Dňa 20.09.2017 bolo prijaté nariadenie vlády Ruskej federácie zo dňa 09.09.2017 č.1091 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie v otázkach zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe vnútropodnikových a vnútropodnikových -vybavenie bytu“ nadobudol účinnosť. plynové zariadenie».

Týmto uznesením boli zavedené zmeny Pravidiel používania plynu z hľadiska zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe vnútorných a vnútorných plynových zariadení pri poskytovaní verejné služby na dodávku plynu, schváleného uznesením vlády Ruskej federácie zo dňa 14. mája 2013 č. 410 (ďalej len Pravidlá č. 410).

Jednou z dôležitých zmien pravidla č. 410 je zmena frekvencie Údržba vnútrodomových a vnútrobytových plynových zariadení. Od 20.9.2017 je potrebné vykonávať údržbu plynových zariadení domu a bytu aspoň 1 za rok, s prihliadnutím na minimálny zoznam vykonaných prác (poskytnutých služieb) na údržbu a opravy vlastných a vnútrobytových plynových zariadení (ďalej len TO VDGO a TO VKGO), ustanovený v prílohe Pravidiel č. 410.

Do 20.9.2017 sa údržba vnútorných plynovodov zaradených do vnútorného a vnútorného plynárenského zariadenia vykonávala najmenej raz za 3 roky. Údržba plynového zariadenia v domácnosti sa vykonávala najmenej raz za 3 roky, pokiaľ výrobca tohto zariadenia neurčil inak. Po uplynutí životnosti plynového zariadenia v domácnosti stanovenej výrobcom je možné toto zariadenie používať, ak je na základe výsledkov technickej diagnostiky plynových zariadení v dome a v byte za obdobie uvedené v tomto závere kladný záver. , a s jeho údržbou minimálne 1x ročne, alebo na požiadanie zákazníka vymeniť za nové zariadenie.

Zákazka na údržbu VDGO a VKGO je verejnou zákazkou. Špecifiká uzatvárania a vykonávania verejnej zmluvy upravuje článok 426 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ako aj pravidlá schválené oprávnenými orgánmi, ktoré sú pre zmluvné strany povinné pri uzatváraní a plnení verejných zmlúv (odsek 4 čl. 426 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Podmienky verejnej zmluvy, ktoré nespĺňajú požiadavky ustanovené článkom 426 článku 426 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, sú neplatné (článok 5 článku 426 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Keďže pravidlo č. 410 je pre strany záväzné pri uzatváraní a výkon verejné zákazky, berúc do úvahy odsek 4 článku 426 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ustanovenia Pravidiel vrátane zmien frekvencie údržby sa vzťahujú nielen na novo uzatvorené zmluvy na údržbu VDGO a údržbu VKGO, ale aj na zmluvy uzatvorené pred nadobudnutím ich účinnosti a budú sa vzťahovať na vzťahy zmluvných strán bez ohľadu na zavedenie príslušných zmien dohody. Tento záver zodpovedá právnemu postaveniu Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruská federácia, uvedené v uznesení prezídia zo dňa 27. júla 2010 č. 3779/10.

Toto právne postavenie uplatňujú súdy a odráža sa v Uznesení Najvyššieho súdu Ruskej federácie zo dňa 6. októbra 2014 č. 309-ES14-1870, uznesenie Rozhodcovský súd Centrálny obvod zo dňa 25.12.2015 vo veci A64-727/2015.

Teda podľa súčasných zmlúv o údržbe VDGO a údržbe VKGO, ktoré uzatvorili špecializované organizácie s občanmi a organizáciami spravujúcimi bytové domy, pred vykonaním vyššie uvedených zmien v Pravidle č. 410, sa frekvencia údržby zmenila zo zákona a údržba vnútrodomových a vnútrobytových plynových zariadení sa bude vykonávať najmenej raz ročne bez ohľadu na frekvenciu servisu uvedenú v zmluve.

Z dôvodu zmien frekvencie údržby sa celkové náklady na služby podľa uzatvorenej zmluvy zvýšia úmerne so zmenou frekvencie údržby vlastných a vnútrobytových plynových zariadení.

Upozorňujeme, že článok 9.23 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie stanovuje zodpovednosť za vyhýbanie sa uzavretiu dohody o údržbe VDGO a VKGO, odmietnutie pripustiť zástupcu špecializovanej organizácie na vykonávanie prác na údržbe VDGO a VKGO, úniky výmeny zariadení zaradených do VDGO a VKGO, čo pre občanov je od jedného do dvoch tisíc rubľov a pri spáchaní vyššie uvedených priestupkov, ktoré viedli k nehode alebo bezprostrednej hrozbe ujmy na živote alebo zdraví ľudí - uloženie správneho pokuta pre občanov vo výške desať až tridsať tisíc rubľov.

S.V. Tereshchuk,

riaditeľ pobočky v Korkine

JSC Gazprom Distribúcia plynu Čeľabinsk

Bývanie a komunálne služby príjem je platobný doklad, ktorý je uznávaný ako oficiálny. Odráža informácie o sume, ktorú musí spotrebiteľ zaplatiť za minulé fakturačné obdobia spoločnostiam poskytujúcim zdroje.

Niekedy dostanete niekoľko účteniek a niekedy sú spojené do jedného, ​​kde sú zapísané všetky potrebné sumy na platbu.

Ako rozumieť účtenke? Ide o papierový dokument, ktorý vo forme tabuľky informuje o stave vášho účtu, názve služieb, vynaloženom množstve a sume. okrem toho účtenka môže obsahovať Ďalšie informácie, užitočné pre majiteľov, aby sa s nimi oboznámili.

Hlavný výpočet pre tento dokument je vytvorený na základe informácií získaných spotrebiteľmi a zároveň poskytovateľmi služieb. Každá služba, ktorá sa odráža v dokumente, obsahuje jej názvy, skutočné a odhadované ceny a merné jednotky.

Spotrebiteľ služieb, a teda majiteľ domu, môže nezávisle kontrolovať všetky platby a svedectvá nahromadené proti nemu, pričom pozná dekódovanie.

Účtenka sa číta zľava doprava. Najprv sa študuje názov služby, jej náklady, potom počet vynaložených jednotiek služby a až potom konečné náklady.

Do akých skupín sú zaradené grafy?

Moderné účtenky možno klasifikovať podľa stĺpcov. Samozrejme, nebola stanovená jednotná forma. A to všetko preto, že príjmy zostavujú riadiace organizácie a každá z nich má svoju vlastnú, pohodlnú, jasne vyvinutú formu.

Popis služieb

Kód platiteľa

Taký koncept ako kód platiteľa je špecifická kombinácia digitálnych hodnôt, ktoré sa odrážajú v platobných dokladoch. Každý kód je pridelený konkrétnemu platiteľovi za bývanie a komunálne služby individuálne správcovskou organizáciou v súlade s prioritou v mieste bydliska.

Takéto označenie nájdete v prvom odseku potvrdenky o bývaní a komunálnych službách. Spravidla je na štandardnom účtenke kód napísaný v hornom rohu a pozostáva z hodnoty od 8 do 10 číslic. Každý konkrétny vlastník priestorov má pridelený vlastný individuálny kód, ktorý slúži ako takzvané heslo alebo pas pri platbe za bývanie a komunálne služby.

Dôležité! Niekedy sa kód môže zmeniť. Spravidla je to spôsobené vnútornými zmenami v štruktúre správcovská spoločnosť alebo bytový úrad. K tomu dochádza v situácii, keď bytový dom prechádza z vedenia jednej spoločnosti do správy inej.

Správcovská organizácia musí informovať obyvateľov, že ich individuálne kódy budú zmenené.

Čo je SOI?

SOI znamená údržbu spoločného majetku. Tento nový riadok výdavkov sa objavil len nedávno. Predtým sa to volalo ONE. Ale dnes boli zavedené zmeny, ktoré ovplyvnili názov nákladov a výdavkov.

Podľa nových pravidiel výpočtu sa mení aj samotná metodika. To znamená, že každý vlastník nehnuteľnosti na bývanie prispeje peniazmi len za svoju spotrebovanú službu a nebude platiť za svojho suseda.

Zmyslom tejto zmeny je zbaviť sa potreby ctihodných občanov platiť za neplatičov. SOI obsahuje normy pre spotrebu úžitkových zdrojov. To zahŕňa množstvo verejných zdrojov, ktoré sú potrebné na zabezpečenie riadnej údržby priestorov.

Čo znamená „nastaviť“? servisný servis pre VDGO a VKGO?

VDGO je vnútroplynové zariadenie, ktoré sa nachádza v každom obytnom priestore. Patria sem plynovody, iné zdroje dodávok plynu a rozvodné siete plynu.

Nechýba ani vnútorné plynové zariadenie, ktoré sme zvyknutí vídať v podobe kotlov či kachlí. Za služby sa účtujú poplatky za údržbu a opravy, diagnostiku, výmenu zariadení a podporu pri expedícii.

Likvidácia vody

Čo je drenáž? Výpočet množstva spotreby zdrojov by sa mal vykonať pomocou nainštalovaných meracích zariadení. Ak z nejakého dôvodu nemáte takéto meracie zariadenia, množstvo spotrebovaných zdrojov sa určí ako priemer podľa noriem spotreby.

Je potrebné vykonať takúto akciu tak s nákladmi na chlad, ako aj horúca voda. Potom pridajte výsledné ukazovatele a získajte súčet.

Zásobovanie teplou úžitkovou vodou na jednej jednotke - aký je tento názov?

TÚV na čerpacej stanici s jedným blokom znamená dodávku teplej vody vynásobenú všeobecnými potrebami domu. Kombináciou takýchto konceptov získate riadok výdavkov, ktoré sú splatné za dodávku teplej vody vyrobenej pre všeobecné potreby domu.

Platenie za takéto potreby nie je rozmarom zamestnancov vašej riadiacej organizácie, ale vašou priamou zodpovednosťou, ktorá je zakotvená v zákone.

Dodávka teplej vody podľa potreby obytný dom potrebné pre:

• tlaková skúška vykurovacieho systému;
• vykurovanie vchodu;
• technologické zavlažovanie;
• aj na vypúšťanie vody v stúpačke.

Zostatok

Napriek tomu, že saldo sa najčastejšie používa v účtovníctve v bytových a komunálnych službách, aj ona má svoje miesto. Označenie zostatku sú zostatky na účtoch. Zostatok na začiatku predchádzajúceho mesiaca sú peniaze, ktoré ste vybrali nad požadovanú sumu a teraz sa prenesú do ďalšej platby.

Existuje koncept počiatočného zostatku aktuálneho mesiaca, čo znamená sumu, ktorá bola na vašom účte na začiatku mesiaca. Číslo príjmového dokladu je spravidla okamžite uvedené v stĺpci číslo 3.

Správny zostatok by mal byť vždy nula. Môže byť aj pozitívny a negatívny.

Prenájom

Potvrdenie o zaplatení energií zahŕňa platby za nájomné a za prenájom obecných bytov. Ak ste uzatvorili zmluvu o sociálnom prenájme, potom podľa potvrdenia o bývaní a komunálnych službách musíte zaplatiť mestskému úradu peniaze. Suma je pevná a musí zodpovedať sume uvedenej v zmluve o sociálnom prenájme.

Prepočet

Dôvodom prepočtu potvrdenia o príjme za bývanie a komunálne služby je zmätok, ku ktorému došlo pri výpočte prostriedkov na bývanie a komunálne služby, pri výpočte súm pre osoby, ktoré nemajú merače, ako aj v dôsledku chyby operátora.

Prepočet je možné vykonať po podaní reklamácie alebo nezávisle. Prepočítava sa na odvoz odpadu, zásobovanie vodou, kanalizáciu a likvidáciu plynu.

Ale pre vykurovanie a bývanie a komunálne služby sa prepočet neposkytuje, pretože sa poskytujú v určitom objeme.

AUR

Výdavky na správu a správu vynakladá správcovská organizácia v rámci údržby bytového domu. Tento pojem zahŕňa výdavky na mzdy zamestnancov organizácie, platby za vedenie účtu, kancelárske výdavky a pod.

Cieľový príspevok

Aj keď nie ste členom bytového družstva, musíte platiť účelové príspevky. V súlade s článkom 249 bytového zákonníka náklady na údržbu nehnuteľnosti nesú na pleciach vlastníkov. Každý účastník je povinný zúčastniť sa konania o platení daní a poplatkov pomerne podľa svojho podielu, ako aj uhradiť náklady na udržiavanie priestorov v riadnom stave.

číslo PD

Potvrdenia majú špecifickú podobu pod číslom PD, ktoré bolo schválené listom Ministerstva financií a Sberbank zo dňa 12.3.2007. Tento príklad vyplnenia platobného dokladu je veľmi vítaný daňové služby, ako aj zdrojové spoločnosti a riadiace organizácie

Zložka TÚV studenej vody

Čo znamená pojem „zložka TÚV studená voda“? TÚV s komponentom studená voda slúži na dodávku teplej vody do bytov a pre všeobecné domáce potreby. Tento riadok sa vyžaduje na účtenkách a ide o jednoznačnú inováciu.

MSW

1. januára 2016 sa objavil pojem „pevné komunálne služby“. Odráža sa v článku 154.

Túto službu zabezpečuje regionálny prevádzkovateľ spolu so správcovskou organizáciou. Je to zodpovednosť za udržiavanie skládok, ich rýchle odstránenie a udržiavanie územia v súlade s hygienickými a hygienickými normami.

Toto sa zobrazí v samostatnom riadku na účtenke. Platba sa rozdeľuje podľa počtu prihlásených osôb v priestoroch. A cena závisí od toho, či je v dome organizovaný separovaný alebo obecný zber.

Odtoky

Upratovanie Odpadová voda je činnosť, ktorá sa poskytuje na dodržiavanie hygienických a hygienických noriem v domácnosti.

Zodpovednosť zaplatiť za takýto postup leží na pleciach obyvateľov. Čistenie sa vykonáva podľa potreby alebo raz ročne.

Odvoz odpadu

Od roku 2017 je v účtenke aj služba ako odvoz domového odpadu. Vykonáva sa denne. Suma na úhradu sa poskytuje raz mesačne. Odvoz odpadu je nevyhnutný na dodržanie hygienických noriem územia.

ROM

ROM je doska komunikačného zariadenia. Je to interkom.

Interkom je udržiavaný špeciálnou organizáciou, za ktorej služby musíte platiť. Platby sa zvyčajne počítajú buď ročne alebo mesačne.

Ak sa vám zdá platba príliš vysoká, môžete zavolať spoločnosti, ktorá službu poskytuje a objasniť situáciu.

Vykurovanie hlavného priestoru

Platba za kúrenie je možná v rámci vykurovacej sezóny alebo rozložené na 12 mesiacov. Ovplyvňuje platbu Celková plocha bytov, počet spotrebovaných štandardov, ako aj tarifu. Množstvo vykurovania sa určí vynásobením normy plochou bytu a tarifou.

Na čo by ste si mali dať obzvlášť pozor?

Ak patríte do kategórie zvýhodnených, potom určite venujte pozornosť kolónke, ktorá poskytuje vašu zľavu. Musí byť špecifikované.

Druhý bod súvisí s obdobím, za ktoré sa finančné prostriedky akumulujú.

Určite si dajte pozor na prípadné prepočty. A tiež porovnajte údaje o počte použitých objemov s údajmi z meračov.

Vykonajte tento postup niekoľko mesiacov a ak si nevšimnete preháňanie, môžete bezpečne dôverovať svojej riadiacej organizácii.

Schopnosť dešifrovať účtenku sa vám bude hodiť, ak nájdete nezrovnalosť, alebo sa vám zdá suma, ktorú je potrebné zaplatiť, príliš veľká. Dúfame, že sa s podobnými problémami nestretnete.

Užitočné video

Prezentované video vysvetľuje, z čoho pozostáva príjem za bývanie a komunálne služby.

Zásobovanie plynom je druh verejnej služby a život bez plynu si dnes už len ťažko predstaviť. Musíme však pamätať na to, že plyn je zdrojom zvýšeného nebezpečenstva, dodávka plynu do obytnej budovy je často spojená s nehodami vrátane obetí.

vzadu posledné roky v Rusku, vrátane regiónu Ivanovo, počet nehôd spojených s používaním zemný plyn doma. Takéto tragédie spravidla vznikajú v dôsledku nesprávnej prevádzky plynového zariadenia, predčasnej prevencie a opravy a niekedy jednoducho z dôvodu nedodržania najzákladnejších bezpečnostných požiadaviek.

Vláda Ruskej federácie zo dňa 14.5.2013 č.410 prijala Pravidlá používania plynu z hľadiska zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe plynových zariadení domu a bytu pri poskytovaní verejných služieb dodávky plynu.

V súlade s ustanoveniami Pravidiel je Zákazník povinný uzavrieť zmluvu so špecializovanou organizáciou na údržbu a opravy vlastných a (alebo) vnútrobytových plynových zariadení (zloženie vlastných a vlastných zariadení). plynové zariadenie bytu obsahuje preambula Pravidiel).

Podľa bodu 17 Pravidiel je Zákazníkom na základe zmluvy o údržbe a oprave plynového zariadenia vo vlastnom a (alebo) dome:

Vo vzťahu k vlastnému plynovému zariadeniu bytového domu - správcovskej organizácii, spoločenstve alebo družstvu, fyzickým osobám podnikateľom, ktorí sú poskytovateľmi plynárenských služieb, a v prípade priamej správy bytového domu vlastníci priestorov v obytný dom- vlastníkov takýchto priestorov;

Vo vzťahu k vnútorným plynovým zariadeniam v domácnosti - vlastník domácnosti;

Vo vzťahu k vnútorným plynovým zariadeniam - vlastník (užívateľ) priestorov nachádzajúcich sa v bytovom dome, v ktorom sa takéto zariadenie nachádza.

Táto povinnosť Objednávateľa je zameraná na zabezpečenie bezpečné používanie plynových zariadení v dome a v byte, ako aj na predchádzanie rizikám spôsobenia škôd na živote, zdraví a majetku občanov.

Upozorňujeme vlastníkov, že v súlade s bodom 80 Pravidiel má Dodávateľ (špecializovaná organizácia) právo pozastaviť dodávku plynu po predchádzajúcom písomnom upozornení odberateľa v prípade neexistencie dohody o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení.

JSC Gazprom Gazoraspredeleniye Ivanovo, ako špecializovaná organizácia, navrhuje uzavrieť dohodu o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení. V prípade otázok týkajúcich sa uzatvárania zmlúv sa musia účastníci obrátiť na príslušnú divíziu Gazprom Gas Distribution Ivanovo as.

Uzavrieť dohodu na údržbu a opravu vnútrodomových a (alebo) vnútrobytových plynových zariadení žiadateľ, ktorý má v úmysle vystupovať ako odberateľ podľa tejto zmluvy, zašle žiadosť (ponuku) špecializovanej organizácii v r. písanie, ktorý by mal obsahovať nasledujúce informácie:

Informácie o žiadateľovi:

• pre občana- celé meno, miesto bydliska a podrobnosti o hlavnom identifikačnom doklade,
• pre právnickú osobu- názov (názov spoločnosti), jej umiestnenie (miesto štátna registrácia);

adresa domácnosti (bytu) alebo bytového domu,

v ktorom sa nachádza vnútrodomové (v byte) plynové zariadenie;

zoznam vybavenia,

súčasťou vnútorného a (alebo) vnútorného plynového zariadenia.

Štandardné formy dokladov pre údržbu a opravy vlastných (bytových) plynových zariadení:

Všetky informácie, ktoré vás zaujímajú v súvislosti s uzatváraním zmlúv o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, môžete získať od príslušnej divízie Gazprom Gas Distribution Ivanovo as.

Nariadenie vlády Ruskej federácie zo 14. mája 2013 N 410 (v znení zo dňa 6. októbra 2017) „O opatreniach na zaistenie bezpečnosti pri používaní a údržbe vnútorných a vnútorných plynových zariadení“ (spolu s „Pravidlami používania plyn z hľadiska...

III. Postup a podmienky uzatvorenia dohody

o údržbe a opravách vo vlastnej réžii

a (alebo) vnútorné plynové zariadenia

16. Údržba a oprava plynového zariadenia domu a (alebo) domu sa vykonáva na základe zmluvy o údržbe a oprave plynového zariadenia domu a (alebo) domu uzatvorenej medzi odberateľom a Zmluvná strana, dodávateľ, zhotoviteľ.

17. Zákazníkom na základe zmluvy o údržbe a oprave plynového zariadenia vo vlastnom a (alebo) dome je:

A) vo vzťahu k vlastnému plynovému zariadeniu bytového domu - správcovskej organizácii, spoločenstve alebo družstvu, fyzickým osobám podnikateľom, ktorí sú poskytovateľmi plynárenských služieb, a v prípade priamej správy bytového domu vlastníkmi priestory v bytovom dome - vlastníci týchto priestorov;

b) vo vzťahu k vnútorným plynovým zariadeniam v domácnosti - vlastník domácnosti;

c) vo vzťahu k vnútorným plynovým zariadeniam - vlastník (užívateľ) priestorov nachádzajúcich sa v bytovom dome, v ktorom sa takéto zariadenie nachádza. V mene vlastníka (užívateľa) priestorov je možné podpísať zmluvu o údržbe a opravách vnútorných plynových zariadení:

osoba z radov vlastníkov priestorov v bytovom dome, oprávnená v ich mene podpisovať zmluvu o údržbe a opravách vnútorných plynových zariadení rozhodnutím valného zhromaždenia vlastníkov bytov, ktoré je potvrdené riadne vykonaná plná moc;

správcovskou organizáciou na základe zápisnice z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo rozhodnuté, že určenú zmluvu o údržbe a opravách vnútorných plynových zariadení podpisuje správcovská organizácia v záujme každého vlastníka priestorov v bytovom dome, ktorý za takéto rozhodnutie hlasoval;

spoločenstvom alebo družstvom na základe zápisnice z valného zhromaždenia členov spoločenstva alebo družstva, na ktorom sa rozhodlo, že určenú zmluvu podpisuje spoločenstvo alebo družstvo v záujme každého jeho člena, ktorý zaň hlasoval. takéto rozhodnutie;

správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo konajúce ako zástupcovia vlastníkov priestorov v bytovom dome na základe zmluvy o obchodnom zastúpení.

18. Na uzatvorenie zmluvy o údržbe a oprave vnútrodomového a (alebo) vnútrobytového plynového zariadenia žiadateľ, ktorý mieni podľa tejto zmluvy vystupovať ako odberateľ, zašle žiadosť (ponuku) špecializovanej organizácii v r. písomnou formou, ktorá musí okrem iného obsahovať tieto údaje:

a) informácie o žiadateľovi (pre občana - priezvisko, meno, priezvisko, bydlisko a podrobnosti o hlavnom doklade totožnosti, pre právnickú osobu - názov (názov spoločnosti), jej umiestnenie (miesto štátnej registrácie)) ;

b) adresa domácnosti alebo bytového domu, v ktorom sa nachádza vlastné plynové zariadenie, bytu (ak je vo vzťahu k vlastnému plynovému zariadeniu uzatvorená dohoda o údržbe a oprave) v bytovom dome, údržba a ktorých oprava sa musí vykonať;

c) zoznam zariadení, ktoré sú súčasťou vnútropodnikového a (alebo) vnútrobytového plynového zariadenia.

19. Prílohou prihlášky (ponuky):

a) kópiu hlavného identifikačného dokladu - pre žiadateľa-občana alebo kópiu zakladajúce dokumenty, osvedčený štátnym orgánom, ktorý vedie Jednotný štátny register právnických osôb, alebo notár, - pre žiadateľa - právnická osoba;

b) doklad potvrdzujúci oprávnenie zástupcu právnickej osoby konať v mene tejto právnickej osoby - za žiadateľa - právnickú osobu;

c) doklady potvrdzujúce oprávnenie osoby konať v mene vlastníkov priestorov v bytovom dome - v prípade priamej správy takéhoto domu vlastníkmi priestorov;

d) doklady uvedené v odseku 22

e) dokumenty uvedené v odseku 23 týchto pravidiel pre správcovskú organizáciu alebo pre partnerstvo alebo družstvo;

f) doklady potvrdzujúce vlastnícke právo (užívanie) priestorov v bytovom dome alebo domácnosti, v ktorých sa nachádza vnútrobytové a (alebo) vnútrodomové plynové zariadenie;

g) doklady potvrdzujúce zloženie vnútropodnikového a (alebo) vnútrobytového plynového zariadenia a súlad v ňom zahrnutých zariadení s regulačnými normami technické požiadavky požiadavky na toto zariadenie (technické listy, osvedčenia o zhode atď.);

h) doklady obsahujúce dátum zaplombovania plynomeru výrobcom alebo organizáciou, ktorá vykonala jeho posledné overenie, ako aj ustanovený termín ďalšieho overenia;

i) kópiu zákona o určení hraníc rozdelenia majetku na plynárenskej distribučnej (pripojenej) sieti (doklad o umiestnení pripojenia plynovodov zaradených do spoločný majetok v bytovom dome alebo domácnosti k plynárenskej distribučnej (pripojenej) sieti), - ak sa zmluva o údržbe a oprave uzatvára vo vzťahu k vnútornému plynovému zariadeniu.

20. Dokumenty uvedené v bodoch „g“ – „i“ odseku 19 týchto pravidiel poskytuje žiadateľ, ak sú k dispozícii. Absencia takýchto dokumentov nemôže byť základom pre odmietnutie uzavretia dohody o údržbe a oprave plynových zariadení v dome a (alebo) v byte.

21. Dokladmi potvrdzujúcimi oprávnenie osoby konať v mene vlastníkov priestorov v bytovom dome pri priamej správe takéhoto domu pri uzatváraní zmluvy o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení sú:

a) zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome obsahujúca rozhodnutie o priznaní oprávnenia konať v mene vlastníkov priestorov v bytovom dome určenej osobe vo vzťahu k špecializovanej organizácii - za osobu, ktorá je jedným z vlastníkov priestorov v bytovom dome;

b) plnomocenstvo, ktoré osvedčuje oprávnenie konať v mene vlastníkov priestorov v bytovom dome vo vzťahu k špecializovanej organizácii, vydané osobe v ňom písomne ​​všetkými alebo väčšinou vlastníkov priestorov v tomto dome. budova - pre osobu, ktorá nie je vlastníkom priestorov v bytovom dome.

22. Dokladmi potvrdzujúcimi právo žiadateľa, právnickej osoby na uzavretie zmluvy o údržbe a oprave vlastného plynového zariadenia umiestneného v bytovom dome sú:

a) pre riadiacu organizáciu:

dohoda o poskytovaní služieb a (alebo) vykonaní prác pri údržbe a opravách spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome uzavretá s touto správcovskou organizáciou a zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, ktorá obsahuje rozhodnutie o uzavretí určenej zmluvy so správcovskou organizáciou - ak ako spôsob hospodárenia boli zvolení vlastníci priestorov v bytovom dome, priama správa bytového domu, v ktorom je počet bytov viac ako 12;

zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe riadenia správcovskej organizácie ako spôsobu hospodárenia v bytovom dome a zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v byte domu, na ktorom sa rozhodlo o výbere správcovskej organizácie zastúpenej správcovskou organizáciou, ktorá predloží žiadosť (ponuku), ako aj o dohode o správe bytového domu, uzatvorenej medzi správcovskou organizáciou a vlastníkmi priestorov v r. bytovým domom alebo medzi správcovskou organizáciou a spoločenstvom alebo družstvom, ak sa ako spôsob hospodárenia zvolili vlastníci priestorov v bytovom dome, vrátane tých, v ktorých je vytvorené spoločenstvo alebo družstvo, hospodárenie správcovskej organizácie;

protokol o otvorenej súťaži na výber správcovskej organizácie a (alebo) dohoda o správe bytového domu - ak je správcovská organizácia vybraná na základe súťaže orgánom miestnej samosprávy v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruska o bývaní federácia;

b) pre spoločenstvo alebo družstvo - zápisnica z valného zhromaždenia členov spoločenstva alebo družstva, v ktorom bolo zaznamenané (premietnuté) rozhodnutie zvoliť si spoločenstvo alebo družstevné hospodárenie ako spôsob správy bytového domu.

23. Dokladmi potvrdzujúcimi právo žiadateľa, ktorým je správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, uzavrieť zmluvu o údržbe a oprave vnútorných plynových zariadení v mene vlastníkov priestorov v takomto dome sú:

a) zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, v ktorej sa premietne rozhodnutie, že zmluvu o údržbe a opravách vnútorných plynových zariadení umiestnených v priestoroch nachádzajúcich sa v takomto dome podpíše za žiadateľov správcovská organizácia (spoločenská spoločnosť alebo družstvo), - v prípade podpisu zmluvy o údržbe a opravách vnútorných plynových zariadení v mene každého vlastníka priestorov v bytovom dome, ktorý za takéto rozhodnutie hlasoval;

b) zmluva o sprostredkovaní, ktorý obsahuje príkaz vlastníkov priestorov v bytovom dome (riaditeľov) správcovskej organizácii, spoločenstvu alebo družstvu (splnomocnencovi), aby v mene vlastníkov a na ich náklady vykonali úkony smerujúce k uzavretiu zmluvy o údržbe a opravách bytov. vnútorných plynových zariadení v záujme vlastníkov priestorov v bytovom dome domov.

24. Špecializovaná organizácia nemá právo požadovať od žiadateľa predloženie dokladov, ktoré nie sú upravené týmito pravidlami.

Dokumenty uvedené v odsekoch 19 týchto pravidiel, predložené vo forme kópií, sú overené osobami, ktoré takéto dokumenty vydali, alebo osobou oprávnenou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie vykonávať činnosti na overenie kópií dokumentov. takéto dokumenty.

Žiadateľ má právo predložiť špecializovanej organizácii súčasne originály a kópie dokumentov uvedených v bode 19 týchto pravidiel. Po overení pri prijatí žiadosti (ponuky) s priloženými dokumentmi sa totožnosť kópie a originálu dokumentu vráti žiadateľovi.

25. Žiadosť (ponuka) zaslaná žiadateľom je vyhotovená v 2 vyhotoveniach a evidovaná špecializovanou organizáciou v deň prijatia. Jedna kópia žiadosti (ponuky) zostáva špecializovanej organizácii a druhá sa vráti žiadateľovi s označením dátumu prijatia žiadosti (ponuky) a predložených dokumentov na posúdenie.

26. Špecializovaná organizácia v lehote nepresahujúcej 10 pracovných dní odo dňa zaevidovania žiadosti (ponuky) skontroluje úplnosť a správnosť predložených dokladov vrátane úplnosti a spoľahlivosti údajov v nich uvedených.

27. Neposkytnutie všetkých informácií uvedených v odseku 18 týchto pravidiel zo strany žiadateľa, neúplné predloženie dokumentov uvedených v odseku 19 týchto pravidiel zo strany žiadateľa alebo ich nesprávne vyhotovenie nie sú dôvodom na odmietnutie uzavretia zmluvy. o údržbe a opravách vnútrodomových a (alebo) vnútrobytových plynových zariadení.

V tomto prípade špecializovaná organizácia písomne ​​informuje žiadateľa o nezrovnalostiach do 5 pracovných dní odo dňa doručenia dokumentov, po uplynutí ktorých preruší posudzovanie predložených dokumentov bez toho, aby ich vrátila žiadateľovi, kým chýbajú (správne vyhotovené) dostane od neho dokumenty alebo chýbajúce informácie. Ak chýbajúce (správne vyhotovené) doklady a chýbajúce informácie žiadateľ nepredloží špecializovanej organizácii do 30 dní odo dňa pozastavenia posudzovania predložených dokladov, špecializovaná organizácia má právo žiadosť (ponuku) prestať posudzovať. a doklady vráti žiadateľovi, ktorý má právo zaslať opakovanú žiadosť (ponuku) tej istej špecializovanej organizácie po odstránení nedostatkov, ktoré boli podkladom na ukončenie jej posudzovania.

28. Na základe výsledkov kontroly podľa bodu 26 tohto poriadku a v prípade absencie pripomienok k dokumentom priloženým k žiadosti (ponuke) špecializovaná organizácia vypracuje a podpíše za seba dohodu o údržbu a opravy vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení v 2 vyhotoveniach, ktoré sa odovzdá žiadateľovi proti podpisu alebo sa zašle poštou s oznámením.

29. Obidve vyhotovenia zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) domových plynových zariadení obdržané od špecializovanej organizácie sú podpísané žiadateľom, pričom jedno z vyhotovení zmluvy o údržbe a opravách vnút. plynové zariadenie domu a (alebo) v byte podpísané zmluvnými stranami vráti žiadajúca špecializovaná organizácia.

30. Špecializovaná organizácia má právo z vlastného podnetu zaslať žiadateľovi (odberateľovi) žiadosť (ponuku) o uzavretie dohody o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení na podmienky návrhu špecifikovanej zmluvy priložené k takejto žiadosti (ponuke), pripravené v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie a týmito pravidlami a podpísané špecializovanou organizáciou.

Na zaslanie špecifikovanej žiadosti (ponuky) žiadateľovi (zákazníkovi) môže špecializovaná organizácia zapojiť tretie strany spôsobom predpísaným právnymi predpismi Ruskej federácie vrátane centra pre zúčtovanie hotovosti alebo riadiacej organizácie.

31. Ak strana, ktorá žiadosť (ponuku) zaslala, do 30 dní odo dňa prijatia tejto žiadosti (ponuky) druhou zmluvnou stranou nedostane od nej odpoveď, že súhlasí s uzavretím zmluvy o údržbe a oprave v. -domáce a (alebo) vnútropodnikové plynové zariadenia za navrhovaných podmienok alebo iných podmienok zodpovedajúcich občianskemu právu Ruskej federácie a týmto pravidlám, alebo pri odmietnutí uzavretia uvedenej dohody z dôvodov ustanovených týmito pravidlami, keďže v prípade odmietnutia uzavretia uvedenej dohody z dôvodov, ktoré tieto pravidlá neupravujú, má strana, ktorá zaslala žiadosť (ponuku), právo obrátiť sa na súd so žiadosťou, aby prinútil druhú stranu, pre ktorú uzavretie tejto dohody je povinné, na uzavretie dohody.

32. Osoba, ktorá je vlastníkom (užívateľom) priestorov v bytovom dome alebo vlastníkom domácnosti a koná na strane zákazníka, má právo odmietnuť uzavretie zmluvy o údržbe a opravách vlastných priestorov a ( alebo) plynové zariadenie v byte a nemožno ho prinútiť k jeho uzavretiu nasledujúce prípady:

a) ak v mene vlastníka priestorov v bytovom dome už uzatvorila správcovská organizácia (spoločenská spoločnosť alebo družstvo) zmluvu o údržbe a oprave vnútrodomového a (alebo) vnútrobytového plynového zariadenia. , konajúci ako zástupca v mene a v záujme vlastníka priestorov v bytovom dome;

b) ak má vlastník domácnosti uzatvorenú zmluvu o údržbe a opravách vo vzťahu k vlastnému plynovému zariadeniu domácnosti a pri používaní skvapalneného paliva ako paliva uhľovodíkový plyn už bola uzatvorená s inou špecializovanou organizáciou, ako aj ak sa dodávka plynu do vlastných plynových zariadení nevykonáva z dôvodu absencie zmluvy o dodávke plynu s dodávateľom plynu alebo ukončenia takejto zmluvy predpísaným spôsobom Pravidlami dodávky plynu na uspokojovanie komunálnych potrieb občanov, schválenými uznesením vlády Ruskej federácie zo dňa 21. júla 2008 N 549;

c) v prípade, ak sa dodávka plynu do vnútrobytového plynového zariadenia alebo do vnútrodomového plynového zariadenia domácnosti neuskutoční z dôvodu neexistencie zmluvy o dodávke plynu s dodávateľom plynu alebo ukončenia takejto zmluvy spôsobom predpísaným Pravidlami dodávky plynu na uspokojenie potrieb domácnosti občanov, schváleným uznesením vlády Ruskej federácie zo dňa 21.7.2008 N 549.

33. Správcovská organizácia, partnerstvo alebo družstvo, konajúce na strane zákazníka, má právo odmietnuť uzavretie zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vnútrobytových plynových zariadení a nemôže byť nútené uzavrieť ak správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo nemá oprávnenie konať ako konatelia vlastníkov priestorov v bytovom dome, v ktorom je umiestnené vnútorné plynové zariadenie, alebo ako zástupca každého z vlastníkov priestorov v bytovom dome v prípady uvedené v odsekoch 3 a 4 písmena „c“ odseku 17 tohto poriadku.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

34. Osoby uvedené v odsekoch 32 a týchto pravidlách sú povinné oznámiť špecializovanej organizácii odmietnutie uzavretia zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vnútorných plynových zariadení s uvedením dôvodov tohto odmietnutia v lehote 30 dní odo dňa prijatia žiadosti (ponuky) špecializovanej organizácie. Oznámenie sa musí vykonať spôsobom, ktorý umožní zistiť, že špecializovaná organizácia takéto oznámenie dostala.

35. Základom pre odmietnutie špecializovanej organizácie uzavrieť dohodu o údržbe a oprave plynových zariadení v dome a (alebo) v byte je nedostatok technologické prepojenie(pripojenie) bytového domu (domácnosti) k plynárenskej rozvodnej sieti (okrem prípadov, keď sa používanie vnútrodomového a (alebo) vnútrobytového plynového zariadenia uskutočňuje odberom skvapalneného ropného plynu).

V roku 2017 bola údržba VDGO medzi obyvateľmi dokončená na 86,6 %.

Dňa 1. júna vstúpilo do platnosti nariadenie vlády Ruskej federácie č. 410 zo 14. mája 2013, ktorým sa schválili „Pravidlá používania plynu z hľadiska zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe vnútorných a vnútorných plynových zariadení“. Údržbu plynového zariadenia (TO VDGO) má podľa Pravidiel právo vykonávať špecializovaná organizácia, ktorá vykonáva činnosti na údržbu a opravy vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, ktoré spĺňajú požiadavky, ustanovené pravidlami používanie plynu z hľadiska zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe vlastných a vnútrobytových plynových zariadení pri poskytovaní verejných služieb dodávky plynu, schváleného uznesením vlády Ruskej federácie zo 14. mája 2013 N 410 „O opatreniach na zabezpečiť bezpečnosť pri používaní a údržbe vlastných a vnútrobytových plynových zariadení“, ktorá zaslala poverenému orgánu štátnej kontroly (dozoru) oznámenie o začatí činnosti údržby a opráv vlastných a (príp. ) vlastné plynové zariadenie v súlade s odsekom 40 časti 2 článku 8 spolkového zákona „O ochrane práv právnických osôb a individuálnych podnikateľov pri výkone štátnej kontroly (dozoru) a mestskej kontroly." Takýmito organizáciami na území Stavropolu je 32 organizácií na distribúciu plynu (GRO) zaradených do štruktúry Gazprom Gas Distribution Stavropol as.

Pravidlá upravujú postup pri uzatváraní a vykonávaní zmluvy o údržbe a opravách, práva, povinnosti a zodpovednosť objednávateľa a zhotoviteľa, ako aj postup pri vysporiadaní podľa zmluvy. Pravidlá stanovujú pokuty, ak účastník nedodržiava bezpečnostné pravidlá pri prevádzke vnútorného plynového zariadenia a tiež neplatí za prácu vykonanú na údržbe VDGO.

Porušenie pravidiel môže mať za následok odstavenie plynu a pokutu.

V prípade zistenia netesnosti plynového ohrievača vody, alebo nedostatku ťahu v komínoch je odborník na údržbu VDGO oprávnený bez predchádzajúceho upozornenia odstaviť plyn. Podobné následky čakajú účastníka, ak sa zistí nedostatok prietoku vzduchu v množstve potrebnom na úplné spálenie plynu, porucha alebo zásah do prevádzky zariadení, ktoré umožňujú automatické odstavenie jeho dodávky, alebo ak odborník zistí neoprávnené pripojenie. Bez predchádzajúceho upozornenia Objednávateľa môže zhotoviteľ prerušiť dodávku plynu v prípade zistenia neoprávneného splyňovania, ak termíny pokyny bytových kontrolných orgánov, o odstraňovaní priestupkov pri údržbe plynových zariadení vo vlastnom alebo bytovom dome, ako aj pri rekonštrukciách plynových zariadení vo vlastnom a (alebo) dome vykonaných v rozpore legislatívy Ruskej federácie. Plyn po predchádzajúcom upozornení môže byť odstavený aj v prípade, ak účastník nevpustil do bytu špecialistov údržby VDGO, neuzatvoril zmluvu o údržbe VDGO, alebo ak účastník prevádzkuje plynové zariadenie s uplynutou dobou platnosti, plnenie z ktorých nebol skontrolovaný a potvrdený.

Okrem toho sú v súlade s novelami Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie (zavedené federálnym zákonom č. 412-FZ z 5. decembra 2016) stanovené pokuty pre fyzické a právnické osoby za porušenie pravidiel na zabezpečenie tzv. bezpečné používanie a údržba vnútorných a vnútrobytových plynových zariadení (VDGO/VKGO). Konkrétne:
- vyhýbanie sa uzatvoreniu zmluvy o údržbe a oprave VDGO/VKGO;
- odmietnutie pripustiť zástupcu špecializovanej organizácie na vykonávanie údržbárskych a opravárenských prác na VDGO/VKGO;
- obchádzanie povinnej výmeny alebo povinnej diagnostiky zariadení v rámci VDGO/VKGO znamená pokutu pre občanov vo výške 1-2 000 rubľov, úradníkov - 5-20 000 rubľov, právnické osoby - 40 - 100 000 rubľov.

Ak uvedené činnosti viedli k nehode alebo ohrozeniu života a zdravia ľudí, pokuta bude: pre občanov - 10 - 30 000 rubľov, úradníkov - 50 - 100 000 rubľov, právnické osoby - 100 - 400 000 rubľov. Opakované priestupky znamenajú pokutu pre občanov vo výške 2 - 5 000 rubľov, úradníkov - 10 - 40 000 rubľov alebo diskvalifikáciu na 1 - 3 roky, právnické osoby - 80 - 200 000 rubľov alebo pozastavenie činnosti až na 90 dní .

Ako uzavrieť zmluvu o údržbe VDGO?

Ak chcete uzavrieť dohodu o údržbe domáceho alebo vnútrobytového plynového zariadenia (VDGO a VKGO), ako aj o núdzovej dispečerskej podpore, musíte sa obrátiť na organizáciu distribúcie plynu (GRO) oblasť bydliska. Ak má vaša domácnosť jednotlivca vykurovacie zariadenie a nainštalovaný plynomer, budete musieť dodatočne vyplniť žiadosť o inventarizáciu vykurovanej plochy a inštalovaných plynových spotrebičov od prevádzkovateľa regionálnej lokality pobočky Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC. Návrhy na zlepšenie práce organizácií distribúcie plynu pri údržbe je možné adresovať na linku pomoci Stavropol: 8 800 234 90 04.

Čo potrebujete vedieť o údržbe VDGO?

Údržbu plynových zariadení vo vlastnej réžii a (alebo) v byte vykonávať aspoň raz ročne s prihliadnutím na minimálny zoznam vykonaných prác (poskytnutých služieb) na údržbu a opravu vlastných a (alebo) vlastných zariadení. plynové zariadenie bytu uvedené v prílohe tohto poriadku;

Rozsah služieb pre údržbu a opravy VDGO vykonáva špecializovaná organizácia na základe uzatvorenej zmluvy.

Pre vypracovanie dohody môžete kontaktovať aj „gor/raygaz“ v mieste vášho bydliska.

Musíte mať so sebou nasledujúce dokumenty:

predplatiteľská knižka so známkou o ukončení školenia (školenie je potrebné absolvovať raz za dva roky);

cestovný pas majiteľa domu;

osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva domu (domový register).

Uzatvorte zmluvu o údržbe pre VDGO, zavolajte technika servisu plynu a vykonajte údržbu plynové spotrebiče. Po dokončení práce si vypočujte bezpečnostné pokyny. Pri kúpe alebo výmene bývania skontrolujte legálnosť inštalovaného plynového zariadenia, keďže kúpou takejto nehnuteľnosti preberáte zodpovednosť za nelegálne inštalované plynové spotrebiče.

Tieto informácie nie sú verejnou ponukou v zmysle ustanovení článkov 435, 437 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.