Při výpočtu UNVD z tohoto typu aktivity použijte fyzikální indikátor - oblast obchodní síně (článku 3 článku 346.29 daňového řádu Ruské federace). Indikátor základního ziskovosti je 1800 rublů. měsíčně od 1 čtverečních. m náměstí (článek 346.29 daňového řádu Ruské federace).

V následujících situacích uSVD aplikace Koncept "obchodní sál" daňová legislativa není definována. Pokud jde o daňová služba Doporučuje se řídit definicí obchodní síně, která je uvedena v GOST R 51303-99 (dopis Federální daňové služby Ruska ze dne 2. července 2010 č. SHS-37-3 / 5778). Podle této definice, pod obchodní místností, je patrná speciálně vybavená hlavní část nákupního pokoje obchodu, navržena tak, aby sloužila zákazníkům (ustanovení 43 oddílu 2.3 GOST R 51303-99).

Oblast obchodní síně je stanovena podle pokynů a dokumentů inventáře (odstavec 22 čl. 1 písm. 346.27 Daňového řádu Ruské federace). Může být například smlouva o prodeji nebytové prostory, Supasport, plány, schémata, vysvětlení, smlouva o pronájmu (subee) nebytové prostory nebo jeho část (odst. 24 čl. 1 písm. 346.27 daňového řádu Ruské federace).

V oblasti nákupního sálu patří:

• Část obchodu, pavilon (otevřená platforma), obsazená zařízením pro zobrazení, demonstrace zboží, osad a zákaznický servis;

• oblasti kontrolních a hotovostních uzlů a kabin;

• náměstí práce servisní personál;

• průchod pro kupující;

• pronajatá část obchodní síně.

Od náměstí obchodu eliminujte:

• náměstí užitných místností;

• oblasti správních a vnitrostátních prostor;

• prostor prostor pro příjem, skladování zboží a přípravy na prodej, ve kterém kupující nejsou k dispozici.

Tyto požadavky jsou obsaženy v odstavci 22 článku 346.27 daňového řádu Ruské federace.

Kromě toho, pro výpočet UNVD může být oblast pronájmu (sulease) vymazána z náměstí obchodní místnosti. Za tímto účelem musí být pronajímatele (nebo na nájemce, která prochází část obchodní budovy v části), musí být dokumenty, které potvrzují velikost oblasti, která ji nepoužívá pro maloobchod. Tyto dokumenty mohou být smlouvy o pronájmu (suby), které označují velikost oblasti přenášené na nájemce (submetátor).

Podobná vysvětlení jsou obsažena v dopise Ministerstva financí Ruska ze dne 9. prosince 2013 č. 03-11-11 / 53554.

Podle obecné pravidlo Při výpočtu Uhand Square. Peněžní prostředky a peněžní komponenty a kabiny by měly být zahrnuty do oblasti obchodní místnosti (odstavec 22 čl. 1 písm. 346.27 daňového řádu Ruské federace).

Taková objednávka však činí, pokud je pokladník přímo v oblasti bydlení stacionárního obchodního objektu. Pokud je peněžní spojení odstraněna z obchodního sálu nebo se nachází v jiné místnosti, pak nebere v úvahu oblast, kterou obsadil při výpočtu UTII. Podobný názor se odráží v dopise Ministerstva financí Ruska ze dne 6. listopadu 2006 č. 03-11-04 / 3/443.

Pokud je sklad vybaven obchodním sálem, vypočítat na základě své oblasti. Pokud v skladu neexistuje obchodní místnost, použijte počet komerčních míst nebo jejich oblast pro výpočet Endd.

Odpověď na tuto otázku tedy závisí na vlastnostech obchodního zařízení.

Následující fyzikální ukazatele slouží k výpočtu UNVD z maloobchodu (s výjimkou dodávky a poštovního):

• prostor obchodní síně, pokud se prostory využívají stacionární síť, s obchodními sály (obchody a pavilony);

• počet obchodních míst, pokud se prostory využívají stacionární síť, která nemá sazby obchodovánínebo do nešťastné sítě a jeho oblast je menší než 5m². m;

• prostor obchodních míst, pokud se prostory používají na stacionární síť, která nemá obchodní prostory, nebo na nestacionární síť, a jeho oblast je více než 5m². m.

To vyplývá z odstavce 3 článku 346.29 daňového řádu Ruské federace.

Zařízení stacionární sítě, která mají obchodní prostory, zahrnují budovy, které tyto požadavky současně splňují:

• určeno pro obchod a připojený k inženýrská komunikace (odstavec 13, 14, čl. 1 písm. 346.27 daňového řádu Ruské federace);

• vybaven prostorem pro obchod (demonstrace zboží) a servis návštěvníků, sazby obchodování (to vyplývá z definic obchodu a pavilonu - odst. 1 písm. 26, 27, čl. 1 písm. 346.27 daňového řádu Ruské federace).

Pokud je sklad určen pro obchod a je vybaven nezbytnými maloobchodními prostory, znamená to, že se vztahuje na stacionární zařízení obchodní síť. Pokud jde o podmínku pro vstup do inženýrské komunikace (elektrické a tepelné sítě, dodávky vody, odpadních vod), podle Ministerstva financí Ruska není povinná (dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 12. ledna 2006 Č. 03-11-05 / 4).

Chcete-li zjistit, který předmětem obchodu je místnost (s obchodní halou nebo bez obchodní síně), viz pokyny a dokumenty inventáře. Pokud sklad splňuje definici obchodu nebo pavilonu, který je vybaven obchodní místností, počítat se na základě své oblasti. Pokud v skladu není komerční sál, použijte UNVD pro výpočet:

• počet obchodních míst (pokud je oblast každého z nich nepřesáhne 5 m2);

• náměstí obchodních míst (ve vztahu k obchodním místům, které přesahuje 5 m2. M).

Z tohoto ustanovení odstavce 3 článku 346.29 daňového řádu Ruské federace to vyplývá.

Podle Ministerstva financí Ruska, pokud organizace používá prostory ne technický účelDokumenty inventáře (technická doprava) by měly být vhodné změny. K tomu potřebujeme provádět technický inventář (dopisy 9. dubna 2007 č. 03-11-04 / 3/107, ze dne 9. dubna 2007 č. 03-11-05 / 65 ze dne 4. července 2006 03-11 -04/3/335 a 24. dubna 2006 č. 03-11-05 / 109).

Situace: Jak vypočítat UTII, pokud stejná obchodní místnost organizace používá v různých činnostech? Například pro velkoobchodní a maloobchodní operace nebo maloobchodníci a poskytování služeb domácností, cateringové služby.

Pokud je obchodní místnost používána k udržení různé druhy Aktivity při výpočtu UTIIS je nutné vzít v úvahu celou oblast haly.

Zejména by mělo být provedeno, pokud organizace má maloobchodní i velkoobchodní operace ve stejné obchodní místnosti; Udržuje maloobchodní obchod a poskytuje služby pro domácnost nebo cateringové služby; Prodej v maloobchodní nákup zboží a zboží vlastní výroba. Toto je uvedeno v písmenech Ministerstva financí Ruska ze dne 2 dubna 2013 č. 03-11-11 / 128 ze dne 22. dubna 2009 č. 03-11-06 / 3/101 ze dne 3. července 2008 Č. 03-11- 04/3/311, datum 13. dubna 2007 č. 03-11-04 / 3/115.

Celá oblast je třeba vzít v úvahu v případě, že stejná místnost slouží k maloobchodu maloobchodu v různých daňových režimech. Pokud například část maloobchodního obchodu souvisí s prováděním využitelného zboží (není přeloženo do UNVD) a součástí provádění jiného zboží. Navzdory skutečnosti, že v takové situaci se pro činnost v rámci UTII používá pouze část obchodní síně, je nutné vypočítat daň na základě celkové plochy. Podobná vysvětlení jsou obsažena v Ministerstvu financí Ruska ze dne 11. září 2012 č. 03-11-11 / 276.

Postavení finančního oddělení je způsobena nedostatkem obchodní plochy distribučního mechanismu v kapitole 26.3, která se současně používá k provádění několika typů činností nebo udržet jeden typ činnosti v různých daňových režimech. Legitimita tohoto přístupu byla potvrzena vyhláškou předsednictva Soudního dvora Ruské federace 20. října 2009 č. 9757/09.

Korekční koeficienty

Navíc fyzikální indikátor a základní návraty při výpočtu UTII z oblasti obchodních místností použijte hodnoty:

• koeficient deflátoru K1 (odstavec 4 čl. 1 písm. 346.29 daňového řádu Ruské federace);

• korektivní koeficient K2. (Odstavec 4 čl. 1 písm. 346.29 Daňového řádu Ruské federace).

Současně není hodnota koeficientu K1 zaokrouhleno a hodnota koeficientu K2 je zaokrouhlena na tři značky po čárce (odstavec 11 čl. 1 písm. 346.29 daňového řádu Ruské federace).

Sazba daně

Pokud nízká sazba daně není instalována místními orgány, vypočítat částku UTII ve výši 15% (článek 346.31 daňového řádu Ruské federace).

Daňový základ

Pro výpočet UTII nejprve určete základ daně pro vykazující čtvrtletí. To lze provést vzorcem:

Daňový základ pro UNVD za čtvrtletí

=

Základní návrat za měsíc (1800 rublů)

×

Oblast komerční sál používané k výrobě obchodních transakcí v prvním měsíci čtvrtletí

+

Oblast obchodního sálu používaná k provedení transakcí nákupu a prodeje, ve druhém měsíci čtvrtletí

+

Oblast obchodního sálu slouží k provedení transakcí prodeje a prodeje ve třetím měsíci čtvrtletí

×

×

K2.

Hodnota fyzického indikátoru - oblast obchodní haly - zahrnuje do výpočtu UNVD se zaokrouhlením na celočíselné jednotky (odstavec 11 čl. 1 písm. 346.29 daňového řádu Ruské federace). Při zaokrouhlení velikosti fyzického ukazatele jeho hodnoty je menší než 0,5 jednotek, odhoďte a 0,5 jednotek a více kola až do celé jednotky (dopis Ministerstva financí Rusku ze dne 16. června 2009 č. 03- 11-11 / 111).

Změna fyzického indikátoru

Pokud se oblast obchodní síně zvýšila nebo snížila nebo snížila, zohlednit změny od počátku měsíce, ve kterém došlo (článek 346.29 článku 96.29 daňového řádu Ruské federace).

Výpočet Endd.

Určeno množství základu daně vypočítat částku AVD pro vykazující čtvrtletí. Chcete-li to udělat, použijte vzorec:

To vyplývá z pododstavce 10 odst. 5.2 postupu schváleného řádem Ministerstva financí Ruska ze dne 23. ledna 2012 č. MMB-7-3 / 13.

Příklad výpočtu UNVD od maloobchodníků prostřednictvím objektů s obchodními sály. Oblast obchodní síně se změnila během zdaňovacího období

Alpha LLC prodává maloobchodní prostřednictvím vlastního obchodu a použije Endd.

V roce 2016 je hodnota koeficientu deflátoru K1 1,798. Hodnota nápravného koeficientu K2 místními orgány je stanovena ve výši 0,7. Daňová nabídka - 15%.

Obchodní oblast organizace Store (podle technické dokumentace) je 80 m2. 10. února, místnost 10 metrů čtverečních, se připojila 10. února. m (vhodné změny jsou provedeny technické dokumentaci).

Prostor obchodního sálu používaná společností Alpha během maloobchodního obchodu tak bylo:

• v lednu - 80 m2 M. m;
• v únoru - 90 metrů čtverečních. m;
• v březnu - 90 m2. m.

Zvýšený příjem pro výpočet UNVD za první čtvrtletí činily: \\ t
1800 RUB. / SQ. M × (80 m2 m + 90 kv. M + 90 m2 m.) × 0,7 × 1,798 \u003d 589 025 rub.

Enddd pro první čtvrtletí je:
589 025 RUB. × 15% \u003d 88 354 rub.

Obchodní organizace a IP jsou oprávněny uplatňovat ENVD pouze za předpokladu, že oblast nákupní sál jejich obchodu nepřekročí hodnoty uvedené v daňovém řádu. Co by mělo tato oblast a jaká jiná omezení stanoví v roce 2019 v roce 2019, řeknou tento článek.

Obchodní oblast je hlavním fyzikálním ukazatelem, se kterým výpočet UNVD pro organizace a IP, které se zabývají maloobchodníky. V daňovém řádu Ruské federace je přímo uvedeno, jak se jedná o oblast obchodního zařízení ovlivňuje částku jediné daně a jiné neobchodní prostory - podle velikosti fyzického ukazatele. UNVD Retail-2017 je regulován společností PP. 6 s. 2 Umění. 346.26 Daňového řádu Ruské federace. Zejména se říká, že obchodní organizace a IPS si mohou vybrat jako systém zdanění Enddd, pokud:

• oblast místnosti, ve které se obchod provádí méně než 5 m2. m, v tomto případě se "obchodní místo" objeví jako fyzický ukazatel;
• oblast obchodní síně nepřesahuje 150 metrů čtverečních. m pro každý předmět obchodu (inpatient nebo nestacionární), fyzikální indikátor pro obchodní obchod v tomto případě - "Square of Trade Hall".

Obchody, pavilony a místa pro UTII

Direct formulace, co je obchodní místnost, neexistuje daňová legislativa. Toto důležité fyzikální indikátorové obchody a další maloobchodní body však musí definovat přísně na základě dokumentů. Mohou to být výpisy a pokyny pro nemovitosti. Měly by být uvedeny:

• jmenování předmětu nemovitostí;
• rozložení a konstrukční funkce;
• informace o právu používat objekt.

Je důležité řádně rozlišovat interní pasáže pro kupující, konkrétně přístupy k předkázám nebo výpočtu peněžních uzlů. Pokud jsou uvedeny v dokumentech, měly by být také zohledněny při určování fyzického ukazatele. Pokud s přihlédnutím k těmto hodnotám bude velikost haly větší než přípustný limit, není možné použít daň z obchodu s maloobchodem.

Když se sklad stane obchodním sálem

Výpočet UNVD v roce 2019 pro maloobchodní obchod zajišťuje zařazení oblasti všech prostor, ve kterých se zákazníci podávají. Pokud mají tedy kupující přístup do skladových a užitkových místností, které také vykazovaly výrobek, se fyzikální indikátor zvyšuje. To indikovalo prezidium Ruské federace v oblasti usnesení č. 417/11. V kontroverzní situaci však povinnost prokázat použití takového skladu přímo kupujících služeb na specialisty na FTS. Někdy to nedokáže prokázat, a soudy mají stranu daňových poplatníků.

Pokud jde o maloobchodníky, můžete použít jednu z následujících fyzických ukazatelů: obchodní místo, oblast obchodní místnosti, oblast obchodního místa. Z článku se dozvíte, v jakých případech aplikovat každou z těchto fyzických ukazatelů a jak je zjistit.

Nejprve jsme si všimli, že fyzikální indikátor charakterizuje určitý typ "imputovaných" činností. Jeho správná definice proto přímo ovlivňuje částku jedné daně splatné rozpočtu. Ve vztahu k ne všechny "imputované" činnosti je snadné. Jednou z těchto aktivit je maloobchod.

Podle ustanovení kapitoly 26.3 daňového řádu Ruské federace, organizací a maloobchodu by mělo být uplatněno jedním z následujících fyzických ukazatelů: \\ t

- Náměstí obchodní místnosti (v metrů čtverečních);
- počet obchodních míst;
- oblast obchodního místa (v metrech čtverečních);
- počet zaměstnanců, včetně IP;
- Počet prodejních automatů.

S posledními dvěma fyzickými ukazateli obtíží, zpravidla nevzniká, ale další bude podrobněji zvážit.

Náměstí obchodní síně

Fyzikální indikátor "Náměstí obchodní síně (v metrech čtverečních)" se používá při provádění organizací a individuálních podnikatelů maloobchodního obchodu prováděného prostřednictvím zařízení stacionární obchodní sítě, která má obchodní prostory.

Aby bylo možné zaplatit Enddd, oblast obchodní místnosti by neměla překročit 150 m2. Článek 346.27 Daňového řádu Ruské federace je zjištěno, že oblast obchodní síně zahrnuje:

- část obchodu, pavilon (otevřená platforma), obsazená zařízením určenou pro výpočet, demonstraci zboží;
- oblast používaná pro hotovostní osady a zákaznický servis;
- oblast kontroly a peněžních komponent a peněžních bank;
- oblast zaměstnanců pracovních míst;
- Průchod pro kupující.

Také nájemní náměstí obchodní místnosti zahrnuje náměstí. Ale oblast užitečních, správních a vnitrostátních prostor, oblast prostor pro recepci, skladování zboží a příprava na prodej, ve kterém kupující nejsou obsluhovány v oblasti obchodování místnost, není zahrnuta do vypořádání Enddd.

Oblast obchodní síně je určena na základě inventáře a pokynů. Tyto dokumenty mohou být smlouvou o prodeji nebytových prostor, technického pasu pro nebytové prostory, plány, systémy, vysvětlení, (suby) nebytových prostor nebo jeho části (částí), povolení sloužit návštěvníkům Otevřená plocha atd.

Zdá se, že všechno je jednoduché. Existují dokumenty, kde je uvedena oblast obchodní síně, která by měla být zohledněna. Ale v praxi, situace často vzniká, když sami mění oblast obchodní haly, například znovu reprisovat část pod skladem. A v důsledku toho zvážit jediná daň Na základě menšího čtverce.

Financiers věří, že je nemožné. Je nutné vypočítat UTII pouze s využitím velikosti oblasti obchodní síně, která je specifikována v inventarizaci a privatecích dokumentů. A skutečně používaná organizace nebo individuálním podnikatelem, aby zachovalo maloobchodní kapitolu, nezáleží na tom. Takový závěr je obsažen například v písmenu Datum 07.03.2013 č. 03-11-11 / 94.

Soudci v podstatě spadají na stranu daňových poplatníků a při zvažování případů zjistěte skutečnou oblast obchodní místnosti. Takže v usnesení FAS okresu Volga ze dne 24. prosince 2012 č. A57-9062/2012, rozhodci zjistili, že celková plocha obchodního sálu byla rozdělena do obchodování a oblasti Utilní místnost s vitríny. Místo pro příjem, skladování zboží a přípravy na prodej, v prostorách užitkových prostor, vybavení určené pro výpočet, demonstraci zboží, vedení hotovostních sídel, bylo nepřítomné. Služba B. určená místa Není produkován, přístup kupujících byl zakázán. V tomto ohledu dospěli rozhodci dospěli k závěru, že k prodeji zboží, daňový poplatník použil pouze obchodní oblast a očekával oprávněně z této oblasti.

Podobný závěr obsahuje usnesení FAS centrálního okresu 06/15/2012 č. A35-3273 / 2011 a FAS okresu Ural od 10.10.2012 č. F09-9981 / 11, od 01/26 / 2011 č. F09-10943 / 10-C3.

FAS východo-sibiřské čtvrti ve své vyhlášce ze dne 13. října 2009 č. A78-3625 / 08 uvedl, že povinné označení vypořádání oblasti do kategorie "Square obchodu" a účetnictví pro výpočet a Jednotná daň je skutečným použitím těchto oblastí při výkonu obchodu. A povinnost prokázat, že "vstup" používaný pro maloobchod s maloobchodním obchodem s největší plochou leží s daňovými úřady.

Takové závěry obsahují rozhodnutí FAS obvodu Volga 11.04.2012 č. A57-3313/2011, FAS Západní sibiřské čtvrti 18.10.2010 No. Č. F03-2543 / 2011 a District FAS Moskva datum 01.04.2010 № KA-A41 / 2694-10.

Zároveň stojí za zmínku, že existují soudní rozhodnutí, ve kterých rozhodci vzali v úvahu pouze inventář a pokyny. Zároveň poznamenali, že tyto dokumenty by měly být kompilovány příslušnými orgány (například BTI). Při usnesení FAS obvodu Volga-Vymatka ze dne 06.08.2012 č. A29-6075 / 2011 (vlevo v platnosti Definice z vás Ruské federace ze dne 19. prosince 2012 №-16459/12) Rozhodci odmítli Přijměte jako důkaz změnou v oblasti obchodního plánu místnosti, která byla sestavena individuálním podnikatelem třetích stran.

Stejné závěry lze nalézt v rozlišeních FAS severozápadní čtvrti 05.03.2011 č. A66-6259 / 2010, jakož i FAS východní sibiřské čtvrti 24.02.2012 č. A74-3677 / 2010 IOT 13.05.2009 Č. A78-4725 / 08-C3-22 / 186-F02-2154/09.

Aby se vyhnuly stížnostem, doporučujeme, aby změnil výzvu v čase, aby odpovídala údajům BTI. Kromě toho by informace v inventárních dokumentech by se měly shodovat s údaji pokynů.

Příklad 1.
Čajová plantáže LLC, uplatňování ve formě UNVD, poskytuje maloobchodníky různé druhy Čaj a káva prostřednictvím obchodu s celkovou oblastí 160 m2 M. Store se nachází ve městě (Oktyabrský okres). V souladu s plánem inventarizace je oblast obchodní síně 100 metrů čtverečních. M, zbytek oblasti se zabývá administrativními a spotřebitelskými a skladovacími místnostmi. Vypočítat částku UNVD, která je splatná rozpočtu pro IV čtvrtletí roku 2014.

Základní ziskovost pro maloobchodníky, prováděná prostřednictvím zařízení stacionární obchodní sítě, s obchodními místnostmi, je 1800 rublů. za měsíc. Fyzikální indikátor je oblastmi obchodní síně (v metrech čtverečních). V tomto případě je to 100 metrů čtverečních. m. Koeficient K1 v roce 2014 je 1 672 (pořadí Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska 7. listopadu 2013 č. 652).

Podle rozhodnutí Kirovského města Duma ze dne 28.11.2007 č. 9/4 (ve znění rozhodnutí ze dne 28.11.2012 č. 8/4), hodnota K2 ve vztahu k maloobchodníkům prostřednictvím zařízení stacionárního obchodování Síť, s obchodním sálem, v regionu 0,44 (pro potravinářské výrobky).

Výše UNVD splatné rozpočtu pro výsledky IV čtvrtletí roku 2014 bude: \\ t
1800 rub. × (100 m2. M + 100 m2. M + 100 m2 M.) × 1,672 × 0,44 × 15% \u003d 59 590,08 руб.

V celočíselných jednotkách - 59 590 rublů.

Tato částka UNVD má právo snížit pojistné a dávky vyplácené dočasným postižením, nikoli však ne více než 50%.

Náměstí nákupní místo

Když maloobchodní obchod prostřednictvím zařízení stacionární obchodní sítě, která nemají obchodní prostory, stejně jako předměty nestacionární obchodní sítě, používají následující fyzické ukazatele:

- počet obchodních míst;
- Náměstí obchodního místa (v metrech čtverečních).

A volba, kterou konkrétní fyzikální indikátor slouží k výpočtu UTII, závisí na oblasti obchodního místa. Pokud oblast obchodního místa nepřesahuje 5m². m, pak fyzikální indikátor "Počet obchodních míst", pokud přesahuje 5 m2. m, pak "náměstí obchodu". O tomto odstavci 3 článku 346.29 daňového řádu Ruské federace.

Zvažte první, jak určit oblast obchodního místa. A my jsme okamžitě všimli, že v daňovém řádu Ruské federace není nic řečeno. Proto se obrátíme k objasnění řídících orgánů. Specialisté z oddělení tedy naznačují, že oblast obchodního místa, stejně jako oblast obchodní sále, by měla být stanovena na základě inventáře a pokynů. Toto je uvedeno v písmenech Ministerstva financí Ruska z 08.08.2012 č. 03-11-11 / 231, od 05.03.2012 č. 03-11-11-11 / 68, od 12/26/2011 č. 03 -11-11 / 320, od 10.08.2009 č. 03-11-09 / 274 a od 26.05.2009 č. 03-11-09 / 18. Souhlasím s finančními orgány a daňovými orgány (dopisem ze dne 07/27/2009 č. 3-2-12 / 83).

Všimněte si, že omezení velikosti oblasti obchodního místa používaného pro "imputované" maloobchodníky, kapitola 26.3 daňového řádu Ruské federace není stanovena ustanoveními kapitoly 26.3 daňového řádu Ruská federace a snížení oblasti obchodního místa na území prostor pro příjem, skladování zboží a jejich připravit na prodej, ve kterém kupující nejsou k dispozici. Ministerstvo financí Ruska upozornilo na dopisy od 05.03.2012 č. 03-11-11-11-11 / 68, datum 26. prosince 2011 č. 03-11-11 / 320, datum 22. prosince 2009 č. 03-11 -09/410, od 10.08. 2009 č. 03-11-09 / 274 a od 26.05.2009 č. 03-11-09 / 185. Viz také dopis federální daňové služby Ruska z 06/25/2009 č. SHS-22-3 / [Chráněný emailem]

Pokud jde o soudce, plně souhlasí s regulačními orgány. Například v usnesení FAS severozápadní čtvrti 29.05.2012 č. A05-10400 / 2011, rozhodci uvedli, že při provádění maloobchodního obchodu prostřednictvím objektu uznávaného obchodním místem, fyzikální indikátor " Obchodní místo "zahrnuje všechny oblasti související s tímto předmětem obchodu, včetně těch, které byly použity pro přijetí a skladování zboží. Podobné závěry obsahují rozhodnutí Presidia Nejvyššího soudu Ruské federace 06/14/2011 č. 417/11, FAS okresu Volga-Vymatka 05/16/2012 č. A79-6987 / 2011, od 02 / 13/2012 č. A11-8979/2010, fas moskevské čtvrti od 10.02.2012 č. A41-31817 / 10, fas centrálního okresu 11.03.2011 č. A62-4419 / 2010 a fas Volga okres 09.02.2010 Ne A12-16000 / 2009.

Jak být, pokud je obchodování prováděno přes několik komerčních prostor, které jsou ve stejné budově? Kapitola 26.3 Daňového řádu Ruské federace to nedává. V písmenech Ministerstva financí Ruska ze dne 31. prosince 2010 č. 03-11-11 / 335 a federální daňový servis Ruska ze dne 02.07.2010 Ne. Shs-37-3 / [Chráněný emailem] Říká se, že pokud se maloobchodní obchod provádí pomocí několika nákupních objektů, které patří do jednoho obchodu (pavilonu) a jsou ve stejné budově, pak při výpočtu množství UNVD musí být oblast všech obchodních místností shrnuto. Pokud se provádí maloobchodní obchod s využitím několika obchodních zařízení, které se nacházejí ve stejné budově, ale jsou nezávislé obchody (pavilony), pak při výpočtu množství UNVD je zohledněna oblast obchodní haly pro každý obchod ( Pavilon) odděleně podle inventáře a pokynů.

Zvažte příklad výpočtu UNVD pomocí fyzického indikátoru "Obchodní místo".

Příklad 2
Používáme podmínky příkladu 1 a předpokládáme, že společnost provádí maloobchodní obchod s různými typy čaje a kávy prostřednictvím obchodního místa o rozloze 5,9 m2. m, umístěný v nákupní centrum. Nákupní centrum se nachází v Kirov (District Novovyatsky). Oddělené pokoje pro příjem, skladování zboží a přípravy na prodej v tomto případě nejsou poskytovány. Zboží je uloženo v obchodním okně, které je obchodní místo. Vypočítat částku UNVD, která je splatná rozpočtu pro IV čtvrtletí roku 2014.

Základní výnos v tomto případě je 1800 rublů. za měsíc. Fyzikální indikátor "Square obchodního místa (v čtverečních metrech) je 5,9 m2. m. Hodnota K2 ve vztahu k maloobchodníkům prostřednictvím předmětů nestacionární obchodní sítě, oblast obchodního místa, ve kterém přesahuje 5 m2. m, na území okresu Novovyatsky se rovná 0,27 (pro potravinářské výrobky).

Výše UNVD placení rozpočtu na výsledky IV čtvrtletí roku 2014 je: \\ t
1800 rub. × (5,9 m2. M + 5,9 m2. M + 5,9 m2. M) × 1,672 × 0,27 × 15% \u003d 2157,43 rub.

V celočíselných jednotkách - 2157 rublů.

A nyní zvážit další příklad a všimněte si, že při použití stejného fyzického indikátoru různé případy Výše daně se může výrazně lišit. Proto organizace a obchodníci při plánování jejich obchodní činnosti Mělo by být pečlivě blížit výběr obchodního zařízení.

Příklad 3.
Stretchok LLC, uplatnění daňového systému ve formě UNVD, provádí maloobchodní stavební materiál. Pro tuto činnost je společnost pronajata pavilonem na stavebním trhu s celkovou rozlohou 80 metrů čtverečních. Současně uvnitř pavilonu je nainstalován čítač, kde kupující provádět odměnu a získání zboží. Počítadlo pokrývá plochu 6m². m. Zboží je uloženo v pavilonu, kupující mají volný přístup k němu, aby se seznámili. Stavební trh se nachází v Kirov (Leninsky District). Vypočítat částku UNVD, která je splatná rozpočtu pro IV čtvrtletí roku 2014.

Základní výnos pro tento typ aktivity - 1800 rublů. za měsíc. Fyzikální indikátor "Obchodní místo (v metrech čtverečních)" v tomto případě bude 80 m2. m. Hodnota K2 ve vztahu k maloobchodníkům prostřednictvím předmětů nestacionární obchodní sítě, oblast obchodního místa, ve kterém přesahuje 5 m2. m, na území okresu Leninsky je 0,35 (pro nepotravinářské výrobky).

Výše UNVD, splatné rozpočtu čtvrtletí 2014 II, je: \\ t
1800 rub. × (80 m2 m. M + 80 m2 m + 80 m2 m. m) × 1,672 × 0,35 × 15% \u003d 37 920,96 руб.

V plných jednotkách - 37 921 rublů.

Tato částka UNVD je oprávněna snížit pojistné a proveditelné pracovníky na onemocnění, avšak ne více než 50%.

Počet nákupních stránek

Článek 346.27 Daňového řádu Ruské federace definuje obchodní místo jako místo, které používají maloobchodní prodejní transakce. Tyto zahrnují:

- budovy, budovy, struktury (jejich část) nebo pozemkové pozemky používané k provádění obchodních transakcí maloobchodu;
- předměty organizace maloobchodního obchodu, které nemají obchodní haly (stany, stánky, kiosky, krabice, kontejnery a jiné předměty, včetně těch, které se nacházejí v budovách, budovách a strukturách);
- čítače, stoly, zásobníky (včetně umístěné na pozemku);
- Pozemkové pozemky používané k pronájmu maloobchodních zařízení, které nemají obchodní haly, čítače, stoly, zásobníky a další objekty.

Jak je vidět, beton fyzikální vlastnosti nebo minimální požadavky Místo města daňového řádu Ruské federace nebyl zřízen. V dopise ze dne 05.07.2005 č. 03-11-04 / 3/2, finančníci jsou uvedli, že pokud je dovolená zboží vyrobeno ze skladu a výpočet kupujícího s prodávajícím je v kanceláři společnosti , pak je nutné určit počet obchodních míst v počtu prodejních pracovníků.

V dopise od 29.03.2006 č. 03-11-04 / 3/169, Ministerstvo financí Ruska považovalo situaci, kdy daňový poplatník pronajímá nákupní místa ve formě jednotlivých sekcí, oplocený světelné provedenínebo ve formě čítačů pro obchod potravinářské zboží. V tomto případě finančníci se doporučili určit počet obchodních míst na základě počtu jednotlivých sekcí, které se vzdaly k pronájmu. A pokud obchodní místa za přepážky jsou vybaveny závaží pro vážící produkty, počet hrotů za pulty by měl být stanoven počtem měřítka na ně.

V dalším dopise ze dne 02.07.2007 č. 03-11-04 / 3/247, finanční výkonný personál uvedl, že daňové poplatníky Leasingové stacionární nákupy pro počítadlo v budově vnitřního trhu, počet obchodních míst by měl být stanoven na základě nájemních smluv. Podobný závěr obsahuje dopis finančního oddělení 06.08.2010 č. 03-11-10 / 110.

Soudci zase věnují pozornost všem skutečným okolnostem. Fas Západní sibiřské čtvrti v rozhodnutí ze dne 12.04.2007 č. F04-2192 / 2007 (33335-A75-19) tedy ukázalo, že obchodní místo je definováno jako místo používané k prodeji a prodeji transakcí.

Podle GOST R 51303-99 "obchod. Podmínky a definice "(schváleno usnesením státní normy Ruska z 11.08.99 č. 242-ST) Podle obchodního místa v provádění maloobchodníků by měly být chápány jako speciálně vybavené místo přímé interakce prodávajícího a Kupující pro převod zboží podle smlouvy maloobchodní prodejní smlouvy. Toto místo je charakterizováno přítomností určité územní izolace a obchodní zařízení, stejně jako možnost přímého kontaktu mezi prodávajícím a kupujícím při poskytování obchodních služeb.

Rozhodci tak dospěli k závěru, že několik obchodních míst umístěných vedle sebe lze použít jako jeden obchodní bod. Musí být splněny podmínky: Ne vnitřní příčky, Existuje jediný rozsah výrobků, společný CCT, jeden pult a (nebo) prodejce. Podobné závěry obsahují rozhodnutí FA Okresu URAL ze dne 19.11.2007 č. F09-9383 / 07-C3, FAS okresu Volga dated 05.04.2007 No. A12-16770 / 06 a Fas Severního Kavkazu obvodu 16. ledna 2007 č. F08-6177 / 2006 2527A.

Vzhledem k výše uvedenému by proto lze dospět k závěru, že počet obchodních míst "v pořádku" by měl být stanoven na základě specifická situace. Jeho poloha daňového poplatníka UTII by však měla být připravena potvrdit příslušné dokumenty. Vzhledem k tomu, že neexistují žádné důkazy o počtu komerčních míst, rozhodčí ji nemusí podporovat (například usnesení FAS severozápadního okresu 22. března 2007 č. A56-34563 / 2006) .

Příklad 4.
Čaj MIR LLC, který platí daňový systém ve formě UNVD, provádí maloobchodníky v různých typech čaje přes vývody ve formě přepážek umístěných v několika obchodech v moskevské oblasti. Počet polic - 5 kusů, plocha každého je 4,9 m2. m. Vypočítejte výše UNVD, která má zaplatit rozpočtu na čtvrtinu IV 2014.

Základní výnos pro tento typ maloobchodního obchodu je 9000 rublů. za měsíc. Fyzikální indikátor "Počet obchodních míst" je roven 5. Podle rozhodnutí Rady poslanců Kolomna ze dne 13. října 2005 č. 58-PC (ve znění rozhodnutí 31.10.2012 č. 16-PC ), Hodnota K2 ve vztahu k maloobchodníkům prostřednictvím předmětů nestationární obchodní sítě, oblast obchodního místa, ve kterém nepřesahuje 5m². M, je 0,8.

Výše UNVD, splatné rozpočtu čtvrtého čtvrtletí roku 2014, bude:
9000 rub. × (5 ks. + 5 ks. + 5 ks.) × 1,672 × 0,8 × 15% \u003d 27 086.40 RUB.

V celých číslech - 27 086 rublů.

Tato částka organizace UNVD je rovněž oprávněna snížit pojistné a dávky vyplácené dávky dočasného postižení, nikoli však více než 50%.

Zdá se, že "eliminuje Vaciners jako třídu" v blízké budoucnosti nikdo nebude. To znamená, že otázky týkající se jsou stále relevantní.
Mnoho z inzerátů se zabývá maloobchodem. A jediná daň se vypočítá na základě těchto fyzických ukazatelů, jako je obchodní místo nebo obchodní plocha (odstavec 3 čl. 1 písm. 346.29 daňového řádu Ruské federace). Není však vždy účetní, aby snadno určili, jaký stav obchodního zařízení a proto, který fyzický ukazatel musí být použit pro výpočet. Pokusme se provést jasnost.

Pro referenci
Pokud je obchod prováděn předmětem stacionární obchodní sítě, která má obchodní místnost s oblastí ne více než 150 kV. m, pak se Enddd vypočítá na základě fyzického indikátoru " náměstí obchodní síně"Pokud není nákupní sál, musíte použít indikátor" nákupní místo"Pokud jeho oblast nepřesahuje 5m². M, nebo" náměstí nákupní místo"Pokud jeho oblast přesáhne 5 m2." M. m.

Je důležité pro jmenování místnosti pro "imputovaný" obchod

Nejprve musíte zjistit, a kde je obecně možné uspořádat prodej zboží v maloobchodu na klidně používat Enddd.
Maloobchod je přeložen do směny, pokud se provádí stacionární obchodní síť (Pododstavce 6, 7 s. 2 Článek. 346.26 Daňového řádu Ruské federace). Na nich, zase zahrnují budovy (budovy, prostory atd.), určené nebo používané pro obchodní činnosti (Článek 346.27 daňového řádu Ruské federace). Účelem prostor je uveden v pokynech a / nebo inventarních dokumentech. Patří mezi ně smlouvu o prodeji nebo pronájmu, technický pas, plány, schémata, vysvětlení.
Zdálo by se, že slova " použitý Pro obchodní aktivity, "dovolte vám aplikovat posun v obchodování v jakýchkoli objektech, které nejsou ani obchodovány v našem zamýšlených. Například v místnosti se nachází ve skladu nebo v průmyslovém komplexu. A Ministerstvo financí v jednom z Dopisy ukázaly, že účelem prostor musí být stanoven nejen dokumenty, ale také ve skutečnosti: Stejně jako ve skutečnosti se používá (dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 30. dubna 2009 č. 03-11-06 / 3/12). V pozdějším vysvětlení však finančníci jednoznačně rozhodli, že prodej zboží v kanceláři není přeložen do Endd (dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 23. ledna 2012 č. 03-11 -06 / 3/2).
Existují dvě rozhodnutí Ruské federace, ve které Soudní dvůr zjistil nesprávné uplatňování dlužnosti v důsledku toho, že zboží bylo prodáno v určeném k tomuto prostoru: v prvním případě - v administrativní a kancelářské budově, v druhé místo production Workshop. (Dekonsonsy prezidia SZP Ruské federace 01.11.2011 č. 3312/11, od 15.02.2011 N 12364/10).

Výstup
Takový argument jako "nedodržení prostor", v soudech, daňové úřady nejsou tak často používány. A pokud se na něj odkazují, pak to obvykle není první v seznamu nárocích. Ale je naprosto bezpečné aplikovat posun pouze při prodeji zboží na místech určených k tomu.

Jak určit oblast obchodní síně

Řídicí orgány ve většině písmen citováním NK, řekněte, že oblast obchodní síně je určena podle inventáře a pokynů (Písmena Ministerstva financí Ruska ze dne 15.11.2011 č. 03-11-11-11 / 284, od 09/26/2011 č. 03-11-11 / 243). Podobnou situaci mimochodem, s nákupní oblastí (dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 15. prosince 2009 č. 03-11-06 / 3/289).
Spory mezi daňovými úřady a podnikateli se často vyplývají z důvodu, že v dokumentech je jedna oblast haly, a druhá se používá pro maloobchodní obchod, zpravidla menší. Podle soudů by měla být "imputovaná" daň vypočtena na základě oblasti aktivně používané v "imputovaném" činnosti, a není uvedeno v dokumentech (usnesení FAS SSO 05/26/2010 v případě Ne A75-512 / 2009; FAS jsme datován 04/19/2010 N F09-2486 / 10-C3). Ale také musí být schopen dokázat. V nepřítomnosti oddílů, svědectví, fotografií nebo jiných důkazů, které potvrzují, že pouze část oblasti byla použita pro obchodování s lidmi, soudy spadají na stranu daňových orgánů (usnesení softwaru FAS od 14.10.2010 v případě č. A72 -16399 / 2009; FAS DVO 07/15/2011 N F03-2543 / 2011).

Rada
Pokud si pronajmete místnost, ale pouze část je využívána obchodem, hledat nájemní smlouvu vše je jasně vysvětleno o oblasti, kterou berete.

Pokud některá část obchodního sálu, kterou si pronajímáte (suverease), zohledňují jeho oblast při výpočtu "imputované" daně, není nutná, včetně, včetně případů, kdy změny v dokumentech inventarizace nebyly provedeny (usnesení FAS DVO ze dne 13.01. 2011 N F03-9441/2010) (který v situaci subaapea je v zásadě nemožné).
Náměstí prostory pro příjem a skladování zboží, správních a domácích prostor atd. (Podmíněně zavolá jim pomocný) se neberou v úvahu při určování oblasti obchodní místnosti (článek 346.27 daňového řádu Ruské federace). Nároky z ověřovatele budou méně, pokud jsou tyto prostory fyzicky odděleny od obchodního sálu (dopis Ministerstva financí Rusku ze dne 26. března 2009 č. 03-11-09 / 115). Jednou a Soudní dvůr podporoval VACINER, spoléhal se na smlouvu o pronájmu, v souladu s tím, že nájemce nainstaloval lehké drapáky oddíly pro oddělení obchodní haly sklad (Usnesení FAS SSO 18. října 2010 v případě č. A45-7149/2010).

Varování hlavy
Pokud Účel náměstí náměstí obchoduNa základě které se vypočítá jediná daň, aby se zabránilo sporům s ověřením, je lepší odrážet toto v inventárních dokumentech.

Showroom Může to být také obchodní místnost, pokud je zboží realizováno v něm. to požadovaný stav (zejména s ohledem na rozhodnutí Ruské federace o možnosti provádění obchodu pouze na místech určených k tomu). Pokud jsou pro demonstraci zboží přiděleno jejich platba a dovolená různých prostorDaň se vypočítá na základě výćity oblasti všech těchto prostor (dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 17. září 2010 č. 03-11-11 / 246). A alespoň jednou, kdy Soudní dvůr souhlasil s takovým přístupem (usnesení FAS Bjo ze dne 26. července 2010 v případě č. A33-14088 / 2009).
Stává se, že podnikatel (organizace) zabírá okamžitě několik pokojů ve stejné budově A ve všech prodává zboží v maloobchodě. Například organizace pronajímá několik samostatných obchodních objektů na různých podlažích. Pak můžete snadno účtovat UTII pro každou místnost zvlášť (písmena Ministerstva financí Ruska ze dne 02.02.2012 č. 03-11-06 / 3/5, od 03.11.2011 n 03-11-11-11 / 274; Rusko od 02.07.2010 N SHS-37-3 / [Chráněný emailem]).
Jeden pokoj může být použit pro obchodování, jednoduše rozdělena do několika oddělení, například podle typu prodaného zboží. Někdy jsou v důsledku skutečnosti, že pro různé skupiny zboží v regionech různé koeficienty K2 (odstavec 7, čl. 1 písm. 346.29 daňového řádu Ruské federace). A někdy se stává jedinou šancí na vacinerovi ne "létat" s UTII. Koneckonců, existuje omezení oblasti obchodní síně 150 metrů čtverečních. m. Jak, v tomto případě vypočítat "imputovanou" daň?
Ovládací prvky jsou rozumné: pokud jsou prostory umístěny ve stejné budově a podle dokumentů se týkají jednoho obchodu, musí být oblast shrnuta (dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 01.02.2012 č. 03-11- 06/3/5). Současně patří patřící prostoru na jeden objekt nebo odlišný, přirozeně, podle inventarizačních dokumentů na pokoji (dopis Ministerstva financí Ruska 03.11.2011 č. 03-11-11 / 274).
Pro lodě, informace uvedené v nich nejsou absolutní pravda. Věnují pozornost izolaci prostor (vyhláška FAS Mo z 08.06.2011 N Ka-A41 / 5949-11), za přítomnost vlastního CCT, jeho pomocných prostor, jeho zaměstnanců, pro samostatné účetnictví příjmů, \\ t Rozsah prodaného zboží, cílové jmenování každé části místnosti (rozlišení softwaru FAS od 09/26/2011 v případě č. A55-426 / 2011; FAS Ski ze dne 06/01/2011 v případě č. A53- 16868/2010).
Obecně platí, že to, co by bylo vaše motivy pro oddělení celkové plochy do několika částí, je lepší fyzicky oddělit prostory od sebe, jako jsou například oddíly.

Poznámka
Při provádění v jedné místnosti "Immutovaný" obchod a další typ činnosti, podle kterého obecný režim zdanění je aplikován nebo nasáván, je nutné vypočítat "imputovanou" daň, je nutné vypočítat daň z celé oblasti této místnosti (e-maily Ministerstva financí Ruska ze dne 29.03.2011 č. 03-11-11-11 / 74, od 07.06.2010 N 03-11-11 / 158; Rozhodnutí předsednictva Nejvyššího soudu Ruské federace 02.11.2010 N 8617/10, od 10/20/2009 č. 9757/09).

Jak určit oblast obchodního místa

V NK, to není řečeno, co je oblast obchodního místa a jak je určeno. Podle Ministerstva financí, při výpočtu je třeba vzít v úvahu nejen oblast, na kterou je zboží přímo realizováno, ale také oblast pomocných prostor (Dopisy Ministerstva financí Ruska ze dne 26. prosince 2011 č. 03-11-11 / 320, od 12/22/2009 č. 03-11-09 / 410). To znamená, že pokud si pronajmete kontejner, z nichž část se používá k implementaci zboží, a druhá část je pod skladem, pak je nutné vypočítat daň z celé oblasti kontejneru (dopis Ministerstva financí Rusko ze dne 22. prosince 2009 č. 03-11-09 / 410).
V loňském roce tato otázka považovala za Ruskou federaci (rozhodnutí předsednictva Soudního dvora Ruské federace ze dne 14. června 2011 č. 417/11). Na náměstí Square Soudní dvůr řekl, že byl stanoven, s přihlédnutím ke všem prostorům, které se používají pro přijetí a skladování zboží. A od té doby již není v soudech o nevýhodě (usnesení lyžování FAS datu č. 08/31/2011 v případě č. A53-22636/2010; FAS VVO ze dne 09.28.2011 v případě č. A29-1419 / 2011).
Při pronájmu pozemkového pozemku, na kterém je zboží realizováno prostřednictvím malé kioskové plochy více než 5m². m, Podle vysvětlení FTS je nutné vypočítat UTII pouze od čtverce Kiosku (dopis Federálního daňového servisu Ruska ze dne 25. června 2009 n shs-22-3 / [Chráněný emailem]).

Výstup
Ukazuje se, že v některých situacích podnikatelé je více ziskový trvat na tom, že pracují v místnosti s obchodní místností. Koneckonců, pak budou moci zaplatit daň s menší oblastí.

Nákupní místnost nebo nákupní místo?

To je možná nejčastější a nejtěžší otázkou, o čemž svědčí množení soudní praxe.
Kdy můžeme mluvit o přítomnosti obchodní místnosti? Když je k zákazníkům přiřazeno určité místo, kde se mohou pohybovat od jedné policy se zbožím k ostatním, opatrněji splňují zboží. Obchodní místo přirozeně nemůže být. Obvykle se jedná o čítač nebo přehlídka, se kterou prodává, a kupující mohou stát pouze v blízkosti a zvážit zveřejněné zboží.
Podle FNS, pokud v pravém konci, inovační dokumenty v prostorách nikde naznačují, že tento "obchod" nebo "pavilon" nebo některá část prostoru nejsou jednoznačně definovány jako "obchodní místnost", pak jsou prostory považován za předmět stacionární obchodní sítě bez nákupního pokoje (dopisy federální daňové služby Ruska od 06.05.2010 N SHS-37-3 / [Chráněný emailem], datováno 27.07.2009 n 3-2-12 / 83).
Některé soudy dospějí k závěru, že seznam objektů, které mohou být obchodní místnost, vyčerpávající, to znamená, že by mělo být obchod, nebo pavilon (rozlišení FAS MO ze 14.08.2009 N Ka-A41 / 6419-09 ). Takže například v bývalém skladu musí být stále prokázána přítomnost nákupní místnosti. A v pavilonu typu kontejneru je priori, protože se jedná o pavilon (dopis Ministerstva financí Ruska od 03.12.2010 č. 03-11-11 / 310).

Pro referenci
Skóre - speciálně vybavená budova (její část), určená k prodeji zboží a poskytování služeb kupujícím a zabezpečenému obchodu, užitkových, administrativních a domácích prostorách, stejně jako prostor pro příjem, skladování zboží a připravit je na prodej.
Pavilon - Budova s \u200b\u200bobchodní místností a vypočtená na jedné nebo několika pracovních místech (článek 346.27 daňového řádu Ruské federace).

Obecně, pokud vaše nákupní plocha nepřesahuje 5m². M, to nemá smysl hádat o tom, který fyzický indikátor musíte používat při výpočtu daně. Konec konců, základní výnos při prodeji zboží v obchodním sále bude maximálně 9000 rublů. (1800 rublů. X 5 m2), a přesně stejná částka je základním návratem místa obchodování (odstavec 3 čl. 1 písm. 346.29 daňového řádu Ruské federace). A hala je menší než 5m². M (pokud by příjmy zdanitelné příjmu bylo méně) obtížné předložit. Koeficienty K2 (doložky 4, 7, článek 346.29 daňového řádu Ruské federace) byly učiněny regionálními orgány, ale i jejich účetnictví, rozdíl v konečném množství daně bude pravděpodobně malý. Li mluvíme O rozloze více než 5 m2. M, pak výpočet musí být prováděn z náměstí obchodního místa nebo oblasti prodejní haly, výnos, pro který je instalován stejný - 1800 rublů. na čtverec. m.

Výstup
Pokud je obchodování velké velké, je to výhodnější, aby ho vybavil takovým způsobem, že máte obchodní místnost. Koneckonců, jak jsme již zaznamenali, při určování oblasti obchodní místnosti se nebere v úvahu oblast pomocných prostor. A pro obchodní místa - je zohledněna.

V přítomnosti pomocných prostor může Soud uznat předmět obchodu v obchodě (usnesení FAS SZO ze dne 15. ledna 2010 v případě č. A56-36135/2009), což znamená, že obchodní místnost bude v tomto zařízení. Musí to však být sousední prostory a ne samostatný hangár nebo pokoj v nedaleké budově. Podobná věc nedávno rozebrána Ruská federace. Soudní dvůr uvedl, že obchod byl proveden prostřednictvím objektu s obchodním sálem, protože:
- Smlouva o sublese byla upřesněna, která část areálu se používá v rámci skladu a jaký druh zboží se prodává;
- v souladu s technickým pasem a výbojem se místnost skládala ze dvou částí;
- Každá část oblasti byla použita pro zamýšlený účel.
V důsledku toho měla být daň vypočtena na oblast obchodní síně a nikoli na oblast obchodního místa (rozhodnutí předsednictva Ruské federace ze dne 14. března 2011 č. 417/11 ).
A soudní rozhodnutí po vydání tohoto rozhodnutí říkají, že je již vyučována soudy (usnesení FAS VVO ze dne 26. prosince 2011 v případě č. A79-2716 / 2010; FAS SSO 11/22/2011 v případě Ne A45-3709 / 2011).

Navzdory hezkému počtu soudních rozhodnutí o obchodních sálech a obchodních místech existuje ještě mnoho otázek o výpočtu jedné daně. Fuzznost znění NK pravděpodobně vede k soudu ještě jeden daňový poplatník. Ale pokud máte ve svém obchodním zařízení pomocné prostoryPak jste jistě výhodnější organizovat obchodování, abyste měli obchodní místnost. Pak můžete zaplatit méně než Enddd.

Náměstí obchodní síně

Maloobchod se provádí prostřednictvím obchodů a pavilonů. Může být převeden do daňového systému ve formě ENVD pouze v jednom případě. Oblast obchodní síně by neměla překročit 150 m2. m pro každý předmět organizace obchodu.

Obrátit se na. Oblast obchodní síně je rozpoznána jako součást obchodu, pavilonu (otevřená platforma), obsazená zařízením určené k výpočtu, demonstrovat zboží, provádění hotovostních sídel a služeb zákazníkům, oblast kontroly a hotovostních komponent a pokladny , oblast servisního personálu, stejně jako oblast pasáží pro kupující. Obchodní oblast také zahrnuje pronajatou část komerčního místa.

Nevztahuje se na náměstí náměstí užitečnosti, správních a vnitrostátních prostor, jakož i prostory pro příjem, skladování zboží a připravit je na prodej, ve kterém kupující nejsou k dispozici.

Oblast obchodní místnosti je určena na základě inventářů a korekce dokumentů.

Tyto dokumenty zahrnují jakékoli dokumenty k dispozici daňovým poplatníkům o organizaci obchodu. Obsahují informace:

Na jmenování, konstruktivní funkce a uspořádání prostor takového předmětu;
- vpravo od použití tohoto objektu.

To může být nebytové prostory, technický pas nebytových prostor, plánů, systémů, vysvětlení, (suby) nebytových prostor nebo jeho části (části) atd.

Zvážit příklad.

Organizace "Den" nájem individuální podnikatel skóre. Uzavřeli smlouvu o pronájmu.

Podle podmínek tohoto dokumentu je celková plocha obchodu 200 metrů čtverečních. m. Ve stejné době 50 metrů čtverečních. M je součtem oblasti užitkových místností a skladu a 150 metrů čtverečních. M - náměstí obchodní síně.

Velikost oblasti nákupní haly obchodu používané organizací "kniha" pro udržení maloobchodního obchodu nepřesahuje 150 kV. m. To potvrzuje smlouvu o pronájmu. V takové situaci je organizace "den" povinen uložit Činnost UTII Maloobchodní. Samozřejmě, při dodržení všech ostatních podmínek stanovených CH. 26.3 NK RF.

Co dělat, pokud během zdaňovacího období změnila oblast vašich obchodních prostor?

Například jste se zúčastnili místnosti pod další sklad, pronajatý, atd. Máte právo snížit hodnotu fyzického ukazatele "náměstí obchodní místnosti" pro výpočet UNVD. Nová hodnota ukazatele lze aplikovat od začátku měsíce, ve kterém došlo. Základna je str. 9 art. 346.29 Daňového řádu Ruské federace. To však lze provést pouze v případě, že existují vhodné pokyny a zásoby inventáře. Tyto dokumenty jsou vhodné předložit spolu s deklarací. Zároveň v tomto případě pokyny (pořadí vedoucího změny cílová Prostory, nájemní smlouva atd.) Je třeba doplnit inventář (vysvětlení nebo certifikát BTI). Jedná se o dopis Ministerstva financí Ruska č. 03-11-04 / 3/411.

Je možné pouze na základě těchto nájemních smluv, vypočítat oblast obchodní síně?

Pokyny nestačí k tomu, aby spolehlivě určily oblast obchodní místnosti. Za tímto účelem se používá jako nájemní smlouva o nebytových prostorách a inventarizačních dokumentech, včetně vysvětlení vydaných BTI (dopis Ministerstva financí Rusku č. 03-11-05 / 10).

Pokud je to nutné, je nutné vzít jakoukoliv akci?

Pokud jste provedli přestavbu, musíte provádět neplánovaný technický inventář. Tato odpovědnost vyplývá z normy státního technického účetnictví a technické inventáře Ruská Federace Kapitálové stavební zařízení schválené vyhláškou vlády Ruské federace N 921 (viz dopis Ministerstva financí Rusku č. 03-11-05 / 17).

To znamená, že dokumenty inventáře by měly vždy odpovídat skutečnému pozici věcí. Doporučujeme znovu vydávat dokumenty inventarizace včas, aby skutečná oblast obchodního sálu odpovídá údajům BTI. Rovněž dodržujte dodržování údajů o pokynech a inventarizačních dokumentech.

Co se rozumí pod obchodním místem

Obchodní místo je místem použitým k provedení transakcí maloobchodního prodeje. Mezi obchodní místa patří:

Budovy, budovy, stavby (jejich části) a (nebo) pozemkové pozemky používané k provádění obchodních transakcí maloobchodu;
- předměty organizace maloobchodního obchodu, které nemají obchodní haly (stany, stánky, kiosky, krabice, kontejnery a jiné předměty, včetně těch, které se nacházejí v budovách, budovách a strukturách);
- čítače, stoly, zásobníky (včetně umístěné na pozemku);
- Pozemkové pozemky používané k přizpůsobení objektům maloobchodního obchodu, které nemají obchodní haly, čítače, stoly, podnosy a další objekty.

Náměstí nákupní místo

Jak určit oblast obchodního místa ve vztahu k maloobchodníkům? Je možné na základě různých zásob inventarizace ( technická dokumentace na objektu obchodu, vysvětlení, plánu atd.).

Spolu s dokumenty inventarizace může být základ pro určení oblasti obchodního místa, může být správné dokumenty (včetně nájemní smlouvy (sule) obchodního místa).

V aktuálním vydání CH. 26.3 daňového řádu Ruské federace Neexistuje žádná norma, že oblasti určené pro přijetí, skladování zboží, přípravy na prodej a další podobné oblasti nejsou zahrnuty do obchodní oblasti. Taková norma je stanovena pouze pro obchod prostřednictvím obchodů a pavilonů (odstavec 22 art. 346.27 daňového řádu Ruské federace).

Proto je oblast, ve které ukládáte výrobek nebo ji provádíte příprava předprodejemStejně jako místo, kde se konají kupující, budou muset být zohledněny při výpočtu UNVD (viz například dopis Ministerstva financí Rusku č. 03-11-05 / 67). Například organizace "den" pronajímá místnost o celkové rozloze 35 m2. m na krytém stavebním trhu. V této místnosti, organizace současně ukládá zboží získané velkoobchod a prodává je do maloobchodu. Vstup do pokoje má speciální pult. Zástupce organizace organizace se za ním vypočítá s kupujícími a poskytuje balený produkt. Prostor, na kterou jsou výpočty prováděny a zboží je vydáno, je 5,8 m2. m.

Navzdory tomu, že většina z oblasti pronajatých prostor je využívána k ukládání zboží, oblast obchodního místa bude 35 metrů čtverečních. m.

Plocha menší než 5 m2

Pokud se oblast obchodního místa, prostřednictvím kterého se obchod provádí, méně nebo rovna 5 m2. M, pak byste měli aplikovat fyzikální indikátor "Obchodní místo". Základní výnos za jednotku fyzického ukazatele za měsíc v tomto případě bude 9000 rublů.

Plocha Více 5 m2

Oblast obchodního místa, kterými se provádí obchod, více než 5 m2. m. Fyzikální ukazatel na maloobchodu bude "oblast obchodního místa (v metrech čtverečních)."

Základní výnos za jednotku fyzického ukazatele za měsíc v tomto případě bude 1 800 rublů.