При изчисляване на UNVD от този вид дейност, използвайте физическия индикатор - областта на търговската зала (член 346.29, чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Индикаторът за базовата рентабилност е 1800 рубли. на месец от 1 квадрат. М площад (клауза 3 от член 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

За да приложения на USD Понятието "търговска зала" данъчно законодателство не е дефинирано. Относно данъчна служба Препоръчително е да се ръководи от дефиницията на търговската зала, която е дадена в ГОСТ R 51303-99 (писмо на Федералната данъчна служба на Русия от 2 юли 2010 г. No. SHS-37-3 / 5778). Според тази дефиниция, под търговската зала, се разбира специално оборудвана основна част от търговската зала на магазина, предназначена да обслужва клиенти (клауза 43 от раздел 2.3 ГОСТ R 51303-99).

Районът на търговската зала се определя в съответствие с насоките и документите за инвентаризация (параграф 22 от чл. 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Например, може да е договор за продажба нежилищни помещения, свръхзвкване, планове, схеми, обяснение, договор за наем (пречките) нежилищни помещения или нейната част (ал. 24 чл. 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

В района на търговската зала включват:

• част от магазина, павилион (отворена платформа), заета с оборудване за показване, демонстрация на стоки, населени места и обслужване на клиенти;

• област на контрол и парични възли и кабина;

• квадрат на работа персонал за обслужване;

• зона за преминаване за купувачи;

• наета част от търговската зала.

От площада на търговията, елиминирайте:

• квадрат на помещенията;

• областта на административните и националните помещения;

• площта на помещенията за получаване, съхранение на стоки и подготовка за продажба, в която не са налични купувачи.

Тези изисквания се съдържат в член 346.27, параграф 22 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Освен това, за изчисляване на UNVD, област на отдаване под наем може да бъде изтрита от площада на търговската зала. За това, наемодателят (или на наемателя, който преминава част от търговската сграда в подцелевото), трябва да бъде документи, потвърждаващи размера на зоната, която не се използва от нея за търговия на дребно. Такива документи могат да бъдат договори за лизинг (подчинени), което показва размера на зоната, предадена на наемателя (сублатор).

Подобни обяснения се съдържат в писмото на Министерството на финансите на Русия от 9 декември 2013 г. № 03-11-11 / 53554.

До основно правило При изчисляване Площад Паричните и парични компоненти и кабини трябва да бъдат включени в областта на търговската зала (параграф 22 от чл. 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Въпреки това, такава заповед действа, ако касата е директно в жилищната зала на стационарния търговски обект. Ако паричната връзка е премахната от търговската зала или се намира в друга стая, тогава не вземайте под внимание областта, която е заета при изчисляване на UTII. Подобна гледна точка се отразява в писмото на Министерството на финансите на Русия от 6 ноември 2006 г. № 03-11-04 / 3/443.

Ако складът е оборудван с търговска зала, изчислява се на базата на нейната област. Ако няма търговска зала в склад, използвайте броя на търговските седалки или техния район за изчисляване на ен.

По този начин отговорът на този въпрос зависи от характеристиките на търговския механизъм.

Следните физически показатели се използват за изчисляване на UNDD от търговията на дребно (с изключение на доставката и пощенските):

• площта на търговската зала, ако използваните помещения се позовават на стационарна мрежа, притежаващи търговски зали (магазини и павилиони);

• броя на търговските места, ако използваните помещения се позовават на стационарна мрежа, която няма търговски процентиили в нестационарната мрежа и нейната площ е по-малка от 5 квадратни метра. m;

• районът на търговските места, ако използваните помещения се прилагат за стационарна мрежа, която няма търговски зали или до нестарталната мрежа, а площта му е повече от 5 квадратни метра. м.

Това следва от член 346.29, параграф 3 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Съоръженията на стационарна мрежа, които имат търговски зали, включват сгради, които едновременно отговарят на тези изисквания:

• предназначени за търговия и прикрепени към инженерни комуникации (ал. 13, 14, чл. 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация);

• оборудван с помещения за търговия (демонстрация на стоки) и обслужване на посетители, търговски проценти (това следва от дефинициите на магазина и павилиона - ал. 26, 27, чл. 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Така, ако складът е предназначен за търговия и е оборудван с необходимите търговски помещения, това означава, че тя се отнася до стационарни съоръжения търговска мрежа. Що се отнася до условието за присъединяване към инженерни комуникации (електрически и топлинни мрежи, водоснабдяване, канализация), тогава, според Министерството на финансите на Русия, тя не е задължителна (писмото на Министерството на финансите на Русия от 12 януари 2006 г. № 03-11-05/4).

За да определите кой обект на търговията е стаята (с търговската зала или без търговска зала), вижте насоките и документите за инвентаризация. Ако складът отговаря на дефиницията на магазина или павилиона, който е оборудван с търговска зала, изчислява се на базата на нейната площ. Ако в склада няма търговска зала, използвайте UNVD, за да изчислите:

• брой места за търговия (ако площта на всеки от тях не надвишава 5 кв. М);

• площад на търговски места (във връзка с местата за търговия, които надхвърлят 5 квадратни метра. М).

Това следва от разпоредбите на член 346.29 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Според Министерството на финансите на Русия, ако организацията използва помещенията не технически целиДокументите за инвентаризация (техническият транспорт) следва да направят подходящи промени. За да направите това, трябва да проведем технически инвентаризация (писма от 9 април 2007 г. № 03-11-04 / 3/107 от 9 април 2007 г. № 03-11-05 / 65, от 4 юли 2006 г. № 03-11 -04/3/335 и на 24 април 2006 г. № 03-11-05 / 109).

Ситуация: Как да изчислим UTII, ако същата организация на търговската зала използва в различни дейности? Например, за операции или търговци на дребно или търговци на дребно и предоставянето на домакински услуги, кетъринг услуги.

Ако търговската зала се използва за запазване различни видове Дейности, при изчисляване на Utiis, е необходимо да се вземе предвид цялата площ на залата.

По-специално, трябва да се направи, ако организацията притежава както операции на дребно, така и на едро в същата търговска зала; поддържа търговията на дребно и предоставя услуги за домакинство или услуги за кетъринг; Продажби в купуват стоки и стоки собствено производство. Това е посочено в писмата на Министерството на финансите на Русия от 2 април 2013 г. № 03-11-11 / 128, от 22 април 2009 г. № 03-11-06 / 3/101, от 3 юли 2008 г. № 03-11- 04/3/311 от 13 април 2007 г. № 03-11-04 / 3/115.

Цялата площ трябва да бъде взета предвид в случай, че една и съща стая се използва за търговия на дребно на дребно в различни данъчни режими. Например, ако част от търговията на дребно е свързана с прилагането на акцизните стоки (които не са преведени на UNVV), и част от прилагането на други стоки. Въпреки факта, че в такава ситуация само част от търговската зала се използва за дейност в рамките на UTII, е необходимо да се изчисли данъкът въз основа на общата площ. Подобни обяснения се съдържат в Министерството на финансите на Русия от 11 септември 2012 г. № 03-11-11 / 276.

Позицията на финансовия отдел се дължи на липсата на търговска площ на механизма за разпространение в глава 26.3, които едновременно се използват за провеждане на няколко вида дейности или за запазване на един вид дейност в различни данъчни режими. Легитимността на този подход беше потвърдена от постановлението на президиума на Съда на Руската федерация от 20 октомври 2009 г. № 9757/09.

Корективни коефициенти

В допълнение на физически индикатор и основна възвръщаемост, когато изчислява UTII от областта на търговските зали, използвайте стойностите:

• коефициент на дефлатора K1. (параграф 4 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация);

• коректив коефициент K2. (Член 4 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

В същото време стойността на коефициента К1 не е закръглена, а стойността на коефициента на К2 е закръглена до три знака след запетая (параграф 11 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Данъчна ставка

Ако ниската данъчна ставка не е инсталирана от местните власти, изчислява размера на UTII в размер на 15% (член 346,31 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Данъчната основа

За да се изчисли UTII, първо определят данъчната основа за отчетното тримесечие. Това може да стане по формулата:

Данъчна база за OUTD за тримесечието

=

Основна възвръщаемост за месеца (1800 рубли)

×

Площта на търговската зала, използвана за извършване на търговски сделки през първия месец от тримесечието

+

Площта на търговската зала, използвана за извършване на сделки за покупка и продажба, през втория месец от тримесечието

+

Площта на търговската зала, използвана за извършване на сделки за продажба и продажби през третия месец от тримесечието

×

×

K2.

Стойността на физическия показател - площта на търговската зала - включва при изчисляването на UNVV с закръгляване до цяло число (параграф 11 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация). При закръгляване на размера на физическия индикатор за неговата стойност е по-малко от 0,5 единици, изхвърлят и 0.5 единици и повече наближава до цялото звено (писмото на Министерството на финансите на Русия от 16 юни 2009 г. № 03- 11-11 / 111).

Промяна на физическия индикатор

Ако площта на търговската зала е увеличила или е намаляла или е намаляла, отчита промените от началото на месеца, в която са настъпили (клауза 9 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Изчисляване на ен

След като определиха размера на данъчната основа, изчислете сумата на AVD за отчетното тримесечие. За да направите това, използвайте формулата:

Това следва от алинея 10 от параграф 5.2 от процедурата, одобрена по реда на Министерството на финансите на Русия от 23 януари 2012 г. No. MMB-7-3 / 13.

Пример за изчисляване на UNDD от търговците на дребно чрез обекти с търговски зали. Районът на търговската зала се промени през данъчния период

Алфа LLC се продава на дребно в собствения си магазин и се прилага Envd.

През 2016 г. стойността на коефициента на дефлатора К1 е 1.798. Стойността на коригиращия коефициент K2 от местните власти е определен в размер на 0.7. Данъчна оферта - 15%.

Търговската зона на организационния магазин (по техническа документация) е 80 кв. М. На 10 февруари се присъединява една стая от 10 кв.м. на 10 февруари. m (Подходящи промени се правят в техническата документация).

Така, площта на търговската зала, използвана от Алфа по време на търговията на дребно, беше:

• през януари - 80 кв.м. m;
• през февруари - 90 кв.м. m;
• през март - 90 кв. М. м.

Повишен приход за изчисляване на UNVD за първото тримесечие представлява:
1800. / кв.м. M × (80 кв. М + 90 kV. М + 90 кв. М.) × 0.7 × 1,798 \u003d 589 025.

За първото тримесечие е:
589 025 разтривайте. × 15% \u003d 88 354.

Търговските организации и ПР имат право да приложат Envd, при условие че площта на залата на техния магазин няма да надвишава стойностите, посочени в данъчния кодекс. Какво трябва да направи тази област и какви други ограничения осигуряват Envd по време на търговията на дребно през 2019 г., ще каже на тази статия.

Търговската зона е основният физически показател, с който изчисляването на UNVD за организации и IP, които се занимават с търговци на дребно. В данъчния кодекс на Руската федерация тя е пряко посочена как тя е областта на търговския механизъм засяга размера на един данък, и други неметращи помещения - по степен на физическия показател. Търговник на UNDS-2017 е регулиран от PP. 6 стр. 2 чл. 346.26 от Данъчния кодекс на Руската федерация. В нея, по-специално, се казва, че търговските организации и IPS могат да избират като система за данъчно облагане на околната среда, ако:

• площта на помещението, в която търговията се извършва по-малко от 5 квадратни метра. m, в този случай, "търговското място" ще се появи като физически индикатор;
• районът на търговската зала не надвишава 150 квадратни метра. м за всеки обект на търговия (стационарен или нестационарен), физически индикатор за търговия на дребно в този случай - "площад на търговската зала".

Магазини, павилиони и сайтове за Utii

Директна формулировка, какво е търговска зала, няма данъчно законодателство. Този важен физически индикатор и други точки на дребно обаче трябва да определят стриктно въз основа на документи. Това могат да бъдат изявления и насоки за недвижими имоти. Те трябва да бъдат посочени:

• назначаване на обект за недвижими имоти;
• хареса и дизайнерски функции;
• информация за правото да използвате обекта.

Важно е правилно да се разграничат вътрешните пасажи за купувачите, а именно подходи за демонстриране или изчисляване на парични възли. Ако те са посочени в документите, те също трябва да бъдат взети под внимание при определяне на физическия показател. Ако, като се вземат предвид тези стойности, размерът на залата ще бъде по-голям от допустимия лимит, е невъзможно да се приложи данъкът в областта на околната среда за търговия на дребно.

Когато складът се превръща в търговска зала

Изчисляването на UNVD през 2019 г. за търговия на дребно осигурява включването на площта на всички помещения, в които се сервират клиентите. Следователно, ако купувачите имат достъп до склада и помещенията, които също показват продукта, физическият индикатор се увеличава. Това посочи президиума на Руската федерация в Резолюция № 417/11. Въпреки това, в противоречива ситуация, задължението да се докаже използването на такъв склад за директно обслужване на купувачи, пада върху специалистите по ФТС. Понякога не успява да се докаже и съдилищата вземат страната на данъкоплатците.

Що се отнася до търговците на дребно, можете да използвате един от следните физически показатели: търговско място, площта на търговската зала, площта на търговското място. От статията ще научите, в какви случаи да прилагате всеки от тези физически показатели и как да ги определите.

На първо място, отбелязваме, че физическият индикатор характеризира определен тип "условни" дейности. Следователно правилното му определение пряко засяга размера на единния данък, дължим на бюджета. Въпреки това, по отношение на не всички "условни" дейности, е лесно да се направи. Една от тези дейности е търговия на дребно.

Съгласно разпоредбите на глава 26.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация, организациите и търговията на дребно, като един от следните физически показатели следва да се прилага един от следните физически показатели: \\ t

- квадрат на търговската зала (в квадратни метра);
- броя на търговските места;
- площта на търговското място (в квадратни метри);
- броя на служителите, включително IP;
- брой вендинг машини.

С последните два физически показателя за трудности, като правило, не възниква, но другият ще обмисли по-подробно.

Площад на търговската зала

Физическият индикатор "Площад на търговската зала (в квадратни метра) се използва при провеждане на организации и индивидуални търговски предприемачи, извършени чрез съоръжения на стационарна търговска мрежа, която има търговски зали.

За да платим енчест, площта на търговската зала не трябва да надвишава 150 квадратни метра. Член 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация се определя, че площта на търговската зала включва:

- част от магазина, павилион (отворена платформа), заета с оборудване, предназначено за изчисление, демонстрация на стоки;
- площ, използвана за парични населени места и обслужване на клиенти;
- област на контрол и парични компоненти и парични банки;
- площ на персонала на работното място;
- зона за преминаване за купувачи.

Също така, квадратът за отдаване под наем на търговската зала включва площад. Но площта на комуналните, административните и националните помещения, площта на помещенията за приемане, съхранение на стоки и подготовката им за продажба, в която купувачите не се обслужват, в областта на търговията стая, не е включена в селището на ен.

Районът на търговската зала се определя въз основа на инвентаризация и насоки. Такива документи могат да бъдат договор за продажба на нежилищни помещения, технически паспорт за нежилищни помещения, планове, схеми, обяснения, (подчинени) на нежилищни помещения или нейната част (части), разрешение за показване на посетители в отворената площ и др.

Изглежда, че всичко е просто. Има документи, при които е посочен районът на търговската зала, който трябва да се вземе под внимание. Но на практика ситуацията често възниква, когато самите те променят района на търговската зала, например, преиздаване на част под складовото помещение. И в резултат на това помислете един данък Въз основа на по-малко квадрат.

Финансистите смятат, че е невъзможно да се направи това. Необходимо е да се изчисли използването на UTII само с помощта на площта на търговската зала, която е посочена в инвентаризацията и привилегированите документи. И действително използваните от организацията или индивидуален предприемач, за да се запази главата на дребно няма значение. Такова заключение се съдържа, например, в писмо от 07.03.2013 г. № 03-11-11 / 94.

Съдиите основно попадат на страната на данъкоплатците и, когато се вземат предвид случаите, разберете действителната област на търговската зала. Така че, в решаването на ССС на област Волга от 24 декември 2012 г. № A57-9062 / 2012, арбитрите установиха, че общата площ на търговската зала е разделена на търговията и площта на Потребителското помещение с витрини. Вместо приемането, съхранението на стоки и подготовка за продажба, в помещенията за комунални услуги, оборудването, предназначено за изчисляване, демонстрация на стоки, провеждане на парични населени места, отсъства. Услуга Б. определени места Не е произведен, достъпът на купувачите е забранен. Във връзка с това арбитрите стигнаха до заключението, че за продажбата на стоки, данъкоплатецът използва само търговската зона и очаква право от тази област.

Подобно заключение съдържа резолюцията на Централната област от 06/15/2012 No. A35-3273 / 2011 и FAS на Уралския квартал от 10.10.2012 г. № F09-901 / 11, от 01/26 / \\ t 2011 № F09-10943 / 10-C3.

ПСС на района на Източна Сибир в декрета си от 13 октомври 2009 г. № A78-3625 / 08 посочи, че задължителният знак за уреждане на района на категорията "площад на търговията" и отчитане на изчисляването на a Единният данък е действителното използване на тези области при упражняването на търговията. И задължението за доказване, че "входа", използван за търговия на дребно с най-голямата площ, се намира в данъчните власти.

Такива заключения съдържат решения на ПС на област Волга от 11.04.2012 г. № A57-3313 / 2011, FAS на района на Западна Сибирски език от 18.10.2010 г. No. A45-7149 / 2010, FS Далечен район от 15 юли 2011 г. Номер F03-2543 / 2011 и ФАС Москва от 01.04.2010 г. № KA-A41 / 2694-10.

В същото време си струва да се отбележи, че съществуват съдебни решения, в които арбитрите вземат предвид само инвентаризацията и насоките. В същото време те отбелязаха, че тези документи следва да бъдат съставени от компетентните органи (например, ОТИ). В резолюцията на ССС на област Волга-Вятка от 06.08.2012 г. № А29-6075 / 2011 (вляво в сила дефиницията на Руската федерация от 19 декември 2012 г. №-16459/12) Арбитрите отказаха приемат като доказателство в областта на търговския план на стаята, съставен от физически предприемач от трета страна.

Същите заключения могат да бъдат намерени в решенията на ПС на северозападния квартал от 05.03.2011 г. № A66-6259 / 2010, както и FAS на източната сибирска област от 24.02.2012 г. № A74-3677 / 2010 IOT 13.05.2009 No. A78-4725 / 08-C3-22 / 186-F02-2154 / 09.

Така, за да се избегнат оплаквания от нас препоръчваме да промените предизвикателството навреме, така че да съответства на данните на ОТИ. Освен това информацията в документите на инвентара трябва да съвпада с данните на насоките.

Пример 1.
Чаената плантация LLC, кандидатстваща под формата на UNVD, предоставя на търговците на дребно различни видове Чай и кафе през магазина с обща площ 160 кв.м. M. Store се намира в града (област Oktyabrsky). В съответствие с плана за инвентаризация, площта на търговската зала е 100 квадратни метра. m, останалата част от района се занимава с административни и потребителски и складови помещения. Изчислете размера на UNVD, който се дължи на бюджета за IV тримесечие на 2014 г.

Основна рентабилност на търговците на дребно, извършена чрез съоръженията на стационарна търговска мрежа, имащи търговски зали, е 1800 рубли. на месец. Физическият индикатор е областта на търговската зала (в квадратни метра). В този случай е 100 квадратни метра. м. Коефициентът K1 през 2014 г. е 1,672 (Ред на Министерството на икономическото развитие на Русия от 7 ноември 2013 г. № 652).

Съгласно решението на град Киров Дума от 28.11.2007 г. № 9/4 (изменен с решението от 28.11.2012 г. № 8/4), стойността на К2 във връзка с търговците на дребно чрез съоръженията на стационарна търговия Мрежа, притежаваща търговски зали в областта на 0.44 (за хранителни продукти).

По този начин, размерът на UNVD, платил за бюджета за резултатите от IV тримесечие на 2014 г., ще бъде:
1800. × (100 квадратни метра. М + 100 кв.м. М + 100 кв. М.) × 1,672 × 0.44 × 15% \u003d 59 590.08 руб.

В цяло число - 59 590 рубли.

Този размер на UNVD има право да намалява застрахователните премии и обезщетения, платени чрез временна инвалидност, но не повече от 50%.

Място за пазаруване

Когато търговията с дребно чрез съоръженията на стационарна търговска мрежа, които нямат търговски зали, както и чрез обектите на нестационарната търговска мрежа, се използват от следните физически показатели:

- броя на търговските места;
- квадрат на търговията (в квадратни метра).

И изборът на който се използва специфичен физически индикатор за изчисляване на UTII, зависи от областта на търговията. Ако областта на търговията не надвишава 5 квадратни метра. m, тогава физическият индикатор "Брой търговски места", ако надвишава 5 квадратни метра. м, след това "площад на търговията". За това - параграф 3 от член 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Разгледайте първо как да определите областта на търговията. И ние веднага отбелязваме, че нищо не се казва в данъчния кодекс на Руската федерация. Ето защо нека да включим разяснения на контролните органи. Така, специалисти на отдела показват, че площта на търговията, както и площта на търговската зала, трябва да се определят въз основа на инвентаризация и насоки. Това е посочено в писмата на Министерството на финансите на Русия от 08.08.2012 г. № 03-11-11 / 231, от 05.03.2012 г. № 03-11-11 / 68, от 12/26/2011 No. 03 -11-11 / 320, от 10.08.2009 г. № 03-11-09 / 274 и от 26.05.2009 г. № 03-11-09 / 18. Съгласен съм с финансисти и данъчни органи (писмо от 07/27/2009 No. 3-2-12 / 83).

Отбележете, че ограниченията за размера на областта на търговията, използвани за "приписаните" търговци на дребно, глава 26.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация не се предвижда от разпоредбите на глава 26.3 от Данъчния кодекс на. \\ T Руската федерация и намаляването на района на търговията в областта на помещенията за получаване, съхранение на стоки и ги подготвят за продажба, в която не са налични купувачи. Министерството на финансите на Русия обърна внимание на писмата от 05.03.2012 г. № 03-11-11 / 68, от 26 декември 2011 г. № 03-11-11 / 320, от 22 декември 2009 г. № 03-11 -09 / 410, от 10.08. 2009 г. № 03-11-09 / 274 и от 26.05.2009 г. № 03-11-09 / 185. Виж също писмо от Федералната данъчна служба на Русия от 06/25/2009 No. SHS-22-3 / [Защитен имейл]

Що се отнася до съдиите, те напълно са съгласни с регулаторните органи. Например, в решаването на ССС на Северозападния район 29.05.2012 г. № A05-10400 / 2011 г., арбитрите посочиха, че при изпълнението на търговията на дребно чрез обект, признат от търговията, физическия индикатор "\\ t Място за търговия "включва всички области, свързани с това обект на търговия, включително тези, използвани за приемане и съхранение на стоки. Подобни заключения съдържат решения на президиума на Върховния съд на Руската федерация от 06/14/2011 No. 417/11, FAS на област Волга-Вятка от 05/16/2012 No. A79-6987 / 2011, от 02 / 13/2012 No. A11-8979 / 2010, FAS на кв. Москва от 10.02.2012 г. № A41-31817 / 10, FAS на Централния район 11.03.2011 г. № A62-4419 / 2010 и FAS на Област Волга от 09.02.2010 г. № A12-16000 / 2009.

Как да бъдем, ако търговията се провежда чрез няколко търговски помещения, които са в една и съща сграда? Глава 26.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация не дава това. В писмата на Министерството на финансите на Русия от 31 декември 2010 г. № 03-11-11/335 и федералната данъчна служба на Русия от 02.07.2010 г. No. SHS-37-3 / [Защитен имейл] Казва се, че ако търговията на дребно се извършва с помощта на няколко търговски обекти, които принадлежат към един магазин (павилион) и са в една и съща сграда, след това при изчисляване на размера на UNDD, площта на всички търговски обекти трябва да бъде обобщена. Ако търговията на дребно се извършва с помощта на няколко търговски обекта, които са разположени в една и съща сграда, но са независими магазини (павилиони), след това при изчисляване на количеството на UNDD, площта на търговската зала се взема предвид за всеки магазин ( Pavilion) отделно според инвентара и указания.

Помислете за примера за изчисляване на UNVD, като използвате физическия индикатор "Търговско място".

Пример 2
Използваме условията на пример 1 и приемаме, че компанията извършва търговия на дребно в различни видове чай и кафе чрез търговско място с площ от 5,9 квадратни метра. m, намира се в търговски център. Търговският център се намира в Киров (област Нововяцки). Не се предоставят отделни стаи за получаване, съхранение на стоки и подготовка за продажба в този случай. Стоките се съхраняват в прозореца на магазина, което е място за търговия. Изчислете размера на UNVD, който се дължи на бюджета за IV тримесечие на 2014 г.

Основният добив в този случай е 1800 рубли. на месец. Физическият индикатор "квадрат на търговско място (в квадратни метри)" е 5.9 квадратни метра. м. Стойност на K2 във връзка с търговците на дребно чрез обектите на нестационарната търговска мрежа, площта на търговското място, в което надвишава 5 квадратни метра. m, на територията на област Новотяцки е равна на 0.27 (за хранителни продукти).

Размерът на UNVD плащането на бюджета за резултатите от IV тримесечие на 2014 г. е:
1800. × (5.9 квадратни метра. М + 5,9 кв.м. М + 5.9 кв.м. m) × 1,672 × 0.27 × 15% \u003d 2157,43 разтрийте.

В цяло число - 2157 рубли.

И сега разгледайте друг пример и отбележете, че когато използвате същия физически индикатор в различни случаи Размерът на данъка може да се различава значително. Следователно, организации и търговци, когато планират своите търговски дейности Тя трябва внимателно да се приближи до подбора на търговското съоръжение.

Пример 3.
Slectok LLC, прилагане на данъчната система под формата на UNDD, се извършва от дребно строителни материали. За тази дейност компанията се отдава под наем от павилион на строителния пазар с обща площ от 80 квадратни метра. В същото време вътре в павилиона броячът е инсталиран, където купувачите плащат и получават стоки. Броячът обхваща площ от 6 квадратни метра. м. Самата стока се съхранява в павилиона, купувачите имат свободен достъп до него, за да се запознаят. Строителният пазар се намира в Киров (Ленинския район). Изчислете размера на UNVD, който се дължи на бюджета за IV тримесечие на 2014 г.

Основен добив за този вид дейност - 1800 рубли. на месец. Физическият индикатор "Търговско място (в квадратни метри)" в този случай ще бъде 80 кв. М. м. Стойност на K2 във връзка с търговците на дребно чрез обектите на нестационарната търговска мрежа, площта на търговското място, в което надвишава 5 квадратни метра. m, на територията на окръг Ленински е 0.35 (за нехранителни продукти).

Размерът на UNVD, платим на бюджета на II тримесечие на 2014 г., е:
1800. × (80 кв. М. М + 80 кв. М + 80 кв. М. М) × 1,672 × 0.35 × 15% \u003d 37 920,96 руб.

В пълни помещения - 37 921 рубли.

Този размер на UNVD има право да намали застрахователните премии и осъществимия персонал на болестта, но не повече от 50%.

Брой търговски сайтове

Член 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация определя място за търговия като място, използвано за извършване на търговски сделки на дребно. Те включват:

- сгради, сгради, структури (тяхна част) или парцели, използвани за извършване на търговски сделки на дребно;
- обекти на организацията на търговията на дребно, които нямат търговски зали (палатки, сергии, павилиони, кутии, контейнери и други предмети, включително тези, разположени в сгради, сгради и съоръжения);
- броячи, маси, тави (включително разположени на земята);
- Парцели, използвани за настаняване на търговски обекти, които нямат търговски зали, броячи, маси, тави и други предмети.

Както може да се види, бетон физически характеристики или минимални изисквания Градското място на Данъчния кодекс на Руската федерация не е установено. В писмото от 05.07.2005 г. № 03-11-04 / 3/2 финансистите посочват, че ако ваканцията на стоките е направена от склада, и изчисляването на купувача с продавача е в офиса на компанията След това е необходимо да се определи броят на търговските места в броя на търговските работници.

В писмото от 29.03.2006 г. № 03-11-04 / 3/169, Министерството на финансите на Русия счита за ситуацията, когато данъкоплатецът наема търговски места под формата на отделни участъци, оградени светлинни дизайниили под формата на броячи за търговия хранителни стоки. В този случай финансистите препоръчаха да се определи броят на търговските места въз основа на броя на отделните раздели, които се предават под наем. И ако търговските места зад броячите са оборудвани със тежести за претегляне на продукти, броят на шипове зад броячите трябва да се определя от броя на поставените върху тях скали.

В друго писмо от 02.07.2007 г. № 03-11-04 / 3/247, финансовият изпълнителен персонал посочи, че данъкоплатците разясняват стационарни търговски обекти за тезгяха в сградата на пазара на закрито, трябва да се определи броят на търговските места в основата на договорите за лизинг. Подобно заключение съдържа писмо за финансов отдел от 06.08.2010 г. № 03-11-10 / 110.

Съдиите от своя страна обръщат внимание на всички действителни обстоятелства. По този начин ССС на района на Западна Сибир в решението от 12.04.2007 г. № F04-2192 / 2007 (33335-A75-19) посочва, че мястото на търговията се определя като място, използвано за продажба на сделки за продажба и продажба.

Според Gost R 51303-99 "търговия. Условия и определения "(одобрено с резолюцията на държавния стандарт на Русия от 11.08.99 г. № 242-ви) под търговията в изпълнението на търговците на дребно следва да се разбира като специално оборудвано място за пряко взаимодействие на продавача и. \\ T Купувач за прехвърляне на стоки в изпълнение на договора за продажба на дребно. Това място се характеризира с наличието на определена пространствена изолация и търговско оборудване, както и възможността за директен контакт между продавача и купувача при предоставяне на търговски услуги.

Така арбитрите стигнаха до заключението, че няколко търговски места, разположени един до друг, могат да бъдат използвани като една търговска точка. Въпреки това трябва да бъдат изпълнени условията: няма вътрешни дялове, Има единична гама от продукти, общ CCT, един брояч и (или) продавач. Подобни заключения съдържат решения на ПС на област Урал от 19.11.2007 г. № F09-9383 / 07-C3, FAS на област Волга от 05.04.2007 г. № A12-16770 / 06 и FAS на северния кавказ 16 януари 2007 г. № F08-6177 / 2006 2527A.

Следователно, като се има предвид горното, може да се заключи, че броят на търговските места "в ред" трябва да се определи въз основа на специфична ситуация. Въпреки това, неговата позиция на данъкоплатеца трябва да бъде готова да потвърди съответните документи. Тъй като при липсата на доказателства за броя на търговските места, съдиите не могат да го подкрепят (вж. Например резолюцията на ССС на Северозападния район на 22 март 2007 г. No. A56-34563 / 2006) .

Пример 4.
Tea Mir LLC, който прилага данъчната система под формата на UNVD, извършва търговци на дребно в различни видове чай през контакти под формата на броячи, разположени в няколко магазина в Москва. Броят на рафтовете - 5 броя, площта на всеки е 4,9 квадратни метра. м. Изчислете размера на UNDD, който трябва да плати на бюджета за IV тримесечие на 2014 г.

Основната доходност за този вид търговия на дребно е 9000 рубли. на месец. Физическият индикатор "Брой търговски места" е равен на 5. Според решението на Съвета на депутатите на Коломна от 13 октомври 2005 г. № 58-PC (изменен с решението от 31.10.2012 г. № 16-PC \\ t ), стойността на K2 във връзка с търговците на дребно чрез обектите на нестационарната търговска мрежа, площта на търговията, в която не надвишава 5 квадратни метра. M, е 0.8.

Размерът на UNVD, платим на бюджета на четвъртото тримесечие на 2014 г., ще бъде:
9000 разтриване. × (5 бр. + 5 бр. + 5 бр.) × 1,672 × 0.8 × 15% \u003d 27 086.40 разтрийте.

В цяло число - 27 086 рубли.

Този размер на организацията на UNVV също има право да намали застрахователните премии и обезщетения, платени чрез временни обезщетения за инвалидност, но не повече от 50%.

Очевидно "премахване на вачините като клас" в близко бъдеще никой няма да отиде. Това означава, че въпросите, свързани с все още са уместни.
Много от рекламите са ангажирани в търговията на дребно. И един данък се изчислява въз основа на такива физически показатели, като например място за търговия или търговска област (параграф 3 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Но не винаги е счетоводител лесно да определи какъв е статутът на съоръжението за търговия и, съответно, кой физически индикатор трябва да се използва за изчисляване. Нека се опитаме да направим яснота.

За справка
Ако търговията се извършва чрез обект на стационарна търговска мрежа, имаща търговска зала с площ от не повече от 150 kV. m, след това енкла се изчислява въз основа на физическия индикатор " площад на търговската зала"Ако няма търговска зала, тогава трябва да използвате индикатора" пазаруване Място"Ако нейната площ не надвишава 5 квадратни метра. M, или" място за пазаруване"Ако площта му надвишава 5 кв.м. m.

Важно ли е за назначаването на помещението за "условна" търговия

Първо трябва да разберете и къде е възможно да се организира продажбата на стоки в търговията на дребно, за да се използва тихо.
Търговията на дребно се превежда в смяна, ако се проведе стационарна търговска мрежа (Алинеи 6, 7 стр. 2 чл. 346.26 от Данъчния кодекс на Руската федерация). За тях, на свой ред, включват сгради (сгради, помещения и др.), предназначени или използвани за търговски дейности (Член 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Целта на помещенията е посочена в насоките и / или документите за инвентаризация. Те включват договора за продажба или лизинг, технически паспорт, планове, схеми, обяснение.
Изглежда, че думите " използван За търговски дейности ", ви позволява да приложите промяна в търговията във всички обекти, които дори не са търговия. Например в една стая, разположена в склад или в индустриалния комплекс. И Министерството на финансите в едно от Буквите посочват, че целта на помещенията трябва да се определя не само по документи, но и в действителност: както в действителност се използва (писмото на Министерството на финансите на Русия от 30 април 2009 г. № 03-11-06 / \\ t 3/12). Въпреки това, в по-късно обяснение, финансистите недвусмислено ясно показват, че продажбата на стоки в офиса не е преведена на енцелност (писмо на Министерството на финансите на Русия от 23 януари 2012 г. № 03-11 -06 / 3/2).
Съществуват две решения на Руската федерация, в която Съдът е установил погрешно прилагане на вписването поради факта, че стоките са били продадени в не са предназначени за това помещение: в първия случай - в административна и офис сграда, в. \\ T второ място производствена работилница (Деконтиране на президиума на ОСП на Руската федерация от 01.11.2011 г. № 3312/11, от 15.02.2011 г. № 12364/10).

Изход
Такъв аргумент като "несъответствие на помещенията", в съдилищата, данъчните органи не се използват толкова често. И ако го наричат, то обикновено не е първият в списъка на претенциите. Но е абсолютно безопасно да се приложи промяна само при продажба на стоки на местата, предназначени за това.

Как да се определи областта на търговската зала

Контролни тела в повечето писма, като цитират НК, казват, че площта на търговската зала е определена според инвентара и насоките (Писма от Министерството на финансите на Русия от 15.11.2011 г. № 03-11-11 / 284, от 09/26/2011 No. 03-11-11 / 243). Подобна ситуация, между другото, с търговска зона (писмо от Министерството на финансите на Русия от 15 декември 2009 г. № 03-11-06 / 3/289).
Често споровете между данъчни власти и предприемачите възникват поради факта, че в документите има една област на залата, а другата се използва за търговия на дребно, по правило, по-малка. Според съдилищата "условен" данък следва да се изчислява въз основа на активното използвано в "условната" дейност и не е посочено в документите (резолюцията на FAS SSO от 05/26/2010 в случая. No. A75-512 / 2009; FAS Ние от 04/19/2010 n F09-2486 / 10-C3). Но също така трябва да може да докаже. При липса на прегради, свидетелски показания, снимки или други доказателства, потвърждаващи, че само част от района е използвана за трафик, съдилищата попадат на страната на данъчните власти (резолюциите на софтуера FAS от 14.10.2010 г. в случай № A72 -16399 / 2009; FAS DVO от 07/15/2011 n F03-2543 / 2011).

Съвет
Ако наемете стая, но само част от нея се използва от търговията, потърсете договора за наем всичко е ясно изписано за района, който приемате.

Ако някаква част от търговската зала наемете (пречистване), вземете под внимание своята област при изчисляване на "приписан" данък не е необходим, включително ако промените в документите за инвентаризация не са направени (резолюцията на FAS DVO от 13.01. 2011 N F03-9441 / 2010) (което в ситуацията на субапеята по принцип е невъзможно).
Квадрат помещения за получаване и съхраняване на стоки, административни и домашни помещения и т.н. (Условно ги наричат \u200b\u200bспомагателни) не се вземат предвид при определянето на площта на търговската зала (член 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Претенциите от верификатора ще бъдат по-малко, ако такива помещения са физически отделени от търговската зала (писмото на Министерството на финансите на Русия от 26 март 2009 г. № 03-11-09 / 115). Веднъж и съдът подкрепи век, разчитайки на договора за лизинг, в съответствие с които наемателят е инсталирал светлините гративни дялове, за да разделят търговската зала от склад (Резолюция на FAS SSO от 18 октомври 2010 г. в случай № A45-7149 / 2010).

Предупреждавайки главата
Ако целта на площада на площада на търговиятаВъз основа на който се изчислява един данък, за да се избегнат спорове с проверка, по-добре е да се отразява това в документите за инвентара.

Шоурум Това може да бъде и търговска зала, ако стоките се изпълняват в нея. то необходимо условие (особено в светлината на решенията на Руската федерация относно възможността за провеждане на търговия само на местата, предназначени за това). Ако за демонстрация на стоки плащането и ваканцията им се разпределят различни помещенияДанъкът се изчислява въз основа на размера на площта на всички тези помещения (писмото на Министерството на финансите на Русия от 17 септември 2010 г. № 03-11-11 / 246). И поне след като съдът се съгласи с такъв подход (резолюция на FAS BJO от 26 юли 2010 г. в случай № A33-14088 / 2009).
Случва се, че предприемачът (организацията) незабавно заема няколко стаи в една и съща сграда И във всички продава стоки в търговията на дребно. Например, организацията наема няколко отделни търговски обекти на различни етажи. След това можете лесно да зареждате UTII за всяка стая отделно (букви на Министерството на финансите на Русия от 02.02.2012 г. № 03-11-06 / 3/5, от 03.11.2011 N 03-11-11 / 274; FTS на Русия от 02.07.2010 г. N SHS-37-3 / [Защитен имейл]).
Но една стая може да се използва за търговия, просто разделена на няколко отдела, например, по вид продадени стоки. Понякога те са направени поради факта, че за различни групи стоки в регионите различни коефициенти К2 (параграф 7, чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация). И понякога става единственият шанс за век, за да не "лети" с Utii. В края на краищата, има ограничение в областта на търговската зала на 150 кв.м. м. Как, в този случай, изчислете "условен" данък?
Контролите са разумни: ако помещенията са разположени в една и съща сграда и според документите се отнасят до един магазин, тогава площта трябва да бъде сумирана (писмото на Министерството на финансите на Русия от 01.02.2012 г. № 03-102.2012 г. 06 / 3/5). В същото време, принадлежността на помещенията на един обект или различен, естествено, според документите за инвентаризация в стаята (писмото на Министерството на финансите на Русия от 03.11.2011 г. № 03-11-11 / 274).
За кораби информацията, посочена в тях, не е така абсолютна истина. Те обръщат внимание на изолацията на помещенията (постановление на FAS MO от 08.06.2011N), за присъствието на собствени CCT, нейните спомагателни помещения, негов персонал, за отделно отчитане на доходите, \\ t Обхватът на продадените стоки, целево назначаване на всяка част от стаята (резолюция на софтуера FAS от 09/26/2011 по дело № A55-426 / 2011; FAS Ski от 06/01/2011 в случай № A53- 16868/2010).
Като цяло, какви биха били вашите мотиви за разделяне на обща площ на няколко части, по-добре е да се отделят физически помещенията един от друг, като например дялове.

Забележка
При провеждане в една стая "всмяната" търговия и друг вид дейност, според която се прилага или смучат общия режим на данъчно облагане, е необходимо да се изчисли "условен" данък, е необходимо да се изчисли данъкът от цялата област на тази стая (имейлите на Министерството на финансите на Русия от 29.03.2011 г. № 03-11-11/74, от 07.06.2010 г. N 03-11-11 / 158; решения на президиума на Върховния съд на Руската федерация от 02.11.2010 г. N 8617/10, от 10/20/2009 No. 9757/09).

Как да се определи областта на търговията

В НК не се казва, каква е площта на търговията и как се определя. Според Министерството на финансите, когато изчислява, трябва да се вземе предвид не само зоната, на която стоките се прилагат пряко, но и площта на спомагателните помещения (Писма от Министерството на финансите на Русия от 26 декември 2011 г. № 03-11-11 / 320, от 12/22/2009 No. 03-11-09/410). Това е, ако наемете контейнер, част от която се използва за прилагане на стоките, а другата част е под склада, след това е необходимо да се изчисли данъкът от цялата площ на контейнерите (писмото на Министерството на финансите на. \\ T Русия от 22 декември 2009 г. № 03-11-09 / 410).
Миналата година този въпрос разгледа Руската федерация (решение на президиума на Съда на Руската федерация от 14 юни 2011 г. № 417/11). На квадратния площад съдът каза, че е решен, като се вземат предвид всички помещения, които се използват за приемане и съхранение на стоки. И оттогава вече няма в съдилищата на неблагоприятно положение (резолюцията на Ски от ФАС 08/31/2011 по дело № A53-22636 / 2010; FAS VVO от 09.28.2011 г. в случай № A29-1419 / 2011 г.).
Но при наемане на парцел, на който стоките се изпълняват чрез малка павилионна площ от повече от 5 квадратни метра. m, според обясненията на FTS, е необходимо да се изчисли UTII, само от площада на павилиона (писмо на Федералната данъчна служба на Русия от 25 юни 2009 г. N SHS-22-3 / [Защитен имейл]).

Изход
Оказва се, че в някои ситуации предприемачите е по-изгодно да настояват те да работят в стая с търговска зала. В крайна сметка, тогава те ще могат да платят данък с по-малка площ.

Търговска стая или място за пазаруване?

Това е може би най-честият и най-трудният въпрос, както се вижда от изобилието на съдебната практика.
Кога можем да говорим за наличието на търговска зала? Когато дадено място е възложено на купувачите, където могат да се движат от една рафтове със стоки на други, по-внимателно отговарят на стоките. Търговското място естествено не може да бъде. Обикновено това е брояч или витрина, с която продава, а купувачите могат да стоят само до нея и да помислят за освободените стоки.
Според FNS, ако в десния край, иновационните документи в помещенията никъде не показват, че този "магазин" или "павилион" или част от помещенията очевидно не са определени като "търговска зала", тогава помещенията са счита за предмет на стационарна търговска мрежа без търговска стая (писма на Федералната данъчна служба на Русия от 06.05.2010 г. N SHS-37-3 / [Защитен имейл], от 27.07.2009 г. N 3-2-12 / 83).
Някои съдилища стигат до заключението, че списъкът на обектите, които могат да бъдат търговска зала, изчерпателен, т.е. трябва да бъде магазин или павилион (резолюция на FAS MO от 14.08.2009 г. N KA41 / 6419-09 ). Така например, на бивш склад, трябва да се докаже наличието на пазарна зала. И в опаковката тип павилион той е априори, защото е павилион (писмо от Министерството на финансите на Русия от 03.12.2010 г. № 03-11-11/310).

За справка
Резултат - специално оборудвана сграда (част от нея), предназначена за продажба на стоки и предоставяне на услуги на купувачите и обезпечени търговски, комунални, административни и домашни помещения, както и помещения за получаване, съхранение на стоки и ги подготвят за продажба.
Павилион - сграда с търговска зала и изчислена на една или няколко работни места (член 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Като цяло, ако вашата търговска зона не надвишава 5 квадратни метра. m, няма смисъл да се спори за това кой физически индикатор трябва да използвате при изчисляване на данъка. В края на краищата, основният доход при продажбата на стоки в търговската зала ще бъде максимум 9 000 рубли. (1800 рубли. X 5 кв.м) и точно същата сума е основната възвръщаемост на търговията (параграф 3 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация). И залата е по-малка от 5 квадратни метра. M (когато доходът облагаем доход би бил по-малко труден за представянето им. Коефициентите K2 (клаузи 4, 7, член 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация) са направени от регионалните власти, но дори и с тяхното счетоводство, разликата в крайните суми на данъка е вероятно да бъде малка. Ако имаш говорим си На площ от повече от 5 квадратни метра. M, тогава изчислението трябва да се извършва от площада на търговията или площта на продажната зала, добивът, за който е инсталиран същия - 1800 рубли. на квадрат. м.

Изход
Ако търговията е голяма, е по-изгодно да го оборудвате по такъв начин, че имате търговска зала. В края на краищата, както вече отбелязахме, когато определяме областта на търговската зала, зоната на спомагателните помещения не се взема предвид. И за търговски места - се вземат предвид.

В присъствието на спомагателни помещения, съдът може да признае обекта на търговията в магазина (резолюция на FAS SZO от 15 януари 2010 г. в случай № A56-36135 / 2009), което означава, че търговската зала ще бъде в това съоръжение. Но тя трябва да бъде съседна помещения, а не отделен хангар или стая в близката сграда. Подобен бизнес наскоро разглоби Руската федерация. Съдът посочи, че търговията е извършена чрез обекта с търговската зала, защото:
- договорът за възвишение е изписан коя част от помещенията се използва под склада и какви стоки се продават;
- в съответствие с техническия паспорт и обяснение, помещението се състои от две части;
- всяка част от площта е била използвана по предназначение.
Следователно данъчният данък трябва да бъде изчислен в областта на търговската зала, а не в областта на търговията (решението на президиума на Руската федерация на 14 март 2011 г. № 417/11 ).
И съдебните решения, взети след публикуването на това решение, казват, че тя вече е преподавана от съдилищата (резолюция на FAS VVO от 26 декември 2011 г. в случай № A79-2716 / 2010; FAS SSO от 11/22/2011 в случай No. A45-3709 / 2011).

Въпреки красивия брой съдебни решения за търговски зали и търговски места, все още има много въпроси за изчисляването на един данък. Горенето на формулировката на НК вероятно ще доведе до съда не един данъкоплатец. Но ако имате в търговията си спомагателни помещения, тогава със сигурност сте по-изгодни да организирате търговията, така че имате търговска зала. След това можете да платите по-малко от ен.

Площад на търговската зала

Търговията на дребно се извършва чрез магазини и павилиони. Тя може да бъде прехвърлена в данъчната система под формата на ен. Само в един случай. Районът на търговската зала не трябва да надвишава 150 квадратни метра. м за всеки обект на организацията на търговията.

Да се \u200b\u200bобърне. Районът на търговската зала е признат за част от магазина, павилион (отворена платформа), зает с оборудване, предназначено да изчисли, демонстрира стоки, извършване на парични разплащания и обслужване на клиенти, област на контрол и парични компоненти и касови апарати , площта на персонала на услугите, както и областта на пасажи за купувачи. Търговската зона включва и наета част от търговския сайт.

Тя не се прилага за площада на площада на комуналните, административните и националните помещения, както и помещения за получаване, съхранение на стоки и ги подготвят за продажба, в които купувачите не са налични.

Районът на търговската зала се определя въз основа на инвентаризация и коригиране на документи.

Такива документи включват всички документи, достъпни за данъкоплатеца върху организацията на търговията. Те съдържат информация:

При назначаване, конструктивни функции и оформление на помещенията на такъв обект;
- относно правото на използване на този обект.

Тя може да бъде нежилищни помещения, технически паспорт за нежилищни помещения, планове, схеми, обяснения, (подчинени) на нежилищни помещения или част (части) и др.

Помислете за пример.

Наемите на организацията "Ден" индивидуален предприемач Резултат. Те сключиха договор за наем.

При условията на този документ общата площ на магазина е 200 квадратни метра. м. В същото време 50 квадратни метра. M е сумата от площта на помещенията и склад, и 150 квадратни метра. М - квадрат на търговската зала.

Размерът на зоната на търговската зала на магазина, използвана от организацията "книга", за да се поддържа търговията на дребно, не надвишава 150 kV. м. Това потвърждава договора за лизинг. В такава ситуация организацията "ден" е длъжна да наложи UTII дейност На дребно. Разбира се, при спазване на всички други условия, установени от Ch. 26.3 NK RF.

Какво да правите, ако по време на данъчния период площта на търговските ви помещения се е променила?

Например, взехте част от стаята под допълнителен склад, наети и т.н. Имате право да намалите стойността на физическия индикатор "площад на търговската зала" за изчисляване на UNDD. Новата стойност на индикатора може да се прилага от началото на месеца, в който е настъпила. Базата е стр. 9 от чл. 346.29 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Това обаче може да се извърши само ако има подходящи насоки и документи за инвентаризация. Тези документи са препоръчителни за събиране с декларацията. В същото време, в този случай, насоките (ред на ръководителя на промяната мишена Трябва да се изисква помещение, договор за наем и т.н.), за да бъдат допълнени от инвентара (обяснение или сертификат на ОТИ). Това е писмото на Министерството на финансите на Русия № 03-11-04 / 3/411.

Възможно ли е само въз основа на тези споразумения за лизинг, изчислете областта на търговската зала?

Насоките не са достатъчни, за да определят надеждно областта на търговската зала. За това той се използва като договор за наем на нежилищни помещения и документи за инвентаризация, включително обяснение от ОТИ (писмо на Министерството на финансите на Русия № 03-11-05 / 10).

Ако е направено, е необходимо да се предприемат някакво действие?

Ако сте направили реконструкция, трябва да извършите непланиран технически инвентар. Тази отговорност следва от нормите на държавното техническо счетоводство и техническа инвентаризация в Руска федерация Капиталови строителни съоръжения, одобрени от постановлението на правителството на Руската федерация N 921 (виж писмото на Министерството на финансите на Русия № 03-11-05 / 17).

Това означава, че документите на инвентара трябва винаги да съответстват на действителната позиция на нещата. Препоръчваме да преосмислим документите на инвентара своевременно, така че действителната област на търговската зала да съответства на данните на ОТИ. Също така следва съответствието на данните за насоките и документите за инвентаризация.

Какво се разбира под търговията

Търговското място е място, използвано за извършване на транзакции на продажба на дребно. Търговските места включват:

Сгради, сгради, структури (техните части) и (или) земни парцели, използвани за извършване на транзакции за продажба на дребно;
- обекти на организацията на търговията на дребно, които нямат търговски зали (палатки, сергии, павилиони, кутии, контейнери и други предмети, включително тези, разположени в сгради, сгради и съоръжения);
- броячи, маси, тави (включително разположени на земята);
- Парцели, използвани за настаняване на обектите на търговията на дребно, без търговска зала, броячи, маси, тави и други предмети.

Място за пазаруване

Как да се определи областта на място за търговия по отношение на търговците на дребно? Възможно е въз основа на различни документи за инвентаризация ( техническа документация относно обекта на търговията, обяснение, план и т.н.).

Наред с документите за инвентара, основата за определяне на зоната на търговията може да бъде посочващите документи (включително договора за лизинга (преотдаване) на търговията).

В текущото издание на гл. 26.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация няма норма, които са предназначени за приемане, съхранение на стоки, подготовка за продажба, а други подобни зони не са включени в търговската зона. Такава норма се създава само за търговия чрез магазини и павилиони (ал. 22 чл. 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Следователно, зоната, в която съхранявате продукта или го извършвате предварителна подготовкаОсвен това, че купувачите трябва да бъдат взети под внимание при изчисляването на UNVD (виж например писмото на Министерството на финансите на Русия № 03-11-05 / 67). Например, организацията "Ден" наема стая с обща площ от 35 кв.м. м на покрития строителен пазар. В тази стая организацията едновременно съхранява стоките, придобити на едро и ги продава на дребно. Входът към стаята има специален брояч. Зад него, представителят на организацията на организацията се изчислява с купувачите и дава опакован продукт. Районът, на който се извършват изчисленията и стоките са издадени, е 5.8 квадратни метра. м.

Въпреки факта, че по-голямата част от площта на помещения се използва за съхраняване на стоки, площта на търговията ще бъде 35 квадратни метра. м.

Площ по-малка от 5 кв.м.

Ако площта на търговията, чрез която се извършва търговия, по-малко или равно на 5 квадратни метра. m, тогава трябва да приложите физическия индикатор "Търговско място". Основният добив на единица физически индикатор на месец в този случай ще бъде 9 000 рубли.

Площ още 5 кв.м

Площта на търговията, чрез която се извършва търговия, повече от 5 квадратни метра. м. Физическият показател за търговията на дребно ще бъде "площта на търговията (в квадратни метра)."

Основният добив на единица физически индикатор на месец в този случай ще бъде 1,800 рубли.