Die Küche wird als kleinster und unpraktischster Raum in einer Chruschtschow-Wohnung am häufigsten verändert. Wie sind die Möglichkeiten für die Sanierung der Küche in Chruschtschow? Welche Wände können verschoben werden und welche sollten nicht berührt werden? Und wie legalisiert man die Änderung der Wohnung?

Möglichkeiten zum Umbau der Küche

Die Aufgabe, den Küchenbereich zu erweitern, kann auf unterschiedliche Weise gelöst werden. Unsere Wohnungseigentümer haben folgende Möglichkeiten der Küchenerweiterung getestet und nutzen diese aktiv:

• Kombination der Küche mit dem nächsten Raum;
• Erweiterung des Küchenraums durch das Badezimmer;
• Umbau des Balkons in die Küche;
• Kombination der Küche mit dem Flur (oder einem Teil davon).

Es ist zu beachten, dass jede Umgestaltung des Wohnungsraumes, die mit dem Aufbrechen oder Versetzen von Wänden einhergeht, der Zustimmung des BTI bedarf. Laut Gesetz muss diese Genehmigung vor Beginn der Reparatur erfolgen. In der Praxis werden Dokumente jedoch oft im Nachhinein erstellt - nach Abschluss der Wohnungssanierung.

Küche und Zimmer kombinieren

Die Kombination einer Küche mit einem angrenzenden Raum und die Organisation eines kombinierten Wohnzimmers ist eine ziemlich häufige Option für den Umbau einer Wohnung. Eine solche Sanierung des Bereichs erfordert die Zerstörung der Wand zwischen Küche und Raum. Natürlich sollte diese Mauer keine Hauptstadt sein - niemand wird jemals zulassen, dass die Mauer der Hauptstadt abgerissen wird.

Sie haben also Glück - eine fadenscheinige Trennwand trennt Küche und Zimmer in Ihrer Wohnung. Sie können es auch vollständig zerstören. Im ersten Fall steht Ihnen ein großes, geräumiges Zimmer zur Verfügung, im zweiten ein ebenso großes und geräumiges Zonenzimmer.

Die Türöffnung kann auch durch die tragende Wand geschnitten werden, jedoch muss dieser Eingriff mit einer Verstärkung der Struktur einhergehen. Die Einrichtung einer Öffnung in der Hauptwand ist der Fall, wenn alle Papiere vor Arbeitsbeginn erledigt werden müssen.

Hier müssen Sie Folgendes beachten:

• je höher der Boden, desto höher die Wahrscheinlichkeit, eine Genehmigung zum Schneiden einer Öffnung zu erhalten;
• am schwierigsten zu vereinbaren - Betonplatten; Öffnungen in den Hauptwänden von Backstein- und monolithischen Häusern werden leichter legalisiert;
• die Öffnung in der Hauptwand sollte sich nicht am Übergang von Bodenplatten und neben der Außenwand befinden;
• es gibt Häuser, bei denen ein solcher Umbau grundsätzlich nicht möglich ist;
• die maximale Öffnungsweite, auf die Sie zählen können, beträgt 90 cm.

Gestaltungsmöglichkeiten für die Öffnung zwischen Küche und Raum:

• Installation einer Miniaturbartheke für beide Räume vorhanden;
• organisation des eingangs zum raum durch die küche (in diesem fall wird die küche mit dem flur kombiniert).

Erweiterung der Küche zu Lasten eines Badezimmers

In den Wohnungen des Altbaubestandes haben die Küche, das Bad und das WC einen kleinen Raum. Eine der häufigsten Optionen für den Umbau einer Küche in einer solchen Wohnung besteht darin, ein Badezimmer mit einer Toilette zu kombinieren und die Wand zwischen Küche und Bad zu verschieben. Als Ergebnis einer solchen Sanierung wächst die Küche leicht - nicht mehr als ein Meter - aber mit seiner mageren Fläche ist auch dieser Meter von großem praktischen Wert.

Der einzige Vorbehalt ist, dass dies dazu führt, dass anstelle von separates Badezimmer Ihnen steht ein kombiniertes Badezimmer zur Verfügung. Wenn Sie diese Aussicht nicht stört - machen Sie es. Letztlich kann auch ein kombiniertes Badezimmer alles unterbringen, was Sie brauchen: Eine Badewanne wird perfekt durch eine Dusche, ein Waschbecken ersetzt Standardgrößen- ein Miniaturmodell und eine große "Waschmaschine" mit Frontlader - eine schmale "vertikale".

Die Methode, die Küche auf Kosten eines Badezimmers zu erweitern, wird auch von unserer Gesetzgebung unterstützt. Über der Küche darf laut Verordnung kein Badezimmer platziert werden. Es ist jedoch sehr gut möglich, die Küche über dem Badezimmer zu platzieren - Sie verletzen die Rechte der Nachbarn darunter nicht und verbessern Ihre Lebensbedingungen geringfügig.

Umbau des Balkons zur Küche

Die Küche ist schön oder mit Loggia. Es gibt zwei Möglichkeiten, eine solche Kombination zu implementieren:

• Entfernen des Balkonblocks ohne Entfernen des Fensterbrettabschnitts der Wand;
• Demontage eines Balkonblocks zusammen mit einer Fensterbank und einer Schwelle.

Im ersten Fall kann der Fensterbankteil der Wand als Fuß für Esstisch oder Bartheke. Die zweite Option beinhaltet die vollständige Integration des Balkonbereichs in den Küchenraum. Eine solche Sanierung der Küche mit Balkon - das Foto zeigt dies deutlich - bietet maximalen Komfort. Allerdings gibt es hier ein "aber": Das Gesetz verbietet es, kalte Räume mit warmen zu verbinden. Es wird nicht möglich sein, den Abbau der Fensterbank und der Schwelle zu legalisieren.

Sanierungsgenehmigung

Um eine kleine Küche legal zu sanieren, müssen Sie Folgendes tun:

• eine Registrierungsbescheinigung für eine Wohnung in BTI erhalten;
• sich bei einer unabhängigen Designorganisation mit einer Erklärung zu den Merkmalen der anstehenden Arbeit bewerben;
• bei positivem Fazit der Konstrukteure ein Design zur Verstärkung des Lagers entwickeln (wenn es kommtüber die Vorrichtung der Öffnung in der unverlierbaren Wand);
• nach getaner Arbeit die Unterlagen für die Wohnung ändern.

Wenn Sie keine große Lust verspüren, durch die Behörden zu gehen, wenden Sie sich an ein Unternehmen, das die Dienste eines Vermittlers anbietet.

Jeder Wohnungseigentümer hat seine eigene Vorstellung von Wohnkomfort. Jemand möchte nach der Sanierung erhalten große Küche, jemand, der das Badezimmer vergrößert, und jemand komplett - statt einer Küche und einem angrenzenden Raum eine große Wohnküche zu bilden. In diesem Artikel werden wir versuchen, den Aspekt der Vergrößerung der Küche auf Kosten eines Badezimmers oder einer Toilette zu verstehen.

Ist es legal, die Küche auf Kosten des Badezimmers zu vergrößern?

Zuallererst lohnt es sich, auf die aktuellen Regulierungsdokumente zu verweisen. V SNiP 2.08.01-89* Abschnitt 2, Absatz 2.6 sagt: „Es ist nicht erlaubt, eine Toilette und eine Badewanne (oder Dusche) direkt darüber zu platzieren Wohnzimmer und Küchen"

Das bedeutet, dass eine Sanierung, bei der unsere Toilette oder unser Badezimmer über den Wohnräumen oder der Küche der Nachbarn darunter liegt, nicht erlaubt ist. Ausnahmen bilden lediglich die ersten und oberen Stockwerke, jedoch unter der Voraussetzung, dass sich darunter Nichtwohnräume befinden. In dem von uns betrachteten Thema ist die Situation jedoch "spiegelverkehrt" - wir planen, die Küche auf Kosten des Badezimmers zu vergrößern.

Die Antwort scheint eindeutig zu sein: Wenn es unmöglich ist, das Badezimmer auf Kosten der Küche zu vergrößern, dann kann die Küche auch nicht auf Kosten eines Badezimmers oder eines Badezimmers vergrößert werden. Aber nicht alles ist so einfach. Wenn in der ersten gegebenen Situation in behördliche Dokumente es ein direktes Verbot gibt, dann gibt es kein direktes Verbot, die Küche aufgrund eines Badezimmers oder eines Badezimmers zu vergrößern.

Es stellt sich also heraus, dass Sie es können? Auch diese Interpretation ist falsch.

Es gibt Weigerungen, die Küche auf Kosten des Badezimmers zu vergrößern, und verlassen sich auf Regierungsbeschluss Nr. 73 Klausel 3.1... die lautet: "Die Umgestaltung von Räumlichkeiten ist nicht zulässig, in denen sich die Betriebsbedingungen der Wohnung und des Wohnsitzes der Bürger verschlechtern." e. eine klare antwort "wer verschlimmert wem was" ist unmöglich. Dem Pfad der Logik folgend, kann man verstehen, dass wir in einer solchen Situation die Bedingungen für uns selbst verschlechtern.

Weigerung, Sanierung zu genehmigen, Foto:

Unter welchen Bedingungen kann man die Küche auf Kosten des Badezimmers vergrößern?

Es kommt jedoch vor, dass eine Vergrößerung der Küche auf Kosten eines Badezimmers oder eines Badezimmers erlaubt ist, jedoch mit einigen Vorbehalten. Sie glauben, dass der Eigentümer mit dieser Sanierung seine Wohnsituation für sich selbst verschlechtert, da das Badezimmer oder die Toilette des Nachbars obendrein nun förmlich über der erweiterten Küche liegt. Das heißt, die Motivation ist wie folgt: Es ist unmöglich, das Badezimmer oder das Badezimmer auf Kosten der Küche zu vergrößern, da wir die Lebensbedingungen für die Nachbarn von unten verschlechtern (siehe PP Nr. 73, Abschnitt 3.1) und es ist es möglich, die Küche auf Kosten des Badezimmers oder des Badezimmers zu vergrößern, da wir die Lebensbedingungen für uns selbst nur verschlechtern.

In der Regel ist in diesem Fall zusätzlich den zur Prüfung vorgelegten Unterlagen eine „notarielle Zustimmung über die Verschlechterung der Wohnverhältnisse“ beizufügen. Lassen Sie uns gleich reservieren, dass nicht in jedem Bezirk und Bezirksbeamten einem solchen Schritt zustimmen werden, daher empfehlen wir nicht, die Küche zu erweitern, bevor Sie die Genehmigung für die Sanierung eingeholt haben

Und nur eine Möglichkeit, die Küche auf Kosten eines Badezimmers zu erweitern oder ein Badezimmer steht "für sich" - in dem Fall wenn sich die Wohnung auf befindet Dachgeschoss ... Hier verschlechtern wir die Lebensbedingungen für uns selbst nicht, da wir nicht unter fremdes Badezimmer oder Badezimmer "kriechen". Außerdem gibt es in den Zulassungsdokumenten kein Wort über ein Verbot, die Küche von unten auf das Badezimmer oder das Badezimmer des Nachbarn zu erweitern. Daher ist diese Sanierung mit hoher Wahrscheinlichkeit konsistent.

Beachten Sie, dass es beim Umbau noch andere Möglichkeiten gibt, die Küche zu vergrößern. Auf unserer Seite gibt es ein Thema, das diesem Thema gewidmet ist, und in der Rubrik "Fertige Objekte" können Sie einige sehen interessante Projekte einer davon könnte auch zu dir passen.

Kurz zu den Unterlagen und dem Ablauf zur Abstimmung der Küchenerweiterung zum Bad

Da die Erweiterung der Küche zum Badezimmer eine Änderung der Bodengestaltung und die Verlegung von Trennwänden mit sich bringt, ist es erforderlich, ein Sanierungsprojekt mit einer vorläufigen Ingenieurvermessung Wohnungen und ein technisches Gutachten zur Zulässigkeit der Arbeit. Sie können sowohl in unserem Unternehmen als auch bei unseren Kollegen ein Sanierungsprojekt bestellen, vergessen Sie jedoch nicht, dass diese Organisation eine SRO-Zulassung hat. Wenn Sie sich für unser Unternehmen entscheiden, dann garantieren wir Ihnen ein richtig entwickeltes Sanierungsprojekt, die Überwachung der Reparatur vor Ort, das Ausfüllen von Taten für versteckte Arbeiten und eine qualitativ hochwertige kostenlose Beratung. Anruf.