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Woraus lohnt es sich, ein Haus zu bauen? Wo soll mit dem Bau eines Hauses auf einem Grundstück begonnen werden – alle Phasen, vom Fundament bis zum Dach

In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie mit minimalen Kosten Ihr eigenes Haus mit Ihren eigenen Händen bauen und das optimale Material dafür auswählen. Der Text beschreibt mögliche Wege Einsparungen und Tipps zur Vermeidung von Fehlern bei der Arbeit. Der Artikel untersucht die Merkmale von Projekten basierend auf Rahmentechnik, Ziegel, Holz, Gasblöcke und andere Materialien sowie die Effizienz jedes einzelnen davon.

Ein Haus von Grund auf zu bauen ist immer mit hohen Kosten verbunden. Nicht jeder Besitzer Vorort kann es sich leisten, ein solches Projekt umzusetzen, ohne auf die Zahlen im Kostenvoranschlag zu achten. In den meisten Fällen müssen Sie selbst ein günstiges Haus bauen, das in Ihr Budget passt. Wenn Sie jedoch auf Ersparnisse zurückgreifen, müssen Sie klar verstehen, in welchen Fällen dies sinnvoll ist, da anschließend der Eigentümer selbst und seine Angehörigen in diesem Gebäude wohnen müssen.

Welches Haus ist günstiger zu bauen?: Auswahl eines wirtschaftlichen Projekts

Einsparungen beginnen mit einer rationellen Mittelverteilung und die richtige Entscheidung Projekt. Je komplexer Form und Architektur des Gebäudes sind, desto höher sind die Kosten.

Nach der Auswahl passendes Projekt, Sie können kostengünstig und schnell ein Haus bauen, aber dazu müssen Sie die folgenden Nuancen berücksichtigen:

Einfaches Layout und Gebäudediagramm.
Mindestfläche.
Optimale Materialien.
Verwendung minderwertiger Schalung.
Der richtige Ansatz für die Landarbeit.

Wichtig! Beim Bau sollten Sie nicht an der Qualität der Materialien oder der technischen Überwachung sparen. teures Projekt. Es ist besser, Ihre Wahl auf ein kleines Gebäude mit regelmäßigem Dach und ohne komplexe architektonische Elemente zu beschränken, dann müssen Sie nicht auf Kosteneinsparungen zurückgreifen.

Auswahl eines Projekts mit einer Mindestmenge architektonische Formen, können Sie Ihre Chancen erhöhen, in ein begrenztes Budget zu passen. Entwickeln optimales Schema Zu Hause müssen Sie den Platz mit Bedacht nutzen. Für eine Person reichen 11 m² Fläche. Multiplizieren Sie diese Zahl mit der Anzahl der Familienmitglieder und addieren Sie Räume zum Ergebnis allgemeiner Zweck und Sanitäranlagen erhalten Sie ein in allen Belangen optimales Haus.

Egal wie schwierig der Boden auf dem Gelände ist, um ein Haus zu bauen, muss man es kaufen geeignete Materialien. Wenn Sie sich für den Bau eines Hauses entscheiden, sollten Sie nicht nach maximalen Einsparungen auf Kosten der Qualität streben. Gleiches gilt für die Dienstleistungen von Fachkräften, die mit Arbeiten beauftragt werden, die nicht handwerklich ausgeführt werden können, oder mit der Erstellung von Dokumentationen mit entsprechenden Genehmigungen. Wenn Sie leichte Materialien verwenden, können Sie die Belastung des Fundamentteils reduzieren und mit dem Bau eines vereinfachten Fundaments auskommen.

Durch die Verwendung minderwertiger Formen beim Bau von Schalungskonstruktionen können erhebliche Einsparungen erzielt werden. Gleichzeitig ist es höchst unerwünscht, die Zementkosten zu senken. Die Qualität des Materials muss hochwertig sein, sonst kommt es zu einer vorzeitigen Zerstörung der Struktur.

Durch die Berechnung der richtigen Tiefenhöhe anhand der Gebäudemasse können Sie ein starkes Schrumpfen des Hauses verhindern. Dadurch wird das Risiko von Rissen und anderen Defekten verringert, die in Zukunft möglicherweise erhebliche Reparaturkosten erfordern.

So bauen Sie ein Haus mit eigenen Händen: Fotos von Projekten aus verschiedenen Materialien

Wenn der Bau in Eigenregie durchgeführt wird, ist eine Kostenkalkulation erforderlich – vorläufige Erstellung eines Kostenvoranschlags. Das wirtschaftlichste und auf schnelle Weise Konstruktion ist Rahmentechnik. Solche Strukturen sind stabil, praktisch und unterliegen keinen Verformungsänderungen. Die Lebensdauer von Häusern in Rahmentechnik beträgt etwa 75 Jahre. Es gibt keine Einschränkungen hinsichtlich der Verwendung von Verkleidungen.

Der Zeitrahmen für den Bau eines Hauses mit eigenen Händen in Rahmentechnik beträgt in der Regel mehrere Monate. In manchen Fällen können Sie sich auf einige Wochen beschränken.

Es gibt zwei Arten der Rahmentechnologie:

Panel.
Panel.

Beachten Sie! Der Bau eines kostengünstigen Hauses in Rahmentechnik ist möglich, wenn die Gebäudelänge 20 m nicht überschreitet und nicht mehr als 3 Stockwerke aufweist. In anderen Fällen wird ein solches Projekt kostspielig sein.

Mit der Rahmen-Panel-Technologie können Sie den Bau mit Ihren eigenen Händen durchführen. Dieser Prozess besteht aus den folgenden Schritten:

einen Rahmen aus Holz herstellen;
Verlegen von Abdichtungen und Isolierungen;
Einbau von Paneelen als Verkleidung.

In diesem Fall wird die Baugeschwindigkeit des Gebäudes erheblich reduziert, da jedes Element separat montiert wird.

Die Rahmen-Panel-Technologie erfordert keinen großen Aufwand, ist zuverlässig, aber mit höheren Kosten verbunden als die bisherige Variante. Bei dieser Methode wird ein Haus aus vorgefertigten, werkseitig hergestellten Paneelen gebaut. An den Besitzer Sommerhütte Es bleibt nur noch die korrekte Montage aller Strukturelemente

Bei der Frage, was man kostengünstig bauen soll und Qualitätshaus In den meisten Fällen bevorzugen Entwickler die folgenden Materialien:

Ziegel;
Holzbalken;
Gasblöcke.

Basierend auf diesen Materialien können Sie ein schönes und schönes Zuhause schaffen gemütliches Zuhause mit deinen eigenen Händen. In jedem Fall wird die Konstruktion bestimmte Vor- und Nachteile haben.

Rahmentechnik: Woraus man kostengünstig und hochwertig ein Haus bauen kann, Vor- und Nachteile

Mithilfe der Rahmentechnik beschäftigt sich der Besitzer eines Ferienhauses sowohl mit den Vor- als auch mit den Nachteilen dieser Methode.

Positive Seite diese Methode ist wie folgt:

Kostengünstig – Technologie ermöglicht es Ihnen, selbst günstigen Wohnraum zu schaffen.
Geringeres Gewicht des Gebäudes – dadurch kann der Fundamentteil des Gebäudes vereinfacht werden.
Hohe Baugeschwindigkeit.
Kein Schrumpfen – die Wände unterliegen keinen Verformungsänderungen.
Die Wände speichern die Wärme gut, wodurch die Heizkosten gesenkt werden können.

Aufwärmen Fachwerkhäuser geht ziemlich schnell. Da die Wände aus Materialien mit geringer Wärmeleitfähigkeit bestehen, ist der Wärmeverlust minimal.

Es gibt nicht viele Nachteile der Rahmentechnologie. Diese Methode erfordert zumindest minimale Erfahrung im Bauwesen, daher ist es ratsam, sich vor Beginn der Arbeiten von Spezialisten beraten zu lassen und sich damit vertraut zu machen technische Information und sehen Sie sich visuelle Videorezensionen an. Nur in diesem Fall ist der Einsatz der Rahmentechnik wirtschaftlich gerechtfertigt.

Darüber hinaus muss das Holz imprägniert werden, sodass Sie es zusätzlich kaufen müssen besondere Mittel Schutz vor dem Einfluss negativer Faktoren:

Feuer;

Insekten;
Wasser usw.

Beachten Sie! Es empfiehlt sich, im Haus für eine gute Versorgung zu sorgen Belüftungssystem. Dies gilt insbesondere für Gebäude mit mehreren Etagen.

Mit der Rahmentechnik aus Holz oder Metall können Sie kostengünstig ein Haus bauen. Im ersten Fall belastet das Material das Gebäude nicht; die Wände eines solchen Hauses atmen und halten optimal Klimabedingungen. Wenn Sie Metall verwenden, ist ein leichtes Thermoprofil ideal für den Bau.

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Klassifizierung, Bestandteile, technologische Parameter und Abmessungen. Eigenschaften, Preis-Leistungsverhältnis.

Vorteile des Thermoprofils:

vollständiger Brandschutz;

es besteht keine Notwendigkeit, biologischen Schutz zu verwenden;
Leicht.

Metall ist in vielerlei Hinsicht viel mehr besser als Holz Es ist jedoch sehr wichtig, den Zustand zu überwachen und den Korrosionsschutz sicherzustellen. Jeder Grundstückseigentümer entscheidet selbst, woraus es günstiger ist, ein Haus zu bauen, wobei zu bedenken ist, dass die Lebensdauer eines Metallprofils viel länger ist als die von Holz. Als Fundament können Sie ein flaches Streifen-, Pfahl- oder Plattenfundament verwenden.

Merkmale des Baus eines Backsteinhauses mit eigenen Händen

Ziegel gilt als eines der beliebtesten Materialien für den Bau von Privat- und Landhäusern. Für diejenigen, die die Bauzeit verkürzen und sich auf minimale Kosten beschränken möchten, ist es jedoch wenig geeignet.

Nachteile des Baus von Backsteingebäuden:

die Notwendigkeit, sehr dicke Wandpaneele herzustellen;
die Bildung von Mauerwerk nimmt viel Zeit in Anspruch;
das Gebäude unterliegt einer Schrumpfung;
Zur Befestigung der Ziegel ist eine Mischung erforderlich.
hohes Gewicht des Gebäudes, das ein starkes und zuverlässiges Fundament erfordert.

In diesem Fall sind Einsparungen nicht möglich, da Sie das Fundament bis zum Gefrieren des Bodens vertiefen, dafür Spezialisten beauftragen oder Geräte mieten müssen. Daher sollten Sie bei der Entscheidung, woraus Sie ein Haus günstig bauen möchten, keine Ziegel verwenden, die sich besser für die Schaffung hochwertiger und langlebiger Gebäude eignen.

Lange und arbeitsintensive Arbeiten beim Verlegen von Wänden sind ein wesentlicher Nachteil im Bauwesen

Die Vorteile des Ziegelbaus zeigen sich in folgenden Fällen:

der Bau eines Hauses erfolgt „seit Jahrhunderten“;
der Standort verfügt über geeignete Bodenparameter und das erforderliche Niveau des Grundwasserleiters;
Der Eigentümer verfügt über genügend Erfahrung, um die gesamte Arbeit selbst zu erledigen.
Der Entwickler hat genug Zeit.

Wenn alle oben genannten Bedingungen erfüllt sind, sind die Kosten für den Bau eines Hauses gerechtfertigt.

Merkmale des Baus eines kostengünstigen Hauses aus belüfteten Blöcken

Für den Bau wirtschaftliches Zuhause Gasblöcke sind ideal. Diese Elemente werden in vorgestellt große Mengen Größen und Formen. Die Technologie für die Arbeit mit ihnen ist sehr einfach, sodass Sie problemlos ein Haus mit Ihren eigenen Händen bauen können.

Erfordert keine Isolierung

Vorteile der Verwendung von Gasblöcken:

die Möglichkeit, die Wandstärke zu reduzieren, ohne die Energieeinsparung zu beeinträchtigen;
geringeres Gewicht des Gebäudes und Möglichkeit der Einsparung des Fundamentteils;
Haltbarkeit;
Praktikabilität;
hohe Schalldämmung.

Beachten Sie! Ein Haus aus Porenbetonsteinen hat seine eigenen Eigenschaften, daher müssen Sie die Veredelung sorgfältig auswählen und hochwertige Abdichtungsarbeiten durchführen.

Der Eigenbau eines Hauses aus Porenbetonsteinen ist aus vielen anderen Gründen vorteilhaft. Solche Gebäude unterliegen praktisch keiner Schrumpfung. Die Arbeiten erfordern den Kauf einer speziellen Klebstoffzusammensetzung, aber die Bauzeit wird auf ein Minimum reduziert und der Verbrauch der Befestigungslösung wird um das Dreifache reduziert.

So bauen Sie schnell und kostengünstig mit eigenen Händen ein Haus aus Holz

Bauen Holzhaus viel rentabler als der Bau eines Gebäudes aus Porenbeton oder Ziegeln. Diese Technologie ist einfacher und zugänglicher. Gehäuse aus Holz sind sehr warm. Wenn Sie alle Anforderungen erfüllen, ist eine solche Struktur sehr langlebig und hält lange.

Für den Bau ist es besser, Holz mit einer Querschnittsgröße von 200 mm zu verwenden. Sie benötigen außerdem eine Dämmschicht mit einer Dicke von mindestens 100 mm. Die Wände sind mit einer 2-3 cm dicken Putzschicht bedeckt. Das Ergebnis ist ein kostengünstiges, attraktives Zuhause mit einer Lebensdauer von mehreren Jahrzehnten.

Dabei müssen Sie auf die Qualität der Materialien achten

Welche Vorteile hat es, ein Haus mit eigenen Händen aus Holz zu bauen:

Alle Arbeiten können selbst durchgeführt werden.
Geringe Materialkosten.
Hohe Wärmedämmung.
Kurze Bauzeit.
Geringes Gewicht des Gebäudes.

Das Holz eignet sich hervorragend für den Bau preiswertes Haus als Alternative zu Blöcken und Ziegeln. Sie müssen jedoch die Merkmale dieses Prozesses sorgfältig studieren.

Ein wichtiger Vorteil des Gebäudes sind seine geringen Kosten.

Woraus ist es günstiger, ein Haus zu bauen?: Kurze Preisübersicht

Auswahl günstiger Materialien und schneller Aufbau Es sind einige Faktoren zu berücksichtigen:

Bodenmerkmale;
Projektspezifität;
Bedingungen des Entwicklungsstandortes.

Es sollte auch berücksichtigt werden, dass der teuerste Teil die Bezahlung der Dienste von Arbeitern ist, weshalb viele Grundstückseigentümer daran interessiert sind, schnell ein Haus in Eigenregie zu bauen.

Durchschnittspreise für den Hausbau:

Gebäudetyp	Preis, Rubel/m²
Rahmen	890
Aus Holz	1950
Aus Porenbeton	2000
Ziegel	2350

Wenn Sie die Besonderheiten des Standorts nicht berücksichtigen, zeigt die Tabelle, dass das wirtschaftlichste Gebäude ein Haus in Rahmentechnologie ist.

Beachten Sie! Die Preise in der Tabelle basieren auf Durchschnittswerten: Der Gefrierpunkt des Bodens beträgt 1,5 m, Grundwasser liegen in einer Tiefe von 2,5 m.

Wie man mit eigenen Händen ein Haus baut: Beschreibung der Technologie

Bevor mit der Heimwerkerarbeit begonnen wird eigenes Grundstück, sollte die Reihenfolge der Arbeiten festgelegt werden.

Hauptbauabschnitte:

Das Fundament schaffen.
Eine Kiste erstellen.
Verlegung von Kommunikationssystemen (Elektrizität und Sanitär).
Montage von Decken.
Bau des Daches.
Abschlussarbeiten.

Das Aufhellen des Fundaments ist die effektivste Möglichkeit, Kosten zu senken. Dies funktioniert unter der Voraussetzung, dass für den Bau der Wände leichtes Material gewählt wird. Bei Verwendung eines Pfahl-, Platten- oder Flachfundaments wird das Fundament auf einer Höhe von 0,5 m errichtet. Anschließend werden Abdichtungsarbeiten durchgeführt.

Wie baut man ein Haus?auf eigene Faust: Erstellen einer Box

Um herauszufinden, wie viel Material zum Bau einer Kiste benötigt wird, sollten Sie eine spezielle Formel verwenden. Dazu ist es notwendig, die Gesamtfläche des Gebäudes, die in m3 gemessen wird, durch die Menge an Stückmaterial zu dividieren, die in 1 m3 enthalten ist.

Wenn Sie den Bau möglichst wirtschaftlich gestalten möchten, sollten Sie keine anderen Materialien verwenden, die für diese Zwecke geeignet sind:

Adobe;
Schaumbeton;
Porenbeton;
Strahl;
Muschelgestein

Von allen aufgeführten Materialien kann Muschelgestein am meisten bieten Hochleistung Dampfdurchlässigkeit. Dadurch ist es möglich, die Kosten für die Organisation der Wärmedämmung zu senken, in diesem Fall ist dies jedoch erforderlich gute Wasserdichtigkeit. In einem Haus aus Muschelgestein ist es notwendig, die Tür- und Fensteröffnungen zu verstärken. Hierfür können Sie Metallecken verwenden.

Wie baut man ein Haus?mit eigenen Händen: Isolierung verwenden

Wenn der Gebäuderahmen fertig ist, werden Arbeiten zur Isolierung durchgeführt. Die zuverlässigsten und bewährtesten Materialien sind Glaswolle und Mineralwolle. An der Menge und Qualität der Rollen sollte nicht gespart werden, denn je sorgfältiger die Dämmarbeiten durchgeführt werden, desto geringer werden in Zukunft die Heizkosten für das Haus. Es gibt noch einen weiteren positiven Aspekt: Die Lebensdauer des Gebäudes erhöht sich und der Sanierungs- und Reparaturbedarf des Gebäudes wird nicht so schnell entstehen.

Trockenbau eignet sich für die Herstellung interner Trennwände in einem Kasten. Platten aus diesem Material sind erschwinglich und ermöglichen die Erstellung leichter Strukturen in jeder Form bei gleichzeitig hoher Festigkeit.

Durch die Verwendung von Metallprofilen werden die Wände verstärkt. Diese Elemente lassen sich einfach mit Gipskartonplatten befestigen und ummanteln. Solche Arbeiten erfordern keine hohen Kosten und werden sehr schnell erledigt.

Wie man mit eigenen Händen ein Haus baut: Organisation von Heizung, Wasserversorgung und Kanalisation

Als Heizgeräte für privat Geeignet für zu Hause ein Gaskessel. Die Nutzung eines Ofens und eines Wasserkreislaufs ist gestattet. Natürlich ist der Betrieb des Ofens mit einigen Schwierigkeiten verbunden, aber im Gegensatz zur Gasheizung können Sie damit Geld sparen.

Hilfreicher Rat! Sonnenkollektoren- Schön Alternative Möglichkeit Heizung. Allerdings eignet es sich nur für Regionen mit vielen Sonnentagen.

Bei der Organisation von Wasserversorgungs- und Abwassersystemen ist es besser, Systemen den Vorzug zu geben, da diese wirtschaftlich sind. Um einen Brunnen zu bohren, sind die entsprechenden Bedingungen erforderlich; der Vorgang selbst ist recht einfach. Gleichzeitig erhält der Grundstückseigentümer unabhängig von zentralen Systemen eine konstante Wasserversorgung des Hauses.

Um ein Abwassersystem zu organisieren, können Sie auf dem Gelände eine Klärgrube bauen. Das Design erfordert korrekte Installation und Auswahl der Ausrüstung, die Arbeiten werden jedoch einmalig durchgeführt. Mit einer hochwertigen Klärgrube können Sie Probleme wie Rohrverstopfungen usw. für lange Zeit vergessen.

So bauen Sie schnell ein Haus: Arbeiten an der Organisation von Böden und Dächern

Der Aufbau von Boden und Dach kann auch in Eigenregie erfolgen. Bei der Arbeit sollten Holzbalken verwendet werden. Zunächst muss ein verstärkter Gürtel um den gesamten Gebäudeumfang herum befestigt werden.

Um mit minimalen Kosten ein Haus mit eigenen Händen zu bauen, ist es besser, Materialien aus dem Budgetsegment zu verwenden, um das Dach zu organisieren:

Schieferplatten;

Ondulin;
Wellblech;

Alle aufgeführten Materialien sind in großer Auswahl in den Regalen der Geschäfte zu finden, sodass es nicht schwierig sein wird, eine Beschichtung in der gewünschten Farbe oder Konfiguration auszuwählen. Um die Festigkeit der Dachbefestigung zu erhöhen, empfiehlt sich der Bau einer Lattung. Nicht verhindern zusätzliche Isolierung die gesamte Struktur. Dadurch wird ein Wärmeaustritt durch das Dach verhindert. Hierfür eignet sich Glaswolle. Als umweltfreundliche Dachmaterialien können Schilf, Holz und Stroh verwendet werden.

So bauen Sie selbst ein Haus: Bodentechnik

Betonböden sind die einfachste Option. Dazu müssen Sie einen Estrich organisieren und alles mit Zementmörtel füllen. Jetzt müssen nur noch der Untergrund isoliert und die letzten Arbeiten ausgeführt werden.

Technologie zur Herstellung von Betonböden:

Reinigen der Basis von Schmutz und Staub;
Lehmbettung als Abdichtungsschicht;
Bildung eines Sand- und Kiespolsters;
Abdichtung verlegen;
Installation Wärmedämmmaterial(Schaumstoff, Basaltwolle, geschäumtes Polystyrol oder Blähton);
Verstärkung mit Metallstäben oder Netz;
Installation von Führungen;
Vorbereiten und Gießen der Lösung;
Ausrichtung.

Hilfreicher Rat! Erfolgt der Estrich in den Obergeschossen, muss eine zusätzliche Verstärkung der Böden erfolgen.

So bauen Sie kostengünstig ein Haus: Innenausstattung

Die Innenausstattung hängt von der Vorstellungskraft und den Budgetmöglichkeiten des Eigentümers ab. Als Veredelungsmaterial passend für den Boden:

Fliese;
laminieren;
Linoleum usw.

Fliesen gelten als das praktischste und widerstandsfähigste Material gegen mechanische Beschädigungen. Es ist leicht zu reinigen und durch die Verwendung des „Warm Floor“-Systems wird diese Oberfläche nicht kalt.

Mit Hilfe abgehängte Decken optisch erweiterbar Innenraum Nicht großes Haus. Die glänzende Oberfläche sorgt für ein schönes Aussehen dekorativer Effekt aufgrund der Lichtreflexion. Strukturelemente wie Öffnungen, Nischen und Bögen eignen sich hervorragend als Innendekoration. Für die Herstellung dieser Teile ist es besser, sie zu verwenden Metallprofile und Gipskartonplatten.

Als Abschluss für Wandflächen Sie können folgende Materialien verwenden:

Tapeten zum Malen;
Zierputz;
Holz.

Hinsichtlich technische Überwachung Dann ist es besser, einen erfahrenen Bauunternehmer oder Ingenieur in die Lösung dieses Problems einzubeziehen, da Ihnen kein einziger Artikel oder Video dabei helfen kann, die Funktionen dieses Prozesses vollständig zu verstehen. Außerdem sollten Sie nicht an Kommunikationssystemen, einem bequemen Zugang zum Hof und anderen Aspekten, die Komfort bieten, sparen. Wenn Sie die Entwicklung eines Projekts Fachleuten anvertrauen, ist es sehr wichtig, eine Meinung einzuholen verschiedene Spezialisten. Das Handeln des Vorarbeiters und des Konstrukteurs muss koordiniert werden.

Basierend auf den Informationen im Artikel können wir zu dem Schluss kommen, dass der Bau eines Hauses mit eigenen Händen ohne Bauerfahrung durchaus möglich ist. Dazu müssen Sie die Kosten im Voraus berechnen und erforderliche Menge Material, studieren Sie die Technologie, erstellen Sie einen Arbeitsplan und planen Sie Zeit in Ihrem Zeitplan ein. Der Rest hängt vom Einsatz und der Entschlossenheit ab.

So bauen Sie Ihr eigenes Haus mit Ihren eigenen Händen: Video- Technologieübersicht

Sie haben sich nun endlich für den Bau Ihres Eigenheims entschieden. Und natürlich war die erste Frage, die sich Ihnen stellte, „Woraus ist es günstiger, ein Haus zu bauen?“ Das Budget ist oft ein Hindernis auf dem Weg zu einem guten, warmen Zuhause, in dem man komfortabel leben kann das ganze Jahr. Aber sollte es so sein? Vielleicht liegt es an falschen Berechnungen und analphabetischer Materialauswahl? Es besteht aber auch keine Lust, bei der Wohnung zu sparen. Das Haus sollte zuverlässig, stark, warm und gemütlich sein. Wie erreicht man das? Woraus lässt sich ein Haus günstiger und besser bauen?

Das Unternehmen Teplo Doma beschäftigt sich mit dem Bau von Häusern aller Art. Wissen wir, welches Haus besser und welches schlechter ist, welches Haus teurer und welches billiger ist? Eine objektive Beurteilung des Hausbaus aus Verschiedene Materialien. Durch die Analyse wird ermittelt, aus welchem Material sich ein Haus günstiger bauen lässt.

Sie können einen Spezialisten unseres Unternehmens kontaktieren und alle Nuancen persönlich besprechen oder sich zunächst mit den bereitgestellten Informationen vertraut machen.

Lass uns anfangen.

Beachten Sie! Die Kostenberechnungen in diesem Artikel basieren auf dem Beispiel eines Hauses mit 180 qm. Mit Innenarchitektur Savoyardi 250. Das Fundament des Gebäudes ist ein Pfahlrost, das Dach besteht aus Metallprofilen oder Metallziegeln. Ein Standardsatz an Ingenieurarbeiten – Strom, Sanitär, Klärgrube, Kanalisation, Heizung, Klimaanlage und so weiter. Die Gestaltung und der Kostenvoranschlag sind kostenlos. Bei den Berechnungen wurden die Arbeits- und Materialpreise des Jahres 2017 zugrunde gelegt. In Ihrem speziellen Fall können die Baukosten erheblich variieren, sowohl nach oben als auch nach unten.

Wir bauen KEINE billigen Häuser aus Holz

Sie haben wahrscheinlich schon vom Bauen gehört Holzhäuser zu einem günstigen Preis. Ein Haus aus Holz wirkt wie ein elegantes Bauwerk. Ja, er Aussehen verdient besondere Aufmerksamkeit. Aber ist es effektiv, ein Holzhaus zu bauen? Warum wird Holz als Material für den Mauerbau verwendet? Damit das Haus „atmen“ kann. Rechts? Aber Holz ist nicht das Meiste bestes Material in Bezug auf den Widerstand gegen Wärmeübertragung. Ja, dieser Indikator ist der wichtigste, wenn ein ganzjähriges Wohnen in der Wohnung geplant ist. Wie schafft man in einem solchen Gebäude komfortable Wohnbedingungen? Laut GOST sollte die Dicke der Wände etwa 55 cm betragen.

Halber Meter Holzwände- das ist zumindest ein teures Vergnügen. Außerdem werden nirgendwo so dicke Holzwände gebaut. Es stellt sich heraus, dass Ein Holzhaus muss isoliert werden, sowie Außen- und Innendekoration. A Dies wiederum verhindert, dass das Haus „atmet“..

Die Firma Teplo Doma nimmt diese Option nicht ernst, daher bauen wir nicht billig schlüsselfertige Blockhäuser. Aber Sie können dies selbst tun. Allerdings sollten alle oben genannten Punkte berücksichtigt werden. In einem nicht isolierten Haus ist es kalt und der Bau von 55 cm dicken Wänden ist teuer.

Ziegelhaus

Das ist nun eine andere Sache. Wir sind es gewohnt, überall Backsteinhäuser zu sehen. Dies ist ein zugängliches und nicht sehr teures Material. Allerdings muss man sagen, dass wir am meisten bauen billiges Haus aus Ziegeln ist ebenfalls nicht zulässig.

Zunächst möchte ich sofort darauf hinweisen, dass die Wandstärke in einem solchen Haus mindestens eineinhalb Vollziegel betragen sollte. Aber das reicht natürlich nicht aus, um im Winter oder sogar im Sommer eine angenehme Temperatur im Haus zu schaffen. Solch dünne Wände aus Ziegeln hergestellt haben eine starke Wärmeleitfähigkeit. Daher müssen sie mit einer 100 mm dicken Isolierung ergänzt werden. Die Dicke hängt natürlich davon ab, welches Material als Dämmung gewählt wird (Mineralwolle, Polystyrolschaum, Polystyrolschaum usw.). Wenn Sie keine Isolierung verwenden möchten, müssen Sie darauf vorbereitet sein, Ziegelwände mit einer Dicke von 52 cm zu bauen. Auf diese Weise können Sie die Anforderungen von GOST R 54851-2011 erfüllen und im Winter nicht einfrieren.

Bitte beachte, dass Eine 52 cm dicke Wand „frisst“ eine große Fläche entweder im Haus oder auf dem Grundstück. Darüber hinaus wird der kostengünstige Bau eines Hauses auf schlüsselfertiger Basis durch die hohen Kosten für schwere Fundamente erschwert Backsteinmauern. Es ist auch zu bedenken, dass Ziegelwände bei weitem nicht vollkommen glatt sind, sodass ihre Fertigstellung ebenfalls viel Geld und Mühe kosten wird. Außerdem erfordert der Bau eines Backsteinhauses einiges Zementmörtel. Vergessen wir nicht die zweischichtige Lattung der Fassade. All dies wird letztendlich die Endkosten erheblich erhöhen.

Tatsächlich stellt sich heraus, dass der Bau eines Hauses aus Ziegeln am teuersten und nicht am billigsten ist. Nehmen wir zum Beispiel ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 180 Quadratmetern. m. Die durchschnittlichen Kosten für die schlüsselfertige Fertigstellung mit Fertigstellung und Engineering in Moskau und der Region betragen ungefähr 7.125.000 Rubel. Das sind 57.000 Rubel pro 1 qm.

Haus aus autoklavierten Porenbetonsteinen

Ein Haus aus Porenbetonsteinen bauen - gute Wahl. Das ausgezeichnetes Material, mit dem man sehr einfach arbeiten kann. Wände aus autoklaviertem Porenbeton gelten als warm. Sie müssen jedoch noch isoliert werden. Die Sache ist, dass dieses Material bei hoher Luftfeuchtigkeit seine Wärmeübertragungseigenschaften verliert. 5 cm Isolierung reichen aus, um positive Ergebnisse zu erzielen.

Die Wände eines solchen Hauses sollten, wie im Fall von Ziegeln, ziemlich dick sein – 49 cm. Die Kosten für das Fundament werden jedoch aufgrund der Tatsache, dass die Schaumstoffblöcke weniger wiegen, leicht reduziert. Es ist schwer zu sagen, dass der Bau von Schaumstoffblöcken zu Hause günstig ist. Aber es wird billiger als Ziegel sein.

Durchschnitt Die Kosten für ein Haus aus Porenbeton betragen 6.558.000 Rubel. Das ist übrigens fast 500.000 Rubel günstiger als der Bau eines Backsteinhauses.

Haus aus Keramikblock ST300

Der Bau eines Hauses aus dem porösen Keramikblock ST300 ist eine gute Wahl. Dieses Material erfordert keine Isolierung, was die endgültigen Wohnkosten senkt. Bei der Arbeit mit Keramikblock ST300 sollte die Anweisungen strikt befolgen. Andernfalls könnten technologische Störungen in Zukunft zu einem ernsthaften Problem werden.

Hier sind nur ein paar Nuancen, die Sie kennen müssen:

Keramikblöcke werden mit speziellen Geräten geschnitten.
Zur Befestigung der Beplankung sollten Flüssignägel zusammen mit Dübelnägeln verwendet werden.
Die Blöcke werden mithilfe eines Gitters auf Warmleim gelegt.
Um die interne Kommunikation zu verlegen, müssen Sie die Wände mit einer Schicht von 30 mm verputzen.

Es sollte beachtet werden, dass all diese Nuancen und genauer gesagt die Zeit, der Aufwand und das Geld, die für die Technologie der Arbeit mit einem Keramikblock aufgewendet werden, sind im Hauspreis enthalten.

Das Schöne ist, dass wir endlich ein Material erreicht haben, das keine großen Wandstärken erfordert. 34 cm reichen aus, um es im Haus gemütlich zu machen. Und dabei wird der Tatsache Rechnung getragen, dass im Außenbereich keine Dämmung zum Einsatz kommt. Durch die geringe Wandstärke können Sie Nutzraum sparen.

Der vielleicht wichtigste Vorteil warmer Keramik ist jedoch ein relativ kostengünstiges Fundament. Zumindest kostet diese Arbeit die Eigentümer deutlich weniger als beim Bau eines Backsteinhauses oder eines Schaumstoffblockgebäudes.

Durchschnitt Die Kosten für ein Keramikhaus betragen 6.298.000 Rubel (wir reden über etwa ein Gebäude mit einer Fläche von 180 qm). Solche Wohnungen liegen im Mittelfeld der herkömmlichen Kostentabelle für Häuser aus verschiedenen Materialien.

Häuser aus Stahlbetonplatten mit Steinwolldämmung und BENPAN+-Lüftungsfassade

Der Bau eines solchen Hauses wird nicht nur billiger als alle zuvor aufgeführten, sondern auch einfacher sein. Dank der speziellen BENPAN+-Technologie sowie den Eigenschaften von Stahlbetonplatten entfallen einige Arbeitsschritte. So entfällt beispielsweise das Verputzen von Innenwänden. Während des Baus werden alle Kommunikationsmittel innerhalb der Wandstärke verlegt. Die Außenfläche muss nicht gesondert für die Verkleidung vorbereitet werden.

Einsparungen bei allem: Innenarbeiten, Außenarbeiten, Verlegung von Versorgungsleistungen.

Natürlich können Sie die Option „Wir bauen günstige Häuser aus Blöcken“ wählen, aber wenn Sie etwas mehr sparen möchten, ohne an Qualität einzubüßen, dann sollten Sie sich dafür entscheiden Stahlbetonplatten und BENPAN+ Technologien.

Die Kosten für den Bau eines solchen Hauses mit einer Fläche von 180 Quadratmetern. m. ist 6.235.000 Rubel.

Die Bedingungen für den Hausbau mit der BENPAN+-Technologie können Sie jetzt im Online-Chat besprechen.

Rahmenhäuser

Nun sind wir endlich bei der letzten Option angelangt, die wir Ihnen anbieten möchten – dem Bau eines Fachwerkhauses. Wenn Sie nach der günstigsten Unterkunft gesucht haben, haben Sie sie gefunden. Welches Haus lässt sich am günstigsten bauen? Genau dieses hier.

Fachwerkhäuser stehen Häusern aus anderen Materialien in nichts nach. Und in den meisten Fällen haben sie im Gegenteil Vorteile. Der vielleicht wichtigste Faktor ist der Preis.

Das möchte ich gleich anmerken Kosten für ein Fachwerkhaus mit einer Fläche von 180 qm. m. beträgt 5.268.000 Rubel. Das ist fast 2.000.000 günstiger als bei einem Haus aus Vollziegel.

Die Kostenreduzierung wird in allen Bauphasen erreicht, mit Ausnahme des Dach- und Innenausbaus.

Die Wände in solchen Häusern bestehen aus Holzbalken, die beidseitig mit OSB verkleidet sind. Im Inneren befindet sich eine Isolierung aus Polystyrolschaum. Die Außenwände sind mit Verkleidungen und die Innenseite mit Gipskartonplatten versehen. In einem Fachwerkhaus werden Sie es sowohl warm als auch komfortabel haben. Aber die Hauptsache ist, dass Sie innerhalb von 90 Tagen einziehen und darin wohnen können.

Abschlusstabelle zum Vergleich der Preise von Häusern aus verschiedenen Materialien

Ist es günstiger zu bauen oder zu kaufen?

Viele Menschen interessieren sich für die Frage, ob es günstiger ist, ein Haus zu bauen oder ein Fertighaus zu kaufen. Tatsächlich kann man über dieses Thema spekulieren. Preis fertiges Haus kann je nach Situation auf dem Baumarkt sowie dem Wunsch des Investors, das Gebäude schnell zu verkaufen, variieren. Alle Nuancen des Hausbaus werden im Voraus besprochen, sodass sich der Endpreis nicht ändert. Auf ein bereits gebautes Haus kann man keinen Einfluss nehmen; wenn man möchte, kann man nur etwas erneuern, und zwar dieses Zusätzliche Ausgaben. Sollten sie in den Gesamtkosten enthalten sein? Oder Sie entscheiden sich für etwas aus der Kategorie „Nichts, also im Prinzip ist es gut.“ In der Projektentwicklungsphase können Sie Einfluss auf die Entwicklung von Veranstaltungen nehmen. Dadurch sehen Sie am Ausgang, was Sie wollten. Keine zusätzlichen Kosten. Ich würde gerne sagen, dass fertiges Haus wird mehr kosten, aber das ist nicht ganz richtig. In der Entwurfsphase können Sie Änderungen vornehmen, die Sie ursprünglich nicht geplant hatten. Änderungen erhöhen den Preis und Sie zahlen zu viel. Sie möchten sich schnell bewegen, also mit Gewalt Bauteam Das Haus frühzeitig vermieten. Dadurch werden auch die Endkosten deutlich steigen. Es gibt viele Faktoren, die den Preis eines fertigen Hauses und eines im Bau befindlichen Hauses beeinflussen. Es ist möglich, die Situation im luftleeren Raum zu betrachten, aber es hat keinen Sinn, dies zu tun.

Was ist günstiger zu bauen oder zu kaufen? Auf diese Frage gibt es einfach keine Antwort.

Welches Haus ist günstiger? Rahmen. Welches Haus ist besser? Der, in dem Sie glücklich sein werden.

Wir bauen Häuser in Moskau und der Region

Das Unternehmen Teplo Doma beschäftigt sich mit dem Bau von Häusern aus verschiedenen Materialien. Wir können ganz einfach die Option auswählen, die zu Ihnen passt. Wenn Sie sich entscheiden, den Bau eines Hauses bei uns in Auftrag zu geben, können Sie den Entwurf, den Kostenvoranschlag sowie weitere Unterlagen und Zeichnungen kostenlos anfordern. Wir sind ein seriöses Unternehmen, das alles über den Hausbau weiß. Unsere Handwerker sind erfahrene Spezialisten, die ihr Handwerk gut kennen.

Das urbane Erscheinungsbild der Moskauer Wohngebiete verändert sich vor unseren Augen. In den kommenden Jahren wird es in der Stadt keine Gebäude aus der Chruschtschow-Ära mehr geben, und die Häuser, die an ihrer Stelle entstehen, werden den Trend des Wohnungsbaus für die kommenden Jahrzehnte bestimmen. Moderne Trends werden größtenteils von den Moskauern selbst geschaffen. Anders als zu Sowjetzeiten stimmen die Bürger heute mit Rubeln für den Besten Bauprojekte. Die höchste Qualität gelten traditionell als Ziegel und monolithische Häuser. Plattenwohnungen sind jedoch der Verkaufsführer in Moskau. Es übertrifft seine Konkurrenten in zwei Schlüsselindikatoren: Lage und Preis pro Quadratmeter. Sowjetische Gebäude wurden durch ersetzt moderne Technologien und neue Designlösungen, die Standardwohnungen sehr komfortabel machen. Heute gibt es auf dem Markt der Hauptstadt drei der beliebtesten Neubauserien und ein dunkles Pferd. Welche Häuser wählen die Moskauer?

Traditionell gelten Backstein- und monolithische Häuser als die hochwertigsten. Beliebt und. Plattenwohnungen sind jedoch der Verkaufsführer in Moskau. Es übertrifft seine Konkurrenten in zwei Schlüsselindikatoren: Lage und Preis pro Quadratmeter. Die meisten neuen Bewohner sind sich einig, dass das Panel des 21. Jahrhunderts nicht so gruselig ist. Sowjetische Gebäude wurden durch moderne Technologien und neue Designlösungen ersetzt, die Standardwohnungen recht komfortabel machen.

Heute gibt es auf dem Markt der Hauptstadt drei der beliebtesten Neubauserien und ein dunkles Pferd. Welche Häuser wählen die Moskauer?

KOPE-Serie – Vorteile in Architektur, Größe und Sanierung

Was sind das für Häuser

Gebäude der KOPE-Serie bestehen aus modularen Blöcken, die auf unterschiedliche Weise angeordnet werden können. Diese Technologie kommt aus den USA. Unter anderem ermöglicht es Ihnen, Wohnungen einfach umzugestalten und sogar zusammenzulegen.

In unserem Land wurde bereits in den 80er Jahren mit dem Bau solcher Häuser begonnen, und in den 2000er Jahren erschienen modernisierte Versionen der Serie auf dem russischen Markt – KOPE-M Parus und KOPE-Tower. Die Höhe der Gebäude kann 12 bis 25 Stockwerke betragen.

Die Häuser der Parus-Serie zeichnen sich durch ihre erkennbare Architektur aus: Dank der Fassade aus geraden und halbrunden verglasten Loggien wirken sie luftig.

Profis

Hohe Decken 2,8 m
Geräumige Loggien in zwei Ausführungen: rund und rechteckig
Erkerfenster
Isolierte Räume
Hochwertige Reparaturen: Schalldämmung des Bodens, moderne Warm- und Kaltwasserversorgungsleitungen, Wasserzähler, elektrische Kupferleitungen, doppelt verglaste Fenster
Heizsystem mit Thermostaten
Möglichkeit der Sanierung der Wohnung (auch in der Projektphase)
Drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge (Personen- und zwei Frachtaufzüge)
Dekorativ: schöne Fassaden, abgerundete Formen, Marmorfliesen
Einzelsaal im ersten Stock – für ältere Menschen, Behinderte und junge Eltern mit Kinderwagen
Feuerfester Balkon

Die Fläche einer Einzimmerwohnung der KOPE-M Parus-Serie beträgt ab 38 Quadratmeter. m. Vierzimmerwohnung - 106 qm m. Küchen in solchen Häusern sind mit einer Fläche von 10 bis 15 Quadratmetern ausgelegt. Die Drei- und Vierzimmerwohnungen der KOPE-Tower-Serie verfügen über Ankleidezimmer, zusätzliche Bäder und Loggien.

Minuspunkte

Kleine Badezimmer in einigen Wohnungen (3 qm)
Viel Nichtwohnraum zum Wohnpreis
Bestimmte Einschränkungen bei der Sanierung

Wo werden sie gebaut?

In Moskau befinden sich Häuser der Serien KOPE-M-Parus und KOPE-Tower in Zentral- und Süd-Tschertanovo, Konkovo, Ochakovo, Solntsevo, Zyuzino, Obruchevsky und anderen Gebieten. In der Region Moskau gibt es solche Neubauten in Chimki, Dolgoprudny, Ljuberzy, Podolsk, Mytischtschi und im Dorf Pychtino.

Die Preise für Reihenhäuser hängen von der Lage des Grundstücks ab. Im Mikrobezirk Michurino beispielsweise kostete ein KOPE-Turm durchschnittlich 8,5 Millionen Rubel und Zweizimmerwohnungen 11,5 Millionen Rubel.

Modifikationen der P-44-Serie – komfortable moderne Apartments

Was sind das für Häuser

Moderne Versionen der alten P-44-Serie sind nicht weniger beliebt als KOPE-M-Parus und KOPE-Tower. Dabei handelt es sich um Neubauten der Modifikationen P-44T, P-44TM, P-44K und P-44M, die sich in Designmerkmalen und Aussehen ähneln.

Der Spitzenreiter unter ihnen ist die P-44T-Version. Laut Immobilienexperten handelt es sich um ein führendes modernes Standardprojekt. Bei den meisten dieser Gebäude handelt es sich um 17-stöckige Gebäude, die aus Einzelteilen zusammengesetzt sind. Äußerlich ähneln sie Backsteinhäuser, da die Fassade mit rotem Backstein verkleidet ist, auf dem weiße Loggien und Erkerfenster hervorstechen.

Profis

Praktische Aufteilung und große Fläche
Hohe Decken (2,7 m)
Isolierte Räume
Interne Trennwände aus Stahlbeton
Erhöhte Wärmedämmung der Wände
Gute Schalldämmung durch verstärkte Trennwände und Decken
Geräumige Küchen ohne Lüftungskanäle
Halbe Erkerfenster innen Einzimmerwohnungen Oh
Möglichkeit der Schaffung von zweistöckigem Wohnraum
Technikräume für Versorgungsunternehmen
Moderne Renovierung: Kupferleitungen, Heizkörper mit Temperaturregler, dreifach verglaste Fenster
Fenster auf verschiedenen Seiten in einigen Zwei- und Dreizimmerwohnungen
Dekorative Veredelung des Gebäudes: Metallfliesen, „Ziegel“-Fassaden, verglaste Loggien

Die Fläche einer Einzimmerwohnung in den Häusern dieser Serie beträgt mindestens 38 Quadratmeter mit Balkon. Zweizimmerwohnungen ab 55 qm. m und Dreizimmerwohnungen - ab 75 qm. m. Zweizimmerwohnungen gibt es in zwei Varianten: linear (ca. 55 Quadratmeter), bei denen die Fenster auf eine Seite zeigen, und „aufklappbare“ – doppelseitige Wohnungen.

Je nach Modifikation der Serie kann sich die Größe des Balkons ändern. Beim P-44T-Projekt sind es also 2,3 Quadratmeter und beim P-44K 3,5 Quadratmeter. m. Einige Wohnungen der P-44M-Serie verfügen über Gästebäder.

Minuspunkte

Kleine Küchen in Einzimmerwohnungen der P-44T-Serie (7 qm)
Kombibad in Einzimmerwohnungen
Unmöglichkeit einer Sanierung der Wohnung aufgrund tragender Innenwände

Wo werden sie gebaut?

Die meisten P-44T-Häuser und anderen Gebäude der Serie befinden sich in neuen Gebieten der Massenentwicklung. Solche Gebäude finden sich im Maryinsky-Park, im nördlichen und südlichen Butovo, in Solntsevo usw. Darüber hinaus sind diese neuen Gebäude an der Stelle abgerissener fünfstöckiger Gebäude und heruntergekommener Wohnungen in alten Gebieten gewachsen: zum Beispiel in Shchukino, Zelenograd, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Cheryomushki.

In der Region Moskau befinden sich solche Häuser in Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Odintsovo, Khimki.

In Moskau kann man eine Zweizimmerwohnung der P-44T-Serie für durchschnittlich 8,5 Millionen Rubel und eine Dreizimmerwohnung für 9,9 Millionen Rubel kaufen.

Neubauten der GMS-2001-Serie – zuverlässige und hochwertige Häuser

Was sind das für Häuser

Gehäuse der GMS-1-Serie werden aus vorgefertigten Elementen und Zierteilen gebaut. In der Regel handelt es sich um 17-stöckige Gebäude aus dreischichtigen Platten (Beton-Dämmbeton). Die Innenwände und Decken des Gebäudes bestehen aus Stahlbeton.

Unter Design-Merkmale Serie - erhöhte Stabilität. Häuser sind nicht nur vor Erdbeben geschützt, sondern auch vor Ketteneinsturz, wenn ein beschädigter Abschnitt alle anderen mitreißt.

Äußerlich zeichnen sich die Häuser der Serie durch ihre charakteristischen schmalen Fensterpaare aus. Die Platten werden in der Produktionsphase lackiert. Gebäude können weiß, beige, braun, türkis, gelb, orange oder rosa sein.

Profis

Komfortable und geräumige Apartments
Hohe Decken (2,8 m²)
Erhöhter Schallschutz (verdickte Trennwände, Badezimmer berühren nicht die Wände benachbarter Wohnungen)
Erhöhte Wärmedämmung durch die Gestaltung von Fensterklötzen und modernen Materialien
Einzelne Halle im Erdgeschoss mit Rampen
Concierge-Raum und Rollstuhlplätze
Umkleidekabinen (außer Einzimmerwohnungen)
Zusätzliches Badezimmer in Drei- und Vierzimmerwohnungen

Die Fläche von Einzimmerwohnungen in Häusern der GMS-2001-Serie kann 38 bis 43 Quadratmeter betragen, Zweizimmerwohnungen 53 bis 78 Quadratmeter. m. Die geräumigsten Vierzimmeroptionen erreichen 120 m². m. Küchengröße von 9 bis 12 Quadratmetern. M.

Minuspunkte

Enge Korridore
Einschränkungen bei der Sanierung

Wo werden sie gebaut?

In Moskau befinden sich neue Gebäude der GMS-1-Serie in Yuzhny Butovo, Mitino, Novy Kozhukhovo und anderen Gebieten mit neuer Massenentwicklung. Darüber hinaus werden solche Gebäude aktiv auf dem Gelände abgerissener fünfstöckiger Gebäude errichtet Notunterkünfte V verschiedene Teile Hauptstädte: Tushino, Khovrino, Kuntsevo.

In der Region Moskau gibt es eine ganze Reihe von Gebäuden der GMS-1-Serie - in Zheleznodorozhny, Podolsk, Krasnogorsk usw. Im zentralen Mikrobezirk Zheleznodorozhny können Sie beispielsweise solche Wohnungen zu einem Preis von 68.000 Rubel pro Quadratmeter kaufen .

Sobyaninki – eine neue Art des sozialen Wohnungsbaus

In den kommenden Jahren dürfte ein dunkles Pferd auf dem Markt für Moskauer Neubauten auftauchen. Dabei handelt es sich um Häuser der Serien PM-P (17 Stockwerke) und PM-Sh (von 6 bis 14 Stockwerken), die bereits Sobyaninkas genannt wurden. Der Spitzname liegt nahe, weil die neuen Plattenhochhäuser eine moderne Alternative zu den Gebäuden der Chruschtschow-Ära werden sollten. Es wird erwartet, dass diese Häuser den Markt für bezahlbaren Wohnraum revolutionieren werden.

Zu den Aufgaben der Sobyaninkas gehört die Bereitstellung von Unterkünften für Wartelisten und Vertriebene aus dem Nothilfefonds. Daher sollte im Interesse des Stadthaushalts günstig gebaut und die Wohnungen klein gehalten werden. Sie werden Entwurfszeit (alle Gebäude werden Standardgebäude sein), Produktion und Logistik einsparen. Beim Bau ist geplant, Blöcke zu verwenden, die in jedem Werk hergestellt werden können.

Die Wohnungen werden entsprechend gestaltet soziale Normen Die in Moskau genehmigte Wohnfläche beträgt 18 Meter pro Person. Dadurch wird es den Beamten ermöglicht, nicht zu viel auszugeben Quadratmeter bei der Wohnungsverteilung. Im Durchschnitt werden die Wohnungen geräumiger sein als in Gebäuden aus der Zeit Chruschtschows, aber kleiner als in modernen Neubauten. Zum Beispiel typisch Zweizimmerwohnung geplant in zwei Versionen: 50 und 56 qm. m. Experten zufolge wird ein Platz in Sobyaninka aus Sicht der Käufer teurer sein als in einem gewöhnlichen Plattenhaus.

Der Hauptvorteil dieser Häuser sollte Energieeffizienz und Komfort sein modernes Layout Gehäuse.

Die Sobyaninka-Projekte wurden erst letztes Jahr von der Stadtverwaltung genehmigt. Es ist noch zu früh, über die tatsächlichen Vor- und Nachteile solcher Wohnungen zu sprechen. Es ist bekannt, dass es aktiv auf dem Territorium von Neu-Moskau und an der Stelle abgerissener fünfstöckiger Gebäude gebaut wird. Ob Sobjaninka das Schicksal ihrer Vorgänger erleiden wird, wird die Zeit zeigen.

Daria Sergeeva, Korrespondentin für GdeThisDom.RU

Jeder Mensch möchte sein eigenes bauen eigenem Haus , aber selbst wenn es so ist Grundstück oder die Möglichkeit, es relativ günstig zu erwerben, halten viele für einen Wunschtraum. Aber vergeblich!

Schlüsselfertiger Bau eines 3-Zimmer-Einfamilienhauses für wenig Geld- das ist real!!!

Also, wie ist das möglich? Baue das billigste Haus?

Die Kosten für den Bau eines Wohngebäudes werden von drei Hauptindikatoren beeinflusst:

Architektur- und Planungslösung.

Der Grundriss des Hauses sollte kompakt, funktional, modern und möglichst komfortabel sein. (Sparen Sie bis zu 20%)

Konstruktive Lösung.

Die konstruktive Lösung sollte einfach, rational und ohne architektonischen Schnickschnack sein. (Sparen Sie bis zu 10%)

Verwendetes Material und Arbeit.

Baumaterialien müssen modern und die Arbeit hochtechnologisch sein. (Sparen Sie bis zu 40%)

Projekt des günstigsten Wohngebäudes mit Aufstockung auf 6 Zimmer.

Wir schlagen vor, gemeinsam ein Wohnbauprojekt zu prüfen, das zur Lösung des Hauptproblems beiträgt – es wird die Baukosten erheblich senken.

Einfach konstruktive Lösung, mit modernen Bautechnologien ermöglicht es Ihnen, einen erheblichen Teil der Arbeit selbst zu erledigen. Wie man so schön sagt: „Es sind nicht die Götter, die die Töpfe verbrennen“, aber selbst wenn Lohnarbeiter eingesetzt werden, wird das betreffende Haus von einem Team aus zwei Personen gebaut, was die Kosten leicht erhöht.

All dies reduziert die Kosten für den Hausbau um fast die Hälfte.

Darüber hinaus kann ein solches Haus im Laufe der Zeit auf Wunsch auf 4, 5 oder 6 Zimmer umgebaut (erweitert) werden, ohne die wichtigsten funktionalen Planungslösungen zu beeinträchtigen.

Die Kosten für den Bau eines Hauses hängen direkt von der Gesamtfläche ab, sodass trotz der geringen Größe des Hauses (6 x 9 m) drei Häuser darin Platz finden Wohnzimmer, und die Fläche des Wohnzimmers (in dem wir die meiste Zeit verbringen) beträgt 25,75 qm.

Schauen wir uns den Bauprozess des günstigsten Hauses genauer an.

Architektur- und Planungslösung

Das Hauptprinzip der Planungsentscheidungen für alle Wohngebäude basiert auf dem Mindestverhältnis der Gesamtfläche zur Nutzfläche, wobei die Aufteilung modern und wohnfreundlich sein muss, d. h. aus der Gesamtfläche muss der größtmögliche Komfort herausgeholt werden .

Die Gesamtfläche dieses 3-Zimmer-Hauses beträgt nur 54 qm! Allerdings beträgt die Nutzfläche, die alle Wohnräume, Küche, Bad und Flur umfasst, 52 m/m² oder 96,3 % der Gesamtfläche, während dieser Wert bei gewöhnlichen Häusern und Wohnungen um die 70 % schwankt.

Ja, in diesem Haus ist der Vorraum mit dem Flur kombiniert, aber... Es ist warm, was für jede Klimazone Russlands akzeptabel ist.

Es gibt keinen einzigen Abstellraum im Haus, aber auf Ihrem persönlichen Grundstück werden Sie irgendwann eine Garage und einen Hauswirtschaftsraum haben. Gebäude oder Sauna, die diese Lücke füllen.

Ein kombiniertes Badezimmer für Wohnungen ist unerwünscht, in einem Privathaus ist es jedoch möglich, weil... im Haushalt In allen Gebäuden gibt es auch ein Badezimmer

Das Projekt eines solchen Wohngebäudes wird in diesem Artikel ausführlicher besprochen. Dort können Sie auch das Projekt eines Wohngebäudes bzw. dessen Planungs- und Architekturlösungen kostenlos herunterladen.

Konstruktive Lösung

Eine einfache Designlösung für das Haus ermöglicht es Ihnen, die Baukosten weiter zu senken.

Die Nettobreite des Hauses beträgt 6 m – was für die Decke völlig normal ist und den Bau einer zusätzlichen Hauptwand (bzw. Fundament und Sockel) nicht erfordert.
Die Planungslösung des kombinierten Wohnzimmers nach allgemein anerkannten traditionellen Weltstandards (in Russland war es ein oberer Raum) ermöglicht die Einsparung von Trennwänden und Türen zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Die Breite der Hauswände beträgt 30 cm (die Wärmebeständigkeit wird je nach Klimazone bei der Verkleidung mit der Dicke der „Abstellgleise“ angepasst). zusätzliche Isolierung), entsprechend reduziert sich die Breite des Sockels auf 25 cm, also ein Ziegelstein.
Alle Trennwände im Haus bestehen aus Gipskartonplatten, für die keine zusätzlichen Fundamente erforderlich sind, und werden mit vereinfachter Technologie hergestellt (mehr Details im Detailentwurf).
Das Dach ist giebelig, ohne architektonische und bauliche Übertreibungen.

Das Aussehen selbst billiges Haus- Option Nr. 1

Außenansicht des günstigsten Hauses mit der Möglichkeit der Umgestaltung (Vergrößerung der Fläche)

Außenansicht des günstigsten Hauses – Option Nr. 2

Außenansicht des günstigsten Hauses mit Umbaumöglichkeit – Variante Nr. 2

Arbeits- und Baumaterialien

Jeder weiß, dass der „Löwenanteil“ der Kosten für den Hausbau auf die Arbeitskosten entfällt (ca. 50 %), weshalb der Einsatz moderner High-Tech-Materialien erforderlich ist. Warum?

Dadurch können Sie fast 90 % der Arbeit selbst erledigen (da alle neuen Technologien für den Durchschnittsbürger konzipiert sind) und einen erheblichen Teil des Geldes sparen.

Darüber hinaus können Sie Geld (für Baumaterialien) ausgeben, sobald es ankommt. Aber wenn sie verfügbar sind oder Sie es geschafft haben, einen Kredit aufzunehmen, können Sie dieses Haus selbst bauen (Sie und ein Helfer).

Natürlich kann man bei einigen Arbeiten nicht auf Spezialisten verzichten, aber wie bereits erwähnt, werden es etwa 10 % sein.

Grundlegende Baumaterialien und ihre Kosten (russischer Durchschnitt)

Fundamente – monolithischer Stahlbeton – 35.000 Rubel.
Sockel und Blindbereich aus Beton– Mauerwerk aus 1 Ziegel (250 mm) – 12.000 Rubel.
Wände (300 mm) – Schaumbeton, Porenbeton, Gassilikat usw. – 43.700 Rubel.
Außenwandverkleidung – Vinylverkleidung mit Isolierung und Lattung - 26520 Rubel.
Dach und Decke – Holzbinder mit Metallprofilen an der Ummantelung, Isolierung, Dampf- und Wasserabdichtung, Gipskarton – 54.250 Rubel.
Fenster - Metall-Kunststoff mit Einbau - 30.100 Rubel.
Partitionen, Türblöcke und Innenausbau – Gipskartonplatten (Gipskartonplatten) mit Schalldämmung, Tapezieren, Kunststoffplatten – 28.500 Rubel.
Böden – Betonvorbereitung, Laminat, Teppich und Keramikfliesen– 29430 Rubel.
Wasserversorgung und Kanalisation – Sanitäranlagen, PVC-Rohre – 10.000 Rubel.
Heizung – wandmontierter Zweikreiskessel; Kunststoffrohre für Warmwasserversorgung und Heizung, Aluminiumheizkörper - 45.500 Rubel.
Stromversorgung – 11000 Rubel.

GESAMT: 315.000 Rubel. Unter Berücksichtigung unvorhergesehener Kosten (10 % des Gesamtbetrags) betragen die Gesamtkosten für Baumaterialien 347000 R.

WICHTIG! Die oben genannten Preise für den Bau eines Wohngebäudes wurden im Jahr 2010 berechnet und sind heute nicht mehr relevant. Die bereitgestellten Informationen werden in Kürze aktualisiert.

Kalenderplan der Bauarbeiten (Team von 2 Personen)

Fundamentinstallation – 3 Tage
Bau des Kellers und der Unterböden – 3 Tage
Mauerwerk von Außenwänden – 5 Tage
Herstellung, Montage von Fachwerken, Dacheindeckung – 3 Tage
Einbau von Tür- und Fensterblöcken in Außenwände – 1 Tag
Abstellgleis – 3 Tage
Elektroinstallation – 1 Tag
Gegenüber Tragende wände und Deckenverkleidung Gipskartonplatten- 2 Tage
Installation von Partitionen – 2 Tage
Spachtelfugen – 1 Tag
Tapezieren - 2 Tage
Installation von Türblöcken – 1 Tag
Verlegung der Böden – 3 Tage
Installation interner technischer Netzwerke und Installation von Sanitärarmaturen – 3 Tage

Insgesamt 32 Arbeitstage.

Unter Berücksichtigung unvorhergesehene Arbeit Die Bauzeit beträgt 1,5 Monate.

Fazit:

Gesamt: Die Gesamtkosten für den Bau des günstigsten Hauses betragen 350 Rubel.

Aber selbst wenn Sie voll angestellte Arbeitskräfte einsetzen, werden die Kosten für das Haus leicht steigen, d. h. genau eineinhalb Monatsgehälter für 2 Arbeiter, was am Ende deutlich unter den Kosten einer vergleichbaren 3-Zimmer-Wohnung liegen wird.

Verschaffen Sie sich Respekt – verwirklichen Sie Ihren Traum!

WICHTIG!
Dieses Material wird nur zu Informationszwecken auf der Website veröffentlicht.
Die Planungsorganisation beschäftigt sich nicht mit dem Bau von Wohngebäuden.