تقریباً یک سوم کل سهام مسکن چند طبقه در به اصطلاح خروشچف واقع شده است. ساختمانهای نسبتاً محکم و انبوه در دوران حکومت دبیران کل پیشینی مسکن بزرگی را برای کارگران شوروی فراهم نمی کرد. همه به خوبی از استانداردها آگاه هستند پروژه های استاندارداز آن زمان، زیرا هنوز بسیاری از خانواده ها در این آپارتمان ها زندگی می کنند.

میل به فضای بیشتر راهی برای گسترش مرزها با ترکیب برخی اتاق ها پیشنهاد کرد. به عنوان گزینه ای برای حل این مشکل، آنها به یک اتاق نشیمن با آشپزخانه تبدیل شدند - دو اتاق که از نظر عملکرد کاملاً ناسازگار هستند و در یک کل واحد ترکیب شده اند. این پروژه موفق شناخته شد و پس از آن به محبوبیت خود رسید.

چگونه یک اتاق نشیمن را با یک آشپزخانه ترکیب کنیم - عکس

اتاق نشیمن یک منطقه تفریحی و ملاقات است. آشپزخانه همیشه به عنوان یک زائده کاربردی از بخش خانگی خانه طبقه بندی شده است. با ترکیب آنها با هم، اتاق نشیمن و آشپزخانه با کیفیتی کاملاً جدید درک می شوند.

معمار و طراح داخلی Ekaterina Kokulina می گوید.

از دیدگاه راه حل معماری، آپارتمان بدون شک با افزایش دگرگون می شود فضای بصری. کارشناس معتقد است از این لحظه کارهای جالب و هیجان انگیز زیادی برای طراح شروع می شود.

چیدمان اتاق

توسط بیشتر نقطه عطفتوسعه مجدد اخذ مجوز از مقامات شهر برای تخریب یا حذف جزئی دیوارها در نظر گرفته می شود. پس از طی مراحل مربوطه و امضای مدارک می توانید با خیال راحت اقدام کنید.

اساس عمل است پروژه های طراحیآشپزخانه هایی با یک اتاق نشیمن، که به شما امکان می دهد فضای حاصل را به طور ارگونومیک سازماندهی کنید لوازم خانگیو مبلمان

چیدمان اتاق نشیمن همراه با آشپزخانه - عکس

بسته به چیدمان، کل فرآیند شامل جابجایی پارتیشن، جزئی یا جزئی است حذف کاملدیواری که آشپزخانه و اتاق نشیمن را از هم جدا می کند. انتقال دیوار یا بخشی از آن برنامه ریزی شده است اتاق اضافی- مهد کودک، اتاق خواب یا دفتر.

حذف کامل دیوار سودآورترین گزینه برای به دست آوردن یک منطقه چند منظوره جادار در نظر گرفته می شود. در این موضوع، تجزیه محل به مناطق عملکردی اهمیت کمی ندارد.

منطقه بندی محل

هنگام ایجاد یک پروژه طراحی زمانی که آشپزخانه و اتاق نشیمن در یک اتاق ترکیب می شوند، لازم نیست به وحدت سبک هر دو اتاق پایبند باشید. در اینجا مهم است که هماهنگی فضاها و دکوراسیون هر زون را به طور جداگانه با طبیعی ترین مرز گذار رعایت کنیم. برای حل این مشکل، تعدادی تکنیک طراحی وجود دارد.

ایجاد یک دهانه شکل

برای ایجاد آن، لازم نیست کل دیوار را خراب کنید. بخش باقی مانده از پارتیشن به شکل یک دهانه قوسی طراحی شده است که بر انتقال با کمک لامپ های مینیاتوری داخلی تأکید دارد.

منطقه بندی اتاق نشیمن و آشپزخانه - عکس

ایجاد جزیره مرزی

جزیره فضایی مجزا به شکل حلقه بسته یا بیضی است. به عنوان تعیین منطقه جزیره، هر دو پیشخوان نوار دراز و میز ناهار خوری با رومیزی سفارشی مطابق با الگوهای خاص می توانند عمل کنند.

جزیره بین آشپزخانه و اتاق نشیمن - عکس

سازماندهی یک طبقه دو طبقه

بسته به پروژه، منطقه آشپزخانه می تواند فرورفته یا بلند باشد. گزینه دوم بیشتر مورد تقاضا است، زیرا می توان ارتباطات متعددی را در زیر تریبون پنهان کرد. اما وقتی فضای آشپزخانه تنها با یک یا دو مرحله عمیق تر شود، مراقبت از آشپزخانه بسیار ساده می شود. شرط اصلی اجرای این پروژه ارتفاع کافی فضای سقف در نظر گرفته شده است.

ساخت یک بار

به محبوب ترین روش منطقه بندی فضا اشاره دارد که در آن آشپزخانه، همراه با اتاق، به طور ارگانیک به یکدیگر جریان می یابد. به عنوان پیشخوان می توانید از قسمتی از دیوار استفاده کنید که قبلا اتاق نشیمن را از آشپزخانه جدا می کرد. این طرح بسته به سلیقه و ترجیحات مستاجر، از انواع تکنیک ها استقبال می کند.

دستگاه پارتیشن

در برخی از پروژه ها پارتیشن های سبک و نیمه شفاف بیشترین میزان را دارند راه حل بهینهبرای منطقه بندی آشپزخانه-اتاق نشیمن. پارتیشن ها می توانند کشویی یا تاشو مانند یک کتاب باشند. تفاوت های مجاز در ارتفاع سقف های دو زون که می تواند با نورپردازی نیز تزئین شده و جزء پهنه بندی فضا باشد.

پارتیشن بین آشپزخانه و اتاق نشیمن - عکس

منطقه بندی با صفحه نمایش

به عنوان یک صفحه نمایش، سیستم های پرده کشویی سبک و ثابت ساختارهای ایجاد شدهاز گیاهان زنده یا آکواریوم ایجاد شده است. صفحه نمایش های اصلیعطر و طعم خاصی را به اتاق بیاورید و آن را منحصر به فرد می کند.

تعیین زیرمنطقه های آشپزخانه

سه منطقه فرعی در منطقه آشپزخانه وجود دارد:

• شستشو، از جمله شستشو، خشک کردن و ماشین ظرفشویی؛
• آشپزی، با اجاق گاز, فر و مایکروفر;
• انبار مواد غذایی با کابینت و یخچال فراوان.

ساب زون ها در گوشه های آشپزخانه قرار دارند و به اصطلاح "مثلث کاری" را تشکیل می دهند. حداقل فاصله بین زیرمنطقه ها باید 0.6 متر باشد.

انتخاب مواد و ابزار

برای یکپارچه سازی فضا ابزار دستیو مواد مصرفی مورد استفاده در صنعت ساختمان. در مورد طراحی، لازم است در مورد لهجه های اصلی که در فضای داخلی غالب است تصمیم گیری شود.

با تصمیم گرفته شده که آشپزخانه به طور انحصاری واگذار می شود مسئولیت های عملکردی، اتاق به سبک مینیمالیستی تزئین شده است و تمام لوازم مورد نیاز را فراهم می کند.

باید به خاطر داشت که بیشترین جنبه مهمبرای منطقه آشپزخانه، دستیابی به یک هود قدرتمند و بی صدا است.

علاوه بر هود، تمام وسایل نصب شده در قسمت آشپزخانه نیز باید کمترین صدای ممکن را داشته باشند، زیرا آشپزخانه در ترکیب با اتاق استراحت نیاز به ایجاد فضای خاصی دارد. برای این کار، زمانی که درهای مبلمان برخی از صداهای واحدهای عملیاتی را جذب می کنند، نصب لوازم داخلی مطلوب است.

در مورد طراحی آشپزخانه با یک اتاق نشیمن به عنوان یک کل واحد، سپس وحدت سبک و راه حل های رنگیبرای هر دو منطقه

طراحی در آستانه تضادها نباید متناقض باشد، بلکه باید فضای آشپزخانه و فضای نشیمن را تا حد امکان متحد کند. علاوه بر این، تضاد نباید عاملی آزاردهنده یا از نظر اخلاقی خسته کننده باشد، هم برای میزبان و هم برای مهمانانشان.

مراحل ثبت نام ترکیبی آشپزخانه و اتاق نشیمن

محبوب ترین گزینه برای ترکیب فضا که شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه با هم می شود، دادن فرم های استودیویی به اتاق است. این ویدیو تبدیل تدریجی یک آشپزخانه کوچک و یک اتاق نشیمن کوچک را به یک اتاق استودیویی بزرگ و نسبتاً بزرگ نشان می دهد:

مبلمان و لوازم جانبی

انتخاب مبلمان روکش شده، گوشه آشپزخانه و همچنین پیشخوان بار باید با در نظر گرفتن ویژگی های عملی آنها ساخته شود. این نکته را نباید نادیده گرفت که آشپزخانه منبع رطوبت اضافی برای فضای فضای نشیمن است. بنابراین، انتخاب مبلمان روکش شده برای اتاق نشیمن به مواد اثاثه یا لوازم داخلی بستگی دارد که باید به اندازه کافی در برابر رطوبت مقاوم باشند. همین الزامات باید در مورد منسوجات مورد استفاده برای تزئین دهانه پنجره اعمال شود.

تعدادی طرح برای ترتیب استاندارد زیرمنطقه های کاربردی در منطقه آشپزخانه وجود دارد:

1. در یک ردیف زمانی که صفات مبلمان آشپزخانهو لوازم خانگیدر امتداد یک دیوار نصب شده است.

مهم است بدانید که فاصله بین صفحه و سازه های عمودیست آشپزخانه باید حداقل 0.15 متر باشد.

اتاق نشیمن همراه با آشپزخانه - عکس

1. به شکل حرف "G"، زمانی که "گوشه کار" یک موقعیت زاویه ای را اشغال می کند، و میز ناهار خوری عمود بر مجموعه آشپزخانه در امتداد یکی از دیوارها قرار دارد.

1. به شکل حرف "P" با ایجاد فضای کاری راحت و امکان نصب میز غذاخوریدر مرکز آشپزخانه

1. موقعیت مکانی شبه جزیره ای است که به صورت بصری منطقه آشپزخانه را از اتاق نشیمن جدا می کند.

قبل از تجهیز یک اتاق نشیمن کوچک همراه با آشپزخانه، باید مراقب نورپردازی باشید.

نورپردازی آشپزخانه - اتاق نشیمن

هر منطقه از فضای ترکیبی باید با نور پس زمینه روشن شود. همین قانون در مورد زیرزمین های آشپزخانه نیز صدق می کند. آنها علاوه بر این با لامپ های مبلمان مخصوص یا نوار LED روشن می شوند.

معمولا در جعبه درهای شیشه ایلامپ ها نصب شده اند و زیرزمین کار، کانتر و سینک با آنها روشن می شود نوارهای LEDیا نورافکن برای مبلمان.

داشتن آشپزخانه دیگر در کشور ما کمیاب نیست. این روش طراحی داخلی آپارتمان ها و خانه ها در اتاق های کوچک کاملاً قابل توجیه است، زیرا به شما امکان می دهد فضا را گسترش دهید و آن را کاربردی تر کنید. طراحان با موفقیت آن را در اتاق های نسبتا بزرگ اعمال می کنند و فضای داخلی جالب و شیک ایجاد می کنند.

هر خانم خانه‌داری آرزوی یک آشپزخانه بزرگ را دارد، زیرا در یک اتاق کوچک، که اغلب آشپزخانه‌های ما هستند، نه تنها آشپزی ناخوشایند است، بلکه دور هم جمع شدن با اقوام یا دوستانتان سر میز شام غیرممکن است. در این مورد، توسعه مجدد آپارتمان تنها فرصتی برای تغییر است بهترین شرایطزندگی اما بسیاری از صاحبان خانه که قبلاً به بازسازی خانه های خود فکر کرده اند علاقه مند هستند: "آیا می توان آشپزخانه را با یک اتاق ترکیب کرد و چگونه آن را به درستی انجام داد؟" در این مقاله سعی خواهیم کرد به این سوالات پاسخ دهیم.

توسعه مجدد

صاحبان آپارتمان باید توجه داشته باشند که هر کدام باید توسط مقامات مربوطه تایید و مجوز داشته باشند. اگر دیوارها باربر نباشند (آنها بخشی از چارچوب خانه نیستند)، پس گرفتن مجوز دشوار نیست. ابتدا باید یک پیش نویس تغییر (طرح بندی) تهیه شود. ترکیب آشپزخانه و اتاق تنها پس از تایید آن در سازه های مربوطه امکان پذیر است. شما مجوز کار دریافت خواهید کرد. اتاق تمام شده باید به کمیسیون تحویل داده شود.

شرایط پیوستن به اتاق ها

سوال ترکیب اتاق ها اغلب در برابر ساکنان مطرح می شود خروشچف کوچک. این خانه ها دو نوع پارتیشن دارند. اگر خوش شانس هستید و آپارتمان شما دیوار باربر ندارد، پس چیدمان جدید کاملا واقعی است. این گزینه در دسترس نیست خانه های پانلیزیرا دیواری که اتاق و آشپزخانه را از هم جدا می کند باربر است. می توان آن را فقط تا حدی برداشت و یک دهانه تزئینی ایجاد کرد، اما مطمئناً با تکیه گاه های پشتیبانی.

ترکیب اتاق با آشپزخانه در صورت وجود ممنوع است اجاق گاز. با توجه به استانداردهای ایمنی، باید از محل زندگی جدا شود. اگر واقعاً می خواهید با آشپزخانه کوچک خود خداحافظی کنید، باید اجاق گاز را با اجاق برقی تعویض کنید. این به توافق دیگری نیاز دارد - با خدمات گاز و همچنین نصب کابل برققدرت کافی

در خروشچف

اگر تا به حال در چنین خانه هایی نرفته اید، تصور اینکه آشپزخانه ها و همچنین حمام ها و راهروها چقدر کوچک هستند، برایتان دشوار است. در یک فضای کوچک حدود شش متر مربعما باید سعی کنیم بسیاری از چیزهای ضروری را در اینجا قرار دهیم و حتی غذا بپزیم. این کار بسیار دشوار است، گاهی اوقات حتی طراحان با طراحی چنین اتاقی رنج می برند.

به همین دلیل است که بسیاری از صاحبان خانه های خروشچف با ترکیب یک اتاق با آشپزخانه تعمیرات خود را انجام می دهند. و باید بگویم که معمولاً نتیجه بازسازی هیچ کس را ناامید نمی کند. آشپزخانه گسترده از تنگناهراسی در این اتاق کوچک خلاص می شود و توهم جاداری ایجاد می کند، البته مساحت دو اتاق یکسان است.

منطقه بندی

پس از تخریب دیوار بین اتاق ها، یک فضای آزاد بزرگ تشکیل می شود - یک آپارتمان استودیویی. وقت آن است که سبک این اتاق را انتخاب کنید و همه چیز را کامل کنید. تکمیل کارمطابق با آن احتمالاً از خود می پرسید که چگونه اتاق زیباهمراه با آشپزخانه و دلیل خوبی دارد: انجام این کار دشوارتر از آن چیزی است که در نگاه اول به نظر می رسد.

اگرچه از شر دیوارها خلاص شده اید، اما لازم است که هر بخش از فضای ترکیبی عملکرد خاصی را انجام دهد - در اتاق نشیمن باید استراحت کنید، مهمانان را بپذیرید، در آشپزخانه - غذا بپزید. این مناطق باید به درستی شناسایی و در عین حال از یکدیگر جدا شوند. برای انجام این کار، طراحان استفاده از چندین روش را توصیه می کنند.

مواد متفرقه

همراه با یک اتاق کوچک، شامل ایجاد یک فضای مشترک است که در آن از لهجه های جداگانه برای منطقه بندی استفاده می شود. منطقه آشپزخانه را می توان با استفاده از آن متمایز کرد مواد تزئینیبرای کف، سقف و دیوار. آنها می توانند از نظر کیفیت، بافت، الگوی متفاوت باشند، ترکیبی از کاغذ دیواری در اتاق نشیمن با کاشی در آشپزخانه مجاز است. ترکیبی از انواع پوشش های کف.

در فرش اتاق نشیمن جالب به نظر می رسد و کاشیهای کفیا کاشی های چینی در آشپزخانه. با کمک پایه های چوبی تزئینی لاکی گسترده ای که در امتداد سقف و دیوار قرار گرفته اند و مرزهای دیوار برداشته شده را تکرار می کنند اصلی به نظر می رسد. رنگ ازاره باید در رنگ هدست تکرار شود.

نورپردازی

این یک روش خوب و اثبات شده برای منطقه بندی است. در این مورد، نور مرکزی (لوستر) در اتاق نشیمن، چراغ های کف و دیوارکوب در منطقه تفریحی و در محل کار نصب می شود. چراغ رومیزی. و برای آشپزخانه نورافکن مناسب تر است.

آشپزخانه با یک راهرو و یک اتاق ترکیب شده است

قبلاً گفتیم که امروزه غافلگیری کسی با یک اتاق ناهارخوری یا اتاق نشیمن همراه با آشپزخانه، اتاق رختکن یا حمام دشوار است. بسیاری از مالکان فراتر می روند: ترکیب یک آشپزخانه با یک راهرو و یک اتاق باید به عنوان یک ایده نوآورانه شناخته شود. و اصلاً مهم نیست که چه چیزی باعث می شود طراح یا صاحب خانه این مکان ها را ترکیب کند - یک منطقه کوچک از آپارتمان یا فقط یک ایده جسورانه. مهم است که در نتیجه اتاق کاربردی و راحت باشد.

مزیت چنین راه حلی بدون شک همان فضای مطلوبی است که پس از برداشتن دیوارها به دست می آید. در یک آشپزخانه بزرگ، یک اتاق روشن و جادار، حتی با حداقل مساحت آپارتمان، می توان به راحتی و آزادانه نفس کشید.

پارتیشن ها

همانطور که می دانید، یک اتاق ترکیبی با یک آشپزخانه و یک راهرو، مانند هیچ اتاق دیگری، نیاز به منطقه بندی دارد. در این مورد، توصیه می شود از پارتیشن های کشویی استفاده کنید که در هنگام پخت و پز یا ملاقات با مهمانان مرتبط هستند. چنین سازه هایی ساده هستند: اغلب آنها از راهنماهایی در سقف و روی زمین تشکیل می شوند که در امتداد آنها پارتیشن ها حرکت می کنند. آنها را می توان از هر ماده ای ساخت. کارشناسان عملی ترین را در نظر می گیرند:

• پلاستیک؛
• شیشه؛
• چوب؛
• فلز.

امروزه پارتیشن ها محبوب هستند که در آن پارچه روی یک قاب محکم کشیده می شود. آنها بسیار شیک به نظر می رسند و به فضای داخلی منحصر به فرد می بخشند. درست است، استفاده از آنها نامطلوب است منطقه آشپزخانهاز آنجایی که پارچه تمام بوها را به خود جذب می کند و بخارها پس از مدتی لکه های زشتی روی پارچه باقی می گذارند.

ویژگی های ترکیبی

با ترکیب آشپزخانه با راهرو و اتاق، باید به دقت در نظر بگیرید که چگونه آپارتمان را از خاک محافظت کنید، زیرا یک ورودی پشت در وجود دارد، گاهی اوقات خیلی تمیز نیست. باید مطمئن شوید که بیشتر کثیفی ها در خارج از آستانه باقی می مانند. برای این کار باید از توری های مخصوص و فرش های مرغوب استفاده کنید.

موثر در این مورد و "کف گرم". این سیستم به خشک شدن سریع لکه‌های مرطوب کمک می‌کند و اعضای خانواده کثیفی را که از خیابان در اطراف آپارتمان آورده شده است پخش نمی‌کنند. این مهم است، زیرا فرش های پرز رطوبت را جذب می کنند و به تمیزی مطلوب نمی رسند. برای راهرو-آشپزخانه، کاشی ها مناسب ترین هستند، اما به عنوان یک گزینه، می توانید یک لمینت مقاوم در برابر رطوبت را نیز در نظر بگیرید.

برای اطمینان از اینکه لباس در راهرو با بوهای خارجی اشباع نمی شود، باید از تهویه مناسب مراقبت کرد. آشپزخانه باید دارای یک فن قوی استخراج کننده باشد. علاوه بر این، راهرو باید مجهز به کابینت باشد که درهای آن بسیار محکم بسته می شود، همین امر در مورد قفسه های کفش نیز صدق می کند.

فضای داخلی آشپزخانه با یک راهرو ترکیب شده است

برای طراحی چنین اتاقی، طراحان دو روش را توصیه می کنند:

• یکسان سازی فضا با یک رنگ و مواد تکمیلی؛
• منطقه بندی اتاق با استفاده از مواد با بافت ها و رنگ های مختلف.

گزینه اول به تلاش زیادی نیاز ندارد. آشپزخانه و راهرو نیاز به استفاده از مواد مدرن مقاوم در برابر سایش با مقاومت خوب در برابر تغییرات رطوبت و دما دارد. برای کف، بهتر است کاشی یا کاشی را انتخاب کنید سنگ طبیعی، اگرچه می توان از مواد دیگری نیز استفاده کرد (مثلاً مشمع کف اتاق، لمینت ضد آب). ولی اصل اصلیدر این مورد، بهداشت پوشش.

می‌توانید از کاشی‌ها برای دیوارها نیز استفاده کنید، اگرچه بسیاری این ماده را خیلی سرد می‌دانند، بنابراین می‌توانید کاغذ دیواری قابل شستشو مقاوم در برابر رطوبت را بردارید که در برابر محیط تهاجمی این اتاق مقاومت کند.

محلول رنگی

عملا هیچ محدودیتی برای این موضوع وجود ندارد. بهتر است به نور ترجیح داده شود رنگهای پاستلکه به صورت بصری اتاق را گسترش می دهد. در عین حال، با چنین سایه هایی که آلودگی (بژ، خاکستری) را پوشش می دهد، می توان مناطقی را که بیشتر تحت تأثیر قرار می گیرند تزئین کرد: مناطق نزدیک درب جلویی، دور سینک، نزدیک اجاق گاز. بقیه اتاق را می توان تا جایی که تخیل شما اجازه می دهد تزئین کرد.

نورپردازی باید چگونه باشد؟

نورپردازی اغلب نقش تعیین کننده ای در تقسیم فضا به اتاق، راهرو و آشپزخانه دارد. از آنجایی که در بالا در مورد آن صحبت کردیم اکنون در مورد روشنایی اتاق صحبت نمی کنیم و بقیه اتاق ها را در نظر خواهیم گرفت. در قسمت آشپزخانه، می توانید و باید بیشتر استفاده کنید نور روشنبه عنوان مثال، لامپ های فلورسنت، که درخشش سفید روشن می دهند. در راهرو، بهتر است نور زرد ملایم تر معمولی را رها کنید. چنین راه ساده ای به شما امکان می دهد تا مرزهای فضاها را احساس کنید.

در راهرو، با کمک لامپ ها، قسمت آویز و آینه باید برجسته شود. این علاوه بر این به فضای بصری اتاق کمک می کند. آشپزخانه به موارد اضافی نیاز دارد روشناییروی میز ناهارخوری و در محل کار. استفاده از اینها به ظاهر روش های سادهبا ترکیب و جداسازی می توانید به نتایج عالی برسید.

مزایا و معایب اتاق های ترکیبی

هر کسی که تصمیم می گیرد آشپزخانه را با یک اتاق ترکیب کند، باید مزایا و معایب چنین تصمیمی را به دقت بسنجید. از شما دعوت می کنیم تا با آنها آشنا شوید.

مزایای:

• توانایی منطقه بندی فضا و حرکت محل غذاخوریاز آشپزخانه به یک مکان راحت تر؛
• استفاده از هر سبک داخلی و ایجاد یک طراحی فردی؛
• روشنایی عالی و پسوند بصریمحل

با نزدیک شدن به این موضوع با مسئولیت تمام، لازم است نه تنها مزایای چنین روشی، بلکه معایب آن نیز ارزیابی شود:

• بوی غذای پخته شده حتی با یک هود قدرتمند در سراسر اتاق پخش می شود.
• فضای ترکیبی خانه را از یک مکان برای حفظ حریم خصوصی محروم می کند، بنابراین این روش برای خانواده های دو یا سه نفره مناسب تر است.
• در چنین اتاقی، به دلیل ویژگی های داخلی، شما باید خیلی بیشتر و در کل اتاق را تمیز کنید.

آپارتمان هایی به نام "آپارتمان های استودیویی" بسیار محبوب هستند. بسیاری از مردم این ترتیب از محل را دوست دارند. اتاق نشیمن همراه با آشپزخانه. اینجا اتاق غذاخوری و منطقه کار. برخی از افراد این ساختار را بسیار دوست دارند.

برای توافق در مورد یکسان سازی آشپزخانه و اتاق، لازم است تمام شرایط قانون مسکن رعایت شود و شامل چندین گزینه است که مجاز به اجرا نیستند. در ادامه در این مورد صحبت خواهیم کرد.

آشپزخانه های گازدار ترکیب اتاق و آشپزخانه با اجاق گاز مجاز نیست. با چنین بازسازی، فضای زندگی تبدیل به گاز می شود و در صورت وقوع حادثه، آتش سوزی، توسط هیچ چیزی محافظت نمی شود. بیایید بیشتر بگوییم، بین این دو فرض ممنوع استخالی بگذار افتتاح.

افزونهآشپزخانه با هزینه اتاق نشیمن نیز ممنوع است. این را می توان با این واقعیت توضیح داد که با افزایش آشپزخانه، مرزهای موجود آن به گونه ای تغییر می کند که اتاق در قلمرو یک منطقه مسکونی قرار دارد. بنابراین، معلوم می شود که بخشی از آشپزخانه در بالای اتاق نشیمن همسایه قرار دارد. این نوعتغییر منطقه بندی مجاز نیست.

مقررات

آشپزخانه های گازدار تنها گزینه مقرون به صرفهحل مشکل باز شدن بین آشپزخانه و اتاق ایجاد بین این دو اتاق است بلوک درببا اتصالات محکم همچنین در هنگام تخریب دیوار امکان نصب پارتیشن کشویی نیز وجود دارد. نکته اصلی این است که مواد و طراحی پارتیشن باید متراکم و قابل اطمینان ترین باشد.

افزونه.در مورد گسترش به فضاهای زندگی، همه چیز ساده است. هیچ کاری نمی توانید در مورد وضعیتی که در بالا توضیح دادیم، یعنی رویداد، انجام دهید مشروعیت بخشیدنکار نخواهد کرد. با این حال، عاملی که می تواند بر تصمیم بازرسی مسکن تأثیر بگذارد ممکن است سطح موقعیت آپارتمان شما باشد (به شرطی که اجاق گاز برقی در آشپزخانه وجود داشته باشد).

اگر منطقه شما طبقه اول یا دوم را اشغال می کند، توسعه مجدد تایید می شود. چرا؟ واقعیت این است که زیر طبقه اول در ساختمان های مسکونیمعمولاً زیرزمین هایی وجود دارد که مسکونی نیستند، به ترتیب، شما شرایط زندگی کسی را نقض نمی کنید.

در مورد طبقه دوم، ما داریم صحبت می کنیمدر مورد وضعیت زمانی که یک منطقه غیر مسکونی فروشگاه در زیر محوطه مسکونی قرار دارد، سازمان عمومی، مرکز در این مورد، شما همچنین هیچ شرایطی را نقض نمی کنید و ممکن است توسعه مجدد را ادامه دهید.

ویژگی توسعه مجدد با ترکیب آشپزخانه و اتاق

به این ترتیب، ترکیب آشپزخانه و اتاق فعالیت ممنوعه ای نیست، بستگی به مورد خاص دارد. مهم است که آپارتمانی که در آن قرار است آشپزخانه و اتاق را با هم ترکیب کند بیش از یک اتاق داشته باشد.

هنگام برچیدن پارتیشن بین آشپزخانه و اتاق، اتاق نشیمن غیر مسکونی می شود و اگر آپارتمان یک اتاقه باشد، معلوم می شود که هیچ منطقه مسکونی در آن وجود ندارد و نمی توان با آن موافقت کرد.

گزینه های توافق شده برای ترکیب آشپزخانه و اتاق

برای درک بهتر روند بازسازی یک آپارتمان با ترکیبی از آشپزخانه و اتاق نشیمن، چندین پروژه طراحی شده توسط دفتر معماری و طراحی ما را به شما معرفی می کنیم که صاحبان خانه مجوز رسمی برای آنها دریافت کرده اند.

ترکیب یک اتاق و یک آشپزخانه با اجاق گاز (اتاق - 1 در پلان، آشپزخانه - 6)

ترکیب آشپزخانه و اتاق آپارتمان یک اتاقه(روی اتاق پلان - 4، آشپزخانه - 3) با دستگاه طاقچه آشپزخانه (3)

ترکیب یک آشپزخانه و یک اتاق در یک خانه پانل سری I-515(در اتاق پلان - 1، آشپزخانه - 4)

ترکیب آشپزخانه با اتاق نشیمن (در طرح قبل از توسعه مجدد، اتاق - 3، آشپزخانه - 4)

ترکیب یک آشپزخانه با یک اتاق در خروشچف (در طرح قبل از توسعه مجدد، اتاق - 1، آشپزخانه - 6) در طبقه آخر: به جای یک اتاق نشیمن، یک اتاق ناهار خوری ترتیب داده شد (در نقشه، پس از توسعه مجدد، اتاق غذاخوری 1 است)

ترکیب یک آشپزخانه گازدار و یک اتاق (در پلان، اتاق - 1، آشپزخانه - 3)

چگونه ترکیب آشپزخانه با اتاق را قانونی کنیم؟

کل فرآیند قانونی سازی توسعه مجدد با یکپارچه سازی آشپزخانه و اتاق به مراحل زیر می رسد:

1. اعلام وصول مجوزهابرای ترکیب آشپزخانه و اتاق در بازرسی مسکن شهر.
2. بررسی تعمیرات انجام شده توسط کمیته پذیرش ویژه با تهیه مناسب عمل کنید .
3. ثبت اسناد جدید BTI، که شامل تغییرات ایجاد شده در روند توسعه مجدد با اتحاد آشپزخانه و اتاق می شود.

بازسازی یک آپارتمان با ترکیبی از یک اتاق و یک آشپزخانه با اجاق گاز یک نوع کار پیچیده است که هماهنگی آن مطلوب است که به متخصصان سپرده شود. اما اگر مطمئن باشید نیروهای خودی، شما زمان لازم را دارید و نمی خواهید هزینه های غیر ضروری را متحمل شوید، سپس می توانید سعی کنید بازسازی آپارتمان را با یکپارچه سازی آشپزخانه و اتاق خود هماهنگ کنید.

ابتدا باید بسته را جمع آوری کنید اسناد، از جمله درخواست مالک در مورد تمایل به توسعه مجدد، هر سند با طرح BTI (گذرنامه فنی یا نقشه طبقه با توضیح)، پروژه ای با نظر فنیمتخصصان که امکان تعمیر وجود دارد، گواهی از Mosgaz، در صورت برنامه ریزی برای انتقال اجاق گاز، و یک کاغذ تأیید مالکیت (گواهی یا استخراج از USRN). سپس تمام اسناد به نزدیکترین MFC منتقل می شود.

سپس طولانی ترین مرحله هماهنگی بازسازی آپارتمان با یکپارچه سازی آشپزخانه و اتاق - اخذ مجوز برای تعمیرات فرا می رسد. تعداد زیادی از چنین برنامه هایی از MFC تا بازرسی مسکن مسکو وجود دارد، بنابراین 20 روز یا بیشتر طول می کشد تا برای تصمیم گیری در مورد پروژه خود صبر کنید.

در زمان مقرر، بازرسی مسکن درخواست شما را با مدارک ضمیمه بررسی می کند و در مورد مجوز بازسازی یا ایجاد انگیزه به شما اطلاع می دهد. شکستدر برگزاری تعمیر کار.

با یک تصمیم مثبت، مالک مجوز کتبی برای توسعه مجدد با ترکیب آشپزخانه و اتاق و گزارش کار، که در حین تعمیر باید پر شود.

به محض اینکه یکپارچه سازی آشپزخانه و اتاق و همچنین سایر کارهای برنامه ریزی شده تکمیل شود، درخواست دیگری نوشته می شود، اکنون برای تکمیل گواهی تعمیر، که به آن پیوست می شود: گزارش کار تعمیر، توافق نامه با پیمانکاران و یک کپی از SRO آنها، اعمال کارهای پنهان(در صورت وجود)، توافق کپی رایتنظارت. تمام اوراق فهرست شده به MFC تحویل داده می شود.

با کپی گواهی پذیرش توسعه مجدد، می توانید برای دعوت از یک تکنسین برای اندازه گیری آپارتمان بازسازی شده و ایجاد تمام تغییرات در برنامه های دفتر موجودی فنی، به BTI بروید. این باید انجام شود تا اسناد فنینمایش طرح مسکن جدید

آیا می خواهید آشپزخانه و اتاق را با هم ترکیب کنید؟ ما کمک خواهیم کرد!

ما سال‌هاست که توسعه‌های مجدد را طراحی می‌کنیم و صدها پروژه با ترکیب یک آشپزخانه و یک اتاق در حساب ما وجود دارد. ساختمان های بلند نوع مختلفکه با موفقیت توسط بازرسی مسکن مسکو .

اگر به فکر چنین تعمیری هستید، قطعا به مستندات پروژه نیاز خواهید داشت. فقط در ارائه پروژهاز جانب نظر فنیمی توانید مجوز بازسازی یک آپارتمان را با ترکیبی از آشپزخانه و اتاق دریافت کنید. اگر از خدمات دفتر طراحی ما استفاده کنید بسیار سپاسگزار خواهیم بود.

شما یاد خواهید گرفت که چگونه اسناد پروژه را در شرکت ما سفارش دهید و - در مورد هزینه آنها.

شرکای بلندمدت ما به شما کمک می کنند تا به طور کامل بازسازی خود را با یکپارچگی آشپزخانه و اتاق هماهنگ کنید و کار را انجام دهید. برش الماسسوراخ در دیوار

ما می دانیم که ممکن است هنوز سؤالاتی در مورد نحوه قانونی کردن ترکیب آشپزخانه با اتاق داشته باشید، بنابراین ما آماده پاسخگویی به آنها هستیم. برای این کار استفاده کنید مشاوره آنلاین. یا به سادگی زنگ زدنبه کارکنان ما

محل زندگی باید راحت و امن باشد. ترکیب این دو ملک تحت کنترل سازمان های دولتی خاص است. مردمی که به دنبال بهبود راحتی و جذابیت زیبایی در خانه های خود هستند، اغلب فراموش می کنند که ایمنی باید در اولویت باشد. در غیر این صورت، راحتی می تواند نه تنها برای کسانی که تغییرات قابل توجهی در آپارتمان خود ایجاد کرده اند به یک فاجعه تبدیل شود.

در چه مواردی بازسازی آپارتمان قانونی تلقی می شود؟

کلمه توسعه مجدد تمام معنای عمل را منعکس می کند. این تغییر در طرح فنی اتاق است. این تغییرات پس از تایید پیش نویس طرح فنی جدید توسط کارشناسان قانونی می شود.

اگر بازسازی بدون هماهنگی انجام شده باشد، حتی اگر هیچ تهدیدی برای ایمنی ساکنان خانه نداشته باشد، غیرقانونی می شود. اما با ارائه مدارک پس از اتمام اقدام می توان بازسازی غیرقانونی را به طبقه قانونی منتقل کرد.

برای اینکه بدانید دقیقاً چه چیزی را نمی توان در آپارتمان خود تغییر داد، باید با فرمان شماره 508 دولت فدراسیون روسیه آشنا شوید. برای خلاصه کردن لیست، انجام آن کاملاً غیرممکن است:

• انتقال حمام ها به خارج از موقعیت ثابت آنها (به استثنای مواردی که زیرزمین ها یا مکان های غیر مسکونی در زیر آپارتمان قرار می گیرند).
• تغییر مکان آشپزخانه منطقه مسکونیآپارتمان ها;
• تغییرات در پیکربندی آشپزخانه که منجر به کمبود نور طبیعی می شود.
• ترکیبی از تهویه آشپزخانه و حمام؛
• طاقچه های آشپزخانه کمتر از 5 متر مربع متر
• ترکیب آپارتمان ها در یک واحد در صورتی که متعلق به افراد مختلف باشد.
• دیوارهایی که کار می کنند را خراب کنید سازه های باربرخانه ها.

بنابراین، کارهای مربوط به وضعیت آشپزخانه و اتاق های دارای حمام تا حد زیادی تنظیم می شود. چنین توجهی به این دلیل است که تمام ارتباطات واقع در این قسمت از آپارتمان ها در یک شبکه خانه واحد ترکیب می شوند. هر گونه نقض محلی این وحدت بر امنیت ارتباطات در سراسر خانه تأثیر می گذارد.

آیا می توان آشپزخانه را با اتاق ترکیب کرد؟

امکان چنین توسعه مجدد مجاز است، اما با تعدادی از شرایط و محدودیت ها. اجازه ترکیب آشپزخانه و اتاق با ممنوعیت انتقال آشپزخانه، حمام و ارتباطات مطابقت ندارد. با این حال، اگر خود آشپزخانه به عنوان یک مکان پخت و پز در جای خود باقی بماند و پارتیشن بین آشپزخانه و اتاق حذف شود، تناقض برطرف می شود.

نتیجه یک فضای ساختار یافته است که در آن افراد برای صرف غذا و گذراندن وقت در کنار هم جمع می شوند.

اگر آشپزخانه دارای اجاق گاز باشد، چنین بازسازی ممنوع است. طبق استانداردهای ایمنی، محل زندگی باید از آشپزخانه گازدار جدا شود. این امر ضروری است تا در هنگام انفجار گاز بتوان گسترش آتش را در سراسر آپارتمان به حداقل رساند.

سوالی دارید یا نیاز به کمک حقوقی دارید؟ از مشاوره رایگان بهره مند شوید:

ترکیب اتاق و آشپزخانه با اجاق گاز

علیرغم این واقعیت که کمیسیون چنین پروژه بازسازی را نمی پذیرد، افرادی که می خواهند فضای زندگی خود را حداقل از نظر بصری گسترش دهند، می توانند با ترفندهایی این کار را انجام دهند.

شرط اصلی قانونی بودن تغییرات در این مورد وجود درب یا پارتیشن کشویی بین اتاق و آشپزخانه است. اگر دیوار باربر به طور کامل برچیده نشده باشد، اما یک قوس بزرگ با یک در یا یک پارتیشن کشویی تشکیل شده باشد، می توان چنین توسعه مجددی را قانونی تشخیص داد.

پارتیشن کشویی باید انتقال از آشپزخانه به اتاق نشیمن را کاملاً مسدود کند. در غیر این صورت، کمیسیون چنین توسعه مجدد را قانونی به رسمیت نمی شناسد. با این حال، پارتیشن باید به راحتی حذف شود، در غیر این صورت چرا توسعه مجدد.

راه دیگری وجود دارد - شما باید تجهیزات آشپزخانه را از گاز به برق منتقل کنید. شما فقط باید این کار را با مشارکت کارکنان خدمات مربوطه انجام دهید. کارگران گاز باید یک دوشاخه روی لوله خود قرار دهند و واقعیت تغییر به منبع انرژی دیگر را ثبت کنند. برقکارها باید این واقعیت را ثبت کنند که اجاق برقی نصب شده است و همچنین کابل های مخصوص به همراه داشته باشند.

توسعه مجدد در خانه پانل

معمولا در خانه های پانلی پارتیشن های بین آشپزخانه و اتاق نشیمن ماهیت سازه های باربر دارند. در خانه های پانلی به طور کلی تقریبا تمام دیوارها باربر هستند. استثنا دیوارهایی است که حمام ها را تشکیل می دهند که طبق قانون ترکیب آنها با سایر مکان ها و جابجایی در هر نقطه ممنوع است.

کمیسیون ممکن است اجازه ایجاد دهد درگاهیا قوس ها با این حال، اندازه چنین سوراخ هایی به شدت تنظیم می شود. به همین دلیل در خانه های تابلویی فقط می توان از تجهیز مسیر مستقیم از آشپزخانه به اتاق صحبت کرد اما از ترکیب دو اتاق در یک فضای واحد نه.

توسعه مجدد در خروشچف

یکی از ویژگی های چیدمان آپارتمان ساخته شده در دهه شصت قرن بیستم، فشرده بودن آنها و اختصاص تقریباً تمام دیوارها به دسته سازه های باربر است. سقف های کمو اندازه کوچک آشپزخانه و راهروها تعداد گزینه های بازسازی را کاهش می دهد.

با این حال، در چنین آپارتمان هایی می توان دهانه ها یا قوس های اضافی ایجاد کرد. در اوایل خروشچف که از آجر ساخته می شد، عملا هیچ راهرویی وجود نداشت. راهروی ورودی فقط یک یا دو در داشت که به حمام و توالت (یا به اتاقی با حمام و توالت ترکیبی) منتهی می شد. راهرویی که از اتاق به راهرو یا آشپزخانه منتهی می‌شد، در واقع بخشی از اتاق بود، زیرا از طریق یک طاق‌نمای وسیع به آن متصل می‌شد. این چیدمان امکان "بازی" با فضا را فراهم می کند.

در پروژه بازسازی، دیوار باربر را می توان با کاهش قوس به دلیل کناره مجاور راهرو، کمی جابجا کرد. قسمتی که در مجاورت آشپزخانه است قابل گسترش است.

اگر آشپزخانه مجهز باشد اجاق برقی، پس چنین تغییری در واقع فضای آشپزخانه را با فضای اتاق نشیمن یکی می کند. اگر مستاجران نمی خواهند اجاق گاز را حذف کنند، می توان چنین قوس افست را با یک پارتیشن کشویی مجهز کرد که شانس موفقیت پروژه در کمیسیون مسکن را افزایش می دهد.

الزامات برای ترکیب آشپزخانه و اتاق

ترکیب آشپزخانه با اتاق فقط در آپارتمان هایی با دو یا چند اتاق امکان پذیر است. واقعیت این است که آشپزخانه در دسته فضای غیر زندگی قرار می گیرد. هنگام ترکیب یک اتاق با آشپزخانه، منطقه نشیمن کاهش می یابد و منطقه غیر مسکونی افزایش می یابد. پس از همه، ویژگی اصلی آشپزخانه وجود تجهیزات طراحی شده برای پخت و پز است. از آنجایی که وقتی با هم ترکیب شوند، تجهیزات بخشی از اتاق نشیمن می شود، اتاق جدید به آشپزخانه بزرگ تبدیل می شود.

در نتیجه این بازآرایی آپارتمان دو اتاقهیک اتاق و سه اتاق - دو اتاق می شود. اگر چنین تغییراتی قانونی شود، آپارتمان را می توان به عنوان مسکن با ویژگی های کاملاً متفاوت فروخت.

هنجارهای SanPiN یک دستگاه خروجی از حمام به آشپزخانه را ممنوع می کند. در منتهی به توالت یا حمام باید رو به راهرو و راهرو باشد. این مشکلات خاصی را برای توسعه مجدد ایجاد می کند. گسترش فضا به دلیل آشپزخانه را می توان با تشکیل یک آشپزخانه طاقچه، یعنی انتقال وسایل آشپزخانه به داخل راهرو ایجاد کرد. با این حال، اغلب به دلیل اینکه درب اتاق با حمام به تنها راهرو باز می شود، اجرای چنین پروژه ای دشوار است.

انتقال آشپزخانه به فضای بالکن یا ایوان ممنوع است.چنین ممنوعیتی به این دلیل است که بالکن ها و لجیاها قسمت سرد آپارتمان هستند. باتری را نمی توان در آنها نصب کرد. گرمایش مرکزی، صفحات و سایر تجهیزات ثابت.

علاوه بر این، ترکیب هر قسمت از آپارتمان با بالکن می تواند منجر به نقض ثبات نه تنها سازه های حمایتی، بلکه خود بالکن شود. تنها راه قانونی برای افزایش فضای آشپزخانه با هزینه بالکن یا لژیا، برچیدن آستانه پنجره است. با این حال، در این مورد لازم است یک درب نصب شود بلوک شیشه اییا پنجره های کشویی

لیست مدارک جهت ثبت نام

برای اینکه توسعه مجدد شما قانونی شود، لازم است کمیسیون مسکن زیر نظر بدنه قدرت اجراییمدارک زیر را در محل آپارتمان ارائه دهید.

1. استفاده از فرم تعیین شده. این سند نشان می دهد: نام آژانس دولتی، داده های متقاضی، اطلاعات مربوط به آپارتمان، ماهیت خود درخواست (از شما می خواهم اجازه توسعه مجدد، سازماندهی مجدد یا هر دو را بدهید).
2. پروژه یا طرحی از توسعه مجدد. این سند حاوی دقیق ترین و دقیق ترین اطلاعات در مورد آنچه که دقیقاً انجام خواهد شد است.
3. اسناد حقوقی آپارتمان.
4. پلان فنی آپارتمان، پلان، توضیح.

این بسته اصلی اسناد است. از آنجایی که ما در مورد بازسازی آشپزخانه صحبت می کنیم، ممکن است نظر کارشناسی از خدمات ارائه دهنده گاز یا برق آپارتمان مورد نیاز باشد.

هنجارها و قوانین توسعه مجدد

اسناد حقوقی حاکم بر توسعه مجدد را می توان به سه بخش تقسیم کرد - قوانین فدرال، مقررات دولت فدرال و سطح منطقه ایو مقررات خاص

شخصی که می خواهد با یکپارچه سازی آشپزخانه و محله های نشیمن بازسازی مجدد انجام دهد باید به هنر توجه کند. 26 ZhK RF، هنجارهای SNiP و SanPiN. در قوانین فدرال خواهید یافت قوانین عمومی، از استانداردهای ویژه متوجه خواهید شد که در هنگام توسعه مجدد از این نوع چه چیزی ممکن است یا خیر.

بازسازی های مربوط به محوطه آشپزخانه توسط مقامات ویژه به شدت کنترل می شود، زیرا چنین تغییراتی بیشترین خطر را برای ایجاد حوادث و سوانح تاسیساتی دارد. موارد اضطراری. این بدان معنی است که توسعه مجدد غیرقانونی از این نوع می تواند نه تنها جریمه، بلکه اخراج از آپارتمان را نیز به دنبال داشته باشد.

توجه! به دلیل تغییرات اخیر در قوانین، اطلاعات این مقاله ممکن است قدیمی باشد. با این حال، هر موقعیت فردی است.

برای رفع مشکل خود فرم زیر را پر کنید یا با شماره های درج شده در سایت تماس بگیرید و وکلای ما به صورت رایگان به شما مشاوره خواهند داد!

بیایید با کمی تاریخ شروع کنیم:
تعداد زیادی از خانه ها در مسکو توسط "صندوق قدیمی" نمایندگی می شوند. علاوه بر این، چارچوب زمانی این مفهوم به وضوح تعریف نشده است. کسی معتقد است که صندوق قدیمی برژنفکا است، کسی که خروشچف است، و کسی خانه های قبل از جنگ را به صندوق قدیمی ارجاع می دهد.

و هیچ حقیقتی در اینجا وجود ندارد، زیرا هیچ استاندارد ثابتی وجود ندارد. برای یک همسان باتجربه و خانه ای از آغاز قرن، این هنوز یک پایه قدیمی نیست.
برای هماهنگی، نه سال ساخت مهم است، بلکه نوع طبقات آن (بتن مسلح، مخلوط، چوبی) است.

اما ما با استانداردهای متوسط ​​کار خواهیم کرد و خانه های دوران شوروی را مشروط به صندوق قدیمی - از ابتدای قرن تا دهه 70-80 - نسبت می دهیم.
این مفهوم چگونه با یکپارچه سازی آشپزخانه ها و اتاق های نشیمن گازدار ارتباط دارد. این بسیار ساده است - اکثر خانه های "قدیمی" اجاق گاز دارند.

وجود اجاق گاز در آپارتمان به طور جدی توسعه مجدد را با ترکیب آشپزخانه و اتاق مجاور پیچیده می کند، زیرا 508-PP شامل ممنوعیت این رویداد است.

توسعه مجدد با اتصال آشپزخانه گازدار و اتاق نشیمن، ویدئو:

اگر با ترکیب این فضاها، برچیدن دیوار جداکننده آنها را درک می کنید (به شرطی که باربر نباشد)، باید با چنین رویدادی موافقت کرد. شکست.

چرا؟
قانون مسکن شامل ممنوعیت مستقیم ترکیب آشپزخانه گازدار و اتاق نشیمن است. این عبارت در بند 11.18 پیوست 1 RPM 508 در ویرایش 840 آمده است.

این نیز در بند 3.25 ZhNM-2004 / 03 "خطوط لوله گاز و تجهیزات گاز ساختمان های مسکونی" بیان شده است. جمله بندی تا حدودی مبهم تر است "...و محل زندگی با پارتیشن های متراکم با یک در از راهرو جدا شده است"، اما با این وجود، این درک را به دست می دهد که اتاق های نشیمنترکیب با آشپزخانه های گازدار ممنوع است.

چه باید کرد؟
باز هم تکرار می کنیم، به شرطی که دیوار بین آشپزخانه و اتاق باربر نباشد ()، می توانید موارد زیر را انجام دهید:
پروژه توسعه مجدد نشان می دهد که پارتیشن برچیده شده است و درهای لولایی یا کشویی به جای آن قرار می گیرند.
همچنین یک گزینه نظری برای ساخت درب آکاردئونی وجود دارد. اجازه دهید نظر بدهیم که این بدون ابهام ترین گزینه برای تایید نیست و در هر موردی مجوز گرفته نمی شود. هیچ منع مستقیمی برای چنین درهایی وجود ندارد، اما در عمل مالک قادر به دریافت مجوز برای آن نخواهد بود.

با آکاردئونی مشابهی که در زیر ارائه می شود، یکی از صاحبان با امتناع برای مشاوره به ما مراجعه کرد، او نیز در زیر ارائه شده است.
و به طور کلی، مخالفت با امتناع دشوار است، زیرا در اسناد طراحی از طراحان همکار ما، در واقع، چنین آکاردئونی پلاستیکی "آویزان از یک طرف به سمت دیگر" وجود داشت.

نمونه ای از نصب درب کشویی آکاردئونی بین اتاق و آشپزخانه گازدار که احتمال رد شدن آن وجود دارد عکس:

نمونه ای از نصب درب کشویی آکاردئونی بین اتاق و آشپزخانه گازدار که احتمال دارد مجوز داشته باشد عکس:

با چنین "آکاردئونی" به احتمال زیاد اجازه به دست خواهد آمد. زیرا در واقع آنها واقعی هستند. درهای چوبی، به سادگی از چندین بخش تشکیل شده است. و از آنجایی که قانون می گوید که باید یک پارتیشن متراکم با درب بین آشپزخانه و اتاق وجود داشته باشد، هیچ دلیلی برای امتناع وجود ندارد، زیرا چنین درهایی مستقیماً با این عبارت مطابقت دارند و نه درهای آکاردئونی، بلکه درهای متراکم از چندین بخش در نظر گرفته می شوند. اما حتی با این تصمیم، می توانید با الزام اضافه کردن درب سازنده به پروژه، در صورتی که در اصل در پروژه نباشد، امتناع کنید.

هر چه هست باید به مستندات پروژه ارائه شده برای تایید توجه ویژه ای شود. نکته اصلی این است که باید بدون ابهام، تا حد امکان واضح باشد (از نقطه نظر گرافیکی)، کدام راه حل برای سازه های دربپذیرفته شده.
(یعنی نشان دادن درها نه تنها با "خط منحنی"، بلکه کاملا قابل درک باشد نقشه های گرافیکیدرها)

گزینه دیگری برای نصب درب بین آشپزخانه و اتاق، عکس:

در این شرایط، درب در داخل دیوارهای توخالی حرکت می کند.

یکی از بهترین گزینه ها برای تطبیق. تمام مقررات رعایت می شود. این تصمیم همیشه با موفقیت مورد مذاکره قرار می گیرد.

که در این مثالما بهترین پارتیشن بین آشپزخانه گازدار و اتاق نشیمن را که دیده ایم نشان خواهیم داد:

در ابتدا، ما برنامه های "قبل" و "پس از" توسعه مجدد را نشان خواهیم داد تا درک کنیم که صاحب اسناد پروژه که از ما سفارش داده است قصد دارد در مورد چه چیزی توافق کند.

برنامه ریزی قبل از نوسازی طرح بعد از بازسازی

و در زیر عکس هایی از شگفت انگیزترین زیبایی طراحی پارتیشن که آشپزخانه گازدار را از اتاق نشیمن جدا می کند را مشاهده می کنید.

ممکن است فردی که این مقاله را می‌خواند متوجه نشود، اما ما به عنوان هماهنگ‌کننده‌های توسعه مجدد (که دائماً آن ظواهر بد درها را می‌بینیم، یعنی آنچه را که می‌خواهند برای پارتیشن‌ها "عبور" کنند)، خلسه کامل را تجربه کردیم. دیدن این معجزه اندیشه مهندسی

گزینه نصب درب بین آشپزخانه و اتاق، عکس:

در اینجا در به دیوار آویزان شده است.

همچنین یک گزینه خوبنصب درب بین آشپزخانه و اتاق. بهترین نیست، زیرا همیشه سفتی مورد نیاز آشپزخانه را از اتاق نشیمن فراهم نمی کند، اما به طور کلی کاملا قابل عبور است.

راه دیگری برای ترکیب یک اتاق با آشپزخانه که در آن اجاق گاز وجود دارد وجود دارد. در بیشتر موارد به خانه های پانلی مربوط می شود دیوارهای داخلیحامل هستند.
معلوم است که آنها را نمی توان تخریب کرد. بنابراین، آشپزخانه و اتاق در اینجا توسط یک دهانه به هم متصل می شوند.

به عنوان یک قاعده، عرض آن 90 سانتی متر و تقویت کننده مربوطه است. اما این چیز اصلی نیست. شرط اصلی برای باز شدن در دیوار بلبرینگبین آشپزخانه گازدار و اتاق - وجود درب "به شدت بسته" روی آن. در بند 11.17 از پیوست 1 PPM 508 موجود است.

ترکیب یک اتاق با آشپزخانه، عکس:

این بازسازی در یک خانه پنج طبقه آجری ساخته شده در سال 1955 انجام شد. گسترش حمام و حمام مستلزم ورود به آشپزخانه از اتاق مجاور بود، زیرا راهرو منتهی به آشپزخانه توسط حمام مسدود شده بود. برای ادغام آشپزخانه و اتاق، یک درگاه در پارتیشن غیر باربر بین آنها ساخته شد.

بیایید یک بار دیگر نظر دهیم - چه چیزی ممنوعیت ترکیب آشپزخانه گازدار و اتاق نشیمن را تنظیم می کند - 508-PP و 3.25 ZhNM-2004/03

لازم به ذکر است که توسعه مجدد اجرا شده در آپارتمان باید به طور کامل با پروژه توسعه یافته مطابقت داشته باشد. برخی از مالکان بر این باورند که لازم نیست به شدت از مستندات پروژه پیروی کنید و در طول توسعه مجدد، تنظیمات خود را بدون اجازه انجام دهید.

مثلا نصب نکنید پارتیشن کشوییبا یک هشتی متراکم، با این واقعیت که طبق اسناد همه چیز توافق شده است. اما بازرس کمیته پذیرشآنچه مهم است این واقعیت است که توسعه مجدد با آن مطابقت دارد مستندات پروژه، و در این موارد چه اتفاقی می افتد:

با پذیرش آپارتمان پس از بازسازی، مشخص شد که بین اتاق و آشپزخانه گازدار هیچ دری با ایوان تنگ وجود ندارد که در نتیجه امتناع از صدور حکم بازسازی تکمیل شده، تخلف است.

توصیف آنچه اتفاق افتاده حتی ساده تر است - مالک تعمیرات را انجام داد، یک بازرس را برای بررسی تعمیرات فراخواند. اما در بازرسی مشخص شد که درها گم شده اند. شاید مالک اظهار نظر کرده است که "درها در آستانه ورود از ایتالیا هستند" و به سادگی زمان تحویل نداشتند.

با این حال، من فقط چنین مقاله ای دریافت کردم که از قانونی به ترجمه شده است زبان انسانبه این معنی است که "همین زمانی است که آن را قرار داده اید، سپس دوباره آن را صدا کنید."

شرکت ما در هماهنگی چنین بازسازی هایی تجربه دارد و می تواند هم در توسعه پروژه و هم در روند هماهنگی کمک کند. هزینه خدمات ما شما را با وفاداری خود شگفت زده خواهد کرد.