रूस के किसी भी नियामक कानूनी कृत्य में "आसन्न क्षेत्र" की परिभाषा नहीं है।

यह किसके खर्च पर किया जाना चाहिए?

हाउसिंग कोड के अनुसार, घर की सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए सभी खर्चों को उनके अपार्टमेंट के क्षेत्र के अनुपात में मालिकों के बीच विभाजित किया जाता है, और चूंकि आसन्न क्षेत्र संयुक्त संपत्ति के अंतर्गत आता है, स्ट्रीट लाइट का भुगतान गिर जाता है मालिकों के कंधों पर। स्ट्रीट लाइटिंग की लागत की गणना सामान्य हाउस मीटर के अनुसार की जाती है और मासिक आधार पर किरायेदारों की प्राप्तियों में शामिल की जाती है।

संदर्भ!यदि यह प्रलेखित नहीं है कि घर के आसपास का क्षेत्र सामान्य संपत्ति से संबंधित है, तो भुगतान की रसीद में इस तरह के खर्चों को शामिल करना गैरकानूनी है और कानूनी कार्यवाही की शुरुआत के रूप में काम कर सकता है।

हर सरसराहट पर थरथराते हुए अंधेरे में अपने अपार्टमेंट में जाने की तुलना में एक रोशन आंगन के माध्यम से अंधेरे में घर लौटना कहीं अधिक सुखद और सुरक्षित है। आंगन में रोशनी की कमी प्रबंधन कंपनी या प्रशासन से संपर्क करने का एक कारण है।

किसी भी बस्ती के बुनियादी ढांचे में बाहरी प्रकाश व्यवस्था बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। यह शहरी क्षेत्रों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, स्थानीय क्षेत्र की स्ट्रीट लाइटिंग को बहुत महत्व दिया जाना चाहिए।

घर के आसपास के क्षेत्र की बाहरी रोशनी

स्थानीय क्षेत्र की रोशनी न केवल अधिकारियों द्वारा स्थापित कानून पर आधारित होनी चाहिए, बल्कि प्रासंगिक आवश्यकताओं और मानदंडों पर भी आधारित होनी चाहिए। ऐसे में आपको क्या पता होना चाहिए हमारा आज का आर्टिकल आपको बताएगा।

गृह क्षेत्र और इसकी विशेषताएं

आस-पास का क्षेत्र भूमि भूखंड के सम्मान का प्रतिनिधित्व करता है, जो अपार्टमेंट की इमारत से सटा हुआ है।

ध्यान दें! रूसी संघ के कानून के अनुसार, किसी विशेष अपार्टमेंट इमारत के सभी मालिकों के स्वामित्व या उपयोग का अधिकार आसन्न क्षेत्र तक फैला हुआ है।

घर के पास यार्ड का हिस्सा

शहरी भूमि भूखंडों के संबंध में रूसी संघ के कानून के अनुसार, आसपास के क्षेत्र में नेटवर्क-व्यापी संपत्ति में शामिल हैं:

• भूमि का प्लाट जिस पर अनेक अपार्टमेंटों वाला एक घर बनाया गया था। राज्य भूकर पंजीकरण में एक अपार्टमेंट इमारत के भूमि भूखंड की सीमाएं इंगित की गई हैं;
• भूनिर्माण, भूनिर्माण (प्रकाश व्यवस्था) के तत्व;
• अन्य वस्तुएं जिनका उद्देश्य इस घर की सेवा करना है। इसमें हीटिंग पॉइंट, विभिन्न ट्रांसफॉर्मर सबस्टेशन, साथ ही गैरेज या सामूहिक पार्किंग स्थल, खेल के मैदान शामिल हो सकते हैं। लेकिन वर्णित सभी वस्तुएं कडेस्टर द्वारा स्थापित भूमि भूखंड की सीमाओं के भीतर होनी चाहिए।

इसलिए, खेती वाले क्षेत्र की वास्तविक सीमाओं को समझने के लिए, जिसके बारे में देश का कानून बोलता है, आपको इस भूमि भूखंड के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आपको उपयुक्त राज्य भूकर पंजीकरण प्राधिकरण को एक आवेदन जमा करना होगा। यहां वे एक विशिष्ट भूमि भूखंड के बारे में भूकर उद्धरण जारी करते हैं। इस कथन में निम्नलिखित डेटा होना चाहिए:

• स्थानीय क्षेत्र का आकार और सीमाएं;
• मालिक के बारे में जानकारी।

एक मालिक के रूप में, अर्थात्। जो इस क्षेत्र के लिए जिम्मेदार हो सकता है:

• शहर (नगर पालिका);
• इस अपार्टमेंट इमारत के मालिकों को उपयोग का अधिकार दिया गया है;
• आस-पास का क्षेत्र, जो घर के मालिकों के स्वामित्व में है।

जैसा कि कानून कहता है, निवासियों (उपयोगकर्ताओं) और शहर (मालिकों) के बीच शक्तियों का कोई भी परिसीमन एक विशेष समझौते में निहित होना चाहिए।

ध्यान दें! कानून यह भी कहता है कि अपार्टमेंट बिल्डिंग के आसपास के क्षेत्र को कवर करने के लिए कौन भुगतान करता है।

आंगन की रोशनी

अनुबंध की एक प्रति आपके एचओए या प्रबंधन कंपनी के साथ-साथ स्थानीय प्रशासन में भी रखी जानी चाहिए।
शहरी क्षेत्रों के स्वामित्व के लिए हस्ताक्षरित अनुबंध में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• भूमि भूखंड (प्रकाश व्यवस्था, आदि) के संचालन की स्थिति;
• तृतीय पक्षों को प्रदेशों को पट्टे पर देने का अधिकार और उत्तरदायित्व।

लेकिन ऐसी स्थिति में जहां आसन्न क्षेत्र के स्वामित्व के अधिकार केवल एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों के हैं, कुछ बारीकियां हैं।

आस-पास के क्षेत्र के किरायेदारों के स्वामित्व की विशेषताएं

ऐसी स्थिति में जब इसके किरायेदार एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के चारों ओर एक भूमि भूखंड के मालिक के रूप में कार्य करते हैं, तो कानून में निम्नलिखित बिंदु शामिल होंगे:

• रूसी संघ के हाउसिंग कोड में कहा गया है कि बड़ी संख्या में अपार्टमेंट के लिए शहर के घरों के निवासियों को आम संपत्ति के रखरखाव के लिए खर्च की जाने वाली लागत का भुगतान करना पड़ता है, जिसमें स्ट्रीट लाइटिंग सिस्टम भी शामिल है, जो आम संपत्ति में उनके हिस्से के अनुपात में है। . इसका मतलब यह है कि अब केवल नगर पालिका ही नहीं है जो स्ट्रीट लाइटिंग के लिए भुगतान करती है;

ध्यान दें! सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सा उस परिसर के कुल क्षेत्रफल के समानुपाती होगा जो उस व्यक्ति का है जिसके पास स्वामित्व का अधिकार है।

• हाउसिंग कोड के अनुसार, मालिकों को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए विकल्पों में से एक को चुनना आवश्यक है। यह एक एचओए का प्रबंधन, एक विशिष्ट संगठन का प्रबंधन या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी हो सकता है।

नतीजतन, इस स्थिति में जिम्मेदारी उपरोक्त व्यक्तियों में से एक को सौंपी जाएगी। इसलिए, संलग्न क्षेत्र के उच्च-गुणवत्ता वाले प्रकाश व्यवस्था की स्थापना की मांग करने से पहले, न केवल यह स्थापित करना आवश्यक है कि कानून इस स्थिति के बारे में क्या कहता है, बल्कि यह भी कि इस भूमि भूखंड का स्वामित्व किसके पास है और इसके लिए जिम्मेदार है (जो भुगतान करता है , मरम्मत, आदि)। जैसा कि रूसी संघ के हाउसिंग कोड में कहा गया है, स्ट्रीट लाइटिंग सिस्टम को बनाए रखने की पूरी लागत उपयोगिताओं में शामिल है, साथ ही आवास के लिए भुगतान की संरचना भी शामिल है।

स्थानीय क्षेत्र और उसकी रोशनी के बारे में आपको और क्या पता होना चाहिए

कानून (उदाहरण के लिए, हाउसिंग कोड, आदि) में कहा गया है कि शहरी बुनियादी ढांचे (अपार्टमेंट भवनों, आस-पास के क्षेत्र, आदि) के बाहरी और इनडोर प्रकाश व्यवस्था को कुछ मानदंडों और आवश्यकताओं पर उनके संगठन पर निर्भर होना चाहिए। एसएनआईपी में शहरी आसपास के भूमि भूखंडों के साथ-साथ आंतरिक परिसर के लिए स्थापित सभी मानदंडों का उल्लेख किया गया है। यहां, सबसे पहले, स्ट्रीट लाइटिंग के आयोजन के मामले में, भूमिका रोशनी के स्तर को सौंपी जाती है।

स्थानीय क्षेत्र के रोशनी मानक

तथ्य यह है कि स्थानीय क्षेत्र की प्रत्येक वस्तु (प्रवेश द्वार, सड़क, फूलों की क्यारियाँ, आदि) का अपना विशिष्ट स्तर का रोशनी होना चाहिए, जो वस्तु के उद्देश्य और मानव दृश्य प्रणाली दोनों पर आधारित है। इसका मतलब यह है कि स्थानीय क्षेत्र में प्रत्येक वस्तु की रोशनी से प्रेक्षक को असुविधा नहीं होनी चाहिए, साथ ही पूर्ण प्रकाश व्यवस्था भी होनी चाहिए।
इसका मतलब यह है कि शहरी अपार्टमेंट इमारतों के आंगन की बाहरी रोशनी का आयोजन करते समय, इसके लिए बंद होने वाली संरचनाएं (नगर पालिका द्वारा निर्धारित) एसएनआईपी में स्थापित मानदंड पर निर्भर होनी चाहिए। इसके अलावा, स्थापित सीमा से नीचे रोशनी के स्तर को कम करके आंकना सख्त मना है।

आंगन प्रकाश व्यवस्था के संगठन के लिए आवश्यकताएँ

नियामक दस्तावेज (एसएनआईपी) उन सभी आवश्यकताओं को इंगित करता है जिन्हें किसी भी अपार्टमेंट बिल्डिंग के आस-पास के क्षेत्र में बाहरी प्रकाश व्यवस्था का आयोजन करते समय देखा और पालन किया जाना चाहिए। आज, कानून के अनुसार (रूसी संघ का आवास कोड और अन्य दस्तावेज), इनमें निम्नलिखित आवश्यकताएं शामिल हैं:

• किसी भी प्रवेश द्वार के लिए रोशनी की व्यवस्था की जानी चाहिए। इसका मतलब है कि रात में सीढ़ी के प्रवेश द्वार को जलाना चाहिए;

प्रवेश प्रकाश

• कैरिजवे के साथ स्थापित ल्यूमिनेयरों की संख्या ऐसी होनी चाहिए कि उनसे निकलने वाली रोशनी स्थापित रोशनी के स्तर से कम न हो;

ध्यान दें! रोशनी के स्तर के आधार पर बाहरी प्रकाश व्यवस्था के संगठन के लिए जिम्मेदार प्रबंधन कंपनी या अन्य संगठन, लैंप की शैली, कार्यक्षमता में उनकी सीमा आदि का निर्धारण करते हैं।

• सड़क के साथ-साथ खेल के मैदानों और पार्किंग स्थलों के लिए उच्च गुणवत्ता और पूर्ण प्रकाश व्यवस्था की व्यवस्था की जानी चाहिए।

शहर के विभिन्न हिस्सों में प्रकाश के आवश्यक स्तर को प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित तरीकों से प्राप्त किया जा सकता है:

• सीढ़ी के प्रवेश द्वार के ऊपर दीवार रोशनी की स्थापना। इस मामले में, लालटेन की ऊंचाई अलग हो सकती है। लालटेन जितना ऊँचा होगा और उसमें प्रकाश बल्ब जितना शक्तिशाली होगा, प्रकाश स्थिरता द्वारा निर्मित प्रकाश का चक्र उतना ही बड़ा होगा;
• सड़क के किनारे लगे लैम्पपोस्ट। ऐसे लैंप की मदद से, जो एक स्तंभ के साथ शीर्ष पर रखे जाते हैं, आप यार्ड के सभी हिस्सों को गुणात्मक रूप से रोशन कर सकते हैं: खेल के मैदान, पार्किंग स्थान, फुटपाथ और सड़क।

एक अपार्टमेंट इमारत के आसन्न क्षेत्र की इष्टतम बाहरी रोशनी के लिए, यह दोनों प्रकाश विकल्पों का उपयोग करने के लायक है: मुखौटा दीवार लैंप और लैम्पपोस्ट। ऐसी स्थिति में, न्यूनतम लागत पर यार्ड की रोशनी के इष्टतम स्तर को प्राप्त करना संभव है, जो कि किफायती प्रकाश स्रोतों के साथ-साथ लालटेन और दीवार लैंप की संख्या से संतुलित होगा। इस मामले में, उच्च संभावना के साथ क्षेत्र के अंधेरे क्षेत्रों से बचा जा सकता है।

बाहरी प्रकाश व्यवस्था की आपूर्ति की विशेषताएं

शहरी अपार्टमेंट इमारतों के लिए, भवन का उपयोग बाहरी प्रकाश व्यवस्था के लिए एक शक्ति स्रोत के रूप में किया जाता है।

किसी ऊँची इमारत के प्रांगण में रौशनी

इस स्थिति में खपत की गई बिजली के लिए, एक सामान्य घरेलू बिजली के मीटर का उपयोग किया जाता है। इस संबंध में, लागत सभी मालिकों को वितरित की जाएगी। इस संबंध में, इस मद के तहत लागत को कम करने के लिए, अपार्टमेंट इमारतों के पास स्थित सड़कों और आंगनों की रोशनी के लिए किफायती प्रकाश स्रोत स्थापित किए जाने लगे: फ्लोरोसेंट, गैस-डिस्चार्ज और एलईडी बल्ब। इस सूची से, एलईडी प्रकाश स्रोतों का उपयोग करके अधिकतम ऊर्जा बचत प्राप्त की जा सकती है।
कुछ का मानना ​​है कि मोशन सेंसर बाहरी प्रकाश व्यवस्था द्वारा खपत बिजली के भुगतान की लागत को कम करने में मदद कर सकते हैं।

गति संवेदक

इन उपकरणों ने घर पर उच्च दक्षता दिखाई है, लेकिन सड़क पर एक अपार्टमेंट इमारत के आस-पास के क्षेत्र की बाहरी प्रकाश व्यवस्था के तत्व के रूप में, उन्होंने कम सफल परिणाम दिखाया। सच तो यह है कि यहां मोशन सेंसर्स का काम पूरी तरह से सही नहीं होगा। यह इस तथ्य के कारण है कि हालांकि प्रकाश को चालू करने का समय रोशनी के प्राकृतिक स्तर के आधार पर प्रोग्राम किया जा सकता है, डिवाइस पक्षी की उड़ान या पालतू जानवरों की गति पर प्रतिक्रिया कर सकता है। नतीजतन, उन क्षणों में झूठे अलार्म की आवृत्ति जब प्रकाश की आवश्यकता नहीं होती है, कई गुना अधिक होगी।

ध्यान दें! लगातार जलती हुई रोशनी की तुलना में बाहरी प्रकाश ग्रिड के लिए रोशनी को बार-बार चालू और बंद करना अक्सर अधिक नकारात्मक होता है।

फोटोकल्स से लैस एचओए और जेएचएसके के आधुनिक प्रकाश उपकरण कुछ हद तक उपरोक्त समस्याओं से रहित हैं, क्योंकि उनके पास संचालन के कई तरीके हैं (उदाहरण के लिए, एक कर्तव्य अधिकारी)।

बाहरी प्रकाश व्यवस्था की अतिरिक्त विशेषताएं

चूंकि किसी भी अपार्टमेंट बिल्डिंग के आस-पास के क्षेत्र के लिए बाहरी प्रकाश जुड़नार किसी व्यक्ति की पहुंच के भीतर स्थित हो सकते हैं, अतिरिक्त साधनों (उदाहरण के लिए, सीढ़ियों) के उपयोग के बिना, वैंडल से जुड़नार की अतिरिक्त सुरक्षा की आवश्यकता होती है। इस संबंध में, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रांगण में स्थित सभी प्रकाश प्रतिष्ठानों को बर्बर विरोधी उपकरणों से सुसज्जित किया जाना चाहिए।

विरोधी बर्बर दीपक संरक्षण

यह ल्यूमिनेयर को समय से पहले होने वाले नुकसान को रोकेगा।

निष्कर्ष

किसी भी अपार्टमेंट बिल्डिंग के स्थानीय क्षेत्र में प्रकाश व्यवस्था के संगठन से संपर्क करना आवश्यक है, न केवल कानून के पत्र को ध्यान में रखते हुए, बल्कि उन मानदंडों का भी पालन किया जाना चाहिए। यह घर की उच्च गुणवत्ता वाली रोशनी की अनुमति देगा और इस प्रणाली को बनाए रखने के लिए कम से कम प्रयास, समय और पैसा खर्च करेगा।

1. सामान्य प्रकाश व्यवस्था का अवलोकन

जैसा कि कई टिप्पणियों द्वारा दिखाया गया है, बहु-मंजिला आवासीय भवनों में सामूहिक प्रकाश व्यवस्था का प्रतिनिधित्व 60 वाट की औसत शक्ति के साथ गरमागरम लैंप द्वारा किया जाता है। लैंप, एक नियम के रूप में, रंगों के बिना स्थापित किए जाते हैं, जो अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं का उल्लंघन है। गरमागरम लैंप के आग के खतरे को आमतौर पर दो पहलुओं में माना जाता है:

दीपक और दहनशील सामग्री के संपर्क से आग लगने की संभावना;
इसके विनाश के दौरान बने गरमागरम दीपक तत्वों के आसपास के दहनशील पदार्थों पर गिरने से आग लगने की संभावना।

पहला पहलू जुड़ा हुआ है, सबसे पहले, इस तथ्य के साथ कि 60 मिनट के जलने के बाद गरमागरम दीपक के कांच के बल्ब का तापमान 110 से 360 डिग्री सेल्सियस (40 से 100 डब्ल्यू की दीपक शक्ति के साथ) होता है। यह स्थापित लैंप के ऊपर छत पर काले कालिख के घेरे की उपस्थिति की व्याख्या करता है।

दूसरे, यह अनुचित संचालन के साथ जुड़ा हुआ है, जब एक उल्लंघन पर एक और उल्लंघन लगाया जाता है (बिना विसारक (गर्मी प्रतिरोधी छाया) के एक खुले दीपक का उपयोग करके, जिसे कई निवासी हटा देते हैं ताकि "दीपक तेज चमकता हो") - का पालन न करना दहनशील सामग्री की अनुमेय दृष्टिकोण दूरी। यह घटना, बहुत बार, तंग अपार्टमेंट लॉबी में पाई जाती है, जिसे निवासी अस्थायी भंडारण कक्ष के रूप में उपयोग करते हैं।

यहां तक ​​​​कि पर्याप्त दूरी की उपस्थिति सुरक्षा की गारंटी नहीं देती है - दोषपूर्ण लैंप में आपातकालीन मोड (लैंप बर्नआउट) के दौरान निर्मित गरमागरम धातु के कणों से आग लग सकती है (दूसरा पहलू) (इलेक्ट्रोड का रिफ्लो या आर्क डिस्चार्ज द्वारा इनपुट) और दीपक से बिखरना लगभग तीन मीटर की दूरी पर। लंबवत रूप से गिरने वाले कण 8-10 मीटर से गिरने पर भी अपनी आग लगाने की क्षमता बनाए रखते हैं।

जब एल्यूमीनियम तारों को तांबे के तारों के साथ ट्विस्ट का उपयोग करके बढ़ाया जाता है तो व्यापक उल्लंघन होता है। नतीजतन, एक गैल्वेनिक जोड़ी बनती है, जिससे विद्युत रासायनिक जंग (संपर्क का विनाश) और संपर्क प्रतिरोध में वृद्धि होती है, जो अंततः तार जंक्शन के गर्म होने के कारण आग का स्रोत भी बन सकती है।
बिजली आपूर्ति के मुख्य विकल्पों में से, निम्नलिखित मुख्य को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

पूरी प्रणाली बिना डायोड के चालू है;
डायोड (केंद्र में, स्विचबोर्ड में) का उपयोग करके पूरे सिस्टम को चालू किया जाता है;
संयुक्त समाधान (डायोड आंशिक रूप से लैंप और स्विच में स्थापित होते हैं)।

डायोड- धारा की दिशा के आधार पर विभिन्न चालकता वाला एक इलेक्ट्रॉनिक घटक। घरों में, इसका उपयोग ऊर्जा की खपत को कम करने और गरमागरम लैंप के सेवा जीवन को बढ़ाने के लिए गरमागरम लैंप पर प्रभावी वोल्टेज को कम करने के लिए किया जाता है।

घर की प्रकाश व्यवस्था के बिजली आपूर्ति सर्किट में स्थापित डायोड इस तथ्य की ओर ले जाते हैं कि गरमागरम लैंप काफ़ी टिमटिमाना शुरू हो जाता है, जिससे निवासियों को अतिरिक्त असुविधा होती है।
ऑपरेटिंग वोल्टेज 220 से 156 वी तक कम हो जाता है, लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस तथ्य के कारण कि गरमागरम दीपक एक गैर-रैखिक तत्व है और इसकी वास्तविक ऊर्जा खपत केवल 42% घट जाती है और चमकदार प्रवाह, वर्ग के आधार पर सामान्य वोल्टेज, घटकर 27% हो जाता है।

धीरे - धीरे बहना- एक भौतिक मात्रा जो संबंधित विकिरण प्रवाह में "प्रकाश" शक्ति की मात्रा को दर्शाती है। किसी दिए गए प्रकाश स्रोत द्वारा उत्पन्न रोशनी का मूल्यांकन करने के लिए यह प्रकाश स्रोत की मुख्य विशेषता है।

नतीजतन, लैंप कम ऊर्जा कुशल हो जाते हैं: यदि मूल संस्करण में 800 . का चमकदार प्रवाह होता है
एलएम 60 डब्ल्यू (प्रकाश उत्पादन 13.3 एलएम / डब्ल्यू) की शक्ति पर, फिर पर
एक डायोड का उपयोग करते हुए, चमकदार प्रवाह 216 lm . है
34.8 W (लाइट आउटपुट 6.2 lm / W) की शक्ति पर।

ऊर्जा दक्षता- ऊर्जा संसाधनों का कुशल (तर्कसंगत) उपयोग। प्रकाश के मामले में, यह समान स्तर की रोशनी प्रदान करने के लिए कम बिजली का उपयोग है।
प्रकाश स्रोत की चमकदार प्रभावकारिता- स्रोत द्वारा उत्सर्जित चमकदार प्रवाह का उसके द्वारा खपत की गई शक्ति का अनुपात। यह प्रकाश स्रोतों की दक्षता और मितव्ययिता का सूचक है।

कम चमकदार प्रवाह की भरपाई के लिए, निवासी 200 डब्ल्यू तक पहुंचने वाली उच्च शक्ति के साथ लैंप स्थापित करते हैं, जिससे सामान्य प्रकाश व्यवस्था की जरूरतों के लिए बिजली में वृद्धि होती है।

अंततः, प्रवेश द्वार और वेस्टिब्यूल की रोशनी SanPiN 2.1.2.2645-10 (सीढ़ियों, फर्श के गलियारों आदि पर औसत रोशनी कम से कम 20 लक्स होनी चाहिए) के मानदंडों का पालन नहीं करती है।

2. ऊर्जा कुशल प्रकाश स्रोतों की समीक्षा

चित्रा 1 - केएलई डिवाइस, जहां 1 - ट्यूब मोटा होना; 2 - फ्लास्क की आंतरिक परत; 3 - इलेक्ट्रॉनिक गिट्टी; 4 - वेंटिलेशन छेद; 5 - आधार

आवासीय भवनों में उपयोग के लिए उपयुक्त निम्नलिखित ऊर्जा-कुशल प्रकाश स्रोत (ईआईएस) बाजार में व्यापक रूप से उपलब्ध हैं: फ्लोरोसेंट लैंप (सीएलई सहित (अंतर्निहित इलेक्ट्रॉनिक रोड़े (इलेक्ट्रॉनिक रोड़े) के साथ कॉम्पैक्ट फ्लोरोसेंट), एलईडी लैंप और लैंप।

फ्लोरोसेंट लैंप का एक महत्वपूर्ण नुकसान उनकी संरचना में पारा वाष्प की उपस्थिति है, जिसके लिए विशेष निपटान उपायों और स्विच-ऑन देरी की उपस्थिति की आवश्यकता होती है (दीपक एक ध्यान देने योग्य अवधि के बाद ऑपरेशन के नाममात्र चमकदार प्रवाह तक पहुंचता है)। टंगस्टन इलेक्ट्रोड के बार-बार जलने के कारण 25,000 घंटे की कथित सेवा जीवन आमतौर पर पूरा नहीं होता है। ऑपरेशन के दौरान, दीपक 60 डिग्री सेल्सियस तक गर्म होता है, और यदि उनका उपयोग किसी भी बंद ल्यूमिनेयर के हिस्से के रूप में किया जाता है, तो गर्मी रिलीज से इलेक्ट्रॉनिक्स और समय से पहले दीपक की विफलता हो जाती है। इन लैंपों की वारंटी अवधि नहीं होती है। जब ठंडे कमरे में उपयोग किया जाता है, तो उनकी चमकदार प्रभावकारिता और सेवा जीवन कम हो जाता है। इसके अलावा, मानवीय कारक को खारिज नहीं किया जा सकता है - अपार्टमेंट को रोशन करने के लिए उपयोग करने के लिए निवासियों द्वारा लैंप चुराए जा सकते हैं।
एलईडी प्रकाश स्रोत के साथ लैंप का एकमात्र और महत्वपूर्ण नुकसान उनका उच्च बाजार मूल्य है। लेकिन इस कीमत का भुगतान KLE की तुलना में उनकी काफी कम ऊर्जा खपत से किया जाता है। लेकिन जब इस लैंप को एक मानक ल्यूमिनेयर में उपयोग किया जाता है, तो प्रबुद्ध सतह पर प्रकाश वितरण खराब हो सकता है, क्योंकि यह दीपक प्रकाश की एक संकीर्ण किरण देता है। इस प्रकार, इन लैंपों का प्रभावी ढंग से उपयोग तभी किया जाता है जब वे फर्श की ओर लंबवत रूप से स्थापित होते हैं (उदाहरण के लिए, एक झूमर में)।

चित्रा 2 - एक एलईडी लैंप का उपकरण, जहां 1 एक विसारक है; 2 - एलईडी; 3 - सर्किट बोर्ड; 4 - रेडिएटर; 5 - चालक; 6 - वेंटिलेशन छेद; 7 - आधार

चित्र 3 - एलईडी ल्यूमिनेयर SLG-HL8

एलईडी लैंप और एलईडी लैंप के बीच चयन करते समय, एलईडी लैंप की दिशा में चुनाव करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि एलईडी लैंप में एक समान मानव कारक होता है और इलेक्ट्रॉनिक्स के ओवरहीटिंग की संभावना होती है (जैसा कि केएलई में)।
फिलहाल, बाजार में दो प्रकार के एलईडी लैंप हैं जो आवास क्षेत्र में उपयोग के लिए उपयुक्त हैं - एक चालक रहित योजना पर आधारित और एक चालक का उपयोग करने के लिए। लैंप की मूल्य सीमा 500-700 रूबल की सीमा में है। एक ड्राइवर और 700-1600 रूबल का उपयोग किए बिना। एक ड्राइवर के साथ luminaires के लिए।

चालक का मुख्य उद्देश्य प्राथमिक सर्किट के एसी और उच्च वोल्टेज को निरंतर निरंतर चालू और कम वोल्टेज को एलईडी को बिजली देने के लिए स्वीकार्य में परिवर्तित करना है। इस मुख्य कार्य के अलावा, ड्राइवर शॉर्ट सर्किट से सुरक्षा प्रदान करता है, ड्राइवर और ल्यूमिनेयर के ओवरहीटिंग से सुरक्षा प्रदान करता है, साथ ही इनपुट वोल्टेज की एक विस्तृत श्रृंखला में ल्यूमिनेयर के स्थिर संचालन को भी प्रदान करता है। सेकेंडरी सर्किट का अंडरवॉल्टेज बिजली के काम और ल्यूमिनेयर के रखरखाव के दौरान सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

चालक रहित सर्किट का सार यह है कि ल्यूमिनेयर में बड़ी संख्या (2070) कम-शक्ति वाले एलईडी (0.1-0.3 डब्ल्यू) का उपयोग किया जाता है, उन्हें उच्च वोल्टेज (> 70 वी) की आपूर्ति करने के लिए श्रृंखला में जोड़ा जाता है। लेकिन किसी भी तकनीकी प्रणाली की विश्वसनीयता उपयोग किए गए तत्वों की संख्या के व्युत्क्रमानुपाती होती है, और किसी भी एल ई डी के जलने (संदिग्ध गुणवत्ता के सस्ते एल ई डी का उपयोग करते समय) ल्यूमिनेयर की विफलता की ओर जाता है। कोई सुरक्षा प्रणाली नहीं हैं।

ड्राइवर की अनुपस्थिति (बिजली की आपूर्ति स्विचिंग) के परिणामस्वरूप, एल ई डी गलत तरीके से संचालित होते हैं, जिससे उनकी तेजी से उम्र बढ़ने लगती है (सेवा जीवन 50,000 से 30,000 घंटे तक कम हो जाता है)। इसके अलावा, इन ल्यूमिनेयरों के मुख्य नुकसान में एक बड़ा तरंग गुणांक शामिल है, जिसे प्रवेश द्वार पर निवासियों के अल्पकालिक प्रवास के कारण सशर्त रूप से सहन किया जा सकता है।

3. स्वचालन उपकरण

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में प्रकाश व्यवस्था को नियंत्रित करने के लिए, मानक स्विच के अलावा, विभिन्न गति सेंसर का उपयोग स्वचालन उपकरण के रूप में किया जा सकता है।

मोशन सेंसर (डीडी) एक सेंसर है जो किसी भी वस्तु की गति पर नज़र रखता है। एक नियम के रूप में, मोशन सेंसर को एक इलेक्ट्रॉनिक इन्फ्रारेड (IR) सेंसर के रूप में समझा जाता है जो किसी व्यक्ति की उपस्थिति और गति का पता लगाता है और लोड को स्विच करता है - एक अलार्म अगर इसे सुरक्षा प्रणाली के रूप में उपयोग किया जाता है, या एक प्रकाश व्यवस्था जब इसका उपयोग किया जाता है इन प्रणालियों की ऊर्जा खपत को कम करने (काम के समय को कम करके) के साधन के रूप में। एक निश्चित अवधि (एक नियम के रूप में, समायोज्य) रखने के बाद, डीडी को लोड बंद कर दिया जाता है (इस मामले में, लुमिनेयर)।

अधिकांश डीडी में एक बहुत ही उपयोगी अंतर्निहित कार्य प्रकाश संवेदकों की उपस्थिति है (यदि कमरे में रोशनी एक निश्चित स्तर से अधिक हो तो डीडी काम नहीं करेगा)। इस कारण दिन के उजाले में लाइटिंग सिस्टम चालू नहीं होता है।

चित्रा 4 - इन्फ्रारेड मोशन सेंसर के संचालन का सिद्धांत

आईआर डीडी के नुकसान हैं

सीमित कवरेज (सर्वेक्षण) क्षेत्र;
2 मीटर से अधिक की ऊंचाई पर स्थापित होने पर संवेदनशीलता में कमी;
मजबूत ताप स्रोतों (उदाहरण के लिए, हीटिंग बैटरी) के पास स्थापित करने में असमर्थता।

उदाहरण के लिए, जब एक लंबे गलियारे (लगभग 6-8 मीटर) में एक मोशन सेंसर स्थापित किया जाता है, तो यह तभी चालू होता है जब कोई व्यक्ति इसके लगभग बीच में पहुंचता है, जिससे कुछ असुविधाएँ होती हैं (गलियारे के पहले तीसरे भाग को पार करना पड़ता है) अंधेरे में)। उनकी देखने की सीमा (लगभग 6 मीटर) प्रवेश द्वार में उपयोग के लिए काफी है।

सीमित कवरेज क्षेत्र का समाधान निम्नलिखित स्थापना योजनाओं का उपयोग करके 2 डीडी की स्थापना हो सकता है:

गलियारे की शुरुआत और अंत में, दीवारों पर, डीडी एक दूसरे की ओर निर्देशित होते हैं;
उच्चतम सीमा पर डीडी का वितरण भी।

दोनों ही मामलों में, डीडी को समानांतर में जोड़ा जाना चाहिए ताकि किसी भी सेंसर की ट्रिगरिंग ल्यूमिनेयर को चालू कर दे। इस समाधान का नुकसान स्वयं डीडी की बढ़ी हुई खपत है, जो उनके उच्च बाजार मूल्य (लगभग 250 रूबल) को देखते हुए, ऊर्जा-कुशल प्रकाश स्रोतों का उपयोग करने के मामले में संदिग्ध बचत के साथ महत्वपूर्ण वित्तीय लागतों को जन्म देगा। उदाहरण के लिए, 2 डीडी लगातार काम कर रहे एलईडी लैंप की 10% से अधिक बिजली की खपत करते हैं। इसके अलावा, किसी को यह नहीं भूलना चाहिए कि स्विचिंग सिस्टम की एक महत्वपूर्ण जटिलता भी हो रही है - दोनों दिशाओं में प्रत्येक सेंसर के लिए एक तार बिछाना आवश्यक है।

डीडी के सस्ते संस्करण भी हैं - ध्वनि (फोटोअकॉस्टिक)। ये सेंसर अक्सर पहले से ही कुछ ल्यूमिनेयर में पाए जाते हैं (चित्र 1.5 देखें)। उनके नाम में "ऊर्जा की बचत" शब्द की उपस्थिति और लगभग 250 रूबल का कम बाजार मूल्य। कई गृहस्वामी संघों और यूके को रिश्वत देता है, लेकिन उनकी गंभीर कमी संवेदनशीलता को ध्वनि स्तर पर स्थापित करने की समस्या है। संवेदनशीलता को बहुत अधिक सेट करना, उदाहरण के लिए, इस तथ्य के लिए कि स्नीकर्स पहनने वाला निवासी ऐसे सेंसर से आगे बढ़ सकता है, और यह काम नहीं करेगा। कम संवेदनशीलता सेट करने से सिग्नल चयनात्मकता की कमी हो जाती है - डीडी लगभग किसी भी ध्वनि से चालू हो जाते हैं।

चित्र 5 - ऊर्जा-बचत लैंप ZhKKH-03

किसी भी मोशन सेंसर का एक सामान्य नुकसान यह है कि ल्यूमिनेयर ऑपरेशन के दौरान काफी अधिक संख्या में ऑन-ऑफ चक्रों से गुजरता है, जो स्थापित प्रकाश स्रोत की सेवा जीवन को कम कर देता है। उदाहरण के लिए, 90% मामलों में गरमागरम लैंप चालू के सहवर्ती उछाल के साथ स्विच करने के समय जल जाते हैं। सीएलई के मामले में, निर्धारित परिचालन समय को प्राप्त करने के लिए वारंटी शर्तों द्वारा स्थापित स्विचिंग के बीच का अंतराल दो मिनट से अधिक हो सकता है (यह साधारण प्री-हीटिंग सर्किट के संचालन के कारण है)। उनकी संरचना में सॉफ्ट स्टार्टर्स का उपयोग KLE और LED लैंप के उपयोग की अनुमति नहीं देता है।

बचाई गई बिजली की लागत केवल प्रकाश स्रोतों की समयपूर्व विफलता को उचित ठहराएगी यदि गरमागरम लैंप का उपयोग किया जाता है, जिनका बाजार मूल्य अपेक्षाकृत कम होता है। इसके अलावा, मोशन सेंसर निवासियों को कुछ असुविधा देते हैं, खासकर अगर गलत तरीके से स्थापित किया गया हो।

एकमात्र क्षेत्र जहां आवासीय भवन में डीडी का उपयोग आर्थिक रूप से व्यवहार्य है, दुर्लभ उपयोग के स्थान हैं, उदाहरण के लिए, एक आपातकालीन आग से बचना।

टिप्पणियों से पता चला है कि प्रति सप्ताह 1 से अधिक व्यक्ति आग से बचने का उपयोग नहीं करते हैं। घरों की मंजिलों की संख्या को ध्यान में रखते हुए जहां यह सीढ़ी मौजूद है, गरमागरम लैंप और ईआईएस का उपयोग करने के मामले में ऊर्जा बचत का निर्धारण करना संभव है।

गरमागरम लैंप का उपयोग करने के मामले में, बिजली की खपत के मामले में ऊर्जा की बचत 60-0.5 = 59.5 W है, जहां 60 LON-60 तापदीप्त लैंप, W की शक्ति है; 0.5 - स्टैंडबाय मोड में डीडी की बिजली की खपत, डब्ल्यू। एक महीने में, चौबीसों घंटे काम करते समय, बचत होगी: 0.0595 24 29.4-42 kWh (यहां 0.0595 जारी की गई शक्ति है, kW; 24 एक दिन में घंटों की संख्या है; 29.4 एक में दिनों की औसत संख्या है। मास)। 2.367 रूबल / kWh की बिजली की कीमत पर, 250 रूबल की कीमत पर स्थापित डीडी। और स्थापना की लागत लगभग 150 रूबल है। डीडी के उपकरण के लिए प्रत्येक परियोजना (250 + 150) / (42x2.367) -4 महीने के भीतर भुगतान कर देगी।

लगभग 8-15 W की औसत शक्ति के साथ EIS (खंड 1.2 देखें) का उपयोग करने के मामले में, जारी की गई शक्ति (15 ... 8) -0.5 = 14.5 ... 7.5 W (यहां 15 की शक्ति है) सीएलई, 60 डब्ल्यू गरमागरम दीपक का एनालॉग; 8 - एलईडी लैंप की शक्ति SLG-HL8, LON-60 का भी एनालॉग)। इस मामले में, औसत मासिक ऊर्जा बचत (0.0145.,. 0.0075) -24-29.4 = 10.2 ... 5.6 kWh होगी। पेबैक अवधि (250 + 150) / ((10.2 ... 5.6) x2 है। 367) ~ 17 ... 30 महीने, या डेढ़ से तीन साल।

इस प्रकार, ईआईएस के साथ पूर्ण गति सेंसर स्थापित करना आर्थिक रूप से अव्यावहारिक है - एक गरमागरम दीपक पर्याप्त है। इस समाधान का एकमात्र दोष 2014 में रूस में गरमागरम लैंप के उत्पादन और बिक्री पर प्रतिबंध है।

आपातकालीन सीढ़ियों में डीडी स्थापना के लिए एक गैर-मानक (दीवार पर चढ़कर) स्थापना योजना की सिफारिश की जाती है, क्योंकि यह सीढ़ियों की दो उड़ानों को एक साथ कवर करती है (चित्र 1.6 देखें)। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, इस योजना के साथ डीडी तभी चालू होता है जब कोई व्यक्ति सीढ़ी के बीच में (सीढ़ी के सामने ही) पहुंचता है, जो कि आग से बचने के उपयोग की कम तीव्रता के साथ, एक मामूली नुकसान के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। .

चित्र 6 - आपातकालीन सीढ़ी पर गति संवेदकों का अनुप्रयोग

4. SLG-HL8 ल्यूमिनेयर के लक्षण

SLG-HL8 सीरीज़ के एलईडी ल्यूमिनेयर (हाउस लाइट 8 W के लिए साइलेन-एलईडी ग्रुप- "हाउस लाइटिंग के लिए साइलेन-लेड ल्यूमिनेयर 8 W की मामूली शक्ति के साथ) आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सामान्य रोशनी के लिए अभिप्रेत है। वे विशेष रूप से आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए प्रदान किए गए तकनीकी और सार्वजनिक परिसर की ऊर्जा-बचत प्रकाश व्यवस्था के लिए प्रकाश गणना के अनुसार डिज़ाइन किए गए हैं: आवासीय भवनों के प्रवेश द्वार, सीढ़ियाँ और सीढ़ियाँ, लिफ्ट शाफ्ट, गलियारे, वेस्टिब्यूल, आवासीय भवनों के क्षेत्र और अन्य सार्वजनिक परिसर।
इस श्रृंखला के ल्यूमिनेयर का उपयोग सार्वजनिक और निजी भवनों के किसी भी गैर-आवासीय परिसर की आपातकालीन और आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था के लिए किया जा सकता है, इसके अलावा, वे एक चंदवा के नीचे बाहरी प्रकाश व्यवस्था के लिए उपयुक्त हैं - पोर्च की छतरियों के नीचे (बाहरी के लिए एक विशेष संस्करण है बर्बर विरोधी सुरक्षा और तापमान चरम सीमा के प्रतिरोध की बढ़ी हुई विशेषताओं के साथ उपयोग करें)।
एक क्लासिक किफायती संस्करण में ल्यूमिनेयर एक एयरबैग 1301 आवास में IP54 डिग्री सुरक्षा के साथ निर्मित होता है, जिसे दीवारों और छत पर स्थापित किया जा सकता है। शरीर एल्यूमीनियम मिश्र धातु से बना है, जो लुमिनेयर से गर्मी को खत्म करने में मदद करता है, और एल ई डी से चमक को सीमित करने के लिए बोरोसिलिकेट फ्रॉस्टेड ग्लास से ढका हुआ है। ग्राहक के अनुरोध पर, अन्य आवासों में ल्यूमिनेयर को डिजाइन और निर्माण करना संभव है।
Luminaires व्यापक गुणवत्ता नियंत्रण से गुजरते हुए बरनौल में निर्मित होते हैं। निर्माण में, विभिन्न मशीन-बिल्डिंग टेम्प्लेट और कंडक्टर का उपयोग किया जाता है।
सभी ल्यूमिनेयर्स पर 3 साल की वारंटी है, जिसके दौरान खराब ल्यूमिनेयर्स को मुफ्त में बदला जाता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह अवधि जुड़नार की अधिकतम पेबैक अवधि से अधिक है।

तालिका 1 - SLG-HL8 की विशेषताएं

5. एलईडी लैंप की स्थापना

चूंकि एलईडी ल्यूमिनेयर की एक निश्चित दिशा होती है, उन जगहों पर एलईडी ल्यूमिनेयर स्थापित करना जहां गरमागरम लैंप स्थापित किए गए थे, सही समाधान नहीं है। यह इस तथ्य के कारण है कि प्रवेश द्वार में मुख्य "काम करने की सतह" फर्श है, और अगर दीवार पर ल्यूमिनेयर स्थापित किया जाता है, तो मुख्य चमकदार प्रवाह विपरीत दीवार पर गिर जाएगा। नतीजतन, फर्श केवल अप्रत्यक्ष प्रकाश द्वारा प्रकाशित किया जाएगा, जिससे आवश्यक रोशनी कम हो जाएगी। इस कारण से, छत पर ल्यूमिनेयर स्थापित किए जाते हैं (अपवाद ऐसे मामले हैं जब छत पर ल्यूमिनेयर की स्थापना संभव नहीं है)।

इस तथ्य के बावजूद कि स्थापना अधिक जटिल हो जाती है, क्योंकि आपको कनेक्शन बिंदु से ल्यूमिनेयर तक एक लंबी कनेक्टिंग कॉर्ड बिछानी होती है, यह विधि, औसत रोशनी बढ़ाने के अलावा, प्रकाश वितरण में सुधार करती है, और मानव कारक को भी कम करती है - ल्यूमिनेयर अधिकतम ऊंचाई पर स्थित है, जो उसके लिए आसान पहुंच को कठिन बनाता है, चकाचौंध को कम करता है और आकस्मिक क्षति की संभावना को कम करता है।

चित्र 7 - 97 और 121 श्रृंखला के घर के प्रवेश द्वार पर एलईडी लैंप की एक विशिष्ट स्थापना की योजना

कार्यदिवसों पर ल्यूमिनेयर स्थापित किए जाते हैं। असाधारण मामलों में, स्थापना शनिवार को की जा सकती है। स्थापना के दिन को कम से कम एक दिन पहले अधिसूचित किया जाता है। वेस्टिबुल में दरवाजे लगाने वाले निवासियों के लिए प्रारंभिक कार्य धूल से डरने वाली चीजों को साफ करने और एक निर्दिष्ट दिन पर वेस्टिबुल तक पहुंच प्रदान करने के लिए उबाल जाता है।
काम एक विशेष रूप से प्रशिक्षित, इंस्टॉलर द्वारा किया जाता है, जो डिवाइस और एलईडी लैंप स्थापित करने के नियमों को जानता है, जो निवासियों के साथ व्याख्यात्मक कार्य भी करता है। बिजली के पैनल खोलने की आवश्यकता के बिना घर सांप्रदायिक प्रकाश लाइन के माध्यम से बिजली ग्रिड से जुड़ा हुआ है। यह जरूरी है कि स्थापित डायोड को पहचानने और खत्म करने के लिए काम किया जाए, जिससे एलईडी लैंप की सेवा जीवन कम हो सके।

विद्युत स्थापना निम्नलिखित कार्यों के लिए कम हो गई है:

पुराने दीपक को हटाना;
एक नए जंक्शन बॉक्स की स्थापना;
छत पर एक एलईडी लैंप की स्थापना;
ल्यूमिनेयर को केबल बिछाना;
तारों को प्रकाश उपकरण के लिए विशेष क्लैंप के माध्यम से कनेक्शन (तार के प्रकार के आधार पर)।

चित्र 8 - विशिष्ट एलईडी ल्यूमिनेयर स्थापना

औसत स्थापना गति लगभग 30 लैंप प्रति दिन है, जो 9 मंजिला इमारत के 1 प्रवेश द्वार से मेल खाती है।

6. आर्थिक गणना

प्रकाश व्यवस्था के मामले में पेबैक अवधि वह समय है जो अधिक कुशल प्रकाश स्रोतों की खरीद और स्थापना के बाद बीत चुका है, जिसके दौरान सहेजी गई ऊर्जा की कीमत इसकी स्थापना को ध्यान में रखते हुए लुमिनेयर की कीमत से अधिक हो जाएगी।

पेबैक = निवेश / वार्षिक बचत (1.1)

प्रारंभिक संस्करण 2 मुख्य संस्करणों में एक कार्यशील लैंप LON-60 है (खंड 1.1 देखें) - बिजली आपूर्ति सर्किट में डायोड के साथ और बिना। यह निर्धारित करना आवश्यक है कि किसी दिए गए प्रकाश स्रोत को दोनों संस्करणों में संचालित करने में कितना खर्च होता है
हम निम्नलिखित प्रतिस्थापन विकल्पों के लिए गणना करेंगे (डैश के माध्यम से - भविष्य में अपनाया गया संक्षिप्त नाम):

कॉम्पैक्ट फ्लोरोसेंट लैंप SPIRAL-अर्थ 12 W, 600 lm (ASD द्वारा निर्मित) - KLL12 की शक्ति के साथ।
7 डब्ल्यू, 600 एलएम (एएसडी) - एलएल 7 की शक्ति के साथ एलईडी-ए 60-मानक की शक्ति वाला एलईडी लैंप।
एलईडी लैंप SPP-2101 8 W, 640 lm (ASD) की शक्ति के साथ - LED8
8 W, 660 lm (सिलेन-लेड) - SLG-HL8 की शक्ति के साथ एलईडी ल्यूमिनेयर SLG-HL8।

प्रकाश स्रोतों का चयन 60 W (600 lm) के गरमागरम दीपक के लिए चमकदार प्रवाह की समानता के सिद्धांत के अनुसार किया गया था।
पेबैक अवधि का आकलन करने के लिए, गणना के लिए प्रारंभिक डेटा होना आवश्यक है, जिसमें बिजली की कीमत (2015 से स्थिर इलेक्ट्रिक स्टोव के साथ निर्धारित तरीके से सुसज्जित घरों के लिए - 2.5 रूबल) और औसत दैनिक संचालन समय - 14 घंटे शामिल हैं;

6.1 गरमागरम लैंप की परिचालन लागत

प्रति वर्ष खपत बिजली की गणना निम्न सूत्र का उपयोग करके की जा सकती है:

आर एल = आर प्रकाश / टी दिन * 365 (1.2)

जहां पी प्रकाश दीपक की शक्ति है, डब्ल्यू; टी दिन - औसत दैनिक परिचालन समय, एच; 365 एक वर्ष में दिनों की संख्या है।

खंड 1.1 के अनुसार, यदि एक डायोड के माध्यम से एक गरमागरम दीपक को चालू किया जाता है, तो इसकी ऊर्जा खपत 42% कम हो जाती है। तदनुसार, डायोड के माध्यम से जुड़े LON-60 के लिए, यह शक्ति 60 - 42% = 35 W होगी।

आगे की गणना में, हम इस परिकलित मामले को 35 W (LON35) की शक्ति के साथ गरमागरम लैंप का उपयोग करने के एक प्रकार के रूप में नामित करेंगे। डायोड का उपयोग किए बिना चालू किए गए लैंप को LON60 के रूप में दर्शाया जाएगा।

आर एल एलओएन35 = 35 * 14 * 365 = 178.85 किलोवाट * एच (1.3)
आर एल एलओएन 60 = 60 * 14 * 365 = 306.6 किलोवाट * एच (1.4)

मौद्रिक संदर्भ में, खपत की गई ऊर्जा की लागत की गणना निम्न सूत्र का उपयोग करके की जा सकती है:

सी एल = आर एल * सी किलोवाट * एच (1.5)

जहाँ C kW * h एक किलोवाट-घंटे, रूबल / kW * h की लागत है।

इस सूत्र के अनुसार, दिए गए डिज़ाइन मामलों के लिए, खपत की गई बिजली की लागत होगी:

एल एलओएन35 = 178.85 * 2.5 = 447.12 रूबल (1.6) के साथ
एल एलओएन 60 = 306.6 * 2.5 = 766.5 रूबल (1.7) के साथ

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नाममात्र मोड में काम करने वाले डायोड के बिना लैंप चालू हो जाते हैं, और वे ऑपरेशन के दौरान जल जाते हैं, और डायोड का उपयोग करने पर स्विच किए गए लैंप व्यावहारिक रूप से जलते नहीं हैं।

इसलिए यह निर्धारित करना आवश्यक है कि जले हुए लैंप को बदलने के लिए प्रति वर्ष कितना खर्च किया जाता है। सी डिप्टी की यह लागत प्रतिस्थापन की संख्या से गुणा किए गए दीपक की लागत से बनी है।

सी डिप्टी = टीएस एल * एन एस (1.8)

जहाँ Ts l दीपक की लागत है, रूबल; n s प्रतिस्थापन, पीसी / वर्ष की संख्या है;

प्रतिस्थापन n s की संख्या प्रकाश स्रोत T दिन के औसत दैनिक संचालन समय और प्रकाश स्रोत T cl के औसत सेवा जीवन के आधार पर निर्धारित की जा सकती है।

एन एस = (टी दिन * 365) / टी डब्ल्यू (1.9)

जहां टी दिन औसत दैनिक परिचालन समय एच है, टी एसएल प्रकाश स्रोत का औसत सेवा जीवन है, एच।
60 W (उदाहरण के लिए, B220-230-60-1) की रेटेड शक्ति के साथ एक गरमागरम दीपक के लिए औसत सेवा जीवन GOST 2239-79 में दिया गया है और 1300 घंटे है।
लामा LON-60 के लिए, प्रतिस्थापन की संख्या है:

एन एस एलओएन60 = (14 * 365) / 1300 = 3.9 पीसी (1.10)

2014 में बरनौल शहर में इस दीपक की औसत कीमत 13.3 रूबल थी। इसलिए, लैंप को बदलने की वार्षिक लागत है:

डिप्टी एलओएन 60 = 3.93 * 13.3 = 52.28 रूबल (1.11) के साथ

कुल मिलाकर, हम पाते हैं कि 60 W तापदीप्त लैंप की वार्षिक परिचालन लागतें हैं:

रगड़ 485.45 - डायोड का उपयोग करने के मामले में;
766.5 + 52.28 = 818.78 रूबल। - उनका उपयोग किए बिना। साथ ही, इन गणनाओं में उन्हें बदलने के लिए कार्य की लागत को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

6.2 प्रतिस्थापन विकल्पों की पेबैक अवधि

एलओएन -60 को ईआईएस के साथ बदलने के लिए विभिन्न विकल्पों के लिए पेबैक अवधि निर्धारित करने के लिए, सूत्र 1.1 के अनुसार, दो मुख्य पैरामीटर निर्धारित किए जाते हैं - खरीद की लागत (निवेश) और वार्षिक बचत।

सी एस = सी ईआईएस + सी मोन (1.12)

जहां टीएस ईआईएस ईआईएस, रूबल की लागत है; Ts mon - पुराने लैंप को हटाने और नए स्थापित करने की लागत, रूबल। यह लागत पूंजीगत व्यय से संबंधित है।

वार्षिक ऊर्जा बचत सी ईकॉन की गणना निम्न सूत्र का उपयोग करके की जा सकती है:

एस ईकॉन = टीएस एल एलओएन + टीएस एल ईआईएस (1.13)

जहां Ts el LON (दोनों परिकलित संस्करणों में), kWh में गरमागरम लैंप की वार्षिक ऊर्जा खपत है; Ts el EIS - EIS की वार्षिक ऊर्जा खपत, kWh।

यदि खरीद लागत (फॉर्मूला 1.12 देखें) को वार्षिक बचत से विभाजित किया जाता है (देखें फॉर्मूला 1.13), तो पेबैक अवधि वर्षों में निर्धारित की जा सकती है:

टी अदायगी = सी एस / एस ईकॉन (1.14)

परिणामी मान को परिणामी भिन्न से परिवर्तित करने के लिए, आपको पूरे भाग को घटाना होगा - ये पूरे वर्ष होंगे - और महीनों को प्राप्त करने के लिए शेष को 12 से गुणा करें।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि गणना मुद्रास्फीति और बिजली दरों में वार्षिक वृद्धि को ध्यान में नहीं रखती है, जिससे पेबैक अवधि में अतिरिक्त कमी आती है।

सीएफएल 12 डब्ल्यू के लिए प्रतिस्थापन विकल्प:

एस एस केएलएल12 = 130 + 100 + 100 = 330 रूबल

यहाँ 130 एक E27 आधार, रूबल के साथ 15 W CLE की लागत है; 100 - एक विसारक RPA-85-001, रूबल के साथ सबसे लोकप्रिय दीपक NBB 64-60 की लागत; 100 - प्रतिस्थापन कार्य की लागत, रूबल।

आर एल केएलएल12 = 12 * 14 * 365 = 61.32 किलोवाट * एच
टीएस एल केएलएल12 = 61.32 * 2.5 = 153.3 रूबल
एन एस केएलएल12 = (14 * 365) / 8000 = 0.64 पीसी
डिप्टी KLL12 = 0.64 * 130 = 83.2 रूबल के साथ

इसके अलावा, इस लागत में एक असफल पारा युक्त दीपक (12 रूबल) के निपटान की लागत को जोड़ना आवश्यक है, जो कि डिलीवरी को ध्यान में रखते हुए, लगभग 20 रूबल की लागत आएगी।

अनुच्छेद 8.2 के अनुसार उल्लंघन के मामले में। रूसी संघ के प्रशासनिक संहिता में, नागरिकों के पास 1 से 2 हजार रूबल, अधिकारी - 10 से 30 हजार रूबल, उद्यमी - 30 हजार से 50 हजार रूबल (या नब्बे दिनों तक की गतिविधियों का प्रशासनिक निलंबन) होंगे। और कानूनी संस्थाएं - 100 हजार से 250 हजार रूबल (या नब्बे दिनों तक गतिविधियों का प्रशासनिक निलंबन)।

डिप्टी के साथ + उपयोग KLL12 = 83.2 + 20 * 0.64 = 96 रूबल
सी एक्सप्लो KLL12 = 153.3 + 96 = 249.3 रूबल
सी ईकॉन = 818.78 - 249.3 = 569.48 रूबल
एकॉन डायोड के साथ = 485.45 - 249.3 = 236.15 रूबल
टी पेबैक = 330 / 569.48 = 0.58 = 7 महीने
टी पेबैक डायोड = 330/236 15 = 1.4 = 1 वर्ष 5 महीने

7 W एलईडी लैंप के लिए प्रतिस्थापन विकल्प:

सी जेड एलएल7 = 200 +100 +100 = 400 रूबल

यहां 200 ई 27 बेस, रूबल के साथ 7 डब्ल्यू एलईडी लैंप की लागत है; 100 - RPA-85-001 डिफ्यूज़र, रूबल के साथ NBB 64-60 लैंप की लागत; 100 - प्रतिस्थापन कार्य की लागत, रूबल।

आर एल एलएल7 = 7 * 14 * 365 = 35.77 किलोवाट * एच
सी एल एलएल7 = 35.77 * 2.5 = 89.43 रूबल
एन एस एलएल7 = (14 * 365) / 30,000 = 0.17पीसी
डिप्टी एलएल 7 = 0.17 * 200 = 34 रूबल के साथ
सी एक्सप्लो एलएल7 = 89.43 + 34 = 123.43 रूबल
सी ईकॉन = 818.78 - 123.43 = 695.35 रूबल
एकॉन डायोड के साथ = 485.45 - 123.43 = 362.02 रूबल
टी पेबैक = 400 / 695.35 = 0.58 = 7 महीने
टी पेबैक डायोड = 400 / 362.02 = 1.1 = 1 वर्ष 1 महीना

SPP-2101 लैंप के लिए प्रतिस्थापन विकल्प:

सी डब्ल्यू एलईडी8 = 500 + 200 = 700 रूबल
यहां 500 एसपीपी -2101 एलईडी लैंप, रूबल की लागत है; 200- प्रतिस्थापन कार्य की लागत, रगड़। स्थापना की लागत में वृद्धि इस तथ्य के कारण है कि ल्यूमिनेयर एक ही स्थान पर स्थापित नहीं है, लेकिन छत पर है (चित्र 8 देखें)

पी एल एल ई डी 8 = 8 * 14 * 365 = 40.88 किलोवाट * एच
टीएस एल एलईडी8 = 40.88 * 2.5 = 102.2 रूबल
एन एस एलईडी8 = (14 * 365) / 30,000 = 0.17 पीसी
डिप्टी LED8 के साथ = 0.17 * 500 = 85 रूबल

यहां "प्रतिस्थापन लागत" नहीं बल्कि "परिशोधन कटौती" शब्द का उपयोग करना अधिक उपयुक्त है, क्योंकि ल्यूमिनेयर प्रकाश स्रोत का एक अभिन्न अंग है और पूरे परिसर को बदलना पड़ता है।

टीएस एक्सप्लोर एलईडी8 = 102.2 + 85 = 187.2 रूबल
सी ईकॉन = 818.78 - 187.2 = 631.58 रूबल
ईकॉन डायोड के साथ = 485.45 - 187.2 = 298.25 रूबल
टी पेबैक = 700 / 631.58 = 1.11 = 1 वर्ष 1 माह
टी पेबैक डायोड = 700/298.25 = 2.35 = 2 साल 4 महीने

SHG-HL8 के लिए प्रतिस्थापन विकल्प:

एस से एसजी-एचएल 8 = 750 + 200 = 950 रूबल

यहां 750 SLG-HL8, रूबल की लागत है; 200- प्रतिस्थापन कार्य की लागत, रगड़।

पी एल एसजी-एचएल8 = 8 * 14 * 365 = 4 °, 88 kW * h
त्स एल एसजी-एचएल8 = 4 °, 88 * 2.5 = 1 ° 2.2 रूबल
एन एस एसजी-एचएल8 = (14 * 365) / 50,000 = 0.1 पीसी

एसएलजी-एचएल8 एलईडी ल्यूमिनेयर के मामले में, 50,000 घंटे के अपने सेवा जीवन के अंत में प्लैफोंड की अपेक्षित अच्छी स्थिति के साथ, प्लाफॉन्ड और कूलिंग सिस्टम को बदले बिना लाइट मॉड्यूल को बदलना संभव है। इन कार्यों की कीमत 500 रूबल है।

डिप्टी के साथ SG-HL8 = 0.1 * 500 = 50 रूबल
सी एक्सप्लो एसजी-एचएल8 = 102.2 + 50 = 152.2 रूबल
सी ईकॉन = 818.78 - 152.2 = 666.58 रूबल
एकॉन डायोड के साथ = 485.45 - 152.2 = 333.25 रूबल
टी पेबैक = 950 / 666.58 = 1.43 = 1 वर्ष 5 महीने
टी पेबैक डायोड = 950/333 25 = 2.85 = 2 साल 10 महीने

7। निष्कर्ष

आइए एक ही तालिका में सभी तकनीकी विशेषताओं और विचारित लैंप पर प्राप्त आर्थिक आंकड़ों को संक्षेप में प्रस्तुत करें। Luminaires को उस क्रम में सूचीबद्ध किया गया है जिसमें उनका वर्णन किया गया है।

तालिका 2 - प्रकाश स्रोतों की विशेषताएं

अध्ययन के आधार पर, हम प्रत्येक प्रकाश स्रोत का एक संक्षिप्त विवरण देंगे, जो इसके मुख्य लाभ और नुकसान को दर्शाता है।
60 वाट की शक्ति के साथ गरमागरम दीपक। अपार्टमेंट इमारतों के प्रवेश द्वार के लिए विशिष्ट प्रकाश व्यवस्था। उच्चतम ऊर्जा खपत और सबसे कम चमकदार प्रभावकारिता और सेवा जीवन है। आग खतरनाक। जब डायोड के साथ प्रयोग किया जाता है, तो यह मानकीकृत रोशनी प्रदान नहीं करता है। मुख्य लाभ दीपक की कम कीमत है।

12W कॉम्पैक्ट फ्लोरोसेंट लैंप। इसमें पारा होता है, जिसके निपटान के लिए विशेष उपायों की आवश्यकता होती है (और, जैसा कि होना चाहिए, निपटान लागत)। मुख्य लाभ एक उचित लागत और प्रतिस्थापन में आसानी पर चमकदार दक्षता और सेवा जीवन में सुधार है।

7W एलईडी लैंप। सबसे कम बिजली की खपत प्रदान करता है। एक एलईडी प्रकाश स्रोत के लिए सबसे सस्ता विकल्प। लेकिन साथ ही, चोरी की संभावना अधिकतम होती है (या एक विशेष दीपक की स्थापना की आवश्यकता होती है)। मुख्य लाभ कम से कम पेबैक अवधि और प्रतिस्थापन में आसानी है।

एलईडी लैंप एसपीपी -2101 (8 डब्ल्यू)। लुमिनेयर बॉडी में एलईडी लैंप का एक प्रकार। उच्च कीमत के कारण, पेबैक अवधि 2 गुना अधिक है। मुख्य लाभ एलईडी लैंप की तुलना में चोरी की कम संभावना है।

एलईडी लैंप SLG-HL8 (8W)। सबसे महंगा प्रतिस्थापन विकल्प। धातु के मामले में एलईडी ल्यूमिनेयर का एक प्रकार। सबसे लंबी पेबैक अवधि। मरम्मत योग्य, जबकि बरनौल शहर में मरम्मत का कार्य किया जा रहा है। मुख्य लाभ यह है कि सभी मामलों में पेबैक अवधि वारंटी अवधि (3 वर्ष) से ​​कम है।

8. बरनौल शहर में एक अपार्टमेंट इमारत में प्रकाश व्यवस्था के आधुनिकीकरण का एक उदाहरण

आधुनिकीकरण का उद्देश्य 205 अपार्टमेंट के लिए 97 वीं श्रृंखला का एक पैनल आवासीय अपार्टमेंट भवन था।

औसत रोशनी सूचकांक 8.7 ± 0.1 लक्स

GOST R 54944 . के अनुसार रोशनी माप परिणाम

घर का प्रबंधन 1997 से अल्ताई गृहस्वामी संघ (HOA) द्वारा किया जा रहा है। 7 अप्रैल, 2011 को बोर्ड की एक बैठक में, ऊर्जा कुशल प्रकाश स्रोतों के साथ, प्रवेश और वेस्टिब्यूल में स्थापित 170 गरमागरम लैंप के रूप में प्रस्तुत सामूहिक प्रकाश व्यवस्था को बदलने का निर्णय लिया गया। सभी लैंप केंद्रीय रूप से (विद्युत कक्ष में) पावर डायोड के माध्यम से चालू थे। छत की ऊंचाई 2.63 मीटर है। दीवारों को हल्के रंग से आधा रंगा गया है, दीवारों के ऊपरी हिस्से और छत को सफेदी से रंगा गया है। फर्श के गलियारे में रोशनी को मापने के परिणाम नीचे प्रस्तुत किए गए हैं।

एक SLG-HL8 LED ल्यूमिनेयर को EIS लाइट के रूप में चुना गया था। काम की लागत 170,000 रूबल है। कार्य निष्पादन की अवधि 2 महीने है।

गणना किए गए आंकड़ों के अनुसार, पेबैक अवधि 2 वर्ष थी। काम करने के बाद, गणना डेटा की जांच करने के लिए, बिजली के मीटरों की रीडिंग दर्ज करने के लिए एक लॉग लिया गया था, जिसके परिणामों के आधार पर ग्राफ प्लॉट किया गया है, जो नीचे दिए गए चित्र में दिखाया गया है। बेहतर विज़ुअलाइज़ेशन के लिए, प्राप्त डेटा का चरणबद्ध अनुमान लगाया गया था।

चित्र 9 - 2010-2013 के लिए घरेलू ऊर्जा खपत

ग्राफ से पता चलता है कि नवंबर 2011 के बाद, जब काम पूरा हो गया, 45005500 kWh से प्रकाश की लागत घटकर 1000-1200 kWh हो गई, और कुल ऊर्जा खपत में 2 गुना (8000 से 4000 kWh) की कमी आई। लिफ्टों की ऊर्जा खपत अपरिवर्तित बनी हुई है, लेकिन भविष्य में, लिफ्टों में ऊर्जा बचत कार्य करने के लिए योजनाएं विकसित की गई हैं।
कुल ऊर्जा खपत की संरचना का प्रतिनिधित्व करने के लिए डिज़ाइन किए गए डेटा विज़ुअलाइज़ेशन के लिए एक अन्य विकल्प चित्र 10 है।

चित्र 10 - 2010-2014 के लिए घर पर ऊर्जा खपत की संरचना

उपरोक्त आरेख से यह देखा जा सकता है कि आधुनिकीकरण से पहले, प्रकाश व्यवस्था की लागत एक के 2/3 थी, आधुनिकीकरण के बाद - 1/3 से कम। इसी समय, औसत वार्षिक ऊर्जा बचत लगभग 4000-12 = 48,000 kWh है, जो 2011 के लिए बिजली की कीमतों में मौद्रिक दृष्टि से 48,000 1.79 = 85,920 रूबल है। ऊर्जा की बचत की लागत के साथ, पेबैक अवधि 1 वर्ष 10 महीने थी। पेबैक अवधि में कमी सभी लैंपों को एक नाममात्र मूल्य पर लाकर उचित है - कई निवासियों ने, रोशनी में सुधार के लिए, मानक 60 वाट लैंप के बजाय 200 वाट तक की शक्ति स्थापित की। प्रकाश नियंत्रण प्रणाली - स्विच भी बहाल किए गए। ऑटोमेशन उपकरण की शुरूआत ने एक भूमिका निभाई - आपातकालीन सीढ़ी पर मोशन सेंसर लगाए गए थे।
प्रवेश द्वारों में रोशनी के स्तर को मानक तक लाने के लिए एक शर्त थी। उन्नयन के बाद रोशनी को मापने के परिणाम नीचे दिए गए चित्र और तालिका में दिखाए गए हैं।

औसत रोशनी सूचकांक 25.3 ± 0.1 लक्स। आधुनिकीकरण के बाद रोशनी माप परिणाम

किए गए मापों की एक महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि उन्हें एक ही समय में और एक ही कैमरा सेटिंग्स के साथ 24 घंटे की वृद्धि में किया गया था।

आंकड़े बताते हैं कि दोनों मामलों में औसत 20 लक्स और औसत 22 लक्स से अधिक है। ये संकेत पूरी तरह से SanPiN 2.1.2.2645-10 का अनुपालन करते हैं। यह एलईडी ल्यूमिनेयर की पसंद की शुद्धता की पुष्टि करता है।

2014 में, गरमागरम लैंप को लिफ्ट शुल्क और लिफ्ट केबिन में एलईडी लैंप के साथ बदल दिया गया था। इसने घर की ऊर्जा खपत को भी कम कर दिया, जिससे यह मूल मूल्य का 25% (~ 8000 से ~ 2000 kWh) हो गया।

अपने आप को एक अंधेरे आंगन या अपने घर के प्रवेश द्वार पर देर शाम को पाकर, आप इसे हल्के ढंग से, असहज महसूस करते हैं। तुरंत मेरे दिमाग में दो विचार कौंधे: "मैं जल्द से जल्द घर भागना चाहूंगा" और "अपार्टमेंट की इमारत और आंगन की रोशनी के लिए आम तौर पर कौन जिम्मेदार है?" दूसरे प्रश्न का उत्तर इस लेख में पाया जा सकता है।

प्रवेश द्वार के अंदर और आसपास प्रकाश के लिए कौन जिम्मेदार है

प्रत्येक अपार्टमेंट के मालिक को यह जानने की जरूरत है कि आवासीय वर्ग मीटर के अलावा, वह साझा स्वामित्व के आधार पर, स्थानीय क्षेत्र का एक हिस्सा और उस पर स्थित सभी गैर-आवासीय संपत्ति (खेल के मैदान, पार्किंग स्थल, लॉन, साथ ही बाधाएं, लालटेन, सीढ़ियां, बिजली के पैनल, लिफ्ट शाफ्ट)।

मालिक सामान्य संपत्ति को क्रम में बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है। यह जिम्मेदारी रसीद में निर्धारित मासिक भुगतान के रूप में व्यक्त की जाती है। स्थानीय क्षेत्र और प्रवेश द्वार को रोशन करने पर खर्च की गई बिजली की मात्रा सामान्य घर बिजली मीटर पर दर्ज की जाती है।

प्रकाश मानक

प्रत्येक घर के प्रवेश द्वार पर, सामान्य संपत्ति (गलियारे, वेस्टिब्यूल, एटिक्स, सीढ़ी की जगह, बेसमेंट) को रोशन किया जाना चाहिए। प्रकाश की विधि और पैमाना भवन के प्रकार और आकार पर ही निर्भर करता है।

कुछ प्रकाश विशेषताओं को नियामक दस्तावेजों में निहित किया गया है:

सीढ़ी का प्रत्येक मुख्य प्रवेश द्वार 6 से 11 लक्स के दीपक से प्रकाशित है। वे तहखाने और अटारी में समान होना चाहिए।

गलियारों की रोशनी 20 लक्स से कम नहीं होनी चाहिए। 10 मीटर से कम लंबे गलियारों में, केंद्र में एक ल्यूमिनेयर स्थापित किया गया है। यदि गलियारे की लंबाई 10 मीटर से अधिक है - दो या अधिक लैंप।

सांप्रदायिक क्षेत्रों में प्रकाश स्विच प्रत्येक निवासी के लिए सुलभ स्थान पर स्थित होना चाहिए।

स्ट्रीट लाइटिंग की लागत को कम करने के लिए, आधुनिक प्रकाश स्रोतों का उपयोग किया जाता है: गैस-डिस्चार्ज, एलईडी और फ्लोरोसेंट बल्ब। कुछ आंगनों में, ऊर्जा बचाने के लिए विशेष गति संवेदक स्थापित किए जाते हैं।

प्रवेश द्वार के लिए प्रकाश स्रोत चुनने में ऊर्जा-बचत लैंप को प्राथमिकता दी जाती है। एक घंटे के निर्बाध संचालन के लिए, वे 12 वाट तक उत्पन्न करते हैं। तुलना के लिए, समान अवधि के लिए, एक तेज़ गरमागरम लैंप औसतन 50 वाट की खपत करता है।

पोर्च में ऊर्जा-बचत लैंप का उपयोग करने का एकमात्र दोष यह संभावना है कि वे क्षतिग्रस्त या बिना ढके हो सकते हैं।

यार्ड में लालटेन का मालिक कौन है

एक आरामदायक जीवन, जनसंख्या की सुरक्षा और चोरी और गुंडागर्दी के मामलों को रोकने के लिए रोशन गृह क्षेत्र आवश्यक है।

घर में आम संपत्ति से सब कुछ साफ है। लेकिन इमारत से सटे जमीन के साथ कुछ बारीकियां पैदा होती हैं।

सबसे पहले, आपको यह पता लगाने की जरूरत है कि जिस जमीन पर घर खड़ा है वह वैध है, इसकी सीमाएं क्या हैं और क्या इसे भूकर संख्या सौंपी गई है। ऐसा करने के लिए, कोई भी गृहस्वामी भूकर कक्ष में अनुरोध के लिए आवेदन कर सकता है।

यदि भूमि पंजीकृत नहीं है, तब भी यह एलएसजी निकायों की संपत्ति है। और इसका मतलब है कि वे इसके लिए और इसके रखरखाव के लिए सभी लागतों के लिए जिम्मेदार हैं।

एक विकल्प भी है जिसमें डेवलपर अभी भी साइट का किरायेदार है। ऐसी स्थिति में, डेवलपर को स्वयं साइट के रखरखाव पर निर्णय लेना चाहिए।

और फिर भी, उस मामले में जब भूमि भूकर कक्ष में पंजीकृत है, सीमाएं हैं, भूमि सर्वेक्षण किया गया है, इसे उस घर में अपार्टमेंट के मालिकों की संपत्ति माना जा सकता है जिससे वह संबंधित है।

प्रकाश व्यवस्था के लिए नियंत्रण जिम्मेदार हैं

यह पता लगाने के लिए कि स्थानीय क्षेत्र की स्ट्रीट लाइटिंग के लिए और प्रवेश द्वार के अंदर कौन जिम्मेदार होना चाहिए, आपको यह पता लगाना होगा कि सभी सामान्य संपत्ति की उचित स्थिति को व्यवस्थित करने के लिए कौन जिम्मेदार है।

घरेलू नियंत्रण के तरीके:

• मालिकों का प्रत्यक्ष प्रबंधन (यदि अपार्टमेंट की संख्या 30 से अधिक नहीं है);
• गृहस्वामी संघ;
• प्रबंधन कंपनी।

किराएदारों की आम बैठक में घर के प्रबंधन का तरीका तय किया जाता है। निर्णय किसी भी समय लिया या बदला जा सकता है।

पहले मामले में, मालिक स्वतंत्र रूप से घरों के रखरखाव और उपयोगिताओं के प्रावधान में शामिल संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करते हैं।

दूसरे और तीसरे मामले में, घर की सामान्य संपत्ति के रखरखाव की जिम्मेदारी संबंधित शासी निकायों के कंधों पर होती है।

रोशनी नहीं है, शिकायत कहां करें

अब जब आपके यार्ड या प्रवेश द्वार में अंधेरा है, तो आप जानते हैं कि समस्या को हल करने में कौन मदद करेगा। और फिर भी, कोई स्वयं किरायेदारों की व्यक्तिगत पहल के बिना नहीं कर सकता। यदि प्रवेश द्वार या उसके आस-पास की रोशनी गायब हो गई है, तो किरायेदारों में से कोई भी किसी भी रूप में एक अधिनियम तैयार कर सकता है। इस दस्तावेज़ में आपके पड़ोसियों के हस्ताक्षर भी होने चाहिए। जानकारी की अधिक विश्वसनीय पुष्टि के लिए, आप तस्वीरें ले सकते हैं।

पूरा इकट्ठा पैकेज एचओए के बोर्ड, प्रबंधन कंपनी या एक संगठन के हाथों में होना चाहिए जो आम संपत्ति के लिए प्रकाश सेवाएं प्रदान करता है। अधिनियम को डुप्लिकेट में ही तैयार करना बेहतर है। उनमें से एक पर रसीद पर एक निशान लगाने के लिए कहें और इस प्रति को अपने साथ ले जाएं। उसके बाद, जो कुछ बचा है वह प्रकाश के चालू होने का इंतजार करना है।

यदि आप यह प्रश्न पूछें कि घर में सामान्य प्रकाश व्यवस्था की मरम्मत किसके खर्च पर की जाती है, तो यह स्पष्ट हो जाएगा कि किरायेदारों की कीमत पर। घर के सामान्य रखरखाव के लिए भुगतान करके, वे निदान और समस्या निवारण के लिए गणना की गई राशि बनाते हैं।

हर कोई अच्छे पुराने सोवियत काल को नहीं भूला है, जब आम संपत्ति अपार्टमेंट मालिकों की नहीं, बल्कि राज्य की थी। और आज आपको अँधेरे में तब तक बैठना है जब तक कि सत्य का प्रकाश यह संकेत न दे दे कि आपको एक प्रकाश बल्ब को बदलना होगा या एक लालटेन को ठीक करना होगा।

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