سیستم هنجاری و روش شناسی
اسناد در ساخت و ساز

GSN 81-05-02-2007

GSN-2001

مجموعه

هنجارها را برآورد کنید

هزینه های اضافی

در حال تولید

ساخت و نصب

کار زمستانی

ویرایش 2،
اصلاح و تکمیل شد

مسکو 2007

این هنجارهای تخمینی ایالتی (GSN) برای طیف وسیعی از متخصصان درگیر در توسعه اسناد برآورد در ساخت و ساز در نظر گرفته شده است.

توسعه یافتهمرکز فدرال قیمت گذاری در ساخت و ساز و صنعت مصالح ساختمانی.

در حال جایگزینیمجموعه هنجارهای تخمینی هزینه های اضافی در تولید کارهای ساخت و ساز و نصب در زمستان (GSN 81-05-02-2001) که توسط فرمان Gosstroy روسیه مورخ 19.06.01 شماره 62 به اجرا درآمد.

معرفی

این مجموعه هنجارهای تخمینی برای تعیین هزینه های اضافی در تولید کار ساخت و ساز و نصب در زمستان در نظر گرفته شده است.

مفاد و هنجارهای تخمین زده شده در این مجموعه برای استفاده توسط شرکت های مجتمع ساختمانی هنگام تعیین هزینه تخمینی ساخت ساختمان های جدید، بازسازی، گسترش و تجهیز مجدد فنی شرکت ها، ساختمان ها و سازه های موجود، انجام کارهای تعمیر و ساخت و ساز در پروژه های ساختمانی صنعتی انجام شده در قلمرو فدراسیون روسیه فدراسیون روسیه و همچنین هنگام پرداخت هزینه کار انجام شده.

این ویرایش از مجموعه، تکمیل و تصحیح شده، با در نظر گرفتن پیشنهادات و نظرات سازمان‌های مشتری و پیمانکاران، سازمان‌های طراحی، مراکز منطقه‌ای قیمت‌گذاری در ساخت و ساز بر اساس رویه اعمال برآورد و چارچوب نظارتی سال 2001 تهیه شده است.

نظرات و پیشنهادات در مورد این مجموعه هنجارهای برآورد شده باید به آدرس زیر ارسال شود:

119991، فدراسیون روسیه، مسکو، خ. Builders, d. 8, bldg. 2

مقررات عمومی

1. هنجارهای این مجموعه برای تعیین هزینه های اضافی در تولید کار ساخت و نصب در زمستان (دوره زمستان) در نظر گرفته شده است.

1 مفهوم "زمان زمستانی (دوره زمستانی)" شامل بخشی از سال با میانگین دمای روزانه در فضای باز کمتر از 0 درجه سانتیگراد طبق کتاب راهنمای آب و هوای روسیه است.

هنجارها هزینه های اضافی را هنگام انجام کارهای ساخت و ساز و نصب در زمستان به دلیل تعدادی از عوامل مرتبط با تأثیر دمای منفی هوا و همچنین سرعت باد تا 10 متر بر ثانیه در نظر می گیرند.

این عوامل عبارتند از:

الف) عوامل مؤثر بر کاهش بهره وری نیروی کار:

محدودیت رفت و آمد کارگران با لباس گرم و ناراحتی کار با دستکش.

بدتر شدن دید در زمستان در محل کار؛ وجود یخ و برف در محل کار؛ یخ زدن کفش ها، مواد، سازه ها و ابزار؛ نیاز در فرآیند کار به پاکسازی دوره ای محل کار، مواد و غیره از برف؛

از دست دادن زمان کار مرتبط با وقفه در کار برای کارگران گرمایشی در دمای بیرون از -20 درجه سانتیگراد تا -35 درجه سانتیگراد و به دلیل کاهش روز کاری در دمای کمتر از -30 درجه سانتیگراد.

کاهش بهره وری زمستانی ماشین آلات و مکانیزم های ساختمانی؛

ب) عوارض در فرآیندهای تکنولوژیکی ناشی از دماهای پایین (تهیه سازه های موقت برای گرمایش کارگران، عایق کاری شبکه های آبرسانی موقت و مخازن، استفاده از عایق بتن و ملات در حین حمل و نقل).

ج) نیاز به استفاده از روشهای خاص برای تولید کارهای ساختمانی و نصبی در دمای منفی در فضای باز:

سست شدن خاک های یخ زده؛

حفاظت از خاک در برابر یخ زدگی؛

ذوب خاک؛

کاربرد بتن ها و ملات های زود سخت شونده؛

مقدمه ای بر بتن ها و محلول های افزودنی های شیمیایی.

استفاده از گرمایش الکتریکی بتن;

گرمایش محصولات، انتهای لوله ها و کابل ها؛

ترتیب و جداسازی گلخانه های معمولی - ساده ترین پناهگاه های تکنولوژیکی، از جمله. برزنت، فیلم، سپر و غیره 2

حفاظت از محل کار در برابر رانش برف و غیره؛

________________

2 هزینه نصب سرپناه های تکنولوژیکی ویژه (گلخانه ها) باید به صورت تکمیلی تعیین شود. موارد ویژه شامل پناهگاه های تکنولوژیکی است که مطابق با راه حل های طراحی برای نصب آنها ساخته شده است.

د) هزینه های اضافی و از دست دادن مواد در هنگام انجام کار در زمستان.

2. مجموعه شامل سه بخش است:

بخش I. هنجارهای تخمینی بر اساس انواع ساخت و ساز.

هنجارهای بخش I برای تعیین حد تخمینی بودجه برای هزینه های اضافی مرتبط با تولید کار در زمستان به طور کلی برای سایت ساخت و ساز و همچنین برای تسویه حساب در طول سال بین مشتریان و پیمانکاران عمومی در نظر گرفته شده است.

بخش دوم. هنجارهای برآورد شده برای سازه ها و انواع کار.

هنجارهای بخش II هنگام پرداخت هزینه های ساخت و ساز و نصب کامل بین پیمانکاران عمومی و پیمانکاران فرعی یا بین مشتریان و پیمانکاران مستقیم اعمال می شود.

نرخ هزینه برای سازه ها و انواع کار مبنای توسعه نرخ انواع ساخت و ساز است.

بخش III. هنجارهای برآورد شده برای گرمایش موقت ساختمان ها.

هنجارهای بخش III هنگام تعیین هزینه گرمایش موقت ساختمان های تکمیل شده در حدود 1 و محاسبات برای کار انجام شده در گرمایش موقت این ساختمان ها اعمال می شود.

1 ساختمانهای تقریباً تکمیل شده ساختمانهایی هستند که دیوارهای برافراشته، پوشش بالایی و پر کردن همه دهانه ها دارند.

3. هنجارهای بخش III در توسعه هنجارهای برآورد شده برای انواع ساخت و ساز استفاده می شود.

نرخ هزینه های اضافی برای انواع ساخت و ساز و سازه ها و انواع کار به عنوان درصدی از هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب در دمای بیرونی مثبت انجام می شود.

4. نرخ هزینه های اضافی بر اساس مناطق دمایی بسته به شرایط دمایی دوره زمستان، که در زبانه یکی.

میز 1

مناطق دما	شاخص های میانگین ماهانه، دمای منفی دوره زمستان، درجه سانتیگراد

5. منطقه دما و مدت دوره زمستان محاسبه شده برای هر سایت ساخت و ساز خاص باید مطابق با مکان آن مطابق با تقسیم ارضی روسیه در نظر گرفته شود. پیوست 1، صرف نظر از دمای واقعی بیرون در حین کار.

6. در مناطق واقع در جنوب منطقه دمایی I، هزینه های اضافی ناشی از شرایط خاص برای تولید کار در فصل زمستان را می توان طبق استانداردهای تعیین شده برای منطقه دمایی I برای روزهای کاری با میانگین به سازمان های انجام دهنده کار بازپرداخت کرد. دمای روزانه در فضای باز کمتر از 0 درجه سانتیگراد. در عین حال، مقدار هزینه های اضافی محاسبه شده برای کل محدوده کار انجام شده به نسبت تعداد روزهای کاری با میانگین دمای روزانه در فضای باز کمتر از 0 درجه سانتیگراد به تعداد کل روزهای کاری تقویم کاهش می یابد. دوره اجرای کل محدوده کار. تعداد روزهای کاری با دمای منفی بر اساس داده های سازمان هواشناسی و در صورتی که در منطقه مورد نظر موجود نباشد بر اساس داده های مشتری و پیمانکار محاسبه می شود.

7. هزینه های اضافی برای بازسازی، توسعه و تجهیز مجدد فنی تأسیسات تولیدی موجود (به استثنای مواردی که خدمات مسکن و خدمات عمومی را ارائه می دهند) در زمستان مطابق با استانداردهای مربوطه این مجموعه از برآورد هزینه ساخت و ساز تعیین می شود. کار نصب مطابق با پروژه محاسبه شده است.

هزینه های اضافی برای بازسازی ساختمان های مسکونی و عمومی طبق هنجارهای بخش I تعیین می شود. زبانه 2مجموعه هنجارهای برآورد شده GSNr 81-05-02-2001.

8. هزینه های اضافی در تولید کار تعمیر و ساخت و ساز در زمستان توسط:

در تأسیسات ساخت و ساز صنعتی (به استثنای تأسیسات صنعتی در خدمت مسکن و خدمات عمومی) - طبق هنجارهای بخش I ( زبانه 4) و بخش دوم ( زبانه 5) با ضریب 0.8 اعمال شده برای آنها؛

در طول تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی، عمومی، و همچنین ساختمان ها و سازه های صنعتی که خدمات مسکن و خدمات عمومی را ارائه می دهند - طبق مجموعه هنجارهای تخمینی GSNr 81-05-02-2001.

9. در مناطقی که در معرض بادهای با سرعت بیش از 10 متر بر ثانیه هستند، به میزان هزینه های اضافی محاسبه شده بر اساس هنجارهای برآورد شده این مجموعه، مشتری می تواند پرداخت های اضافی را به صورت ضرایب برای تعداد باد انجام دهد. روزهای زمستان:

St. 10٪ تا 30٪ - 1.05;

St. 30٪ - 1.08.

مبنای پرداخت هزینه های اضافی مرتبط با تاثیر باد با سرعت بیش از 10 متر بر ثانیه در زمستان، داده های کتاب راهنمای آب و هوا یا گواهی های مقامات خدمات آب و هواشناسی محلی است.

10. هنجارهای این مجموعه میانگین می باشد. استفاده از هرگونه افزودنی یا ضرایبی که در مقررات عمومی و قسمت های فنی مجموعه ذکر نشده باشد مجاز نمی باشد.

بخش I. برآورد نرخ ها بر اساس نوع ساخت و ساز

بخش فنی

1. هزینه های اضافی در تولید کارهای ساختمانی و نصبی در زمستان برای انواع خاصی از ساخت و ساز طبق هنجارها تعیین می شود. زبانه 4به عنوان درصدی از هزینه برآوردی کار ساخت و نصب (ستون های 4 و 5) بر اساس نتایج فصل های 1-8 برآورد تلفیقی هزینه ساخت.

استثنا ساخت مترو و تونل است که هنجارهای آن در بند 5 آمده است زبانه 4به عنوان درصدی از هزینه برآوردی کارهای اصلی (بدون فرآیندهای خدماتی) بر اساس نتایج فصل های 2-7 محاسبه برآورد تلفیقی هزینه ساخت تعیین می شود. برای در نظر گرفتن هزینه های اضافی در تولید کار در زمستان، که در فصل های 1 و 8 برآورد تلفیقی در نظر گرفته شده است، لازم است از هنجارهای سایر انواع ساخت و ساز استفاده شود:

طبق بند 3 «راهسازی. 3.1. توسعه مسیر و آماده سازی سایت ساخت و ساز - برای کار بر روی آماده سازی سایت ساخت و ساز (فصل 1 محاسبه برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز)؛

طبق بند 7 «ساخت ساختمانهای صنعتی و خدماتی جهت بهره برداری. 7.1. حمل و نقل ریلی"؛

برای ساختمان ها و سازه های موقت (فصل 8 محاسبه برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز).

2. در این نرخ ها انواع هزینه های اضافی ناشی از تولید کار در زمستان و همچنین گرمایش موقت ساختمان های تکمیل شده به صورت ناهموار به استثنای انواع هزینه های زیر در نظر گرفته می شود:

الف) برای گرم کردن موقت ساختمان ها خارج از دوره گرمایشی که توسط دستگاه های اجرایی محلی قوه مجریه برای از بین بردن رطوبت بالای سازه ها یا سطوح تصفیه شده در حین تکمیل و سایر کارهای ویژه مطابق با الزامات مشخصات فنی تعیین شده است. این هزینه ها باید به روشی که در بخش III این مجموعه تعیین شده است، با در نظر گرفتن مدت زمان مورد نیاز گرمایش موقت بر اساس محاسبه انجام شده توسط سازمان طراحی تعیین شود.

ب) برای برف روبی جاده های دسترسی از بزرگراه ها به سایت های ساخت و ساز در حال ساخت و همچنین برای برف روبی اولیه محوطه ساختمان اشیاء ساختمانی (با در نظر گرفتن سازماندهی منطقه کار) از زمستان شروع می شود. . این هزینه ها با محاسبه مطابق با پروژه تعیین می شود.

ج) برف زدایی 1 در مناطق شمال دور و مناطق همسان با آنها و همچنین در مناطق روستایی واقع در مناطق دمایی IV، V و VI. محدودیت هزینه برف روبی در برآوردهای خلاصه هزینه ساخت و ساز را می توان بر اساس داده های سایر پروژه های ساختمانی در این مناطق تعیین کرد. در صورت عدم وجود داده های مشخص شده، محدودیت هزینه به عنوان درصدی از هزینه برآوردی کارهای ساخت و ساز و نصب بر اساس نتایج فصل های 1-8 برآورد هزینه تلفیقی برای ساخت و ساز محاسبه می شود. زبانه 2.

1 مبارزه با برف - کار برای از بین بردن رانش های برف ناشی از پدیده های طبیعی (کولاک، طوفان برف، کولاک).

جدول 2

تسویه حساب مشتری با پیمانکار برای کار برف روبی (در صورت تایید گواهی های خدمات هواشناسی) باید بر اساس هنجارها و قیمت های مربوطه مجموعه شماره 1 "خاکی" انجام شود.

3. هنجارهای این بخش میانگین سالانه است و در هنگام پرداخت هزینه های ساخت و نصب در تمام طول سال بدون توجه به زمان واقعی سالی که در آن ساخت و ساز انجام می شود اعمال می شود.

استثنا اشیایی است که ساخت آنها توسط مشتری برنامه ریزی شده است که فقط در تابستان انجام شود. در این مورد، هنجارهای این بخش در تهیه اسناد برآورد و محاسبات برای کارهای ساخت و ساز و نصب تکمیل شده اعمال نمی شود.

4. هنجارها مقادیر وزن مخصوص مدت زمان زمستان در یک سال را اتخاذ کردند که در زبانه 3.

جدول 3

مناطق دما	سهم دوره زمستان در یک سال (متوسط)

5. مدت دوره زمستان در بخش های خاصی از قلمرو اختصاص داده شده به یک منطقه دمایی خاص ممکن است از منطقه متوسط، از این نظر، با میانگین سالانه هزینه های اضافی متفاوت باشد. زبانه 4، ضرایب داده شده در پیوست 1.

6. برای ساختمان های مسکونی و عمومی هزینه های اضافی در تولید کارهای ساختمانی و تاسیساتی در زمستان طبق هنجارها گرفته شود. زبانه 4بند 11 صرف نظر از نوع ساخت به طور کلی.

7. نرخ هزینه های اضافی داده شده در زبانه 4 p.: 1.28 (انبارها و انبارها)، 1.29 (آسانسورهای بتنی پیش ساخته)، 1.30 (آسانسورهای بتن آرمه در محل)، 2 (انرژی سازی)، 3 (راهسازی)، 8 (ساخت ساختمان ها و تأسیسات ارتباطی)، 13 (خطوط لوله خارجی ساخت و ساز) و 14.4 (کاشت و پیوند درختان و درختچه ها) در مواردی اعمال می شود که این کارها توسط اسناد طراحی و برآورد مستقل ارائه شده باشد.

در سایر موارد، برای این آثار، اعمال قوانین ضروری است زبانه 4در مورد انواع ساختمان های صنعتی، مسکن و عمران، کشاورزی، مدیریت آب و سایر انواع ساختمان های مربوطه.

8. هنگام اعمال هنجارهای این بخش برای تعیین هزینه های اضافی در مناطق واقع در جنوب منطقه دمایی I، مقدار هزینه های اضافی محاسبه شده به روش پیش بینی شده در بند 6 مقررات عمومی در ضریب 4.3 ضرب می شود که تعیین می کند. نسبت طول سال بر حسب روز به طول دوره زمستان در منطقه دمایی I.

9. برای انواع ساخت و سازهای پیش بینی نشده در زبانه 4، مجاز به اعمال هنجارهای هزینه های اضافی برای انواع مشابه ساخت و ساز است. در صورت عدم وجود آنالوگ، نرخ هزینه های اضافی با محاسبه بر اساس داده های اولیه زیر برای یک سایت ساخت و ساز خاص تعیین می شود:

شاخص‌های هزینه تخمینی هر نوع سازه و کار، که کل هزینه‌های تخمینی ساخت و ساز و نصب در ساخت و ساز، از جمله ساختمان‌ها و سازه‌های موقت (عنوان) را تشکیل می‌دهد.

هنجارهای هزینه های اضافی برای سازه ها و انواع کار روی زبانه 5بخش دوم.

به مقدار محاسبه شده هزینه های اضافی برای همه سازه ها و انواع کارها، لازم است هزینه های گرمایش موقت ساختمان های تکمیل شده به طور تقریبی، در دوره گرمایش، که به روش تعیین شده در بخش III مجموعه تعیین شده است، اضافه شود. نتیجه حاصل از هزینه های اضافی ساخت و ساز با استفاده از ضرایب محاسبه شده که نسبت طول دوره زمستان در یک سال را در نظر می گیرد به یک شاخص متوسط ​​سالانه دوباره محاسبه می شود. زبانه 3).

نمونه ای از محاسبه نرخ هزینه های اضافی برای یک نوع ساخت و ساز که پیش بینی نشده است زبانه 4، داده می شود پیوست 2.

به روشی مشابه، استانداردهای تخمین زده شده برای هزینه های اضافی برای انواع ساخت و سازهایی که برای آنها، در زبانه 4شاخص های هنجاری برای مناطق درجه حرارت فردی ارائه نشده است.

10. استفاده از هنجارهای تخمینی محاسبه شده طبق رویه مندرج در بند 9 برای تأسیساتی که ساخت آنها با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود پس از توافق آنها با دستگاه اجرایی مجاز فدرال مربوطه در زمینه ساخت و ساز توصیه می شود.

11. در برآوردهای خلاصه هزینه ساخت واحدهای صنعتی، هزینه های اضافی مربوط به تولید کارهای ساختمانی و نصبی در زمستان طبق استانداردهای مربوط تعیین می شود. زبانه 4، بر اساس هزینه کار ساخت و نصب برای هر بنگاه در حال ساخت در قطب صنعتی.

هزینه های اضافی مربوط به تولید کارهای ساخت و ساز و نصب در زمستان، در حین ساخت تاسیسات و مزارع کمکی تولید، راه های دسترسی و راه آهن، شبکه های برق رسانی، تامین آب، فاضلاب و سایر تاسیسات مشترک برای گروهی از شرکت های یک هاب صنعتی، برای هر یک از این شی ها طبق استانداردهای مربوطه تعیین می شود زبانه 4.

12. نرخ تخمینی هزینه های اضافی برای ساخت اشیاء سطح معدن معادن متالورژی آهنی و غیر آهنی باید با توجه به نرخ تعیین شده برای شرکت های صنعت زغال سنگ تعیین شود (بند 1.3). زبانه 4).

13. نرخ هزینه های اضافی در تولید کارهای ساختمانی و نصب در زمستان، مرتبط با ساخت ساختمان های مسکونی و عمومی، خدمات عمومی از بتن مسلح یکپارچه، مطابق دستورالعمل بند 9 این بخش فنی تعیین می شود.

14. نرخ تخمینی هزینه های اضافی در زمستان برای ساخت ساختمان های مسکونی، در زبانه 4، صص 11.1-11.3 (ساختمان های مسکونی - پانل بزرگ، بلوک حجمی، آجر، بلوک، چوبی)، ایجاد شده برای ساختمان های مسکونی، که در پروژه های آن شبکه های مهندسی خارجی، برنامه ریزی داخل سه ماهه و راهروها، محوطه سازی، محوطه سازی در نظر گرفته نشده است. ، و غیره.

نرخ برآورد هزینه های اضافی در زمستان برای ساخت ساختمان های مسکونی که پروژه های آن با احتساب شبکه های مهندسی خارجی، برنامه ریزی درون سه ماهه و راهروها، محوطه سازی، محوطه سازی و غیره مطابق با استانداردهای مربوطه تعیین می شود. زبانه 4(بندهای 11.1-11.3) با استفاده از ضرایبی که انواع ساختمان ها را در نظر می گیرند:

پانل بزرگ، بلوک حجمی و چوبی - 2؛

آجر و بلوک - 1.7.

افزایش در کار زمستانی

HESN و FER (TER) که بر اساس آنها توسعه یافته اند، هزینه های مستقیم برای تولید کارهای ساخت و ساز و نصب را در شرایط عادی (که توسط عوامل خارجی پیچیده نمی شود) در نظر می گیرند. در دمای مثبتهوای محیط. هزینه های اضافی در تولید کارهای ساخت و ساز و نصب در زمستان، هنگام تهیه اسناد برآورد، باید علاوه بر آن در نظر گرفته شود.

مستندات:

1. GSN 81-05-02-2007"مجموعه هنجارهای برآورد شده هزینه های اضافی در تولید کارهای ساختمانی و نصب در زمستان"

هنجارهای این مجموعه هنگام تعیین هزینه ها اعمال می شود:

§ برای ساخت و ساز جدید، بازسازی و تجهیز مجدد فنی شرکت های موجود؛

§ با K = 0.8 برای تعمیرات اساسی تأسیسات صنعتی (بند 12 GSNr81-05-02-2001).

2. GSNr 81-05-02-2001"مجموعه هنجارهای برآورد شده هزینه های اضافی در تولید تعمیرات و کارهای ساختمانی در زمستان"

هنجارهای این مجموعه هنگام تعیین هزینه ها اعمال می شود

§ برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی و عمومی؛

§ برای تعمیرات اساسی ساختمان های صنعتی در خدمت مسکن و خدمات عمومی؛

§ برای بازسازی ساختمان های مسکونی و عمومی.

اجازه دهید با جزئیات بیشتری مجموعه GSN 81-05-02-2007 را در نظر بگیریم.

قلمرو روسیه بسته به شرایط دمایی دوره زمستان (میانگین میانگین ماهانه otri-2) به 8 منطقه درجه حرارت تقسیم می شود.

دمای نسبی فصل زمستان). تقسیم قلمرو روسیه به مناطق دما با نشان دوره های زمستانی در پیوست 1 مجموعه GSN 81-05-02-2007 آورده شده است.

منطقه Sverdlovsk متعلق به منطقه دمای IV است.

به عنوان بخشی از مجموعه GSN 81-05-02-2007 - سه بخش:

بخش 1"هنجارهای برآورد شده بر اساس انواع ساخت و ساز".

بخش 2"هنجارهای برآورد شده برای سازه ها، انواع کار".

بخش 3استانداردهای گرمایش موقت ساختمانها

نرخ هزینه های اضافی به عنوان درصدی از هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب انجام شده در دمای محیط مثبت تعیین می شود.

هزینه های اضافی در CSR در فصل 9 "سایر کارها و هزینه ها" (ستون های 5، 6 و 8) گنجانده شده است. طبق هنجارهای بخش 1از هزینه کار ساخت و نصب بر اساس نتایج فصل 1-8.

بخش 1 مقررات"بر اساس انواع ساخت و ساز" در نظر گرفته شده است:

الف) در نظر گرفتن هزینه های اضافی در محاسبه برآورد تلفیقی (به طور کلی برای سایت ساخت و ساز).

ب) برای پرداخت تمام سال برای کار انجام شده بین مشتری و پیمانکار عمومی (بدون توجه به زمان واقعی کار).

هنجارهای بخش 1 نسبت دوره تخمینی زمستان در سال را در نظر می گیرند. وزن مخصوص دوره زمستان محاسبه شده برای هر منطقه دمایی تنظیم می شود. به طور خاص، برای منطقه دمای IV، 0.45 در نظر گرفته می شود.

فرض کنید هزینه ساخت و نصب برخی از کارگاه های ساخت و ساز در تابستان 100 واحد پولی باشد. هزینه همین کار ساخت و نصب اگر در دمای منفی انجام شود 110 3 می شود

واحدهای پولی سپس افزایش هزینه ساخت و نصب در رابطه با اجرای آنها در دمای منفی خواهد بود:

110-100 = 10%

با وزن مخصوص دوره زمستانی 0.45، هزینه ساخت و نصب کارهای انجام شده در طول سال به طور متوسط ​​4.5% (10% x 0.45 = 4.5%) گرانتر خواهد بود.

اما مناطق مختلف کشور که به یک منطقه دمایی اختصاص داده شده اند، مطابق با ضمیمه شماره 1 GOS 81-05-02-2007، مدت زمان محاسبه شده زمستانی متفاوتی دارند. به عنوان مثال، منطقه دمای IV شامل:

منطقه Sverdlovsk. (دوره زمستانی از 20.X تا 15.IV)؛

منطقه چلیابینسک (به ترتیب از 25.X تا 10.IV)؛

منطقه سامارا (از 10.XI تا 10.IV).

برای در نظر گرفتن تفاوت در طول دوره زمستان در یک منطقه دمایی خاص مطابق با هنجارهای بخش 1ضرایب سرزمینی اصلاحی اعمال می شود.

به ویژه، برای منطقه Sverdlovsk. ضریب سرزمینی K=1.1;

برای منطقه چلیابینسک K= 1.0;

برای منطقه سامارا K=0.9.

هنجارهای انواع ساخت و ساز، به طور کلی، برای محل ساخت و ساز، تمام عوامل قدردانی را هنگام انجام کارهای ساخت و ساز و نصب در زمستان، از جمله هزینه گرمایش موقت ساختمان های تکمیل شده در خشن، در نظر می گیرند. در داخلدوره زمستانی تخمینی

تعدادی از هنجارهای هزینه تحت پوشش قوانین نیست، ضمناً با توجیه مناسب مورد توجه قرار می گیرند. این شامل:

§ گرمایش موقت ساختمان ها خارج از محدودهتخمین دوره زمستان؛

§ برف روبی جاده های بدون مسیر دسترسی از بزرگراه به محل ساخت و ساز (فصل 9، gr. 4 و 8 مطابق با TER1-02-087 با تعهدی HP و SP).

§ پاکسازی اولیه سایت از برف (اگر مطابق با PIC، ساخت و ساز در زمستان شروع شود).

§ هزینه های مبارزه با برف - برای شمال دور و همچنین در مناطق روستایی در مناطق دمایی IV، V، VI مجاز است. محدودیت برای این اهداف تا 0.3٪ از کارهای ساخت و ساز و نصب 1-8 است، هزینه ها باید با گواهی های خدمات آب و هواشناسی تأیید شود.

§ سرعت باد > 10 متر بر ثانیه (زمانی که تعداد روزهای بادی در زمستان > 10٪ تا 30٪ - K = 1.05؛ > 30٪ - K = 1.08 به هنجارهای محصولات زمستانه). هنگام پرداخت، هزینه ها باید با گواهی های خدمات آب و هواشناسی تأیید شود.

§ گلخانه های ویژه (پناهگاه هایی برای ایجاد ریزاقلیم لازم برای تولید کار مطابق با راه حل های طراحی برای دستگاه آنها ساخته می شود).

هنجارهای ساختمان های مسکونی (بندهای 11.1 ÷ 11.3 جدول 4) برای ساختمان هایی که شبکه های خارجی، محوطه سازی و محوطه سازی ندارند، تعیین شده است. بنابراین، اگر پروژه شامل هزینه های ذکر شده باشد، لازم است اصلاحیه ای در هنجارها مطابق بند 13 اعمال شود (K = 2 برای کارایی؛ K = 1.7 برای خانه های آجری).

به عنوان مثال، برای خانه آجریاستاندارد نرخ زمستانی برای گنجاندن در SSR خواهد بود:

1.7 × 1.7 × 1.1 = 3.18 درصد

در بند 11.2، 1.7% استاندارد برای افزایش ارزش زمستانی است.

1.7 - ضریب در نظر گرفتن وجود شبکه های خارجی و امکانات رفاهی. 5

1.1 - ضریب تصحیح سرزمینی برای منطقه Sverdlovsk. مطابق ضمیمه شماره 1 (ص 66).

برای انواع ساخت و سازهایی که در بخش 1 پیش بینی نشده اند، مجاز به اعمال استانداردها برای انواع مشابه ساخت و ساز می باشد. در صورت عدم وجود آنالوگ، نرخ هزینه های اضافی با محاسبه با استفاده از نرخ هزینه برای سازه ها و انواع کار (بخش 2) و نرخ گرمایش موقت ساختمان ها (بخش 3) تعیین می شود. به طور مشابه، نرخ هزینه های اضافی برای ساختمان های مسکونی و عمومی، و همچنین خدمات عمومی از بتن مسلح یکپارچه تعیین می شود (بند 13، از جمله). نمونه ای از چنین محاسبه ای در پیوست 2 به GOS 81-05-02-2007 آورده شده است.

قوانین بخش 2"استانداردهای سازه ها و انواع کار" در زمینه قطعات FER (TER) توسعه یافته است. برخلاف هنجارهای بخش 1، این هنجارها متوسط ​​سالانه نیستند، بلکه میانگین زمستان هستند، یعنی. آنها بدون در نظر گرفتن وزن مخصوص دوره زمستان محاسبه می شوند. بنابراین ضریب تصحیح سرزمینی طبق پیوست 1 در مورد آنها اعمال نمی شود.

این هنجارها برای تسویه حساب بین پیمانکار عمومی و پیمانکار فرعی برای کار انجام شده در نظر گرفته شده است در زمستان. همچنین می توان از آنها برای محاسبه میانگین استاندارد سالانه برای نوع ساخت و ساز که در هنجارهای بخش 1 نیست استفاده کرد.

هنجارهای انواع کار فقط عوامل مرتبط با اجرای نوع خاصی از کار ساخت و ساز و نصب را در نظر می گیرند:

الف) کاهش بهره وری نیروی کار به دلیل محدودیت حرکت در لباس گرم، بدتر شدن دید، یخ زدن مواد، سازه ها، کفش ها، نیاز به وقفه در کار برای گرم کردن و غیره.

ب) تغییر روش های انجام کار: سست کردن خاک های یخ زده، ذوب خاک، محافظت از آنها در برابر یخ زدگی، گرم کردن الکتریکی بتن، استفاده از مواد افزودنی شیمیایی و غیره.

ج) از بین رفتن مصالح در حین انجام کار در زمستان. 6

استانداردها برای انواع کارهزینه گرمایش ساختمانی که به صورت ناهموار ساخته شده است را در نظر نگیرید (نه در دوره تخمینی زمستان و نه فراتر از آن).

بخش 3 "هنجارهای گرمایش موقت" برای محاسبه هزینه گرمایش موقت ساختمان ها در حین کار ساخت و نصب که طبق مشخصات باید در دمای مثبت انجام شود یا هنگام تعیین هزینه گرمایش موقت خارج از دوره زمستان محاسبه شده (در مورد توجیه PIC)، و همچنین محاسبه میانگین استاندارد سالانه بر اساس نوع ساخت و ساز که در بخش 1 ذکر نشده است.

قیمت واحد قطعه TER-06 "سازه های بتنی یکپارچه و بتن آرمه" شماره 06-01-017-1 "گرمایش الکتریکی تکنولوژیکی بتن" فقط مطابق با POS برای تسریع در گردش قالب های صنعتی استفاده می شود. گرمایش بتن در زمستان با هنجارهای افزایش قیمت در زمستان در نظر گرفته می شود.

تمام هنجارهای مجموعه GSNr 81-05-02-2001"مجموعه هنجارهای برآوردی هزینه های اضافی در تولید تعمیرات و کارهای ساختمانی در فصل زمستان" هستند متوسط ​​سالانه.آنها ضریب سرزمینی 1.1 دریافت می کنند. هنجارها برای در نظر گرفتن هزینه های اضافی در برآورد، و همچنین برای محاسبه در طول سال برای تعمیر و کار ساخت و ساز انجام شده، صرف نظر از زمان واقعی اجرای آنها، اعمال می شوند.

اگر طبق قرارداد، پیمانکار در اتاق گرمایشی کار تعمیر و ساخت و ساز را انجام دهد و مشتری هزینه گرمایش را بپردازد، ممکن است قیمت قرارداد شامل هزینه افزایش هزینه کار نباشد یا مشتری ارائه دهد. هزینه های گرمایش به پیمانکار، زیرا. در هنجار افزایش زمستانی قیمت ها طبق مجموعه GSNr 81-05-02-2001 آنها در نظر گرفته می شوند

قبل از ارسال درخواست الکترونیکی به وزارت ساخت و ساز روسیه، لطفاً قوانین عملکرد این سرویس تعاملی را که در زیر آمده است بخوانید.

1. درخواست های الکترونیکی در زمینه صلاحیت وزارت ساخت و ساز روسیه که مطابق فرم پیوست شده است برای بررسی پذیرفته می شود.

2. درخواست تجدیدنظر الکترونیکی ممکن است حاوی بیانیه، شکایت، پیشنهاد یا درخواست باشد.

3. درخواست های الکترونیکی ارسال شده از طریق پورتال رسمی اینترنتی وزارت ساخت و ساز روسیه برای بررسی به بخش کار با درخواست های شهروندان ارسال می شود. وزارت یک بررسی عینی، جامع و به موقع درخواست ها را فراهم می کند. رسیدگی به درخواست های الکترونیکی رایگان است.

4. مطابق با قانون فدرال 2 مه 2006 N 59-FZ "در مورد روش بررسی درخواست های شهروندان فدراسیون روسیه"، برنامه های الکترونیکی ظرف سه روز ثبت می شوند و بسته به محتوا، به ساختار ارسال می شوند. بخش های وزارت اعتراض ظرف 30 روز از تاریخ ثبت بررسی می شود. درخواست تجدیدنظر الکترونیکی حاوی مسائلی که حل آنها در صلاحیت وزارت ساخت و ساز روسیه نیست، ظرف هفت روز از تاریخ ثبت نام به ارگان مربوطه یا مقام مربوطه ارسال می شود که صلاحیت آن شامل حل و فصل مسائل مطرح شده در درخواست تجدید نظر، با اعلام این موضوع به شهروندی که درخواست تجدید نظر را ارسال کرده است.

5. درخواست تجدید نظر الکترونیکی زمانی بررسی نمی شود که:
- عدم وجود نام و نام خانوادگی متقاضی؛
- نشانی آدرس پستی ناقص یا نادرست؛
- وجود عبارات ناپسند یا توهین آمیز در متن؛
- وجود تهدید برای جان، سلامت و مال یک مقام رسمی و همچنین اعضای خانواده وی در متن.
- استفاده از طرح صفحه کلید غیر سیریلیک یا فقط حروف بزرگ هنگام تایپ.
- عدم وجود علائم نگارشی در متن، وجود اختصارات نامفهوم؛
- حضور در متن سؤالی که متقاضی قبلاً پاسخ کتبی در مورد ماهیت در رابطه با درخواست های قبلی ارسال شده دریافت کرده است.

6. پاسخ به متقاضی تجدیدنظر به آدرس پستی مشخص شده در هنگام تکمیل فرم ارسال می شود.

7. در هنگام رسیدگی به درخواست تجدیدنظر، افشای اطلاعات مندرج در درخواست تجدیدنظر و همچنین اطلاعات مربوط به زندگی خصوصی یک شهروند بدون رضایت وی مجاز نیست. اطلاعات مربوط به اطلاعات شخصی متقاضیان مطابق با الزامات قانون روسیه در مورد داده های شخصی ذخیره و پردازش می شود.

8. استیناف های دریافت شده از طریق سایت خلاصه شده و برای اطلاع به رهبری وزارت ارائه می شود. پاسخ به سوالات متداول به صورت دوره ای در بخش های "برای ساکنان" و "برای متخصصان" منتشر می شود.

فصل زمستان امروز آنچنان مانع جدی برای توسعه دهندگان نیست. اگر سازندگان تمام قوانین و محدودیت ها را رعایت کنند، ساخت خانه در زمستان کاملاً امکان پذیر است. با این حال، در عین حال، تمام عوامل محدودیت ها در این زمان از سال منجر به پدیده ای مانند افزایش زمستانی هزینه های ساخت و ساز می شود. ما فقط در مورد آن خواهیم گفت.

پارامترهای اصلی افزایش قیمت در زمستان

با افزایش هنجاری در هزینه انجام کار در فصل زمستان سال، عوامل اصلی زیر در نظر گرفته می شود:

1. بهره وری نیروی کار کارگران.

• کاهش بهره وری با استفاده اجباری از انواع گرم لباس های خاص، کفش های مخصوص و سایر تجهیزات حفاظتی.
• کاهش مدت زمان نور روز و در نتیجه کاهش دید.
• افزایش خطر آسیب، افزایش هوشیاری اجباری و نیاز به تمیز کردن اضافی محل کار به دلیل وجود باد، یخ و برف در محل کار.
• وقفه برای گرمایش در دمای زیر 20 درجه زیر صفر و نیاز به کاهش شیفت کاری در دمای زیر 30 درجه زیر صفر.
• تغییر در ترتیب کار و فرآیند فن آوری به دلیل نیاز به حفاظت اضافی از کارگران؛

2. افزایش زمان برای انجام کارهای معمولی در فضای باز به دلیل ویژگی های دوره زمستان.

• در حین عملیات خاکی - مشکلات انجماد خاک، افزایش زمان انتظار و اعمال تلاش های اضافی برای ذوب آن.
• هنگام تهیه محلول های بتن - نیاز به معرفی مواد افزودنی شیمیایی ویژه برای تغییر زمان گیرش یا استفاده از ترکیبات گران تر.
• به طور کلی کار - نیاز به گرم کردن یا گرم کردن تجهیزات و مواد مورد استفاده؛
• فنس کشی محل کار برای جلوگیری از رانش برف.

3. آسیب احتمالی به مواد در دمای زیر صفر.

• ترک خوردگی مصالح ساختمانی؛
• انجماد بیش از حد سریع محلول ها.

اسناد هنجاری و ضرایب افزایش زمستان

ضریب افزایش زمستان در ساخت و ساز و روش محاسبه آن بر اساس داده های تأیید شده از اسناد نظارتی مانند GSN (هنجارهای تخمین زده شده توسط دولت) 81-05-02-2007 و GSNr (هنجارهای برآورد شده توسط دولت برای تعمیر است. و انواع کار ساختمانی)81 -05-02-2001، حاوی ارزش هنجاری افزایش قیمت برای انواع کارهای ساختمانی.

کتاب مرجع GSN 81-05-02-2007 هزینه های مورد نیاز برای انجام کار در ساخت و ساز جدید سازمان یافته، با بازسازی جزئی یا کامل و برای تجهیز مجدد فنی شرکت ها را در نظر می گیرد. این سند به سه بخش اصلی تقسیم می شود:

• استانداردهای برآورد شده برای انواع ساخت و ساز؛
• در مورد سازه ها و کارهای انجام شده با آنها؛
• گرمایش اضافی اشیاء، از جمله ساختمان‌هایی که به صورت ناهموار ساخته شده‌اند (عناصر اساسی ساختمان وجود دارند) بخش کوچک اما مهمی از فهرست است.

کتاب مرجع GSNr 81-05-02-2001 شامل اصلاحیه هایی است که هنگام انجام تعمیرات اساسی یا بازسازی هر نوع تاسیسات اعمال می شود. هنجارهای ذکر شده در دفترچه راهنما متوسط ​​​​سال هستند و ضریب سرزمینی را بسته به منطقه آب و هوایی محل کار و نسبت دوره سرد در سال در نظر می گیرند. کتاب مرجع همچنین اطلاعاتی را ارائه می دهد که برای محاسبات در مورد طبقه بندی هر منطقه از فدراسیون روسیه به عنوان منطقه دما توصیه می شود.

علاوه بر این، ضرایب "زمستانی" را می توان در RSN (روش تعیین هزینه تمام ساخت و سازها) 8.01.105-2007 نیز یافت. دستورالعمل RSN 8.01.105.2007 شامل تمام اصلاحات پرهزینه لازم در رابطه با سازه ها یا کارهای انجام شده است که منابع اضافی را برای روشن کردن این ضرایب نشان می دهد.

افزایش قیمت زمستانه چگونه در برآوردها لحاظ شده است؟

اگر انجام انواع کار توسط مشتری بدون دخالت سازمان های شخص ثالث انجام شود، ضرایب به تشخیص وی در نظر گرفته می شود. در غیر این صورت اگر پیمانکاران مشمول قرارداد باشند، در صورتی که مهلت انجام کار حتی بر مدت کوتاهی از فصل سرما تأثیر بگذارد، ضرایب هزینه در نظر گرفته می شود.

هنگام تهیه اسناد بودجه در مرحله تهیه قرارداد باید هزینه های اضافی را در نظر گرفت. قدردانی زمستانی را می توان هم در رابطه با کل برآورد و هم با در نظر گرفتن کارهای فردی - با توافق بین طرفین قرارداد محاسبه کرد. بهترین گزینه برای تدوین اسناد برآورد، استفاده از برنامه های ویژه با قابلیت انتخاب ضرایب لازم است که هنجاری هستند.

اندازه ضرایب مورد استفاده برای محاسبه ارزش زمستانی

عوامل تصحیح در ضمیمه استانداردهای تخمینی ایالتی اجباری است و برای سازمانها در سراسر صنعت ساخت و ساز، به استثنای انجام کار به تنهایی، اجباری است و قابل تغییر نیست. تمام ضرایب موجود در کتابچه های راهنما درصدهایی هستند که باید به هزینه تخمینی کار مشابه انجام شده در دمای مثبت اضافه شود.

بیشترین افزایش قیمت زمانی رخ می دهد که لازم است کارهای خاکی به صورت دستی انجام شود که با توسعه خاک یخ زده یا یخ زده همراه است. در برخی از مناطق، افزایش قیمت به 100٪ برآورد تخمینی کار می رسد.

کارهایی که در داخل خانه انجام می شوند و همچنین کارهایی که با موادی مرتبط هستند که در هنگام یخ زدن خواص خود را تغییر نمی دهند، هزینه کمتری دارند.

کارهای استانداردی که در طول ساخت و ساز اماکن عمومی یا مسکونی در زمستان انجام می شود به طور متوسط ​​10 درصد گران می شود.

مزایای ساخت و ساز در فصل زمستان

اصطلاح "افزایش قیمت در زمستان" خود به این معنی است که مشتری مجبور می شود برای انجام کار هزینه بیشتری بپردازد. و با این حال، اگر ضریب فزاینده ای برای انواع کارهای ساختمانی در زمستان اعمال شود، آیا می توان بدون از دست دادن کیفیت کار، سودی پیدا کرد و سعی کرد در هزینه صرفه جویی کرد؟

همانطور که تمرین نشان می دهد، انعقاد قراردادها در فصل سرد برای مشتریان سود بیشتری دارد. افزایش رقابت بین سازمان های ساختمانی پس از پایان فصل ساخت و ساز اصلی منجر به کاهش هزینه خدمات آنها می شود. بسیاری از این سازمان ها سیستمی از تخفیف ارائه می دهند.

در مواردی که برای ساخت یک شی چوبی برنامه ریزی شده است، صرفه جویی نیز امکان پذیر است، باید بدانید که چوب زمستانی ارزان تر از چوب تابستانی است، بدون اینکه از نظر کیفیت پایین باشد.

در مرحله برنامه ریزی ساخت و ساز، متخصصان سازمان مشتری باید به سودمندترین دوره برای شرکت پایبند باشند و در صورتی که بدون استفاده از ضریب "زمستان" غیرممکن باشد، تمام عوامل کاهش قیمت قرارداد را در نظر بگیرند. .