11/10/2016

Námestie Sennaya sa stáva nezvyčajne priestranným a širokým: celý minulý týždeň sa tam búrali nákupné pavilóny. Okrem obdivu k otvorenému priestoru vyvolal tento proces pocit hlbokej nespravodlivosti: Valentina Ivanovna svojho času búrala veľmi spustnuté stánky – a koľko rozhorčených občanov jej kazilo krv. A Georgy Sergejevič takmer zbúra nové - a nikoho to nezaujíma.

IN Naposledy Smolny zrekonštruoval Sennaju v roku 2002, keď sa na nej objavili nákupné pavilóny, ktoré sú dnes považované za škaredé. O desať rokov neskôr ten istý štátny jednotný podnik Lengiproinzhproekt, ktorý vypracoval prvý projekt rekonštrukcie, vyvinul nový: zbúrať pavilóny, organizovať dopravné toky novým spôsobom. Úrady sa zároveň rozhodli obnoviť Spasiteľa na Sennayi a dokonca vykopali základy tohto kostola. 15 miliónov na vykopávky dal majiteľ nákupného centra Pik Michail Mirilašivli, ktorý mal záujem o priateľstvo so Smolným, keďže plánoval postaviť vestibul stanice metra Spasskaja a nad ňou obchodné centrum Pik-2.

Vykopávky ukázali, čo už každý vedel: časť územia kostola leží pod stanicou metra Sennaya a pod zvyškom sú všetky existujúce typy komunikácií - od plynovodov po elektrické siete. Odstránenie sietí sa odhadovalo na približne 3 miliardy rubľov, čo je porovnateľné s nákladmi na stavbu samotného kostola. Zdroj financovania prác sa nikdy nenašiel. Vznikol kompromis postaviť len zvonicu, no vyzeralo to hrozne aj na náčrtoch, ktoré sú vždy oveľa lepšie ako to, čo nakoniec je. Potom mesto na vlastné náklady postavilo lobby nad Spasskou, čím spochybnilo výstavbu Peak-2.

Projekt rekonštrukcie samotného námestia medzitým kritizovali všetci, ktorí sa aspoň do istej miery považovali za urbanistov. Aktivisti si dokonca vypracovali vlastné projekty, ktoré však Smolný opovržlivo odmietol. No rekonštrukcia sa nezačala ani v roku 2013, ako sa pôvodne plánovalo, ani v roku 2014 a nakoniec sa úplne odsunula na neskôr.

Nakoniec Smolny jednoducho zbúral stánky a sľúbil, že na Nový rok zorganizuje vianočný jarmok na Sennayi. Lacné, veselé a ortodoxné. Ohlásené je aj búranie obchodných pavilónov na ďalších staniciach metra.

Mešťania brali búranie stánkov pokojne, ak nie radostne. Vôbec nie ako za Valentína Matvienka, keď mestské médiá nadšene písali o postihnutých malých podnikoch a samotní drobní podnikatelia pod vedením novinára Daniila Kotsjubinského hladovali v kancelárii Jabloko. A guvernéra rozčuľovali rôznymi spôsobmi.

Možno je to všetko otázka rozsahu: vtedy boli stánky zbúrané po celom meste, ale teraz sú zbúrané na jednotlivých miestach. Alebo že vtedy bolo veľa urazených stánkarov a teraz je hlavnou obeťou veľký holding Adamant, ktorý si prenajal pozemky pod obchodnými pavilónmi. V auguste firma prehrala arbitráž o predĺžení nájomnej zmluvy, no jej majitelia, ktorí okupujú horné priečky rebríčka najbohatších ľudí v Petrohrade, z tejto záležitosti verejne nehladovali.

Ale s najväčšou pravdepodobnosťou ide o zásadne odlišný prístup Smolného k pokrytiu jeho aktivít. Valentina Matvienko urobila z búrania stánkov bravúrnu šou, tak ako pri všetkom ostatnom. S mnohými radostnými televíznymi reportážami o tom, aké čisté a krásne bude naše mesto teraz. A nič nedráždi obyvateľstvo viac ako panovačná radosť. Georgij Poltavčenko nič nepovedal – a nikto si nič nevšimol. Navyše mal šťastie, že bol guvernérom počas krízy, keď sa ľudia starali len o svoje blaho. Pokojne by mohol postaviť mrakodrap do stredu mesta - je šťastie, že ho to nenapadlo.

Sennaya zároveň vyzerá oveľa lepšie bez pavilónov ako s nimi. A zároveň je to stále horšie ako na fotografiách zo začiatku 20. storočia, kde stáli presne tie isté pavilóny, len dvakrát vyššie. Pretože vtedy bol na námestí okrem pavilónov aj kostol - obrovský, šikmo k hlavným cestným ťahom, predsa len bol dominantou, organizujúcou celý priestor. Teraz neexistuje žiadna taká dominanta a pocit neúplnosti je hlavným pocitom, ktorý Sennaya produkuje.

Smolný teda celkom ľahko porazil stánky a nákupné pavilóny, kde boli podniky s karaoke, aromatickými kebabmi a shawarmou. Je však nepravdepodobné, že by tak ľahko dokázal vyhnať jeho tradičných lumpenov z námestia. Poraziť 250-ročného génia tohto miesta neznamená vypovedať zmluvu prostredníctvom arbitráže. Preto je lepšie neinštalovať lavičky na zrekonštruovanú Sennayu.

Tatyana Protasenko, vedúca výskumná pracovníčka Sociologického inštitútu Ruskej akadémie vied:
- Prečo nie sú žiadne protesty? Vidíte ako dopadli voľby. Ľudí zaujímajú len otázky vlastného prežitia, všetko ostatné v minimálnej miere. Navyše, pred 10 rokmi mali stánky skutočne najlacnejší tovar, teraz sa dopyt presunul najmä do obchodných reťazcov. Objavil sa koncept promo-huntera, lovca zliav. Ak budete postupovať podľa zľavových programov, môžete skutočne nakupovať tovar veľmi lacno. Preto sa hodnota námestia Sennaya ako obchodného centra znížila. V poslednej dobe tam boli len občasní zákazníci. Čo sa stane, ak obchod so Sennom zmizne, ktoré sociálne skupiny sa budú cítiť vynechané? žiadne. Preto nie sú žiadne protesty.

Maria Matskevich, vedúca výskumná pracovníčka Sociologického inštitútu Ruskej akadémie vied:
- Neexistujú žiadne protesty, pretože situácia sa zmenila. Občania sa stali finančne prosperujúcimi. Tí, ktorí išli na trh Sennaya a zastavili sa tam po ceste, si kúpili veci na námestí Sennaya. Teda najchudobnejšie vrstvy. Plus migranti. Ani jeden, ani druhý nie je náchylný na protesty. Myslím si, že ekonomický faktor je v tomto prípade podstatnejší ako sociálna apatia.

K protestu by sa mohla pridať malá časť aktívnych občanov, ktorí sa však na upratovanie Sennaya pozerajú skôr s uznaním, pretože kvôli vyšším príjmom nie sú zákazníkmi predajní v týchto stánkoch. Takže ani na sociálne siete nikto nič nenapíše.

Anton Finogenov, generálny riaditeľ Inštitútu Urbanika:
- Z urbanistického hľadiska bolo na námestí Sennaya jednoznačne viac obchodu, ako bolo potrebné. Aj keď úplná absencia obchodu je tiež zlá, keďže je potrebný pre pohodlie ľudí na námestí. Navyše priestor, kde fungujú obchody, reštaurácie atď., je vždy bezpečnejší ako prázdny. Pravda, tie prevádzky verejného stravovania, ktoré boli na Sennayi, skôr prispeli k zníženiu bezpečnosti.

Je však dôležité pochopiť, čo sa s oblasťou stane ďalej. Jednoducho vydláždiť všetko nie je tou najlepšou možnosťou. Správnejšie by bolo, keby sa realizoval koncept rekonštrukcie Sennaya .

Všetkých sedem nákupných pavilónov na námestí Sennaya bude zbúraných do konca októbra. Doba prenájmu im vypršala, mesto ju nechcelo obnoviť z dôvodu blížiacej sa rekonštrukcie priestoru.

Osem jednoposchodových pavilónov bolo postavených v roku 2003, keď bola dokončená úprava námestia Sennaja po výstavbe stanice metra Sadovaja k 300. výročiu Petrohradu. Konštrukcie, zostavené z kovových konštrukcií a navrhnuté Lovkachevom a Partners Architectural Design Bureau LLC, mali pripomínať senníky. Budovy boli postavené ako dočasné spoločnosťou Okean LLC, ktorá je súčasťou holdingu Adamant.

Nájomná zmluva na pozemky skončila v marci 2011. Zároveň bol zbúraný jeden z pavilónov – na juhovýchodnom rohu Sennajovho námestia a Efimovej ulice. Demontáž bola vysvetlená potrebou vybudovať nadzemný vestibul pre stanicu metra Spasskaja (otvorili ju v novembri 2013 a legalizovali ju vlani na jeseň). Búracie práce realizovala firma Adamant sama. Odvtedy holding platí za skutočné užívanie zvyšných pavilónov.

V roku 2014 plánoval Výbor pre rozvoj dopravnej infraštruktúry začať s rozsiahlou rekonštrukciou námestia Sennaya, vrátane výstavby podzemných chodieb (realizácia tohto projektu bola odložená až na rok 2018 pre nedostatok peňazí v pokladnici). Výbor pre majetkové vzťahy zároveň zaslal Oceanu výpoveď o ukončení nájmu. Obchodné aktivity však pokračovali a v máji 2016 KIO podalo žalobu na Okean „za vysťahovanie z pozemkov“. Rozhodcovský súd vyhovel žiadosti a odmietol povoliť odklad. Rozhodnutie nenadobudlo právoplatnosť; ďalšie stretnutie je naplánované na 6. októbra.

Napriek tomu 30. septembra mesto začalo s demontážou pavilónov (kiosk bol zbúraný o niečo skôr). K dnešnému dňu boli zlikvidované dve budovy v západnej časti Sennaja námestia, dnes by mali začať práce na hangároch pri Grivcovovej ulici. Demontáž bude kompletne ukončená do konca októbra, informoval dnes Kanoner oficiálny zástupca Centra zefektívnenia majetku štátu (vystupujúci ako objednávateľ). Príkaz GATI nebol vydaný, aj keď pohyb chodcov po námestí bol veľmi náročný.

Dodávateľom demolácií je spoločnosť Tennis House LLC (prepojená s bývalým dodávateľom centra, spoločnosťou Gasma CJSC). Na zbúranie pavilónov na Sennayi sa nekonala žiadna súťaž, keďže centrum rozohráva hypotetické objekty na budúce použitie. Poslednú takúto súťaž vyhral Tennis House. Mimochodom, webová stránka centra používa zámerne nepresné formulácie, ako keby „špecialisti [centra] sami začali oslobodzovať námestie Sennaya od nelegálnych obchodných zariadení“.

Teraz zostali pavilóny, nedotknuté bagrom, zničené. V noci na 3. októbra došlo v jednej z nich - pri Efimovej ulici k požiaru, preto bol včera aj dnes pre cestujúcich uzavretý východ z podzemnej chodby.

Po uvoľnení námestia sľubujú, že ho už nezastavia ani nezaplnia obchodnými pavilónmi, ale urobia z neho oddychovú zónu.

Fotografiu Dmitrija Ratnikova 30. septembra 2016 | 17:35

V piatok 30. septembra začali na Sennajovom námestí búrať veľké obchodné pavilóny, ktoré rámujú Moskovského triedu. Vedenie mesta má v úmysle tento priestor vyčistiť, usporiadať zelené plochy, chodníky pre chodcov a prípadne aj miesta na kultúrne podujatia. Korešpondent Dialógu pozoroval demontáž a zhromaždil názory zainteresovaných strán - nie všetci boli samozrejme spokojní s tým, čo sa stalo.

“Dnes sme vyšli so štátnou inšpekciou na kontrolu užívania nehnuteľností a identifikovali nelegálne predmety. Počas celého týždňa sme búrali malé predajne, ktorým vypršala zmluva, teraz prechádzame k tým, ktoré majú známky trvalých budov,“ povedal predseda výboru pre majetkové vzťahy Alexander Semčukov. Pripomeňme, že KIO už dávnejšie oznámilo: podľa výsledkov inšpekcie vykonanej Štátnym inšpektorátom kontroly užívania nehnuteľností a KIO Petrohrad viac ako 60 maloobchodných zariadení vrátane pavilónov nad východmi z ul. stanice metra, sa používajú nelegálne a podliehajú demontáži. Proces sa začal pred týždňom doručením pokynov majiteľom autodielní, z ktorých sa obchoduje na trojuzlovom uzle metra - boli vyzvaní, aby do 26. septembra odstránili svoj majetok.

Semčukov dodal, že akcie demontážnych prác boli koordinované so všetkými zainteresovanými výbormi mestskej vlády a Štátneho jednotného podniku „Petrohradské metro“ – v tesnej blízkosti ktorého zariadení prebieha demolácia. Na vyčistenie námestia Sennaya je podľa neho schválený projekt, ktorý počíta so všetkými potrebnými bezpečnostnými opatreniami.

„Dokumenty máme, ale môžeme ich ukázať oprávneným osobám, ktoré majú právo ich požadovať. Nie sme povinní ich predkladať zástupcom organizácií. Nepotrebujeme technické znalosti. Teraz sú vlastnícke práva Petrohradu chránené - prebieha oslobodenie nelegálne obsadených pozemkov. Nepotrebujeme ani súdne rozhodnutie – dohody s Okeanom (spoločnosť nájomcu, ktorá prenajímala priestory v pavilónoch na základe podnájomných zmlúv - Agentúra Dialogue) boli ukončené pred dvoma rokmi a Rosreestr to zaznamenal,“ poznamenal.

foto: Iľja Snopčenko / tlačová agentúra Dialog

Zároveň vyvstala otázka, prečo od ukončenia zmluvy nájomca naďalej platí za užívanie pozemkov. Predseda KIO vysvetlil, že peniaze boli účtované „za skutočné užívanie“ areálu a posledná platba bola prevedená 1. septembra, hoci v tom čase už bolo známe, že Arbitrážny súd Petrohrad a Leningrad Kraj prijal rozhodnutie (z 8. augusta 2016) o vysťahovaní „Oceana“ z námestia Sennaya.

„Iniciatívne sme si dali pavilóny aspoň sami rozobrať. Nebola nám ponúknutá žiadna alternatíva. Pavilóny sú obrovskou investíciou. Prečo bola prvá zmluva na päť a pol roka? Priestor sme si chceli prenajať na 15 rokov – no podľa našich zákonov sme museli okamžite zaplatiť šialené peniaze na celých pätnásť rokov. Jednoduchšie by bolo obesiť sa, teda úplne skrachovať,“ povedal Alexander Subbotin, technický riaditeľ spoločnosti Ocean, dcérskej spoločnosti holdingu Adamant.

foto: Iľja Snopčenko / tlačová agentúra Dialog

Okolie odsúdeného pavilónu na juhozápadnej strane námestia oplotili a traktor išiel do práce. Vďaka tomu sa to, čo sa dialo, stále začalo podobať moskovskej „noci dlhých naberačiek“, hoci Semčukov sa snažil takýmto asociáciám vyhnúť a poznamenal, že „všetko sa bude robiť opatrne“. Tucet a pol náhodných divákov a podnikateľov, ktorí toto zariadenie využívali, sledovalo, čo sa deje. Tí sa, ako vysvetlili zástupcovia vedenia mesta, ocitli v tejto situácii „extrémne“ – nemajú s mestom žiadne dohody a keďže ten, kto im ho prenajal, je z územia vyhostený, nemajú zákonný dôvod sa tu zdržiavať. .

„Ocitli sa „na vtáčích právach“ vinou „Oceánu“ – veľmi dobre vedel, že zmluva bola ukončená. Majetkový fond, ktorý sa nachádza neďaleko, distribuoval podnájomníkom brožúry s návrhmi na prenájom alebo kúpu priestorov v okresoch Admiralteysky a Central,“ poznamenal Semčukov.

foto: Iľja Snopčenko / tlačová agentúra Dialog

Podnikatelia zo susedného pavilónu na druhej strane Moskovského prospektu medzitým narýchlo odstraňujú všetko, čo sa dá zobrať a použiť inde (celkovo sa podľa KIO zo Sennaja námestia odstráni asi 6000 metrov štvorcových obchodnej plochy). Zamestnanci obchodu Euroset, obchodu Beeline communication a ďalších bodov opustili svoj bod. Ak však veľké reťazce dokážu prerozdeliť zamestnancov na iné miesta, pre malých podnikateľov by sa to, čo sa stalo, mohlo stať ruinou, keďže nie všetci majú teraz ďalšiu príležitosť zarobiť si na živobytie.

„Mám malé dieťa. Tu je otec troch detí, tiež teraz nezamestnaný. Nevieme nič o tom, že by nám bolo ponúknuté uzavrieť nájomné zmluvy s mestom. Nikoho nebolo na dohľad – až o tri dni (ani nie týždeň) prišli a povedali, že to zbúrajú. Nikto nás nevaroval – vrátane domáceho pána Adamanta. Keby sme to vedeli vopred, nezostali by sme bez práce. Spočítajte, koľko rodín je teraz na ulici, keby v našom stánku pracovalo len päť ľudí,“ povedali v rozhovore s korešpondentom Dialogu zamestnanci predajne, kde predávali cigarety a tabak.

Posledná otázka je, čo sa objaví na mieste zbúraných pavilónov (pripomíname, že na námestí Sennaya sa objavili v roku 2003). Na námestí Sennaya nebudú žiadne nové obchodné priestory, ubezpečujú zástupcovia výboru. Mesto upustilo aj od zámeru vybudovať nové podzemné chodby pod námestím – vyžiadalo by si to odstránenie veľkého množstva inžinierskych sietí a tým by sa projekt predražil.

foto: Iľja Snopčenko / tlačová agentúra Dialog

„V budúcom roku plánujeme skvalitniť kvetinovú výzdobu námestia, keďže je tu historicky zložitý kontext, sťažené podmienky, je tu veľký dopravný uzol a mohutná akumulácia inžinierskych sietí. Poslali sme list komisii pre urbanizmus a architektúru so žiadosťou o vydanie odporúčaní, aké drobné architektonické formy by tu mali byť umiestnené. V každom prípade tu bude voľný priestor, aby sa cestujúci dopravného uzla mohli voľne pohybovať, a čistý priestor, aby mesto mohlo v budúcnosti využiť toto územie na nejaké kultúrne podujatia,“ povedala Oksana Guseva zastupujúca komisiu na zlepšenie. .

Demontáž všetkých nákupných pavilónov by mala byť ukončená do konca týždňa alebo budúceho pondelka. V blízkosti stanice metra Prospekt Veteranov môže v budúcnosti dôjsť k likvidácii obchodných pavilónov.

Iľja Snopčenko / tlačová agentúra Dialog

V pondelok úrady Petrohradu informovali o dokončení prác na oslobodení námestia Sennaya od nelegálnych obchodných zariadení.„Implementácia celej škály opatrení na likvidáciu nelegálnych obchodných zariadení na námestí trvala menej ako mesiac. Napriek tomu, že špecialisti z Centra zefektívnenia využívania majetku štátu poskytli podnikateľom možnosť dobrovoľne odstrániť všetky priestupky a odstrániť svoj majetok, na niekoľko desiatok obchodných zariadení nelegálne inštalovaných na námestí museli byť uplatnené nútené evakuačné opatrenia, uviedla tlačová služba majetkového výboru.vzťahy Petrohradu.
Na námestí Sennaya momentálne pracujú cestári. Ich hlavnou úlohou je opraviť „fleky“, ktoré zostali po demontáži stánkov, aby bol zabezpečený bezpečný prechod pre chodcov. Na jar sa plánuje osadenie kvetináčov na námestí, ako aj debničiek na stĺpoch osvetlenia a napájacích plotov na výsadbu závesných rastlín.
Ako už bolo uvedené, nelegálne obchodné pavilóny na námestí Sennaya sa začali 26. septembra. Počas predbežnej kontroly sa zistilo, že viac ako 60 maloobchodných zariadení, vrátane pavilónov nad východmi metra, je využívaných nelegálne a musia byť demontované.

V pondelok mestské úrady začali búrať stánky na námestí Sennaya. Predchádzala tomu obhliadka týchto miest zo strany nového šéfa výboru pre majetkové vzťahy a jeho súdruhov. Po ceste sa nečakane zistilo, že na vtáčích právach sa tu nachádza viac ako 60 nákupných pavilónov, vrátane tých, ktoré sa nachádzajú nad východmi zo staníc metra. „Už viac ako 10 rokov tam tieto pavilóny stoja nelegálne, neskončili im nájomné zmluvy, jednoducho neexistovali,“ povedal rozhorčený zástupca agentúry, ktorá stánky búra.

Kľúčovým slovom v tomto príbehu je, samozrejme, „neočakávané“. To znamená, že za posledných 10 rokov (samozrejme od dokončenia poslednej rekonštrukcie Sennaya v roku 2003, ktorá stála štátnu pokladnicu 1 miliardu rubľov) ani jeden úradník nevkročil na námestie, ktoré je vzdialené 10 minút chôdze. z Nevského prospektu. To je minimum. A prinajmenšom v meste zrejme nebola žiadna vláda, o úspechoch, o ktorých televízia tak ochotne hovorí. Ako si inak vysvetlíme nevedomosť tých, ktorí sú pri moci, o tom, čo sa im deje pod nosom! Alebo ešte vedia? Takáto otázka však vedie k zlým odhadom. Mimochodom, posledných 10 rokov je 5 rokov guvernéra exprimátora a rovnaké množstvo toho súčasného - Georgija Poltavčenka.

Ale ideme - hurá! - Stal sa september 2016 a úradníci konečne uzreli svetlo sveta, zistili, že nelegálne inštalované stánky sa už zakorenili a namiesto ich prípadnej legalizácie (nie je tu nič ako cent navyše, hlavne teraz) všetko zbúrali. Úradníci sľubujú, že priestor najskôr vyčistia od malých stánkov, neskôr od veľkých nákupných pavilónov.

Povedzme, že nie je potrebné dopĺňať pokladnicu s deficitom takmer 65 miliárd rubľov a navyše je možné minúť peniaze z rozpočtu na premenu námestia Sennaya na verejný priestor. Ukazuje sa však, že na to stále nie sú peniaze. Hoci pomerne nedávno, v roku 2011, mestské úrady prijali ďalšiu novú koncepciu rekonštrukcie Sennaya, pričom na jej rozvoj vynaložili približne 15 miliónov rubľov z rozpočtu, na jeseň roku 2014 usporiadali súťaž na realizáciu projektu v hodnote 1,3 miliardy rubľov. a víťaza vybrali v marci V roku 2015 projekt odložili, a ako dnes píšu médiá, tentoraz sa rozhodli neaktualizovať okrem chodníkov vôbec nič. A úrady majú veľmi približnú predstavu o tom, čo sa stane na mieste zbúraných maloobchodných predajní: „niečo kultúrne a oddychové,“ hovoria úradníci.

Táto formulácia môže skrývať čokoľvek: od inštalácie štátnych stánkov, ktoré sa budú prenajímať, až po prenájom pozemkov jednému veľkému investorovi, ktorý tam opäť postaví stánky alebo obchodný komplex.