Опинившись пізно ввечері у темному дворі чи під'їзді свого будинку, почуваєшся, м'яко кажучи, некомфортно. Тут же в голові промелькують дві думки: «Швидше добігти до дому» і «А хто взагалі відповідає за освітлення багатоквартирного будинкута двору?» Відповіді на друге запитання можна знайти у цій статті.

Хто відповідає за світло в під'їзді та біля нього

Кожному власнику квартири необхідно знати, що крім житлових квадратних метрів він ще й володіє на праві часткової власності частиною прибудинкової території та всім нежитловим майном, яке на ній знаходиться (дитячі майданчики, парковки, газони, а також шлагбауми, ліхтарі, сходові майданчики, електрощити, ліфтові шахти).

На власнику лежить відповідальність за підтримку спільного майна в порядку. Ця відповідальність виражається у формі щомісячної оплати, прописаної в квитанції. Кількість електроенергії, витраченої на освітлення прибудинкової території та під'їзду, фіксується на загальнобудинковому електролічильнику.

Норми освітлення

У під'їзді кожного будинку мають бути освітлені загальнобудинкові володіння (коридори, тамбури, горища, сходовий простір, підвали). Спосіб і масштаб освітлення залежить від типу та розміру самої будівлі.

Нормативними документами закріплені деякі характеристики висвітлення:

Кожен основний вхід у під'їзд освітлюється світильником від 6 до 11лк. Такими ж вони мають бути у підвалі та на горищі.

Освітленість коридорів повинна бути нижче 20лк. У коридорах, довжина яких не перевищує 10 м, встановлюється один світильник по центру. Якщо довжина коридору більше 10 м – два світильники та більше.

Вмикач світла у загальнобудинкових володіннях повинен розташовуватись у місці, доступному для кожного мешканця.

Щоб скоротити витрати на вуличне освітлення використовують сучасні джерела світла: газорозрядні, світлодіодні та люмінесцентні лампочки. У деяких дворах встановлюються спеціальні датчики руху для економії електроенергії.

Перевага у виборі джерела світла для під'їзду надається енергозберігаючим лампам. За годину безперебійної роботи виробляють до 12 Вт. Для порівняння за такий самий проміжок часу лампа швидкого розжарювання споживає в середньому 50 Вт.

Єдиним мінусом використання енергозберігаючих лампу під'їздах є ймовірність того, що їх можуть зашкодити чи викрутити.

Кому належать ліхтарі у дворі

Освітлена прибудинкова територіянеобхідна для створення комфортного проживання, безпеки населення та запобігання випадкам крадіжки та хуліганства.

Із спільним майном у будинку все зрозуміло. А ось із землею, що прилягає до будови, виникають деякі нюанси.

Спершу, потрібно розібратися, чи узаконена земля, на якій стоїть будинок, які її межі і чи присвоєний їй кадастровий номер. Для цього будь-який власник житла може звернутися за запитом до палати кадастрову.

Якщо земля не зареєстрована, вона наразі є власністю органів МСУ. А це означає, що вони несуть за неї відповідальність і всі витрати на її зміст.

Є й варіант, за якого забудовник все ще є орендарем ділянки. У такій ситуації вирішувати питання щодо утримання ділянки має сам забудовник.

І все-таки у випадку, коли земля зареєстрована в кадастровій палаті, має межі, межування вироблено, можна вважати її володінням власників квартир у будинку, до якого вона належить.

За висвітлення відповідають органи управління

Щоб розібратися, хто має відповідати за вуличне освітлення прибудинкової території та всередині під'їздів, потрібно з'ясувати, на кому лежить відповідальність за організацію належного стану всього загальнодолевого майна.

Способи керування будинком:

• Безпосереднє управління власниками (якщо кількість квартир не більша за 30);
• Товариство власників житла;
• Керуюча компанія.

Спосіб управління будинком визначається на загальних зборах мешканців. Рішення може бути ухвалене або змінене у будь-який час.

У першому випадку власники самостійно укладають договори з організаціями, що займаються обслуговуванням будинків та наданням комунальних послуг.

У другому та третьому випадку обов'язок за утримання спільного майна будинку лежить на плечах відповідних органів управління.

Світла немає, куди скаржитися

Тепер, коли у вашому дворі або під'їзді темно, ви знаєте, хто допоможе вирішити проблему. І все-таки без особистої ініціативи самих мешканців знову не обійтись. Якщо освітлення в під'їзді або біля нього зникло будь-який з мешканців, може скласти акт у довільній формі. На цьому документі мають бути й підписи ваших сусідів. Для більш достовірного підтвердження інформації можна зробити фотографії.

Весь зібраний пакет має опинитися в руках правління ТСЖ, КК чи організації, яка надає послуги з висвітлення загальнобудинкового майна Сам акт краще скласти у двох примірниках. На одному з них попросіть поставити відмітку про отримання та заберіть цей екземпляр із собою. Після цього залишається тільки чекати, коли спалахне світло.

Якщо поставити питання за чий рахунок оплачується ремонт загальнобудинкового освітлення, стане ясно, що за рахунок мешканців. Вносячи плату за загальнобудинковий зміст, вони і вносять суми, розраховані для проведення діагностики та усунення несправностей.

Ще не всіма забуто старе добре радянський часколи спільне майно належало не власникам квартир, а державі. А сьогодні доводиться сидіти в темряві, поки світло істини не вкаже на те, що має замінити лампочку або полагодити ліхтар.

Коли виникають питання у сфері ЖКГ, важливо знайти достовірні відповіді. Зробити це ви можете на нашому сайті!

Зовнішнє освітлення грає дуже велику роль в інфраструктурі будь-яких населених пунктів. Особливо важливим є воно для міських районів. Причому велике значення потрібно надавати вуличному освітленню прибудинкової території.

Зовнішнє освітлення біля будинку

Висвітлення прибудинкової території має спиратися не лише на встановлений владоюзакон, а й на відповідні вимоги та норми. Про те, що слід знати у даному випадкуВам розповість наша сьогоднішня стаття.

Прибудинкова територія та її особливості

Прибудинкова територія є честю земельної ділянки, яка прилягає до багатоквартирного будинку.

Зверніть увагу! Як стверджує закон РФ, на прибудинкову територію поширюється право власності чи користування всіма власниками конкретного багатоквартирного будинку.

Частина двору поблизу будинку

Як каже закон РФ щодо міських земельних ділянок, до складу загальномережевого майна в рамках прибудинкової території входять:

• земельну ділянку, на якій було зведено будинок на багато квартир. Кордони для земельної ділянки багатоквартирного будинку вказані у державному кадастровому обліку;
• елементи озеленення, благоустрою (системи освітлення);
• інші об'єкти, призначені обслуговування цього будинку. Сюди можуть ставитись теплові пункти, різні трансформаторні підстанції, а також гаражі чи колективні автостоянки, дитячі майданчики. Але всі описані об'єкти повинні перебувати у межах земельної ділянки, встановленої кадастром.

Тому, щоб зрозуміти реальні межі прядомої території, про яку говорить закон країни, потрібно мати на руках докладну інформацію про цю земельну ділянку. Для цього необхідно подати заяву до відповідного органу державного кадастрового обліку. Тут видають кадастрову виписку про конкретну земельну ділянку. У цьому виписці мають бути наведені такі дані:

• розмір та межі прибудинкової території;
• інформація про власника.

Як власник, тобто. того, хто відповідає за цю територію, можуть виступати:

• місто (муніципалітет);
• право користування надається власникам цього багатоквартирного будинку;
• прибудинкова територія, якою володіють власники будинку.

Будь-які розмежування повноважень, що проводяться між мешканцями (користувачами) та містом (власниками) мають бути закріплені у спеціальному договорі, як каже закон.

Зверніть увагу! Закон також каже, хто платить за освітлення території довкола багатоквартирного будинку.

Освітлення двору

Примірник договору повинен зберігатися у вашому ТСЖ або компанії, що управляє, а також у місцевій адміністрації.
Підписаний договір на право володіння міських територій містить таку інформацію:

• умови експлуатації земельної ділянки (освітлення тощо);
• право та відповідальність за здачу в оренду територій третім особам.

Але в ситуації, коли права власності на прибудинкову територію належать лише власникам багатоквартирного будинку, є певні нюанси.

Особливості володіння прибудинковою територією мешканцями

У ситуації, коли у ролі власників земельної ділянки навколо багатоквартирного будинку виступають його мешканці, закон міститиме наступні моменти:

• в Житловому кодексі РФ зазначено, що мешканці міських будинків велика кількістьквартир зобов'язані оплачувати витрати, що йдуть на утримання спільного майна, включно з системою вуличного освітлення, пропорційно своїй частці у праві спільної власності. Це означає, що платить за вуличне освітлення вже не лише муніципалітет;

Зверніть увагу! Частка у праві спільної власності буде пропорційна до загальної площі приміщення, яке належить особі, яка має право власності.

• за Житловим кодексом, власники зобов'язані вибрати один із варіантів ведення управління багатоквартирним будинком. Це може бути управління ТСЖ, управління конкретною організацією чи іншим спеціалізованим споживчим кооперативом.

В результаті цього відповідальність у цій ситуації покладатиметься на одну з перерахованих вище осіб. Тому, перш ніж вимагати встановлення якісного освітленнятериторії, що надається, потрібно встановити не тільки, що по цій ситуації говорить закон, а й хто має право власності на цю земельну ділянку і несе за неї відповідальність (хто платить, ремонтує і т.д.). Як йдеться у Житловому кодексі РФ, вся вартість обслуговування системи вуличного освітлення включена до комунальних послуг, а також структуру плати за житлове приміщення.

Що ще слід знати про прибудинкову територію та її підсвічування

Закон (наприклад, Житловий кодекс тощо) стверджує, що зовнішнє та внутрішнє освітленняміські інфраструктури (багатоквартирні будинки, прибудинкова територія тощо) повинні спиратися у своїй організації на певні норми та вимоги. Усі норми, встановлені для міських прибудинкових земельних ділянок, прописані, як і для внутрішніх приміщень, у БНіП. Тут насамперед у питанні організації вуличного освітлення роль відводиться рівню освітленості.

Норми освітленості прибудинкової території

Справа в тому, що кожен об'єкт прибудинкової території (під'їзд, проїжджа дорога, клумби тощо) повинні мати свій конкретний рівень освітленості, що ґрунтується як на призначенні об'єкта, так і зорової системи людини. Це означає, що підсвічування кожного об'єкта прибудинкової території не повинно викликати дискомфорт у спостерігача, а також створювати повноцінне освітлення.
Це означає, що при організації зовнішнього підсвічування двору міських багатоквартирних будинків, Відгалужені за це структури (визначені муніципалітетом) повинні спиратися на норму, встановлені в БНіП. Причому занижувати рівень освітленості нижче за встановлені межі суворо забороняється.

Вимоги до організації освітлення двору

У регламентуючій документації (СНиП) вказані всі вимоги, яких потрібно дотримуватися та дотримуватися при організації зовнішнього освітлення прибудинкової території будь-якого багатоквартирного будинку. До них на сьогоднішній день, як говорить закон (житловий кодекс РФ та інші документи), відносяться такі вимоги:

• підсвічування має бути організоване для будь-якого під'їзду. Це означає, що вхід до під'їзду має бути освітлений у темний час доби;

Висвітлення під'їзду

• кількість світильників, встановлених уздовж проїжджої частини повинна бути такою, щоб світло, що виходить від них, не нижче встановленого рівня освітленості;

Зверніть увагу! Керівна компанія чи інші організації, відповідальні за організацію зовнішнього висвітлення, виходячи з рівня освітленості визначають стиль ліхтарів, обмеження їх у функціональності тощо.

• якісне та повноцінне підсвічування повинне організовуватися для дорожнього полотна, а також дитячих майданчиків та паркувальних місць.

Досягнення необхідного рівня освітлення у різних ділянках міських може досягатися такими способами:

• встановлення настінних ліхтарів над входом до під'їзду. При цьому висота розміщення ліхтарів може бути різною. Чим вище буде ліхтар і потужніша лампочка в ньому, тим більше буде коло світла, сформоване освітлювальним приладом;
• ліхтарні стовпи, розміщені вздовж проїжджої частини. За допомогою таких ліхтарів, які розміщені на верхівці стовпом, можна якісно висвітлити усі ділянки двору: дитячі майданчики, паркувальні місця, тротуари та проїжджу частину.

Для оптимального зовнішнього підсвічування прибудинкової території багатоквартирного будинку варто використовувати обидва варіанти освітлення: фасадні настінні світильники та ліхтарні стовпи. У такій ситуації можна досягти оптимального рівня освітленості двору при мінімальних витратах, які будуть врівноважені економними джерелами світла, а також кількість ліхтарів та настінних світильників. При цьому затемнених ділянок території можна буде уникнути з високою ймовірністю.

Особливості живлення зовнішнього освітлення

Для міських багатоквартирних будинків як джерело живлення системи зовнішнього освітлення використовують саму будівлю багатоквартирного будинку.

Освітлення у дворі багатоповерхівки

Для обліку спожитої електроенергії у цій ситуації використовується загальнобудинковий електролічильник. У зв'язку з цим витрати розподілятимуться на всіх власників. У зв'язку з цим, щоб скоротити витрати за цією статтею для освітлення вулиць та дворів, що розташовані поблизу багатоквартирних будинків, стали встановлювати економні джерела світла: люмінесцентні, газорозрядні та світлодіодні лампочки. З цього списку максимальної економії електроенергії можна досягти, використовуючи світлодіодні джерела світла.
Деякі вважають, що зменшити вартість оплати зовнішньої системи освітлення електроенергії, що споживається, можна за допомогою датчиків руху.

Датчик руху

Ці пристрої показали високу ефективністьв домашніх умовах, але на вулиці як елемент системи зовнішнього освітлення прибудинкової території багатоквартирного будинку вони продемонстрували менше успішний результат. Справа в тому, що тут робота датчиків руху буде не зовсім коректною. Це пов'язано з тим, що хоча час включення освітлення і можна буде запрограмувати в залежності від природного рівня освітленості, прилад може реагувати на політ птиці або переміщення домашніх тварин. В результаті частота помилкових спрацьовувань у ті моменти, коли світло не потрібне, буде в рази вищим.

Зверніть увагу! Часте включення та вимикання світла часто несе більш негативний характер для електромережі зовнішнього освітлення, ніж світло, що постійно горить.

Сучасні освітлювальні прилади ТСЖ і ЖБК, оснащені фотоелементами, певною мірою позбавлені перерахованих вище проблем, оскільки мають кілька режимів роботи (наприклад, черговий).

Додаткові особливості зовнішнього підсвічування

Оскільки освітлювальні прилади зовнішнього підсвічування прибудинкової території будь-якої багатоквартирної будівлі можуть розташовуватися в межах досяжності людини, без використання додаткових засобів (наприклад, сходів), то потрібна додатковий захистсвітильників від вандалів. У зв'язку з цим усі освітлювальні установки, розміщені на території двору багатоквартирного будинку, мають бути оснащені антивандальними пристроями.

Антивандальний захист світильника

Вона дозволить запобігти передчасному пошкодженню світильника.

Висновок

Підходити до організації освітлення на прибудинковій території будь-якого багатоквартирного будинку потрібно не лише з урахуванням літери закону, а й норм, яких обов'язково слід дотримуватись. Це дозволить якісно висвітлити будинок та витрачати на підтримку цієї системи мінімум сил, часу та грошей.

Якісне освітлення у під'їздах багатоквартирних будинків є найважливішим чинником комфорту мешканців. Найчастіше як джерело світла застосовують прості лампи розжарювання. Але такий різновид штучного освітлення останнім часом втрачає свою актуальність у зв'язку з недовговічністю використання, значним споживанням енергетичних ресурсів, а також високим ступенем розжарювання (до 360 ° С), що може спричинити загоряння. Сьогодні люди шукають альтернативні варіанти джерел світла.

Висвітлення у під'їздах житлових будинків за нормами СанПіН

Спочатку вивчимо основні норми освітленості, які пред'являють до приміщень під'їздів.

Згідно з санітарно-епідеміологічними правилами та нормативами СанПін, що діють на території Росії з 15.08.2010 року, Розділ п'ятий « Гігієнічних вимогдо природного та штучного висвітлення та інсоляції» (пп. 5.4., 5.5 і 5.6) говорить про те, що:

• Кожен під'їзд та інші приміщення житлової будівлі мають бути забезпечені загальним та місцевим штучним освітленням.
• Освітленість там, де розташовані сходові майданчики, сходи, ліфтові холи, поверхові коридори, вестибюлі, підвали та горища, не повинна бути нижче 20 лк на підлозі.
• Кожен основний вхід у житловий будинок повинен бути оснащений світильниками, що забезпечують на майданчику входу в під'їзд освітленість не менше 6 лк горизонтальних поверхонь- Від 10 лк, для вертикальних поверхонь - на висоту двох метрів від підлоги. Також необхідно висвітлювати пішохідну доріжку біля входу до багатоквартирного будинку.

Більше того, відповідно до п. 7.62 СНиП 23-05-95 кожна будівля поверховістю понад шість має бути обладнана евакуаційним освітленням. За рахунок цього забезпечується безпечна евакуація людей із будівлі у тому випадку, коли зникає робоче освітлення.

Відповідно до пункту 7.63 аварійне освітлення має освітлювати сходи щонайменше 0,5 лк на сходах. При цьому важливо дотримуватися умови, щоб перепад між максимально та мінімально освітленими ділянками не перевищував співвідношення 1:40.

Не забувайте про обов'язкову наявність евакуаційного освітлення на вулиці. Тут рівень освітленості землі має становити лише 0,2 лк.

• Не плутайте аварійний та евакуаційний виходи

Джерела освітлення у під'їздах житлових будинків

Згідно з численними спостереженнями джерелами світла у під'їздах та інших місцях загального користуванняу багатоповерхових будинках є лампочки середньою потужністю 60 Вт. Лампи зазвичай встановлюють без плафонів, що є грубим порушенням вимог пожежної безпеки. У свою чергу пожежна небезпекаламп розжарювання зазвичай розглядається у 2 аспектах:

• можливості займання внаслідок зіткнення лампи з пальним матеріалом;
• ймовірності спалаху при попаданні розпечених частинок лампочки, що утворилися при її руйнуванні, на прилеглі горючі матеріали.

Перший аспект обумовлений насамперед тим, що температура колби лампи розжарювання після години горіння доходить до 360 °С (за умови, що потужність лампочки становить до 100 Вт). Саме тому над лампами утворюються темні закопчені кола на стелі.

Другий фактор – це неправильна експлуатація, коли, крім використання лампочки без розсіювача, не дотримується припустимої відстані до горючих матеріалів. Це явище актуальне для тісних приквартирних тамбурів, які жителі багатоквартирних будинків використовують як імпровізовані комори.

Неможливо гарантувати безпеку лише за рахунок достатньої відстані. Пожежонебезпечна ситуація може виникнути через розпечені частинки металів, які утворюються в тому випадку, коли лампочка перегорає. Частки, що опускаються, здатні запалитися навіть при падінні з 10-метрової висоти.

Досить часто можна зустріти порушення, коли алюмінієві дроти подовжують, використовуючи мідні дротизі скрутками. Так утворюється гальванічна пара, через яку руйнується контакт (відбувається електрохімічна корозія та зростання опору контакту). Все це може призвести до пожежі через перегрівання місця з'єднання проводів.

Виділяють такі основні системи електропостачання:

1. вся система без використання діодів;
2. вся система включена під час застосування діодів;
3. різні комбінації (діоди встановлюють частково в лампочках та вимикачах).

Діод є електронним елементом, який володіє різним ступенемпровідності залежно від напрямку струму. У багатоквартирних будинках його використовують для того, щоб знизити діючу напругу на лампах розжарювання та, відповідно, зменшити енергоспоживання та підвищити термін експлуатації лампочок.

Діоди, встановлені у системі освітлення у під'їздах МКД, призводять до мерехтіння ламп розжарювання, що у свою чергу створює додатковий дискомфорт.

У цьому випадку напруга знижується з 220 до 156 В, але важливо розуміти, що лампа розжарювання – це нелінійний елемент, тому її енергоспоживання скоротиться лише на 42%. При цьому світловий потік, який є основним параметром джерела світла, за яким оцінюють рівень освітленості в під'їзді, може зменшитися всього до 27%.

Так лампи розжарювання втрачають свою енергоефективність: якщо звичайна лампочка характеризується світловим потоком 800 лм та потужністю 60 Вт (показник світловіддачі становить 13,3 лм/Вт), то в результаті підключення діодів світловий потік становитиме 216 лм, а потужність – 34,8 Вт ( показник світловіддачі у разі – 6,2 лм/Вт).

Для того, щоб компенсувати знижений світловий потік, мешканці багатоквартирних будинків встановлюють лампочки більшої потужності (до 200 Вт), що у свою чергу провокує зростання електроенергії, що споживається при включенні освітлення в під'їздах.

Саме тому рекомендують монтувати енергоефективні джереласвітла. На сьогоднішній день ринок пропонує асортимент наступних енергоефективних джерел світла (ЕІС), які використовуються як висвітлення у під'їздах житлових будинків: люмінесцентні лампи (до яких належать і КЛЕ), світлодіодні лампи та світильники.

Люмінесцентні лампи мають один істотний недолік– до їх складу входять пари ртуті, тому необхідно дотримуватись правил їх утилізації, а також спостерігається затримка включення (лампочка, як правило, досягає номінального світлового потокучерез певний проміжок часу). Термін експлуатації даних приладів для освітлення в під'їздах становить близько 25 тисяч годин, але на практиці їх термін служби менший через те, що вольфрамові електродіоди часто перегорають. Включена лампочка розігрівається до шістдесяти градусів, і в тому випадку, коли її використовують у складі закритих світильників, тепловиділення призводить до перегрівання електроніки та передчасного виходу з ладу. Дані прилади не мають гарантійного термінуексплуатації. Також не варто зважати на людський фактор: нерідко виникають випадки, коли лампочки крадуть самі мешканці, щоб потім використовувати їх для освітлення власної квартири.

Світлодіодні лампи мають один єдиний, але при цьому суттєвий недолік – це найвища вартість. Але така ціна виправдовує себе за рахунок економного енергоспоживання навіть у порівнянні з КЛЕ. Але коли ви будете використовувати цю лампу в стандартному світильнику, якість світлорозподілу на поверхні, що освітлюється, може знизитися, оскільки вона дає вузькоспрямований промінь світла. Отже, світлодіодні лампи доцільно встановлювати у люстрах.

Якщо ви міркуєте, що придбати як джерело світла в під'їзді - світлодіодну лампу або світильник, то краще віддати перевагу другому варіанту, оскільки світлодіодна лампа піддається такому ж людському фактору і можливості перегріву електроніки (як і у випадку з КЛЕ).

Сучасний ринок пропонує два різновиди світлодіодних світильників, які можна використовувати для освітлення в під'їздах: засновані на бездрайверній схемі, а також із використанням драйвера. Основне завдання драйвера полягає в тому, щоб перетворити змінний струмі висока напруга первинного ланцюга в постійний стабілізований струм низька напруга, які є прийнятними для живлення світлодіодів. Завдяки зменшеній напрузі вторинного ланцюга забезпечується безпека під час проведення електромонтажних робіт освітлення у під'їздах.

Характерною особливістю схеми без застосування драйвера полягає в тому, що у світильнику використовується 2070 світлодіодів малої потужності (до 0,3 Вт), які послідовно з'єднані для живлення їх високою напругою (більше 70 В). Надійність усіх технічних системобернено пропорційна кількості використовуваних елементів. Перегорання будь-якого світлодіода може вивести світильник із ладу у під'їзді. Системи захисту у своїй немає.

Відсутність драйвера є причиною некоректного живлення світлодіодів, тому знижується термін служби ламп з 50 до 30 тисяч годин. Ще один істотний недолік такого світильника полягає у великому коефіцієнті пульсацій.

• Енергоефективний ремонт МКД у Росії: міф чи реальність

Автоматичне освітлення у під'їздах багатоквартирних будинків

На сьогоднішній день розробляють та впроваджують найрізноманітніші автоматичні системиосвітлення у під'їздах. Для кожного під'їзду актуальна своя схема освітлення, заснована на розташуванні входу, поверховості будинку, порядності домовласників та багатьох інших факторах. Нижче ми з вами детальніше зупинимося на найпоширеніших і вдалих варіантах:

Варіант 1Автоматичне освітлення у під'їздах, керування яким здійснюється за допомогою кнопкових постів.

Такий спосіб управління освітленням у під'їздах особливо підходить малоповерховим будинкам, у яких проживають свідомі громадяни, оскільки даний методдає можливість заощадити кошти. Але як це відбуватиметься, залежить лише від мешканців під'їзду.

Головна його перевага – це простота і вартість, яка набагато вигідніша за інші варіанти.

Таким чином, виділяють різні способиуправління освітленням у під'їзді:

• Перший варіант представлений постом кнопки, розташованим біля входу в під'їзд і на кожному поверсі. Процес виглядає так: людина входить у під'їзд і натискає кнопку, щоб увімкнути світло: за рахунок цієї дії запускається освітлення у всьому під'їзді. При попаданні в квартиру кнопку використовують для того, щоб відключити світло, – і освітлення гасне.
• Інший варіант - відключення освітлення за допомогою кнопкового поста не в усьому під'їзді, а лише на сходовому прольоті. Цей метод передбачає, що світло погашається кожному поверховому коридорі окремо під впливом свого пускателя. Цей варіант дещо економніший, тим не менш, складніший і найдорожчий у реалізації.

Як правило, кнопкові пости можна замінити схемами "прохідних" вимикачів. Електрична схемау цьому випадку виглядатиме значно складніше, але може дозволити заощадити кошти. Але таке висвітлення підійде не для кожного.

• Третій спосіб дозволяє керувати освітленням у підвалах під'їздів, на горищах, а також зовнішнім освітленням із різних точок, які можна вибрати окремо.
• У тому випадку, коли у вашому багатоквартирному будинкуне можна покластися на сумлінність мешканців, ви можете організувати відключення освітлення у під'їздах за допомогою відповідного таймера.

Варіант 2Використання датчиків освітленості у під'їздах.

Якщо під'їзд добре освітлений за рахунок природної інсоляції, слід використовувати датчики освітленості. Безумовно, цей варіант не дає суттєвої економії, проте його можна використовувати як альтернативу включателю.

Для того щоб даний спосібреалізувати, просто встановіть і налаштуйте один датчик освітленості, який слід монтувати в темному місці під'їзду.

Даний прилад активується в темряві, подає імпульс для увімкнення світла за допомогою пускача або за допомогою власних контактів. І тут освітлення може спрацювати у під'їзді, а й зовні.

Датчики освітленості зазвичай запитують через звичайний вмикач.

Варіант 3.Використання датчиків руху освітлення у під'їздах.

Автоматичне освітлення в під'їздах поступово стає дедалі популярнішим. Цей варіант забезпечує суттєву економію, причому з боку мешканців не потрібно ніяких дій. Головний фактор у цьому питанні – грамотна організаціяз урахуванням особливостей під'їзду.

Щоб забезпечити нормальне функціонування даної схеми, необхідно встановити датчик кожному поверсі. Іноді також монтують такий пристрій біля входу в під'їзд. Коли людина потрапляє до під'їзду, датчик, розташований на вході, автоматично спрацьовує. Після чого включається освітлення на сходах та 1-му поверсі. Якщо МКД встановлено ліфт, тоді імпульс подається і для освітлення проходу до ліфта. У разі потреби також висвітлюється і сходовий проліт.

Після того, як датчик спрацює, починається відлік часу до вимкнення освітлення у під'їзді. Цього тимчасового проміжку цілком вистачає для того, щоб не поспішаючи піднятися на другий поверх.

У тому випадку, коли ліфт у будинку не передбачений, людина йде вгору сходами та опиняється в зоні дії датчиків, розміщених на другому поверсі. Цей прилад спрацьовує та подає імпульс, щоб увімкнути освітлення на сходах та в коридорі 2-го поверху. Так, навіть через деякий час світло на сходах не згасне.

За такою ж аналогією включається освітлення та на інших поверхах у під'їздах МКД.

У тому випадку, коли в під'їзді встановлено ліфтове обладнання, створити самостійно оптимальну схемуосвітлення у під'їзді буде дещо важче. Це можливе лише завдяки інтеграції з ліфтовим обладнанням. Бажано, щоб при натисканні кнопки ліфта викликався імпульс для включення системи освітлення. Але цей варіант продати досить важко. Значно простіше підключити освітлення до кінцевого вимикача, щоб двері ліфта автоматично відчинялися. Тим не менш, для цього потрібно найняти спеціалістів.

Саме тому найчастіше використовується схема включення освітлення у під'їзді за допомогою датчика руху, коли людина виходить із ліфта.

Варіант 4.Поєднані схеми висвітлення під'їздів.

Як правило, для освітлення під'їздів та підвалів використовують комбінований метод. При цьому на вибір схеми освітлення в під'їздах впливають насамперед поставлені завдання та тип приміщення. Деякі способи освітлення можна назвати універсальними, які підійдуть для багатьох приміщень.

Наприклад, датчик освітлення є основним варіантом. Коли рівень освітленості падає, прилад реагує і дає імпульс, що включає основний пускач, який живить датчики руху і активує освітлення коридорів, ліфта, а також інсоляцію зовні будинку і евакуаційне освітлення. Основне освітлення під'їздів реалізується за рахунок датчиків руху, а в інших приміщеннях за допомогою звичайних або прохідних вимикачів.

• Ремонт під'їздів МКД: порядок проведення та відповідальність КК

Думка експерта

Як заощадити на освітленні місць загального користування

В.Д. Щербань,

голова ТВЖ «Московська 117» (м. Калуга)

У 2008 році було встановлено електролічильник, який враховує споживання всього обсягу електроенергії, що витрачається на обладнання, розташоване в місцях загального користування – від освітлення під'їздів, апаратури провайдерів зв'язку автоматичних воріт. Альтернативних варіантівдля МОП на той момент ще не існувало. У багатоквартирний будинок було заведено обладнання провайдерів зв'язку, а також укладено з ними договір, згідно з яким вони мали оплачувати електроенергію, що споживається. У під'їздах встановлено датчики руху, а звичайні лампи розжарювання замінені енергозберігаючими. Таким чином відбулася серйозна економія витрат на освітлення місць загального користування – близько 150 кВт/год на місяць.

Хто оплачує освітлення у під'їздах, і як визначається сума

Під загальнобудинковими потребами мається на увазі ціла низка послуг – від освітлення у під'їздах та роботи ліфта до вологого прибиранняприміщень та промивання інженерних систем.

Раніше витрата електроенергії на загальнобудинкові потреби була прописана у квитанції окремим пунктом і називалася «ОДН», але в січні 2017 року цю графу прибрали з платіжок.

На сьогоднішній день існує 2 варіанти нарахування оплати за витрату електроенергії на ГДН:

1. За наявності загальнобудинкового лічильника.

У разі, коли в МКД встановлено загальнобудинковий лічильник, загальнобудинкові потреби визначаються працівниками Енергонагляду та представниками будинку, яких обрали під час загальних зборів мешканців. Потім обчислюють різницю між значеннями загальнобудинкового лічильника та значеннями приладів обліку кожної квартири багатоповерхової будівлі. Також у розрахунку враховуються житлові квадратні метри, які не обладнані датчиками

Показник розподіляється між усіма власниками квартир відповідно до займаної площі. Отже, що більша загальна площа квартири, то дорожче обходяться власнику ОДН з електроенергії.

Зверніть увагу на формулу, за якою обчислюється розмір ОДН по електроенергії у тому випадку, коли в багатоповерховому будинку встановлено лічильник:

Електроенергія по ГДН = (Показники електролічильника – Сукупна кількість електрики, спожита в нежитлових приміщеннях, які не є загальнобудинковим майном – Сукупна кількість ресурсу у кожній житловій квартирі, де встановлені прилади обліку електроенергії – Об'єм спожитої електрики у квартирах, де не монтовано лічильники) × Загальну площуквартири × Сукупну площу всіх квартир у багатоповерхівці.

1. У разі відсутності загальнобудинкового лічильника.

Якщо в багатоповерховому будинку не вмонтовано загальнобудинковий лічильник електроенергії, тоді за одиницю оплати береться норматив, який встановлює адміністрація області. Ознайомитись з цим показником можна на офіційному сайті регіону. Норматив є граничною величиною, але в тому випадку, коли витрати мешканців перевищують встановлене значення, вони можуть дійти рішення оплачувати велику суму, якщо забажають. Звичайно, такого в реального життяне буває.

Формула для розрахунку ОДН з електроенергії для багатоповерхових будинків, у яких встановлено загальнобудинковий лічильник, виглядає так:

Об'єм ГДН = Норматив споживання електроенергії, встановлений адміністрацією × Площа приміщень, що входять до складу загальнобудинкового майна × Загальна площа квартири/Площа всіх квартир у багатоповерхівці.

Думка експерта

Як нараховувати плату за загальнобудинкові потреби за новими правилами

Олеся Лещенко,

виконавчий директор Асоціації керуючих організацій «Комфортний дім»

Любов Чеснокова,

головний редактор журналу «Управління багатоквартирним будинком»

Можна виділити 5 кроків підрахунку оплати за ОДН одного власника:

1. Розраховують обсяг фактично витрачених комунальних ресурсів.
2. Визначають нормативну кількість комунального ресурсу.
3. Порівнюють отримані показники та вибирають для подальшого розрахунку найбільший з них.
4. Визначають вартість комунальних ресурсів для багатоквартирного будинку загалом.
5. Розподіляють суму між власниками квартир.

Згідно з Мінбудом плату доцільно ділити між власниками квартир у багатоквартирному будинку відповідно до займаної ними площі.

Спочатку можна включити плату за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби без рішення зборів мешканців будинку (згідно з ч.10 ст.12 ФЗ від 29.06.2015 р. №176-ФЗ).

Потім слід уважно перевірити, щоб перелік послуг, які компанія виконує і надає в багатоквартирному будинку, відповідав мінімальному переліку робіт і послуг, затвердженому постановою Уряду РФ. Нормативи споживання кожного комунального ресурсу на ГДН представлені:

• нормативними технологічними втратами комунальних ресурсів (неминучими та обґрунтованими);
• обсягом комунальних ресурсів, споживаним у разі виконання мінімального переліку послуг, затвердженого Урядом РФ.

Якщо кількість робіт і послуг, що надаються, відповідно до договору управління МКД перевищують даний мінімальний перелік, тоді необхідно організувати збори власників квартир у МКД, щоб обговорити збільшення розміру оплати комунальних послуг у зв'язку з перевищенням нормативів споживання тих чи інших комунальних ресурсів на ГДН.

Ким виконується заміна освітлення у під'їздах

Коли висвітлення у під'їзді відсутнє, можна спробувати самостійно визначити причину поломки.

Висвітлення у під'їзді може бути відсутнім через:

• несправності лампочки;
• ушкодження плафона;
• замикання проводки;
• поломки вмикачів;
• виходу з ладу розподільного щита;
• аварії на підстанції;
• проведення планових робіт фахівцями електромережі

Після того, як ви самостійно виявите причину проблеми або виявите відсутність лампи в під'їзді, замініть її, або зверніться до ТСЖ або керуючу компанію.

Варіант 1Самостійна заміна освітлення у під'їзді.

Замінити лампу чи плафон у під'їзді можна самостійно, але будь-яку іншу несправність обов'язково потрібно вирішувати лише за допомогою спеціалістів.

Щоб усунути будь-яку подібну проблему в розподільчому щитку, обов'язково перекривають подачу електроенергії.

Найчастіше освітлення в під'їзді може бути просто через те, що лампочка перегоріла, або через перепади напруги. Також для того, щоб зрозуміти, чому немає подачі електроенергії, слід з'ясувати, чи є світло в інших під'їздах вашого будинку і прилеглих будівлях.

У тому випадку, коли в районі вимикача чи проводки чути потріскування або відчувається запах гару, тоді потрібно терміново звернутися до служби електромережі.

Для того щоб своєчасно забезпечити освітлення в під'їзді, на сходовому прольоті, в ліфті, на горищі, технічних поверхах та інших місцях загального користування, школярам слід колективно вирішити проблему. Міняти лампочки у під'їзді сусіди можуть по черзі. Так можна заощадити час, однак, не факт, що всі мешканці сумлінно виконуватимуть цей обов'язок.

Варіант 2Заміна освітлення в під'їзді ТСЖ або компанією, що управляє.

Іноді, щоб вирішити цю проблему, мешканці багатоквартирного будинку пишуть відповідну заяву до ТСЖ або компанії, що управляє. ТСЖ відрізняється більшою оперативністю, оскільки дане товариство контролює лише один або кілька будинків на відміну від КК, які обслуговують десятки МКД, і іноді заміни лампочки доводиться чекати досить довго.

І в тому, і в іншому випадку витрати, що виникли у зв'язку з даними технічними роботами, оплачуються мешканцями. У рахунок оплати електроенергії також включають роботу домофону, насосних станційта інших електроприладів, що є спільним майном. У тих випадках, коли в деяких квартирах проживають квартиронаймачі, ця послуга оплачується за мінусом суми грошей, яка була нарахована орендодавцям.

• Закон про тишу в Москві та області з 1 січня 2018 року та як КК правильно його використовувати

Таким чином, якщо у мешканців виникла проблема з освітленням у під'їзді з тієї причини, що перегоріла лампочка, то вони мають повне право вимагати заміни від свого КК, бо якщо у темряві хтось із власників отримає травму у під'їзді, тоді вина буде повністю лежати на керуючій компанії.

У тому випадку, коли ТСЖ або УО відмовляються від виконання своїх прямих обов'язків або ігнорують заяви мешканців, тоді слід звернутися до них із колективною скаргою та намагатися знову вирішити це питання з висвітленням у під'їзді. У тому випадку, коли і повторне звернення залишилося без відповіді, власники мають право вжити жорсткіших заходів щодо ТСЖ або УО. Для того щоб урегулювати ситуацію, що склалася, їм необхідно подати скаргу до місцевих органів самоврядування. І якщо питання не вдається вирішити мирним шляхом, тоді можна звернутися до суду і вимагати від компанії компенсації за моральну шкоду.

• Скарги мешканців на керуючу компанію: як обробляти та систематизувати заявки

Які можливі наслідки для КК, якщо відсутнє освітлення у під'їздах

Відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку РФ від 18.06.2007 р. під правилами утримання місць загального користування в МКД мається на увазі обслуговування та ремонтні роботи електромереж МКД, а також світильників. Тут головним чином мається на увазі виконання робіт, спрямованих на створення сприятливих умов подачі електроенергії в МОП.

Відповідно до додатка №4 «Переліку робіт з утримання МКД» список даних робіт, спрямованих на утримання МКД, представлений усуненням будь-якої незначної несправності приладів електроенергії (від протирання лампочок, зміни ламп, що перегоріли, в місцях загального користування до заміни та ремонту розеток і вмикачів та дрібного ремонтуелектропроводки і т.д.).

У додатку №1 до постанови Держбуду Російської Федерації№170 йдеться про проведення планового та часткового огляду керуючою компанією, а також подальше здійснення заміни електролампочок, що перегоріли (зі стартерами) з тією регулярністю, яка заздалегідь позначена в договорі управління МКД.

До того ж, Постанова Держбуду Російської Федерації №170 передбачає той факт, що мешканці МКД мають право подати відповідну заявку на усунення тієї чи іншої несправності інженерно-технічного обладнання та конструкцій. Заявки підлягають розгляду в той же день, коли вони надійшли до УО, і не пізніше наступного дня проблема з освітленням у під'їзді, що виникла, повинна бути усунена. У тій ситуації, коли ліквідація тієї чи іншої несправності вимагає тривалого часу або заміни запчастини, якої на даний момент немає в наявності, про обставини, що склалися, неодмінно потрібно сповістити мешканців МКД. За такою ж схемою слід відпрацьовувати заявки, що надійшли на телефон чи систему диспетчерського зв'язку.

Кожна керуюча компанія зобов'язана вести облік прийнятих заявок на усунення проблем із висвітленням у під'їзді, а також несправностей інженерно-технічного обладнання в житлових приміщеннях та інших елементів МКД та забезпечити суворий контроль якості та термінів виконання цих зобов'язань УО.

Згідно з додатком №2 до Постанови Держбуду РФ №170 про максимальні строки усунення несправностей у разі виконання позапланових ремонтних робіт окремих елементівМКД та їх інженерно-технічного обладнання усунення несправностей у системі освітлення в під'їзді (що передбачає заміну електролампи, люмінесцентної лампи, вимикача та конструктивного елементасвітильника) має бути здійснено протягом 7 днів після надходження відповідної заявки з боку мешканців МКД до УО.

КК відповідає за зміст МОП, зокрема зобов'язана контролювати справність висвітлення у під'їздах МКД. Отже, керуюча компанія повинна при необхідності замінити лампи, що перегоріли. Важливо розуміти, що виявляти несправності висвітлення в під'їздах і усувати їх слід як у результаті планового огляду, проведеного УО (згідно з затвердженим КК графіком проведення даних робіт), так і на підставі заяви, що надійшла від мешканців МКД на усунення пошкоджень.

Якщо УО не усуває несправності в системі освітлення в під'їзді (у тому числі не замінила електролампочку, що перегоріла), які були виявлені в результаті планового огляду або на підставі заявки, що надійшла від мешканців МКД, після закінчення 7 днів після того, як відповідну заявку було отримано КК, це є порушенням, за яке керуючу компанію можна залучити до адміністративної ответственности.

Відповідно до статті 7.22 Кодексу РФ про адміністративні правопорушення порушення встановлених правил утримання та ремонту МКД передбачається відповідальність. На посадових осіб, які несуть відповідальність за утримання МКД, у разі порушення правил утримання та ремонту МКД накладають адміністративний штраф у розмірі від 4 до 5 тис. рублів, а на юридичних осіб- Від сорока до п'ятдесяти тисяч рублів.

Державна житлова інспекція (ДЖІ) уповноважена контролювати забезпечення прав та інтересів мешканців МКД та держави у процесі надання громадянам житлових та комунальних послуг. Фахівці ДЖІ та співробітники адміністрації міста складають відповідні протоколи у разі виявлення адміністративних порушень за статтею 7.22 КпАП РФ.

Багатьом із нас неодноразово доводилося повертатися додому у темний час доби. У такі хвилини людина розуміє, наскільки важливим є освітлення всередині багатоквартирного будинку і навколо нього. Але що робити, якщо світла немає ні в під'їзді, ні на подвір'ї? До кого звертатись і хто несе за це відповідальність? Давайте розберемося у цьому питанні

У цій статті:

Висвітлення під'їзду

З настанням темряви в під'їзді та на сходових клітках житлового будинку обов'язково має вмикатися світло. Насамперед це необхідно для безпеки мешканців. Висвітлення у під'їзді багатоквартирного будинку має відповідати таким вимогам:

• у громадських приміщеннях застосовується система загального підсвічування;
• якщо в будинку більше 6 поверхів та проживає понад 50 осіб, то будинок має бути оснащений евакуаційним освітленням;
• евакуаційні світильники встановлюють в основних проходах та перед ліфтами;
• допускається використовувати лампи розжарювання, галогенові та світлодіодні світильники;
• рекомендується прикривати світильник антивандальним, ударостійким склом або металевою сіткою;
• інтенсивність світла має відповідати встановленим нормам.

Норми освітленості регламентуються спеціальними нормативними документами, СНіП та ГОСТом і нормуються за ВСН 59-88. Значення в люксах для місць загального користування наведені в таблиці:

Мешканці мають право поскаржитися в керуючу компанію не тільки на те, що ламп немає, а й на те, що їхнє світло недостатньо інтенсивне.

Освітлення у підвалі

До організації підсвічування підвалу висуваються спеціальні вимоги через особливий мікроклімат усередині приміщення. Як правило, там завжди волого, може спостерігатися вогкість, тому світильники повинні відповідати нормам електробезпеки та пожежної безпеки.

Живлення обов'язково знижують до 42 Вт за допомогою трансформатора, що понижує. Корпус світильника обов'язково заземлюють. Не рекомендується в процесі прокладання кабелів з'єднувати мідний та алюмінієвий дроти, які вступають у реакцію під впливом вологи. Проведення поміщають у спеціальні гофровані труби, які називаються рукавом.

Висвітлення прибудинкової території

Перш ніж розбиратися, яким нормам має відповідати освітлення прибудинкової території та двору багатоквартирного будинку, потрібно розібратися, що входить до цього поняття – «прибудинкова територія». Відповідно до законодавства це:

• земельну ділянку, на якій збудовано будинок, його розміри визначаються за кадастром;
• елементи благоустрою (сюди входять, зокрема, і світильники);
• об'єкти, призначені для експлуатації будинку (теплові пункти, трансформаторні, дитячі та спортивні майданчики, автопаркування).

Безпосередньо освітлення двору багатоквартирного будинку може здійснюватися трьома способами:

1. Ліхтар під козирком над дверима у під'їзд. Це зручно, тому що можна взяти малопотужну лампу, світла багато не потрібно. Недолік полягає в тому, що освітлений буде лише невелика ділянкаперед дверима.
2. Ліхтар над козирком під'їзду. Доцільно взяти лампу зі світловим потоком не менше 3500 Лм та круговою силою світла. Розміщують на висоті 5 метрів під кутом 25 градусів до горизонту. Але, незважаючи на те, що таким чином висвітлюється весь двір, область поруч із дверима залишається в темряві.
3. Поєднання двох попередніх варіантів. Найбільш оптимальний спосібосвітлення двору, але він витрачає багато електроенергії.

Для освітлення прилеглої території також розроблено нормативи, що представлені у таблиці:

Деякі мешканці наполягають на установці освітлювальних приладівіз датчиком руху з метою економії електроенергії. Такі світильники мають сенс ставити всередині під'їздів, тоді як на вулицях вони працюватимуть не зовсім коректно. На вулиці датчик може спрацьовувати від руху тварини, і світло вмикатиметься тоді, коли цього не потрібно.

Хто відповідає за освітлення будинку?

Відповідно до ФЗ № 131 відповідальність за освітленість вулиць, доріг та дворів несуть органи місцевого самоврядування. Але підтримувати працездатність світильників входить до обов'язків мешканців будинку.

Згідно з Житловим Кодексом Російської Федерації відповідальність за світло всередині житлових будівель і на прибудинковій території лежить на компанії, що управляє, з якою мешканці уклали договір. У самому тексті угоди прописано, які послуги надає КК, за що вона несе відповідальність і який порядок дій у разі несправностей або спірних питань.

Що ж робити, якщо мешканці виявили, що у під'їзді, місцях загального користування, у підвалі чи на прилеглій території немає світла? Їм необхідно зробити наступні кроки:

1. Складається акт, у якому описується проблема.
2. Акт підписують не менше ніж 3 особи. Це можуть бути сусіди, старший під'їздом або голова будинку.
3. До акту додаються докази існування проблеми. Наприклад, фото відсутності світла у вечірній час.
4. Документи передають у керуючу компанію.
5. Протягом семи днів працівники КК перевіряють та аналізують інформацію, усувають неполадки та складають власний акт про проблему.
6. Документ, у якому прописані всі дії, які були прийняті для усунення проблеми, передаються заявникам.

Якщо компанія, що управляє, не справляється зі своїми обов'язками, відмовляється виконувати те, що прописано в договорі, мешканці мають право розірвати з нею угоду і укласти договір з іншою організацією.

Хто оплачує освітлення двору та під'їздів багатоквартирного будинку? Згідно з ФЗ, територія навколо будинку, як і під'їзди, є спільною власністю. Витрати на освітлення та усунення несправностей покладаються безпосередньо на мешканців будинку.Причому витрати поділяються кожного власника залежно від площі його квартири.

Слід звертати увагу, чи документально зафіксовано те, що саме ця прибудинкова територія є спільною власністю саме цього будинку. Якщо таких позначок немає, то включення до квитанції оплати за неї є неправомірним.

Висвітлення багатоповерхових будинків суворо регламентується законами та санітарними нормами. Якщо не дотримується один з важливих параметрів- немає світла взагалі, воно недостатньо яскраве, освітлення організоване без урахування безпеки мешканців, то мешканці будинку мають право звертатися із заявою до керуючої компанії, місцевої адміністрації або навіть до суду.

ВИМОГИ ДО АВАРІЙНОГО ОСВІТЛЕННЯ

При проектуванні аварійного освітленняжитлових будинків, багатоквартирних будинків, житлових приміщень, необхідно керуватися вимогами діючих нормативних документів, будівельних норм та правил.

Відповідно до вимог СП52.13330.2011 (актуалізована редакція СНіП 23-05-95), зведення правил «Природне та штучне освітлення» - аварійне освітлення для житлових будівель та приміщень має передбачатися на випадок порушення живлення основного (робочого) освітлення. Аварійне освітлення повинне включатися автоматично при зникненні живлення основного (робочого) освітлення, а також за сигналами систем пожежної та аварійної сигналізаціїабо вручну, якщо сигналізації немає, або вона не спрацювала.

Аварійне освітлення житлових будівель, будинків, приміщень підключається до джерела живлення, незалежного від джерела живлення освітлення.

У житлових будинках, будинках та приміщеннях аварійне освітлення має забезпечувати необхідний рівень освітленості на шляхах евакуації. Евакуаційне аварійне освітлення має потроїтися:
- у коридорах та проходах за маршрутом евакуації;
- у місцях зміни (перепаду) рівня підлоги чи покриття;
- на сходах - кожен марш повинен бути освітлений прямим світлом, особливо верхній і нижній щаблі;
- у зоні кожної зміни напрямку шляху евакуації;
- на перетині проходів та коридорів;
- у місцях розміщення засобів екстреного зв'язку та інших засобів, призначених для оповіщення про надзвичайної ситуації;
- у місцях розміщення первинних засобів пожежогасіння;
- у місцях розміщення плану евакуації;
- Зовні - перед кожним кінцевим виходом з будівлі.

Поряд із евакуаційним аварійним освітленням шляхів евакуації, має передбачатися освітлення безпеки. Висвітлення зон підвищеної небезпеки має бути передбачене у приміщеннях вступно-розподільчих пристроїв, головного розподільчого щита, у приміщеннях, де розміщується джерело аварійного електропостачання або розміщено обладнання, підключене до резервних незалежних джерел електроживлення.

При проектуванні аварійного освітлення житлових будинків, будинків, приміщень необхідно обмежувати сліпучу дію від світильників аварійного освітлення, які розташовані на шляхах евакуації або в зонах підвищеної небезпеки. Обмеження сліпучої дії повинно досягатися за рахунок обмеження сили світла в залежності від висоти установки світильників. Граничні значеннясили світла відображені у СП52.13330.2011.

У багатоповерхових житлових будинках поряд з аварійним евакуаційним освітленням має бути передбачене аварійне освітлення у ліфтах. Вимоги до аварійного освітлення кабіни ліфта наведені у ГОСТ Р 53780-2010 Ліфти. Загальні вимогибезпеки до пристрою та встановлення».

Відповідно до СП-267.1325800.2016 «Будівлі та комплекси висотні. Правила проектування» - аварійне освітлення відноситься до системи забезпечення безпеки висотних будівель.

У багатоповерхових висотних житлових будинках аварійне освітлення проектується з урахуванням вимог СП 253.1325800.2016 «ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ ВИСОТНИХ БУДІВЕЛЬ». Відповідно до цих вимог аварійне освітлення відноситься до 1-ої категорії електроприймачів, для яких за технічним завданням на проектування може бути передбачене третє, незалежне джерело живлення, що забезпечує роботу в аварійному режимі протягом 3 годин. Як незалежне джерело живлення для електроприймачів особливої ​​групи 1-ї категорії можуть бути використані Дизельні електростанції(ДЕС) або Джерела безперебійного живлення(ДБЖ), які повинні включатися автоматично при вимкненні зовнішнього живлення.

Додатково зведення правил СП 253.1325800.2016 визначає вимоги до кабельних ліній електропроводки систем аварійного освітлення на шляхах евакуації.

АВТОНОМНІ СВІТИЛЬНИКИ ДЛЯ АВАРІЙНОГО ОСВІТЛЕННЯ ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ, БУДИНКІВ І ПРИМІЩЕНЬ

Світильники аварійного освітлення з одного боку повинні задовольняти всі вимоги до світлового обладнання аварійного освітлення, а з іншого боку - відповідати умовам експлуатації.

Для коридорів, у під'їздах та на сходових клітках багатоквартирних житлових будинків, добре підійдуть світильники та покажчики в ударостійкому антивандальному корпусі, із захистом від проникнення пилу та вологи IP44/IP54/IP65. Як додатковий антивандальний захист світильники можуть використовуватися спільно із захисною металевою сіткою.

Аварійні світильники

ORION LED	COSMIC QUAD	ONTEC S
EDGE S