DeltaCredit Bankin akkreditoima rakennus "A" keskusjakelukeskuksen "Novoye Yanino" asuinkompleksissa. Asuntolainaa asuntojen hankintaan myönnetään 8 prosentin vuosikorolla. Minimi käsiraha on 15 % valitun asunnon hinnasta. Varoja myönnetään enintään 25 vuodeksi. Pienin lainasumma on 300 tuhatta ruplaa.

A-talo on suunniteltu 969 asunnolle. Sen kokonaispinta-ala on 54 148 neliömetriä. m, asuin – 34 083 neliömetriä. m. Rakennuksessa on yksiöitä ja yksiöitä, joiden pinta-ala on 29-47 neliömetriä. m, sekä kaksio 52-59 neliömetriä. m. Asunnot tarjotaan avaimet käteen -periaatteella. Laitos otetaan käyttöön vuoden 2019 toisella neljänneksellä. Myynti tapahtuu osakeosuussopimusten (DPA) puitteissa 214-FZ:n puitteissa.
Rosselkhozbankin asuntolainaohjelma edellyttää seuraavia ehtoja asuinkiinteistöjen ostamiselle CDS "Prinevsky" -asuinkompleksin rakennuksessa 7: lainan vähimmäiskorko on 8,85% vuodessa. Minimi käsiraha on 20 % valitun asunnon hinnasta. Varoja voidaan myöntää enintään 30 vuodeksi. Pienin lainasumma on 100 tuhatta ruplaa.

CDS "Prinevsky" asuinkompleksin rakennus 7 on suunniteltu 792 huoneistolle. 23-kerroksisen talon kokonaispinta-ala on 41 034 neliömetriä. m, asuin – 27 975 neliömetriä. m. Rakennus tarjoaa laajan valikoiman suunnitteluratkaisuja. Ostajat voivat valita studioista, joiden pinta-ala on 25-31 neliömetriä. m, yksiö, kooltaan 31-41 neliötä. m, sekä kaksio 52-65 neliömetriä. m.

Rakennuksen 7 käyttöönoton määräaika on vuoden 2020 kolmas neljännes. Myynti tapahtuu osakeosuussopimusten perusteella 214-FZ:n puitteissa.

CDS "New Yanino" on hanke Yaninon alueen integroitua kehittämistä varten. 128 000 neliömetrin maisemoidulla alueella. m lähellä Rzhevsky Forest Parkia on kaikki mitä tarvitset mukavaan elämään. Kompleksi sisältää kuusi 12-kerroksista rakennusta, joiden kokonaispinta-ala on noin 160 000 neliömetriä. m. Infrastruktuuri sisältää lastentarhan 175 paikkaan.

CDS "Prinevsky" on alueiden integroitu kehittäminen, joka sijaitsee Nevan oikealla rannalla Pietarin historiallisesti muodostuneen Nevskin alueen kaakkoisosassa. Asuinalueeseen kuuluu kahdeksan 24-kerroksista asuinrakennusta, joiden kokonaispinta-ala on noin 300 tuhatta neliömetriä. m. Hanke on suunniteltu 9 tuhannelle asukkaalle. Maisemoidulle alueelle tulee kaikki mukavaan ja rauhalliseen elämään tarvittava: on muodostettu päiväkoteja, lukio, klinikka ja kävelyreittejä. Parkkipaikkoja on yhteensä yli 2000 autolle sekä tilavia vieraspysäköintialueita. Talot on rakennettu tiili-monoliittitekniikalla yhtenäiseen arkkitehtoniseen tyyliin.

CDS Group on työskennellyt menestyksekkäästi asuntorakentamisen alalla 18 vuotta ja on yksi Venäjän kymmenestä suurimmasta rakennuttajasta. CDS-salkku sisältää yli 90 valmistunutta, rakenteilla olevaa ja kehitysprojektia.

Tällä hetkellä CDS rakentaa ja myy asuntoja Pietarissa ja Leningradin alueella 17 asuinkompleksissa. Niiden joukossa on hankkeita alueen integroiduksi kehittämiseksi, mukaan lukien asuinrakennukset, sosiaalisen infrastruktuurin tilat ja kaupalliset kiinteistöt.

DeltaCredit on Venäjän ensimmäinen erikoistunut asuntoluottopankki ja suurin kaupallinen asuntoluottopankki. DeltaCredit on osa kansainvälistä Societe Generale -rahoituskonsernia. Societe Generale -konserni perustettiin vuonna 1864 Ranskassa ja on nykyään yksi Euroopan suurimmista finanssiryhmistä.

JSC Rosselkhozbank on yksi Venäjän suurimmista pankeista. Perustettu vuonna 2000 Venäjän federaation maatalousteollisuuden ja maaseutualueiden kansallisen luotto- ja rahoitusjärjestelmän kehittämiseksi. Nykyään se on yleinen liikepankki, joka tarjoaa kaikenlaisia ​​pankkipalveluja ja on johtavassa asemassa Venäjän maatalousteollisuuden rahoituksessa. Pankin äänivaltaisista osakkeista 100 % kuuluu Venäjän federaatiolle, jota edustaa liittovaltion omaisuudenhoitovirasto.

Pietarin urheilu- ja konserttikeskuksessa (SCC) järjestettiin 18.-19. helmikuuta seuraava Zhilproekt-näyttely, jonka puitteissa pidettiin perinteisiä bussikierroksia uusiin rakennuksiin. Tällä kertaa sivuston toimittajat pyysivät Mystery Shopperia osallistumaan CDS-yhtiön projekteihin: "New Murino", "Murinsky Posad" ja "New Horizons". Kaksi vuotta sitten osallistuin jo melkein samalle retkelle, vain esineluetteloon sisältyi silloin New Yaninon asuinkompleksi. Sitäkin mielenkiintoisempaa on verrata, mitä on muuttunut kahdessa vuodessa sekä itse kohteissa että kiertueen organisoinnissa.

Organisaatio

Kuten tavallista, voit ilmoittautua retkelle Zhilproektin verkkosivuilla. Muutamaa päivää myöhemmin he soittivat minulle takaisin vahvistaakseen osallistumiseni retkelle ja neuvoivat, että viimeistään puoli tuntia ennen bussin lähtöä minun on hankittava tarkastuskortti JCC:n lähtöselvitystiskiltä. Muistaessani, että kaksi vuotta sitten ihmiset melkein valtasivat tämän laskurin, koska tuntia ennen bussin lähtöä alettiin jakaa kuponkeja kaikille, selvensin mitä tällä kertaa odottaa. Minulle vakuutettiin, että kuponkeja aletaan jakaa kaikille aikaisintaan puoli tuntia ennen lähtöä. Tämä varmasti lisää mukavuutta niille, jotka ilmoittautuvat kiertueelle etukäteen.

Saavuttuani paikalle sovittuun aikaan en nähnyt jonoa ilmoittautumispisteen lähellä ja sain lipun nopeasti. Sitten jouduimme odottamaan 10 minuuttia bussin lähellä, kunnes järjestäjä saapui ja koneeseen nousu alkoi. Myös bussin lähtö viivästyi 10 minuuttia.. Mielenkiintoista on, että vaikka retki oli osallistujalistan mukaan täysin varusteltu, bussi oli tuskin puoliksi täynnä. Ennen lähtöä meille annettiin paketit, joissa oli esitteitä jokaisesta kohteesta ja kyselylomake, joka oli täytettävä CDS-yritykselle. Mukana ei ollut saattajaa, joten ajoimme ensimmäiselle esineelle hiljaisuudessa.

Showroom

Ensimmäisessä kohteessa - asuinkompleksissa "Novoe Murino" - meidät kohtasi kaksi CDS-yhtiön johtajaa ja he veivät meidät heti esittelytilaan ilman tervetulopuheita tai tarinoita yrityksestä. Matkalla meitä pyydettiin jakaantumaan kahteen ryhmään: yksi ensin katsoi asuntoa ilman sisustusta, toinen - koristeltua ja sitten päinvastoin. Itse asiassa kävi ilmi, että yksi johtajista kertoi ja näytti kaiken erittäin nopeasti, kun taas toinen kertoi tarinan pitkään, yksityiskohtaisesti ja yksityiskohtaisesti. Kaiken kaikkiaan viivyimme showroomissa ainakin tunnin, ja huomasin, että osa kiertueen osallistujista vietti huomattavan osan aikaa kierroksen kuuntelun ulkopuolella, vaan käytävällä odottaen, että pääsemme eteenpäin.

Showroom vaati paljon kommentteja esimiehiltä, ​​koska se oli täysin vanhentunut. Se sijaitsee talossa, joka on vuokrattu vuonna 2014 ja hyväksytty tuotantoon vuonna 2008. Sen jälkeen viimeistely- ja rakennusstandardit ovat muuttuneet monin tavoin. Nyt asennetaan muita ovia ja ikkunoita, muuten kylpyhuoneisiin asennetaan sähköjohdot ja putket, laattojen asettamiseen on luotu uudet standardit, kylpyamme on nostettu 1,6 metristä 1,7 metriin, kylpyhuoneisiin ei enää asenneta lämmityspattereita , pyyhekuivain lämmitetään nyt kuumalla vedellä, ei lämmityksellä.

Ostajat voivat valita: saada asunnon viimeistelyllä kehittäjältä tai alennuksen 5 tuhatta ruplaa neliömetriltä.

Keskeneräiseen asuntoon tulee tasoitus, sähkö- ja lämmitysjohdot, asennetut mittarit, pistorasiat, kytkimet, sisäpuhelin, ulko-ovet 1,3 mm paksusta teräksestä, palovaroitin, Ivaperin kaksoisikkunat mikroventtiileillä. Seinät on rapattu, ennen tapetointia tarvitsee vain viimeistelykitti. Kylpyhuoneet ovat vesieristettyjä, pyyhekuivain asennettu, nousuputket, hanat, vinot suodattimet, takaiskuventtiilit ja mittarit.

Lattiat on tehty kelluvalla tekniikalla, eli tasoite ei joudu kosketuksiin seinien kanssa, mikä lisää lattioiden välisiä äänieristysominaisuuksia. Sähköjohdotus on tehty turvakaavion mukaan, eli se kulkee lattian alla ja johdot lähestyvät pistorasioita alhaalta. Tämä vähentää todennäköisyyttä jäädä kiinni johtoon ripustettaessa jotain seinälle.

Viimeistelyssä asunnossa lattialle on asetettu laminaatti 32 luokka 8 mm, seiniin maalaustapetti, katot rapattu ja maalattu vesiohenteisella maalilla. Sisäovet, rinteet ja ikkunalaudat asennetaan. Kylpyhuone on täysin viimeistelty Keramin-laatoilla, asennettuna akryylikylpyamme nopeasti irrotettavalla seinillä (asetettu päähän seinään, ilman laastia tai reunuksia), pesuallas jalustalla sekä wc. Saniteettitavarat ovat joko Oskol Ceramics tai Czech Jika. Kaikki putket (pysty ja vaaka) on ommeltu laatikoihin, jotka myös laatoitetaan. Mittarilukemiin pääsemiseksi on asennettu erityinen pieni luukku.

Vuoden 2017 ensimmäisestä vuosineljänneksestä lähtien vuokratuissa taloissa sopimukset sisältävät uuden laattatyömääräyksen, jossa määrätään koristelaastia. Käytännössä tämä tarkoittaa, että saumat saumataan asennettavien laattojen mukaan ja laattojen ja katon välinen sauma saumataan valkoiseksi. Lisäksi laatikoiden päissä olevat kulmat on leikattu 45 astetta, mikä näyttää edustavammalta ja on vähemmän vaarallinen.

Hallien sisustamisesta "Novoye Murino" asuinkompleksissa se näyttää kauniilta - sisäänkäyntialueet korkealla katolla on viimeistelty marmorilla. On vaikea sanoa, kuinka kaikki tehdään jäljellä olevissa asuinkomplekseissa. Toisaalta johtajat vakuuttavat, että viimeistelystandardi on täsmälleen sama - laatat seinissä ja lattioissa hissialueella, shagreen seinissä ja posliinilaatat lattioissa käytävän lattioissa. Emme kuitenkaan voineet varmistaa tätä omin silmin, vaikka esimerkiksi Murinsky Posadin asuinkompleksin valmiusaste salli sen täysin.

Lisäksi muistan hyvin Northern Heightsin asuinkompleksin Bugryssa, jossa kävin vastaavalla retkellä kaksi vuotta sitten. Sisäänkäyntialueet eivät siellä näyttäneet ollenkaan niin kauniilta kuin Novoe Murinon asuinkompleksissa, vaan melko ahtailta ja halvoilta.

Asuinkompleksi "Novoe Murino"

Asuinkompleksi ”New Murino” rakennetaan Murinoon Krasnogvardeisky-alueen rajalle, lähelle Kehätien ja Toksovskoje-moottoritien liittymää. Meitä ei esitelty alueella, vaan meidän piti rajoittua katsomaan julistetta, jossa oli renderöity uusi rakennus, jossa johtaja näytti kaiken.

Asuinkompleksi ”Novoe Murino” koostuu 12 rakennuksesta, joiden korkeus on 27 kerrosta (lukuun ottamatta 9-kerroksisia rakennuksia 11 ja 12). Kehityshankkeeseen kuuluu asumisen lisäksi koulu, kaksi päiväkotia, monitasoinen pysäköintialue 231 autolle sekä maanalainen pysäköintialue.

Asuinkompleksi on rakentamisen loppuvaiheessa. Kaikki rakennettavat talot ovat jo valmiit ja niitä myydään. Useimmissa taloissa on myynnissä vain muutama asunto, suhteellisen hyvä valikoima vain viimeisissä taloissa - 10 ja 11.

Rakennukset 1-5 ja 12 otettiin käyttöön ja otettiin käyttöön, rakennukset 6-9 otettiin käyttöön vuoden 2017 ensimmäisellä neljänneksellä, rakennus 10 - vuoden 2017 toisella neljänneksellä, rakennus 11 - vuoden 2017 kolmannella neljänneksellä. Koulun ja parkkipaikan isot työt ovat valmistumassa.

Asuinkompleksissa on kaksi maanalaista pysäköintialuetta 99 autolle (erillinen sisäänkäynti kadun toisella puolella). Parkkipaikan hinta alkaa puolella miljoonasta. Maan tason monitasoisessa pysäköinnissä 231 pysäköintipaikalle hinta alkaa 400 tuhannesta. Vielä suurempi vieraspysäköinti on suunnitteilla. Retkellä meille kerrottiin, että paikkoja olisi 500, mutta sitä on vaikea uskoa. Parhaillaan keskustellaan myös vieraspysäköintialueen laajentamisesta vähentämällä palokäytävän leveyttä Novaja-kadulla. Palomiesten yhteistyöllä parkkipaikkaa tulee lisää noin 250.

Autoilijoilla on erittäin kätevä uloskäynti Murinskaya-moottoritielle ja Marshak-kadulle. Kompleksin asukkaat irrotetaan "pullonkaula"-osuudesta Murinsky-tunnelista Okhtan ylittävälle sillalle, Toksovskoje-moottoritien ongelmallisimmalle osalle. Vaihtoehtona Rustaveli-kadun risteykseen Toksovskoe-valtatien kanssa on saatavilla kätevämpi Kehätien ja Piskarevski Prospektin välinen liittymä.

Johtaja lupasi, että työt tähän suuntaan alkavat touko-kesäkuussa 2017, jolloin 10. ja 11. talon maaperä poistetaan, ja valmistuu tämän vuoden syys-lokakuussa.

Jalankulkijoille on kätevää, että metro on kävelyetäisyydellä - Novoje Murinon asuinkompleksin kaukaisimmasta pisteestä Devyatkinon metroasemalle on noin 1,5 km. Tie kulkee Sadovaja-kadun ja yksityisen sektorin kautta. Johtaja vakuutti, että yksityisen sektorin läheisyys on iso plussa, sillä se takaa, ettei naapurustossa ole kerrosrakennuksia, eikä sinun tarvitse tavata rakentajia matkalla metroon.

Johtaja neuvoi hinnoista. Rakennus 10 on ainoa, jossa on vielä studioita. Vähimmäiskustannukset ovat 2 190 tuhatta ruplaa 28,5 neliömetriä kohden. m. Tämän rakennuksen viimeistelyllä varustettujen yhden huoneen asuntojen hinnat vaihtelevat 2 850 - 3 040 tuhatta ruplaa 38,5-42 neliömetrin neliömetriä kohti. m.

Vain 3 kuukautta sitten myyntiin tulleesta talosta 11 on nyt melko hyvä valikoima yksiöistä. Tämä on 9-kerroksinen rakennus, jossa on etuovet, joissa on vain 4 asuntoa kerrosta kohti, eikä studioita. Mutta hinta on sopiva - yhden huoneen asunnon hinta alkaa 3 260 tuhannesta ruplasta (43 neliömetriä).

Tämä on myös ainoa rakennus, jossa on vielä valittavana kaksio (ei yksittäisiä vaihtoehtoja). Niiden kustannukset vaihtelevat 3 900 - 4 150 000 ruplaa (54-56 neliömetrille).

Asuinkompleksi "Murinsky Posad"

Kuten jo sanoin, emme päässeet näkemään New Murinon asuinkompleksin aluetta, vaan näyttelytilasta menimme suoraan bussiin. Seuraava kohteemme oli Murinsky Posadin asuinkompleksi, jota rakennetaan Novy Devyatkinoon Lavrikiin johtavan valtatien varrelle. Yksi johtajista lähti mukaan, ja matkan varrella hän vastasi vain eturivissä istuvien kysymyksiin. Bussista poistuttuamme suuntasimme tämän asuinkompleksin ainoan toistaiseksi käyttöön otetun talon pihalle, jossa johtaja puhui hieman uudesta rakennuksesta.

Meitä ei kutsuttu sisälle taloon, mikä aiheutti voimakasta tyytymättömyyttä yhdelle retken osallistujalle, joka oli jo ostanut asunnon tästä asuinkompleksista ja toivoi todella pääsevänsä sisään. Hän suuttui äänekkäästi, mukaan lukien rakentamisen viivästyminen, ja johtaja antoi asiasta kommenttinsa.

Hänen mukaansa CDS ei ole enää entisellään, koska päätettiin luopua aiemmasta asuntojen myyntijärjestelmästä asunto-osuuskuntien kautta. Nyt asunnot myydään yksinomaan DDU:n solmimisen kautta, mikä asettaa rakennuttajalle täysin erilaisen vastuun ajoituksen suhteen. Totta, ainuttakaan rakennusta ei ole vielä otettu käyttöön, jossa kaikki asunnot olisi myyty tämän kaavan mukaan (ensimmäinen tulee olemaan "Kevät-3" Kudrovossa), joten käytännössä on arvioitava, kuinka rakennuttaja täyttää uudet velvoitteet.

Rakennus 4, jonka pihalla kuuntelimme kierrosta, näytti erittäin houkuttelevalta, mutta ensimmäinen rakennus, vaikka se ei ollut vielä valmis, päinvastoin, ei näyttänyt kovin edustavalta. Johtaja vakuutti, että talon julkisivu pestään ja hiekkapuhalletaan ennen toimitusta.

Johtaja korosti eroa asuinkompleksin "Murinsky Posad" ja asuinkompleksin "Novoe Murino" välillä: tämän asuinkompleksin pinta-ala on kaksi kertaa suurempi, paljon suurempi kuin talojen välinen etäisyys ja samalla rakennus. korkeus on pienempi - ei 27 kerrosta, kuten asuinkompleksissa "Novoe Murino" , ja vain 13-17.

Jos "New Murino" on autojen kulkuteistä, niin "Murinsky Posad" on pikemminkin maisemointi. Täällä kompleksin yleiskaava on paljon paremmin muotoiltu, talojen välinen etäisyys on suurempi, piha-alue on suurempi ja pysäköintiongelmia on paljon vähemmän, koska jokainen talo sijaitsee maanalaisella parkkipaikalla, paitsi 2 rakennusta ( 4 vaihetta 1 rakennuksesta ja 2 rakennuksesta). Pysäköintipaikan hinta alkaa 350 tuhannesta ruplasta, mutta jos ostat pysäköinnin ja asunnon samanaikaisesti, pysäköinnistä on 40% alennus, joten se maksaa 210 tuhatta.

Murinsky Posadin asuinkompleksiin tulee yhteensä 7 omakotitaloa, kaksi päiväkotia ja koulu. Koulu tulee olemaan suuri, 1080 oppilaalle ja täysimittaisella stadionilla. Sen rakentaminen alkaa vuonna 2018. Yksi päiväkodeista on jo rakenteilla ja sen on suunniteltu valmistuvan vuoteen 2018 mennessä. Lisäksi rakentamisen valmistuttua rakennetaan noin 800 pysäköintipaikan suuri pinta-autoparkkipaikka, jonka pohjakerrokseen on rakennettu kauppakeskus (parkkipaikan suunnitteludokumentaatiota ei ole vielä kehitetty, joten parkkipaikat voivat muuttua).

Murinsky Posadin asuinkompleksin rakennus 4 on otettu käyttöön. Rakennus 1 koostuu 4 vaiheesta ja toimitetaan vuoden 2017 1., 2., 3. ja 4. vuosineljänneksellä. Ensimmäisessä vaiheessa tehdään karkea viimeistely ja yleisten tilojen viimeistely. Rakennus 3 tulee pian myyntiin.

Tämän asuinkompleksin yksiö-asuntojen kustannukset alkavat 1 770 tuhannesta, yhden huoneen huoneistojen kustannukset 2 080 tuhannesta ruplasta, ja kahden huoneen asuntoja ei ole juurikaan myynnissä. On olemassa useita yksittäisiä tarjouksia 2,5-4 miljoonalla.

Joku kysyi kaupan infrastruktuurista. Johtaja sanoi, että Okhtan yli rakennetaan kaksi siltaa, joiden ansiosta kompleksin asukkailla on pääsy New Devyatkinon infrastruktuuriin. Siellä on hypermarket "Prizma", viisi supermarkettia - "Dixie", "Magnit", "Polushka", kuntokeskus, lasten ja aikuisten klinikat, toimivat koulut ja päiväkodit.

Lisäksi ensimmäisessä rakennuksessa useimmissa osissa ensimmäiset kerrokset on tarkoitettu kaupallisiin tarkoituksiin. Sisältää ostetut tilat, joissa on mahdollisuus yhdistää jopa 400 neliömetriä. m, eli ketjukaupat ilmestyvät myös tänne.

Okhtan ranta maisemoidaan vuoteen 2018 mennessä ja sinne rakennetaan pieni puisto. Johtaja sanoi myös, että Murinsky Parkiin voi kävellä 1,5 km. Ei ole täysin selvää, mitä hän tarkoitti, koska itse asiassa Murinsky Park sijaitsee Northern Avenuen ja Lunacharsky Avenuen välissä, Kehätien ja Rustaveli-kadun liittymän takana, 5 km suorassa linjassa - ei tietenkään kävelyetäisyydellä.

Mitä tulee kulkuyhteyksiin, Devyatkinon metroasemalle pääsee nyt minibussilla nro 2, joka kulkee Lavrikiin johtavaa moottoritietä pitkin. Ajan myötä he joutuvat johtajan mukaan rakentamaan rautatien varrelle suorempaa tietä, jota pitkin pääsee kävelemään, mutta polku metroon on silti vähintään 2 km. Autoilijoiden on poistuttava "mantereelle" Murinon Central Streetin osan kautta, jossa liikenneruuhkat kerääntyvät jatkuvasti.

Asuinkompleksi "New Horizons"

Seuraava tavoitteemme oli olla New Horizons -asuinkompleksi Bugryssa. Ajoimme kylän läpi Shosseynaya Streetiä pitkin ja pysähdyimme Bugry 2 -bussipysäkille. Meille kerrottiin, että bussi ei matkusta pidemmälle huonojen sääolosuhteiden vuoksi, mikä kuitenkin kuulosti hieman epäilyttävältä. Johtaja puhui lyhyesti asuinkompleksista, mutta emme koskaan nähneet itse taloja tai rakennustyömaa.

New Horizonsin asuinkompleksi rakennetaan suurelle 405 000 neliömetrin tontille ja se koostuu 15 erikorkuisesta rakennuksesta, joiden kokonaispinta-ala on noin 450 000 neliömetriä. m. Kaikista kiertueellamme olevista uusista rakennuksista se on vähimmäisvalmiusasteella. Nyt on myynnissä ensimmäinen 914 asunnon rakennus, jossa on 3 17-kerroksista osaa ja 1 12-kerroksinen osa. Tämä rakennus on ollut myynnissä pitkään ja on katon alla, toimitusaika on siirretty vuoden 2017 toiselle neljännekselle. Johtajan mukaan 4 kuukautta sitten he aloittivat työskentelyn nollasyklissä, kaivamalla kuoppaa ja kasamalla peltoja neljälle muulle rakennukselle tälle paikalle, ja niitä aletaan pian myydä.

Alakerroksissa on liiketiloja. Kiertoa vetävän johtajan tietojen mukaan asumisen lisäksi rakennetaan kolme päiväkotia 500 lapselle ja koulu 900 lapselle, vaikka nettisivuilla kerrotaan, että päiväkoteja tulee olemaan kaksi 560 lapselle ja koulu 1 375 lapselle (siellä ei ole minkäänlaista viittausta asuinkompleksin suunnitelmaan). Mutta joka tapauksessa, ei ole vielä selvää, milloin ne rakennetaan.

Myös maanalaisia ​​pysäköintipaikkoja on yhteensä 4 000 autolle. Ensimmäinen parkkipaikka 226 autolle on jo myynnissä, hinta alkaa 320 tuhannesta ruplasta, mutta maaliskuun loppuun asti on kampanja - pysäköinti tai viimeistely lahjaksi asunnon ostamisen yhteydessä.

Lisäksi tällä sivustolla kehittäjä alkoi toteuttaa niin sanottujen "hiljaisten etuovien" käsitettä. Se koskee erityisesti yhden rakennuksen yhtä osaa, jossa rakennuttajan suorittama avaimet käteen -viimeistely on pakollinen kaikissa asunnoissa. Näin rakennuttaja voi tuoda valmiita asuntoja markkinoille jo valmiissa rakennuksissa, kun taas ostajalla on mahdollisuus välttää rakennusmelua, roskia ja viimeistelytyöntekijöiden läheisyyttä jo ensimmäisellä kerralla muuton jälkeen.

New Horizons -asuinkompleksin parannusprojekti sisältää kaikki Murinsky Posadin kehitystyöt - tilavat sisäpihat, suuri etäisyys talojen välillä.

Ensimmäisessä rakennuksessa ei ole enää myynnissä yksiöitä tai kaksio, mutta valikoimasta löytyy 34-38 neliötä yksiö. m hintaan 2 miljoonaa 200-300 tuhatta ruplaa.

Uuden rakennuksen sijainti ei tällä hetkellä näytä kovin houkuttelevalta. 40-50 minuutissa pääset minibussilla Devyatkinon metroasemalta tai 50 minuutissa siirrolla Prospekt Prosveshcheniya -metroasemalta Bugryssa sijaitsevalle Shosseynaya-kadun pysäkille, joka sijaitsee vielä 1,5 kilometrin päässä talosta. Tällä hetkellä peltojen ja alueen länsipuolella teollisuusalueen ympäröimä. Lyhyesti sanottuna asuminen tässä kompleksissa ilman autoa on toistaiseksi ongelmallista. Totta, Bugryn ja Devyatkinon välisiä maita kehitetään dynaamisesti, ja vuoteen 2022-2023 mennessä tämä kompleksi tulee todennäköisesti sijaitsemaan yhden korttelin sisällä.

johtopäätöksiä

Verrattuna kahden vuoden takaiseen CDS-tilojen kiertueeseen tämä matka osoittautui paljon huonommin organisoiduksi. Ensinnäkin bussissa ei ollut saattajaa, joka kertoisi yleisiä asioita kehittäjäyrityksestä, osto- ja maksusuunnitelmista, layoutista ja rakennustekniikasta. Kaikki nämä kohdat jäivät selittämättömiksi. Lisäksi kaikkien kohteiden valmiusaste mahdollisti vierailun järjestämisen niihin ja asuntojen tarkastukseen, mutta näin ei tehty - meille näytettiin vain Uuden Murinon asuinkompleksin vanhentunut esittelytila.

Mitä tulee tiedon esittämiseen, johtaja antoi vaikutelman erittäin asiantuntevasta ja antoi paljon tietoa, vastasi kaikkiin kysymyksiin yksityiskohtaisesti, mutta tietoja tarkasteltaessa kävi ilmi, että hän teki melko paljon epätarkkuuksia.

Retken 4 tunnin aikana ja vielä puoli tuntia odottelua ennen bussin lähtöä, voit helposti pysähtyä toimistolla ja saada henkilökohtaisia ​​neuvoja johtajalta sekä kierrellä kaikki kohteet itse autolla. Uskon, että tällä tavalla olisi mahdollista saada enemmän tietoa lyhyemmässä ajassa, varsinkin kun emme koskaan nähneet New Horizonsin asuinkompleksia.

Daria Lapatukhina

Investointi- ja rakennusyhtiö "Equity Construction Center" aloitti toimintansa Pietarin rakennusmarkkinoilla vuonna 1999. Tänä aikana yli 100 taloa rakennettiin CDS Groupin osallistuessa itsenäisesti tai yhteistyössä muiden kehittäjien kanssa. CDS-konserni on vuodesta 2006 lähtien hoitanut kaikki koko rakentamissyklin päätehtävät, toimien pääurakoitsijana, pääsijoittajana, kehittäjänä ja asiakkaana. Yritysryhmään kuuluu 39 organisaatiota. Yrityksen käyntikortista on tullut asuntoja BK-Standard-brändin alla (pienikokoiset turistiluokan asunnot). Suurin osa yrityksen tiloista on rakennettu liittovaltion lain nro 214-FZ määräysten mukaisesti. CJSC CDS on ollut Pietarin teollisuus- ja yrittäjäliiton sekä Pietarin ja Leningradin alueen talonrakentajien ja rakennusmateriaalivalmistajien liiton jäsen vuodesta 2000 lähtien. Lisäksi yhtiö on itsesääntelyjärjestön (SRO) NP "Associations of Builders of St. Petersburg" ja rakennusyritysliiton "SoyuzPetrostroy" jäsen. CDS Group nousi vuonna 2009 Business Petersburg -julkaisun luokituksen mukaan Pietarin kymmenen suurimman kehittäjän joukkoon. Vuoden 2010 tulos oli ensimmäinen sija rakenteilla olevien asuntojen määrässä Pietarin rakentajien listalla. Vuotta 2011 leimasi CDS Groupin voitto kategoriassa ”Paras asuntorakentamisen yritys” ammattikilpailussa ”Vuoden rakentaja”. CDS-konserni on mukana Rakennuskompleksin vakaiden ja luotettavasti toimivien yritysten listalla. Yhtiö voitti vuoden 2012 lopussa ammattikilpailun ”Vuoden rakentaja” ja palkittiin parhaaksi yritykseksi asuntorakentamisen alalla. Vuoden 2013 alussa yritys sai "Venäjän rakentajien liitolta" kunniamerkin "Rakentamisen kunnia" ja vuotta myöhemmin hän myönsi sille Rakennusalan ansiomerkin. CDS Group palkittiin vuoden 2014 lopussa parhaaksi rakennusalan organisaatioksi massatalorakentamisen alalla. Tällä hetkellä yritys rakentaa ja myy asuntoja 18 asuinkompleksissa. Vuodesta 2019 lähtien CDS-konserni omistaa/vuokraa 6,5 ​​miljoonaa neliömetriä. m maata.

GC “CDS” on korkealaatuista asuntoa Pietarin pääasiallisilla kiinteistömarkkinoilla, joita rakennuttaja tarjoaa edulliseen hintaan. Positiiviset arvostelut suurelta määrältä tyytyväisiä asiakkaita löytyvät paitsi yritysryhmän viralliselta verkkosivustolta, myös useilta Pietarin ja Leningradin alueen uusien rakennusten asuntojen ostajien foorumeilta.

Tänä vuonna yhtiö juhli 16 vuotta menestyksekästä työtä kiinteistömarkkinoilla. CDS-konsernilla on rakenteilla ja käyttöönotossa yli 40 projektia, ja sitä voidaan perustellusti kutsua yhdeksi Pietarin suurimmista kehittäjistä.

Osallistuminen erilaisiin kilpailuihin toi yritykselle monia ansaittuja palkintoja ja titteleitä. Suosittu julkaisu "Business Petersburg" vuonna 2009 sisällytti TsDS-yritysryhmän TOP 10 -kehittäjien joukkoon, ja vuosina 2011-2012 yritys voitti kahdesti "Vuoden rakentaja" -ammattikilpailun.

Projektin toteutus ja omat standardit

CDS Group luo asuinkokonaisuuksia, joissa on oma sosiaalinen infrastruktuuri; päiväkodit, klinikat ja koulut on suunniteltu tuleville omistajille. Rakennuttajalta rakenteilla olevista kiinteistöistä voi ostaa pohjoisen pääkaupungin lisäksi asuntoja Bugrysta, Murinosta, Sestroretskista, Kudrovosta, Repinosta ja Pushkinista.

Rakennusyhtiön "TsDS" asuntojen suosio Pietarissa on seurausta rakennuttajan tunnollisuudesta ja rakenteilla olevien kohteiden hyvästä laadusta.

CDS otti vuonna 2010 käyttöön oman yhtenäisen standardin asuntojen tekniselle kalustolle, BK-Standard. Sen standardien mukaan kaikille asiakkaille tarjotaan asuntoja perusmukavuudella:

• tilavat keittiöt, joiden pinta-ala on vähintään 8 neliömetriä;
• erilliset huoneet, joiden ulkoasu takaa psykologisen mukavuuden;
• parvekkeen ja/tai loggian pakollinen läsnäolo asuntoluokan mukaan.

Suurin osa CDS Groupin tarjouksista Pietarissa on yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja sekä tilavia ja viihtyisiä yksiö. Löydä täydelliset viralliset tiedot rakennuttajan valmiista ja rakenteilla olevista projekteista MIR Real Estate -yhtiön verkkosivuilta tai esimiehiltämme.

Edulliset tarjoukset luotettavalta yritykseltä

Ostajia houkuttelee paitsi laaja asuntovalikoima ja sen sijainti. Monien asuntojen myynti- ja osamaksuohjelmien ansiosta katon saaminen pään päälle on tullut entistä helpommaksi ja edullisemmaksi.

CDS LLC, joka on CDS Group of Companiesin emoorganisaatio, sai akkreditoinnin St. Petersburg Center for Affordable Housing OJSC:ltä. Nyt keskimääräistä pienemmät hankkivat asuntoa tukien ja sosiaalietuuksien kautta.

Kehittäjä "Jaettu rakennuskeskus" - vuodesta 1999 markkinoilla toiminut sijoitus- ja rakennusyhtiö. CDS-konsernin rakenteeseen kuuluu 39 organisaatiota, jotka tekevät kaikki rakentamissyklin työt suunnittelusta ja rakentamisesta asuinrakennusten hallintaan.

"Center for Shared Construction" on yksi Pietarin suurimmista rakennuttajista yli 100 rakennetulla talollaan ja 6,5 ​​miljoonan neliömetrin maapankilla. Suurin osa yhtiön hankkeista on integroitua aluekehitystä (IDT), joka sisältää sekä asuntorakentamisen että sosiaalisen infrastruktuurin rakentamisen. Rakentamisen maantiede: Pietari, Sestroretsk, Pushkin, Murino, Kudrovo, Bugry, Repino, rakennettavan kiinteistön tyyppi - kerrostaloista rivitaloihin.

Vuosina 2013-2016 kaikki rakennuttajan uudet rakennukset toimitettiin erittäin pitkällä viiveellä, voisi sanoa, että tästä tuli yrityksen tunnusmerkki. Vuodesta 2017 lähtien uusien talojen käyttöönoton viiveet ovat alkaneet vähentyä. Suurin viive CDS-aikataulusta kirjattiin 37 kuukauteen ja ”Yhteisen rakentamiskeskuksen” keskiarvo on edelleen 14 kuukautta (tietojen mukaan).

Yritys vastustaa epätyydyttävää tilannetta ehdoin sillä, että se on yksi harvoista tiilitaloja rakentavista yrityksistä, ja hänen ansiokseensa tämä väite resonoi ostajien keskuudessa.

Rakennusyhtiöllä "CDS" on virallinen verkkosivusto, kaikki yrityksen kohteet on lähetetty sille, samoin kuin tiedot kehittäjästä, rakennusteknologiasta ja toimituspäivistä. On huomattava, että rakennusyrityksen "CDS" verkkosivusto on erittäin täydellinen ja yksityiskohtainen verrattuna moniin muihin kehittäjiin: se näyttää kaikki asuntojen hinnat ja näyttää asettelut.

Vuodesta 2000 lähtien Center for Shared Construction (CDC) on ollut osa Pietarin teollisuus- ja yrittäjäliittoa; Yhteisrakentamisen keskus on myös Sojuz PetroStroyn kaupungin rakennusyritysliiton jäsen ja Pietarin ja Leningradin alueen rakentajien ja rakennusmateriaalien valmistajien liiton jäsen.

Oikeushenkilöt: NevaStroy LLC OGRN 1177847110121, Okhtinskaya Perspektiva LLC OGRN 1177847110143, Investcapital LLC OGRN 5067847210547, Gorodskaya Perspektiva LLC OGRN 1117713427

Keskusjakelukeskuksen uusien rakennusten käyttöönotto

2007: Asuinkompleksi Martynovskaya 10
2009: Asuinkompleksi Oktyabrskaya pengerrys 124, asuinkompleksi Murinsky, asuinkompleksi Karavaevskaya 26
2010: Asuinkompleksi Gagarina 14, Asuinkompleksi Turku 11, Asuinkompleksi Lunacharsky 80
2011: Asuinkompleksi Yuntolovsky, asuinkompleksi Ostrov
2012: Kantele kylä, Parkovy asuinkompleksi, Gagarina asuinkompleksi 18
2013: Asuinkompleksi Northern Heights, asuinkompleksi Pulkovsky
2014: Asuinkompleksi Northern Heights 2, asuinkompleksi Golden Age
2015: asuinkompleksi Lunacharskogo 40, asuinkompleksi Pulkovsky 2
2016: Asuinkompleksi Duna, Asuinkompleksi Pulkovsky 3, Asuinkompleksi Vesna, Asuinkompleksi Kantemirovsky, Asuinkompleksi Kultainen aika
2017: Asuinkompleksi Vesna 2

Uutiset "Jaettu rakennuskeskus" (CDC) - 2018:

Yhtiö toteuttaa 10 suurta projektia Pietarissa ja Leningradin alueella. 26 kompleksin rakentaminen on jo saatu päätökseen.

Vuonna 2018 CDS-ryhmä johti Pietarin kehittäjien TOP-10:tä. Vuoden 2018 yhdeksän kuukauden aikana CDS toi markkinoille 364 tuhatta neliömetriä. m asuntoa. CDS palkittiin Business Petersburg -julkaisun vuoden 2018 rakennusyritysten luokituksessa korkeimman luottamusluokituksen - tason A -luokituksella.

Business-luokan kortteli palkittiin parhaaksi integroiduksi kehityshankkeeksi.