Rivitalot ovat useiden omistajien maalaistaloja, ja niiden suosio on viime aikoina lisääntynyt. Rivitalohanke sisältää yhteisten seinien rakentamisen, jonka ansiosta useita yksityisiä rakennuksia on yhdistetty. Jokaisella tontilla on oma sisäänkäynti, tontti, autotalli ja niin edelleen.

Kolmelle perheelle valmis rivitaloprojekti alkuperäisellä ulkoasulla

Eli itse asiassa omistajat asuvat omassa kodissaan, sillä ainoalla erolla, että naapurit ovat aivan vieressä. Samalla tavalla monia kyliä rakennetaan nyt kaikkialle suurten suurkaupunkialueiden esikaupunkialueille.

Rivitalorakentaminen on peräisin Englannista, jossa tämäntyyppinen kehitys sijoitettiin taloudelliseksi, mutta jonkin ajan kuluttua kaupunkitalohanke arvostettiin monissa maissa, myös maassamme.

Jokaisen maan mukauttamisen jälkeen hankkeet saivat alueille ominaisia ​​sisätilojen ja ulkonäön kansallisia piirteitä. Esimerkki tästä on rivitalojen eri käyttötarkoitus eri maissa, esimerkiksi sumuisessa Albionissa tällaiset asunnot ovat suosittuja korkeatuloisten perheiden keskuudessa ja Euroopassa - keskituloisten asukkaiden keskuudessa.

Vaihtoehto kolmikerroksiselle rivitaloprojektille

Pääsääntöisesti pinta-alaltaan jokainen osa on noin 150 neliömetriä ja viereisen tontin koko on enintään muutama sata neliömetriä. Länsimaisista elokuvista meille määrätty rivitalojen pakollinen attribuutti on tasaisesti leikattu nurmikko kauttaaltaan. Talon takana on usein oleskelutila ja grillipaikka.

Luonnollisesti kotimainen rivitalo assimilaation jälkeen ei näyttänyt länsimaisista kollegoistaan. Laajassa maassamme voimme rakentaa taloja, joiden pinta-ala on paljon suurempi kuin 150 neliömetriä, ja maanmiehimme pitävät muutamaa sataa neliömetriä kuin lelua: kuinka se voi olla ilman kasvimaa?

Kaksikerroksinen rivitaloprojekti, jossa autotalli ja ullakko

Mitä tulee maamme rivitalojen hintaan, se on noin 600 tuhatta dollaria. Kaikki riippuu sivuston etäisyydestä kaupungista, vastaavasti, voit löytää rivitaloja, jotka ylittävät tämän hinnan kahdesti. Useimmille maamme asukkaille turistiluokan taloja pidetään kuitenkin hyväksyttävämpinä.

Lue myös

Yksikerroksisen talon asettelu: optimaaliset vaihtoehdot

Myöskään kotimaisen rivitalon sisäpohjan muutokselta ei säästelty. Myös ulkonäkö on muuttunut, ja toisin kuin länsimaiset talot, meidän talomme näyttävät houkuttelevammilta ja niiden suunnitteluun panostetaan enemmän.

Rivitaloprojekti

Harkitse joitain rivitalojen etuja yksityistaloihin verrattuna.

Tietysti rivitaloasuminen edellyttää joidenkin hostellin lakien noudattamista, aivan kuten kaupungin kerrostaloissa. Siksi niiden, jotka haluavat muuttaa pois sivilisaatiosta ja kaupungin vilinästä, kannattaa harkita oman kodin rakentamista: rivitalot (kirjaimellisesti - kaupunkitalot) ovat kaupunkiasunnon ja yksityisen rakennuksen risteys.

Turistiluokan rivitalohanke

Tällaisia ​​kiinteistömarkkinoiden taloja pidetään erittäin edullisina kaupunkiasuntojen analogeina, mikä houkuttelee tulevia omistajia, koska samalla hinnalla kuin asunto, voit hankkia oman esikaupunkiasunnon ja jopa viereisen alueen kanssa.

Turistiluokan rivitalon kaikkien kerrosten pohjaratkaisu

Koska useimmat rivitalot ovat kuitenkin huomattavasti kaukana kaupungista, harvat ihmiset pitävät niitä pääasuntoina.
Tyypillisten rivitaloasuntojen suunnitelmat löytyvät helposti Internetistä, ja niiden pääajatuksena on säästää rakennusmateriaaleissa ja maakustannuksissa.

Rivitalo pohjaratkaisu kahdelle omistajalle

Useille perheille tarkoitetun rivitalon tyypillisessä pohjaratkaisussa on kaikki mitä tarvitset mukavaan elämään kaupungin ulkopuolella. Rivitalon molemmat osat ovat peilikuvia toisistaan, ja niissä on samanlainen asuintila.

Rivitalon pohjaratkaisua voidaan muuttaa asiakkaan pyynnöstä rakennusvaiheessa, mutta periaatteessa se ei muutu dramaattisesti: alakerrassa - käytävä, eteinen, kylpyhuone jne. olettaa olohuoneiden, lastenhuoneiden ja makuuhuoneiden läsnäolon.

Kahden omistajan rivitalon toisen kerroksen pohjaratkaisu

Hankkeen perusteella yläkertaan voidaan järjestää wc. Rivitalot ovat usein suurperheiden käytössä, joista puolet asuu esimerkiksi vanhemman sukupolven kanssa ja lähistöllä on lapsia ja lastenlapsia.

Tämä vaihtoehto myötävaikuttaa siihen, että perhe asuu melkein samassa paikassa, ja siellä on mahdollisuus nähdä toisiaan useammin ja auttaa toisiaan.

Toisaalta kaikki isien ja lasten ongelmat ovat poissuljettuja, koska jokaisella perheenjäsenellä on oma paikkansa, eikä kotitalousperusteisiin riita-asioihin yksinkertaisesti ole aihetta. Lisäksi on paljon mukavampaa huomata, että et ole jakamassa maatasi kenen tahansa, vaan perheesi kanssa, eikä sinun pitäisi odottaa saalista.

Meidän aikanamme yksilöllinen asuntorakentaminen on yleistä. Tämä johtuu siitä, että kaupunkilaiset haluavat päästä pois kaupungin hälinästä, päästä lähemmäs luontoa ja saada poikkeuksellisen mukavat asunnot. Siitä on tullut sellainen pelastus kaupunkiasuntojen omistajille. Ne vaihtelevat kustannuksiltaan, voivat olla turistiluokkaa tai suunnattu eliittiin, mutta ne ovat aina kauniita, niissä on mielenkiintoisia projekteja ja alkuperäisiä suunnitteluratkaisuja.

Esimerkki kolmen perheen taloprojektista

Asuinrakennusten sijainnin mukaan ne on jaettu seuraavasti:

• Omakotitalot, jotka koostuvat vain yhdestä asunnosta ja joilla ei ole yhteisiä rakenteellisia elementtejä muiden rakennusten kanssa. Se voisi olla;
• , joka koostuu kahdesta tai useammasta asunnosta ja joilla on yhteiset rakennusrakenteet.

Asuntojen lukumäärän mukaan yksittäiset talot jaetaan seuraavasti:

• yhden perheen;
• paritalo;
• monihuoneisto, jossa on kolme tai useampia asuntoja.

Kolmen perheen talo on tyypillinen kerrostalotyyppinen kerrostalo. Joissakin lähteissä kolmen omistajan taloja kutsutaan triplexeiksi. Ulkoisesti ne voivat näyttää täysin erilaisilta - muistuttavat yksityisiä asuntoja kotona tai muistuttavat erillisillä uloskäynneillä viereisille tonteille.

Taloprojekti 3 perheelle erillisillä uloskäynneillä

Kaikki riippuu siitä, kuinka projekti tehtiin - jokaiseen taloon tai taloon on yksittäiset sisäänkäynnit, se on varustettu yhteisellä portaalla.

Mikä on tukkeutunut asuinrakennus

Pakatut talot ovat rakennuksia, joissa asuinsolukorttelet on järjestetty riveihin saman katon alle, joissa on yhteiset päätyseinät kortteleiden välillä ja erilliset uloskäynnit jokaisesta asunnosta.

Pakatut talot voivat sisältää yhdestä kolmeen kerrosta ja yhden tai useamman kerrostalon (jakamattomia elementtejä).

Nämä rakennukset muistuttavat yksityisiä asuinrakennuksia, vain niillä on pienempi viereinen alue, jolle voidaan istuttaa kukkapenkki tai kasvimaa.

Lue myös

Luksustalojen ja mökkien projektit

Rakenneyksikkö - lohko on täydellinen arkkitehtoninen elementti. Asuinrakennus koostuu useista samantyyppisistä tai erityyppisistä ja -kerroksisista kerroksista.

Lohkot on jaettu seuraaviin tyyppeihin:

Kerrosten lukumäärän mukaan ne voidaan luokitella seuraavasti:

• Yksikerroksinen - projektit tarjoavat samantyyppisiä asetteluja huoneiden lukumäärällä yhdestä kolmeen;
• Kaksikerroksiset rakennukset, joissa on kerros kerrokselta asuntoja - käytetään pienten asuntojen rakentamiseen. Tämän asettelun haittana on ylempien kerrosten omistajien vaikea pääsy paikalliselle alueelle ja kellarin puute;
• Kaksikerroksiset asunnot kahdessa tasossa ovat kysytyin tyyppi. Se mahdollistaa selkeän mökkityypin kaavoituksen.

Tällä hetkellä tiivistetyistä taloista on tullut paras ratkaisu mökkiasutusten kehittämiseen.

Esimerkki taloista koostuvan kylän hankkeesta

Kolmen perheen talon suunnittelu

Kolmen perheen asuntojen pohjaratkaisut voivat olla samat tai ne voivat vaihdella merkittävästi, mikä luo moninkertaiset edellytykset yksilölliselle valinnalle.

Useimmiten tällaisen talon projekti sisältää yhden tai kaksi kerrosta kellarin avulla. Eli olohuoneet ovat kahdessa tai kolmessa tasossa.

Suljettuja taloja suunniteltaessa on tapana tehdä kaavoitus, toisin sanoen käyttöosan ja makuutilojen erottaminen.

Yksi syy rivitalojen kiistattomaan suosioon esikaupunkien asuntomarkkinoilla on vapaus projektin valinnassa, mukaan lukien sisätilojen suunnittelu. Tämä ilmenee seuraavissa mahdollisuuksissa:

• erilaisia ​​projekteja, joiden ansiosta voit valita vaihtoehdon, joka sopii kaikille perheille sekä yhdelle henkilölle;
• todella ilmainen asettelu verrattuna asuntojen "vapaaseen ulkoasuun" kerrostaloissa, jota rajoittavat voimakkaasti korkeiden rakennusten SNiP:t ja alla olevien naapureiden huoneiden asettelu;
• tilaa suunnittelun mielikuvitukselle tiloja sisustettaessa, koska, toisin kuin asunnoissa, rivitaloissa pinta-ala on suurempi ja katot korkeammat, ja taas voit valita suunnitteluideaasi sopivan projektin (esim. Zen-tyyliin tai parvi on sopiva projekti suurilla panoraamaikkunoilla).

Voit valita sekä kehittäjien sivustoilta (joissa tontteja myydään sopimuksella tai valmiilla kiinteistöillä, asettelut ja muut projektien elementit on yleensä laadittu) että hankkeista, jotka ovat vapaasti saatavilla erikoistuneilla sivustoilla.

Rivitaloprojektit autotalliineen

Tontti rivitaloasuntoa varten ei useinkaan salli autotallin rakentamista tai pysäköintipaikan järjestämistä. Voit pysäköidä autosi kadulle lämpiminä kuukausina, mutta talvella tämä ei ole paras vaihtoehto. Erinomainen ratkaisu on projekti, jossa on autotalli pohjakerroksessa tai autotalli ja suljettu autopaikka.

Rivitaloprojektit 2 perheelle

Perheille, joissa on sukulaisia ​​(lapset ja vanhemmat; veljet, sisaret) tai ystävyyssuhteita, duplex-vaihtoehto (tai venäjäksi talo kahdelle omistajalle) on erittäin kätevä, joka on kahden asunnon paritalo, jonka erottaa yhteinen seinään. Voitte asua siinä erillään toisistaan ​​ja samaan aikaan vierekkäin; ratkaista itsenäisesti perheongelmia ja kutsua tarvittaessa naapureita apuun. Siksi kaksikerroksiset rakennukset ovat yksi suosituimmista vaihtoehdoista rivitalojen ilmaisprojektien kohteissa.

Rivitaloprojektit 4 perheelle

Mielenkiintoinen versio mönkijätalosta. Asettelu, jossa jokaisessa talossa on kaksi lämmintä seinää, auttaa säästämään lämmityskustannuksissa. Toisin kuin tavallinen paritalo, joka koostuu rivissä olevista asunnoista, mönkijän talon avulla voit suunnitella asuntoja ja pihoja siten, että ne eivät häiritse toisiaan eikä ole jatkuvasti naapureiden edessä. Alla on "Dream"-kylän mönkijätalojen pohjapiirrokset

Yksi- ja monikerroksiset rivitalot (projektit)

Moskovan alueen rivitalon standardi on kaksikerroksinen projekti.

On kuitenkin olemassa erittäin suosittuja ratkaisuja 3-4-kerroksisiin rivitaloasuntoihin (ainakin arvostettu, valtava rivitaloalue, kerrostalo Iljinskissä). On myönnettävä, että kehittäjät säästävät edelleen tämäntyyppisissä asunnoissa, joten monikerroksiset asunnot saavutetaan luomalla kellari- ja / tai ullakkokerroksia, jotka eivät edellytä perustan ja muiden rakenteiden vahvistamista.

Yksikerroksiset rivitalot ovat melko harvinaisia. Yleensä nämä ovat edullisia kevyitä rakenteita taloussegmentissä, pystytettynä tangosta tai käyttämällä runkotekniikkaa.

Rivitaloprojektit baarista

Alhainen hinta ja ympäristöystävällisyys sekä korkeat lämmönsäästöt, jotka ovat erittäin tärkeitä Moskovan alueella, puhuvat puun käytön puolesta rivitalon rakentamiseen. On kuitenkin myös negatiivinen puoli
päällä. Baaritaloissa on erittäin hyvä kuuluvuus, joten tällaisessa rivitaloasunnossa olet tietoinen kaikista naapurin salaisuuksista (ja päinvastoin - naapurit ovat tietoisia sinun).

Rivitaloprojekti, jonka pohjakerroksessa on galleria, joka jakaa asunnot, auttaa selviytymään tästä ongelmasta.

Höyrykarkaistubetoniset rivitalohankkeet

Tämä on yksi suosituimmista materiaaleista rivitalojen seinien rakentamisessa: se on halpa, osoittautui erinomaiseksi käytössä ja on kestävä. Höyrykarkaistu betoniseinät mahdollistavat monenlaisten ulkopintojen käytön (puu, kipsi, luonnonkivi, klinkkeritiilet tai laatat jne.), mikä antaa rivitalolle vaaditun ulkonäön.

Talon kokonaispinta-ala: 225,5 m 2

Kerrosten lukumäärä: kaksi kerrosta

Materiaali: paneelit

Kaksikerroksisen talon projekti kolmelle perheelle paneeleista: yleistiedot

Arkkitehtonisia ratkaisuja kolmen perheen taloon

Tämä talo on suunniteltu runkorakennustekniikalla, joka mahdollistaa nopean rakentamisen. Mukaisesti kolmen perheen taloprojekti, sen käyttöönotto on suunniteltu sekä Keski-Venäjän alueilla että kaukaa pohjoisessa. Tosiasia on, että tälle kolmen asunnon rakennukselle on ominaista korkea energiatehokkuus ja lämpösuojaus.

Ensimmäisessä kerroksessa hankkeen mukainen kolmen asunnon talo mahtuu keittiö-ruokailuhuone-olohuone ja toinen makuuhuone, kylpyhuone, käytävä. Lisäksi tämä koskee jokaista kaksikerroksisen rakennuksen huoneistoa.

Osa kaksikerroksisen talon projekti kolmelle perheet sisälsivät seuraavat asiakirjat: yleistiedot, kattosuunnitelma, runkoelementtien erittely, rungon kehitys akseleita pitkin, ohjeet kattoon, pohjapiirrokset, puun erittely, julkisivu akseleissa, runkoelementtien asettelu, peruselementtien asettelu, luettelo ikkuna- ja oviaukot, solmut, lattiaelementtien asettelut, osat.

Ullakkopalkkikatto metallikatolla suunniteltu kolmen asunnon talo vaatimusten TU 24-18-270-86, SNiP N-26-76 "Katot", SNiP N-25-80 "Puurakenteet" ja TSN KR-97 MO "Kattojen suunnittelu ja rakentaminen" mukaisesti. Metallikattoala - 166,5 m2.

Katon kantavat elementit kolmen perheen talot projektin mukaan(rauta- ja vinojalat, palkit, tuet jne.) on valmistettu vähintään luokan 2 havupuusta, jonka kosteuspitoisuus on enintään 20%. Katon toissijaiset elementit on valmistettu 3. luokan puusta.

Kattorakenteen liitännät kaksikerroksinen kolmen asunnon talo toimitetaan nauloihin, nauloihin GOST 4028-63 * mukaan. Etäisyys naulojen akselien ja naulan akselin välillä Elementin 1 reuna otetaan vähintään: nauloilla 04mm - puunsyitä pitkin 60 mm, puun syyn poikki 15 mm, nauloilla 05 mm - puunsytä pitkin 75 mm, puun syyn poikki 20 mm.

Käsittele puu antiseptisillä aineilla, palonestoaineilla SNiP 3.03.01 -87, SNiP 21.01-97 ja NPl 232-96 mukaisesti.
Vaikeasti tavoitettavissa olevissa paikoissa palosuojakäsittely tulee suorittaa ennen katon asennusta, kattokäsittely on suoritettava välittömästi.

Puurakenteiden tukiosat taloja, joissa on kolme asuntoa kosketuksissa muuraukseen, eristä kahdella kerroksella kattomateriaalia koko kosketuspinnalta.

Kattoliitännät tuuletuskuiluihin, viemärikorkeuksiin, kattoikkunoihin ja seiniin tehdään galvanoidusta teräskatteesta tehdyllä esiliinalla tai katon kanssa samasta materiaalista tehdyllä erikoisosalla.

Metallilevyt varten kolmen asunnon rakennus pinottu puutangoista valmistettuun laatikkoon, jonka poikkileikkaus on 50x150 mm ja joka sijaitsee leikkausaallon (350 mm) kokoisella askelmalla. Harjanteen varrelle, karniisin rinteiden alle ja urien alle laitetaan 50 mm paksuja lautoja, yksi harja yhdessä rivissä kumpaankin suuntaan, 450 mm.

Kaikki asennusliitokset hankkeessa kolmen perheen taloja-hitsattu.

Asenna tyypin 342 elektrodeilla GOST 9467-75:n mukaisesti. Hitsaussaumojen korkeus on 5 mm.
- Teräslaatu - teräs С235 GOST 27772-88 * tai ВСтЗкп2 GOST 380-94 mukaan.
- Suorita työ SNiP 3.03.01-87 ohjeiden mukaisesti.
- Suorita korroosiosuojaus SNiP 3.04.03-85 ohjeiden mukaisesti.
Maalata emalilla PF-133 standardin GOST 926-82 mukaisesti kahdessa kerroksessa maaperälle GF 021 standardin GOST 25129-82 mukaisesti * kahdessa kerroksessa. Väritys tulee tehdä lämpötilassa, joka on vähintään +5 astetta.
Lähetä kolmen asunnon taloprojekti kolmelle perheelle Voit vierailla verkkosivuillamme.

Rivitalo on matala rakennus, joka on tarkoitettu useamman perheen samanaikaiseen asumiseen. Jokaisessa sen sisällä sijaitsevassa yksittäisessä huoneistossa on useita tasoja, joissa on selkeä tilan kaavoitus tarkoituksen mukaan. Varustettu erillisillä sisäänkäynneillä kadulta, joita täydentävät pienet alueet ja jopa (mahdollisesti) sisäänrakennetut autotallit. Luettelomme on yhdistänyt valmiita rivitaloprojekteja - tyylikkäitä ja mukavia hybridejä kaupunkiasumisesta ja maalaistalosta.

Asettelun ominaisuudet

Jos päätät ostaa rivitaloprojektin tai tilata sen erikseen, valmistaudu tiettyyn tällaisille rakennuksille tyypilliseen asetteluun. Useimmiten se on duplex - mökki 2 omistajalle, jonka huoneistot ovat peilikuvia toisistaan. 3-4 perheen arkkitehtoniset rakenteet ovat yhteisiin seiniin "liimattuja" asuntoja.

Jokainen erillinen kiinteistö tällaisessa talossa sijaitsee yleensä 2 kerroksessa:

• Ensimmäisessä kerroksessa on eteinen ja yhteinen olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä sisäänrakennettu autotalli;
• Ylähuoneissa on yhdistetty lepohuoneet (makuuhuoneet), pukuhuone ja kylpyhuone.

On myös yksikerroksisia vaihtoehtoja, mutta jopa niissä on alempi taso kellarissa (kellarissa) ja ylimääräinen ylempi - ullakon muodossa. Ulkopuolelta rakennus voidaan sisustaa kaikenlaisilla parvekkeilla ja terasseilla.

Rivitalojen plussat ja miinukset

Kun valitset rivitaloprojekteja, ota huomioon niiden luontaiset edut ja haitat, jotta vierailusi tarjoaa vain miellyttäviä hetkiä. Loppujen lopuksi joku arvostaa rakennuksen myönteisiä puolia, kun taas toiset näkevät tämän rakennuksen haitat merkittävinä.

Plussat

• Synteesi kaupunkimukavuudesta ja luonnonläheisyydestä,
• Esikaupunkien mukavuuksien läsnäolo - oma tontti ja kellari,
• Yhteisen sisäänkäynnin puute,
• Selkeä tilan kaavoitus, mahdollisuus sekä viestintään että yksityisyyteen,
• Suhteellisen alhainen rakennushinta henkilökohtaisten seinien ja kattojen rakentamisen säästöjen ansiosta.

Miinukset

• Viereiset seinät naapureiden takana
• Pakolliset portaat asunnon sisällä, jotka eivät ole mukavia kaikille (etenkin vanhuksille ja pienten lasten perheille),
• Vähimmäistontti, jolle ei tule lisärakennuksia, toisin kuin täysimittaisessa maalaistalossa,
• Syrjäinen sijainti suurkaupungista.

Tietysti jopa haitat joissain tapauksissa voidaan nähdä etuina. Jos olet kiinnostunut tällaisista rakennuksista, voit nähdä Domamo-luettelossa tyypillisiä rivitaloprojekteja. Kehityksiämme täydennetään yksityiskohtaisilla tiedoilla - kuvaukset, hinnat ja valokuvat valmiista rakennuksista.
Kun tilaat projektin, voit täydentää sitä rakentamissopimuksella. Rakennamme unelmiesi kotisi avaimet käteen -periaatteella täydellisellä sisä- ja ulkokuorella.