Градските къщи се наричат ​​селски къщи за няколко собственици и тяхната популярност напоследък става все повече и повече. Проектът за градска къща включва изграждането на общи стени, благодарение на които са свързани няколко частни сгради. Всеки от парцелите има собствен вход, земя, гараж и др.

Готов проект на градска къща за три семейства с оригинален екстериор

Тоест, всъщност собствениците живеят в свои, с единствената разлика, че в съседство има съседи. По подобен начин сега се застрояват много села навсякъде в предградията на големи столични райони.

Строителството на градски къщи произхожда от Англия, където този тип развитие се позиционира като икономичен, но след известно време проектът за градска къща беше оценен в много страни, включително нашата страна.

След адаптация във всяка от страните, проектите придобиха национални характеристики на интериора и външния вид, присъщи на регионите. Пример за това е различното предназначение на градските къщи в различни страни, например в мъглив Албион такива жилища са популярни сред семейства с големи доходи, а в Европа - сред жителите на средната класа.

Вариант на проекта на триетажна градска къща

По правило всеки участък е с площ около 150 квадратни метра, а размерът на прилежащата земя е не повече от няколко декара. Задължителен атрибут на градските къщи, наложен ни от западните филми, е равномерно окосената морава в целия обект. Зад къщата често има кът за сядане и кът за барбекю.

Естествено, след асимилацията, местната градска къща стана различна от западните си колеги. Нашата огромна страна ви позволява да строите къщи с площ от много повече от 150 квадратни метра и дори няколко акра се считат от нашите сънародници като нещо като играчка: как би могло да бъде без градина?

Проектът на двуетажна градска къща с гараж и таванско помещение

Що се отнася до цената за градски къщи у нас, тя е около 600 хиляди долара. Всичко зависи от отдалечеността на обекта от града, съответно можете да намерите градски къщи, които надвишават тази цена два пъти. Въпреки това, за повечето жители на нашата страна къщите от икономична класа се считат за по-приемливи.

Прочетете също

Оформлението на едноетажна къща: най-добрите опции

Промяната във вътрешното оформление на домашната градска къща не заобиколи. Освен това външният вид се промени и за разлика от западните къщи, нашите изглеждат по-привлекателни и се влагат повече усилия в дизайна им.

Проект на градска къща

Помислете за някои от предимствата на градските къщи пред частните къщи.

Разбира се, животът в градска къща включва спазване на някои от законите на хостела, точно както в жилищните сгради в града. Ето защо тези, които искат да се отдалечат от цивилизацията и суетата на града, трябва да помислят за изграждането на собствен дом: градските къщи (буквално - градски къщи) са кръстоска между градски апартамент и частна сграда.

Икономичен проект за градска къща

Такива къщи на пазара на недвижими имоти се считат за много евтини аналози на градски апартаменти, което привлича бъдещи собственици, тъй като на същата цена като апартамент можете да получите собствено крайградско жилище и дори с околността.

Разпределение на всички етажи на градска къща в икономична класа

Въпреки това, поради факта, че повечето градски къщи са далеч от града, малко хора ги смятат за основно място на пребиваване.
Схемите на типични градски къщи могат лесно да бъдат намерени в интернет, а основната им концепция е да спестят строителни материали и цената на земята.

Разпределение на градска къща за двама собственици

Типично оформление на градска къща за настаняване на няколко семейства има всичко необходимо за комфортен живот извън града. И двете части на градската къща са огледално изображение една на друга, с подобна жилищна площ.

Оформлението на градската къща може да бъде променено по желание на клиента на етапа на строителство, но по принцип не се променя драстично: на приземния етаж -, коридор, антре, баня и. предполага наличието на дневни, детски стаи и спални.

Разпределение на втория етаж на градска къща за двама собственици

По проект може да се предвиди и тоалетна на последния етаж. Често градските къщи се използват от големи семейства, където едната половина е обитавана, например, от по-старото поколение, а децата и внуците се намират в квартала.

Тази опция допринася за факта, че семейството живее на почти едно и също място и има възможност да се виждаме по-често и да си помагаме.

От друга страна, всички проблеми на бащите и децата са изключени, защото всеки член на семейството си има собствено място и просто няма причини за битови спорове. Освен това е много по-приятно да осъзнаеш, че не споделяш земята си с всеки, а със семейството си и няма нужда да чакаш мръсен номер.

В наше време индивидуалното жилищно строителство е широко разпространено. Това се дължи на факта, че жителите на града искат да се измъкнат от суматохата на града, да се доближат до природата и да имат изключително удобно жилище. Това се превърна в такова спасение за собствениците на градски апартаменти. Те се различават по цена, могат да бъдат икономична класа или фокусирани върху елита, но винаги са красиви, имат интересни проекти и оригинални дизайнерски решения.

Пример за проект за трифамилна къща

Според местоположението на жилищните сгради те се разделят, както следва:

• Отделно построени къщи, които се състоят само от един апартамент и нямат общи конструктивни елементи с други сгради. Може да бъде ;
• , състояща се от два или повече апартамента и с общи строителни конструкции.

По броя на апартаментите индивидуалните къщи са разделени, както следва:

• единичен апартамент;
• дуплекс;
• жилищни сгради, които имат три или повече апартамента.

3-фамилната къща е типичен представител на блоков тип многоквартирна жилищна сграда. В някои източници къщите за трима собственици се наричат ​​триплекси. Външно те могат да изглеждат съвсем различно - да приличат на частни жилища у дома или да наподобяват тези с отделни изходи към съседни парцели.

Проект на къща за 3 семейства със самостоятелни изходи

Всичко зависи от това как е направен проектът - с индивидуални входове към всяко жилище или къща, той е оборудван с общо стълбище.

Какво е блокхаус

Блокираните къщи са сгради, в които жилищните клетки-блокове са разположени в редове под един покрив, имат общи крайни стени между блоковете и отделни изходи от всеки апартамент.

Блокираните къщи могат да съдържат от един до три етажа и да включват един или повече жилищни блока (неделими елементи).

Тези сгради приличат на частни жилищни сгради, само че имат по-малка прилежаща територия, върху която може да се разположи цветна леха или зеленчукова градина.

Прочетете също

Проекти на елитни къщи и вили

Структурна единица - блокът е цялостен архитектурен елемент. Жилищна сграда се „набира” от няколко блока от един и същи тип или различни по вид и етажност.

Блоковете са разделени на следните видове:

По брой етажи те могат да бъдат класифицирани, както следва:

• Едноетажни - проектите предвиждат едно и също оформление с брой стаи от една до три;
• Двуетажни блокове с разположение на апартаменти по етажи - използвани за изграждане на малки апартаменти. Недостатъкът на това разпределение е, че е трудно за собствениците на горните етажи да имат достъп до района и липсата на мазе;
• Двуетажните блокове с апартаменти, разположени на две нива, са най-популярният тип. Позволява ви да извършите ясно зониране като вила.

В момента блоковите къщи се превърнаха в най-доброто решение за изграждане на вилни селища.

Пример за проект за село, състоящо се от блок къщи

Проектиране на къща за три семейства

Разположенията на жилищата за 3 семейства могат да бъдат еднакви или да се различават значително, което създава множество условия за индивидуален избор.

Най-често проектът на такава къща съдържа един или два етажа, използващи мазе. Тоест всекидневните заемат две или три нива.

При проектирането на блокови къщи е обичайно да се извършва зониране, тоест отделяне на помощната част и спалните помещения.

Една от причините за безспорната популярност на градските къщи на пазара на крайградски жилища е свободата на избор на проект, включително вътрешното оформление. Това се проявява в следните възможности:

• разнообразие от проекти, благодарение на които можете да изберете опция, подходяща за всяко семейство, както и за един човек;
• наистина безплатно планиране за разлика от „свободното планиране“ на апартаменти в многоетажни сгради, силно ограничено от SNiP за високи сгради и разположението на стаите от съседите отдолу;
• пространство за дизайнерско въображение при декориране на помещенията, тъй като, за разлика от апартаментите, в градските къщи площта е по-голяма и таваните са по-високи и отново можете да изберете проект, подходящ за вашата дизайнерска концепция (например за дзен или стил на таванско помещение , проект с големи панорамни прозорци).

Можете да избирате както на уебсайтовете на разработчиците (където се продават парцели с договор или завършени недвижими имоти обикновено се излагат планове и други елементи на проекти), така и между проекти в публичното пространство на специализирани сайтове.

Проекти на градски къщи с гараж

Парцел за градска къща често не позволява изграждане на гараж или организиране на паркомясто. Можете да паркирате колата си на улицата през топлия сезон, но през зимата това не е най-добрият вариант. Отлично решение е проект с гараж на партерен етаж или гараж и покрито паркомясто.

Проекти на градска къща за 2 семейства

За семейства, които са роднински (деца и родители; братя, сестри) или приятелски отношения, много удобен е дуплекс вариант (или на руски, къща за двама собственици), която представлява двуетажна къща с два апартамента, разделени от обща стена. Възможно е да живеете отделно един от друг и в същото време един до друг; самостоятелно решавайте семейни проблеми и се обадете за помощ от съседи, ако е необходимо. Следователно дуплексите са една от най-популярните опции в сайтовете за безплатни проекти за градски къщи.

Проекти за градски къщи за 4 семейства

Интересен вариант на квадрохаус. Разположението, при което всяка къща има две топли стени, ще ви помогне да спестите отопление. За разлика от стандартната двуфамилна къща, състояща се от апартаменти, подредени в редица, четворната къща ви позволява да планирате апартаменти и дворове по такъв начин, че да не пречат един на друг и да не са постоянно пред съседите. По-долу са разпределението на четири къщи в село "Мечта"

Едноетажни и многоетажни градски къщи (проекти)

Двуетажен проект може да се нарече стандарт за градска къща в района на Москва.

Въпреки това, има много популярни решения за 3-4-етажни градски къщи (поне престижни, с огромна площ за градски къщи, улични къщи в Илински). Трябва да се признае, че разработчиците все още спестяват от този формат на жилища, така че многоетажният апартамент се постига чрез създаване на сутерен и / или тавански етажи, които не водят до необходимост от укрепване на основата и други конструкции.

Едноетажните градски къщи са доста рядкост. Обикновено това са евтини леки конструкции в икономичния сегмент, изградени от дървен материал или по рамкова технология.

Проекти за градски къщи от дървен материал

Използването на дървен материал за изграждането на градска къща се подкрепя от неговата ниска цена и екологичност, както и високи нива на спестяване на топлина, които са много важни в района на Москва. Има обаче и отрицателна страна
на. Дървените къщи имат много добра чуваемост, следователно, живеейки в такава градска къща, ще сте наясно с всички тайни на съседа (и обратно - съседите са наясно с вашите).

Проект на градска къща с галерия на приземния етаж, разделяща апартаментите, ще помогне да се справим с този проблем.

Проекти за градски къщи от газобетон

Това е един от най-популярните материали за изграждане на стени на градски къщи: той е евтин, доказано е отличен в експлоатация и издръжлив. Стените от газобетон ви позволяват да използвате голямо разнообразие от външни облицовки (дърво, мазилка, див камък, клинкерни тухли или плочки и др.), придавайки на градската къща желания от вас вид.

Обща площ на къщата: 225,5 м2

етажи:два етажа

Материал:панели

Проектът на двуетажна къща за три семейства от панели: общи данни

Архитектурни решения за трифамилна къща

Тази къща е проектирана по технологията на рамково строителство, което гарантира висока скорост на строителство. В съответствие със проект на трифамилна къща, пускането му в експлоатация се предвижда както в регионите на централна Русия, така и в далечния север. Факт е, че тази къща с три апартамента се характеризира с високи нива на енергийна ефективност и термична защита.

На първия етаж три апартаментна къща по проектможе да се настани кухня-трапезария-хол, а на втора спалня, баня, коридор. Освен това това е за всеки един от апартаментите на двуетажна сграда.

част проект на двуетажна къща за тримасемейството включваше следните документи: общи данни, план на покрива, спецификация на елементите на рамката, сканиране на рамката по осите, инструкции за покриви, етажни планове, спецификация на дървения материал, фасада по оси, разположение на елементите на рамката, разположение на фундаментните елементи, списък на прозорците и отвори за врати, възли, оформления на подови елементи, секции.

Тавански фермен покрив с метален покрив за е проектирана къща с три апартаментав съответствие с изискванията на TU 24-18-270-86, SNiP N-26-76 "Покриви", SNiP N-25-80 "Дървени конструкции" и TSN KR-97 MO "Проектиране и изграждане на покриви". Площта покрита с метални керемиди е 166,5 м2.

Носещи елементи на покрива трифамилни къщи по проект(рафтове и диагонални крака, греди, подпори и др.), изработени от иглолистна дървесина от най-малко 2 клас със съдържание на влага не повече от 20%. Вторичните елементи на покрива са изработени от дърво от 3-ти клас.

Връзки на покривната конструкция за двуетажна триетажна къщаосигурено върху нокти, нокти съгласно GOST 4028-63*. Разстоянието между осите на гвоздеите и между оста на пирона.1 до ръба на елемента се взема най-малко: за пирони 04mm - по дължината на дървесните влакна 60 mm, напречно на дървесните влакна 15 mm, за пирони 05 mm - по дължината на дървесните влакна 75 мм, напречно на дървесните влакна 20 мм.

Обработвайте дървесината с антисептици и забавители на огън съгласно SNiP 3.03.01-87, SNiP 21.01-97 и NPb 232-96.
На труднодостъпни места трябва да се извърши противопожарна обработка преди монтажа на покрива, покриването трябва да се извърши веднага след обработката.

Носещи части на дървени конструкции къщи с три апартаментав контакт с зидарията, изолирайте с два слоя покривен материал по цялата контактна площ.

Покривните връзки към вентилационните шахти, канализационните щрангове, капандурите и стените се извършват с помощта на поцинкована покривна стоманена престилка или специална част, изработена от същия материал като покрива.

Листове метални керемиди за трифамилна къщате се полагат върху щайга от дървени пръти със сечение 50x150 mm, разположени на стъпки, равни на размера на напречната вълна (350 mm). На билото, под корнизните склонове и под жлебовете се полагат дъски с дебелина 50 мм, по билото в един ред във всяка посока, 450 мм.

Всички монтажни съединения за къщи за три семейства в проекта- заварени.

Монтажът трябва да се извърши с електроди от тип 342 съгласно GOST 9467-75. Височината на заварените шевове е 5 мм.
- Марка стомана - стомана S235 съгласно GOST 27772-88* или VstZkp2 според GOST 380-94.
- Извършвайте работа в съответствие с инструкциите на SNiP 3.03.01-87.
- Антикорозионната защита трябва да се извършва в съответствие с инструкциите на SNiP 3.04.03-85.
Боя с емайл PF-133 в съответствие с GOST 926-82 на два слоя върху грунд GF 021 в съответствие с GOST 25129-82 * в два слоя. Оцветяването се извършва при температура не по-ниска от +5 градуса.
Изпратете проект на къща с три апартамента за три семействаМожете да посетите нашия уебсайт.

Градска къща е нискоетажна сграда, предназначена за пребиваване на няколко семейства наведнъж. Всеки отделен апартамент вътре в него е на няколко нива с ясно зониране на пространството според предназначението му. Оборудван с отделни входове от улицата, допълнени от малки парцели и дори (евентуално) вградени гаражи. Нашият каталог комбинира готови проекти за градски къщи - стилни и удобни хибриди на градско жилище и селска вила.

Характеристики на оформлението

Ако решите да закупите проект на градска къща или да го поръчате поотделно, тогава бъдете подготвени за определено оформление, което е типично за такива сгради. Най-често това е дуплекс - вила за 2-ма собственици, апартаментите в която са огледален образ един на друг. Архитектурните застройки за 3-4 семейства представляват жилища, „залепени“ от общи стени.

Всеки отделен имот в такава къща обикновено се намира на 2 етажа:

• Приземният етаж включва антре и обща всекидневна, кухня и трапезария, както и прилежащ гараж;
• Горните стаи съчетават стаи за почивка (спални), съблекалня и баня.

Има и едноетажни варианти, но дори и в тях има по-ниско ниво в мазето (сутерен) и допълнително горно - под формата на таванско помещение. Отвън сградата може да бъде декорирана с всякакви балкони и тераси.

Плюсове и минуси на градски къщи

Когато избирате проекти за градски къщи, вземете предвид присъщите им предимства и недостатъци, така че животът да носи само приятни моменти. В крайна сметка някой ще оцени положителните аспекти, докато други ще намерят недостатъците на тази сграда за значителни.

професионалисти

• Синтез на градски комфорт и близост до природата,
• Наличието на крайградски удобства - собствен парцел и изба,
• Няма общ вход
• Ясно зониране на пространството, възможност както за комуникация, така и за уединение,
• Сравнително ниска цена на строителството, обяснена със спестявания при изграждането на лични стени и тавани.

Минуси

• Съседни стени, зад които има съседи,
• Задължителни стълби вътре в апартамента, които няма да са удобни за всеки (по-специално за възрастни хора и семейства с малки деца),
• Минималният парцел, на който няма да има допълнителни сгради, за разлика от пълноценна селска къща,
• Отдалечено местоположение от големия град.

Разбира се, дори недостатъците в някои случаи могат да се възприемат като предимства. Ако се интересувате от такива сгради, тогава в каталога на Domamo можете да видите типични проекти на градски къщи. Нашите разработки са допълнени с подробна информация - описания, цени и снимки на готови сгради.
При поръчка на проект можете да го допълните с договор за строителство. Ние ще изградим вашият мечтан дом до ключ, с пълна външна и вътрешна декорация.