Verwenden Sie bei der Berechnung von UNVD aus dieser Art von Tätigkeit den physischen Indikator - den Bereich der Handelshalle (Ziffer 3 des Artikels 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Die Base-Rentabilitätsindikator beträgt 1800 Rubel. pro Monat von einem Quadrat. M Square (Artikel 346.29 Ziffer 3 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Damit uSVD-Anwendungen. Das Konzept der Steuervorschriften "Handelshalle" ist nicht definiert. Über steuerbehörde Es wird empfohlen, durch die Definition des Handelssaals zu leiten, der in GOST R 51303-99 (Buchstabe des Bundessteuerdienstes Russlands vom 2. Juli 2010 Nr. SHS-37-3 / 5778) geleitet wird. Nach dieser Definition wird unter dem Handelsraum ein speziell ausgestatteter Hauptteil des Shoppingraums des Geschäfts verstanden, der Kunden bedient (Ziffer 43 von Abschnitt 2.3 GOST R 51303-99).

Der Bereich der Handelshalle ist gemäß den Richtlinien und Inventardokumenten (Randnr. 22 der Art. 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation) festgelegt. Beispielsweise kann es ein Verkaufsvertrag sein nicht-Wohngebäude, Supersport, Pläne, Schemata, Erläuterung, Leasingvertrag (Sublease) Nicht-Wohngebäude oder seines Teils (Abs. 24 Art. 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

In der Umgebung der Einkaufshalle umfassen:

• teil des Ladens, Pavillon (offene Plattform), belegt von Ausrüstung für die Anzeige, Demonstration von Waren, Siedlungen und Kundenservice;

• bereich der Kontroll- und Geldknoten und Kabine;

• platz der Arbeitsplätze. dienstpersonal;

• passagebereich für Käufer;

• geleasteter Teil des Handelssaals.

Beseitigen Sie vom Platz des Handels:

• quadrat von Haushaltsräumen;

• das Gebiet der administrativen und inländischen Räumlichkeiten;

• der Bereich der Räumlichkeiten zur Erhalt, Lagerung von Waren und Verkaufsvorbereitungen, bei denen Käufer nicht verfügbar sind.

Solche Anforderungen sind in Absatz 22 von Artikel 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation enthalten.

Zur Berechnung von UNVD kann außerdem ein Mietbereich (Sublease) vom Platz des Handelsraums gelöscht werden. Dafür muss der Leasinggeber (oder beim Mieter, der den Teil des Geschäftsgebäudes in der Subare leitet) Dokumente sein, die die Größe des Bereichs bestätigen, der von ihm nicht für den Einzelhandel verwendet wird. Solche Dokumente können Leasingvereinbarungen (Unterlagen) sein, was darauf hindeutet, dass die Größe des an den Mieter übertragenen Bereichs (Subletator) übertragen wird.

Ähnliche Erklärungen sind im Brief des Finanzministeriums von Russland vom 9. Dezember 2013 Nr. 03-11-11/53554 enthalten.

Durch allgemeine Regel Beim Berechnen. Uhand-Square Cash- und Cash-Komponenten und Kabinen sollten in den Bereich des Handelsraums aufgenommen werden (Randnr. 22 der Technik 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Eine solche Bestellung wirkt jedoch, wenn der Kassierer direkt in der Wohnungshalle des stationären Handelsobjekts liegt. Wenn die Cash-Kreuzung aus dem Handelssaal entfernt wird oder sich in einem anderen Raum befindet, berücksichtigen Sie nicht den Bereich, den sie beim Berechnen von Utii besetzt hat. Eine ähnliche Sicht spiegelt sich in dem Buchstaben des Finanzministeriums Russlands vom 6. November 2006 Nr. 03-11-04 / 3/443 wider.

Wenn das Lager mit einem Handelssaal ausgestattet ist, berechnet den Umsatz auf der Grundlage ihrer Fläche. Wenn es keinen Handelsraum in einem Lager gibt, nutzen Sie die Anzahl der gewerblichen Sitze oder ihren Bereich, um den Umsatz zu berechnen.

Somit hängt die Antwort auf diese Frage von den Merkmalen der Handelseinrichtung ab.

Die folgenden physikalischen Indikatoren werden zur Berechnung der UNVD vom Einzelhandel (außer Lieferung und Post) verwendet.

• die Gegend des Handelssaals, wenn die gebrauchten Räumlichkeiten auf ein stationäres Netzwerk bezieht, verfügt über Handelshallen (Geschäfte und Pavillons);

• die Anzahl der Handelsorte, wenn die verwendeten Räumlichkeiten auf ein stationäres Netzwerk bezieht, das nicht hat handelsratenoder auf das nichtstationäre Netzwerk und seine Fläche beträgt weniger als 5 Quadratmeter. m;

• der Bereich der Handelsplätze, wenn die verwendeten Räumlichkeiten für ein stationäres Netzwerk gilt, das keine Handelsräume oder das nicht stationäre Netzwerk aufweist, und seine Fläche ist mehr als 5 Quadratmeter. m.

Dies folgt aus Absatz 3 von Artikel 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation.

Die Einrichtungen eines stationären Netzwerks mit Handelsräumen umfassen Gebäude, die gleichzeitig solche Anforderungen erfüllen:

• entwickelt für den Handel und angehängt an engineering Communications. (Abs. 13, 14, Art. 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation);

• ausgestattet mit Räumlichkeiten für den Handel (Demonstration der Waren) und der Wartung von Besuchern, Handelsraten (dies folgt aus den Definitionen des Ladens und des Pavillons - Abs. 26, 27, Art. 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Wenn das Lager für den Handel bestimmt ist und mit den notwendigen Einzelhandelsrägern ausgestattet ist, bedeutet dies, dass er sich auf stationäre Anlagen bezieht handelsnetzwerk. Wie für die Bedingung für das Verbinden der Engineering-Kommunikation (elektrische und thermische Netze, Wasserversorgung, Abwasser), dann ist es laut dem Finanzministerium Russlands nicht zwingend (der Brief des Finanzministeriums Russlands von Russland vom 12. Januar 2006) Nr. 03-11-05 / 4).

Um zu bestimmen, welcher Gegenstand des Handels das Zimmer ist (mit dem Handelssaal oder ohne Handelshalle), beziehen Sie sich auf die Richtlinien und Inventardokumente. Wenn das Warehouse die Definition des Ladens oder des Pavillons erfüllt, ist das, das mit einem Handelsraum ausgestattet ist, auf der Grundlage seiner Fläche berechnet. Wenn es keinen kommerziellen Hall im Warehouse gibt, berechnen Sie UNVD, um zu berechnen:

• anzahl der Handelsorte (wenn der Bereich von jedem von ihnen nicht mehr als 5 m² ist);

• quadrat von Handelsorten (in Bezug auf Handelsorte, die 5 Quadratmeter übersteigt. M).

Dies folgt aus den Bestimmungen von Absatz 3 von Artikel 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation.

Nach Angaben des Finanzministeriums Russlands, wenn die Organisation das Räumlichkeiten nicht nutzt technischer ZweckDie Bestandsunterlagen (technischer Transport) sollten entsprechende Änderungen vornehmen. Dazu müssen wir ein technisches Inventar durchführen (Buchstaben vom 9. April 2007 Nr. 03-11-04/3/107, vom 9. April 2007 Nr. 03-11-05/65 vom 4. bis 18. Juli 2006 Nr. 03-11 -04/3/335 und am 24. April 2006 Nr. 03-11-05 / 109).

Situation: So berechnen Sie UTII, wenn dieselbe Handelsraumorganisation in verschiedenen Aktivitäten verwendet? Zum Beispiel für Groß- und Einzelhandelsgeschäfte oder Einzelhändler sowie die Bereitstellung von Haushaltsdiensten, Catering-Dienstleistungen.

Wenn der Handelsraum zum Behalten verwendet wird verschiedene Arten Aktivitäten, bei der Berechnung von Utiis, muss der gesamte Bereich der Halle berücksichtigt werden.

Es sollte insbesondere durchgeführt werden, wenn die Organisation sowohl den Einzelhandel als auch den Großhandel im selben Handelsraum hält; unterhält den Einzelhandel und bietet Haushaltsdienste oder Catering-Dienstleistungen. Umsatz im Einzelhandel Kauf von Waren und Waren eigenproduktion. Dies wird in den Buchstaben des Finanzministeriums Russlands vom 2. April 2013 Nr. 03-11-11/128 vom 22. April 2009 Nr. 03-11-06 / 3/101 vom 3. Juli 2008 angegeben Nr. 03-11 bis 04/3/311, vom 13. April 2007 Nr. 03-11-04 / 3/115.

Der gesamte Bereich muss berücksichtigt werden, falls derselbe Raum den Einzelhandel in verschiedenen Steuerregimen eingesetzt wird. Wenn zum Beispiel ein Teil des Einzelhandelshandels mit der Umsetzung der ausgerüsteten Waren (nicht in UNVD übersetzt) \u200b\u200bsteht, und ein Teil der Umsetzung anderer Waren. Trotz der Tatsache, dass in einer solchen Situation nur ein Teil des Handelssaals im Rahmen von UTII verwendet wird, ist es notwendig, die Steuer auf der Grundlage der Gesamtfläche zu berechnen. Ähnliche Erklärungen sind im Ministerium für Finanzen Russlands vom 11. September 2012 Nr. 03-11-11/276 enthalten.

Die Position der Finanzabteilung ist auf das Fehlen eines Verkaufsbereichs des Verteilungsmechanismus in Kapitel 26.3 zurückzuführen, der gleichzeitig zur Durchführung verschiedener Arten von Tätigkeiten verwendet wird oder eine Art von Aktivität in verschiedenen Steuerregimen aufbewahrt wird. Die Legitimität dieses Ansatzes wurde durch das Erlass des Präsidiums des Russischen Föderats vom 20. Oktober 2009 Nr. 9757/09 bestätigt.

Korrekturkoeffizienten

Zusätzlich zu physikalischer Indikator Und grundlegende Renditen, wenn Sie UTII aus dem Bereich Handelsräume berechnen, verwenden Sie die Werte:

• deflator-Koeffizient K1. (Ziffer 4 der Kunst. 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation);

• korrekturkoeffizient K2. (Ziffer 4 der Kunst. 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Gleichzeitig ist der Wert des Koeffizienten K1 nicht abgerundet, und der Wert des K2-Koeffizienten ist nach dem Komma bis zu drei Markierungen abgerundet (Randnummer 11 von Art. 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Steuersatz

Wenn der niedrige Steuersatz nicht von den lokalen Behörden installiert wird, berechnen Sie den Betrag von UTII mit einem Satz von 15 Prozent (Artikel 346.31 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Die Steuerbasis

Bestimmen Sie zur Berechnung von UTII zunächst die Steuerbasis für das Berichtsquartal. Dies kann von der Formel erfolgen:

Steuerbasis für UNVD für das Quartal

=

Grundrückgabe für den Monat (1800 Rubel)

×

Die Gegend des kommerziellen Halles nahm im ersten Monat des Quartals Vertriebsgeschäfte vor

+

Der Bereich der Handelshalle, der im zweiten Monat des Quartals, Kauf- und Verkaufsgeschäfte hergestellt wurde

+

Das Gebiet der Handelshalle, das im dritten Monats des Quartals Transaktionen von Verkauf und Umsatz tätig war

×

×

K2.

Der Wert des physischen Indikators - das Gebiet der Handelshalle - umfassen in der Berechnung von UNVD mit Rundung auf ganzzahlige Einheiten (Ziffer 11 von Art. 346,29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Bei der Rundung der Größe des physischen Indikators ist der Wert weniger als 0,5 Einheiten, werfen weg, und 0,5 Einheiten und mehr Runde bis zu einer ganzen Einheit (der Buchstabe des Finanzministeriums von Russland vom 16. Juni 2009 Nr. 03- 11-11/111).

Ändern der physischen Anzeige

Wenn der Bereich des Handelssaals gestiegen oder verringert oder verringert hat, berücksichtigen Sie die Veränderungen seit Beginn des Monats, in dem sie aufgetreten sind (Ziffer 9 von Artikel 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Berechnung des Bevölkers.

Berechnen Sie den AVD-Betrag für das Berichtsquartal berechnen, um den Betrag der Steuerbasis zu berechnen. Verwenden Sie dazu die Formel:

Dies folgt von Unterabsatz 10 von Absatz 5.2 des Verfahrens, das von der Reihenfolge des Finanzministeriums Russlands vom 23. Januar 2012 Nr. MMB-7-3 / 13 genehmigt wurde.

Ein Beispiel zur Berechnung der UNVD von den Einzelhändlern durch Objekte mit Handelssälen. Der Bereich der Handelshalle änderte sich während der Steuerzeit

Alpha LLC verkauft durch den eigenen Laden in den Einzelhandel und gilt den Umsatz.

Im Jahr 2016 beträgt der Wert des Koeffizienten-Deflator K1 1,798. Der Wert des Korrekturkoeffizienten K2 von lokalen Behörden wird in Höhe von 0,7 eingestellt. Steuergebot - 15 Prozent.

Der Handelsbereich des Organisationsspeichers (gemäß technischer Dokumentation) beträgt 80 qm. M. Am 10. Februar wurde am 10. Februar ein Zimmer mit 10 Quadratmetern begleitet. M (geeignete Änderungen werden auf technische Dokumentation vorgenommen).

So war der Bereich der Handelshalle, der von Alpha während des Einzelhandels verwendet wird,:

• im Januar - 80 m² M. m;
• im Februar - 90 Quadratmeter. m;
• im März - 90 m² M. m.

Erhöhte Erträge für die Berechnung der UNVD für das erste Quartal beliefen sich auf:
1800 reiben / sq. M × (80 m² m + 90 kV. M + 90 m² M.) × 0,7 × 1,798 \u003d 589 025 reiben.

Der SEVD für das erste Quartal ist:
589 025 reiben. × 15% \u003d 88 354 reiben.

Handelsorganisationen und IP sind berechtigt, den Umsatz nur anzuwenden, sofern der Bereich der Einkaufshalle ihres Shops die im Steuerkennzeichen angegebenen Werte nicht überschreitet. Was sollte dieser Bereich und welche anderen Beschränkungen den Umsatz während des Einzelhandels im Jahr 2019 sorgen, werden diesen Artikel mitteilen.

Der Handelsbereich ist der wichtigste physische Indikator, mit dem die Berechnung von UNVD für Organisationen und IP, die in den Einzelhändlern tätig sind. Im Steuerkodex der Russischen Föderation ist es direkt angedeutet, wie sich der Bereich einer Handelsanlage den Betrag einer einzelnen Steuer und andere Nichthandelsräume betrifft - durch die Größe des physischen Indikators. Die UNVD-Retail-2017 wird von PP reguliert. 6 p. 2 Art. 346.26 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation. Insbesondere wird gesagt, dass Handelsorganisationen und IPS als Envd-Besteuerungssystem wählen, wenn:

• der Raum des Raums, in dem der Handel weniger als 5 Quadratmeter durchgeführt wird. M, in diesem Fall erscheint der "Handelsplatz" als physikalischer Indikator;
• das Gebiet der Handelshalle überschreitet nicht 150 Quadratmeter. M für jedes Handel (stationär oder nichtstationär), physischer Indikator für den Umsatz-Einzelhandel in diesem Fall - "Quadrat der Handelshalle".

Geschäfte, Pavillons und Sehenswürdigkeiten für UTII

Direkte Wortlaut, was ist ein Handelsraum, es gibt keine Steuervorschriften. Diese wichtigen physischen Indikatorläden und andere Einzelhandelspunkte müssen jedoch streng auf der Grundlage von Dokumenten festlegen. Diese können Bestandsaussagen und Richtlinien für Immobilien sein. Sie sollten angegeben werden:

• ernennung des Immobilienobjekts;
• layout- und Designmerkmale;
• informationen zum Recht, das Objekt zu verwenden.

Es ist wichtig, die internen Passagen für Käufer ordnungsgemäß zu differenzieren, nämlich Ansätze, nämlich Ansätze, um Cash-Knoten zu präsentieren oder zu berechnen. Wenn sie in den Dokumenten angegeben sind, sollten sie auch bei der Bestimmung des physischen Indikators berücksichtigt werden. Wenn unter Berücksichtigung dieser Werte die Größe der Halle größer ist als das zulässige Grenzwert, ist es unmöglich, die Umsatzsteuer für den Einzelhandel anzuwenden.

Wenn das Lagerhaus zu einem Handelssaal wird

Die Berechnung von UNVD im Jahr 2019 für den Einzelhandel sorgt für die Einbeziehung des Gebiets aller Räumlichkeiten, in denen Kunden serviert werden. Wenn Käufer Zugang zu Lager- und Haushaltsräumen haben, was auch das Produkt ausstellte, steigt der physische Indikator an. Dies zeigte den Präsidium der Russischen Föderation in der Auflösung Nr. 417/11 an. In einer umstrittenen Situation fällt jedoch die Verpflichtung zur Nachweis der Verwendung eines solchen Lagerhauses an direkter Servicekäufer auf FTS-Spezialisten. Manchmal geht es nicht an, und die Gerichte nehmen die Seite der Steuerzahler.

In Bezug auf den Einzelhändlern können Sie eine der folgenden physischen Indikatoren verwenden: einen Handelsplatz, die Fläche des Handelsraums, die Gegend des Handelsbereichs. Aus dem Artikel erfahren Sie, in welchen Fällen, in welchen Fällen, um jede dieser physischen Indikatoren anzuwenden und zu wenden, wie sie ermittelt werden sollen.

Zunächst beachten wir, dass der physische Indikator eine bestimmte Art von "platzisierten" Aktivitäten charakterisiert. Daher beeinflusst seine korrekte Definition direkt den Betrag einer einzelnen Steuer, die an das Budget zahlbar ist. In Bezug auf nicht alle "platzierten" Aktivitäten ist es jedoch einfach zu tun. Eine dieser Aktivitäten ist Einzelhandel.

Nach den Bestimmungen des Kapitels 26.3 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation, Organisationen und Einzelhandel sollten mit einer einzelnen Steuer von einem der folgenden physischen Indikatoren angewendet werden:

- Quadrat des Handelsraums (in quadratmeter);
- die Anzahl der Handelsorte;
- die Fläche des Handelsplatzes (in Quadratmetern);
- die Anzahl der Mitarbeiter, einschließlich IP;
- Anzahl der Automaten.

Mit den letzten beiden physischen Indikatoren der Schwierigkeiten entsteht in der Regel nicht, aber der andere wird detaillierter berücksichtigen.

Quadrat des Handelssaals

Der physische Indikator "Das Quadrat der Handelshalle (in Quadratmetern)" wird verwendet, wenn Organisationen und einzelne Einzelhandelsunternehmer durch die Einrichtungen eines stationären Handelsnetzwerks mit Handelsräumen durchgeführt werden.

Um den Abnoven zu zahlen, sollte der Bereich des Handelsraums 150 Quadratmeter nicht überschreiten. Artikel 346.27 Der Steuerkodex der Russischen Föderation ist festgestellt, dass der Bereich des Handelssaals umfasst:

- Teil des Ladens, Pavillon (Open Platform), der von Ausrüstung besetzt ist, die zur Berechnung der Waren vorgesehen ist;
- Bereich für Bargeldabrechnungen und Kundendienst;
- Bereich der Kontroll- und Barkomponenten und der Bargeldbanken;
- Bereich des Arbeitspersonals;
- Passagebereich für Käufer.

Auch das Mietplatz des Handelsraums umfasst den Platz. Aber der Bereich der Nutzer-, Verwaltungs- und Inlandsgelände, das Räumlichkeitsbereich für die Rezeption, die Lagerung von Waren und die Vorbereitung von ihnen zum Verkauf, in der Käufer nicht gewartet werden, im Bereich des Handels Zimmer, ist nicht in der Besiedlung des Umsatzes enthalten.

Die Fläche des Handelssaals wird auf der Grundlage von Inventar- und Richtlinien bestimmt. Solche Dokumente können ein Vertrag für den Verkauf von Nicht-Wohngebäuden, einem technischen Reisepass für Nicht-Wohngebäude, Pläne, Schemata, Erläuterungen, (Unterräunegien) von Nichtwohnungsräumen oder seines Teils (Teilen) sein, die Erlaubnis, Besucher zu bedienen der offene Bereich usw.

Es scheint, dass alles einfach ist. Es gibt Dokumente, in denen der Bereich der Handelshalle angegeben ist, der berücksichtigt werden sollte. In der Praxis entsteht jedoch häufig die Situation, wenn sie sich selbst den Bereich des Handelssaals ändern, beispielsweise ein Teil unter dem Abstellraum erneut. Und als Ergebnis betrachten einzelsteuer Basierend auf weniger Platz.

Finanziers glauben, dass es unmöglich ist, dies zu tun. Es ist notwendig, UTIIS nur mit der Größe des Bereichs des Handelssaals zu berechnen, der in den Inventar- und Privileg-Dokumenten angegeben ist. Und die tatsächlich von der Organisation verwendeten Organisation oder einem individuellen Unternehmer, um das Kapitel des Einzelhandels zu halten, spielt keine Rolle. Eine solche Schlussfolgerung ist beispielsweise in einem Buchstaben datiert 07.03.2013 Nr. 03-11-11 / 94 enthalten.

Die Richter fallen grundsätzlich auf die Seite der Steuerzahler, und erfahren Sie, wenn Sie Fälle in Betracht ziehen, den tatsächlichen Bereich des Handelsraums herausfinden. In der Resolution des FAS des Volga-Distrikts vom 24. Dezember 2012 Nr. A57-9062 / 2012 fanden die Schiedsrichter heraus, dass die Gesamtfläche des Handelssaals in den Handel und die Gegend von aufgeteilt wurde der Hauswirtschaftsraum mit Vitrinen. Anstelle des Erhalts, der Lagerung von Waren und Vorbereitungsvorbereitungen, in den Versorgungsräumen, die für die Berechnung vorgesehene Ausrüstung, die für die Berechnung der Ware vorgesehene Ausrüstung, der Vorrichtung von Waren, leitenden Bargeldabrechnungen, war abwesend. Service B. angegebene Orte Nicht produziert, der Zugang der Käufer wurde verboten. In dieser Hinsicht kamen die Schiedsrichter zu dem Schluss, dass der Steuerzahler für den Verkauf von Waren nur den Handelsbereich benutzte und von diesem Gebiet zu Recht des Envds erwartete.

Eine ähnliche Schlussfolgerung enthält die Entschließung der Fas des Central District vom 15.05.2012 Nr. A35-3273 / 2011 und der FAS des Ural-Bezirks von 10.10.2012 Nr. F09-9981 / 11, von 01/26 / 2011 Nr. F09-10943 / 10-C3.

Der FAS des östlichen Sibiriens in seinem Dekret vom 13. Oktober 2009 Nr. A78-3625 / 08 deutete darauf hin, dass das obligatorische Zeichen der Abrufsabrechnung des Gebiets in der Kategorie "Quadrat des Handels" und Bilanzierung der Berechnung von a Einzelsteuer ist die tatsächliche Nutzung dieser Gebiete bei der Ausübung des Handels. Und die Verpflichtung, den Nachweis zu beweisen, dass der für den Einzelhandel zum Einzelhandel der größte Gegend verwendete "Einlass" mit den Steuerbehörden liegt.

Solche Schlussfolgerungen enthalten Entscheidungen der FAS des Volga-Bezirks von 11.04.2012 Nr. A57-3313/2011, FAS des Westsibiristischen Bezirks von 18.10.2010 Nr. A45-7149 / 2010, FS Far Eastern District vom 15. Juli 2011 F03-2543 / 2011 und FAS Moskau-Bezirk datiert 01.04.2010 № KA-A41 / 2694-10.

Gleichzeitig ist es erwähnenswert, dass es gerichtliche Entscheidungen gibt, in denen die Schiedsrichter nur Inventar und Richtlinien berücksichtigen. Gleichzeitig stellten sie fest, dass solche Dokumente von den zuständigen Behörden zusammengestellt werden sollten (z. B. BTI). In der Resolution des FAS des Volga-Vyatka-Bezirks datiert 06.08.2012 Nr. A29-6075 / 2011 (links die Definition von Ihnen der Russischen Föderation vom 19. Dezember 19. Dezember 2012 №-16459/12) die Schiedsrichter lehnten darauf ab Akzeptieren Sie als Beweismittel eine Änderung der Gegend des gewerblichen Raums des Zimmers, der von einem einzelnen Unternehmer von Drittanbietern zusammengestellt wurde.

Die gleichen Schlussfolgerungen finden Sie in den Auflösungen der Fas des Nordwestviertels von 05.03.2011 Nr. A66-6259/2010 sowie der FAS des östlichen Sibirischen Bezirks von 24.02.2012 Nr. A74-3677 / 2010 IOT 13.05.2009 Nr. A78-4725 / 08-C3-22 / 186-F02-2154 / 09.

Um Beschwerden von uns zu vermeiden, empfehlen wir daher, dass sich die Herausforderung in der Zeit ändern, so dass er den BTI-Daten entspricht. Darüber hinaus sollten Informationen in Bestandsdokumenten mit den Daten der Richtlinien übereinstimmen.

Beispiel 1.
Die Teeplantage LLC, die in Form von UNVD beantragt, bietet Einzelhändler verschiedene Arten Tee und Kaffee durch den Laden mit Gesamtfläche 160 Quadratmeter M. Store befindet sich in der Stadt (Oktyabrsky District). In Übereinstimmung mit dem Inventarplan beträgt der Bereich der Handelshalle 100 Quadratmeter. M, der Rest des Gebiets ist in Verwaltungs- und Verbraucher- und Lagerräumen tätig. Berechnen Sie den Betrag von UNVD, der für das Quartal 2014 an das Budget zahlbar ist.

Die grundlegende Rentabilität für Einzelhändler, die über die Einrichtungen eines stationären Handelsnetzwerks mit Handelsräumen durchgeführt werden, sind 1800 Rubel. im Monat. Der physische Indikator ist der Bereich der Handelshalle (in Quadratmetern). In diesem Fall sind es 100 Quadratmeter. m. Der Koeffizient K1 im Jahr 2014 beträgt 1.672 (Reihenfolge des Ministeriums der wirtschaftlichen Entwicklung von Russland vom 7. November 2013 Nr. 652).

Entsprechend der Entscheidung der KIROV City Duma vom 28.11.2007 Nr. 9/4 (geändert durch die Entscheidung vom 28.11.2012 Nr. 8/4), dem Wert von K2 in Bezug auf Einzelhändler durch die Einrichtungen eines stationären Handels Netzwerk mit Handelssälen, in der Region von 0,44 (für Lebensmittelprodukte).

Somit wird der Betrag der für das Budget für die Ergebnisse des IV-Quartals 2014 zu zahlenden Betrags der UNVD:
1800 reiben. × (100 Quadratmeter. M + 100 Quadratmeter. M + 100 m² M.) × 1,672 × 0,44 × 15% \u003d 59 590.08 руб.

In Ganzzahleinheiten - 59 590 Rubel.

Dieser Betrag von UNVD hat das Recht, die Versicherungsprämien und den von vorübergehenden Behinderungen gezahlten Leistungen zu senken, jedoch nicht mehr als 50%.

Square Shopping Place.

Wenn der Einzelhandel durch die Einrichtungen eines stationären Handelsnetzwerks, das keine Handelsräume enthält, sowie durch die Objekte des nicht stationären Handelsnetzes, werden von den folgenden physischen Indikatoren verwendet:

- die Anzahl der Handelsorte;
- Quadrat des Handelsplatzes (in Quadratmetern).

Und die Wahl, deren besondere physische Indikator zur Berechnung von UTII verwendet wird, hängt vom Bereich des Handelsbereichs ab. Wenn der Bereich des Handelsplatzes 5 Quadratmeter nicht überschreitet. M, dann der physische Indikator "Anzahl der Handelsorte", wenn dies 5 Quadratmeter ist. m, dann das "Quadrat des Handels". Darüber hinaus - Absatz 3 von Artikel 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation.

Betrachten Sie zunächst, wie Sie den Bereich des Handelsbereichs bestimmen können. Und wir beachten sofort, dass im Steuerkodex der Russischen Föderation nichts gesagt wird. Daher schalten wir den Controlling-Behörden Klarstellungen an. Somit zeigen Spezialisten der Abteilung, dass der Bereich des Handelsbereichs sowie der Bereich des Handelssaals auf der Grundlage von Inventar und Richtlinien ermittelt werden sollte. Dies ist in den Buchstaben des Finanzministeriums von Russland von 08.08.2012 Nr. 03-11-11 / 231, ab 05.03.2012 Nr. 03-11-11/68, ab 12.10.2011 Nr. 03 -11-11/320, ab 10.08.2009 Nr. 03-11-09 / 274 und vom 26.05.2009 Nr. 03-11-09 / 18. Ich stimme den Finanzierern und Steuerbehörden zu (Schreiben vom 27.07.2009 Nr. 3-2-12/83).

Beachten Sie, dass Beschränkungen der Größe des Gebiets des Handelsbereichs, der für die "unterschriebenen" Einzelhändler verwendet wird, das Kapitel 26.3 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation nicht durch die Bestimmungen des Kapitels 26.3 des Steuergesetzbuchs der Russische Föderation und der Rückgang des Handelsbereichs auf dem Gebiet der Räumlichkeiten für den Erhalt, die Lagerung von Waren und bereiten sie auf den Verkauf, in der Käufer nicht verfügbar sind. Das Finanzministerium von Russland hat auf die Briefe von 05.03.2012 Nr. 03-11-11/68, vom 26. Dezember 2011 Nr. 03-11-11/320, vom 22. Dezember 2009 Nr. 03-11 -09 / 410, ab 10.08. 2009 Nr. 03-11-09 / 274 und vom 26.05.2009 Nr. 03-11-09 / 185. Siehe auch einen Brief des Bundessteuerdienstes von Russland von 06/25/2009 Nr. SHS-22-3 / [E-Mail geschützt]

Bei Richtern stimmen sie mit den Regulierungsbehörden voll und ganz zu. Zum Beispiel in der Auflösung des FAS des North-Western-Bezirks vom 29.05.2012 Nr. A05-10400 / 2011 zeigten die Schiedsrichter darauf hin, dass in der Umsetzung des Einzelhandels durch ein vom Handelsplatz anerkanntes Objekt den physischen Indikator " Handelsplatz "beinhaltet alle Bereiche, die sich auf das Handel des Handels beziehen, einschließlich derjenigen, die zur Akzeptanz und Lagerung von Waren verwendet werden. Ähnliche Schlussfolgerungen enthalten Entscheidungen des Präsidiums des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 16.06.2011 Nr. 417/11, FAS des Volga-Vyatka-Bezirks vom 16.05.2012 Nr. A79-6987 / 2011, ab 02 / 13/22 Nr. A11-8979 / 2010, FAS des Moskauer Bezirks von 10.02.2012 Nr. A41-31817 / 10, FAS des zentralen Bezirks von 11.03.2011 Nr. A62-4419 / 2010 und der FAS der Wolga District vom 09.02.2010 Nr. A12-16000 / 2009.

Wie ist der Fall, ob der Handel durch mehrere Geschäftsräume durchgeführt wird, die sich im selben Gebäude befinden? Kapitel 26.3 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation gibt dies nicht. In den Buchstaben des Finanzministeriums Russlands vom 31. Dezember 2010 Nr. 03-11-11/335 und der Bundessteuerdienst von Russland vom 02.07.2010 Nr. SHS-37-3 / [E-Mail geschützt] Es wird gesagt, dass, wenn ein Einzelhandel mit mehreren Einkaufsgegenständen durchgeführt wird, die zu einem Geschäft (Pavilion) gehören, und sich im selben Gebäude befinden, dann muss der Bereich aller Handelsräume zusammengefasst werden, wenn die Menge an UNVD berechnet wird. Wenn der Einzelhandel mit mehreren Handelseinrichtungen durchgeführt wird, die sich im selben Gebäude befinden, sind jedoch unabhängige Geschäfte (Pavillons), dann bei der Berechnung der Menge an UNVD, wird der Bereich der Handelshalle für jeden Geschäft berücksichtigt ( Pavillon) separat nach Inventar- und Richtlinien.

Betrachten Sie das Beispiel der Berechnung von UNVD mit dem physischen Indikator "Handelsplatz".

Beispiel 2
Wir nutzen die Bedingungen von Beispiel 1 und gehen davon aus, dass das Unternehmen den Einzelhandel mit verschiedenen Tee- und Kaffeearten durch einen Handel mit einer Fläche von 5,9 Quadratmetern durchführt. m, gelegen in einkaufszentrum. Das Einkaufszentrum befindet sich in Kirov (Novovyatsky Bezirk). Separate Räume zur Erhalt, Lagerung von Waren und Verkaufsvorbereitungen werden in diesem Fall nicht bereitgestellt. Die Waren werden im Ladenfenster gespeichert, der Handel ist. Berechnen Sie den Betrag von UNVD, der für das Quartal 2014 an das Budget zahlbar ist.

Die Grundausbeute in diesem Fall beträgt 1800 Rubel. im Monat. Der physische Indikator "Quadrat eines Handelsbereichs (in Quadratmetern) ist 5,9 Quadratmeter. m. Der Wert von K2 in Bezug auf Einzelhändler durch die Objekte des nicht stationären Handelsnetzes, dem Bereich des Handelsplatzes, in dem 5 Quadratmeter übersteigt. M, im Territorium des Novovyatsky-Bezirks entspricht 0,27 (für Lebensmittelprodukte).

Der Betrag der UNVD, der dem Budget für die Ergebnisse des Vierteljahres 2014 angeht, ist:
1800 reiben. × (5,9 Quadratmeter. M + 5,9 Quadratmeter. M + 5,9 Quadratmeter. M + 5,9 qm. M) × 1,672 × 0,27 × 15% \u003d 2157,43 reiben.

In ganzzahligen Einheiten - 2157 Rubel.

Und betrachten Sie nun ein anderes Beispiel und beachten Sie, dass bei Verwendung desselben physischen Indikators in verschiedene Fälle. Die Anzahl der Steuer kann sich erheblich unterscheiden. Daher Organisationen und Händler bei der Planung ihrer handelsaktivitäten Es sollte sorgfältig der Auswahl der Handelseinrichtung näher sein.

Beispiel 3.
StretchOK LLC, das das Besteuerungssystem in Form von UNVD anwenden, wird vom Einzelhandel durchgeführt baumaterial. Für diese Aktivität wird das Unternehmen mit einem Pavillon auf dem Baumarkt mit einer Gesamtfläche von 80 Quadratmetern vermietet. Gleichzeitig in dem Pavillon ist der Zähler installiert, wo Käufer bezahlen und Waren erhalten. Der Zähler deckt eine Fläche von 6 Quadratmetern ab. m. Die Waren selbst wird im Pavillon gespeichert, Käufer haben freien Zugang dazu, sich selbst vertraut zu machen. Der Baumarkt befindet sich in Kirov (Leninsky District). Berechnen Sie den Betrag von UNVD, der für das Quartal 2014 an das Budget zahlbar ist.

Grundrendite für diese Art von Aktivität - 1800 Rubel. im Monat. Der physische Indikator "Handelsplatz (in Quadratmetern)" wird in diesem Fall 80 m² sein. M. m. Der Wert von K2 in Bezug auf Einzelhändler durch die Objekte des nicht stationären Handelsnetzes, dem Bereich des Handelsplatzes, in dem 5 Quadratmeter übersteigt. M, im Territorium des Bezirks Leninsky ist 0,35 (für Non-Food-Produkte).

Die Höhe der UNVD, die an das Budget des Vierteljahres 2014 zahlbar ist, ist:
1800 reiben. × (80 m² m + 80 m² m + 80 m² m. m) × 1,672 × 0,35 × 15% \u003d 37 920,96 руб.

In Full-Einheiten - 37 921 Rubel.

Dieser Betrag von UNVD ist berechtigt, Versicherungsprämien und machbares Personal an Krankheiten zu reduzieren, jedoch nicht mehr als 50%.

Anzahl der Einkaufsstellen

Artikel 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation definiert einen Handelsplatz als einen Ort, der zur Erstellung von Verkaufsvertriebsgeschäften verwendet wird. Diese schließen ein:

- Gebäude, Gebäude, Strukturen (ihr Teil) oder die Grundstücke, die zur Herstellung von Einzelhandelsverkaufsgeschäften verwendet werden;
- Objekte der Organisation des Einzelhandels, keine Handelssäle (Zelte, Stände, Kioske, Kisten, Behälter und andere Objekte, einschließlich derjenigen, die sich in Gebäuden, Gebäuden und Strukturen befinden);
- Zähler, Tische, Tabletts (einschließlich an Land);
- Grundstücke, die zur Unterbringung von Einzelhandelsgeräten verwendet werden, die keine Handelshallen, Zähler, Tische, Tabletts und anderen Gegenständen haben.

Wie man gesehen werden kann, Beton physikalische Eigenschaften oder mindestanforderungen Der Stadtstandort des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation wurde nicht etabliert. Im Schreiben vom 05.07.2005 Nr. 03-11-04 / 3/2 zeigten die Finanziers darauf hin, dass der Urlaub der Ware aus dem Lager erfolgt, und die Berechnung des Käufers mit dem Verkäufer ist im Büro des Unternehmens , dann ist es notwendig, die Anzahl der Handelsorte in der Anzahl der Verkaufsarbeitnehmer zu ermitteln.

In dem Brief vom 29.03.2006 Nr. 03-11-04 / 3/169 betrachtete das Finanzministerium Russlands die Situation, als der Steuerpflichtige Einkaufsmöglichkeiten in Form von einzelnen Abschnitten mietet, eingezäunt leichte Designsoder in Form von Zähler für den Handel lebensmittelwaren. In diesem Fall empfahlen die Finanzierer, die Anzahl der Handelsorte auf der Grundlage der Anzahl der zu vermietenden einzelnen Abschnitte zu bestimmen. Wenn Handelsorte hinter den Zähler mit Gewichten zum Wiegeprodukten ausgestattet sind, sollte die Anzahl der Spitzen hinter den Zähler durch die Anzahl der auf sie platzierten Waagen bestimmt werden.

In einem anderen Brief vom 02.07.2007 Nr. 03-11-04 / 3/247 zeigte das Finanzkennzahl, dass Steuerpflichtige steuerpflichtige Einkaufsbilder für die Theke des Innenbereichs des Innenbereichs mieten, die Anzahl der Handelsplätze sollte festgestellt werden die Basis von Leasingverträgen. Eine ähnliche Schlussfolgerung enthält einen Buchstaben der Finanzabteilung von 06.08.2010 Nr. 03-11-10 / 110.

Richter, wiederum, achten Sie auf alle tatsächlichen Umstände. So zeigte der FAS des Westsibianischen Bezirks in der Entscheidung vom 12.04.2007 Nr. F04-2192 / 2007 (33335-A75-19), dass der Handel als ein Ort definiert ist, der zur Herstellung von Verkaufs- und Verkaufstransaktionen verwendet wird.

Laut GOST R 51303-99 "Handel. Bedingungen und Definitionen "(genehmigt von der Beschlussfassung des Staatesstandards von Russland von 11.08.99 Nr. 242-ST) Unter dem Handelsplatz in der Umsetzung von Einzelhändlern sollte ein speziell ausgestatteter Ort der direkten Interaktion des Verkäufers und der Käufer für die Übertragung von Waren in der Vertragsvertragsübertragung. Dieser Ort zeichnet sich durch das Vorhandensein einer bestimmten räumlichen Isolation aus und handelsgerätesowie die Möglichkeit des direkten Kontakts zwischen dem Verkäufer und dem Käufer bei der Bereitstellung von Handelsdienstleistungen.

Somit kamen die Schiedsrichter zu dem Schluss, dass mehrere miteinander befindliche Handelsstellen als ein Handelspunkt verwendet werden können. Die Bedingungen müssen jedoch erfüllt sein: Es gibt keine interne Partitionen, Gibt es ein einziges Sortiment an Produkten, einem gemeinsamen CCT, einem Zähler- und (oder) Verkäufer. Ähnliche Schlussfolgerungen enthalten Entscheidungen der FAS des Ural District vom 19.11.2007 Nr. F09-9383 / 07-C3, FAS des VOLGA-Distrikts vom 05.04.2007 Nr. A12-16770 / 06 und der FAS des Nordkaukasus-Bezirks von 16. Januar 2007 Nr. F08-6177 / 2006 2527A.

Daher kann der Ansicht des Vorstehenden abgeschlossen werden, dass die Anzahl der Handelsorte "in der Reihenfolge" bestimmen sollte spezifische Situation. Sein positions-Taxpayer-UTII sollte jedoch bereit sein, die relevanten Dokumente zu bestätigen. Da die Richter ohne Beweise für die Anzahl der gewerblichen Sitze nicht unterstützt (siehe beispielsweise die Auflösung des FAS des Nordwestkreises vom 22. März 2007 Nr. A56-34563 / 2006) .

Beispiel 4.
Tee MIR LLC, das das Besteuerungssystem in Form von UNVD anwendet, führt Einzelhändler in verschiedenen Teesorten durch Auslässe in Form von Zähler in mehreren Filialen in der Region Moskau. Die Anzahl der Regale - 5 Stück, die Fläche von jeweils 4,9 Quadratmetern. m. Berechnen Sie den Betrag von UNVD, der dem Budget für das Quartal 2014 des IV zahlen soll.

Die Grundausbeute für diese Art von Einzelhandel beträgt 9000 Rubel. im Monat. Der physische Indikator "Anzahl der Handelsplätze" entspricht 5. gemäß der Entscheidung des Vertragsrates von Kolomna vom 13. Oktober 2005 Nr. 58-PC (in der Entscheidung der Entscheidung vom 31.10.2012 Nr. 16-PC) ), der Wert von K2 in Bezug auf den Einzelhändlern durch die Objekte des nichtstationären Handelsnetzes, dem Bereich des Handelsplatzes, in dem nicht überschreitet 5 Quadratmeter. M, ist 0,8.

Die Höhe der UNVD, die an das Budget des vierten Quartals 2014 zahlbar ist, ist:
9000 reiben × (5 Stück + 5 Stück + 5 Stück.) × 1,672 × 0,8 × 15% \u003d 27 086.40 reiben.

In Ganzzahleinheiten - 27 086 Rubel.

Dieser Betrag der UNVD-Organisation ist auch berechtigt, die von temporären Invaliditätsleistungen gezahlten Versicherungsprämien und -leistungen, jedoch nicht mehr als 50% zu senken.

Anscheinend "eliminiert die Vaciners als Klasse" in naher Zukunft, der niemand ist. Es bedeutet, dass Fragen in Bezug auf noch relevant sind.
Viele der Werbung sind im Einzelhandel tätig. Eine einzelne Steuer wird auf Basis solcher physikalischen Indikatoren, beispielsweise einem Handelsplatz oder einem Gewerbegebiet (Absatz 3 von Art. 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation) berechnet. Es ist jedoch nicht immer ein Buchhalter, den Status einer Handelseinrichtung leicht zu bestimmen, und dementsprechend, welcher physikalische Indikator zur Berechnung verwendet werden muss. Lass uns versuchen, Klarheit zu machen.

Als Referenz
Wenn der Handel durch ein Objekt eines stationären Handelsnetzwerks durchgeführt wird, verfügt über einen Handelsraum mit einer Fläche von nicht mehr als 150 kV. m, dann wird der Umsatz auf der Grundlage des physischen Indikators berechnet " quadrat des Handelssaals"Wenn es keine Einkaufshalle gibt, müssen Sie entweder den Indikator verwenden" einkaufsort"Wenn es sich um 5 Quadratmeter nicht überschreitet. M oder" square Shopping Place."Wenn seine Fläche 5 m² übersteigt. M. M.

Ist es wichtig für die Ernennung des Raums für "unterlegte" Handel

Zuerst müssen Sie herausfinden, und wo es in der Regel möglich ist, den Verkauf von Waren im Einzelhandel zu organisieren, um den Umsatz leise zu nutzen.
Einzelhandel wird in eine Schicht übersetzt, wenn sie durchgeführt wird stationäres Handelsnetzwerk. (Unterlagen 6, 7 p. 2 Art. 346.26 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Um sie wiederum, umfassen Gebäude (Gebäude, Räumlichkeiten usw.), beabsichtigt oder für Handelsaktivitäten verwendet (Artikel 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Der Zweck der Räumlichkeiten ist in den Richtlinien und / oder Inventardokumenten angegeben. Dazu gehören der Vertrag von Verkauf oder Mietvertrag, technischer Pass, Pläne, Schemata, Erläuterung.
Es scheint, dass die Worte " benutzt Für Handelstätigkeiten, "Erlauben Sie Ihnen, einen Handelsverlagerung in irgendwelchen Objekten anzuwenden, die nicht einmal in unseren Bestimmungen sind. Zum Beispiel in einem Raum in einem Lager oder im industriellen Komplex. Und das Finanzministerium in einem der Buchstaben gaben an, dass der Zweck der Räumlichkeiten nicht nur von Dokumenten bestimmt werden muss, sondern auch in der Tat: Wie in der Realität wird es verwendet (der Buchstabe des Finanzministeriums Russlands vom 30. April 2009 Nr. 03-11-06 / 3/12). In einer späteren Erklärung haben die Finanziers jedoch eindeutig klar gemacht, dass der Verkauf von Waren im Büro nicht in den Umsatz (Buchstabe des Finanzministeriums von Russland vom 23. Januar 2012 Nr. 03-11 nicht umgesetzt wird -06 / 3/2).
Es gibt zwei Entscheidungen der Russischen Föderation, in der der Gerichtshof aufgrund der Tatsache, dass die Waren verkauft wurden, nicht für diese Räumlichkeiten vorgesehen wurden: im ersten Fall - in einem Verwaltungs- und Bürogebäude in der zweiter Platz produktionswerkstatt (Konstruktionen des Präsidiums der Mütze der Russischen Föderation von 01.11.2011 Nr. 3312/11, ab 15.02.2011 N 12364/10).

Ausgabe
Ein solches Argument als "Nichteinhaltung der Räumlichkeiten", in den Gerichten, werden die Steuerbehörden nicht so oft verwendet. Und wenn sie sich darauf bezeichnen, ist es in der Regel nicht der erste in der Liste der Ansprüche. Es ist jedoch absolut sicher, eine Schicht nur beim Verkauf von Waren an den dafür vorgesehenen Stellen anzuwenden.

So ermitteln Sie den Bereich der Handelshalle

Kontrollkörper in den meisten Buchstaben, indem Sie den NK zitieren, sagen, dass der Bereich der Handelshalle festgelegt ist nach Inventar und Richtlinien (Buchstaben des Finanzministeriums Russlands von 15.11.2011 Nr. 03-11-11/284, ab 03/26/2011 Nr. 03-11-11/2011). Eine ähnliche Situation, übrigens mit einem Einkaufsviertel (ein Brief des Finanzministeriums Russlands vom 15. Dezember 2009 Nr. 03-11-06 / 3/289).
Streitigkeiten zwischen Steuerbehörden und Unternehmern ergeben sich oft aufgrund der Tatsache, dass in den Dokumenten eine Fläche der Halle vorhanden ist, und der andere wird in der Regel kleiner für den Einzelhandel verwendet. Nach den Gerichten sollte die "untergeordnete" Steuer auf der Grundlage des in der "unterschriebenen" Aktivität aktiv verwendeten Gebiets berechnet und in den Dokumenten nicht angegeben (die Auflösung des FAS SSO vom 05.05.2010 in dem Fall nicht angegeben) Nr. A75-512 / 2009; FAS Wir datierten 04/19/2010 n F09-2486 / 10-C3). Aber es muss auch beweisen können. In Ermangelung von Trennwänden, Zeugnis, Zeugnis, Fotografien oder anderen Beweisen, die bestätigen, dass nur ein Teil des Gebiets für den Menschenhandel eingesetzt wurde, fallen die Gerichte auf die Seite der Steuerbehörden (die Auflösungen der FAS-Software von 14.10.2010 in der Rechtssache A72 -16399 / 2009; FAS DVO vom 22.07.2011 N F03-2543 / 2011).

Rat
Wenn Sie ein Zimmer mieten, aber nur ein Teil davon vom Handel genutzt wird, suchen Sie nach dem Mietvertrag, dass alles klar über den von Ihnen ergreifenden Bereich geschrieben wird.

Wenn ein Teil der Handelshalle, den Sie (Unterunterstützung) mieten (Sublease), berücksichtigen, wenn die "platzierte" Steuer nicht erforderlich ist, einschließlich, wenn die Änderungen der Inventardokumente nicht vorgenommen wurden (die Auflösung des FAS-DVO datiert 13.01. 2011 n F03-9441 / 2010) (die in der subaapea-Situation ist grundsätzlich unmöglich).
Quadrat räumlichkeiten zur Erhalt und Lagerung von Waren, Verwaltungs- und Haushaltsräumen usw. (Bedingt anhand der Hilfsstoffe) werden bei der Bestimmung des Bereichs des Handelsraums nicht berücksichtigt (Artikel 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Ansprüche vom Verifizierer sind weniger, wenn solche Räumlichkeiten physisch von der Handelshalle getrennt sind (der Brief des Finanzministeriums Russlands vom 26. März 2009 Nr. 03-11-09 / 115). Einmal und der Gerichtshof unterstützte den Vaker, der sich auf den Mietvertrag verlassen, gemäß dem der Mieter die leichten Grapple-Partitionen installierte, um die Handelshalle zu trennen warenhaus (Auflösung des FAS SSO vom 18. Oktober 2010 in der Rechtssache A45-7149 / 2010).

Warnung des Kopfes
Wenn ein der Zweck des Platzes des Square des HandelsBasierend auf, auf der eine einzelne Steuer berechnet wird, um Streitigkeiten mit Überprüfung zu vermeiden, ist es besser, dies in Inventardokumenten zu reflektieren.

Showroom. Es kann auch ein Handelsraum sein, wenn die Waren darin umgesetzt werden. Das erforderlicher Zustand. (insbesondere im Hinblick auf die Entscheidungen der Russischen Föderation über die Möglichkeit, den Handel nur an den dafür vorgesehenen Stellen zu betreiben). Wenn für die Demonstration von Gütern, ihre Zahlung und Ihr Urlaub zugeteilt werden verschiedene RäumlichkeitenDie Steuer wird auf der Grundlage der Höhe des Gebiets all dieser Räumlichkeiten berechnet (der Brief des Finanzministeriums Russlands vom 17. September 2010 Nr. 03-11-11/256). Und zumindest einmal vereinbarte das Gericht mit einem solchen Ansatz (Lösung des FAS BJO vom 26. Juli 2010 in der Rechtssache A33-14088 / 2009).
Es kommt vor, dass der Unternehmer (Organisation) sofort einnimmt mehrere Zimmer im selben Gebäude Und in allen verkauft man Waren im Einzelhandel. Beispielsweise mietet eine Organisation mehrere separate Handelsobjekte auf verschiedenen Böden. Dann können Sie UTII für jedes Zimmer problemlos inspirieren (Buchstaben des Finanzministeriums Russlands vom 02.02.2012 Nr. 03-11-06 / 3/5, ab 03.11.2011 N 03-11-11 / 274; FTS von Russland ab 02.07.2010 N SHS-37-3 / [E-Mail geschützt]).
Ein Raum kann jedoch zum Handel verwendet werden, der einfach in mehrere Abteilungen unterteilt ist, beispielsweise nach Art der verkauften Waren. Manchmal sind sie so hergestellt, dass sie für verschiedene Warengruppen in den Regionen in den Regionen verschiedene Koeffizienten K2 (Ziffer 7, Art. 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Und manchmal wird es zur einzigen Chance, dass ein Vaker nicht mit UTII "fliegen". Immerhin gibt es eine Einschränkung auf der Fläche der Handelshalle von 150 Quadratmetern. m. Wie berechnen Sie in diesem Fall "untergeordnete" Steuer?
Die Bedienelemente sind angemessen: Wenn sich die Räumlichkeiten im selben Gebäude befinden und nach Dokumenten sich auf einen Laden beziehen, muss der Bereich summiert werden (der Buchstabe des Finanzministeriums von Russland vom 01.02.2012 Nr. 03-11- 06/3/5). Gleichzeitig wird die Zugehörigkeit der Räumlichkeiten zu einem Objekt oder anders etabliert, natürlich nach den Bestandsdokumenten auf dem Raum (der Buchstabe des Finanzministeriums Russlands von 03.11.2011 Nr. 03-11-11 / 274).
Für Schiffe sind die in ihnen angegebenen Informationen nicht absolute Wahrheit. Sie achten auf die Isolierung der Räumlichkeiten (Dekret des FAS-MO vom 08.06.2011 N KA-A41 / 5949-11), für das Vorhandensein eigener CCT, seine Hilfsräume, seines Personals, für die separate Buchhaltung des Einkommens, Das verkaufte Warenbereich, Zieltermin jedes Teils des Raums (Auflösung der FAS-Software von 29.09.2011 in der Rechtssache A55-426 / 2011; FAS-Ski vom 06.01.2011 in der Rechtssache A53- 16868/2010).
Im Allgemeinen, was wäre Ihre Motive, um einen Gesamtbereich in mehrere Teile zu trennen, es ist besser, die Räumlichkeiten voneinander physisch voneinander zu trennen, wie beispielsweise Partitionen.

Hinweis
Bei der Durchführung in einem Raum "implizierter" Handel und eine andere Art von Tätigkeit, nach der das allgemeine Besteuerungsregime angewendet oder angesaugt wird, ist es notwendig, die "platzisierte" Steuer zu berechnen, es ist notwendig, die Steuer aus dem gesamten Bereich zu berechnen dieses Raumes (die E-Mails des Finanzministeriums von Russland von Russland vom 29.03.2011 Nr. 03-11-11/74 von 07.06.2010 N 03-11-11/158; Entscheidungen des Präsidiums des Obersten Gerichtshofs der russischen Föderation von 02.11.2010 N 8617/10, ab 10/20/2009 Nr. 9757/09).

So ermitteln Sie den Bereich des Handelsortes

In der NK ist es nicht gesagt, was ist der Bereich des Handelsortes und wie er bestimmt ist. Nach dem Finanzministerium muss bei der Berechnung der Berechnung berücksichtigt werden nicht nur der Bereich, auf dem die Waren direkt umgesetzt werden, sondern auch den Bereich der Hilfsräume (Buchstaben des Finanzministeriums Russlands vom 26. Dezember 2011 Nr. 03-11-11/320 vom 26.12.2009 Nr. 03-11-09/410). Das heißt, wenn Sie einen Container mieten, dessen Teil zur Umsetzung der Ware verwendet wird, und der andere Teil befindet sich unter dem Lager, dann ist es notwendig, die Steuer aus dem gesamten Containerbereich (der Buchstabe des Finanzministeriums von Finanzministerium) zu berechnen Russland vom 22. Dezember 2009 Nr. 03-11-09/410).
Im vergangenen Jahr hat diese Ausgabe die Russische Föderation (Beschluss des Präsidiums des Gerichts der Russischen Föderation vom 14. Juni 2011 Nr. 417/11) angesehen. Auf dem Platz Square sagte der Gerichtshof, dass er bestimmt wurde, unter Berücksichtigung aller Räumlichkeiten, die zur Annahme und der Lagerung von Waren verwendet werden. Und seitdem gibt es nicht mehr in den Gerichten des Nachteils (die Entschließung des FAS-Ski Datiert 08/31/2011 in der Rechtssache A53-22636 / 2010; FAS VVO datiert 09.28.2011 in der Rechtssache A29-1419 / 2011).
Aber beim Mieten eines Landgrades, auf dem die Waren durch einen kleinen Kioskbereich von mehr als 5 Quadratmetern umgesetzt werden. M, gemäß den Erklärungen der FTS ist es notwendig, UTII zu berechnen, nur vom Platz des Kiosks (Brief des Bundessteuerdienstes von Russland vom 25. Juni 2009 N SHS-22-3 / [E-Mail geschützt]).

Ausgabe
Es stellt sich heraus, dass in einigen Situationen Unternehmern rentabler ist, darauf zu bestehen, dass sie in einem Raum mit einem Handelsraum arbeiten. Schließlich können sie eine Steuer mit einem kleineren Bereich zahlen können.

Einkaufsraum oder Einkaufsmöglichkeiten?

Dies ist vielleicht die häufigste und schwierigste Frage, die durch die Fülle der gerichtlichen Praxis belegt wird.
Wann können wir über die Anwesenheit eines Handelsraums sprechen? Wenn ein bestimmter Ort Käufern zugewiesen ist, wo sie sich von einem Regal mit Waren mit Waren an andere bewegen können, erfüllen Sie die Waren sorgfältiger. Der Handelsplatz kann natürlich nicht sein. Normalerweise ist es ein Zähler oder Showcase, mit dem er verkauft, und Käufer können nur in der Nähe stehen und die freigegebenen Waren in Betracht ziehen.
Nach Angaben der FNS zeigen, wenn in der Rechtsende Innovationsdokumente in den Räumlichkeiten nirgendwo angeht, dass dieser "Laden" oder "Pavillon" oder ein Teil der Räumlichkeiten eindeutig nicht als "Handelsraum" definiert ist, dann sind die Räumlichkeiten ein Objekt eines stationären Handelsnetzes ohne Einkaufszimmern (Briefe des Bundessteuerdienstes von Russland von 06.05.2010 N SHS-37-3 / [E-Mail geschützt], datiert 27.07.2009 n 3-2-12 / 83).
Einige Gerichte kommen zu dem Schluss, dass die Liste der Objekte, die ein Handelsraum sein können, erschöpfend, das heißt, es sollte ein Geschäft oder ein Pavillon sein (Auflösung des FASMO vom 14.08.2009 N KA-A41 / 6419-09) ). So in einem ehemaligen Lager muss zum Beispiel die Anwesenheit eines Einkaufsraums noch nachgewiesen werden. Und im Containertyp-Pavillon ist er ein Priori, weil es ein Pavillon ist (ein Brief des Finanzministeriums Russlands von 03.12.2010 Nr. 03-11-11/310).

Als Referenz
Ergebnis - ein speziell ausgestattetes Gebäude (Teil davon), der zum Verkauf von Waren bestimmt ist, und Dienstleistungen an Käufern und gesicherte Handels-, Nutzen-, Verwaltungs- und Haushaltsräume sowie Räumlichkeiten zur Erhalt, Lagerung von Waren und Bereiten Sie sie zum Verkauf vor.
Pavillon - ein Gebäude mit einem Handelsraum und berechnet an einem oder mehreren Arbeitsplätzen (Artikel 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Im Allgemeinen, wenn Ihr Einkaufsgebiet 5 Quadratmeter nicht überschreitet. M, es macht keinen Sinn, um darüber zu argumentieren, welche physischen Indikator Sie bei der Berechnung der Steuer verwenden müssen. Immerhin beträgt die Grundausbeute beim Verkauf von Waren in der Handelshalle maximal 9.000 Rubel. (1800 Rubel. X 5 m²) und genau der gleiche Betrag ist die grundlegende Rendite des Handelsplatzes (Absatz 3 von Art. 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Und die Halle ist weniger als 5 Quadratmeter. M (wenn das Ertragsteuerergebnis weniger sein würde) schwer zu unterbreiten. Die Koeffizienten K2 (Klauseln 4, 7, Artikel 346,29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation) wurden von den regionalen Gebietskörperschaften getroffen, aber selbst mit ihrer Bilanzierung ist der Unterschied in den endgültigen Steuern wahrscheinlich gering. Wenn wir reden Auf der Fläche von mehr als 5 Quadratmetern. M, dann muss die Berechnung vom Platz des Handelsplatzes oder des Gebiets des Sales Hall durchgeführt werden, deren Ertrag um die gleichen - 1800 Rubel installiert ist. pro Quadrat. m.

Ausgabe
Wenn der Handelsplatz groß ist, ist es profitierter, es so auszustatten, dass Sie einen Handelsraum haben. Seit wir bereits bemerkt haben, wie bereits erwähnt, dass der Bereich des Handelsraums das Gebiet des Handelsraums ermittelt hat, wird der Bereich der Hilfsräume nicht berücksichtigt. Und für Handelsorte - wird berücksichtigt.

In Anwesenheit von Hilfsräumen kann das Gericht das Handel des Handels im Geschäft erkennen (Entschließung der FAS Szo vom 15. Januar 2010 in der Rechtssache Nr. A56-36135 / 2009), was bedeutet, dass der Handelsraum dabei sein wird Einrichtung. Es muss jedoch angrenzende Räumlichkeiten sein, und kein separates Hangar oder ein Zimmer in einem nahe gelegenen Gebäude. Eine ähnliche Sache zerlederte kürzlich die Russische Föderation. Das Gericht gaben an, dass der Handel durch das Objekt mit der Handelshalle durchgeführt wurde, weil:
- Der Untersuchungsvertrag wurde herausgefasst, welchen Teil der Räumlichkeiten unter dem Lager genutzt wird, und welche Art von Waren verkauft werden;
- In Übereinstimmung mit dem technischen Pass und der Erklärung bestand das Zimmer aus zwei Teilen;
- Jeder Teil des Gebiets wurde für seinen beabsichtigten Zweck verwendet.
Folglich sollte die Steuer in der Gegend des Handelssaals berechnet werden, und nicht auf dem Gebiet des Handelsbereichs (die Entscheidung des Präsidiums der Russischen Föderation des 14. März 2011 Nr. 417/11 ).
Die gerichtlichen Entscheidungen, die nach der Veröffentlichung dieses Urserres vorgenommen wurden, sagen, dass es bereits von den Gerichten (Entschließung des FAS-VVO vom 26. Dezember 2011 in der Rechtssache A79-2716 / 2010 beizutragen; FAS SSO vom 26.12.2011 in Fall Nr. A45-3709 / 2011).

Trotz der hübschen Anzahl der gerichtlichen Entscheidungen über Handelshallen und Handelsorte gibt es noch viele Fragen zur Berechnung einer einzelnen Steuer. Die Unschärfe des Wortlaut des NK führt wahrscheinlich zum Gericht, das noch nicht ein Steuerzahler ist. Aber wenn Sie in Ihrer Handelseinrichtung haben hilfsgelände., dann sind Sie sicherlich profitabler, um den Handel zu organisieren, damit Sie einen Handelsraum haben. Dann können Sie weniger als den Bevölkerung bezahlen.

Quadrat des Handelssaals

Der Einzelhandel erfolgt über Geschäfte und Pavillons. Es kann nur in einem Fall in das Steuersystem in Form von Envd übertragen werden. Die Fläche des Handelssaals sollte 150 Quadratmeter nicht überschreiten. m für jedes Objekt der Handelsorganisation.

Sich wenden an. Die Gegend des Handelssaals wird als Teil des Geschäftses, der Pavillion (Open Platform) anerkannt, das von der Ausrüstung besetzt ist, die zur Berechnung, demonstriert werden soll, die Güter, die Cash-Siedlungen und den Kundendienst, die Kontroll- und Barkomponenten und die Registrierkassen durchführen , die Fläche des Servicepersonals sowie den Bereich der Passagen für Käufer. Der Geschäftsbereich umfasst auch einen gemieteten Teil des Geschäftsbereichs.

Es gilt nicht für das Quadrat des Platzes des Versorgungsunternehmens, des Verwaltungs- und Inlandsgeländes sowie der Räumlichkeiten für Erhalt, Lagerung von Waren und bereiten sie auf den Verkauf, in der Käufer nicht verfügbar sind.

Die Fläche des Handelsraums wird auf der Grundlage der Bestands- und Korrektur von Dokumenten ermittelt.

Solche Dokumente umfassen beliebige Dokumente, die dem Steuerpflichtigen zur Organisation des Handels zur Verfügung stehen. Sie enthalten Informationen:

Nach Vereinbarung, konstruktive Funktionen und das Layout der Räumlichkeiten eines solchen Objekts;
- Rechtsbenutzung dieses Objekts.

Es kann nicht Wohngebäude sein, ein technischer Reisepass für Nichtwohnungshäuser, Pläne, Schemata, Erläuterungen, (Unterlagen) von Nichtwohnungsräumen oder seines Teils (Teile) usw.

Betrachten Sie ein Beispiel.

Die Organisation "Tag" einzelunternehmer Ergebnis. Sie schlossen einen Mietvertrag ab.

Unter den Bedingungen dieses Dokuments beträgt die Gesamtfläche des Ladens 200 Quadratmeter. m. Zur gleichen Zeit 50 Quadratmeter. M ist die Summe der Gegend von Haushaltsräumen und einem Lagerhaus und 150 Quadratmetern. M - Platz der Handelshalle.

Die Größe des Gebiets der Einkaufshalle des Geschäfts, das von der Organisation "Buch" verwendet wird, um den Einzelhandelshandel aufrechtzuerhalten, überschreitet nicht 150 kV. m. Dies bestätigt den Mietvertrag. In einer solchen Situation ist die Organisation "Tag" verpflichtet, sich aufzuerlegen Utii-Aktivität. Verkauf. Natürlich, wenn sie alle anderen von CH festgelegten Bedingungen einhalten. 26.3 nk rf.

Was tun, wenn sich der Bereich Ihrer Geschäftsräume in der Steuerzeit verändert hat?

Zum Beispiel haben Sie einen Teil des Zimmers unternommen zusätzliches Lager, geleast usw. Sie haben das Recht, den Wert des physischen Indikators "das Quadrat des Handelsraums" für die Berechnung von UNVD zu reduzieren. Der neue Wert des Indikators kann von Anfang des Monats angewendet werden, in dem er aufgetreten ist. Die Basis ist p. 9 der Kunst. 346.29 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation. Dies kann jedoch nur dann erfolgen, wenn es geeignete Richtlinien und Inventardokumente gibt. Diese Dokumente sind ratsam, gemeinsam mit der Erklärung einzureichen. Zur gleichen Zeit, in diesem Fall die Richtlinien (Reihenfolge des Kurses der Änderung ziel Räumlichkeiten, Leasingvertrag usw.) müssen erforderlich sein, um durch Inventar (Erläuterung oder Zertifikat von BTI) ergänzt zu werden. Dies ist der Brief des Finanzministeriums Russlands Nr. 03-11-04 / 3/411.

Ist es nur auf der Grundlage dieser Leasingverträge möglich, berechnen Sie den Bereich der Handelshalle?

Die Richtlinien reichen nicht aus, um den Bereich des Handelsraums zuverlässig zu bestimmen. Dafür wird es als Leasingvereinbarung von Nichtwohnungsräumen und Inventardokumenten einschließlich der von BTI ausgegebenen Erklärung (Brief des Finanzministeriums Russlands Nr. 03-11-05/10) verwendet.

Wenn Sie fertig sind, ist es notwendig, Maßnahmen zu ergreifen?

Wenn Sie eine Neuentwicklung gemacht haben, müssen Sie ein außerplanmäßiges technisches Inventar durchführen. Diese Verantwortung folgt aus den Normen der staatlichen technischen Bilanzierung und dem technischen Inventar in Russische Föderation Capital Construction-Anlagen, die vom Erlass der Regierung der Russischen Föderation N 921 genehmigt wurden (siehe den Buchstaben des Finanzministeriums Russlands Nr. 03-11-05 / 17).

Das heißt, Inventardokumente sollten immer der tatsächlichen Position der Dinge entsprechen. Wir empfehlen, die Bestandsdokumente rechtzeitig wiederzugeben, sodass der tatsächliche Bereich der Handelshalle den BTI-Daten entspricht. Befolgen Sie auch die Übereinstimmung der Daten der Richtlinien und Inventardokumente.

Was wird unter dem Handelsplatz verstanden?

Der Handel ist ein Ort, an dem Transaktionen des Einzelhandelsverkaufs verwendet werden. Zu den Handelsplänen gehören:

Gebäude, Gebäude, Strukturen (ihre Teile) und (oder) Grundstücke, die zur Durchführung von Einzelhandelsverkaufsgeschäften verwendet werden;
- Objekte der Organisation des Einzelhandels, keine Handelssäle (Zelte, Stände, Kioske, Kisten, Behälter und andere Objekte, einschließlich derjenigen, die sich in Gebäuden, Gebäuden und Strukturen befinden);
- Zähler, Tische, Tabletts (einschließlich an Land);
- Grundstücke, die zur Unterhaltung der Objekte des Einzelhandels verwendet werden, ohne Handelshallen, Zähler, Tische, Tabletts und andere Gegenstände zu berücksichtigen.

Square Shopping Place.

Wie erstellt man den Bereich eines Handelsbereichs in Bezug auf den Einzelhändlern? Es ist auf der Grundlage verschiedener Inventardokumente möglich ( technische Dokumentation auf dem Gegenstand von Handel, Erläuterung, Plan usw.).

Neben den Bestandsdokumenten kann die Grundlage für die Bestimmung des Bereichs des Handelsorte die richtigen Zeigedokumente (einschließlich des Leasingvertrags (Untervermietung) des Handelsbereichs) sein.

In der aktuellen Ausgabe von ch. 26.3 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation Es gibt keine Norm, die für die Annahme, die Lagerung von Waren, Vorbereitungsvorbereitungen bestimmt sind, und andere ähnliche Bereiche sind nicht im Handelsbereich enthalten. Eine solche Norm wird nur für den Handel durch Geschäfte und Pavillons etabliert (Abs. 22 Art. 346.27 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Daher ist der Bereich, in dem Sie das Produkt speichern oder ausführen vorbereitungsvorbereitung vor dem VerkaufNeben einem Ort, an dem Käufer erfolgen müssen, müssen Sie bei der Berechnung von UNVD berücksichtigt werden (siehe beispielsweise den Buchstaben des Finanzministeriums des Russlands Nr. 03-11-05 / 67). Zum Beispiel mietet die Organisation "Tag" ein Zimmer mit einer Gesamtfläche von 35 Quadratmetern. m auf dem überdachten Baumarkt. In diesem Raum speichert die Organisation gleichzeitig die genannten Waren, die Großhandel erworben hat, und verkauft sie in den Einzelhandel. Der Eingang zum Raum hat einen speziellen Zähler. Hinter ihm wird der Vertreter der Organisation der Organisation mit Käufern berechnet und ergibt ein verpacktes Produkt. Der Bereich, auf dem die Berechnungen durchgeführt werden, und die Waren erteilt werden, beträgt 5,8 Quadratmeter. m.

Trotz der Tatsache, dass der größte Teil des gemieteten Räumlichkeiten zur Lagerung von Waren verwendet wird, beträgt die Geschäftsstelle 35 Quadratmeter. m.

Fläche weniger als 5 m²

Wenn der Bereich des Handelsbereichs, durch den der Handel durchgeführt wird, weniger oder gleich 5 Quadratmeter. m, dann sollten Sie den physischen Indikator "Handelsplatz" anwenden. Grundrendite pro physischer Einheit pro Monat pro Monat in diesem Fall 9000 Rubel.

Bereich mehr 5 m²

Die Fläche des Handelsplatzes, durch den der Handel durchgeführt wird, mehr als 5 Quadratmeter. m. Der physische Indikator im Einzelhandel wird "die Gegend des Handelsbereichs (in Quadratmetern)" sein.

Grundrendite pro physischer Einheit pro Monat pro Monat werden in diesem Fall 1.800 Rubel sein.