کنید. نواحی و ارتفاعات سقف، از طریق تنگ ترین و بسیار ارزان ترین ساختمان های "خروشچف"، به پروژه های استاندارد مدرن، به هیچ وجه پایین تر از رقبای خود، ساخته شده بر اساس پروژه های فردی.

پانل "استالینکا" 1-506 . این خانه ها در خیابان اوختا، کانتمیروفسکایا و یکی در پتروگرادکا (تنها خانه پانلی در منطقه پتروگرادسکی) ساخته شده اند.

پانل GI. خانه های این مجموعه از سال 1959 تا 1968 ساخته شده اند. دیوارهای خارجی از پانل های سبک بتن هوادهی ساخته شده اند. دیوارها با هیچ چیز تزئین نشده بودند - فقط اسلب های رنگ شده. بالکن وجود ندارد. پیله ها جعبه های مخصوصی برای پرورش گل دارند - به طوری که خانه کاملاً خالی به نظر نمی رسد.

پانل GIنقطه برخلاف نسخه چند ورودی، خانه نقطه چین سری GI آپارتمان های 1 و 2 اتاقه را ارائه می دهد. یک فانوس نور در بالا وجود دارد تا ورودی را روشن کند.

پانل OD. کاملاً مشابه سری K-7 است که در مسکو و سایر شهرهای اتحاد جماهیر شوروی ساخته شده است. به عنوان خوابگاه نیز وجود دارد.

پانل 1-335 . ظاهر 1-335 با پنجره های آپارتمانی عریض (پنجره های دوتایی مربعی به نظر می رسند و به طور متوسط 10 سانتی متر پهن تر از سایر ساختمان های خروشچف آن دوره هستند)، پنجره های کشیده روی راه پله ها، تقریباً تمام ارتفاع پانل. دیوارهای انتهایی بدون بالکن، از 4 پانل، دو پانل با پنجره در مرکز یا در امتداد لبه ها تشکیل شده است. بیشترین تعداد خانه های این مجموعه در سن پترزبورگ ساخته شده است، جایی که آنها توسط Polyustrovsky DSK - 289 ساختمان، در مجموع 1442 بخش در مناطق Krasnogvardeisky و Kalininsky شهر تولید شده اند.

پانل 1-LG-502. جنس پانل ها همان بتن رسی منبسط شده با سری 1-335 است. منطقه اصلی توسعه مناطق Nevsky و Frunzensky است. از نظر اتلاف گرما ، خانه های سری OD فقط با 1-335 "رقابت" می کنند. و اغلب حتی به آنها می بازند. همچنین حمام های ترکیبی تنگ با مساحتی در حدود 2 متر مربع وجود دارد. متر، آشپزخانه های 5 متری.

پانل 1-507 سلسله. این ساختمان های پنج طبقه از بتن رسی منبسط شده "سبک" با عایق پشم معدنی مونتاژ شدند.

پانل 1-507 سری اصلاح 7 طبقه. مجهز به آسانسور و سطل زباله.

پانل 1-LG-504. توسعه بیشتر سری 507، تولید شده در همان Kuznetsovsky DSK. خانه های اولیه از نظر راحتی و فضای آپارتمانی با ساختمان های قبلی خروشچف تفاوت چندانی نداشتند، اما 504D2 بعدی که تا 10 طبقه رشد کرد، اتاق های بزرگ و آشپزخانه ای با دو پنجره داشت. آنها هم در سن پترزبورگ و هم در حومه شهر ساخته شدند.

پانل 1-LG-504، 12 طبقه. این خانه ها دارای یک راه پله بدون دود با بالکن های انتقالی مشترک هستند و در طبقه اول هم آپارتمان و هم مغازه وجود دارد.

پانل 1-LG-600"کشتی". ساخت خانه های سری 600 توسط Avtovsky DSK طبق پروژه لهستانی بازبینی شده توسط LenNIIproekt از سال 1967 تا 1982 در لنینگراد و حومه آن انجام شد. ساختمان های 5، 9، 12 و 15 طبقه (نقطه دوم) از این مجموعه وجود دارد.

پانل 1-LG-600U. با افزایش مساحت آشپزخانه های آپارتمان های 3 اتاق متمایز شد. به عنوان یک قاعده، ساختمان های 15 طبقه با ورودی های متعدد ساخته می شدند.

پانل 600.11. توسعه بیشتر "کشتی" افسانه ای. در ابتدا، آشپزخانه ها دارای پنجره های L شکل بودند (برای نصب تهویه مطبوع پنجره ای باکو)، اما در اواخر دهه 90 شروع به نصب پنجره هایی با شکل سنتی کردند.

پانل 1-LG-602. این یکی از معروف ترین و گسترده ترین سری خانه ها در لنینگراد است. چنین خانه هایی از سال 1966 تا 1982 ساخته شده اند. اولین خانه در این مجموعه در Prazhskaya Uditsa، 39 واقع شده است. ساخت خانه ها توسط کمباین های خانه سازی Nevsky، Obukhovsky (DSK-2) و Polyustrovsky (DSK-1) انجام شد.

پانل 1-LG-606زود. ساخت خانه های پانل سری 606 طبق پروژه LenNIIproekt توسط Nevsky DSK-6 انجام شد. آپارتمان های سری خانه ها دارای کف پارکت در اتاق ها و حمام جداگانه هستند. مساحت اتاق - 8-18 متر مربع. متر

پانل 1-LG-606M. ساخته شده از 1971 تا 1989.

پانل 1-LG-606M 14 طبقه با بخش های جانبی 9 طبقه.

پانل لیسانس. آنها به طور انحصاری در منطقه ایستگاه مترو Primorskaya در سال 1967-1970 ساخته شدند. اولین ساختمان های بلوک 9-12-16 طبقه با طرح مترقی تر و واحد راه پله-آسانسور یکپارچه - همان LLU برای ساختمان هایی با تعداد طبقات مختلف استفاده شد. در بخش های بلوک 9 و 12 طبقه فقط با وجود آسانسور بار و مسافر در نسخه 12 طبقه تفاوت دارند. بسیاری از تکنیک های توسعه یافته در اینجا در نسخه اول سری 137 بیشتر توسعه یافتند.

پانل 137 سلسله. اولین خانه در کوپچینو در سال 1973 از قطعات تولید شده توسط DSK-2 ساخته شد. پس از آن خانه ها در تمام حومه لنینگراد گسترش یافتند. هنوز به شکل اصلاح شده در حال ساخت است (به عنوان مثال، منطقه نوایا اوختا).

پانل 137 با پانل های خارجی بتن هوادهی.

پانل 137 سری ساخته شده در دهه 90 و 2000.

پانل 121 . عمدتاً در منطقه لنینگراد ساخته شده است. در سن پترزبورگ در دوران اتحاد جماهیر شوروی، تنها چند خانه در نواحی کراسنوگواردیسکی و ویبورگ ساخته شد که همه آنها ساختمان های 12 طبقه بودند.

پانل 121 نوین. مجموعه ای از خانه های پانل در مدت زمان طولانی ساخته می شوند، اصلاحاتی که توسط Gatchina DSK بر اساس سری 121 ایجاد شده است، ساختمان ها در مناطق مسکونی جدید سنت پترزبورگ یافت می شوند. آپارتمان ها دارای چیدمان خوب و مساحت های بزرگ هستند. این مواد مطابق با مدرن ترین الزامات، از جمله عایق حرارت و صدا هستند. مساحت آشپزخانه ها در سری 121 از 12 تا 14 متر مربع می باشد.

پانل 90LO-M. توسعه سری منطقه ای 90LO، که در سن پترزبورگ ارائه نمی شود، توسط Kirishi DSK انجام می شود.

پانل. Optima یک علامت تجاری Gatchina SSC است.

پانل 1-464A. سریال های همه اتحادیه و بسیار رایج در منطقه لنینگراد. در سن پترزبورگ ساخته نشده است.

پانل KPD-4570.مجموعه ای از ساختمان های 5 طبقه نظامی ساخته شده در سراسر اتحاد جماهیر شوروی.

پانل P-101. تعداد طبقات - 5-9-10 طبقه، آپارتمان - 1،2،3 اتاق. سال ساخت: 1980s-1990s. این پروژه ها توسط 53 موسسه طراحی مرکزی وزارت دفاع توسعه داده شد و در سراسر اتحاد جماهیر شوروی ساخته شد.