Tällainen työläs prosessi, kuten loggian liittäminen keittiöön, oikeuttaa itsensä laajentamalla merkittävästi asunnon tämän osan käyttöalueen toimivuutta. Muutamalla neliömetrillä on enemmän "rauhallisuutta" ruokailutilassa ja tilaa keittoalueella.

Muunnoksen keskeiset näkökohdat

Ennen kuin uppoudut tulevan keittiön suunnitteluun, sinun on ratkaistava useita organisatorisia ja teknisiä kysymyksiä. Uuden alueen kehittämishankkeessa on korostettava:

• tarvittavat muutokset loggian aitaukseen (lasitus, eristys, verhous);
• siirto, sähköverkon lisäpisteiden luominen (valaistus, pistorasiat);
• lämmönlähde;
• vesi-, kaasu- ja viemäriputkien poistaminen;
• lattialla seisovien huonekalujen ja kodinkoneiden määrä.

Loggian kiinnityshalu on suhteutettava lainsäädännön asettamiin rajoituksiin, rakenteiden kantokykyyn ja kunkin vaiheen rahoitukseen osoitettuun budjettiin.

Laillistaminen

Kaikki remontin aikana tehtävät muutokset on sisällytettävä huoneiston tekniseen passiin

Asuinhuoneiston kunnostaminen suoritetaan Venäjän federaation asuntolain vaatimusten (25, 26 artikla) ​​mukaisesti.

Uudelleenjärjestelyt ja kunnostus, mukaan lukien toimenpiteet laitteiden, verkkojen vaihtamiseksi, siirtämiseksi, asentamiseksi, seinien (väliseinien) sijainnin vaihtamiseksi, on muutettava huoneiston tekniseen passiin. STT on mukana tässä.

Asiantuntijalausunnon mahdollisuudesta tehdä haluttuja muutoksia antaa erikoistunut suunnitteluorganisaatio. Koordinointi tapahtuu arkkitehtuurin laitoksella, valvontaviranomaisilla. Töitä vastaanotettaessa ovat paikalla käyttöorganisaation asiantuntijat.

Kerättävät asiakirjat:

• hanke;
• hakemus ja kopiot henkilökortista;
• todistus perheen kokoonpanosta;
• kaikkien rekisteröityjen vuokralaisten suostumus uudistamiseen;
• ote henkilökohtaisesta tilistä (talon johdon myöntämä);
• todistus rakennuksen kuulumattomuudesta kulttuuriperintökohteisiin.

Jos asiakkaan etuja edustaa välittäjäyritys, on edun edustamiseksi annettava asianmukainen valtakirja.

Parvekkeen jo tehdyllä liittämisellä keittiöön sen laillistaminen alkaa sakon maksamisesta.

Osaava välittäjä ei ainoastaan ​​auta laatimaan hakemusta oikein, vaan lisää merkittävästi mahdollisuuksia saada paketti eri viranomaisten kautta ensimmäisellä kerralla.

Ongelmalliset asiat

Vaikeinta on saada lupa alueen liitteenä olevalle tontille seuraaviin kohtiin:

• keskuslämmityspatterin poistaminen;
• parvekkeen laakerilevyn alueen muuttaminen, aidan siirto;
• kaasuliesi poistaminen;
• kodinkoneiden asennus, jotka edellyttävät tärinää aiheuttavien teknisten tietoliikenneyhteyksien kytkemistä.

Paloviranomaisen kanssa sopiaksesi sinun on esitettävä paloturvallisuustodistukset käytetyistä materiaaleista.

Parvekelohkoa purettaessa neliömetriä kokonaispinta-alasta siirretään lämmitetyn luokkaan.

Keittiön ulkoseinä (jolla on pääsy loggialle) on olennainen osa rakennuksen tukirakennetta. Sen täydellinen purkaminen on kiellettyä, joten tulevan huoneen suunnittelussa on otettava huomioon sivuttaiset tukiosat ja kynnys.

Avaruuden laajennustekniikka

Jotta parvekkeesta tulisi täysimittainen asuintila, sinun on eristettävä se oikein

Yhdistettyjen alueiden järjestelytoiminnot jaetaan kahteen kategoriaan: pakollinen ja toissijainen (valinnan mukaan).

Sinun on ehdottomasti tehtävä:

1. Vedeneristyslaatat, runkorakenteet.
2. Lattian, katon, seinien eristys.
3. Energiaa säästävien lasien asennus (kolmilasi, profiili lämpöeristyksellä).
4. Harkitse ilmanvaihtoa.
5. Käytä ympäristöystävällisiä (myrkyttömiä) viimeistelymateriaaleja.

Jos ilmastovyöhykkeellä on ankarat talvet, on tarpeen päättää lisätyn ilmamäärän lisälämmityksestä. Käytännöllinen ratkaisu olisi infrapunalähettimen tai sisäänrakennetun sähkölämmityksen (lattialämmitys) asennus.

Laatan aukon käyttö

Akkureunusta voidaan käyttää pöydän alla

Parvekelohko puretaan yhdessä ikkunalaudan kanssa. Vapautettua reunusta lämmityspatterilla voidaan käyttää pöydän alla, joka on toisella puoliskolla keittiössä (etäisyys lattiasta työtasoon on pienempi), ja toista osaa virkistysalueella, johon voit laittaa sopivan mallin sohva ja nojatuoli.

Jos säilytät pöydän vakiokorkeuden 0,75 m, niin vastakkaiselle puolelle saat korkeuden lähellä tankoa 0,9 - 1 m. Materiaali voi olla laaja valikoima kosteutta kestävää lastulevyä tai tekokiveä.

Tarvittaessa voit aina kunnostaa ikkunan ovella kun tallennat reunusta. Akkua ei tarvitse kantaa, se on yksinkertaisesti peitetty kehyksellä, jossa on tuuletusritilä. Tätä varten sopivat kipsilevy, lastulevy, vaneri ja liimattu kuitukangastapetilla maalaamiseen yleissävyssä muun tilanteen kanssa.

Toinen vaihtoehto on irrottaa reunus jättämällä kynnys ja kantava katto ylhäältä. Lämmön säästämiseksi muuttakaa tilahavaintoa, aukko voidaan sulkea kaihtimilla, liukuvalla väliseinällä, ranskalaisilla ikkunoilla (lattiasta kattoon). Aukon limittäminen on hyödyllistä myös kesällä, kun ilmastointilaite on toiminnassa. Katso tästä videosta lisätietoja parvekkeen yhdistämisestä keittiöön:

Tyylin valinta

Voit suunnitella uuden huoneen suunnittelun kutsutun asiantuntijan neuvoihin, omaan makuun ja luovuuteen, etsiä luetteloista, verkkosivustoista. Lisätietoja keittiön suunnittelusta on tässä videossa:

Yleisesti käytettyjä tyylejä ovat:

• moderni (kulta, hopea koriste-elementit, tarvikkeet);
• etno (luonnolliset materiaalit, käsityöt, kirjonta);
• klassikot (puu, kangas);
• minimalismi, urbanismi (suorat linjat, teräs, lasi, paljon vapaata tilaa);
• itämainen tyyli (on tärkeää erottaa arabia silkillä, tupsuilla, kannuilla ja aasialainen segmentti bambulla ja rottinkilla).

Sisustuksen värit, sisustuselementit valitaan lämpiminä, ei aggressiivisina, ottaen huomioon, että siellä on keittiö, ruokailualue ja lepopaikka.

Parvekkeen liittäminen keittiöösi on tehokas tapa laajentaa keittiösi tilaa merkittävästi. Tämä ratkaisu on merkityksellinen pienille huoneistoille, joissa keittohuoneessa ei yleensä ole suurta aluetta. Mutta ei läheskään aina ole mahdollista kiinnittää loggiaa tai parveketta keittiöön teknisten rajoitusten vuoksi.

Vain toimivaltaiset viranomaiset, erityisesti STT, voivat yksiselitteisesti sallia tällaisen korotuksen. Tämä johtuu suunnittelun muutoksesta, kantavien seinien, erityisesti rakennusmateriaalien, kuormituksesta. Siksi parvekkeen ja keittiön kunnostaminen ei ole helppo kysymys virallisesta näkökulmasta. Jos tekniset toimistot ovat hyväksyneet tällaisen jälleenrakennuksen, voit käyttää yhtä tehokkaimmista menetelmistä.

Keittiön laajennus parvekkeen kustannuksella: toimivuus ja mahdollisuudet

Keittiön ja parvekkeen yhdistäminen on loistava tilaisuus lisätä tilaa sekä visuaalisesti että fyysisesti. Tämän tekniikan ansiosta itse huoneesta tulee paitsi suurempi, myös valoisampi ja lämpimämpi. Lisäksi yhdistetyn huoneen suunnittelu voi olla mielenkiintoisempaa kuin tavallisen suorakaiteen muotoisen keittiön sisustus.

Tietenkin tällainen ratkaisu vaatii korkeita kustannuksia, koska tämä ei ole vain tekninen hyväksyntä, vaan myös korkealaatuisen eristyksen tarve, koska nyt on tarpeen korjata parveke tai loggia lämmöneristystä varten ja asentaa akut tänne.

Voit yhdistää tiloja seuraavasti:

• - yksi vaihtoehdoista, kun työskentelyalue on järjestetty tukijalkaosaan ja keittiön sisustus muunnetaan paikan päällä ruokailuhuoneeksi tai jopa olohuoneeksi.
• Osittainen yhdistäminen, kun aukot tyhjennetään, mutta väliseinää, jolla ikkuna lepää, ei poisteta.
• Vaihtoehdot parvekkeen ja keittiön täydelliseksi yhdistämiseksi sisältävät aukon mahdollisten seinien poistamisen. Tietysti voi olla rajoituksia, jos töitä tehdään kantaville seinille. Jos esimerkiksi aiot yhdistää huoneen loggiaan, joka on paljon ikkuna-aukkoa leveämpi, joudut purkamaan rakenteet, ja ne voivat osoittautua kantaviksi. Siksi tällaiset korjaukset vaativat hyväksynnän. On myös tärkeää ottaa huomioon, että täällä on mahdotonta siirtää akkuja, jotka liittyvät keskuslämmitykseen. Vain lisälämmönlähteitä voidaan käyttää.

Ilmeisesti löydät paljon yhdistelmävaihtoehtoja, ja jo mistä niistä on saatavilla sinun tapauksessasi, voit kehittää keittiön suunnittelun parvekkeen kanssa, varsinkin kun valokuvia mielenkiintoisista ideoista ja valmiista projekteista on helppo löytää Internetissä.

Onko mahdollista liittää parveke keittiöön tai purkaa seinät, on teknisen toimiston kysymys, jonka ratkaisun jälkeen voidaan aloittaa suunnitteluprojektin kehittäminen.

Parvekkeen yhdistäminen keittiöön: työskentelyalueen siirto

Tällainen projekti on toimiva, koska sen avulla voit lisätä merkittävästi ruokailutilaa tai jopa olohuonetta. Tämä ratkaisu lisää yhden huoneen, jolloin itse olohuone voidaan muuttaa avioparin tai lasten asuintilaaksi. Jos teet työalueen parvekkeelta, löydät paljon suunnittelumahdollisuuksia.

Kun loggia on todella tilava sijoittamaan tänne liesi ja mahdollisesti pesuallas, työalueen siirtämiseksi on tarpeen tuoda vettä ja kaasua tänne, vaikka jälkimmäinen on mahdollista vain kaasuteollisuuden luvalla. Mutta tässä ei ole kyse siitä: täällä on vaikea varustaa täysimittaista - et voi sulkea lasirakenteita huonekaluilla. Tämä määrittää tällaisen huoneen suunnitteluominaisuudet.

• Tässä käytetään enimmäkseen pohjakaappeja. Ylempiä voidaan käyttää loggian päässä. Kaksi rinnakkaista yksikköä voidaan valita.
• Keittiön ja parvekkeen välinen väliseinä voidaan käyttää baaritiskinä työpöydän kaavoitukseen ja laajentamiseen, koska se ei välttämättä riitä.

• Suunnittelu riippuu suurelta osin parvekkeen leveydestä.: jos tämä on loggia ja se on leveämpi kuin keittiön aukko, osa työalueesta piilotetaan näkyvistä, ja järjestely riippuu tästä tosiasiasta. Täällä ei itse asiassa tarvitse kehittää kaavoitusta - kaikki alueet ovat ilmeisiä, mutta ne voidaan erottaa kohdevaloilla, korokkeella (parvekkeen lattia on silti eristettävä, joten sitä voidaan nostaa hieman).
• Tilojen täydellisellä yhdistämisellä voit tehdä U-muotoisen keittiön: Yhdistettävä parvekealue tulee olemaan reunuksen muotoinen ja tähän sijoitetaan vain alakaapit. Täältä saa myös ulos työyksiköt - pesuallas tai liesi. Jos asunto sijaitsee ylemmissä kerroksissa, on loistava tilaisuus ihailla ympäröivää maisemaa ruoanlaitossa. Voit valita orgaanisen vaihtoehdon Internetissä: esimerkiksi valokuva valmiista projektista, jossa on keittiö erkkeri-ikkunassa, on loistava idea parvekkeella yhdistettyyn tilaan.

Tässä tapauksessa keittiön moderni sisustus on optimaalinen, koska klassiselle ja aristokraattiselle tyylille ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi tilaa. Lisäksi tällaisessa yhdistetyssä huoneessa ei ole tarpeeksi tilaa vastaaville huonekaluille.

Toimiva ratkaisu pieneen keittiöön, jossa on parveke

Työalueen sijaan tähän voidaan sijoittaa toiminnallisia elementtejä: jääkaappi, pesukone, astianpesukone ja muut tekniset yksiköt, jotka vievät yleensä paljon tilaa. Sitten pääaukio järjestetään täysin perinteisellä tavalla - sviitti ja ruokailutila. Ja tässä on aiheellista ajatella asettelua: kuinka tehdä työpakkaus käteväksi ja mikä ruokailuryhmä valita.

Pienen keittiön asettelut parvekkeella ovat melko yleisiä:

• L-muotoinen setti, joka sopii kaikkialle ja aina. Yhdistetty vaihtoehto on mielenkiintoinen tässä - osa huonekaluista, joissa on vain alemmat laatikot, voidaan sijoittaa ikkunan alle - parvekelasit. Jatkossa asennetaan lineaariset kuulokkeet.
• Lineaariset kuulokkeet olennainen, kun huone ei ole kovin pitkä, koska yksirivisten huonekalujen liikkuminen on hankalaa.
• Rinnakkainen se on ergonominen ratkaisu, jos rivien välissä on leveä käytävä - vähintään 60 cm, mutta enemmän on parempi, koska niin kapeassa käytävässä pari ihmistä ei myöskään pysty lämmittelemään.

Harmoninen keittiö yhdistettynä parvekkeelle

Useimmiten yhdistämällä nämä kaksi tilaa omistajat odottavat, että parvekkeella on ruokailutila. Tämä on optimaalinen ratkaisu niille, jotka haluavat kokata paljon ja tehdä sen tilavassa keittiössä. Tällaisen huoneen suunnittelu voi olla mielenkiintoinen, jos huoneen muoto osoittautuu epätyypilliseksi. Esimerkiksi puoliympyrän muotoiset tai usean kulman (kuten erkkeri) parvekkeet ovat erityisen harmonisia ruokasalin roolissa.

• Erilaiset tyylit sopivat tähän, mutta valinta riippuu kuitenkin kokonaispinta-alasta, koska klassikot ja muut historialliset jalotrendit vaativat paljon tilaa, koska massiiviset juhlalliset huonekalut vievät sen pois.
• Huonekalujen asettelu riippuu tyylistä, mutta useimmiten ruokailutilaan valitaan soikea tai pyöreä pöytä ja tuolit. Tämän paikan sohva ei ole niin harmoninen ja toimiva.
• Jos loggia on tarpeeksi suuri, voit tehdä keittiön parvekkeen ovella, mutta ei tavallisessa muodossa, vaan taitettavalla mallilla, joka muuttaa tilan helposti yhdeksi kokonaisuudeksi tai päinvastoin jakaa sen kahteen vyöhykkeeseen.

Ideoita keittiöön, jossa on parveke

Jos päätät laajentaa keittiötäsi parvekkeella, sinun tulee harkita paitsi teknisiä kysymyksiä. Väripaletin, sisustustyylin, huonekalujen ja sisustuksen valinta riippuu pitkälti henkilökohtaisista mieltymyksistä, joten voit keskittyä suunnittelijoiden neuvoihin, mutta oman makusi prisman kautta.

Tietenkään täällä ei yleensä ole tilaa ylimääräisille harjakattoisille tai massiivisille karkeille maalaistyylisille pöydille, klassisen sisustuksen pylväikköille tai kolmiulotteiselle barokkireliefille. Ei ole yllättävää, että moderni tyyli valitaan useimmiten tällaiseen huoneeseen. Se käyttää muovisia läpinäkyviä tuoleja ja taittopöytiä, monitoimiratkaisuja huonekaluihin ja tilan järjestämiseen.

Mukavuuden varmistamiseksi on optimaalista valita valoalue ja mahdollisesti valon ja varjon leikki. On parempi luopua tavanomaisista verhoista teknisten roomalaisten verhojen tai kaihtimien hyväksi. Valaistus tulee järjestää useilla lampuilla ja niiden kokonaisilla järjestelmillä.

Valitsemalla ergonomiset ja sisäänrakennetut ratkaisut voit tehdä sisustuksesta mahdollisimman tilavan ja toimivan mukavuuden vaatimuksia kunnioittaen.

Lainsäädäntö ei hyväksy tällaista amatöörisuoritusta, mikä on varsin ymmärrettävää ja ymmärrettävää: ei-asiantuntija tuskin ymmärrä, mitkä rakenteet tukevat talossa, miltä kuormakaavio näyttää ja kuinka ne jaetaan uudelleen pätevästi välttäen osien heikkenemistä.

Kaikkien lupien läsnäollessa jälleenrakennus, jonka tarkoituksena on yhdistää loggia huoneen tai keittiön alueelle, on täysin mahdollista lain mukaan, kuten seuraavat säädökset osoittavat:

• Taide. , Art. , Art. ZhK RF;
• Taide. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 1 kohta;
• Venäjän federaation valtion rakennuskomitean päätös 27. syyskuuta 2003 nro 170;
• Taide. ...

Lisäksi tilojen käyttötarkoitus muuttuu, nyt loggian muusta kuin asuinalueesta tulee asuinalue.

Tällaiset muutokset eivät kuulu "uudelleenkehittämisen" käsitteen, säänneltyjen, vaan viittaavat koko asuinrakennuksen saneeraukseen, josta säädetään 14 artiklan 14 kohdassa. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 1 §.

Jos asuinrakennus on monihuoneisto, pykälän 2 momentin 1 alakohdan mukaisesti. RF-asuntolain 44 §:ssä päätöksen jälleenrakennusmahdollisuudesta on oikeus tehdä sellaisella elimellä kuin Moskovan rautateiden omistajien yhtiökokous, sillä perusteella, että loggia on omistajien yhteistä omaisuutta.

Jos haluat oppia sopia uudistuksesta, tai lue verkkosivustoltamme.

Mitä saa ja ei saa tehdä?

Vaikka rekisteröintitodistus on olemassa ja se vastaa asunnon todellista pohjaratkaisua, STT-edustajan on varmistettava, että kaikki on toistaiseksi kunnossa, sekä selvitettävä kaikki mitat suunnittelijoiden myöhempää työtä varten ja tutkittava rakenne paikan päällä.

Jos jälleenrakennus ei vahingoita rakennusta, se sallitaan. Sitten sinun on otettava välittömästi yhteyttä suunnitteluinstituuttiin, joka kehitti teknisen dokumentaation asuinrakennukselle.

Jos tällaista organisaatiota ei enää ole, tarvitset löytää toimiva suunnittelutoimisto, jossa tehdään uusi versio asunnosta, jo loggia liittämällä keittiöön tai huoneeseen omistajan toiveiden mukaan.

Nyt piirustus kehitetään ottaen huomioon kaikki rakennusmääräykset ja -määräykset.

Täällä he tekevät myös lämpöteknisen laskelman, jota ilman paperisarja ei ole täydellinen. Vakioprojektin sitominen tulee halvemmaksi.

Asiakirjojen toimittaminen

• Historiallisten monumenttien suojelukomitea;
• SES jne.

Täydellä paperipaketilla tarvitsemasi kunnostusrekisteröintiä varten ota yhteyttä asuntovirastoon.

Hyväksyntää varten tarvittava täydellinen asiakirjapaketti sisältää:

• lausunto;
• passi;
• tekninen passi;
• jälleenrakennushanke;
• kaikki hyväksynnät - SES:ltä, hätäministeriöltä, muistomerkkien suojelujärjestöltä jne.;
• asunnon omistusasiakirjat;
• lämpötekniikan laskelma.

Silti joskus vaatia rakennusten rakenteiden kunnon teknisen tarkastuksen, sekä kaikkien perheenjäsenten kirjallinen suostumus.

Jos samanaikaisesti kytkennän kanssa suoritetaan itse loggian lämmin lasitus, vaaditaan arkkitehtuuri- ja suunnitteluosaston hyväksyntä.

Kaikki paperit on kerättävä ja toimitettava niiden kanssa Asuntoviraston yhteen ikkunaan, josta paperit siirretään kunnostusosastolle. Hakemus rekisteröidään.

Käsittelyaika, hinta ja tulos

Tarkastus kestää enintään 45 päivää.

Jos tulos on negatiivinen, sinun on palautettava kaikki., mikä lisää materiaalikustannuksia.

Parvekkeen ja huoneen tai loggialla varustetun keittiön yhdistelmä on voimassa. Tällainen uudistaminen antaa monia ilmeisiä etuja (ellei tietysti asunnossasi ole loggiaa tai parveketta, joka voidaan kiinnittää viereiseen huoneeseen).

Sinun tulee kuitenkin olla tietoinen parvekkeen yhdistämistä koskevista säännöistä ja rajoituksista.

Voit usein kuulla mielipiteen, että jos asunto on täysin omistettu, siinä voidaan tehdä mielivaltaisesti mitä tahansa kunnostusta, mukaan lukien esimerkiksi parvekkeen yhdistäminen huoneeseen tai keittiöön.

Lisäksi houkutus säästää rahaa, tehdä se itse valmisteltaessa kunnostusta on myös suuri. Monet uskovat, että valmistautuaksesi keittiön tai huoneen yhdistämiseen loggiaan tai parvekkeeseen riittää valokuva samanlaisista uudistuksista, koska kuka tahansa haluat paremmin, tietää tarkalleen, kuinka haluat varustaa huoneen sisustuksen, lisäksi jos hanke on jo toteutettu, monet uskovat, että sitä ei ehkä enää koordinoida ollenkaan.

Yhdistetty parveke ja huone

Tämän väärinkäsityksen vaara on, että jos parvekkeen tai loggian yhdistämistyö suoritetaan väärin, rakennusmääräysten vastaisesti, tämä voi johtaa epämiellyttäviin seurauksiin sinulle. Halkeamien esiintyminen etuseinässä, paloturvallisten seinien purkaminen parvekkeella - sinun on poistettava nämä seuraukset kokonaan omalla kustannuksellasi.

Mitä muuta sinun tulee tietää, jos haluat yhdistää parvekkeen johonkin asunnon tiloista? Aluksi ainakin, että tilojen "yhdentamisen" käsite tässä tilanteessa on hyvin ehdollinen.

Tarkoitamme käytännössä sitä, että kunnostusprojektiin tulee sisältyä lasiseinäkkeen asennus ikkunalaudan paikkaan. Tyypillisesti tällainen väliseinä tehdään liukuvien "ranskalaisten" ovien tai kaksinkertaisten ikkunoiden muodossa lattiassa yhdellä ovella.

Miksi parvekkeen (loggia) ja keittiön (huoneen) yhdistäminen ei ole sallittua ilman kaksoisikkunoista valmistettua väliseinää?

Tosiasia on, että tällä hetkellä pääkaupungin asuntolainsäädännössä (PPM 508 painoksessa 840) on lauseke, joka nimenomaisesti kieltää parvekkeiden ja loggioiden yhdistämisen asuntojen sisustukseen.

On vielä yksi seikka: talohankkeiden tekijät, kuten JSC MNIITEP, eivät myöskään hyväksy näiden tilojen täydellistä integrointia. Mutta selitys on erilainen - tarpeettoman kylmien alueiden lämmittäminen talvella lisää rakennuksen lämmitysjärjestelmän kuormitusta, varsinkin jos usean asunnon omistajat yhdistävät parvekkeelliset huoneet kerralla. Suunnitteluorganisaation mielestä tämä tapahtuma johtaa massatuotannon tapauksessa kerrostalon lämmityspiirin rikkomiseen.

Samasta syystä lämpöhäviön laskenta (lämpötekniikan laskenta) on sisällytettävä kunnostusprojektiin parvekkeen tai loggian yhdistelmällä keittiön / huoneen kanssa.

Tämä tarkoittaa myös akkujen kuljettaminen loggioille tai parvekkeille sisältyvät PPM 508:aan. - kylmien vyöhykkeiden lämmitystä ei ole säädetty asuinrakennushankkeissa (vaikka parveke olisi lasitettu ja eristetty, sitä pidetään silti "kylmänä" huoneena). Siksi on syytä etsiä etukäteen paikka jäähdyttimelle, joka ennen kunnostusta asetettiin ikkunalaudalle.

Ikkunalaudan purkaminen ja keittiön muodollinen yhdistäminen loggiaan yhden huoneen huoneistossa kaksinkertaisen ikkunan asennuksen kanssa:

Usein kysytty kysymys: Onko mahdollista asentaa huoneen / keittiön ja parvekkeen / loggian väliinharmonikka väliseinä ?

Vastaamme: Kaikkia harmonikkamuotoisia väliseiniä ei voida asentaa, kun huone yhdistetään parvekkeella tai loggialla. Nykyään asuntotarkastus sallii haitariliukuväliseinien asennuksen, jos ne koostuvat kaksinkertaisista ikkunoista ja niissä on selkeät ohjaimet ylä- ja alaosassa.

Esimerkki oikeasta haitari väliseinästä parvekkeen ja huoneen välillä:

Tämän lisäksi monet omistajat asentavat niin sanottuja "vääriä osioita", joilla ei ole mitään yhteistä täysimittaisen osion kanssa, asuntojen tarkastus tukahduttaa tällaiset vaihtoehdot hyväksynnän epäämisen seurauksena. Valokuvat on esitetty alla.

Esimerkki "väärästä" harmonikasta:

Kuten näemme, väliseinä koostuu yhdestä lasikerroksesta eikä siinä ole edes ohjaimia pohjasta, mikä ei tarjoa riittävää huoneen lämmitystä talvella ja vaikuttaa negatiivisesti koko talon lämpöpiiriin. Sovi tällaisesta jaostaSE ON KIELLETTY!

Parvekkeen tai loggian yhdistäminen huoneeseen tai keittiöön

Keittiön ja olohuoneen yhdistämiseksi huoneiston parveke , on tarpeen purkaa ikkunalaudan lohko. Siksi tällaisen uudelleenkehityksen mahdollisuus riippuu talon rakennuksia ... Paneeli-, lohko- ja tiilitaloissa on enemmän ongelmia: ikkunalaudalla oleva seinäosuus voi olla kantava tai itsekantava rakenne, ja esimerkiksi kattokantaa ei saa leikata tai laajentaa. avajaiset.

Monoliittisilla taloilla tilanne on yksinkertaisempi - niissä etuseinät ovat yleensä ei-kantavia ja aukkoa voidaan laajentaa korkeuteen ja leveyteen.

Mutta joka tapauksessa talon rakenteesta riippumatta on noudatettava paloturvallisuusvaatimuksia, jotka määrittävät seinien leveyden. Sivuseinän tulee olla vähintään 1,2 m ja loggialle menevien kahden uloskäynnin välisen seinän korkeus on 1,6 m. Tämä johtuu siitä, että loggialle on hätäuloskäynti.

Kielletyt vaihtoehdot loggian yhdistämiseksi huoneeseen, kuva:

Myös koskettaminen on kielletty mutteri, joka usein pitää parvekkeen laatan kiinni tai sulkee paneelien välisen liitoksen tai yksinkertaisesti suojaa asuntoa jäätymiseltä (tyypillisissä paneelitaloissa).

Mielenkiintoinen saneeraus, jonka aikana iso loggia yhdistettiin samanaikaisesti sekä huoneen että keittiön kanssa purkamalla kaksi ikkunalaudan lohkoa. Hankkeessa edellytettiin aukkojen vahvistamista metallirakenteilla.

.

Viime aikoihin asti ikkunalaudan purkamiseen ei vaadittu tankkauskompleksia, mutta nyt useimmat asuntotarkastukset vaativat sen toimittamista myös monoliittisille uusille rakennuksille.

Kunnostusprojekti parvekkeen liittämisellä voi kehittää arkkitehtitoimistonro SRO:n hyväksynnällä, - edellä olevan teknisen lausunnon perusteella.

Jotta voit jatkaa rekisteröintiä, sinun on laadittava seuraavat asiakirjat:

• pohjapiirros selityksellä
• kopio asunnon omistusasiakirjoista

Yhdessä näiden asiakirjojen kanssa sinun on toimitettava asuntotarkastusvirastolle:

• parvekkeen ja huoneen tai keittiön yhdistämiseen tarkoitettu uudistusprojekti, joka on kehitetty lisensoidussa suunnitteluorganisaatiossa tai talosarjasi projektin kehittäneessä suunnitteluorganisaatiossa
• kunnostushakemus

Parvekkeen ja keittiön tai huoneen yhdistäminen voidaan aloittaa vasta saatuaan kirjallisen luvan asuntovirastolta.

Asunnossa ei ole ylimääräistä tilaa. Varsinkin jos se on yksihuone. Monien nykyaikaisten korjaus- ja rakennustekniikoiden ja valtavan materiaalivalikoiman ansiosta on suhteellisen helppoa laajentaa asuntoa omin käsin. Tarjoamme käytännössä toistuvasti testatun menetelmän - yhdistää huone parvekkeella tai loggialla. Tämän seurauksena minimaalisten työvoima- ja taloudellisten investointien kustannuksella saadaan ylimääräinen, vaikkakin pieni, mutta melkein erillinen huone, esimerkiksi makuuhuone. Sinne voi laittaa mukavan sängyn tai pehmeän sohvan. Ja tähän pieneen tilaan voit järjestää lasten nurkan tai kotitoimiston.

Loggian/parvekkeen yhdistäminen huoneeseen: valmistaudu paperityöhön

Ensinnäkin muodollisuuksista

Ennen kuin päättää tällaisesta pienikokoisen asunnon muutoksesta, sen omistajan on ymmärrettävä selvästi, että kyse ei ole vain peruskorjauksesta ja muuttamisesta. Rakennusmääräysten ja asiaankuuluvien lakien näkökulmasta loggian / parvekkeen yhdistäminen huoneeseen on huoneiston täydellinen uudistaminen, ja se luokitellaan monimutkaiseksi. Miksi? Kyllä, koska prosessissa suoritetaan tällainen monimutkainen työ:

- ovi- ja ikkuna-aukkojen siirto;
- kantavien seinärakenteiden osittainen purkaminen;
- lävistysaukot kantaviin seinärakenteisiin;
- asuintilan laajentaminen yhdistämällä apuhuoneeseen;
- sähköverkkojen siirto;
- lämmityslaitteiden siirto jne.

Tästä seuraa, että ilman sopimusta ja asianomaisten viranomaisten lupaa ei kannata alkaa yhdistää parveketta / loggiaa päähuoneeseen. Muussa tapauksessa "viranomaisilla" on muodollinen syy määrätä seuraamuksia. Tämä on erityisen "vaarallista", jos lähistölle on päässyt epäystävällinen naapuri. Sinä lyöt vasaralla, naapuri "koputtelee" tarvittaessa, ja loppujen lopuksi siitä tulee ylimääräisiä ja huomattavia kustannuksia.

Kun se on jo mahdollista. Vaaditut dokumentit

Sanotaanpa heti, että pahamaineisen "lupa"-asiakirjan saaminen maassamme ei ole ollenkaan helppoa. Lisäksi kaikki yllä oleva on ensisijainen dokumentaatio, jonka perusteella hankitaan toissijainen asiakirjapaketti - tärkein. Voit aloittaa loggian/parvekkeen liittämisen suoraan olohuoneeseen, jos sinulla on käsilläsi seuraava luettelo asiakirjoista:

- asunnon rekisteröintitodistus;
- erikoistuneen suunnitteluorganisaation kehittämä kunnostusprojekti;
- tekninen päätös, jossa on lupa laajentaa asuintilaa;
- Venäjän federaation hätätilanneministeriön (palopalvelu) tekemisen salliminen;
- Rospotrebnadzorin (SES) hyväksyminen;
- notaarin vahvistama valokopio omistustodistuksesta;
- yksi asumisasiakirja;
- talon, jossa asunto sijaitsee, organisaation taseenhaltijan lupa.

Merkintä! Tämä luettelo loggian / parvekkeen yhdistämisestä huoneistoon voi muuttua. Kaikki nykyiset vaatimukset on selvennettävä tiettynä ajankohtana.

Ongelman tekninen puoli: algoritmi parvekkeen / loggian yhdistämiseen huoneeseen

Tarkastetaan lankakehystä

Ensinnäkin sinun on arvioitava parvekkeen tai loggian rungon kunto. Joka tapauksessa kaide on hitsattu rakenne, joka on valmistettu metallikulmasta. On myös toivottavaa tehdä putkituet, ei vain kulmiin, vaan myös avattavien ikkunoiden sivuille. Monokokkirakenteita ei pidä käyttää: profiili on epäluotettava.

Varren muoto ja visiiri

Sinun on valittava oikea visiiri lasitukseen jatkeella, vaikka parveke olisi ylhäältä peitetty luotettavalla laatalla. Ensinnäkin se on kätevää - ikkunalauta ei työnty sisäänpäin, vaan ulospäin. Toiseksi koko rakenteesta tulee virtaviivainen, mikä lisää sen lämpötehoa.

Lasitus

Puiset ikkunat vai PVC? Periaatteessa molemmat vaihtoehdot ovat hyväksyttäviä, mutta yleensä on parempi uskoa lasitusprosessi heti ammattilaisille. Se on sekä nopea että luotettava, mutta yleisesti ottaen rahalla siitä tulee melkein sama kuin kaksinkertaisten ikkunoiden itseasennuksessa. Tärkeintä on valita ikkunarakenteet oikein lämmöneristyksen kannalta. Ontelojärjestelmä tulisi kehittää, ja lasiyksikön tulisi olla kaksikammioinen tai jopa kolmikammio (ankavissa ilmasto-olosuhteissa). Jokaiselle kehyksen ikkunalle on tarpeen tarjota oma solu. Jos etusija annetaan PVC-ikkunoille, ne asennetaan ketjusaumatekniikalla.

Tärkeä! Lasituksessa osien ei tarvitse olla liian korkeita ja leveitä. Varsinkin ylemmissä kerroksissa on sellainen ilmiö kuin ilmapatsas. On parempi jakaa lasitusalue pystysuunnassa suhteessa 1:3. Tuloksena on erinomainen näkyvyys ja riittävä kestävyys.

Mitä tulee avattavien ikkunoiden määrään, ne tarvitsevat vähimmäismäärän, ja kulmissa on parempi olla tekemättä niitä ollenkaan. Optimaalinen vaihtoehto on yksi keinu tai saranoitu ikkuna rakenteen keskellä.

Lämpeneminen

Liitetyssä huoneessa kaikki pinnat eristetään sisäseinää lukuun ottamatta. Lämmöneristysprosessi vaatii integroitua lähestymistapaa. Se on osoittanut korkean tehokkuutensa seinien ja kattojen eristämisessä polyuretaanivaahdolla. Suulakepuristettua polystyreenivaahtoa käytetään myös hyvin usein. Molemmat lämmittimet ovat lähes universaaleja. Edullisempi vaihtoehto on vaahtolevyt.

Tärkeä! Ennen eristemateriaalin asennuksen aloittamista on tarpeen sulkea olemassa olevat raot, halkeamat ja reiät käyttämällä erilaisia ​​polyuretaanitiivisteitä ja -mastikseja.

Viimeistely ulkoa ja sisältä

Täällä ei kannata säästää materiaaleissa. Sinun on ostettava sertifioitu ulkokuori, jonka käyttöikä on vähintään 15 vuotta. Muovivuori tai sivuraide on osoittautunut hyvin. Visiirin katto voidaan valmistaa materiaalista, kuten onduliinista. Mitä tulee sisustukseen, sisustusratkaisuja voi olla rajoittamaton määrä. Loggia voi olla kirkas katseenvangitsija aksentti yleisessä asuintilassa tai se voidaan integroida harmonisesti asunnon yleistyyliin.

Valaistus

Sähkön tulee olla paitsi kätevää myös turvallista. Selkeä ymmärrys on välttämätöntä, että riippumatta parvekkeen / loggian dokumentaarisesta suunnittelusta sen ja päähuoneen välistä seinää pidetään ulkoisena. Ja tämä tarkoittaa, että siellä on muuten mahdotonta asentaa täysimittaista sähköjohtoa ja lämmitysjärjestelmää. Ongelmien välttämiseksi on parempi rajoittaa itsesi vedenpitäviin sävyihin.

Kodinkoneet on parempi syöttää tällä tavalla: jo alkuvaiheessa ikkunarakenteen nurkkaan tulee tiiliä putki, jonka halkaisija on 20-30 mm. Sen läpi on vedetty sähkökaapeli 3x1,4 neliötä. mm, joka päättyy päähuoneeseen pistokkeella, joka sijaitsee lähellä tavallista pistorasiaa. Toisaalta parvekkeella olevaan kaapeliin on kytketty 5-paikkainen pistorasia. Kaikkien sääntöjen mukaan tällainen virtalähde ei ole muuta kuin kotitalouden jatkojohto, eikä se tarvitse lupia ja hyväksyntöjä ennen asennusta.

Ja lopuksi

Tietenkin loggian / parvekkeen yhdistäminen huoneeseen pienessä asunnossa (vaikka kuvattu prosessi koskee myös monihuoneisia asuntoja) on hankalaa ja kallista. Tämän seurauksena asunnonomistaja saa kuitenkin kiinteistöjä, jotka ovat huomattavasti keskimääräisiä markkinahintoja korkeampia. Ja lisää käyttötilaa saaneen asunnon mukavuudesta ei kannata puhua - kaikki on selvää ja ilman pitkiä puheita.