DeltaCredit Bank je akreditirala stavbo "A" stanovanjskega kompleksa Centralnega distribucijskega centra "Novoye Yanino". Hipotekarna posojila za nakup stanovanj se dajejo po stopnji 8% letno. Minimalni polog je 15% cene izbranega stanovanja. Sredstva se zagotavljajo za obdobje do 25 let. Najmanjši znesek posojila je 300 tisoč rubljev.

Stavba "A" je zasnovana za 969 stanovanj. Njegova skupna površina je 54.148 kvadratnih metrov. m, stanovanjska - 34.083 kvadratnih metrov. m obsega garsonjere in enosobna stanovanja v velikosti od 29 do 47 kvadratnih metrov. m, pa tudi dvosobna stanovanja v velikosti od 52 do 59 kvadratnih metrov. m. Stanovanje je na voljo z zaključkom na ključ. Objekt bo predan v obratovanje v 2. kvartalu 2019. Prodaja se izvaja na podlagi pogodb o kapitalski udeležbi (DPA) v okviru 214-FZ.
Hipotekarni program Rosselkhozbank pomeni naslednje pogoje za nakup stanovanjske nepremičnine v stavbi 7 stanovanjskega kompleksa CDS "Prinevsky": minimalna posojilna obrestna mera je 8,85% letno. Minimalni polog je 20% cene izbranega stanovanja. Sredstva se lahko zagotovijo do 30 let. Najmanjši znesek posojila je 100 tisoč rubljev.

Stavba 7 stanovanjskega kompleksa CDS "Prinevsky" je zasnovana za 792 stanovanj. Skupna površina 23-nadstropne stavbe je 41.034 kvadratnih metrov. m, stanovanjska - 27.975 kvadratnih metrov. m ponuja širok izbor načrtovalskih rešitev. Kupci lahko izbirajo med garsonjerami v velikosti od 25 do 31 kvadratnih metrov. m, enosobna stanovanja v velikosti od 31 do 41 kvadratnih metrov. m, pa tudi dvosobna stanovanja v velikosti od 52 do 65 kvadratnih metrov. m.

Rok za predajo objekta 7 v obratovanje je 3. kvartal 2020. Prodaja se izvaja na podlagi pogodb o kapitalski udeležbi v okviru 214-FZ.

CDS "New Yanino" je projekt za celovit razvoj ozemlja v Yaninu. Na urejeni površini 128.000 kvadratnih metrov. m v bližini gozdnega parka Rzhevsky bo vse, kar potrebujete za udobno življenje. Kompleks vključuje šest 12-nadstropnih stavb s skupno površino približno 160.000 kvadratnih metrov. m. Infrastruktura vključuje vrtec za 175 mest.

CDS "Prinevsky" je projekt za celovit razvoj ozemelj, ki se nahajajo na desnem bregu Neve v jugovzhodnem delu zgodovinsko oblikovanega okrožja Nevsky v Sankt Peterburgu. Stanovanjsko območje vključuje osem 24-nadstropnih stanovanjskih stavb s skupno površino približno 300 tisoč kvadratnih metrov. m je zasnovan za 9 tisoč prebivalcev. Na urejenem območju bo vse potrebno za udobno in mirno življenje: vrtci, srednja šola, ambulanta, oblikovane so sprehajalne poti. Na voljo so parkirišča s skupno kapaciteto več kot 2000 avtomobilov, pa tudi prostorna parkirišča za goste. Hiše so zgrajene po opečno-monolitni tehnologiji v enem samem arhitekturnem slogu.

Skupina CDS že 18 let uspešno deluje na področju stanovanjske gradnje in je ena izmed desetih največjih razvijalcev v Rusiji. Portfelj CDS vključuje več kot 90 zaključenih projektov, projektov v gradnji in razvoju.

Trenutno CDS gradi in prodaja stanovanja v Sankt Peterburgu in Leningrajski regiji v 17 stanovanjskih kompleksih. Med njimi so projekti celostnega razvoja ozemlja, vključno s stanovanjskimi zgradbami, objekti socialne infrastrukture in poslovnimi nepremičninami.

DeltaCredit je prva specializirana hipotekarna banka v Rusiji in največja komercialna hipotekarna banka. DeltaCredit je del mednarodne finančne skupine Societe Generale. Skupina Societe Generale je bila ustanovljena leta 1864 v Franciji in je danes ena največjih finančnih skupin v Evropi.

JSC Rosselkhozbank je ena največjih bank v Rusiji. Ustanovljen leta 2000 z namenom razvoja nacionalnega kreditnega in finančnega sistema kmetijsko-industrijskega sektorja in podeželskih območij Ruske federacije. Danes je univerzalna komercialna banka, ki nudi vse vrste bančnih storitev in zavzema vodilni položaj pri financiranju ruskega kmetijsko-industrijskega kompleksa. 100% glasovalnih delnic banke pripada Ruski federaciji, ki jo zastopa Zvezna agencija za upravljanje državnega premoženja.

18. in 19. februarja je Športno-koncertni kompleks (SCC) v Sankt Peterburgu gostil naslednjo razstavo Zhilproekt, v okviru katere so potekali zdaj že tradicionalni avtobusni ogledi novogradenj. Tokrat so uredniki spletnega mesta prosili skrivnostnega kupca, da se udeleži ogleda projektov podjetja CDS: "New Murino", "Murinsky Posad" in "New Horizons". Pred dvema letoma sem se že udeležil skoraj iste ekskurzije, le da je seznam objektov takrat vključeval stanovanjski kompleks New Yanino. Toliko bolj zanimivo bo primerjati, kaj se je v dveh letih spremenilo tako na samih lokacijah kot pri organizaciji ture.

Organizacija

Kot običajno ste se lahko na ekskurzijo prijavili na spletni strani Zhilproekta. Čez nekaj dni so me poklicali nazaj, da potrdijo udeležbo na ekskurziji in mi povedali, da moram najkasneje pol ure pred odhodom avtobusa na prijavnici v JCC dobiti vstopni kupon. Ko sem se spomnil, da so pred dvema letoma ljudje skoraj vzeli ta pult, saj so uro pred odhodom avtobusa začeli vsem deliti kupone, sem pojasnil, kaj lahko pričakujem tokrat. Zagotovili so mi, da bodo kupone začeli izdajati vsem ne prej kot pol ure pred odhodom. To zagotovo prispeva k udobju za tiste, ki se na izlet prijavijo vnaprej.

Ko sem prispel na kraj ob dogovorjeni uri, pri registraciji sploh nisem videl vrste in sem hitro prejel vozovnico. Nato smo morali čakati 10 minut v bližini avtobusa, dokler ni prišel organizator in se je začelo vkrcavanje. Tudi odhod avtobusa je imel 10-minutno zamudo. Zanimivo je, da je bil po seznamu udeležencev izlet poln komaj polovico. Pred odhodom smo dobili pakete z knjižicami o vsakem objektu in vprašalnik, ki ga je bilo treba izpolniti za podjetje CDS. Z nami ni bilo spremljevalca, zato smo se do prvega objekta odpeljali v tišini.

Razstavni prostor

Na prvem objektu - stanovanjskem kompleksu "Novoe Murino" - sta nas pričakala dva vodja podjetja CDS in nas brez pozdravnih govorov ali zgodb o podjetju takoj odpeljala v razstavno sobo. Na poti so nas prosili, da se razdelimo v dve skupini: ena bi si najprej ogledala stanovanje brez dekoracije, druga - z dekoracijo, nato pa obratno. Pravzaprav se je izkazalo, da je eden od menedžerjev vse povedal in pokazal zelo na hitro, drugi pa je zgodbo pripovedoval dolgo, podrobno in podrobno. Skupaj smo se v razstavnem prostoru zadržali vsaj eno uro in opazil sem, da so nekateri udeleženci turneje precej časa preživeli brez poslušanja turneje, ampak na hodniku in čakali, da gremo naprej.

Razstavni prostor je zahteval veliko pripomb menedžerjev, saj je bil popolnoma zastarel. Nahaja se v hiši, ki je bila oddana leta 2014 in odobrena za proizvodnjo leta 2008. Od takrat so se standardi dodelave in gradnje spremenili v mnogih pogledih. Sedaj se vgrajujejo druga vrata in okna, sicer pa v kopalnicah napeljujejo električne napeljave in cevi, vzpostavljeni so novi standardi za polaganje ploščic, kopalna kad je povečana z 1,6 na 1,7 metra, v kopalnici ni več radiatorjev za ogrevanje. , ogrevane tirnice za brisače se zdaj segrevajo s toplo vodo in ne z ogrevanjem.

Kupci lahko izbirajo: prejeti stanovanje z zaključkom od razvijalca ali popust v višini 5 tisoč rubljev na kvadratni meter.

V nedokončanem stanovanju bodo izvedeni estrihi, elektro in toplotne napeljave, vgrajeni števci, vtičnice, stikala, domofon, vhodna vrata iz jeklene pločevine debeline 1,3 mm, požarni alarm, dvoslojna okna Ivaper z mikroprezračevalnimi ventili. Stene so ometane, pred lepljenjem tapet morate le nanesti zaključni kit. Kopalnice so hidroizolirane, nameščen je grelec za brisače, na dvižnem vodu so odtoki, pipe, poševni filtri, povratni ventili in števci.

Tla so izdelana po plavajoči tehnologiji, to pomeni, da estrih ne pride v stik s stenami, kar poveča zvočne izolacijske lastnosti med tlemi. Električna napeljava je izdelana po varnostni shemi, to je, da poteka pod tlemi, žice pa se približajo vtičnicam od spodaj. To zmanjša možnost, da bi se ujeli v žico, ko nekaj obešate na steno.

V stanovanju z zaključno obdelavo je na tleh položen laminat 32 razreda 8 mm, na stene so nameščene tapete za pleskanje, stropi so ometani in pobarvani z barvo na vodni osnovi. Vgrajena so notranja vrata, pobočja in okenske police. Kopalnica je v celoti zaključena s keramičnimi ploščicami, vgrajena je akrilna kad s hitro snemljivim paravanom (postavljena čelno na steno, brez fugirne mase in bordur), umivalnik s podstavkom, WC školjka. Sanitarije so Oskol keramika ali češka Jika. Vse cevi (vertikalne in horizontalne) so všite v škatle, ki so tudi popločane. Za dostop do odčitkov števca je nameščena posebna majhna loputa.

V hišah, ki so v najemu od prvega četrtletja 2017, je v pogodbah nov pravilnik za polaganje ploščic, kjer bo predpisana dekorativna fugirna masa. De facto to pomeni, da bodo šivi fugirani v skladu s ploščicami, ki se polagajo, šiv med ploščicami in stropom pa bo fugiran belo. Poleg tega so vogali na koncih škatel odrezani pod kotom 45 stopinj, kar je videti bolj predstavljivo in manj nevarno.

Kar se tiče dekoracije dvoran, je v stanovanjskem kompleksu "Novoye Murino" videti čudovito - vhodni prostori z visokimi stropi so zaključeni z marmorjem. Težko je reči, kako bo vse storjeno v preostalih stanovanjskih kompleksih. Po eni strani upravitelji zagotavljajo, da bo standard dodelave popolnoma enak - ploščice na stenah in tleh v območju dvigala, shagreen na stenah in porcelanaste ploščice na tleh na tleh hodnika. Vendar tega nismo mogli preveriti na lastne oči, čeprav je stopnja pripravljenosti, na primer, stanovanjskega kompleksa Murinsky Posad to v celoti dovoljevala.

Poleg tega se dobro spomnim stanovanjskega kompleksa Northern Heights v Bugryju, kamor sem bil pred dvema letoma na podobni ekskurziji. Vhodni prostori tam sploh niso bili videti tako lepi kot v stanovanjskem kompleksu »Novoe Murino«, ampak precej utesnjeni in poceni.

Stanovanjski kompleks "Novoe Murino"

Stanovanjski kompleks "New Murino" se gradi v Murinu na meji z okrožjem Krasnogvardeisky, v bližini križišča obvoznice in avtoceste Toksovskoye. Niso nas razkazovali po ozemlju, omejili smo se na plakat z upodobitvijo novogradnje, na katerem je upravnik pokazal vse.

Stanovanjski kompleks "Novoe Murino" je sestavljen iz 12 stavb z višino 27 nadstropij (z izjemo 9-nadstropnih stavb 11 in 12). Poleg stanovanj razvojni projekt vključuje šolo, dva vrtca, večnadstropno parkirišče za 231 avtomobilov in podzemno parkirišče.

Stanovanjski kompleks je v zaključni fazi gradnje. Vse hiše, ki so predvidene za gradnjo, so že dokončane in se prodajajo. V večini objektov je naprodaj le še nekaj stanovanj, razmeroma dobra izbira je le v zadnjih objektih - 10 in 11.

Stavbe 1-5 in 12 so bile predane v uporabo in vseljene, stavbe 6-9 so bile predane v uporabo v prvem četrtletju 2017, stavba 10 - v drugem četrtletju 2017, stavba 11 - v tretjem četrtletju 2017. Končujejo se večja dela na šoli in parkirišču.

Stanovanjski kompleks ima dve podzemni parkirišči za 99 avtomobilov (z ločenim vhodom čez cesto). Stroški parkirnega mesta se tam začnejo pri pol milijona. V prizemnem večnivojskem parkirišču za 231 parkirnih mest se stroški začnejo pri 400 tisočakih. Predvideno je še večje parkirišče za goste. Na ekskurziji so nam rekli, da bo 500 mest, a je težko verjeti. Trenutno se obravnava tudi vprašanje razširitve parkirišča za goste z zmanjšanjem širine požarnega prehoda vzdolž ulice Novaya. Če bodo gasilci sodelovali, bodo dodali še približno 250 parkirnih mest.

Avtomobilisti bodo imeli zelo priročen izhod na avtocesto Murinskaya in avenijo Marshak. Prebivalci kompleksa bodo odvezani od odseka "ozko grlo" od predora Murinsky do mostu čez Okhto, najbolj problematičnega dela avtoceste Toksovskoye. Kot alternativa križišču ulice Rustaveli s Toksovskoe avtocesto bo na voljo bolj priročna izmenjava obvoznice s prospektom Piskarevsky.

Upravitelj je obljubil, da se bodo dela v tej smeri začela maja-junija 2017, ko bo odstranjena zemlja iz 10. in 11. hiše, in bodo zaključena konec septembra - oktobra letos.

Za pešce je priročno imeti podzemno železnico v hoje - od najbolj oddaljene točke stanovanjskega kompleksa Novoye Murino do podzemne postaje Devyatkino je približno 1,5 km. Cesta poteka skozi ulico Sadovaya in zasebni sektor. Upravitelj je zagotovil, da je bližina zasebnega sektorja velik plus, saj zagotavlja odsotnost visokih gradenj v soseski in na poti do metroja vam ne bo treba srečati gradbenikov.

Upravitelj je svetoval o cenah. Stavba 10 je edina, kjer so še ateljeji. Najmanjši strošek je 2.190 tisoč rubljev na 28,5 kvadratnih metrov. m Cene za enosobna stanovanja z zaključkom v tej stavbi se gibljejo od 2.850 tisoč do 3.040 tisoč rubljev na kvadratni meter 38,5-42 kvadratnih metrov. m.

V objektu 11, ki je bil naprodaj pred slabimi 3 meseci, je zdaj že kar dobra izbira enosobnih stanovanj. To je 9-nadstropna stavba, ima vhodna vrata s samo 4 stanovanji na nadstropje in brez studiev. Toda cena je primerna - stroški enosobnega stanovanja se začnejo od 3.260 tisoč rubljev (za 43 kvadratnih metrov).

To je tudi edina stavba, kjer še obstaja možnost izbire dvosobnih stanovanj (ne enoposteljnih). Njihovi stroški se gibljejo od 3.900 tisoč do 4.150 tisoč rubljev (za 54-56 kvadratnih metrov).

Stanovanjski kompleks "Murinsky Posad"

Kot sem že rekel, si nismo mogli ogledati ozemlja stanovanjskega kompleksa New Murino, iz razstavnega prostora smo šli naravnost na avtobus. Naš naslednji objekt je bil stanovanjski kompleks Murinsky Posad, ki se gradi v Novy Devyatkino ob avtocesti do Lavrikija. Z nami je šel eden od menedžerjev, ki je po poti odgovarjal le na vprašanja sedečih v prvi vrsti. Ko smo izstopili iz avtobusa, smo se odpravili na dvorišče edine do sedaj predane hiše v tem stanovanjskem kompleksu, kjer nam je upravnik povedal nekaj besed o novogradnji.

V hišo nismo bili povabljeni, kar je povzročilo močno nezadovoljstvo enega od udeležencev izleta, ki je že kupil stanovanje v tem stanovanjskem kompleksu in je resnično upal, da bo prišel notri. Bil je glasno ogorčen, tudi zaradi zamude pri gradnji, upravnik pa je podal svoj komentar na to zadevo.

Po njegovih besedah ​​CDS ni več to, kar je bil, saj je bila sprejeta odločitev o opustitvi prejšnje sheme prodaje stanovanj prek stanovanjskih zadrug. Zdaj se stanovanja prodajajo izključno s sklenitvijo DDU, kar razvijalcu nalaga popolnoma drugačno odgovornost glede časa. Res je, da še ni bila predana v uporabo nobena stavba, kjer so bila vsa stanovanja prodana po tej shemi (prvi bo "Spring-3" v Kudrovu), zato je treba v praksi še oceniti, kako bo razvijalec izpolnil nove obveznosti.

Stavba 4, na dvorišču katere smo poslušali ogled, je bila videti zelo privlačna, prva stavba, čeprav še nedokončana, nasprotno, ni bila videti zelo predstavljiva. Upravnik je zagotovil, da bo fasada hiše pred predajo oprana in peskana.

Upravitelj je poudaril razliko med stanovanjskim kompleksom "Murinsky Posad" in stanovanjskim kompleksom "Novoe Murino": ta stanovanjski kompleks ima dvakrat večjo površino, veliko večjo od razdalje med hišami, hkrati pa stavba višina je nižja - ne 27 nadstropij, kot v stanovanjskem kompleksu "Novoe Murino" , in le 13-17.

Če "Novi Murino" govori o avtomobilskih dovozih, potem "Murinsky Posad" bolj govori o krajinskem oblikovanju. Tukaj je splošni načrt kompleksa veliko bolje oblikovan, večja je razdalja med hišami, večja površina dvorišča in veliko manj težav s parkiranjem, saj se vsaka hiša nahaja v podzemnem parkirišču, z izjemo 2 stavb ( 4 stopnje po 1 stavbi in 2 stavbi). Cena parkirnega mesta se začne od 350 tisoč rubljev, če pa hkrati kupite parkirišče in stanovanje, je 40-odstotni popust na parkiranje, tako da bo stalo 210 tisoč.

Skupaj bo stanovanjski kompleks Murinsky Posad imel 7 samostojnih hiš, dva vrtca in šolo. Šola bo velika, za 1080 učencev in s polnopravnim stadionom. Njegova gradnja se bo začela leta 2018. Eden izmed vrtcev je že v izgradnji in bo predvidoma dokončan do leta 2018. Poleg tega bo po zaključku gradnje zgrajeno veliko površinsko večnivojsko parkirišče za približno 800 parkirnih mest z vgrajenim trgovskim kompleksom v pritličju (projektna dokumentacija za parkirišče še ni izdelana, zato je število parkirna mesta se lahko spremenijo).

Stavba 4 stanovanjskega kompleksa Murinsky Posad je bila predana v obratovanje. Stavba 1 je sestavljena iz 4 faz in bo predana v 1., 2., 3. oziroma 4. četrtletju 2017. V prvi fazi se izvedejo zaključna dela in zaključna dela skupnih prostorov. Stavba 3 bo kmalu naprodaj.

Stroški garsonjer v tem stanovanjskem kompleksu se začnejo od 1.770 tisoč, enosobnih stanovanj - od 2.080 tisoč rubljev, dvosobnih stanovanj pa skoraj ni v prodaji. Obstaja več posameznih ponudb za 2,5-4 milijone.

Nekdo je postavil vprašanje o trgovski infrastrukturi. Upravitelj je dejal, da bosta čez Okhto zgrajena dva mostova, zaradi katerih bodo prebivalci kompleksa imeli dostop do infrastrukture Novega Devjatkina. Obstaja hipermarket "Prizma", pet supermarketov - "Dixie", "Magnit", "Polushka", fitnes center, otroške in odrasle klinike, delujoče šole in vrtci.

Poleg tega so v prvem objektu v večini sklopov prva nadstropja namenjena poslovnim namenom. Vključno s kupljenimi prostori z možnostjo združevanja do 400 m2. m, torej se bodo tukaj pojavile tudi verige trgovin.

Obala Okhte bo do leta 2018 urejena in tam bo nastal manjši park. Upravitelj je tudi povedal, da se lahko do parka Murinsky sprehodite 1,5 km. Ni povsem jasno, kaj je mislil, saj se v resnici Murinsky Park nahaja med severno avenijo in avenijo Lunacharsky, za križiščem obvoznice in ulice Rustaveli, 5 km v ravni črti - zagotovo ne v hoje.

Kar zadeva prometno dostopnost, lahko zdaj do podzemne postaje Devyatkino pridete z minibusom št. 2, ki sledi avtocesti do Lavrikija. Sčasoma bodo po besedah ​​upravnika morali zgraditi bolj neposredno cesto ob železniški progi, po kateri bo možno hoditi, a bo pot do metroja še vedno dolga vsaj 2 km. Avtomobilisti bodo morali priti ven "na kopno" skozi odsek osrednje ulice v Murinu, kjer se nenehno kopičijo prometni zastoji.

Stanovanjski kompleks "New Horizons"

Naš naslednji cilj je bil stanovanjski kompleks New Horizons v Bugryju. Peljali smo se skozi vas po ulici Shosseynaya in se ustavili na avtobusni postaji Bugry 2. Povedali so nam, da avtobus zaradi slabega vremena ne bo vozil naprej, kar pa je zvenelo nekoliko dvomljivo. Upravnik je na kratko spregovoril o stanovanjskem kompleksu, samih hiš in gradbišča pa nismo videli.

Stanovanjski kompleks New Horizons bo zgrajen na 405.000 kvadratnih metrov velikem zemljišču in bo sestavljen iz 15 različno visokih stavb s skupno stanovanjsko površino približno 450.000 kvadratnih metrov. m, vse nove stavbe na naši turneji so v minimalni stopnji pripravljenosti. Zdaj je naprodaj prvi objekt z 914 stanovanji, ki ima 3 sklope po 17 nadstropij in 1 del po 12 nadstropij. Ta stavba je že dolgo v prodaji in je pod streho; datum dokončanja je bil prestavljen na drugo četrtletje 2017. Po besedah ​​upravitelja so pred 4 meseci začeli delati na ničelnem ciklu, na tem mestu so izkopali jamo in zakoličili polja za še štiri objekte, ki jih bodo kmalu začeli prodajati.

V pritličju so predvideni poslovni prostori. Po informacijah vodje ogleda bodo poleg stanovanj zgradili še tri vrtce za 500 otrok in šolo za 900 otrok, čeprav na spletni strani piše, da bosta dva vrtca za 560 otrok in šola za 1375 (tam ni nobene navedbe na načrtu stanovanjskega kompleksa ali infrastrukture). A v vsakem primeru še ni jasno, kdaj bodo zgrajeni.

Na voljo so tudi podzemna parkirišča za skupno 4.000 avtomobilov. Prvo parkirišče za 226 avtomobilov je že v prodaji, cena se začne od 320 tisoč rubljev, vendar do konca marca poteka promocija - parkiranje ali dokončanje kot darilo ob nakupu stanovanja.

Poleg tega je na tem mestu razvijalec začel izvajati koncept tako imenovanih "tihih vhodnih vrat". Zlasti velja za 1 del 1 stavbe, kjer bo v vseh stanovanjih obvezna zaključna dela razvijalca na ključ. To bo graditelju omogočilo, da na trg pripelje dokončana stanovanja v že dokončanih objektih, kupci pa se bodo imeli možnost izogniti gradbenemu hrupu, smeti in bližini zaključnih ekip že v prvem času po vselitvi.

Projekt izboljšave stanovanjskega kompleksa New Horizons bo vključeval vsa dogajanja v Murinskem Posadu - prostorna dvorišča, velika razdalja med hišami.

V prvem objektu ni več naprodaj garsonjer ali dvosobnih stanovanj, je pa na izbiro enosobna stanovanja velikosti 34-38 kvadratnih metrov. m po ceni 2 milijona 200-300 tisoč rubljev.

Lokacija novogradnje trenutno ni videti preveč privlačna. V 40-50 minutah lahko pridete z minibusom od postaje podzemne železnice Devyatkino ali v 50 minutah s prestopom od postaje podzemne železnice Prospekt Prosveshcheniya do postajališča na ulici Shosseynaya v Bugryju, ki se nahaja še 1,5 kilometra od hiše. Trenutno obdan s polji in industrijskim območjem zahodno od lokacije. Skratka, živeti v tem kompleksu brez avtomobila bo za zdaj problematično. Res je, da se zemljišča med Bugryjem in Devyatkinom dinamično razvijajo in do leta 2022–2023 bo ta kompleks verjetno v enem bloku.

zaključki

V primerjavi z ogledom objektov CDS pred dvema letoma se je ta izlet izkazal za precej slabše organiziran. Prvič, na avtobusu ni bilo spremljevalca, ki bi povedal splošne točke o podjetju razvijalca, shemah nakupa in plačila, tlorisih in tehnologiji gradnje. Vse te točke so ostale nepojasnjene. Poleg tega je stopnja pripravljenosti vseh objektov omogočila organizacijo njihovega obiska in ogled stanovanj, vendar to ni bilo storjeno - pokazali so nam le že dolgo zastareli razstavni prostor stanovanjskega kompleksa New Murino.

Kar zadeva podajanje informacij, je vodja dajal vtis zelo razgledanega in je podal veliko informacij, podrobno odgovoril na vsa vprašanja, vendar se je pri preverjanju podatkov izkazalo, da je naredil kar nekaj netočnosti.

V 4 urah, kolikor je trajala ekskurzija, in še pol ure čakanja pred odhodom avtobusa, ste se zlahka ustavili v pisarni in dobili individualni nasvet vodje, pa tudi sami si ogledali vse predmete z avtomobilom. Mislim, da bi na ta način lahko pridobili več informacij v krajšem času, sploh glede na to, da stanovanjskega kompleksa Nova obzorja nismo nikoli videli.

Daria Lapatukhina

Investicijska in gradbena družba "Equity Construction Center" je začela delovati na gradbenem trgu Sankt Peterburga leta 1999. V tem času je bilo s sodelovanjem skupine CDS, samostojno ali v sodelovanju z drugimi gradbeniki, zgrajenih več kot 100 hiš. Od leta 2006 skupina podjetij CDS opravlja vse glavne funkcije celotnega cikla gradnje, ki deluje kot generalni izvajalec, generalni investitor, razvijalec in naročnik. Skupina podjetij vključuje 39 organizacij. Vizitka podjetja so postala stanovanja pod blagovno znamko BK-Standard (majhna stanovanja ekonomskega razreda). Večina objektov podjetja je zgrajena v skladu z določbami zveznega zakona št. 214-FZ. CJSC CDS je od leta 2000 član Zveze industrijalcev in podjetnikov Sankt Peterburga ter Združenja graditeljev hiš in proizvajalcev gradbenih materialov Sankt Peterburga in Leningrajske regije. Poleg tega je podjetje član samoregulativne organizacije (SRO) NP "Združenje gradbenikov Sankt Peterburga" in sindikata gradbenih podjetij "SoyuzPetrostroy". Leta 2009 je skupina CDS vstopila med deset vodilnih razvijalcev v Sankt Peterburgu po oceni publikacije Business Petersburg. Rezultat leta 2010 je bilo prvo mesto po številu stanovanj v gradnji na seznamu razvijalcev Sankt Peterburga. Leto 2011 je zaznamovala zmaga skupine CDS v kategoriji »Najboljše podjetje na področju stanovanjske gradnje« na strokovnem tekmovanju »Graditelj leta«. Skupina CDS je uvrščena na Seznam stabilnih in zanesljivo delujočih podjetij v gradbenem kompleksu. Konec leta 2012 je podjetje zmagalo na strokovnem natečaju »Graditelj leta« in bilo priznano kot najboljše podjetje na področju stanovanjske gradnje. V začetku leta 2013 je podjetje od »Ruske zveze gradbenikov« prejelo častni znak »Gradbena slava«, leto kasneje pa mu je podelil red za zasluge v gradbeništvu. Skupina CDS je bila konec leta 2014 prepoznana kot najboljša gradbena organizacija na področju množične stanovanjske gradnje. Trenutno podjetje gradi in prodaja stanovanja v 18 stanovanjskih kompleksih. Od leta 2019 ima skupina CDS v lasti/najemu 6,5 milijona kvadratnih metrov. m zemljišča.

GC "CDS" je visokokakovostna stanovanja na primarnem trgu nepremičnin v Sankt Peterburgu, ki jih razvijalec ponuja po dostopnih cenah. Pozitivne ocene velikega števila zadovoljnih strank je mogoče najti ne samo na uradni spletni strani skupine podjetij, temveč tudi na različnih forumih za kupce stanovanj v novih stavbah v Sankt Peterburgu in Leningradski regiji.

Podjetje je letos praznovalo 16 let uspešnega delovanja na nepremičninskem trgu. Skupina podjetij CDS ima več kot 40 projektov v gradnji in zagonu, zato se lahko upravičeno imenuje eden največjih razvijalcev v Sankt Peterburgu.

Udeležba na različnih tekmovanjih je podjetju prinesla številne zaslužene nagrade in nazive. Priljubljena publikacija "Poslovni Peterburg" je leta 2009 vključila skupino podjetij TsDS v TOP 10 razvijalcev, v letih 2011-2012 pa je podjetje dvakrat zmagalo na strokovnem tekmovanju "Gradbenik leta".

Izvedba projekta in lastni standardi

Skupina CDS ustvarja stanovanjske komplekse z lastno socialno infrastrukturo; vrtci, klinike in šole so namenjeni bodočim lastnikom. Poleg severne prestolnice je mogoče stanovanja v gradnji od razvijalca kupiti v Bugryju, Murinu, Sestroretsku, Kudrovu, Repinu in Puškinu.

Priljubljenost stanovanj gradbenega podjetja "TsDS" v Sankt Peterburgu je posledica vestnosti razvijalca in dobre kakovosti zgrajenih objektov.

Leta 2010 je CDS uvedel lasten enoten standard za tehnično opremo stanovanj BK-Standard. Po svojih standardih so vsem strankam na voljo apartmaji z osnovnim udobjem:

• prostorne kuhinje s površino najmanj 8 kvadratnih metrov;
• izolirane sobe s postavitvijo, ki zagotavlja psihološko udobje;
• obvezna prisotnost balkona in/ali lože, odvisno od kategorije stanovanja.

Večino ponudb skupine CDS v Sankt Peterburgu predstavljajo eno-, dvo- in trisobna stanovanja, pa tudi prostorne in udobne garsonjere. Poiščite popolne uradne informacije o dokončanih in gradbenih projektih razvijalca na spletni strani podjetja MIR Real Estate ali pri naših menedžerjih.

Ugodne ponudbe zanesljivega podjetja

Kupce ne pritegne le široka izbira stanovanj in njihova lokacija. Zahvaljujoč raznovrstnim programom prodaje stanovanj na hipoteko in obroke je pridobitev strehe nad glavo postala še enostavnejša in ugodnejša.

CDS LLC, ki je nadrejena organizacija skupine CDS Group of Companies, je prejela akreditacijo St. Petersburg Center for Affordable Housing OJSC. Zdaj ljudje s podpovprečnimi dohodki kupujejo stanovanja prek subvencij in socialnih pomoči.

Razvijalec "Center skupne gradnje" - investicijsko gradbeno podjetje, ki na trgu deluje od leta 1999. V strukturi skupine CDS je 39 organizacij, ki izvajajo vsa dela v gradbenem ciklu, od projektiranja in gradnje do upravljanja stanovanjskih objektov.

"Center za skupno gradnjo" je eden največjih razvijalcev v Sankt Peterburgu z več kot 100 zgrajenimi hišami in zemljiško banko 6,5 milijona kvadratnih metrov. Večina projektov družbe je integrirani razvoj ozemlja (IDT), ki vključuje tako gradnjo stanovanjskih objektov kot družbene infrastrukture. Geografija gradnje: Sankt Peterburg, Sestroretsk, Puškin, Murino, Kudrovo, Bugry, Repino, vrsta nepremičnin, ki se gradijo - od visokih stavb do mestnih hiš.

V obdobju od leta 2013 do 2016 so bile vse nove stavbe razvijalca dostavljene z zelo veliko zamudo, lahko bi rekli, da je to postalo zaščitni znak podjetja. Od leta 2017 so se zamude pri zagonu novih hiš začele zmanjševati. Največji zamik od časovnega načrta CDS je bil zabeležen pri 37 mesecih, povprečna vrednost »centra skupne gradnje« pa je še vedno 14 mesecev (po podatkih).

Podjetje na nezadovoljivo stanje s pogoji nasprotuje z dejstvom, da je eno redkih podjetij, ki gradijo zidane hiše, in gre za pohvalo, da ta argument odmeva med kupci.

Gradbeno podjetje "CDS" ima uradno spletno stran, na kateri so objavljeni vsi objekti podjetja, informacije o razvijalcu, tehnologiji gradnje in rokih dobave. Treba je opozoriti, da je spletna stran gradbenega podjetja "CDS" v primerjavi s številnimi drugimi razvijalci zelo popolna in podrobna: prikazuje vse cene stanovanj in prikazuje tlorise.

Od leta 2000 je Center za skupno gradnjo (CDC) del Zveze industrijalcev in podjetnikov Sankt Peterburga; Center za skupno gradnjo je tudi član Zveze gradbenih podjetij mesta "Soyuz PetroStroy" in je član Združenja graditeljev in proizvajalcev gradbenih materialov Sankt Peterburga in Leningrajske regije.

Pravne osebe: NevaStroy LLC OGRN 1177847110121, Okhtinskaya Perspektiva LLC OGRN 1177847110143, Investcapital LLC OGRN 5067847210547, Gorodskaya Perspektiva LLC OGRN 1177847110132

Zagon novih zgradb Centralnega distribucijskega centra

2007: Stanovanjski kompleks Martynovskaya 10
2009: Stanovanjski kompleks Oktyabrskaya nabrežje 124, Stanovanjski kompleks Murinsky, Stanovanjski kompleks Karavaevskaya 26
2010: Stanovanjski kompleks Gagarina 14, Stanovanjski kompleks Turku 11, Stanovanjski kompleks Lunacharsky 80
2011: Stanovanjski kompleks Yuntolovsky, Stanovanjski kompleks Ostrov
2012: vas Kantele, stanovanjski kompleks Parkovy, stanovanjski kompleks Gagarina 18
2013: Stanovanjski kompleks Northern Heights, Stanovanjski kompleks Pulkovsky
2014: Stanovanjski kompleks Northern Heights 2, Stanovanjski kompleks Zlata doba
2015: Stanovanjski kompleks Lunacharskogo 40, Stanovanjski kompleks Pulkovsky 2
2016: Stanovanjski kompleks Duna, Stanovanjski kompleks Pulkovsky 3, Stanovanjski kompleks Vesna, Stanovanjski kompleks Kantemirovsky, Stanovanjski kompleks Golden time
2017: Stanovanjski kompleks Vesna 2

Novice "Center skupne gradnje" (CDC) - 2018:

Podjetje izvaja 10 velikih projektov v Sankt Peterburgu in Leningradski regiji. Gradnja 26 kompleksov je že končana.

Leta 2018 je skupina CDS vodila TOP-10 razvijalcev Sankt Peterburga. V devetih mesecih leta 2018 je CDS prinesel 364 tisoč kvadratnih metrov. m stanovanja. CDS je prejel najvišjo oceno zaupanja - raven A v oceni gradbenih podjetij za leto 2018, ki jo je pripravila revija Business Petersburg.

Četrt poslovnega razreda je bila prepoznana kot najboljši celostni razvojni projekt.