Ein so mühsamer Prozess wie das Verbinden der Loggia mit der Küche rechtfertigt sich dadurch, dass die Funktionalität der Nutzfläche dieses Teils der Wohnung erheblich erweitert wird. Mit wenigen Quadratmetern gibt es mehr „Ruhe“ im Essbereich und Platz im Kochbereich.

Wesentliche Aspekte der Umstellung

Bevor man sich kopfüber in die Gestaltung der zukünftigen Küche stürzt, gilt es eine Reihe organisatorischer und technischer Fragen zu lösen. Im Projekt zur Erschließung eines neuen Territoriums ist Folgendes hervorzuheben:

• notwendige Änderungen an der Umzäunung der Loggia (Verglasung, Isolierung, Verkleidung);
• Übertragung, Schaffung zusätzlicher Punkte des Stromnetzes (Beleuchtung, Steckdosen);
• Wärmequelle;
• Entnahme von Wasserversorgung, Gas, Abwasserleitungen;
• die Anzahl der bodenstehenden Möbel und Haushaltsgeräte.

Der Wunsch, eine Loggia anzubringen, muss den gesetzlichen Beschränkungen, der Tragfähigkeit der Bauwerke und dem zugewiesenen Budget für die Finanzierung der einzelnen Etappen entsprechen.

Legalisierung

Alle Änderungen während der Sanierung müssen in den technischen Pass der Wohnung aufgenommen werden

Die Sanierung einer Wohnwohnung erfolgt gemäß den Anforderungen des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation (Artikel 25, 26).

Reorganisation und Sanierung, einschließlich Maßnahmen zum Ersetzen, Übertragen, Installieren von Geräten, Netzwerken, Ändern der Position von Wänden (Trennwänden), müssen im technischen Pass der Wohnung geändert werden. Daran beteiligt sich der BTI.

Ein Sachverständigengutachten über die Möglichkeit, die gewünschten Änderungen vorzunehmen, wird von einer spezialisierten Konstruktionsorganisation erstellt. Die Koordination erfolgt im Fachbereich Architektur, Aufsichtsbehörden. Bei der Arbeitsübernahme sind Fachkräfte aus der Betriebsorganisation anwesend.

Zu sammelnde Dokumente:

• Projekt;
• Antrag mit Ausweiskopien;
• Bescheinigung über die Familienzusammensetzung;
• die Zustimmung aller registrierten Mieter zur Sanierung;
• ein Auszug aus dem persönlichen Konto (ausgestellt von der Hausverwaltung);
• Bescheinigung über die Nichtzugehörigkeit des Gebäudes zum Kulturerbe.

Werden die Interessen des Kunden durch eine Vermittlungsfirma vertreten, so ist zur Interessenvertretung eine entsprechende Vollmacht zu erteilen.

Mit dem bereits erfolgten Anschluss des Balkons an die Küche beginnt seine Legalisierung mit Zahlung einer Geldbuße.

Ein kompetenter Vermittler hilft nicht nur bei der korrekten Antragstellung, sondern erhöht auch die Chancen, das Paket beim ersten Mal durch verschiedene Behörden zu bekommen, deutlich.

Problematische Probleme

Am schwierigsten ist es, eine Genehmigung für das angeschlossene Grundstück des Gebietes für folgende Punkte zu erhalten:

• Ausbau des Heizkörpers der Zentralheizung;
• Ändern der Fläche der Balkontragplatte, Übertragen des Zauns;
• Ausbau des Gasherds;
• Installation von Haushaltsgeräten, die den Anschluss technologischer Kommunikationen erfordern, die Vibrationen erzeugen.

Um mit der Feuerwehr zu vereinbaren, müssen Sie Brandschutzzertifikate für die verwendeten Materialien vorlegen.

Beim Abbau des Balkonblocks werden Quadratmeter der Gesamtfläche in die Kategorie der beheizten übertragen.

Die Außenwand der Küche (mit Zugang zur Loggia) ist integraler Bestandteil der Tragkonstruktion des Gebäudes. Die vollständige Demontage ist verboten, daher müssen die seitlichen Stützteile und die Schwelle bei der Gestaltung des zukünftigen Raums berücksichtigt werden.

Raumerweiterungstechnik

Damit der Balkon zu einem vollwertigen Wohnraum wird, müssen Sie ihn richtig isolieren

Die Operationen für die Anordnung von kombinierten Bereichen werden in 2 Kategorien unterteilt: obligatorisch und sekundär (nach Ihrer Wahl).

Sie müssen auf jeden Fall tun:

1. Abdichtungsplatten, Rahmenkonstruktionen.
2. Isolierung von Boden, Decke, Wänden.
3. Einbau einer Energiesparverglasung (Dreifachglas, Profil mit Wärmedämmeinlage).
4. Ziehen Sie eine Belüftung in Betracht.
5. Verwenden Sie umweltfreundliche (ungiftige) Veredelungsmaterialien.

Wenn die Klimazone strenge Winter hat, muss über die zusätzliche Erwärmung der hinzugefügten Luftmenge entschieden werden. Eine pragmatische Lösung wäre der Einbau eines Infrarotstrahlers oder der Einbau einer eingebauten Elektroheizung (Fußbodenheizung).

Nutzung der Deckenöffnung

Batterieleiste kann unter einem Tisch verwendet werden

Der Balkonblock wird zusammen mit der Fensterbank demontiert. Die frei gewordene Leiste mit der Heizbatterie kann unter dem Tisch verwendet werden, der sich in der einen Hälfte in der Küche befindet (der Abstand vom Boden zur Arbeitsplatte wird geringer), und in der anderen Hälfte im Aufenthaltsbereich, wo Sie eine Couch und Sessel im passenden Design.

Wenn Sie die Standardtischhöhe von 0,75 m beibehalten, erhalten Sie auf der gegenüberliegenden Seite eine Höhe nahe der Stange von 0,9 - 1 m Das Material kann eine Vielzahl von feuchtigkeitsbeständigen Spanplatten oder Kunststein sein.

Bei Bedarf können Sie beim Speichern einer Leiste immer schnell ein Fenster mit einer Tür wiederherstellen. Der Akku muss nicht getragen werden, er wird einfach mit einer Blende mit Lüftungsgitter abgedeckt. Dafür eignen sich Trockenbau, Spanplatten, Sperrholz und mit Vlies überklebte Tapeten zum Streichen in einem allgemeinen Ton mit der restlichen Lage.

Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Leiste zu entfernen und die Schwelle und die tragende Decke von oben zu belassen. Um Wärme zu sparen, die Raumwahrnehmung zu verändern, kann die Öffnung mit Jalousien, einer Schiebewand, französischen Fenstern (vom Boden bis zur Decke) geschlossen werden. Auch im Sommer, wenn die Klimaanlage in Betrieb ist, ist das Überlappen der Öffnung sinnvoll. Weitere Informationen zur Kombination eines Balkons mit einer Küche finden Sie in diesem Video:

Stilauswahl

Sie können das Design eines neuen Raums entwerfen, indem Sie sich auf den Rat eines eingeladenen Spezialisten, Ihren eigenen Geschmack und Ihre Kreativität verlassen, in Katalogen und Websites suchen. Weitere Informationen zum Küchendesign finden Sie in diesem Video:

Häufig verwendete Stile sind:

• modern (goldene, silberne Zierelemente, Accessoires);
• Ethno (natürliche Materialien, Kunsthandwerk, Stickerei);
• Klassiker (Holz, Stoff);
• Minimalismus, Urbanismus (gerade Linien, Stahl, Glas, viel Freiraum);
• orientalischer Stil (wichtig ist zwischen Arabisch mit Seide, Quasten, Kannen und dem asiatischen Segment mit Bambus und Rattan zu unterscheiden).

Die Farben der Dekoration und der Designelemente sind warm und nicht aggressiv gewählt, wobei berücksichtigt wird, dass es eine Küche, einen Essbereich und eine begleitende Ruhe gibt.

Die Verbindung eines Balkons mit Ihrer Küche ist eine effektive Möglichkeit, Ihren Küchenraum erheblich zu erweitern. Diese Lösung ist für kleine Wohnungen relevant, in denen der Kochraum normalerweise keine große Fläche hat. Doch aus technischen Gründen ist es längst nicht immer möglich, eine Loggia oder einen Balkon an die Küche anzuschließen.

Nur die zuständigen Behörden, insbesondere die VZTA, können eine solche Erhöhung eindeutig zulassen. Dies ist auf eine Konstruktionsänderung zurückzuführen, die auf tragende Wände, insbesondere Baustoffe, belastet wird. Daher ist die Sanierung von Balkon und Küche aus behördlicher Sicht keine leichte Frage. Wenn die technischen Büros eine solche Rekonstruktion genehmigt haben, können Sie eine der effektivsten Methoden anwenden.

Erweiterung der Küche zu Lasten des Balkons: Funktionalität und Möglichkeiten

Die Kombination einer Küche mit einem Balkon ist eine großartige Möglichkeit, den Raum optisch und physisch zu vergrößern. Dank dieser Technik wird der Raum selbst nicht nur größer, sondern auch heller und wärmer. Darüber hinaus kann die Gestaltung eines kombinierten Raums interessanter sein als das Innere einer gewöhnlichen rechteckigen Küche.

Natürlich erfordert eine solche Lösung hohe Kosten, denn dies ist nicht nur eine bauaufsichtliche Zulassung, sondern auch die Notwendigkeit einer hochwertigen Dämmung, denn nun gilt es, den Balkon oder die Loggia zur Wärmedämmung zu reparieren und hier Batterien einzubauen.

Sie können Leerzeichen wie folgt kombinieren:

• - eine der Optionen, wenn der Arbeitsbereich im Auslegerteil angeordnet ist und der Kücheninnenraum vor Ort in ein Esszimmer oder sogar ein Wohnzimmer verwandelt wird.
• Teilzusammenführung, wenn die Öffnungen geräumt sind, aber die Trennwand, auf der das Fenster ruht, nicht entfernt wird.
• Die Möglichkeiten, den Balkon vollständig mit der Küche zu kombinieren, beinhalten den Verzicht auf Wände in der Öffnung. Bei Arbeiten an tragenden Wänden kann es natürlich zu Einschränkungen kommen. Wenn Sie beispielsweise planen, einen Raum mit einer Loggia zu kombinieren, die viel breiter als die Fensteröffnung ist, müssen Sie die Konstruktionen abreißen, die sich als tragend erweisen können. Daher sind solche Reparaturen genehmigungspflichtig. Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass hier keine Batterien verlegt werden können, die mit der Zentralheizung zusammenhängen. Es können nur zusätzliche Wärmequellen verwendet werden.

Natürlich gibt es viele Kombinationsmöglichkeiten, und schon davon, welche davon in Ihrem Fall zur Verfügung stehen, können Sie ein Küchendesign zusammen mit einem Balkon entwickeln, zumal Fotos von interessanten Ideen und vorgefertigten Projekten leicht zu finden sind das Internet.

Ob es möglich ist, den Balkon mit der Küche zu verbinden oder die Wände abzureißen, ist eine Frage des technischen Büros, nach dessen Lösung Sie mit der Entwicklung eines Designprojekts beginnen können.

Balkon mit Küche kombinieren: Arbeitsbereich übertragen

Ein solches Projekt ist funktional, da Sie das Esszimmer oder sogar den Wohnbereich erheblich vergrößern können. Diese Lösung fügt ein weiteres Zimmer hinzu, dann kann das Wohnzimmer selbst in einen Wohnraum für ein Ehepaar oder Kinder umgewandelt werden. Wenn Sie vom Balkon aus einen Arbeitsbereich gestalten, finden Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Wenn die Loggia wirklich groß genug ist, um hier einen Herd und eventuell eine Spüle aufzustellen, um den Arbeitsbereich zu verlegen, ist es notwendig, Wasser und Gas hierher zu bringen, obwohl letzteres nur mit Genehmigung der Gasindustrie möglich ist. Aber darum geht es nicht: Es ist schwierig, hier ein vollwertiges auszustatten - man kann die Glaskonstruktionen nicht mit Möbeln schließen. Dies bestimmt die Gestaltungsmerkmale eines solchen Raumes.

• Meist werden hier Unterschränke verwendet. Die oberen können am Ende der Loggia genutzt werden. Es können zwei parallele Einheiten ausgewählt werden.
• Die Trennwand zwischen Küche und Balkon kann als Bartheke zum Zonieren und Erweitern des Desktops verwendet werden, da dies möglicherweise nicht ausreicht.

• Die Gestaltung hängt maßgeblich von der Breite des Balkons ab.: Wenn es sich um eine Loggia handelt, die breiter als die Küchenöffnung ist, wird ein Teil des Arbeitsbereichs nicht sichtbar, und die Anordnung hängt von dieser Tatsache ab. Hier besteht tatsächlich keine Notwendigkeit, eine Zonierung zu entwickeln - alle Bereiche sind offensichtlich, können jedoch mit Scheinwerfern, einem Podium, unterschieden werden (der Boden auf dem Balkon muss noch isoliert werden, damit er etwas angehoben werden kann).
• Mit der vollständigen Vereinheitlichung der Räumlichkeiten können Sie eine U-förmige Küche erstellen: Die zu verbindende Balkonfläche wird in Form eines Simses ausgeführt und nur die Unterschränke werden hier platziert. Hier können auch Arbeitseinheiten herausgenommen werden - eine Spüle oder ein Kochfeld. Befindet sich die Wohnung in den oberen Etagen, bietet sich eine tolle Gelegenheit, beim Kochen die Aussicht auf die Umgebung zu bewundern. Sie können im Internet eine organische Option wählen: Zum Beispiel ist ein Foto eines fertigen Projekts mit einer Küche in einem Erker eine großartige Idee für einen Raum in Kombination mit einem Balkon.

In diesem Fall ist das moderne Interieur der Küche optimal, da für den klassischen und aristokratischen Stil einfach nicht genügend Platz vorhanden ist. Außerdem ist in einem solchen kombinierten Raum nicht genügend Platz für die entsprechenden Möbel.

Funktionale Lösung für eine kleine Küche mit Balkon

Statt einer Arbeitsfläche können hier Funktionselemente platziert werden: ein Kühlschrank, eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler und andere technische Einheiten, die meist viel Platz beanspruchen. Dann wird der Hauptplatz ganz traditionell organisiert - mit einer Suite und einem Essbereich. Und hier ist es angebracht, über das Layout nachzudenken: wie man ein Arbeitsset bequem macht und welche Essgruppe man wählen sollte.

Grundrisse für eine kleine Küche in Kombination mit einem Balkon sind durchaus üblich:

• L-förmiges Set, überall und immer passend. Interessant wird hier eine verbundene Option - einige Möbel mit nur den unteren Schubladen können unter das Fenster gestellt werden - Balkonverglasung. Im Anschluss ist ein Linear-Headset verbaut.
• Lineares Headset relevant, wenn der Raum nicht sehr lang ist, da es unbequem ist, einreihige Möbel zu bewegen.
• Parallel Es ist eine ergonomische Lösung, wenn zwischen den Reihen ein breiter Gang vorhanden ist - mindestens 60 cm, aber mehr ist besser, da sich in einem so engen Gang auch ein paar Personen nicht aufwärmen können.

Harmonische Küche kombiniert mit Balkon

Bei der Kombination dieser beiden Räume erwarten die Eigentümer meistens, dass auf dem Balkon ein Essbereich vorhanden ist. Dies ist die optimale Lösung für alle, die gerne viel kochen und dies in einer geräumigen Küche tun. Die Gestaltung eines solchen Raumes kann interessant sein, wenn sich herausstellt, dass die Form des Raumes nicht dem Standard entspricht. So wirken beispielsweise halbrunde oder mit mehreren Ecken (wie ein Erker) Balkone in der Rolle eines Esszimmers besonders harmonisch.

• Hier sind unterschiedliche Stile angebracht, aber dennoch hängt die Wahl von der Gesamtfläche ab, da die Klassiker und andere historische Adelstrends viel Platz benötigen, weil massive feierliche Möbel ihn wegnehmen.
• Die Anordnung der Möbel hängt vom Stil ab, aber meistens werden für den Essbereich ein ovaler oder runder Tisch und Stühle gewählt. Das Sofa an diesem Ort wird nicht so harmonisch und funktional sein.
• Wenn die Loggia groß genug ist, dann können Sie eine Küche mit Balkontür bauen, aber nicht im üblichen Format, sondern mit einem Klappmodell, das den Raum leicht in ein Ganzes verwandelt oder umgekehrt in zwei Zonen aufteilt.

Ideen für eine Küche kombiniert mit einem Balkon

Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Küche mit einem Balkon zu erweitern, sollten Sie nicht nur technische Aspekte berücksichtigen. Die Wahl der Farbpalette, des Dekorationsstils, der Anordnung der Möbel und der Dekoration hängt weitgehend von den persönlichen Vorlieben ab, sodass Sie sich auf die Beratung von Designern konzentrieren können, jedoch durch das Prisma Ihres eigenen Geschmacks.

Natürlich ist hier meist kein Platz für extra durchbrochene oder massive raue Landhaustische, für Kolonnaden einer klassischen Einrichtung oder für ein dreidimensionales Barockrelief. Es ist nicht verwunderlich, dass für einen solchen Raum am häufigsten ein moderner Stil gewählt wird. Es verwendet transparente Stühle und Klapptische aus Kunststoff, multifunktionale Lösungen für die Möbel- und Raumorganisation.

Um den Komfort zu gewährleisten, ist es optimal, einen Lichtbereich und möglicherweise ein Licht- und Schattenspiel zu wählen. Es ist besser, konventionelle Vorhänge zugunsten von technologischen römischen Vorhängen oder Jalousien aufzugeben. Die Beleuchtung sollte durch mehrere Lampen und ganze Systeme davon organisiert werden.

Durch die Wahl ergonomischer und integrierter Lösungen können Sie den Innenraum so geräumig und funktional wie möglich gestalten und gleichzeitig die Anforderungen an den Komfort respektieren.

Der Gesetzgeber genehmigt diese Art von Amateuraufführung nicht, was durchaus verständlich und verständlich ist: Ein Nichtfachmann wird wahrscheinlich nicht verstehen, welche Strukturen im Haus tragen, wie das Lastdiagramm aussieht und wie man sie kompetent umverteilt, um eine Schwächung der Abschnitte zu vermeiden.

Bei Vorliegen aller Genehmigungen ist ein Umbau, der die Verbindung der Loggia mit dem Raum- oder Küchenbereich herstellt, gesetzlich durchaus möglich, wie die folgenden Rechtsakte belegen:

• Kunst. , Kunst. , Kunst. ZhK RF;
• Kunst. 1 des Städtebaugesetzbuches der Russischen Föderation;
• Beschluss des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation vom 27. September 2003 Nr. 170;
• Kunst. ...

Außerdem ändert sich der Zweck der Räumlichkeiten, nun wird der Nichtwohnbereich der Loggia zum Wohnen.

Solche Transformationen fallen nicht unter den Begriff "Sanierung", geregelt, aber siehe Umbau des gesamten Wohnhauses, die in Absatz 14 der Kunst vorgesehen ist. 1 des Städtebaugesetzbuches der Russischen Föderation.

Wenn das Wohngebäude Mehrfamilienhäuser ist, dann gemäß Absatz 1 Unterabsatz 1 der Kunst. 44 des RF Housing Code hat ein solches Gremium wie eine Hauptversammlung der Eigentümer der Moskauer Eisenbahnen das Recht, über die Möglichkeit des Wiederaufbaus zu entscheiden, mit der Begründung, dass die Loggia Gemeinschaftseigentum der Eigentümer ist.

Um zu erfahren, wie Sie einer Sanierung zustimmen können, lesen Sie auf unserer Website.

Was ist möglich und was nicht?

Auch wenn eine Meldebescheinigung vorliegt und diese der tatsächlichen Aufteilung der Wohnung entspricht, dann muss sich der BTI-Vertreter zunächst vergewissern, dass alles in Ordnung ist, sowie alle Maße für die spätere Arbeit der Designer klären und begutachten die Struktur vor Ort.

Wenn der Wiederaufbau das Gebäude nicht beschädigt, wird er zugelassen. Dann Sie müssen sich sofort an das Designinstitut wenden, der die technische Dokumentation für ein Wohngebäude entwickelt hat.

Wenn eine solche Organisation nicht mehr existiert, dann brauchen Sie ein aktives Designbüro finden, wo sie eine neue Version der Wohnung erstellen, bereits mit dem Anschluss der Loggia an die Küche oder das Zimmer, wie es der Eigentümer wünscht.

Nun wird die Zeichnung unter Berücksichtigung aller Bauvorschriften und Vorschriften entwickelt.

Hier erstellen sie auch eine wärmetechnische Berechnung, ohne die die Unterlagen nicht vollständig sind. Es wird billiger sein, ein Standardprojekt zu binden.

Vorlage von Dokumenten

• Ausschuss für Denkmalschutz;
• SES usw.

Mit einem vollständigen Paket an Papieren für die Sanierungsanmeldung, die Sie benötigen wenden Sie sich an die Wohnungsinspektion.

Ein vollständiges Paket der für die Genehmigung erforderlichen Dokumente umfasst:

• Erklärung;
• der Pass;
• technischer Pass;
• Wiederaufbauprojekt;
• alle Genehmigungen - vom SES, dem Ministerium für Notfälle, der Gesellschaft für Denkmalschutz usw .;
• Wohnungseigentumsdokumente;
• Wärmetechnische Berechnung.

Trotzdem manchmal erfordern eine technische Prüfung des baulichen Zustandes, sowie die schriftliche Zustimmung aller Haushaltsmitglieder.

Wenn gleichzeitig mit dem Anschluss eine Warmverglasung der Loggia selbst durchgeführt wird, ist hierfür eine Zustimmung der Architektur- und Planungsabteilung erforderlich.

Alle Papiere sind einzusammeln und mit ihnen beim Einzelfenster der Wohnungsinspektion abzugeben, von wo aus die Papiere an die Sanierungsabteilung übergeben werden. Der Antrag wird registriert.

Bearbeitungszeit, Kosten und Ergebnis

Die Überprüfung dauert nicht länger als 45 Tage.

Wenn das Ergebnis negativ ist, müssen Sie alles wiederherstellen., was zu weiteren Materialkosten führen wird.

Es gilt die Kombination eines Balkons mit einem Zimmer oder einer Küche mit Loggia. Eine solche Sanierung bietet viele offensichtliche Vorteile (es sei denn, Ihre Wohnung verfügt natürlich über eine Loggia oder einen Balkon, die an ein Nebenzimmer angeschlossen werden können).

Beachten Sie jedoch die geltenden Regeln und Einschränkungen für die Kombination eines Balkons.

Oft hört man die Meinung, dass, wenn sich eine Wohnung in vollem Umfang befindet, jede Sanierung darin beliebig durchgeführt werden kann, einschließlich beispielsweise der Kombination eines Balkons mit einem Zimmer oder einer Küche.

Darüber hinaus ist die Versuchung groß, Geld zu sparen, es in Vorbereitung auf eine Sanierung selbst zu machen. Viele glauben, dass zur Vorbereitung der Kombination einer Küche oder eines Zimmers mit einer Loggia oder einem Balkon ein Foto ähnlicher Sanierungen ausreicht, denn wer Ihnen besser gefällt, weiß genau, wie Sie das Innere des Raumes ausstatten möchten, und wenn das Projekt ist bereits umgesetzt, viele glauben, dass es vielleicht gar nicht mehr koordiniert werden kann.

Balkon und Zimmer kombinieren

Die Gefahr dieses Missverständnisses besteht darin, dass eine unsachgemäße Ausführung der Arbeiten an der Kombination eines Balkons oder einer Loggia unter Verstoß gegen die Bauvorschriften zu unangenehmen Folgen für Sie führen kann. Das Auftreten von Rissen an der Vorderwand, Demontage von Brandschutzwänden auf dem Balkon - diese Folgen müssen Sie auf eigene Kosten vollständig beseitigen.

Was müssen Sie sonst noch wissen, wenn Sie den Balkon mit einem der Räumlichkeiten der Wohnung kombinieren möchten? Zumindest zunächst, dass der Begriff der "Vereinheitlichung" von Prämissen in dieser Situation sehr bedingt ist.

Wir meinen, dass das Sanierungsprojekt in der Praxis die Installation einer Glastrennwand an der Stelle umfassen muss, an der sich die Fensterbank befand. Typischerweise wird eine solche Trennwand in Form von "französischen" Schiebetüren oder doppelt verglasten Fenstern im Boden mit einer Tür hergestellt.

Warum ist die Kombination eines Balkons (Loggia) mit einer Küche (Zimmer) ohne Trennwand aus doppelt verglasten Fenstern nicht erlaubt?

Tatsache ist, dass derzeit im Wohnungsbaugesetz der Hauptstadt (PPM 508 in Ausgabe 840) eine Klausel enthalten ist, die die Kombination von Balkonen und Loggien mit der Innenausstattung von Wohnungen ausdrücklich verbietet.

Dazu kommt noch ein Umstand: Auch die Autoren von Hausprojekten wie JSC MNIITEP stimmen der vollständigen Integration dieser Räumlichkeiten nicht zu. Hier ist die Erklärung jedoch anders - das Beheizen unnötiger Kaltbereiche im Winter erhöht die Belastung des Heizsystems des Gebäudes, insbesondere wenn die Zimmer mit Balkon von den Eigentümern mehrerer Wohnungen gleichzeitig kombiniert werden. Nach Ansicht der Planungsorganisation führt dieses Ereignis bei Massenimplementierung zu einer Verletzung des Heizkreislaufs eines Mehrfamilienhauses.

Aus dem gleichen Grund muss bei der Kombination eines Balkons oder einer Loggia mit einer Küche / einem Zimmer die Berechnung der Wärmeverluste (Wärmetechnische Berechnung) in das Sanierungsprojekt mit einbezogen werden.

Das impliziert auch Verbot des Mitführens von Batterien auf Loggien oder Balkonen in PPM 508 enthalten. - Die Beheizung von Kaltzonen ist bei Projekten von Wohngebäuden nicht vorgesehen (auch wenn der Balkon verglast und isoliert ist, gilt er immer noch als "kalter" Raum). Daher lohnt es sich, im Voraus einen Platz für einen Heizkörper zu finden, der vor der Sanierung auf dem Fensterbankbereich platziert wurde.

Demontage der Fensterbank und formelle Vereinigung der Küche mit einer Loggia in einer Einzimmerwohnung beim Einbau eines Doppelglasfensters:

Oft gestellte Frage: Ist es möglich, zwischen dem Zimmer / der Küche und dem Balkon / der Loggia zu installieren?Akkordeon-Partition ?

Wir antworten: Nicht jede Trennwand in Form einer Ziehharmonika lässt sich bei der Kombination eines Raumes mit einem Balkon oder einer Loggia einbauen. Heute erlaubt die Wohnungsinspektion den Einbau von Ziehharmonika-Schiebewänden, wenn diese aus doppelverglasten Fenstern bestehen und oben und unten klare Führungen haben.

Ein Beispiel für die richtige Ziehharmonika-Trennwand zwischen Balkon und Raum:

Daneben bauen viele Eigentümer sogenannte „falsche Trennwände“ ein, die mit einer vollwertigen Trennwand nichts zu tun haben, die Wohnungsinspektion verdrängt solche Optionen aufgrund von Genehmigungsverweigerung. Fotos sind unten dargestellt.

Ein Beispiel für ein "falsches" Akkordeon:

Wie wir sehen, besteht die Trennwand aus einer Glasschicht und hat nicht einmal Führungen von unten, was im Winter keine ausreichende Erwärmung des Raumes gewährleistet und sich negativ auf den Wärmekreislauf des gesamten Hauses auswirkt. Stimmen Sie einer solchen Partition zuES IST VERBOTEN!

Koordination der Kombination eines Balkons oder einer Loggia mit einem Zimmer oder einer Küche

Um Küche und Wohnzimmerbalkon in der Wohnung zu verbinden , muss der Fensterbankblock demontiert werden. Daher hängt die Möglichkeit einer solchen Sanierung von Hauskonstruktionen ... Bei Platten-, Block- und Ziegelhäusern gibt es mehr Probleme: Ein Wandabschnitt mit einem Fensterbankblock kann eine tragende oder selbsttragende Konstruktion sein und Sie dürfen beispielsweise den Obersturz nicht schneiden oder erweitern die Eröffnung.

Bei monolithischen Häusern ist die Situation einfacher - die Vorderwände sind in ihnen in der Regel nicht tragend und die Öffnung kann in Höhe und Breite erweitert werden.

In jedem Fall sollten jedoch unabhängig von der Struktur des Hauses die Brandschutzanforderungen beachtet werden, die die Breite der Wände festlegen. Die Seitenwand sollte mindestens 1,2 m und die Wand zwischen den beiden Ausgängen zur Loggia sollte 1,6 m betragen, da es sich um einen Notausgang zur Loggia handelt.

Verbotene Kombinationsmöglichkeiten einer Loggia mit einem Raum, Foto:

Anfassen ist auch verboten Mutter, die oft die Balkonplatte hält, die Zwischenplattenfuge schließt oder einfach die Wohnung vor dem Einfrieren schützt (in typischen Plattenhäusern).

Ein interessanter Umbau, bei dem gleichzeitig eine große Loggia mit dem Raum und der Küche kombiniert wurde, wobei zwei Fensterbänke abgebaut wurden. Das Projekt sah die Verstärkung der Öffnungen mit Metallkonstruktionen vor.

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War es bis vor kurzem noch nicht erforderlich, für den Rückbau einer Fensterbank eine Betankungsanlage auszustellen, so ist diese mittlerweile bei den meisten Wohnungsinspektionen auch bei monolithischen Neubauten vorgeschrieben.

Ein Sanierungsprojekt mit Balkonanschluss kann ein Architekturbüro entwickelnro mit SRO-Zulassung, - auf der Grundlage des obigen technischen Gutachtens.

Um mit der Registrierung fortzufahren, müssen Sie die folgenden Dokumente vorbereiten:

• Grundriss mit Erläuterung
• Kopie der Eigentumsdokumente für die Wohnung

Zusammen mit diesen Unterlagen müssen Sie bei der Wohnungsinspektion einreichen:

• Sanierungsprojekt zur Kombination von Balkon und Raum oder Küche, entwickelt in einer lizenzierten Designorganisation oder in der Designorganisation, die das Projekt für Ihre Hausserie entwickelt hat
• Sanierungsantrag

Erst nach schriftlicher Genehmigung der Wohnungsinspektion darf mit der Verbindung von Balkon und Küche bzw. Zimmer begonnen werden.

In einer Wohnung gibt es keinen zusätzlichen Platz. Vor allem, wenn es sich um ein Zimmer handelt. Dank der Vielfalt moderner Reparatur- und Bautechnologien und einer riesigen Materialauswahl ist es relativ einfach, eine Wohnung mit eigenen Händen zu vergrößern. Wir bieten eine vielfach in der Praxis erprobte Methode an – einen Raum mit einem Balkon oder einer Loggia zu verbinden. Dadurch wird auf Kosten minimaler Arbeits- und Finanzinvestitionen ein zusätzlicher, wenn auch kleiner, aber fast separater Raum, beispielsweise ein Schlafzimmer, erhalten. Sie können dort ein bequemes Bett oder ein weiches Sofa aufstellen. Und auf kleinem Raum können Sie eine Kinderecke oder ein Homeoffice organisieren.

Loggia/Balkon mit einem Zimmer kombinieren: Seien Sie auf den Papierkram vorbereitet

Zunächst zu den Formalitäten

Bevor sich der Eigentümer für eine solche Umgestaltung von Kleinwohnungen entscheidet, muss ihm klar sein, dass es hier nicht nur um Renovierung und Umbau geht. Die Kombination einer Loggia / eines Balkons mit einem Zimmer ist aus bauordnungsrechtlicher und rechtlicher Sicht eine komplette Neuentwicklung einer Wohnung und als Komplex einzustufen. Wieso den? Ja, weil dabei ein solcher Komplex von Arbeiten ausgeführt wird:

- Übertragung von Tür- und Fensteröffnungen;
- teilweiser Abbruch von tragenden Wandkonstruktionen;
- Durchstanzen von Öffnungen in tragenden Wandkonstruktionen;
- Erweiterung der Wohnfläche durch Kombination mit einem Nebenraum;
- Übertragung von Stromnetzen;
- Übergabe von Heizgeräten etc.

Daraus folgt, dass es sich ohne Zustimmung und Genehmigung der zuständigen Behörden nicht lohnt, den Balkon / die Loggia mit dem Hauptraum zu kombinieren. Andernfalls haben die "Behörden" einen formellen Grund, Strafen zu verhängen. Dies sei besonders „gefährlich“, wenn sich ein unfreundlicher Nachbar in der Nähe aufgehalten habe. Sie werden mit dem Hammer zuschlagen, der Nachbar „klopft“ bei Bedarf und am Ende entstehen zusätzliche und erhebliche Kosten.

Wenn es schon möglich ist. Erforderliche Dokumente

Sagen wir gleich, dass es in unserem Land gar nicht so einfach ist, an das berüchtigte "Genehmigungsdokument" zu kommen. Darüber hinaus ist all das die primäre Dokumentation, auf deren Grundlage ein sekundäres Dokumentenpaket erhalten wird - das Wichtigste. Sie können direkt mit dem Anschluss der Loggia / des Balkons an das Wohnzimmer beginnen, wenn Sie folgende Unterlagen zur Hand haben:

- Meldebescheinigung der Wohnung;
- ein Sanierungsprojekt, das von einer spezialisierten Designorganisation entwickelt wurde;
- technischer Abschluss mit Genehmigung zur Wohnraumerweiterung;
- Genehmigung des Abschlusses des Ministeriums für Notsituationen der Russischen Föderation (Feuerwehr);
- Genehmigung des Abschlusses von Rospotrebnadzor (SES);
- eine notariell beglaubigte Fotokopie der Eigentumsbescheinigung;
- ein einziges Wohnungsdokument;
- ein zulassender Rückschluss auf den Organisations-Bilanzinhaber des Hauses, in dem sich die Wohnung befindet.

Beachten Sie! Diese Liste der Genehmigungen für die Kombination einer Loggia / eines Balkons mit einer Wohnung kann sich ändern. Alle aktuellen Anforderungen müssen zu einem bestimmten Zeitpunkt geklärt werden.

Die technische Seite des Problems: der Algorithmus zur Durchführung der Verbindung des Balkons / der Loggia mit dem Raum

Wireframe prüfen

Zunächst müssen Sie den Zustand des Rahmens des Balkons oder der Loggia beurteilen. In jedem Fall ist die Brüstung eine geschweißte Konstruktion aus einer Metallecke. Es ist auch wünschenswert, Rohrstützen nicht nur in den Ecken, sondern auch an den Seiten der zu öffnenden Fenster anzubringen. Monokokkenkonstruktionen sollten nicht verwendet werden: Das Profil ist unzuverlässig.

Schaftform und Visier

Für die Verglasung mit der Verlängerung müssen Sie das richtige Visier auswählen, auch wenn der Balkon von oben mit einer zuverlässigen Platte bedeckt ist. Erstens ist es praktisch - die Fensterbank ragt nicht nach innen, sondern nach außen. Zweitens wird die gesamte Struktur stromlinienförmig, was ihre thermische Leistung erhöht.

Verglasung

Holzfenster oder PVC? Grundsätzlich sind beide Möglichkeiten akzeptabel, aber im Allgemeinen ist es besser, den Verglasungsprozess sofort Profis zu überlassen. Es ist sowohl schnell als auch zuverlässig, aber im Großen und Ganzen wird es für das Geld fast genauso ausfallen wie bei der ungeschickten Selbstmontage von Doppelglasfenstern. Die Hauptsache ist, die Fensterkonstruktionen in Bezug auf die Wärmedämmung richtig auszuwählen. Das Hohlraumsystem sollte entwickelt werden, und die Glaseinheit sollte zweikammerig oder sogar dreikammerig sein (unter schwierigen klimatischen Bedingungen). Für jedes Fenster im Rahmen muss eine eigene Zelle bereitgestellt werden. Werden PVC-Fenster bevorzugt, werden diese in Kettennahttechnik montiert.

Wichtig! Beim Verglasen müssen die Profile nicht übermäßig hoch und breit sein. Vor allem in den oberen Stockwerken gibt es ein Phänomen wie eine Luftrampe. Es ist besser, die Verglasungsfläche vertikal im Verhältnis 1:3 zu teilen. Das Ergebnis ist eine hervorragende Sichtbarkeit und ausreichende Haltbarkeit.

Was die Anzahl der zu öffnenden Fenster betrifft, so benötigen sie ein Minimum, und in den Ecken ist es besser, sie überhaupt nicht zu machen. Die optimalste Option ist ein Schwing- oder Klappfenster in der Mitte der Struktur.

Erwärmen

Im angeschlossenen Raum sind alle Flächen mit Ausnahme der Innenwand wärmegedämmt. Der Wärmedämmungsprozess erfordert einen integrierten Ansatz. Seine hohe Effizienz hat es bei der Wand- und Deckendämmung mit Polyurethanschaum unter Beweis gestellt. Sehr häufig wird auch extrudierter Polystyrolschaum verwendet. Beide Heizungen sind nahezu universell einsetzbar. Eine kostengünstigere Option sind Schaumstoffplatten.

Wichtig! Vor der Verlegung des Dämmstoffs ist es erforderlich, vorhandene Fugen, Risse und Löcher mit verschiedenen Polyurethan-Dichtstoffen und -Massen zu schließen.

Außen und Innen fertig machen

Hier sollten Sie nicht an Material sparen. Sie müssen eine zertifizierte Außenhaut mit einer Lebensdauer von mindestens 15 Jahren erwerben. Bewährt hat sich Kunststoffauskleidung oder -verkleidung. Das Dach des Visiers kann aus einem Material wie Ondulin bestehen. Was die Innenausstattung angeht, kann es eine unbegrenzte Anzahl von Innenlösungen geben. Die Loggia kann ein heller Blickfang im gesamten Wohnraum sein oder sich harmonisch in den Gesamtstil der Wohnung integrieren.

Beleuchtung

Strom muss nicht nur bequem, sondern auch sicher sein. Es ist ein klares Verständnis erforderlich, dass unabhängig von der dokumentarischen Gestaltung des Balkons / der Loggia die Wand zwischen ihm und dem Hauptraum als außen betrachtet wird. Und das bedeutet, dass es dort übrigens unmöglich ist, eine vollwertige elektrische Verkabelung und das Heizsystem zu montieren. Um Probleme zu vermeiden, ist es besser, sich auf Lampen in wasserdichten Schirmen zu beschränken.

Es ist besser, Haushaltsgeräte auf diese Weise mit Strom zu versorgen: Bereits im Anfangsstadium sollte ein Rohr mit einem Durchmesser von 20-30 mm in der Ecke der Fensterstruktur gemauert werden. Ein elektrisches Kabel 3x1,4 qm wird durch es gespannt. mm und endet im Hauptraum mit einem Stecker in der Nähe einer normalen Haushaltssteckdose. Zum anderen wird am Balkon eine 5-fach Steckdosenleiste mit dem Kabel verbunden. Nach allen Regeln ist ein solches Netzteil nichts anderes als ein Haushalts-Verlängerungskabel und bedarf vor der Installation keiner Genehmigungen und Zulassungen.

Und schlussendlich

Natürlich ist die Verbindung einer Loggia / eines Balkons mit einem Zimmer in einer kleinen Wohnung (obwohl das beschriebene Verfahren auch für Mehrzimmerwohnungen relevant ist) mühsam und kostspielig. Dadurch erhält der Hausbesitzer jedoch Immobilien, die deutlich über den durchschnittlichen Marktpreisen liegen. Und es lohnt sich nicht, über den Komfort einer Wohnung zu sprechen, die zusätzlichen Nutzraum erhalten hat - alles ist klar und ohne weiteres.