Чисто - залог на здравето. Всеки адекватен човек знае за това. За поръчка в стените на собствения ми апартамент всички отговарят - този, който иска да живее удобно, едва ежедневно се отстранява. Почистването входове е друго. До член 36 от жилищния кодекс Тази територия е обща, което означава, че отговорността (включително в поддръжката е подходяща) за нея, се извършва управляващото дружество (Наказателен кодекс) на жилищно настаняване и комунистическа партия, обсъждайки мулти-кожуха.

Следователно, наемателите на МКД не трябва и не се изисква да правят почистване на входа си. Но какво да правите, ако на практика се оказва друго - жилищните сгради и комуналните услуги не бързат да служат на входа, а наемателите в него предлагат наемателите? Ще трябва да разберем, да пишем жалби, да защитаваме своите законни права по всеки възможен начин. Не е толкова трудно, колкото може да изглежда на пръв поглед.

Законодателство за почистване

Законът, който всеки парад трябва да разполага със собствените си входове. Същият приемник за входа може да обслужва 3, 5 или дори 10 секции едновременно. Но ако изобщо няма такъв специалист, тогава има пряко нарушение на законодателството.

Фактът, че почистването на стълбище трябва да се извършва от персонала на Наказателния кодекс или на договарящата организация, с която е сключено споразумението, е отразено в регулаторните правни разпоредби. А именно:

• "Правила и норми на съвместната съвместна вентилация" № 170, одобрена от резолюцията на държавната система на страната от 27 септември 2003 г.;
• резолюция на правителството на Русия № 290 от 3 април 2013 г.;
• Gost Russia 51617-2000 "Жилищни и общинни задължения и услуги. Общи условия. "

В тези документи тя е ясно изложена: Кой, къде и как трябва да се премахне, ако става въпрос за поддържане на чистотата на входовете. В действителност, отстъплечният чистач трябва да се ръководи от тези изисквания при упражняването на своите професионални задължения.

Ако наемателите в жилищни сгради са уверени, че безпристрастният чист не се справя със задачите, определени пред него, грубо нарушава законите за поддържането на входовете или изобщо не се появява на работното си място, те имат право да се оплакват за него с директен лидер - ръководителят на конкретен UKH. За небрежен служител ще предприеме действия. Ако почистването на входовете ще продължи да бъде допълнително договорено в професията си - просто се стреля.

График за почистване

Естествено, чистачът на входа не може да измие подовете около часовника няколко пъти на ден. Съществуват строго определени стандарти, които трябва да се спазват. По-специално графикът за почистване е:

• всеки ден почистете влажната метла на етажите на жилищна сграда на първия и втория етаж, включително стаята за асансьор и източник на боклук;
• 2 пъти седмично почистете влажната метла на етажите на всички стълбищни полети заедно с асансьора и източника на боклук;
• всеки ден избършете платформата преди разписката за боклук;
• 2 пъти месечно измийте влажната кърпа всичко изцяло;
• 2 пъти месечно избършете стените, тавана и планталатите в стаята на асансьора;
• всеки ден измийте пода в каютата на асансьора;
• Веднъж годишно измийте прозорците;
• 1 път на седмица, за да се премахне на входа на входа, почистете решетката и така нататък;
• 1 път годишно почистете вратата на вратата, плахо, електрически шивачи;
• 2 пъти годишно за измиване на батерията, парапети.

Оказва се, че почистването на входа преминава според стандартите, дори ако етажите в парада не се измиват всеки ден. В този случай, вътрешното почистващо средство не нарушава закона, а действа стриктно според инструкциите.

Преди да ударите алармата и започнете процеса, най-разумното да се запознаете с графика за почистване. Ако се спазват горните правила, тогава се извършват правилата за почистване, това означава, че няма нарушения. Но това е важно, защото не само, толкова често в жилищна сграда, тя е заключена, но и качеството на почистването на входа.

Качество на почистване

Концепцията за чистота има своя собствена. Пробата за почистване на входа не може да бъде обединена, ако само защото всички парад са в различно състояние: нови многопосочни пазари "похвалят" с нови ремонти, стари "старинки" са уморени от "времето на прах".

Как да се уверим, че процедурата е преминала на правилното ниво? След като почистването завърши своите дела, обърнете внимание на състоянието на стълбите и етажите:

• няма следи от боклук, цигари, пакети от чипове, кутии от бирата (според статистиката именно такъв боклук най-често се случва в парада);
• няма големи букети прах, локва на пода, кални бучки;
• няма миризма на разглезено боклук.

Снимки по стените

Домашни артисти, които избират стената като статив, са в много къщи. Както е регистрирано в закона, честотата на почистване на входове и стълбища, което включва измиване на стените, е веднъж на всеки 15 дни. Не е трудно да се изчисли колко пъти месец трябва да разтривате стените - само две.

Но понякога специалистът на комунални услуги просто не може да се справи със сходни надписи. Често те не се отстраняват чрез стандартни средства за битови химикали, които имат служител за почистване на стълбищни клетки. Наемателите остават само да чакат планирания ремонт и да управляват самите вредители.

Къде и как да напишем жалба

Ако гражданите знаят точно колко често блясъкът трябва да бъде изместен в техния вход по закон, но на практика тези изисквания не се извършват, \\ t Санпин Не се наблюдава, жителите на жилищната сграда имат право. Следното:

• първоначално искът се издава на името на ръководителя на федералния център за пресоване, той е описан в него в произволна форма, същността на жалбите и се изисква да разбере ситуацията;
• ако писмото остане без отговор, следният случай е Rospotrebnadzor;
• в случай на игнориране, трябва да се свържете с жилищната проверка на града или областта;
• ако не помогна - прав път към прокуратурата.

В жалбата (възможно е да се компилират в произволна форма) е важно да се посочи, че наемателите не харесват къщите, тъй като те премахват служителя на Наказателния кодекс. Опишете какво е включено в концепцията "не като".

Всички граждани трябва да разберат - разходите за комунални услуги вече са включени в комуналните услуги и тарифата за висящото на блясъка. Това е работата на професионалистите, които вече са платени от жителите на апартамента. И като всяка работа, това трябва да се извърши, ако не е перфектно, тогава поне добре.

Можете също да направите договор с Наказателния кодекс. Предварително е как поддържането на стълбища трябва да се почиства с участието на жителите. В този случай управляващото дружество може да намали или като цяло да премахне такса за почистване на стълбища. Но този факт се предписва на хартия, в противен случай се счита за незначителна.

Но когато измиването на мръсни входове се превръща в община на жителите на Джнем, това е пряко нарушение на закона. Почистване на жилищни сгради от собствениците на апартаменти в тях - няма норма. Важно е да се разбере, че почистването на мръсни входове на жилищни сгради се крие на раменете на Наказателния кодекс, за неспазване на такова задължение, дружеството може да бъде наказано.

Накрая

Днес в страната има строги стандарти за почистване на входове у дома. Те са описани в законодателството: "Правила и норми на техническата подкрепа на жилищните фондации" №170; Резолюция на руския парламент № 290; Gost State 51617-2000.

Там тя е ясно изписана, която трябва да бъде премахната в мръсен вход, толкова често и в каква форма се случва. Отделно е необходимо да се докосне улей за боклук в жилищна сграда - почистването в нея е задължително. Тя се държи всеки ден.

Колко добре е премахната многоетажна къща, може да оцени нейните наематели. Те имат право да избират собствен инспектор за задвижване за санитарен и хигиенно управление на стълбите и други области на парада.

Но не е необходимо да се изхвърля цялата отговорност за входа на почистващите препарати. Ако жителите не подкрепят ред, наземнете бъркотията в изхвърлянето на отпадъци, специално развалят външния вид на входа, след това чакате чудо.

Замърсяването в апартамента винаги е неприятно и затова се опитваме да посетим домакинството поне веднъж седмично. Входът на "високите сгради" е и място, където често сме погасявания, и всички седименти, които се натрупват на закрито в продължение на много дни, заедно с обувки в апартамента. Това състояние на не само причинява негативни емоции, но също така може да се превърне в най-реалната заплаха за здравето на наемателите.

Днес организацията на почистването на входа в жилищна сграда се управлява от стандартите за 2019 г. и е пряката отговорност на отговорния орган, ангажиран в служба на жилищния комплекс. Тази позиция е фиксирана в чл. 36 LCD RF и не се е променила напоследък. В нашата статия ще разкажем за това какви норми са установени по отношение на поддържането на стълбища в МКД и колко често трябва да се извършва почистването на номинална зона.

По закон, чистачът за всеки вход на "високостроенето" не трябва да се наема. Отговорното лице може да изпълнява услугата наведнъж няколко обекта - от 3 до 10. Ако наказателният кодекс или друг упълномощен орган не предоставя такава услуга, това означава, че тя нарушава разпоредбата на действащото законодателство, както и установени стандарти. Според разпоредбите на резолюцията на Gosstroita на Руската федерация № 17 от 27 септември 2003 г. стълбището са длъжни да премахнат служителите на Наказателния кодекс. Допускат се сключването на споразумения със специализирани фирми.

Новият документ, регламентиращ организацията и провеждането на такава процедура, е стр. 290 от 03.04.2013 г., където е посочено, че почистването следва да се извършва въз основа на официалната документация и формирането на работния график.

Какви правила за прилагането на необходимите работи са валидни днес?

В раздел 36 LCD RF е посочено кой имот е общ и е в използването на жители на МКД. Въз основа на това управляващото дружество е длъжно да организира всички необходими действия за подпомагане на собствеността в добро състояние. Ако говорим конкретно за видовете почистване, след това мокро почистване е задължително за участъци от жилищен комплекс:

• коридори и тамбура;
• первази, вятърни решетки;
• асансьори;
• електрически щитове;
• клетки за пощенски кореспонденция;
• стълбища и детски площадки.

Според тези разпоредби парите, прехвърлени от гражданите до поддръжката на помещенията, се очаква частично да осигурят чистота в къщата.

Колко често трябва да бъдат премахнати помещенията на призраците?

Трябва да се отбележи, че 51617-2000 Gost покрива за услугите на жилищните и комуналните услуги, чистата трябва да проведе не само всички задължителни дейности, но също така да се направи с определена честота. В този случай говорим за следните правила:

Изброените стандарти и изисквания трябва да бъдат наблюдавани от строго отговорни лица, в противен случай това ще доведе до нарушение на правата на гражданите и евентуално в съдебното производство.

Кой е отговорен за чистотата на общия имот?

В началото на статията вече беше отбелязано, че цялата отговорност за организирането на входовете в съответствие с настоящите стандарти попада върху компанията, която се поддържа от помещенията. Въпреки това тук има своите тънкости. Има редица инженерингови и комуникационни единици, които са забранени да докосват и дори по-просто измийте хората, които нямат определено ниво на приемане. По-специално, говорим за захранващи мрежи или други системи.

Управляващото дружество е длъжно да организира сухо и мокро почистване на тези стаи, които не са свързани с доставката на определени енергийни ресурси. Въз основа на това почистването трябва да се отнася само за организацията и провеждането на горните събития.

Не всеки се съгласява да издържат такова състояние и често се позовават на управлението на наказателния кодекс за разрешаване на ситуацията. В допълнение към оралното обращение, наемателите на къщата имат право да компенсират и представят писмена претенция за колективна природа до постоянна мръсотия на входовете на къщата. От своя страна, представителите на Наказателния кодекс трябва да предприемат действия и да коригират ситуацията.

Понякога трудностите възникват с по-чист, който е нает за извършване на работа. Случва се, че служителят работи небрежно или изпълнява своите отговорности с нарушение на графика. Трябва също да се свърже с оплакване.

Ако организацията не са предприети действия, е необходимо да се кандидатства за прокуратурата и за ROSPOTREBNADZOR. Тези жалби се обсъждат в рамките на един месец, след което гражданинът получава писмен отговор.

Заключение

Почистването на входа е много важно събитие, което често се игнорира от управляващото дружество. Всеки наемател има право да кандидатства за контролиращите органи и да привлече отговорността. За да направите това, трябва да имате обща представа за стандартите, работещи през 2019 година.

В собствения си дом всеки независимо осигурява чистота. Отваряне на вратата и падане на стълбището на жилищна сграда (MKD), човек също иска да види ред и да не се чувства неприятни миризми. Почистването на входовете е прерогатив на управляващото дружество (НК). Част от платените парични средства от жителите за поддържане на общи части се изразходват за осигуряване на чистота.

Законодателно регулиране на въпроса

Член 36 от Кодекса за жилищния кодекс на Русия (LCD RF) обхваща предоставянето на заповед за общите територии на многоетажна сграда. Законът не предвижда предоставянето на всеки вход на служителния персонал - един чист може да има няколко такива обекта (от 3 до 10). Но липсата на подходящи специалисти е нарушение на наказателния кодекс.

Правилникът за прибиране на входове на жилищни сгради също е регламентиран с указ 170 от Госстройя на Руската федерация от 27 септември 2003 г. С липсата на специалисти по наказателното производство, сключване на споразумения с изпълнители, фирми, които предоставят услуги за почистване. В Указ 290 от 04/03/2013 се определя списъкът на строителните работи и процедурата за тяхното прилагане.

Почистването на входове в жилищна сграда през 2019 г. трябва да се извърши в съответствие със стандартите, очертани в нея. Основните стандарти на комунални услуги са залегнали в Gost R 51617-2000. Въз основа на основни документи се разработват общински регулаторни актове.

Правила за извършване на работа

Основата за поддържане на чистота и ред на входовете е сухо и мокро почистване в съответствие с одобрените стандарти и графики. Почистването на асансьори в жилищна сграда е включено в общия списък на творбите. В чл. 36 LCD на Руската федерация отпусна такива общи зони на МСР, които трябва да се поддържат чисти:

• асансьори;
• прозорци на входовете, первази;
• платформи, коридори;
• таванско помещение, мазе;
• стълби, чекмеджета за кореспонденция;
• отоплителни батерии;
• електрически уреди (техните врати и шкафове);
• технически сгради.

Понякога наемателите организират подкотници по собствена инициатива. Това са техните лични вещества, но те не са задължени да участват в ръководството на заповедта в нежилищното пространство на МСР. На въпроса кой трябва да измие прозорците в стълбището, отговорът е недвусмислен: регулира наказателния кодекс. Достъпът за почистване на някои комуникационни и инженерни възли е забранен (например за захранващи мрежи). Почистването на стълбище в жилищни сгради вече е включено в тарифата за комунални услуги.

Редовност

Нормите за почистване на входове на жилищни сгради осигуряват ясна честота на работа. Разпределението на отговорностите е представено под формата на удобна графика, която регулира товара на работниците и улесняване на контрола. В съответствие с ГОСТ, своевременно, трябва да следвате таблицата за действие.

Наблюдавайки честотата, ние не трябва да забравяме качествените показатели, въпреки че няма информация за ГОСТ. В съответствие с препоръчаните крайни срокове дейностите са планирани за годината, месец, седмица.

График за почистване на входа на пет-етажната сграда на май 2019 г. (извадка) *:

* (Забележка: Къща с асансьор и колектор за боклук)

Периодичността на почистването на входовете се контролира от Наказателния кодекс. Графиките се изготвят предварително и след това поставени на място, достъпно за служителя и проверката.

Отговорност

Въпросите на чистотата на входовете и териториите за покупка регламентират наказателния кодекс. Договорът съдържа отговор на въпроса дали управляващото дружество трябва да премахне входа. Документът съдържа пълен списък на предоставяните услуги.

Почистването на тези зони се отнася до съдържанието на общото свойство. Почти винаги този елемент се вписва в договора. В противен случай тя може да бъде добавена с решение на общото събрание на жителите. Ако почистването е предписано в договора, но всъщност не се извършва, има нарушение на законодателството.

Къде да се оплакваме от лошото качество на почистването

Приети стандарти Почистващият по стълбища не може да се извърши не в установения обем. Относно качеството, което не отговаря на изискванията, небрежната работа на служителите всеки жител на МКД имат право да се оплакват до наказателния кодекс. Можете да се свържете с устни и писмени претенции за индивидуален или колективен характер. При липса на отговор от Наказателния кодекс винаги има право да се прилага за други случаи. . \\ T

• в Rospotrebnadzor;
• в прокуратурата:
• към местната администрация.

Писмена претенция се издава в свободна форма. Преди да се оплакваме, трябва да се запознаете със стандартите. Невъзможно е, например, да се изисква ежедневно мокро почистване, ако това не е в предписанията. Всяко изясняване е необходимо да се предоставят на служителите на предприятието, което ангажира многопартна къща.

Методи за разрешаване на конфликтни ситуации

Защитете правата си, включително добре поддържана обществена територия, може всеки гражданин. Важно е да се реши проблемът в началото на неговото развитие, без да се обжалва пред висшите власти. Наказателният кодекс следва да предприеме мерки за премахване на причините за недоволството (консултации, дисциплинарно наказание, помощ, работа с персонала до оттеглянето, замяната) и при необходимост да създаде комисионна, за да се провери поставената в жалбата, ако има е реколтата на стълбища в жилищна сграда с неадекватно качество.

Условията за вземане на решения по вземания не трябва да надвишават 1 месец. Според спешни твърдения периодът на разглеждане се намалява до 5 дни. Процедурата за прилагане към различни инстанции:

• Наказателният кодекс, от който е изпратен служител по почистване;
• Rospotrebnadzor (местен клон);
• Жилищна проверка на администрацията на мястото на пребиваване;
• прокуратура или съд.

Заявката трябва да бъде приложена към изявлението (ако има такава), снимки.

Изход

Обществената територия принадлежи на всички жители еднакво. Чрез изплащане на услугите на Наказателния кодекс гражданите имат право да изискват чистота на входовете и другите помещения. Наемателите правят съответния договор с него, с провал на условията, които всеки има право да представи искове.

Всеки човек иска да живее чист и комфорт и следователно типът мръсотия на входовете или на стълбището причинява отрицателни емоции. В същото време потребителите редовно получават касови бележки, за да плащат за почистването на входовете и са длъжни да прехвърлят пари своевременно.

Ако в апартаментите си гражданите са независимо водещи ред, тогава публичните зони са под контрола на управляващите компании и HOAs, които са длъжни да предоставят висококачествено почистване. За колко често отговорните организации трябва да почистват входовете и какво да правят, ако Наказателният кодекс не изпълнява задълженията си, нека кажем по-късно.

Норми в областта на почистването на общи места, вкл. Входове

Предоставянето на жилищни и комунални услуги на гражданите се регулира на най-високо ниво. Законодателите приеха няколко разпоредби и стандарти, за които създаването на нормална връзка между собствениците и мениджърите. Те трябва да спазват настоящите правила и не могат да нарушават моралните норми.

Правителството на Руската федерация одобри резолюция № 290 от 03.04.2013 г., което се занимава с почистването на обществените помещения в жилищни сгради, хотели, както и минималния списък на творбите в тази област. Това е един от ключовите регулаторни актове, засягащи въпроса за почистването на МСР. Действителните стандарти показват, че управленската организация получава следния списък със задачи:

1. Поддържане на приемливо санитарно състояние на входове и стълби (без мръсни подове и др.).
2. Периодично мокро почистване на входовете, поддържане на общата чистота на МКД и на територията в непосредствена близост до нея.
3. Осигуряване на нормална вентилация в МКД (всеки етаж). Тъй като това често е невъзможно, служителите на Наказателния кодекс са длъжни редовно да излъчват общите помещения чрез отваряне на силите, прозорците или вентилационните канали.

Решението разчита на стандартите за ГОСТ, свързани с поддържането на чистотата в жилищните сгради, както и засягащи други комунални услуги.

Почистване на входа в жилищна сграда и управляващата компания

Доста често възниква въпросът, как трябва да правите с процеса на почистване на компании за управление или HOA, с които потребителите сключват договори за услуги.

Законодателът твърди, че връзката е пряка, тъй като е на наказателния кодекс (HOA) задължението за почистване на входовете и други области на назначаване в жилищни сгради.

Ако управляващото дружество или HOA трябва да премахнат входа

Преди няколко години много собственици на апартаменти в МКД се натъкнаха на проблем, когато задачата в чистотата на техните входове беше напълно възложена на собствените им рамене. Някой е наел отделен по-чист, чиято заплата е направена от паричните вноски на собствениците, а някои независимо отстраняват своите стълбищни клетки, или са били графици за работа и т.н. Тогава ситуацията се е променила и задълженията за почистване бяха прехвърлени на мениджъри.

Законът определя, че входовете, стълбищата и местните територии се отнасят до категорията генерален имот. Съгласно това правило, задължението за поддържане на обща собственост се възлага на управляващите дружества и HOA, с които собствениците на жилищни помещения сключват договори за услуги.

Необходимо е да се посочи, че в такива ситуации на Наказателния кодекс се изисква да създадат и предоставят на потребителите специфичен списък на услугите за почистване и тяхната цена.

Ако наемателите изпитват недоволство от качеството на работата на услугата, или дори смятат, че почистването е направено скоро, те имат право да привлекат управляващо дружество до правосъдие.

Колко често управленската организация трябва да премахне входовете

Графикът на периодичността на домакинството е разработен и одобрен на законодателното равнище. Всички правила и препоръки са изброени в официалните инструкции на работниците по жилищно настаняване и комунални услуги и следователно изпълнението на всички почистващи дейности се извършва със заем за приети норми.

Законът установява правилото, чрез което такава работа, като входове за почистване, трябва да се извършват редовно, и ще се извършват специфични задачи с определена периодичност:

1. Платформите преди входовете да се отстранят от боклука, е необходимо ежедневно. Почистването е длъжно да събира всички боклуци и да го остави в специално определени места.
2. При необходимост се извършва почистващи стени от мрежата, прах и други замърсители.
3. Измийте прозорците в входа, от които се нуждаете два пъти годишно - един път през пролетта и есенните сезони.
4. Пералните врати, шкафове, електромери, плафони и пощенски кутии трябва да бъдат ангажирани 2 пъти годишно.
5. Разбиването на стълбища се извършва 1 път за две седмици, но почистването на стълбището трябва да се случи седмично.
6. Два пъти месечно, почистващите препарат кабините на асансьора, извършват мокро почистване.

Тези правила обобщават и могат да бъдат коригирани.

Ако възнамерявате да научите по-подробен график за почистването на входовете в даден дом, е необходимо да се проучи договорът на договори за обслужване с управляващото дружество или да се получи актуална информация относно графика за клирингови събития от представители на престъпника Код.

Дали почистването на вход в наема

Почистването на входа е неразделна част от сумата, която собствениците са длъжни да плащат като наем. Следователно разходите за почистване са включени в цялостната получаване на наема, предоставена на собственика.

Ако собствениците на жилищни помещения изискват допълнително плащане, това е ясно нарушение на реалните законодателни норми и правила и в този случай имате право да кандидатствате за незаконни действия.

Изчисляване на стойността

Определянето на разходите за почистване Входът се извършва съгласно предположенията и препоръките, посочени в Постановление № 535 от 31 декември 2015 г. Той показва, че санитарното съдържание на спомагателните помещения е платена услуга, а всеки собственик на апартамента в МКД е длъжен да плати определена сума месечно.

Законът определя, че всички спомагателни помещения са общото собственост на собствениците на жилищни помещения. Следователно техният специфичен дял ще бъде пряко зависим от коя област, принадлежаща към тях недвижими имоти.

Може да се заключи, че собствениците на апартаменти с голям площад ще плащат повече, тъй като техният дял в общата цел ще бъде значително по-висок.

Това правило се използва не само при определяне на изчисляването на цената на почистващите услуги за входа, но и при предоставянето на някои други комунални услуги, сред които MKD поддръжката, поддръжката на асансьорните системи и др.

Подобен подход за идентифициране на стойността на почистването на дейностите на входовете (включително заведенията) е пряко свързан с факта, че когато MKD е издигнат в цената на квадратни метра, разходите за изграждане на помощни помещения, покриви, асансьори и инженерни системи бяха първоначално положени.

Официални инструкции за Stairwells 2019

Позицията на по-чистата в жилищните и комуналните услуги се отнася до категорията на работниците персонал на работниците. Това е много труден физически урок, за да се справят с кого не всеки човек може. Когато кандидатствате за работа, входните почистващи препарати се представят минималния брой изисквания. Така кандидатът трябва да има упорита работа, да бъде приятелски, честен и да знае ключовите разпоредби на цялостната култура.

В жилищните и комунални услуги за всички служители има някои длъжностни характеристики, според които работата се извършва и нейната проверка. Според (кликнете за изтегляне), следните задачи са включени в отговорностите на служителите:

• мокро почистване на места пред асансьорите, проведено с определена честота;
• метене и стълбища;
• подаване на пода в кабините на асансьора и общи помещения (също засягат ситуации, когато става въпрос за етажи в спомагателни помещения);
• служител трябва да почиства повърхностите на стените от прах и други замърсители;
• химическо чистене на стълби на техническите етажи.

Всички обозначени произведения не се изпълняват ежедневно. Описание на работата Осигурява определена временна рамка (графика на периодичността на почистване), която е последвана от работници и комунални услуги. Такъв подход ви позволява да поддържате относителна чистота в MKD на правилното ниво и създавате условия, при които почистващият препарат не противоречи на наемателите.

Договор с портиер за почистване на територията, извадка

Ако искате да изследвате типичен примерен договор с портиер за почистване на територията, можете да се възползвате от нашия портал. Имаме на нашия сайт, който можете да изследвате онлайн или да изтеглите. ⇐

Къде да се оплакват, ако не се почистят в входа

Тъй като почистването на входовете в жилищна сграда е отговорност на управляващото дружество, което наема хората за тази работа, жалбата за почистването на лошо качество или нейното отсъствие трябва да бъде изпратено на служителите на Наказателния кодекс.

Много по-голям ефект ще бъде, ако жалбата е колективна в природата, а мнозинството от жителите на къщата го подписаха. Разбира се, най-често управляващото дружество ще се опита да не признае вината си, но писменият документ на Наказателния кодекс ще бъде принуден да разгледа 30-дневния срок, определен със закон.

Ако отговорът на служителите на обществените комунални услуги е неоспорник или изобщо, или твърденията не са първият път, потребителите имат право да се оплакват до държавните жилищни власти. В допълнение към приложението, те ще трябва да подготвят доказателствена база, по-специално да направят снимки и видео, потвърждаващи липсата на почистване или лошо качество на работа.

Примерни жалби в контролната компания за лошо почистване на входа

Ако живеете в град Москва и не сте доволни от качеството на лошото почистване, можете да напишете жалба до управляващото дружество. На нашия сайт е на разположение за изтегляне. ⇐

Почистването на стълбите, входните и съседните зони в жилищни сгради в съответствие с руското право се провеждат от управляващото дружество. Жителите на апартаментите не трябва да го правят сами. В случай на неподходяща грижа те могат да пишат жалби до инстанцията и да привлекат компанията до правосъдие.

Регламенти за почистване на входове на жилищни сгради са регистрирани в закона.

Основните правила и разпоредби за почистване се предписват в член 36 от жилищния кодекс на Руската федерация. Въпреки това, на практика, често има ситуации, когато почистниците не идват или изпълняват работата си неправилно.

В резултат на това наемателите на къщата са принудени да провеждат самостоятелно почистване, организират собствения си график. По закон те не трябва да правят това. Можете да напишете оплакване директно в жилища и комунални услуги, но за да се постигне навременност и качеството на извършената работа не е толкова просто, колкото изглежда на пръв поглед.

Жилищните и комуналните услуги назначават всяка от участъците от специален по-чист. В зависимост от натовареността и населението на населеното място, служителят служи от 3 до 10 или повече къщи. Ето защо претенциите се отнасят до честотата на почистване. Възможно е да се реши този проблем само при инсталирането на специален указ от висши позиции. Ако изобщо няма по-чист, това е пряко нарушение на законодателните стандарти на корпуса.

Не само регулирания код правилник за почистване на входове на жилищни сгради.Този въпрос също се счита за:

• Гост 51617-2000 "жилищни и комунални услуги и задължения";
• Резолюция от 27 септември 20013 г. "Правила и норми на жилищния фонд";
• Резолюция от 04/04/2013 №290.

Жилищните и комуналните услуги се ръководят от тези действия при почистването. Те се предписват, за които са определени определени зони, честотата на извършената работа, колко време се разпределя на определен вход. Предизвикайте тези норми и правила, ако дори наемателите не са доволни от това колко често идва чистачът и колко добре върши работата му, тя няма да работи.

Ако наемателите са официално доказани, че почистването се извършва незадоволително, или служителят е скрит от изпълнението на задълженията, тогава жалбата може да бъде представена. Приложението от наематели с адреси и подписи на кандидатите е написано на името на шефа.

Всички подписи не трябва да се събират, но е по-добре, че документът е подписал максималния народ. В този случай жалбата е приоритет. Главата според управлението и актовете почистването на къщите има правото за това не само да напише глоба от служителя, но и да го отхвърли за небрежност.

Видове работни места

Почистването на работа се среща не само на стълбището. Inlevant асансьори, тавани, мазета, коридори в близост до вратите в апартамента. Също така е задължително да се почистват други помещения, като полезност или технически, които не са собственост на резиденти.

Компанията, която извършва работа, се задължава да изпълнява минимални действия, за да осигури чистота и ред в жилищна сграда. Не е необходимо да мислите, че почистването ще измие етажите всеки ден или ще изтрие идеалните стени веднага след като бъдат обхванати от вандали от кутии.

Резолюция № 290 определя процедурата и честотата на почистване. Почистващото и мокро почистване се извършват върху такива раздели:

• стълбища;
• врати до щитове за хранене и разпространение на електричество в апартаменти;
• кутии за букви и разписки;
• коридор и стълбища;
• тамбура;
• асансьори;
• первази;
• windows Windows.

За изпълнението на тези действия има мнозинство пари, които наемателите плащат. Работите на мокро почистване се държат по-често от всички.

Графиката може да бъде различна - зависи от условията на компанията. Но най-често се оглежда, както следва:

1. отпадъчно поплавъчно измиване (можете да използвате мокра метла или четка) от първия и втория етаж, както и асансьора и последното място на изхвърлянето на отпадъци - ежедневно или веднъж на всеки два дни;
2. пералните подове са мокри от първия до последно - веднъж на всеки две седмици;
3. мокро почистване на парадната част на входа - на всеки две седмици;
4. пробиви прозорци - веднъж годишно;
5. почистване на решетките на прозорците от първия до втория вход, почистване на отпадъците - веднъж седмично;
6. внимателно почистване на електрическия панел, входни врати, кутии за кореспонденция, плафони за защита на крушки на етажите - веднъж годишно;
7. внимателно почистване на парапети и батерии на всички етажи е една или два пъти годишно.

Жителите, които виждат определени несъответствия, не трябва незабавно да се прилагат за потребителския модел. Възможно е почистването да върши работата си според плана. Ако в съседния вход сте започнали да измивате прозорци или парапети по стълбите, а наемателите нямат известен вход, това може да означава, че прибирането има различен план.

Собствениците на апартаменти в правилното търсене на график за почистване в услугата. В случай, че е посочено, че работата е извършена, но всъщност техният резултат не е забележим, т.е. има смисъл да започне производството.

Тяхната честота

Честотата на почистването зависи от техния вид.

Периодичността на почистването на определени обекти се предписва в решаването на предоставянето на жилищни услуги. Всеки ден, без почивка и неделя, почистването трябва да почисти влажната метла на площадката и стълбището обхваща от 1 до 2 етажа.

Въпреки това, работата може да се извърши два пъти седмично, ако няма улей за боклук и асансьор. Ако присъстват боклук и асансьор, тогава мокро почистване на първите етажи се извършва веднъж седмично. Други правила са:

• всеки ден, без почивка и неделя: почистване близо до изхвърлянето на отпадъци, миещи етажи в асансьора;
• 1 време на седмица: почистване близо до територията на територията, внимателно почистване на предната стая;
• 2 пъти на месец: измиване на стълбищата напълно от първия до последния етаж, избърсайки четките на стените на асансьора и стените на входа;
• 2 пъти годишно: измиване на парапети и стълби, первазии и батерии;
• 1 време годишно: Измиване на тавана, прозорците, таваните, мазето.

Честотата не зависи от това колко етажа в къщата. Това означава, че трябва да се отстрани същата периодичност на къща на 9 или 20 етажа.

Изисквания за качество

Изискванията за чистота за всеки наемател могат да бъдат различни. Специалист при почистването няма да се адаптира към изискванията на жителите на апартаментите, той извършва работа поради изискванията. Заслужава да се разбере, че почистването в нова сграда или стари хрушчов в крайна сметка ще изглежда различно.

Ако се нуждаете от няколко минути, за да влезете в нова къща на подходящия облик за няколко минути, тогава се отървете от "прах, който копира десетилетия" в Сталин или Хрушчов няма да работи. Задоволително качество на почистване е посочено, ако:

1. на етажа няма локва, силно забележими парчета мръсотия и прах;
2. без цигари и бутилки, опаковки от храна или продукти;
3. няма неприятна миризма на боклук.

Отделно си струва да се отбележи въпроси за вандализма. Жителите смятат, че почистването трябва да измие надписите, оставени от боя или по други начини. Измиването на стените на входа по искане на резолюцията се извършва два пъти месечно. По това време почистващите средства могат да се изплащат на рисунките на стените на входа или асансьора. Въпреки това, ако специалист не може да премахне надписите, използвайки стандартния набор от битови химикали, тогава тя няма да бъде направено. В този случай самите наематели трябва да намалят щетите.

Какво да правите в случай на почистване с лошо качество, къде и как да се оплакваме

Подпишете жалбата, ако максималният брой коне на входа!

Ако почистването не се провежда с честотата, която е посочена в графиката или самият график не отговаря на правилата, както и дали наемателите не са доволни от качеството на извършената работа, те могат да пишат. Първо, това е да се свържете с местна компания, която предоставя услуги за почистване. Изявлението е написано общо от жителите на входа.

Прави максималния брой подписи. Ситуацията е описана подробно, документът е предаден на ръководителя на организацията. Не се изисква изисквания от нотариус или уплътнения. В 95% от случаите, проблемът е решен на този етап: изготвя се нов план за почистване, предприемане на действия до уволнение по отношение на служителя. След това се отнасят за такива съдове:

• Rospotrebnadzor;
• Жилищна област или градска инспекция;
• Прокуратурата на селището.

Наемателите, изложени в свободна форма, което е точно това, което те не са доволни. Колкото повече елементи ще бъдат, толкова по-добре. Важно е да се събират максимални подписи. За сметка на комуналните услуги включваше услуги на компания за почистване, а понякога това са значителни пари, - не трябва да се договарят за почистване на стаята.

В някои случаи наемателите сключват собствен договор с управляващото дружество. Тя е написана на честотата и вида на работата. Той е нотариално заверен. В този случай, ако дружеството не изпълнява задълженията си, има смисъл да подаде дело в прокуратурата и изисква от парите да върнат пари за изплащане на услуги.

Отговорност за поръчката

Отговорността за цялата процедура е на раменете на управляващото дружество, ако е съставен индивидуален договор, потвърждаващ обратното. Почистване от жители - не нормата.

Две решения и статията на Кодекса на жилищния кодекс обобщават, че комуналната услуга, която създава определена област на града, е изцяло отговорна. Почистването се извършва навреме, задоволително и по-високо от качеството. Обхватът на отговорността включва не само стълби, асансьор и прозорци, но и за изграждане на строителни конструкции, технически системи и инженерно оборудване.

Ако електрическият щит, който разпределя енергията в апартамента, е дошъл на неподходящ успех поради действията на по-чистата или нейната неактивност, тогава грешката се крие в комунално предприятие. Имайте предвид, че разграждането на религията, асансьора, увреждане на стените и помещенията, ако това не се случи поради вина на по-чистата, не се отнася до предприятието.

Противоречиви моменти и методи за тяхното селище

Противоречивите точки ще позволят на Комисията, създадена от управляващото дружество.

Копиране на таваните на мрежата, мръсни боклеци, слой от мръсотия по стените и лепкава парапет доставят много проблеми на наемателите на жилищна сграда. Това е особено вярно за гражданите, живеещи в малки населени места и градски селища.

Просто липсват специалисти, които редовно ще извършват почистването на помещенията. Собствените права да докажат, че е възможно само ако заявлението е било компетентно, е доказано истинността на информацията. Заявлението се счита за един месец (заслужава да се разбере, че през този период ситуацията може да се промени).

През месеца управляващото дружество се задължава да създаде, което ще разгледа въпроса, погледнете обекта и ще поправя разстройства. Ако заявлението не изисква отхвърляне, то се разглежда в рамките на пет работни дни.

Независимо събиране на резиденти

Независимото почистване на входа и близката територия не е включено в компетентността на жителите у дома. Това не е свързано само с това, което дават пари за тези услуги, но с това, което е опасно. Планът за почистване включва прозорци и електрически щит - травматични класове.

Жочайки, че самите наематели са почистване и няма служител по този въпрос, има смисъл. Установената комисия ще дойде на обекта и отбеляза, че се спазват санитарните стандарти, следователно изискванията няма да отговарят. Тя е последователна, т.е. разпространение на работния график е удобен, ако входът или къщата откажат услугите на комунално дружество. Тази процедура отнема много време и не винаги е на разположение.

В Русия нормите за почистване в жилищни сгради са регистрирани стриктно. Жителите имат право да избират инспектори по санитарни и хигиенни проблеми. Но не мислете, че поддържането на чистота и ред е задачата на един по-чист.

Ако пияните компании, арестуването и нехигиеничните условия са редовно събрани на входа, или стените са станали "платно" за вандалите на тийнейджърите, има смисъл да се поставят вратите с кодово заключване, като краен курорт, дори се свържете с правоприлагащите органи .