Переробки найчастіше піддається кухня, як найменша і незручна кімната квартири-хрущовки. Як існують варіанти перепланування кухні у хрущовці? Які стіни можна переносити, а які чіпати не слід? І як узаконити переробку квартири?

Варіанти перепланування кухні

Завдання розширення кухонної площі може вирішуватись по-різному. Нашими квартировласниками випробувані та активно застосовуються такі варіанти збільшення кухні:

• об'єднання кухні із сусідньою кімнатою;
• розширення кухонного простору з допомогою санвузла;
• перепланування балкона на кухню;
• поєднання кухні з коридором (або його частиною).

Слід зазначити, що будь-яке перекроювання квартирного простору, що супроводжується зламом чи перенесенням стін, потребує погодження з БТІ. За законом це узгодження має виконуватися на початок ремонту. Але на практиці документи часто оформлюють за фактом після завершення перепланування житла.

Об'єднання кухні та кімнати

Об'єднання кухні з кімнатою, що розташована по сусідству, і організація об'єднаної вітальні - досить поширений варіант переробки квартири. Таке перепланування площі вимагає руйнування стіни між кухнею та кімнатою. Звісно ж, ця стіна не повинна бути капітальною – знести капітальну стіну ніхто ніколи не дозволить.

Отже, вам пощастило – кухню та кімнату у вашій квартирі поділяє квола перегородка. Ви можете зруйнувати її повністю, а . У першому випадку у вашому розпорядженні виявиться велика, простора кімната, у другому – зоноване приміщення, таке ж велике та просторе.

Дверний отвір можна прорубати і в стіні, що несе, але це втручання обов'язково повинно супроводжуватися посиленням конструкції. Влаштування отвору в капітальній стіні – це той випадок, коли вся паперова тяганина повинна виконуватись до початку проведення робіт.

Тут необхідно врахувати таке:

• ймовірність отримання схвалення на прорубування отвору тим вище, що вищий поверх;
• найскладніші у відповідності – бетонні панелі; прорізи в капітальних стінах цегляних та монолітних будинків узаконюються простіше;
• проріз у капітальній стіні не повинен розташовуватися на стику плит перекриттів та поруч із зовнішньою стіною;
• існують будинки, у яких така переробка не можлива у принципі;
• максимальна ширина отвору, на яку ви можете розраховувати, – 90 см.

Варіанти оформлення отвору між кухнею та кімнатою:

• встановлення мініатюрної барної стійки, доступної для обох кімнат;
• організація входу до кімнати через кухню (кухня у разі об'єднується з передпокою).

Розширення кухні за рахунок санвузла

У квартирах старого житлового фонду маленьку площу мають і кухня, і ванна кімната, і туалет. Один з найчастіших варіантів переробки кухні в такій квартирі - об'єднання ванної з туалетом і перенесення стіни, що розділяє кухню та ванну. В результаті такого перепланування кухня збільшується незначно – не більше ніж на метр – але при мізерній її площі навіть цей метр має величезну практичну цінність.

Єдиний нюанс – подібна приведе до того, що замість роздільного санвузла у вашому розпорядженні виявиться об'єднаний санвузол. Якщо така перспектива вас не бентежить - дерзайте. Зрештою, об'єднаний санвузол теж може вмістити все необхідне: ванна чудово замінюється душовою кабіною, раковина стандартних розмірів – мініатюрною моделлю, а велика «пральна машина» з фронтальним завантаженням – вузькою «вертикалкою».

p align="justify"> Метод розширення кухні за рахунок санвузла підтримується і нашим законодавством. Згідно з саннормами, над кухнею не можна розташувати санвузол. А ось кухню над санвузлом розмістити дуже навіть можна – ви не порушите прав сусідів знизу та трохи покращите свої умови проживання.

Перепланування балкона на кухню

Кухня чудово або лоджією. Існує два способи реалізації такого об'єднання:

• зняття балконного блоку без видалення підвіконної ділянки стіни;
• демонтаж балконного блоку разом із підвіконною тумбою та порогом.

У першому випадку підвіконна частина стіни може використовуватись як підніжжя для обіднього столу або барної стійки. Другий варіант передбачає повну інтеграцію балконної площі в кухонний простір. Таке перепланування кухні з балконом – фото наочно це показує – забезпечує максимум затишку. Щоправда, тут є одне "але": закон забороняє приєднання холодних приміщень до теплих. Демонтаж підвіконної тумби та порога узаконити не вдасться.

Узгодження перепланування

Щоб перепланування маленької кухні було законним, потрібно зробити наступне:

• отримати у БТІ техпаспорт на квартиру;
• звернутися до незалежної проектної організації із заявою, що викладає особливості майбутніх робіт;
• у разі позитивного укладання проектувальників розробити проект посилення несучих (якщо йдеться про влаштування отвору в краплинній стіні);
• після проведення робіт внести зміни до документів на квартиру.

Якщо великого бажання бігати інстанціями ви не відчуваєте, зверніться у фірму, що пропонує послугу посередника.