Ремонти 

Ремонт на коридора в апартамента със съседи. Ремонт на входа на жилищна сграда - задължението на управляващото дружество или инициативата на жителите? Кой трябва да прави ремонти и кой го плаща? Като цяло можете да поставите вратите на коридорите според правилата на пожарната безопасност


Общият коридор е лицето на всеки общ апартамент. И не само - в края на краищата такива коридори, различни форми и размери Има почти всички жилищни сгради. Външният му вид директно зависи от това кой живее там. Това е индикатор за взаимоотношенията, материалната ситуация и светозарията на жителите. Използват се всички общи части. Обувки, връхни дрехи, велосипеди и бебешки вагони - никога не знаеш какво може да бъде в общия коридор ...

Като правило, ремонтът на общия коридор се прави няколко пъти по-рядко, отколкото във всеки апартамент поотделно. Това се дължи на факта, че по време на ремонта е необходимо да се премахнат всички неща, да се преговарят помежду си за това кой и къде ще купуват материали за ремонт, какви материали ще бъдат, да помагат на други и да споделят разходите, да търсят компромис в. \\ T Избор на цветове. Наред с други неща трябва да намерите необходимите инструменти за ремонт. Тук можете да направите аналогия с изграждането на вавилонската кула. Възможно е само докато всички участници говорят на същия език.

Може би историята на нашия ремонт в общия коридор ще ви бъде полезна.

Първоначално разбрахме, че основният ремонт не е издърпан. Първо, това е доста скъпо и второ - дълъг процес. Избрахме скромен козметичен ремонт, по споразумение със съседи. Материали за ремонт, събрани заедно. Придобихме линолеум и перфориран ъгъл. От нашия ремонт все още имаме мазилка и цимент с пясък, както и - цокъл, шпакловка и монтажна пяна. Съседите са осигурили специален електрически миксер за приготвяне на строителни разтвори и смеси, винтове и дюбели. Ние сме вашата отвертка и шок. Съседи - боя за стени. И имахме Кел за нея.

Започна с факта, че всички неща са били отстранени от коридора. Тогава - напълно смесени тавана: не го докосвахме. Спатулите се отстраняват от стените на боята, извадиха крепчето. Видяха всички пукнатини, положени и палатки на всички срутващи се части на стените и тавана. Деактивирани всички плитки под "ъгъла". Даде всичко това да изсъхне. След това - стърже с пола.

Замениха старите лампи с нови дневни лампи (добре, имахме много от тях - оставихме след кулинарен семинар!) В подмяна на лампи, специални благодарности на съседите! Не бихме се справили с нас.

По покана на жилищния отдел електротехниците премахнаха стария ненужен и неработен електрически метър. (Ново вися в общата кухня). Под шината всички ние заедно сменихме вратите на нашите апартаменти. След като излязохте и старателно измийте стария дървен колан, оставете го.

Боята за стените - акрил, се оказа много висококачествена, тя не само лесно легна върху старата маслена боя, но и перфектно почива, не докисва дрехи, а не изтрива. Наред с други неща, съветвам го на всички - тъй като изобщо не мирише. Клумовърът за нас беше двете банки на прост плакат gouache. Ако децата ви рисуват - няма да трябва да си купите специална клавиатура. Боята се нанася с две кожени ролки: големи и малки. За да се гарантира, че ръбът на боядисаната стена е гладък - лентата преди това е залепена.

Слотовете в дървения под, излята от монтажната пяна. Дадоха й да изсъхне и спретнато отряза излишъка. Линолеумът се разпространява и отрязва. След ден, нарязани отново - всички според класическата схема. Тогава - Цветният нападнал, на входовете в стаята - линолеумът прикрепи дъските на алуминиевите прагове.

Бюджетът за ремонт на общия коридор беше скромен и резултатът е просто прекрасен. Влизате и веднага се чувствахте - тук съседите уважават и оценяват взаимно.

9 септември 2017 година

Ами ако съседите изгорят част от общия коридор?

Жителите на жилищни сгради често се сблъскват с ситуации, когато един от наемателите произволно се разхожда от част от територията на техните нужди, отколкото да блокира достъпа до други собственици към използването на общи собственици на дял, като преминаване към общ коридор.

Такива спорове са изключително решени чрез преговори и следователно възниква въпросът: какво да се направи след това, ако нарушението не елиминира доброволно и нарушителят се държи агресивно, без да иска да спазва закона.

Поръчайте реда за собственост на общото ползване на жители на жилищна сграда

Ако говорим за допустимостта на наемателите по отношение на собственост и помещения, предназначени за общо ползване, тогава всяка жилетка има право да използва, притежаването и обезвреждането на собственост в количеството пропорционално на площта на апартамента, и е забранено от естеството на своята част или отказа за това. Това право е залегнало в чл. 289-290 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Собственици на жилищни сгради, както следва от част 1 на чл. 36 LCD на Руската федерация, относно правото на обща собственост на акции, е собственост на общата собственост на къщата, която е предназначена за споделяне от резиденти - стълбищни клетки, коридори, платформи, тамбура, входове и др. Всяко действие с този имот не може да бъде позволено да бъде получено разрешение на всички собственици по силата на чл. 247 от Гражданския кодекс на Руската федерация, част 3 от чл. 44 LCD RF.

Типични ситуации на нарушения на правата
Примери за неоторизиран припадък на обща собственост могат да бъдат зададени. Един от тях - съсед вкарва общата килера, сушилня или друга стая по такъв начин, че други жители са загубили достъп до част от стаята и възможността за пълноценно използване.

Нито един от наемателите няма право на безкористно да се възползва от общата собственост в жилищна сграда, освен в случаите, когато такова право се предоставя на един от наемателите въз основа на решението на Общото събрание на собствениците на апартаментите на апартаментите в такава къща.

Примери за неразрешено изземване на обща собственост:

  • ограничаване на достъпа до общата килера;
  • инсталиране на вратата и ограниченията на покрива;
  • ограничаване на достъпа до сутеренни помещения;
  • инсталиране на вратата или ограничаване на достъпа в цялостната инвалидна канала / предварителното обучение / Общото коридор.

Като прочетете чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът на имота има право да поиска премахването на всяко нарушение на правото си дори в случаите, когато такова нарушение не лишава правата му на собственост. В случай на изземване на частта на коридора или други общи части, правата на собственика при пълноценно използване са нарушени.

Ако възстановяването на наемателя се отнася до общото свойство на наемателите, тогава за реконструкцията е необходимо да се получи разрешение на всички собственици на жилища в къщата (част 1 от чл. 40 LCD RF). Ако няма такова разрешение, можете безопасно да свикате колекцията и да повдигнете въпроса за премахване на увреждането на препятствията.

Какво да правите и къде да започнете да предотвратявате нарушение

Първо Това, което си струва да се започне, това е как да се опитат да проведат колективна среща на всички жители и да се наложи да обсъдим въпроса за премахването на пречките при използването на обща собственост. На практика такива срещи рядко дават положителен резултат, но това е необходимо за определяне на самия факт на нарушението, което се прави съответното решение. Според резултатите от срещата е по-добре да се направи документ, който трябва да бъде изпратен най-малко няколко членове на Общото събрание.

Следващия етап Ще има снимка и видео фиксиране на нарушението, чиито материали ще бъдат използвани като потвърждение на факта, че неправомерно изземване на общото имущество.

В третия етап Необходимо е да се работи за събиране на информация и информация за самата нарушение, за да може да се показват събраните данни в изявление, което ще бъде подготвено на четвъртия етап.

На четвъртия етап Изготвя се и изпратено изявление до упълномощения орган, като се вземат предвид такива административни нарушения. По правило това е управляващо дружество или специална комисия по общината. Това тяло може да даде присвояването на наемателя, който заловил част от общата стая, но те не могат напълно да го принудят да премахнат нарушенията.

Пети етап, Ако наемателят не елиминира пречките - обжалване пред съда. Ако собствениците на общата собственост не са постигнали едно становище относно използването и реда на тях, е възможно да се разреши този спор само чрез Съда (чл. 247 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Съдът трябва да предостави всички налични документи, свързани с конфликта: фотоматериали, сключване на упълномощени органи и управляващо дружество, колективни решения на собствениците на жилища и др.

Искът се представя на окръжния съд на мястото на недвижими имоти.

При изготвянето на заявление е важно да се спазят изискванията на чл. 131-132 Гражданска процедура на Руската федерация по отношение на съдържанието на иска и списъкът на документите, приложени към него.

Делото се заплаща от държавното мито в размер на 300 рубли, като неимуществена заявка.

В съвкупността, извършените дейности ще позволят отговорността за отговорността, задължавайки обекти да го премахнат чрез Съда чрез съда.

Забележка: С продължаването на изпълнението на решението на съда, съдебните изпълнители имат право да налагат сериозно наказание на наемателя и насилствено, с участието на Наказателния кодекс, да премахнат нарушенията.

Специалистка помощ

Най-оптималният вариант ще бъде обжалване на адвокат или адвокат с искане за провеждане на работа, насочена към премахване на пречките при използването на общото имущество, както и да доведе производителя на административната отговорност единствено в правната област и легитимен метод .

Адвокат Кочеренков v.v. Тя ще помогне да се спаси личното ви време за запазване и гарантиране на подготовката на всички необходими документи и доказателства, за да защитите вашите интереси както в съдебната, така и в извънсъдебния ред.

  • Материали за ремонт
  • Ремонтни работи

    • Ремонт на общ коридор със съседи Обичайно е да се правят няколко пъти по-рядко, те не са имали ремонт в коридора на всеки апартамент. Разбира се, да се съгласим със съседите за почистване на неща, закупуване на материали, които ще се използват за ремонт и тяхната цветова схема не винаги е лесно, защото всеки човек има индивидуална визия за перфектния коридор. Освен това трябва да намерите всички необходими инструменти за ремонтни работи.

    Материали за ремонт

    Основното е доста скъпо, така че козметиката ще бъде достатъчна ремонт в общия коридор. Когато извършвате ремонт, е необходимо да се консултирате със съседите си, така че да няма разногласия и не трябва да плащат сумата, която надвишава половината от разходите (ако общият коридор е предназначен за 2 апартамента). Първо, необходимо е внимателно да се планира ремонтната работа и само след това да получи всички необходими материали в необходимите количества.


    В строителния супермаркет, трябва да закупите монтажна пяна, линолеум, цокъл, перфориран ъгъл, боя за стени, кел за него, шокова бормашина, шпакловка, дюбели и винтове, електрически миксер за производството на смеси и решения, Отвертка и т.н. Разбира се, всичко не е необходимо да го купувате, ако имате такива елементи във фермата.

    Ремонтни работи


    Първо, е необходимо да се отстрани цялата боя от стените и тавана, за да се отстрани цялата боя от стените и тавана, и да се отстрани мазилката. Трябва да бъде внимателно циментиращо, да разтърси тавана и стените, които са в лошо състояние. Необходимо е да се даде поне един ден да изсуши всичко.


    Старите лампи трябва да се променят на съвременните светлинни лампи. Ако в коридора има стар електрически метър, което не функционира, то трябва да бъде отстранено, но не самостоятелно, но с помощта на електрически подемник. Вратите в апартамента могат да се променят самостоятелно, защото всяко семейство може да има различни финансови възможности. Подът също трябва да се измие и да му даде време да изсъхне напълно.


    За оцветяващи стени най-добре е да се използва акрилна боя, защото тя не привлича дрехите, но да се прилага лесно и бързо. Боята трябва да се прилага в два слоя. Ако дървеният под има слотове, те трябва да се запълнят с монтажната пяна, а след това след сушене, отрязани техните ненужни части. След това остава само да се покаже линолеум и да се осигури цокъл.

    Пътуване

    Уважаеми закони, помагат на Съвета.

    Праисторията е както следва. На етажа на високата сграда в нашите апартаменти с лоби 3. След като се опитал да отвори замъка на ближния ми, аз, този съсед и собственикът на третите апартаменти решиха да инсталират металната врата в залата. Всички бяха договорени да участват в еднаква част в покупката и монтажа на вратата.
    Съседът нареди на вратата, те я поставят, аз й дадох частта, а съседът му беше даден да се откаже, мотивирайки факта, че вратата е лоша и скъпа (14 TR.)
    Без да влезете в подробности, ще кажа, че този съсед принадлежи към типа "актуализиран самотен пенсионер с много здравословна психика".
    Сега той заплашва да се излива някъде, така че вратата да се отстрани.
    Въпросът е всъщност такъв. Какви регулаторни актове се управляват с достъп до пожарния кабинет (който е във фоайето). Ако например, просто извадете ключалките от вратата, отговаря ли на пожарникарите, или така или иначе ще задължи да разглоби вратата? Какви други опции са възможни?
    Между другото, такива врати си струват почти всички в къщата и аз разбирам, че това не е правилно. Но хората се страхуват повече от къщите, отколкото пожар.

    Даде на Бога.

    Супер модератор

    ... инсталиран. Управляващото дружество няма нищо против инсталацията на 2 врати, при условие че копията на двата клавиша (1 от залата на асансьора и втората от стълбището) ще се съхраняват в съпругата.
    Това е отговор на подобен въпрос на друг форум. Сега копая.

    Монтаж на допълнителни врати: Забранено на стълбищни тръби, в асансьори и апартаменти, в съответствие с изискванията на реда на Министерството на извънредните ситуации на Руската федерация от 18 юни 2003 г. N 313 "за одобряване на правилата за пожарна безопасност в Руската федерация (PPB 01-03) ".
    И това е от официалния сайт на един от наказателния кодекс ...

    2. Невъзможно е да се затвори достъпът до оборудване (клапани, кранове и др.) - p. 10.6 snip 31-01-2003, както и да се инсталира, че изключването или регулиращите устройства в общи инженерни мрежи (точка 3.6 от приложение 2 към. \\ T Постановление на правителството на Москва № 73-Пр. От 08.02.2005 г. в Ед. № 883-PP от 15 ноември 2005 г.).

    http://www.ivd.ru/document.xgi?id\u003d5338&gid\u003d245&oid\u003d301 е от тук.
    Имаме обща персонализирана врата, имаше различни комисионни, пожарникари, никой не се нуждае от нищо, най-важното е, че клапанът е и втулката. Да Достъпът до шкафа е безплатен. И ние не даваме ключове на никого, нямаме никой, няма съучастници ...

  • Регистрация: 02.04.07 Съобщения: 1.837 Благодарност: 5.444

    Просто добър човек

    Регистрация: 02.04.07 Съобщения: 1.837 Благодарност: 5.444 Адрес: Русия, Москва

    Ние и съседката имахме подобна ситуация. Първоначално се съгласих и след инсталирането на вратата не обръща внимание. Всички разходи, разделени само с 1 съсед, и той получи ключовете и проведе повикване. Така че той не затваря тази врата и премахна обаждането си. Написах куп оплаквания в Ра, пожарникари ... където само можете. Изглежда, че дори преди да дойде процесът.

    Всички програми, които пренебрегнахме, и след това представителят на REU ни съветва да напишем изявление, че инсталацията на вратата не пречи на свободната евакуация на хората и не влошава условията на съседните апартаменти (имаме 7 апартамента на етажа ). Всички съседи се регистрираха, които са запознати и не са обективни (с изключение на този съсед). Оттогава никой няма оплаквания за нас.

    И това са заповеди:

    Определение на Министерството на извънредните ситуации на Руската федерация N 313 за одобряване на правилата за пожарна безопасност в Руската федерация (PPB 01-03)
    ...
    40. В сградите структури на организации (с изключение на отделните жилищни сгради) са забранени:
    - инсталирайте допълнителни врати или променете посоката на отваряне на вратите (в отстъплението от проекта) от апартаментите до общия коридор (на платформата на стълбището), ако предотвратява свободното евакуация на хора или уврежда условията на евакуация от съседните Апартаменти ...

    "Пожарна безопасност на сградите и структурите" Snip 21-01-97 (по-рано Snip 2.01.02-85)
    ...
    6.16 Височината на евакуационните изходи в светлината трябва да бъде най-малко 1,9 м, ширината на най-малко 0,8 m (за жилищни сгради) ...
    ...
    Във всички случаи ширината на изхода за евакуация трябва да бъде такава, че, като се вземе предвид геометрията на евакуационния път през отвора или вратата, е възможно да се носят носилки с човек, който лежи върху тях ...

    6.17 В основата на излизането на сградата трябва да се отворят вратите на изходите за евакуация и други врати върху евакуационните пътеки.
    Посоката на отваряне на вратите не е нормализирана за:
    а) помещения на класове F1.3 (жилищни сгради) и F1.4 (едноглавна, включително блокирани жилищни сгради);
    б) помещения с едновременен престой на не повече от 15 души, с изключение на стаи от категории А и Б;
    в) складово помещение не повече от 200 кв.м без постоянни работни места;
    г) санитарни възли;
    д) излизане до мястото на трети стълби;
    д) открити врати на сгради, разположени в северното строителство Климатична област ...

    6.26 ... когато врати отварят от помещенията в коридорите, ширината на пътя на евакуация трябва да се приема от ширината на коридора, намалена:
    половината от ширината на листата на вратата - с едностранно местоположение на вратите;
    върху ширината на листата на вратата - с двустранно местоположение на вратите;
    Това изискване не се прилага за етажни коридори (зали), подходящи в секциите на клас F1.3 (жилищни сгради между достъпа до апартамента и достъп до стълбището ...

  • Регистрация: 03/24/08 Съобщения: 7.098 Благодарност: 8.960

    Супер модератор

    Регистрация: 03/24/08 Съобщения: 7.098 Благодарност: 8.960 Адрес: Москва

    10.6 Възможност за достъп до оборудване, фитинги и устройства на инженерни системи на сградата и техните съединения за инспекция, поддръжка, ремонт и подмяна следва да бъдат предоставени.
    Ship Fresh.

  • Регистрация: 05/26/08 Съобщения: 1.294 Благодарност: 5.161

    Пътуване

    Регистрация: 05/26/08 Съобщения: 1.294 Благодарност: 5.161 Адрес: Москва

    - Инсталиране на допълнителни врати: Забранява се на стълбищни походи, в асансьор и апартаменти,

    2. Не е необходимо да се затваря достъп до оборудването (клапани, кранове и др.)

    Въпросът е какво. Първоначално, по време на доставката на къщата вратата в залата беше. Стаен, така да се каже. Вярно е, дървено. Сега е желязо. Смята ли се за "допълнителна" врата, ако просто сложите друг вместо един?

    Да предположим, че ще взема ключалките, това е 5 минути. Всъщност в този случай ще бъде "достъп до оборудване"?
    Не бих искал да разглобя вратата. В крайна сметка, студ без него.
    Аз съм по-добър с такъв съсед на вратата си, ще сложа добър замък ..

  • Регистрация: 03/24/08 Съобщения: 7.098 Благодарност: 8.960

    Супер модератор

    Регистрация: 03/24/08 Съобщения: 7.098 Благодарност: 8.960 Адрес: Москва

    Е, имахме врата. Заменен с метал, обаче, както е направено в 80%. Няма да има ключалки, не може да има въпроси. Нямаме въпроси с ключалки. Никой

  • Регистрация: 02/21/08 Съобщения: 983 Благодарност: 618

    Първо, каква е правната принадлежност на залата?
    Ако HOA, трябва да съберете общото събрание, защото Само операционна система разполага с споделен имот и за обсъждане на вратата. Ако всичко е успешно, ключовете са направени да вземат решение за инсталирането на вратата и съхранение на дублиращите се ключове в портиер / старши на входа / в Hesce или точно под килима за свободен достъп до компютър и други комуникации .
    Ако залата е общинска, тогава замъкът на вратата не трябва да се дължи на компютър.

    Soror обяснява, че вратата се вмъква в технологично определено място във връзка с укрепването на анти-терористични мерки и увеличаване на бдителността на гражданите.

  • Тук открих

    Желязната врата в Тамбур
    Коридиански дела ...

    Интервю с адвокат от компанията "AFANASYEV и партньори". Благодарим на Ирина Кузнецов за рекорден препис.

    В къщите на Невски Синдикат обикновено коридори и дупки с прилична метра. Тези коридори могат да приложат много акционери в апартаментите. Върху особеностите на този процес, този материал.
    - Дмитрий, кажи ми как подходяща инсталация на желязна врата от сайт на асансьора в общ коридор?
    Такава инсталация на вратата не е само валидна, освен това, разрушаването на тази врата е забранено от правилата за пожарна безопасност, защото Тази врата предотвратява разпространението на горивни продукти. Инсталиране на желязната врата на общ коридор и заключване препоръча на Министерството на вътрешните работи като ефективен начин за противопоставяне на торетата както апартаменти, така и фенове, за да откраднат съдържанието на апартаментите и да изрежат кабела.
    Въпреки това, инсталирането на ключалката на тази врата трябва да отговаря на правилата за пожарна безопасност.
    - Какво ще кажете за правилата?
    Съгласно точка 52 от правилата вратата трябва да се отвори към пътя на евакуацията, т.е. От коридора до сайта на асансьора. Друга точка, вратата отвътре трябва да се отвори без ключ.
    - Възможно ли е да се поставят шкафове в коридорите?
    Невъзможно е в вградените гардероби в коридорите, забранява се Snip 2.01.02-85. Въпреки това, в Snip, нищо не се казва за обикновените шкафове, това означава, че има норма от точка 4.6, че предписва свободно преминаване на най-малко 1 метър. Трябва да се отбележи, че половината от вратата все още се изважда от ширината на коридора. С други думи, ако в коридора 2 m широк може да се постави в една от стените, за да се постави гардероб с дълбочина 60 cm.
    - Доста често се случва, когато съседите, които живеят в края на коридорите, припокриват коридора част от коридора, е възможно да се разруши тази врата последователно, както беше поставено?
    Може да бъде разрушен, само това ще бъде престъпление, предвидено в чл. 167 от Наказателния кодекс. Известно ми, че не съм един такъв случай. Тогава действията на съседите разбиха коридора, не могат да се считат за неразрешени, без да се анализират ситуацията.
    - Съседите ли са част от общата собственост в природата?
    Общо заблуда. Изборът в природата за инсталиране на вратата обикновено няма връзка. Избор по природа Този раздел на обща собственост и влиза в сила само след държавна регистрация (чл. 219 от Гражданския кодекс на Руската федерация), защото Коридорът се отнася до недвижими имоти. Изборът на коридора част на коридора е забранен, но това означава само, че е невъзможно да се преведе част от коридора на имота, но не означава невъзможност за вземане на част от коридора. Средният човек може да изненада, но законно притежание и използване на различни концепции. Така че, за да притежавате и използването на част от коридора съседи може да има доста правни основания.
    - Какво е правното основание за инсталиране на вратите в коридора?
    Съгласно чл. 36 LCD RF коридора са общата собственост на всички жители на собственика. Съгласно чл. 37 LCD RF дял на наемателя в общия имот пропорционален на площада на апартамента си. Съгласно член 267 от Гражданския кодекс на Руската федерация участникът на собствеността на акциите има право на предоставяне на своето притежание и използване на част от общото имущество, т.е. и коридорът пропорционален на неговия дял.
    С други думи, ако съседите имат право на част от коридора, което е посочено в чл. 247 от Гражданския кодекс на Руската федерация, след това погасява тази част, която те се използват, факта, че те се предполагат.
    - Но в края на краищата, някои собственици могат да измислят, че техният дял пада върху "преминаването на част" на коридора!
    Коридорът във всички части остава преминаващ, защото Назначението му е да бъде място за преминаване на апартаментите, така че дори емоция на съсед за двойка, която и двамата използвате вашата част от коридора. След това, според LCD на Руската федерация, помещенията трябва да се използват за целта, ако клонът на коридора е предназначен да подходи към определени апартаменти, тогава само това е клонът на коридора и трябва да се използва.

  • Регистрация: 10/29/09 Съобщения: 1.755 Благодарност: 1.567

    Продължение

    - Да се \u200b\u200bсправим с примера. Имам площ от общия коридор от 35 квадратни метра. метра. Генералният метра от всички апартаменти на 464 кв.м. метра. Моят апартамент има 148 квадратни метра. метра, а апартаментът на съседа има 62 кв.м. метър. Означава ли това, че той принадлежи към 6.6 и 4.7 от района на коридора?
    Право. Още веднъж ще идентифицирам формулата за изчисляване на "нейния" дял в съответствие със закона.
    Square Share \u003d Квадрат на коридора * Област на апартамента / Общата зона на апартаментите на вашия сайт.
    - Вярно ли е, че тогава можем със съсед да претендира за 11.3 квадратни метра. Метър от коридора?
    Право.
    - Добре. Друг пример. В другия край на коридора има 2 апартамента с площ от 58 и 68 кв.м. метра. Съседите, както го разбирам, имат право на 9,5 квадратни метра. метра, но улавянето може до 13,5 квадратни метра. метра. Може ли това да се разглежда като щети на останалите собственици?
    Мога. Оказва се ситуацията, предвидена в параграф 2 от чл. 247 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Останалите собственици не успяха да получат и поръчат част от общото имущество под формата на дължими коридор, те трябва да бъдат парични обезщетения. Оценителите обикновено оценяват 1 квадратни метра. Метър нежилищни помещения като полза от $ 5 на месец. Друг въпрос е, че обидените съседи не възстановяват тези пари.
    - Защо да не възстановите щетите с тези, които използват повече, отколкото има право?
    Тъй като "нашествениците" на коридора трябва справедливо да твърдят, че според чл. 36 LCD RF коридор принадлежи на всички собственици на къщата, а не само директно до съседите си. Следователно компенсацията трябва да бъде разделена на всички собственици на къщата, а само делът на нея се дължи - обикновено 1/300 част. Струва си да кажем, че тя дори няма да изплати държавата. Задължение за подаване на иск?
    Вече не казваме, че коридорите "нашественици" имат напълно прост начин да легитимира позицията си чрез общото събрание на собствениците. В края на краищата, от момента на подаване на претенцията, тя ще отнеме 3 месеца, няма нито една колекция тук.
    - Как чрез общото събрание на собствениците можете да уловите коридорите?
    Така че можете да улавяте не само коридори.
    Общо събрание на собствениците съгласно p. 2.3 чл. 44 LCD RF има право да предаде общата собственост, за да използва никого. Истината за такова решение трябва да имате 2/3 от гласовете от всички собственици в съответствие с чл. 1 от чл. 46 LCD RF.
    Сега помислете за себе си, жителите на живите в краищата на коридорите обикновено са много повече, отколкото да живеят веднага на входа. След това апартаментите в краищата на коридорите обикновено правят дизайнерите по-големи и съгласно параграф 3 от чл. 48 LCD RF гласуват на Общото събрание на метри. Изрично имаме повече от 2/3 от собствениците на заинтересовани, легитимираха собственото си притежание на коридорите.
    И направете такава среща елементарна, сега чл. 47 LCD RF предвижда формата на кореспонденция на общото събрание. Само в пощенските кутии са предизвикателство, собствениците ги подписват и хвърлят в друга кутия.
    Ако инициативната група, която извършва гласуване, е и хитрост, така че под чилетата може да се преработи и всяка друга обща собственост, като например зоната за паркиране в къщата. Необходимо е просто да се свържете въпроси към гласуването в едно.
    - И ако все още не успявате да получите необходимите най-много гласове?
    Тогава всичко зависи от не повече от крепостта на нервите на нашественика на коридора. Аз съм ми известен прецедент, когато съседите са заловени не достатъчно, а 1/2 коридор. Палатата взе решение пет пъти, така че съседите да върнат поставената част от коридора останалото. Само "нашествениците" дори не отиде в съда. Съдебните червени връзки само един случай обикновено е 5-6 месеца. И само шест месеца по-късно, дялът беше кръстен с рецепта. "Нашествениците" просто завъртя болтовете за закрепване на дяла и влязоха в апартамента. Записаните примамки - решението на Съда се изпълнява. След половин час след грижата за съдия-изпълнителя "съседи-нашественици" постави разделянето обратно. И така пет пъти. Ищците бяха прекарани години, а обвиняемият е само няколко минути и все още е получил своя собствена. Писаха в пресата - няма смисъл, съдебните изпълнители бяха обидени, защото Те не са тук, такъв е законът. Тогава "обидени" съседи просто решиха да нарушат дяла без съдебен процес, полицаите пристигнаха по рева и наказателно дело бе инициирано по чл. 167 от Наказателния кодекс.

  • Регистрация: 03/24/08 Съобщения: 7.098 Благодарност: 8.960

    Супер модератор

    Регистрация: 03/24/08 Съобщения: 7.098 Благодарност: 8.960 Адрес: Москва

  • Регистрация: 10/29/09 Съобщения: 1.755 Благодарност: 1.567

    - И ако вратата на съседите блокира генералния електрически щит?

    Дали щитът на вратата се припокрива, ролята не играе. Няма оборудване, на което е позволено да разкрие някой друг, различен от сертифицирания електротехник HoA. Той трябва да бъде снабден с достъп в случай на инцидент. Жителите извършват електрическа работа е забранена в PUE. Друг въпрос, ако в броячите на щита. Ако е така, трябва да се предостави достъп до измервателния уред, защото Броячът се обслужва от самия собственик. В противен случай, как да плащате за електричество? Обикновено в такива случаи броячът се прехвърля в апартамента или директно на дяла, на който е поставена вратата.

    - Какво трябва да направя, ако вратата покрива прозореца в сянката на дима?

    Осигурете прозореца на същия район над вратата си. Трябва да се каже, че формата на такъв прозорец не се регулира от фишове, така че има две основни опции. Можете просто да направите квадратна прозорец над размерите на вратата около 50x50 см и да поставите решетката в нея. И това може да стане по аналогия с точка 1.74 в Snip 2.08.02-89. Само дялът, на който стои вратата, не трябва да достига до тавана и левият слот трябва да има площ от най-малко 2500 квадратни метра. Виж типичната ширина на коридора около 2 m е пролуката от около 12-14 cm. От тавана. В вентилационния прозорец можете да поставите решетката.

    - И как да бъде, ако вратата затваря огън кран?

    Най-лесното решение е да се даде допълнителен консиерж ключ и да пишете на вратата на телефонния си номер. Друг вариант е подсилената стъклена вложка във вратата, която пожарникарите ще могат да счупят и да отворят вратата.
    Можете да се съгласите с прехвърлянето на кран, но това е дълъг и струва пари. Има по-лесно решение. Поставяме електромагнитната ключалка във веригата, от която се включва сензорът за пожар, който решава проблема. В случай на пожар вратата е отключена. Не трябва да забравяме, че сензорът се нуждае от въздушна комуникация с главния коридор, така че малък отвор. Прозорецът също е необходим. Удоволствието струва около $ 80, но за няколко апартамента имат електронно заключване, което не позволява изборът на ключа да не е толкова лош. Припомнете си, че 40% от апартаментите на статистиката на Министерството на вътрешните работи се разкриват от кожи.

    - Като цяло можете да поставите вратите на коридорите според правилата за пожарна безопасност?

    Няма забрана за това в правилата, но има изисквания за врати, които стоят по пътя на евакуацията. Вратата на коридора трябва да се отвори в споделения коридор и да се отвори без ключ отвътре и да има лумена най-малко 0,8 m в съответствие с Snip 2.01.02-85. В допълнение, тази коридорна врата не трябва да се намесва в други врати.

    - Чудя се, и беше действието на съседите с изглед към коридорите за реконструкция, за които санкции в новия LCD RF?

    Не, в новия LCD RF, санкциите са санкции за реконструкция на жилищни помещения. Коридор стая, която не е жилищна. Няма реконструкция на стаята, защото При определянето на Gosstroy признаците на реконструкцията са промяна в строителния обем и площ. Обемът на вратата и зоната не се променят.

    - Не е необходимо да се съгласите на HoA да инсталирате вратата?
    Хоа е организация, наета от собствениците да работят у дома и нищо повече. Отношенията за собственост между собствениците на HOA няма какво да прави.

    - Как така? В параграф 2 от чл. 137 LCD RF изявления, които HOA има право да осигури обща собственост в употреба!

    Законите трябва да бъдат прочетени до края, собствениците могат да се възползват от собственото си собственост, без тази инструкция, действието на HOA е незаконно. В чл. 146 е посочено, че за вземане на решения относно прехвърлянето на права на общото имущество изисква получаване на 2/3 от гласовете от всички собственици. Точно и до Хоа се опитва да изобрази собственика на къщата, въпреки че не е нищо повече от група водопроводчици и електротехници, наети от наематели. Ние не говорим за факта, че всеки собственик може да излезе от HOA просто да изпрати изявление съгласно чл. 143 LCD RF и никакви решения на Хоа нямат сила за него.

    - и ако собственикът вече е свързан с договора с HOA?

    Собственикът по всяко време може да прекрати договора с HOA въз основа на чл. 782 от Гражданския кодекс на Руската федерация, но не премахва задължението за заплащане на комунални плащания в сумата, установена в LCD на Руската федерация.
    Благодарност: 5.161 Адрес: Москва

    Waldschnepfer.

    некултурна тъмнина

    Регистрация: 11/28/07 Съобщения: 4.286 Благодарност: 2.922 Адрес: Москва

    Zhen, това е така във всички въпроси, свързани със сигурността. Изисквания за коригиране. Представяте си как да се откажете, така че и двете обекти са приети.