Основният проблем на такива сгради е малка кухненска площи следователно апартаментите в Хрушчов са неудобни за големи семейства. Много собственици на апартаменти в тези сгради са принудени да се примиряват с дискомфорт, защото са уверени, че единственото решение на проблема им може да бъде сложна ремонтна дейност с разрушаване на прегради и е необходимо да се събере документация за легитимиране на преустройството, т.к. както и координиране на ремонтните дейности със съседите. В тази статия ще говорим за това как да превърнем малък апартамент в удобно място за живеене.

Преустройство на Хрушчов (2 съседни стаи): опции за подготовка

Преустройството на сграда в Хрушчов в 2 съседни стаи не е козметичен ремонт, а сериозен процес, който изисква отговорен подход. Преди да пристъпите директно към промяна на конфигурацията на апартамента, важно е да се погрижите за одобрението на преустройството. Необходимо е да се състави точен план, посочващ всички подробности.

съвет! Много жители, след като са решили да преустроят, смятат легализирането му за ненужно. Това е голяма грешка, тъй като без одобрение на документация за промени в оформлението на апартамента, в допълнение към основателните оплаквания от съседи, можете да срещнете проблеми по време на продажбата на апартамента.

Също така си струва да се отбележи, че без предварителен преглед дори опитни строители няма да могат точно да разграничат носещите стени, които поддържат тежестта на подовете, и самоносещите. Ето защо, след като са започнали сериозни промени в структурата на апартамента, си струва да поканите професионалисти за преглед, които ще направят оценка и ще предложат изгодни опции за редизайн.

В зависимост от сложността на извършваната работа, броят на документите може да се увеличи значително.

Възможности за преустройство на сграда в Хрушчов в 2 съседни стаи

Всеки член на семейството се нуждае от лично пространство, поради което за техния комфорт е необходимо съседен апартамент да се превърне в отделен. Основното предимство на апартаментите в Хрушчов е, че в повечето случаи те имат носещи стени само между апартаментите, а в самите стаи има само прегради. Това ви позволява да разрушите бариерите, разширявайки пространството.

Струва си да използвате свързващи стаи помежду си. Това осигурява бърз и лесен достъп до всяка от стаите. Това увеличава размера на съществуващия коридор. В новообразуваната стая можете да изградите съблекалня, в която ще се съхраняват вещите на цялото семейство, което ще спести място в дневните.

Стая за възрастни трябва да бъде организирана в стая с изход, към която може да се превърне. Тази конфигурация осигурява допълнително пространство, особено след като на лоджията може да се организира удобна зона за отдих.

Преустройството на къща в Хрушчов в 2 стаи, чиито опции и снимки ви позволяват да изберете най-интересния план, също отчита промените в структурата на банята. Често в сградите на Хрушчов той е отделен. За голямо семейство това може да е плюс, но за увеличаване на пространството си струва да се обмисли. Ако е необходимо, можете да отделите зони в такава баня, като използвате.

Селективна комбинация от стаи

Проблемът с липсата на пространство може да бъде решен с класическата комбинация от стаи. В същото време, за удобство на жителите на апартамента, някои стаи все още са разделени и представляват функционални зони. Стандартна жилищна структура с този план изглежда така:

• Коридорът е комбиниран с. Това, на първо място, значително разширява площта, като същевременно комбинира две стаи с една функционална цел. С помощта можете да спестите място под. Балконът трябва да бъде разположен в тази стая, което визуално ще увеличи хола, като същевременно ще създаде ново място за почивка. Ако балконът е направен топъл, той може да се превърне в отлична лоджия за посрещане на гости по всяко време на годината.

• Комбинирането на тоалетна и баня решава няколко проблема наведнъж. Често апартаментите от ерата на Хрушчов имат легнали вани, което е непрактично предвид малката площ на стаята. На първо място, струва си да инсталирате душ зона. Тази зона е добра, защото заема много малко място. Тя, за разлика от кабините, няма допълнителни площадки, а е оградена с пластмасови или стъклени плоскости. Ако кухненската част и нейното обзавеждане позволяват, тогава В тази стая може да се монтира пералня, освобождавайки място в банята.

• Що се отнася до отделните стаи в комбинирано оформление, това трябва да бъде спалня и, ако желаете, кухня. По своята функционалност той е предназначен предимно за отдих, затова е важно да се погрижим за надеждната му изолация. Това решение за планиране ще бъде божи дар за семейство с бебе, тъй като ще предпази бебето от външен шум. Що се отнася до кухнята, тя трябва да бъде изолирана, за да се предотвратят външни миризми в хола и другите стаи.

Модерен ще дойде на помощ при всяко оформление многофункционални мебели, което ще осигури пространството, което липсва за сградите на Хрушчов.

Как да разширим визуално пространството?

Очевидно мащабните промени в плана на апартамента включват много строителни работи и следователно високи разходи.

съвет! За да може скъпото преустройство да се извърши ефективно, струва си да се обърнете за помощ към професионалисти.

Много семейства се интересуват как да променят дизайна на двустаен апартамент, разположен в типична сграда от ерата на Хрушчов. Това се обяснява с малкия размер на помещенията на такова жилищно пространство. Освен това невзрачният им дизайн изисква някои корекции. Бих искал да разпределя оптимално наличното пространство, което да го направи по-привлекателно. За такива апартаменти дори се създават стандартни проекти за преустройство.

За да направите правилния избор, трябва да се запознаете с характеристиките на такива проекти, както и с основните проблеми. Има няколко варианта за преустройство на двустайна къща в Хрушчов, които са доста практични и популярни. Спецификата на работата по реконструкцията на апартамента трябва да бъде изяснена преди извършването на работата.

Основни опции

Струва си да припомним, че първата производствена линия на такива сгради е закупена във Франция. Подобни къщи са построени в много големи страни. В Съветския съюз строителството им е завършено до 1985 г. До този момент са построени около 300 милиона квадратни метра. м.

Има няколко варианта за планиране на двустайни апартаменти, които са построени в такива къщи:

Днес има много такива опции за оформление на апартаменти, така че необходимостта от тяхното подреждане в модерен дизайн е много голяма.

Основни проблеми

Преди няколко десетилетия апартаментите в сгради тип "Хрушчов" бяха много популярни и желани. Хората обикновено се местят в тях от общински апартаменти и общежития. По едно време Хрушчовците направиха своеобразна революция в строителството на къщи. Днес качеството на условията на живот се подобрява, така че много собственици на апартаменти в сгради от ерата на Хрушчов са изправени пред много проблеми.

Какво е подобен апартамент в Хрушчов? Такова жилищно пространство се характеризира с наличието на съседни жилищни помещения, малка (6 кв. М.) Кухня и комбинирана баня. Коридорът също е доста скромен по размер. Един от често срещаните варианти е двустаен апартамент. Жилищната площ е 25-31 кв.м. м с обща площ на апартамента от 46 кв. м. Такъв апартамент е показан на снимката.

Височината на тавана в стаите е сравнително малка - не повече от 2,6 м. В същото време балконът също не е голям по размер. Основните стени са с дебелина не повече от 32 см, а преградите са с дебелина 7-9 см.

В съвременните условия собствениците на двустайни апартаменти в сгради от ерата на Хрушчов искат да повишат комфорта на пребиваване в дома си. Те се опитват да намерят оптималната опция за дизайн на стаята, която да съответства на площта на съществуващите помещения и тяхното местоположение един спрямо друг. Един от възможните варианти е радикално преструктуриране на апартамента. В този случай вътрешните стени се разрушават и вместо това се създава единична стая. Този метод се усложнява от необходимостта да се свържете с определени органи, за да координирате действията си.

Вторият вариант е да се преустроят отделни части от апартамента. Благодарение на това е възможно да се комбинират отделни стаи. Например, можете да направите една стая от кухнята и коридора. Дизайнът на апартамент се създава чрез създаване на определен стил, без реконструкция.

Подреждане на апартамент без преустройство

В случай, че преустройството на двустайна къща в Хрушчов е невъзможно, можете да избирате от различни елегантни решения. Една от основните задачи е визуалното разширяване на стаите. Има няколко начина за решаване на този проблем:

• Допълнително пространство може да се получи чрез изграждане на декоративни елементи на апартамента от гипсокартон. За основа са избрани ниши, стелажи и рафтове.
• Ако увеличите отворите на вратите или прозорците или ги направите сводести, стаите ще се увеличат визуално с почти 25%.
• За проходните стаи на двустаен апартамент можете да изградите плъзгащи се врати. Това решение ще спести място и ще помогне за създаването на оригинален дизайн.
• Огледалното покритие на различни повърхности на апартамента ще направи интериора на различните стаи по-привлекателен и стаята по-обемна.

Създаването на оригинален дизайн на стая за двустайна жилищна сграда в Хрушчов без преустройство е много популярна задача. Ако радикалните методи са неприемливи, ще трябва да се задоволите със стандартни средства. Понякога един добър ремонт на апартамент е достатъчен. В този случай няма да е необходимо да се извършва преустройство. Важно е да вземете предвид няколко основни точки:

По-добре е апартаментът да бъде преустроен в съответствие с размерите му, но това рядко се постига. Можете обаче да извлечете много полезни идеи, като разгледате снимки на готови проекти на апартаменти.

Дизайнерски трикове

За да увеличите максимално пространството на стаите, ще трябва да създадете оптималната комбинация от повърхностен довършителен материал, техния нюанс и модел. Дизайнът на двустаен апартамент обикновено се извършва в съответствие със следните професионални трикове:

Имайки предвид тези съвети, можете визуално да увеличите пространството на стаята и да направите интериора по-оригинален (както е на снимката).

Задължителни документи

Ако решите да преустроите стаите, ще трябва да се свържете със специални органи. Те трябва да имат определена компетентност. Обикновено това са местни власти, които отговарят за конкретна къща.

По-добре е предварително да съберете документи, които ще трябва да бъдат представени на определени органи:

Не трябва да се изискват допълнителни документи.

Срокове за прием на документи

Собственикът на апартамента подава документи в комисията и трябва да получи разписка за тях. Прегледът на плана за преустройство на стаята се извършва в рамките на 1,5 месеца. Прегледът обикновено не продължава повече от посочения период.

След определен период пакетът ще бъде сертифициран. Предава се на собственика на апартамента. Сега можете да започнете да ремонтирате стаите. Комисията обаче не винаги може да удовлетвори заявлението. Това обикновено се случва в следните случаи:

• Пакетът документи се оказа непълен.
• Планът не отчита определени изисквания и стандарти.
• Документите са изпратени на грешна комисия. За да предотвратите това, първо трябва да разберете къде точно се намира управителният орган, който може да се занимава с подобни проблеми.

В случай на неправомерен отказ проблемът може да бъде решен по съдебен ред. Въпреки това, ако пакетът от документи е правилно събран и планът за преустройство на апартамента отговаря на всички изисквания, управителният орган няма да откаже заявлението.

Подготовка за работа

При преустройство на двустаен апартамент в сграда от епохата на Хрушчов трябва да се вземат предвид стандартните опции за дизайн на стаята. Въпреки това, те най-често не вземат предвид желанията на собствениците на жилищното пространство. По този въпрос можете да се съсредоточите върху съществуващите модели на оформление на помещенията, но в този случай ще трябва да забравите за индивидуалността.

Най-добрият начин да създадете интериор на стаята, който отговаря на вашите собствени желания, е да преустроите апартамента. Преди такава сериозна работа трябва да завършите етажен план. Разпределението на двустаен апартамент включва:

• електрическа схема;
• брой инсталирани гнезда;
• кадри на стаи;
• дебелина на прегради и стени;
• местоположението на водопроводните тръби.

Днес има много компании, които се специализират в анализирането на различни апартаменти и подреждането на различни стаи. Въпреки това е по-изгодно да създадете свой собствен проект и да го координирате с опитен водопроводчик и електротехник.

Използване на преустройство на стаята

Една от най-популярните опции за дизайн на апартамент в Хрушчов е комбинацията от една от всекидневните с кухня. Когато преградата между тези стаи е разрушена, трябва да се внимава за визуално разделяне на зоните. Те трябва да пасват грациозно. Могат да се разграничат следните зони: зона за хранене, готвене и приемане на гости.

По време на работа трябва да спазвате редица изисквания:

• Всеки член на семейството трябва да има лична зона, разпределена само за него.
• Ако комбинирате хола и кухнята, трябва ясно да ограничите работната зона, където ще бъдат разположени печката и мивката, както и хладилникът с шкафове.
• Често в такъв апартамент има място за компютър, място за почивка или кабинет. Оградите трябва да бъдат направени много леки. По-добре е да не инсталирате стационарни прегради между стаите.
• За да разграничите зоните, трябва да използвате барплот, стелаж, маса, рафтове на няколко нива; по-добре е да извършите зониране с различни интериорни цветове или чрез промяна на нивото на тавана и пода.

Клетъчната и ажурна структура, по която растенията се изкачват, изглежда много елегантна. Кухнята обикновено се подчертава допълнително с помощта на прожектори.

Завеси с нишка

Стената, разположена между съседни стаи, е просто разрушена по време на преустройството на двустаен апартамент. Все пак ще трябва да разграничите пространството. За това можете да използвате завеси от нишки. Те пропускат перфектно въздуха и светлината. Такива продукти могат да придадат на помещението модерен облик. В същото време зонирането на стаите се извършва много ефективно. Ако искате да премахнете пердето от конец, можете да го направите по всяко време. В същото време стаята ще стане визуално по-голяма.

С помощта на завеси от нишки можете да създадете модерен дизайн във вашия апартамент. Такива продукти се характеризират с практичност и високи декоративни свойства. Разнообразието от цветови решения ви позволява да разграничите пространството възможно най-ефективно.

Минимализъм

Често изборът на интериорен стил изисква правилна декорация на стаята. Тъй като получените помещения са с голяма площ, те трябва да бъдат правилно обзаведени. Най-умният избор на стил е минимализмът. Това решение ще направи двустаен апартамент в Хрушчов модерен и стилен.

Когато декорирате стаи, изберете светли нюанси. Това ви позволява да разширите пространството. В допълнение, такива тонове имат положителен ефект върху емоционалния фон. Най-популярните цветове са бежово, синьо и бяло.

Разлика в дизайнерските решения

Предлагат се много възможности за преустройство на двустайни апартаменти. Един от проектите е офис апартамент. Когато избирате голяма стая, тя се комбинира с кухня и коридор. Резултатът е много просторна стая. Останалата стая става спалня. В голяма стая е създаден кабинет. Разделено е с прозрачна преграда. Цветовете и осветлението подчертават останалите зони - коридора, кухнята, мястото, където семейството се храни.

В комбинирана баня също е необходимо да се извърши определено зониране. Вместо седяща вана, трябва да инсталирате душ кабина и пералня. Тук може да се побере и плот. С такова преустройство на апартамента пространството се използва по-рационално. В същото време в съществуващото жилищно пространство можете да разпределите съблекалня, всекидневна, баня и офис за работа.

Друг проект, който е доста популярен сред собствениците на двустайни апартаменти в сгради от ерата на Хрушчов, е „апартаментът за трима“. Тази опция включва свързване на коридора с голяма стая. Гардеробът обаче не се пренася в спалнята. Кухнята е оградена с плъзгаща се преграда. Електрическата печка и хладилникът са преместени в ниша. Спалнята е намалена с 6-12 см. Тази опция за декориране на апартамент е доста популярна.

Друго решение за преустройство на апартамент е проект, в който се оформят изолирани стаи. В този случай получавате 2 спални, напълно отделени една от друга. Между стаите е оформен малък коридор. Тук е монтирана преграда с врата. Коридорът ще стане по-дълъг. Това пространство може да се използва за гардероб. В резултат на тази работа се получават доста малки стаи, но те са напълно изолирани една от друга. Кътът, който се образува между стаите, се превръща в склад.

Какво не трябва да се допуска

Когато преустройвате малък апартамент, можете да създадете оригинален дизайн и да подредите апартамента според вашите нужди. Въпреки това е важно да запомните някои забрани:

• Носещите стени са забранени за докосване. Същото правило важи и за поддържащите елементи. За такава работа обикновено се изготвя специален проект.
• Не се препоръчва да променяте мястото на монтаж на тоалетната.
• Вентилационната система трябва да остане незасегната.
• Забранено е преместването на газовата печка или блокиране на достъпа до нея.

Разбира се, двустаен апартамент в сграда от епохата на Хрушчов не дава толкова широк обхват на въображението по време на реконструкцията, колкото други варианти на жилище, но е възможно да се създаде модерен дизайн в него. Основното правило е визуално разширяване на пространството.

Как да демонтирате прегради

Работата по ремонта на апартамент се извършва с доста голямо количество строителни отпадъци. По време на разрушаването на прегради се извършва много работа, свързана с образуването на прах и отломки. Това се отнася за събаряне на стени или правене на отвори за врати в тях.

По-добре е да премахнете мека мебел, килими и дрехи от апартамента по време на преустройството. Ако това не е възможно, всички тези неща се изнасят в един ъгъл, далеч от работната площадка, и се покриват с филм.

След това трябва да подготвите торби за боклук. Има няколко начина за демонтиране на прегради. При извършване на такива процедури трябва да се вземе предвид времето - по-добре е, когато съседите са на работа. Освен това е важно да се извърши разрушаването на стените по такъв начин, че количеството прах да е минимално.

За да решите кой метод за разрушаване на прегради е по-добър, трябва да обърнете внимание на съветите на опитни строители:

• Вътрешните стени между стаите в сградите на Хрушчов се поддават добре на демонтаж. Такава работа се извършва с помощта на електрически инструменти. Използването им намалява разходите за време. Първо трябва да определите от какво е направен дялът. В двустаен апартамент в Хрушчов.
• Можете да демонтирате гипсовата преграда с помощта на бутален трион. Стената се нарязва на малки парченца.
• Преди да разрушите стената, трябва да направите дупка в нея с размери 8x12 см. С помощта на бутален трион е лесно да се изреже направо през стената на мазилката.
• Много по-лесно е да разрушите стена, ако имате под ръка домашно устройство, наречено „крокодил“. Инструментът може да бъде направен от 2 парчета армировка и скрап. Пръчките са заварени към края на лоста, като ги укрепват с дистанционни елементи. Фитингите трябва да бъдат заточени.

Ако решите сами да преустроите двустаен апартамент, можете да похарчите пари само за консултация с архитект, водопроводчик и електротехник. Всички работи по демонтиране на стени и довършителни помещения могат лесно да се извършват със собствените ви ръце.

Животът в къщи със стандартен дизайн на апартаменти е често срещано явление в цяла Русия. И най-често срещаният от тях е "Хрушчов", известен със своята малка кухня, ниски тавани и стаи, които приличат повече на клетки. Преустройството е реална възможност да подобрите дома си, да го направите модерен и по-удобен. Преустройство на 1-стайна къща в Хрушчов 55 снимки на дизайнерски идеи на нашия уебсайт.

Проблемът, който възниква непосредствено преди началото на преустройството, е малката площ на такива апартаменти. Все пак, както и да го погледнете, не можете да повдигнете таваните и не можете да направите стаята по-голяма. Но, както винаги, има изход! Състои се от разрушаване на прегради и освобождаване на едно голямо пространство.

Дизайнът на едностаен апартамент е преустройство на сграда в Хрушчов, в повечето случаи пространството на кухнята и най-голямата стая са комбинирани, но комбинацията не трябва да е пълна. За най-добро дезониране е подходяща арка или бар плот. Но ако пълното обединение не може да бъде избегнато, пространството може да бъде разделено с различни подови настилки, цвят на стените и разположение на мебелите. Преустройство на едностайна къща в Хрушчов 30 кв.м снимка по-долу:

Стената на малка стая може да се премести, така че да се побере само двойно легло. Това ще бъде само място за почивка, а основното забавление ще се извършва в голяма просторна стая, разширена още повече чрез преместване на стената на по-малка стая. Тази опция е идеална за един или двама души без деца.

Преустройство на 1-стайна къща в Хрушчов - раждането на дете определя подреждането на отделна стая за него.

• Това може да се постигне чрез превръщането на „офиса“ в детска спалня.
• Поради „отчуждението“ на малко пространство в спалнята (ако площта позволява) или голяма стая, разширена от кухнята, коридора и една или повече стаи.
• Рационално е да комбинирате тоалетната с банята, като инсталирате душ вместо обемиста вана.
• В този случай можете също да поставите пералня и мебели за домакински аксесоари в банята.
• Преместването на водопроводни инсталации може да изисква частично или пълно преместване на водопроводни и канализационни тръби.

Преустройство на едностаен апартамент в Хрушчов снимка:

В никакъв случай не трябва да разбивате носещи стени, чието идентифициране по външен вид не винаги е възможно за професионалист, вентилационни системи или газови тръби. В този случай на помощ ще ви дойде специална организация, която има лиценз за провеждане на този вид изследване. Спонтанното преустройство доста често завършва с неуспех и заплашва срутването на жилищни сгради и смъртта на хората.

Основен ремонт на едностаен апартамент Хрушчов

Планирате основен ремонт на вашия апартамент? Тогава се запасете не само със средства, но и с търпение! Разбира се, ако сте избрали основен ремонт на вашия апартамент на remontstroikomplex.ru, тогава вероятно сте планирали не само радикална промяна в целия стил на жилищното пространство, но и въвеждането на креативни и нестандартни решения в целия дизайн архитектура. При започване на преустройство на апартамент поканеният дизайнер ще бъде длъжен да предложи оригинален проект, който да вземе предвид всички нови изисквания на клиента (вашите).

При организиране на основен ремонт в жилищна сграда ще е необходимо да се справите с голям обем работа и напълно да смените съществуващите комуникации (вътрешни) в апартамента. Това не е само захранване, водоснабдяване и канализация, но и отопление и климатизация. Търговете за строителство, които са предназначени не само да осигурят висококвалифицирани специалисти, но и разумни цени за нивото на извършените ремонтни или строителни работи, ще ви помогнат да извършите висококачествени основни ремонти във вашия апартамент. Преустройство на едностайна къща в Хрушчов 30 кв.м снимка:

Това е от съществено значение за санирането на стари апартаменти, където се предвижда подмяна на дограми и врати (входни и интериорни врати). Разбира се, всеки основен ремонт се извършва на високо ниво, където се използват най-новите технологии и се закупуват най-подходящите строителни материали. Тук не можете без шпакловка на стени, замазка на подове, довършителни стени, проектиране на сложни архитектурни решения, където модерните форми в интериора трябва да бъдат лаконични и добре обмислени.

Дизайн на едностаен апартамент реконструкция на сграда Хрушчов - много клиенти обичат стилизирани стени и затова поръчват не само оригинални арки и ниши, но и колони с необичайна форма или дори оригинални декорации на прозорци. Стилистичните решения в креативния дизайн на апартаментите са особено търсени.

Извършване на основен ремонт

За да извършите основен ремонт на вашия апартамент, ще трябва да имате много търпение и първо внимателно да изчислите всички разходи. Балансираният подход към всичко, включително качеството на работа, както и професионалният подбор на материали, ще ви позволи да избегнете ненужната загуба не само на пари, но и да спазвате договорните задължения и, което е много важно, да отговаряте на предварително договорени срокове за предаване на проекта.

Ето защо е препоръчително не само да съставите правилно оценка и да вземете решение за фиксирана сума, която ще бъде използвана за закупуване на всички строителни материали и заплащане на работниците, но и да сключите споразумение с изпълнителя, като по този начин ограничите разходите му за ремонтни дейности .

Много е важно да контролирате процеса на закупуване на материали и да извършвате ежедневно наблюдение на спазването на сроковете, като по този начин разкривате слабостите. Преустройство на 1-стаен апартамент в Хрушчов снимка:

От гледна точка на носещите стени, много сгради на Хрушчов, въпреки разликата в сериите, са от един и същи тип. Повечето от тях са с една надлъжна носеща стена в центъра на къщата и две носещи фасадни стени. Вътрешните стени на апартамента се състоят от леки прегради, което улеснява преустройството в техническо отношение, както и по отношение на изготвянето на техническа документация.

Разположение на носещи стени в Хрушчов, серия 1-510, червено

Такива серии от сгради като II-18 и техните вариации I-209 имат различен дизайн. Напречните им стени са носещи. Този дизайн се наблюдава в едностайни апартаменти Хрушчов между кухнята и хола, както и в двустайни апартаменти между жилищните помещения. Някои проекти от епохата на Хрушчов имат вентилационни канали във вътрешните стени, което също елиминира възможността за преустройство чрез пробиване на отвор или комбиниране на помещения.

Опции за преустройство на сгради в Хрушчов

Възможностите за преустройство на сградите в Хрушчов са свързани главно с разширяването на пространството, тъй като първоначалното им оформление се характеризира с малки площи и тесни условия. В този случай те са или ограничени до отвори в неносещи прегради, или са напълно разрушени. Има и варианти за поставяне на вътрешни прегради, когато има нужда от преустройство на двустаен апартамент в тристаен.

При пълен демонтаж или преместване на вътрешни неносещи прегради не се изисква технически доклад от проектанта на къщата. Но определено ще е необходим проект за реконструкция от епохата на Хрушчов със специален раздел за укрепване на отворите.

Дори ако ремонтът и преустройството на сградата от епохата на Хрушчов е свързано само с подреждането на отвори в неносещи стени, ще ви е необходим проект, разрешение от Жилищния инспекторат и одобрение на документи от ОТИ. Това се прави с цел всяка реконструкция да отговаря на строителните и санитарните норми, които предвиждат изисквания за минимален размер на жилищните помещения и тяхната осветеност. Това е особено важно, когато искат да разширят кухнята или да комбинират баня с вана.

Нюанси на ремонт на кухня

Ремонтът на кухня включва много нюанси и ограничения. Например, газифицираните кухни не могат да се комбинират с всекидневна. Съгласно стандартите за строителна и санитарна безопасност е необходимо наличието на преграда или отвор с врата.

Преграда между кухня и хол

Преустройство на бани

Преустройството на баня в сграда от ерата на Хрушчов обикновено включва комбинирането й с баня. Ако искате да разширите пространството на банята, тогава това може да стане само чрез съседни зони на нежилищни помещения: складово помещение, коридор, съблекалня. Наредбите забраняват това да се прави за сметка на кухня или всекидневна. Също така изискванията на SNiP забраняват поставянето на бани и „мокри“ точки над жилищните помещения на съседите отдолу.

Преустройство на едностаен апартамент

Вариантите за преустройство на панелна хрушчовска къща или едностайна тухлена хрушчовска къща могат да бъдат както следва:

• демонтаж на окачената фасада между кухнята и стаята;
• монтаж на плъзгаща се преграда или монтаж на отвор с врати;
• разширяване на банята поради зоната на коридора;
• комбинация от вана и тоалетна.

Няма да е възможно да се направи студио от едностаен газифициран апартамент поради забраните на SNiP. Като алтернатива можете да замените газовата печка с електрическа с одобрението на Mosgaz.

Проект за преустройство на Хрушчов

Както бе споменато по-горе, ремонтът на сграда в Хрушчов с цел преустройство ще изисква проект. Проектната документация осигурява не само проектирането на сграда в Хрушчов в нова интерпретация, но професионални изчисления, одобрения от властите, технически планове, чертежи, посочващи законността на всички извършени реконструкции и съответствие с всички настоящи строителни, санитарни и противопожарни стандарти.

Необходима е координация с Московския жилищен инспекторат при извършване на структурни промени в етажния план на BTI. Това важи дори за събарянето на вътрешни неносещи прегради. Можете да поръчате проект само от онези организации, които имат одобрение от SRO.

Техническо заключение за саниране

В случай на преместване на газова печка, засягане на носещи стени или в други случаи, преустройството може да изисква комплекс за зареждане с гориво, който се издава след техническа проверка на помещенията от автора на проекта на къщата. По принцип за къщите в Хрушчов авторът на дизайна на къщата е Държавното унитарно предприятие MNIITEP.

Апартаментите са с ниски тавани, проходни или преходни стаи, малки кухни и неудобни бани и тоалетни. Но това не означава, че е безполезно да ги разсрочвате. С подходящ дизайн можете значително да подобрите качеството на живот в тези апартаменти.

Обмислете всяка стъпка заедно с дизайнера!

Какво може да се направи с такъв апартамент, за да бъде животът в него повече или по-малко поносим? Частично разрушаване на вътрешни стени, премахване на складови помещения, промяна на вратите, известно разширяване на банята чрез обединяване с тоалетна и евентуално част от коридора.

Превръщането на вашия апартамент в едно пространство е добра идея. Полученото студио може лесно да бъде зонирано: на едно място - с малък подиум, на друго - с различни подови настилки, поставяне на лампи и смяна на цветовете на панелите.

Задачата на дизайнера в този случай ще бъде максимално освобождаване на пространство и разумно функционално преустройство.

Опции за преустройство на Хрушчов

Комбинирането на кухнята и хола в двустаен апартамент ще създаде стилна стая, в която ще има две зони: работна и трапезарна. Домакиня, която готви в такъв кухненски „кът“, няма да се чувства „лишена“ от общо внимание; гостите, които ви посещават, въпреки че ще станат участници в технологията на приготвяне на празничната трапеза, ще могат да се насладят на общата атмосфера на комфорт . Но спалнята ще бъде наистина изолирана, а холът ще бъде разширен! За спалнята можете да оставите място, необходимо само за двойно легло и нощно шкафче.

Нека вградените гардероби да са в коридора. По този начин в хола лесно могат да се настанят диван и фотьойли, удобна маса със столове и евентуално бюфет. Мебелите и общият декор на хола ще трябва да бъдат избрани внимателно, стриктно спазвайки избрания стил. Дори ако предпочитате някаква еклектика (смес от стилове), по-добре е да се обърнете към услугите на дизайнер, чийто опит ще ви помогне да се предпазите от най-честите грешки, които развалят настроението на всички дълго време след преустройството.

Ако собствениците на „копейка“ са младо семейство, което планира дете, дори от такова сравнително малко пространство като кухня можете да направите детска стая, като по този начин осигурите на вашето бебе необходимата изолация от околния доста агресивен свят.
Едва ли си струва да променяте стила на всяка стая, по-добре е да комбинирате сравнително малки стаи с един стил и да постигнете усъвършенстване на детайлите, които създават комфорт.

Когато реконструирате едностайна къща в Хрушчов, определено получавате студио със зони за спане, хранене и широка работилница. За отделяне на зоната за спане може да са подходящи декоративни прегради, които служат като рафтове, или ще бъде солиден отвор с вградени мебели, например бар плот. Или може би спалнята ще бъде разделена с плъзгаща се пластмасова стена и за да увеличите пространството в коридора, искате да украсите тавана с огледални панели? Във всеки случай светлите стени и мебели ще помогнат визуално да разширят пространството. И ако сериозно работите върху неговата функционалност, можете лесно да освободите пространството, необходимо за приемане на гости.

Преустройството на тристаен апартамент в Хрушчов изглежда по-лесно решение, но дори и тук ще трябва да работите усилено, ако собствениците на апартамента например са семейна двойка с две деца. Но все пак си струва да предприемете преустройство, защото няма нищо по-добро от жилище, чийто външен вид е приятен за окото!

Реконструкция на Хрушчов - полезно да знаете нюансите!

Разбира се, ще трябва да направите всичко официално, да поръчате проект от City Architecture, в никакъв случай да не събаряте носещи прегради, ако не искате съседите ви да попаднат след време, да не зазиждате вентилацията, да променяте местоположението на газови тръби или инсталирайте тоалетна над кухнята или над хола на съседите отдолу. Тези случаи се считат за сериозни нарушения и са наказани.

Основното нещо е да планирате разумно банята, където преди това нямаше място за пералня и беше невероятно тясно. Когато комбинирате баня с тоалетна, просто трябва да вземете предвид нуждите на членовете на вашето семейство, защото след такъв „прием“ няма да можете да се потопите дълго време в нова красива вана, защото някой може спешно нужда от тоалетна. Дали си струва да предприемете такава стъпка или не, зависи от вас да решите.
Основната цел е това - вашият апартамент трябва да се превърне в единно и красиво стилистично пространство, поразително различно от стаята, която някога е била построена за обитателите на казарми и бедняшки квартали!