Bâtiment accrédité DeltaCredit Bank « A » du complexe résidentiel du Centre Central de Distribution « Novoye Yanino ». Les prêts hypothécaires pour l'achat d'appartements sont accordés au taux de 8 % par an. L'acompte minimum est de 15% du prix de l'appartement sélectionné. Les fonds sont fournis pour une période pouvant aller jusqu'à 25 ans. Le montant minimum du prêt est de 300 000 roubles.

Le bâtiment « A » est conçu pour 969 appartements. Sa superficie totale est de 54 148 mètres carrés. m, résidentiel – 34 083 m² m. Le bâtiment contient des studios et des studios allant de 29 à 47 mètres carrés. m, ainsi que des appartements de deux pièces allant de 52 à 59 m². m.Le logement est offert avec une finition clé en main. L'installation sera mise en service au 2ème trimestre 2019. Les ventes sont réalisées dans le cadre de conventions de participation au capital (DPA) dans le cadre du 214-FZ.
Le programme hypothécaire de la Rosselkhozbank implique les conditions suivantes pour l'achat d'un bien immobilier résidentiel dans le bâtiment 7 du complexe résidentiel CDS "Prinevsky" : le taux de prêt minimum est de 8,85 % par an. L'acompte minimum est de 20% du prix de l'appartement sélectionné. Les fonds peuvent être fournis jusqu'à 30 ans. Le montant minimum du prêt est de 100 000 roubles.

Le bâtiment 7 du complexe résidentiel CDS "Prinevsky" est conçu pour 792 appartements. La superficie totale du bâtiment de 23 étages est de 41 034 mètres carrés. m, résidentiel – 27 975 m² m. Le bâtiment offre un large choix de solutions de planification. Les acheteurs peuvent choisir parmi des studios allant de 25 à 31 mètres carrés. m, appartements d'une pièce allant de 31 à 41 m². m, ainsi que des appartements de deux pièces allant de 52 à 65 m². m.

La date limite de mise en service du bâtiment 7 est le 3ème trimestre 2020. Les ventes sont réalisées dans le cadre de conventions de participation au capital, dans le cadre du 214-FZ.

CDS "Nouveau Yanino" est un projet de développement intégré du territoire de Yanino. Sur un terrain paysager de 128 000 m². m près du parc forestier Rzhevsky, il y aura tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Le complexe comprend six bâtiments de 12 étages d'une superficie totale d'environ 160 000 m². m. L'infrastructure comprend un jardin d'enfants de 175 places.

CDS "Prinevsky" est un projet de développement intégré des territoires, situé sur la rive droite de la Neva, dans la partie sud-est du district historique de Nevski de Saint-Pétersbourg. La zone résidentielle comprend huit immeubles résidentiels de 24 étages d'une superficie totale d'environ 300 000 mètres carrés. m. Le projet est conçu pour 9 000 habitants. L'espace paysager contiendra tout le nécessaire pour une vie confortable et tranquille : des jardins d'enfants, un lycée, une clinique et des sentiers pédestres ont été aménagés. Il y a des parkings d'une capacité totale de plus de 2 000 voitures, ainsi que des parkings spacieux pour les invités. Les maisons sont construites selon la technologie brique-monolithique dans un style architectural unique.

Le groupe CDS travaille avec succès dans le domaine de la construction de logements depuis 18 ans et est l'un des dix plus grands promoteurs de Russie. Le portefeuille de CDS comprend plus de 90 projets achevés, en construction et en développement.

Actuellement, CDS construit et vend des appartements à Saint-Pétersbourg et dans la région de Léningrad dans 17 complexes résidentiels. Parmi eux figurent des projets de développement intégré du territoire, comprenant des bâtiments résidentiels, des infrastructures sociales et des immobiliers commerciaux.

DeltaCredit est la première banque hypothécaire spécialisée en Russie et la plus grande banque hypothécaire commerciale. DeltaCredit fait partie du groupe financier international Société Générale. Le groupe Société Générale a été fondé en 1864 en France et est aujourd'hui l'un des plus grands groupes financiers d'Europe.

JSC Rosselkhozbank est l'une des plus grandes banques de Russie. Créée en 2000 dans le but de développer le système national de crédit et financier du secteur agro-industriel et des zones rurales de la Fédération de Russie. C'est aujourd'hui une banque commerciale universelle, fournissant tous types de services bancaires et occupant une position de leader dans le financement du complexe agro-industriel russe. 100 % des actions avec droit de vote de la Banque appartiennent à la Fédération de Russie représentée par l'Agence fédérale pour la gestion des biens de l'État.

Les 18 et 19 février, le Complexe sportif et de concert de Saint-Pétersbourg (SCC) a accueilli la prochaine exposition Zhilproekt, au sein de laquelle ont eu lieu les désormais traditionnelles visites en bus des nouveaux bâtiments. Cette fois, la rédaction du site a demandé au Client Mystère de participer à une visite des projets de la société CDS : « New Murino », « Murinsky Posad » et « New Horizons ». Il y a deux ans, j'ai déjà participé à presque la même excursion, seule la liste des objets comprenait alors le complexe résidentiel New Yanino. Il sera d'autant plus intéressant de comparer ce qui a changé en deux ans tant au niveau des sites eux-mêmes que dans l'organisation de la tournée.

Organisation

Comme d'habitude, vous pouvez vous inscrire à l'excursion sur le site Zhilproekt. Quelques jours plus tard, ils m'ont rappelé pour confirmer ma participation à l'excursion et m'ont indiqué qu'au plus tard une demi-heure avant le départ du bus, je devais obtenir une carte d'embarquement au comptoir d'enregistrement du JCC. En me rappelant qu'il y a deux ans, les gens ont failli prendre d'assaut ce comptoir, puisqu'une heure avant le départ du bus, ils avaient commencé à distribuer des coupons à tout le monde, j'ai précisé à quoi m'attendre cette fois-ci. On m'a assuré que les coupons commenceraient à être délivrés à tout le monde au plus tôt une demi-heure avant le départ. Cela ajoute certainement du confort à ceux qui s’inscrivent à l’avance à la visite.

Arrivé sur place à l'heure convenue, je n'ai vu aucune file d'attente près du bureau d'inscription et j'ai rapidement reçu mon billet. Ensuite, nous avons dû attendre 10 minutes près du bus jusqu'à ce que l'organisateur arrive et que l'embarquement commence. Le départ du bus a également été retardé de 10 minutes. Il est intéressant de noter que, même si, selon la liste des participants, l'excursion était entièrement équipée, le bus était à peine à moitié plein. Avant le départ, nous avons reçu des colis avec des livrets sur chaque objet et un questionnaire à remplir pour la société CDS. Il n'y avait personne qui nous accompagnait, nous avons donc conduit en silence jusqu'au premier objet.

Salle d'exposition

Au premier objet - le complexe résidentiel "Novoe Murino" - nous avons été accueillis par deux dirigeants de la société CDS et, sans discours de bienvenue ni histoires sur l'entreprise, ils nous ont immédiatement emmenés au show room. En chemin, on nous a demandé de nous diviser en deux groupes : l'un regarderait d'abord l'appartement sans décoration, l'autre avec décoration, puis vice versa. En fait, il s'est avéré que l'un des managers racontait et montrait tout très rapidement, tandis que l'autre racontait l'histoire longuement, en détail et en détail. Au total, nous sommes restés dans la salle d'exposition pendant au moins une heure et j'ai remarqué que certains participants à la tournée passaient beaucoup de temps non pas à écouter la visite, mais dans le couloir, à attendre que nous partions.

Le showroom a nécessité beaucoup de commentaires de la part des managers car il était complètement vétuste. Il est situé dans une maison louée en 2014 et approuvée pour la production en 2008. Depuis, les normes de finition et de construction ont changé à bien des égards. Désormais, d'autres portes et fenêtres sont installées, sinon des câbles et des canalisations électriques sont installés dans les salles de bains, de nouvelles normes de pose de carrelage ont été établies, la baignoire a été augmentée de 1,6 à 1,7 mètres, les radiateurs de chauffage ne sont plus installés dans les salles de bains. , les sèche-serviettes sont désormais chauffés par l'eau chaude et non par le chauffage.

Les acheteurs peuvent choisir : recevoir un appartement avec finition du promoteur ou une remise de 5 000 roubles par mètre carré.

L'appartement inachevé aura une chape, un câblage électrique et de chauffage, des compteurs installés, des prises, des interrupteurs, un interphone, des portes d'entrée en acier de 1,3 mm d'épaisseur, une alarme incendie, des fenêtres à double vitrage Ivaper avec micro-vannes de ventilation. Les murs sont enduits ; avant de poser du papier peint, il suffit d'appliquer du mastic de finition. Les salles de bains sont imperméabilisées, un sèche-serviettes est installé, il y a des sorties, des robinets, des filtres obliques, des clapets anti-retour et des compteurs sur la colonne montante.

Les sols sont réalisés selon la technologie flottante, c'est-à-dire que la chape n'entre pas en contact avec les murs, ce qui augmente les propriétés d'isolation phonique entre les sols. Le câblage électrique est réalisé selon un système de sécurité, c'est-à-dire qu'il passe sous le sol et que les fils s'approchent des prises par le bas. Cela réduit les risques de se coincer dans un fil lorsque vous accrochez quelque chose au mur.

Dans un appartement avec finition, du stratifié 32 classe 8 mm est posé au sol, du papier peint à peindre est installé sur les murs, les plafonds sont enduits et peints avec de la peinture à l'eau. Les portes intérieures, les pentes et les appuis de fenêtres sont installés. La salle de bain est entièrement finie en carrelage Kéramin, une baignoire en acrylique avec paroi amovible rapide est installée (placée bout à bout au mur, sans coulis ni bordure), un lavabo avec colonne et des toilettes. Les sanitaires sont soit Oskol Ceramics, soit Czech Jika. Tous les tuyaux (verticaux et horizontaux) sont cousus dans des boîtes également carrelées. Pour accéder aux relevés des compteurs, une petite trappe spéciale est installée.

Dans les maisons louées depuis le premier trimestre 2017, les contrats incluent une nouvelle réglementation pour les travaux de carrelage, où des coulis décoratifs seront prescrits. De facto, cela signifie que les joints seront joints pour correspondre aux carreaux à poser, et que le joint entre les carreaux et le plafond sera jointoié en blanc. De plus, les coins aux extrémités des boîtes sont coupés à 45 degrés, ce qui semble plus présentable et moins dangereux.

Quant à la décoration des halls, dans le complexe résidentiel « Novoye Murino », elle est magnifique - les entrées avec de hauts plafonds sont finies en marbre. Il est difficile de dire comment tout se passera dans les complexes résidentiels restants. D'une part, les gérants assurent que le niveau de finition sera exactement le même - carrelage sur les murs et les sols de la zone des ascenseurs, galuchat sur les murs et carrelage en grès cérame sur les sols des couloirs. Cependant, nous n'avons pas pu le vérifier de nos propres yeux, même si le degré de préparation, par exemple, du complexe résidentiel Murinsky Posad le permettait pleinement.

De plus, je me souviens bien du complexe résidentiel Northern Heights à Bugry, où j'ai fait une excursion similaire il y a deux ans. Les zones d'entrée n'y étaient pas du tout aussi belles que dans le complexe résidentiel « Novoe Murino », mais plutôt exiguës et bon marché.

Complexe résidentiel "Novoe Murino"

Le complexe résidentiel « Novoye Murino » est en cours de construction à Murino, à la frontière avec le district de Krasnogvardeysky, à proximité de l'échangeur du périphérique et de l'autoroute Toksovskoye. On ne nous a pas fait visiter le territoire, nous avons dû nous limiter à regarder une affiche avec un rendu du nouveau bâtiment, sur laquelle le gérant montrait tout.

Le complexe résidentiel « Novoe Murino » se compose de 12 bâtiments d'une hauteur de 27 étages (à l'exception des bâtiments de 9 étages 11 et 12). En plus des logements, le projet de développement comprend une école, deux jardins d'enfants, un parking à plusieurs niveaux pour 231 voitures, ainsi qu'un parking souterrain.

Le complexe résidentiel est en phase finale de construction. Toutes les maisons dont la construction est prévue sont déjà terminées et sont en cours de vente. Il ne reste que quelques appartements à vendre dans la plupart des immeubles, avec un choix relativement bon uniquement dans les derniers immeubles - 10 et 11.

Les bâtiments 1 à 5 et 12 ont été mis en service et occupés, les bâtiments 6 à 9 ont été mis en service au premier trimestre 2017, le bâtiment 10 - au deuxième trimestre 2017, le bâtiment 11 - au troisième trimestre 2017. Des travaux majeurs sur l'école et le stationnement sont en cours de réalisation.

Le complexe résidentiel dispose de deux parkings souterrains pouvant accueillir chacun 99 voitures (avec une entrée séparée de l'autre côté de la rue). Le coût d'une place de parking là-bas commence à partir d'un demi-million. Dans un parking à plusieurs niveaux au rez-de-chaussée pour 231 places de stationnement, le coût commence à 400 000. Un parking invités encore plus grand est prévu. Lors de l’excursion, on nous avait dit qu’il y aurait 500 places, mais c’est difficile à croire. La question de l'agrandissement du parking des invités en réduisant la largeur du passage coupe-feu le long de la rue Novaya est également en cours de discussion. Si les pompiers coopèrent, environ 250 places de stationnement supplémentaires seront ajoutées.

Les automobilistes disposeront d'une sortie très pratique vers l'autoroute Murinskaya et l'avenue Marshak. Les résidents du complexe ne seront pas attachés à la section « goulot d'étranglement » allant du tunnel Murinsky au pont sur Okhta, la partie la plus problématique de l'autoroute Toksovskoye. Comme alternative à l'intersection de la rue Rustaveli avec l'autoroute Toksovskoe, un échangeur plus pratique entre la rocade et la perspective Piskarevsky sera disponible.

Le directeur a promis que les travaux dans ce sens commenceront en mai-juin 2017, lorsque le sol des 10e et 11e maisons sera enlevé, et s'achèveront fin septembre - octobre de cette année.

Pour les piétons, il est pratique d'avoir un métro à distance de marche - du point le plus éloigné du complexe résidentiel Novoye Murino à la station de métro Devyatkino est à environ 1,5 km. La route traverse la rue Sadovaya et le secteur privé. Le gérant a assuré que la proximité du secteur privé est un gros plus, car elle garantit l'absence de constructions de grande hauteur dans le quartier et vous n'aurez pas à rencontrer de constructeurs sur le chemin du métro.

Le gérant a conseillé sur les prix. Le bâtiment 10 est le seul où se trouvent encore des studios. Le coût minimum est de 2 190 000 roubles par 28,5 m². m. Les prix des appartements d'une pièce avec finition dans ce bâtiment varient de 2 850 000 à 3 040 000 roubles par superficie de 38,5 à 42 m². m.

Il existe désormais un assez bon choix d'appartements d'une pièce dans le bâtiment 11, mis en vente il y a à peine 3 mois. Il s'agit d'un immeuble de 9 étages, il a des portes d'entrée avec seulement 4 appartements par étage et aucun studio. Mais le prix est approprié - le coût d'un appartement d'une pièce commence à 3 260 000 roubles (pour 43 m²).

C'est également le seul immeuble où il existe encore un choix d'appartements de deux pièces (et non des options individuelles). Leur coût varie de 3 900 000 à 4 150 000 roubles (pour 54 à 56 m²).

Complexe résidentiel "Murinsky Posad"

Comme je l'ai déjà dit, nous n'avons pas pu visiter le territoire du complexe résidentiel New Murino ; depuis le showroom, nous sommes allés directement au bus. Notre prochain objet était le complexe résidentiel Murinsky Posad, qui est en cours de construction à Novy Devyatkino le long de l'autoroute menant à Lavriki. Un des gérants nous a accompagnés et, en chemin, il n'a répondu qu'aux questions des personnes assises au premier rang. En descendant du bus, nous nous sommes dirigés vers la cour de la seule maison de ce complexe résidentiel encore mise en service, où le gérant a parlé un peu du nouveau bâtiment.

Nous n'avons pas été invités à l'intérieur de la maison, ce qui a provoqué un fort mécontentement chez l'un des participants à l'excursion, qui avait déjà acheté un appartement dans ce complexe résidentiel et espérait vraiment entrer. Il s'est indigné, notamment du retard dans la construction, et le directeur a fait part de ses commentaires à ce sujet.

Selon lui, le CDS n'est plus ce qu'il était, depuis qu'il a été décidé d'abandonner l'ancien système de vente d'appartements par l'intermédiaire de coopératives d'habitation. Désormais, les appartements sont vendus exclusivement via la conclusion d'un DDU, ce qui impose au promoteur une toute autre responsabilité en termes de délais. Certes, aucun bâtiment n'a encore été mis en service dans lequel tous les appartements ont été vendus selon ce schéma (le premier sera « Printemps-3 » à Kudrovo), il reste donc à évaluer dans la pratique comment le promoteur remplira les nouvelles obligations.

Le bâtiment 4, dans la cour duquel nous avons écouté la visite, avait l'air très attrayant, mais le premier bâtiment, bien que pas encore terminé, n'avait au contraire pas l'air très présentable. Le gérant a assuré que la façade de la maison serait lavée et sablée avant la livraison.

Le directeur a souligné la différence entre le complexe résidentiel "Murinsky Posad" et le complexe résidentiel "Novoe Murino": ce complexe résidentiel a une superficie deux fois plus grande, bien plus grande que la distance entre les maisons, et en même temps le bâtiment la hauteur est inférieure - pas 27 étages, comme dans le complexe résidentiel "Novoe Murino", mais seulement 13-17.

Si «Nouveau Murino» concerne les routes d'accès automobiles, alors «Murinsky Posad» concerne plutôt l'aménagement paysager. Ici, le plan général du complexe est bien mieux dessiné, il y a plus de distance entre les maisons, une plus grande surface de cour et beaucoup moins de problèmes de stationnement, puisque chaque maison est située dans un parking souterrain, à l'exception de 2 bâtiments ( 4 étages de 1 bâtiment et 2 bâtiments). Le coût d'une place de parking commence à 350 000 roubles, mais si vous achetez en même temps un parking et un appartement, vous bénéficierez d'une réduction de 40 % sur le stationnement, ce qui coûtera donc 210 000 roubles.

Au total, le complexe résidentiel Murinsky Posad comptera 7 maisons individuelles, deux jardins d'enfants et une école. L'école sera grande, pouvant accueillir 1080 élèves, et dotée d'un stade à part entière. Sa construction débutera en 2018. L'un des jardins d'enfants est déjà en construction et devrait être achevé d'ici 2018. En outre, une fois la construction terminée, un grand parking à plusieurs niveaux sera construit pour environ 800 places de stationnement avec un complexe commercial intégré au rez-de-chaussée (la documentation de conception du parking n'a pas encore été élaborée, donc le nombre de les places de stationnement peuvent changer).

Le bâtiment 4 du complexe résidentiel Murinsky Posad a été mis en service. Le bâtiment 1 se compose de 4 étages et sera livré respectivement aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème trimestres 2017. Dans un premier temps, les finitions brutes et la finition des espaces communs sont réalisées. Le bâtiment 3 sera bientôt mis en vente.

Le coût des studios dans ce complexe résidentiel commence à 1 770 000, celui des appartements d'une pièce à 2 080 000 roubles, et il n'y a presque pas d'appartements de deux pièces en vente. Il existe plusieurs offres uniques pour 2,5 à 4 millions.

Quelqu'un a posé une question sur l'infrastructure commerciale. Le directeur a déclaré que deux ponts seront construits sur l'Okhta, grâce auxquels les résidents du complexe auront accès à l'infrastructure de Novy Devyatkino. Il y a un hypermarché "Prizma", cinq supermarchés - "Dixie", "Magnit", "Polushka", un centre de remise en forme, des cliniques pour enfants et adultes, des écoles et des jardins d'enfants.

De plus, dans le premier bâtiment, dans la plupart des sections, les premiers étages sont destinés à des fins commerciales. Y compris les locaux achetés avec possibilité de combiner jusqu'à 400 m². m, c'est-à-dire que les chaînes de magasins apparaîtront également ici.

Le rivage d'Okhta sera aménagé d'ici 2018 et un petit parc y sera créé. Le directeur a également déclaré que vous pouviez marcher 1,5 km jusqu'au parc Murinsky. Ce qu'il voulait dire n'est pas tout à fait clair, car en fait le parc Murinsky est situé entre l'avenue du Nord et l'avenue Lunacharsky, derrière l'échangeur du périphérique et de la rue Rustaveli, à 5 km en ligne droite - certainement pas à distance de marche.

Quant à l'accessibilité des transports, vous pouvez désormais vous rendre à la station de métro Devyatkino par le minibus n°2, qui suit l'autoroute jusqu'à Lavriki. Au fil du temps, selon le directeur, ils devront construire une route plus directe le long de la voie ferrée, le long de laquelle il sera possible de marcher, mais le chemin menant au métro fera toujours au moins 2 km. Les automobilistes devront sortir « vers le continent » par un tronçon de la rue Centrale de Murino, où les embouteillages s'accumulent constamment.

Complexe résidentiel "Nouveaux Horizons"

Notre prochain objet devait être le complexe résidentiel New Horizons à Bugry. Nous avons traversé le village le long de la rue Shosseynaya et nous sommes arrêtés à l'arrêt de bus Bugry 2. On nous a dit que le bus n'irait pas plus loin en raison des mauvaises conditions météorologiques, ce qui semblait cependant quelque peu douteux. Le gérant a brièvement parlé du complexe résidentiel, mais nous n'avons jamais vu les maisons elles-mêmes ni le chantier de construction.

Le complexe résidentiel New Horizons sera construit sur un vaste terrain de 405 000 mètres carrés et sera composé de 15 bâtiments de différentes hauteurs avec une superficie totale d'appartements d'environ 450 000 mètres carrés. m. Parmi tous les nouveaux bâtiments de notre tournée, il est au stade minimum de préparation. Aujourd'hui, le premier immeuble de 914 appartements est en vente, il comprend 3 sections de 17 étages et 1 section de 12 étages. Cet immeuble est en vente depuis longtemps et est sous toiture ; la date de livraison a été reportée au deuxième trimestre 2017. Selon le directeur, il y a 4 mois, ils ont commencé à travailler sur le cycle zéro, en creusant une fosse et en empilant des champs pour quatre autres bâtiments sur ce site, ils commenceront bientôt à être mis en vente.

Des locaux commerciaux sont prévus au rez-de-chaussée. Selon les informations du responsable de la tournée, outre les logements, trois jardins d'enfants pour 500 enfants et une école pour 900 enfants seront construits, même si le site Internet indique qu'il y aura deux jardins d'enfants pour 560 enfants et une école pour 1 375 enfants (il y a (il n'y a aucune indication d'aucune sorte sur le plan de l'ensemble résidentiel ou des infrastructures). Quoi qu’il en soit, on ne sait pas encore quand ils seront construits.

Il existe également des places de parking souterraines pour un total de 4 000 voitures. Le premier parking pour 226 voitures est déjà en vente, le prix commence à 320 000 roubles, mais jusqu'à fin mars, il y a une promotion - parking ou finition en cadeau lors de l'achat d'un appartement.

De plus, sur ce site, le développeur a commencé à mettre en œuvre le concept de « portes d'entrée silencieuses ». Cela s'applique notamment à 1 section d'un immeuble, où la finition clé en main du promoteur sera obligatoire dans tous les appartements. Cela permettra au promoteur de mettre sur le marché des appartements finis dans des bâtiments déjà achevés, tandis que les acheteurs auront la possibilité d'éviter le bruit de la construction, les débris et la proximité des équipes de finition, même pendant la première fois après l'emménagement.

Le projet d'amélioration du complexe résidentiel New Horizons comprendra tous les développements de Murinsky Posad - des cours spacieuses, une grande distance entre les maisons.

Il n'y a plus de studios ni de deux pièces en vente dans le premier immeuble, mais un choix d'appartements d'une pièce de 34 à 38 m². m au prix de 2 millions 200 à 300 000 roubles.

L’emplacement du nouveau bâtiment ne semble pas très attrayant pour le moment. En 40 à 50 minutes, vous pouvez prendre un minibus depuis la station de métro Devyatkino ou en 50 minutes avec un transfert depuis la station de métro Prospekt Prosveshcheniya jusqu'à un arrêt de la rue Shosseynaya à Bugry, située à 1,5 kilomètre de la maison. Actuellement entouré de champs et d'une zone industrielle à l'ouest du site. Bref, vivre dans ce complexe sans voiture sera pour l’instant problématique. Certes, les terrains situés entre Bugry et Devyatkino sont développés de manière dynamique et d'ici 2022-2023, ce complexe sera probablement situé dans un seul bloc.

conclusions

Comparé à la visite des installations du CDS il y a deux ans, ce voyage s'est avéré bien moins bien organisé. Premièrement, il n'y avait pas d'accompagnateur dans le bus qui donnerait des informations générales sur la société de développement, les schémas d'achat et de paiement, les aménagements et la technologie de construction. Tous ces points restaient inexpliqués. De plus, le degré de préparation de tous les objets a permis d'organiser une visite et une inspection des appartements, mais cela n'a pas été fait - on nous a seulement montré la salle d'exposition obsolète depuis longtemps du complexe résidentiel New Murino.

Quant à la présentation des informations, le responsable a donné l'impression d'être très compétent et a donné beaucoup d'informations, a répondu à toutes les questions en détail, cependant, lors de la vérification des données, il s'est avéré qu'il avait commis beaucoup d'inexactitudes.

Pendant les 4 heures que durait l'excursion, plus encore une demi-heure d'attente avant le départ du bus, vous pouviez facilement vous arrêter au bureau et obtenir des conseils individuels du responsable, ainsi que visiter vous-même tous les objets en voiture. Je pense que de cette manière, il serait possible d'obtenir plus d'informations dans un délai plus court, d'autant plus que nous n'avons jamais vu le complexe résidentiel New Horizons.

Daria Lapatoukhina

La société d'investissement et de construction "Equity Construction Center" a commencé ses activités sur le marché de la construction de Saint-Pétersbourg en 1999. Durant cette période, plus de 100 maisons ont été construites avec la participation du Groupe CDS, de manière indépendante ou en partenariat avec d'autres promoteurs. Depuis 2006, le groupe d'entreprises CDS exerce toutes les fonctions principales du cycle complet de construction, agissant en tant qu'entrepreneur général, investisseur général, développeur et client. Le groupe d'entreprises comprend 39 organisations. La carte de visite de l'entreprise est devenue les appartements sous la marque BK-Standard (appartements de petite taille en classe économique). La plupart des installations de l'entreprise sont construites conformément aux dispositions de la loi fédérale n° 214-FZ. CJSC CDS est membre de l'Union des industriels et des entrepreneurs de Saint-Pétersbourg et de l'Association des constructeurs de maisons et des fabricants de matériaux de construction de Saint-Pétersbourg et de la région de Léningrad depuis 2000. En outre, l'entreprise est membre de l'organisme d'autoréglementation (SRO) NP « Associations des constructeurs de Saint-Pétersbourg » et du syndicat des entreprises de construction « SoyouzPetrostroy ». En 2009, le groupe CDS est entré dans le top dix des principaux développeurs de Saint-Pétersbourg selon le classement de la publication Business Petersburg. Le résultat de 2010 a été la première place en termes de nombre de logements en construction dans la liste des promoteurs de Saint-Pétersbourg. L'année 2011 a été marquée par la victoire du Groupe CDS dans la catégorie « Meilleure entreprise dans le domaine de la construction de logements » au concours professionnel « Constructeur de l'année ». Le Groupe CDS figure sur la liste des entreprises fonctionnant de manière stable et fiable dans le complexe de construction. Fin 2012, l'entreprise a remporté le concours professionnel « Constructeur de l'année » et a été reconnue comme la meilleure entreprise dans le domaine de la construction de logements. Début 2013, l'entreprise a reçu le signe honorifique « Construction Glory » de l'« Union russe des constructeurs », et un an plus tard, elle lui a décerné l'Ordre du mérite dans la construction. Fin 2014, le Groupe CDS a été reconnu comme la meilleure organisation de construction dans le domaine de la construction de logements de masse. L'entreprise construit et vend actuellement des appartements dans 18 complexes résidentiels. En 2019, le Groupe CDS possède/loue 6,5 millions de mètres carrés. m de terrain.

GC «CDS» est un logement de haute qualité sur le marché immobilier primaire de Saint-Pétersbourg, que le promoteur propose à des prix abordables. Les avis positifs d'un grand nombre de clients satisfaits peuvent être trouvés non seulement sur le site officiel du groupe de sociétés, mais également sur divers forums destinés aux acheteurs d'appartements dans de nouveaux immeubles à Saint-Pétersbourg et dans la région de Léningrad.

Cette année, l'entreprise a célébré 16 ans de travail réussi sur le marché immobilier. Le groupe d'entreprises CDS compte plus de 40 projets en construction et en mise en service ; il peut à juste titre être considéré comme l'un des plus grands développeurs de Saint-Pétersbourg.

La participation à divers concours a valu à l'entreprise de nombreux prix et titres bien mérités. La publication populaire « Business Petersburg » a inclus en 2009 le groupe d'entreprises TsDS dans le TOP 10 des développeurs, et en 2011-2012, l'entreprise a remporté à deux reprises le concours professionnel « Constructeur de l'année ».

Mise en œuvre du projet et normes propres

Le Groupe CDS crée des complexes résidentiels dotés de sa propre infrastructure sociale ; des jardins d'enfants, des cliniques et des écoles sont conçus pour les futurs propriétaires. En plus de la capitale du Nord, des appartements dans des propriétés en construction du promoteur peuvent être achetés à Bugry, Murino, Sestroretsk, Kudrovo, Repino et Pouchkine.

La popularité des logements de l'entreprise de construction "TsDS" à Saint-Pétersbourg est une conséquence du sérieux du promoteur et de la bonne qualité des objets en cours de construction.

En 2010, CDS a introduit sa propre norme unifiée pour l'équipement technique des appartements, BK-Standard. Selon ses normes, tous les clients disposent d'appartements avec le confort de base :

• cuisines spacieuses d'une superficie d'au moins 8 m² ;
• des chambres isolées dont l'agencement garantit le confort psychologique ;
• présence obligatoire d'un balcon et/ou d'une loggia, selon la catégorie de logement.

La plupart des offres du Groupe CDS à Saint-Pétersbourg sont des appartements d'une, deux et trois pièces, ainsi que des studios spacieux et confortables. Découvrez les informations officielles complètes sur les projets terminés et en construction du promoteur sur le site Internet de la société MIR Real Estate ou auprès de nos responsables.

Offres avantageuses d'une entreprise fiable

Les acheteurs ne sont pas seulement attirés par le large choix de logements et leur emplacement. Grâce à la variété de programmes de vente d'appartements avec des prêts hypothécaires et des versements échelonnés, avoir un toit au-dessus de votre tête est devenu encore plus facile et plus abordable.

CDS LLC, qui est l'organisation mère du groupe de sociétés CDS, a reçu l'accréditation du Centre pour le logement abordable de Saint-Pétersbourg (OJSC). Désormais, les personnes ayant des revenus inférieurs à la moyenne achètent un logement grâce à des subventions et des prestations sociales.

Développeur "Centre de Construction Partagé" - société d'investissement et de construction, présente sur le marché depuis 1999. La structure du Groupe CDS comprend 39 organisations qui réalisent tous les travaux du cycle de construction, de la conception et de la construction à la gestion des immeubles résidentiels.

Le « Centre de construction partagée » est l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Saint-Pétersbourg, avec plus de 100 maisons construites et un parc foncier de 6,5 millions de mètres carrés. La plupart des projets de l'entreprise sont des projets de développement intégré du territoire (IDT), qui impliquent à la fois la construction de logements et d'infrastructures sociales. Géographie de la construction : Saint-Pétersbourg, Sestroretsk, Pouchkine, Murino, Kudrovo, Bugry, Repino, type de biens immobiliers en construction - des immeubles de grande hauteur aux maisons de ville.

Entre 2013 et 2016, tous les nouveaux bâtiments du promoteur ont été livrés avec un très long retard, on pourrait dire que c'est devenu la marque de fabrique de l'entreprise. Depuis 2017, les délais de mise en service des nouvelles maisons ont commencé à diminuer. Le décalage maximum par rapport au calendrier CDS a été enregistré à 37 mois, et la valeur moyenne du « Centre de construction partagé » est toujours de 14 mois (selon les données).

L'entreprise répond à cette situation insatisfaisante en affirmant qu'elle est l'une des rares entreprises à construire des maisons en brique et, à son honneur, cet argument trouve un écho auprès des acheteurs.

L'entreprise de construction "CDS" dispose d'un site Web officiel sur lequel sont affichés tous les objets de l'entreprise, ainsi que des informations sur le promoteur, la technologie de construction et les dates de livraison. A noter que le site Internet de l'entreprise de construction « CDS » est très complet et détaillé par rapport à de nombreux autres promoteurs : il affiche tous les prix des appartements et montre les agencements.

Depuis 2000, le Centre de construction partagée (CDC) fait partie de l'Union des industriels et entrepreneurs de Saint-Pétersbourg ; Le Centre de construction partagée est également membre de l'Union des entreprises de construction de la ville « Soyouz PetroStroy » et de l'Association des constructeurs et fabricants de matériaux de construction de Saint-Pétersbourg et de la région de Léningrad.

Entités juridiques: NevaStroy LLC OGRN 1177847110121, Okhtinskaya Perspektiva LLC OGRN 1177847110143, Investcapital LLC OGRN 5067847210547, Gorodskaya Perspektiva LLC OGRN 1177847110132

Mise en service des nouveaux bâtiments du Centre Central de Distribution

2007 : Complexe résidentiel Martynovskaya 10
2009 : Complexe résidentiel quai Oktyabrskaya 124, complexe résidentiel Murinsky, complexe résidentiel Karavaevskaya 26
2010 : Complexe résidentiel Gagarina 14, Complexe résidentiel Turku 11, Complexe résidentiel Lunacharsky 80
2011 : Complexe résidentiel Yuntolovsky, Complexe résidentiel Ostrov
2012 : Village Kantele, complexe résidentiel Parkovy, complexe résidentiel Gagarina 18
2013 : Complexe résidentiel Northern Heights, Complexe résidentiel Pulkovsky
2014 : Complexe résidentiel Northern Heights 2, Complexe résidentiel Golden Age
2015 : Complexe résidentiel Lunacharskogo 40, Complexe résidentiel Pulkovsky 2
2016 : Complexe résidentiel Duna, Complexe résidentiel Pulkovsky 3, Complexe résidentiel Vesna, Complexe résidentiel Kantemirovsky, Complexe résidentiel Golden time
2017 : Complexe résidentiel Vesna 2

Actualités "Centre de Construction Partagée" (CDC) - 2018 :

L'entreprise met en œuvre 10 grands projets à Saint-Pétersbourg et dans la région de Léningrad. La construction de 26 complexes est déjà achevée.

En 2018, le groupe CDS était en tête du TOP 10 des développeurs de Saint-Pétersbourg. Au cours des neuf mois de 2018, CDS a mis sur le marché 364 mille mètres carrés. m de logement. CDS a reçu la note de confiance la plus élevée - niveau A dans le classement 2018 des entreprises de construction établi par la publication Business Petersburg.

Le quartier classe affaires a été reconnu comme le meilleur projet de développement intégré.