با پرداخت ماهانه کمک های مالی به صندوق تعمیرات سرمایه، اکثر شهروندان از زمان انجام کار و نوع کاری آن اطلاعی ندارند. به عنوان مثال، تعمیر نما در هنگام تعمیر اساسی شامل چه مواردی می شود؟ ساختمان های آپارتمانی?

لیست شامل:

- ترمیم پوشش گچ.
- آب بندی اتصالات بین پانل و بین بلوک.
- عایق کاری سازه ها
— نصب سایبان بر روی بالکن و ایوان طبقات فوقانی.
- بهبود گروه های ورودی.
— .

اتمام به موقع کار عمر ساختمان را افزایش می دهد و یکپارچگی و زیبایی شناسی را برای چندین سال تضمین می کند. دیوارهای خارجی، شرایط زندگی راحت. نما گنجانده شده است اموال عمومیخانه هایی که در رابطه با آنها تصمیم در مورد تعمیرات توسط مجمع عمومی مالکان اتخاذ می شود.

لیست کارها و انطباق با الزامات SNiP

تعمیرات اساسی نمای ساختمان های آپارتمانی باید با رعایت تمامی موارد انجام شود ملزومات قانونی. در صورت نقص دیوارهای نماکوچک، ساکنان حق انتخاب دارند بازسازی، معمولاً شامل آثار زیر است:

- پل زدن ترک های کوچک موجود؛
- حذف رنگ پوست کنده؛
- اعمال یک لایه جدید از پوشش تزئینی.

همچنین بخوانید:

در حین بازسازی نما ساختمان آپارتمانمی توانید موارد زیر را به لیست آثار اضافه کنید:

- تعویض پنجره ها و بالکن ها
- تعمیر سازه های بالکن و ایوان های لعاب دار.
- نصب پرچم داران، تابلوهای نشان دهنده خیابان ها، شماره ورودی و آپارتمان های واقع در آنها.

حل مسئله تعمیرات اساسی یا آرایشی بستگی به وضعیت نمای ساختمان دارد. برای ارزیابی صحیح، لازم است کمیسیونی تشکیل شود که شامل موارد زیر باشد:

- نمایندگان اپراتور منطقه ای؛
- مدیر (مهندس ارشد) شرکت مدیریت;
- نمایندگان صاحبان اماکن.

اگر مساحت دیوارهای دارای گچ فروریخته بیش از 35٪ باشد، درزهای بین پانل در معرض دید قرار گیرند، تخریب و رنگ آمیزی عایق ها و تغییر شکل سیستم های زهکشی مشاهده شود، در این صورت ترمیم این عیوب در لیست کارهای تعمیرات اساسی قرار می گیرد. نمای یک ساختمان آپارتمانی در اینجا نیازی به صحبت در مورد تعمیرات آرایشی نیست.

فهرست کلی کارهای انجام شده:

- تمیز کردن سطوح دیوارهای خارجی؛
- آب بندی درزهای بین پانل؛
- نصب هیدرولیک و مواد عایق حرارتی;
- بتونه کاری، پوشش پرایمر، گچ کاری؛
رنگ آمیزی؛
- استفاده از ترکیبات ضد آب؛
- تعمیر یا تعویض سیستم زهکشی.

تعمیرات اساسی نمای یک ساختمان آپارتمانی در اکثر موارد مستلزم اخراج ساکنین نیست. اگر مالکان قبلاً مثلاً بالکن ها و ایوان های خود را مرتب کرده باشند و این نوع کارها در لیست گنجانده شده باشد، می توان هزینه آنها را با محاسبه مجدد مربوطه در اجاره گنجاند.

هنگام انجام تعمیرات اساسی، کارکنان پیمانکار باید موارد را رعایت کنند قوانین خاص. کار پر سر و صدا قبل از ساعت 9 شروع نمی شود و حداکثر تا ساعت 7 بعد از ظهر به پایان می رسد. یک رژیم آرام در روزهای تعطیل و آخر هفته مشاهده می شود.

مشکلات اصلی نماها

شایع ترین حالت فرسودگی است گچ نما- قطعات بزرگ اغلب از دیوارها می افتند. سپس گچ قدیمیساختمان به طور کامل برداشته می شود (سقوط) و ساختمان دوباره گچ بری می شود و به دنبال آن نقاشی می شود.

هنگام تعمیر نما معمولاً عایق کاری می شود. فوم پلی استایرن می تواند به عنوان عایق استفاده شود. پیروی از دستورالعمل های نصب آن بسیار اهمیت دارد، در غیر این صورت باد طوفانی ممکن است پانل ها را پاره کند.

که در سال های گذشتهاین روش برای تعمیر نمای یک ساختمان آپارتمان اغلب برای ایجاد تهویه استفاده می شود زیرسیستم آویزان، که سپس خط کشی می شود مواد تکمیل کننده:

- تخته های فیبر سمنت؛
- پانل ها از مواد کامپوزیت;
- ظروف سنگ چینی و غیره

باید توجه داشته باشید که این نوع کارها مشمول قانون مربوط به تعمیرات اساسی نمی باشد. تکمیل عقب در چنین شرایطی با هزینه خود صاحبان آپارتمان انجام می شود، تصمیم گیری در این مورد توسط مجمع عمومی انجام می شود. این قانون منوط به تایید مراجع ذیربط شهرداری می باشد.
— مقاله توسط صرافی کپی رایتینگ youbox برای شما آماده شده است (لینک)

بازسازی اساسی نمای ساختمان نه تنها صاحبان خانه های شخصی، بلکه صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان را نیز نگران می کند. ظاهر ترک ها، کنده شدن روکش، نقص در سیستم زهکشی، تخریب گیر - همه اینها منجر به یک وضعیت اضطراری می شود که گاهی اوقات اصلاح آن غیرممکن است. به همین دلیل است که صاحبان آپارتمان اغلب با این سوال روبرو می شوند: "چه زمانی یک تعمیر اساسی نما ضروری است و در مورد این موضوع باید با چه کسی تماس بگیرم؟"

بازسازی اساسی نما

چه زمانی شهروندان می توانند آن را مطالبه کنند؟

هدف اصلی برنامه‌های منطقه‌ای برای بازسازی خانه‌ها، که در سطح ایالت عمل می‌کنند، جلوگیری از انتقال مسکن‌های موجود به رده اضطراری و نامناسب برای سکونت است.

بنابراین، هر ساختمان مربوط به تاریخ خاصی است. پیمانکار دولتی موظف است 6 ماه قبل از شروع بازسازی اساسی نما اطلاعات زیر را در اختیار مالکان قرار دهد:

• لیست کارهای برنامه ریزی شده؛
• اسناد مربوطه؛
• تاریخ شروع؛
• ضرب الاجل ها

در مرحله بعد، اعضای گروه دارایی (صاحبان محل) در جلسه ای تصمیم می گیرند که آیا خانه نیاز به تعمیرات اساسی دارد و امکان انجام چنین کاری را در نظر می گیرد. تصمیم خود را در قالب یک پروتکل و بیانیه در اختیار نماینده پیمانکار قرار می دهند.

اگر تعمیرات اساسی زودتر نیاز باشد چه باید کرد؟

اگر صاحبان آپارتمان معتقدند که انجام تعمیرات اساسی زودتر از موعد مقرر توصیه می شود، آنها حق دارند درخواست کنند که این تعمیرات زودتر از موعد مقرر انجام شود.

تعمیرات اساسی ساختمان

هنگامی که مبلغ موجود در صندوق تمام هزینه ها را پوشش نمی دهد، مالکان کمک های اضافی جمع آوری می کنند. اگر بودجه کافی وجود دارد، قدم بعدی تماس با سازمان مدیریت است. این او است که ایجاد کمیسیون را آغاز می کند و به پیمانکار دولتی دستور می دهد تا تمام اسناد لازم را تهیه کند.

نیاز به تعمیرات اساسی نما چگونه تعیین می شود؟

سند اصلی که به عنوان دلیل شروع بازسازی اساسی نمای یک ساختمان آپارتمان عمل می کند – جمع بندی رسمی کمیسیون ویژه

او شركت كنندگانهستند:

• پیمانکار دولتی؛
• کارمند مجاز سازمان مدیریت (مرجع)؛
• اعضای فعال از بین مالکانی که در مجمع عمومی منصوب می شوند.

کمیسیون پس از بررسی و تجزیه و تحلیل تمامی آسیب ها، در مورد ضرورت آن تصمیم گیری می کند بازسازی اساسییا اینکه فقط به ترمیم ظاهری اکتفا کنیم جایز است. این تصمیم نه تنها بر اساس اعتقادات خود فرد است، بلکه باید با اسناد نظارتی مطابقت داشته باشد.

تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان با مجوز کمیسیون انجام می شود

بنابراین، تعمیرات اساسی در موارد زیر انجام می شود:

• عایق فرسوده شده یا درزهای بین صفحات شکسته شده است که بر نفوذ رطوبت به دیوار باربر تأثیر می گذارد.
• 35٪ از دیوارهای خارجی شامل تخریب روکش خارجی هستند.
• سیستم زهکشی خراب است.

کمیسیون بر اساس نتایج بازرسی دیوارهای خارجی، بسته به ماهیت و میزان آسیب چه کارهای سرمایه ای باید انجام شود، بحث می کند.

تفاوت بین تعمیر اساسی و فعلی چیست؟

تمیز دادن دو نوعتعمیر:

• سرمایه، پایتخت؛
• جاری.

در اصل، هر دوی آنها برای اصلاح عیوب طراحی شده اند. با این حال، تعمیرات فعلی تنها اقداماتی برای حفظ دیوارهای خارجی ساختمان در شرایط مناسب است. شرایط فنی– شستشوی دیوارها، ترمیم به موقع سوراخ ها و براده ها، زدودن کپک و زنگ زدگی، آستر کاری و رنگ آمیزی جزئی، گچ کاری منطقه کوچکدیوارها. در مورد کار سرمایه ای، این یک حوزه وسیع کار است که پیچیده است و فقط به بازسازی سطح محدود نمی شود.

تفاوت بین تعمیرات فعلی و اصلی

تعمیرات اساسی نمای ساختمان آپارتمان شامل چه کارهایی می شود؟

صاحبان آپارتمان اغلب این سوال را می پرسند: "در بازسازی اساسی نما چه چیزی گنجانده شده است؟"

زیباست مجموعه گسترده ای از فعالیت ها:

• برداشتن گچ قدیمی؛
• تمیز کردن دیوارها از زنگ زدگی، قارچ، پلاک، خاک، قالب؛
• از بین بردن ترک ها، سوراخ ها، سوراخ ها و تراشه ها؛
• پوشش دیوارها با یک آغازگر نفوذ عمیق با خواص ضد عفونی کننده؛
• تعویض لوله های زهکشی، از بین بردن نشت؛
• بازسازی عایق حرارتی؛
• روکش تزئینی؛
• تعمیر سایر عناصری که نیاز به ترمیم دارند.

چه کسی تعمیرات را انجام می دهد

هر ساختمان چند آپارتمانی به سازمان مدیریت مربوطه واگذار می شود. این اوست که با پیمانکاران دولتی که تعمیرات اساسی نمای خانه را انجام می دهند، توافق می کند.

صاحبان اماکن می توانند یک مجری را رد کرده و دیگری را انتخاب کنند. علاوه بر این، الزاماتی برای پیمانکاران عمومی وجود دارد:

• در دسترس بودن اختیار و مجوز برای انجام چنین کاری؛
• باید یک سازمان غیرانتفاعی باشد.

در صورت عدم رعایت حداقل یک نکته، پیمانکار مجاز به ساخت و ساز نیست.

چه کسی پرداخت می کند

صاحبان محل هر ماه مبلغ معینی (سهم) به صندوق خانه کمک می کنند. حداقل مبلغ چنین پرداخت هایی معمولاً توسط مقامات تعیین می شود.

پرداخت برای بازسازی سرمایه دیوارهای خارجی، در واقع از این سرمایه های سرمایه گذاری شده است. به ابتکار داوطلبانه مالکان، پرداخت های ماهانه ممکن است افزایش یابد. چنین پیشنهادی در یک مجمع عمومی مورد بحث قرار می گیرد، جایی که نظر همه از طریق رای گیری در نظر گرفته می شود. اگر تعداد آرای موافق بیش از 2/3 کل رای دهندگان باشد، تصمیم مورد توافق قرار می گیرد. مهم این است که همه موظف به انجام آن باشند - چه کسانی که در جلسه غایب بودند و چه کسانی که مخالف آن بودند.

تعمیر نما طبق قوانین SNiP

شرایط SNiP مستلزم اقدامات اولیه اجباری است:

• اطمینان از نفوذ ناپذیری کامل مایعات (سفتی) دیوارها، از بین بردن نشت، ضد آب کردن نما.
• عایق حرارتی دیوارها؛
• تعویض واحدهای درب و پنجره

SNiP همچنین بیان می کند که گچ کاری و تکمیل ساختمان فقط قبل از شروع نصب لوله های تخلیه انجام می شود. یکی دیگر از ویژگی های قوانین، تهیه پروژه کاری (WPP) است.

این سند باید کاملاً با الزامات تعمیرات اساسی مناطق معیوب نمای ساختمان مطابقت داشته باشد.

تکنولوژی تعمیر نما

روش اجباری قبل از شروع کار ساخت و سازتهیه پروژه ها و برآوردهایی است که با مشخصات SNiP مطابقت دارد.

هنگام کامپایل، موارد زیر را در نظر بگیرید:

• رفع نقص در سیستم های زهکشی؛
• مجاز بودن معرفی نوآوری ها و فن آوری های ویژه بهبود یافته؛
• فقط از مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست با علامت "NG" استفاده کنید.

بنابراین، روش شامل موارد زیر است مراحل:

• تجزیه و تحلیل سطح و تشخیص عیوب نما؛
• تمیز کردن دیوارها از گرد و غبار، آوار، گچ قدیمی؛
• گچ کاری؛
• آغازگر؛
• عایق;
• روکش تزئینی نما.

انواع و روش های تعمیر نمای ساختمان

رایج ترین راه برای بازسازی خانه ها ایجاد یک نمای تهویه شده است. در برخی موارد، عایق حرارتی اضافی دیوارها با استفاده از مواد عایق مختلف انجام می شود. هنگام گچ کاری دیوارها، مختلف پوشش های رنگبر پایه سیلیکون شرط اصلی ایمنی مطلق مواد است.

با توجه به پیچیدگی طراحی، می توان از انواع پرداخت های زیر استفاده کرد:

سایدینگ داده می شود توجه ویژه، زیرا با کمک آن نه تنها می توانید دیوارهای ناهموار را پنهان کنید، بلکه به خانه نیز جذابیت بخشید ظاهر.

اطلاعات در مورد آنچه در تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است برای همه ساکنان مفید خواهد بود. بیایید به قوانین اساسی که در سال 2020 اعمال می شود نگاه کنیم.

خوانندگان عزیز! مقاله در مورد صحبت می کند روش های استانداردراه حل هایی برای مسائل حقوقی، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

سوال حادی که سال‌هاست پیش روی سازمان‌های دولتی و شرکت‌های مدیریتی و همچنین مالکان آپارتمان‌ها بوده است، چگونگی اطمینان از نگهداری مسکن و انجام تعمیرات اساسی است.

شهروندان بار مالی زیادی برای نگهداری از اموال مشترک ساختمان دارند و موجودی مسکن به میزان قابل توجهی فرسوده شده است.

جنبه های کلیدی

بنابراین، مهم است که مفهوم "تعمیرات اساسی" را در نظر بگیریم و تفاوت های ظریف اصلی که با آن مرتبط است را تعیین کنیم.

تعاریف

مفهوم تعمیر اساسی در مورد بحث قرار گرفته است. این به معنای انجام کاری است که در آن:

• تغییر ساختار ساختمان و اجزای آن؛
• تغییر یا بازیابی ارتباطات فنی مهندسی؛
• بازسازی یا تعویض قطعات سازه های باربر.

رفع هرگونه نقص در قسمت فرسوده ملک مشاع. با یک بهتر جایگزین شده یا بازسازی شده است.

در صورت وجود قابلیت های فنی، ساختمان با در نظر گرفتن نیازهای مدرن و بهبود آسایش زندگی مدرن سازی می شود.

برای چه هدفی انجام می شود؟

تعمیر می تواند:

تعمیرات اساسی را می توان برنامه ریزی شده و غیر برنامه ریزی شده (اضطراری) انجام داد تا آسیبی که ایجاد شده است بازیابی شود. اسکلت ساختمانشی در مواقع اضطراری

زمینه های قانونی

ارزش پیروی از هنجارهای چنین اسنادی را دارد:

1. - این (شامل لیستی از کارهایی است که باید انجام شود) و غیره.
2. ، که طبق آن تعمیرات اساسی باید توسط مالک محل انجام شود.
3. GK - به عنوان مثال، .

مفهوم بازسازی اساسی یک ساختمان آپارتمانی شامل چه مواردی می شود؟

اغلب این سؤال مطرح می شود که دقیقاً چه چیزی به عنوان یک تعمیر اساسی در نظر گرفته می شود. بنابراین، اطلاعات زیر را ارائه می دهیم.

قانون چه میگوید؟

قانون همچنین تعهدات برای انجام تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان را بین مالکان و مقامات منطقه ای متمایز می کند.

مقامات منطقه ای یک وظیفه سازماندهی و کنترلی را انجام می دهند و مالکان باید بودجه ای را جمع آوری کنند که برای پرداخت هزینه کار استفاده می شود.

هنگامی که قانون لازم الاجرا شد، هر موضوع فدراسیون روسیه باید آماده می شد اسناد نظارتیکه موضوع تعمیرات اساسی را در نظر خواهد گرفت.

فاعل، موضوع:

• فهرستی از کارهایی که باید بدون شکست کامل شوند و همچنین یک مهلت تعیین کنید.
• اپراتورهای منطقه ای شناسایی شده؛
• آنها اسنادی را اتخاذ کردند که روش انجام کار، میزان مشارکت را مشخص می کند و ساختاری را تعیین می کند که روند را کنترل کند.

فهرست آثار گنجانده شده

در صورت صرفه جویی، می توان لیست بزرگی از کارهای مربوط به نصب و تعمیر و بازسازی را انجام داد.

بیایید لیستی از مواردی که در تعمیرات اساسی نمای یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است را فهرست کنیم	آنها گچ نما را ترمیم می کنند، درزهای پانل را آب بندی می کنند، سازه ها را عایق می کنند، پنجره ها و بالکن ها را تعویض می کنند، بالکن ها و ایوان ها را با لعاب تعمیر می کنند، سایبان ها را بر روی ایوان طبقه بالا نصب می کنند، ورودی ورودی را ترتیب می دهند، نما را رنگ می کنند، پرچم نصب می کنند. تابلوهای خیابان
همچنین خواهیم فهمید که چه چیزی در تعمیرات اساسی سقف یک ساختمان آپارتمانی گنجانده شده است	تعمیر و تغییر عناصر منفردسقف ها، انجام عملیات ضد حریق چوب، بازگرداندن شرایط دما، رطوبت در اتاق زیر شیروانی، تغییر عنصر سقف و زهکشی خارجی
از بعد نظام مهندسی	تعمیر و تعویض سیستم گرمایش، آب، گاز و سایر سیستم ها، تهویه، شبکه فاضلاب، نصب کنتور، تعویض آسانسور، سطل زباله. انتظار می رود نظارت تصویری، دستگاه مشترک، خط ارتباطی، دستگاه جریان کم را تعمیر کند
در مناطق مشترک	بازگرداندن روشنایی، اتصالات ارتباطی را با فونداسیون آب بندی کنید، سیل را از بین ببرید، ورودی زیرزمین را ترتیب دهید و اتاق نگهبانی را تجهیز کنید.
هنگام محوطه سازی منطقه	به مدارکی که توسط معاونت برنامه ریزی معماری نواحی تایید شده است پایبند باشید

آنها همچنین سکوهای ورودی و پر کردن درها را بازسازی و بهبود می بخشند.

روشنایی ورودی را عوض و تعمیر می کنند، درها را عوض می کنند، تقویت می کنند، پله های راه پله را عوض می کنند و فرود ورودی را تعمیر می کنند.

مقامات منطقه ای می توانند فهرست را گسترش دهند:

• عایق دیوار؛
• ترتیب سقفی که تهویه می شود، نصب یک خروجی به پشت بام.
• تجهیز خانه به یک کنتور خانه معمولی یا دستگاه دیگری که باعث افزایش بهره وری انرژی می شود.

در موضوعات، این فهرست ممکن است با موارد زیر نیز تکمیل شود:

1. خانه را بررسی کنید و برای تعمیرات تخمین بزنید.
2. انجام تالیف و نظارت فنیدر محل کار.
3. انجام موجودی فنی و صدور گواهینامه و غیره

چه کسی پرداخت می کند

این قانون تعهدی را برای مالکان آپارتمان برای تامین هزینه تعمیرات اساسی املاک خانه مشترک ایجاد می کند.

برای این منظور، شهروندان حق‌الزحمه ماهانه پرداخت می‌کنند که در صندوق ویژه تعمیرات سرمایه انباشته می‌شود که توسط:

• یا در حساب های بانکی MKD؛
• یا وجوه در حساب های جمعی انباشته می شود که توسط اپراتورهای منطقه ای مدیریت می شود که تعمیرات را طبق یک برنامه تعیین شده سازماندهی می کنند.

هر موضوع فدراسیون روسیه دقیقاً تعیین می کند که چقدر باید پرداخت کند. مبلغ به روبل تعیین می شود. تعرفه را ضرب کنید شاخص کلیمنطقه ای از محل که در اختیار شهروندان است.

مقدار کمک با در نظر گرفتن موارد زیر متفاوت است:

• ملک متعلق به کدام نهاد شهرداری است - آیا خانه در مسکو یا منطقه دیگری واقع شده است.
• نوع MKD؛
• تعداد طبقات خانه؛
• عمر مفید خانه؛
• قیمت و محدوده کار؛
• دوره استفاده از براونی معمولی

اگر قرار است کارهایی انجام شود که در کد مسکن مشخص نشده است، با وجوهی که بیش از بخشی از سهم برای تعمیرات اساسی است، پرداخت می شود.

ابتدا جلسه ای برگزار می شود که در آن تصمیم گیری در مورد محل ذخیره وجوه برای تعمیرات اساسی گرفته می شود.

اگر مالکان نتوانند در مورد محل نگهداری وجوه به توافق برسند، تصمیم توسط شهرداری اتخاذ خواهد شد.

اگرچه میزان کمک توسط افراد تعیین می شود، اما در جلسه ساکنان می توانند در صورت تمایل به تامین مالی تعدادی کار اضافی، این رقم را افزایش دهند.

تعمیرات اساسی را می توان با ابتکار ساکنان انجام داد. در این جلسه، شهروندان باید تصمیم بگیرند که چه کار مورد نیاز است.

مقام نهایی برای کار مهلت تعیین می کند و هزینه تعمیرات را محاسبه می کند.

اگر نمایندگان بازرسی مسکن موافق نباشند که تعمیرات اساسی ضروری است، یا با انواع محدود کار موافقت کنند، راه دیگری وجود دارد.

با یک متخصص مستقل تماس بگیرید که می تواند به توجیه تعمیرات اساسی کمک کند. اما چنین معاینه ای رایگان نیست. صاحب آپارتمان نیست تنها منبعتامین مالی تعمیرات اساسی

که در اسناد نظارتییک طرح کلی تجویز شده است که بر اساس آن سازمان های دولتی نیز در تامین مالی مشارکت می کنند سطوح مختلف. دولت می تواند پشتیبانی (کمکی) ارائه دهد.

ویدئو: کمک برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی

اگر ما در مورد O ساختمان آپارتمان، برخی از آپارتمان هایی که در آنها خصوصی سازی نشده است، پس هزینه های آن بر عهده مقامات شهرداری یا ارگان دولتی خواهد بود.

این اتفاق می افتد که یک برنامه تعمیر اساسی تنظیم نشده است، اما اتفاقی افتاده است موقعیت اضطراری. حادثه به شکستگی لوله های آب، فاضلاب یا سیستم گرمایشی تلقی می شود.

در این مورد، تعمیرات باید در آن انجام شود کوتاه ترین زمان ممکنبا استفاده از وجوه جمع آوری شده برای تعمیرات اساسی

بنابراین، اگر رایزرهای دارای آب نشتی داشته باشند، بلافاصله تعویض می شوند و تحمیل نمی شوند تعداد زیادی ازگیره ها

سرطان کولورکتال از چه زمانی شروع می شود؟

یافتن زمان بندی زمانی که برنامه تعمیرات اساسی تایید شده باید تکمیل شود دشوار نیست. برای این کار باید به وب سایت www.reformagkh.ru مراجعه کنید.

این روش را دنبال کنید:

1. به پورتال بروید.
2. آدرس خود را در خط "پیدا کردن خانه خود" وارد کنید. منعکس کردن منطقه، خیابان و شماره خانه مورد نیاز است.
3. روی "جستجو" کلیک کنید.
4. این لینک را دنبال کنید.
5. یک کارت خانه باز می شود که در آن می توانید لیست آثار تایید شده توسط برنامه را مشاهده کنید.
6. اگر به فعالیت های جاری و برنامه ریزی شده علاقه مند هستید، بخش مربوط به انواع کار را انتخاب کنید.

اگر می خواهید اطلاعات کلی را بیابید، بخش "گذرنامه" را انتخاب کنید:

مالکان چقدر پول جمع کردند؟
دولت چه یارانه هایی می دهد
ناحیه شی
تعداد ساکنان

تفاوت با فعلی

ارزش دانستن تفاوت تعمیرات فعلی و اساسی را دارد زیرا تعدادی از حقوق و تعهدات طرفین به این امر بستگی دارد.

تفاوت اصلی در هدف، فرکانس و دامنه فعالیت های تعمیر است. جریان نامیده می شود تعمیر و نگهداری پیشگیرانه، که سیستماتیک است.

به منظور جلوگیری از سایش زودرس ساختار تکمیل و ارتباطات انجام دهید.

اقداماتی که زمانی اجرا می شوند تعمیرات فعلی، حاوی ابزاردر مورد نگهداری از سهام مسکن مورخ 2 آوریل 2004.

تعمیرات اساسی در غیاب امکان انجام آنها با تعمیرات فعلی متفاوت است تا باعث ایجاد وقفه در ساختمان نشود.

در طول دوره بهره برداری، ساختمان به تدریج تحت تأثیر بارندگی و سایر تأثیرات نامطلوب خارجی فرسوده می شود. در عین حال، نمای خانه دیر یا زود ظاهر زیبایی خود را از دست می دهد.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

در دهه گذشته اقداماتی برای تجدید انبار مسکن در تمام مناطق کشورمان به طور فعال انجام شده است. مسکن های فرسوده در حال تخریب هستند و ساختمان های جدیدی به جای آن ساخته می شوند. اما در مورد آن املاک مسکونی که فرسودگی آنها آنقدر زیاد نیست که نیاز به تخریب داشته باشند، چطور؟

• عایق و همچنین روکش دیوارهای خارجی؛
• عایق و همچنین تکمیل کاردر مورد بالکن;
• تعویض پنجره های دو جداره قدیمی؛
• تعمیر سایبان ورودی؛
• تعویض محل های آتش سوزی قدیمی؛
• ترمیم ناحیه نابینا؛
• تعمیر لوله های تخلیه و سایر ارتباطات.

تعمیرات عمده و دوره ای ممکن است شامل کارهای دیگری نیز باشد که توسط کمیسیون ویژه ای تعیین می شود و در مجمع عمومی مالکان تصویب می شود.

چه کسی آن را انجام می دهد؟

بازسازی نمای یک ساختمان آپارتمانی توسط یک سازمان پیمانکاری دولتی که دارای اعتبار و مجوز انجام چنین کاری است انجام می شود. مجمع عمومی مالکان در صورت لزوم می تواند تصمیم به رد یک پیمانکار و انعقاد قرارداد با دیگری بگیرد.

چه کسی پرداخت می کند؟

خود ساکنان ساختمان آپارتمان تعمیرات اساسی را حمایت می کنند. هر ماه آنها مبالغ مشخصی را با توجه به دریافتی برای چنین رویدادهایی کمک می کنند.

مقامات حداقل یک صندوق تعمیر سرمایه ایجاد می کنند. با این حال، ساکنان نمی توانند در مورد افزایش پرداخت مذاکره کنند. چنین تصمیمی در صورتی اتخاذ می شود که بیش از 2/3 کل آرا به نفع آن باشد.

لیست کارهایی که می توان انجام داد نیز به میزان مشارکت در صندوق تعمیرات سرمایه بستگی دارد.

در صورتی که وجوه جمع آوری شده برای اتمام نما کافی نباشد، پیمانکار همچنان موظف به تکمیل کار آغاز شده است. طبیعتاً بعداً این بدهی از محل وجوهی که ماهانه ساکنان می کنند به طور کامل به پیمانکار بازپرداخت می شود.

چه زمانی برگزار می شود؟

در سال 2020، هر منطقه یک برنامه تعمیرات اساسی دارد.

پیمانکار موظف است 6 ماه قبل از تاریخ مورد انتظار تعمیر یک ساختمان آپارتمان، کلیه اطلاعات مربوط به آن از جمله زمان اجرای آن را ارائه دهد.

در صورت لزوم صاحبان آپارتمان می توانند پیشنهادات و خواسته های خود را مطرح کنند. هنگامی که تمام اختلافات با موفقیت حل شد، می توان طرح چرخش را اجرا کرد.

اگر زودتر نیاز باشد چه باید کرد؟

صاحبان آپارتمان ها حق دارند در صورت لزوم، برای انجام تعمیرات نما پیش از موعد پیشقدم شوند.

چنین تصمیمی باید در مجمع عمومی مالکان گرفته شود. با این حال، در این مورد، ممکن است مشکلات جدی با حمایت مالی کار پیشنهادی ایجاد شود.

ممکن است نیاز به دریافت هزینه های اضافی از ساکنان یک ساختمان آپارتمانی باشد. اگر بودجه کافی وجود داشته باشد، مشکل دوم ایجاد می شود - نیاز به اسناد طراحی و برآورد.

برای این کار، مالکان می توانند با یک سازمان مدیریتی که با شرکت های پیمانکاری و مقامات محلی همکاری می کند، تماس بگیرند.